大厦弱电系统方案(酒店管理系统13页)

大厦弱电系统方案(酒店管理系统13页)

1.大厦弱电系统方案(酒店管理系统13页) 篇一

深圳报业大厦落成于1998年,共50层,高262米,建筑面积为92300多平方米,建成时是一座在全国较有影响力的5A级智能化大厦。其中楼宇自动化系统对大厦中的空调、送排风、给排水、发电机及变配电、电气照明、电梯等系统进行集中监控和管理,极大地提高了设备的利用率,节约了能源,减少了维护人员和设备消耗,并为大厦内的人员提供了舒适的办公环境,同时也提高了大厦在物业市场上的竞争能力。

经过十多年的连续运行,近期各子系统都出现了设备严重老化、故障频发的现象。有些厂家的设备已陆续升级换代,致使现有的设备已没有零配件维修。因此,我们决定对报业大厦智能化系统逐步进行升级改造。

2 设计原则

深圳报业大厦楼宇自动化系统升级改造的设计与实施遵循以下原则:

(1)实用性原则

升级改造的内容应符合实际需要,最大限度发挥现有设备的价值,不能华而不实。如果片面追求系统的先进性和超前性,势必造成投资过大,偏离实际需要太远。因此,系统的实用性是应遵循的第一原则。

(2)先进性原则

功能完善,设备先进,争取在未来的十年内仍处于国际领先水平。

(3)可扩展性原则

智能化大厦的技术在不断向前发展,用户需求也会经常发生变化,因此升级改造的设计与实施应尽量考虑到将来可扩展的实际需要。

(4)易维护性原则

升级改造后的系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行、即插即用。维护过程中无需使用过多的专用维护工具。

3 系统构成

深圳报业大厦楼宇自动化系统原采用美国Honey well公司的Excel5000开放型建筑物自动化系统,该系统为三级构架的分布式集散型计算机过程控制系统。第一级为中央监控工作站,是集中监控、远程控制、数据处理和中央管理的中心;第二级为33台直接数字控制器(DDC),能独立完成对现场机电设备的数据采集和控制;第三级为现场传感探测元件及控制执行元件。整个大厦共计超过1900个I/O监控点。

本着节约成本、最大限度发挥原有设备价值的原则,我们决定升级改造分期实施。首先对已不能满足使用要求的中央监控工作站和Honeywell公司已停产的部分XL 500系列DDC进行升级,替换下来的DDC作为保留设备的维修备件。

3.1 中央监控工作站

中央监控工作站监控软件由原来的XFi升级到EBI R410,对来自各台DDC的数据和报警信息进行实时监测,同时向各台DDC发出控制指令,进行数据处理,打印报表,并通过图形界面控制设备的运行或确认报警信息等。其特点如下:

(1)制订系统的管理、调度、操作和控制策略,按预先编制的工作程序、参数、启停时间等对系统运行实行自动监测和控制。

(2)对各监控对象的运行状态、高低峰值和实际监测数据等进行分析处理,以表格、图形等方式显示,并进行记录备档,作为设备管理和维护的依据。

(3)具备完善的系统自诊断和故障处理能力,当受控设备工作参数超出监控范围或设备发生故障时实现声音报警,并自动记录故障情况。

(4)具备高可靠性及多级权限管理,可以防止非授权人员的非法侵入。

3.2 现场控制器

选用10台Honeywell公司新一代的XL 800系列DDC整体替换原有的10台XL 500系列DDC。

XL 800为最多128个物理点(可扩展至190点)的大型可编程直接数字控制器,采用插入式功能模块组合,每台控制器最多有16个输入输出模块,兼容目前XL 500系列的应用程序。其特点如下:

(1)具有在线编程功能,也可以使用配有CARE操作软件的手持终端进行现场调试和程序修改等操作。

(2)具有节能控制软件,包括最佳启/停程序、节能运行程序、循环控制程序、DDC故障诊断程序、PID算法程序等。

(3)具有时间控制程序、假日控制程序和事件处理程序,弹性时间计划最长可达1年。

(4)在控制器内,每个输入点均有其运行状态显示,每个控制器有20个点可被即时记录,作为历史趋势,存储缓冲器最多可容纳I/O点的200个数据。

(5)每台直接数字控制器均可独立运作,各控制器间可实现无主从式的点对点通讯,当中央监控站失效或通讯线中断时,控制器之间仍可进行数据交换,并自行监控各现场设备的运行。

(6)各控制器CPU具自诊断功能,RAM都带有后备电池,故障时数据可保存一个月,且后备电池电压下跌至下限值时,会发送报警信号至操作站。

3.3 现场传感及执行器

此次升级改造将所有老化严重达不到精度要求的现场传感器及执行器更换成最新产品。

4 系统功能

4.1 空调系统

深圳报业大厦的空调系统包括冷水机组4组、冷冻水泵5台、冷却水泵5台、低区区域冷冻水泵8台、高区区域冷冻水泵4台、组合式冷却塔4组共14台、板式热交换器2台、膨胀水箱2个、变风量空调机组72台。

空调系统的监控主要是对各冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔进行监控,完成最佳台数运作;对冷冻水、冷却水之温差、压差及流量等进行监控;对空调箱及末端进行变风量及变水量的最佳节能控制;并在确保空气温度及新鲜度的情况下,实现最佳新风节能运作,此外,还对楼宇空气环境进行相应的监测。各子系统详细监控方案如下:

(1)冷冻站设备

此次升级,采用OPM网关与三台麦克维尔冷冻机相联,采用约克冷机通讯卡与一台新增的约克冷冻机相联,以实现下列监控功能:

1)自动监测各冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔的运作状态、故障信息、开关讯号、水阀开关讯号并给出运行时间累计值和维修警告。

2)自动监测冷水系统的供回水温度,回水流量,供回水压差并计算实际冷负荷。根据实际负荷,控制冷冻机组、冷却塔的开启台数,并对相应的阀和水泵进行联锁控制,实现最优化运行。

3)自动监测各冷水机组内部的多种运作数据(包括电流、油温、负荷利用率、冷凝器、蒸发器进出水温度、压缩机进出口压力等)。

4)监控软件可动态、实时监视各类监测信息,并可在监控中心对设备进行远程启/停控制。

(2)冷冻水系统

楼宇自动化系统对高低区区域冷冻水泵进行启/停控制、运行时间控制、备用泵自投、过载报警控制,检测各水泵状态、故障,冷冻水总供水、回水温度和压力,冷冻总回水流量等数据;并根据二次冷冻水总供回水的温度和回水流量来计算实际冷负荷,决定板式热交换器投入运行的台数,并以PID算法来调节板式热交换器水阀开度,以达到温度恒定及最佳的节能效果;此外,还根据冷冻水供回水压差调节旁通阀开度,以达到压差恒定,并自动监测膨胀水箱的高、低液位。

(3)空调机组

楼宇控制系统采用变风量与变水量相结合的控制模式控制空调机组的自动运行,并当消防报警接点闭合时能直接关闭空调机。空调机组具有下列功能:

1)根据实际回风温度与设定值控制空调机组转速及冷冻水回水水阀的开度,维持室内温度的恒定。

2)根据业主实际需要或时间表控制空调机组的最优化启/停,并自动监测空调机运行状态、故障信息。

3)根据室外温湿度环境状态及室内回风温度自动控制空调机组新风风门及回风风门的开度,维持室内空气新鲜,进行新风运行。

4)各空调机组滤网堵塞时自动向监控系统报警,提醒更换滤网。

5)根据室外环境参数,自动进行夜间换气运行。

4.2 送排风系统

送排风系统包括排烟兼排风机11台,送风机6台。楼宇自动化系统对各送风机、排风排烟机的低速(排风)机组进行时序启/停控制及状态、故障监测,对排风排烟机的高速(排风)机组则只进行状态及故障监测。

4.3 给排水系统

给排水系统包括生活水池1个,生活消防水箱3个,生活消防水泵20台,污水池12个,排污水泵12台,水幕泵3台。楼宇自动化系统对各水池、水箱的水位进行控制及报警,对各生活消防水泵、水幕泵、排污泵进行时序及自动启/停控制及状态、故障监测,并记录各泵的运行时间,自动更换泵的运行,以确保每台水泵有较平均的运行时间。

4.4 发电机及变配电系统

发电机及变配电系统包括高压配电开关柜8台,低压配电进线柜6台,变压器6台,自备发电机组1台。楼宇自动化系统对电力设备的下列内容进行监测:

(1)高压系统包括进线柜与开关柜的断路器状态及故障、电压、电流、功率因数、有功功率等电量监测。

(2)低压系统包括进线柜、联络柜与部分出线柜的断路器状态及故障,电压、电流、功率因数、有功功率等电量监测。

(3)发电机系统包括断路器状态,电压、电流、频率、油箱高低油位、油温、水温等监测,故障情况显示与报警。

4.5 电气照明系统

楼宇自动化系统对大厦的公共区域分组照明、节日彩灯、喷泉彩灯、泛光照明、广告灯等进行控制及状态监测,可根据时间表进行分区分时的控制,节约能源,并记录照明运行时间,便于设备管理,共有200个照明回路纳入楼宇自动化系统的控制。

4.6 电梯系统

电梯系统包括低区电梯8部,高区电梯6部,消防兼货梯2部,自动扶梯6部。楼宇自动化系统监视各客梯、消防梯的运行状态、故障报警、楼层显示、上升及下降指示,并监视自动扶梯的运行状态、故障报警。

5 结束语

升级改造后的深圳报业大厦楼宇自动化系统将采用当今世界先进的集散控制技术及智能化的调节和管理技术,为报业大厦提供各类设备的运行集中监控与综合管理。采用多种节能软件,提供经济可靠的最佳能源管理方案,提高设备的使用性能及运行效率,减少设备的运行费用及系统维护管理人员的劳动强度,确保大厦内环境舒适安全,实现对建筑物和设备的更加有效的管理。

摘要：深圳报业大厦楼宇自动化系统自投入使用以来,在楼宇设备管理、监控、调度以及节能降耗方面发挥了不可或缺的作用。经过十多年的连续运行,系统出现了设备严重老化,故障频发,现有设备厂家已升级换代难寻配件的情况。如何升级改造,这是我国上世纪末建成的大量智能化楼宇当前所面临的共同问题。我们以先进实用、以新养旧、新旧结合、最大化发挥原有系统的价值为原则,给出了切实可行的解决方案。