计划投资管理办法

计划投资管理办法（共14篇）（共14篇）

1.计划投资管理办法 篇一

投资计划管理问题及优化论文

(一)建立健全投资管理体系,优化完善投资计划管理流程,构建投资计划管理闭环

建立健全企业投资管理体系,从企业、项目两个层面建立投资决策管理标准体系。在企业层面,以企业健康经营、持续发展为目标,依据企业的中长期发展战略、规划设定投资规划(一般为3—5年)、投资计划目标,以企业财务、人力、管理等资源约束为边界,通过投资计划和全面预算管理对投资总量进行框定,实现资源的优化配置,缓解投资机会与企业能力的矛盾,协调投资与发展的关系。同时,结合对中长期经济发展周期及产业发展预期的研判,形成总体投资规划。在项目层面,以定量分析为主、定性判断为辅,从项目经济性、项目风险可控性、资金保障及合法合规角度对项目投资进行分析。在投资管理闭环系统建设上,以投资规划为起点,分解年度投资计划,通过立项评审、投资决策环节对投资计划内项目进行筛选;进入项目投资实施环节后,以项目管理方式关注项目的进度、质量、投资三方面风险;项目收尾后,对连续几个运营周期进行全范围分析评价,形成投资后评价,与项目立项目标进行对比,分析形成投资的经验与教训,重视投资后评价结果在后续投资项目中的应用。最后,强调项目投资必须有进有退,建立投资退出机制(含低效资产清理),六个业务流程共同构成投资计划闭环管理系统。

(二)以企业发展战略为导向,将投资计划作为企业战略实施重点与战略紧耦合

所谓战略,布鲁森?亨德森在《战略的起源》中提出,企业战略是引导并推动一家企业获得成功的一体化选择。因此,将资源部署到所选择的活动上的过程即为业务规划、投资规划形成过程。而规划是主动地去寻求一种能够发展可持续竞争优势并将其不断扩大的行动计划,投资计划是企业经营计划的重要组成部分。

第一,企业以战略目标、资产布局调整目标作为投资计划指导原则,保证投资计划与战略方向、规划目标的一致性。

第二,投资计划采用“W”自上而下、自下而上相结合的制定方法,将企业战略自上而下贯穿到各下属公司,并要求下属公司以企业战略目标、规划目标对标,及时调整本公司投资计划,即通过集团整体规划指引各单位发展规划,通过上下贯通的战略规划确定投资的方向和重点,以有益于保证集团及业务部门的.目标、资源配置及支持机制保持统一,实现战略规划对投资计划的指引与约束。

(三)加强投资计划管理方法研究,建立科学的投资计划管理方法

第一,定量、定性分析相结合。打破传统投资计划制定以定性分析为主思路,以定量、定性相结合方式展开。定性分析即对宏观经济、政治环境、企业战略符合性、项目合法合规性等进行分析,定量分析即以数据分析为主,建立多种分析模型,根据企业实际情况确定模型边界条件。建立投资项目经济性模型,对项目经济性(如IRR、NPV)进行指标分析;建立投资结构分析模型,确定资源配置结构和区域布局;建立投资规模优化模型,根据规模与效益的敏感性分析识别最优投资规模;建立项目学习曲线模型,根据项目学习曲线确定项目投资计划及资金安排。

第二,推进投资计划管理精益化。引入精益化管理理念,根据企业管理成熟度水平逐步实现精益化管理。年度投资计划逐步做细,要求投资计划逐步分解至季度、月度,提升投资计划编制准确率。推动企业3年滚动投资计划编制,提升长期投资预测的准确性,控制企业整体投资方向与节奏。

第三,提升投资计划管理灵活性,鼓励企业捕捉市场机会。将企业投资总额分为计划内投资与备用资金两部分,在计划内投资总额外预留一部分备用资金。与之对应,投资项目分为计划内投资项目与计划外备选项目两类。计划内投资与备用资金的比例划分依据所在企业投资计划管理成熟度确定,成熟度高的企业可适当放大备用资金比例,允许企业根据市场环境变化及项目研发情况及时调整投资计划,提升投资收益。

第四,引入项目管理方法进行投资计划管理,加强投资风险分析。企业投资计划管理不仅是投资计划编制环节,更需遵循“PDCA”(计划、执行、验证、改进行动)流程。搭建信息化平台,建立投资项目管理信息库,对项目实施情况进行监控。加强投资项目风险分析,采用盈亏平衡分析和敏感性分析方法对项目的不确定性进行深入分析,根据企业财务状况、风险承受能力选择适应性投资项目。

(四)结语

实践表明,基于对投资计划管理方法的不断优化与改进,能够有效规避投资计划管理中存在的问题,促进企业战略落地,提高企业投资收益。

2.计划投资管理办法 篇二

针讨上述问题, 笔者认为, 只有加强固定资产投资的宏观计划管理, 方能够有效地控制社会总需求, 保证社会总供给, 从目前来看:深化投资体制改革的途径有:

一、深化改革和完善投资决策体制

投资决策是投资管理的基础环节, 投资决策体制是投资体制的核心内容之一。要建立科学合理的投资体制, 必须首先建立科学合理的投资决策体制。深化改革和完善投资决策体制的目标, 是实现投资决策的科学化和民主化, 建立起责、权、利相结合的多层次投资决策体制。实现投资决策科学化, 首先要坚持宏观投资决策与微观投资决策相统一的原则。其次, 要建立并完善科学的决策程序。不论哪一级的投资决策, 都应坚持按科学的投资决策程序办事, 认真做好可行性研究, 先论证, 后决策。最后, 要采用科学的决策方法, 将定性分析与定量分析结合起来, 提高投资决策的水平。实现投资决策民主化, 就是要建立和健全一套行之有效的投资决策管理制度, 使投资决策成为有利于集中多方面意见, 进行多方案比较评价, 从而有利于优选投资方案的民主基础决策制。对于重大投资决策, 应从制度上保证, 采取切实措施, 广泛吸收和聘请各有关方面代表和专家学者参加, 听取咨询, 审议项目, 落实行动, 不流于形式主义, 不走过场。为保证投资决策的科学化和民主化, 不要相应建立和完善各类投资主体的自我约束机制, 建立投资决策责任制, 作到谁决策, 谁受益, 谁承担风险和责任, 从而建立起一个责、权、利相统一的多层次的投资决策体制。

二、深化改革和完善投资计划管理体制

根据我国社会主义市场经济的特殊性, 以及固定资产投资的特点和作用, 改革投资计划管理体制必须坚持社会主义市场经济的发展方向, 对于投资总量、结构、布局等关系到国民经济全局的重要环节, 必须坚持通过计划搞好在全社会范围内的综合平衡, 以保证国民经济的稳定发展。进一步完善和加强投资计划管理, 主要在于提高计划管理的科学性。应根据全社会的需要和财力、物力、技术装备能力等供给的可能性进行综合平衡, 确定五年计划的投资规模和年度投资规模, 使之相对平衡、适度, 力求避免年度间投资规模的大幅度波动。在平衡安排全社会投资规模时, 既要考虑全局的平衡, 又要考虑部门和地区的相对平衡;不仅要考虑年度规模的需要, 而且要考虑在建规模的需要;不仅要考虑投资实施的财力、物力平衡, 又要考虑项目投资后所需财力、物力的平衡投资总规模的确定, 应是在保持合理的部门、地区投资结构的基础上安排。

三、完善和加强投资计划管理, 还应切实保持计划的严肃性

计划的制定、调整和执行等环节都必须实行程序化、规模化管理, 在建投资总规模和年度计划投资规模要实行双控制。要改革按生产能力和投资额划分项目审批权的办法, 按照国家产业政策, 该严格控制发展的, 实行相对集中管理;该支持和鼓劲发展的, 适当扩大地方和企业的项目审批权限。制定不同行业的经济规模标准, 并严格执行。为了提高计划的质量水平和体现计划的严肃性, 国家应把投资计划的执行情况作为计划主管部门、行业主管部门和地区经济工作的主要考核指标之一。

投资资金管理体制既是投资体制的一个组成部分, 也是计划管理体制和财政管理体制的一项重要内容。它包括投资资金的筹集、使用和回收方面的一系列管理制度和管理方法。

四、深化改革和完善投资经营管理体制

在完善投资实施管理体制方面, 要求设计、施工单位要真正成为自主经营的“四自”主体。同时, 要进一步发展投资品市场, 在投资项目实施的各个环节实行招标承包制, 形成真正的、公平合理的竞争局面。

为了正确引导各类投资, 协调发展国民经济, 必须建立和完善投资宏观调控体系。它由一系列的宏观政策及其有关政法部门构成, 宏观政策主要是指产业政策、财政政策、货币政策、投资政策、外贸政策和技术政策等。各种宏观政策必须成龙配套, 综合运用, 各有关部门必须密切配合, 协调行动, 并进一步明确政府中计划、财政和中央银行等部门的职责范围。

3.网吧投资计划书 篇三

网吧作为一个新兴行业,发展到今天已经逐步走向了规范化和品牌化的道路,不过其限制行业和准入门槛的居高使之已经不是普通百姓的投资项目了,中小网吧在逐渐的退出市场,同行业的恶性竞争在逐步缓解,现在的网吧投资是通过合理的投入获得最大的利益为目的的商业行为,必须要明确几个观点:

1.网吧不是暴利行业,期望一夜暴富在网吧行业投资是不现实的,网吧是个持续稳定低风险的投资行业,所以很少听说有亏损的网吧。

2.网吧的投资多少和收益都是有迹可寻的,投资网吧有一个总原则,通过核算,一个成功的网吧回收投资小于一年,最坏情况不能超过两年收回所有投资,网吧的设备按常规可以使用3-4年,少量的网吧有使用上 5年以上的设备,也就是三年赚一个网吧。

3. 网吧是个持续性投资的行业,规模化、连锁化、品牌化是网吧发展的方向,只有具备了多个成功的网吧投资,才是一个优秀的网吧行业投资者。

二、 前期准备工作

1. 确定经营合作关系。

明确投资网吧的产业权属,确定双方的责任和义务。

2. 选择适合的经营场所

最新政策为不少于300平米100台机器为准入门槛,房屋具备多个消防通道,另外不得在中小学200米范围内开设网吧。(但通过加盟方式可以上50台以上机子的项目)

3.落实相关手续和条件

A. 落实房屋实际使用面积多大?有无物管费?房租多少等所有费用总合。

B.房屋的配套供电情况,电价多少?如果配套供电不足是否能申请专线。

C.电信光钎线路是否能到位。

D.网吧全套手续来源和费用。

E.请文化部门检查场地

F.请消防部门检查消防设施是否合格

4.签定房屋合同

A.首先要确定房屋为非抵押房屋

B.必须要有合法的产权手续

C.签定合同不得少于5年

D.合同签定一试三份,双方各保留一份,另外一份办理营业执照需要上缴工商,合同附件必须包含房屋产权证的复印件。

三、网吧开业手续准备

A.取得消防合格证,应该不难。

B.取得文化许可证,兰州由文化局梁辉负责。

C.取得公安网吧检查合格证,

D.办理工商执照,

E.办理税务登记证,

F.办理其他网吧行业特殊证件,

四、网吧装修方案

需要咨询专业装修公司在定具体方案

五、系统设计方案(略)

六、 网吧管理方案

采用成熟的网吧管理模式,追求最大的效益。

七、网吧投资预算和赢利模式

1. 投资合计:

2、收入情况统计(以下计数以最小值计)

2. 每月固定开销

4.计划投资管理办法 篇四

1知识管理的基本内涵

知识管理就是对知识本身以及知识的获取、整合、存储、分享、应用等过程的管理。其本质是创造一种能够使显性知识和隐性知识产生互动机制的平台，使隐形知识能够表述出来并转化成为组织所共享的知识，并把这些知识提供给组织内的人分享、吸收、利用，达到利用集体智慧提升决策和行动能力的效果。其过程是立足于知识需求分析，运用多种工具，整合知识资源，分类归集存储，充分传播共享，进行应用创新。

2知识管理的具体做法

2.1制定实施规划方案，绘制知识管理建设蓝图

投资计划科在明确实施知识管理方向目标后，组织编写了《知识管理实施规划方案》，绘制知识管理建设蓝图，用于指导实践。主要内容包括：确立了实施知识管理“与工作目标相一致、与实际业务相结合、部门全员参与”的原则，知识管理信息系统的模块内容和展示方式，以及具体实施步骤。

2.2推进部门文化建设，营造知识管理良好氛围

知识管理强调共享、强调协作、强调创新，投资计划科以“团队文化”培育为出发点，全面推进部门文化建设。一是愿景目标激励，统一思想行动;二是明确部门定位，强化协作配合;三是畅通信息渠道，加强沟通交流;四是营造学习氛围，鼓励知识共享。

2.3组织开展知识盘点，识别知识存量明确需求

知识盘点是一个过滤储存信息、识别知识存量、寻找知识差距、明确知识需求的过程。围绕投资计划工作流程节点挖掘知识点，将每个知识点的显性成果(例如报告、图件、数据等)和隐形成果(例如体会、经验、技巧等)整理出来，共梳理具体工作及项目112项，挖掘知识点237个，并按照工作所涉及的知识范畴进行分类。同时以履行好岗位职责所需要的能力以及开展具体业务所必需的知识为依据，进行知识需求分析，制作了《岗位知识需求表》，明确所需知识、已有知识、知识差距、新知识所在地、新知识属性等资料。通过知识盘点，全面掌握当前的知识分布、知识边界、知识缺失等现状，为下一步知识管理工作奠定了良好的基础。

2.4进行知识加工沉淀，扩大知识资源增加存量

在知识盘点过程中，我们发现隐形知识没有充分挖掘出来，一些好的经验做法、技能技巧没有得到及时总结提炼，同时部分所需知识需要从外部获得。为此，投资计划科积极采取措施，对部门内外知识进行加工沉淀，扩大知识资源，增加知识存量。例如，借助AAR任务后检视方法，组织事后回顾会议16次;提供知识采集沉淀平台，组织知识发布评审，将所发布知识的相关材料分类别妥善保管存储，形成部门知识增量;建立并不断完善专家库，强化专家的技术支撑。

2.5建立知识管理系统，提供知识应用信息平台

通过知识盘点、知识加工沉淀，部门存储积累了大量的知识，只有借助于IT技术，将这些知识资源整合为动态的知识体系，才能实现所需知识的快速检索查找，以此促进知识的共享、应用、创新。投资计划科委托外部单位开发知识管理系统，该系统支持多维度、多用户、多角色的知识系统架构;支持基于智能搜索引擎知识查找体系;支持多种文件格式的附件上传;并规定了权限管理及角色分配。建成后，组织编写了《知识管理系统使用手册》。通过系统建设，使知识片段模块化、系统化，形成了易检索、易应用的知识库。

2.6强化知识应用创新，提高规划计划工作绩效

实施知识管理的出发点就是为了帮助组织提高绩效，而创新是提高绩效的最佳途径。青东地区的勘探开发，就是一个利用知识、创新知识的过程。青东地区是胜利油田“十二五”期间打好东部保卫战的重点区域，为了实现该地区的科学高效开发，编制了5年规划，收集整理了包括勘探、开发、人力资源、装备、安全、信息、法律法规在内的大量知识。依照该规划快速有序推进青东地区的勘探开发。在应用成果知识的过程中，同时进行了地区标准地层序列、海底沉积物分布和沉积环境区划图、海床原位土体监测等知识创新，建立起了完整的区域环境知识体系。这些新知识又回馈到青东地区发展规划中，重新优化青东地区开发相关部署。

2.7配套相关规章制度，保障知识管理有效推进

知识管理的有效推动，离不开严格的管理制度。投资计划科建立了《投资计划科知识管理实施管理办法》，详细规定了知识管理各个节点的实施办法和具体流程。通过严格执行该制度，确保知识管理在部门内部正常运转。目前关注知识、维护系统，已经成为一种日常的工作方式和工作习惯。

2.8开展实施效果评估，促进管理优化改进提升

适时开展知识管理实施效果评估工作是知识管理的有效组成部分，通过评估，总结经验，查找不足，调整知识管理实施计划，指导和改进管理工作。8月份，投资计划科组织开展了实施效果评估活动，内容主要包括知识管理实施以来部门内部知识量增长情况，岗位人员知识贡献度、知识管理系统建设及应用，隐性知识挖掘、知识利用和再利用、创新情况，以及文化、制度适应性等。通过评估绘制个人知识进阶图，直观反映个人知识进阶过程，与技术人员结合，进一步完善知识管理系统。

3知识管理的实施效果

自实践应用知识管理以来，投资计划科在经济效益创造、员工素质提升等方面均收到了很好的效果。经济效益得到显著提升，通过实施项目方案优化63项，节省投资2903万元。工作人员素质得到快速提升，工作人员提高了发现问题、解决问题的能力，对自身知识进行反思，了解自己的知识边界和知识差距，能快速找到知识、学习知识、应用知识。积极探索适合自身的具有显著个性特色的知识管理实施模式，对属于知识、技术和人员密集型产业的石油企业，具有十分重要的战略意义和推广价值。

5.计划投资管理办法 篇五

萧政发[2003]66号

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：

《关于加强政府性投资建设项目计划和资金管理的若干规定》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

杭州市萧山区人民政府

二○○三年五月五日

关于加强政府性投资建设项目计划和资金管理若干规定

第一章 总 则

第一条 为规范地方政府性投资工程项目的计划管理、资金管理和建设管理，提高工程项目的前瞻性、计划性、规范性和高效廉洁性，根据《预算法》、《浙江省固定资产投资管理办法》、《浙江省基本建设资金管理办法》和《浙江省财政性投资基本建设项目财政财务监督管理暂行办法》等法律法规，特制订本规定。

第二条 凡由政府性资金安排的建设工程项目和资金管理都应遵守本规定。

第三条 政府性资金安排的建设项目包括：

1、区级财政综合预算安排(包括区级行政事业单位预算外资金)和上级补助的建设项目；

2、政府性负债的公共建设项目；

3、地方财政担保的国债转贷、世界银行贷款和外国政府贷款中用于政府性投资的非经营性建设项目。

4、其他财政性资金安排的政府性投资项目

本条规定包括政府性资金全额安排的项目和部分安排的拼建项目。

第四条 政府性投资项目管理必须坚持以下原则：

(一)政府性投资项目必须严格按照年度投资计划进行建设，严禁未批建设、任意超计划投资行为；

(二)严格执行基本建设程序，禁止边勘察、边设计、边施工；

(三)坚持估算控制概算，概算控制决算；

(四)严格执行项目法人(业主)责任制、招投标制、合同管理制、建设监理制，确保工程质量。

第五条 区发展计划局负责本区政府性建设项目的投资计划管理。组织对工程项目的论证、可行性研究、初步设计、扩初设计审查，负责项目立项和计划审批，对概算审查和调整、竣工验收等方面工作进行监督。

第六条 区财政局负责基本建设支出项目资金管理。包括工程概、预(结)算审查、竣工财务决算审批管理；涉及投资额增减的设计或施工变更；工程前期及后期配套项目支出、列入基建投资支出的设备和日常经费支出管理；基本建设项目财务和会计核算管理。参与建设项目的论证、可行性研究、初步设计、扩初设计、招标投标和竣工验收等有关工作。

区政府投资审价中心(下称审价中心)接受财政局委托，协同管理投资审价和其他有关事宜。

第七条 区建设局负责政府性投资项目工程监督管理。包括工程勘察设计、工程招投标及代理、工程监理、建筑施工等方面的管理，参与建设项目的论证、可行性研究、初步设计、扩初设计和竣工验收等有关工作。对违规单位建立档案，严格实行准入制、清退制。区建设工程交易中心定期向区发展计划局、财政局、监察局、审计局报送政府性工程项目交易、招投标工程项目的目录。

第八条 区审计部门依法对建设工程项目进行审计。区级各有关职能部门按各自的职责，对工程项目实行监督管理。

第九条 区监察局负责对各有关职能部门履行本规定情况进行监督。

第二章 工程项目立项和审批

第十条 投资项目实行项目储备制度。发展计划局根据区域国民经济和社会发展规划，组织有关部门研究提出投资项目规划，报经区政府批准后，列入《政府性投资项目储备库》 第十一条 年度政府性资金投资建设项目，由有关建设项目职能部门先进行可行性研究和编制投资计划和投资估算。投资计划包括项目内容、征地面积、建筑面积和资金来源(拼建项目和贷款项目)等；投资总概算包括征地、拆迁、工程前期费用、建安工程(含装饰等)，后期配套、附属工程和其他计入项目固定资产投资的总支出。次年的投资计划和投资估算于每年10月底前报区发展计划局、财政局。

第十二条 年度建设计划由区发展计划局和财政局汇总后，会同有关部门调查并商定投资计划意向，报区政府批准。并在次年人代会后一个月内下达预安排建设项目计划。

第十三条 经确定的项目，由建设单位报区发展计划局，区发展计划局根据区财政局资金审查情况，决定是否立项审批。经批准建设的项目，建设单位必须对承建的建设项目在规定的时间和核定的资金内保质保量建成，财政对项目投资资金实行包干。监察局对重大项目进行效能监察。

第十四条 政府性资金投资基本建设项目的概(预)算，必须经审价中心审核，未经审核的计划部门不得批复计划，招标管理部门不得进入招标程序。

第十五条 未经发展计划局计划批准的项目，财政部门不得拨付建设资金。

第十六条 应列入财政预算安排的项目资金，须经区人大审查批准。

第十七条 项目一经批准，不得擅自变更方案。如确需方案变更的，须经区政府批准后，按相关程序审批，未列入年度建设计划的应急项目，也应经区政府同意后补办相关手续。

第三章 项目评审和招投标

第十八条 对建设项目的设计方案和概(预)算实行评审制。计划投资总概算在500万元以下的工程设计方案和概(预)算由建设单位组织评审；500万元以上、2000万元以下的由建设单位的主管部门组织评审：2000万元以上的工程设计方案和概(预)算由区发展计划局会同区财政局组织评审，监察、建设等有关职能部门和建设单位参加。

第十九条 评审时应邀请不少于参评人员1/2的专家参与评审，方案评审结果应形成会议纪要，评审会议纪要应告之审价中心作为审价依据。

第二十条 政府性投资项目的建设单位为区级行政事业单位，其人员和机构正常运转经费列入单位综合预算支出安排，建设管理费(经费)在确定投资计划时按(前期征迁费+建安工程费)的5‰计列(由国土资源管理部门统一征地提供净地的，不含前期征迁费)；实际支付由建设单位按规定用途、范围和必要的原则，凭合法票据在限额内按实列支，确因特殊原因超限额的，由建设单位和区财政局商定，报区政府审批。

第二十一条 政府性资金建设项目概算造价在50万元以上的都要按规定实行公开招标，招标可由区监察局、发展计划局和财政、审计部门人员参与。按有关规定可采用邀请招标的工程，须经建设行政管理等行业主管部门批准后方可实施，并将招标结果报区财政局、监察局。第二十二条 下述计入工程投资额的项目也必须实行公开招标：

1、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上的；

2、空调、电梯等重要设备采购通过政府采购机构公开招标。

第二十三条 进一步开放我区的建筑市场。允许区内外的勘察、设计、工程咨询、工程监理、招投标代理和施工企业进入萧山开展业务，促进萧山建筑市场竞争有序健康发展。

第四章 工程设计与设计施工变更

第二十四条 经批准的政府性建设项目，必须坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

第二十五条 设计施工图预造价超出批准投资概算的，退回重新设计；因勘察单位失误引起

工程造价增加占原造价5%以上，或因设计变更造价增加在10%以上的，不支付勘察费或设计费。

本条应由建设单位在与勘察、设计单位签订合同时，列入合同的必要约定。

第二十六条 建设单位和勘察、设计、监理、施工等单位根据工程按规定程序签订的合同(协议)，在相关经费支付前必须报财政部门备案；未报财政部门备案的，财政部门停止该单位相关经费的支付。

第二十七条 建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对可能引起超投资计划的设计、施工变更或建筑材料更换等，应由设计部门出具变更联系单，并按下列程序报批：

1、单项设计或施工变更占工程合同总造价(剔除不可预见暂定额，下同)3%以下或金额30万元以下、材料更换单项增加投资15万元以下的，累计变更在不可预见暂定额内的，由建设单位或其主管部门审批，报财政局备案；

2、单项设计或施工变更占工程合同总造价3%以上或金额30万元以上，材料更换单项增加投资15万元以上的，以及累计变更超出不可预见暂定额的，报财政局审批，同时，抄送监察局备案；

3、累计变更增加造价(或费用)超过批准投资概算的，由财政局会同计划、监察部门和建设单位商定，报区政府批准；

4、交通、水利、市政、治污等基础设施建设项目，因情况特殊，工程急需变更的，可边变更、边施工、边报批。

上述变更审批规定，应在勘察、设计、施工合同中明确，凡未按规定程序审批的，增加的投资由相应的变更部门负责。

第五章 工程审价和资金拨付

第二十八条 建设项目的竣工结算除审计部门和区政府指定审计项目外，必须经审价中心审价或由财政部门委托有资质的社会中介机构审价；竣工财务决算由建设单位编制、主管部门确认，报区财政局审查批复，建设单位凭财政部门的批复办理资产交付使用手续。

第二十九条 财政委托中介机构的审价费用，纳入财政预算安排统一支付，建设单位不再支付审价费用。

第三十条 施工企业必须严格按规定编制竣工结算，如故意提供虚假的结算资料，一经查实由建设局依法对其严肃处理。

第三十一条 建设单位应对项目工程款支付编制用款计划，在竣工结算前，工程款拨付只能在合同价的80%内，如果超过80%的财政部门可以不拨付工程款；验收合格并经结算审价后付15%，其余5%作为质量保证金，保修期结束后清算。

第三十二条 建设资金拨付由建设单位提出支付需求，区财政局审批。区财政局在审查计划、合同等资料和相关的审批手续后，按计划、按支出预算、按建设项目、按工程进度下达支付令。

第三十三条 凡进入区级机关会计结算中心的单位，建设资金的支付由会计结算中心根据相应的资金审批程序统一拨付。

第三十四条 工程竣工后，建设单位要认真组织竣工验收，编写竣工报告。施工单位必须在工程竣工验收合格后三个月内向建设单位提供完整的结算资料，建设单位应在施工单位提供完整结算资料后一个月内提交财政、审计部门审价。

第三十五条 财政、审计等部门对社会中介审价结果要加强监督，实行抽查稽核，抽查比例不低于20%。社会性中介审价机构对基本建设项目预(结)算、标底编制误差率高于5%，审核误差率高于3%的，收回编审费或停止标底编制、委托审价一年；有其他违法违纪行为的，在年检、年审工作中对社会中介审价机构视情况依照行业管理有关规定处理。

第三十六条 财政部门对投资计划在2000万元以上的建设项目，应作为重点项目管理，定期向区政府和监察部门报送财务支付进度情况。

第六章 附 则

第三十七条 原有的规定和制度与本规定有不一致的，一律按本规定执行。

第三十八条 开发区、镇(街道)政府投资建设项目有关资金管理参照本规定执行。第三十九条 本规定从印发之日起施行。

6.火锅店投资投资计划书 篇六

锅

店

投

资

学院：电子信息与电气工程学院专业班级：12级自动化（2）班 姓名：刘文强 学号：201202010090

计 划 书 目录

一、项目背景

二、项目策化 1.服务宗旨 2.公司目标

三、火锅市场调查

(一)、对火锅市场的影响因素(二)、客源的调查分析

四、火锅店的类型

五、火锅店具体投资

1、火锅店选址

2、火锅店的装修

六、火锅店的经营策略

七、人员的管理

八、经营成本预估 九．总结

一、项目背景

火锅店投资门槛低，没有库存的风险，并且能够及时的看到盈利。火锅经过几十年的时间，经过各地变化，如今已经形成千变万化，不同特色的火锅。火锅从初入店堂，渐渐被人接受，直到现在被人们喜爱。火锅店的工作没有中餐繁琐。无论是时间上、工作量上、工艺流程上均比中餐占优势。故此它是上班族的最佳第二职业选择。火锅味觉的特点优胜于中餐。高水平火锅必然突出色泽红亮、麻辣到位、鲜味宜人、香味悠长、厚味老道、回味无穷。这一切在中餐菜品里很难同时办到，也就是说火锅的味觉刺激远远超过中餐，而人们的口感也是越吃越大，特别是中青年人刺激和时新是他们最喜好的，恰恰这类群体又是餐饮业消费的主力军。

二、项目策化 1.服务宗旨

始终秉承“服务至上、顾客至上”的理念，以创新为核心，改变传统的标准化、单一化的服务，提倡个性化的特色服务，致力于为顾客提供愉悦的用餐服务。2.公司目标

将用一年的时间在安阳的消费者中建立起一定的知名度,并努力实现收支平衡.在投入期仅选择网站总站所在安阳工学院作为试点市场，打造出信誉度高，颇具四川火锅特色，为广大消费者提供更贴心的服务，更健康、更安全、更营养和更放心的食品。

三、火锅市场调查

（一）、对火锅市场的影响因素

1、经济发展对火锅的影响，其中包括了消费者对火锅需求的增加、现有火锅存在着各档次火锅店的结构性矛盾、社会发展和国家政策措施为餐饮行业发展起着巨大的推动作用、客观环境的变化和消费的不稳定性等几大方面的因素。

2、传统因素对火锅的影响，其中包含了火锅的历史性、广泛性、文化性、独特性等。

3、周边环境对火锅的影响，包括政策环境，如开办地的治安状况、职能部门的效率等；基础设施，如道路交通、停车位置、水电气供应、通信网络、采购途径、消费人群、金融、卫生、劳动等与经营密切相关的配套设施；措施优惠，如税务、各类收费、租金、人才引进等 方面是否有优惠政策。

（二）、客源的调查分析

1、服务对象分析：

(1)、消费者的职业特点：一般学生、民工、普通工薪阶层，与高级白领阶层、公务人员，他们的消费习惯和消费档次是不同的；

(2)、消费者的年龄特征：如老年人喜爱清淡型，年轻人偏好味重味厚型等等；

(3)、消费者的性别特征：女性和男性往往在对于火锅的锅品、口味轻重、菜品类型等方面都有一定的差别；(4)、消费者的地区和民族特征：不同地域、不同民族的人们对于火锅的锅品要求千差万异，应当加以区别。

当然，由于火锅的相互渗透性、交杂性，很多火锅已经被改良、创新，适合大多数人的口味，具有共性了。但是对于消费者的分析必不可少。

2、顾客消费行为分析：

(1)、消费水平和顾客的经济承受能力有直接的关系，体现了顾客的支付力和这种支付力相适宜的需求满足，直接表现为顾客选择火锅店的档次和类型；

(2)、消费结构是顾客各种消费支出的比例，其开支与职业、年龄、性别、地域民族等因素有密切联系；

3)、消费方式有个人、家庭、商务、团体等，不同的消费方式在选择档次与品种方面各有不同。

四、火锅店的类型

1、大众型：

大众型火锅店是火锅店中的主力军，其数量最大。经营品种比较单一，原材料以中低档为主，风味以当地大多数人可以吸收的口味为主。这类火锅店以自身的特点、规模、档次、服务的差别，在顾客中各有自己的地位与形象。有自身的独有特点，价格适中与火锅成本较低和风味大众化关系密切，座位率与周转率较高。

2、风味型： 风味型火锅店是体现奇特的饮食文化，具有浓郁的处所风味、品种比较单

一、但影响很大的火锅店，往往具有必定的代表性，是历史性、地区性、民族性的综合反响。词攀类火锅品种比较定型，汤卤比较固定，服务有必定特点，风味得到公认。

3、自助型：

自助型火锅店是将火锅原料（生料和半成品等）与餐具全部放在火锅厅的某一区域，由客人自行选用，服务人员较少的火锅店。词攀类火锅除了有着随便性、自由性的特点外，还拥有较大的选择性，感到较大的满足感。

五、火锅店具体投资

1、火锅店选址

第一、要断定服务对象。要联合火锅店的所在地位，断定相应的设施与设备，然后选定自己的经营档次，在断定火锅品种；

第二、要贯彻接近原则。也就是说要交通方便、来往方便、便于进入。位于或靠近商业区、经济区、文化区、开发区等，道路畅通，顾客容易“接近”。

2、火锅店的装修

火锅店的装修设计，要从不同的火锅店实际出发，以建筑作风、火锅档次、地理地位等因素来衡量，以吸引顾客。总体来说，装修作风各不雷同，但是都应当注意避免以下问题：一是火锅店结构单调；二是店内空气混浊潮湿；三是店内桌位间距过小；四是环境空间压抑；五是缺乏独创性特点装饰。

六、火锅店的经营策略

（一）开业前的筹划准备工作

1、由公司外筹备指导人员组成开业筹委会，迥然不同人员的招聘与培训工作，物品设施与设备的采购、调试、安装等，并协调好与当地职能部门的关系，了解当地广告业的情况等一系列涉及后期开业的相关事宜，要求在执行本方案前三天完成。

2、与加盟商共同研究并熟悉本方案，确保本方案能顺利实施与执行。

3、将正式开业的前三天做为试营业期，且此三天不做任何广告与宣传，主要用于检验内部营运情况。

4、正式确定开业日期应尽量避免在周末开业。

（二）开业前期店内气氛营造与烘托。

1、VI形象礼堂部分中的餐巾纸、筷套、订餐卡、优惠券（代餐券）、DM单、POP吊旗、红门专用气球、专用灯笼、老照片、相关写真图片等由公司为各加盟店设计制作并督导落实到位。

2、店堂布置：视各店实际场地情况在屋顶的梁上悬挂POP吊旗、红门专用灯笼、彩带；墙面上悬挂老照片、柱子上悬挂老照片、名人名画、红门木雕、专用中国结，注意整齐与数量。

3、背景音乐：餐厅播放一些喜庆的音乐（民乐、古典音乐、民歌等），忌放现代流行快节奏歌、舞曲（如DISCO音乐等）。

4、店堂内员工整齐站台、统一着装，开业期内员工按营运要求（早9:00，晚16:00）在店外整齐列队（例行检查、企业口号、掌声、练舞、班前营业安排等）。

七、人员的管理

1、管理人员：店长、领班为重要构成人员；上了必定规模和档次的火锅企业应包含更多岗位和程序。

2、厨务人员：包含火锅师长、岗位火锅师、墩子、小吃、冷菜、荷活、杂工等；

3、服务人员：包含顾客服务员、厨务服务员、保洁员、安保员等。

八、经营成本预估 1.原则:

把每一分钱用在刀刃上,充分发挥每一分钱的价值 2.初期投资:(1)厨房用具;刀具、切菜板、盘碗碟、打荷枱、厨具炉具，冰箱7,000元

(2)洗菜盘及洗碗碟架1,500元;(3)收银台及酒水柜3,500元;(4)20张火锅枱连椅子，炉具6,000元;(5)预货料2000元;(6)店面装修：100平米 1万(左右)RMB(8)店面租金：100平米 1万RMB/月(9)人员雇佣：5名服务员，底薪2000/月/人 3.盈亏分析

固定成本：20000元 变动成本：50000元

预计每月营业额：十万~二十万 每月净收入：三万~十万 4.第二期投资

这一阶段我们的服务将辐射各大高校和安阳市区.,服务的内容会有很大的扩展,服务的质量也将有进一步的提高.其资金来源主要是公司前期盈利的积累和外来资金的引入,如银行的信贷.九．总结

经营实际上投资的是勤劳，是理念，是诚信，聚少成多，聚沙成塔，坚持在长跑中取胜。

7.计划投资管理办法 篇七

1 电力生产项目规划和投资计划管理体系研究思路和方法

1.1 研究思路

生产项目规划和投资计划管理体系的研究思路可以根据以下步骤构建:第一, 搭建主体框架;第二, 对项目的命名规范原则, 命名标准及工作内容进行确定;第三, 确定预算标准分类原则;第四, 根据分类原则和消息面工作内容对预算标准进行编制;第五, 在技改大修项目当中, 需要对其建立项目可行性研究, 并建立相关规范标准。最后, 通过以上步骤对其项目优选实现研究思路。

(1) 主体框架搭建。用管理体系研究内容对生产项目进行划分, 可以分为主网技改、配网技改、其他技改、主网修理、配网修理、其他修理、试验检验、委托运行维护、其他材料和生产低值易耗品等10种。在项目划分当中, 我们都是最大程度的根据项目大类进行划分, 如果一个子项目具备同一类型, 就可将其放在工作内容当中, 思想生产项目立项的科学简单处理, 且搭建工程当中, 我们可以根据项目名称、项目类型、项目准入条件、工作内容和预算标准来实施。 (2) 项目命名规范原则。在对项目进行命名的时候, 我们需要秉持“统一、清晰、明确”的原则, 且在项目的命名当中应当具备三大命名要素, 即项目所在站、线名称, 项目范围 (或项目涉及主要设备) 和项目性质及内容。 (3) 项目准入。我国对于项目准入方面出台了相关法律法规, 比如《南方电网公司生产技术改造指导原则》, 其技术导则能够规范电网公司的技改修理制度, 并通过这些制度确定准入。 (4) 项目工作内容和预算标准。我国对技改检修和典型项目改造实施内容进行正式发布, 并确定各项目工作实施内容;《电网技术改造工程预算编制与计算标准》、《电网技术改造工程预算定额》等行业计价依据与标准和项目具备实施个工作内容相结合确定预算标准。 (5) 技改大修可研规范。在以前的技改大修可研规范当中我们添加投资估算计算过程, 在进行到可研阶段, 要确定拆除资产的处理方法。 (6) 项目优选评分模型。项目优选评分模型要根据操作简单的原则实施, 并要能够符合项目准入当中的充分条件才合格, 在评分过程当中, 需要遵循三大要素, 即综合考虑安全生产评价、技术发展评价和经营效益评价。

1.2 研究方法

此方法可以对工程造价、蒙特卡洛模拟、统计Fenix和层次分析法等进行研究

(1) 工程造价。在对技改修理典型项目基价进行确定的时候, 可以利用《电网技术改造工程预算定额》和《电网检修工程预算定额》等作为理论支撑, 但其取费标准是和当地的综合调整系数有关。 (2) 蒙特卡洛模拟。对于同一种典型的日常修理项目而言, 二者属性相似, 但在造价上面却存在很大的不同, 对其样本进行分析的时候, 我们可以利用蒙特卡洛模拟和置信区间对该类项目的预算进行确定。 (3) 统计分析。近年来, 电网公司的人力、物力和机价差产生的幅度调整做统计分析, 并进行拟合分析;各地区的综合价和基价调整系数的技术, 对其编制年价差进行综合考虑, 从而得出其调整幅度对预算的影响。 (4) 层次分析法。对安全生产、技术发展和经营效益的各种影响因素进行总结, 然后在项目优选评分模型当中运用层次分析法, 最后得出项目准入的必要因素。

2 生产项目规划及投资计划管理体系的建立

2.1 项目命名规范

为了提高生产项目标准化、信息化管理, 我们需要对项目命名进行规范, 命名规范当中具备三大要素, 即项目站线名称、项目范围和项目性质及内容, 比如以以下命名为例:“110k V某变电站110k V断路器更换项目”、“110k V某线14号至40号老旧杆段改造项目”、“110k V某变电站1号主变压器大修项目”、“500k V某线路直升飞机巡线项目”、“110k V某线路8号至17号地线检修项目”。

2.2 项目准入和工作内容

项目准入的充要条件和设备缺陷、寿命、运行等方面有关, 并且设备存在一定的运行年限, 只有超过这个运行年限且运行条件不好的时候才会对其进行技改, 这种方法能够用在对各单位技改修理规划、项目类型申报和审查等方面进行指导。技改准入要满足两个因素, 一是符合相关条款, 二是实施风险评估, 确定其不符合生产运行要求, 但修理准入只需要符合其中一项就可以进行申报。

2.3 项目预算标准

(1) 项目预算标准建立。每个项目具备不同的项目特点, 因此决定了各自的预算标准分类原则:一类为给定基价, 由输变电设备技改、检修和调试项目组成, 典型项目基价和技改检修定额的实际项目、工作内容有关, 并规定技改、拆除、检修和调试专业的地区综合调整系数;另一种是给定综合价, 由主配网修理当中的日常修理、其他修理、委托运行为何、环化、化学、金属计量和工器具试验。 (2) 典型项目造价分析原则。在测算的过程中, 我们对选取了一些技改检修工程中出现率高, 具备代表性的典型项目进行分析。以以下工程为例:变电技改工程、选取变压器改造、隔离开关更换、保护屏更换工程进行测算。

变电检修工程, 我们主要是对主变压器大修、主变压器附件检修、高压断路器检修、隔离开关检修等工程进行测, 并套用综合预算标准。在进行实际工程测算时, 为了得到准确的测算结果, 我们可以进行同口径比较, 进而保证测算的科学性;编制测算工程时, 预算标准和工程量编制都会对预算结果产生影响。工程测算当中需要扣除材料费, 也不需要了解设备配件。

3 结论

生产项目规划和投资计划管理体系当中的项目立项阶段项目优选、可研和预算编制、预算审查方面提供一系列的解决方案, 且规范了技改修理项目的命名规范, 借此增强了技改大修项目的研究深度, 并能够在有限资金的条件下, 得到更大的投资效益, 并且能够得到相应的判定标准。当中分析了生产项目和投资计划管理体系的发展现状, 希望可以为电网公司之后的发展和进步提供参考, 并奠定基础, 同时也希望能够有利于检修工程的技改检修。

参考文献

[1]黎贵友, 黄邦明.电网改造概预算编制系统模型的研究田重庆邮电学院学报 (自然科学版) , 2010 (2) :88-91.

[2]玉兰基于全寿命周期成本理念的检修成本建立方法[J]华东电力, 2008 (10) :87-90.

8.计划投资管理办法 篇八

关键词：投资计划 结构控制 民间投资

我国经济增速在第二季度下降到了7.6%，已低于8%，经济增长出现下行趋势。在此背景下，国家发改委在2012年5月审批了一批钢铁、火电、机场等投资项目。这一行为被市场和地方政府解读或猜测为国家在启动新一轮投资刺激计划。在这种形势和预期下，地方政府展开了新一轮投资刺激竞赛，各种产业规划密集出台，投资金额动辄上万亿元。据不完全统计，2012年7月以来已公布的地方投资计划涉及金额约达7万亿元，这不免引发各方担忧。面对这种局面，中央政府应引导地方政府的投资规模和结构，激活民间资本投资。

一、由地方政府主导的新一轮投资潮和投资竞赛正在来临

7月以来，地方各级政府以各种形式发布了新一轮投资刺激计划。据不完全统计，7月以来，长沙市对外宣布了2012年的195个重大推介项目，总投资额达8292亿元。山西省在第四届能博会上签约金额超万亿元。广东省出台了《关于充分发挥海洋资源优势努力建设海洋经济强省的决定》以及五个实施方案，提出了177个重点建设项目，总投资过万亿元。重庆市政府发布了工业领域主要产业三年振兴规划，“十二五”期间，全市工业将累计投入1.5万亿元，建成7大千亿级产业集群和30个百亿级产业集群，工业总产值突破3万亿元。贵州省出台了投资3万亿元的《贵州生态文化旅游产业发展规划》。根据规划，3万亿元的投资计划在未来十年内完成。此外，宁波市下发了《市政府关于推进工业经济稳增长调结构促转型的若干意见》，涉及扩大投资等方面的26条新政内容。南京市发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，出台一系列涵盖投资拉动等10个方面的政策措施。黑龙江省政府公布了《关于促进全省工业经济稳定增长的若干政策措施》，旨在鼓励企业增加生产等。目前各地已公布的投资计划涉及金额约7万亿元。据了解，还有一些地方政府也在加紧编制和出台新的投资计划。

二、新一轮投资刺激计划应重在控结构和激活民间资本投资

（一）严格控制投资行业，避免过度投资造成更多的产能过剩和银行坏账

我国结构性缺陷导致的产能过剩仍比较严重。据测算，2012年底我国出钢产量将在8.4亿吨左右，产能过剩约为22%。工信部和国家发改委的资料显示，目前，高耗能和落后产能行业增幅仍很高，其中钢材、氧化铝、水泥、铁合金等行业产量的增长仍分别在10%甚至20%以上。因此，对于各地的投资规划，国家应严格控制钢材、氧化铝、水泥、铁合金等产能过剩行业的投资，通过强化政策约束机制、完善政策激励机制和继续推进价格改革三方面推动淘汰落后产能工作，抑制高耗能行业过快增长。

（二）严控和引导地方财政资金投资结构，确保财政投资的“公共性”和“外部性”

目前中央确定的财政投资领域，第一是基础设施的建设，第二是地震灾区的灾后重建，第三是农村农业农民的需要，第四是生态环境保护的建设，第五是医疗卫生、文化教育事业和保障性安居工程等民生工程，第六是用于自主创新和结构调整的投资等。这些投资对于提高我国经济运行质量、保持经济平稳较快发展和促进就业、扩大内需具有重要的意义。

面对地方政府的新一轮投资潮，中央政府应积极控制和引导地方财政投资领域，确保财政投资的“公共性”和“外部性”，投资领域应该是实体经济领域，具体包括在建和续建的重点工程；国家已经批准开工的在建水利、铁路、重大装备等项目；医疗卫生、文化教育事业和保障性安居工程等民生项目；中小微型企业扶持项目；扶持企业自主创新等，既改善民生，还改善地方投资环境。

（三）采取多种措施激活民间资本投资

1、投资的资金来源动力趋向萎缩，巨大的民间资本投资潜力巨大

外汇占款持续、大规模增加是投资冲动的资金基础，它增加了基础货币的投放，2000年开始以来外汇占款的持续增加加速了投资规模的日益扩张，2000年到2011年投资持续扩张，2005年以后的外汇占款余额占投资比重更是达到80%以上。但未来的外汇占款将逐渐下降，投资的动力将趋向萎缩。持续增加的外汇占款带动持续增加的基础货币投放，使得庞大的民间资金投资范围逐渐狭窄。大量民间资金流出银行、退出实业、放弃产业，流向房地产、煤炭等高利润行业，以及股市、收藏、放高利贷等金融行业、资产投资项目领域，导致民间借贷和民资银行过分膨胀。据统计，目前民间借贷余额超过4万亿元，民资银行余额超过8万亿元。未来外汇占款的萎缩使庞大的民间资本投资具有巨大潜力和机会。近期，国家出台政策，鼓励民间资本投资公路水路交通运输领域。

2、财政投资的“公共性”和“外部性”使得经济发展要依靠民间投资

放开民间投资有利于拉动经济增长，优化投资结构。财政投资虽然投资金额巨大，但其投资领域除了垄断性央企，大多是非盈利或者难以实现盈利的领域，众多非“公共性”和非“外部性”领域的投资和行业发展应主要依靠民间投资，经济活力和效率都来自于民间资本。另一方面，民间投资比较理性，市场会引导民间资金向有利于产业结构调整的方向进行，这对调整和优化投资结构调整有益。因此，调动民间资本的积极性应是各地新一轮投资计划的重点。

当前，民间资本可以进入的基础设施建设领域已经相对饱和，赢利能力下降；房地产领域受到宏观调控的控制；出口减少和内需不振，使得制造业也经营困难。面对这样的经济形势，民间资本投资趋于保守，规模巨大的民间资本找不到出路。国家统计局数据虽然显示1—7月民间固定资产投资占固定资产投资（不含农户）的比重为62.1%，但对于这一比例，很多人认为是由于外资和国有资产比重减少造成的民资比重相对增加，民间资本投资形势仍不容乐观。

民间资本在一些垄断行业的投资空间还非常窄小。资料显示，上半年，铁路运输业行业固定资产总投资1465亿元，民间固定投资为57亿元，仅占3.89%；石油天然气开采业行业固定资产总投资839亿元，民间固定投资为60亿元，仅占7.15%。民间投资现在的困难还是行业准入难、贷款难、融资难。

为了有效激活民间资本投资，首先，政府应该继续进行制度创新，给予不同所有制的各种资本平等的市场地位，包括平等的市场准入、平等的竞争地位和平等的法律保障等，实现投资结构多元化。其次，宏观调控政策重点应该放在给民间资本投资创造优良环境和优惠政策上，比如制定优惠政策积极引导民间资本进入实体经济而非进入投机炒作领域等。

参考文献：

①顾鑫.地方新一轮投资计划密集出台50天已达7万亿元.中国证券报——中证网，2012—08—23

②陈炳才.如何对待当前经济增长速度下行[J].金融与经济，2012（8）

③范传贵.民间借贷陷投机性利益链：资金根本没进实体经济.法制日报，2012—1—4

④激活民间资本 强化内生动力.经济日报，2012—08—02

9.客户投资计划单 篇九

商铺＿幢＿层＿＿＿＿号面积＿＿＿＿＿平方米

原单价＿＿＿＿＿＿元/平方米原总价＿＿＿＿＿＿元

现单价＿＿＿＿＿＿元/平方米现总价＿＿＿＿＿＿＿元

首付金额＿＿＿＿＿＿元可贷额度＿＿＿＿＿＿元

贷款年限＿＿年月还款额＿＿＿＿＿＿元

维修基金＿＿＿＿元所交契税＿＿＿＿＿＿

总计＿＿＿＿＿＿＿＿元

租金收益＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 物业增值＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

总计＿＿＿＿＿＿＿＿元

贷款资料：

已婚：夫妻双方

身份证、户口本、结婚证、收入证明

未婚：本人

身份证、户口本、未婚证明（民政局）、收入证明

投资顾问：

10.投资计划书 篇十

本投资计划书总划分两大类：

一：风险的控制；

二：稳定收益；

风险的控制主要体现在两方面：

第一方面是仓位的布局，仓位的布局就如一个军队的阵势，稍有不慎，满盘皆输，可知其重要性；若每日波动（黄金）在50点附近，则仓位宜保持在1／10；若每日波动（黄金）在30点附近，则仓位宜保持在1∕6；外汇仓位宜控制在1/3；第二方面是止损止盈位的设置，其中可分为两种形式的，其一为被动性止盈、损，也就是渐进止损止盈；当账面利润不断上升，则不断把止盈位也跟着提高；其二为主动性止盈、损，根据对及时行情的分析、判断来设置；

稳定收益主要表现在两方面：

第一方面是指一套合适完整的操作技巧，也就是下单的方法；经过本人的亲身体验，也就是两种下单方法：其一是挂单，挂单主要是在行情不明朗情况下实施，挂单又分两种情况，一种情况是在最高价处挂单，在高于最高价处挂单买入，在低于最高价处挂单卖出，止损根据实际情况而定；另一种情况则是在最低价挂单，在低于最低价处挂单卖出，在高于最低价处买入，止损根据实际情况而定。其二就是指及时成交，根据市面行情来判断方向，做出下单指示，最后止损。

这第二方面自然就是分析了，分析它又分两种，一种分析是来自于消息面，就是根据市面上的有关消息来对接下来的行情做出判断，一般是指美国每天公布的经济数据、美原油走势和汇率的变动，以及国际通胀形势，政局动荡，债务危机等等；另一种分析则是技术面了，比如K线理论，形态（反转、整理）理论，江恩理论，技术指标，趋势线等，当然行情不同，则技术分析所适用的指标也有所不同了，像KDJ/RSI/CCI/等，最适合上下震荡整理行情，如果行情是一路飙涨或者一路狂跌，或者根本就没什么变动就不适用了，因为这种极端的行情技术指标是反映不出来的。

投资风格：斩去鱼头鱼尾取鱼身！

盈利目标与计划：黄金每次单笔盈利目标在2美元，7次操作完成则投入操作资金翻倍，黄金每次单笔盈利目标在3美元，4次。。

黄金每次单笔盈利目标在4美元，3次。。（近期波动每日在30—60美元）

外汇每次单笔盈利目标在20点，7次操作完成则投入操作资金翻倍，外汇每次单笔盈利目标在30点，4次。。

外汇每次单笔盈利目标在40点，3次。。（每日平均波动在150点左右）

11.2006中国家庭健康投资计划 篇十一

健康投资概念一经提出，立即受到广泛关注，收到回复1.3万余份。通过对有效问卷的统计，我们得到了以下数据：

1.您认为健康投资是否必要：

生老病死顺其自然 3.1％

有一定必要，不麻烦的话可以考虑31.7％

非常必要，应作为家庭固定支出之一65.2％

2.您认为最需要健康投资的人是：

儿童7％

青年人11.4％

中年人55.3％

老年人26.3％

3.过去的一年您进行过哪些健康投资：

4.2006年您会增加或减少健康投资吗：

5.2006年您的健康投资预算：

调查结果分析

健康投资认同度调查显示，65.2％的受访者认为健康投资“非常必要，应作为家庭的固定支出之一”，62％的人把健康投资放在添置生活用品、旅游、娱乐、社交等支出之前优先考虑。表明大多数人已经认识到健康投资的重要性，认为健康投资是最有价值的投资。仅少数人对此仍有疑虑。

哪些人需要进行健康投资选择中年人的占了受访者一半以上（55.3％），其次是老年人（26.3％），只有11.4％和7％的人选择青年人和孩子。现代生活中，中年人承受了最大的生活压力，又是家里的顶梁柱，受到更多的健康关注当然无可厚非。但是，健康投资应该从小开始、贯穿始终，孩子和老年人同样需要健康关怀。

健康投资预算大部分（67％）的人表示明年会加大健康投入的金额，另有22.9％的人会在家庭成员出现健康问题时增加健康投资，仅有0.4％的受访者表示会减少投资。在具体金额上，选择每年100～500元的家庭最多，占49.5％；其次是501～1000元，占22.9％；还有近1/5的人健康投资预算在1000元以上。

六大投资热点排在前5位的健康投资项目分别是：基本医疗保险、购买医学科普类书刊、运动、定期体检、购买保健食品和购买商业医疗保险。同时，受访者关于这几类“投资项目”的相关问题也咨询得最多。

为什么要提出健康投资

必须面对的健康问题

不管您是谁，不管您是生活的幸运儿还是人世间的倒霉蛋，有一件事是人人平等的：人会变老，老而终将死，这是自然规律，没有人能停止衰老的步伐。

然而，现代科学发现，衰老的过程是可以减缓的。保持健康实际上就是不断地减慢衰老的过程。好像一个漏水的容器，要保持一定的水平面，就要不断地加水进去。要保持健康，减缓衰老的过程，就必须不断地进行健康投资。这是我们每个人都必须面对的现实。即使是三天打鱼两天晒网，也比从不投资要好得多。

来自大洋彼岸的启示

18年前，卫生部的一名医师赴美深造，美国的一项研究结果使他困惑不解，那就是：在过去的一个世纪中，美国人的平均寿命增加了30年，也就是说，现在的美国人可以比1900年的美国人多活30年。您也许会认为这是美国先进发达的医学科学技术所带来的，但事实是，美国医学高科技化只延长了美国人5年的寿命，对美国人的健康长寿贡献不大。当时，中国医学界正在争先恐后地从西方进口昂贵的先进医疗仪器和设备，如果医学高科技化对健康长寿的贡献不大，干吗浪费这个钱？是什么原因使现在的美国人比1900年时的美国人多活了25年？使美国人从总体上比中国人长寿？

18年后，这名中国医师相信他找到了答案：美国人总体上比中国人健康长寿的原因就是，许多美国人一生都在不断地进行健康投资。

在美国，每天的报纸、电视、广播都有与医学健康有关的消息；无论是早晨、中午还是晚上，到处都可以见到跑步健身的男女老少；健身俱乐部、游泳池、各种球场比比皆是；甚至美国国税局也允许一些戒烟、减肥、健身的开支抵税。大家对健康和生命都看得很重，可以说健康投资的概念已经渗透到美国社会的每个角落。个人家庭健康投资使大多数人从小养成了良好的健康习惯，增进的全民的健康素质，最终促成了美国人整体的健康长寿。

健康——最大的节约

当前，国家倡导建设节约型社会、构建和谐社会。中国首席健康教育专家之一洪昭光教授指出，每个公民都能保证自己的身体健康，就是最重要的节约行为。根据卫生部公布的资料：2001年，中国卫生资源的总消耗为6140亿人民币，占当年GDP（即国内生产总值）的6.4％；因病、伤残及过高死亡损失7800亿人民币，占当年GDP的8.2％，将两项相加，单是2001年，我国因为健康的资源消耗一共损失14000亿人民币，占GDP的14.6％。

长江三峡工程建设总投资2000亿人民币，南水北调东、中、西三条运河50年建设总投资才5000亿人民币，可是健康的资源消耗1年就损失14000亿！

另外，我国医学专家一项研究结果也显示：从1952～1982年，中国每年国民生产总值增长中，健康的贡献率是24％。1美元的健康投资可获6美元回报，远远高于金融、房地产业。

北京大学光华管理学院刘国恩教授曾在1997年调查万名农民健康与收入，发现健康良好者年均收入1600元，较好者1400元，一般者1200元，不好者1000元，证实世界银行总结全球卫生发展的论断：“良好的健康状况可以提高个人的经济生产力，提高各国的经济增长率。因此投资于健康是加快发展的一种方式。”

健康——和谐社会的基石

“没有健康，和谐也无从谈起。”洪昭光教授说，“一个不注重健康的人，如果中年猝死，对配偶来说是中年丧偶，对孩子而言是幼年丧父，对老人而言是老年丧子……死亡对死者本人的损失只是冰山一角，还会直接打击至少10个最亲近的人，几十个朋友，还有工作、事业的损失等等，更是无法估计。”

目前中国还有许多处于贫困线的老百姓，他们没有医疗保险，生病进不起医院吃不起昂贵的药，但是老百姓如果能掌握一定的基本医药知识，提高自己的“健商”，就能少花冤枉钱。举一个发生在我们身边的例子——

广西金秀县平安路36号读者何美恩曾给本刊编辑部来信说：“我患有复发性口腔溃疡，花了很多钱都没有解决问题。2002年秋发作时，到医院打了4瓶吊针，服了3天药，共花70多元，全年共花去300多元。过后还是复发。2004年，我订《家庭医药》，在第1期‘选药指南’专栏中看到《痢特灵新用途3例》一文，其中有用痢特灵治疗复发性口腔溃疡的介绍。我就到药店买了3天量的痢特灵和维生素B1来服。吃完3天药，病就好了，总共才花去三角六分钱。”

这就是健康投资落脚到普通家庭所带来的“收益”，一本医药保健期刊，一年不到50元的投资，换来的是少生病、少花钱的回报。

健康投资计划书

投资项目1：运动

推荐指数 ★★★★★

投资预算：0元。

项目特点：投入少，几乎适合所有人群。

推荐：有氧运动。主要包括跑步、快步走、跳绳、滑冰、骑车、划船、登山、游泳、爬楼梯、跳健身操、球类、舞蹈及部分器械练习。有氧运动的特点是强度低，有节奏，持续时间较长。有氧运动可使人体吸入比平常多几倍的氧气，使肌体营养物质充足，肌肉力量和耐力、身体免疫力都得到增强。对各种人群都适用。

投资项目2：体检

推荐指数 ★★★★

投资预算：200～2000元。现在很多医院对健康体检都划分了很多种“套餐”，费用从200元左右到两三千元不等。便宜的套餐检查项目相对较少，费用高的则较全面。大家可根据自己的经济条件和需要自行选择。

项目特点：健康体检是自我保健的重要手段。通过健康体检，能早期发现许多疾病，从而在疾病的早期阶段得到及时防治。

推荐：

1.经济型（200元左右）

体格检查：内科、外科、眼科、耳鼻喉科、妇科（妇检、白带常规、宫颈病理刮片）

辅助检查：胸透、彩超（肝、胆、胰、脾、双肾）、心电图

化验：血常规、尿常规、肝功能、乙肝表面抗原、甘油三酯、血糖、肾功能全套

2.小康型（400元左右）

体格检查：内科、外科、眼科、耳鼻喉科、妇科（妇检、白带常规、宫颈病理刮片）

辅助检查：胸片、彩超（肝、胆、胰、脾、双肾、女子宫附件、男性前列腺）、心电图

化验：血常规、尿常规、肝功能全套、乙肝6项、血脂全套、血糖、肾功能全套、CEA（消化道肿瘤）、HP（幽门螺旋杆菌）、PSA（男性前列腺癌）、AFP（原发性肝癌）

（注：具体检查项目和收费根据医院不同会有所差异。）

投资项目3：购买（订阅）医药保健类书刊

推荐指数 ★★★★★

投资预算：50～100元。一本指导全家人医疗保健的期刊一年花费50元左右，如果有其他需求还可购买相关图书。平时多了解医药健康常识，无病早防，有病早治，“看了少生病，病了少花钱”。有的杂志，还向读者提供免费的专家咨询。订一份权威的医药科普杂志，可得到上百位名医的健康指导，是回报率最高的投资。

项目特点：医药保健类书刊可长时间为您提供日常医疗保健的指导，花费不高，是进行其他健康投资的前提。选购时要注意：一是内容要适合自己和家人，二是要看杂志的编委会及作者是否权威、专业。

推荐：建议订阅1～2本适合全家阅读的医药保健杂志。杂志较来自报纸、电视上的健康知识系统、详细，更新速度又较图书快，可作为家庭常备的“健康顾问”。

投资项目4：购买营养品

推荐指数 ★★

投资预算：100～500元。

项目特点：补充营养品对身体有一定的正面作用，但应注意适宜人群。以维生素为例：节食减肥者、偏食者、工作忙碌者、年纪大、摄入不足者、孕产妇就很有必要补充。同时注意保健食品市场鱼龙混杂，切不可轻信广告，随意购买。而且，营养品价格差异较大，读者应谨慎选用。

推荐：复合维生素片（如善存等），含有各种维生素及微量元素，搭配较科学、合理，经济上能够承受者可以考虑。

（注：维生素选购指南请参见本刊2005年12期《维生素，了解之后再掏钱》。）

投资计划5：健康保险

推荐指数 ★★★

投资预算：200元～1000元。我国现行的健康保险主要分为社会基本医疗保险和商业医疗保险。基本医疗保险费用由用人单位和职工共同缴纳。用人单位缴费率控制在职工工资总额的6％左右，职工缴费率一般为本人工资收入的2％左右；自由职业者则按当地社会平均工资的6％～7％左右缴纳（以上缴费标准因地域不同有差别）。商业医疗缴费额则视险种和参保人年龄有很大出入。

项目特点：社会基本医疗保险费用不高、适用人群广，保障的水平也比较低，但面对高额医疗费用的时候，是一份不算强大但比较可靠的支持，是健康投资所必不可少的。商业医疗保险条款较复杂，常和其他险种配搭出售，适合同时有其他保险需求，收入较高者。

推荐：1.购买基本医疗保险。适合在单位参加医疗保险的普通员工或经济收入不高的自由职业者。

2.组合保险。基本医疗保险＋商业医疗保险。适合收入较高，需要较高的医疗保障水平的人。

家庭健康投资建议

《家庭医药》选取了两个具有典型意义的家庭，并分别为其“量身定做”了一套健康投资计划，希望能对大家有所借鉴。

家庭A

家庭组成：王先生，45岁；王太太，42岁；孩子，14岁。属于典型的三口之家。家庭月收入7000元左右，家境比较宽裕。由于平时工作很忙，王先生和王太太都很少关注自己的身体。

推荐投资模式：

1.购买营养品

王先生工作繁忙，长期处于精神紧张、压力较大的状态，孩子处于生长发育期，都应补充维生素、微量元素。

推荐营养品：复合维生素片，价格在几十元到一百元不等。王先生一家，花费大概是1000元/年。

2.订阅健康类书刊

除获得权威的健康指导外，也时时提醒自己在繁忙的生活之余注意自己和家人的健康。像王先生这种较为富裕的家庭，除订阅一本适合全家的刊物外，还可购买有关的书籍。

推荐订阅：一本适合中年人的医药科普杂志，50元/年；购买有关的书籍100元/年。总共150元/年。

3.体检套餐

建议家庭成员根据各自的年龄、职业选择适合自己的体检套餐，省时又省事。每年做一次。

推荐体检金额：王先生400元/年；王太太400/年；孩子200元/年。

总计：1000元/年

4.购买保险

这包括除了社会基本医疗保险以外的商业医疗保险。因为社会基本医疗保险所保障的风险范围比较窄，保障的水平也较低，而商业保险适合更高要求的经济担保，而可供选择的形式也多样，可根据不同的具体情况选择适合的保险内容。

推荐购买：建议王先生购买人寿保险及商业医疗保险，因为王先生是一家人收入的支柱，如果他出现什么状况，可以为妻子和孩子提供保障。

参考价格：每人300多元/年

总计：1000元/年

5.购买健身器材

因为忙于工作，像王先生这样的人通常是没有时间到外面锻炼的，可以购买健身器材在家中使用。

推荐器材：跑步机3000元；哑铃200元；跳绳10元；……健身器材属一次性投资，一旦购买可长期使用。

家庭年投资总计：3150元/年；一次性购买健身器材3500元。

家庭B

张先生62岁、夫人58岁，儿子34岁、儿媳32岁、孙子6岁。家里两位老人都退休在家，儿子和儿媳和都是国有企业的工人，收入不高。对于这样并不富裕的情况应该怎么样投资健康呢？根据他们的实际情况，我们设计了更为经济实用的投资方案：

1.运动

在这里不再重复运动对于健康的好处，而且可以不用花钱。但贵在坚持。

推荐运动：成年人——有氧运动，如跑步；老年人——散步、健身操；孩子——跳绳、球类运动、跑步。

费用：0

2.订阅健康杂志

参考价格：50元/年

3.体检

可以每年进行一次经济型体检，价格在200元左右。

参考价格：（以5人家庭计算）1000元/年

家庭年投资总计：1050元/年，建议平时注重饮食均衡，多食蔬菜水果，既经济，又有益于健康。

12.做一个有计划守纪律的投资者 篇十二

股灾的危 害从局部 发展到全局,到了临界发生系统性金融危机的境地,所以,必须全面控制,世界上任何一个国家的政府都不会容忍这样的灾害持续的发展而 放任自由 。 当事件平 息之后,管理层要思考怎样避免发生这样的 危机 , 建立健全 法规建设,围堵一切不合法的违规行为的再次发生。但是今天我要说的是作为一个投资者,在各种复杂的市场条件下,趋利避害,防范风险,既享受牛市的收益,又能避免股灾所带来的严重损失,而不要去怨天尤人,怪这怪那,才是投资者走向成熟的标志。怪政府救市无力,甚至想象到国际金融大鳄洗劫中国中产阶级等的言论铺天盖地,都是十分的脆弱和荒唐可笑的。

此轮行情是杠杆上的牛市, 巨大的融资盘数万亿,超过股市的保证金转移的数量,股指从二千多点涨到六月中的5178点,雄踞全球冠军,管理层严查场外配资没有错,只是谁也没有料到是压死空头身上的最后一根稻草,因为股市的上升已经到了一个极致的水平, 创业板的市盈率高达150倍,创业板指数超上证主板指数的叫嚣不绝于耳,大街小巷人人都是股神,言必称股票,股市已经沸腾。接下来发生的故事显得十分的悲壮,股票连续跌停,超过十个跌停板的个股比比皆是,很多股票的股价失去了三分之二,甚至七成,虽然股指还在三千多点之上,但是投资者的市值严重缩水到三至四成的后果已经形成,当然,后期股票有所反弹, 投资者的损失有所挽回,但恐怕再也回不到一个月前的市值水平,新股民只好寄希望于七八年以后解套了……

如何避免这样的悲剧重演, 实际上,我们栏目每期的文章开篇都要介绍笔者的至理名言。顺势而为,中庸之道,主动买套,提前下车。这样一个股市十六字箴言,如果能够领会吃透,哪怕是理会了一半的精神,就可以在这样的一个千古股灾面前保持完胜。具体一点, 就是倡议我们每一个投资者都要做一个有计划守纪律的投资者,切记,切记!

比如,今年牛市的计划,根据每个人的具体情况不同,可有相应的投资计划,投资一百万,利润目标二百万,其一,完成之后,利润取出或打新,不要被别人的五倍十倍的利润所迷惑,因为股指不过翻了一个小倍而已。其二,不做融资,这次贪婪者的毁灭无不源于融资。其三,严格执行止盈操作, 同时止损操作也必须完善,或者当均线系统完成死叉之后必须清仓出局,或者用六十天线跌破则全部清仓的办法。

抵御和预防股灾的方法有很多,不要把希望寄托于政府的救市,因为政府救市有成功的,也有不成功的。比如2008年的夏天,股指跌破3000点之后数度救市,但是好景不长,恰恰遇到了百年不遇的国际金融海啸,最终股市跌到了1664点,从6124点下跌了一年,跌幅超过七成。需要指出的,也不要把救市的希望寄托于所谓的经济学家,专家, 因为政府都解决不了的问题,学者更不用提。应时时刻刻把握主动权,最近人们感叹,5178点的钱好像不是钱,3353点的钱就像是一个能下蛋的老母鸡,抄底成功,市值上升飞快,都是因为投资者有了操作市场的主动权, 一旦失去主动权,投资者只能被动的挨打,每天损失百分之十, 即使行情翻转,也只能等待,盼望,失去了操作的机动性,教训深刻。

13.投资工作计划 篇十三

二：活动量（电话—见面—路演参与等）总结：结合半年计划就以下内容进行总结评估 1、电话： 呼出241个，通时日均60分钟 2、见面： 7个 3、活动： 0个

三：客户资源管理自我评估：结合半年计划就以下内容进行总结评估 1、call in见面率/成交率达成和分析，

综合CALLIN见面率截至目前21/81=25.9%；成交率12/81=15%； 10月已中止新呼入

CALLIN见面率，成交率基本达标。本月底争取见面率达到27%以上 2、MGM和自主开发效果和分析

10月份MGM仍没拿到实质名单，客户的反应到都还积极，11月份会有客户预计会带朋友过来了解，希望能有所收获。自主开发会进一步跟紧。

3、路演的参与和效果分析

10月深圳分公司无路演活动安排

四：总结经验或教训

10月本来从预计是可以完成任务目标的，但由于些客观原因没抓紧好客户，跳掉了，后期会吸取教训。

五：目标和行动计划（结合半年度目标进行调整）

结合经验或教训，达成目标的重要保证或改善措施是：

1、11月份目前手上已有3个100万2个50万客户等着买固定收益产品，但要看产品情况，私募大概有个100万在关注展博，本月也有展博交流会，有预计3到5个客户过来，看能否促进

2、加强呼入见面量，争取CALLIN综合见面量11月底达到27%以上，成交率达到18%以上 3、加强自主开发和MGM，把之前铺垫的客户跟踪好

为了业务持续发展个人必须有持续的客户开拓， Q4每月新增潜在客户数量和措施如下：

10月，11月，12月每月新增自主开发客户2户

14.饭店投资计划书 篇十四

一．饭店名称：雅静酒店

二．选址：位于安康市汉滨区金州北路

三．可行性：

1，（区位分析）安康市位于秦巴山之间，悠悠汉江自西向

东，横穿期间，构成了典型的“两山夹一川”。其自然景色幽美宜人，也曾创“中国宜居城市之一”，另外加上“赢湖”“香溪洞”“南宫山”“岚河漂流” 等多种景区的开发，旅游业成为安康经济发展的主要产业，而作为，旅游业三大要素之一的酒店，也就成为其必备要素之一，同时，由于安康是经济发展比较落后，三星级以上的酒店也是寥寥无几，所以，我们这所以“经济，环保，一流”为目标的雅静酒店，绝对可以为其旅游业，甚至当地的经济发展带来一股新力量。

2.（自身分析）本星级酒店的价格在各个酒店之间、季节之间差异很

大。根据2010－2012年的情况，在考虑团队客人折扣因素后，本三星级酒店标准间实际价格旺季约在240元／间左右，平季约在200元／间左右，淡季约在160／间左右，全年平均价格约在190元／间左右。这种价格在当地，是属于中等价格的，同时，我们所提供的服务，绝对是“物超所值”。以下是本酒店的基本基础设施

酒店大堂：F为酒店大堂，面积1200平方米，拟建有小桥流水山水景

观、西餐厅、琴吧、精品店、商务中心、旅游公司等设施，具有空间大、设施完备、功能齐全的特点。

餐厅：F－3F为餐厅，餐厅面积2400平方米，30间包厢，22张散台。

餐厅突出XX地区民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地

方特色。

.客房：客房分布于前楼4F-8F及后楼3F-5F，面积共有8232平方米，前楼有商务客房85间，其中：商务套房10套，豪华标准间

75间。后楼有普通标准间42间，套间20间，共60间客房。

客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档、精致

家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统一中显个性，力

求舒适、温馨、实用。

娱乐中心：后楼1F－2F面积2700平方米，为娱乐中心和俱乐部）。

娱乐中心设有演艺吧、迪吧、酒吧、KTV包厢、静吧、健

身房、运动中心。同时，在前楼-1F和-1F设有面积1940

平方米的桑拿中心，内设休息大厅、男宾室、女宾室、贵

宾间和特色浴室

3，（交通分析）安康位于秦巴山之间，同时也是西安，四川，重庆，河北，等地的交通必经之地，古城西安，也是其重要的客 源

市场，西康高速，以及西康高铁的开通都为其带来了很大的便利。

4（竞争分析）安康市具有的可供简单住宿和餐饮的饭店，不在少数，但是能提供住宿，餐饮，娱乐，等为一体的星级酒店还是

相对缺乏的，位于本酒店附近的大禹酒店虽然规模，及其

服务不相上下，但其粗放式的管理，浪费了大笔的资金，与其相比下，我们所采用的“经济，环保“的绿色管理方

式，就可以节约大量的资本，同时让利于顾客。做到经济

实惠。

四．发展目标

雅静酒店以“经济，环保，一流”作为自己的发展目标，以

“诚心诚意为顾客服务”作为自己的宗旨。创安康一流。

五．经营方式：

合作经营——公司委派执行总经理(或常务副总经理)及业务部门经理与业主共同组成经营管理班子，协助业主负责酒店日常经营管理，并收取固定管理费与奖励管理费的一种经营方式。

六．产品定位：

我们主要的产品包括提供餐饮、休闲娱乐，住房服务，同时包括旅游线路的销售。

七．市场定位：

西安，四川，重庆的顾客以西安为主。

顾客群：从事各种行业，有一定能力除外旅游，放松身心目的的游客，以及参加各种会议的政府官员，和商人。

八.市场策略：

可进行一定的联盟，了解苯市场的整体方向，运用科学地额管理化，绿色理念创造一定的奇迹。同时为加强，员工的体培训。

九．预期经济效益和社会经济效益：

综上可行性分析里面的种种优势，只要外部环境没有太大的变动相信客源市场不会有太大的变。，因此，本酒店客源将随着旅游人数的增长而增长，预计年增长率至少在10％以上，考虑到自本地的实际情况，预计近年来本酒店出租率应当同全国其他地区一样有所上升。

因为我们创造的是绿色经济酒店，所以可以预见运用环保、健

康、安全理念，倡导绿色消费将是今后酒店业的发展趋势。

因此本酒店未来会逐步趋向绿色酒店方面发展，绿色酒店的提出其实也是社会文明程度的进步，是一个新的酒店文化理

念。在未来几年内，我国酒店业经营模式将多元化发展，国

际化进程将加快，而且绿色酒店必将成为时尚，这无疑给投

资绿色酒店业带来了契机。十．企业文化：