无形资产的评估范围

无形资产的评估范围（共9篇）（共9篇）

1.无形资产的评估范围 篇一

酒店固定资产折旧的范围是什么

1.固定资产折旧的范围

除下列情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。

企业固定资产应当按月计提折旧。当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍提折旧，从下月起停止计提折旧；对于提前报废的固定资产，不再补提折旧。

企业新建或改扩建的固定资产，已达到可使用状态的，如果尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧，待办理了竣工决算手续后，将原来暂估价值调整为实际成本，同时调整原已计提的折旧额。

2.固定资产折旧的方法

企业应当根据固定资产所含经济利益的预期实现方式，选择折旧方法。可选择的折旧方法包括平均年限法（直线法）、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法。折旧方法一经选定，不得随意变更，如果企业在对折旧方法定期的复核中，发现固定资产包含经济利益的预期实现方式有重大改变，则应当相应改变固定资产折旧方法，变更时应报有关部门进行备案，并在财务报表附注中予以说明。我认为酒店餐饮业的固定资产主要采用平均年限法计提折旧。

平均年限法又称直线法，是指按固定资产使用年限平均计算折旧的方法。采用这种方法固定资产的应计提折旧总额是均匀地分摊到预计使用年限的各个会计期间。

计算公式如下：

年折旧额= [固定资产原值一（预计残值收入－预计清理费用)]÷预计使用年限

= 固定资产应计提折旧总额÷预计使用年限

年折旧率= 年折旧额÷固定资产原值×100%

年折旧率=（1－预计净残值率）÷预计使用年限×100%

月折旧率= 年折旧率÷12

月折旧额= 固定资产原值×月折旧率

固定资产折旧率有三种，即个别折旧率、分类折旧率和综合折旧率。

在实际工作中，企业大多按分类折旧率计算固定资产折旧，只有个别特殊的资产（如价值较高、使用年限较长）采用个别折旧率计提折旧。

2.无形资产的评估范围 篇二

关键词：电信数据网,安全域划分,评估范围

0 引言

电信网络主要以电信数据网为主, 随着信息时代的到来, 网络信息安全问题不断突显, 要从根本上解决这些安全问题, 就必须对电信数据网安全域的划分以及对其安全评估范围进行深入探讨。只有清楚的认识到电信数据网所划分的区域以及其评估范围, 才能确保电信数据网络安全工作的顺利进行。

1 电信数据网安全域的基本概念及其划分

1.1 电信数据网安全域的基本概念

电信数据网是一般都是由多个区域性子系统组成的, 这些子系统相互之间进行补充, 并对数据信息进行交换处理, 共享资源, 相互协调统一, 将服务、管理、运营等融为一体[1]。可参照电信数据网自身所处的运营环境以及其区域性结构特点, 对电信数据网的安全域进行有效划分, 使得各层区域电信数据网都能到达到企业提出的基本安全要求, 在确定划分区域的基础上, 探讨对数据网的安全评估范围, 能够保障电信数据网的安全符合实际安全需求。

1.2 对电信数据网安全域进行划分

结合以上对电信数据网安全域概念的阐述, 使得区域划分工作变得更加简单明了, 划分出来的区域能够符合实际安全需求。可通过数据网全局安全策略对权限控制以及访问控制等进行的统一指导。根据不同区域性子系统的安全目标、组成装备、工作属性、以及所携带的信息性质等, 将整个电信数据网络系统划分成多个安全域, 对于具有相近安全属性的组成成分可归纳在同一个安全域中。还可将安全域进行细分, 划分为多个安全子域, 安全子域还可继续细分下去。由此可见, 安全域实际上是具有逻辑范围的, 可借助相关安全策略对安全域进行有效划分[2]。

结合我国目前的电信数据网实际发展情况, 可将安全域划分为三大区域, 分别是接入层区域、汇聚层区域以及核心层区域。不同的安全区域具有不同的具体功能。接入层区域的具体功能是用于放置各种交换设备以及各种接入设备, 为网络接入数据工作提供基本的标准接口, 确保各个业务之间能够进行有效隔离, 便于控制管理, 从而保证了数据网的安全可靠性。便于本局域网内或是汇接数据流连接汇接层网络的信息交互。而汇聚层区域的具体功能是用于放置交换设备以及汇接设备, 有助于对局部数据进行交换转发, 并将各种接入业务统一在一起管理。相关数据仅过高速接口传输至核心层中, 扩大了对数据处理的路径, 便于本局域网内或是汇接数据流连接核心层网络的信息交互[3]。核心层区域的具体功能是用于放置核心交换设备, 实现高效数据传输、转发和交换等工作, 并对网络各汇聚节点进行互联处理。便于本局域网不同区域内以及汇接数据流连接骨干网内的信息交互。综上所述, 可结合电信数据网的三大安全域的具体功能, 将接入层区域、汇聚层区域以及核心层区域等的总和看成是当前对我国电信数据网进行安全评估的基本内容, 从根本上解决三大区域的安全评估问题, 使得电信数据网的安全问题不再受到威胁。其中电信数据网的核心层区域网络设备最易受到安全性威胁, 因此需加大对核心层区域的安全评估工作。

2 电信数据网的安全评估范围

2.1 电信数据网安全评估范围的三维结构框架

为满足电信数据网系统对安全问题提出的需求, 需要进一步对我国电信数据网的安全评估范围进行探讨, 并结合安全评估范围构建一系列安全体系来规范和评电信数据网。本文主要结合我国电信数据网的安全域划分的体系结构, 从安全活动、安全域以及安全功能等三个角度对数据网的安全性构造出能确定电信数据网安全评估范围的三维结构框架。

第一维体现的是三维结构框架的安全功能, 我国某国际标准对被保护对象提出了基本安全功能需求, 如要求被保护对象需要进行身份认证、安全审计以及访问控制等操作, 确保数据的完整性、保密性以及安全可靠性等[4]。其中身份认证能够确保参与通信对象身份的有效性, 避免实体对象以非授权的方式回放或者是企图伪造之前的通信流的事件发生。安全审计保证了IP地址、地址位置等有用的信息不会在观察网络活动中被泄露。访问控操作使得存储信息、网络元素以及业务的运用等的访问需要在授权的情况下才能进行, 极大地保证了数据网的安全可靠性。

第二维体现的是三维结构框架中的安全平台, 构成电信数据网的基本组成结构体系, 是系统单元。应用平台、网络平台、通信平台等均属于电信数据网的基本组成结构。此维主要从用户、控制、管理等三个方面对系统的安全问题进行考虑工作。电信数据网的安全评估活动对参与活动的终端用户、网络控制以及网络管理活动等方面提出了特定的安全需求。终端用户方面通过讨论用户使用和访问网络的安全问题, 确保用户数据流的安全性。而在网络控制方面, 需要结合独立于网络的技术或媒介建立或修改某些信令。对于网络安全管理方面, 需要对网络的运行、维护、管理以及活动的提供等进行详细讨论工作。

第三维体现的是三维结构框架中的网络结构。电信数据网有三大安全区域, 分别是接入层、汇聚层以及核心层这是从网络分层的概念划分出来的。在这三个网络区域层面上, 均应提出行之有效的安全措施, 加大防护工作, 确保电信数据网的安全性。每一个网络区域层次均有与之相对应的系统单元, 而每一个系统单元也有与之相对应的协议层次, 因此, 为确保系统单元的安全, 应在各个层面进行全面安全防护工作。

2.2 TDN安全评估体系

为提高评估结果的可比性, 对评估工作应严格按照权威的评估体制执行。比如, 由电信主管部门授权给电信数据网安全评估认证中心, 该中心是代表国家来对我国电信数据网进行安全评估认证工作。该中心以电信数据网安全评估为基本准则, 配合运用相关法律法规, 严格执行评估认证工作。授权评估管理机构的成立能够促进我国电信数据网的业务发展, 并能够提高数据网的安全可靠性[5]。对于该中心的最终评估结果, 需要有关部门进行详细认证, 对结果进行反复独立检查, 确保不存在问题后, 最终生成正式批准文件。

3 结语

综上所述, 结合本文对电信数据网安全区域划分以及评估范围的探讨, 使得我国在未来能够顺利进行数据网的安全评估工作。在清楚的了解到整个电信数据网的安全区域划分和评估范围的基础上, 确保我国电信数据网的长期稳定发展。

参考文献

[1]张海国, 武云甫, 何卫国.电信网网络安全评估指标体系研究[J].现代电信科技, 2013, 9 (5) :63.

[2]胡世华, 杨永昌, 韩军霞.电信数据网安全域划分与评估范围[J].网络安全技术与应用, 2013, 15 (5) :24.

[3]李大明, 时璟丽, 于晓萍.一种无线局域网多安全域间的密钥共识协议[J].计算机应用, 2013, 5 (18) :34.

[4]王运成, 张亚娟, 唐广龙.浅析电信支撑系统安全域的划分[J].网络安全技术与应用, 2012, 2 (17) :6-7.

3.无形资产的评估范围 篇三

【关键词】无形资产；价值评估；纳税再评估

一、前言

本次案例中的纳税评估主体分别是某市国家税务局和某外资企业。该公司的无形资产异常增加，组织调研组进行深度评估。该公司属于境外某跨国公司投资成立的独资企业，主要业务范畴是输送带的生产和销售。该公司成立于2010年，2013年开始生产经营，销售额和利润分别为693万元和-233.8万元。2014年销售额和利润分别为1777.6万元和112.8万元。

二、无形资产评估流程

资产评估书包括评估说明使用范围、资产评估具体流程和内容、资产清查核实情况说明、评估依据、无形资产评估技术和评估结论及分析六个方面的具体内容。严格按照该流程开展无形资产评估工作。

无形资产评估中存在技术专有、评估方法和评估独立性层面的多重疑点。其中收益疑点尤为明显。该报告收益法评估疑点主要集中在3个方面：

1.尚未对未来净收益进行科学确定

首先，与常理相悖。结合该报告的预期收益背景开展论述，评估该公司未来几年预期销售净利润分别为27%、20%、19%、21%、20%。在销售开展的情况下，净利润下滑了9个百分点，该预测方法有悖常理。其次，与事实不匹配。预测初期，其预测销售和利润分别为3000万和8400万，而实际销售和利润分别为1765.6万元和120.6万元，与实际预估不匹配。第三，与可比企业不符合。与国内同行业进行类比，发现同类行业的销售净利润还不如该外资企业。表明，报告预测的预期收益并不能够反映真实情况。

2.总收益中并未对无形资产因素进行分离

无形资产评估范围过于狭窄，只对预期年收益总额进行单一的评估，其预测过程中，并未提及专有技术产生的超额收益。导致预期收益使用分成率和专有技术严重脱离。如果没有将超额收益预测工作落实到位，将无法使预期收益和专有技术达到良好的关联效果，该项技术的专有性更无从谈起。

依据技术分成率25%进行计算，依然存在诸多疑问：

（1） 假定15%是计算基础，分成率公式为15%+（35%～15%）*，影响因素为x。将不同国家的技术贸易合同作为评定基础，调查和统计分成率。那么假定背景下，机械制造和电子行业的技术分成率范围在15%～35%，该依照数据并不具备说服力。

（2） 公式中X为影响因素。如表1所示，为影响因素分析表。

经调查发现，该技术并不具备垄断性，法律范畴内的各项因素都达不到报告给出的分支。而技术因素范畴内的先进技术、创新技术、技术防御力等分值则需要适当减少。因此，公式中的影响因素X计算不科学。

3.折现率过于随意

风险报酬率的取值范围比较大，其取值过于单一。也不能应用同一折现率在不同风险背景下进行折现。技术专有性疑点是指该企业报告中，鉴定证书和鉴定文件缺失。报告中要对该项无形资产进行明确标注和确定，以具体、科学、合理的描述提高其辨识度。虽然该外资企业在管带技术方面具备一定的自主性，但是它的整体管带技术在技术专有方面仍然存在诸多疑点。

报告中很多财务数据预测不科学。评估数据和评估对象大多都是来源于委托方，评估的独立性难以保证。

三、约谈和调整

完成评估工作之后，核查小组与企业和评估机构的沟通不可避免。沟通之后，发现问题的症结在于企业想以新《公司法》为参考，与评估机构处于同一平面内，充分发挥无形资产优势，对企业整体经营范围进行拓展，以获取更加广阔的市场空间。该界面内的专业技术只是一种方法，并不具备专有性。以资产评估报告为依托，如果该项无形资产经由税务机关审核之后，以50年为界面进行摊销，能够节省应纳税所得额，进而减少税收。税务机关找出评估疑点并分析，没有为企业和评估机构预留充足的余地，其不满足税收优惠条件[2]。

四、案例启示

1.借助数据透视，实现税收风险把控

增加无形资产，必然会降低税前利润，对税收产生负面影响，加剧税收风险。无形资产的辨别难度比较大。税收机构要结合具体的企业背景，对无形资产进行合理的价值定位和判断，使税收风险处于可控性状态。无形资产涵盖的范围很广，包括专利、商标、版权和专有技术等，但是受制于外部因素的制约，使得无形资产审核过程中面临诸多困难。无形资产的主要借助10年以上的摊销方法进行税前列支。进而使税收风险处于隐性状态。惯性摊销容易对原值审查进行遗漏。

2.改变工作格局，探索企业所得税应对方法

企业所得税法实施条例中，对投资者的无形资产投入进行明确规定，允许其以公允值入账；新会计准则中，投资者可以参考投资合同或协议约定。而合同或协议约定价值公允与否不在其可支配范围内。我国当前很多条文中，已经对无形资产评估进行了明确和规范，无形资产出资必须提供资产评估报告书。无形资产评估报告能够对无形资产评估价值进行充分诠释和体现。因此，无形资产价值审查过程中，要加大对资产评估报告的审查力度。

五、结语

以无形资产价值评估为基础，进行纳税再评估，其难度比较大，涉及到的相关流程也比较多。纳税机构要结合企业的具体发展背景，对评估环节进行严格把控，营造良好的税收环境。

参考文献：

[1]张晨，蔡军.基于无形资产价值评估的纳税再评估[J].税收经济研究，2011，（05）：55-57.

4.项目建议书评估范围 篇四

建设项目可行性研究报告

评估报告编制提纲

目录

一、内容提要............................................3

二、项目及项目法人概况..................................3

（一）项目概况........................................3

（二）业主基本情况....................................3

（三）项目规划背景....................................3

三、评估依据............................................3

四、评估意见............................................4

（一）项目建设必要性评估..............................4

（二）文件编制依据和深度的评估........................4

（三）项目建设目标、规模和功能的评估..................4

（四）项目建设条件评估................................5

（五）项目技术评估....................................5

（六）组织管理、实施进度及招标方案的评估..............7

（七）投资估算的评估..................................8

（八）项目资金来源与筹措方案评估......................9

（九）建设项目的效益评估..............................9

五、问题和建议.........................................10

（一）存在或遗留的重大问题...........................10

（二）潜在的风险.....................................10

（三）建议...........................................10

六、项目总体评价.......................................10

七、评估专家名单.......................................11

八、附件...............................................11

一、内容提要

1、项目评估原则、评估工作实施概况等。

2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。

二、项目及项目法人概况

（一）项目概况

（1）项目建设单位、建设地点。

（2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。

（3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。

（4）投资及资金筹措情况。

（二）业主基本情况

（三）项目规划背景

三、评估依据 1.咨询评估委托书

2.教育部委托投资咨询评估管理办法

3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）4.建设项目用地预审意见

5.城市规划部门提供的建设项目规划意见 6.当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见

7.建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8.规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划

9.地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件

四、评估意见

（一）项目建设必要性评估

分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。

（二）文件编制依据和深度的评估

（1）编制依据的评估

检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。

（2）对报告文件完整性及编制深度评估

可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。

（三）项目建设目标、规模和功能的评估

项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满足当前规划的前提下为学校今后一定时期

内留有发展余地。

（四）项目建设条件评估

（1）项目选址评估

项目选址是否符合规划原则与要求。项目建设地点的选择依据和理由是否充分，选址方案是否符合国家和所在地区国土规划、城市规划、土地管理、文物保护、环境保护等法律法规。

项目建设用地的属性是否符合决策部门的要求，总用地规模是否明确，各种功能用地的规模及地点是否明确，各类建设用地是否落实。

（2）项目建设条件评估

项目建设所需要的供电、供水、供热、供气与交通运输、通讯等设施条件是否落实且可靠稳定，能否满足项目建设和建成后正常运行的需要。当不能满足需求时，建设方案中是否有相应措施。

（3）根据提供该场地的地质勘察资料，对场地地层地况进行评估。对于无法提供拟建场地地质勘探报告的项目，可参考附近建筑物地质资料进行评估，待正式勘探报告出来以后由初步设计再进行复核和调整。

（五）项目技术评估

（1）规划总平面设计评估

规划总平面设计构思意图及布局是否科学、合理，与周边环境是否协调，竖向设计、交通组织、绿化景观、文物保护和环境保护等方面的方案是否合理、可行，是否留有扩建、改造与进一步发展的余地。其技术指标是否符合当地城建部门规定。

（2）建筑方案评估 建筑方案首先应满足该建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、篇二：建设工程项目建议书评估报告

南京国家级新区科研总部

工业园 项目建议书 1.总 论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：南京国家级新区科研总部工业园

1.1.2承办单位：南京国家级新区科研总部工业园发展有限公司

投资单位：南京江北新区投资有限公司 南京江浦开发（集团）有限公司 1.1.3建设地点：南京国江北新区工业园

1.1.4建设年限：3年（2015年1月～2017年12月）

1.1.5建设规模：项目计划占地1000亩，容积率约1.5，总规划建筑面积约90 万平方米

1.1.6主要建设内容：通信技术产业基地，数据信息产业基地、电子商业产业

基地、物联网产业基地、国际光伏产品交易基地、综合办公楼、专家楼及相关配套设施。1.1.7投资规模与资金筹措：项目总投资48.1亿元，其中，项目公司自筹资金 10亿元，对外融资10亿元。1.1.8主要技术经济指标

表一 项目主要技术经济指标 单位：万元 1.2发展目标

计划3年内建成以通信总部基地为基础的国家级科技工业园，并达到一定市场规模，实现有科技行业著名企业150余家入驻的目标；南京国家级新区科研总部工业园品牌在国内科技产品行业具有一定知名度；在科技产品消费市场上有较强的吸引力；力争达到3年内盈利；项目成为中国科技产品行业前沿一流的总部经济运营企业。1.3市场分析

随着国民经济的持续快速增长，中国科技产品消费市场发展迅速。据相关机构统计，2013年，中国科技产品消费整体市场规模将逾万亿元。

南京市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳；别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源的越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业的总部经济服务模式，有广阔的市场前景。1.4风险分析

科技产品产业的消费特性与高科技特性，涉及的消费层次较高，由于市场竞争激烈，消费者对产品的认可程度，决定项目内容存在一定的市场风险；同时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策的影响，因此项目存在一定的行业政策风险；另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面的风险。1.5结论

从项目的行业发展前景、市场容量、竞争优势、社会效益以及财务评价等方面的分析，项目是一个成长性好、风险相对可控、投资回报率高的优质项目。

从科技产品产业与消费市场发展态势来看，科技产品产业是我国目前发展最为快速的产业之一，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利；项目凭借先发创新优势积累的资源基础，使项目具有良好的可操作性；项目凭借自身具备的各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本市场杠杆，取得强有力的资金支持，项目将建成为中国科技产品行业中的一流总部基地。

2.项目背景与必要性 2.1项目提出的背景和依据 1.从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移、长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移、it外包产业快速发展、创

意产业、动漫产业快速发展，项目的提出有利于江北经济的发展，也符合南京市及新区工业园的产业布局调整及江北区的总体规划要求。2.为了有效整合利用土地资源，江北区于2010年与南汇区合并，为加大江北区经济带的发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。2.2项目的必要性及意义 1.有利于城市的建设规划

项目所在地为江北区内的江北工业园区，总部经济模式会给江北注入无穷的活力，高标准、高质量、高起点的总部工业园区积聚效应会提升江北的综合实力。总部工业园区的发展与江北发展相得益彰，充分凝聚后，江北将呈现出一道美丽的壮观景象。2.有利于区域经济的持续快速发展

总部工业园区可确立以高标准规划、高效益发展，建设集约化、现代化的思想，以高绿化、低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统一规划和统一建设的方式兴建，通过产业项目的建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。3.有利于发挥地块价值最大化

总部工业园区的建设将吸引大量总部型企业的入驻，促进经济的发展，加快江北区域的成熟，从而带动区域地块价值的提升，有利于区域土地资源的合理利用及价值最大化发展。3.项目承担单位情况篇三：项目建议书评估报告

关于山东黄岛发电厂

三期扩建工程项目建议书的评估报告

【内容提要】黄岛发电厂位于青岛市黄岛区，与青岛市区隔海相望，海域距离20余公里，陆域距离近70公里。电厂目前装机容量为670mw，其中一期工程2×125 mw，为国产燃煤发电机组；二期工程2×210 mw，为前苏联燃煤发电机组。三期工程拟在二期工程预留的扩建条件基础上，建设2×600mw国产超临界发电机组。

按现有在建规模，“十一五”期间山东电网电力供应严重不足，预计每年需要新增装机2500mw左右。建设黄岛发电厂三期扩建工程对于满足青岛地区的电力需求，增强山东电网东部末端的电压支撑，提高电网运行的安全稳定性以及实现地区集中供热都是必要的。该项目已被山东省“十五”电力规划列入重点扶持和优先发展的电源项目。

该项目系沿海港口电厂，建设条件优势明显。采用海水直流冷却系统，采用低温多效海水淡化技术解决淡水供应，拟装设由我国自己设计和制造的海水淡化装置，所产淡水水质水量完全可以满足电厂自身的需要。煤源主要由兖州煤矿集团供应，通过铁路运输到与电厂毗邻的前湾港贮煤场，并通过现有港口的输煤设施和生产能力为电厂供煤，减少重复建设。电厂所排放灰渣基本上可以全部综合利用，不需要新建灰场。电厂已经建有污水处理回用系统，可增加水的循环利用，并基本实现了污水对外“零”排放。拟采用海水脱硫和高效静电除尘等措施满足环保要求。

评估后按2002年价格计算，发电工程静态投资为419153万元（其中：脱硫工程投资39960万元），建设期贷款利息33251万元，发电工程动态投资452404万元；铺底流动资金3179万元，项目计划总资金为455583万元。本项目资本金91117万元，占项目计划总资金的20%，全部由青岛国信实业有限公司出资，资本金以外工程建设所需资金已取得中国建设银行等多家银行的贷款承诺意向函。

预期资本金内部收益率为8％时，项目经营期内平均含税上网电价为

0.299元/千瓦时，相应全部投资内部收益率7.32％，全部投资回收期13年，经济效益较好，且具有一定的价格竞争能力。敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。

国家发展和改革委员会：

现将《山东黄岛发电厂三期扩建工程项目建议书》及《项目初步可行性研究报告》（简称《建议书》及《初可报告》）的主要评估意见报告如下：

一、项目背景及本期建设规模

黄岛发电厂位于青岛市黄岛区。黄岛位于胶州湾的西南侧，与青岛市区隔海相望，海域距离20公里，陆域距离近70公里。黄岛电厂现有装机容量为670mw，其中一期工程安装2×125 mw国产燃煤发电机组，于1981年投产发电。二期工程安装2×210 mw前苏联燃煤发电机组，于1990年投产发电。

在二期工程扩建时，曾按三期工程扩建2×300mw机组进行了公用设施设计并预留了扩建条件。现根据某些条件的变化，拟建设2×600mw国产超临界发电机组。

电厂一期工程机组原系山东电力集团公司所有，现划归中国华电集团公司；二期工程资产系青岛国信实业公司所有。三期工程拟由青岛国信实业公司全资建设。

二、项目建设的必要性及意义 1.从“十一五”期间山东电网的电力供需形势分析，黄岛电厂有较大的市场空间

（1）山东电力系统现状

截至2002年底，山东省0.6mw及以上机组总容量25550mw，其中统调电厂容量19216mw，占全省装机容量的75.2%；全省拥有1000mw容量以上

电厂5座，单机在300mw及以上的机组容量占46.8%。

2002年，全社会用电量1242亿kwh，较上年增长12.5%，其中统调电量971.1亿kwh，占总电量的78.2%；全省最大负荷20000mw，较上年增长12.7%，其中统调负荷16214mw，占总负荷的81.07%。2002年全省发电设备年均利用小时数为5350，其中统调机组为5590小时。

（2）2003年～2010年电力供需预测 山东是我国人口大省、资源大省和经济大省，多项经济指标居于全国前列。2002年，山东省国内生产总值（gdp）达到10550亿元，成为全国3个突破gdp总值万亿元的省份之一。人均gdp超过1400美元。

“九五”期间，山东省gdp年均增长速度为11％。按山东省国民经济和社会发展规划，预计“十五”期间全省国内生产总值年均增长率为9％。“十五”前两年，全省gdp年均增长率实际为11.6%。

截至2002年底，山东省装机总容量为25550mw。按目前已经开工建设

和已经批准项目建议书的建设项目安排，预计2003年～2010年可以投产的机组总容量为7988mw，其中包括600mw机组3台，300mw机组3台，抽水蓄能1000mw，其它为135mw及以下机组；这期间退役机组容量1000mw。预计2005年、2010年全省装机容量分别达到31338mw、32538mw（山东省2003～2010年新增装机投产情况见附表1）。

根据上述电力负荷预测结果及装机情况，按系统装机备用率18%，对山东省2005～2010年逐年进行了电力平衡，平衡结果按高低两方案分别见附表

2、附表3。

平衡结果表明山东省在“十五”期间供需基本平衡，即使按低方案预测，2006年起电力供应也开始出现缺口。预计“十一五”期间每年约需新增装机2500mw，才能满足国民经济发展对电力的需求。黄岛电厂等新建电源有较大的市场空间。

2．建设黄岛电厂就地满足电力需求，有利于增加电网末端的电压支撑、提高电网运行的安全稳定性

青岛电网位于山东电网的东部末端。目前主要供电来源有黄岛电厂670mw、青岛电厂600mw及崂山500kv变，主变容量750mva。2002年青岛电网最大负荷为2120mw，现有的供电能力已经不能满足电力需求，2002年已多次出现拉闸限电情况。2003年崂山变第二台主变投运后，青岛电网接收区外来电的能力会有所增强，但是仍然不能从根本上改变电力供应紧张的局面。预计2005年电力缺口为500mw～1000mw，2010年电力缺口为2200mw～3000mw。即使将崂山变扩建至4台750mva，到2010年青岛电网仍然缺电1500mw左右。

黄岛电厂三期扩建工程如能在“十一五”初期建成投产，可以就近满足青岛经济技术开发区及青岛其他地区用电增长的需要，同时可缓解崂山变的送电压力，减少网损及电网的投资。根据电力系统稳定运行的要求，为提高山东500kv主网架的安全稳定性，也要求山东500kv环网上均匀建设一些有一定支撑电压作用的电源。黄岛电厂位于山东东部，正处于500kv电网环网的东部末端，三期工程2×600mw机组的建设将对山东500kv电网起到电压支撑作用，增强电网运行的安全稳定性。

3．黄岛电厂系海滨电厂，利用海水直流冷却，并利用海水淡化解决淡水供应，可为我国沿海地区解决淡水问题提供有益的经验

如何解决水源问题是我国北方缺水地区进行电源建设所面临的重大问题。黄岛发电厂三期扩建工程除直接采用海水作为冷却水外，还进行海水淡化，解决电厂自用淡水，缓解当地淡水紧缺的矛盾。

黄岛发电厂海水淡化工程供水方案拟安装日产淡水能力为3000吨的装置2～4套，采用低温多效海水淡化技术，海水淡化规模可以随电厂需要而调整，完全可以满足电厂自用的需要（有关黄岛电厂海水淡化部分的专题论述见本报告的供水水源部分）。

低温多效海水淡化技术在国际上已经有20余年的成功运行经验和良好业绩，黄岛发电厂采用真正由我国自己设计和制造的海水淡化装置，目前已完成了中试，它的成功运行以及有关技术经济数据的积累将会为我国的海水淡化产业提供有益的经验，对于解决我国沿海城市和地区的淡水紧缺问题，起到示范作用，意义重大。

4．黄岛发电厂系港口电厂，有助于发挥港电一体化的优势

黄岛发电厂三期工程因系扩建工程，不仅具有建设条件好、投资省等优势，还因为其毗邻前湾港，可直接利用前湾港的堆煤场地和输煤设施为电厂供煤，减少了重复建设，降低了工程造价，充分利用港口的生产能力，发挥出了港电一体化的优势。

5．黄岛发电厂三期工程建成后，可扩大现有机组的对外供热能力，有利于改善电厂附近环境状况

黄岛电厂现有机组在2000年末进行了供热技术改造，对黄岛部分地区的热用户进行供热，供热面积167万平方米，供热负荷104mw，已经取消了当地小锅炉68台，对改善当地大气环境起到了积极作用。

5.博鳌资产管理介绍及业务范围 篇五

博鳌联盟了深圳63家银行,建立了深圳唯一的全能融资信息平台,真正做到了信息无缝对接,拥有了博鳌,就等于拥有深圳每个银行的关键节点.博鳌秉持诚信原则，用成就他人,快乐自己的方式,搭建一个多方共赢的事业共同体平台,帮助中小民营企业告别融资难问题,做企业的资产运营部。

博鳌核心价值是助推客户企业成为行业标杆，为客户提供优质的，免费的金融配套服务。我们打破了传统金融行业的格局，全面推广会员制服务。全盘推出免费的一站式融资服务，六大系统助推，整合资源，联盟发展。

博鳌所提供的服务: 1:金融做杠杆,免费量身定制融资方案,提供一站式融资服务;2;免费为会员提供1000万诚信基金救助;3;免费提供资本运作实战培训;4;免费为会员做财务战略规划;5;免费为会员提供法律法务咨询;6;会员享受的权限可对外转让,真正做到价值流通;7;博鳌每年有3%的原始股份向会员开放;8;会员可进入博鳌资产漂移俱乐部,实现3年资产倍增10倍;

董事长介绍：

曹晶

深圳市前海博鳌资产管理有限公司 董事长 文化大系统<资本兵法>28期会员 深港莞高峰会会长办金融部部长

博鳌资产管理创始人，中国金融新理念，新模式，创始人.8年投融资实操经验，创办了深圳第一家百人行长俱乐部，千人投融资实操专家俱乐部，整合了36家银行战略合作，189家同业机构同盟，成功的为960个中小企业解决了投融资难题。多次受中央政府邀请，参加博鳌亚洲论坛，和亚太地区各国领导人共商“亚洲的新未来：寻找和释放新的发展动力”，是参加博鳌亚洲论坛最年轻的青年企业家。

董事长致辞

改变金融格局、引领行业创新、帮助中小民营企业创造资本最大价值”无论是成立之初还是现在或者未来，这是博鳌一直坚持的梦想。博鳌坚持走金融创新之路，无论是融资实战经验还是投资项目风控，我们8年的沉淀，我们的团队都是业界元老级专家。博鳌秉承诚信原则，用执着、务实、感恩的价值观,搭建了一个多方共赢的平台，推动金融新理念的先河，把优质的，免费的金融配套服务提供给客户。以行动践行创新，为客户创造了多种融资通道。我们积极响应政府政策，将金融新理念模式与中国社会既有的认知相结合，全盘推出免费的一站式融资服务，系统化地解决当下中小民营企业普遍面临的融资、资本运作、资源整合等核心问题。

博鳌会继续努力，与业界同仁加深在金融产品交易结构设计、信息披露结构完整、提升金融产品流动性以及市场创新领域的交流与合作，博鳌将以更为开放的态度深入的做好金融市场的服务，为促进金融市场繁荣发展，做中国民企免费的资产运营部，贡献自己的力量。

致力服务中小民营企业 :

做企业的储备银行 企业家的资本教练

联系电话:0755-82553101

6.无形资产的资产评估报告 篇六

Ⅰ 项目摘要表

Ⅱ 评估概要

1评估依据

1.1评估内容

1.2评估依据

2基本情况

2.1建设单位基本情况

2.2项目简况

2.3项目所需能源概况

2.4项目所在地有关情况

3建设方案节能评估

3.1工艺方案节能评估

3.2项目总平面布置节能评估

3.3主要用能工艺、设备节能评估

3.4辅助生产和附属生产设施节能评估

3.5能源计量器具配备方案节能评估

3.6本章评估小结

4节能措施评估

4.1能评前节能技术措施综述

4.2能评阶段节能措施评估

4.3节能措施效果评估

4.4节能管理方案评估

4.5本章评估小结

5能源利用状况核算及能效水平评估

5.1能评前能源利用状况

5.2能评后能源利用状况

5.3能效水平评估

5.4本章评估小结

6能源消费影响评估

6.1对所在地能源消费增量的影响评估

6.2对所在地完成节能目标的影响评估

6.3本章评估小结

7结论

8附录、附件内容

8.1附录

8.2附件

附件：1.指标优化对比表(样表)

2.建设方案对比表(样表)

3.节能措施效果表(样表)

I项目摘要表

摘要表中项目有关指标应为能评后数据，对比指标、参考指标等数据

应在报告中提供明确来源及依据。

Ii评估概要

简单说明节能评估工作过程，能评前后项目用能工艺、设备等的主要变化情况等。

一般应包括以下内容：

(1)评估工作简况

简要说明评估委托情况，以及工作过程、现场调研情况等。

(2)指标优化情况

主要包括能评前后项目主要能效指标、主要经济技术指标，以及年综合能源消费量，所需能源的种类、数量等得对比及变化情况。

格式内容见附件1。

(3)建设方案调整情况

主要包括能评前后项目主要用能工艺的对比及变化情况，主要用能设备的能效水平变化情况等。

格式内容见附件2。

(4)主要技能措施及节能效果

列表表述项目主要节能措施及效果，包括能评前和能评阶段节能措施。

格式见附件3。

1 评估依据

基本要求：评估范围应覆盖项目建设全部内容。

评估依据应全面、真实、准确。

对项目可行性研究、技术协议或初步设计等技术文件中提供的资料、数据、图表等，应注意其适用性和时效性，进

行分析后引用。

1.1评估内容

说明项目的建设内容。

根据《国民经济行业分类》(GBT4754)判断项目所属行业，结合行业特征，确定项目节能评估的范围，明确节能评估对象、内容等。

1.2评估依据

结合项目实际情况，列出评估依据。

主要应包括以下内容：

(1)相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策等。

(2)相关标准及规范(国家标准、地方标准或相关行业标准均适用时，执行其中较严格的标准)。

(3)节能工艺、技术、准备、产品等推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录。

(4)立项资料，如项目申请报告、环境影响评价有关文件等。

(5)项目有关技术文件和工作文件。

2基本情况

基本要求：应赴项目现场进行勘察、调查和测试，全面收集与节能评估工作密切相关的信息，如项目周边情况、所在地有关情况等，并尽可能收集定量数据和图表。

2.1建设单位基本情况

介绍建设单位名称、所属行业类型、地址、法人代表、现有规模、发展规划、生产经营情况等。

2.2项目简况

主要包括项目名称、立项情况、建设地点、项目性质、投资规模、建

设内容简况、主要产品方案，以及进度计划和实际进展情况等。

改扩建项目应说明改扩建前基本情况等。

2.3项目所需能源概况

介绍项目拟使用能源的成分构成、特性及热值分析等，有支持性文件的应在附件中列出。

能源生产类项目应分析输出能源的需求及落实情况，如是否纳入有关规划或已获得有关批复等。

2.4项目所在地有关情况

介绍项目周边情况，如是否有可利用的余热、余能，或热力需求等。

分析项目所在区域近期及远期余热余压、热力需求等能源信息。

评估项目能否充分利用周边区域的基础设施及余热余压等资源

。

介绍项目所在地的气候、地域区属及其主要特征，如年平均气温(最冷月和最热月)、制冷度日数、采暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率、海拔等。

介绍项目所在地的经济、社会发展和能源、水资源概况，以及环保要求等，如项目所在地经济发展现状、节能目标、能源消费总量控制目标，能源供应、消费现状及运输条件、影响能效指标的主

要污染物排放浓度要求，水资源情况等。

3建设方案节能评估

基本要求：应按以下步骤进行评估，首选介绍节能评估前的方案;其次对原方案进行深入剖析和评估，查找节能方面存在的问题;再次结合能评阶段所提意见和建议，提出应采用的节能措施，确

定评估推荐的方案;

最后计算有关指标或进行评价。

3.1工艺方案节能评估

(1)介绍项目推荐选择的工艺方案，采用标准对照法、专家判断法等方法，分析评价该工艺方案是否符合行业规划、准入条件、节能设计规范、环保等相关要求。

(2)从节能角度，分析该工艺方案与项目申请报告推荐的其他建设方案的优劣，并与当前行业内先进的工艺方案进行对比分析，提出完善工艺方案的建议。

对于建筑、交通等难以单纯用能效指标衡量能源利用水平的项目，应重点对项目工艺方案进行节能评估。

建筑类目主要对建筑的本体结构、建材、暖通、空调、给排水、电气、照明等的设计方案

是否符合节能相关要求进行把关。

铁路、轨道交通等项目主要对其选线设计、车辆选型、供电系统、运输组织、辅助设施等的设计方案进行节能方面的评估;机场、港口、公路等类项目各结合其

不同特点，针对能源使用的主要环节、主要耗能设备等方案，开展节能评估工作。

3.2项目总平面布置节能评估

结合节能设计标准等有关标准、规范，分析项目总平面布置对厂区内能源输送、储存、分配、消费等环节的影响，判断平面布置是否有利于过程节能、方便作业、提高生产效率、减少工序和产品

单耗等，提出节能建议。

3.3主要用能工艺、设备节能评估(工业类项目为例，建筑类可参考) 建议按照用能工艺(生产工序)分节进行分析和评估，主要包括以下

内容：

(1介绍项目各主要用能工艺(生产工序)及其主要用能设备等。

具体分析各用能工序(环节)的工艺方案、用能设备，以及能源品种等的选择是否科学合理，提出节能措施建议。

主要包括：各

用能工序(环节)选择的能源品种是否科学;工艺方案、工艺参数等是否先进;主要用能设备的选型是否合理。

评估应根据项目工艺要求和基本参数等，定量计算设备容量(额定功率)等参数，

评估裕度等主要参数的合理性。

(2)分析项目使用热、电等能源是否做到整体统筹、充分利用。

如热系统设置方案是否合理，避免反复加热或将高品质热能降质使用;供配电及用电系统配置是否科学;余热余能是否得到充分

利用，能否结合外部条件提高能源利用效率、减少能源浪费等。

(3)计算工序能耗及主要用能设备能效要求等指标，判断项目工序、设备能耗指标是否满足相关能效限额及有关标准、规范的要求，是否达到同行业先进水平等。

计算过程复杂的，应附计算书

(4)列出各用能工序(环节)主要用能设备的选型、参数、数量及能效要求、对比指标及来源等，判断项目是否采用国家明令禁止和淘汰的用能产品和设备，是否采用节能产品推荐目录中的产

品和设备，是否满足相关能效限额及有关标准、规范的要求，是否达到同行业先进水平等。

(5)列出风机、水泵、变压器、空压机等通用设备的型号、参数和数量等，计算能效水平(要求)，并与国家发布的有关标准进行对比，判断能效水平。

高耗能项目的用能设备应达到一级能效水平。

(6)对于改、扩建项目，应分析原项目用能情况及存在的问题，利用

旧有设施和设备等的可行性等，避免重复建设。

3.4辅助生产和附属生产设施节能评估

分别对为项目配套的供配电设施、控制系统、建筑、给排水、照明及其他辅助生产和附属生产设施进行分析和评估，并提出节能措施。

要求与

3.3相关要求相同。

列表汇总辅助生产和附属生产设施各系统配置的主要设备清单，注明设备名称、容量、数量、用能类型、能效要求、采取的节能措施等信息。

部分设施的评估要求如下：

(1)建筑：按照有关建筑节能规范，对项目配套的厂房、办公楼、食堂等建筑的设计方案进行评估，计算建筑物(可比)单位面积综合能耗、建筑物(可比)单位面积电耗等综合能耗指标并进行对比分析。

(2)分析辅助生产和附属生产设施中的通用设备，提出能效要求等，列出汇总表。

3.5能源计量器具配备方案节能评估

按照《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB17167)等，结合行业特点和要求，编制项目能源计量器具配备方案，列出能源计量器具一览表等。

能源计量器具一览表应按能源分类列出计

量器具的名称、规格、准确度等级、用途、安装使用地点、数量等，主要次级用能单位和主要用能设备建立独立的能源计量器具一览表分表。

年综合能源消费量在10000吨标准煤(等价值)以上的项目，应考虑在线监测要求，配置能源计量器具。

3.6本章评估小结

结合1.2小结所列评估依据，与项目建设方案有关内容一一对比，并给出评价结论，建议列表表述。

4节能措施评估

基本要求：节能措施评估应突出重点，根据建设内容及其特征，具体分析和说明能评阶段提出的节能措施建议。

节能效果的测算应科学、合理。

4.1能评前节能技术措施综述

(1)对能评前已采用的节能技术措施进行全面梳理，并提供一览表。

(2)评价能评前节能技术措施的合理性和可行性等。

4.2能评阶段节能措施评估

针对项目在节能方面存在的问题、可以继续提高的环节等，汇总能评阶段所提出的节能措施、建设方案调整意见、设备选型建议等。

4.3节能措施效果评估

逐条分析计算能评阶段节能措施的节能效果等，列出能评阶段节能措施的节能效果汇总表。

格式内容可参考附件3。

4.4节能管理方案评估

提出项目能源管理体系建设方案，能源管理中心建设以及能源统计、监测等节能管理方面的措施、要求等。

4.5本章评估小结

5能源利用状况核算及能效水平评估

基本要求：计算方法、计算过程应清晰、准确，计算中所引用的基础数据应有明确来源或核算过程，基础数据、基本参数的选择、核算过程应清晰。

数据计算较为复杂，影响报告正文结构时，应

另附计算书。

5.1能评前能源利用状况

复核项目年综合能源消费量、年综合能源消耗量和主要能效指标等的测算过程及数据结果。

5.2能评后能源利用状况

(1)论述项目基础数据、基本参数的选择或核算情况，基础数据应有详细的基本参数支撑和明确的计算过程。

(2)计算综合能源消费量

依据采取能评阶段节能措施后的项目用能情况，测算项目年综合能源消费量。

项目年综合能源消费量应分别测算当量值和等价值两个数值。

用能单位外购的能源和耗能工质，其能源折算系数可参

照国家统计局有关数据;用能单位自产的能源和耗能工质所消耗的能源，其能源折算系数根据实际投入产出自行计算。

(3)计算主要能效指标

采用综合分析法，依据项目基础数据、基本参数等，按照《综合能耗计算通则》(GB/T2589)等标准，核算(测算)各环节能源消耗量，计算项目主要能效指标。

对项目达产之后的增加值及增加值能耗进行测算。

增加值的计算应有详细的计算过程及数据来源说明。

在计算能效指标时，应注意与相关标准、规范等所采用的电力折标系数一致，便于对比分析。

(4)分析各环节能量使用情况

使用能量平衡法分析项目各环节能量使用情况，计算能量利用率等指标。

能源消费量较大、生产环节较多的工业项目，推荐使用或参考《企业能量平衡表编制方法》和《企业能量平衡网络图绘制方法》进行分析计算;不适宜编制能量平衡表、网络图的项目，建议依照

所属行业规定或惯例计算或核算能量使用分配或平衡情况。

5.3能效水平评估

采用标准对照法、类比分析法等方法对项目主要能效指标的能效水平进行分析评估，评价设计指标是否达到同行业国内领先，或国内先进，或国际先进水平。

指标主要包括产品(量)综合能耗、

可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位增加值能耗等。

对于项目能效指标未达到现有同行业、同类项目领先(先进)水平的，报告应客观、细致地分析原因。

5.4本章评估小结 6能源消费影响评估

基本要求：根据项目所在地的区域特点，经济、社会和能源发展情况，面临的节能形势，以及项目选用能源的特性等，合理分析和判断项目对所在地能源消费的影响。

对于预计下一个规划期投产

的项目，暂参照当期项目所在地有关情况进行评估。

6.1对所在地能源消费增量的影响评估

根据项目所在地能源消费总量控制目标，或根据节能目标、能源消费水平、国民经济发展预测(GDP增速预测值)等推算项目所在地能源消费增量控制数。

对于新建项目，其年能源消费增量为项目年综合能源消费量;对于改、扩建项目，年能源消费增量应为项目年综合能源消费量与其申报年度所处5年规划期上一年度的综合能源消费量的差。

将测算得出的项目年能源消费增量与所在地能源消费增量控制数进行对比，分析判断项目新增能源消费对所在地能源消费的影响。

目前，统计部门在统计地区能源消费总量、万元单位GDP能耗等数据时采用等价值。

因此，除另有要求外，在分析宏观节能指标，如项目对所在地能源消费增量和节能目标的影响时，电力折算标

准煤系数应采用等价值计算项目年综合能源消费量、增加值能耗等数据。

涉及煤炭或能耗等量(减量)置换的项目，应对置换方案和落实情况进行详细论证说明。

6.2对所在地完成节能目标的影响评估 计算项目单位工业增加值能耗指标。

根据项目所在地节能目标要求，确定项目达产期所处的5年规划期末节能目标(万元单位GDP能耗)。

分析项目年综合能源消费量、增加值和单位增加值能耗等能耗等指标对所在地完成万元单位GDP能耗下降目标等节能目标的影响。

建成达产后年综合能源消费量(等价值)超过(含)10000吨标准

煤的项目，应定量分析项目能源消费对所在地完成节能目标的影响。

6.3本章评估小结 7结论

基本要求：评估结论应客观、全面，从节能角度对项目是否可行作出

评估结论。

评估结论一般应包括下列内容：

(1)项目是否符合相关法律法规、政策和标准、规范等的要求。

(2)项目能源消费总量、结构，以及对所在地总量控制及节能目标等的影响。

(3)项目能效指标是否满足限额标准要求，是否达到国内(国际)领先或先进水平。

(4)项目用能设备有无采用国家命令禁止和淘汰的落后工艺及设备，设备能耗指标是否达到先进能效水平。

(5)能评阶段提出的节能措施及效果。

8附录、附件内容 8.1附录

主要包括以下内容： (1)主要用能设备一览表 (2)能源计量器具一览表

(3)项目能源消费、能源平衡及能耗计算相关图、表等

(4)计算书(包括基础数据核算、设备所需额定功率计算、设备能效指标计算、项目各工序能耗计算、节能效果计算、主要能效指标计算、增加值能耗计算等)

8.2附件

(1)环评批复(如有)、水资源论证报告(如有)、地区环保要求等支持性文件

(2)项目拟选用能源的成分、热值等的分析报告 (3)厂(场)区总平面图、车间工艺平面布置图等 (4)其他必要的支持性文件

(5)项目现场情况、工程进展情况照片等 附件：1.指标优化对比表(样表) 2.建设方案对比表(样表) 3.节能措施效果表(样表)

指标优化对比表

建设方案对比表

说明：1.建议按照工序(系统)分类填写用能工艺、用能设备栏有关内容。

7.无形资产评估的若干问题思考 篇七

关键词：无形资产,现状,改革措施

无形资产, 是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。随着社会主义市场经济发展, 无形资产在经济活动中的地位日益显得重要起来。建立现代企业制度, 进行产权交易, 组建企业公司, 进行技术贸易以及确定侵权赔偿等活动每天都在发生, 这些活动无一不对无形资产的评估产生需求。然而, 目前资产评估事业在我国尚处起步阶段, 面对无形资产的评估理论研究更是薄弱环节。所以, 对无形资产评估的有关问题进行一些探讨。

一、无形资产评估的现状

无形资产在国外经济发达国家非常重视, 像美国、日本这样的经济强国, 不少企业无形资产在资产总量中的比重往往超过50%, 有的甚至超过几倍、几十倍, 美国可口可乐、万宝路这些名牌产品, 其品牌价值都在300亿美元以上, 日本的经济发展也主要是有三菱、松下等名牌企业。因此, 如何对待无形资产, 也是衡量一个国家经济成熟程度的尺度。但是, 在目前的市场经济条件下, 资产评估事业在我国处于刚起步阶段, 资产评估的理论和方法研究也开始较晚, 资产的价值还没有足够的认识。

目前, 不少有识之士已开始对无形资产的评估工作进行实质性的探索, 许多地方都成立了专门的无形资产评估机构, 逐步将无形资产评估纳入规范化轨道。如上海友联无形资产评估事务所对“大众出租”商标商誉进行了评估, 价值高达7388万元, 在国内外引起强烈反响。

二、企业无形资产评估管理中存在的问题

我国企业无形资产评估管理中存在的主要问题表现在以下几个方面:

1. 评估的对象和范围把握不准。

很多人对无形资产概念、评估方面有关知识基本不了解。据统计, 我国有90%的合资企业在合资初始, 未将其商标权、专利权等无形资产进行评估。一些企业即使对无形资产作价计股往往也只限于商标、专利等易于评估的无形资产, 而对那些评估难度较大的无形资产则忽略不计。

2. 评估标准不统一计算误差大。

世界上许多国家和地区, 对无形资产评估制度有统一的标准。20世纪80年代以来, 美英等发达国家和马来西亚等发展中国家相继建立了本国的资产评估准则体系, 而我国至今没有建立资产评估准则体系, 指导无形资产评估的只是中国资产评估协会的《资产评估操作规范意见 (试行) 》。

3. 无形资产评估中存在道德失范。

近几年资产评估业务需求的激增, 资产评估机构的数量也如雨后春笋般大量增加, 资产评估从业人员也随之增加, 少数评估人员在评估中无视国家法规和职业道德, 对于无形资产评估结果的确定不是根据科学方法和客观事实, 而是按照被评估单位的某种需要去做, 导致评估结果严重失实。

4. 无形资产评估机构和管理体制不够健全。

在我国, 现行资产评估管理体制是以国家国有资产管理委员会为最高统一领导者, 以地方国有资产管理部门、评估机构的行政主管部门、评估客体单位的上级主管部门为分级管理者, 以评估协会与自律性管理为辅助, 以各类从事资产评估业务的评估机构为管理对象, 以资产评估资格、过程与结果为管理的主要内容。在这种体制下, 严重影响了评估结果的公正性和公平性。

三、加强无形资产评估管理的措施

无形资产对企业发展的影响越来越大, 然而, 在实践中, 无形资产的流失已经不容忽视。为了加强对无形资产的评估, 构筑适合我国国情的无形资产评估管理体系, 需要做好以下几个方面的工作。

1. 建立健全无形资产评估管理体制和无形资产评估制度。

改革开放以来, 企业对诸如专利、专有技术、商标权、商誉等无形资产越来越重视。然而, 由于我国至今还没有完全建立起一整套关于无形资产形成、占有、使用、交易及其保值增值的法规制度, 造成无形资产的宏观管理混乱, 缺乏一个统一的行政归口管理部门, 影响了无形资产的合理流动和有效利用。为此, 应尽快建立健全无形资产评估管理体制和无形资产评估制度。

2. 改革现行无形资产评估管理体制, 加强行业管理与行业自律。

借鉴国际经验, 结合我国具体实际, 今后资产评估业的取向应该是政府监督下的行业自律与行业自我管理模式。

3. 加强无形资产评估人员的培训。

无形资产评估是一门综合性科学, 要搞好无形资产评估工作, 在评估队伍的专业结构上, 要求多学科、多门类, 在无形资产评估队伍建设中, 人员配置需注意财会专业与技术专业人员的配合。

4. 实现无形资产评估行业与国际接轨。

处于起步阶段的无形资产评估业远远满足不了国民经济的发展需要, 更不用说与国际惯例接轨。所以, 迫切需要对无形资产评估从业人员进行系统培训, 建立起规范的技术评估师资格认证制度, 为无形资产评估业的健康发展创造良好的社会环境。

参考文献

[1]董连德.谈无形资产评估应注意的几个问题.审计月刊, 2003, 8。

[2]郭民生.谈我国无形资产评估的现状和发展前景.经济经纬, 2005, 5。

[3]黄印能.当前开展无形资产评估亟需解决的问题.广东审计, 2006, 2。

8.关于无形资产评估若干问题的思考 篇八

一、无形资产评估的必要性

无形资产主要包括：商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、特许经营权、资源性资产等。

1.以无形资产投资入股需要对无形资产进行评估。按照新《公司法》的规定，企业无形资产（知识产权）占注册资本的比例不得超过70%，货币占30%。与旧《公司法》的规定相比，国家相关的限制有所放松，但科技成果到底值多少钱？技术价值能否得到合资方的认可，在注册资本中能占多少比例，这就需要对其技术无形资产进行权威的价值评估。

2.无形资产评估是吸引风险投资的需要。风险投资公司不会让自己的钱去打水漂，他们对项目的筛选极其慎重，对技术项目的科技含量、新颖性、成长性、成熟性、风险性等都很关注，然而他们更关注的是技术项目的市场获得能力。一个处于初试、中试阶段的项目如果没有风险投资的注入，往往会前功尽弃，但如果拿着权威无形资产评估机构对其技术无形资产出具的价值评估报告去找投资机构，一定会得到事半功倍的效果。

3.无形资产评估可以增加注册资本金。企业的注册资本金较小，在经营过程中就不能体现企业的形象和实力，可能会失去一些很好的合作和发展机会。注册资金50万元与注册资金5000万元的公司给人的印象截然不同。如果企业把无形资产评估作价增加注册资金，就能巧妙、真实地展示公司形象，迎来更多发展机遇。

4.以无形资产质押贷款需要对无形资产进行评估。《担保法》第79条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要权威无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。

5.无形资产评估可以为侵权索赔提供价值依据。中国作为WTO的成员国，在今后参与经济全球化的过程中，涉及到知识产权领域的侵权官司会越来越多，对知识产权损失的价值如何计算，这也需要无形资产评估机构的介入。

二、当前无形资产评估存在的问题

1.无形资产评估机构和管理体制不够健全。在我国，现行资产评估管理体制是以国家国有资产管理委员会为最高统一领导者，以地方国有资产管理部门、评估机构的行政主管部门、评估客体单位的上级主管部门为分级管理者，以评估协会与自律性管理为辅助，以各类从事资产评估业务的评估机构为管理对象，以资产评估资格、过程与结果为管理的主要内容。在这种体制下，严重影响了评估结果的公正性和公平性。目前，虽然已经设立了有关无形资产评估管理部门，但是有些部门对国有资产进行管理的职能并未完全行使，也有些部门在明确职能、权限、责任范围上模糊不清，采取不正当手段招揽评估业务，或为了收费而一味地迎合企业，只象征性地到企业走走过场，使无形资产评估工作无法顺利开展。评估机构不健全，自然会影响到评估结果的准确性和公正性。

2.对评估对象和范围把握不准。由于对无形资产认识不足，造成大量的国有资产流失:一是在中外合资合作过程中对中方无形资产不进行评估或低估，使其无偿被合资企业使用。据统计，我国有90%的合资企业在合资初期未将其商标权、专利权、商誉等无形资产进行评估。二是在国有企业股份制改造过程中，企业资产往往按账面原值折股，或者对国有无形资产不评估、计价，不入账，使得能给企业带来经济效益的无形资产被排除在股本之外，一些企业即使对无形资产作价计股往往也只限于商标、专利等易于评估的无形资产，而对那些评估难度较大的无形资产如商誉、特许经营权等则忽略不计。此外，在企业承包、租赁经营以及兼并、联合过程中亦是如此。另一方面是，有的地方、有的企业又走向了另一个极端，对无形资产评估值越来越高，对评估的对象、范围越来越大。

3.无形资产评估中存在道德失范。近几年资产评估业务需求的激增，资产评估机构的数量也如雨后春笋般大量增加，资产评估从业人员也随之增加，少数评估人员在评估中无视国家法规和职业道德，对于无形资产评估结果的确定不是根据科学方法和客观事实，而是按照被评估单位的某种需要去做，导致评估结果严重失实。

4.无形资产评估方法和评估参数的选择具有较大的随意性。我国正处于经济转型时期，市场发育不成熟，无形资产成交案例较少，无形资产评估所需要的许多参数很难取得。从理论上讲，无形资产评估较适合的方法是市场法和收益法。市场法要求有一个活跃的交易市场和大量公开的成交案例，而我国目前无形资产尚不存在活跃的交易市场，并且有限的无形资产交易情况的有关资料也无法通过正常渠道取得。收益法评估中需要收益、成本、折现率、无形资产寿命期限等重要数据，这些数据从目前市场上公开的资料中也很难正确分析出来。

5.缺乏专门的无形资产评估人员。无形资产评估工作涉及会计学、财务管理学、工程技术学、市场学、法学等多门学科，要求评估人员具有广博的知识、丰富的评估理论和经验、熟练的评估技巧。但是，我国目前实行的是综合性的资产评估执业资格，只要取得了注册资产评估师的执业资格，其执业范围就不受资产类型的限制。这种“万金油”式的评估师很难保证有足够的经验和技巧从事无形资产评估业务。

三、加强无形资产评估管理的对策

1.改革现行无形资产评估管理体制，加强行业管理与行业自律。借鉴国际经验，结合我国具体实际，今后资产评估业的取向应该是政府监督下的行业自律与行业自我管理模式。因此，有两项工作是当务之急:一是要尽量减少政府部门对评估的多头管理以及行政干预，确保评估机构及人员的超然、独立，还资产评估业本来面目，使之真正成为客观、公证、独立的社会中介服务机构，坚决落实评估机构与行政管理部门彻底脱钩的要求，从制度上和体制上解决资产评估业中存在的严重缺陷，发挥资产评估在社会主义市场经济中的应有作用;二是要强化行业协会职能，改革管理方式。建立起具有高度权威和高超管理芝术的行业自律性管理机构。行业协会的管理是在为管理对象提供服务基础上的管理，与一般行政部门的直接管理有着很大的区别。资产评估协会必须强化服务意识，明确自身职责，科学定位，准确把握行业发展趋势，依托社会需要，高效开展行业服务与管理。

2.建立健全无形资产评估的法律法规体系，使无形资产评估业有法可依。现代管理应该是法制化的管理，建立健全无形资产评估的政策法规体系，使无形资产评估走上法制化的道路，是搞好无形资产评估的根本保证。为了尽快适应我国市场经济发展的要求,一些省、市相继出台了一些地方性法规政策,有力地推动了地方或行业无形资产评估业的发展。但是,由于地方性法规在评估标准、方法等方面存在差異,致使无形资产产权交易缺乏统一的客观依据。为此建立健全全国统一的无形资产评估法律法规体系就迫在眉睫。具体内容应该包括无形资产评估管理法、单项无形资产评估原则、无形资产评估操作规则、无形资产评估师职业道德守则等。

3.提高评估人员执业水平和业务素质。无形资产评估业是依托科学技术和其他专业知识，面向社会提供服务的新兴行业，具有较强的专业性、综合性、创造性及复杂性。因此不仅要求执业人员要有较高的政治素质和职业道德水平，而且必须具备扎实的专业知识、严谨的科学态度、广阔的知识视野、丰富的实践经验和较强的工作能力等。因此，大力培养一大批无形资产评估的专门人才是非常重要的事情，要提高评估人员的政治思想素质、法律政策水平、专业水平、业务能力和公关办事能力。评估人员应自觉遵守职业道德，坚持独立、客观、公正的执业原则，遵循操作规范，加强专业知识的学习，掌握相关的知识和信息技术，不断研究评估理论，提高评估质量，牢固树立质量意识和风险意识，减少评估误差。

9.无形资产的评估范围 篇九

素模拟试题

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C．利用新增建设用地进行房地产开发的

D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

2.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为______。A．单项资产和整体资产 B．有形资产和无形资产

C．可确指的资产和不可确指的资产 D．经营性资产和非经营性资产

3.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。A．概算定额法 B．概算指标法 C．类似工程预算法 D．预算定额法

4.碳素结构钢牌号Q235—A.F中，235是__。A．质量级别符号 B．脱氧方法符号 C．屈服强度数值 D．疲劳强度数值

5.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A．50% B．60% C．70% D．80% 6.当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。

A．独立柱基础 B．筏形基础 C．柱下条形基础 D．井格基础

7.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。A．选址意见书

B．建设用地规划许可证 C．规划设计条件通知书

D．规划设计方案审批通知书 8.下列说法不正确的是__。

A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值

B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料

C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用

D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目

9.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）A．以前年度损益调整 B．本年利润

C．利润分配——未分配利润 D．有关各损益类科目

10.一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。A．板式楼板 B．肋形楼盖 C．井式楼盖 D．无梁楼盖

11.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。A．0.5～1.0 B．1.0～1.5 C．1.5～2.0 D．1.0～2.5 12.确定基础底面积的根本原则是______。A．基底单位面积压力大于地基承载力 B．基底单位面积压力小于地基承载力 C．基底单位面积压力等于地基承载力 D．基底单位面积压力不等于地基承载力

13.下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是__。

A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本

B．在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润

C．月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理

D．移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法

14.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。A．建筑标高 B．门窗尺寸 C．房间尺寸 D．大房间尺寸

15.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率

16.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。

A．层高在2.20m以下的一般不计算面积 B．按围护结构外围水平面积的一半

C．层高在2.20m及以上者应计算全面积 D．按电梯机房净空面积

17.建筑安装工程税金的计费基础是__。A．直接工程费 B．材料费 C．建筑安装费 D．税前造价+利润

18.以下各项，属于资产评估客体的是______。A．资产评估的行为规范 B．评估标的物

C．资产评估进行的前提条件假设 D．资产评估的时间基准

19.企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当__。A．计入当期损益 B．计入在建工程成本 C．计人无形资产成本 D．计入固定资产成本

20.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。A．必须以招标、拍卖或者挂牌 B．应当采用招标、拍卖或者挂牌 C．可以采用招标、拍卖或者挂牌 D．可以采用协议

21.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式

C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

22.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。A．功能效果 B．使用功能 C．艺术效果 D．价值大小

23.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产 B．依附于企业而存在的资产 C．没有物质实体的某种特权 D．除有形资产以外的所有资产

24.有关压力容器说法错误的是______。

A．任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度 B．高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度

C．设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度 D．压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度

25.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率

26.下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是__。A．拨付的加工物资 B．支付的加工费

C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税

D．委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税 27.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定 D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿 28.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。A．地面至屋顶 B．基础至楼板 C．地梁至圈梁 D．基础至屋顶

29.天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是__。A．碎石土 B．砂土 C．粘性土 D．粉土

30.项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。A．562.5 B．2536.88 C．1418.63 D．4518.01 31.下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。

A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者

B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者

C．可收回金额是指资产的销售净价

D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值

32.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。A．利润 B．税金 C．间接费 D．直接费

33.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是__。A．房屋一端基础沉降大、另一端沉降小 B．屋顶受热而沿纵向产生膨胀

C．房屋两端基础沉降大、中间沉降小 D．房屋基础中间沉降大、两端沉降小

34.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A．水泥 B．砂子 C．石子 D．水

35.某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3 000000元，预计净残值为3 000元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为__元。A．749 250 B．686 813 C．499 500 D．457 875 36.某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。A．3500 B．4200 C．5700 D．6000 37.双点、四点压力机。A．连杆的数量 B．滑块的数量 C．工作台的数量

D．滑块与工件接触的点数

38.回水管属于__系统的构成内容。A．室内给水 B．室内排水 C．室内供暖 D．室外供暖

39.企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为__。A．发出商品时

B．收到商品销售货款时 C．商品运抵并开始安装时

D．商品安装完毕并检验合格时

40.企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。A．期初结存金额 B．本期购进金额 C．本期发出金额 D．期末结存金额

41.在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为__。A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．商服用地

42.关于汽油机的特点中，不正确的是______。A．相对于柴油机而言汽油机转速较高 B．汽油机设有点火系统

C．汽油机机件强度低，构造轻巧 D．低速时扭矩较大

43.影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。A．评估方法 B．评估程序

C．评估的特定目的 D．评估基准

44.某企业接受委托代销商品，并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。下列各项中，属于受托方确认收入实现时间的是__。A．收到手续费时 B．取得代销商品时 C．销售代销商品时

D．向委托方开具代销清单时

45.J公司于2007年3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。2007年12月31日，该固定资产公允价值为5544万元，2008年 12月31日，该固定资产公允价值为5475万元，假设该公司其他固定资产无减值迹象，则2009年1月1日J公司固定资产减值准备账面余额为__万元。A．0 B．219 C．231 D．156 46.从企业的角度看，折现率的计算依据是__。A．投资者要求的资本成本率 B．企业权益资本的资本成本率 C．企业债务成本的资本成本率 D．企业筹集资金的资本成本率

47.外商投资企业按规定提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。A．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：盈余公积——职工福利基金 B．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬 C．借：盈余公积——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬 D．借：应付职工薪酬；贷：盈余公积——提取职工福利基金 48.从农业用地变为建设用地__。A．很困难 B．较为容易 C．很容易 D．相当困难

49.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于__产生的。A．温度差

B．建筑物荷载增大 C．建筑物东西两侧沉降 D．建筑物中部沉降

50.木材的纤维饱和点是指木材的__。A．物理力学性质发生改变的含水率临界点 B．内部充满自由水和吸附水时的含水率 C．体积开始发生膨胀时的含水率