企业破产申请书范本

企业破产申请书范本（精选9篇）

1.企业破产申请书范本 篇一

申请人

名称：股份有限公司

住所：省市区街号(邮编：______电话：_____电传：_______)

法定代表人：董事长

申请内容：请人民法院宣告公司破产

申请事实及理由如下：

本公司由于缺乏应变能力，在市场情况发生巨大变化情况下，无力及时调整产业结构，

加上管理混乱，导致产品大量积压。公司不得不以低价抛售。现公司有净资产____元，债务____元，已有__名债权人索还到期债务。本公司既无还债财产，又不能以自己信用筹借资金还债，也不能以经营所得还债。经年度第次临时股东大会(股东会)讨论，同意本公司向人民法院申请破产。

申请附件：

1、股东大会(股东会)记录;

2、公司亏损情况说明;

3、公司会计报表;

4、债权清册及债务清册。

此致

敬礼!

申请人：xuexila

__年__月__日

2.企业法人破产还债申请书 篇二

住址：_________________________________

法定代表人：姓名、职务

请求事项：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

事实与理由：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

此致

____________人民法院

申请人：(名称并加盖公章)

法定代表人：(签名)

____________年______月_____日

附： 有关证据、会计报表及俩权人清册及债务人清册等;

3.国有企业申请破产的条件 篇三

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国有企业申请破产的条件

作为国有企业，应该具备破产条件，经过主管部门批准，才可以向法院申请破产。

《中华人民共和国企业破产法》第8条第1款规定：债务人经其上级主管部门同意后，可以申请宣告破产。”

债务人申请破产以上级主管部门同意为条件，这是就国有企业而言。因为，国有企业的所有权人是国家，而上级主管部门享有代表国家行使所有权的权力。这与非国有企业作为债务人申请破产时需要其所有权人同意是相类似的。例如，我国《公司法》第38条和第103条规定，有限责任公司的股东会、股份有限公司的股东大会，行使对公司解散、清算事项作出决议的职权。

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公司自愿申请破产，与公司解散一样，是关系公司存亡和股东权益得失的重大事项，也应照此办理。

根据《中华人民共和国企业破产法》第3条的规定，国有企业法人的破产原因由三项事实构成：

1、企业经营不善。

2、严重亏损。

3、不能清偿到期债务。

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这意味着，首先，不能清偿到期债务，如果不是由于经营不善造成的，不具备破产条件。至于经营不善”的具体认定标准，目前尚无明确规定。其次，不能清偿到期债务，但尚不能证明为严重亏损的，不具备破产条件。至于严重亏损”与非严重亏损”的区别，目前尚无明确界限。

关于不能清偿到期债务”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国企业破产法（试行）〉若干问题的意见》第8条规定了三个要件：

1、债务的清偿期限已经届满；

2、债权人已要求清偿；

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3、债务人明显缺乏清偿能力。

该条还规定，债务人停止支付到期债务并呈连续状态，如无相反证据，可推定为不能清偿到期债务”。

案情简介

G市煤炭（集团）有限责任公司是国有独资企业。2003年，因为经营不善，不能偿还到期债务，向法院申请破产。企业尚存：

1、流动资金70万元。

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2、自有设备，折价120万元。

3、租借的设备，计价18万元。

4、厂房估价90万元，已经抵押给一个债权人。

现在问：

1、该公司是否可以申请破产？

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2、租借的设备如何处理？为什么？

3、已经抵押的厂房如何处理？为什么？

4、破产财产包括那些？

本案参考结论

1、该公司可以申请破产。

 行政处罚案卷的制作和保管

（三）http://s.yingle.com/l/ms/687038.html

 但愿更多的人都有易多贵的这份诚信 http://s.yingle.com/l/ms/687037.html

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 个人信用蒙污,可以申请返白

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 签订合同书范本2018最新前的审查工作

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 紧急强制执行和执行费用

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 行政处罚程序的期间和送达

（三）http://s.yingle.com/l/ms/687033.html

 合同书范本2018最新审查要点及质量

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 金融不良资产收购法律审查要点分析 http://s.yingle.com/l/ms/687031.html

 从该案探讨损毁坟墓行为的性质认定问题 http://s.yingle.com/l/ms/687030.html

 律师的合同书范本2018最新审查要点及质量标准 http://s.yingle.com/l/ms/687029.html

（工商行政管理部门处理消费者投诉办法）有关问题解读 http://s.yingle.com/l/ms/687028.html

 合同书范本2018最新审查流程

http://s.yingle.com/l/ms/687027.html

 按揭贷款合同书范本2018最新审查流程与内容 http://s.yingle.com/l/ms/687026.html

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 行政强制的立法后评估

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 合同书范本2018最新的效力问题审查

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（注册资本登记制度改革方案）解读一 http://s.yingle.com/l/ms/687023.html

 个人信用报告将出炉

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 擅自签订房屋买卖合同书范本2018最新无效 http://s.yingle.com/l/ms/687021.html

 行政处罚的决定

（四）http://s.yingle.com/l/ms/687020.html

  声音也可注册商标 http://s.yingle.com/l/ms/687019.html 行政处

罚的简

易

程

序

（二）http://s.yingle.com/l/ms/687018.html

 百度有啊的信用体系

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 关于非传统商标的规定

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 降低门槛 简化手续之解读（注册资本登记制度改革方案）http://s.yingle.com/l/ms/687015.html

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 责任明确科学规范之小议（公益广告促进和管理暂行办法（征求意见稿））http://s.yingle.com/l/ms/687014.html

 行政处罚的简易程序

（四）http://s.yingle.com/l/ms/687013.html

 行政处罚案件中的听证

（三）http://s.yingle.com/l/ms/687012.html

 慎重审查二手房买卖合同书范本2018最新细节 http://s.yingle.com/l/ms/687011.html

 冻结决定书的交付期限及其内容

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 行政处罚案件中的听证

（五）http://s.yingle.com/l/ms/687009.html

 房屋租赁合同书范本2018最新审查房屋是否可租 http://s.yingle.com/l/ms/687008.html

 提高效力层级发挥体系优势之（商标法实施条例）商标国际注册专章解读 http://s.yingle.com/l/ms/687007.html

 集体合同书范本2018最新送交审查及其注意事项 http://s.yingle.com/l/ms/687006.html

 提高审查效率方便广大申请人之新（商标法）有关商标注册审查 http://s.yingle.com/l/ms/687005.html

 外方当事人资格审查要点是什么

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 关于正确处理科技纠纷案件件的若干问题的意见 http://s.yingle.com/l/ms/687003.html

 六合区集体合同书范本2018最新合法性审查流程 http://s.yingle.com/l/ms/687002.html

 关于调处山林纠纷的若干规定

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 如何走合同书范本2018最新审查三步骤

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 集体合同书范本2018最新申报审核程序

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 县属企业集体合同书范本2018最新审查程序 http://s.yingle.com/l/ms/686998.html

 合同书范本2018最新审查三步曲

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 对金钱给付义务的直接强制执行

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 律师如何进行审查商务合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/l/ms/686995.html

 签订商铺租赁合同书范本2018最新法律审查流程 http://s.yingle.com/l/ms/686994.html

 行政院原住民族委员会就业歧视及劳资纠纷法律扶助办法 http://s.yingle.com/l/ms/686993.html

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 关于新（商标法）三年内未实际使用被控侵权人不承担赔偿责任的规定 http://s.yingle.com/l/ms/686992.html

 新（消法）与汽车行业现行法规存在冲突，基层工商干部呼吁之细化改进举证责 http://s.yingle.com/l/ms/686991.html

 行政处罚的证据（十八）

http://s.yingle.com/l/ms/686990.html

 合同书范本2018最新需求的满足性审查

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 行政处罚案件中的听证

（四）http://s.yingle.com/l/ms/686988.html

 婚姻一方当事人可否向第三者主张赔偿 http://s.yingle.com/l/ms/686987.html

 票据被背书人名称补记合法有效

http://s.yingle.com/l/ms/686986.html

 关于要求填报（浙江省建筑企业资信调查表）的通知 http://s.yingle.com/l/ms/686985.html

 行政强制措施的实施主体

http://s.yingle.com/l/ms/686984.html

 该案侵权行为如何定性

http://s.yingle.com/l/ms/686983.html

 行政处罚案件核审

（七）http://s.yingle.com/l/ms/686982.html

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（行政强制法）的基本原则

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 行政处罚的简易程序

（五）http://s.yingle.com/l/ms/686980.html

 贷款法律审查要突出四大要点

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 协议书范文2018最新约定一次性处理结案后能否反悔 http://s.yingle.com/l/ms/686978.html

 行政机关签订合同书范本2018最新审查备案的制度 http://s.yingle.com/l/ms/686977.html

  人格塑造品牌 http://s.yingle.com/l/ms/686976.html 满足当事人要求的合同书范本2018最新审查条件 http://s.yingle.com/l/ms/686975.html

 规范审查流程完善合同书范本2018最新管理 http://s.yingle.com/l/ms/686974.html

 律师合同书范本2018最新审查有哪些要点

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 房地产纠纷诉讼当事人有哪些权利和义务 http://s.yingle.com/l/ms/686972.html

 合同书范本2018最新审查为什么不容忽视

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 个人信用污点能否洗刷

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 商标国际注册专章解读

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 如何对合同书范本2018最新的正文进行审查 http://s.yingle.com/l/ms/686968.html

 个人信用不良记录保存问题

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 集体合同书范本2018最新报送审查流程

http://s.yingle.com/l/ms/686966.html

（注册资本登记制度改革方案）解读三 http://s.yingle.com/l/ms/686965.html

 关于立体商标审查的规定（摘编）http://s.yingle.com/l/ms/686964.html

 江苏保险人诚信宣言

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 本案水利农机局行为是否越权

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 涉外合同书范本2018最新审查要点提示与分析 http://s.yingle.com/l/ms/686961.html

 合同书范本2018最新审核中决策审查过程

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 套现有损个人信用上海严打信用卡套现 http://s.yingle.com/l/ms/686959.html

  行政处罚的决定 http://s.yingle.com/l/ms/686958.html 驰名商标禁宣条款的法理分析与执法适用 http://s.yingle.com/l/ms/686957.html

 欠税也将影响个人信用

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 结婚七天又离婚彩礼与嫁妆如何处置 http://s.yingle.com/l/ms/686955.html

 审查要点之合同书范本2018最新履行终止及解除 http://s.yingle.com/l/ms/686954.html

 行政处罚罚款的当场收缴

（二）http://s.yingle.com/l/ms/686953.html

 外地客人餐馆丢包诚信店主完璧归赵 http://s.yingle.com/l/ms/686952.html

 论注册商标专用权的追溯力

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 合同书范本2018最新功能模块的完备度审查 http://s.yingle.com/l/ms/686950.html

 案件调查终结报告的形式及内容

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 关于扶持小型微型企业健康发展的意见）解读七 http://s.yingle.com/l/ms/686948.html

 行政处罚案件核审

（三）http://s.yingle.com/l/ms/686947.html

  按揭贷款操作流程 http://s.yingle.com/l/ms/686946.html 行政处罚监督的基本形式与内容

（三）http://s.yingle.com/l/ms/686945.html

 需要办理审批与登记手续的合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/l/ms/686944.html

 新（行政诉讼法）有哪些看点

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 签订经济合同书范本2018最新前要审查对方主体 http://s.yingle.com/l/ms/686942.html

  被查封 http://s.yingle.com/l/ms/686941.html

行政机关及其工作人员的法律责任 http://s.yingle.com/l/ms/686940.html

 关于审理农村承包合同书范本2018最新纠纷案件件若干问题的意见 http://s.yingle.com/l/ms/686939.html

4.企业破产申请书范本 篇四

医疗保险管理中心：

申请人唐玉满，男，系原县土厂公司下岗失业人员，一九七一年参加工作，二00二年因企业破产终止劳动合同而下岗失业，一九五0年出生，现年63岁，籍贯建水，家庭人口人，妻子、儿子、儿媳、孙子、孙女，无住房户。

2001年，因市场经济体制改革，企业适应难度加大，经营不当而依法破产。企业破产时，我县的城镇职工医疗保险尚未启动施行，虽然到2002年下半年我县在部分生产经营较平稳的企业启动施行城镇职工医疗保险，但政府对终止合同职工的安置费特别偏低，每工作满一年安置费500元，我当时工作满31年，缴纳养老保险费3万多元。下岗失业后家庭经济贫困，简单清贫的生活费用全靠享受低保金来勉强维持，故而参加城镇职工医疗保险更是望而兴叹，无能为力。

2010年我年满60周岁，7月退休，特望并请求医疗保险管理中心，根据和参照“云劳社（2001）178号云南省国有企业解除（终止）劳动合同自谋职工人员医疗保险试行办法”及红劳社（2009）183号、204号绿政发（2009）153号等相关文件（关闭破产国有企业退休人员等医疗保险有关问题通知）的文件精神，给予享受退休职工医疗保险待遇为盼。根据绿政办发（2009）153号文件2009年11月30日前未叁保的退休人员46人已批准享受医疗保险待遇，濒临破产的困难国有（集体）企业未叁保人员298人全部纳入参加绿春县城镇职工基本医疗保险。我及其他相当一部分在2009年11月30日后相继陆续退休，由于多种原因未参加医疗保险同类退休人员，能否或可以参照绿政发（2009）153号文件精神，给予批办并享受城镇退休职工医疗保险待遇为谢！

特此申请

申请人：唐玉满

5.企业名称预先核准申请书范本 篇五

(二)《企业名称登记管理规定》(国务院批准，国家工商行政管理局令第7号，1991年7月22日)。

申请条件

拟变更名称的企业(企业集团)。

申报材料

(一)公司法定代表人签署的《企业(企业集团)名称变更核准申请表》(可到市政府政务服务中心市工商窗口领取或在www.sczw.gov.cn和www.scaic.gov.cn网站下载);

(二)全体投资人签署的《申请人授权委托意见》及代办人或代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限;

(三)加盖公司鲜章的营业执照复印件;

(四)合法有效的变更决议文件;

(五)特殊的申请名称，需要提交相关说明或证明材料。

《企业(企业集团)名称变更核准申请表》由国家工商行政管理总局印制，《申请人授权委托意见》已印制在《企业(企业集团)名称变更核准申请表》里，变更申请人按要求填写或打印即可;代办人或代理人身份证复印件粘贴在《申请人授权委托意见》相应的位置;

代办人或代理人应出示身份证原件查看。

以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件;提交复印件的，应由投资人加盖公章或签字，并署明与原件一致。

办理程序

(一)申请人持申报材料向攀枝花市政府政务服务中心市工商局窗口提出申请;

(二)市工商局审查，不符合受理条件的，在当场一次性告知申请人应当补正的全部材料;申请人申请材料齐全、符合法定形式的，在1个工作日作出核准或者驳回申请的决定。

办理时限

(一)法定时限：10个工作日(《企业名称登记管理规定》第十八条)。(二)承诺时限：1个工作日。

收费标准及依据 20元。

联系方式

6.破产申请破产申请的受理的应用 篇六

1、破产申请的受理审查

在我国，根据现行的有关破产的法律规定，法院在接到破产申请后，在法定期间内往往将形式审查和实质审查混在一起一并审查，然后再作出受理或不予受理的决定。笔者认为，对破产申请的受理只需形式审查，即法院仅对案件有无管辖权，破产申请人是否具备申请破产资格即是否具有破产能力以及申请形式是否符合法律，破产申请人(特指债务人)或指申请人(指债权人)申请债务人破产的目的是否合法的审查。关于破产申请的实质性审查应在审理程序中进行。因为在受理阶段，法院在较短的时间内不可能对债务人是否具有破产原因作出客观真实的评价，只要申请人的申请符合法定的形式要件，法院就应予以受理。至于债务人是否具有破产原因、能否被法院宣告破产，并不影响法院对破产案件的受理，债务人能否被法院宣告破产的风险应由申请人承担。如果将实质性审查也作为受理破产申请的必要条件，那岂不等于民事诉讼中法院受理了原告的起诉同时就必须裁决了原告胜诉。诉讼是有风险性的，同理，申请人(指债务人)或申请人(指债权人)申请债务人破产的行为也应具有风险性。法院受理破产申请后，通过审理

认为债务人不具有破产原因，不宣告债务破产。那么债权人或债务人为参加破产程序所支付的费用及造成其他经济损失，应由申请人承担因自己过错所负的责任。何况现实生活中，有的债权人为达到损害债务人的目的，而恶意地申请债务人破产，以达到不正当竞争等目的。同样，有的债务人为达到恶意逃债损害债权人利益的目的，向法院提供虚假材料，进行恶意破产。

关于形式审查的期限，笔者认为以7日为宜。法院接到破产申请后在7日内审查认为申请人的申请符合法定形式要件，应作出受理裁定，否则，作出不予受理的裁定。司法实践中，法院只向申请人送达受理案件通知书，不制作、送达受理破产申请裁定，这种做法应予纠正。人民法院作出受理破产申请裁定即引起破产程序的开始。破产申请人对不予受理破产申请的裁定不服的，可在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

2、破产申请的撤回-指在法院宣告债务人破产前的撤回

笔者认为在法院受理破产案件前，及受理破产申请后至宣告破产前，无论是在债务人申请破产的情况下，还是在债权人申请破产的情况下都应允许申请人任意撤回破产申请。因为如果债务人对其提出的破产申请撤回，债权人认为债务人该行为损害其利益，债权人也可以作为申请人提出破产申请。如果是债权人对债务人提出的破产申请撤回，则可以视为债权人对自己民事权利的处分。当然，因申请人撤回破产申请给债权人或债务人为参加破产程序所支付的费用及造成的经济损失，应由申请人承担相应的过错责任。

3、破产申请有的驳回

法院受理企业破产案件后，发现申请人的破产申请申请不符合法律规定或法律要求的应当以裁定形式驳回其申请。法院对破产申请立案的审查，仅是形式审查，主要包括(1)申请人是否具备申请资格的审查;(2)申请人提交的材料是否齐全是否符合法定要求的审查;(3)本院是否具有管辖权的审查;(4)申请人主观上是否具有破产逃债的故意，客观上是否实施了损害债权人利益的行为。以上所列情况若在立案后才发现的，法院应裁定驳回申请人的申请。申请人对法院驳回申请的裁定，有权在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

4、破产申请受理的法律效力。

(1)对债务人的效力

丧失对财产的处分权。

这是一种对债权人有利的保护措施。因为在此时，债务人具有现实的损害债权人利益的动机，故不应再让其处分和管理财产。在这一点上，我国现行破产法的规定有所疏漏，在破产申请到破产宣告之间的长时间里，没有剥夺债务人对财产的管理和处分权，只有到破产宣告时才成立清算组，由清算组接管债务人财产。这势必造成了对债权人利益的不周全保护，笔者建议在新破产法起草过程中予以充分注意。

不得对个别债权人进行清偿。

因为破产程序是对债务人财产的概括执行程序，具有对全体债权人公平保护的旨意，如果允许对个别债权人进行清偿，无疑会破坏破产法的这一制度价值，故不允许对个别债权人进行清偿。但债务人正常生产所必需的除外。但何为“债务人正常生产经营所必需”，笔者认为，必须具备两个要件：第一，债务人对部分债权人的清偿以在不损害债权人利益而继续进行生产经营为前提;第二，债务人对部分债权人的清偿必须征得法院或专门机构同意。

对债务人人身的限制。

为保证破产程序的顺利进行和对债权人的保护，应对债务人的人身自由(这里主要指企业的法定代表人、财务人员、文秘人员)等进行必要的限制。具体地讲自法院受理破产案件之日起，债务人应承担以下义务：第一，妥善保管其占有和管理的所有财产，帐册、文书、资料、印章和其他物品;第二根据法院、管理人或破产清算人的要求进行工作，并如实回答询问;第三，列席债权人会议，并如实回答债权人或监督人的询问;第四，未经法院许可，不得擅自离开住所地。

(2)对债权人的效力。

所有债权视为到期。

在一般的民事执行程序中，债权不到清偿期，债务人不负有清偿义务，但破产程序则不然，其具有加速债权到期的效力，即使在破产开始时尚未到期的债权之债权人也有权申报债权，只是在计算债权额时应扣除期限利息。

债权人所接受的债务人的清偿无保持力。

破产程序一经开始，所有权人应服从破产程序而不得接受债务人的个别清偿，否则债权人接受的个别清偿无保持力。我国现行《破产法》第12条规定，人民法院受理破产案件后，债务人对部分债权人的清偿无效。

债权申报。

债权申报是债权人请求以破产程序满足其债权的意思表示，也是没有申请债务人破产的债权人参加破产程序的手段。

(3)其他效力。

破产程序对民事诉讼程序与执行程序的优先。

破产程序对民事诉讼程序的优先主要是指破产程序一经开始，债权人即不得再提起满足其债权的民事诉讼而应申报债权以破产程序行使债权。强调一点，这里所谓“诉讼”是指旨在执行债务人财产的诉讼，即满足债权的诉讼，并不是排除一切的诉讼。实际上，即使在破产程序的进行过程中，也有其他民事诉讼出现。例如，确定债权额的诉讼，有关财产归属的诉讼等。

破产程序优于民事执行程序，是指破产程序一经开始，民事执行程序应当中止。这主要是因为，个别执行与破产程序的概括执行制度相违背。

有关债务人财产的诉讼的中止。

7.破产申请书 篇七

营业地址：XX市XX大街XX号

申请人：李X，上述债务人公司经理

申请目的：

请求决定XXXX贸易公司为破产人。

事实和理由：

一、债务人公司是以经营轻工纺织品为主的贸易公司，创立于X年。由于经营不善，迄今已负担有附表记载的XXXXXX元债务，而本公司资产只有财产目录中记载的不动产XXXXXX元，动产XXXXXX元，商品XXXXX元，合计XXXXXX元，实际已债务超过，不能清偿全部债务。

二、继续经营只能增加债务，经本公司上级主管部门XXX贸易公司的同意，申请破产。

附录：

1.商业登记簿抄本，不动产登记表抄本;

2.资产负债对照表;

3.财产目录;

4.债务与债务清册;

5.贸易总公司同意破产证明书;

6.本公司工会及职工代表大会申请破产意见书。

此致

市XXX区人民法院

申请人：XXX贸易公司(章)

法定代表人：王XX(章)

8.破产重整申请书 篇八

破产重整申请书

申请人： 法定代表人：

申请事项：申请对 有限责任公司进行重整。事实与理由：

限 责任公司于年月日经 批准，同月经工商局登记注册，注册号为，注册资金为 万元，共有股东 家，公司的经营范围是 生产、销售，由于公司设立后，经营资 金一直缺乏，连年亏损，再加之公司的生产系统的收尘环保等设施落后，生产一直不能正常，同时，许多货物发出后，货款也收不回来，目前已经停产停业近一年之 欠。

根据会计师事务所的财务审计报告显示，目前，公司固定资产帐面值为 元，流动资金 元，应收帐款为 元，资产总计 元;而公司的负债情况是，银行借款 万元(未计利息)，应付材料款 万元，应付员工工资、社会保险费用 万元，总计负债 元，资产负债率为 %，实属资不抵债。按照公司章程第 条的规定，经公司第 届 次菫事会及股东代表大会研究决定，鉴于公司目前状况，资产不足以清偿全部债务，现根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七条和第七十条的规定向贵院提出重整申请，请予许可。此致

XXXX人民法院 申请人： 有限责任公司

年 月 日 附：

1、财产状况说明;

2、债务清册;

3、债权清册;

4、财务审计报告;

5、职工安置预案;文章来源：云法律网 http://

9.企业融资申请书范本 篇九

一、融资方 ：

1、主体概况

xxx有限公司的前身是杭州电视机二厂，成立于1981年12月16日，注册资本和实收资本均为5060万元人民币，注册地址为xxx，法定代表人：xxx，目前的公司的经营范围除原先就有的电子产品和经营进出口业务外，还增加了物业管理和以自有房屋出租。（详细股权结构参看附件）

公司主要资产分别为：xxx525号的1幢大厦和位于xxx路262号的2幢大厦。

近年来，公司抓住了杭州经济高速发展和城市化快速推进的大好时机，利用了公司物业地处杭州市中心区地段的优势，把原有物业转型为商业地产，特别是近年在西湖区政府的大力支持下，逐步把万塘路两幢物业建成了西湖区唯一的集成商务、住宿、美食、休闲和娱乐的一站式广场，每到傍晚，华灯初上，这条街上人来人往，熙熙攘攘，各间餐馆里灯红酒绿、觥筹交错，非常热闹，颇具杭州特色。万塘路项目转型已经取得了成功，具有较好的经济效益和社会效益。

2、项目概况：

（1）xxx项目位于西湖区万塘路262号，土地使用权面积12289平方米，使用权类型为出让，用途为工业，土地等级为肆级，终止日期为2052年6月28日，其上包括2号和6号大楼，总建筑面积30561.73平方米（其中2号楼房屋建筑面积13701.06平方米,6号楼房屋建筑面积16809.51平方米），由于两幢均有加层，现有实际可出租总面积达3.5万平方米，另有290个停车位。

该处物业地处杭州市西湖区，东至学院路，南至文三路，西至万塘路，北至华星路。万塘路项目临路状况良好，地面停车位众多，交通相当便捷。2011年7月份公司委托正规评估公司对2号、6号两幢物业所做的资产评估价为30800万元。目前该物业出租利用率已达100%，商业氛围极其浓厚。

（2）xxx项目位于拱墅区石祥路525号，北临石祥路，西接海外海国际酒店和海外海杭州商城（浙江旧货交易市场），毗邻杭州汽车城，土地使用权面积13902平方米，房产证建筑面积23883.72平方米，改造后实用面积已达4万余平方米，另有停车位达600多个，若利用空地再建一幢则建筑面积预计在7－8万平米左右。公司决定复制万塘路项目的成功经验，继续开发石祥路项目，计划利用其毗邻海外海杭州商城和海外海国际酒店、北部软件园、杭州汽车城等大型知名商家，商业投资氛围浓厚、人气聚集的优势，依照杭城退二进三政策，引凤入巢，把石祥路项目建成一个国家级的天使基金与文化创意产业园区。

二、资金用途

1、偿还现有的约1.31亿贷款（其中浙商银行5960万、杭州联合银行约3200万，企业间拆借资金约4000万）

2、1-1.5亿用于石祥路物业项目改造建设。

三、募集规模

2.5-3亿元

四、融资期限

24个月+12个月

五、预期融资成本

13-15%

六、还本付息方式

半年付息，到期还本

七、还款来源

1、xxx现有万塘路两栋物业面积约35000平米，实际租赁收入为每年3200万，在融资期间内，实际可产生的租金收入为9600万元。另石祥路物业经过改造后面积可达40000平米，经过改造后进入经营期后，可以产生租金收入为每年5000万元，融资期限内，实际可产生的租金收入约为1.5亿元。合计物业租赁收入约2.5亿。

2、大股东其他产生的正现金流项目等附属产业作为第二还款来源。

八、抵押与增信措施

1、xxx99%股权作为质押

2、本项目不动产作为抵押（资金募集到位，同时融资人偿还前项贷款释放第一抵押，并使投资人成为本项目不动产第一抵押人），该抵押物保守评估价值约为6亿元，抵押率低于50%

3、企业法人和股东均承担无限连带责任

九、附件列表1、2、3、4、5、6、7、8、企业基本证照 法人证照

项目不动产所有权证 公司章程修改 房产评估报告 国有土地使用证