广州经适房申请流程

广州经适房申请流程（精选5篇）

1.广州经适房申请流程 篇一

平谷区条件如下：

一、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女，申请人应具有完全民事行为能力，并同时具备下列条件： 1.申请人取得本区城镇户籍时间满5年，年满18周岁（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。2.家庭上一家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于18160元，2人户家庭年收入低于29040元，3人户家庭年收入低于36240元，4人户家庭年收入低于42320元，5人及以上家庭年收入低于48000元。3.家庭住房人均使用面积低于10平方米，且申请人和申请家庭成员3年内未出售或者转让过房产。4.家庭资产总额1人户家庭低于19万元，2人户家庭低于21万元，3人户家庭低于28万元，4人户家庭低于36万元，5人户以上家庭低于38万元。

二、申请经济适用住房实行三级审核、两级公示制度。符合规定条件的家庭由申请人向户口所在地的街道、乡镇提出申请，领取核定表，由街道、乡镇对申请家庭情况进行初审。

三、峪口镇政府办受理，黄松峪民政科受理，其他街道、乡镇社保所受理。

2.深圳经适房的申请条件和审核程序 篇二

不知道对大家有帮助不？就这样发上来啦，希望大家能捧捧场，送个花。呵呵，收集这经适房的申请条件和审核程序不容易呢

深圳市经济适用住房申请条件

经济适用住房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位。每个申请家庭应确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。申请经济适用住房的家庭，应当同时具备下列条件：

(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

(六)家庭总资产不超过一定限额。

(七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用住房出售管理办法

(一)购买经济适用住房满5年的，买受人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段、同类型普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购;买受人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

(二)全市经济适用住房价格与届时同地段、同类型普通商品住房差价的比例，由市住房保障管理部门拟订，报市政府批准后执行。

(三)经济适用住房买受人以市场价出售经济适用住房后,不得再次申请购买经济适用住房。

经济适用住房审核程序

(一)申请经济适用住房的，由申请人向其户籍所在地的街道办事处或社区工作站提出申请，并按照规定如实提交申请材料。

街道办事处或社区工作站对申请材料进行审查，申请材料齐全且符合规定形式的，予以受理。

(二)街道办事处或社区工作站受理申请后，应对申请材料进行初审，并通过入户调查、邻里访问等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等情况进行调查。向社区工作站提出申请的，社区工作站应将审查通过的申请材料提交所属的街道办事处。

(三)申请材料经初审通过后，街道办事处应将申请家庭的相关信息进行公示，并将申请材料上报区住房保障管理部门。

对公示情况有异议的，可向街道办事处提出书面意见，由街道办事处调查核实，并将结果书面告知异议申请人。

(四)区住房保障管理部门负责审查申请人及共同申请人在本区购租政策性住房情况，并会同区民政部门对低收入家庭的资格、重点优抚对象等情况进行核查。

区住房保障管理部门将核查通过的申请材料上报市住房保障管理部门。

(五)市住房保障管理部门在市公安、民政、国土房产、劳动保障、地税以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等职能部门的协助下，通过查档取证、信函索证等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等进行审核。

(六)申请家庭的相关信息经审核后，由市住房保障管理部门在媒体上予以公示，并由区住房保障管理部门在申请家庭户籍所在地、实际居住地的社区进行公示。

对公示情况有异议的，可向区住房保障管理部门提出书面意见，由区住房保障管理部门汇总上报市住房保障管理部门。市住房保障管理部门应进行调查核实，并将结果书面告知异议申请人。

(七)经公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门予以轮候登记。

深圳户口随迁2011攻略（妻随夫迁）

深圳户口随迁2011攻略（妻随夫迁）

我，山东人，于2003年由招工迁入深圳户口，在罗湖莲塘有房产。我老婆，湖南人，农业户口。我们于2008年01月01日在罗湖民政局登记结婚，到今年2011年01月01日，恰三年整，老婆符合深圳公安局关于夫妻随迁之要求，于是双方积极动员准备材料。

为了少走弯路，我们先在网上看了很多关于户口随迁的攻略及心得贴，注意了各项要求及要点。果然功夫不负有心人，2011年01月05日上午，在莲塘派出所一次性提交初审成功，并拿到回执。

窃喜的是，老婆除了去罗湖计生服务中心体检之外，其余都在深圳照常上班，所有材料寄回家由父母代办，办好后寄回深圳，再由我代办，免除了她两地奔波之苦。

户口迁移之灵魂——除了准备材料，就是办理材料。下面，我对整个办事的流程以部门为线索详解之，希望对2011年随迁的深圳朋友有所帮助。

（一）长岭社区服务中心：

所需材料：双方《结婚证》、双方《身份证》、深方《户口簿》、女方《流动人口婚育证明（蓝本）》

办出材料：《流动人口查环查孕介绍信》

（二）罗湖区计划生育服务中心：

所需材料：《流动人口查环查孕介绍信》、女方《身份证》

办出材料：《广东省流动人口避孕节育情况报告单》（切记：本单要贴一张一寸彩色免冠照片，事先自备）

（三)罗湖区民政局婚姻登记处：

所需材料：《结婚证》、《身份证》

办成材料：《结婚登记时的原始资料复印件》2份（注：本资料可证明初婚）

至此，在深圳的办的材料先告一段落。将以上办到的材料，以及《结婚证》、《身份证》、《流动人口婚育证明（蓝本）》等一堆证件，发EMS寄到老婆的湖南老家。

（四）老婆所在村村委会计生专干：

所需材料：深圳寄回去的一堆材料和证件

办成材料：《婚育二级证明》（注：村计生专干签名+村计生办盖章，如果没有计生办章，可以盖村委会章）

（五）老婆所在乡计生办:

所需材料：深圳寄回去的一堆材料和证件，《婚育二级证明》

办成材料：《婚育二级证明》（注：乡计生专干签名+乡计生办盖章+联系电话）

（六）老婆所在镇派出所

所需材料：深圳寄回去的一堆材料和证件，《婚育二级证明》

办成材料：户口簿老婆那页改成已婚，服务处所改成空白（盖农业户口章，承办人盖章）

因老婆农业户口，免了开《无业证明》一项。至此，在老婆家办的材料也告一段落。将在老婆家办到的材料和老婆的户口簿，以及当时寄回去的一堆材料和证件，发EMS寄回深圳，深圳的办事流程又开始了。

（七）莲塘街道办

所需材料：双方《结婚证》、双方《身份证》、双方《户口簿》、女方《流动人口婚育证明（蓝本）》、《婚育二级证明》

办成材料：《计划生育证明》（注：提供的资料验原件，收复印件，请事先自备）

（八）莲塘派出所

所需材料：双方《结婚证》、双方《身份证》、双方《户口簿》、《计划生育证明》、《入户申请审批表》（注：《计划生育证明》和《入户申请审批表》的原件派出所会收下，双方《结婚证》、双方《身份证》、双方《户口簿》验原件，收复印件，请事先自备）

办出材料：《户政业务受理回执》

至此，办理夫妻随迁的初审通过，接下来就是按本市当年入户指标排队，等待分局市局的审批了。那么，目前所做，只有翘首等待了。

附《婚育二级证明》样本：

证明

现有我辖区居民XX（身份证号：XX）于XX年XX月XX日与XX（身份证号：XX）在深圳领证结婚。双方系初婚未育，未抱养，没有违反计划生育行为。情况属实。特此证明！

村计生办（联系人，电话，盖章）乡计生办（联系人，电话，盖章）

年月日年月日

深圳公安局关于夫妻随迁入户的规定，请移步深圳公安局网站：http:///commentdetail.aspx?id=89285540&projectid=100200&c=70

分享到：

罗湖莲塘。1月5日提交，5月20日批复。审批历时4个月15天。5月31日，户口落定手续办结。6月23日，领了新身份证。至此，随迁完美收官。

深

圳户口随迁2011攻略（妻随夫迁）http://bbs.szhome.com/commentdetail.aspx?id=108025982&projectid=100200

2011深圳户口随迁办理手续＼深圳户口随迁

深圳户口迁移重点是准备材料，就是办理材料。我们对整个办事的流程以部门为线索详解，希望对2011年随迁的深圳朋友有所帮助。

（一）所在地社区服务中心：

所需材料：双方《结婚证》、双方《身份证》、深方《户口簿》、女方《流动人口婚育证明（蓝本）》

办出材料：《流动人口查环查孕介绍信》

（二）所在地区计划生育服务中心：

所需材料：《流动人口查环查孕介绍信》、女方《身份证》

办出材料：《广东省流动人口避孕节育情况报告单》（切记：本单要贴一张一寸彩色免冠照片，事先自备）

（三)所在地区民政局婚姻登记处：

所需材料：《结婚证》、《身份证》

办成材料：《结婚登记时的原始资料复印件》2份（注：本资料可证明初婚）

至此，在深圳的办的材料先告一段落。将以上办到的材料，以及《结婚证》、《身份证》、《流动人口婚育证明（蓝本）》等一堆证件，发EMS寄到随迁者的原户籍所在地。

（四）随迁者所在村村委会计生专干：

所需材料：深圳寄回去的一堆材料和证件

办成材料：《婚育二级证明》（注：村计生专干签名+村计生办盖章，如果没有计生办章，可以盖村委会章）

（五）随迁者所在乡计生办:

所需材料：深圳寄回去的一堆材料和证件，《婚育二级证明》

办成材料：《婚育二级证明》（注：乡计生专干签名+乡计生办盖章+联系电话）

（六）随迁者所在镇派出所

所需材料：深圳寄回去的一堆材料和证件，《婚育二级证明》

办成材料：户口簿随迁者那页改成已婚，服务处所改成空白（盖农业户口章，承办人盖章）

可以随迁者可能为农业户口，免了开《无业证明》一项。至此，在老婆家办的材料也告一段落。将在老婆家办到的材料和老婆的户口簿，以及当时寄回去的一堆材料和证件，发EMS寄回深圳，深圳的办事流程又开始了。

（七）所在地街道办

所需材料：双方《结婚证》、双方《身份证》、双方《户口簿》、女方《流动人口婚育证明（蓝本）》、《婚育二级证明》

办成材料：《计划生育证明》（注：提供的资料验原件，收复印件，请事先自备）

（八）所在地派出所

所需材料：双方《结婚证》、双方《身份证》、双方《户口簿》、《计划生育证明》、《入户申请审批表》（注：《计划生育证明》和《入户申请审批表》的原件派出所会收下，双方《结婚证》、双方《身份证》、双方《户口簿》验原件，收复印件，请事先自备）

办出材料：《户政业务受理回执》

深户社保，公司缴纳和个人续缴有差别吗？ 你是深圳户口，是可以以自由职业者身份缴纳社保的，通过户籍所在地社保局办理，个人完全承担费用。

（1）养老保险：基本养老保险＋地方补充养老；

（2）医疗保险：综合医疗保险＋地方补充养老保险＋生育医疗保险。

缴费金额＝缴费基数*缴费比例

缴费基数按本人的每月工资总额缴纳，不得高于市上年度在岗职工月平均工资的300％，不得低于市上年度在岗职工平均工资的60％，高于或低于者，则分别按300％或60％缴纳。（1）养老保险按本人月缴费工资的19％缴纳，其中18％为基本养老保险，1％为地方补充养老保险；

（2）医疗保险按本人月缴费工资的9％缴纳，其中8％为综合医疗保险，0.5％为地方补充养老保险，0.5％为生育医疗保险。

和公司缴纳肯定不同，通过单位缴纳社保，由单位和个人根据比例共同承担费用。按规定，社保缴费基数是按个人工资水平（在当地社会平均工资的300%—60%范围）来确定，超过或低于当地社平工资300%或60%的，按社平工资的300%或60%确定。缴费金额=缴费基数*缴费比例。

单位与个人缴费比例各地政策不一，但肯定是单位承担大头，因此通过单位缴纳肯定是最好的方式。

下面是深圳户籍通过单位缴纳的比例分配：

深圳户口，社保缴费比例：

（1）养老：单位11%，个人8%；

（2）医疗：单位4.5%，个人2%；

（3）生育：单位0.5%，个人不缴；

（4）失业：单位0.4%（单位承担）；

3.经适房申购须知大全 篇三

2011-07-14 16:56来源：市住建委

一、认购程序

（一）发布销售公告。经济适用房项目具备认购条件后，在《洛阳晚报》、《洛阳日报》以及“市城建信息网”发布“销售认购公告”，主要内容包括：小区名称、建设单位、坐落位置、户型面积、房源数量等。

（二）申请报名及审核。销售公告发布后，申请人向受市住房和城乡建设委员会委托的户籍所在辖区住房保障（房管）部门提出申请。

（三）抽号、选房。领到《准购证》的申请人，根据本人所申请的经济适用房小区，按照指定的时间、地点参加抽号，在抽取选房顺序号后，仍按指定的时间、地点进行选房并交纳“购房诚信金”，没有抽中房源的申请人进入轮候管理。

二、认购条件

凡在城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：

1、具有本市市区常住户口（常住户口满一年）；

2、中低收入家庭；

3、无房户或住房困难户；

4、市人民政府规定的其他条件；

5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；

6、申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车；

7、个体经营者注册资金不能超过10万元的。

8、现役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还需满足2、3款条件；如已婚，配偶户口为洛阳市市区非农业户口，在本人不符合就地安置的情况下，可以配偶名义申请。

三、户籍的认定

具有本市城市区常住户口：包含瀍河区、老城区、西工区、涧西区、高新区、洛龙区、经贸开发区、伊滨区的非农业户口；城中村和已划入市区的居民；户口迁至市区满1年以上的居民；夫妻双方有一方是洛阳市市区非农业户口，另一方非本市的可办理。

四、申请家庭人员数的认定

1、与申请家庭在同一户口簿内的直系亲属（父母、未成年子女）认定为该申请家庭的家庭成员。

2、寄住、寄养、寄读、旁系亲属人员不计入家庭人员数。

3、有下列情况之一的，计入家庭人员数：

（1）户口在大中专院校的在校学生；

（2）未婚义务兵役的军人；

（3）在劳动教养、劳动改造的人员。

4、已申请经济适用住房的家庭成员，不重复计算家庭人员

五、无房户与住房困难户的认定

1、无房户：没有享受过房改房政策（含单位集资建房）的家庭或个人。

2、住房困难户：

（1）已购买过房改房（含集资房），但家庭人均建筑面积低于18㎡的家庭或个人，包括含父母的四人户或五人户（父母没有任何房屋产权且属洛阳市区常住人口），住房面积不超过90㎡的；

（2）申请人家庭有继承或赠予住房的，面积不计算在申请面积内的；

（3）离异两年以上，婚前双方共有一套80㎡以下的房改房，离异后产权归一方所有，另一方没有住房的；

（4）申请人家庭有商品房（包括二手房），人均建筑面积不超过30㎡的。

（5）符合住房困难户条件的，已有房屋建筑面积允许有3%的误差

六、申请家庭收入的核定

1、低收入家庭是指低于统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，收入标准包括家庭收入和家庭财产两项指标。家庭收入包括扣除缴纳的个人所得税和个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入（包括工资、福利、奖金等）、经营性净收入、财产性收入、转移性收入等；家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产。与申请人及配偶任何一方在同一户口簿内的直系亲属（父母、子女）家庭收入和家庭财产与申请家庭合并计算；申请家庭收入以其上一年度家庭总收入作为核定依据。

2、有从业单位的申请人由所在单位出具收入证明（需提供连续六个月以上工资发放明细，有工资卡的提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；无从业单位的由申请人户口所在地社区出具收入证明并经街道办事处签署意见；离退休人员提供社会保险管理机构出具收入证明。

3、从事个体经营的，在出具收入证明的同时，须提供营业执照及税务登记 证和上年度缴税凭证。

4.西安经适房管理细则解读 篇四

《西安市经济适用住房退出管理实施细则》出台，《细则》明确，购买经济适用住房满5年，购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，也可上市交易。本细则从6月15日起开始施行，有效期5年。

购买满5年补交差价款后可交易

经济适用住房在取得完全产权前，经济适用住房购房人拥有房屋有限产权，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借、闲置和擅自改变房屋用途。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。

经批准用于政府主导征收或拆迁项目及本项目征收安置的经济适用住房，其产权界定按照拆迁安置和房屋征收有关规定执行。政府主导征收项目包括各级政府(含市政府直属机构)组织实施的省市重点建设项目、公益性项目、基础设施建设项目、移民搬迁项目、棚户区改造等重大民生项目。

购买经济适用住房满5年，经市住房保障管理部门审核同意，购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载，重新核发不动产权证书;购房人在补交差价款后，也可上市交易，不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序，办理房屋产权转移登记手续，房地产交易环节的相关税费按规定缴纳。

购买经济适用住房不满5年，原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。购房人因特殊原因确需转让的，可由市住房保障管理部门按照原购买价格回购。回购资金从市保障性住房建设管理专项资金中列支。回购的经济适用住房，由市住房保障管理部门按规定统筹使用。

私自转让等违规行为房管部门将回购

购买经济适用住房后，有私自转让等违规行为的，市住房保障管理部门有权回购，回购价格按照原购买价格每年扣减2%折旧后的价格计算(折旧年限以交付使用之日起计算，不足整年的，按1年计算)。

因法定继承、离婚析产、法院判决、法院裁定、法院调解等原因，经济适用住房产权确需发生转移变更的，不受购买年限限制，经市住房保障管理部门审核后，如受让人取得经济适用住房购房资格，可为其办理房屋产权转移变更登记手续;如受让人未取得经济适用住房购房资格，应按本细则规定缴纳差价款取得完全产权。

《细则》规定，经济适用住房购房人申请取得完全产权或者上市交易，应同时符合以下条件：申请人为经济适用住房房屋所有权证(不动产权证书)登记的权利人，且经其他权利人书面同意。签订经济适用住房买卖合同满5年。无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权或者上市交易申请的情形。法规、规章和规范性文件规定的其他条件。

按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的，还须经抵押权人书面同意。

5.广州经适房申请流程 篇五

2011年12月24日02:33新京报

本报讯(记者 马力)昨天召开的北京市住房保障工作总结大会上，北京公布了明年的 住房保障目标，将开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障房7万套。另 外，北京近期将出台新政策，建立经适房封闭运行机制，今后新购经适房将不得上市交

易，如果确要出售，只能由政府回购。

公开配租配售保障房9万套

副市长陈刚表示，今年北京实现新开工建设、收购各类保障房23万套，超额完成全 年20万套任务，创历史新高。同时竣工保障房10万套，比去年翻一番。通过公开配售和

定向安置居民7.2万户，启动公租房配租1万套以上。

会议公布了2012年北京市住房保障工作的目标和任务：保障性住房建设用地占全市 住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9 万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套；

全年竣工各类保障性住房7万套。

同时，明年北京还将基本完成通州老城区、丰台南苑、门头沟采空棚户区这“三区

三片”棚户区改造任务，全面启动新增五片棚户区改造。

经适房将只能由政府回购

陈刚表示，明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制。要严格租售管理，尽 快建立经适房封闭运行机制，完善政府回购制度。市住建委(微博)相关负责人表示，北 京近期将出台政策，拟规定今后新购买的经适房将不得上市交易。如果确要出售，只能

由政府回购。

此外，陈刚还要求，公安车管、社保、地税、公积金等部门要进一步加大支持力 度，加快实现本部门信息与住房保障部门实时联网，提高审核效率和准确性。

市住建委这位负责人表示，今后，各部门的数据将整合到一个系统中，保障房申请 家庭的资产、收入、住房等情况，通过这一个系统，就能全面准确地核查出结果。

市政府将与各区县签订责任状

陈刚昨天说，明年北京的保障房目标任务已经分解至各区县、各部门。

市政府近期将与各区县、各部门签订责任状。未完成任务的区县、部门将问责。陈 刚要求，各区县要务必按照市政府下达的任务指标，提前落实供地计划和资金安排，优

先将位置好、条件成熟的地块安排用于保障房。

“明年一季度，各区县必须明确保障性住房供地计划，二季度完成土地供应手续，三季度必须确保工程开工。对以上任务未按期完成的要进行问责。”陈刚表示。

他表示，保障房还要加强质量监管。落实工程建设各方主体的质量责任终身制，在住房建筑上设置质量责任永久性标识，未设置的不予进行竣工验收。

建设目标

任务随申请数而降低

今年北京保障房的开工目标是20万套，明年的目标定在16万套，比今年少了4万

套。

解读：对于明年保障房开工目标为何有所减少？市住建委相关负责人介绍说，首

先，全国明年的保障房开工目标也从1000万套下降到700万套。

同时，“十二五”期间北京的目标是开工建设和收购100万套保障房，平均每年20 万套。今年北京超额完成了3万套，如果匀到明年，也将有19万套，接近20万套的平均 数。而且，明年北京用于公开配租配售的保障房建设数量变化不大，今年是10万套，明 年是9万套。减少的主要是定向安置房，是因为今年城乡接合部改造等方面需求量很

大，而明年则有所减少。

此外，这位负责人表示，北京每年开工建设保障房的数量，是根据前一年的全市的 申请量来定的。如去年北京的轮候家庭有9.4万户，今年公开摇号的保障房建设任务就定 在10万套。截至目前，今年全市通过申请并备案的保障房家庭有7万多户，明年定下的9

万套公开配租配售保障房目标也是“有的放矢”。

申请分配

四种保障房统一申请

北京将规范保障房的准入审核。逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受

理，实现“四房”合并申请、审核、分配。

解读：市住建委相关负责人介绍说，这是简化了保障房资格申请审核程序。“以

前，每种保障房都是单独申请的。

今后，四种保障房首先在申请环节，申请表格将合一，统一为保障房申请核定表。保障房申请家庭按‘四房’中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，将符合条件的家

庭纳入到保障体系内进行轮候，就是先进入一个大池子里。”

在通过审核后，这些家庭在轮候期间，可以先选择公租房来过渡，待有了经适房、限价房房源后，住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记。

希望购买经适房或限价房的家庭，将按照经适房或限价房的标准，审核其家庭收

入、资产、住房等情况，符合条件的家庭将组织摇号配售。

这位负责人强调，四种保障房统一申请、审核和分配，并非是取消经适房和限价 房。这种制度下，会引导轮候家庭先用公租房来过渡，而如果有了经适房或限价房，符

合条件的家庭仍可以申请配售。

价格调整

限价房定价将上调

明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制，将改进和完善限价商品房定价机

制。

解读：市住建委相关负责人表示，北京将根据实际情况，对限价房定价机制进行调

整，减少以限价房来投资牟利的空间。不过上调的幅度不会太多。

这位负责人说，限价房从2008年推出开始，其定价的功能就是对市场房价的调节作

用，定价的原则是同区域、同品质的商品房价格的80%。

不过从实际情况看，限价房项目仅为市场房价的50%，甚至更低。这也使限价房有 可能成为投资的工具。限价房是保证中等收入家庭居住需求的保障房，而不应该投资牟

利。

不过，这位负责人表示，限价房即使调整定价，也不会上调太多，还是会根据面向 人群的购买能力等因素，合理确定价格。同时，限价房的配售人群是否调整也将进行研

究。

将来这类家庭的保障方式，应该是先承租公租房过渡，然后以购买限价房作为出

口，解决住房问题。

上市交易

老经适房仍按老办法

要严格租售管理。尽快建立经适房封闭运行机制，完善政府回购制度。

解读：北京从1998年开始推出经适房，随着近些年市场房价的迅速上涨，经适房牟 利的问题多次被提出。2008年4月，北京出台了已购经适房上市出售的新规。新政策以 当年4月8日为“分水岭”，之前的“老房”和之后的“新房”，采用不同的政策。满5 年后上市交易的，补交价款则是按照原来的规定执行，即按上市成交价的10%补交土地

收益等价款。但部分房主在出售经适房时，仍用“阴阳合同”等方式牟利。

市住建委相关负责人表示，封闭管理的目的就是杜绝经适房的牟利行为。

他表示，近期北京将出台新政策，并按照政策发布之日为界限，发布之日后签订购 房合同的经适房，将不得上市交易，如果交易，只能由政府回购。“具体的回购方式和

价格，还将制定细则。”

这位负责人表示，新政策实施后，将实行“新房新办法、老房老办法”。届时，北 京的经适房上市交易将分三种情况，2008年4月8日之前的、2008年4月8日之后至封闭 政策公布前的，以及封闭政策公布后的。前两种“老房”都将按照各自“老办法”执