旅游开发项目建议书

旅游开发项目建议书（共13篇）

1.旅游开发项目建议书 篇一

单个旅游项目----项目建议书（如游客中心、旅游购物中心等）

1、工程建设项目的名称、项目业主及负责人

1.1工程建设项目的名称：XXXX

1.2工程建设项目的业主:XXXX

1.3工程建设项目负责人: XXXX2、工程建设项目提出的必要性、可行性、背景、依据总论

2.1工程建设项目提出的必要性:旅游项目建设的必要性，以及广泛的市场空间。

2.2工程建设项目的可行性及背景:

2.3 项目建设的依据：国家政策、上层规划

3、工程项目建设的地点、规模、内容、设计方案

3.1工程项目建设的地点：XXXX

3.2工程项目建设的规模：XXXX

3.3工程项目建设内容：旅游项目、旅游配套附属设施等。

3.4工程项目建设设计方案：

4.工程建设项目外部协作条件：

水、电、路基础设施

5.工程建设项目的投资估算（概算）及建设资金筹措方案：

5.1工程项目建设的投资估算:

5.2资金筹措方案：国家投入、银行贷款、市场资金。

6.工程建设项目建设的时间及建设实施方案：

6.1工程建设项目建设的时间：

6.2工程建设项目建设实施方案：

7.产生的效益

7.1、经济效益：

直接效益——旅游收入；间接经济效益——旅游商品、表演活动等

年均成本费用：包括经营税金、人力成本、环保、安全、宣传营销费用。

净利润：

回收期：

7.2社会效益：

7.3环境效益

2.旅游开发项目建议书 篇二

1 管理项目档案的价值

在土地开发中,档案管理应被看作必要部分,是不可忽视的。土地开发整理选定的项目都拥有全程性,完整项目涵盖了初期立项、对项目的设计、解析可行性、施工及招投标、竣工及决算时的审计。在验收及竣工时,还需保存必备的图表及文字,用作调取的参照。档案是留存下来的项目记载,拥有着真实性。项目单位应能慎重归档并整理多样的土地材料,依照拟定的流程构建并整理档案。项目档案包含着详实的土地开发记载,反映出全程的项目进展。在各个环节内,项目档案都可看作验收及鉴定质量的必要参照。由此可见,项目档案表征了真实的各流程状态,归纳可得关键性的土地项目信息。从土地开发来看,项目归档是不可缺失的部分[2]。

针对验收及评价,土地整理及开发的档案也表现出必要性。依照验收的规程,开发及整理土地设定了如下内容:拟定的项目规划、设计及后续执行预算、待建的工程质量、调配资金的状况、管控土地权属、针对项目的日常管护。此外,开发整理土地这类的项目还包含了可供归档的资料。在验收评价时,注重查看并且核验现存的业内资料。针对于外业,也要慎重予以核查。经过了验收步骤,应能独立保留相关档案,以备后续的审验。

2 归档要求及现有的弊病

土地开发整理设有配套性的验收规程,验收规范归纳了多环节的开发成果。详细来看,这类项目在构建档案时涵盖了如下资料:立项以及审批、投标招标资料、协议合同的资质、施工管理及监理的资料、权属性的资料、验收得到的资料、财务性的材料。此外,归档资料还含有核验得出的影像资料,后期阶段内的评价资料也被包含在档案内。土地开发及整理应能归纳得出真实的各阶段资料,可信且真实。土地开发及整理都会留下信息,各类信息应被归档留存。土地开发进程中,原始资料拥有真实性,不可随便去改动。同时,也不可擅自予以伪造,要保存原始性的土地资料。完整资料包含着外业的总工程量、拨付的资金、预算及移交的项目部分。与之相应,内业资料也被归入档案。及时搜集信息,妥善保存初期完整的归档信息[3]。

最近几年,各区域都拓展了开发土地的总规模,与之相伴的档案也日益增多。作为初始的凭证,档案应被谨慎归类,要确认前后信息彼此吻合。不可随便更改已经被归档的某些工程信息,各环节内的信息都应被存储。文件在归档时,要确保字面是工整的,配备了完整的签章等。要长期保留档案,书写材料应能耐久且不会褪色。从现状看,多为微机制作出来的档案信息,应能标识一致的项目事由及开发内容。需要统一格式,便于快捷性的查看信息。唯有如此,信息档案才更能便于调取及管理,也会更加稳定。

土地整理及土地开发的多样项目都采纳了特定的归档步骤。依照现存分类,土地开发整理表现出如下难题:没能完善现有的管理规程,相关职员缺失了责任心。在土地开发中,没能及时搜集必备的各类资料,没能明确各类的归档。归档的步骤缺失了规范性,项目单位忽视了编制图件,原件被复印件替换。此外,监理搜集得出的多样资料都没能统一,表现出混乱的状态。某些单位甚至没能配备必要的档案附件,档案内容重复。档案管理很混乱,相关人员缺失了高层次的管理水准。在这种状态下,项目档案各阶段的信息管理并没能提升根本的质量。

3 改进管理的新途径

针对土地开发整理,还需完善相应环节的存档及监管。应当变更现存机制,增设更完备的配套规程。构建新式的机制,档案管理配备的机制可分成档案搜集、立卷以及整理、后期的信息归档。项目在竣工以前,申请验收及检查。这样做更能便于全方位查验项目的现状。确保档案规范化,相关职员都应明确归档在总体项目中的必要价值,真正重视归档。依照设定好的次序从严归档,妥善排列多样的文件资料。在查阅档案时,也要做好登记。详细来看,土地开发整理改进档案管理可采纳如下的途径。

3.1 妥善搜集信息

土地开发整理囊括了各步骤内的信息处理,首要应为搜集必备的信息以便存档。一旦确认了内容,则要选取最合适的途径搜集信息。通常状态下,可亲临现场调研,也可获取间接性的各类资料信息。针对于后者,可凭借于拥有的资料及情报,做好间接存档[4]。搜集项目信息,先要填入清单及目录,这样即可尽快查出某一项目信息。应当明确的是:搜集信息是初期的首要步骤,唯有妥善调取了全面性的土地开发信息,才能构建更完备的土地开发档案。

3.2 借助现代技术

相比于传统的归档,现今归档及整理可选更多样的新颖方式。在微机联网下,搜集及调取多样的档案都不可脱离计算机。借助于新颖的存档技术,可延长档案保留的时限,同时便利查找。档案管理可分成多步骤,先要判别真伪的两类信息,剔除虚假性的档案信息。在微机管控的方式下,分类存储零散的开发信息。同时,还需借助运筹学、数理统计的根本原理,加工获取必备的数值及信息。新颖信息手段拥有独特的管理优势,电子档案存储着的信息更易读取,并且不会遗失或缓慢褪色。

3.3 提升业务水准

针对于档案管理的职员,都应提升根本性的管理水准。强化业务培训,相关单位应能提供定时性的这类培训。利用新式技术,构建数字化状态下的土地开发档案[5]。档案管理者应能接纳数字化的新式档案,构建信息库并且注重日常的监管。

4 结语

土地整理及开发都涉及各阶段内的档案管理,若要构建完善的项目信息,不可缺失档案管理。项目信息留存的档案有着全面性,应能反映全程范围内的土地开发项目。从各阶段入手,慎重保存多环节的归档信息,不可遗漏信息。针对于搜集得出的技术资料,要求及时予以归档,确保齐全且完整的土地开发信息。最近几年,土地开发整理这类的项目都快速在完善,为此要采纳配套性的档案管理并且实时更新。经过统筹衡量,全方位做好监管及归档。

参考文献

[1]季霞,刘元慧,密长林.GIS支持下的土地开发复垦整理项目管理信息系统建设研究[J].山东国土资源,2013(4):54-57.

[2]李华蓉.浅谈土地开发整理项目信息档案管理[J].华北国土资源,2013(5):101-102.

[3]胡琳,郭欣欣.土地开发整理项目档案资料管理的探讨[J].科技创新导报,2012(29):132-133.

[4]郑力,许承权.莆田市土地开发复垦整理项目管理信息系统[J].测绘地理信息,2015(40):83-84.

3.水滴行动项目倡议书 篇三

灾情无时无刻不在牵动着大家的心。在伟鸿高端教育专项基金(该基金隶属于民政部中国社会福利教育基金会公募基金)的倡导下,清华大学战略经营总裁班组织全体学员企业,发起“水滴行动”,我们坚持践行“长江不择细流,故能浩荡万里”的口号!哪怕我们只是一滴小水滴,哪怕我们只是一瓶饮用水,只要我们汇聚在一起,就是对灾区的支持,就是干涸土地的希望;我们应该用我们的实际行动,去帮助那些需要我们帮助的兄弟姐妹,体现我们中华民族战胜困难必胜的信念!在3月22日,清华大学战略经营总裁班举行了抗旱救灾捐款仪式上,众多学员郑重承诺:我们要像水滴一样汇聚到一起,以爱心灌溉西南五省受灾同胞的家园。

有了大家的支持,我们就不再是一滴水,会变成大海,以爱和力量灌溉那些干涸的家园。我们呼吁越来越多的爱心水滴,加入这个行列,支持“水滴行动”,共同抗击特大旱灾的挑战,齐心协力再创美好家园。

为此,清华大学战略经营总裁班、求是《小康》杂志社和伟鸿高端教育专项基金共同发起,中国小康网等单位向社会各界联合发出倡议:

希望心怀天下的企业家们拿出社会责任感,奉献真情,参与“水滴行动”。同时邀请您随时关注,对其进行监督,以确保其能落到实处。

我们承诺:捐款绝不仅仅出于一时的冲动和激情,而是将之视作我们终生的使命;

我们保证:捐钱捐物绝不是在做秀,而是要将每一笔款项,每一项捐助都放在最需要的地方;

我们呼吁:中国每一位企业的总裁,都贡献出自身的力量,给灾区人们以希望,扶助他们走完这段艰辛坎坷路。

目前,在伟鸿高端教育专项基金的倡导下,“水滴行动”已在清华大学战略经营总裁班内如火如荼地展开。现已向灾情严重地区募集了水、牛奶等食品,并陆续组织送往灾区,帮助受灾农户渡过难关。第二批赈灾款也在募集中。同时,清华大学战略经营总裁班将派出代表组成志愿者,和求是《小康》杂志社的记者一起深入灾区展开救灾和全面采访报道,并且监督保证食品发放的合理有序进行。

中國小康网

2010年3月19日

捐款方法:银行汇款

户名:中国社会福利教育基金会

账号:35060188000050322

开户行:中国光大银行北京朝阳支行

注:捐款者的电话,请务必同时告知,以便共同监督落实款项、公布信息及专款专用。并请在捐款上特别注明 “伟鸿高端教育基金会”。

清华大学战略经营总裁班联系人:

刘冬 电话:010-62795756

求是《小康》杂志社联系人:

辛颖 电话:010-51266968-652

中国社会福利教育基金会:

缪力 电话:010-66062935

伟鸿高端教育专项基金:

徐天启电话:01062784812

发起单位:

清华大学战略经营总裁班

求是《小康》杂志社

中国社会福利教育基金会

伟鸿高端教育专项基金

4.旅游开发项目建议书 篇四

一、基本情况

1、项目名称：黟县桃花源长廊旅游开发

2、项目主管单位：渔亭镇政府

3、项目承办单位：黟县渔亭桃花源长廊旅游开发公司

4、项目负责人：余强

二、项目实施的必要性和可行性

渔亭镇喇叭口至西递口，全长8公里，是入经世界文化遗产地西递、宏村的重要通道，沿线崖壁峻峭、谷深林密、山青水秀，有桃源洞、红庙、龟山、浔阳台、岱岭、石墨岭、罗汉湾等许多名胜古迹和自然景观，素有“十里桃花源长廊”美称，境内漳河据考证即为陶渊明《桃花源记》中所描写的“桃源溪”。“十里桃花源长廊”通过多年的保护和建设，已成为风景优美、生态极佳的旅游胜地，具有极高的开发价值。近年来，随着西递、宏村被列入世界文化遗产名录，黟县旅游迅猛发展，县委适时提出了“构筑全国一流旅游经济强县，打造长三角地区旅游精品后花园”的目标。目前，桃花源长廊入口即渔亭喇叭口地段因未经规划，建筑混乱，严重影响了全县旅游的窗口形象，与旅游经济强县现状不符，亟待改造，同时，为构筑全县大旅游经济圈，按照《桃花源记》竟境，恢复“桃源洞 ”、“浔阳台”、“文风塔”、“浔阳亭”、“万家酒店”等古迹和原貌，重现“十里桃源”、“万家酒店”意境，增加黟县旅游新内涵，加快资源优势转化，就更显得非常必要，也十分可行。

三、开发思路、开发原则和开发目标

1、开发思路

以桃花源长廊优美的自然景观为依托，以历史悠久的古徽州文化为基础，置身于两处遗产地为格局的大旅游圈中，按陶渊明在《桃花源记》中描写的意境恢复十里桃花源沿线的旧时风貌和景观特色，把历史古迹与自然景观，融入《桃花源记》中的世外桃源意境之中，使之更富生机和活力，把基础设施与景点开发结合起来，把观赏自然风光与休闲养生旅游结合起来，大力开发“十里桃花源长廊”旅游。

2、开发原则

（1）基础建设与景点开发相结合，为桃花源旅游增添一道亮丽的风景线，既注重现有的自然生态风光的保护，又注重景点的恢复与完善。

（2）自然景观与历史传奇有机结合，突出旅游意境，为挖掘徽文化内涵，搞活十里桃花源长廊旅游注入特色的一笔。

（3）现有景点与人造景观、恢复原貌相结合，突出人们热爱壮丽山河的情感和参与休闲养生的意境，为我县旅游增加新内涵。

（4）景点开与旅游商品开发相结合，突出古黟特色产品，带动沿线群众积极参与开发旅游，早日致富。

3、开发目标

（1）按《桃花源记》意境和史料记载，恢复桃源洞、浔阳台、文风塔、浔阳亭、万家酒店及沿线原貌，打造“黄金旅游长廊”。

（2）利用漳河秀水，新建天然浴场，开发水上旅游，重现渔亭古商埠码头恢宏场景。

（3）选定长廊沿线若干村落，大力发展“农家乐”休闲度假旅游，增

加农民收入。

（4）在渔亭至石山沿线夹岸栽植观赏桃树和其它果树1000亩，重现“十里桃花源”意境，打造“中国画里乡村山水画廊”生态旅游观光带。

（5）在长廊沿线桃源洞、浔阳台等景点按历史记载恢复和开凿“誉黟摩崖石刻”，增加徽文化内涵。

（6）在长廊中选择合格地点，修建停车场、旅游公厕、开辟新景点，进一步完善旅游配套设施。

四、项目建设内容及投资估算

1、对渔亭喇叭口地段进行拓宽改造，按徽派建筑休闲购物设施，新建牌坊一座，沿S218线树大型旅游宣传广告牌若干，需投资200万元。

2、在渔亭大桥下游500米处修建翻板坝一座，抬高上游水位，添置旅游舫船，开发水上旅游，重现古商埠码头风貌，需投资100万元。

3、修复石门碣坝、水槽，恢复水车、水磨作坊，需10万元。

4、在“师姑帽”景观对岸，按记载依山傍水，修建庙宇一座，需20万元。

5、利用桃源洞静水河面，开发水上漂流、游乐项目；在对岸山丘上修建茶楼、酒店、水木屋，修建度假村；在对岸山崖上开辟古栈道，需800万元。

6、恢复浔阳台旧貌，修建“李白钓台”、“太白尝钓塑像”，重修“浔阳亭”、“镇龟红庙”；在龟山上开辟旅游线道；在原漂流中心空阔地带修建“万家酒店”、茶楼、旅游公厕；利用原漂流水埠，修建天然浴场1座，在龟山和红庙之间恢复水碓、磨坊，在龟山背后坞修建小木屋

30幢，总需350万元。

7、在桃源洞、浔阳台等处两岸崖壁上，按历史记载恢复、开凿“誉黟摩崖石刻”，需50万元。

8、在岱岭上重建“文风塔”，需20万元。

9、在渔亭至石夹岸栽植桃树等果木林1000亩，需200万元。

10、在长廊所在桃源村，组织群众改善卫生、居住条件，美化生活环境、完善各项设施，大力发展“农家乐”休闲生态旅游，吸引长三角及周边地区的家庭及退休老人来此休闲度假观光，需50万元。

11、在原漂流中心往县城方向一山坳内修建一座600m2停车场，需20万元。

12、景点标志牌、宣传牌10万元。

13、宣传促销资料、印刷、旅游纪念品的制作10万元。

项目总投资共计1830万元。

五、资金筹措计划

渔亭桃花源长廊开发公司自筹500万元，贷款800万元，争取省旅游发展资金补助530万元。

六、效益分析

渔亭桃茶源长廊是进入西递、宏村和黟县桃花源的必经通道，到“十里桃花源长廊”旅游游客应以黟县接待游客人次为参照。2006年黟县接待游客242万人次，保守一点来看，若未来几年按20%的速度增长，到2007、2008、2009年，黟县将共接待290万、348万、417万人次，假设有十分之一的游客到桃花源长廊旅游、休闲，则2007、2008、2009年桃花

源长廊的接待量可达29万、34万、42万，若三年门票均按一票制价格30元计算，2007、2008、2009年门票收入可分别达870万、1020万、1260万，除去40%的经营成本，三年可收回全部投资，效益十分明显。

七、结论

5.旅游项目建议书 篇五

一、旅游产业在镇域国民经济发展中的独特作用

中国旅游经济发展的实践证明，旅游经济本身包括显性经济和隐形经济，其中，显性经济包括门票经济、消费经济、产业经济、土地经济、就业经济、税收经济;隐形经济包括很多，诸如由于旅游发展而引起的城市品牌的升值，引起的招商引资的扩大，引起的居民爱护环境意识的增强、引起的旅游地与外部交往的增加等等。

(一)显性旅游经济

门票经济：旅游产业发展所带来最直接的收益就是门票收益，世界级、国家级或者省级的精品景区门票一般均较高，因此，对于发展旅游业的乡镇而言，每年只门票收益一项就相当不菲。

消费经济：旅游产业本身涉及吃、住、行、游、购、娱六要素，六要素中，旅游餐饮、旅游住宿、旅游交通、旅游购物、旅游娱乐都属于消费经济和服务经济的范畴，如果这些产业要素开发成熟的话，在旅游经济中所占的比重要远远大于游览的门票收入，将能全面地带动镇域旅游消费的全面发展。

产业经济：由于旅游产业六要素的发展，会带动镇域其他产业的发展，比如旅游餐饮的增加对农副产品需求量，旅游购物的增加会催生众多的旅游商品生产企业、旅游住宿的增加会增加对钢材水泥的需求等等，旅游产业的发展会引起相关产业链上游和下游的生长，从而实现泛旅游产业的共振发展。

土地经济：旅游产业的发展会带来人气的增加和景观的改善，人气的增加会引起酒店、度假村旅游业态的发展，景区旅游环境的改善会催生景区周边度假村、旅游房产的发展，而这些都会带动地区土地的升值，会明显增加地方财政收入，诸如杭州西溪湿地景区的开发明显带动了西溪景区周边地产的发展。因为，依托原始生态、美丽自然的湿地而居将成为都市人的向往。

就业经济：旅游产业的发展会带来旅游企业的增加，诸如旅游景区、旅行社、旅游酒店、旅游度假村、旅游车船企业等，这些企业都会不同程度的吸纳当地人才就业，提供大量就业机会，随着这些人群收入的提高，纳税人的税收也成为政府财政收入的部分来源。

税收经济：旅游产业的发展会造成旅游企业数量的增加，旅游企业的增加会造成政府企业税收的增加。一些地区的旅游企业往往成为这个地方重要的利税大户。

(二)隐形旅游经济

旅游所引起的城镇品牌升值：国内众多乡镇因为发展旅游产业而成功实现了城镇品牌的运营成功，诸如湖北省宜昌市西陵峡畔的三斗坪镇，福建厦门海沧区的东孚镇，福建永定县的湖坑镇等，城镇品牌的成功运营带来了巨大的社会、经济效益，涉及了镇域国民经济发展的方方面面。

旅游所引起的招商引资扩大：除了旅游产业本身发展所引起的旅游招商以外，旅游产业的发展还推动了城镇品牌的运营，从而催生了地区的人气，人气的扩大会引发很多商业机会，从而引起地区招商引资的扩大。

旅游所引起的居民素质提高：由于旅游产业的发展，外地游客会大量进入，本地居民由于从旅游发展中受益，会自觉的保护其旅游资源、会自觉的提升个人修为以应对旅游服务需要，从而从客观上提高当地居民的素质。

旅游所引起的外部交往增加：由于旅游产业是一种外向型产业，旅游发展不可避免会引发地区外部交往的增加，这包括走出去的旅游营销行为、旅游城市的互动，旅游人才的`交流等等，从而使地区与地区之间信息交流更加畅通。

(三)综述结论

旅游业是当代中国最具活力、最具发展潜力的产业之一，属于第三产业中被中国各级政府列为优先发展的第一序列。旅游业既是服务性产业，但同时带动着物质生产部门的发展，有着“一业兴带来百业旺” 的超强作用，这是任何产业都无法具备的优势。

二、独特的乡贤优势：我们有着富甲一方、衣锦还乡的乡贤资源，这将为我们大力发展旅游产业提供最持久和稳固的资金来源;

九都镇曾是南安的八大名镇之一，有着桥亲及港澳台同胞4万多人，其中包含许多富甲一方、衣锦还乡的乡贤。饮水思源，再建家乡，这为九都镇的旅游项目招商建设降低了难度，有利于迅速构建引擎旅游项目，实现九都镇旅游快速而平稳的发展。

“落叶归根”、“光宗耀祖”、“回报家乡”是中华民族特有的文化印记之一，乡贤对九都镇的旅游投资，既是一种增值投资行为，又可以满足乡贤回报家乡建设的心里需求。九都镇应该打好手中这张人脉牌，做好旅游规划建设，以便于对乡贤进行有效的招商引资，为九都镇大力发展旅游产业提供最持久和最稳定的资金来源。

三、丰富的资源优势：我们有着清澈的湖泊、灵秀的山林、美丽的田园、潺潺的溪流，这一切都为我们开发大都市群近郊周末游、假日游、短途游旅游项目提供了最好的国土空间;

九都镇生态旅游资源富集，集山麓、丘陵、河谷、田园、水库等于一体。鸟语花香，蜂飞蝶舞，湖光山色，各有不同，乡韵农舍，田园意境。九都镇是南安地区最适合开发生态旅游的乡镇之一，一旦开发，将是未来厦漳泉周末旅游的新选择;丰富的资源优势，将为九都镇开发各种大都市群近郊周末游、短途游旅游项目提供优越的资源本底和极佳的场地空间。有利于构建一批具有九都特色，极具开发价值、具有一定地域垄断性、符合闽南旅游市场休闲度假市场需求的标杆性旅游项目，使九都镇建跻身闽南一流的生态休闲度假小镇的行列，成为闽南客源市场周末旅游的热门旅游目的地之一。

旅游业市场潜力巨大，层次多，属于资源占用少、投资见效快、劳动力吸收多的产业，有着广泛的市场后续空间，其市场前景极为广阔。随着产业规模的扩展，旅游业的辐射作用将日益增强，其轴心作用也日渐明显。同时，旅游业还起到招商引资的窗口作用，所以应当站在中国经济增长的新阶段，高度认识旅游业的作用和地位。

6.旅游产品项目建议书 篇六

项

目

建

议

书

关于打造**品牌**系列产品项目建议书

一、总论

项目名称：***系列旅游产品

承办单位：***旅游服务有限公司

拟建地点：***旅游区所辖漆树村

建设内容与规模：采取“公司+基地+农户”形式，种植***规模达到10000亩。

二、项目建设的必要性和条件

1、项目建设的必要性

***旅游区所辖乡镇属**县贫困乡镇，人们生活条件较差，为提高人民群众的整体生活水平，增加群众致富渠道，特建议设立此项目，配套旅游业的发展。致富一方群众。

2、基本情况简介

**村位于***旅游区西部**乡境内，面积**平方公里，人口**余人，距旅游区**入口处仅1.5公里，距**乡政府所在地**公里。全村有**、**、**、***、***、***等多个景点作为依托，是旅游区景点最多最丰富的村，有着丰富旅游

资源。**村属**县贫困乡镇极贫村之一，近年来，得到**、县、乡扶贫部门的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至2008年起全村得到相关部门的大力支持和帮助，实施了养殖、种植、危房改造、生态家园建设等多种项目，其中种植***1600多亩。2010年底，全村人均收入已达到1800元∕年。

3、建设的条件

根据近年来旅游业的发展，各方对旅游的重视，**特成立了包括**在内的**个旅游风景区管理单位，而***旅游区正因此而进入实质性的开发建设。旅游开发需一系列的地方特色作为产业支柱，而**则是***县独具特色的地方特色之一，加之**村属***旅游区土地、气候资源适宜***的生长。近年来***、县相关扶贫部门已初步在***村投放了种草养殖、漆树种植、天麻种植等项目，只是还未成型，还未具规模。随着****的成立，旅游发展在我县乃至地区、省的重视下，**的开发势在必行，有这样的优异条件的支撑，**村发展***旅游系列产品的路是顺应形势发展的，也是目前最为合适的旅游扶贫产业之一。

三、项目建设规模和建设方案

1、现状

就目前**村现状来看，**种植还未形成规模，并且没有系统的技术指导和完善的管理制度。**村目前**种植项目是与**联合种植，由农户负责种植，**公司收购，总规模为2000

亩，但实际上还远达不到2000亩，未形成大的规模。

2、建议建设规模

就目前**村的现状来看，**种植规模不够，并且由于管理和经营不到位，**种植项目还未真正落到实处，加之农户对种植***的认识不够，导致收入不乐观。有时还出现赔本的现象，由于现在正在实施的**种植项目是属扶贫项目的一个内容，群众赔本了有财政补填，所以农户对种植**产生了一种偏见，种不好由财政和公司进行补偿，从而没有在种植中下功夫，努力种好、管好。导致项目的落实情况华而不实。建议旅游区开发后，由**旅游服务公司统一管理并提供技术指导，成品后由公司统一收购、加工、包装以及销售。在现有建设规模的基础上，加大建设规模到10000亩，财政给予一定的支持，主要是有实力和精力的农户可以引导加大种植规模，公司也相应提供一定的资金和技术支持。

3、打造方案

产品打造通过“公司+基地+农户”形式，农户、基地负责种植**原产品，公司负责收购，加工、包装和最终产品的销售。

四、产品打造技术方案

在基地、农户进行种植的过程中，由旅游服务公司提供相应的技术指导，种植过程由公司和农户具体实施，公司不直接参与产品的种植；产品加工过程中，由公司自行进行，并且最终销售由公司负责，公司盈亏与农户无关，农户只负责提供原产品并获取规定的报酬。

五、投资估算及资金来源

按照10000亩建设规模投资估算约4000万，主要资金来源其一是自集资金，有个体生产经营单位（即农户、基地）自集资金；其二，其他来源可以通过财政扶贫等项目给予一定的资金补助，开发公司在结合效益分成的基础上给予一定的支持。

六、效益分析

1、经济效益

按照现有**种植基础估算，就生产单位或个人来说，亩产收入在6至7万元，成本费用主要利用闲臵劳动力，即景区内群众自己在劳动方面的投入；就后期加工或经营单位（旅游服务公司或相关加工、包装公司）而言，加工成本及经营成本都要预算到产品成本中，最终形成固定成本。

2、投资回报

此项投资期限较短，对于生产方来说，一般至二年就可进行一次资金回笼便见成效。对于公司及加工方，一般在生产方出产品后就可进行边加工边经营，进入经营运行后就可投资和回收同时进行。

七、结论

旅游开发、旅游产品打造的目的是致富一方群众，是目

前社会上最为环保、便捷的致富道路，也是一种最为行之有效的旅游扶贫项目。况且，从旅游的角度看，**作为**旅游产品“***”之一，其市场价值和旅游价值是相当可观的。打造**旅游系列产品的意义是极其远大的，也符合地方特色旅游产品的要求。

7.施工项目财务管理建议 篇七

一、施工项目财务管理存在的问题

(一) 施工项目管理者责、权、利失衡。

长期以来, 施工企业管理水平低下, 特别是工程项目承包机制不够完善, 人事任用制度不够灵活, 人员素质不高, 造成责、权、利不明确, 责、权、利不能同时到位。权力过度回收企业管理层, 不能充分调动项目经理部的积极性和主动性;权力过度下放, 则难以有效控制, 必然引发滥用权力的负面效应, 没有形成规范的责权利平衡机制, 这是建筑安装企业普遍遇到的问题。

(二) 施工项目内部控制不完善。

目前, 在工程项目的施工过程中, 大部分项目部没有形成有效的内部控制制度, 沿用公司总部的一些规章制度, 没有结合项目的实际情况制定适应项目管理实际的规章制度, 致使项目管理内部控制存在很多缺陷, 造成在材料采购、工程分包等方面监督不力和管理失控, 容易形成人治现象。

(三) 会计监督不力, 会计信息失真。

很多公司实行了项目会计委派制, 但是在实际工作中, 项目会计人员的切身利益与项目挂钩, 受到项目的制约;另外, 还有的公司以包代管, 项目经理权力失去约束, 对监督的会计人员进行打击报复, 致使会计人员不敢也不可能对项目监督到位, 形成会计信息失真。目前, 建筑安装企业有不少会计人员是从其他岗位通过自学方式取得会计资格证书转岗而来的, 没有系统地进行会计知识学习, 缺少实际工作经验, 在项目管理中, 不能发挥会计人员的职能, 致使会计职能缺位, 监督控制功能弱化。

(四) 基础工作薄弱, 工程成本管理弱化。

一些工程项目的财务会计基础工作粗放、不正规、不标准, 银行、现金日记账不能日清月结;会计账簿设置不合理、不齐全;成本核算方式不科学, 内容不全面等问题。工程价款清算难成为老大难问题, 并且呈快速上升趋势。由于应收账款不能及时收回, 占用了大量流动资金, 使施工企业变现能力减弱, 资金周转困难。在成本管理和成本核算上, 缺乏相应的约束机制和内部控制制度。成本意识淡薄, 工程项目成本管理的重要性被削弱, 片面认为企业的各项支出就是成本, 什么样的费用支出都可以列支, 成本科目成了“万能科目”, 致使工程成本开支范围扩大, 造成成本核算不准确, 乱挤、乱列、乱摊工程成本现象时有发生。

二、加强施工项目财务管理的几点建议

(一) 建立项目财务管理制度。

常言道:没有规矩不成方圆。项目开工前, 根据项目的实际情况, 结合公司的各项管理制度, 制定适合本项目管理的财务管理制度, 即成本费用开支、资金收付、工程款回收、工程结算、票据管理以及财务资料管理等规章制度。同时, 项目会计人员也要监督和建议并参与项目建立健全材料采购、工程分包招投标等管理制度, 做到有制度可依、有制度可执行的规范管理项目体系。制度建立后, 要报公司相关项目部门备案。

(二) 完善项目会计人员委派制。

实行对施工项目委派会计制, 是强化会计监督, 提高会计信息质量的前提保证。上级委派会计确定了会计监督者的地位, 在会计工作中建立一个约束施工项目部权力的关口, 有效实施对项目经济活动的过程监督控制, 防止项目管理层利用占有和掌握的会计信息资源, 按照自己的意图去决定会计信息的生成和利用, 实现短期的个人价值最大化。委派会计人员直接对公司负责, 公司应该委派工作能力与项目管理相适应的会计人员。项目会计人员的工资奖金福利等待遇应该与项目脱钩, 由公司直接支付, 使项目会计人员敢于监督, 没有后顾之忧, 同时公司要制定一套考核评价制度, 加强对项目会计人员的考核, 促使项目会计人员公正、公平地行使公司委派的权利, 从而使项目的各项经济活动最大限度地达到真实可靠。

(三) 加强施工成本管理。

成本管理是财务管理的重要内容, 是整个施工企业全面预算管理的一个重要组成部分。项目开工前, 企业应根据投标报价和施工图预算, 及时制定出项目目标成本。项目据工程的预算和下达的目标成本情况结合本企业的内部定额水平将工、料、机, 责、权、利关系落实到项目各部门、各工序乃至每个员工。实施工程项目全方位、全过程、全员的目标成本管理, 强化工程成本的财务控制功能, 实行动态管理, 便于在施工过程对项目成本和资金使用的监控与考核, 以利于随时发现成本水平的偏差, 及时调整决策。施工过程的成本水平真实与否来自会计信息的质量, 如何控制会计信息在过程中一贯真实可靠, 是有效实施预算控制, 防止寅吃卯粮、项目前盈后亏的关键所在。

(四) 加强施工项目资金管理。

项目能否按时完成与资金有很大的关系, 但是在现阶段, 承接的项目资金都不能完全到位, 需要企业自身去筹集大量的资金, 这就要求企业有良好的融资能力和较强的资金调控能力。从公司管理层面来看, 一方面单位要开拓融资渠道, 积极筹措资金;另一方面要发挥公司总协调作用, 合理调配公司内部资金, 避免一些项目资金紧张, 一些项目资金闲置现象。项目部方面, 一是采取在材料采购、工程分包方面让对方垫付一些;二是项目要开源节流, 减少不必要的开支和占用, 根据工程的总体安排, 合理计划材料采购、设备机具的添置, 减少不必要的资金占用;三是项目在保证安全质量的前提下, 要加快工程进度, 便于及时地收取工程进度款;四是要加强工程决算工作, 及时做好工程决算, 给工程款的回收创造条件, 节约资金使用成本, 提高项目效益。

(五) 加强对项目授权的管理。

授权控制是一种事前控制, 是在某项财务活动发生之前, 按照既定的程序对其正确性、合理性、合法性加以核准并确定是否让其发生所进行的控制。这里指在项目实施之前对项目经理行使管理权限的范围及内容加以核准所进行的控制。授权管理控制的方式是通过书面授权书 (或正式文件) 来明确授权事项, 授权管理的原则是对在授权范围内的行为给予充分信任, 但对授权之外的行为不予认可。由于施工企业流动性大、管理跨度无限延伸的特点, 实施对项目经理的明确授权控制是必不可少的管理手段之一。也是会计等项目管理人员加强项目监督的一个重要手段。

(六) 不断完善项目考核、激励机制。

会计委派、成本管理、资金管理、制度建立等约束措施并不能完全有效地禁止项目管理者的投机行为。企业对属下的工程项目经理能够做到合理的设计“约束+激励”控制方式, 去引导项目管理者的行为, 使其发生投机行为的可能性减少或可以预期。即应该让项目管理者为企业付出的劳动和贡献获得“满意”的回报 (包括经济上的报酬和名誉地位的满足) , 充分调动项目管理者的积极性, 也能减少项目的违规违纪现象。

工程项目结束后, 必须要开展项目财务审计活动, 审计结果作为对项目管理层的考核依据。项目会计人员要在审计后, 按照公司的有关规定和要求, 在规定的时间内, 把全部财务会计资料进行归档, 便于以后对债权债务的清理, 也给工程管理、市场营销等部门提供管理参考。

8.对体育中考部分项目改革的建议 篇八

设置这一项目最主要的目的是促使学生经常参与到耐久跑练习中，促进心肺功能提高。而在实际操作中，它却存在一些弊端：跑距相对较短，而满分的标准普遍较高（大多为3′40″左右，我市为3′24″与3′30″），这就要求学生要突出速度要素，因此学生在测试中必定要拼尽全力去跑，对学生的身心是一种不小的“折磨”。在日常练习中，中等速度的跑对提高成绩作用不明显，迫使学生高速度地参与练习，使他们谈跑“色变”。

“研究表明，当锻炼强度小于50%时，就没有明显的锻炼效果，大于80%则容易损害身体健康。所以，适宜的锻炼强度应在50%～80%之间，对应的脉搏频率应在110～160次/分之间。”（《体育与健康》课本30页）日常练习中以接近满分的平均速度去跑，学生的心率会超过160次/分，锻炼身体的同时也在损害着身体健康。

建议：女生采用1200m、男生采用1500m作为测试项目，对应标准在6′20″与6′40″左右，这样的距离与标准，学生在日常练习中以适宜的锻炼强度就能获得理想的中考成绩，并且学生能够长时间、积极地参与到练习中，心肺功能就能显著提升。

二、引体向上

引体向上个数的多少与平时的练习紧密相关，但是对于身体很胖的那部分学生而言则较为困难。

建议：让这部分学生在低单杠上采用仰卧抓杠脚触地的方式做引体向上（斜面臂屈伸），满分标准可以定在20个以上。

我们平时做引体向上时身体是悬垂的，手臂承受全身的重量，虽然体胖的同学手臂也会相对有力，但是对多数胖学生来说，体重远远大于相对力量的增长。如果采用上述建议做引体向上，因为脚触地，手臂承受的只是身体的部分重量，这样绝对力量的成分就大一些，通过练习他们做的个数会不断增多，既能达到我们想要的测试目的，又能提高他们练习的积极性。

三、在自选项目中增加武术

作为我国民族传统体育项目，武术有相当高的锻炼价值，并且变场地、器材（可用替代品）的影响小，男女生都非常喜欢（我校长期以来用原北京市业余体校武术班的《初级拳》作为教材进行教学，其动作舒展、刚健飘洒，融锻炼价值与观赏性于一体，深受学生欢迎），可以普及；如果学生能够掌握几套动作（甚至一套也可以），以后有充足的条件借此锻炼身体，也是终身体育的有效手段，因此可以将武术普遍列入中考体育选考或必考项目。

9.旅游投资项目建议书 篇九

旅游投资项目建议书范文怎么写呢?一个项目的启动，就要先提出意见，下面就是旅游投资项目建议书范文哦!

旅游投资项目建议书：文化旅游项目投资建议书

旅游投资项目建议书：双东镇生态旅游养老项目建议书

一、总论

1、项目名称：双东镇生态旅游养老项目

2、项目单位概况：旌阳区双东镇，幅员面积79.53平方公里，人口2.66万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，景内青山绿水，鸟语花香,触手可及的乐活小镇。

青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。

3、项目拟建地点：旌阳区双东镇

4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。

5、项目建设年限：1——3年

二、项目建设的必要性和条件

1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。

是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源。

2、双东镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。

德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。

双东，作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、700多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。

具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。

3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，远期发展前景可观。

现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双东就是德阳的后花园。

4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山(美女晒)有上百年历史， 有 山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞(曾是蛮人居住、休闲洞);有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺(玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩)、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗址等历史遗址遗迹。

一年一度为期两周的民俗文化赏花节、民歌对唱吸引无数游客参观。

三、建设规模与产品方案

10.旅游开发项目建议书 篇十

一、项目概况

（一）项目名称、项目单位、负责人等

1、项目名称：扬中惠众住宅小区项目

2、项目建设单位：

3、项目法人代表：

4、项目技术负责人：

5、建设性质：新建

6、项目建设地址：扬中市大众村

7、项目总投资规模：100000万元

（二）项目背景、依据及其建设的必要性

1、项目背景

扬中惠众住宅小区开发项目，经扬中市发改委发改投［2013］110号文批准给

有限公司作为房地产开发项目。2013年9月18日由扬中市国土局主持挂牌出让，有限公司接牌获得该小区开发使用权。

有限公司于2013年10月委托

建筑设计工程咨询有限公司（甲级），对该项目的开发、规划、结构、布局、控制指标、基础设施等进行了总体设计，并于2013年11月经规划设计评审委员会专家评审通过。

2、项目编制依据 2.1 《城市居住区规划设计规范》 2.2 《扬中市总体规划》

2.3 《城市居住区公共服务设施设置规定》 2.4 《住宅设计规划》 2.5 《住宅建筑设计标准》

2.6 《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 2.7 《城市道路绿化规划及设计规范》 2.8 《惠众住宅小区项目设计招标书》 2.9 《惠众住宅小区地块地形图》

3、项目建设的必要性

3.1 宏观政策的指导。2013年2月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我市实际，扬中市政府出台了扬政

［2013］100号文件，在一定程度上刺激了商品房市场，保证房产市场健康发展。

3.2 政府出台房改政策，取消福利分房。政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。

3.3 人口城镇化，扩大了市场消费需求。扬中市地处素有黄金水道之称的长江中下游（由大小4座岛屿组成），西南与镇江新区、丹阳、常州新北区一衣带水，东北与扬州江都区和泰 州高港区隔江相望；扬中市镇江经济发展的重要板块、江苏经济发展水平较高的县市，在镇江发展全局中具有重要地位。荣膺首批国家级生态示范区，是江苏综合环境质量最好的地区之一，全市绿化覆盖率达36%，大气环境质量达国家Ⅰ级标准。扬中是一座集港口、工贸、旅游且适宜人居和创业的江南新兴城市。随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来扬中投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为我市的商品消费市场增添了新的主力军。

3.4 随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增加。2011年，全市完成地区生产总值300.05亿元，财政总收入52.1亿元，地方一般预算收入19.6亿元，分别比2007年增长94.6%、159.6%、144.7%，列中国中小城市科学发展百强第26位。以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。同时，随着汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。

3.5 同类物业的一批高档次概念住宅的推出，完成了对本类产品的市场任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，商品住宅的推广、销售也逐步成熟，深入人心。3.6 旧城改造，造成了需求量的增加。鉴于城内人口密度过大的状况，为减轻市政压力，政府出台“节约用地，集中安置，不允许划地建房”的新规划，开始对老城区拆迁安置，这给房地开发提供了发展机遇和良好的市场环境。

3.7 银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。在银行按揭政策，这些消费者通常需支付相当于总房款三成的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。

（三）项目单位基本情况

2013年9月19日，公司通过竞买的方式取得扬中惠众住宅小区项目建设开发权。现该项目设计方案已通过规划评审，目前，该项目正在顺利进行各项前期工作。

二、市场分析

扬中房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段：1988年至1991年为第一阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。1992至1998年为第二阶段，统代建设为逐步消失，商品房开发逐步兴起。1999年至今为房地产业发展与规范阶段。以旧城改造和商品房小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新一轮高潮。尤其是2008年后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口、规模迅 速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产市场进入有序发展时期。到目前为止，我市房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。

对今后市场的预测：----从购房能力看

伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，2007年到2013年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。

----从投资角度看

由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值、增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按揭贷款购买商品房的比例为42%，年增幅达16%。

----从消费结构看

随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于“够住就行”的传统观念，改善套型住房的需求较为明显。住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。二次置业、三次置业和消费群体逐步扩大。另从扬中本地人的住房消费理念上讲，扬中本地人子女结婚成家在市区需有房的消费观念深入人心，这就导致刚性需求量存在较大空间。

----从需求关系看 根据城市总体规划，城市建城区面积将不断扩大，城市人口不断增多，在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，我县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。而且就目前扬中的消费群体分布来说，市区向南的消费群体占70%-80%，而我们目前的开发地块就为扬中的南大门，独特的地理位置为该小区的商品房销售提供了绝佳的地理位置。

三、项目建设的有利条件

（一）区位优越、交通便捷

扬中位于素有黄金水道之称的长江中下游，苏南现代化建设示范区内，东北与泰州、扬州隔江相望，西南与镇江、常州一衣带水，泰州大桥南桥相接沪宁高速公路和京沪铁路，北渡可联京沪高速公路。距上海浦东国际机场只有2.5小时的公路车程，到南京禄口国际机场只需1.5小时，距国际货运港口镇江港、泰州港分别为6公里和2公里，可与40多个国家 136个港口通航。扬中当前已有四座跨江大桥分别与上海、南京方向相通，连接泰州、扬中和常州的泰州长江公路大桥已经于2012年11月25日开通，扬中将真正成为连接苏南苏北的交通枢纽。根据中长期规划，扬中将形成“一岛五桥”的格局，真正成为连接大江南北的“中心链核 ”。市内道路四通八达，整个岛城已经建成了“半小时经济圈”。

（二）城市概况 扬中区域面积332平方公里，常住人口达33.78万人，清丽现代的长江岛城扬中，水田肥沃，物丰富庶，人杰地灵，素有“长江小威尼斯”之誉。2011年，扬中在全国综合实力百强县市评比中位列26位，2012年扬中在江苏省县级城市人均GDP排名中第6位。人均居民储蓄名列江苏省县级市第3位。中国十佳“两型”中小城市第2位，中国最具投资潜力中小城市百强县市第38位。第八届江苏省园艺博览会已于2013年9月27日在镇江扬中市开幕。这开启了全省县级市承办省级园博会的先河。

（三）气候适宜、风调雨顺

扬中市是长江中的一个岛市，为江中沙洲，属冲积平原，全市无山岳，地势低平，海拔4-4.5米，相对高度1米

扬中地处亚热带季风中部气候区，气候适宜，具有雨量充沛，光照充足，气候温和，无霜期较长，雨热同季等特点。

温度：据1959年-2000年气象资料统计，扬中常年平均气温15.1℃，最高年达16℃，最低年14.3℃。平均气温在12℃以下的有1月、2月、3月、11月、12月5个月，平均气温在28℃以上的月份没有。

湿度：扬中降水量年均1000毫米左右，常年降水日数116.3天，占全年总天数的1/3。由于四面环水，空气湿度相对较大，春、秋两季达80左右。

日照：扬中常年日照数为2135小时。

（四）服务到位、环境优良

扬中市委、市政府早在1992年就在全省率先推进了国有集体企业改革，着力解决体制问题。目前，国有集体企业改革全部完成，民营企业全面涌入，改革先行带来的体制优势日益显现。打造高效、务实、廉洁的服务型政府，是历届市委、市政府努力追求的目标。市行政服务中心提供的“一站式”全程服务，始终体现出快捷、高效、方便。一年一度的公开评议机关活动，彻底扭转了机关作风。扬中市被誉为省内外投资者投资十大潜力城市之一。

（五）经济发展、社会安定

经济综合实力明显增强，工业主导作用日渐突出。2011年，全市完成地区生产总值300.05亿元，财政总收入52.1亿元，地方一般预算收入19.6亿元，分别比2007年增长94.6%、159.6%、144.7%，列中国中小城市科学发展百强第26位。

扬中市经济蓬勃发展，人民生活水平逐步提高，人民安居乐业，社会稳定。

四、项目选址

（一）扬中惠众住宅小区项目位于泰镇高速东南侧、南依长江路、东傍环城东路三角地块。

（二）该项目总用地面积100余亩，其中公共绿地30余亩，2类住宅用地70余亩。该项目共分2块地块，其中第1块14500m2为商业建设用地，第2块56626m2为住宅建设用地。

（三）该项目位于环城东路西侧、市区东南部，是城市主导风向的上风口，西侧为居民小区，北侧为汽车城及家具城，生活便捷、环境优雅。建筑布局以十字型景观主轴为中心，采用点式和单元式及点状式和单元式相结合，以减少对风的阻挡，并满足日照要求。

（四）该项目地址用地为三角形，布局开发具有挑战性，需要对其进行合理筹划。该项目地块总用地7万余m2（100余亩），可规划建筑面积20万余m2，其中商业建筑面积约3万m2，办公建筑面积约1万m2，住宅建筑面积约11万m2（商品房707户），地下建筑面积5.5万m2，能形成较大规模的小区。该地与城市中心很近，地理位置十分优越。

（五）交通条件好。该项目所处位置两面为城市道路，即环城东路以西，长江路以北，交通十分便利。

五、项目拟建内容及建设规模

（一）项目拟建内容

扬中惠众住宅小区项目以开发建设商住房为主，临街营业门面房为辅，兼建绿地景观和配套小区水、电、通信及道路系统建设。

1、规划结构

本项目在充分研究规划地块现状、用地特征形态的基础上，以满足现代居民对居住环境提高的需求，严格按照建设部建住房［2006］165号文件要求，合理设计住房结构比例。根据总量 与项目相结合的原则，充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分考虑套型建筑面积在150平方米以下住房面积比，根据当地住房调查的实际状况以及土地、能源、社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。

2、功能布局

社区总体空间布局为“外环道路系统＋‘+’字形步行开敞空间系统＋多元化住宅院落”。住宅小区以中部公共绿地景观带分为东苑和西苑。商业性经济用房布局，主要集中在东侧（一层），西侧有一大型超市，以商业、超市、社区各项服务设施为主的住宅配套。

3、道路系统及停车场地

新建人车分流的道路系统、车库及停车场地配套，方便居民。

4、绿地规划建设

使绿地与社会各主要功能联系在一起，中心绿地、带形绿地、院落绿地有机连接，营造十分舒适的人文居住环境。

（二）建设规模

该项目总用地100余亩，其中公共绿地30余亩，2类住宅用地70余亩，建商品房707套，分32层、29层、28层、18层（含地下室）住宅，建办公大楼1栋14层，总建筑面积20余 万m2，其中地上建筑面积约15万m2，地下室5.5万m2。

六、环境保护及消防安全

（一）环境保护

本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水、生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。

（二）消防安全

1、本项目消防系统包括室内消火栓系统。

2、本项目依据国家及江苏省有关消防的规定，严格按照《设计防火规范》要求，参照本行业的先进经验，本着高度重视，积极稳妥，经济可行预防为主题，设施管理并存的原则，密切设防，整体配套，重点建设，确保防火安全。

3、消防用水量：室外30L/S，室内15L/S；火灾延续时间：室内外消火栓为2h，室外消防用水30×3.6×2＝216m3。

七、物业管理

优良的物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业主的利益得到保障。本项目聘请知名物业公司进行全程物业指导，挑选从事专业物业管理多年，服务众多高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富公司。该公司将在本项目未竣工前即开始介入，从物业管理的角度及早发现问题、解决问题，避免出现入住后的管理、使用难题。本项目推行“绿色安全环保小 区”概念，全部采取人车分流，设三十米宽的主入口仅供行人出入，在新区道路设有两个侧门，供车辆出入。小区入口设保卫室，每栋楼的单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时的帮助。此外，本项目物业管理还提供全天候的小区保洁；园林绿化方面的施肥、锄草、修剪、除虫等工作；消防设施的保护；公共部位的维修与保养以及代订牛奶、书刊报纸等等。想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在的居家生活。在社区物业管理方面努力打造为深受业主欢迎的社区一流的示范单位。

八、投资估算和资金筹措设想

本估算根据房地产市场开发行情，参照有关类似房地产建筑工程估算参数，按照本项目建议书中提出的相关技术数据进行估算项目投资价值。

（一）本项目总投资匡算为10亿元，其中包括项目用地费用2亿余元、铺底起动资金4000万元和土建工程费用、相关配套设施投资费用及其他项目费用等项投资。

（二）其他费用按以下标准计算

1、供配电工程服务费为200元/m2。

2、勘察设计费按工程费用的3.0%计。

3、工程监理费按工程费用的1.2%。

4、工程保险费按工程费用的2.5%计。

5、开办费（建设单位管理、前期咨询、开工执照、质量监督、开业广告等费用）按总投资的5.5%计。

6、招投标费按工程费用的2.0%计。

7、基本预备费为工程费与其他费用之和的10%计。

8、建设期贷款利息按年利率6.4%计。

（三）资金筹措设想

本项目总投资为100000万元，建设资金筹措可考虑以下3种方案中的一种：

1、自筹80%，申请银行贷款20%。

2、自筹70%，寻求合资方出资30%。

3、自筹50%，寻求合资方出资30%。申请银行贷款20%。

九、项目实施进度安排

本项目分为前期准备阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段。项目前期准备阶段，主要是项目材料编制、申报审批立项、土地征用、规划设计、落实建设资金、场地准备等；项目实施阶段分为三通一平、土建工程施工、设备购置；工程竣工验收。时间计划为五年。

十、建筑结构及社会效果分析

11.军工科研项目经费管理问题及建议 篇十一

【关键词】军工科研项目；经费管理；问题；建议

科研经费是军工科研单位的主要收入来源，随着科研经费的不断增长，经费管理中出现的问题也越来越多。近年来，国家逐步重视项目的经费使用情况，经费的检查和审计不断增多，这也对科研单位加强经费管理提出了新要求。加强科研经费管理，提高资金使用效益，有利于项目顺利通过验收，更对科研单位的生存发展起着重要的作用。

一、科研项目经费管理中存在的问题

1.事前缺乏合理预算

由于不同经费来源有不同的管理和核算要求，如国防科工局、总装备部、科技部归口管理的项目，都有相应的经费支出规定。但科研人员往往以完成技术指标为导向，忽视了项目财务的重要性。科研人员既不了解本单位关于项目支出的内容及分类，也对各口径专门的经费管理规定知之甚少。在编制预算时，倾向于“拍脑袋”，不理解直接费用各科目包含的具体内容，也不能充分合理地利用间接费用。因此，编制出来的预算既不符合单位实际，也不能真实地反映项目的开支情况。

2.事中缺乏有效控制

项目执行过程中，科研人员很少关注项目的财务执行情况，只有在被要求上报经费使用报告或是审计前才会重视。财务人员往往也都是审计前被通知，面对的就是编制好的预算、与预算偏离的经费执行情况和即将到来的财务审计。在项目执行过程中，科研人员有时为了操作方便等其他原因，借用其他项目投产，这就导致项目实际执行时与预算有所偏离，甚至存在违规操作，需要被审减乃至受到处罚。再加上科研单位项目众多，负责项目的财务人员不足，财务人员对科研项目支出的内容也不甚了解，因此财务人员难以关注并参与到项目的全过程中去。

3.事后缺乏考核激励

科研人员在项目通过验收后，即使过程再辛苦，验收通过后也难以总结项目管理过程中存在的经验和教训。对于审计检查中经常披露的问题，整改不到位。即使是经历过审计，继续承担相同经费来源的项目负责人，由于缺乏考核和激励机制，在以后的项目经费管理中也常常会出现同样的问题，吃一堑难以长一智。

二、科研项目经费管理存在问题的原因

1.重技术、轻财务

在某科研单位组织的对项目负责人的问卷调查中，大部分人对项目成本费用支出范围“知道一些”，但过半数的人认为“不了解项目的实际开支情况”是财务方面遇到的最大困难。而在财务执行情况的负责人的人选中，项目经理和项目财务负责人各被推选占半数。科研人员对财务工作的建议主要包括希望提供项目财务信息和财务培训等方面。由此可见，科研人员不重视财务情况，对项目的财务情况到底由谁负责存在误区。

2.责权利不明晰

应明确项目经理是项目执行情况的第一责任人，对项目的质量、成本和进度负责。但目前，项目完成情况与项目经理的绩效无关，没有人对项目的执行情况及审计结果负责。审计是否通过，是否审减，是否受到处罚，都没有人为此承担相应的责任。同样，执行情况好的项目，也没有相应的激励措施。因此，导致大家没有动力去关心项目经费的使用情况。

三、加强科研项目经费管理的建议

1.认识财务重要性，科学编制预算

承担项目的科研人员需加强财务知识的培训，特别是项目负责人须熟悉本单位的项目核算方法和相关经费来源的管理规定，这样才能结合本单位实际情况更好地编制预算，在编制预算时对经费的合理使用做到心中有数。财务人员应积极参与项目的预算编制工作，同科研人员一起对总预算进行规划分解，做到年度有规划、月度有计划、调整有报告的经费预算模式。

2.加强业务与财务的融合，促进项目财务“全过程”控制

科研人员和财务人员应加强沟通，科研人员需多学习财务知识，财务人员需多了解科研流程。加强财务人员素质的提高和能力的提升，给重点项目配备专门的财务人员，加强项目财务的“全过程”控制。促进业务和财务的进一步融合，共同关注项目的经费使用情况，对照预算合理开支，确保项目顺利通过验收。

3.推进信息技术在项目财务管理中的应用

财务系统中可开发管理的功能，比如在ERP系统中可适当增加科研人员的查询权限，使科研人员能够实时掌握项目的财务情况。增加预算对照功能，能够及时提醒科研人员项目经费的执行情况，对项目预算执行率给予充分的关注。对于即将超出预算的支出，系统内设置限额预警，一旦超出预算就无法支出。

4.建立合理的考核体系，提升科研经费管理水平

根据财务评价的结果来分析预算编制是否合理，总结项目执行中存在的经验和教训，将一些共同的问题合理解决，转化成可以复制的成功经验，通过项目审计过程中发现的问题以及财务专家的意见和建议来不断提高项目的预算编制水平。将项目财务的执行情况与业绩考核挂钩，建立合理可行的考核体系，提升单位的科研经费管理水平。

参考文献；

[1] 陆学文，吴昊.基于财务视角的科研项目经费管理[J].江苏农业科学，2011，39（3）：609-610.

[2] 方虹，章坚武.浅谈军工科研财务管理的现状与对策[J].中国高校科技，2014（7）：20-21.

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12.旅游开发项目建议书 篇十二

1.1 地理位置

青铜峡市位于宁夏回族自治区中部、银川平原之南。地处东经105°37′~106°21′, 北纬37°16′至38°15′之间, 南北长60多公里, 东西宽30多公里。总面积2424 km2方公里, 辖七镇一个街道办事处三个农林场, 总人口26万。青铜峡市被誉为“塞上明珠”, 九曲黄河穿境北流, 举世闻名的青铜峡拦河大坝坐落于境内。

1.2 自然资源

地形地貌。青铜峡市海拔高度在1100~1700 m, 有山地、丘陵、平原三大地貌。地势南高北低, 南部为牛首山山地丘陵地带, 海拔1200~1455 m;北部为黄河冲积平原, 海拔1121~1135 m, 自南向北倾斜, 平均比降1/4 0 0, 地势平坦, 排灌畅通, 现代农业发达。

气候资源独特。青铜峡市地处西北内陆, 属中温干旱气候区, 东部季风区与西部干旱区域的交汇地带, 属中温带大陆性气候, 冬无严寒, 夏无酷暑, 四季分明, 昼夜温差大, 全年日照2955 h, 年平均气温摄氏8.3℃~8.6℃, 无霜期176 d, 年降水量2 6 0.7 mm。

水利资源充沛。黄河流经青铜峡市58公里, 年过境水量400亿立方米, 自秦汉先后开掘的秦渠、汉渠、唐徕渠等九大干渠均从青铜峡境内引出, 引黄灌溉条件得天独厚。地下水补给总量3.5亿立方米, 可利用量1.2亿立方米, 为工农业生产和人民生活提供了源源不断的优质水资源。

土地资源广阔拥有耕地3.266万公顷, 农村人口人均3亩, 宜林面积2.2万公顷, 宜牧草地11.066万公顷, 宜渔水面3933.3公顷, 国有为主。

电力能源充足。是宁夏的电力工业基地, 有装机容量240万千瓦的大坝火力发电厂、66万千瓦的铝厂自备电厂、装机容量30.2万千瓦的青铜峡水电厂和8万千瓦的风力发电厂, 年发电量100.8亿度, 为全市经济跨越式发展注入了强劲的动力。

矿产资源丰富主要有石灰石、水泥灰岩、石膏、烟煤、重晶石、砂砾、胶泥等, 其中水泥灰岩储量大、品位高, 已探明达1.3亿吨。

1.3 社会发展

交通便捷畅达。京藏铁路、大古铁路、109国道、石中高速公路横贯全市, 距银川机场50公里, 距自治区首府银川市56 km, 青铜峡火车站是京藏铁路大型的客货运站。率先在全区实现了镇、村通硬化路面, 形成了四通八达快捷的立体交通网。

服务设施完善。全市已形成以专业银行、地方银行和保险公司为主体的金融体系, 有5家分支机构承办外汇业务;城乡通信均实现了交换程控化、传输数字化;城市基础设施完善, 城市供排水、供电、供热、供气功能齐全, 城区日供水能力达34000 t/d, 供热能力134 MW, 保证了经济快速发展对服务设施的需要。

工业实力雄厚。是自治区的重要工业基地, 自治区经济核心区之一。辖区内有青铜峡铝厂、大坝电厂、青铜峡水电厂等20多家中央、区属大中型企业, 形成了以电力、冶金、化工、建材、食品、农副产品加工等产业为主的工业体系, 各类工业产品达480余种。年产铝锭58万吨, 碳素制品26万吨, 铝型材5000吨, 水泥230万吨。铝锭、铝型材、PVC树脂、水泥、烧碱、皮革、加气砌块、御马葡萄酒、老苗月饼等名牌拳头产品畅销区内外, 法福来面粉荣获自治区名优产品称号, “西夏贡米”荣获99’中国农业博览会金奖, 御马庄园葡萄酒荣登中国食品博览会金奖宝座。

现代农业发达。素有塞上江南“鱼米之乡”的美称, 盛产水稻、小麦、玉米、苹果、葡萄等农作物, 是全国重要的商品粮生产基地和现代农业基地市, 形成了粮食、畜牧、蔬菜、食用菌、瓜果、桑蚕、肉蛋奶、水产品等八大农副产品基地, 全市粮食种植面积62万亩, 粮食产量稳定在2.5亿公斤, 水果、蔬菜产量18.2万吨, 食用菌栽培面积达22万平方米, 总产量达600 t。贺兰山东麓是全国酿酒葡萄最佳种植生态区, 被誉为中国的“波尔多”, 酿酒葡萄种植面积达4万亩, 5年内将发展到10万亩。规范化养殖水平处于全区前列, 猪、鸡、牛、羊饲养量分别达45万头、300万只、4.8万头、65万只, 奶牛饲养量1.3万头, 为发展农副产品加工业提供了量大质优的原料来源。由此崛起了年加工优质小麦5万吨、优质水稻4万吨的法福来面粉公司和塞外香面粉有限公司, 年产5万吨葡萄酒的御马酒业公司, 年加工120万张优质滩羊裘皮的雄鹰皮草公司等一批农业产业化经营龙头企业。周边县 (市、区) 均属引黄灌区精华地带, 经济发达, 资源富集, 为投资者提供了充裕的原料保证。

旅游资源奇特。境内有两千多年前秦汉时期建造的古渠水系;有线条清晰、写意逼真的广武口子门岩画;有号称“宁夏小八达岭”之称的北岔口明长城;有西北最大最多的佛教庙群牛首山寺庙和始建于西夏时期排列奇特的108塔;有气势雄伟, 蔚为壮观, 集发电、灌溉、防洪于一体的大型水利枢纽工程——青铜峡拦河大坝;有风光旖旎的库区鸟岛、金沙湾、黄河风情园;有颇具民族特色的回乡民俗风情园等众多旅游观光胜景。

2 罗家河综合治理与湿地恢复工程

2.1 工程的必要性

罗家河是黄河吴忠段西岸青铜峡市的重要排水沟, 南起青铜峡市大坝镇上滩村, 经青铜峡市小坝镇、陈袁滩镇, 北至青铜峡市叶盛镇地三村入黄河, 穿泰宁渠, 惠农渠等主要渠道, 沟道全厂24公里, 沿途接纳中干沟、反帝沟等排水干沟。最大排水量6.02立方米/秒。罗家河也是河西地区最大的纳污水体, 接纳着除青铜峡铝业集团公司和大坝发电有限责任公司以外的河西地区全部工业、生活和农业污水排放, 其中包括米来生物工程有限公司、青铜峡城市污水处理厂、宁夏天峰化工有限公司等3家重点水污染源排放单位, 这三家排污单位的污水经中干沟穿惠农渠入罗家河。罗家河年接纳工业、生活污水899万吨, 向黄河排放主要污染物COD2523.22 t, 氨氮1044.26 t, 分别占吴忠全市主要污染物总量的3.12%和24.4%。近年来, 随着青铜峡市经济社会的发展, 罗家河的纳污量也在不断增长, 造成水质逐年下降。经监测分析, 罗家河枯水期 (11~3月) 水质为Ⅴ类至劣Ⅴ类水质, 主要超标污染因子为氨氮 (17.0 mg/L) , COD (44.7 mg/L) 和生化需氧量 (18.0 mg/L) 分别超标7.5倍、0.12倍和0.8倍;丰水期 (4~10月) 水质已由Ⅲ类下降为Ⅳ类水质。因此, 对罗家河水污染进行综合治理显得十分必要。规划建设罗家河流域湿地恢复工程, 利用自然氧化塘方式对罗家河进行综合治理, 通过湿地恢复重建, 种植芦苇, 菖蒲等水生植物吸收营养物质, 自然氧化, 改善罗家河水质, 减少入黄污染物排放量, 从而改善黄河水体水质干流。

2.2 工程的主要内容

黄河吴忠段自古就河网纵横, 湖泊相连, 有“七十二连湖”之说。由于解放后围湖造田使大量湖泊湿地消失, 仅存的一些湖泊水面锐减, 水体自净功能下降。本工程拟在罗家河干流陈袁滩镇段北至大古铁路, 东到滨河大道, 西南沿石中高速公路围成的三角区域内利用现有沙坝湾8队湖、杨滩村湖、袁滩村湖等三个自然湖泊, 在叶盛镇林东一队中干沟跨惠农渠将中干沟水引入这三个湖泊, 同时通过开挖河道, 清淤扩湖, 种植水生植物, 重建生态湿地。主要工程内容包括:节制闸1座, 开挖10 m宽输水河道8公里, 将三个湖泊相连通, 清淤扩湖915亩 (其中清淤85亩, 开挖人工湖830亩, 按平均水深1.5 m开挖) , 种植水生植物500亩。净化后退水仍排入罗家河下游。

3 投资概算和环境效益

3.1 罗家河综合治理与湿地恢复工程投资概算

节制闸1座:300万元。

泵站1座 (2万m2/d) :500万元。

砼输水管 (￠=1m) 3.8 km:700万元。

开挖河道:800万元。

清淤扩湖:3000万元。

种植水生植物:500万元。

共计:5800万元, 其中地方配套资金1160万元, 申请国家专项资金4640万元。

3.2 环境效益与分析

罗家河干流水质通过节制闸节流进入湿地, 经水生生物吸收其中氮、磷等营养物质, 同时水体在湿地水停留自然氧化, 可进一步降低水中各种有机污染物浓度, 从而改善水质。以30%削减率计算, 每年可减少向黄河干流水体排放主要污染物氨氮313.28 t, COD756.97 t, 环境效益十分明显。同时可增加水面1050亩 (含沟道水面210亩) , 水生植物约600亩, 使该区域水生植物, 水生动物, 鸟类的生物多样性得到恢复, 有望建成吴忠境内除青铜峡鸟岛之外的有一处鱼类、鸟类的乐园。

4 结论

13.旅游开发项目建议书 篇十三

【东营项目建议书行业范围--介绍】

东营项目建议书,东营钢材加工项目建议书,节能立项报告,东营项目建议书目录,项目申请报告英文,电信立项报告,东营带款项目建议书,及企业立项、用地及申请资金必须的其他各类项目建议书等。

一、东营项目建议书项目概况

二、东营项目建议书项目投资环境分析

（一）我国目前房地产业发展形势分析

（二）东营市房地产总体投资环境分析

（三）地块所在区域环境分析

1．高新区

2．九龙坡区

三、东营项目建议书地块条件分析及其经营取向

（一）地块现状条件分析

1．地块面积、形状、地形、地质、水文条件

2．交通动线

3．周边环境及景观资源

4．地块公共配套设施

5．动迁安置状况

6．土地级别、出让金及基准地价情况

7．政府管制（规划、出让、交通等管制问题）

（二）地块SWOT分析 1．优势 2．弱势 3．机遇

4．挑战

（三）东营项目建议书地块经营的适宜性分析

1．最适宜项目、可适宜项目、不适宜项目分析

2．适宜项目的辐射距离及辐射片区分析

四、东营项目建议书市场研究及目标市场研判

（一）东营市房地产市场的发展现状

1．总体态势

2．各区房地产市场比较

3．各类物业市场比较

（二）东营项目建议书项目目标市场研究

1．项目目标市场定位

2．项目目标客群分析

①目标客户范围

②目标客户调研及其需求特征分析

③目标客户承购能力评估

3．项目同业竞争分析

①竞争对手识别

②竞争产品特点及SW分析

③竞争对手营销策略及其市场份额分析

五、东营项目建议书项目规划构想

（一）项目规划构想的依据及指导思想 1．规划依据 2．指导思想和原则 3．主要技术经济指标

（二）东营项目建议书项目总体规划布局

1．用地规划

2．景观规划

3．公共配套设施规划

（三）东营项目建议书建筑产品规划

1．建筑物形象规划（外观造型、色彩、公共门厅等）

2．建筑物功能规划

3．建筑物楼高规划

4．建筑物面积及户型规划

5．建筑物结构规划

6．建筑物智能化规划

六、东营项目建议书项目技术经济效益评估

（一）东营项目建议书项目经济效益评估的基础条件

（二）项目预期销售收入估算

1．项目预期售价估测

2．项目预期销售进度估测

3．项目预期销售收入测算

（三）东营项目建议书项目投资成本及费用估算

（四）东营项目建议书项目财务经济效果预估 1．投资总利润

2．投资收益率

3．投资回收期

4．财务内部收益率

（五）东营项目建议书项目不确定性分析及抗风险对策

1．影响该项目运营的不确定性因子

2．盈亏平衡分析及敏感性分析

3．归避风险的对策

七、东营项目建议书项目组织实施

（一）项目组织管理机构

（二）项目运作方案

（三）项目融资方案

1．资金需求及回收计划

2．融资方案选择

（四）东营项目建议书项目建设管理方案

1．工程承包方式选择

2．工程建设监控

（五）东营项目建议书项目营销方执行案

1．楼盘命名

2．价格分析与定价策略

3．上市时机选择

4．销售渠道选择 5．广告媒体选择与投放计划 6．销售执行与推广 【远翔神思提供的东营项目建议书项目服务案例介绍】

[2011年9月，公司完成年产200万KvAh铅酸蓄电池建设项目可行性研究报告]

[2011年3月，公司完成江苏秸秆制碳项目可行性研究报告]

[水产品生产项目可研报告【项目编制案例/1205】]

[多功能除胶车项目商业计划书【项目编制案例/1204】]

[畜牧养殖及中药材种植项目可研报告【项目编制案例/1112】]

[2011年7月，公司完成山东便携式喷水器融资项目商业计划书]

[2011年9月，公司完成河北pvc木塑板材产品生产基地项目可行性研究报告]

[2009年12月，公司为山东枣庄客户完成生态旅游商业计划书]

[养生科技园建设项目可行性分析报告【项目编制案例/1201】]