有关厂房的房屋租赁合同

有关厂房的房屋租赁合同（精选13篇）

1.有关厂房的房屋租赁合同 篇一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房（广西壮族自治区陆川县盘龙开发区顺富木片厂）及生产设备出租给乙方作木片加工使用有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在广西壮族自治区陆川县古城镇盘龙开发区，顺富木片厂租赁建筑面积约为30亩，机械电力设备、地磅、生产设备租赁给乙方使用（具体参照甲方与污泥陂一、二、三队、将福岭队、盘龙村公所合同书为准）。

二、厂房租赁期限

1、厂房租赁自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期____年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月租金人民币柒仟元正（￥7000。00元）。

2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁履约保证金，保证金为一个月租金，即人民币柒仟元正（￥7000。00元）。合同期满如乙方不再承租，甲方如数退还保证金，保证金不计利息。

3、租金支付方式为每次支付三个月租金，每三个月支付一次，支付日期为支付月3日前向甲方支付租金。

4、支付首次租金及保证金为人民币贰万捌仟元正（￥28000。00元）由合同签订后三日内支付甲方，甲方开具收据。

5、开户行：____；户名：____；账号：____。

四、其他费用

1、乙方使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。

2、厂房地磅的具体规格和价格（23000元含全部费用），须经甲方书面同意确认后由乙方负责采购安装，地磅所有权属甲方，地磅安装费用由乙方支付，从甲方应收厂房租金中扣除。乙方租赁期间须保证地磅正常运作，如设备损坏由乙方负责维修，损坏严重无法使用时由乙方赔偿。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如设施损坏损失无法维修及恢复时乙方须照价赔偿。

2、租赁期间，乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查，应提前3日通知乙方。检查时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租，甲方将视乙方未经同意与他方签订合同无效并不再退还租金和保证金，并依法解除合同。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当完整把甲方交付乙方所有物资交回甲方，如有遗失损坏，乙方则按价赔偿给甲方。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，乙方须按国家要求认真做好消防、安全生产工作，如生产过程中出现员工伤亡事故由乙方承担一切责任。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方自负盈亏，乙方的债权债务及其它的纠纷与甲方无关，乙方不得以任何理由擅自以甲方厂房及设备进行非法抵押、借贷或出售，如出现上述情况乙方应赔偿甲方经济损失及承担全部法律责任。

5、乙方可在不违反国家相关政策前提下根据自己的经营特点进行装修及增设生产设备，但原则上不得损坏原房结构，装修及增设生产设备费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，增设设施及设备归甲方所有，甲方不作任何补偿。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收拖欠租金总额的20%作为滞纳金，并有权终止租赁合同。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

8、合同期中或中途终止经营时，乙方须提前一个月将工厂经营证照交还甲方。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁合同签订后，企业名称不能变更，工厂的土地使用权争议由双方协商处理，如不能处理完善，甲方一个月内退回保证金。

九、其他事宜

本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同解决，如协商无效后，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同一式叁份，双方各执壹份，____法律服务所存一份，合同经盖章签字后生效。

出租方：承租方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签约地点：

签约日期：年月日

2.有关厂房的房屋租赁合同 篇二

钢结构具有良好的承受力, 强度高, 安全性极好, 稳定性强, 同时由于工业厂房工作环境较为复杂, 需要经受住多种不良环境的考验, 因此, 钢结构的这些特点使得钢结构在工业厂房设计中深受欢迎。目前, 多层钢结构工业厂房的设计在我国厂房工业建设中得到了快速发展, 成为一种最广泛采用的建筑设计类型。在进行多层钢结构工业厂房设计时, 需要重视钢结构的焊接特性、支撑体系以及节点构造等方面, 充分利用好钢结构的特性, 只有这样, 才可以设计出合理的多层钢结构工业厂房, 保证工业厂房正常投入使用。

1.1 重量较轻

工业厂房设计时, 多采用轻钢设计, 这种材料性能与其他钢材料相似, 但是重量较轻, 可以有效的减少多层钢结构的设计重量。同时, 在进行施工设计时, 多层钢结构工业厂房采用轻型的围护设计方案, 在安装时, 采用的围护材料, 以夹芯金属板为主, 安装施工操作简便, 有效的缩短施工周期, 提高施工质量效率。

1.2 钢结构施工周期短

多层钢结构工业厂房其韧性高, 强度大, 而且其标准件比较多, 特别适合生产线作业。同时, 在多层钢结构工业厂房中, 由于多层的特性, 具有广阔的厂房空间, 因此, 可以将重型设备放在厂房中, 便于设备生产以及室内施工操作, 满足工业的发展需求。

2 多层钢结构工业厂房的设计要点

2.1 简化结构体系

在进行多层钢结构工业厂房设计时, 需要充分重视切简化结构体系, 钢结构的结构体系不仅直接发挥着工业厂房框架设计作用, 而且还对整体的性能指标以及安全可靠性发挥重要作用。因此, 在进行多层钢结构厂房设计时, 设计及施工技术人员需要对厂房的层高以及用途、工作环境进行充分认识, 同时对钢结构应用到厂房理论知识进行充分准备, 确保设计以及后续施工正常进行。

2.2 做好厂房横向及纵向设计

在进行多层钢结构设计时, 需要从横向以及纵向两方面进行设计, 横向方面主要指提高钢结构的多用途特性, 保证其可以充分满足设计要求。而纵向方面需要对钢结构的安全稳定以及性能方面进行充分考虑, 如抗震性, 只有这样, 才可以更好的进行多层钢结构设计。

3 多层钢结构工业厂房的设计思路

3.1 支撑节点

在设计时, 需要充分考虑结构的支撑特性, 做好安全防护工作, 提高承载力。同时, 注重节点构造问题, 充分考虑柱-柱、梁-梁以及梁-柱等关键位置, 通过加强水平支撑体系, 弥补钢结构的侧向结构无法抵抗水平方面的荷载, 避免发生位移。

3.2 加强多层钢结构工业厂房的抗震性

在进行钢结构工业厂房设计时, 需要重视钢结构的抗震性能, 提高钢结构的抗震性, 这主要是通过加强钢结构部件的支撑性, 提高其钢结构的承受能力。同时, 在进行设计时, 需要做好钢结构的轴力以及弯矩的耦合效应设计工作, 钢结构的轴力以及弯矩主要是指钢结构中两个相邻支撑矩形构建的弯矩系数的耦合效应, 如表1所示, 在不同的弯矩系数情况下, 其产生的耦合效应会发生不同的变化, 因此, 在进行抗震性设计时, 需要重视钢结构的轴力以及弯矩的耦合效应。

3.3 重视多层钢结构的承受荷载力

在进行多层钢结构厂房设计时, 需要重视厂房自身的用途, 通过厂房的用途特性计算其所能够需要承受的荷载值, 通过计算, 确定多层钢结构设计是否合理。同时, 在进行多层钢结构设计时, 需要重视结构构件的稳定性能, 考虑其在不同环境下稳定性的变化情况, 在进行承受荷载力计算时, 充分利用信息技术, 借助软件程序设计, 对荷载力进行计算, 确保多层钢结构设计符合设计用途。

3.4 钢结构厂房焊接工艺

在钢结构厂房设计时, 需要对轻钢进行安装施工操作, 这样就离不开焊接设计, 因此, 如何做好焊接工艺设计, 是确保多层钢结构厂房设计达标的重要参数。在进行焊接时, 需要重视焊缝的尺寸问题, 同时, 注意焊点问题, 对钢铁材质做好处理操作, 完成良好的设计。只有这样, 才可以更好的进行钢结构工业厂房设计。在焊接操作方面, 工艺流程如图1所示。

4 结语

3.房屋租赁合同签订中应注意的问题 篇三

【关键词】房屋租赁合同；注意问题；分析

在当前我国房地产市场发展的过程中，房屋租赁合同的签订十的频繁，这不仅有利于提高我国房地产市场经济发展的稳定性，还促进了社会经济的增长。但是，从当前我国房屋租赁合同鉴定的实际情况来看，出租人在和承租人签订房屋租赁合同的时候，由于人们对自身的权责不够明确，因此这就容易使得出租人和承租人在房屋租赁合同签订中存在着许多的纠纷问题。这就对我国房地产市场的稳定发展有着一定的影响。下面我们就对房屋租赁合同签订中应该注意的问题进行介绍。

一、房屋租赁合同的概述

在我国《合同法》中，人们并没有对房屋租赁合同的相关内容进行明确的概述，只是将其作为租凭合同中的一种进行介绍，这就使得人们在对房屋租凭管理的过程中存在着许多问题，导致房屋租赁合同出现纠纷问题，这就对我国房地产市场的发展有着一定的影响。不过，随着人类社会的不断发展，人们对房屋租赁合同的签订也越来越重视，因此就开始对房屋租赁合同的定义进行相应的研究分析。其中大部分学者认为，房屋租赁合同的定义是指房屋出租人们将房屋出租给承租人，承载人必须定期给付出租人租金所签订的合同，并且在合同终止时，租出人必须要将房屋完好的归还给出租人。

二、房屋租赁合同签订中应该注意的问题

目前在我国房地产市场发展的过程，房屋租赁合同的纠纷问题时有发生，这就对房屋当事人的合法权益有着一定的影响，因此我们在房屋租赁合同监督的过程中，就对其相关问题予以重视，从而减少房屋租赁合同纠纷的发生。其中我们在房屋租赁合同签订当中，存在的问题主要体现为以下几个方面：

1房屋的性质和产权问题

在当前我国房屋租赁当中，房屋的性质问题是经常出现的，这就使得房屋租赁当事人的合法权益受到侵害。而所谓的房屋性质的问题其实就是指的土地性质的问题，目前我们在对土地性质进行划分时，主要可以将其划分成住宅用地、工业用地、综合用地以及商业用地这几种类型。然而，在早期我国房地产市场发展的过程中，人们对房屋并不重视，这就使得房屋性质中存在的问题一直没有得到很好的解决，这就使得人们在对房屋租赁合同签订的过程中，并没有对对房屋的性质问题进行考虑，这就使得人们在房屋租赁的过程中，自身的合法权益极有可能遭受严重的损失。

除了房屋性质外，还有一个是房屋产权的问题，在大多数情况我们签订商业房屋租赁合同的出租人一般都是产权人即房产证上载明的所有权人。但是目前因为商业活动的频繁，承租人由于主客观原因而转行或退市的情况屡见不鲜，原承租人为了使自己损失降到最低，把房屋转租出去。另一情况就是所有权人将房产抵押或出售等导致出租人（所有权入）变更的情，这些情况均会对房屋出租人和承租人产生影响，因此在房屋租赁合同签订中应当约定，如承租人转租时必须经出租人书面同意才能转租，相反承租人也可以约定出租人在变更房屋所有权人时必须保证租赁合同在租赁期内的持续有效。

2房屋租赁用途及房屋改造装修的问题

商业房屋租赁的用途当然是只能用于商业经营活动，但商业经营活动是一个广泛的概念，零售、娱乐、餐饮等都是商业经营活动。在商业房屋租赁合同中除了约定不得从事非法经营活动外，还应当约定具体用途。如租赁房屋处在居民区，而承租人租了房屋用于餐饮经营活动，那么经营活动产生的油、烟等会对周边小区居民产生影响进而导致投诉不断，甚至在办理证照时遇到不可逆的问题。

承租人租赁房屋以后，对房屋进行装修是商业经营活动中常见的一环。同样在商业房屋租赁合同中也应当约定装修的范围，出租人可以约定承租人不得破坏房屋主体结构，以减小因房屋装修而对房屋产生的损害。另外还可约定租赁房屋到期后对装修的处理，是拆除恢复原状，还是承租人撤出后保留装修归出租人所有等等。

3租赁期限、租金、费用的问题

租赁期限是房屋租赁起始日与终止日的期间。按照合同法规定，租期最长不得超过20年。租金问题，要明确租金计租的标准，如年租金、月租金、日租金等，以及租金的递增、租金的支付方式都要明确约定。租金在实际支付过程中还有一个问题就是税，即租金是否含税。一般民间房屋租赁仅凭收款收据，甚至没有凭证，没有税务部门开具的房屋租赁发票，但商业经营活动中的房屋租赁发票对于承租人来讲是一个很重要的票据。出租人到税务部门凭房屋租赁合同开具发票时还要缴税，所以这个问题要在商业房屋租赁合同中明确。

4租赁合同当事人的经营范围及确认

我国《民法通则》规定，企业法人应当在核准登记经营范围内从事经营，并明文规定企业法人不得擅自超越核准登记的经营范围订立合同，否则，将导致合同无效，不产生预期的法律效果。对于租赁合同來说，并不是所有的企业都有租赁经营权，只有那些依照企业法人登记管理条例，经工商行政管理机关核准登记，确定了财产租赁经营范围的企业才有权从事财产租赁业务。在实践中，租赁合同的当事人特别是承租方一定要严格、认真地审查出租方的经营范围，看其经营范围中是否有财产租赁这一项。

5租赁合同当事人的履约能力、资信状况及确认

对方当事人的履约能力及资信状况对租赁合同的履行是至关重要的。如果对方无履约能力，对另一方当事人来说，不但不会带来任何经济利益，反而会造成不应有的经济损失。如果对方具有履约能力，还要看其商业信誉如何。只有确信对方具有履约能力，商业信誉良好，合同履行较有保障，才能与之签约。在实践中，要搞清对方的资信情况，主要是看其营业执照，了解注册资金、经营范围、企业经济性质、法定代表人或企业负责人等。

三、结束语

总而言之，在当前我国社会经济建设的过程中，房屋租赁合同的签订问题对整个房地产市场的稳定发展有着严重的影响，造成房屋租赁合同的纠纷频繁发生，因此为了有效的解决这些问题，我们在对房屋租赁合同签订的过程中，一定要对这些问题予以重视，除了注意这些问题以外，还要对房屋租赁管理机制进行相应的改进和完善，以确保我国社会经济的稳定发展，从而解决了房屋租赁合同中存在着相关问题。

参考文献

[1]尹中立.解读新一轮房地产调控[J].当代经济管理. 2013（04）

[2]陈光华，李红波.房地产市场调控的Stackelberg微分博弈模拟[J].河南科学.2013（05）

4.厂房租赁合同 篇四

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

租赁面积（按房产证面积计算）双方确认为

平方米。（租用平面图见附件）

第二条 房屋用途

该房屋用途为，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担；

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。

第三条 租赁期限

租赁期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四条 租金、租赁保证金、开业保证金、水电费及付款方式

1、租金：

该房屋租赁价格一层为 元/月/㎡，月租金为

租金价格有效期为一年。租金按(季)结算，每季度租金为

。乙方应当在签定租赁合同 日内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第 个月的 日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后 个工作日内向乙方出具合法有效票据。

2、租赁保证金：

乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施保证金，计人民币

。租赁期满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后，甲方全额无息退还原房屋租赁保证金。甲方向乙方出具收据。

3、开业保证金：

乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币

作为乙方的开业保证金，甲方向乙方出具收据。若乙方于合同生效后6个月内正常生产营业，则甲方将该保证金无息退还给乙方，否则保证金不予退还。

4、水电费：

（1）水费：若自来水户主为甲方，由甲方将水费按租赁面积分割水费给乙方，甲方向乙方出具收据；若自来水户主为乙方，由乙方直接向自来水公司缴纳水费，由自来水公司出具合法有效票据。

（1）电费：若变压器的户主为甲方，甲方向乙方按

元/度收缴电费，由供电公司出具合法有效票据；若变压器的户主为乙方，乙方直接向供电公司缴纳电费，由供电公司出具合法有效票据。

5、付款方式： 乙方可以选择非现金方式支付，甲方的账号为

开户行：

第五条 交付房屋期限

甲方应于本合同签字生效之日起 10 日内，将该房屋交付给乙方。第六条 租赁物产权无争议

甲方保证在该房屋交付使用时该房屋无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理；否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。

第七条 租赁物的转租 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。

第八条 租赁物的转让 租赁期间，若甲方转让该房屋的部分或全部产权，应当在转让该产权前的两个月通知乙方，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对该房屋享有优先购买权。

第九条 租赁物的使用

1、租赁期间，乙方应按合同约定的用途妥善使用该房屋及附属设施，因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应当维修，费用由乙方自行承担，由此给甲方造成损害的，应当赔偿。

2、乙方在使用该房屋及附属设施期限内，对各种可能出现的故障或危险应及时消除，应避免一切可能发生的隐患。否则，将承担由此造成的全部损失。

3、乙方保证在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施的再次出租或使用，甲方对此有检查监督权。

4、为保证该房屋及公共设施的安全高效使用，甲方有权制定有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施，乙方应当予以配合执行。否则视为违约，由此给甲方造成损害的，应当承担赔偿责任。

第十条 租赁物的装修

乙方在取得房屋钥匙前，需向甲方提供装修图纸及消防审图合格证。乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，包括所需的电话、网络、强电的内部布线以及整体水路管线布线，由乙方自行设计安排，但需经征得甲方书面同意方可施工，投资费用由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十一条 租赁物的物业管理

1、甲方聘请物业管理公司对该房屋进行统一的物业管理；

2、乙方在签定本合同的同时，应当和甲方聘请的物业管理公司签定物业管理合同作为本合同的附属合同；

3、未经甲方书面同意，乙方不得另外聘请物业公司对承租区域进行物业管理服务，否则视为违约，甲方可以没收租赁保证金，解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、甲方委托聘请的物业管理公司对乙方的电费、水费、租金代为收缴。物业公司将收取的费用打入甲方账户。

第十二条 其他费用

1、租赁期间，物业管理服务费用不包含在租金内，由乙方另行支付。

2、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的其他费用，应由乙方支付。

第十三条 乙方的特别义务

1、乙方若为新办企业，应在签订房屋租赁协议之日起一个月内到新区工商、税务分局办理相关注册登记手续；若为搬迁企业，应在三个月内将工商、税务变更到新区分局。

2、乙方企业入驻时，应按照镇江新区经济开发总公司的要求提供有关本企业和主要负责人完整的备案资料供镇江新区经济开发总公司存档；并按照镇江新区经济开发总公司日常管理服务工作要求，积极配合镇江新区经济开发总公司做好参观考察、调研检查和会议培训等相关会务活动的参会和接待工作。

3、应按照约定的用途开展经营活动，接受镇江新区经济开发总公司的定期检查，自觉遵守镇江新区经济开发总公司依法制定的各项规章制度，每月8日前上报各项财务统计报表，配合甲方经济统计等管理工作。

4、乙方应加强安全生产防范工作，建立安全生产各项规章制度，确立企业安全生产第一责任人制度，并加强员工安全生产教育培训。

第十四条 合同的解除

未经甲方书面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方确需提前解除合同，需提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解除合同：

1、向甲方交回租赁物；

2、交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

3、不得要求返还租赁保证金；

4、如租赁期间造成租赁物损坏的，应承担修葺及赔偿责任。

有下列情形之一的，甲方可以没收租赁保证金、解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3、欠租金累计达三个月的；

4、无正当理由闲置达三个月的；

5、故意损坏承租房屋的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的；

8、连续三个月未开展经营活动的；

9、入驻三个月内未将工商、税务手续注册或变更到新区分局的；

10、不配合镇江新区经济开发总公司进行业务检查要求的；

11、入驻园区一年，没有达到镇江新区经济开发总公司入驻基本标准的；

12、违反甲方依法制订的管理公约，情节严重或拒不服从管理的；

13、其他对房屋及其所有人造成恶劣影响的。第十五条 合同的免责

1、租赁期间，若因政府有关租赁行为的法律法规的修改、政府行为或公共利益的需要，导致甲方无法继续履行合同的，应按本条第2款执行。

2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，应立即以口头和书面方式通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情以及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的证明文件。该证明文件应有不可抗力的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则应提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方由此免责。

第十六条 合同的终止

1、租赁期限届满，甲乙双方未达成续租协议的，合同终止，乙方应于合同终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保 管的责任。

2、如乙方要求继续租赁，需提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如双方同意继续租赁，则另签租赁合同。第十七条 违约责任

租赁期间双方均应履行合同约定；否则视为违约，应承担相应违约责任。包括没收租赁保证金、按向乙方加收租金的 %的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。

第十八条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，应向镇江经济开发区人民法院起诉解决。

第十九条 其他条款

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。第二十条 合同的生效

合同经双方当事人签字盖章后生效。

甲 方（盖章）：

授权代表人/委托代理人（签字）：

乙 方（签字盖章）：

授权代表人/委托代理人（签字）：

5.厂房租赁合同 篇五

厂房租赁合同

甲方： 地址：

法定代表人： 联系电话： 乙方： 地址：

法定代表人： 联系电话：

甲乙双方经过友好协商,在公平、自愿、平等互利的基础上，就乙方承租**市夏石镇友谊关工业园区标准化厂房的相关事宜一致达成合同如下，以兹各方共同遵守：

2.3 甲方将验收合格的租赁场地交付给乙方后，由乙方根据生产经营需要，自行安装加工、生产、包装、储存、运输及销售等设备。

乙方在付清应缴租金后，可以解除本合同，甲方应当同意。

8.1.8 甲方保证如乙方年主营业务收入2000万元以上，则甲方应给予一次性5万元补助；如乙方年主营业务收入首次达到1亿元、5亿元、10亿元，则甲方给予乙方一次性20万元、30万元、50万元的补助。

8.1.9 如乙方获得“广西著名商标”，则甲方一次性补助乙方20万；如乙方获得“中国驰名商标”“中国名牌”等中国品牌的，则甲方一次性补助乙方100万元。补助资金主要用于扶持乙方品牌和质量建设。

8.1.10 在租赁期间内，甲方保证按照凭政发[2016]64号文件在财政扶持、水电燃气补助、劳工和人才政策、通关便利等方面对乙方给予优惠、补贴、便利政策，并保证政策平稳过渡执行。

8.1.11 甲方负责协调乙方的工作人员及货物按照有关规定通过安全检查，协调乙方和劳务公司在用工及其他方面出现的问题。

8.1.12 甲方对乙方在办理工商、税务等证件和手续时给予专人协调办理。

8.2 乙方的权利与义务：

8.2.1 乙方在租赁期间应如期缴纳租金，严格遵守并履行本合同有关约定的。

8.2.2 乙方不得以甲方的名义从事任何非法经营活动或贷款，乙方自身的一切债权债务与政府扶持政策、甲方无关。

本页为签署页：

甲方（盖章）： 法定代表人/委托人： 开户银行： 帐户：

乙方（盖章）： 法定代表人/委托人：

二零一七年

6.工厂厂房租赁合同 篇六

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

一、厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于__的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为__平方米。厂房功能为__，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

二、租赁期限及租金

租赁期限为____年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满前＿个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币____元（大写____）。租金____元/年，于每 年 月 日以现金方式上缴，实行上打租。

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。

2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

四、专用设施、场地的维修、保养

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

六、本合同经甲乙双方签字盖章，____鉴证盖章后生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。

甲方：（盖章）乙方：

法人： 法人：

鉴证单位：（盖章）年 月 日

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

7.有关房屋建筑成本控制措施的研究 篇七

关键词：房屋建筑；成本控制；措施

近年来，我国的建筑行业发展十分迅速，建筑施工单位之间的竞争也日益激烈，但是随着建筑材料价格的上涨，房屋建筑成本也有所增加，建筑施工单位的收益也受到了一定的影响。建筑施工单位纷纷采取措施控制房屋建筑成本，以提高施工效益，但是目前施工单位成本控制措施并不十分完善，未能达到预期的效果。今后施工企业还需要进一步加大成本控制力度，实现施工单位的长远发展。

一、房屋建筑成本增加的原因

近几年，房价居高不下，引起人们的一度热议，这与房屋建筑成本的增加有着直接的关系。当前的房屋建筑成本逐年增加，施工单位的收益也受到了一定的影响。房屋建筑成本增加的原因主要有以下几点：

（一）地价成本增加

房屋建筑成本增加一定程度上是因为地价上涨，随着经济的发展和物价的上涨，地价也一度上涨。近年来房地产开发商数量极度增加，各个开发商之间的竞争也日益激烈，为了赢得地理位置比较优越的地盘，开发商之间竞相抬价，一定程度上增加了开发成本。

（二）房屋建筑材料价格上涨

随着物价的上涨，建筑施工材料成本也逐渐上涨，这也是房屋建筑成本增加的重要因素。房屋建筑施工所需的钢筋，水泥以及其他材料的价格有所上涨，并且随着建筑施工难度的增加，对于施工材料的质量要求也比较高，导致整个房屋建筑的施工成本有所增加。

（三）建筑施工人员施工费用成本增加

近年来建筑施工难度逐渐增加，对于施工人员的素质要求也有所提高，一些施工单位逐渐引进一些高素质和施工技术水平高的施工人员，提高施工质量。引进一些高素质施工人员和改善施工人员待遇也是施工成本增加的重要因素。

二、房屋建筑成本控制存在的问题

加强房屋建筑成本控制一方面可以节省开支，增加施工单位经济效益，另一方面也可以加强施工监督，提高施工质量。但是由于施工单位对施工成本控制工作不到位，施工成本难以得到有效地控制，对于房屋施工管理工作造成了一定的影响。房屋建筑成本控制中存在的问题主要有以下几个方面：

（一）对成本控制认识不足

大多数施工单位对建筑成本控制的重要性了解不充分，忽视了建筑施工成本控制这一重要工作。建筑施工管理者并没有认识到施工成本控制与施工质量之间的关系，施工管理者往往为了追求利润，忽视了施工质量。施工单位往往会为了增加施工效益，减少成本支出，压低施工材料的价格，同时在施工过程中还存在一定的偷工减料现象。这些不按照施工规定进行施工的工程，存在严重的质量问题。

（二）缺乏合理的成本控制方式

施工单位中成本控制主要是对施工材料的成本，施工人员成本费，以及机械费用作为主要的控制对象，在成本控制的过程中仅仅是通过监控的方式进行控制，避免成本超支。这种单一的成本控制方式效果并不十分明显，并且成本控制的范围也不完善，成本控制范围的深度和广度有待于进一步拓展。比如在施工技术方面的成本控制和施工材料方面的施工控制，施工材料的费用大概能够占到施工成本的60%左右，在材料成本控制中施工单位往往是控制材料的价格，忽视了施工材料消耗量的控制，一些施工单位的材料浪费现象严重，同样也未能发挥出成本控制的效果。

（三）忽视施工人工成本

房屋建筑施工量的增加对于施工人员数量要求逐渐增多，这一定程度上增加了施工人工成本费用。但是一些施工单位往往忽视了人工成本或者对人工成本的控制未能发挥作用。在施工人员管理中缺乏对人员施工效率的管理，导致很多工人做了无用功，这样既浪费了时间，又增加了人工成本。

（四）建筑施工机械成本控制不当

建筑机械在施工中使用的频率是比较高的，尤其是对一些高难度的施工过程来说，施工机械必不可少。大型施工机械的成本也是不可忽视的，一方面是机械购买费用，另一方面是使用费和维护费用，这都是不可小觑的开支。目前一些施工单位忽视了机械的维护工作，导致很多设备的使用寿命比较短，设备耗损严重，不得不购买新的设备，这也增加了机械成本。

（五）房屋建筑项目资金监管不力

房屋建筑项目资金监管是保障资金合理利用的关键，但是由于一些施工单位资金管理工作缺乏合理的规范，导致资金使用不当现象。虽然施工单位都制订了最初的资金预算，但是并未定期进行资金审查和预算管理，导致一些项目在施工过程中出现超支现象，影响下一步的施工。施工项目资金监管不力严重影响施工成本控制，甚至会造成建筑施工项目的终止。

三、房屋建筑成本控制措施

房屋建筑施工成本控制作为建筑施工管理的重要组成部分，有助于保障施工质量，提高施工单位的经济效益。在今后的施工管理中需要进一步重视和落实建筑成本控制工作，提高建筑施工单位的竞争力。

（一）重视房屋建筑成本控制

作为房屋建筑施工单位的管理者要充分认识到成本控制对于整个施工单位的意义和对于确保施工质量的作用。房屋建筑成本的控制对于提高施工质量，减少施工成本有着十分重要的作用，是提高企业竞争力和经济效益的重要措施。建筑施工单位要制定相对完善的施工成本管理措施，加强施工成本的监管，严格落实成本控制措施，避免施工成本的浪费。

（二）完善房屋建筑成本控制方式

要加强合同履约过程中的管理，根据合同内容以及施工图纸进行控制，要及时申报合同中的暂定工程项目和变更工程项目，尽可能地减少支出。其次需要做好建筑施工材料费用的控制。材料的控制可以从材料的价格以及材料的耗损量方面进行控制，施工单位在购买施工材料的时候应该货比三家，同时还保障施工材料的质量。材料的使用需要控制数量，严格按照用量进行领取，尽量做到施工精准，避免材料的浪费和重复使用。再次，技术费用成本控制需要结合施工方案，尽量采取经济实用的方案，对于施工进行技术论证，及时调整施工方案，可以适当采用新技术，降低施工成本，提高施工质量。最后机械设备的成本控制也尤为关键，房屋建筑施工中难免会用到众多机械设备，施工方需要合理选择施工设备，充分发挥设备的优势，提高施工效率，同时对于大型机械设备的使用可以采用租赁的方式，要提前做好施工安排，确保施工设备正常有效使用。

（三）提高成本控制工作人员的素质

在房屋建筑施工成本控制中需要提高成本控制人员以及施工人员的素质，提高工作人员的成本控制意识，减少资金浪费现象。作为成本控制人员需要严格按照规定进行资金的管理和使用，任何资金的使用都要有所记录。定期对资金进行审查，避免资金的挪用或者资金的浪费，同时还需要为施工提高资金保障。对于现场施工管理希望精简人员，采用一人身兼数职的方式提高工作效率，减少施工开支。

结语：

加强房屋建筑成本控制作为建筑行业管理的重要组成部分，对于提高企业经济效益和行业竞争力至关重要。在房屋建筑施工中需要进一步重视和落实成本控制工作，认真决策，加强监督，合理利用资金，确保施工顺利进行。

参考文献：

[1]万鹏程.建筑施工企业工程成l本控制现状与对策分析[J].城市建设理论矸究，2011（1）

[2]张慧.建筑工程项目成本控制与管理优化措施分析[J].中外建筑，2011（5）

[3]石陈.房屋建筑成本控制措施[J].中国新技术新产品，2013（5）

8.正规厂房租赁合同 篇八

租赁物的转让

5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条

场所的维修，建设。

6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

第七条

租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

第八条

免责条款

凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第九条

合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第十条

适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

第十一条

其它条款

11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第十二条

合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

甲方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

地址：____________电话：_______

签订时间：_____年_ _月_ _日

乙方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

地址：____________电话：______

签订时间：_____年_ _月_ _日

正规厂房租赁合同范文三

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)

区(县)路;门牌号为，房产证号：。参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积共平方米。参见房屋所有权证填写

第四条租赁期限、用途：

1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)其他。如物业管理费等。2.乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务()。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理：

因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(4)如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一致的，委托中介机构评估。

(5)其他方法

第八条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

(2)甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本基础上另行增减。(7)拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。4.租赁期满合同自然终止。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。一般以30日为宜。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的

损失。一般以不超过2倍为宜。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使用的，应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。

当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨碍行为。5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。第十二条乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却经常发生。一般以5%到20%为宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。第十三条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。1.提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁

委员会规范名称的全称。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号(或营业执照号)：身份证号(或营业执照号)：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

签约日期：年月日签约日期：年月日

9.标准厂房租赁合同 篇九

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条 广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条 有关税费

按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条 通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条 适用法律

19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条 其它条款

20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

时间：_____年__月__日

乙方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

时间：_____年__月__日

标准厂房租赁合同范文三

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁厂房及附件的名称、数量、质量与用途

厂房及其配套设施(含独立于厂房的办公室)座落 共 五 间，面积约 ㎡钢结构厂房，用途 加工业

第二条 租赁期限

租赁期共 叁 年，出租方从 年 12 月 20 日起将出租厂房及其配套设施(含独立于厂房的办公室)交付承租方使用，至 年 12 月 19 日止。租期内水、电费由承租方按时交纳不得拖欠。

第三条 租金交纳期限

出租厂房 80 元/ ㎡/年，租赁期第壹年内租金不得上涨。租金按半年度支付。每半年支付 叁万 元。合同生效时，先付半年房租叁万元整。

第四条 出租方和承租方的变更

1、在租赁期间，承租方不准将厂房转借，不准利用承租房进行非法活动损害公共利益。

2、出租方出卖厂房，须在叁个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

3、承租方将租用的厂房转让给第三方承租使用须事先通知出租方即可转租。承租方不租赁，应提前壹个月通知出租方。

4、合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前方协商承租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。

第五条 租赁期间房屋修缮

1.修缮厂房是出租方的义务。出租方对厂房及其设备应每隔 三个月认真检查、修缮一次，以保障承租方正常使用。

2.出租方维修厂房时，承租方应积极协助。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出修缮费用即用以充抵租金。

第六条 合同终止

承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回厂房;

1.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

2.租赁期满;

3.租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期暂时无法找到房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。

第七条 约责任

1.出租方未按时(或未按要求)修缮出租厂房的，由此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，应负责赔偿承租方的损失。

2.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应赔偿出租方由此造成的损失。

第八条 免费条件

1.租赁期间如因遇不可抗力因素和特殊情况解除，互相协商解决，互不赔偿。

2.租赁期间，如因市政府建设拆迁，该合同自行解除。

第九条 争议的解决方式

因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向承租方所在地人民法院起诉。

第十条 其它约定事项

1、租赁期内承租人在不改变厂房整体结构的前提下，可进行装修装饰;如期满不续租，其装修、装饰材料承租方自行处理。

2、出租方应按时交付出租厂房供承租方使用并保证水、电能够正常使用、不欠物业费。

3、出租方免费提供厂房东面空地供承租方使用。

4.合同终止时承租方交还厂房应保持原厂房状态。

5、出租方确保厂房与外界道路畅通，不影响货物运输。 第十一条

1、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同一式贰份，合同双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

地址：亳州市城父路宏图夹心板厂 地址：

委托代理人： 委托代理人：

法定代表人： 法定代表人：

开户银行：农行 开户银行：

帐号： 帐号：

户名

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

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10.阴阳合同引发的房屋买卖纠纷 篇十

2009年，张家港市杨舍镇居民罗松林一家，因房屋拆迁得到一套安置房屋。经全家人协商，决定将坐落于本镇白鹤花苑26幢302室的该安置房屋及附属自行车库的所有权变更至女儿罗云霞名下，归罗云霞所有。

〓〓不久罗云霞对房屋进行了装修，后因为到外地工作，此房一直空着。2010年8月9日，罗云霞决定出售该房。自己没时间来回奔波，罗云霞便出具《委托书》一份，委托其父罗松林代为办理。

〓〓2010年8月中旬的一天，张家港市乐余镇的江千帆走进白鹤花苑传达室，向门卫罗文东、柏文华询问小区有没有要卖房的。巧的是前几天罗松林在这里闲聊时刚刚说过准备把房子卖掉，罗文东、柏文华立即帮助联系了罗松林。罗松林急忙前来带江千帆看房。江千帆一看，房型不错，又是全新装修的，心中比较满意，但脸上不露声色，说过几天带老婆一起来看一下再说。但江千帆心知找到一个满意的房子不容易，第二天就带着老婆林青又来看房，看后林青也很喜欢。经过讨价还价，双方确定成交价格为卖方净到手售房款80万元，也就是说一切税费都由买方承担。

〓〓2010年8月20日，罗云霞（甲方）与江千帆（乙方）签订《协议》一份，约定：甲方将张家港市杨舍镇白鹤花苑26幢302室房屋转让给乙方，此房屋配有新装科龙空调两台、煤气灶、油烟机、太阳能热水器、橱柜移门、窗帘，合计总房款80万元。乙方于8月20日预付房屋定金1万元，8月28日再付39万元，余款40万元于9月30日付清。该《协议》下方，甲方由罗云霞的父亲罗松林签字，乙方由江千帆本人签字。协议签订当日，江千帆支付罗松林购房定金1万元。

〓〓等不及8月28日的到来，江千帆又主动约请罗松林就付款金额和时间、过户等相关事项进行了重新议定。8月24日，罗松林（甲方）与江千帆（乙方）签订《房产买卖协议（现房）》（以下简称8月24日《协议一》）一份，约定：甲方自愿将其受委托代理的房地产权（张家港市杨舍镇白鹤花苑26幢302室，建筑面积114?郾44平方米，自行车库13?郾26平方米）转让给乙方，房屋售价80万元，房屋权属交易登记手续由双方互相协助进行办理，甲方有义务进行配合；乙方在2010年8月24日付预付款20万元，并在2010年8月24日办理房产过户手续，余款60万元于2010年10月15日付清，甲方在乙方交付房款的当日将房屋使用权交于乙方；房屋转让时，随同一起转让的还有：两台空调、热水器等全套设施及随同发票；同时约定了其他相关事项。该《协议（一）》下方，甲方由罗松林签字，乙方由江千帆签字。同日，江千帆支付房屋预付款19万元，加上8月20日支付的1万元定金，罗松林出具了收到江千帆预付金20万元的收条一份。

〓〓江千帆又提出，房价80万元里面包含了装修和相关设施的费用，现在房地产交易税费又比较高，请求罗松林帮忙和他另签一份交易价格低的假合同，以便减轻他的税费负担。罗松林心想，反正我又没有什么损失，这个现成忙还是要帮的，便很爽快地答应了。于是，在签订上一份协议之后，罗松林与江千帆又签订了一份《房产买卖协议（现房）》（以下简称8月24日《协议二》），该协议格式与上一份协议基本一致，主要区别是：协议第二条“双方协商一致该房屋的售价为63?郾8万元”，协议第七条“房屋转让时，随同一起转让的还有其他房屋权项”。

〓〓当日，罗松林与江千帆一同带着售价为63?郾8万元的协议，来到张家港市房地产交易产权登记中心办理房产过户手续。登记中心工作人员指出，必须签订规定格式的《房地产买卖契约》，而且卖方不能是受托人罗松林而应该是房主罗云霞。于是，当场向产权登记中心拿了空白的《房地产买卖契约》重新签订，约定：罗云霞（甲方）将杨舍镇白鹤花苑26幢302室房地产（房屋建筑面积114?郾44+13?郾26平方米）出售给江千帆（乙方）；双方议定上述房地产成交价格为63?郾8万元，乙方于2010年10月15日前分二次付清给甲方，付款方式现金；上述房地产办理过户手续所需交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；同时约定了其他相关事项。该《房地产买卖契约》落款处，甲方委托代理人罗松林签字，乙方江千帆签字，张家港市房地产交易产权登记中心盖章监证。

〓〓罗松林认为反正是为过户少交税费做做样子的合同，没有实质意义，根本没有细看合同条款，就草率地签了字。比如“上述房地产办理过户手续所需交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担”的条款是《房地产买卖契约》上印刷好的现成文字，与他和江千帆原先约定的“卖方净到手售房款”也就是全部税费都由买方承担的意思相悖。一个小小的疏忽，留下无穷后患，让他后来白白多掏近45000元。

〓〓2010年9月1日，江千帆登记领取了杨舍镇白鹤花苑26幢302室房屋和07#车库的房屋所有权证书，共有人林青。2010年9月30日，江千帆登记领取了杨舍镇白鹤花苑26幢302室国有土地使用权证书，共用人林青。

〓〓买方见财起意卖方无奈起诉

〓〓转眼到了2010年10月15日，也就是江千帆付余款60万元的日子。但当罗松林和江千帆联系付款事宜时，意外的事情发生了，江千帆说他差的余款是43?郾8万元而不是60万元。罗松林当场就跳了起来：“你开什么玩笑啊！”而江千帆却一点没有开玩笑的意思，他咬定他们又谈过价格了，最终确定的售价就是63?郾8万元，其他合同都不算数，房地产交易产权登记中心盖章监证的合同才是真正的合同。

〓〓罗松林万万没有想到，自己好心帮江千帆减税费，对方却睁着眼睛说瞎话玩这一招，鼻子都要气歪了。但江千帆说了：“你认可43?郾8万元我就付款，不认可就等你认可再说。”罗松林当然不甘心眼睁睁地看着16万多元不翼而飞，怎么也不可能同意。双方不欢而散，付余款的事情就这样搁置了下来，而罗松林当然也没有向江千帆交付房屋。

〓〓和江千帆终究谈不出什么名堂来，愤怒的罗云霞无奈选择了法律途径。2010年10月29日，罗云霞向张家港市人民法院提起诉讼，请求判决江千帆和林青立即支付尚余房款60万元并自逾期付款之日即2010年10月16日起承担同期银行贷款利息。2010年11月3日，张家港市人民法院裁定冻结江千帆和林青银行存款61万元或查封、扣押其相应价值的财产。

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〓〓2010年12月7日，张家港市人民法院公开开庭进行了审理。双方就诉涉房屋真实的交易价格和诉涉房屋的税费承担问题展开了激烈的争论。

〓〓罗云霞认为，双方房屋交易价格实际为80万元，该价格包括了房屋内的装修和相关设施。8月24日《协议二》以及8月24日签订的《房地产买卖契约》是双方为了配合过户而签订的格式化合同，该契约只是对空房价格的约定，并未包括里面的装修和设施，且考虑税费的因素，故填报了63?郾8万元的价格，后两份协议不是双方真实意思的表示。为证实其主张，罗云霞申请白鹤花苑门卫罗文东、柏文华出庭作证。

〓〓罗文东、柏文华出庭陈述江千帆到小区门卫处说要买房子，经门卫介绍认识得知罗松林有房要卖，看房和房屋价格是罗松林和江千帆共同协商的，听说双方商量好的价格是80万元。

〓〓江千帆、林青认为，双方房屋交易价格实际为63?郾8万元。8月24日《房地产买卖契约》经过房产中心盖章监证，合法有效，是双方真实意思的表示。8月20日《协议》和8月24日《协议一》均属实，其中《协议一》是在8月24日上午签订，后我们要求降价，于是就房屋价格进行了新的磋商，最终确定售价为63?郾8万元，签订了《协议二》，并于8月24日下午一起至房管部门签订了《房地产买卖契约》并提交了过户所需资料，63?郾8万元价格包括了房屋内的装修和相应设施。对于罗云霞诉请的逾期利息损失，江千帆、林青认为双方在合同中未有约定，不应由他们承担。

〓〓江千帆、林青对罗文东、柏文华的证人证言表示，证人只是反映听别人说的交易价格，不具有可信度。

〓〓令罗松林和罗云霞始料不及的是，江千帆与林青不仅坚持63?郾8万元的房屋总价格，还在审理中提起反诉，认为根据《房地产买卖契约》的约定，相关税费和过户费用应由双方按规定各自承担，现房屋已经过户至江千帆与林青名下，相关税费和过户费用全部都是他们夫妇支出的，对于由其垫付的实际应由罗云霞负担的税费44409元，反诉要求由罗云霞承担。

〓〓针对这半路杀出的程咬金，罗云霞真是哭笑不得，她说，江千帆与林青所依据的《房地产买卖契约》是办理过户时的格式合同，并不是当事人的真实意思表示。根据双方真实的约定，我应净得80万元，税费应该是由被告全部承担的，与我无关。罗云霞气愤地说：不然的话，江千帆这么精明的人也不会傻到替我垫付。

〓〓法院判决支持真实交易对价

〓〓张家港市人民法院审理后认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。罗云霞为张家港市杨舍镇白鹤花苑26幢302室房屋及07#车库的所有权人，其委托父亲罗松林处置、转让房产，系真实意思的表示，该授权合法有效。罗松林代表罗云霞与江千帆就诉涉房屋及室内装修设施的转让达成一致意见，该转让意思表示真实且未违反法律规定，对双方具有法律约束力。本案中，双方就诉涉房屋的转让前后共签订了四份转让协议，其中8月20日《协议》、8月24日《协议一》签订之后，江千帆按约分别支付了1万元定金和19万元预付款，8月24日当天，双方又签订《协议二》和《房地产买卖契约》，对房屋价格作出重大调整，后两份协议在房管部门登记备案。结合前后签订合同的履行情况、前后合同约定的成交价、合同登记备案情况、双方对价款重大变化的解释和介绍交易人的证人证言等因素综合判断，8月24日《协议一》在8月20日《协议》的基础上对付款方式作了变更，应属于双方真实意思的表示和双方实际履行的合同，合法有效，罗云霞关于房屋（含约定的装修设施）成交价格实为80万元的解释更为客观合理，本院予以认定。之后双方又签订《协议二》和《房地产买卖契约》，是双方按照约定的合同完成房屋过户事项所需，63?郾8万元的房屋成交价格系在办理产权登记备案过程中产生，该价格未明确包含房屋内装修设施的价款，其中部分规避国家税收的价格条款属无效。江千帆与林青系夫妻关系，购买房屋发生在夫妻关系存续期间，二人为诉涉房屋现登记的共有产权人，林青与江千帆负有共同履行本案付款义务的责任。故罗云霞要求江千帆、林青支付尚余房款60万元的本诉请求，合法有据，本院予以支持。因江千帆、林青未按约付款，还应自逾期付款之日起承担相应利息损失。

〓〓关于诉涉房屋产权变更登记所涉及的税费问题，现实际发生罗云霞名下营业税、城建税、教育费和个人所得税合计44409元属实，罗云霞称双方约定该款由江千帆、林青承担，但8月20日《协议》、8月24日《协议一》中并无此项约定，证人证言也未能反映80万元房款的构成，故罗云霞的辩称本院难以支持。8月24日《房地产买卖契约》中价格条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在其他合同对税费承担未有约定的情况下，本院根据相关法律规定并采8月24日《房地产买卖契约》第七条的约定，该部分税费由罗云霞承担。

〓〓张家港市人民法院于2011年1月10日判决如下：江千帆、林青应支付罗云霞尚余房款60万元并自2010年10月16日起至本判决生效之日止承担同期银行贷款利息损失。张家港市杨舍镇白鹤花苑26幢302室房屋变更产权登记发生的营业税、城建税、教育费和个人所得税合计44409元，由罗云霞负担。因该款已由江千帆、林青垫付，故江千帆、林青应支付罗云霞尚余房款555591元，并应承担房款60万元自2010年10月16日起至本判决生效之日止同期银行贷款利息损失。

〓〓收到一审判决后，江千帆、林青心里有数，暗自得意，本来就该付的款，还白捡了4万多元。罗云霞因为法院支持了真实价格，终于松了一口气，至于多交的4万多元，确实原先协议中缺乏对税费承担的书面约定，就算花钱买个教训。所以，买卖双方均未上诉。

法律链接：

〓〓1?郾何谓阴阳合同：

〓〓二手房买卖交易中，为了过户时避税或者多贷款，买卖双方往往签订两份或者两份以上房屋价格等条款不同的合同，俗称阴阳合同。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。

〓〓2?郾阴阳合同有何风险：

〓〓①房管局对于每个区域的二手房都设置了一个最低成交的指导价格，若合同价低于这个价格就会被退回重审，耽误买卖双方办理过户的时间。

〓〓②买方有可能以签订的虚假合同支付房屋价款，容易引起纠纷。

〓〓③如果房屋涨价了，卖方可能以阴阳合同无效为由，解除合同。

〓〓（文中人名均为化名）

（责编：夏轩）

11.厂房机器租赁合同 篇十一

9、租赁经营期间承租方自主经营，独立核算，自负盈亏，独立承担经营过程中的全部民事、行政责任，经营过程及经营成果概与出租方无关，出租方不得干涉承租方的经营行为。

乙方负责全资购进铁矿石原料，自主购进全部加工所需的铁矿石原料和辅料，储存在甲方场地，所有权永久归乙方

10、租赁经营期间承租方独立承担劳动安全，劳动保障，劳动保险，生产安全的责任，概与出租方无关。

经营期间需要投入的固定资产由甲方负责前期费用由乙方垫付后，由租金中扣除，投入的固定资产归甲方所有。

租赁期间村民关系及政府所需费用由甲方承担。

甲方指派一名有资格的会计，负责账目登记管理，按财务要求进行规范管理操作，要求批批有合同，做到账目清楚。不能胜任时，乙方有权辞退，另换他人。

租赁期间， 产品销售时，上交国税的税额，每发一次货时，必须把税款先打入甲方账户，方可发货，否则，甲方不予发货，造成经济损失，由乙方负责。

租赁期间，地税、小税种在月底前打入甲方账户，在清库最后一批货时，按当月发出发出数量提前暂估先存入甲方账户，待纳税后，多退少补，进行结账。

11、违约责任：本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担赔偿对方实际经济损失额的责任。

12 、若因履行本协议发生纠纷时，应先自行协商解决，不能自行解决时可选择向建平县人民法院起诉。

13 、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。

本协议正本一式四份，双方各执二份，副本 份。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

厂房机器租赁合同范文三

出租方：德州金斗面粉有限公司 法人代表：魏莹

地址： 电话：

承租方：陵县康深牧业有限公司 法人代表：

地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁甲方场地、厂房、机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下：

第一条、租赁物位置、面积、数量

甲方将位于厂区内的设施、设备、场地、建筑物、构筑物(详见租赁物明细清册)整体租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有车间、办公室及物品由甲方保管与使用。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条、租赁期限

租赁期限为年，即从 月日止。

租赁期限届满前日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租。届满前 日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对按期收回。

第三条、 租金支付及结算办法

1.年租金共计：月当年租金，合同到期前提前一个月缴纳下年度租金。

2. 履约保证金共计： 万元整，如乙方租赁期间提前终止合同或出现违约事宜在保证金中支付给甲方造成的损失，合同终止3日内甲方全额退还履约保证金，如保证金逾期未退还，则按违约进行赔付。

3.以上两项共计 元，于合同生效后 日内支付甲方账户，银行信息如下：

德州金斗面粉有限公司 账号：

开户行：

第四条、同业禁止的约定

乙方生产自用自销产品的，应当区别与甲方产品的外包装及标示，自行办理市场销售的相关注册手续，如甲方指定乙方生产的面制品(代工)，双方另行签订生产订单，相关价格随行就市另行签订合同，为甲方代工产品所使用的甲方标示及包装由甲方提供，乙方不承担因生产使用产品标示带来的法律责任。

第五条、甲方权利与义务

1、应按约定为乙方提供设备清单中的厂房生产设施。

2、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。

3、提供水电路及便利条件。

第六条、乙方权利和义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按期支付租金。

3、应爱护并合理使用场内的各种设备。

第七条、租赁场地、设备交还

租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁物场地及甲方提供的设备交还甲方，如期间产生人员安全事故乙方自行处理。

第八条、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的 支付违约金。

1、未按约定使用场地、设备、经甲方的。

2、利用场地加工，制造违禁物品的。

3、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，承租方不承担违约责任，租金以实际使用时间计算。

4、逾期日未支付租金的。

5、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。

第九条、争议解决方式。

本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法

向 德城区人民法院起诉。

第十条、本合同自双方签字盖章之日起共同办理见证后生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十一条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签字盖章)：

年 月 日

乙方(签字盖章)： 年 月 日

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12.厂房租赁合同 篇十二

承租方：x市x区x磨具研磨材料有限公司x分公司

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在xx市xx区xx镇xx工业区xx北路18号之厂房，建筑面积600平方米、使用面积600平方米，混凝土框架结构，出租给乙方作厂房使用。

第二条 租赁期限

租赁期共五年，甲方从20xx年12月1日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年12月1日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回厂房：

1．擅自将厂房转租、分租、转让、转借的；

2．利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金2个月以上的。

合同期满后，如甲方仍继续出租厂房的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到厂房，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第四条 其他约定事宜

第五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

本合同一式2份，甲、乙双方各一份。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）

13.厂房设备租赁合同 篇十三

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。

一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方，上述财产均能正常使用。

二、租赁期限

租赁期限二年，从20_年1月1日起至20_年12月31日止。

三、租金、保证金及交纳方式

1、租金每年30万元，二年计60万元。

2、保证金10万元。

3、交纳方式

4、签定合同之日起一次性交齐。

四、租赁期间租赁财产的维修保养

1、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

2、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

五、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人继续履行本合同。

六、生产安全

1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。

2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。

七、厂房转租和归还

1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂设备归还时，应当达到正常使用状态。

八、租赁期间其他有关约定

租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。

不得改变场地用途，场地取土只能用于本砖厂生产红砖。

2、承租方应按照法律、法规的.规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿。

3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费。

4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。

6、场地内有较大危险因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理，发生事故及造成的损失由承租方承担。

九、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时，出租方不承担违约责任。

十、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉。

十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十二、本协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

厂房设备租赁合同范本2

出租方：_________(以下简称甲方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守，厂房设备租赁合同。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2 本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元(大写：_________)。

4.2 租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。

4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。

4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：_________帐号：_________)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。

5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条 防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条 保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的`，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。

(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金

厂房设备租赁合同范本3

出租方（以下称甲方）：

身份证号：

承租方（以下称乙方）：

身份证号：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房及设备情况

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在

2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在。

3、租赁主要建筑物

4、租赁的`设备清单

二、厂房及设备起付日期和租赁期限

1、厂房及设备租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金：甲、乙双方约定，该厂房及设备租赁年租金为 万元整（ 元）。

四、厂房及设备使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。

2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。

六、租赁期间其他有关约定

1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。

2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。

3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。

4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。

5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

七、续租与合同终止

1、甲、乙双方达成协议租期共 年，后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。

2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如继续出租该房及设备时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。

八、其他条款

1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。

2、租赁协议范围仅限厂房、设备。

3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。

九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。

十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币（ 元）。合同签订后于（ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向 人民法院起诉。

十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：

承租方：（乙方）：

签约地点：__________________

_____年___月____日

厂房设备租赁合同范本4

出租方：_______法人：_______

承租方：_______负责人：_______

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功用

甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁土地面积为__亩。租赁使用范围为整个厂区内所有房屋及设备。

设备详单

租赁物业用途

乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用、

在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。

甲方保证厂房、土地、设备产权无瑕疵，无抵押权，如因此引发的产权纠纷影响乙方使用，甲方承担全部责任。

第二条租赁期限

从_____年__月__开始起算租赁期，租赁期为__年。

如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前两个月内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

租金标准为：每年__万元，每天____元，按照实际正常生产的天数计算租金，以锅炉点火、熄火计算生产天数，由双方签字确认。没有正常生产的不计算租金，甲方不得以任何理由收租金。

上述租金，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件设备及附属设施使用费用以及全部税费。

上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

甲方提供的条件：

甲方为乙方提供足够的变压器，移交后产生的使用费用由乙方承担。

厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件，租赁期间，该附件所列物品与厂房一并出租给乙方使用。

由于厂房、土地、设备等产权问题及工商、税务、质检等引起的相关问题，由甲方协调处理，并有甲方承担所有费用及罚款。如因此导致乙方长期无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

甲方应按照乙方要求，对厂房设备进行清理清扫，对厂区地面进行硬化。

第四条租赁物业交接

双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认，交付标准以双方在本合同中确定的租赁状况为准。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

第五条费用的支付

租金每__支付一次。

租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

第六条厂房的安装改造

乙方对所租厂房主体进行改造装修的.，应通知甲方进行协商，协商一致后方可进行，改造装修工程由乙方自行实施。如再建厂房，一切费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应无条件不计价将新增厂房归甲方所有，乙方投入的与生产_____相关的设备归甲方处置。乙方投入的其他设备，如生产地板设备，归乙方处置。

第七条房屋的修缮和保养

租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产

应由甲方承担的维修责任事项，由乙方通知甲方，甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一租金里扣除。

第八条合同的解除、终止

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方在租赁期间从事违法行为的。

乙方不按约定交付租金经协商无果的

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方违反本合同约定，不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生产造成较大影响的

甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用，影响乙方生产的

合同期内，由于工商、税务、质检等外围问题，甲方无法及时解决，长期影响乙方生产的。

合同期内，政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的，甲方须补偿乙方损失。

任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

第九条

乙方租赁期间的劳动用工由乙方决定，所有用工在租赁期间发生的劳动争议，工伤等一切事故与甲方无关，由乙方协商处理

乙方租赁期间出现的意外事故：如火灾等引起的事故，造成的一切损失由乙方承担，凡有损坏甲方出租的，由乙方负责赔偿

第十条其它条款

租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

第十一条合同效力

本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。本合同签订生效时，之前签订的双方合同自动作废。

甲方：乙方：

法人代表：___________负责人：____________

身份证：_________________身份证：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：________________电话：_________________