别墅装修注意事项

别墅装修注意事项（共16篇）

1.别墅装修注意事项 篇一

别墅方位风水讲究-别墅选购注意事项

别墅方位风水讲究

平时我们看电视的时候总会发现，电视剧里面的有钱人在自己的别墅里面总是很重视风水，每逢家里有什么事情发生，好像有人生病了，或者做生意失败了，他们每每会请来风水大师到他们的别墅去看看，到底是不是妖魔在作怪，用怎样的办法去解决，可见风水在有钱人和主人的别墅中显得多么的重要。要一家人平平安安，不放在别墅风水里多加心思。

室内的摆设应该如何进行？

玉带揽腰和路曲有情

“在风水中关于水有‘未看山时先看水，有山无水休寻地’的说法。”在董易奇大师看来，水对于别墅风水十分重要，因为人都具有亲水性。别墅最好能够靠近水，处于河流和湖泊的内弯处，“这个区域一般就容易聚气，气旺则人旺财旺。”大师认为别墅不仅需要水，而且水一定要清，不能浑浊，更不能为死水。“特别是别墅门前的水，水流不能太急，否则气就不容易聚，也就不能旺财了。”别墅大门前方稍远处一般都有喷水池、游泳池或自然水池，形状方形或正圆，风水上称为“明堂聚水”。而这样的地方一般山清水秀，自然环境清新自然，特别适合人们居祝居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情，如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林，心情自然舒畅，工作和事业也会得心应手。

别墅选购注意事项

1、别墅要风水好，环境好。

一栋别墅的风水好坏主要看着栋别墅的风水是否和家人的五行相符，有利于他们的发展，这一点就要拜托风水师傅给点专业意见了，这一栋房子是否坐北向南，有无适合每个家庭成员居住的楼层，这栋别墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等；另外，这栋别墅的环境也很重要，四周是不是绿化带，有无工厂污染，最好是一个比较安静的地方，周围的空气好，绿化带充足，这样人才会健康长寿。

2、别墅内的家居摆设要齐全，合用。

别墅内的家居摆设是否符合风水学原理，是否利于家人以后的发展，是否方便家人的生活，例如奶奶身体不舒服，走路不太方便，那就应该选择意见相对比较幽静的房间给她，然后厕所设在房间的里面或者其他比较离她的房间比较近的地方。

3、交通路线要方便。

我们选购一栋别墅的时候通常喜欢选择比较幽静的地方，但是安静的地方自然有利又有弊，这里的交通肯定没有其他生活聚集区方便，但是对于别墅来说，交通路线方便是指，开车经过的路要比较平坦，不要像走山路那样，九曲十三弯，家是好像比较杂技那样。

4、显示出户主的风格。

别墅的设计大多都是唯一的，没有多少的设计是完全一样的，一个人花上那么多金钱选购一栋自己喜欢的别墅，当然要设计出自己最理想的风格，在肯定自己的成就之外，还可以不断鼓励自己。

2.别墅装修注意事项 篇二

随着国民经济的快速发展，如何使老年人生活的质量也得到相应的提高，这个问题日益引起人们的重视。与其他年龄段的人群不同，老年人大部分日常生活往往都会在“家”中度过。因此，对老年人而言，住宅室内布局和装修设计是否真正便于日常的生活就显得至关重要。目前，很多有老年成员的家庭纷纷购房和装修住宅，但是在选择住宅和装修设计中却常常因为缺乏必要的专业指导而犯一些错误，为以后的使用带来诸多的不便。人到老年，身体各部分的机能均会出现退化的现象。一般的住宅如果在设计时没有考虑到老年人的特殊需要，就可能给老年人的日常生活带来意想不到的困难。针对这种情况，可以通过住宅装修时有针对性的改造和设计，使其更加方便于老年人的生活，从而减轻老年人及其护理者的生活、工作负担。

对于老人来说，室内装修最重要的不是豪华与美观，而是安全、方便和舒适，因此与普通家庭装修有很大区别。下面分别从材料选择、室内色彩、照明设计、厨房设计、卫生间设计等方面阐述装修中需要注意的问题。

2 材料选择

1）室内避免采用反光性强的材料，如墙、地面和桌面的用材，以减少眩光对老人眼睛的刺激。

2）地面材料应注意防滑，以采用木质或塑胶材料为佳；局部铺地毯容易边缘翘起，常会给老人行走和轮椅行进造成干扰。使用有强烈凹凸花纹的地面材料时，往往会令老人产生视觉上的错觉，产生不安定感，应避免选用。

3）对于痴呆老人来说，由于认知和判断能力严重退化，室内地面的材质或色彩在交界处的变化，往往造成其判断高低深浅方面的因难，如误认为地面上有高差，从而得小心试探，影响其正常行走，所以不仅要使地面在同一高度上，还要使材料尽量统一。而对盲人来说，不同性质空间的地面最好用不同质感的材料铺设，以使其可通过脚感和踏地的声音来帮助判断所处的空间。

4）墙面不要选择过于粗糙或坚硬的材料，阳角部位最好处理成圆角或用弹性材料做护角，避免对老人身体的磕碰。如果在室内需要使用轮椅，距地20cm～30cm高度范围内应作墙面及转角的防撞处理。

5）室内装修形式总体上宜简洁，避免过多装饰造成积灰。材料选择时还应注意其易清洁性。

3 室内色彩

1）老人房间宜用温暖的色彩，整体颜色不宜太暗，因老人视觉退化，室内明度应比其他年龄段的使用者高一些。

2）老年人患白内障的较多，白内障患者往往对黄和蓝绿色系色彩不敏感，容易把青色与黑色、黄色与白色混淆，因此，室内色彩处理时应加以注意。此外，还建议地面采用与墙面反差较大和比较稳重的色彩，使界面交接处色差明显。

4 照明设计

1）老年人对于照度的要求比年轻人要高2倍～3倍，因此，室内不仅应设置一般照明，还应注意设置局部照明，较易忽略的地方是，厨房操作台和水池上方、卫生间化妆镜和盥洗池上方等。加强照明除方便操作以外对保洁和维护健康也有重要意义。

2）室内建议采用高效能的暖色调灯具，并要注意其使用寿命及易更换性。

3）室内灯具的布置应注意使用方便，电源开关位置要明显，应采用大面板电源开关。较长的走廊及卧室床头等处，应考虑安装双控电源开关，避免老人在暗中行走过长距离及方便老人在床头控制室内的灯具。

4）为了保证老人起夜时的安全，卧室可设低照度长明灯，夜灯位置应避免光线直射躺下后的老人眼部。同时，室内墙转弯、高差变化、易于滑倒等处应保证一定的光照。

5 厨房设计

1）厨房形状以开敞式为佳。橱柜设计时应注意操作台的连续性，以便坐轮椅使用者可通过在台面上滑动推移锅碗等炊具、餐具而方便操作，减少危险。使用“U”形和“L”形橱柜，便于轮椅转弯，行径距离短，使用双列型橱柜时，两列间间距应保证轮椅的转弯。

2）为了方便轮椅使用者靠近台面操作，橱柜台面下方应部分留空，（如水池下部）。特别是低柜距地面25cm～30cm处应凹进，以便坐轮椅者脚部插入（见图1）。

3）橱柜高度应考虑老人身高的特点，台面高度一般为75cm～80cm。若考虑坐轮椅者的使用，台面不宜高于75cm，中部柜和上部吊柜下缘距地高度分别在1.2m和1.40m为宜。

4）灶具的选择，应考虑由于老人记忆力下降，常常忘记关火的现象，采用定时自动关闭和带有报警装置的炉灶，或没有明火不Á易烫伤的电磁炉较为适合。

6 卫生间设计

1）卫生间洁具布置应考虑留出轮椅进出和转弯的空间。

2）卫生洁具的色彩以白色为佳，特别是坐便器，除白色感觉清洁外，还使人容易发现、检查出排泄物的问题与病变。智能型座便器的温水冲洗等功能，对治疗老人的便秘、痔疮有很好的疗效，应推广使用。但智能型坐便器的周边要求是干燥的空间，应避免淋水，并需就近设置电源插座。

3）老人洗浴宜采用在浴缸外淋浴的方式，避免在浴缸中滑倒而出现危险，考虑到老人不能站立太长时间，浴室内应设供老人淋浴用的淋浴凳。扶手应根据需要连续设计。

4）卫生间座便器、浴缸、淋浴器等处应设水平和“L”形的扶手，保证老人站起的方便和安全。

5）与厨房一样，卫生间盥洗台的高度应考虑老人的身高条件，比正常的略微降低。为了方便坐轮椅使用者使用，盥洗台下部也需留空。

7 细部设计

1）为了保证老人行走方便和轮椅通过，室内应避免出现门槛和高差变化。必须做高差的地方，高度不易超过2cm，并宜用小斜面加以过渡。

2）室内家具宜沿房间墙面周边放置，避免突出的家具挡道。如使用轮椅，应注意在床前留出足够的供轮椅旋转和护理人员操作的空间。

3）门最好采用推拉式，装修时下部轨道应嵌入地面以避免出现高差；平开门应注意在把手一侧墙面留出约40cm～45cm的空间，以方便坐轮椅的老人侧身开启门扇。

8 五金设备

1）门窗、家具把手及水龙头开关等五金部件均宜选用受力方便的“棒状式”把手，避免使用球型把手，由于球型把手过滑且不方便抓握，不适合老人使用。

2）走廊和卫生间应设扶手，以木质为佳，直径4cm，高度约85cm～90cm。扶手应注意连续设置，因为老人在起夜时，身体未舒展开，暗适应又较慢，常常需要靠扶着连续扶手前行。扶手的端部应设计为下弯形状，以防勾住袖口，并有示意扶手结束的作用。

参考文献

[1]GB50096—1999住宅设计规范[S].

[2]JGJ26—2010严寒寒冷地区居住建筑节能设计标准[S].

3.二手房装修 注意事项总汇 篇三

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；

墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

家具：应看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全。

门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。

2设计构造也是一种节省

二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就给对业主带来很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

3二手房预算应该这么做

预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构，有个訇楼，以前的房主把訇楼都铺了地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局：二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有的设施。

4拆除改造需要注意的几个点

水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管，最近一直用的PP－R管比较多，这点是必须要换的。

电路改造很致命

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线，所以就需要我们将其换成我们现在用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。

4.装修注意事项 篇四

1、合同付款方式

此版合同约定分三期付款，第一期签施工合同时；第二期工程过半时；第三期工程竣工时。在实际操作过程中，很多施工方抬高了第一期款的付款比例，有些公司甚至要求第一期款为65%-70%，这么大的首期款对于装修业主而言，需要承担很大的风险。而且工程过半的说法各不统一，消费者作为对装修不精通的弱势群体，很容易被不诚信的装修公司忽悠得晕头转向，只有签字认可的份。

鉴于此，建议增加付款的次数，降低每期付款的金额。

2、质量验收标准

在此版合同的验收标准栏目留有几行空白，大家在签订合同的时候会发现比较难操作。有人理解为填写质量验收的标准名称如《建筑装饰装修工程质量验收规范》《某公司质量验收规范》；有人理解为填写合格、优良等标准。

金正园监理认为，此处的验收标准应该明确化。既要列明标准的名称，又要列明等级。作为政府部门，可能把这个标准默认为建设部的规范标准，但是没有明确写在合同里面就会显得合同不严谨。鉴于此，建议填写《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 合格工程标准（或优良工程标准）

3、关于施工标准

很多合同并没有约定施工规范标准，所以才会出现形形色色的装修纠纷。建议明确写上《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等。

4、关于工程验收程序

验收程序在合同中也没有体现。我们认为，工程竣工验收，必须是施工方先自检，自检合格后正式通报甲方或监理方，自通报之日起10日内，甲方无异议则通过验收；若甲方或监理方要求整改，需施工方整改，整改完后自检，自检完后再正式通报甲方或监理方复验，自通报之日起10日内无异议，则视为竣工验收合格。

5、关于工程保修

有些合同的工程保修期只有一年，而国家建设部对装饰工程要求的保质期是：隐蔽工程五年，表面工程两年。合同是业主与施工方对装修工程的法律文件，是当出现纠纷时解决问题的主要依据，因此在签订合同前要认真审核合同条款，尽可能不要有漏洞，它是代表双方的合法权益，应该斤斤计较。签合同应注意如下几个方面

1、对工程质量的约定（1）标明需验收的项目，项目验收时间；（2）标明验收标准（一般采用《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》及国家相关标准）；（3）确定聘请第三方专业单位进行竣工验收；（4）指定参加验收人并签字有效。

2、关于施工期的约定（1）标明开工日期、竣工日期及工期；（2）明确表明工期可顺延条件和工期不准顺延的条件

3、明确工程款项数额（1）是否包死价格，还是以实际工程量为准，竣工决算价格为准；（2）写明增减项目时的价格依据；

4、明确付款方法（1）一般采用分期付款的方式，确定分三期还是四期；（2）要根据工程进度表确定付款时间，避免要以工程完成比例和某工人进场为依据；（3）要附加因工程拖延的付款条款。

5、关于违约的条款（1）标明因工程质量违约处罚的条款；（2）明确因工期拖延的处罚条款；（3）罚款一定要明确罚款金额，切记不要以变动的条件为标准；

6、关于保修条款（1）注明保修期，保修期不要低于国家明文规定的标准，例如水电、防水保修5年，其它保修2年，如对方同意，保修期越长越好；（2）要标明保修的具体项目，切记要求工程结束时承建单位要出具发票和保修卡；

7、关于附件（1）附件是合同的一部分，要求在合同中标明，例如设计图纸和设计说明、预算书及材料清单；（2）标明项目增减验收单是合同的补充说明，需由什么人签字才能生效，这要在合同中说明；（3）工程预算书是合同的重要组成部分，其中所用主材要标明名称、品牌及规格，尽可能要明确金额，不要出现“按实际发生工程量计算”等字样。

8、终止合同条款（1）要标明什么情况下可以终止合同；（2）终止合同时应如何结算，尽可能详细。签合同一定要把可能出现的问题都提出来，加以约定，一定要说明白，不能含糊其词，不能以说不准的事情为参考条件，能以数字说明的一定要使用数字，因为如果一旦出现纠纷，合同将是解决纠纷的重要依据。如果把握不准可向监管单位或业内人士咨询，以免出现不良后果。3.约定线路改造费用

要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。5.明确施工工艺

合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。

五、查抄所要签署的合同内部实质意义。签署施工合同前要核查的是：

一、核实装饰公司的名称、注册地址、业务执照、资质证书等档案资料。

2、明确工程内部实质意义和用料：施工的项目要明确、尺寸要精确，用材有说明(包孕材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附相片比本人好看应的价格。

3、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方配合供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间和供应所在等需要形成文字的内部实质意义。在签署施工合同中要出格注意的是：

4、赏罚条款：明确违约方的责任及措置措施。

五、明确保修期和保修规模。

6、验收时间、次数。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面举行通知。

七、明确付款时间和开工时间，工程举行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确划定。

8、合同中关于质量标准的划定或者参照标准，按有关划定执行，好比：北京地区请按《北京市家子装修工程质量验收划定》执行。在施工过程中要注意的是：

9、材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内部实质意义标注清晰，另外，验收的材料应与合同中划定的双方供给的材料相符。

10、工程变动项目的双方认定。

1一、管线改动双方应有协议，划定双方的责任。工程完工后双方要签署的项目：

12、工程完工后，双方签署“工程结算单”、“工程保修单”。参考资料：尝尝百度里搜：西安装修课堂有关合同方面

1.我们小区物业由你们交纳管理费和物业押金，你们为什么要我们交? 我们与物业的关系是平等的，都是在为您办事，我们的合同划定，如果我们在施工过程中违反了物业的划定，罚款是由我们负担，并且您付我们的工程款是分期的，所以也不消担忧我们会倒账；因为各物业的要求是不同的，在我们为您做的预算里，并无含物业管理费及物业管理押金，不该该由装饰公司来交，(大多属于不合理的收费或者乱收费)也无能(我们的利润很薄)交纳这两项费用，况且绝大多物业押金都是物业公司设下的圈套，完工后她们常以各种捏词和理由不还、少还或者晚还，我公司是正规的企业，我们不成能像其它公司那样从客户的装修成本中挤压出这部分费用交给物业而作为业主，您在跟物业公司交道时是占上风的，因此还是由您交纳这部分费用为好。我们会与您签定关于物业管理押金的补充协议，此中划定，如果我们在施工过程中损坏了物业的物品，或者违反了事物管理划定而使您交纳的押金被罚款，我们将合理地承担相应部分。

2.为什么小区物业管理部分已经向我们收了乐瑟运费，你们还要收一次? 我公司交来的乐瑟清运费，是指从您的家中运至小区内由物业管理部分指定的乐瑟堆放点的费用，此中包孕人工和包装袋等多种费用，而物业管理部分交来的乐瑟清运费，则是指将已运至小区堆放点的乐瑟再运至城外乐瑟倾倒场的费用。

5.装修特别注意事项 篇五

业主/物业使用人在装修过程中应遵守下列规定：

1、严禁改变原房屋的结构和用途，热层等进行拆改、切割和开孔；严禁拆除厨房、卫生间烟道；严禁破坏墙体外观。

2、阳台护栏底座贴瓷砖时不能与底座外边平，要少底座外边2cm，以保持外观统一。

3、厨房、卫生间、阳台等地面应做好防水处理，并经过48小时闭水试验。安装水管时特别注意接头的紧固，并做好试压，防止渗漏。

4、不得擅自改动水表、电表、气表、对讲线路、户内照明配电箱、上下水管道、地漏位置。严禁私自在户外接驳水、电。

5、不得拆除、更改任何房屋外观，不得擅自改变阳台、露台外墙面砖，不得擅自改变门、窗、阳台规格、颜色和位置，不得私自加设雨遮、遮阳棚等。

6、不得安装防盗网、防盗窗花及无框玻璃。窗户安装内置式防盗窗花应按照物业服务中心统一格式安装。阳台不设防盗网，阳台拉闸门按物业服务中心统一格式制作。

7、不得在楼道、过道、屋顶及小区其它共用部位违章搭建及堆放物品；不得在外墙、天台、公共通道等公有部位悬挂、粘贴标语广告，安置有碍观瞻的物。

8、严禁擅动。

9、不得私自改动，封堵燃气管道、消防(安防)管线设施。确需改动的，必须经过审批由专业公司施工。

10、室外空调机应按照物业服务中心指定的位置安装，以保持楼宇外形的整齐美观。

11、店面招牌和广告应按物业服务中心统一的样式、规格、位置设置,并服从有关部门的管理。

12、不得擅自在屋面安装太阳能热水器、安装卫星天线。

13、装修材料应采用防水、防火材料。施工时应注意装修现场消防安全，配备必要的消防灭火器材。明火作业应报物业服务中心审批并采取必要的防范措施。14泥、油漆等杂物及剩余材料倒入下水道或到处乱洒。

15、二次装修垃圾应袋装清运至物业服务中心指定位置。使用电梯装运水泥、沙石、建筑垃圾时，需袋装好并将带口绑住同时保持卫生的整洁。严禁使用电梯装运超大、超长装修材料。

16、使用电脑及各类电器设备，在装修时或使用前应尽可能装配稳压漏电保护装置。

17、严格按照物业服务中心规定的时间施工（），其余时间经物业服务中心批准可以从事没有声响的装修活动。

XXXX物业服务有限公司

6.卫浴装修七大注意事项 篇六

一、天棚：应选择具有防水、防腐、防锈特点的材料。

二、地面：在铺地砖之前，务必做好防水；在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度，坡度朝向地漏。

三、墙面：墙面的瓷砖也要做好防潮防水，贴瓷砖时要保证平整，并要与地砖通缝、对齐，以保证墙面与地面的整体感。

四、门窗：卫浴间最好有窗户，以利通风；为防止卫浴间的水向外溢，门界要稍高于卫浴间内侧。

五、电路铺设：卫浴间的电线接头处必须挂锡，并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布，以保证安全；电线体必须套上阻燃管；所有开关和插座必须有防潮盒。

六、洁具安装：最好在装修之前把下水孔距记好，按尺寸选好浴缸、浴房、座便器、洗手盆等洁具，以免在装修时尺寸不合适。

7.别墅装修注意事项 篇七

精装修是工业化、产业化的必然结果[4], 随着经济社会的发展以及消费理念的变革, 精装修将是房地产市场、装修市场今后一个时期的主要发展方向之一, 是房地产开发企业、建筑装修企业必须认真研究的课题。那么, 建筑装修企业应当如何顺应这种趋势, 强化精装房的装修工程质量控制, 为消费者提供高品质的精装房产品呢?

首先, 注重施工进场前的现场协调与交接验收。建筑装修企业在精装修施工进场前要做好与土建单位的协调工作, 包括施工人员食宿、水电设施使用、垃圾清运、垂直运输、成品保护等内容。需要交接验收的项目很多, 重点要关注以下项目的交接验收: (1) 是否已完成土建垃圾的清运。 (2) 检查土建施工质量, 主要是对垂直度、平整度、烟道畅通性等的检查验收。 (3) 消防主机等设备运行是否正常。 (4) 铝合金门窗及幕墙淋水试验。 (5) 管道洞口、地面闭水试验。 (6) 目测检查铝合金门窗及幕墙外型, 主要检查五金件是否完备、使用是否灵活, 是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染、玻璃破损等。 (7) 检查给、排水系统。 (8) 检查强电、弱电、空调、消防、网络等系统。验收完工后, 要形成书面报告并由相关各方会签。对不合格部分, 要和责任方严格约定整改完工时间, 并形成书面协议。

其次, 认真审查全部设计图纸资料。虽然在开工前已经多次审看设计图纸, 但进场后还要结合现场情况认真审查全部设计图纸资料, 重点审查图纸深度及可操作性、图纸详细做法及用材等。建筑装修企业要在平时就形成严格地、全面的审图标准, 此时还要结合工程实际评审工程营造过程中的重大、专项技术方案, 借鉴专家的经验, 为重大、专项技术方案的安全、可靠操作提供切实的保障, 重要环节要制订预案。

第三, 做好打样和样板房。打样是实现设计图纸的第一个重要环节, 也是控制成本、保证质量的首要工作。在此环节, 要掌握好关键性节点材料, 同时要做好实景样板房, 需要认真考虑工程进度、质量、成本以及环境因素等细节, 尤其要做好整体项目开工后可能会受到的建筑结构、防水、立体施工、看房通道等因素影响的对应措施。通过样板施工, 我们就能够比较明确施工方法和材料的选择是否科学合理, 便于根据现场实际情况对设计图纸进行调整, 为大面积施工的顺利进行提供依据和保证。完成样板施工后, 现场管理人员要组织监理、业主等相关单位对其评审, 并由监理形成文字性的纪要。如果发现问题, 要及时采取措施进行修正和弥补, 以便大面积施工时的技术方案、工艺流程更加科学、合理、高效, 便于节约工期和控制成本。

第四, 精装房施工现场要全封闭作业。精装房的施工现场的全封闭作业既是为了保证施工安全, 也是为了确保工程质量和进度。作业现场实行封闭后, 只留必要的出入口, 设置保安人员杜绝非施工人员进场。施工人员全部佩戴工作卡, 经许可来现场进行参观的人员也必须佩戴临时工作卡和安全帽。

第五, 强化材料管理, 设立独立的开料作业区。装修工程中会使用很多的装饰材料, 是整个工程中成本花费的最大之所在, 所以在整个过程中需要做到材料组织有计划, 避免停工待料或材料以劣充优等情况的发生, 如此方可保证施工质量和工作效率。进行材料供应管理, 要实行“质量一票否决制”。施工员根据项目经理的签字对材料进行有计划的安排, 供应员按照样板进行材料的采购, 仓库管理员按样板验收, 对有问题的材料坚决拒绝接收, 严禁不合格产品进入施工场地。实践证明, 严格的内部约束, 不仅能够保证工程所需要的各类原材料有计划、有组织、保质保量地得到供应, 还能够对现场的施工材料进科学、严格和细致的管理, 防止浪费、影响施工进度等现象的发生。同时, 要注意对材料加工、使用的全过程管理, 要求工人养成按照质量、尺寸、色差挑选木料、石料、瓷片等材料的工作习惯, 同时还要掌握一定的技巧, 比如, 在工程的重要部位使用最好的材料, 在同一区域集中使用色差区别较小的材料。再比如, 开料时遵照“大料先开, 小料后开”, 先用“重要部位”, 后用“次要部位”的次序进行。对于当天加工的材料需要进行及时清理, 有效降低人力、物力、财力的消耗, 为消防和安全生产提供保障。

第六, 高度重视现场管理。现场施工管理代表了施工企业的现场管理水平, 也是施工企业生产建设的综合表现。因此, 施工企业要提高对现场管理重要性的认识, 重视并做好现场管理。笔者认为, 对精装房施工而言, 现场管理关键是抓好一下节点: (1) 质量管理。现场管理人员要做好精装修施工质量管理的日常工作, 对施工中出现的问题进行及时整改, 做好记录。 (2) 进度管理。主要是拟定总体进度计划, 做好月进度和周进度计划, 做好施工进度中的节点控制工作。合理分析施工进度计划的可行性, 监督施工单位进度计划的执行情况, 协助监理做好监理例会的召开。 (3) 安全管理。强化安全管理意识, 重视安全管理工作, 做好督促和监督。 (4) 设备管理。定期检查施工中所需的机械设备, 及时更换、维修故障设备。 (5) 人员管理。定期检查人员的实际操作水平, 配备合理的工种人员。

第七, 严格验收。严格按照相关标准验收已经完成的工序, 可由工种人员先进行自检, 作记录, 施工员签名。上道工序不经验收签字, 不允许开始下道工序。对工程施工中的缝隙、阴阳角、见方、平整度等要重点验收。可请业主方提前介入工程验收, 以使尽量消除质量问题, 避免返修和投诉。

摘要：本文在分析其优点的基础上, 着重阐述了对其装修质量进行控制的策略。

关键词：精装修,优势,现场管理,质量控制

参考文献

[1]林茶花.浅谈精装修工程现场管理[J].中华民居, 2011 (07) .

[2]王可冉.CCH房地产公司精装修项目成本管理[D].北京:北京建筑大学, 2013.

[3]正一.精装修住宅的优点[J].工程质量, 2008 (05) .

8.别墅养护需注意哪些要点 篇八

花园：设计打理需匹配

说到别墅，花园的设计布置自然十分重要。然而，考虑到日常的打理和维护，别墅的花园在设计时就要有所考量，避免因为设计缺陷或打理繁复而使得花园徒有其表、日渐荒废。这样的话，别墅的魅力就大打折扣了。

家庭人员结构往往决定了花园的布局方式。一般如果装修时间比较紧，平时又无暇打理花园，那么就简单地在花园中种些花草即可；若是喜欢室外烧烤，就可设计一个烧烤平台；有幼儿的家庭在花园中应避免设计深水和岩石等危险因素，转而设置一些能放玩具的草坪，种些色彩艳丽的一二年生草花和球根花卉；如果家中有老人，还要考虑老人在户外的休闲习惯。如果再讲究一些的话，可请专业的设计师来设计和制作花园。

面积的大小也决定别墅花园的布局。联排别墅的花园最为适用，面积不大，形状方正，方便业主的设计与安排，很容易做出精致的感觉；如果花园面积够大，比如大占地的独栋别墅，就可考虑中式的园林风格或是欧式的庄园效果，种植一定量的树木，加上不同花草的点缀。在日常打理上，业主则一定要考虑到自身的时间精力，尽量避免因打理不善而使得花园缺乏妥善维护，反而造成整体环境、视觉感官等方面的影响。有条件的业主也不妨考虑请专业的园林养护人员来定期处理。

楼梯：区分材质来对待

室内楼梯是别墅及复式、错层住宅的重要区域，设计得当还能形成一道室内风景。内楼梯的种类大体上分为木质楼梯和钢木楼梯，它们的材质和造型都有所区别，护理上也要有所注意。

木质楼梯给人的感觉是环保、自然，但在保养时会相对比较复杂，天气、温度对它的影响都很大。在潮湿的雨季，需根据气候变化勤上蜡保养，有时一个月打一次蜡也很有必要。除此之外还要设置室内水源，例如寒冷的北方木材变形开裂的情况较多，就可以在别墅的大厅里设置循环水池或鱼缸。木质楼梯还比较怕物理伤害，业主在搬运重物时注意不要碰伤楼梯，不要用硬物敲击楼梯，以保证楼梯的使用寿命。当楼梯不小心受到污染时，可以毛巾沾少许清洁剂轻擦干净，再用干净毛巾抹净。

钢木楼梯是木质和钢铁的结合材质，对于它的木质踏板可以采用木板的护理品来做日常保养，先用柔软的棉质毛巾擦拭浮尘，然后喷涂护理蜡上光，再用干软布抛光。不锈钢栏杆和支架，则可以用机油或不锈钢专业护理液来保养。还有一个关键细节需要格外精心呵护，那就是上下连接作用的各个螺丝，需要用螺丝除锈剂来做特殊护理。

地下室：双防仍是关键点

说到地下室，我们的第一感觉就是储藏间。但如今别墅地下室单一的储藏室功能已发生演变，成为日常生活中不可或缺的超大生活空间。随着防水防潮、通风、采光以及空间技术改造的升级，不少别墅业主都喜欢将自家的别墅地下室打造成家庭影院、健身房、儿童房、私密会客室、酒吧等。

地下室首先必须安全，通风和采光是设计重点。采光可以通过设计得到一定的满足，而通风则完全取决于地下室的性质。如果是半地下室，情况相对要好一些，在装修中也可以多借用“半窗”，如果是全地下室，空气的流通问题就难以弥补了，一般不建议把其装修成常住空间。而在光线的处理中，内部的照明和外部的自然光结合是一种理想的地下室采光机制，应有一个或一套常亮灯。另外，换气设备、绿色植物都能大大改善地下室的空气质量。

当然，最关键的还是防水、防潮处理，包括装修和日后维护。防水针对的是“天花板”，防潮则是针对墙和地面。目前市场上有很多不错的防潮、防水漆。另外，在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。说到防潮性能，玻化砖是比较理想的地下室地面材料；而对于墙壁来说，防水漆或壁纸要比贴砖效果好得多。除此之外，材料的环保也非常重要。

家具内饰：清洁保养要定期

另外，在别墅的室内装修和布置上往往也会比较考究，无论是材质还是品牌都有所要求，那么在日常的维护当中，也要注意不同材质、不同区域的定期清洁和保养。

比如实木家具就应该注意表面的清洁维护。实木家具表面涂有油漆，对其漆膜的维护和保养显得尤为重要。漆膜一旦被破坏不仅影响美观，而且会进一步影响到产品内部结构，所以应经常保持家具的清洁。每隔一段时间，要用拧干水分的湿棉布将家具犄角旮旯处的积尘仔细擦净，再用洁净的干软细棉布擦干。在擦干之后还可以给家具涂上一层薄薄的高质量光蜡，像擦皮革一样轻柔地擦试出光泽。另外，还要避免用酒精、汽油或其他化学溶剂除污渍。

再比如保养实木地板时，要注意保持地板的干燥、清洁，避免与大量的水接触。不允许用碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗，以免损坏油漆膜；可以用拧干的纯棉拖把擦拭，如遇污迹用钢丝绒摩擦，不可用湿拖把、汽油、易燃物品和高温液体进行擦拭。每隔一段时间打一次蜡，建议最少每年上蜡保养两次。同时，地板应尽量减少太阳直晒，以免油漆经紫外线照射过多提前干裂和老化。

再有，家中的里里外外的门窗、供暖制冷设备也都要定期检查。对于平时活动时间不长、较少打理的区域也要有所关注，不应让空间显得杂乱、灰暗，从这一点上来说，也要注意合理分配各个功能区域及其相应布置。

9.装修污染的注意事项 篇九

现在随着生活质量的提高，人们热衷于室内装修，随之到来的是严重的室内污染，室内污染危害健康的事例屡见报端。深圳市环境检测中心 提醒市民，要保证室内环境的良好需要注意以下一些方面。在装修和购买家具的时候，要一选 二看 三闻 四检。

一选商场和装修公司选择好装饰材料市场和有实力的装修公司是保证室内环境质量的前提条件。二看外观和价格 看说明书是否标明了主要成分，里面是否含有有害物质，看是否有检测报告。再看实物质量，例如细木工板，如果表面看上去平整、无翘曲、芯条均匀整齐、缝隙小就是质量相对较好的板材。消费者购买装饰装修材料不要只图便宜，环保高质的装饰装修材料价格肯定会比较高，便宜的材料肯定在某些方面不尽人意，如环保方面、物理性能方面等等。

三闻气味 闻其是否有刺激性气味，如选择家具时，拉开柜门就闻到刺激性气味，说明有害物质含量高，尽量不要购买。

四检测材料和室内环境 消费者在购买材料后，对有疑问的材料可以留取少量，需要时可以委托检测机构对材料作环保指标的检测。消费者应与装修公司签订环保装修合同，装修后应进行室内环境检测。检测分几种：一是为了确认是否由装修公司装修造成的污染，可以在装修公司装修完，业户未进自选材料和家具前进行检测；二是装修结束家具搬进后，在入住之前的室内环境检测，此时的检测尤为重要，检测后室内有严重污染的，不能入住。三是选择有资质的检测机构，检测机构应通过计量认证（CMA）,应该有GB/T18883（室内空气质量标准）和GB50325（民用建筑室内污染控制规范）两项国家标准的检测能力。

装修在简不在奢，没必要为了图好看而忽视质量。要根据实用的原则进行设计。室内板材不宜过多，一般每50平方米以内用板材最好不好超过10张。装修后的居室不适合立即入住。要使房屋保持良好的通风环境。最好一天能通风2次，一般可在早晚通风，由于冬季室内外温差大，一般通风时间在15分钟左右即可充分置换室内空气。保持室内一定的光照和室内充分通风有利于改善室内环境。多养殖一些植物，例如芦荟、吊兰、常青藤、龟背竹、虎尾兰、龙舌兰。卧室可以配合养殖一盆仙人掌，仙人掌在夜间会释放氧气。装修完的房子通常应充分通风3个月左右，不要急于入住。

检测治理中心检测时发现，有部分消费者认为室内采用免漆工艺就没有污染，这是错误的，虽然没有在室内喷漆，但是依然有造成室内污染的可能。检测指标不全面，新装修完的房子进行室内环境检测时要全面检测室内各项指标，防止遗漏指标超标对健康造成危害。通风几个月就肯定不会有污染的想法也是错误的，每个房子的装修材料、家具的选择和装修工艺的不同是造成室内环境千差万别的因素，中心检测房子中装修完7年室内甲醛依然超标，装修完1-2年的房子室内有害物质超标的情况普遍存在。市民应形成一种观念：入住之前最后一道工序是室内环境检测。

10.夏季装修厨房注意事项 篇十

操作平台高度

在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用，当您长久地屈体向前20度时，将队您的腰部产生极大负荷，长此以往腰疼也就伴随面来。所以，一定要依您的身高来决定平台的高度。

灯光布置

厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、汪操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光，设置方便的开关装置，还有现在的性能良好的抽油烟机一般也照有灯光、对烹饪是足够了，

资料

嵌在厨柜中的.电器设备

现在厨房面积大小比较适中，电器随之也带进了厨房方便了许多。可因每个人不同需要，把冰箱、烤箱、微波炉，洗碗机等布置在厨柜中的适当位置，方便开启、使用。

厨房里的矮柜最好做成抽屉

推拉式这样方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成30到4Ocm宽的多层格子，柜门做成对开，或者折叠拉门形式。

充分利用有效空间

11.别墅装修注意事项 篇十一

【关键词】楼房； 建筑； 装修； 事项；

一、建筑装修中建筑物结构造成的破坏问题分析研究

建筑物的结构是根据房屋高度、地基、面积、壁厚等诸多方面所设定的，它涉及到建筑物内在和外在的各个因素，承担着房屋的自重和来自其它各方面的荷载，它是房屋的骨架，在对其装修时，必须遵循原有的结构，不要“伤筋动骨”，才能使住宅安全。而有一些房主，对原有建筑的改造，小至在墙体、地面、天花上钻孔、打眼、开槽、挖沟，大到房间使用功能的变动，隔墙拆除或改动，房间重新组合，门窗重新安装，电线重新布置等，由于房间改动较大，使得有些钢筋混凝土构件受损严重，改变了原的设计意图，破坏了原有的建筑结构，建筑物的整体支撑能力发生改变，再加之装饰材料的附加重量，造成荷载分布的不合理性。特别是对使用一段时间的住宅，在新旧结合部位改造时，对于所用建筑材料不能严格要求，容易造成新旧结合部位分离、鼓皮甚至脱落；再加之有的施工人员没有施工经验，只为满足住户的需要，不了解建筑结构和构造原理，对墙体承重情况不加分析，为了方便装修，便在住宅中东拆西砸，不仅严重损害了房屋的结构，而且给自身和他人的生命财产安全带来了潜在危害。

二、建筑装修中建材危害健康的因素分析研究

在建材中，用于住宅装修的材料很多，有大理石地板砖、陶瓷地板砖、塑料地板、化纤地毯、塑料发泡壁纸、仿石膏塑料发泡天花板、各种涂料等。在建材市场里，雖然这些材料看起来豪华高挡，而且价格适中，但有些住宅装修好后，发现在这类新装饰的房间里呆久了往往会有头痛、胸闷、恶心、喉咙发干等不良反应，好象房间的美观与室内空气质量之间存在天渊之别，其实房内这恶劣的空气完全是装修材料造成的，有些材料看似美观漂亮，可它却不同程度地散发出有害于人体健康气体，如有些发泡堵剂、溶剂性涂料、粘性乳胶等所挥发的甲醛等化学有害刺激性气体。住进新装修的住宅，如人体发现不适感，要立即离开该住宅，人体不适的感觉就会消失。经环保监测机构和技术监督部门进行各项指标测定，发现部分不合格建筑材料含有异丁醇、甲醛、乙醛等多种有机化合物，其中，乙醛浓度大大超过安全标准，新铺设的尼龙等化纤地毯的居室几天后，甲苯在空气中的浓度严重超标，长期铺设的地毯尘埃中含铅、汞量比水泥地面高出几十倍，也就是说这类房间空气含有刺激性气体的浓度远远高于普通房间。因此，希望在挑选装饰材料时尽可能少选化纤类和塑料类装饰材料，注意不要将“污染源”请进家中。国家技术监督部门曾经对建筑使用的部分石材产品进行放射性抽查，抽查结果发现有的产品严重超标。因此，如果选用天然石材，象花岗岩石、大理石等做室内地面，一定要注意其放射性指标是否符合家庭装修的要求，如A类石材用室内装饰，而B类石材尽量不要用于室内装饰，C类绝对不可使用，否则，天然石材中所含的辐射性物质也会对人体造成危害。关爱生命、提高生活水平越来越成为人们关注的问题。住宅装修材料随着现代生产工艺的改进和政府监管的加强，在安全性方面有了长足进步，但这并不是说就可以不加选择的使用，因为目前尽管每一种装饰材料所含挥发性有害物质的浓度很低，但是，多品种、长时间的积累效应仍会给人体造成不适，特别是装饰期间更应注意。还应注意的是，刚装饰好的房间最好放置一段时间，让挥发性有机物的浓度降低到最低点后，再搬进房间居住。

三、建筑装修中电气安全隐患的因素分析研究

随着现代化家电进入家庭。在住宅装修时要在确保电气安全的基础上进行施工。若在电气线路施工过程中忽略了安全问题，将给电气使用留下无穷后患。往往由于短路、过负荷、接触电阻过大、接触不良等原因，产生电火花、电弧或引起电线过热，从而造成火灾。住宅装修造成电气安全隐患的因素有：线路负荷估算偏小。居民住宅用电不断增长，在装修时没能将住宅用电增大给予充分的估计，留有足够发展余量，住宅存在线路负荷估算偏小而导致线路过载短路起火的问题。缺乏专门的电气线路设计规范。在新建和改建线路中，设计与施工只能参考电力设计规范和防火手册中的有关规定，没有专业的新住宅线路和旧住宅改造线路规范。住宅电源线乱拉乱接现象严重。住户为用电方便，乱拉临时线或乱接插座板，由于施工人员缺乏电气安全知识，用双芯单层绝缘线来接插座板，这种电线没有护套，易因挤压损伤而破坏绝缘，又因不注意加接PE线，使所接家用电器不能接地，负荷电流稍大插座板即因接触不良而产生异常高温。线路分支回路过少。照明和插座的分支回路数过少，致使每个回路所带的负荷增大，实际上等于减小了线路截面，其结果会造成线路温度升高，当温度超过导线的耐热温度时导线的寿命就会急剧缩短。施工不规范。旧住宅二次电气装修时，布线是穿PVC管，走地板下。装地板时往往不小心破坏PVC管的保护作用，致使电线短路的现象较普遍。旧楼房的电气线路容量小，线路老化严重。电线使用不当。铝线与铜线合用时， 当将铝线与铜线连接时，铝线膨胀较多，使铝线受压变形，断电冷却后连接处出现空隙，空气或潮气乘虚而人，使接触电阻增大，再通过电流时连接处发热，当达到危险高温时，连接处绝缘被熔化，易导致线路短路。

四、个人建议与措施分析研究

不要随意改动建筑物结构，破坏受力墙体。在承重构件上要本着少打洞打小洞，可打可不打则不打的原则。注意尽量避免切断钢筋，非断不可时尽量少断，不得在钢筋混凝土梁上打洞钻孔，更不得伤其钢筋。装修后如果附加荷载较大时，要经过结构受力强度的校核计算，必要时应采取相应的加固措施。确保装饰构造的安全可靠、坚固合理，尤其是装饰构件与主体结构的连接要安全。装修建材要选用正规厂家生产的合格装饰材料，并注意产品是否有绿色标志，选用天然石材时，一定要求厂家提供石材的放射性指标，否则不要使用，以减少对人体的伤害。电气安装应符合国家电气安装规范规程。住宅除了强电线路外，还有电话、电视及防盗门控制系统等弱电线路，为了住宅安全、美观，建议采用线管保护在楼板或间墙内暗敷设方式为好。卫生间电源插座应采用防溅、防潮型，洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关。厨房设备为避免线路因负荷的增大而出现过热现象，要考虑厨房设置单独的大截面回路。

五、结语

12.别墅装修注意事项 篇十二

婚房地板气跑准新娘

为了婚房地板的选择, 在武昌首义路上班的洪小姐与丈夫柯先生已冷战半个月。

洪小姐是宜都人, 与柯先生已经领结婚证, 并定于今年10月举办婚礼。今年开始装修婚房后, 两人多次发生争执。两周前, 洪小姐与柯先生及婆婆去挑选地板, 洪小姐看中一款灰色地板, 却被柯先生及婆婆否决。婆婆甚至出言讽刺:“你们小地方来的, 眼光不够大气。”婆婆一手将地板全部订好。洪小姐气愤难平, 向柯先生求助, 没想到柯先生也支持母亲。伤心的洪小姐离家出走, 柯先生也无动于衷。洪小姐黯然:“现在连酒席都想退掉了。”

●调查

七成准新人为装修争吵

记者随机调查20对情侣或夫妻, 七成受访者表示在婚房装修时发生过摩擦, 原因也是五花八门。

叶小姐家装修婚房时, 她恰巧在国外交流, 回来后所有装修已经完成, 她随口抱怨设计老气, 引得一向温柔的男友当场发火。叶小姐立即道歉:“我不该什么都没做, 还说风凉话。”

家住武昌雄楚大道的曾先生去年装修婚房期间, 也险些与妻子一家撕破脸皮。装修前说好他出钱妻子出力, 可挑选完建材、家具, 预算已超出近两万。曾先生向妻子娘家求助却遭拒绝。

网友“依然爱你”与未婚夫在装修婚房后都不愿意打扫卫生。之后她承担起打扫任务, 未婚夫却嫌弃她做卫生不认真, 导致家中甲醛味道很重。两人在婚房中吵了起来, 未婚夫当场砸了液晶电视并提出离婚。

●分析

独生子女爱争主导权

“这两年因婚房装修出现感情危机的案例确实不少, 基本都是‘85后’年轻小夫妻。”武汉竹雨心理咨询机构高级心理咨询师张青分析, 新房装修恰处于恋爱的甜蜜期向斗争期过渡的阶段。“爱情从激情走向现实, 男女双方开始加大索取。当两人开始组建家庭, 独生子女更注重争夺家庭主导权, 在甜蜜期积累的矛盾, 也会突然爆发出来。”

13.验房与装修注意事项 篇十三

一、查看两书一表：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表

二、不交费、不签字、先验房 验房注意问题：

1.空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。2.验电：

检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。

3.测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

4.测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。

5.检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活 6.窗户：推拉窗和平开窗上的窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。

7.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。8.暖气片：

①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。

②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。

家装一般程序指引之一

1、装饰公司的选择。可以在被媒体广告中寻找（报纸、网络、电视），也可以听从朋友推荐。然后自己电话咨询或到店咨询，也可以通过网络、报社记者、装饰协会登出了解你所关心的装饰公司的情况。其中到店咨询较为妥当。要看是不是正规公司、预算、材料、施工、信誉等，具体选择方法见《如何选择家装公司》

2、量房，确定合理的家装方案，然后根据方案出预算。其中确定方案很关键。确定方案的原则就是科学、合理，在不影响安全的前提下，以实用为基础，突出各部位的实际功能。这个预算出来后就基本是准确的了。你可以知道各部位用什么材料、如何施工，以及材料费人工费的情况及计费标准。

3、出效果图。在确定上述方案后，无异议时，就可以出效果图（一般要交定金）。整体的设计效果是以家装方案为基础，在实用的基础上进行美化。根据户型结构、家庭人口、职业特点、个性需求来综合考虑，确定设计风格、家饰整体搭配等。

4、重新核定预算。确认效果图后需重新核定预算。看预算要注意是否存在有漏项、缺量等问题；还要看材料品牌档次、施工工艺及收费情况；更要注意水电改造等预收款问题，看是否存在故意少收的问题，避免陷入“低价切入”的陷阱。具体办法详见《盲目比价害了谁》一文。

5、确定《主材购买方案》。无论是大包还是自己购买主材，这个方案都必须做好。这个方案包括主材都买什么、买多少，具体的规格、颜色，甚至是什么品牌档次及价位的。这样有利于业主做到心中有数，避免预算超支，同时更重要的可以避免自己随意购买各颜色主材，搭配不好会影响整体效果。

6、签订装修合同。正规装饰公司都有市装饰协会统一的《装饰装修合同》文本。如果不是正规合同，要注意其中是否有“显失公平条款”。

家装一般程序指引之二：开工交底

1、交首付款确定开工日期。签合同时，一般要交付装修首付款（60%-65%）.确定开工日期。一般采取分包方式施工的，开工日期可完全依照客户需求随时确定，不采取分包施工由本公司工人施工的，一般需提前预约，依照客户的需求结合公司整体施工安排来确定开工日期。

2、开工交底。正式开工之日，工程部工程监理、设计师、业主需到场确认相关事宜。主要是确定拆扒及水电改造的位置。

拆扒需一步到位，按照装饰公司的要求进行，便于下一步施工，避免二次拆扒。

水电改造位置，一般情况下装饰公司签完合同后就会告知交底前业主应准备哪些事项。一是预定橱柜，确定水电位置，提供水电图；二是确定使用热水器类型，是太阳能热水器、燃气热水器、还是电热水器（即时还是储水）等，依此确定其水电改造走线位置；三是确认抽油烟机类型，确定排烟口及电源位置；四是确定使用浴室类型，是淋浴、盆浴、整体浴房等，具体规格尺寸，出入水口位置，以及水盆类型及安装位置；五是确定家用电器类，以便确定强弱电路改造位置等。

同时装饰公司人员还会提醒在相关位置预留插座等事项，以便备用。

家装一般程序之三：基础工程施工与主材选购的搭配

1、拆扒与水电改造。改造前预定橱柜、热水器、水盆、浴房（淋浴、盆浴），具体见《家装一般程序指引之二》。

2、瓦工施工。一是瓦工进场前预定瓷砖，按照《主材购买方案》确定瓷砖数量及规格；贴砖前装饰公司会通知您把瓷砖提前运到施工场地。二是厨房贴砖完成后三天，通知橱柜商重新复尺，最后确认尺寸，以便橱柜商生产加工发货。三是如果厨房有拉门的话，要考虑推拉门带不带门口，贴砖的时候砖需不需要回口，所以前期还要看看推拉门，看自己喜欢带口的还是不带口的。四是预定室内门，瓦工施工期间室内门经销商到场量尺，确认准确尺寸，看是否需要瓦工或者木工按照室内门的尺寸要求或阔或补门口。

3、木工施工。有做吊棚带射灯的话，在木工施工期间需要提供一个射灯，按照这个射灯的尺寸去做灯眼，喷漆结束时统一安装。此时可以集成吊顶、理石、板式家具（衣柜）量尺。

4、油工施工。皮刮腻子之后喷漆之前，安装窗台理石，喷漆时做好保护。

5、环保检测。仅限本公司客户。喷漆结束进行全面保洁后进行环保检测，合格后交工。

6、基础工程完工后，主材安装的大致顺序是：集成吊顶（预留抽油烟机排烟孔）、抽油烟机、橱柜、水盆、卫浴类、热水器、衣柜、地板、灯具、室内门，家电类，沙发茶几，窗帘、床等。可视情况部分主材也可在基础工程施工期间统筹安排安装。

如何比装修价格：

室内装修，质量与价格是第一位的。正常情况下，质量与价格是成正比的。但有的朋友却走向“盲目比价”的误区。

实话说，我不反对“比价”。每个人都有着这样的期盼---花最少的钱、办最大的事儿。但现实生活中，哪有花羽绒服的钱买来貂皮的呢？

室内装修要比价的话，主要应该看：工程项目、工程量是否相同，看材料分别是什么品牌和档次；看预算中标明的施工工艺以及公司信誉、实力、售后服务等，综合考虑这个性价比。我曾经接触过这样的客户，只比总价。比如银浪新城的*先生，他家建筑面积是94平米。他的基础想法是：必须保证质量、保证环保。因为孩子还小，很注意这个环保问题。他家是简装，除了基本项目外，还要做一些造型、电视背景墙等。根据他说的情况，我感觉基础工程造价应该在2万元左右。因为我们公司实行的是“透明报价”，花多少钱主要看实际发生的工程项目、工程量的情况。简单说就是用的材料多、人工多，花钱就多。所以没办法定准。可这位李先生说，这里有很多基础工程造价都是在一万二到一万五，一万五的还包括衣柜呢。而且说是必须保证质量的，环保没问题。

凭多年的经验看，这个价位可以装下来，但根本达不到他要求的标准。这就是他只听的是总价，但忽视了工程量多少、材料档次标准、施工技术水平以及公司售后服务等。

如果最后这个价位真的装下来，还算他幸运。更多的情况是，在施工中还要另加钱，就是变更增项，最后钱没少花。另一种情况就是，他根本打不到他所说的标准，看你看的严了，他不赚钱了，就会偷工减料。最后整得质量不咋地，跟谁讲理去？后悔的只能是自己。

尤其是售后出现问题，你更找不着门儿。他们就是干完给钱走人。根本没有什么售后。不出问题是你的幸运，出了问题就自认倒霉吧。

这绝不是危言耸听的。这样的案例大家也听不少了吧。所以提醒大家：买个房子不容易，装修可不要“盲目比价”，细心点、长住眼神儿。要不，坑害的可是自己哦！比装修价格：

看工程项目全不全，有没有落项；

14.店面房装修的注意事项 篇十四

店面房装修的注意事项

一是光线充足，使顾客在十米之内能清楚地看到物品。二是光线分布要均匀，不能左明右暗，或者是东明西暗。三是所装置的灯所发出的光与色要和谐，避免出现眩光。

四是要避免灯光同一些具有反光性质的装饰品立生反射光线，风水认为，这种刺眼的折射光线是一种凶光。

在考虑解决门面房的潮湿问题时，有三个方面的问题要检查。

一是检查门面房的通风秀气是否良好，门面房在通风情况不好时，停滞在门面房内的静气就会变成湿气，湿气的凝聚就形成为水珠，成为潮湿的水源。

二是检查门面房地面是否平整和洁净，门面房的地面凹凸不平，就会藏污纳垢，这些污垢不清除，也会产生湿气，成为潮湿水气的又一来源。

三是在春夏之季，应检查门面房的地面是否有回潮现象，这种季节产生的回潮现象，虽然持续的时间不长，但湿气最重，因而对商品的损害也就最大。

要解廖门面房潮湿问题，可想方设法使门面房的通风透气保持良好，或加开窗，或增加排气孔，或清除店中的多余杂物，或使物品与用具摆放整齐等，使店内的气流通畅，从而带不走湿气。另外，应设法保持门面房地面的平整光洁，经常擦扫地面等，使地面永远保持干爽清洁状态。

避免门面房的阴暗和潮湿，持门面房的明亮清爽，也是为了造就一个良好的经营环境，从而使门面房获得良好的经营效果。

开店装修有五大禁忌

一、柜台不要摆放子啊出口处，有些商店在促销商品的时候，经常在扶梯的出口处，放一个柜台，为了是客户容易看到推销的商品，但是由于柜台正好放在扶梯出口的位置，顾客就会绕过这个柜台走向其他的柜台。提示：把柜台不要和扶梯靠的太近，往旁边移开2公尺，就会起到“宅相学”在这其中的妙用。

二、不要放震耳欲聋的音乐，这在风水中是声煞。深圳店面装修网音乐可以营造气氛，轻柔的音乐，可以舒缓人的神经，使顾客留连忘返，增加顾客的逗留时间，从而增加顾客消红梅迪奥图文——常州户外广告, 常州展柜制作, 常州标牌制作, 常州灯箱制作

费的可能性；相对来说，震耳的音乐，会使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只会造成不利影响。

三、自动扶梯切忌不可只对大门。在一些大型商场里，都有自动扶梯和电梯，在风水上有“喜回旋，忌直冲”的原则，如果扶梯正对着大门的话，就要用货架遮挡。

四、店面的颜色，店面的颜色选择要慎重，不能随便定。很多商店都会注意店面装修内的装饰颜色，要符合颜色对人的影响要积极向上的，比如红色会使人兴奋，激起顾客的购买欲望。从风水角度来说，店内的装修布置、朝向、颜色、以及商品的摆放等等，都要和主人的生辰、商品的五行相结合来考虑，方法很繁杂。

五、店面的门，和门头。商店的门不能做的小气，门头要引入注目。门头要做的引人注目，能吸引顾客。大门是顾客和商品出入和流通的通道，是商店的咽喉，关系到店铺的兴衰，所以店主要重视。

店面装修需要找专业的装修公司来施工。一般需要装饰公司提供连店面室内空间效果图、平面布局图、装修方案等。店面装修设计（万维网.czdior.net）必须考虑的要点主要包括了三个工程：装修工程、布线工程、消防工程。装修设计应依照经营商品的范围、类别以及目标顾客的习惯和特点来确定，应以别具一格的经营特色，将目标顾客牢牢地吸引到店铺里来。专卖店铺内部环境如果装修设计得很科学，就能够合理组织商品经营管理工作，使进、存、运、销各个环节紧密配合，能够节约劳动时间，提高工作效率，增加经济效益和社会效益。

《SPAN》《SPAN style=“FONT-SIZE: 16px”》店面装修设计-原则

第一，创造主题意境。在室内设计中依据商品的特点树立一个主题，围绕它形成室内装饰的一套手法，创造一种意境，易给消费者以深刻的感受和记忆。比如在儿童动物玩具店中，设计师创造的主题是林中乐园，绒布动物在树上爬着、躺着、靠着，显得十分活泼可爱。这样的店铺装饰设计虽然朴素，但对小顾客的吸引力丝毫不弱

第二，重复母题。一些专门经营某种名牌产品的商店，常利用该产品标志作装饰，在门头、墙面装饰、陈列装置、包装袋上反复出现，强化顾客的印象。经营品种较多的店铺也可以某种图案为母题在装修中反复应用，加深顾客的记忆。红梅迪奥图文——常州户外广告, 常州展柜制作, 常州标牌制作, 常州灯箱制作

第三，灵活变动。消费潮流不断地变化，所以商店应能随时调整布局。国外有的商店每星期都要做一些调整，给顾客以常新的印象。为此一些可灵活使用的设计也大量出现。如某书店的天花为网格型轨道，陈列架是从轨道上倒挂下来的r型钢丝架，它可以随意变换位置，店主调整起来非常便利。

15.Vestfold避暑别墅 篇十五

完成时间:2009年

项目面积:300平方米

建筑师:Einar Jarmund, Håkon Vigsnæs, Alessandra Kosberg Jan Stavik, Nikolaj Zamecznik

协助支持:Jan Stavik, Nikolaj Zamecznik

项目承包:Torolf Stenersen As

摄影:Nils Petter Dale

Location:Vestfold, Norway

Completion:2009

Gross area:300sq.m.

Architect:Einar Jarmund, Håkon Vigsnæs, Alessandra Kosberg

Assisted by:Jan Stavik, Nikolaj Zamecznik

Contractor:Torolf Stenersen As

Photos:Nils Petter Dale

避暑别墅位于挪威南部的西福尔德海岸。

建筑所处的地点原本是一所老房子, 现已被避暑别墅所取代。要取得建筑许可, 项目的设计就必须要尊重当地的地势环境, 包括建筑的外形, 规模, 以及所用的材料和色彩。房子和露台中的一部分就修建在原有的石头墙上, 新盖的墙壁所用的则是在当地爆破取得的石料。

为了利用环绕着建筑的天然遮风屏, 建筑被设计成了低矮的瘦长体型。这一设计缩小了建筑的规模, 同时由于建筑横面上极具当地特色的设计, 也使得建筑与周围的环境显得非常协调。

屋外的露台和泳池周围, 围上了一道玻璃围墙, 一方面阻挡海风, 另一方面保证了最大程度的视野效果。建筑所用的木材是Kebony木材, 这种木材经过了特殊工序的加工, 不仅具有极强的坚固性, 而且能够抵御盐水的侵蚀。

The summer house is located on the coast of Vestfold in the southern part of Norway.The house replaces an older building at the site.To get the planning permit, the project had to be well adjusted to the terrain, both in terms of shape, scale, material and color.The house and terraces are partly built upon existing stone walls, the parts of the walls which are new are made of stones from the blasting at the site.

The low elongated volume is cut into to allow for wind shielded outdoor areas, embraced by the house itself.These cuts also bring down the scale of the building, and together with the local variations of the section, make the building relate to the surrounding cliff formations.

16.别墅装修注意事项 篇十六

2011年，洪先生与一家家装公司签订装修施工合同，约定由该公司为洪先生的房屋进行装修，总价为6.3万元。合同还约定如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实结算。合同签订后，装修公司进行了施工，洪先生也于当年6月底人住。

2012年8月，该公司提起诉讼，要求洪先生支付拖欠的装修款11500元。

公司认为，在实际施工中部分内容做了相应变更，洪先生也确认了增加项目。增加项目价款是9000余元，减少项目是4500余元。另外洪先生曾要求更换钛合金移门，要另付差价432元。厨房吊顶板更换板材等，洪先生已付工程款6万元，尚余3000元未付。所以，洪先生应当支付拖欠的装修款总共为11500元。

洪先生则辩称，当时口头谈的总价是6万元全包，也就是预算单上的那些内容，实际施工没有增加项目。自己现在已支付了6万元，不欠装修公司钱款。

法院经审理查明，洪先生分别在两份项目变更表E签字确认，增加的工程款是9000余元，而预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。

法院认为，合同约定工程总价6.3万元，如有变更，此部分据实结算，并在预算表中明确约定各项目名称及价款。洪先生辩称双方口头约定6万元全包，并无证据证明。洪先生已支付6万元，合同内尚有3000元未付。对增加项目，洪先生确认为9000余元；预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。更换钛合金移门、厨房吊顶、人造石等，因公司未能证明洪先生对此确认，也未能证明存在差价，故洪先生可以不必支付这部分款项。厨房花砖和墙纸定金，并非预算表中的内容，但洪先生曾签字确认过，故此部分钱款应支付给甲公司。综上，洪先生尚欠付7900余元。一审法院判决洪先生支付甲公司7900余元，二审维持原判。

【点评】遭遇变更须仔细核对

随着公民法律意识的提升，在装修前会签订书面的合同。但实际施工过程中，随着业主需求的变化，往往会对施工材质和施工的内容进行变更。

根据我国合同法的规定，当事人协商一致可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，在变更施工材质和内容时，装修公司应提供书面的变更签证单，由业主对施工材质的价格、数量、内容进行确认。经过确认的变更内容，业主要支付相应的款项，如没有经过业主同意，则业主可以拒绝支付相应的款项。据此法院认定双方就上述施工内容的变化协商一致，最终判决洪先生还要支付装修公司7900余元。

【提示】

在装修过程中，业主应审核变更签证单，对变更的内容进行仔细核对，以减少纠纷的发生。

【案例2】公司无姿质导致装修推倒垂来。损失如何分担？

王先生将自己购买的办公用房委托某公司进行装修施工。双方签订了施工合同，并在施工说明中载明了工程的消防规范要求。完工后，王先生于2009年1月入住。2010年6月，公安局消防部门以装修不符合消防安全为由责令立即改正。王先生不得不将办公室一层顶部及二层部分地面拆除，重新进行符合消防要求的油漆喷刷并装修。2011年，王某以“支付消防整改引起的二次装修损失费6万余元、赔偿二次装修期间办公室租金损失7.5万元”的请求将这家公司告上了法院。

公司则认为，装修合同中约定钢结构仅作防锈处理，没有要求做防火处理，预、决算中也未包含防火处理费用，造成目前结果的责任在于王先生没有及时对工程进行检测。因此，不同意赔偿任何款项。

法院经审理查明，2008年3月，王先生与该公司签订《建设工程施工合同》。随后，双方又签订《施工说明（一）》，其中载明：本建筑装饰工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。施工中，该公司根据王先生要求进行了部分消防设施的施工。工程完工后，王先生于2009年1月入住，并将房屋出租。2010年6月，消防部门以搭建临时建筑物不符合消防安全要求、钢结构未经防火处理为由，责令王先生立即改正。王先生与租客达成协议由王先生收回房屋，进行消防整改及二次装修，王先生不得收取该期间的租金等。

法院认为，王先生与装修公司的装修合同，因装修公司未取得消防设施工程专业承包资质，该建设工程施工合同依法应确认无效。公司作为施工方，理应知晓相关消防安全要求并在实际施工中对钢结构进行防火处理。因此，公司应对上述损失承担责任。而王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。

经专业公司审计，王先生装修损失费金额为3.2万余元，公司应承担80%，即2.6万元。对于租金损失，审价机构认定重新装修的工期为1个月，故法院认定由公司承担租金损失为月租金25000元的80%即2万元。据此，法院终审判决公司赔偿王先生二次装修的损失2.6万元；赔偿王先生租金损失2万元。

【点评】装修公司有无资质应注意审核

目前，隨着投资理财意识的增强，购买商铺以及办公用房的人日益增多。但办公用房和商铺相对于居住用房，对装修有更高的消防和环保要求。如果未达到国家的相关法规规定，可能导致原有的装修不符合国家标准而不得不推翻重新装修；也可能导致无法办理营业执照、不能开业经营的状况。

根据法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应认定无效。在本案中，王先生聘请的装修公司因为未取得消防设施工程专业承包资质，该装修合同应确认无效。王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。所以，法院根据工程实际情况酌情确定由公司承担80%的损失、王先生自行承担20%的损失。

【提示】

在签订装修合同前，需要审核装修公司的资质，以减少不必要的麻烦。

【案例3】老房翻新新旧叠加，责任如何厘清？

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曹女士购买了一套带装修的二手房，因为原先的装修比较陈旧，曹女士想重新装修，出于经济实惠的考虑，曹女士决定对原有的装修部分拆除重装。

于是，曹女士选定了一家装修公司，双方签订装潢合同约定由该公司施工。施工结束并入住3个月后，曹女士发现房屋客厅及内阳台墙面开裂等问题，装修公司多次修理也未能解决问题，曹女士向法院提起诉讼，要求公司赔偿修复费用，并赔偿因修复导致的搬家费、误工费及修复期间在外租房的房租损失。

公司认为，在施工过程中发现房屋因年代久远，内墙粉层本身水泥含量较低，必须铲除老粉层，重新做粉层，否则会出现开裂起壳现象，装修公司向曹女士提出过这个问题，但曹女士为了省钱拒绝接受该建议。公司告知曹女士必须办理验收结算手续后才能视为交房，但曹女士拒不进行验收，还于2008年6月当晚以装修已竣工为由从施工人员处收回该房钥匙，强行要求施工人员撤离房屋。根据有关规定，工程未办理验收，曹女士提前使用或擅自人住，由此造成无法验收或损失应由曹女士负责。据此，公司不同意曹女士的诉讼请求。

法院经审理查明，施工过程中，房屋原有木地板、木格栅、门窗均未做拆换。木地板由曹女士另行聘请人员进行打磨，后由装修公司人员负责油漆。木格栅、门窗也由装修公司重新进行了油漆。2008年6月，装修公司完成房屋装修施工。之后，曹女士一家人住，但是未办理竣工验收手续。

法院委托某房屋质量监测站对房屋装修质量进行了鉴定。经现场勘查后认定：墙面、顶板粉刷起壳等主要由于原基层处理未能满足相关要求引起；钢窗框油漆脱落、锈蚀主要由原窗框锈蚀、未能按照相关技术要求清除导致；木地板色差主要为原表面磨光处理不平整、木材原存在色差，装修公司上漆之时操作不规范是导致木地板色差问题的小部分原因，大部分原因还是在于地板本身质量问题和打磨工序的问题。经鉴定，修复工程款金额为2万余元。

法院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。装修公司负有按照合同约定标准进行施工的义务。现根据质量鉴定报告，除木地板外，经鉴定均系公司施工不规范导致，故曹女士的入住不能成为未经验收的合法免责事由。鉴于房屋修复项目较多、影响较大，曹女士提出需在修复期间在外租房居住的主张较为合理，可以支持。曹女士迁出在外居住也确实会产生租金、搬场费用及误工费用。法院据此判决装修公司赔偿曹女士修复费用2万余元；房租损失、搬场损失及误工损失共计5200元。

【点评】二手房装修宜书面固定项目

二手房装修中产生的纠纷一直是审判中的难点问题。实践中，对于质量问题是由于施工不规范导致，还是房屋原先的装修未充分铲除而引起，容易产生分歧。在发生纠纷后，对于导致质量问题的原因需要通过司法鉴定的方式予以确定。根据法律规定，谁主张谁举证。所以认为存在装修质量问题的一方需要向法院申请司法鑒定并预缴鉴定的费用。本案中的鉴定就是由洪女士向法院申请并预缴了相应的费用。但实践中，由于鉴定时间较长、费用偏高，许多业主出于经济的考虑放弃鉴定。

【提示】

为了避免可能产生的纠纷，建议业主和装修公司在二手房装修前对房屋原先的装修项目，例如木地板、墙体、木门油漆等是否要拆除，以书面的形式加以固定，避免纠纷的发生。对房屋原先材质导致的质量问题，应由业主自行承担，而对于施工导致的质量问题，则应由装修公司承担。