食品展览中心项目可行性研究报告

食品展览中心项目可行性研究报告（共14篇）（共14篇）

1.食品展览中心项目可行性研究报告 篇一

【发酵食品项目可行性研究报告目录】

第一部分 发酵食品项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

一、发酵食品项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 发酵食品项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、发酵食品项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、发酵食品项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、发酵食品项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 发酵食品项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

一、发酵食品项目产品市场调研

(一)发酵食品项目产品国际市场调研

(二)发酵食品项目产品国内市场调研

(三)发酵食品项目产品价格调查

(四)发酵食品项目产品上游原料市场调研

(五)发酵食品项目产品下游消费市场调研

(六)发酵食品项目产品市场竞争调查

二、发酵食品项目产品市场预测

市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)发酵食品项目产品国际市场预测

(二)发酵食品项目产品国内市场预测

(三)发酵食品项目产品价格预测

(四)发酵食品项目产品上游原料市场预测

(五)发酵食品项目产品下游消费市场预测

(六)发酵食品项目发展前景综述

第四部分 发酵食品项目产品规划方案

一、发酵食品项目产品产能规划方案

二、发酵食品项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、发酵食品项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 发酵食品项目建设地与土建总规

一、发酵食品项目建设地

(一)发酵食品项目建设地地理位置

(二)发酵食品项目建设地自然情况

(三)发酵食品项目建设地资源情况

(四)发酵食品项目建设地经济情况

(五)发酵食品项目建设地人口情况

二、发酵食品项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 发酵食品项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、发酵食品项目环境保护

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、发酵食品项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、发酵食品项目节能方案

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、发酵食品项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、发酵食品项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施

2.食品展览中心项目可行性研究报告 篇二

该项目系可行性研究, 旨在针对我国皮革产业在改革开放30年的迅猛发展, 成为世界公认的皮革生产与出口大国的现状, 探索研究我国特别是上海皮革产业如何转变发展经济方式、如何在保持自身优势的同时, 实现皮革产业转移、如何解决制约皮革产业升级、结构调整、持续发展的关键性问题;利用当今上海建设国际大都市的环境优势和建国以来上海皮革产业技术领先的历史渊源, 立足上海、服务全球、搭建推动繁荣我国和亚太地区皮革产业升级和皮革经济繁荣的平台。

该项目的可行性研究报告, 对项目提出的背景机遇、课题目标、调研重点、可行性分析和关键性问题, 作了系统地阐述和论证, 通过研究结论, 显而易见该项目不仅具有可行性, 而且具有前瞻性、率先性和针对性。

与会论证的专家组由上海市科学技术协会学术部苏祺调研员、上海市离退休高级专家协会陈有文高工、黄康毅高工、上海市企业竞争力中心范林根博士、以及企业家汪岩总经理、张积恩董事长组成。专家论证意见摘要如下:

(1) 项目系学术研究类课题, 在我国皮革行业30年迅速发展的历史背景和当今皮革产业正在转变经济增长方式实施产业转移升级的现实情况下, 该课题的提出, 分明是适时的, 有远见的。

(2) 课题研究的思路清晰、方法对路;目标锁定在皮革领域的3个“提升”和一个“平台”上, 尺度把握较好, 对于皮革行业具有前瞻性和针对性;可行性报告所阐述内容具有一定的深度和广度。

(3) “总部” (中心) 的架构与模式基于现实, 合乎时势。其中, 常设机构与场馆、推助创建的机制与策划、世博会后活动的机遇等要素的酝酿考虑比较全面, 合乎常理, 具备可操作性。

(4) 研究结论充分阐述了课题研究的精华, 核心落实在可行性上, 优势体现在前瞻性、针对性和率先性上, 比较客观、科学、公允。

3.食品展览中心项目可行性研究报告 篇三

关键词：农业建设项目；可行性研究；初步设计；编写质量

中图分类号：S-3 文献标识码：A 文章编号：1674-1161（2015）03-0079-02

在从事辽宁地区农业建设项目咨询设计工作期间，编写大量的农业建设项目可行性研究报告及初步设计报告，积累了比较丰富的经验。现根据工作实践，针对编写工作中遇到的问题提出建议，为提高可行性研究报告及初步设计的编写质量提供参考。

1 编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计时的问题

1.1 缺乏农业工程建设标准

改革开放以来，农业发展经历历史性的转变。党中央、国务院高度重视农业的发展与建设，加大对农业基础设施建设的投资力度。建立健全农业工程建设标准，对有效调控固定资产投资规模和引导投资方向，优化投资结构，防止低水平重复建设，提高项目建设管理工作规范化、科学化水平，保证项目建设质量和投资效益，合理利用农业资源，推进技术进步，实现可持续发展等具有重要作用。

近年来，我国颁布多部农业工程建设标准。这些标准是咨询设计单位编制可行性研究报告和初步设计的重要依据，在加强工程项目决策和建设的科学管理、正确掌握建设规范、合理确定建设水平、推动技术进步、全面提高投资效益等方面起到重要作用。同时为与农业工程建设相关标准的制定积累经验，对推动我国农业工程标准化工作的进展有重要意义。

目前，我国农业工程建设标准仍存在很大的空白，农业工程建设标准体系仍不够健全，部分标准存在深度不够、技术落后、标准偏低等问题。建议有关部门推出更多的农业工程建设标准，加快农业工程建设标准更新步伐，使编制可行性研究报告以及初步设计的依据更加充分、更加科学、更加先进。

1.2 缺乏农业工程标准图集及图例

农业建设工程图纸包括农业建筑工程设计图纸和农业田间工程设计图纸。在设计农业建设工程图纸时，一般依据建筑工程图集、水利工程图集、土地整理工程图集以及其他行业图集。这些图集并不完全适用农业项目，有时存在标准过高、规模过大、适用条件不一致等问题。此外，部分农业工程没有图集可依据，市面上又缺少农业工程相关图例资料，设计图纸经常是本单位自行研究设计，或是与地方农业科研单位合作设计，有时也由建设单位或是生产企业提供。由于有些工程项目没有统一的设计图集，甚至有些工程没有相应的技术标准，造成工程设计水平不高、技术不先进、建设成果不统一，造成一定程度的浪费。建议国家有关部门针对这些现象，组织相关设计单位以及相关生产企业，编制有针对性的农业工程标准图集，提高全国的农业工程设计水平，统一设计图纸质量标准，提高全国的农业工程建设质量。

1.3 项目建设期不准确

一般情况下，在项目可行性研究阶段，建设期的表达方式为具体的某年某月至某年某月。由于项目建设期应从项目初步设计批复、投资计划下达后开始计算，而从项目可行性研究报告编制到项目投资计划下达这个时间段弹性较大，因此，建设期具体到年月是不合适的。建议在项目可行性研究阶段，建设期的表述为项目建设执行所需的时间长度。

2 提高可行性研究报告及初步设计编写质量的建议

2.1 端正态度，加强管理

1） 为保证可行性研究报告的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，必须站在客观公正的立场上进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的客观结论。

2） 咨询设计单位建立质量管理体系。由业务负责人担当质量管理工作负责人，对单位所有可行性研究报告及初步设计等咨询设计成果进行质量监督。每个项目设置一个项目负责人，重点对所负责的项目进行全方位的质量管理，注重方案优化和比选，对项目的每一环节进行严格把关，做到精益求精。由各设计室建立质量管理评估小组，业务骨干担任小组负责人。小组之间进行咨询设计成果的校对与审核，以保证咨询设计成果的质量。

3） 咨询设计单位建立咨询服务质量审查制度。由主管院领导担任总负责人，负责对所管处室的服务质量、工作运行等情况进行内部监督审核，定期对服务质量评估的结果进行回馈与评比，并对评比结果优秀的处室及个人给予奖励。

4） 为保证可行性研究报告及初步设计的编写质量，应保证咨询设计单位有足够的工作周期。

2.2 提高咨询设计人员自身素质

咨询设计人员自身素质的高低决定工程咨询和设计服务的质量水平。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，是政策性、技术性都很强的综合性工作。咨询设计人员要有较高的政策水平、技术水平和综合分析能力；要熟悉各项标准、政策、法规，针对需要解决的不同问题，灵活准确地加以利用；要了解农业生产规律、农产品经营销售方式、农产品生产工艺技术；具备建筑设计能力以及财务分析能力。因此，作为咨询设计人员，需要通过不断的学习来提高自身素质和能力，同时经常关注各项标准、政策、法规的变化以及行业动态。

2.3 遵守相关标准、政策、法规

编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，必须以相关标准、政策、法规为依据，不得主观更改。主要依据的标准、政策、法规有：《中华人民共和国农业法》《农业基本建设项目管理办法 》《农业基本建设项目申报审批管理规定》《农业基本建设项目可行性研究报告编制内容及深度要求》《农业建设项目初步设计文件编制规范》《农业基本建设项目招标投标管理规定》《建设项目经济评价方法与参数》《基本建设财务管理规定》《固定资产投资项目节能评估及审查指南》，以及相关的国家农业行业标准。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计还应符合国家土地管理、城市规划、工程建设强制性标准、政策、法规要求，遵循行业主管部门颁布的建设标准、估算指标、造价定额、技术规范、产品质量检验与检测标准等。此外，具体的项目还有相对应的政策及管理办法，如《国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》《保护性耕作工程建设规划》《全国农产品质量安全检验检测体系建设规划》等。

3 结语

农业建设项目可行性研究报告是项目建设前期工作的重要步骤，是建设项目立项的基础，是建设项目决策的依据。农业建设项目初步设计是项目前期立项工作成果的进一步深化和反映，也是进行后续工作的主要技术、经济指导文件。因此，做好可行性研究报告和初步设计编写工作对农业建设项目的顺利实施，以及充分发挥其经济效益、社会效益、环境效益具有重要意义。

参考文献

[1] 孟广文，历兰伯.浅谈如何提高可行性研究报告的编制水平[J].交通科技.2004（2）：72-73.

[2] 方松.如何编好农业建设项目可行性研究报告[J].发展.2007（11）：82.

[3] 张建民，陈雅娟.编制项目使用林地可行性报告应该注意的几个问题[J].河北林业科技， 2008（5）： 58-59.

Abstract： The article summarized the problems meeting in the writing of feasibility study report on preparation of agricultural construction project and preliminary design based on many years' experiences， made suggestions for improving the writing quality for it， and provided a reference for raising working efficiency for related agricultural staff.

Key words： agricultural construction project； feasibility study； preliminary design； writing quality

4.食品展览中心项目可行性研究报告 篇四

第一章：绿色食品行业发展现状与趋势分析

第一节 绿色食品行业界定

一、绿色食品的定义

二、与无公害食品、有机食品的区别

三、发展绿色食品的意义

第二节 绿色食品行业发展现状分析

一、绿色食品行业总体发展态势分析

(1)绿色食品行业企业数量增长情况

(2)绿色食品行业产品数量增长情况

(3)绿色食品行业销售额增长情况

(4)绿色食品行业出口额增长情况

(5)绿色食品产地监测面积规模分析

二、绿色食品行业类别分布情况分析

(1)绿色食品主要产品数量与产量

(2)绿色食品产品类别结构分析

三、绿色食品行业生产基地建设情况

(1)绿色食品行业生产基地建设数量

(2)绿色食品行业生产基地建设规模

(3)绿色食品生产基地产品产量分析

(4)绿色食品生产基地产品结构分析

四、绿色食品行业龙头企业发展状况

(1)国家级龙头企业发展状况分析

(2)省级龙头企业发展状况分析

(3)农民专业合作组织发展状况分析

五、绿色食品行业区域发展格局分析

第三节 绿色食品行业发展趋势前瞻

一、绿色食品行业发展前景预测

二、绿色食品行业发展趋势预判

第二章：绿色食品行业发展电子商务的必要性分析

第一节 绿色食品行业营销存在的问题

一、绿色食品行业传统营销渠道

(1)生产者→消费者

(2)生产者→零售商→消费者

(3)生产者→批发商→零售商→消费者

(4)生产者→代理商→零售商→消费者

(5)生产者→代理商→批发商→零售商→消费者

二、绿色食品行业营销渠道不通畅

三、绿色食品行业产销脱节严重

第二节 绿色食品行业发展电商的益处

一、实现生产与需求的对接

二、绿色食品电商营销更为精准

三、绿色食品电商的交易成本优势

四、绿色食品电商密切用户关系优势

五、绿色食品电商的效率优势分析

第三节 绿色食品电商与区域经济发展

一、绿色食品行业面临转型升级

二、电子商务助力区域经济发展

三、遂昌模式及对经济的影响分析

(1)遂昌农产品电子商务的兴起

(2)遂昌农产品电子商务运营效益

(3)电子商务对遂昌县经济的影响

第三章：绿色食品行业发展电子商务的可行性分析

第一节 绿色食品电子商务政策保障

一、绿色食品监管与认证体系

二、绿色食品的标准化现状分析

三、政府愈发重视绿色食品电子商务

第二节 绿色食品电子商务社会环境

一、环保与食品安全意识提升

二、绿色食品消费能力逐步增强

三、食品网购逐渐成消费主流

(1)食品网购用户规模分析

(2)食品网购交易规模分析

(3)食品行业电商渗透率分析

第三节 冷链物流行业配套能力分析

一、冷链物流投资不断加大

二、冷链物流发展现状分析

(1)冷鲜产品损耗率分析

(2)产品冷链流通率分析

(3)与国外冷链物流的比较

三、冷库资源发展状况分析

四、第三方冷链物流发展分析

第四节 绿色食品行业发展电商的可行性

一、发展电商的经济可行性

二、发展电商的技术可行性

三、发展电商的难点与障碍

第五节 绿色食品行业电商品类判断方法

一、高附加值+低电商难度

二、高附加值+高电商难度

三、低附加值+低电商难度

四、低附加值+高电商难度

第六节 绿色食品行业电商现状与特点

一、绿色食品电子商务发展模式

(1)综合类电商发展模式

(2)垂直类绿色食品电商模式

二、绿色食品电子商务应用方向

(1)提升品牌形象

(2)提升用户体验水平

(3)提升交易效率

(4)优化资源配置

三、绿色食品电子商务发展特点

第四章：绿色食品垂直电商运营案例与经验启示

第一节 绿色食品垂直电商发展状况

一、绿色食品垂直电商发展现状

二、绿色食品垂直电商运营成本

三、绿色食品垂直电商盈利状况

四、绿色食品垂直电商发展机遇

五、绿色食品垂直电商面临的威胁

第二节 传统食品企业自建平台运营案例分析

一、中粮我买网

二、蒙牛网上商城

第三节 依托自有生产基地建设电商平台案例分析

一、正谷农业

二、多利农庄

第四节 跨界自建绿色食品电商平台案例分析

一、顺丰优选

二、中通优选

第五节 其它专业自建绿色食品电商平台案例分析

一、本来生活网

二、中绿生活网

三、沱沱工社

四、家事易

五、绿健网

六、每日鲜

七、买绿网

八、优菜网

第六节 绿色食品垂直电商运营经验启示

第五章：绿色食品企业入驻第三方直销平台策略选择

第一节 天猫商城

第二节 京东商城

第三节 号商城

第八节 当当网

第九节 卓越亚马逊

第十节 QQ网购

第六章：绿色食品企业电子商务发展路径及构建策略

第一节 绿色食品行业电子商务架构分析

一、总体框架

二、目标客户分析

三、关键环节分析

第二节 绿色食品企业发展电商的路径选择

一、自建电商平台优劣势分析

二、借助第三方平台优劣势分析

第三节 绿色食品行业电子商务产品策略分析

一、电子商务企业定价策略分析

二、电子商务企业产品策略分析

第四节 绿色食品电商物流模式选择策略

一、电商物流主要模式优劣势分析

二、电子商务企业物流成本控制策略

第五节 绿色食品电商供应链管理优化策略分析

一、供应链管理的重要性分析

二、基于电商的绿色食品供应链特点

三、绿色食品电商供应链管理难点

四、绿色食品电商供应链管理优化

第六节 绿色食品电商推广营销模式分析

一、搜索引擎推广营销模式与案例分析

二、论坛推广营销模式与案例分析

三、博客推广营销模式与案例分析

四、微博/微信推广营销模式与案例分析

五、视频推广营销模式与案例分析

六、问答推广营销模式与案例分析

七、权威百科推广营销模式与案例分析

八、企业新闻推广营销模式与案例分析

第七章：绿色食品行业电子商务O2O战略分析

第一节 O2O模式概述

一、O2O模式的含义

二、O2O模式的特点

三、布局O2O的战略意义

第二节 O2O模式应用探索

一、电子菜箱

二、设立线下社区体验店

第三节 美国O2O运营案例：LocalHarvest

一、LocalHarvest简介

二、LocalHarvest运营模式

三、LocalHarvest经验启示

第四节 国内绿色食品O2O案例分析：优谷大地

一、优谷大地发展简介

二、优谷大地O2O模式运营特点

三、优谷大地O2O模式的优势分析

四、优谷大地O2O模式的劣势分析

第八章：绿色食品行业电子商务风险控制与投资建议

第一节 绿色食品行业电子商务发展前景预测

第二节 绿色食品行业电子商务投资风险分析

一、行业政策风险分析

二、行业物流风险分析

三、行业信用风险分析

四、行业安全风险分析

五、行业竞争风险分析

六、行业技术风险分析

第三节 前瞻绿色食品行业电子商务投资建议

一、绿色食品电商投资准备建议

二、绿色食品电商融资规模不断增大

三、绿色食品电子商务行业投资前景预测

第九章：附录1：食品网购习惯及消费者前景调研

第一节 食品网购用户结构分析

一、食品网购用户性别结构

二、食品网购用户年龄结构

三、食品网购用户职业结构

四、食品网购用户家庭属性结构

五、食品网购用户收入结构

第二节 食品网购消费状况解析

一、食品网购品类消费类别

二、网购进口食品特征解析

(1)年龄与性别结构

(2)用户职业结构

(3)用户家庭属性结构

三、网购奶制品特征解析

(1)年龄与性别结构

(2)用户职业结构

(3)用户家庭属性结构

四、网购地方特产特征解析

(1)年龄与性别结构

(2)用户职业结构

(3)用户家庭属性结构

五、网购生鲜食品特征解析

(1)年龄与性别结构

(2)用户职业结构

(3)用户家庭属性结构

六、网购有机食品特征解析

(1)年龄与性别结构

(2)用户职业结构

(3)用户家庭属性结构

七、网购健康食品特征解析

(1)年龄与性别结构

(2)用户职业结构

第三节 食品网购其它消费属性分析

一、食品网购支付方式特征

二、主要食品购物网站用户单一度

三、网购食品人群购买力分析

(1)按性别对比分析

(2)按年龄对比分析

(3)按职业对比分析

(4)按家庭属性对比分析

四、热销地区产品对比解析

(1)北京地区热销产品分析

(2)上海地区热销产品分析

(3)广州地区热销产品分析

五、消费者年龄递增与食品品类解析

第四节 食品网购满意度及网站选择因素

一、食品网购满意度调查

二、食品网购期望

三、食品购物网站选择因素

四、食品网购对线下购物影响

五、网民更加关注网购食品品质

六、生鲜产品网购受网民追捧

七、全球直采和产地直采将成食品电商新增长点

八、食品网购用户细分化加剧

九、网购单一度呈现逐年下降趋势

第十章：附录2：度中国电子商务用户体验与投诉监测报告

第一节 年电子商务投诉情况

一、年电子商务投诉领域

二、年电子商务投诉金额

三、年电子商务投诉热点地区

四、年电子商务投诉用户性别

第二节 年网络零售投诉情况

一、年网络购物十大热点投诉问题

二、年网络购物十大被投诉网站

三、年TOP30网络购物热点被投诉网站

第三节 年网络团购投诉情况

一、年网络团购十大热点投诉问题

二、年网络团购十大被投诉网站

三、年TOP20网络团购热点被投诉网站

5.食品展览中心项目可行性研究报告 篇五

可

行性研究报告

时间：2012年5月5日

三亚学院旅业管理分院会展1001班第一小组

目录

一、总论 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（4）1.1展会名称 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（4）1.2展会地点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（4）1.3办展机构 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（4）1.4办展时间 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（4）1.5展会目标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（5）1.6展会范围 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（5）1.7资金来源 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（6）

二、SWOT分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（7）2.1优势 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（7）2.2劣势 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（7）2.3机遇 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（7）2.4威胁 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（7）

三、财务分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（7）3.1成本估计 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（8）3.2收入预算 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（8）

四、项目执行方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„（8）4.1展会基本情况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（9）4.2招展招商计划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（9）4.3宣传推广计划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（10）4.4人员安排计划 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（13）4.5展览会进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„（14）

五、风险预测

„„„„„„„„„„„„„„„„„„（15）

六、结论与建议 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（15）一．总论

2010年1月4日海南成为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区。其中三亚位于海南岛的最南端，是中国唯一的热带滨海国际旅游城市，因此三亚一年四季气候如夏。此次气候文化节是结合气候的多样化，农村文化和传统文化的多样性，以及现代科学创新发展多方面为一体的项目。以四季“春、夏、秋、冬四季变化”为主题，让当地居民与外来游客感受三亚不一样的四季变换，不论是针对国内还是国际，都是向世人展示当代的美好生活。

§1.1展会名称：首届中国（三亚）气候文化节

§1.2 展会地点：美丽之冠文化会展中心

§1.3 办展机构

主办单位：三亚市委宣传部 承办单位：气候文化节组员会

支持单位：三亚市旅游局、三亚市旅游发展委员会、海南省文化传播影视集团（结合后面的宣传方案看下还有什么组织没有写 做到前后统一）

§1.4 办展时间(这个因为是可行性分析 所以可以不用写这么详细~~)•宣传阶段： 2012年11月1日—2013年2月20日（报刊、网络、电视、广播）

•场馆招商

2012年9月30日 场馆确认 2012年7月20日 赞助商确认

2012年8月24日 参展商确认（确定四个场馆内参展商名单）

•参展商名单公示发布会

2012年12月10日—12月2日（通过电视、广播、报纸、网络，刊登四个分场馆内的参展商名单）

•第二次媒体发布会（宣布本次文化节分为的几大分活动）2013年1月18公布本次活动起始日期及流程 •文化节开幕式

2012年1月20日（通过电视、广播、报纸、网络，以新闻、专题形式展播、刊登此次仪式以及四个场馆功能）

•举行气候文化节闭幕答谢酒会

2013年2月20日晚

§1.5展会目标（目标受众外来游客可以不用考虑其他地区四季分明，还有就是要考虑门票费用对目标受众的可接纳程度）

这次四季主题的参展目标主要是三亚各高校的学生，当地居民与一外来游客，各大企业以及当地的事业单位。§1.6 展会范围：地区展（可以把展会范围扩大到整个海南省范围内 所以宣传时候的范围也要考虑）

§1.7 资金来源

以宣传三亚，丰富三亚当地居民生活,展示海南省在经济、文化和旅游等领域取得的巨大成就等目的，以冠名，主办、协办等为形式获得当地政府的资金支持。并且也可以以鸣谢、指定产品、在参展证上印赞助商标示广告等方式，以一定的广告媒体宣传作为回报以获得相关企业的资金、实物赞助。

二．SWOT分析

§2.1优势：

1、政府、相关企业的赞助解决了资金与场地问题。

2、拥有三亚各校学生，外来游客等广大的消费群体。

3、当地大学可提供关于展览的专业技能、人才。

4、以四季为主题较具有创新与吸引力。

5、三亚地理条件自然条件优厚，能吸引到更多的参观者。

6、可在在来往海南各机场的航空公司的航班上提供气候文化节四季馆宣传资料、播放四季馆推广片，达到更广泛的传播效应。

§2.2劣势：

1、展览成本较高。

2、设备相对落后。

3、缺乏专业的组织团队。

4、首届展会，影响力不够。

5、由于海南省经济水平状况和地域限制，海南省企业参展者相对较少。

§2.3机遇：

1、主题鲜明满足较多顾客对于新鲜事物的需求。

2、使用信息技术降低成本。

3、使用公司技术研发新产品，使展会更加科技化。

4、政府支持有能力满足市场突出需求。

5、与省内有影响力的大型企业建立合作关系，借助企业的大型活动、广告等形式，有效推广气候文化节，邀请省内知名大企业参与建立企业馆，展示其与城市主题相关的最新科技成果。

§2.4威胁：

1、三亚地区同行业的竞争。

2、类似主题、构想。

3、相同的参展商结构。

4、顾客供应商议价力量的增加。

5、顾客的品味难以把握。

6、新的规模增加成本。三．财务分析

§3.1成本估计

1)展会场地费用。即租用场馆以及由此而产生的各种费用。这些费用包括:场地租金，展馆空调费，层位特装费，标准层位搭建费，展馆地毯及铺设地毯的费用，展位搭装加班费等。

2)展会宣传推广费。包括广告宣传费，展会资料设计和印刷费，资料邮寄费，新闻发布会的费用等。3)招展和招商的费用。

4)相关括动的费用。包括技术交流会，研讨会展会开幕式，嘉宾接待，酒会，展会现场布置，礼品，请展会临时工作人员的费用等。5)办公费用和人员费用。6)税收。

7)其他不可预测的费用。

§3.2收入预算

1)展位费收入。2)门票收入。

3)广告和企业赞助收入。四．项目执行方案

§4.1展会的基本情况

展会以“四季的变换”为主题，搭建“春、夏、秋、冬”四个展馆，展示四个季节的特色，并推出气候文化节吉祥物（春、夏、秋、冬），邀请海南省各个政府机构和相关组织结构组织参展，吸引海南省300万人次参观者前来参观，招募30家左右的合作伙伴和赞助商。

§4.2招展招商计划

•赞助合作的回报内容

一、冠名单位

1）总冠名企业可享有本次气候文化节开闭幕式冠名权，如ⅩⅩ（品牌名）2012年中国（三亚）气候文化节开幕式/闭幕晚会。2）现场播放赞助企业制作有关本次活动的宣传短片。

3）总冠名企业领导与政府领导就坐开闭幕式嘉宾席，享有与高层领导单独交流的机会。

4）安排主流媒体对冠名企业领导进行专题采访与报道。5）闭幕晚会的播出片中，总冠名片子插播广告：片头、片中、片尾不超3分钟。6）舞台中央及时贴（冠名企业）。

二、协办单位等

1）列为本届展会主要协办单位。

2）赞助商享有与高层领导单独交流的机会；协办单位等。3）安排行业主流媒体及海南省主流媒体对赞助商进行采访与报道。

4）在文化节开幕式背景墙上显示赞助商单位全称及标志。5）在旅游协会网站刊登赞助商单位名称、联系方式。6）赞助商可在展会资料袋中放入自己企业的宣传资料。7）在会刊封面显要位置标明赞助商单位名称并赠送会刊彩页。8）赠送现场广告位。

9）在参展证上印赞助商标示广告。

10）可在主流媒体获得报道机会(旅游卫视、海南卫视、海口电视台、三亚电视台、三亚交通之声、三亚晨报、南岛晚报、腾讯网、《玩家旅游》、《泛旅期刊》、新华网、人民网、新浪网、搜狐网 腾讯网)。

11）海南旅游协会官网宣传：通栏、链接、新闻贴。12）气候文化节画册，在画册上宣传赞助企业。13）海南省旅游协会官网宣传：通栏、链接、新闻贴。14）海南省协会杂志宣传（共三期）。15）闭幕晚会节目单赞助企业宣传。16）闭幕晚会入场券赞助企业标志名称。17）气候文化节画册，在画册上宣传赞助企业（系统进行企业介绍、排名按成绩排序）。

18）气候文化节画册（封

二、封三）纯广告。19）画册中间夹页（纯广告）。

20）新闻发布会（二次），可体现赞助企业的回报内容分别可在以后部位：

21）主持人台、主持人话筒、邀请函、接待台背景板、易拉宝、横幅、指引牌、礼品袋、嘉宾礼品、资料夹。

§4.3 宣传推广计划

阶段化策略

根据目标受众的需求和气候文化节的阶段性推进，确定从现在起到气候文化节闭幕每一阶段的工作目标，即： 第一阶段：气候文化节LOGO的设计发布

第二阶段：气候文化节吉祥物（春、夏、秋、冬）发布 第三阶段：广告宣传和媒体支持 •媒体宣传

成立“气候文化节新闻宣传工作协调小组”，由海南省委宣传部和新闻办牵头，成员包括海南广电局、外事办、商务厅、旅游局、教育厅、海南省和气候文化节执委会等单位，在全省范围内统筹气候文化节的新闻宣传和社会宣传。由三亚电视台制作春、夏、秋、冬四季更替的宣传短片，在各大电视台选择性播放。在各分场馆内播放与其 相对应的季节宣传单片。在海南经济报、三亚晨报、南岛晚报、《玩家旅游》、《泛旅期刊》等报刊登宣传广告、发布新闻，刊登活动具体内容。在新浪微博、腾讯网、优酷网、三亚旅游网站开设宣传网页，发布活动动态相关信息。

•活动推广

牵头单位：中共海南省委宣传部、海南省人民政府新闻办公室、海南省人民政府合作交流办公室、海南省广电局、海南省文化传播影视集团。

成员单位：共青团海南省委、海南省商务厅、外事办、教育厅、文化厅、广电局、科技厅、新闻出版局、中小企业局、工商局。

•旅游推广

牵头单位：海南省旅游局

成员单位：海南省旅游事业管理委员会、海南省人民政府外事办公室、三亚市旅游发展委员会。参与单位：海南省各大旅行社

气候文化节的主办方应配合各个县市项目小组筹办工作的进行，配合“招展”、“招商”、“招客”三项任务，相互联动，资源共享，推动气候文化节整体工作的顺利进行。

§4.4人员安排计划

•前期安排：

1）招展计划：郎雨婷、邱 乔、孟绍果 2）招商推广计划：刘晓伟、钱彦君、张家祝 3）宣传推广计划：梁冰寒、李宛姝、韩健

4）具体实施计划: 吴莹莹、戴梦、卞正宇、康佳奇

•现场管理：

1）现场接待工作：梁冰寒、李宛姝 2）安全卫生管理：钱彦君、张家祝 3）会场秩序管理：郎雨婷、邱 乔、康佳奇 4）餐饮管理：韩健、戴梦、吴莹莹 5）设施管理：刘晓伟、卞正宇、孟绍果

•后续工作：

1）嘉宾后续服务：梁冰寒、李宛姝、戴梦 2）财务结算管理：钱彦君、张家祝、韩健 3）参展商服务管理：郎雨婷、邱 乔、孟绍果 4）总结评估：刘晓伟、卞正宇、吴莹莹、康佳奇

§4.5展览会进度安排

五、风险预测

•政策风险：首次办展，知名度不够，参展观众过少；场馆设计理念无法吸引观众。

•技术风险：场馆内气候温度控制，LED屏幕效果不清晰。•财务风险：办展成本过高，票价过低，成本回收效率较低。•市场风险：宣传不到位、旅游淡季、参展时间拟定不合理导致参展人数过少。

•管理风险：由于该项目是首次执行，不了解人们对此活动是否会感兴趣，所以无法正确预测参观人数，当参观人数过多时难于管理与调节，易造成秩序混乱和展品被损坏等风险。

六、结论与建议

根据前面各个方面的分析与研究结果，活动项目在经济上得到了政府支持与赞助商支持，社会效益上也保证了当地环境的保护，只是设备与设计方面有些欠缺还需学习和专业指导。以四季“春、夏、秋、冬”为主题，主题新颖，较具有创新与吸引力。我们赢根据不同阶段及不同的目标受众，制定相应的战略和执行计划；配合招客、招展计划，在海南省内提升气候文化节的知晓度和参与度。在重点推介三亚气候文化节的同时，也针对海南省的不同受众，展示海南省在经 济、文化和旅游等领域取得的巨大成就，推广海南的独特的发展观。如下是我们活动项目中存在的一些问题： ①场馆设计理念问题； ②场馆设备；

③办展成本、宣传力度与会场管理等问题。

解决方案：

1）针对于场馆设计理念方面的问题我们应请专业人士来设计场馆理念和给予我们专业指导，学习外地优秀的会展项目设计。2）场馆设备由于会展行业在海南才刚刚起步，设备方面比较落后，我们应从外地引进一些先进的设备。3）对于成本过高，应该更新技术降低成本。

4）宣传方面：加强活动的宣传与推广，应在三亚的各大学校、单位、和居民区发放传单进行大力宣传并赠送一些门票；在来往海南各机场的航空公司的航班上提供气候文化节四季馆宣传资料、播放四季馆推广片，在海南旅行社的旅游产品中增加“四季馆”项目；针对旅行客，与三亚市各星级酒店合作，提供四季馆推介资料； 5）为避免现场混乱造成麻烦应加强展览现场工作人员培训。

6.食品展览中心项目可行性研究报告 篇六

一、项目摘要

二、项目依据、背景与意义

三、依托单位情况和建设条件

1.依托单位情况；

2.建设条件；

3.成员单位对建设项目的意见及提供的支持条件。

四、主要任务与目标

1.方向；

2.主要功能与任务；

3.近中期目标。

五、管理与内部机构

1.管理委员会；

2.组织机构及职责；

3.队伍、编制及学科、技术主要带头人概况；

4.与企业、依托单位的关系；

5.运行机制。

六、建设方案与条件

1.建设地点与环境；

2.建设方案及合理性；

3.内部设施的功能及合理性；

4.科研开发的主要技术、工艺设计方案；

5.设备选型及主要设备的技术经济指标；

6.原材料、动力、供水等配套及外部协作条件。

七、环境影响

八、项目实施

1.建设期限；

2.实施安排；

3.建设期的项目管理；

4.建设负责人与领导班子。

九、投资估算与资金筹措

1.总投资估算与分类投资（包括土建、设备、资料、技术援助、培训及不可预见费等）估算；

2.建设资金来源与落实情况（应提供相应的证明）；

3.项目建成后所需流动资金金额与来源。

十、项目效益分析

1.收益分析；

2.资金流量分析（五年）；

3.贷款的偿还。

十一、项目的风险

7.食品展览中心项目可行性研究报告 篇七

作为新疆出口食品示范基地的中亚食品研发中心为了适应国际市场发展形势, 加大出口力度, 提高在哈萨克斯坦等国的市场占有率, 优化企业现有的管理模式, 引进TPM管理模式。

1 中亚食品研发中心生产特点

1.1 流水线生产

中亚食品研发中心的主要产品为调味番茄酱、调味辣椒酱、蔬菜罐头、特色小浆果果酱4大类, 近50余种罐头产品。所有罐藏食品的生产流程为:原材料的验收、预处理→调配、灌装→封口、杀菌→成品。流水线是一个各环节紧密联系的整体, 任何一个环节出现问题, 整个流水线将陷入瘫痪。

1.2 季节性强

中亚食品主打产品之一的蔬菜罐头, 原料是夏季农田成熟的果蔬产品, 受到季节的限制。夏季7、8、9三个月为了完成经销商众多的订单, 设备、人员全天满负荷生产, 此时是生产的高峰期, 也是设备磨损的高峰期。

1.3 多品种、小批量

中亚食品本着科技引领企业发展的理念, 为适应消费者需求, 不断研发新产品投放市场, 每一个新产品从研发的雏形到投放市场形成规模站稳脚跟, 都是经由多品种、小批量的反复试验实现的。

2 用TPM方法评价中亚食品研发中心现有设备效率[3]

2.1 活动初期主要辣椒酱生产设备综合效率OEE (Overall Equipment Effectiveness) 计算

OEE即设备综合效率, 其本质就是设备负荷设计内实际产量与理论产量的比值。

设备综合效率, 由设备时间开动率、性能开动率和合格品率相乘而得。其中性能开动率是净开动率与速度开动率相乘的结果。设备的综合效率反映了设备在计划开动时间, 即负荷时间内有价值的利用情况[4]。

下面以开展TPM初期辣椒酱生产设备造型线为例, 计算有效作业率和综合效率OEE。

当月产量为21 745件, 非合格品数258件, 理论单件生产时间1.5件/分钟;负荷时间=总工作时间-计划停机时间=29 042分钟;实际件时产量=本月实际产量÷负荷时间=0.749件/分钟;有效作业率=实际件时产量÷理论件时产量=49.92%;开动时间=总工作时间-计划停机时间-故障停机时间-非计划停机时间=29 700-658-3 105-2 350=23 587分钟;时间开动率=开动时间÷负荷时间=81.22%;速度开动率=理论加工周期÷实际加工周期=理论件时产量÷实际件时产量=2;净开动率=加工数量×有效作业率÷总工作时间=36.55%;性能开动率=速度开动率×净开动率=73.10%;合格品率= (加工数量-非合格品数) ÷加工数量= (21 745-258) ÷21 745=98.81%;设备综合效率OEE=时间开动率×性能开动率×合格品率=58.67%。

通过计算OEE及对设备综合效率的分析, 可以系统地找出阻碍设备综合效率提高的因素, 提出改善或纠正措施, 确保企业的持续改进, 实现企业效益最大化[5]。

2.2 利用OEE计算分析设备损失情况[6]

以生产线为例, 根据2.1节计算的结果和TPM活动中六大损失和OEE的关系, 可以看到这条生产线的有效作业率为49.92%, OEE值为58.67%, 运行状况一般, 中亚食品员工在TPM活动初期对2010年1月的杀菌线进行了OEE损失原因分析:设备故障停机率为62%, 高出目标值3.88%, 故障次数为31次。

故障原因分析: (1) 调配:调配锅、前杀菌机出现管道漏酱, 需停机焊接管道; (2) 洗瓶:由于机器老化, 链道断裂出现的概率较大且蒸汽、水供应不足; (3) 灌装:灌装量不稳定, 超过规定净含量范围时, 需停机维修调试;灌装机温度不稳定, 出现与前杀菌机数显温度不一致现象, 需停机维修调试; (4) 旋盖:出现扭紧值或安全值超出规定范围现象时, 需立即停机进行维修;出现压盖现象 (外表看似符合要求, 实际一碰即掉) , 需停机维修; (5) 杀菌:杀菌温度计温度显示未达到规定范围, 需停止灌装, 维修调试; (6) 套标机:出现斜套现象, 需停机维修, 频率比较频繁; (7) 贴标:贴标出现斜标、双标现象, 需停机调试贴标机; (8) 缩膜机:出现链道断裂情况, 需补接。

2010年全年BMD造型线的OEE平均值为58.67%, 还有较大的提升空间。显然, 通过OEE分析工具及开展TPM活动, 员工能较好地找到造成损失的原因, 并且加以改进, 从而提高设备综合效率。

3 TPM在中亚食品研发中心的总体设计

3.1 适宜中亚食品研发中心的TPM组成体系

为了解决以上问题, 在结合专家研究的结论的同时, 中亚食品研发中心根据实际情况, 进行了一些比较和尝试, 最终确立了以5S活动为基础, 工作小组贯穿始终, 重点推行合理化提案活动、自主维护活动、效益改善活动的TPM体系。其特点如下:新体系的3个部分既有相对独立的活动内容, 各部分可以分期分步实施, 3个部分之间又有互补、促进的关系, 某一方面的有效实施可以很好地影响和推动其他方面的实施。也可以将几个方面有机地结合在一起, 齐头并进, 推进改革, 集中资源有效推动3个方面活动的开展。新TPM体系还可以使改善活动与ISO 9000系列标准和ISO 14000系列标准认证活动有机结合。质量方面与环境改善方面的课题可以在ISO体系内开展活动, 以免造成活动的重复和资源的浪费。

3.2 TPM活动的推进步骤

经改善的TPM活动推进分为4个阶段12个步骤 (见表2) 。从1到12个步骤只是活动导入的过程, 导入的结束并不是活动的完结, TPM活动要求持续、有效、自主地推进[7]。

TPM活动是一个能为企业带来变革的效益活动, 要推进这项活动还需要进行一系列必要的准备[7]。导入准备阶段:第1~5步骤;活动开始阶段:第6步骤;活动实施阶段:第7~10步骤;活动的总结和提高阶段:第11~12步骤。

我们知道, 企业高层的认识与意志是TPM活动能否成功开展的关键, 所以, 首先开展厂高层理解和认识活动。导入这项活动会有一定的资源 (人力、物力和财力) 投入, 企业的高层要对这项活动充满信心, 坚定地支持活动的开展, 对TPM活动长期保持热情, 并且以一定的方式 (经常地、持续地) 传递给企业的全体员工, 使TPM活动的推进工作有效地坚持。其次, 很有必要对各个层次的员工进行系统的TPM培训, 让员工理解TPM活动的基本内容和推进程序及开展这项活动的重要性。再次, 营造一种适合于活动开展的气氛, 进行一定的宣传 (标语、板报、报纸、横幅以及口号的征集等) 。

4 结论

“工欲善其事, 必先利其器”。全面生产维护是一项涉及面广、制约因素多的复杂的系统工程。以上是新疆中亚食品研发中心 (有限公司) 在全面生产维护的过程中总结的经验教训, 如何建立一套合理的激励机制, 充分调动员工的积极性、主动性、创造性, 以及如何提高操作员工在设备维修方面的技能和知识水平, 是TPM活动在今后的实施中需要进一步规范和探讨的问题。

摘要：本文提出在中亚食品研发中心设备管理中导入了TPM活动。重点研究了TPM活动体系的建立过程, 确定了以5S活动为先导, 以合理化提案活动、自主维护体系建立及效益改善活动等几个方面为主要内容的TPM活动过程。在TPM活动体系的研究中, 主要从中亚食品研发中心辣椒酱生产设备维修管理工作存在的问题入手进行了较为深入的分析, 形成了一个全员参与、注重基础保养与预防性维修的自主维护体系和自主的小组团队活动相结合的设备管理模式。

关键词：TPM,中亚食品研发中心,应用研究,设备管理,模式

参考文献

[1]高福成.TPM活动常用手法概要 (上) [J].中国质量, 2006 (2) .

[2]赵维印.关于中国设备管理模式的思考——兼评日本TPM在中国的推广应用[J].中国设备工程, 2005 (12) :40-43.

[3]齐二石, 程文明.丰田生产方式评价指标体系的建立和其应用研究[J].科学学与科学技术管理, 2005 (4) :141-143.

[4]肖伟.行之有效的设备管理模式——TPM活动实践[J].机械管理开发, 2003 (3) :113.

[5]郁黎扬.“设备综合效率”在宝钢的应用与分析[J].化工设备与防腐蚀, 2002, 5 (3) :164-167.

[6]李志强.TPM在FAW-VW二厂焊装车间的应用研究[D].天津:天津大学, 2008.

8.探讨工程建设项目可行性研究 篇八

1 可行性研究的作用

1.1 可行性研究在项目建设中的作用

可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据。对建设项目进行可行性研究得到项目的评价结果，使得建设单位或者国家审批机关能够对项目进行评定，从而决定是否进行投资、如何投资。

可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理，编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据。可行性研究是对建设项目进行全面系统的分析、评估，所以可行性研究包含了建设项目的所有内容。而这些内容可以为计划综合部门实际对固定资产投资调控管理和编制国民经济及社会发展计划提供依据。

可行性研究是项目建设单位向国土开发及土地管理部门申请建设用地的依据。在可行性研究当中，必须做出合理利用拟建项目土地的规划及办法，并且还包括环保达标及治理等问题。这样，国家有关部门可以通过审查项目的可行性研究，从而决定是否批准土地的使用申请及签发项目建设许可文件。

可行性研究是项目建设单位筹措资金特别是向银行申请贷款或向国家申请补助资金的重要依据，也是其他投资者的合资根据。在可行性研究被批准后，认定拟建项目确实可行，建设单位可通过可行性研究向银行或国家有关部申请贷款或资金补助。

可行性研究是编制项目初步设计的依据。可行性研究对建设项目做出了相应的规划，初步设计是在其基础之上，做出的更为详尽的建设规划；同时，初步设计不得违背可行性研究已经论证的原则。

可行性研究是项目建设单位拟定采用新技术、新设备研制供需采购计划的依据。在可行性研究当中，还涉及到新技术、新设备的应用，在它们被认定可行后，建设单位可根据可行性研究拟定相关的计划。

可行性研究是工程建设的基础资料。可行性研究包含了建设项目大量的基础资料，在项目建设过程当中，以可行性研究为基础，更进一步地对实际施工所需数据进行补充，保证下一步工作顺利进行。

可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。可行性研究对建设项目的预期目标也做出了拟定，这就为项目后评估提供了依据。在项目建成投入运营后，对建设项目的实际运营效果进行评价，评价建设项目的实际运营情况是否达到预期目标。

1.2可行性研究对设计项目管理的作用

首先，可行性研究是编制设计任务书的重要依据，也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可行性研究对拟建项目进行了全面的分析和论证，进行多方案比较，选择出了最佳的建设方案。因此，根据可行性研究的内容可以编制设计任务书。若不能做好可行性研究，就不能提出高质量的设计任务书，以致设计项目管理与施工出问题。

其次，可行性研究是目标控制的依据。在可行性研究当中对建设项目的目标进行了拟定，因此，若其目标控制不好，对下一步的设计及后续工作造成一系列的影响，最终影响到整个建设项目的有序进行。

最后，可行性研究是成本控制的依据。如果可行性研究不够规范，会造成设计任务书相应制定不完整，可能会造成施工时要重新修改设计图纸等，给建设项目增加不必要的成本。做出高质量的可行性研究可以缩短设计的周期，也起到成本的控制作用。

2 我国可行性研究工作中存在的问题

在我国可行性研究工作被纳入基本建设程序，作为项目投资决策的重要手段已经有二十多年的历史，然而并没有发挥其应有的作用，存在诸多问题。

(1)可行性研究的深度不够。有不少建设项目的可行性研究不能达到要求，质量较低，甚至部分可行性研究报告的内容和深度同项目建议书相当。

(2)可行性研究的过程不规范。在进行可行性研究时，必须要组建专门的研究小组，对建设项目是否可行进行全面分析论证。许多项目并未按程序进行可行性研究工作，整个分析的过程不规范。

(3)不重视多方案的论证和比较。许多的进行可行性研究时虽设置了几套方案，但只侧重某一方案的分析，更有的项目只设一套方案。这就缺乏多方案的对比论证，不能筛选出最优的方案。可能造成对方案的选择不当。

(4)可行性研究方法和指标等不够合理和科学。部分建设项目运用的可行性研究方法不当，对各项指标不能正确对待和分析，分析过程不够科学。存在相当多的问题。

(5)可行性研究报告缺乏独立性、公正性和客观性。有些建设单位为获取更多利益，故意掩盖可行性研究报告的矛盾和风险：同时，存在可行性研究报告审批单位把关不严的问题，使得这些研究报告缺乏独立性、公正性和客观性。

(6)项目投资决策评价指标体系不完善。许多建设项目进行可行性研究时，其评价指标根本不成系统。缺少部分指标或者忽略掉重要指标，整个的评价体系不完善。

3 做好可行性研究的措施

在我国，可行性研究工作的各个环节都存在或大或小的问题，很多建设项目的可行性研究做的不足。因此，应提出相应的措施，使其发挥其应有的作用。

第一，加强可行性研究工作的制度建设。改革经济体制和项目管理体制，增强主体宏观经济效率意识；建立和完善对可行性研究从业人员进行职业教育培训的制度；要建立市场约束机制；建立对拟建项目可行性研究内容进行审计的制度。

第二，探索项目可行性研究的方法，不断完善可行性研究的评价指标。只有不断完善可行性研究的方法和评價指标，才能做出高质量的可行性研究，更好地对项目做出投资决策。

第三，以技术生态理念指导可行性研究。即是要做到技术进步和社会进步相统一，经济效益与环境效益相统一。区域发展与全球未来相统一，结构合理与功能优化相统一。

第四，做好项目风险预测和分析。必须对各种可能的风险因素进行分析，找出敏感性因素，揭示项目的市场风险和主要因素的风险等级程度，并有针对性地提出防范和降低风险的对策措施。

第五，切实搞好市场调查与市场预测。在做可行性研究工作之时，必须要踏实做好对市场和资源、环境等因素的调查，不断地进行市场预测，为获取、收集更多的信息。

4 结 语

9.食品展览中心项目可行性研究报告 篇九

可行性研究报告

陕西君威农贸综合有限责任公司

二0一八年十月

目录

第一章

总

论

1.1 概述

1.2 项目单位及项目建设背景 1.3 项目建设内容及规模 1.4 项目投资估算及资金筹措 1.5 综合评价及研究结论 第二章

市场分析

2.1市场调查及分析

2.2 冷链仓储规模及年储运流转量预测

第三章

项目选址、建设条件、产业政策和行业准入分析

3.1 项目选址

3.2 项目条件

3.3 产业政策分析

3.4 行业准入分析 第四章

技术、设备及工程方案

4.1 技术方案

4.2 设备方案

4.3 工程设计方案

第五章

原辅材料、燃料及动力供应

5.1 主要原料供应

5.2 主要辅助材料供应

5.3 动力供应

第六章

总图、建筑及公用系统

6.1 总图设计

6.2 建筑设计

6.3 结构设计

6.4 电气设计 第七章

节能分析

7.1 设计依据和原则

7.2 节能措施综述

7.3 节能设计建筑原则 第八章

环境影响分析

8.1 环境保护法规及标准

8.2 环境质量现状

8.3 项目建设期对环境的影响

8.4 运营期环境影响分析

8.5 建议

第九章

劳动、安全与卫生

9.1 设计依据

9.2 生产过程中危害因素分析

9.3 劳动保护措施

9.4 安全防护

9.5 卫生

9.6 消防 第十章

项目组织与管理

10.1 实施原则

10.2 组织机构

10.3 项目的建设管理

10.4 项目运行的组织管理

10.5 运行技术管理 第十一章

项目招投标及实施进度

11.1 项目招投标

11.2 项目实施进度 第十二章

投资估算与资金筹措

12.1 投资估算依据

12.2 投资估算

12.3 流动资金估算

12.4 资金筹措 第十三章

财务评价

13.1 测算依据

13.2 财务分析方法

13.3 财务分析 第十四章

结论

14.1 综合评价及结论

10.食品展览中心项目可行性研究报告 篇十

1.1项目概况

1.1.1项目名称：XXX村XX移民新村社区建设工程 1.1.2项目承办单位名称：XXX村 1.1.3项目单位负责人：XXX 1.1.4项目建设地点：XXX村XXX移民新村 1.1.5项目建设性质：新建 1.1.7承办单位概况：

XXX村隶属于XXX，位于XXX西南10公里处，辖区有X户，X人。目前有村干部X人，工作服务用房无固定场所。随着近年农村事务的不断增加，不能满足工作要求，为此决定在XXX移民新村新建六上六下办公用房共X间。

1.2项目编制依据

1.2.1依照《陕西省农村社区服务中心项目建设实施方案》

1.2.2《陕西省农村社区服务中心管理方案》 1.2.3《XXX县农村社区服务中心建设实施方案》 1.3项目背景

XXX村位于XXX西南10公里处，是XXX的三个上千人村

子之一，全村人口X人，总土地面积X平方公里，其中耕地X亩，梯田面积X亩。农民主要靠种地、养殖、外出务工为主导。2013年人均纯收入X元。

今年以来，农民通过移民搬迁解决了住房难的局面，道路、饮水、照明等也基本得到解决。为了进一步改善村级基础设施，2014年，我们拟维修建XXX村XXX移民新村社区服务中心。其中建筑面积X平方米，共投资X万元，均用于社区服务中心建设。计划建设六上六下办公用房共12间，分别用于党支部办公、村委会办公、村民监督委员会办公用房，会议室，妇女之家活动室，图书阅览室，社会保障服务站，卫生计生服务站等。

1.4可行性研究结论 1.4.1设计方案及建设规模

项目总建筑面积460平方米，二层砖混结构，六上六下办公用房共12间。

本项目拟对XXXXXX村XXX移民新村社区工作服务用房。1.4.2建设工期

该项目建设工期为4个月，从2013年3月开始，2015年7月底工程竣工验收。

1.4.3投资估算及资金筹措

该项目总投资Xx万元，其中申请省专项资金x万元，项目自筹X万元。

1.4.4综合评价结论

构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于XXXXXX村XXX移民新村社区发展现状，以科学发展观为指导，根据XXXXXX村XXX移民新村社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助XXX村群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。

第二章 项目建设的必要性和可行性

2.1项目建设的必要性

2.1.1本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。

2.1.2本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程的必然要求。社区办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素质、文明程度，这就必须大力推进社区建设。

2.1.3本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社区的积极性，依靠社区的力量加强

社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民群众创造一个安全、舒适、整洁、方便的生活环境。

2.1.4本项目建设是进一步加强社会主义精神文明建设的需要。新形势下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育、自我管理、自我服务的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。

2.1.5本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区的一个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。

2.1.6本项目建设是扩大基层民主，实现社区办事处居民自我教育、自我管理、自我服务的必然要求。只有推进基层民主，才有坚实的群众基础和思想基础。社区办事处的现代化管理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推进基层民主，正是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城居民办事处现代化管理水平，奠定了坚实的基础。

2.1.7本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发展的必然要求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家加强城市管理的一种必要手段。联合国早在20世纪50年代初

期就是提出了“社区发展计划”。所谓社区发展，就是我们所说的社区建设。目前，全世界已有70多个国家开展了社区建设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合作，解决经济发展过程中，特别是工业化和城市化进程中出现的一些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处在社会转型时期，为避免和解决类似问题，少走弯路，就应当借鉴国际上已有的经验和教训，大力推进社区建设。

2.2项目建设的可行性

2.2.1有利于拓展社区服务领域。社区群众参与社区建设和社区活动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层组织，建成、完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作用，该项目的建设将进一步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。

2.2.2有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。

2.2.3该项目具备的条件。XXX沟村位于XXX西南，具备

建设项目所需要的土地、水电配套设施等基本条件，建成、完善社区服务设施切实可行。

通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行。7

第三章 项目建设条件

3.1项目选址

3.1.1项目地理位置：XXXXXX村XXX移民新村

3.1.2项目用地权属类别：该项目用地是XXXXXX村集体所有土地。

3.2项目建设条件 3.2.1自然环境条件

1、地质、地形

XXX村位于XXX西南，黄土高原丘陵沟壑地貌，以山地为主，一般坡度为25°至30°，最高处1300米，相对高差在200至400米之间。无地质灾害，地质条件良好。

2、气象

XXX村属内陆干旱气候。年平均气温9.1℃，年积温2887℃，无霜期178天，年均降水量496毫米。

3、水文

XXX村无河流通过，境内地表水资源,主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量500毫米,在时空分布上,降水量集中在7至9月;在气候成因上,丰水年十年一遇,枯水年五年一遇。境内地下水资源贫乏,为无统一地下水体的贫水区,地下

水量为2726万立方米。因地表为沟壑地带,分布极不均匀,部分低洼地区有地下水,对农田灌溉有开发利用价值。

3、公用设施社会依托条件

项目区内交通便利，通讯通畅，电话普及率较高，水、电芦等基础设施较完备，能充分满足项目建设和运营需求。

第四章 建设内容

4.1项目建设指导思想

4.1.1因地制宜、实事求是，按照“实用、够用、经济、安全”的原则合理确定建设方案。积极配合上级部门落实责任，防止项目资金的流失，以确保专款专用。

4.1.2认真贯彻国家关于社区建设的有关方针政策，遵守国家有关法规，满足相关规定、规范及技术标准要求。

4.1.3以解决社区服务功能问题，改善社区服务能力、功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高广大群众的文化生活水平。

4.1.4遵循可持续发展原则，在建设规模上保留一定的人口和经济发展空间。

4.2建设内容

在XXX村XXX移民新村修建XXX村社区服务中心。建筑面积460平方米，共投资57.71万元，具体为二层建筑结构，六上六下各共12间房子。分别用于两委会办公室、妇女之家活动室、图书阅览室、社会保障服务站、卫生计生服务站等。

第五章 施工组织设计

5.1施工条件

5.1.1地理位置及对外交通

项目区处于平原地带，地理位置优越，交通便利。5.1.2施工场地条件

该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施工布置要求。

5.1.3建筑材料来源

1、钢筋

陕西龙门钢铁（集团）有限公司 产品名称：低碳钢热轧圆盘条 级别：Ⅰ

华阴市新西北特种钢铁有限公司 产品名称：钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 河南亚新钢铁实业有限公司 产品名称：热轧带肋钢筋

2、砖

XXX真空机瓦厂 产品名称：烧结普通砖

生产单位：XXX陶林预制厂 产品名称：预应力混凝土砖

5、铝材

生产单位：兰州铝型材厂 产品名称：建筑外窗

6、管件

生产单位：西安天科塑业有限公司 产品名称:硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管件

7、水泥

生产单位：平凉海螺水泥有限责任公司 产品名称：复合硅酸盐水泥 5.2施工进度 5.2.1工程筹建期

工程正式开工前由XXX村两委会负责工程用地及土地平整、施工用水、用电工作，保证施工工地道路通畅，为施工单位创造良好生产条件。

5.2.2主体工程施工期

主体工程施工期为4个月，主要任务是社区服务中心的办公用房建设、同时对办用房进行装修等。

5.2.3工程完建期

主要完成主体结构并附带装修。

第六章 投资估算和资金筹措

6.1估算说明

6.1.1该项目工程投资估算按现时价格水平编制。6.1.2以XXX相关文件为编制依据，结合本地区实际生产力的发展水平，对该项目工程进行投资估算。

6.2资金估算

该项目总投资X万元，其中场地平整费X万元，工程材料费X万元，室内装修等材料费X万元，活动器材X万元，大小工工资X万元，其它开支X万元。

6.3资金筹措方案

该项目共需投资X万元，其中申请财政资金X万元，自筹解决X万元。

第七章 综合效益分析

7.1经济效益

该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。

本项目总投资X万元。7.2社会效益

该项目建成后，将惠及XXX村XXX所有移民住户，也丰富了社区群众精神文化生活，满足了群众不断增长的物质和文化生活需要，进一步推进服务工作上了一个更高的台阶。

该项目建设对于构建和谐文明社会、促进社会稳定、促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设、全面建设小康社会具有非常重要的作用。

第八章 实施和运行管理

8.1组织机构设置

8.1.1该项目竣工后，XXX村村委会将安排专职管理员1名，具体负责社区服务中心各项日常工作。

8.1.2项目建设过程中XXX村将成立项目建设工作领导小组，专门负责社区服务项目的规划、建设和协调等工作，把该工程作为群众办实事、办好事的一件大事来抓，确保项目的顺利实施。

8.2实施管理

8.2.1切实加强项目监督管理。严格按照中央预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制，规范项目建设程序，确保工程质量。

8.2.2及早做好项目运行所需劳力、资金、物质等方面准备。

8.2.3强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受群众监督；三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。

8.2.4验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行

会审、验收、评价、反馈、修补。要对工程质量、安全进行检查验收，并对项目建设、工程结算和检查验收情况进行认真总结。

8.2.6积极开展社区服务活动。XXX村在建设社区服务设施工程的同时，积极组织社区居民开展多形式的社区服务活动，切实发挥农村社区在建设和谐社会中的积极作用。

8.3运行管理

8.3.1建立专管和群管相结合的管理体制，落实项目运行中管理维护经费的筹集制度，加强学习各种法律法规，同时加大宣传力度，增强群众的法律意识，确保项目运行维护费用的按时足额筹集，以确保项目正常运行。

8.3.2加强监督，规范管理，要安排专人管理社区服务中心办公设施，时常进行检查，对损坏了的设施要及时进行维修，确保社区服务设施正常完好。

第九章 结论和建议

9.1可行性研究结论

该项目工程是一项“德政”工程、“民心”工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高的要求，社会效益明显。其建设实施可进一步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康、提高人口素质、改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高群众的生活质量，体现党的富民政策，密切党群关系有着不可估量的作用。

该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行的。

10.2问题与建议

11.浅谈房地产开发项目可行性研究 篇十一

关键词：房地产 可行性研究 问题 措施

一、我国房地产开发项目可行性研究发展状况

自1983年国家计委颁发“关于建设项目进行可行性研究的管理试行办法”将可行性研究纳入基本建设程序以来，可行性研究便成为投资项目前期不可缺少的环节。为此，国家相应建立了投资领域的行政审批制度，其中可行性研究报告成为项目报批的不可缺少的重要文件之一。对于企业不使用政府性资金建设的项目，一律不再实行审批制，而是区别不同情况实行核准制和备案制。对于企业投资建设项目需要政府核准的项目，由企业根据国家有关规定编制项目申请报告，报送项目核准机关，项目核准机关依法从维护社会公共利益角度进行核准。对于企业投资需核准的项目范围，国家制定和颁布了《政府核准的投资项目目录》。对于核准以外的投资项目无论规模大小，均改为备案制。对于政府投资的项目，以及使用政府性资金或申请享受减免税优惠政策的企业项目，继续实行审批制，企业仍须按有关规定报批项目可行性研究报告。对于使用企业资金投资的一般性房地产开发项目由于归属于备案制的范畴，因此投资前对拟开发的房地产项目做不做可行性研究，完全由企业自己说了算，政府不再加以行政干涉。

二、我国房地产开发项目可行性研究存在问题

（一）理论指导上存在缺陷：房地产开发可行性研究还没有一套完整的、系统的、可操作的评价指标体系，现有的指标仅仅是经济评价指标，在《房地产开发项目经济评价方法》颁布前，参照的是《建设项目经济评价方法与参数》中的经济评价指标。由于房地产开发项目有着许多与一般工业建设项目不同的特点，无法直接套用《建设项目经济评价方法与参数》，编制人员只能根据理解，有选择地计算评价指标，而这些评价指标对房地产决策的参考和指导作用不明显，这是相当一段时间可行性流于形式、质量低下的一个重要原因。

（二）结构性矛盾源于体制与制度的不完善

1、体制弊端造成管理秩序混乱，成为房地产开发畸形发展的根源之一

2、法制不健全导致房地产开发行为不规范

（三）审批制度缺乏科学性：由于土地制度的不完善和审批制度的不科学性，造成开发商违规拿地，开发商与政府及有关权力部门的腐败人员相互勾结，各取所需，在工程的施工过程中，偷工减料，建造了许多“豆腐渣”工程，这都是因为没有进行严格可行性研究审批的结果。

三、 搞好项目可行性研究的改进措施

1、建立科学的指标评价体系。项目指标评价体系是可行性分析的重要组成部分，包括规划评价、设计方案评价、市场定位评价、经济评价等。规划评价指标主要有可使用土地面积、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位、市政配套、公用设施配套、交通等；设计方案评价指标有性能比、产业化、采光、通讯、环境质量、格调、品位、与周围环境的协调、使用功能；市场定位评价指标有租售价格、租售率、租售对象、物业管理费等。经济评价指标分两方面，其一是财务评价有财务收支、分析项目的财务盈利能力、偿债能力及资金平衡状况，判断项目的财务可行性和风险预测等；其二综合评价，从区域社会经济发展的角度分析和计算房产项目对区域经济的效益和费用，考察项目对社会经济的贡献，判断项目的社会经济合理性。

2、加强项目风险分析。在经济评价的同时，加强项目运营中的不确定性分析，制定多套方案以规避宏观经济环境和区域市场变动所带来的投资风险。首先，利用概率法分析房地产市场景气程度给建设项目期望收益带来的影响，根据市场景气指数预测把区域房地产市场发展划分为良好、一般和较差三种状态，然后由房地产评估师、经济分析专家和专业房地产营销人员共同测定三种市场态势出现的概率和对应的期望损益值。最后，根据概率法求出的项目收益均值，判断建设项目受市场景气程度的影响程度。其次，分析通货膨胀给项目运营带来的风险，一般来说，通货膨胀因素对房地产项目不会产生较大的经营风险，因为建自然会随着通货膨胀而升降，它们对房地产项目盈利性的正负影响基本上可以抵消。最后，利用盈亏平衡分析法和敏感性分析法分析市场销售效果给项目经济利润带来的影响。

3、完善房地产开发项目可行性研究审批备案制度和引进社会监督机制。首先，国家要加强房地产项目可行性研究的法律法规建设，房地产开发项目审批必须提交经专业可行性研究机构盖章和国家注册房地产评估师签字认可的可行性研究报告，可行性研究机构和相关国家注册房地产评估师对项目建成后的损益和空置情况承担吊销执照的连带责任。其次，政府房地产审批机构(建委、计委、规划局和国土资源管理局)要加强对房地产法人主体的财务评价、建设资质评价和银行信用评价。最后，建立房地产项目开发的社会监督机制。建设主管部门应用定期公布备案的开发项目，公开项目的审批机构、开发单位可行性研究报告的编制单位及可行性研究人员名单；同时，对项目建设情况和销售情况进行定期的跟踪调查，曝光“烂尾工程” 的开发单位、被吊销营业资格的可行性研究机构和被吊销资格证书的研究人员的名单，充分发挥社会舆论对房地产项目相关责任单位和个人的社会监督作用。

12.食品展览中心项目可行性研究报告 篇十二

依据财金〔2014〕133号文,项目回报机制包括使用者付费、政府付费和可行性缺口补助和等方式。一般情况下,政府付费适用于非经营性项目,使用者付费适用于经营性项目,可行性缺口补助适用于准经营性项目。

城市轨道交通项目建设成本大、公益性强、运营成本较高、票务收入和授权范围内的非票务收入都较低,属于准经营性项目,在大力推行城市轨道交通PPP项目的前提下,一般采用BOT模式运作。项目公司负责项目在特许经营期内的投融资、建设、运营、维护、移交等工作。为保障项目正常运营及项目公司收回成本及获取合理回报,一般采用“使用者付费+可行性缺口补助”的回报机制。使用者付费是指票务收入及授权范围内的非票务收入(广告、商铺租赁、物业管理等所获取的收入);可行性缺口补助是指项目公司的成本、合理回报之和与票务收入、授权范围内的非票务收入之和之间的缺口部分,这部分缺口需要政府给予项目公司财政补贴进行弥补。一般情况下,政府通过可行性缺口补助机制的合理设计来实现政府和社会资本之间风险的合理分配,基于此,本文设计了基于预测票价的票务补贴等四种城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助机制,并设计了客流风险分担下的可行性缺口补助的调整机制,为城市轨道交通PPP项目的实施提供借鉴。

2 城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助机制设计

2.1 基于预测票价的票务补贴

借鉴目前国内轨道交通领域比较成功的北京地铁4号线PPP项目的补贴机制,设计基于预测票价的票务补贴的可行性缺口补助机制。

(1)客流量预测机构提供“预测客流量”数据。

(2)建立折现现金流财务模型,基于项目相关成本、特许经营期、预测客流量,及政府和社会资本认可的全投资内部收益率(IRR),计算项目公司收回成本及获取合理回报下的平均人次票价,即“预测票价”。

(3)政府确定合理较低的平均人次票价水平,即“实际票价”。

(4)可行性缺口补助计算公式如下:

当年可行性缺口补助额=(当年预测客流量×预测票价+当年预测的非票务收入)-当年基准票务收入-当年实际非票务收入

基准票务收入是指要求项目公司达到的票务收入,当年基准票务收入=当年预测客流量×实际票价。

2.2 基于车公里服务费的车公里补贴

城市轨道交通向社会提供的服务质量,存在两种量化指标:一是客流量指标;二是车公里数指标。“车公里”指城市轨道交通列车运营里程的计量单位,具体为1辆车运营1公里即为1车公里,“车公里数”是指一定时期内全部列车车辆运营里程的总和。车公里与行车计划、发车间隔等因素有关,在一定时期内保持相对稳定,可预测性比预测客流量强。

借鉴现有的研究成果,基于车公里服务费的车公里补贴是按照使用量进行补贴的模式,即政府以每辆车行驶1公里为基础,根据实际运行里程进行补贴。机制设计如下。

(1)客流量预测机构提供“预测客流量”数据;政府和社会资本约定“协议车公里数”数据。

(2)建立折现现金流财务模型,基于项目相关投资与成本、特许经营期、协议车公里数,及政府和社会资本认可的全投资内部收益率(IRR),计算项目公司收回成本及获取合理回报下,向政府提供1车公里的运营服务所应收取的价格,即“车公里服务费”。

(3)可行性缺口补助计算公式如下:

当年可行性缺口补助额=车公里服务费×当年协议车公里数-当年基准票务收入-当年实际非票务收入

基准票务收入是指要求项目公司达到的票务收入,当年基准票务收入=当年预测客流量×实际票价,实际票价=当年实际票款收入÷当年实际客流量。

2.3 基于财金〔2015〕21号文运营补贴公式的补贴

借鉴财金〔2015〕21号文可行性缺口补助的计算公式,城市轨道交通PPP项目的可行性缺口补助计算公式可以设置如下:

其中:VGFj表示运营期第j年的可行性缺口补助额;I表示项目全部建设成本;N表示财政运营补贴的年数;r表示合理利润率,参照商业银行中长期贷款利率确定;i表示年度折现率,参照同期地方政府债券收益率确定;Cj表示运营期第j年的运营成本;Sj表示运营期第j年的基准票务收入;Rj表示运营期第j年的实际非票务收入。

基准票务收入是指要求项目公司达到的票务收入,当年基准票务收入=当年预测客流量×实际票价,实际票价=当年实际票款收入÷当年实际客流量。

通过调整,城市轨道交通PPP项目的可行性缺口补助计算公式还可以设置为多种形式,例如:

2.4 可用性付费与可行性缺口补助相结合的补贴

依据财金〔2014〕156号,政府付费的一种方式为“可用性付费”。通俗地说,可用性付费是指政府针对项目建成后的可用性进行付费,以项目全部建设成本为基数,按照政府和社会资本约定的支付比例、支付年限、合理利润率、年度折现率计算每期的付费额,当存在不可用的情形时,再根据不可用的程度扣减当期的付费额。计算原则可以采用以下方式:

运营期第1年的可用性付费=项目全部建设成本×(1+合理利润率)×运营期第1年的支付比例+项目全部建设成本×(1+合理利润率)×年度折现率;

运营期第t(1<t≦支付年限)年的可用性付费=项目全部建设成本×(1+合理利润率)×运营期第t年的支付比例+项目全部建设成本×(1+合理利润率)×[1-运营期第1年至(t-1)年的支付比例合计]×年度折现率。

将城市轨道交通项目的建设和运营分开考虑,整个项目视作将非经营性项目与准经营性项目打包运作,项目的建设采用政府付费方式中的“可用性付费”,项目的运营采用“可行性缺口补助”。可行性缺口补助计算公式如下:

当年可行性缺口补助额=当年可用性付费额+年度运营成本×(1+合理利润率)-当年基准票务收入-当年实际非票务收入

基准票务收入是指要求项目公司达到的票务收入,当年基准票务收入=当年预测客流量×实际票价,实际票价=当年实际票款收入÷当年实际客流量。

3 客流风险分担机制对可行性缺口补助额的调整

客流风险分担机制对可行性缺口补助额的调整,如表1所示。

4 结语

基于预测票价的票务补贴是典型的城市轨道交通PPP项目补贴机制之一,其特点是(1)将较大额的补贴“分散”到每一张票中,政府补贴(预测票价-实际票价)差额;(2)假设实际客流和预测客流都是增长趋势,且两者相差不大,会出现前期补贴少、后期补贴多的趋势,且总补贴金额较大;(3)该种方式依赖于相对完善的客流预测,否则预期补贴金额准确性较低。基于车公里服务费的车公里补贴是城市轨道交通PPP项目补贴机制的创新,其特点是(1)可预测性强;(2)一定时期内行车组织安排稳定,分年度补贴额相对平缓;(3)受客流变化的影响小,财政预算安排稳定性相对较好;(4)量价协调,便于监管。基于财金〔2015〕21号文运营补贴公式的补贴借鉴了财政承受能力论证的指导文件,其特点是(1)项目建设总成本的补贴额确定;(2)补贴趋势可以通过公式设置;(3)该种思路测算出的补贴金额相对确定,财政预算安排稳定性强。可用性付费与可行性缺口补助相结合的补贴参考了非经营性PPP项目的回报机制,其特点是(1)可用性部分金额确定;(2)通过支付比例的设计,呈现“前多后少”的趋势,实现政府的总体补贴规模下降;(3)该种思路测算出的补贴金额相对确定,财政预算安排稳定性强。

通过以上分析,建议政府采用基于财金〔2015〕21号文运营补贴公式的补贴、或可用性付费与可行性缺口补助相结合的补贴机制,目的是实现建设和运营的分开,并实现以下目标:补贴呈现前多后少,总补贴规模下降;财政预算安排稳定性好;政府和社会资本的风险都可控,提高社会资本的参与程度。

摘要：以城市轨道交通PPP项目的可行性缺口补助为研究对象,设计基于预测票价的票务补贴、基于车公里服务费的车公里补贴、基于财金〔2015〕21号文运营补贴公式的补贴、可用性付费与可行性缺口补助相结合的补贴四种可行性缺口补助机制,以及客流风险分担下的调整机制,研究成果有一定的实际应用价值。

关键词：城市轨道交通,PPP模式,可行性缺口补助,客流风险

参考文献

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[3]任宇航,肖靓.把握PPP理念科学构建项目补贴机制——轨道交通PPP项目车公里补贴模式简介[J].中国投资,2016(3):82-85.

[4]财政部.政府和社会资本合作项目财政承受能力论证指引[Z].2015.

[5]孙燕芳,周曲艺.我国不同行业PPP项目的交易结构对比分析[J].建筑经济,2015(6):9-11.

[6]常胜利,王贵国,杲晓锋.城市轨道交通PPP项目可行性缺口补助测算模型研究[J].工程经济,2016(1):74-78.

13.教育体验中心项目行性研究报告 篇十三

可 行 性 研 究 报 告

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1国家政策大力支持科普教育体验馆的建立

《国务院关于印发国家教育事业发展“十三五”规划的通知 国发〔2017〕4号》中提出：践行知行合一，将实践教学作为深化教学改革的关键环节，丰富实践育人有效载体，广泛开展社会调查、生产劳动、志愿服务、公益活动、科技发明和勤工助学等社会实践活动，深化学生对书本知识的认识。加强劳动教育，充分发挥劳动综合育人功能。制定中小学生综合实践活动指导纲要，注重增强学生实践体验，鼓励有条件的地区开展中小学生研学旅行和各种形式的夏令营、冬令营活动。建设一批具有良好示范带动作用的研学旅游基地和目的地。构建学生志愿服务工作体系，把志愿服务纳入社会实践活动课程，组织学生开展志愿服务活动和其他社会实践主题活动，建立学生志愿服务记录档案，把志愿服务纳入学生综合素质评价内容。支持高校广泛开展大学生实践活动，引导大学生走出校门、深入基层，广泛宣传党的方针政策和中国特色社会主义理论，促进学生了解社会、认识国情、增长才干。

《国务院关于印发“十三五”国家科技创新规划的通知》国发〔2016〕43号文指出：需要提升科普创作能力与产业化发展水平加强优秀科普作品的创作，推动产生一批水平高、社会影响力大的原创科普精品。开展全国优秀科普作品、微视频评选推介等活动，加强对优秀科普作品的表彰、奖励。创新科普讲解方式，提升科普讲解水平，增强科学体验效果。以多元化投资和市场化运作的方式，推动科普展览、科普展教品、科普图书、科普影视、科普玩具、科普旅游、科普网络与信息等科普产业的发展。鼓励建立科普园区和产业基地，培育一批具有较强实力和较大规模的科普设计制作、展览、服务企业，形成一批具有较高知名度的科普品牌。

2.1.2 国家政策支持安全生产、安防教育体验馆建立

国家大力支持安防教育，并发布大量规划政策支持安全生产教育，其中《国务院办公厅关于印发安全生产“十三五”规划的通知》国办发〔2017〕3号文主要内容包括：加强文化服务能力建设工程。建设国家安全生产新闻宣传数字传播系统和安全生产新闻宣传综合平台。建成安全生产网络学院和远程教育培训平台。完善“安全科学与工程”一级学科。实施全民安全素质提升工程和企业产业工人安全生产能力提升工程。建设安全生产主题公园、主题街道、安全体验馆和安全教育基地。

《国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知》国办发〔2017〕87号文指出：为深入贯彻《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》和党中央、国务院关于安全生产及消防安全的重要决策部署采取政府购买公共服务等方式，推进消防教育培训、技术服务和物防、技防等工作。加强消防宣传教育培训，有计划地建设公益性消防科普教育基地，开展消防科普教育活动。

《国务院办公厅关于印发国家突发事件应急体系建设“十三五”规划的通知》国办发﹝2017﹞2号指出：需加强社会协同应对能力建设，依托科技场馆、灾害遗址公园、应急培训演练基地、人民防空宣

传教育场所、游乐体验设施等现有科普及教育培训等设施，建设一批公共安全教育基地；支持企业建设面向公众的培训演练和自救互救体验馆。

《国务院办公厅关于印发国家综合防灾减灾规划（2016—2020年）的通知》国办发〔2016〕104号指出：在防灾减灾科普工程中开发针对不同社会群体的防灾减灾科普读物和学习教材，普及防灾减灾知识，提升社会公众防灾减灾意识和自救互救技能。制定防灾减灾科普宣传教育基地建设规范，推动地方结合实际新建或改扩建融宣传教育、展览体验、演练实训等功能于一体的防灾减灾科普宣传教育基地。建设防灾减灾数字图书馆，打造开放式网络共享交流平台，为公众提供知识查询、浏览及推送等服务。开发动漫、游戏、影视剧等防灾减灾文化产品，开展有特色的防灾减灾科普活动。

2.1.3社会安全生产意识薄弱

“十三五”时期，我国仍处于新型工业化、城镇化持续推进的过程中，安全生产工作面临许多挑战。一是经济社会发展、城乡和区域发展不平衡，安全监管体制机制不完善，全社会安全意识、法治意识不强等深层次问题没有得到根本解决。二是生产经营规模不断扩大，矿山、化工等高危行业比重大，落后工艺、技术、装备和产能大量存在，各类事故隐患和安全风险交织叠加，安全生产基础依然薄弱。三是城市规模日益扩大，结构日趋复杂，城市建设、轨道交通、油气输送管道、危旧房屋、玻璃幕墙、电梯设备以及人员密集场所等安全风险突出，城市安全管理难度增大。四是传统和新型生产经营方式并存，新工艺、新装备、新材料、新技术广泛应用，新业态大量涌现，增加

了事故成因的数量，复合型事故有所增多，重特大事故由传统高危行业领域向其他行业领域蔓延。五是安全监管监察能力与经济社会发展不相适应，企业主体责任不落实、监管环节有漏洞、法律法规不健全、执法监督不到位等问题依然突出，安全监管执法的规范化、权威性亟待增强。

2.1.4赤水市基本情况

该项目建设依托地理优势、资源优势及社会经济优势，为赤水市安全教育体验中心项目发展提供了良好的基础，建设地点位于贵州省赤水市。赤水市位于贵州省北部，赤水河中下游，与四川省南部接壤，历为川黔边贸纽带、经济文化重镇，是黔北通往巴蜀的重要门户，素有“川黔锁钥”“黔北边城”之称。赤水山川秀丽，风景优美，全市森林覆盖率76.2%，居贵州省第一位，赤水风景名胜区是国务院唯一以行政区命名的国家级风景名胜区。

初步统计，2016年赤水市地区生产总值14.92亿元，遵义排名第7位；完成遵义市下达计划的15.3%，遵义排名第9位；比上年同期增长13.2%，增速比遵义市快1.4个百分点，比全省快2.9个百分点，比全国快6.5个百分点；增速遵义排名第6位，排位比上年同期回落3位；增速比上年同期回落3.3个百分点。其中：第一产业增加值2.54亿元，比上年同期增长5.5%，遵义排名第11位，比遵义市慢0.2个百分点，比全省慢0.1个百分点，比全国快2.6个百分点；第二产业增加值6.8亿元，比上年同期增长17.7%，遵义排名第2位，比遵义市快5.8个百分点，比全省快7.2个百分点，比全国快11.9个百分点；第三产业增加值5.58亿元，比上年同期增长10.0%，遵义排名第1

位，比遵义市慢3.4个百分点，比全省慢1.3个百分点，比全国快2.4个百分点。

2.2 项目建设必要性

2.2.1 响应政府关于科普教育的政策需求

《国务院关于印发“十三五”国家科技创新规划的通知》国发〔2016〕43号中提出：以增强科学兴趣、创新意识和学习实践能力为主，完善基础教育阶段的科学教育。拓展校外青少年科技教育渠道，鼓励青少年广泛参加科技活动，推动高等学校、科研院所、科技型企业等面向青少年开放实验室等教学、科研设施。

提升劳动者科学文化素质，广泛开展形式多样的农村科普活动，大力普及绿色发展、安全健康、耕地保护、防灾减灾等科技知识和观念，传播科学理念，反对封建迷信，帮助农民养成科学健康文明的生产生活方式。加强农村科普公共服务建设，提升乡镇村寨科普服务能力。完善专业技术人员继续教育制度，加强专业技术人员继续教育工作。广泛开展进城务工人员培训教育，推动职业技能、安全生产、信息技术等知识和观念的广泛普及。强化社区科普公共服务，广泛开展社区科技教育、传播与普及活动。开展老年人科技传播与科普服务，促进健康养老、科学养老。

项目赤水市安全教育体验中心项目的建立，积极响应国家政策，为当地青少年提供科普教育体验场所，通过安防知识的宣传体验，提高当地提升劳动者科学文化素质。

2.2.2 响应政府关于安全生产教育、安防教育的政策需求

《国务院办公厅关于印发安全生产“十三五”规划的通知》国办

发〔2017〕3号提出目标：

到2020年，安全生产理论体系更加完善，安全生产责任体系更加严密，安全监管体制机制基本成熟，安全生产法律法规标准体系更加健全，全社会安全文明程度明显提升，事故总量显著减少，重特大事故得到有效遏制，职业病危害防治取得积极进展，安全生产总体水平与全面建成小康社会目标相适应。

需要提升全民安全素质，将安全知识普及纳入国民教育体系，加强中小学安全教育。完善安全生产现代职业教育制度。支持高等学校和中等职业学校加强安全相关学科专业建设。

大力倡导安全文化，鼓励和引导社会力量参与安全文化产品创作和推广，广泛开展面向群众的安全教育活动，建设国家安全生产新闻宣传数字传播系统和安全生产新闻宣传综合平台。建成安全生产网络学院和远程教育培训平台。完善“安全科学与工程”一级学科。实施全民安全素质提升工程和企业产业工人安全生产能力提升工程。建设安全生产主题公园、主题街道、安全体验馆和安全教育基地。

项目的建立正是大力倡导安全文化，又利于需要提升全民安全素质，以寓教于乐的方式向大众传达安全生产、安防教育的重要性。

2.2.3提高当地居民安全生产、安防意识

“安全生产”这个概念，一般意义上讲，是指在社会生产活动中，通过人、机、物料、环境、方法的和谐运作，使生产过程中潜在的各种事故风险和伤害因素始终处于有效控制状态，切实保护劳动者的生命安全和身体健康。也就是说，为了使劳动过程在符合安全要求的物质条件和工作秩序下进行的，防止人身伤亡财产损失等生产事故，消

除或控制危险有害因素，保障劳动者的安全健康和设备设施免受损坏、环境的免受破坏的一切行为。

安全生产是安全与生产的统一，其宗旨是安全促进生产，生产必须安全。搞好安全工作，改善劳动条件，可以调动职工的生产积极性；减少职工伤亡，可以减少劳动力的损失；减少财产损失，可以增加企业效益，无疑会促进生产的发展；而生产必须安全，则是因为安全是生产的前提条件，没有安全就无法生产。

项目的建立致力于大力宣传引导大众，向公众传达对安全、对生命的珍惜与重视。

2.2.4是提高公众对科普教育参与度的需要

很多游客在体验中心或陈列馆参观几个小时后，印在脑海的只有琳琅满目，眼花缭乱的景象，而对体验中心的展览特色与精品文物，记忆并不深刻，有一种走马观花的感觉。

项目体验中心的建立创造了公众对科普知识的切身体验，加深游客对安防教育的认识。参与、互动、体验的方式是适应时代和公众的需求，使参观者，从被动的地位变为主动探索的变革性措施，有助于提高公众对科普教育的参与度。

2.2.5 推动赤水市文化旅游长远发展的需要

赤水位于贵州省西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤，历为川黔边贸纽带、经济文化重镇，是黔北通往巴蜀的重要门户，素有“川黔锁钥”、“黔北边城”之称。赤水山川秀丽，风景优美，全市森林覆盖率74.2%，居贵州省第一位。赤水风景名胜区是国务院唯一以行政区命名的国家级风景名胜区，有“千瀑之市”、“丹霞 之冠”、“竹子之

乡”、“桫椤王国”的美誉。

在《赤水市“十三五”旅游业发展规划》中提出：推进旅游转型升级和全域旅游发展取得重大进展，加快把赤水市建成国内一流、世界知名的国际山地旅游休闲度假目的地和国际山地旅游城市，旅游总收入和游客人次实现翻一番以上，旅游业发展质量效益显著提升，实现赤水旅游业的井喷式增长。旅游发展方式加快转变，精品景区加快提升，特色山地旅游产品体系加快完善，山地旅游新业态、新产品加快成长，旅游基础设施和旅游环境显著改善，“快进慢游”服务体系加快建立，基本形成“一心、一带、三圈、九镇、九大景区”的全域旅游发展新格局。深化旅游改革创新取得重大进展，旅游对外开放迈上新台阶，深化区域与国际合作和融入成渝、长江经济带发展取得新突破，加快引进一批旅游大项目、大企业。旅游品牌影响力显著提升，旅游市场开发全面拓展，旅游业的产业带动力和对全市经济发展的支撑作用不断增强，把旅游业发展成为重要的战略性支柱产业，建成全省旅游强市。

14.食品展览中心项目可行性研究报告 篇十四

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 赣南脐橙交易中心建设项目总论 1.1 赣南脐橙交易中心建设项目基本情况 1.1.1 赣南脐橙交易中心建设项目名称 1.1.2 赣南脐橙交易中心建设项目选址 1.1.3 赣南脐橙交易中心建设项目承担单位 1.1.4 赣南脐橙交易中心建设项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措

1.1.7 赣南脐橙交易中心建设项目建设期限 1.1.8 赣南脐橙交易中心建设项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 赣南脐橙交易中心建设项目背景与建设的必要性 2.1 赣南脐橙交易中心建设项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 赣南脐橙交易中心建设项目提出理由 2.2 赣南脐橙交易中心建设项目建设的必要性

2.2.1 赣南脐橙交易中心建设项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 赣南脐橙交易中心建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 赣南脐橙交易中心建设项目建设地址和建设条件 3.1 赣南脐橙交易中心建设项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 赣南脐橙交易中心建设项目施工条件

第四章 赣南脐橙交易中心建设项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国赣南脐橙交易中心建设发展现状 4.1.2我国赣南脐橙交易中心建设市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 赣南脐橙交易中心建设项目定位分析 4.4.1 赣南脐橙交易中心建设项目整体目标 4.4.2 赣南脐橙交易中心建设项目服务群体 4.4.3 赣南脐橙交易中心建设项目辐射商圈 4.5 赣南脐橙交易中心建设项目SWOT分析 4.5.1 赣南脐橙交易中心建设项目优势-S 4.4.2 赣南脐橙交易中心建设项目劣势-W 4.4.3 赣南脐橙交易中心建设项目机会-O 4.4.4 赣南脐橙交易中心建设项目威胁-T

第五章 赣南脐橙交易中心建设项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 赣南脐橙交易中心建设项目发展思路 5.2.2 赣南脐橙交易中心建设项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 赣南脐橙交易中心建设项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 赣南脐橙交易中心建设项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金 10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 赣南脐橙交易中心建设项目结论和建议 14.1 赣南脐橙交易中心建设项目结论 14.2 赣南脐橙交易中心建设项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：赣南脐橙交易中心建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：赣南脐橙交易中心建设项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

赣南脐橙交易中心建设项目可行性研究报告 赣南脐橙交易中心建设项目建议书 赣南脐橙交易中心建设项目申请报告 赣南脐橙交易中心建设资金申请报告 赣南脐橙交易中心建设节能评估报告 赣南脐橙交易中心建设市场研究报告 赣南脐橙交易中心建设项目商业计划书