工程验收管理程序

工程验收管理程序（精选16篇）

1.工程验收管理程序 篇一

XX大酒店施工工程验收标准及验收程序

一、检查验收内容

(1)检查工程是否完成合同规定的各项工作内容;(2)检查工程质量是否符合设计规范要求;(3)检查是否进行了预验收;(4)检查工程技术资料是否齐全;(5)检查竣工验收程序是否符合现行规定;

二、验收工作程序

(1)验收原则

各承包商或分包商在工程竣工后都应向酒店提出申请,由酒店工程部或具有相关资质的部门按合同规定,对全部工程进行检验。所有工程费用在在验收合格后方可付款。(2)验收标准

1、被检验部分的项目按合同要求和设计图纸已经完成全部工程实物量,并达到竣工验收标准。

2、被检验部分的项目质量自评已经结束,符合国家、地方政府颁发的有关法律、法规、条例和规则,并以从这些机构取得必要的认可,并已达到质量验收评定标准。

3、被检验部分的项目其规定的功能必须齐全,其所使用的材料及设备已符合本工程合同文件及被确认的样品所要求的质量、数量、位置、误差、间距、功能、完整性、可操作性及其它特性。

4、承包商对被检验部分项目应提交的技术、质量等资料已经齐全,达到完整、准确、手续清、符合竣工资料的要求。

5、承包商商对被检验部分项目中有关设计、监理、酒店工程部签发的整改令指令已经全部实施,并回复、消项。

6、被检验部分的项目己达到令人满意的水通、电通、风通等要求,且建筑垃圾等杂物已经清理干净,达到窗明、墙洁、地净、无污染。

7、被检验部分的项目,其使用说明书、保用期/保证书、维修/操作手册、各类系统的调试报告等已准备齐全,并提交酒店工程部。(3)验收依据

以工程合同、设计、及确认后的深化图纸、设计及施工验收规范、中国和济南市有关规定为依据,按求高不求低的原则执行。(4)验收程序

1、承包商应向酒店工程部提交一份详尽的验收计划,以便统筹安排,确保检验工作正常进行。

2、在提交酒店工程部及有关部门进行检验前,各承包商应按照“谁施工,谁负责”的原则做好本项目的自检工作,报本公司验收,且盖章确认,并以公司名义填写检验单,向酒店工程部申报已基本完成的所需检验的工程。

3、酒店工程部收到各承包商的检验单后,对符合检验条件的,由责任工程师组织承包商及有关方接受竣工验收检验。检验以现场实(目)测与内业资料检查相结合的方法,对被检验内容的合同内容、材料及设备安装情况、工艺和质量标准、技术资料等进行检查。防水工程必须有找平实验验收和闭水实验验收。

4、酒店工程部在检验中发现问题的,责令承包商进行整改,并认真监督实施,直至检验通过。

5、各承包单位应整理各类施工及竣工(包括竣工图)的工程技术资料,并负责收集整理、汇编本工程施工过程中的有关图纸、技术资料和其它各类工程档案文件资料,工程竣工后会同甲方编制工程档案资料。

2.工程验收管理程序 篇二

项目验收是对整个工程质量以及工程各环节进行整合验收。在电力工程项目管理过程中,项目验收是最重要的阶段。在项目验收前应该准备各种项目验收需要的文件,并对这些文件进行审核,审核通过后再进行正式的验收。通过竣工验收,总结施工经验,全面考核工程项目建设的成果,为以后电力工程建设积累经验。

1 项目验收的基本概念及管理目标

项目验收就是指在工程竣工以后对工程进行验收。项目验收是由验收单位和验收交接单位共同组成的验收机构以批准的工程项目设计文件、国家颁布的验收规范和质量检验标准为依据,按照一定的程序和手续对工程施工的整体质量、使用功能以及运行情况进行检验、评估、鉴定的过程。验收交接单位是指承包商,验收单位是指受业主委托的专门的验收机构。

项目验收以业主和项目工程为总目标,其管理目标包括:向业主提供验收方案和时间表、档案管理措施、验收执行规范以及接收标准。业主需要对验收方案进行审核,批准和执行项目验收方案。

2 项目验收的范围、依据以及作用

项目验收的范围非常广泛,凡是按照设计文件以及施工合同完成的工程项目都在验收范围之内,符合验收标准的项目必须及时组织相关人员进行验收,由工程项目负责人交给业主并办理相关的移交手续。

工程项目的验收依据是批准设计文件、技术文件、施工图、设备使用说明书、设备试验结果和工程整体试验结果、有关法律文件、验收的相关执行标准等。

工程项目的验收标志着施工阶段的结束,是验证施工项目是否符合工程施工制度的具体工作。工程验收对于工程项目的经济效益和社会效益有着深远的影响。工程项目验收的作用具体如下:

(1)从整体上来说,实行竣工验收是顺应国家要求对项目工程的施工情况进行全面的考核和项目团队总结项目建设经验的重要环节。

(2)从业主和施工承包商的角度考虑,项目验收能够加强经济效益的管理,促进工程项目达到优质的水准,提高项目的经济效益。

(3)从工程项目管理团队来看,工程验收是对施工承包商的工程建造施工的认可,是施工承包商完成工程的标志。

(4)从项目本身来看,竣工验收的实施有利于项目的尽早投入,也有利于项目遗留问题的解决。

3 工程验收管理中各种文件的内容

3.1 验收报告书

工程项目验收报告书是验收的重要文件,通常包括:(1)工程项目施工总体质量的说明。(2)施工技术建立情况。(3)工程施工完成情况以及工程的质量。(4)设备在施工期间的运行情况。(5)项目各项费用的使用情况。(6)施工效益以及环境效益。(7)查账报告以及验资报告。(8)项目遗留问题。

3.2 验收报告的附件

验收报告的附件主要包括:(1)工程项目分析表:工程项目名称、施工地点、占地面积、生产能力、总投资、开工竣工时间、设计方案、预算、批准机关、监理单位等。(2)单位项目分析表:单位工程项目名称、工程规模、工程量、工程质量等级、施工单位等。(3)没有完成工程项目分析表:工程名称、工程内容、没有完成的工程量、投资额度、负责单位、完成时间等。(4)竣工项目的资产负债表。(5)工程执行情况分析表。(6)项目施工记录、设备检验报告和工程交接试验报告,中间验收记录。(7)交付使用单位财产支出收益表。(8)工程项目质量总结表以及质量评估表。(9)项目综合评价表等。

3.3 竣工验收证书

竣工验收证书的内容包括:(1)验收的时间。(2)验收的概况。(3)工程概况:工程名称、工程规模、工程地址、设计施工单位、施工完成情况等。(4)项目施工情况:项目工程,安装工程,环保、安全、卫生建设情况等。(5)生产建设水平。(6)工程质量情况的总体评价。(7)经济效益评估。(8)工程遗留问题的处理。

4 工程项目验收管理的程序

在进行项目验收前,应该做好充分的验收准备,对各个验收程序都进行详细规划。工程项目施工全部完成后,根据各验收部门的验收规则,对项目进行核定审核以求达到合格标准。施工单位要按照工程盘点清单以及工程总结等文件资料,提出交工报告。监理单位要督促和配合施工单位做好工程盘点、工程质量评估以及资料文件的整理,包括设计任务书、可行性报告、项目施工批准书、财务预算等文件。整理好上述文件后,对生产水平及投资收益进行评估,并形成书面文件。同时组织人员进行资料汇整、制作竣工图、起草验收报告以及制定验收计划等。这些资料的准备都是竣工验收顺利进行的基础。

工程项目验收根据工程项目的大小以及工程所用时间的长短可以分为预验收和正式验收2个阶段。一般大中型电力工程项目的验收应该先进行初步验收,然后在初步验收的基础上再进行正式验收,这样可保证验收的准确性。

工程项目的预先验收是在指在进行正式验收前,由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行初步验收。在验收过程中可以请一些相关专家参与,也可以请主管领导进行辅助验收。在进行初步验收时,检查准备的各项文件是否达到了验收的标准,对各项验收工作进行细致审核,这是施工验收的一个重要环节。经过初步验收,找出工程中存在的问题,以便对工程进行改进。在初步验收完成后向有关部门提出正式竣工验收申请报告。

主管验收的相关部门在接到正式竣工验收的申请报告后经过认真审核对工程项目进行正式验收。在进行验收时组成由有关工程验收专家以及相关领导组成的验收组织,对竣工验收报告进行认真审核,提出竣工验收鉴定书。

一些工程项目的施工内容在工程完工后已经无法验收,比如隐蔽工程、杆塔基础坑洞、地下电缆沟道、建构筑物基础等,这些只能在施工过程中进行验收。中间验收应按照技术标准、设计文件和相应的行业标准进行验收。其验收结果应纳入正式(竣工)验收。

5 验收过程中工程质量的评价

在竣工验收过程中,由于竣工验收管理是一项综合性很强的工作,涉及范围广,因此对质量的控制要求比较严格。质量控制方面的工作主要有:

5.1 单位工程质量分析表

工程项目验收过程中,在施工企业自评质量等级的基础上,做好每个单位工程的质量评价,由工程质量监督部门核定质量等级,并作出质量等级一览表。

5.2 对整个工程项目进行质置评价

在对工程项目进行验收时,不光对工程整体质量进行评价验收,还要对道路、管线、绿化等项目辅助内容进行质量检测,并结合整个项目进行工程质量评价。

5.3 统一的工程质量评价

统一的工程质量评价包括:工程设备质量、安全评价以及提出竣工验收报告中的质量问题。

6 结语

工程项目验收是工程建设的最后一个阶段,是促进建筑商以及业主提高经济效益、发挥工程投资效果的重要阶段,同时在进行项目验收时,应总结项目的施工经验,考核项目的施工成果。

参考文献

[1]吴媛媛.浅谈电力工程项目的竣工验收[J].科技信息,2010(3)

[2]吕维锋,吴佳颖.工程项目验收管理研究[J].项目管理技术,2011(3)

3.工程验收管理程序 篇三

关键词：10KV及以下农网工程；电能；验收管理；问题；完善措施

在我国当前的社会发展当中，10KV及以下农网工程是十分重要的，针对该工程施工来说，其难度比较大，涉及的内容比较广泛，且相应的质量要求比较严格，在其验收管理当中，还包括比较多的隐蔽工程，导致验收管理效率大大降低。针对10KV及以下农网工程验收管理工作来说，其的落实与否，会从根本上影响工程施工整体质量。

一、10KV及以下农网工程特点研究

针对10KV及以下农网工程来说，其特点是比较显著的，主要包括三大特点。

第一，该工程施工时间和工期是受限制的。在当前的农网工程施工当中，相应的施工质量要求比较严格，各个工程施工都对应相应的工期和时间，必须在标准时间和工期当中完成施工，这样就会导致工期紧张问题出现，另外，针对农网工程施工来说，受到的客观干扰因素是比较多的，会从根本上影响工程施工建设[2]。

第二，该工程施工周期比较集中，且施工工作量大。针对10KV及以下农网工程来说，其各施工环节中间的时间差距比较小，施工周期往往都比较集中化，因此工程施工人员任务量是比较大的，这样会导致进度和质量不统一的问题出现，产生比较多的质量问题，另外还会出现材料供应不到位问题和竣工不及时等问题。

第三，该工程施工难度比较高。针对农网工程施工来说，其主要目的是服务大量农民，农村工程覆盖面积过大的话，会导致工程建设难度增加，且还会受到地质和地形等客观因素的影响，大大降低工程施工效率，最终影响工程施工质量，还会给后期的验收管理工作带来难题[3]。

二、10KV及以下农网工程验收管理问题研究

第一，实际工程量和竣工图不统一问题。在实际的工程施工过程中，单位人员更加注重工程进度和进展，往往忽视实际工程量与图纸内容的核对工作[4]。且针对当前企业的一些验收管理人员来说，综合素质都比较低，工作责任感也比较低，导致实际工程量和图纸不统一的问题出现。

第二，物资管理不到位问题。在农网工程验收管理当中，物资管理是非常重要的，但很多企业都不重视该管理工作，导致物资管理不到位问题出现，不采取相应有效的管理措施，也不及时记录相关数据和信息，导致物资滥用等问题出现。

第三，竣工验收不到位问题。要想提升农网工程整体质量，保证竣工质量是十分必要的，在验收管理过程中，必须加大对竣工信息的核对验收力度，但很多企业管理人员无法保证竣工信息完整性和准确性，导致竣工质量大大降低，还会影响最终的结算结果。

三、改进措施研究

（一）加大完整性验收管理力度

在农网工程验收管理当中，必须保证验收管理内容完整性，要严格按照相关标准和要求进行验收，在实际的工程施工当中，如果产生项目异常问题和设计调整问题的话，要及时上报并获取批准，之后才能采取相应的改进措施。

（二）结合设计图纸进行验收管理

在工程验收管理当中，要严格按照原设计图纸内容进行验收，要保证实际工程量和图纸要求一致，这样不仅可以提升验收管理效率，还能提升后期结算结果准确性。

（三）加大物资验收管理力度

在农网工程施工当中，保证物资充足是非常重要的，验收管理人员必须落实好施工物资验收和管理工作，要及时记录物资变动数据和相关信息，明确所用物资以及剩余物资数量[5]。还要形成系统化的物资记录体系，在减少验收管理工作量、加大单位和管理人员配合力度的基础上，节约验收管理成本和费用，促进农网工程建设的长期稳定发展。

（四）加大竣工信息验收管理力度

在农网工程验收管理当中，加大竣工信息验收是非常重要的，验收管理人员要注重竣工信息验收和管理，保证企业内部信息完整性和真实性。且要取得各个部门人员的良好配合，保证验收管理信息全面性和完整性，在加强信息统一化管理和集中化管理的基础上，保证信息时效性[6]。

四、结语

综上所述，在当前的10KV及以下农网工程验收管理当中，还存在比较多的问题，必须在明确问题产生原因的基础上，采取相应有效的完善措施，为后期工程竣工完成奠定基础，在提升工程施工质量的基础上，促进农网工程施工的可持续发展。

参考文献：

[1]王力勇.10kV及以下农网工程验收管理[J].通讯世界，2015 （16）：171-172.

[2]董瑞全.浅谈10kV及以下农网工程验收管理[J].中国新技术新产品，2015（13）：89-90.

[3]刘亚辉.分析农网改造10 kV变压器台区规划设计与安装[J].科技创新导报，2014（33）：64-65.

[4]许良，张金霞.农网升级改造工程中节点管控技术分析[J].科技传播，2013（11）：214-214，202.

[5]龚继平.深化农电标准化平台应用加强农网人身安全管控[J].江西电力，2013（6）：33-34.

4.安防工程验收程序 篇四

安防工程验收时，应组成工程验收委员会。工程验收委员会下设技术验收组、施工验收组、资料审查组，并推荐主任、副主任。具体程序如下：

1． 工程正式验收前，设计、施工单位应向工程验收小组（委员会）提交下列验收图纸资料（全套，数量应满足验收的要求）： 1）设计任务书。2）工程合同。

3）工程初步设计论证意见（并附方案评审小组或评审委员会名单）及设 计、施工单位与建设单位共同签署的设计整改落实意见。

工程必须经初步设计论证通过，并根据论证意见提出的问题和要求，由设计、施工单位和建设单位共同签署设计整改落实意见。工程经初步设计论证通过后，必须完成正式设计，并按正式设计文件施工。

4）正式设计文件与相关图纸资料（系统原理图、平面布防图及器材配置 表、线槽管道布线图、监控中心布局图、器材设备清单以及系统选用的主要设备、器材的检测报告或认证证书等）。5）系统试运行报告。

工程调试开通后应试运行一个月，并做好试运行记录。建设单位根据试运行记录写出系统试运行报告。其内容包括：试运行起迄日期，系统及每个子系统试运行过程是否正常；故障（含误报警、漏报警）产生的日期、次数、原因和排除状况；系统功能是否符合设计要求、系统值勤、操作、维护制度、培训情况以及综合评述等。

6）工程竣工报告。

工程项目按设计任务书的规定内容全部建成，经试运行达到设计使用要求，并为建设单位认可，视为竣工。工程竣工后，由设计、施工单位写出工程竣工报告。

7）系统使用说明书（含操作和日常维护说明）。

8）工程竣工核算（按工程合同和被批准的正式设计文件，由设计施工单 位对工程费用概预算执行情况作出说明）报告。9）工程初验报告（含隐蔽工程随工验收单）。

工程正式验收前，由建设单位（监理单位）组织设计、施工单位根据设计任务书或工程合同提出的设计、使用要求对工程进行初验，要求初验合格并写出工程初验报告。

初验报告的内容主要有：系统试运行概述；对照设计任务书要求，对系统功能、效果进行检查的主观评价；对照正式设计文件对安装设备的数量、型号进行核对的结果；对隐蔽工程随工验收单的复核结果等。10)工程检验报告。

1.工程正式验收前，应按GB50348-2004规范第7章的规定进行系统功能检验和性能检验，工程检验后由检验机构出具检验报告。实施工程检验的检验机构应由法定检验机构实施。

2．验收委员会应听取建设单位对该项目的初始设计功能要求、建成后的使用效果以及试运行过程中发生情况等的具体介绍。

3．验收委员会到中心控制室对系统的技术功能及施工工艺进行检查。并到防范重点的前端设备安装处具体检查设备安装的角度、监视覆盖面及安装的工艺。

5.项目工程节点验收程序 篇五

一、桩基工程验收

1、工程开工后上报桩基检测方案表。（建设、施工、监理单位加盖公章）。（见附表）

2、现场已完成设计图纸、图纸变更、合同约定所有工作量。

3、桩基静载、小应变检测完成。

4、现场桩基偏位由施工、监理单位完成。偏差形成偏位表。提交设计出具具体意见。

5、完成桩基子分部工程质量验收记录。建设、设计、勘察、施工、监理及相关部门负责人签字、公章确认。（见附表）

6、上报质监部门资料科审，质监部门书面提出整改意见。施工方回复。

7、桩基工程验收。由建设单位组织设计、勘察、施工、监理单位项目负责人参加。验收程序现场验收实体质量，对资料情况检查。各方主体汇报施工情况，提出验收结论。最后质监部门总结，提出验收结论。

二、基础钢筋验收

1、现场钢筋原材质保资料、复试报告，钢筋连接报告出具合格。

2、现场钢筋绑扎、模板支撑完成，自检合格。

3、上报质监部门基础钢筋验收。建设单位组织设计、施工、监理部门项目负责人参加。

三、地基与基础分部工程验收

一般在工程施工至±0.00以上。建设、施工、设计、监理四方责任主体参加。质监部门书面提出整改意见。施工方完成地基与基础分部工程质量验收记录表。公章确认（见附表）

四、标化现场验收

1、主体结构、二次结构工作量完成。现场标化现场整理。

2、现场完成现场包括现场环境、现场道路、现场标牌、施工起重机械设备、现场临时用电、外脚手架、模板支撑及支撑系统、防护设施、电梯井及各类洞口临边防护、施工卸料平台及其他违规行为的整改。

4、上报安监部门标化现场验收申请表。（施工、监理单位项目经理、总监签字，公章确认）。（见附表）

5、安监部门正式验收。建设、施工、监理单位参加验收。

五、优质结构验收

1、施工单位自工程开工后申报建工局优质结构申请。建设、施工、监理单位签字、公章确认。（见附表）

2、施工方口头或者电话联系建工局优质结构科万工现场对结构实体砼成型、标准层钢筋影像资料。

3、主体结构、二次结构完成，施工单位申请南京市质量检测中心优质结构实体检测。检测项目包括现浇板厚、砼碳化深度、墙体平整度、现浇板平整度。

4、检测报告出具，上报南京市质量协会。同时上报附表三：南京市建筑优质结构工程评审申请表。施工、监理、建设以及有关质量部门公章确认。（见附表）

5、南京市质量协会专家组现场实体验收，出具优质结构报告。

六、主体结构初验

1、施工方申请质监部门安排验收时间。质监部门对现场主体结构砼碳化深度、砼强度回弹，得出验收结论。

2、现场检查，质监部门书面提出整改意见，施工方回复。

3、施工方上报质监部门主体结构资料，主要为单位（子单位）资料科室审核。质监部门提出关于资料方面整改意见，施工方回复。

4、施工方上报主体验收申请，主体验收组成员名单，为本工程建设、设计、施工、监理单位项目负责人、现场负责人。由施工单位提交质监部门负责人签字后上报江宁区安监站站长签字后排定主体结构具体验收时间。（监理、建设单位签字、公章确认）。（见附表）

5、现场主体、二次结构所有工作量完成。室内清扫、修补工作完成。不同基体交界处玻纤网铺贴完成。内外墙粉刷层厚度做饼、挂网。做好验收准备。

七、主体结构验收

6.建筑工程消防验收程序 篇六

信息来源：内蒙古自治区公安厅网站

一、［初步验收］建筑工程竣工后，建设单位应当先组织设计、施工、监理设备生产厂家等单位进行初步验收，初步验收合格后方可申报消防验收。

二、［申报］建设单位持竣工验收申报资料，填写《建筑工程消防验收申报表》向公安消防监督机构申报验收。

三、［申报资料内容］

(一)《自动消防系统检测报告》；

(二)包含以下内容的竣工图：

1.总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；

2.确定火灾危险性类别；

3.耐火等级和建筑构造；

4.防火防烟分区：

5.安全疏散和消防电梯；

6.建筑内部装修防火；

7.消防给水和自动灭火系统；

8.防烟、排烟和通风、空调系统的防火；

9.消防电源及其配电；

10.火灾应急照明和疏散指示标志；

11.火灾自动报警系统和消防控制室；

12.建筑灭火器配置；

13.火灾爆炸危险场所的建筑防爆；

14.与消防有关的生产工艺竣工图纸。

(三)同时申报电子版的竣工图及有关资料。

15.竣工图：可以是CAD格式，也可以将图纸扫描成BMP、TIF、JPG等图像格式；

16.其他材料：可以是DOC、WPS、XLS等格式，但盖有公章的应扫描成BMP、TIF、JPG等图像格式。

(四)《建筑工程消防设计审核意见书》复印件。

(五)施工单位竣工说明。

(六)施工记录、隐蔽工程验收记录、调试开通记录等有关文件。

(七)建筑防火材料、构件和消防产品、设备的型式检验报告、合格证等证明；主要消防产品设备的生产或者销售代理单位对其产品、设备的数量、型号及安装的确认报告；

(八)消防工程施工企业的资质证明材料，以及该企业在此项目施工现场的管理、技术、调试、试验等人员的技术职称等证明。

(九)报送或领取有关资料文件时，经办人员应持有单位法人委托书（介绍信）以及个人身份证明。

四、［受理］公安消防监督机构查验《建筑工程消防验收申报表》和申报资料，符合申报条件的登记受理；申报资料不齐全的要一次性告知需要补报的内容。

五、［验收时限］材料齐全后，公安消防监督机构应当在十日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。

7.工程验收管理程序 篇七

1 代建制管理模式

项目业主委托具备相应资质的代建机构 (项目管理公司) , 实行专业化、社会化管理。委托范围可包括建设项目前期阶段的可行性研究、勘察、设计, 施工准备阶段的土地、规划、消防、施工许可等相关手续办理及承包商、供应商、服务机构的招标选择, 实施阶段的工程质量、进度、投资、安全等全过程管理, 竣工交验阶段的组织竣工、办理移交和竣工备案等工作中的某些部分或全部。代建机构按照合同约定代行项目建设投资主体职责, 在权限范围内, 根据法律、法规和行业规范的要求, 按照自身管理制度和经验独立完成工程管理工作。

我们常采用的代建模式是委托项目实施阶段和竣工交验阶段工作任务, 工程承包商的确定和签署合同一般仍由业主主导完成, 勘察、设计、监理等建设服务项目委托代建单位负责。管理模式图如1图所示, 其中实线线路为有合同关系的管理路径, 虚线部分为无合同关系的单纯管理和工作路径。

2 代建制模式下工程竣工验收的前提条件和准备工作

按照最新颁布的法规《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》 (住建部建质[2013]171号) 的规定, 工程符合有关要求方可进行竣工验收, 具体为:全部完成;施工单位自检合格、提出工程竣工报告;监理单位质量评估合格、提出工程质量评估报告;勘察、设计单位通过检查提出质量检查报告;有完整的技术档案、施工管理资料及监理资料;有材料、构配件和设备的进场试验及工程质量检测和功能性试验资料;建设单位已按合同约定支付工程款;施工单位签署工程质量保修书;住宅工程分户验收合格、按户出具《住宅工程质量分户验收表》;建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

代建单位按照代行项目业主职责, 需要组织施工单位、监理单位开展施工单位质量自检和监理检查评估并编写报告, 组织勘察、设计单位对勘察设计文件的变更和实体符合性进行检查并填写书面意见, 向住建管理部门的工程质量监督机构、节能管理机构、工程竣工备案管理机构申领有关竣工验收表格, 收集审阅设计文件、勘察文件、各项合同、协议、变更签证等有关资料, 组织工程质量检测和功能性试验, 组织民用建筑进行节能专项审验和检测, 组织编制竣工资料和竣工图纸, 审核工程竣工结算、审核工程款支付, 组织开展工程预验收、资料审核验收、住宅分户验收等工作。代表业主签署工程结算, 签署竣工资料中建设单位意见, 签署《建设工程竣工验收条件审查表》《建设工程质量保证体系审查表》和保修书 (业主签字盖章) , 向业主提交代建工作总结, 提出建设单位工程质量验收意见。

3 代建制模式下工程竣工验收的组织

3.1 工程竣工验收的组织

完成验收前准备工作以后, 代建单位编写竣工验收方案, 方案内容应包括:工程实体质量和工程技术档案的审验情况, 施工单位工程竣工报告提交情况, 监理单位工程监理评估报告提交情况, 建筑节能分部工程查验和功能性检测情况, 拟定验收时间地点, 验收组的成员名单及分组计划, 验收会议议程, 验收组织程序, 验收拟定查验部位路线和所准备的检测检验仪器设备, 参加验收的有关单位和人员, 拟请对验收进行监督的质量监督站和监察部门的监督人员等。验收组一般由业主、代建单位、施工、监理、勘察、设计、设备、检测等单位人员参加, 对重大工程和技术复杂工程, 根据需要可邀请有关专家参加验收组。

代建单位主持验收会议, 验收组长由业主单位负责人担任, 验收组中应配备一定数量的专家或高级工程师。验收一般程序如下:

1) 代建单位、业主、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;其他单位汇报检测检验、设备等情况;

2) 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;

3) 实地查验工程质量;

4) 对代建、工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价, 形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。代建单位做好会议签到、文件签署、记录并及时整理竣工纪要。

3.2 专项验收的组织

建设工程的专项验收涉及政府管理部门及专业众多, 工作量和时间跨度很大。代建单位应按照业主单位的授权和委托的权利义务积极推进各项验收。

1) 消防验收, 向公安消防主管部门申请。

2) 人防验收, 向人防主管部门申请。

3) 环保验收, 向环保部门申请。

4) 特种设备专项验收, 向质量技术监督部门申请。

5) 安全设施和生产试运行验收, 向安监部门申请。

6) 防雷专线检测, 向气象管理部门申请。

7) 节能专项, 向建设主管部门节能管理机构申请。

8) 工程档案专项验收, 向档案管理部门或城建档案管理部门申请。

代建单位积极主导或协助建设单位做好专项验收协调组织、资料报验、会议安排、政府验收配合与协调、专家咨询、检测检验、专家评估、验收等工作, 确保在工程移交和备案前顺利通过各项政府验收, 取得政府批文或行政许可。

4 代建制模式下工程移交与竣工备案

工程竣工验收合格后, 代建单位编写工程移交方案、工程使用说明书、建筑物检测档案及后期监测计划、设备操作维修手册和保修保养目录单位清单。及时整理、组卷工程建设档案和工程竣工备案资料。按照合同约定的数量和形式向业主单位移交工程建设档案, 工程建设档案包括所有政府批文、行政许可文件、竣工资料和竣工图纸。同时向档案馆移交工程档案。

代建单位组织对实物工程的各类缺陷、问题进行全面整改, 并组织参建各单位清退场地, 全部落实后向业主单位办理实物移交手续, 应有书面移交记录和影像资料。

代建单位应主导或协助业主单位在工程竣工验收合格之日起十五日内按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 (住建部部令2号, 2009年) 的规定事项向建设行政主管部门提交工程竣工备案资料, 办理工程竣工备案。实行代建管理的工程项目备案, 应将代建合同、代建单位的企业资信资料、代建管理人员资信资料、代建方案、代建总结组卷提交备案机关。

5 结语

代建制的本质就是充分利用社会化、专业化组织的技术和管理经验, 减少业主单位在非主业方面的关注和投入, 优化项目组织, 加快工程进度, 提高工程项目投资的效益、效率。代建制也很大程度上提高了建设管理的水平、拓宽了建设咨询服务的领域。在应用实践中, 代建制还存在制度性规范缺乏、代建费用标准规定不明、委托范畴倚重项目实施阶段、轻视项目前期阶段等问题, 项目业主和代建制企业对代建管理的理解和掌握并未完全到位, 往往会在项目管理过程中遇到一些问题, 还有待进一步研究探讨和完善。

摘要：通过对代建制模式下的竣工验收管理进行研究和分析, 结合现行法律法规和工作实际对代建制模式下工程竣工验收的前提条件、准备工作、组织管理、竣工备案等作了阐述, 同时提出了完善代建制的建议, 以供借鉴。

关键词：建设工程,代建制,竣工验收

参考文献

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[2]宋向东.建设项目工程技术资料的管理研究[J].广州城市职业学院学报, 2013 (2) :49-51.

[3]范新宇.工程竣工验收阶段业主应用项目管理方法的完善[J].工程建设与设计, 2011 (10) :160-164.

8.工程验收管理程序 篇八

【关键词】环境保护；监测；工作程序

随着社会的不断发展，城市化步伐的不断加快，各种建设项目及生产工业等项目如雨后春笋般大量的冒出，他们的出现在带给社会经济繁荣的同时，也带来了大量的而环境污染问题。我们都知道，我国一直坚持走可持续发展道路，倡导人与自然和谐进步，共同发展。环境保护问题也被提到国家发展方向的重要提案上，由于国家和公众对环境保护的重视，各种环保部分、环保制度也相继完善。各个行业领域都必须融入节能环保的理念才能得到持续稳定的发展。环境保护验收监测工作程序是工程主体与环保设施完美融合的有力保障，是环保工序中最后一道环节。合理建设环保设置可以有效的空盒子生产工业的排污量，避免多度污染环境的现象出现。目前主要的环境保护设施主要包括：以自然生态环境为处理中心点的放置措施；重点监控生产过程中的环境污染问题，减少生产工业的排污量；对排放的污染物进行回收或销毁的处理，消除潜在污染源。

1、环境保护验收监测概述

我国目前的建设施工技术还没有达到完善的地步，在具体的施工过程中，很容易对周围的环境造成一定的不利影响，这种影响的程度根据工程项目的性质以及施工技术设备有直接的俄关系。针对不同工业的排放污染物的情况，生态环境保护工程也提出了不同的防治措施，有的是侧重于生态恢复方面，有的侧重于绿化方面，有的对解决边坡防护有着明显的效果。无论是哪一种，都对生态环境有着改善的作用。对环境保护的举措不能只由专门的环保部门进行防治，相关的建设项目在建设中以及生产中都要对自身所造成的环境污染进行区域性的处理。环境保护设施竣工验收监测就是主要针对建设项目对环境的控制、改善等情况的检测，从而保障每个生产机构都能合理的排放污染物。而验收监测执行标准与环境保护设施竣工验收监测不同的是，一个是具体的行动，一个则是行动参照的标准。毕竟我国的环境保护机制还不够完善，各种防治举措还存在着不足，因此在具体的环保行动中，常常会遇到一些问题，这些问题极大的阻碍了我国可持续发展战略的实现，因此，必须对环境管理不断的改良，加强，不断提高环保技术水平，加进完善相应的管理标准和管理体系，不断的实现新建、改建和扩建的基本建设项目与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，从而有效的达到控制污染排放的目的，实现环境保护。

2、验收监测的一般工作程序

不同地区的环境特征有着明显的不同，建设项目的由于其特性的不同，对环境污染的程度也有一定的差异。因此，各个区域内的环境保护方案自然也各具特色。验收监测工作程序首先要根据不同的建设项目环境管理分类以及对环境产生的不同方面影响，制定出相应的环境影响报告，这个报告的编写有助于监测单位更好的理解实际的环境现状，更快的找出污染源，从而制定出合理有效的防治措施。撰写环境影响报告是验收监测工作最基本的环节。撰写的依据主要靠收集而来的各种技术资料、现场表现、监测数据等。值得注意的是，所填写的建设项目，并不是包含所有的工程，只是针对可以产生一定污染物，对环境有着破坏作用的建设项目进行登记。

具体的验收监测方案包括以下内容：

2.1概述：只要是对防治的缘由、根据、实际的现状、大致的防治方向等内容进行简要的概括，使相关人员便于理解报告的中心结构。

2.2接下来就是正文了，首先是建设工程的各项指标数据，包括，工程生产特点、生产排放污染物数量、对污染物的处理效果和程序。

2.3污染物的处理标准：一般建设工程都是按照国家的相关规定进行处理的，所填写的内容都大致相同，包含了国家各方面的环境质量标准。

2.4主要的验收内容：检测工程是对哪一个生态层面进行污染的，对具体的污染方向以示意图的形式表现出来，全面细致的指出监测因子的状态、分布情况。

2.5具体检测过程中可能出现的危险性，提出安全注意事项。

2.6检测的标准以及环保管理的手段。验收监测人员一定要本着公正、负责的态度，对检查情况进行如实的反应，一旦发现有的建设项目在环保问题上存在处理不当的现象，一定要及时的指出来，并提出合理、专业的指导意见，严格按照国家的环保标准来进行检测。

3、环境保护验收监测工作及应注意的问题

3.1在工程施工的过程中，会实时的对现场情况进行环境数据的采样工作，这时候就要注意，采样工作是否会对工况产生影响，工况是否按照设计方案进行。

3.2虽然环境监测验收是国家规定必须完成的，但是在有些数据的采集过程中，常常会触及相关机构的敏感点，如果态度过于强硬，很容易造成监测部门与被检测单位的不和谐，影响监测工作的顺利进行，因此要根据实际的情况，采用温和的策略。

3.3在监测过程中，发下异常并不是一定要进行上报后才能够解决，监测可是也可以马上进行合理意见的提出。

3.4在编写报告时，要注意报告的真实性、准确性和全面性。在进行解决措施的提出时，要分析关键的内容，所指出的不合理现象，也要从工程对污染物的处理方面、各项指标的达标情况、处理措施的工序方面、敏感目标的保护方面、绿化情况、国家规定实施总量控制的污染物排放量超过有关环境管理部门规定或核定的总量等可能对生态结构造成破坏的方面入手，而不是根据自己的主观思想随意指点。

4、结语

总之，随着环境管理的深化和加强，我们还会遇到新的问题，因此需要不断研究、探索解决问题的新办法、新技术，需要不斷完善有关标准和管理规定。但总的原则应该是：有利于客观公正的反映企业环境污染状况，有利于“三同时”制度执行，有利于控制污染，有利于加强建设项目的环境保护，确保新建项目不对环境造成新的污染。

参考文献

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[2]蔡泽斌.集控自动化系统在运行中出现的问题与对策[J].中国新技术新产品，2011（01）

9.建筑工程竣工验收程序 篇九

一、工程竣工验收

（一）工程竣工验收准备工作

1、工程竣工验收（由监理公司组织，建设单位、施工单位参加）：工程竣工后，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》，要求施工单位限期整改；施工单位整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

（1）施工单位：

a、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》。

b、工程技术资料（验收前提交）。

（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》。（3）勘察单位：编制质量检查报告。（4）设计单位：编制质量检查报告。

（5）建设单位：

a、取得规划、公安消防、环保、地震、气象工程等专项验收合格文件。

b、质监站出具的验收证明。C、提前把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交质监站（质监站在办理后返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

d、工程竣工验收前把验收时间、地点、验收组名单以书面通知质监站。

（二）工程竣工验收必备条件 ：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、《建设工程竣工验收报告》。

3、《工程质量评估报告 》。

4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

10、有规划部门出具的规划验收合格证。

11、有公安消防出具的消防验收意见书。

12、有环保部门出具的环保验收合格证。

13、有质监站出具的合格证。

14、建设行政主管部门及其委托的质监站等部门责令整改的问题已全部整改完成。

15、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

16、单位工程施工安全评价书。

（三）工程竣工验收程序

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结言）。

2、工程建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专家组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、质监站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5、专家组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

二、工程竣工验收监督（由质监站操作）

1、质监站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前把《工程技术资料》送质监站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

2、质监站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前把验收时间、地点、验收组名单以书面通知质监站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

三、工程竣工验收备案（由建设单位操作）

（一）、备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件：

(1)工程竣工验收备案表；

(2)工程施工许可证；

(3)施工图设计文件审查意见（含施工图报审单及建筑面积审定单或施工图审查批准书或施工图审查备案表；(4)工程竣工验收报告(包括节能专项内容)；(5)工程竣工报告(包括节能专项内容);(6)工程质量评估报告(包括节能专项内容)；

(7)工程勘察质量检查报告；

(8)工程设计质量检查报告(包括节能专项内容)；(9)工程竣工验收意见书；

(10)规划部门出具的认可文件；

(11)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

(12)环保部门出具的验收认可文件；(13)工程质量保修书；

(14)市政基础设施工程规定的质量检测和功能试验资料（市政基础设施工程）；

(15)工程质量监督机构出具的建设工程竣工验收资料完成情况报告；

(16）城建档案管理机构出具的工程档案认可文件；(17）提供支付工程款和农民工工资的有效凭证材料。(18）法规、规章、规定必提供的其他文件。

（二）备案的程序：

1、建设单位向备案机关领取《工程竣工验收备案表》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

10.消防工程验收资料及程序 篇十

第222栋住宅自动消防设施及电气消防检测情况

1.火灾自动报警的联动测试（厂家配合）

2.自动喷淋及消火栓系统联动测试（施工单位水）

3.防火卷帘门及防排烟系统联动测试（施工及厂家）

4.气体灭火系统（安装单位及调试单位）

5.防火门的厂家（门禁系统的释放）

6.电梯及应急照明：疏散指示（厂家及安装单位）

7.强电的安装单位（电检）

8.配电箱厂

四川科荣电气消防安全检测有限责任公司

周前1308447190

5二O一一年十二月三十一日

消防验收具备资料

一、建设单位

1.原公安消防监督机构核发的《建筑工程消防设计审核意见书》，会审纪要

2.工程建筑规划许可证，建设施工许可证（复印件）

3.自动消防设施的维护保养合同（消防公司给建设单位签的）

二、土建单位（总承包单位）

1.工程竣工验收报告（原件）

2.室外总坪图纸一份

三、监理单位

1.公司的合法身份证明和资质等级证明文件

四、其它单位

1.防排烟，正压送风的竣工资料和图纸

2.消防电梯检验报告（复印件盖章）

3.防火门检验报告，材质证明文件（复印件盖章）

4.防火卷帘门，消防应急灯，疏散指示、灭火器、检验报告、材质证明文件（复印件盖章）

5.总包单位室外保温防火材料的检验报告，材料证明文件（复印件盖章）

五、消防公司

1.建筑工程消防验收申请报表（施工、土建、设计单位填写）

2.竣工资料和竣工图纸一套和光盘

3.所设计到的消防设备和产品的供货证明，如：消防水泵、报警设备、应急照明、疏散指示等

4.消防电检报告，消检报告各壹份，附加公司的资质等级证明文件

5.维保合同壹份

11.浅谈中低压电网建设改造工程验收 篇十一

关键词：中低压电网；电网改造；工程验收；配电网设施；电网建设 文献标识码：A

中图分类号：TM727 文章编号：1009-2374（2015）17-0038-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.17.019

1 概述

在如今的社会，电力已经成为了人们生产和生活中不可缺少的一部分。其中中低压配电网的建设是电力行业基础设施建设的一部分，对人民群众的日常生活和生产保障具有重要的意义。但是近年来配电网的发展不甚乐观，一些地方出现了严重的私拉乱接现象，使得配电网总体规划混乱，供电性能差且不稳定，严重影响了人民群众的正常生产和生活，因此对中低压电网的建设改造成为了电力行业发展所面临的问题。由于中低压电网建设改造工程具有较高的复杂性，在工程施工过程中难免会出现一些问题。为了减少这些问题对电网运行过程中造成的影响，在电网使用运行之前，需要对中低压电网建设改造工程进行严格的验收工作。做好验收工作是以后安全可靠用电的保障，减少电网在运行过程中出现问题的几率，对于保障用电的安全性和可靠性方面具有重要的意义。因此，如何针对中低压电网建设改造工程进行严格有效的验收成为了验收工作的重点，下面将针对验收工作需要注意的方面进行详细的探究。

2 中低压电网建设改造工程验收的注意事项

在对中低压电网建设改造工程进行验收时主要分为两个阶段，分别是在施工中的检查验收和竣工后的检查验收两个阶段。下面将对这两个阶段中需要注意的问题进行分析：

第一，在中低压电网建设改造工程的施工阶段，将验收工作分为土建施工验收和中期检查两个方面。首先对于土建施工验收，主要是指在土建施工完成之后，配合土建管理相关人员，对施工过程中一些比较隐蔽的工程进行检查和验收。例如电缆接地装置预埋件以及地下管线等进行检查，确认其铺设施工完好。其次，对于中间检查环节来说，主要是针对电网建设改造施工的过程中，要定期及时地对施工情况进行检查验收，对于发现的问题应及时上报并处理解决。避免等到工程竣工之后验收时才发现，到那时再解决问题既浪费资金又浪费时间，消耗大量的人力、物力、财力。因此在中低压电网建设改造过程中，要及时对工程施工进行检查和验收，针对工程的施工是否与设计同步、改造的电网设备是否符合要求、施工人员的施工工艺是否合格进行重点的检查。除此之外，还要对施工过程中所用到的材料是否按规定进行采购，特别是对于隐蔽工程处的施工和建设要进行重点的检查和验收。一旦隐蔽工程施工完毕之后，即便检测出问题也不好进行解决和处理，给项目工程的检查和验收带来巨大的困难。因此，一定要在工程项目施工时进行严格的检查和验收工作。

第二，在中低压电网建设改造工程竣工后的检查和验收，在此环节进行检查和验收更要做好严格把关。因为在此环节进行验收之后就意味着改造后的电网要开始投入运行和使用，作为电网投入运行前的最后一道关卡，工程竣工后的验收检查十分重要。验收人员应该按照规定高度负责，对工程项目的每一步进行严格仔细的验收。一旦发现有问题的地方应及时上报，并通过书面的形式向施工方通知进行整改，然后再按照相应的规定进行检查和验收，直到整个工程项目验收合格为止，避免留下安全隐患。

在进行中低压电网建设改造工程的检查和验收时，需要注意以下两点：（1）细化验收项目。在对中低压电网建设改造工程进行竣工验收前，验收人员应该根据项目的实际情况将需要验收的项目进行细分，做到项目验收的具体化和责任化，使中低压电网建设改造工程验收工作有目的、顺利地进行，避免盲目检查或不负责任验收造成的漏检或错检现象发生；（2）检查验收的具体项目，在中低压电网建设改造工程竣工之后，具体的验收项目主要包括对电网建设改造相关的资料验收，安全防护措施以及使用材料和设备的验收，确保竣工工程的安全性和稳定性。

在此环节中，主要是针对中低压电网建设改造工程竣工后的一些资料进行验收，包括工程的竣工图与设计图进行对比，对其中进行变更设计和说明的地方进行重点检查。并对电网建设改造工程各相关记录进行检查和验收，包括各种调试和试验的记录、使用材料和设备的合格证、出厂试验报告以及工程运行管理中的相关规章制度进行验收。此外，对于工程施工人员的名单和相应的技能证书进行检查，隐蔽工程的相关资料和试验记录都要进行重点抽查和检验。在对电网建设改造工程进行检查和验收的时候，需要结合设计要求以及施工工艺进行检查，对于施工过程中计量设备的安装是否合理进行检查。由于项目工程是中低压电网建设改造，因此需要对工程中低压专用计量柜的安装进行重点检查，确保其安装正确合格。对于一次设备接线和安装容量的操作，验收人员应结合批准方案来进行验收。除了对电网建设改造工程的安装质量进行验收外，还要对工程的安全保护措施进行验收。比如，验收人员要检查连锁和闭锁装置是否符合要求，相关的安全工具以及消防器材是否安排得当，继电保护装置是否灵敏和准确。此环节中安全装置的验收，直接关系到电网在运行过程中的安全问题，具有较高的重要性。

除了安装和安全问题之外，中低压电网建设改造工程竣工后验收过程中，还要注意对工程使用的材料和电气设备进行把关，确保入网设备材料质量合格。同时对变电站运维以及倒闸操作的规章制度进行检查，检查施工过程中施工人员是否具有相关技能证书，最后对工程项目是否办理工作票以及用操作票和各种记录簿的使用情况进行验收。

3 结语

近年来，随着我国电力行业的快速发展，原有的配电网规划已经无法满足人们对于电力日益增长的需求，对于中低压配电网工程的改造成为了电力行业研究的重点。中低压电网建设改造作为利国利民的重要举措，其施工过程需要认真调研并结合当地实际情况进行高效合理的施工。但由于电力建设改造过程具有较高的复杂性，使得对中低压电网建设改造工程的验收具有很高的重要性。在对电网建设改造工程进行验收时，需要对其设备的安装、工程的安全性以及设备和材料的合格性进行重点的验收。发现问题及时上报并进行解决处理，避免电网在投入运行使用之后出现问题，消耗大量的人力、物力、财力。高效严格的电网建设改造工程检查验收工作，能够很好地保证今后用电的安全可靠，减少因竣工验收时埋下隐患而导致故障，大大降低了工作人员的工作量，提高了工作效率，进而保证了配电网改造工程的质量，促进了电力行业的发展。

参考文献

[1] 陈政琦.关于供电企业扩报装工作流程优化的分析

[J].中国电业，2012，（4）.

[2] 冯悦.供电企业高压客户业扩报装流程的优化研究

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[3] 国家电网公司.电力营销基本业务与技能[M].北京：中国电力出版社，2002.

[4] 程德刚.浅谈中小城市中低压配电网的基础设施改造探讨[J].中国科技博览，2010，（2）.

作者简介：刘光磊（1983-），山东齐河人，供职于国网山东平原县供电公司，研究方向：配网智能化管理，包括智能电网建设、低压线路改造、设备维护等。

12.浅谈工程索赔及管理程序 篇十二

新苑逸城位于我市北京北路, 南临市建设大夏, 北接北京新村, 西临北京路;该工程为全框架结构, 总建筑面积为6万5仟平米, 总造价为8仟万;1～3层为购物超市, 其上分东、西两部分, 东面是17层商住楼, 西面是19层商住楼。工程于2007年1月18日开工, 2009年1月28日竣工。我单位在施工过程中遇到了许多意想不到的问题, 例如:工程上到四层, 出现停电达48小时;07年6月工程又遇罕见大暴雨;根据实际情况, 我们都全力以赴解决了难题, 保证了施工质量, 同时也不可避免的引起工程造价增加。为做到既保证工程质量, 又能维护业主和承包商双方利益, 我部实事求是地分别向业主和保险公司提出各项索赔, 经过大量的索赔工作, 积累了一定的经验和方法。

二、工程索赔原则

1) 根据招标文件及合同要求中有关规定提出索赔意向书, 意向书中应包含索赔结构部位、索赔事由及依据、事件发生起算日期和估算损失, 无须附有详细的计算资料和证明。这样, 使监理工程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔方向有大致了解。

2) 索赔意向书递交监理工程师后应经主管监理工程师签字确认, 必要时施工单位负责人、现场负责人及现场监理工程师、主管监理工程师要一起到现场核对。

3) 索赔意向书送交监理工程师签字确认后要及时收集证据, 收集的证据要确凿, 理由要充分;所有工程费用和工期索赔应附有现场工程监理工程师认可的记录和计算资料及相关的证明材料。

三、索赔的具体操作步骤

(一) 当索赔事件发生后, 及时在合同规定的时限内向监理工程师提出索赔意向书, 意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位

索赔项目种类及起止日期计算方法:

1) 延期发出图纸引起的索赔:当接到中标通知书后28天之内, 施工单位有权得到免费由业主或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料, 并且向施工单位进行技术交底。如果在28天之内未收到监理工程师送达的图纸及其相关资料, 作为施工单位进行技术交底。如果在28天之内未收到监理工程师送达的图纸及其相关资料, 作为施工单位应依照合同提出索赔申请, 接中标通知书后的第29天为索赔起算日, 收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于为施工前准备阶段, 该类项目一般只进行工期索赔, 相应施工机械进场, 达到施工程度因未有详细图纸不能进行施工时应进行机械停滞费[机械台班停滞费= (机械折旧费+经常维修费) ×50%]用索赔。

2) 恶劣的气候条件导致的索赔:分为工程损失索赔及工期索赔;业主一般对在建项目进行投保, 故由恶劣天气影响造成的工程损失可向保险机构申请损失费用, 在建项目未投保时, 应根据合同条款及时进行索赔;该类索赔计算方法:在恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日, 恶劣气候条件终止日为索赔结束日。例07年6月13日～18日我市骤降大到暴雨, 使便道、桩承台基坑、部分基槽塌陷, 我部立即向保险公司申请损失费用。

3) 工程变更导致的索赔:分为工程施工项目已进行施工又进行变更、工程施工项目增加或局部尺寸、数量变化等;计算方法:施工单位收到监理工程师书面工程变更指令或业主下达的变更图纸日期为起算日, 变更工程完成日为索赔结束日。

4) 以承包商之能力不可预见引起的索赔:由于在工程投标时图纸不全, 有些项目承包商无法作正确计算, 如地质情况, 软基处理等, 该类项目一般索赔工程数量增加或需重新投入新工艺、新设备等。计算方法:在承包商未预见的情况开始出现的第一天为起算日, 终止日为索赔结束日。

5) 由外部环境而引起的索赔:属业主原因, 由于外部环境影响 (如征地拆迁、施工条件、用地的出入权和使用权等) 而引起的索赔。根据监理工程师批准的施工计划影响的第一天为起算日。经业主协调或外部环境影响自行消失日为索赔事件结束日。该类项目一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。

6) 监理工程师指令导致的索赔:以收到监理工程师书面指令时为起算日, 按其指令完成某项工作的日期为索赔事件结束日。

7) 其他原因导致的施工单位的索赔, 视具体情况确定起算和结束日期。

(二) 同期记录

1) 索赔意向书提交后, 就应从索赔事件起算日起至索赔事件结束日止, 要认真做好同期记录, 每天均应有记录, 又有现场监理工程人员的签字;索赔事件造成现场损失时, 还应做好现场照片、录象资料的完整性, 且粘贴打印说明后请监理工程师签字。否则在理赔时难以成为有利证据。

2) 同期记录的内容有:事件发生时及过程中现场实际状况、导致现场人员、设备的闲置清单;对工期的延误;对工程的损害程度;导致费用增加的项目及所用的人员、机械、材料数量、有效票据等。

(三) 详细情况报告

在索赔事件的进行过程中 (每隔一星期, 或更长时间, 或视具体情况由监理工程师而定) , 承包人应向监理工程师提交索赔事件的阶段性详细情况报告, 说明索赔事件目前的损失款额影响程度及费用索赔的依据。同时将详细情况报告抄送、抄报相关单位。

(四) 最终索赔报告

1) 当索赔事件所造成的影响结束后, 施工单位应在合同规定的时间内向监理工程师提交最终索赔详细报告, 并同时抄送、抄报相关单位。

2) 最终报告应包括以下内容:

a.施工单位的正规性文件。

b.索赔申请表:填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。在高速公路工程施工中, 索赔项目一般包括工程变更引起费用、工期增加, 由于地方关系影响造成局部或部分地段停工等引起的机械、人员停滞, 相应工期及费用增加等。索赔依据一般包括在建工程技术规范、施工图纸、业主与施工单位签订的工程承包协议、业主对施工单位施工进度计划的批复、业主下达的变更图纸、变更令及大型工程项目技术方案的修改等。索赔证明文件包括业主下达的各项往来文件及施工单位在施工过程中收集到的各项有利证据, 施工单位往往在施工过程中只对存在的问题向上级主管单位进行口头汇报或只填写索赔意向书而不注重证据的收集, 故业主使很多本来对施工单位有利的索赔项目不进行最终批复。索赔金额及工期的计算一般参照承包单位与业主签订合同中包含的工程量清单、交通部公路工程概预算定额、定额编制办法、机械台班单价, 地方下达的定额补充编制办法及业主、总监下达的有关文件。

c.批复的索赔意向书。

d.编制说明:索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。

e.附件:与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件, 包括施工单位发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。

四、索赔的管理

1) 由于索赔引起费用或工期增加, 故往往为上级主管单位复查对象, 为真实、准确反映索赔情况, 施工单位应建立、健全工程索赔台帐或档案。

2) 索赔台帐应反映索赔发生的原因、索赔发生的时间, 索赔意向提交时间, 索赔结束时间, 索赔申请工期和金额, 监理工程师审核结果, 业主审批结果等内容。

3) 对合同工期内发生的每笔索赔均应及时登记。工程完工时应形成一册完整的台帐, 作为工程竣工资料的组成部分。

五、索赔存在的误区

可以说索赔是对施工单位有百利而无一害的, 故很多施工单位在索赔工作上大做文章, 然在索赔过程中往往存在不少误区, 归纳起来, 大致可分以下几点:

1) 当索赔事件发生时, 有些施工单位考虑与业主、监理单位的下一步合作, 而不敢提出。

2) 项目经理和技术负责人对索赔工作意识不到位, 对可提可不提的索赔往往不提出。

3) 主管人员对技术规范文件及业主、监理、施工单位往来文件理解不深刻, 对实际存在的索赔项目无充分理由。

4) 只注重索赔意向的提出, 不重视索赔过程中的证据收集和及时作最终索赔报告。

六、结语

随着公路工程招、投标制度的不断完善及业主、监理、施工单位管理章程进一步健全, 索赔工作也逐步步入正常轨道, 只要我们充分理解施工图纸、技术规范及业主、监理、施工单位签订约合同协议和各项往来性文件, 在索赔工作中做到有理、有据, 将会有更多的索赔项目被受理或批复。

摘要：随着国家计划经济向市场经济的彻底转变, 建筑施工单位越来越重视工程索赔工作, 本文根据我市新苑逸城工程索赔运作过程, 简单介绍了工程施工过程中工程索赔及管理程序

关键词：工程索赔,管理程序,索赔

参考文献

[1]雷俊卿, 杨平.土木工程合同管理与索赔[M].武汉理工大学出版社.

13.建筑工程验收程序和组织 篇十三

1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

2、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量部门负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程工程验收。

3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提供验收报告。

4、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

5、单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。

6、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量验收监督机构协调处理。

14.工程验收管理程序 篇十四

行政服务中心窗口办理

一、应提交资料

1．2．

3．4．

5． 6．

7．8．

9．10． 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(GD3017)（一式四份）； 工程竣工验收报告(GD3015)（原件）； 建筑工程施工许可证（复印件）； 工程竣工验收申请表(GD3013)（原件）； 房屋建筑工程质量评估报告(GD3004)（原件）；监理、勘察、设计 建设工程施工安全评价书(AQ4、?、9)（原件）； 房屋建筑工程和市政基础设施工程勘查文件质量检查报告(GD3005)、房屋建筑工程设计文件质量检查报告(GD3006)（原件）； 建设工程竣工规划验收合格证（复印件）； 建设工程规划许可证（复印件）； 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验

收合格证明文件（复印件）；不需要进行消防设计审核的建设工程，需提供竣工验收消防备案文件；

房屋建筑工程质量保修书(GD3010)（原件）；

住宅工程应提供《住宅质量保证书》(GD3011)和《住宅使用说明书》(GD3012)（原件）； 建设工程使用商品砼情况核查表（按规定使用的项目）；

未建人防工程的，需提供区人民防控主管部门的审查意见或防空地下室易地建设缴费证明（核对原件并收复印件）；建有人防工程的，需提供人防工程竣工验收备案意见书（由人防办提供）；

法律、行政法规规定应当由环保部门出具的环保验收或准许使用文件；

法律、规章规定必须提供的其他文件；

工程质量监督报告（由质量监督站直接提供给中心）11． 12． 13． 14． 15． 16． 17．

二、办理天数

即办

三、办理依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2000年1月30日起实施）第十七条；

15.工程验收管理程序 篇十五

1环境的验收监测工作现状

近年来我国的建筑工程行业发展十分迅速, 建筑行业的发展对于社会经济的发展起到了重要的推动作用, 但是却给自然环境带来较大的威胁, 而且一些工程项目在建设的过程中, 由于技术水平的限制, 存在很多材料资源浪费的现象, 对环境造成的污染也比较大, 所以想要提高环境的质量, 首先就要从建筑工程行业开始, 对施工过程的方法、工程的性质以及规模进行分析, 然后针对性的制定环境保护的措施, 通过绿化工程的发展来更好地调整生态的平衡发展。

2验收监测的一般工作程序

由于不同地区表现出来的环境问题也是不同的, 工程建设的性质和目的也是不同的, 所以在制定环境保护方案的过程中, 要充分考虑好不同地区的地方特色, 环境保护的验收监测工作也要根据工程项目的不同来进行分类的管理监测, 然后分别制定验收监测的报告。环境验收监测的报告主要是实际环境情况的一个真实反映, 可以为环境治理工作提高更加直观的依据, 进而可以针对性的采取相应的措施进行治理, 撰写环境监测报告是验收监测工作中的重要内容, 其主要的撰写依据就是验收监测过程中收集来的各种资料、监测数据等, 需要注意的是, 在撰写项目的过程中, 并不是要把所有的工程都包含在内, 而是把污染源反应出来, 把一些工程建设对环境产生污染的项目进行相应的登记。

2.1概述:只要是对防治的缘由、根据、实际的现状、大致的防治方向等内容进行简要的概括, 使相关人员便于理解报告的中心结构。

2.2首先是建设工程的各项指标数据, 包括, 工程生产特点、生产排放污染物数量、对污染物的处理效果和程序。

2.3污染物的处理标准:一般建设工程都是按照国家的相关规定进行处理的, 所填写的内容都大致相同, 包含了国家各方面的环境质量标准。

2.4主要的验收内容:检测工程是对哪一个生态层面进行污染的, 对具体的污染方向以示意图的形式表现出来, 全面细致的指出监测因子的状态、分布情况。

2.5具体检测过程中可能出现的危险性, 提出安全注意事项。

3环境的验收监测工作需要注意的问题

一般情况下, 对环境的验收监测工作都是围绕一些项目来开展的, 在城市发展建设过程中实行对环境的验收监测工作, 可以有效地控制环境污染的现象, 在这一过程中, 周边地区的污染现象也会得到一定的缓解, 可以更好地促进生态环境的平衡发展, 环境污染的问题已经危及到了人们的日常生活, 人们对环境质量的关注度也越来越高, 虽然环境验收监测工作对提升环境的质量可以起到促进的作用, 但是在这一过程中出现的问题也比较多, 使得检测工作的开展受到很大的影响, 主要表现为以下几点:

3.1在项目工程施工过程中, 采样工作是一项非常重要的内容, 但是其自身是具有一定难度的, 所以在进行现场采样时, 必须要加强对细节问题的把握, 控制好样本的质量以及隐藏的问题, 在这一过程中要严格按照国家规定的操作流程进行采样。

3.2在对工程项目进行验收, 主要就是确保工程的质量符合实际的施工标准, 要想确保验收工作的有效进行, 就要把握好验收过程中可能出现的问题, 然后可以采取相应的措施进行针对性的处理, 就目前发展的情况来说, 环境监测工作中面临的问题越来越多, 把这些问题进行有效地解决, 才能更好地发挥环境监测工作的重要作用。

3.3在施工的过程中, 必须要做好不同时段的数据采样工作, 在采样的过程中要注意不要影响正常的施工状况, 要符合具体的施工方案, 对环境监测结果的验收工作是国家要求必须要做的一项工作, 但是在采样的过程中不可避免的要触碰一些比较敏感的地方, 所以监测部门和被检测部门之间要加强交流和沟通, 提出采样方法后, 经过双方同意就可以开展工作, 如果没有事先进行交谈, 很有可能就会出现不和谐的现象, 影响验收工作的正常进行。

在编写监测报告的过程中, 必须要确保报告内容的真实、准确、全面, 采取相应的解决方案之间, 要先对其存在的内容进行仔细的分析, 针对存在的不合理现象给出合理的解释, 然后针对实际的检测指标, 来采取这对的措施进行解决, 在处理的过程中要注意对敏感问题的处理, 既要符合国家的规定标准, 还要符合绿色环保的需要, 对原有的施工方案进行调动, 不要以个人的意念为转移, 真正发挥好环境监测验收工作的重要作用。

4结语

环境验收监测工作是随着社会的发展逐渐发展起来的, 近年来我国经济社会在发展的同时给自然环境带来很大的破坏, 所以必须要通过环境验收监测工作来使这一现象得到更好地改善, 在验收的过程中把握好可能会受到的影响因素, 然后通过监测技术的创新来更好地提高环境验收监测的重量, 可以给人们提供健康环保的工作生活环境。

参考文献

[1]曹金敏.浅谈环境验收监测工作及应注意的问题.中国新技术新产品, 2015 (4) .

[2]陈慧琳.浅谈环境验收监测工作及应注意的问题.中国新技术新产品, 2014 (5) .

16.工程验收管理程序 篇十六

【关键词】建筑工程；消防验收；问题

1.建筑工程消防存在的问题

建筑消防主要包括建筑的防火分区、防烟分区的划分;建筑防火等级、防火间距的确定;防火门、防火卷帘的安装;安全疏散、疏散通道、应急照明、消防车道、登高面、强弱电竖井、正压送风、排烟竖井、消防电梯前室、外开窗面积以及开窗方式等。

建筑消防至关重要，建设方、监理方或土建总包方应在图纸会审前就发现影响建筑工程消防验收的一些基本问题，及时变更;如果发现不了问题，一旦工程竣工，就为时过晚，很多问题将无法更改。

这里还存在一个误区，很多人对公安消防机构过于依赖，认为图纸是经消防机构审批过的，照图施工就没有任何问题。其实不然，因为消防审核一般较粗，不可能过于细致，毕竟消防建审处(科)人力有限，每年的项目有成百上千个，不可能个个审得很细;再者，这与审图人的专业也有关，如果不是学建筑或工民建专业的，审建筑消防图就不可能过细、深，只能笼统写上按规范执行。但是，消防验收时却是分专业进行的，即便审图时未看出问题，验收时发现了不符合规范的，照样判为不合格，这样的例子屡见不鲜。

原消防法规定，建设工程的消防设计图纸均由公安消防机构审核。新消防法则改变审核范围，将多数消防设计审核改为抽查。规定建设工程的消防设计应由设计单位对设计质量负责，公安消防机构依法实施监管。属于大型人员密集场所等特殊建设工程的消防设计文件，应由公安消防机构进行审核;其他建设工程的消防设计文件，由建设单位备案，公安消防机构依法进行抽查。以便将公安消防机构从技术性事务中解放出来，集中人力、精力加强消防安全监督。

２．在建筑工程消防验收中，因建筑消防不规范而影响整体验收的，主要存在以下问题

2.1防火分区、防烟分区的划分与设计不符，防火等级、防火间距达不到规范要求

图纸的设计与现场情况不符。一些建筑工程消防设计中经常会出现防火间距、消防车道、建筑内部设置等与现场事实不符合的情况。很多设计单位出于市场竞争的需要，过分迁就建设单位的要求;少数设计人员不进行现场勘察或仅仅依据建设单位的样图要求进行设计，未考虑建筑工程规范的客观情况，造成设计图纸在消防审核中不能发现问题，但在实际施工中由于客观原因无法达到，形成缺陷而无法通过消防验收。如建筑物的防火分区、防烟分区的划分，防火等级、防火间距的确定，不能仅以建设方对建筑物的功能要求为依据擅自确定，或是防火等级不够，或是防火间距不足，而必须严格遵守相关的消防规范。

2.2安全疏散、应急照明灯的控制

火灾情况下，应急照明灯应无条件点亮。同时为了便于扑救火灾，联动或手动切断非消防电源。此时，建筑内靠连接到消防电源或内部带蓄电池的应急照明灯和疏散指示灯提供照明。

但在不少工程中，应急照明灯却受开关控制，而且平时状态和火灾情况下都是如此，这类情况在写字楼性质的建筑中尤其普遍。还有的工程中的应急照明灯是与建筑内平时照明灯合用，在火灾情况下才由集中消防电源供电。火灾时，切断非消防电源后，开关仍处于关闭状态，应急照明灯无法点亮，这种情况应通过调整应急供电线路来解决。

2.3消防登高面达不到标准要求

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005(以下简称《高规》)4.1.7条规定，高层建筑的底边至少有一个长边或周长度的1/4 且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，但许多建筑都达不到这个要求。有的登高面消防车道达不到6m要求，或虽宽度够，但承重达不到30000kg要求;还有的建筑物四周所种的树木、附近电灯杆的高度超过了4m妨碍了登高车举臂操作;或者登高面车道离建筑物外墙距离太近，使登高云梯无法伸延。有些建设方为了提高土地利用率，采用周边公路作为登高面，但公路的电杆、高大的乔木都会成为登高车的障碍。

2.4消防车道不完善

《高规》4.3条规定，高层建筑的周围应设环形车道，而且要求车道宽度不小于4m，承重为30000kg，转弯半径为12m……。许多建设方为了商业利益，不按设计图纸施工，随意增加绿化面积，往往占用了消防车道;或用网格砖铺路，致使消防车道不能满足承重要求;还有的转弯半径不够，消防车开不进来，无法作业，不能满足相关规范要求。

2.5正压送风(排烟)风道施工不合格

正压送风(排烟)风道施工不合格，造成正压送风(排烟)系统验收无法通过，这是土建问题影响消防验收最为典型的事例。在高层和超高层建筑中验收正压送风系统时，往往在末端正压送风口风量微弱，很难通过消防验收。设计时一般是按正常理论风量值计算选用风机，而在实际施工时由于风井的施工难度大，又极为隐蔽，相当多的施工单位在风井内壁不抹灰、甚至每层钢筋都不切割，有的砖墙不勾缝、孔洞不封堵。这些问题监理单位往往不易发现，结果正压送风(排烟)系统运行时竖井风道阻力极大，造成末端风压、风量甚小，严重影响正压送风系统的验收。

设计单位在设计风机时应适当留出余量;土建承建单位则要严格执行规范，按图施工，风井内壁应抹灰、压实抹光，不留缝隙;监理单位则应认真监理每一个土建部位，特别是隐蔽工程更要加强。此外，消防施工单位在安装正压(排烟)风口时，应仔细检查风道内壁，如果没有，就不能安装风阀，并应及时向监理单位反映，或在例会上提出，不能因为是土建问题不闻不问。只有相关单位密切配合，才能避免类似质量问题的产生。

2.6竖井封堵问题

《高规》5.3条规定，建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔;建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。实际情况是竖井施工单位众多，大多相关专业施工单位对此问题丝毫不予重视，由谁来封堵不落实，无论是强电竖井还是弱电竖井，或是管道井未封堵、或是封堵了材料又不合格，没有采用不燃材料，有的虽采用了不燃材料，但其耐火等级又达不到规范要求;另外，还有的是竖井门防火等级达不到要求，致使消防验收不合格。

2.7消防前室外开窗自然通风面积达不到规范要求

《高规》8.2.2.2条规定，防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00m2。而在工程验收中，有相当一部分通不过，并且整改难度往往很大。设计人员、土建总包方理解规范时存在误区许多设计人员按窗户预留位置面积作为开窗面积，这是不符合消防规范要求的，当然这和用什么窗型、开窗方式都有很大关系。这里的开窗面积指开窗的有效面积，有的玻璃窗面积为3～4m2，但窗户却只能开20cm一个缝，那么开窗的有效面积就应该为20cm×宽度。此外，造成这种误区，往住是由于土建工程一般由总包方承建，而防排烟消防验收归消防专业，但在消防图纸中又无法反映出这些建筑，因此图纸会审时无法发现，常常是施工完了到消防验收时才发现问题，给建设方带来较大的麻烦、造成很难更改的损失。

【参考文献】

［１］GB50045-2005 高层民用建筑设计防火规范［S］.2005.