建筑装饰装修工程设计合同

建筑装饰装修工程设计合同（精选17篇）

1.建筑装饰装修工程设计合同 篇一

第五条：关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明，设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》(YJG33—97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。

5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期延续;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

2.建筑装饰装修工程设计合同 篇二

1.1 工艺流程:基础验收、墙体放线→材料见证取样、配制砂浆→排砖撂底、墙体盘角→立杆挂线、砌墙→验收、养护。

1.2 施工工艺:

组砌方法:砌体采用一顺一丁 (满丁、满条) 、梅花丁或三顺一丁砌法。砌砖宜采用“三一”砌砖法, 砌筑砂浆应随搅拌随使用, 一般水泥砂浆必须在3h内用完, 水泥混合砂浆必须在4h内用完, 不得使用过夜砂浆。

留槎:外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎, 槎子长度不应小于墙体高度的2/3, 槎子必须平直、通顺。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。砌砖墙时, 与构造柱连接处砌成马牙槎。第一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm, 马牙槎应先退后进。

2 混凝土及抹灰面乳液涂料施工工艺

2.1 工艺流程:基层处理→刷底漆→刮腻子→刷涂料。

2.2 操作方法:

将基层起皮松动处清除干净, 用聚合物水泥砂浆补抹后, 将残留灰渣铲除扫净。第一遍用胶皮刮板横向满刮, 一刮板接一刮板, 接头不得留槎。干燥后用砂纸打磨, 将浮腻子及斑迹磨光, 再将墙面清扫干净。第二遍仍用胶皮刮板纵向满刮, 方法同第一遍。第三遍腻子应刮的尽量薄, 将墙面刮平、刮光。

3 水泥砂浆防水层施工工艺

3.1 工艺流程:墙、地面基层处理→冲洗湿润→刷素水泥浆→抹底层砂浆→素水泥浆→抹面层砂浆→抹水泥砂浆→养护

3.2 操作方法:

混凝土基层应作凿毛处理, 使基层表面乎整、坚实、粗糙、清洁, 并充分润湿, 无积水。施工前应将预埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后, 再施工防水砂浆。按配合比调制砂浆搅拌均匀后进行抹灰操作, 底灰抹灰厚度为5~10mm, 在砂浆凝固之前用扫帚扫毛。刷完素水泥浆后, 紧接着抹面层砂浆, 配合比同底层砂浆, 抹灰厚度在5~10mm左右, 抹灰宜与第一层垂直, 先用木抹子搓平, 后用铁抹子压实、压光。

4 龙骨吊顶施工工艺

4.1 操作工艺:弹线找平→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨及横撑龙骨→安装饰面板。

4.2 纸面石膏板安装:

固定时应在自由状态下固定, 防止出现弯棱、凸鼓的现象;还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定, 防止板面受潮变形。纸面石膏板的长边 (既包封边) 应沿纵向次龙骨铺设;与龙骨固定, 应从一块板的中间向板的四边进行固定, 不得多点同时作业。石膏板的接缝, 应按设计要求进行板缝处理。螺丝钉头宜略埋人板面, 但不得损坏纸面, 钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。

4.3 石膏板、钙塑板安装:

当采用钉固法安装时, 螺钉至板连接距离不得小于15mm, 螺钉间距宜为150~170mm, 均匀布置, 并应与板面垂直, 钉帽应进行防锈处理, 并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。

4.4 金属扣板安装:

条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂, 也可以增加主龙骨, 主龙骨间距不大于1000mm, 条板式吊顶龙骨形式与条板配套。

5 内墙贴面砖施工工艺

5.1 施工流序:基层处理、抹底子灰→排砖弹线→选砖、浸砖→镶砖釉面砖→擦缝→清理。

5.2 镶贴顺序:先墙面, 后地面。墙面由下往上分层粘贴, 先粘墙面砖, 后粘阴角及阳角, 其次粘压顶, 最后粘底座阴角。

5.3 操作要点:光滑的基层表面已凿毛, 其深度为0.5~1.5cm, 间

距3cm左右。基层表面残存的灰浆、灰尘、油渍等已清洗干净。基层表面明显凹凸处, 应事先用1:3水泥砂浆找平或剔平。

5.4 饰面砖镶贴前应预排。

预排要注意同一墙面的横竖排列, 均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处, 排砖时可用调整砖缝宽度的方法解决。

5.5 依照室内标准水平线, 找出地面标高, 按贴砖的面积, 计算纵横的皮数, 并弹出釉面砖的水平和垂直控制线。

为了控制整个镶贴釉面砖表面平整度, 在墙上粘废釉面砖作为标志块, 上下用托线板挂直, 作为粘贴厚度的依据, 横镶每隔15m左右做一个标志块, 用拉线或靠尺校正平整度。

6 大理石、花岗石施工工艺

6.1 工艺流程:

弹线→试排试拼块材→石材钻孔、剔卧铜丝→穿铜丝→石材表面处理→绑焊钢筋网→安装石材板块→分层灌浆→擦缝、清理打蜡。

6.2 先将石材饰面的墙、柱面和门窗套从上至下找垂直弹线。并应考虑石材厚度、灌注砂浆的空隙和钢筋网所占的尺寸。

6.3 将直径不小于lmm的铜丝剪成长200m左右的段, 铜丝一

端从板后的槽孔穿进孔内, 铜丝打回头后用胶粘剂固定牢固, 另一端从板后的槽孔穿出, 弯曲卧入槽内。

6.4 墙面上, 竖向钢筋与预埋筋焊牢, 横向钢筋与竖筋绑扎牢固。

6.5 按编号将石板就位, 把石板下口铜丝绑扎在钢筋网上。

然后把石板竖起立正, 绑扎石板上口的铜丝, 并用木楔垫稳。石材与基层墙柱面间的灌浆缝一般为30~50mm。

6.6 将拌制好的1:

2.5水泥砂浆, 倒人石材与基层墙柱面间的灌浆缝内, 边灌边用钢筋棍插捣密实, 并用橡皮锤轻轻敲击石板面, 使砂浆内的气体排出。

6.7 全部石板安装完毕后, 清除表面和板缝内的临时固定石膏

及多余砂浆, 用麻布将石材板面擦洗干净, 然后按设计要求嵌缝材料的品种、颜色、形式进行嵌缝, 边嵌边擦, 使缝隙密实、宽窄一致、均匀顺直、干净整齐、颜色协调。

7 木门窗制作与安装施工工艺

7.1 施工顺序:放样→配料、裁料→划线→打眼→开榫、拉肩→裁口、倒角→拼装→码重;→安装。

7.2 操作方法:

配料时, 对原材料要进行选择, 不符合要求的木料应尽量避开不用;码放时, 宜将纹理清晰的材料面作为正面, 樘子料可任选一个窄面为正面, 门、窗框的梃及冒头可只刨三面, 不刨靠墙的一面;刨完后, 应按同类型、同规格、同材质的樘扇料分别堆放, 上、下对齐。

7.3 划线是根据门窗的构造要求, 在各根刨好的木料上划出样线, 打眼线、榫线等。

榫、眼尺寸应符合设计要求, 规格必须一致, 经审查合格后再全部划线。

7.4 全眼要先打背面, 先将凿刀沿榫眼线向里, 顺着木纹方向凿

3.建筑装饰装修工程造价管理 篇三

【关键词】:建筑装饰 装修 工程造价 造价管理

中图分类号:TU7 文献标识码:A 文章编号:1003-8809(2010)06-0141-01

随着人民生活水平的不断提高,人们对衣食住行也有了更高的要求,在改草开放和全社会进步的新形势下,不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高,而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐。目前在庞大的建设市场特别是在占投资比重较大的装饰工程中,对工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理,长此下去将导致建设资金有形和无形的大量浪费和流失。因此在新形势下建立和健全建筑装饰工程的标准定额和造价管理是十分必要的。

一、目前建筑装饰工程市场的状况

建筑装饰工程是一项投资大,施工工艺复杂的工程,相对于建筑安装工程来讲,装饰工程造价的确定和管理更加困难。

1、建筑装饰工程本身不规范

目前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑,甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞,而且给建筑物的安全使用也留下了隐患,再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,有的工程只有一份示意图。就我市目前情况看,不论是部委一级的甲级设计院,还是地方的一级设计院或小型设计室,往往都是只出一张效果图,很少提供完整的施工图,甚至有的业主就根本没有施工图,让承包商干着看,完了算,给承包商留下了可乘之机,结算时瞒天过海,乱要价。至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多。如我市某单位新建一栋2000?評的办公楼,装饰工程在开工前双方商定40万元完成,结果在完工结算时,乙方结算报价近160万元,超过原定价的近三倍,经过甲乙双方拉锯式的讨价还价,最后以超过原定价的近两倍价格达成协议。目前我市多数装饰施工单位具有装饰设计资质,这样就不可避免地导致在施工过程中,设计变更时有发生,难免不超支。如果管理再跟不上,结果必然是质量差,造价高。

2、装饰材料品种繁多、市场价格混乱

随着市场经济的发展,装饰材料五花八门,从产地看有国产的、进口的,也有地产的,尤其在价格上悬殊惊人,如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、3 00元、500-600元,还有1000元以上的,其材质如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的,是一般材料管理人员难以识别的。又如,有些饰面扳,品牌、产地完全相同,而市场价格每平方米却相差6一7元,更为惊人的是,红影、白影饰面板,其价格一张( 1.22 ×2.44)高达500— 600元。这些对于不了解行情的业主来说,只能是任人宰割,价格由承包商说了算。还有一些厂家在某些材料品种的规格和厚度上做文章,钢筋直径不规范,钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄,使得一些材料市场价格低于预算价格。其差价部分承包商在预结算中却不做相应下调或作微量调整,从中渔利,其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失,更主要是给工程质量带来隐患。

3、装饰工程计价依据不规范 由于装饰工程千差万别设计多种多样,促进了装饰材料市场品种繁多,加之装饰施工共性较差,现有装饰定额缺项较多。再加上一些施工单位在编制装饰工程预算时,不按照预算定额及费用标准编制造价,对缺项于目自主定价,报价随行就市,就是所谓的“一口价”。结算时编上一堆流水账式的材料单,用工表,向业主讨价还价,对于不懂行的业主能蒙就蒙,能骗就骗是造成装饰工程造价中存在问题的主要原因,使承包商毫不费力地就钻了装饰工程中从量到价的空子。

综上所述,加强装饰工程造价管理已刻不容缓,势在必行。

二、加强建筑装饰工程造价管理的探讨

为了加强对装饰市场的行业管理,合理使用建设资金。作者认为应从源头抓起,从规范化抓起,首先从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算,应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格标准,杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价,堵住装饰工程资金流失的漏洞,具体应从以下几个方面入手。

1、规范装饰工程设计,并与土建设计有机结合

装饰设计艺术性很强,是一种专业技术。因此,建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目,必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸,如构造图、细部图、效果图,并积极支持设计单位制订“装饰工程标准图集”从而杜绝不规范设计行为。对于凡有装饰工程的建设项目,在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入,并与土建装饰设计相结合,统筹协调综观效果。克服上建、安装、装饰设计各管各互不衔接造成的返工浪费和重复投资现象,规范装饰工程市场行为,为装饰工程的设计、施工和造价管理创造条件。2、装饰工程造价管理,现阶段宜采用宏观调控,微观管理的手段

(1)宏观调控:应根据市场供求关系由标准定额站定期发布指导价,人工费单价、机械费台班单价可分别每半年发布一次Z材料价格变化较大,且装饰施工周期较短可按月发布(指主材价格)。

(2)微观管理:由于我们是发展中国家,底子还很薄,因此在装饰工程中尽量不要采用价格昂贵的装饰材料。非用不可的装饰项目,对于市场价比定额价高出两倍以上的以实找差材料,经甲、动双方议定后,应报各级标准定额站(建经站)审定,从而规范价格管理。

3、加强装饰工程定额管理,规范计价依据

定额是工程造价管理的重要组成部分。装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的标准,是确定与控制装饰产品计价的依据,因此应及时补充完善装饰定额子目,统一工程量计算规则。对定额缺项目编制的补充定额及估价表应建立严格的审批制度。一在此基础上,加强定额管理,严格执行定额,不仅可以克服计量无规范,计价无标准,任何施工单位都可以说了算的弊端,而且有利于规范装饰工程造价管理。

4.装修装饰工程合同 篇四

承包人：身份证地址及名字 (以下简称乙方)

根据国家《住宅室内装饰装修管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则，经双方就本工程施工事项进行认真、细致讨论协商一致，订立本合同，并共同遵守：

一、工程概况

工程名称：泉州市鲤城区辉映江山二期2#208房室内装饰装修工程。 工程地点：泉州市鲤城区江滨南路辉映江山。

二、工程承包范围和承包方式

2.1、承包范围：

2.1.1、土建、水电，装饰装修工程。

2.1.2、包括其所需的工具、护具及劳保用品和所有的施工工资、福利保险、所有经营管理费;工程完成后的场地清理费等等均在承包价中。

2.2、承包方式：包工不包料。

三、工期

3.1、开工日期：

3.2、竣工日期：合同签订之日起120天。

3.3、合同总工期：按合同签订之日起开始计算天满止为总工期。

3.4、实际施工中的停电、停水超过8小时影响工作，造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

4.1、如乙方未按施工图纸或未执行相关的《建筑工程施工质量验收规范》和现场施工管理规定施工，甲方有权责令乙方停工、返工，所造成的经济损失全部由乙方负责。

4.2、隐蔽工程，在隐蔽前乙方应通知甲方验收合格后方可隐蔽。如乙方未通知而私自隐蔽，甲方有权责令乙方重新揭露检验，其费用由乙方承担。

4.3、工程质量标准：达到国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范标准合格等级。

4.4、质量评定有异议，甲方可以聘请相关专业有资质的监理进行验收评定。聘请费用：若全部合格费用由甲方支付;若有一项不合格，该费用由乙方支付。

4.5、不许在施工图丈量尺寸

五、承包造价

5.1、本工程按实际竣工建筑面积计算，每平方米为人民币(￥000000元)。

5.2、本工程合同签订后若出现修改，增减工程量在总包干价的百分之三以内者，双方互不扣或补费用。

六、付款方式

6.1、为了保持施工生产的稳定、连续性，采用分期支付进度款。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。

6.2、第一期：二层板砼工程完成后5天内支付6000元进度款。

6.3、第三期：四层板砼工程完成后5天内支付10000元进度款。

6.4、第五期：六层板砼工程完成后5天内支付10000元进度款。

6.5、主体工程通过竣工验收合格后支付10000元进度款。

6.6、第七期：屋面工程及外墙脚手架拆除后支付10000元进度款。

6.6、内装修工程完成后5天内支付10000元进度款。

6.7、工程通过竣工验收合格且报备手续完整后15天内支付剩余工程款项。

七、工程变更

施工中甲方需对原工程设计进行变更，乙方应无条件服从。

九、验收与结算

9.1、工程中间交工验收及工程竣工验收，乙方通知甲方及相关部门，按国家现行《施工质量验收规范》进行验收达到合格以上。

9.2、竣工结算

由乙方按本合同规定，提出书面具体要求，并按时办理工程结算。

十、双方一般权利和义务

10.1、甲方派驻的工程师职权：

10.2、乙方的项目负责人职权：

10.3、甲方工作

10.3.1、提供乙方人员进场生活住宿条件。

10.3.2、负责工地现场的工程质量、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。

10.3.3、提供施工用水、用电。

10.3.4、甲方有修改图纸及施工做法的权利。

10.4、乙方工作

10.4.1、严格按照施工图纸及设计修改通知单的内容进行施工，遵守执行国家现行《施工质量验收规范》，尊重和服从监理或甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到合格以上。

10.4.2、严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须遵守执行《安全管理规定》等制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小

事故责任。

10.4.3、提倡文明施工，工完场地清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担全部责任。

10.4.4、乙方没有权利修改图纸及施工做法，但有提出建议的义务。

10.4.5、本工程施工供电变压器、总开关箱等设施的管理、维护均由乙方指定专业技术人员负责，并做好防雷电、防火的安全工作。若因乙方的原因，造成事故，由乙方负责;施工用水、用电、排水、通讯等费用由乙方承担，已包含在工程总造价中。

10.4.6、乙方应承担因现场所产生的治安、环保卫生、计生、外来人员暂住手续等工作和相关费用。

10.4.7、乙方应提供施工、安全技术方案，专业技术人员、各专业管理人员和施工班组技术骨干基本情况及花名册。

10.4.8、乙方在承包生产过程中应及时支付工人工资，由于本项目所产生的全部债务均由乙方承担，乙方不得无故拖欠工人工资，如因拖欠工资，致使闹到相关部门，则所发生的一切费用全部由乙方负责，并从当期进度款直接扣除，情节严重将追究法律责任。

10.4.9、乙方应服从甲方对在建工程的安全、质量、文明等检查，并接受甲方指定的监理单位和监督，并遵守甲方公司的安全、质量管理条例及处罚条例。

十一、违约、索赔和争议

11.1、违约：乙方未按订合同时间进行施工，若超过七天未进行施工，甲方有权立即终止本承包合同，另找施工队伍进行施工。

11.1.1、甲方不按合同约定支付工程款(进度款)、双方又未达成延期付款协议，导致施工无发进行而产生停工，由甲方承担违约责任：违约金按银行同期流动资金贷款利率计取，工期顺延。

11.1.2、甲方收到竣工结算报告及结算资料后15天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，并承担违约责任，按竣工结算价拖欠款项，每拖延一日历天，按欠款部分支付万分之五给承包人。

11.1.3工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家建安工程施工质量验收规范标准为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任;应赔偿甲方的经济损失并承担拆除返工至合格施工的费用，工期不予顺延。按订立合同工期时间每拖延一天按万分之五罚款补偿甲方的经济损失。

11.2、争议

本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第二种方式解决：

(1) 提交石狮市仲裁委员会调解;

(2) 依发向合同签订地人民法院起诉。

十二、其他

12.1、本工程未经甲方同意不得分包，任何未经甲方同意的分包或转包均构成违约;甲方有权立即终止本承包合同，乙方应依法赔偿甲方由此发生的一切经济损失。

12.2、乙方应遵守工程建筑建设安全生产有关管理规定及省市安全施工有关规定，严格按照建设工程安全技术操作规程组织施工，并随时接受建筑安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方在现场所发生的一切安全事故的责任和由此发生的费用，一律由乙方承担，甲方不负任何责任。

12.3、合同份数：一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同经双方协调一致的所有条款及附件，均作为本合同组成内容，具有同等法律效力。

12.4、合同生效与终止：本合同双方签章之日起生效至工程竣工验收合格备案，本工程款付清，双方均履行权利和义务后自动终止。

甲方： 乙方：

5.装饰装修工程合同书 篇五

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称： 黑瞎子岛东极宝塔管理用房

2、工程地点：黑瞎子岛

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积1400平方米。

二、工程装修内容：管理用房室内棚面、墙面等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥280000元。

四、工程期限

工程开工日期：2012年6月1日

工程竣工日期：2012年6月16日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定的标准执行。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的30%

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的60%

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的90%

4、乙方剩余工程款作为质保金半年内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

6.装饰装修工程施工合同 篇六

发包方（甲方）： 西安东誉达投资有限公司

注册地址：陕西省西安市高新区高新路2号西部国际广场16层

法定代表人：林永平

承包方（乙方）： 东阳市圣蓝装饰设计工程有限公司

注册地址：浙江省东阳市华店工业区

法定代表人： 傅晓捷

本工程设计人：东阳市圣蓝装饰设计工程有限公司联系电话： 0579-86766111乙方代表：陆一斌联系电话： ***

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合室内外装饰装修的特点，甲乙双方经友好协商，就“西安乐庭公寓酒店”装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1 工程地点:西安市丈八一路28 号

1.2 工程承包方式，乙方包工包料。

1.3 工程期限： 200天。

1.4 开工日期2011 年5月 10 日。

1.5 竣工日期2011年12月 30日。

1.6 合同金额：合同单价执行《装饰装修工程单价表》（见附件二），总金额暂定为经甲方审核确认的预算金额合计人民币：肆仟玖百万元整（￥49000000.00）实际结算金额以甲方工程部对工程量及工程质量验收经甲方指定审计单位审核后双方在结算单中确定的工程量为准。

第二条施工图纸

2.1提供施建设场地布局图纸，乙方根据布局图纸设计整套装修图纸、配电图纸，全套图纸一式四份，甲乙双方各持两份。

2.2 如乙方不能提供整套装修图纸，应自行聘请有设计资质的单位完成设计，所发生的 1

一切费用由乙方承担。

第三条甲方工作

3.1 开工前 3天，甲方为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

3.2 提供施工期间的水源、电源。

3.3协助施工单位办理商场整体开业前消防工程验收所需资料。

3.4指派 应伟波 为甲方驻工地代表，协助乙方代表参与工程质量和施工进度的监督，负责现

场事务协调、现场工程签证、材料进场、工程竣工验收。

第四条乙方工作

4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完

成工程。

4.2 严格执行当地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

4.3 保证施工现场的整洁，乙方负责清扫施工现场并将垃圾运送出施工现场。

4.4 负责该工程施工及验收有关手续。

4.5负责配合消防施工及卖场整体开业前安全检查和消防验收。

第五条工程变更.恰商.签证

5.1 工程内容增加或施工工艺变更，双方应协商一致，经甲方主管部门审核后签订书面

变更单，同时调整相关工程费用及工期。

5.2 施工过程中新增材料、变更材料、价格、工程量等，由甲乙双方签字盖章确认。

第六条材料供应

6.1 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方

共同验收并办理交接手续。

6.2 乙方应保证提供的材料、设备质量符合国家的相关规定，并符合环保要求。

6.3 乙方提供的材料、设备如假冒伪劣、以次冲好、以不合格产品充当合格产品，一经

发现，甲方有权要求乙方予以更换、重做，乙方应立即予以更换或重做，乙方同时应向甲方支付等同于该材料、设备市场同期价格的违约金，甲方有权直接从应支付给乙方的工程款中扣收。因乙方更换或重做引起工期延误的，乙方应同时承担延误工期的违约责

任。

第七条 工期延误

7.1 因以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

7.1.1由于设计变更引起工程量变化较大；

7.1.2不可抗力；

7.1.3甲方同意工期顺延的其他情况或由于甲方原因造成的其他情况；

7.1.4非乙方原因造成的停电、停水导致停工８小时以上（一周内累计计算）。

7.2 非因上述原因乙方不能按期完工的，每延误一天，应向甲方赔偿壹万元违约金。由

此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于租金损失、广告费损

失、人员工资损失等。

因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条质量标准

双方约定本工程质量按 建设部2002年颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行验收：

8.1执行《西安市装饰装修工程质量验收标准》。

8.2其它规定：《JGJ73—91建筑装饰装修工程施工及验收规范》

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由市质量安检部门对工程质量予以认

证；经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责；

经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第九条 工程验收和保修

9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：大宗材料进场验收；

隐蔽工程验收及甲方日常巡视（隐蔽工程验收必须有甲方代表及监理人员签字的隐蔽工

程验收报告，甲乙双方各留存一份）；竣工验收。

9.2工程竣工后，乙方应于3日内书面通知甲方验收，并备齐所有甲方验收所需资

料。甲方对所有资料验收合格后,60天内指派验收小组现场验收并填写工程验收单（见附

表十：工程验收单），在工程验收合格后办理工程移交手续。

9.3 本工程自验收合格双方签字之日起二年为保修期。在验收合格签字后，乙方应给甲

方填写工程保修单。

9.4工程竣工后未移交甲方前，乙方负责对本工程现场的一切设施及工程成品进行妥善保

护，否则一切损失均由乙方承担。

第十条 工程款支付方式

10.1 本工程无预付款，由乙方全额垫资施工。

10.2 本工程甲方不支付垫资款利息，工程款按下列时间和方式进行支付：

10.2.1第一笔支付工程进场施工日起，乙方应于15日内，甲方乙方支付以预算单为

准计算工程款的20％；

10.2.2第二笔支付工程竣工后甲方指派的验收小组对工程现场验收合格后，双方填

写工程结算单 5日内，甲方向乙方支付以工程结算单为准计算的工程款的70％，如预算单的工程款大于决算单的工程款，则第二笔支付的工程款＝结算工程款×

70％－（预算工程款－决算工程款）×20％，如该数字为负数，则甲方有权要求

乙方返还差额部分；

10.2.3第三笔支付工程验收合格后，一个月内甲方应向乙方支付审计完结的决算单

工程款的95％（含第一、二笔的支付款）；

10.2.4第四笔支付保修期满后５日内支付以结算单为准计算的工程款余额，即5％的决

算工程款.第十一条 违约责任

11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政

策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

11.2 一方违反合同规定致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿

守约方实际经济损失。

11.3 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺

延，造成甲方的损失乙方应全额赔偿并承担违约金。

11.4 乙方不得将工程转包，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程款总额10%

违约金。

11.5 如乙方虚报工程量，致使工程预算金额超过工程结算金额15％的，则甲方有权按照超出部分同等金额要求乙方承担违约责任。但工程装修过程中，甲方要求减少工

程量或经双方确认减少工程量的除外。

11.6甲方不按合同约定时间付款，每拖延一天，按工程总造价的万分之二向对方支付滞

纳金。

第十二条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，向西安市仲裁委员会申请仲裁；

第十三条其他

13.1甲方工作人员签署验收单、签证单、变更洽商等资料必须持有甲方书面授权，未经

甲方书面授权，以上资料对甲方无约束力，不能作为工程结算依据使用。

13.2本合同自双方签字、盖章之日起生效；履行完毕后自动终止。

13.3本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

13.4 本合同未尽事宜，双方可协商签订《补充协议》，具有同等法律效力。

合同附件：

附件一：《西安市装饰装修工程质量验收标准》

附件二：《装饰装修工程单价表》

附件三：装饰装修工程预算表

附件四：乙方提供装饰装修材料明细表

附件五：装饰装修工程设计图纸

附件六：装饰装修工程质量整改通知书

附件七：工程竣工、初验收申请单

附件八：工程竣工图

附件九：工程决算单

附件十：工程验收单

附件十一：工程决算审核付款申请

附件十二：工程保修卡

附件十三：工程项目现场签证单

附件十四：工程初验收报告

甲方：西安东誉达投资有限公司乙方：东阳市圣蓝装饰设计工程有限公司

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

2011年4月 20日2011年 4月 20日

补 充 协 议

发包方（甲方）：

注册地址：

法定代表人：

承包方（乙方）：

注册地址：

法定代表人：

甲、乙双方于年月日签订了《装饰装修工程施工合同》（以下简称“主合同”），现双方经友好协商，就工程竣工验收及结算事宜达成补充协议如下：

1、工程竣工后，乙方应于3日内书面通知甲方验收，乙方同时交付所有甲方验

收所需资料，包括但不限于工程竣工验收申请、工程量决算单、工程竣工图等。

2、鉴于甲方需委托甲方主管部门（总部工程部）对工程进行验收，双方同意，甲方对所有资料验收合格后，应于10日内委托总部工程部进行验收，该部在接到乙方通知验收后的10日内对工程现场验收并填写工程验收单（见附件十：工程验收单）。

3、如确因人力调配等原因，无法在双方约定的期限内进行竣工验收，甲方应在验收

期限届满前 3日内书面通知乙方，验收期限可另行延长60天。

4、工程竣工后甲方验收前，双方可以协商办理工程移交手续，但移交并不表示甲方

已就工程进行了验收，也不表示甲方对工程质量的认可。工程移交前，工程现场的一切设施及工程成品由乙方进行保护，工程移交后，由甲方进行保护。

5、工程验收后，对于工程质量达不到双方约定的标准的，乙方应负责修理或重做，由此给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。6、7、8、9、工程款的支付方式仍按照主合同约定执行。本协议未尽事宜，按照双方签订的主合同执行。本协议与主合同约定不一致的，以本协议约定的为准。本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

7.建筑装饰装修工程施工技术要点 篇七

一、进行建筑装饰装修工程中的施工原则

(一) 充分以该建筑的环境与用途为基准进行施工

在进行建筑装饰装修的实际工作中, 通常需要在整个建筑物的框架基础上来完成各项工程。但是实际的建筑装饰设计与施工过程都会受到一些自然因素的影响。比如在进行建筑装饰设计的过程中往往会受到交通、建筑布局等多个因素的影响。除此之外, 在进行建筑装饰装修的过程中还会受到各种施工材料的影响, 并需要利用不同施工材料的特性来充分的彰显出该建筑的设计风格。

(二) 遵循该建筑的整体设计思想

建筑的装饰设计时整个建筑设计中的一个重要组成部分, 这也就要求在进行建筑装饰装修施工的过程中, 要充分的遵循其整体的设计原则, 并要保证与该建筑的整体设计风格保持充分的一致, 这样才能够很好的切合整个建筑设计的理念。而一个优秀的建筑装饰设计过程不仅仅能够为整个建筑增添光彩, 还能够为该建筑营造出一个良好的空间氛围。因此在进行建筑装饰装修的过程中, 应当遵循建筑的整体设计思想来进行相关的施工。这样才能够使得整个施工过程可以从整体角度出发, 并更好的进行和谐的空间构建。

二、建筑装饰装修过程中的施工要点以及要求

(一) 装修抹灰施工技术

在进行建筑装饰装修的过程中, 通常要运用到装修抹灰这一施工技术。而装修抹灰的施工方法一般包含有基层抹灰、细部处理与分层抹灰这三种施工方式, 其中基层抹灰指的是在进行装修抹灰施工之前, 对建筑基层表面的油渍、污垢等杂物进行有效的清理, 并通过对建筑基层洒水等方式来充分的保证其基层的湿润程度, 除此之外, 还需要对一些表面不平整的基层部位进行有效的平整。细部处理则指的是在进行建筑外墙的抹灰工作之前, 进行相关装饰物品的安装工作, 并对施工过程中在墙面留下来的孔洞进行堵塞, 而在细部处理的过程中, 还应当充分的保证室内的柱面以及墙面等处理方式能够与设计中的要求保持一致。分层抹灰的过程中则应对其抹灰的厚度进行严格的控制, 并且要确保整个建筑基层与抹灰层两者之间的连接牢固程度, 并要求抹灰层的中间不能够有裂缝或者脱层等情况出现。图1则为抹灰构造的分层图。

(二) 涂料饰面的施工技术

涂料饰面指的是在基层的表面进行涂料的添加, 从而形成一种牢固而完整的膜层。而涂料饰面这一种在建筑装饰装修过程中最为常见的装修方式, 在进行施工的过程中需要充分的注重以下的几点:混凝土表面的涂饰有着较高的施工工艺要求, 这也使得在进行涂料饰面施工的过程中, 应当确保抹灰层与混凝土表面的平整程度与整洁程度, 而对于墙面也应当进行泥土、污垢等表面的处理。而在进行木材的涂层饰面过程中, 其施工流程相对比较复杂, 除了要做好木材表面的清洁工作外, 还需要利用腻子等工具来进行木材表面的整平处理。

而在进行木材的装饰过程中, 需要对木材进行打底施工, 来保证其表面能够充分的进行涂料的吸收, 并保证木材面层的色泽能够保持均匀一致。因此在进行清漆涂刷的过程中, 应当先用水粉或者油粉来进行润粉工作。而在对钢材进行打底处理时, 可以利用防锈漆来自上而下的进行打底涂刷工作, 并需要充分的保证该施工过程中能够进行均匀到位的打底工作。而一旦出现了流淌或者是遗漏等现象, 则证明打底工作未能够取得预期的效果, 并且会直接的影响整个建筑的美观程度。

(三) 进行地面处理施工技术

在进行建筑装饰装修的过程中, 一般需要先进行完地下的相关施工, 等到这些工作完成之后, 才能够进行地上的施工工作。而在建筑施工的过程中, 需要先进行暗管以及沟槽的相关施工项目的施工。等到这些项目竣工之后, 还应当对其进行严格的质量检测, 确保无误后才能够进行地面上的施工工作。而在进行地面的处理施工过程中, 应当尽量的将施工温度调节到相应材料的控制温度之中, 还需要充分的确保整个施工层的施工质量。而在进行面层以及基层的铺设工作时, 只有在该施工面的质量检测达到标准之后, 才能够进行更上一层的处理工作。因此在进行地面处理施工的过程中, 需要充分的注重整个缝接缝以及坡度的流畅程度。

(四) 轻质隔墙的施工技术

轻质隔墙的作用在于进行建筑空间的合理分割, 其具体的施工方式是将墙位的放线到轻质墙构造点进行固定, 然后再进行节点的处理。而在施工过程中, 需要充分的注意其龙骨与集体两者之间连接的牢固程度与平整程度, 并需要保证其交接处的接缝要足够严密。

(五) 墙壁贴砖的施工技术

进行墙面贴砖的过程需要从上而下并且分层进行, 其具体的贴砖顺序应当是墙面砖-阴角-压顶-底座阴角。在该施工过程中, 因为基面层不够平整, 因此经常会有积水或者污垢等物质存在, 因此需要对其进行有效的清理之后才能进行贴砖工作。而在贴砖之前, 还应当对砖进行排序工作, 并要充分的计算该墙面的贴砖排列位置, 并在此基础上进行贴砖项目的施工。而为了充分的保证其砖面的平整程度, 就需要在贴砖过程中充分的结合室内的标准水平线来进行工作, 从而确保整个贴砖工程的质量以及美观程度。

结束语:

建筑装饰装修工程不仅仅代表着整个建筑的施工工艺, 还代表着大众的审美艺术水平。而近年来, 我国的建筑装饰装修工艺得以迅速的增长, 并能够在满足丰富建筑内部环境的条件下, 有效的增强整个建筑的安全性能以及耐久性能, 从而有效的满足人们对于居住环境的各种要求。本文就建筑装饰装修工程中的施工原则进行了阐述, 并就相关的建筑装饰装修施工工艺进行了分析研究, 希望能够为我国建筑水平的进一步提升给予一些帮助。

参考文献

[1]简书庭.建筑装饰装修工程施工技术要点[J].中华建设.2016 (01)

8.建筑装饰装修工程设计合同 篇八

【关键词】装饰装修工程；隐患；质量控制

随着人们对生活与居住环境要求及住宅建设水平的不断提高，工艺水平在不断发展，原材料也在不断更新，对建筑装饰装修工程施工的质量标准也有新的要求。装饰装修质量普遍受到重视。在工程建设中装饰装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对使用及居住也有很大的影响。而装饰装修工程要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。

1.建筑装饰装修的内容

建筑装饰装修包括：抹灰、门窗、吊顶、饰面板、轻质隔墙、裱糊与软包、涂饰、幕墙及细部等。

2.建筑装饰装修工程施工的特点

建筑装饰装修是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。同时建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装饰装修施工工艺呈多样性。当前装饰装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。另外，随着装修标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到3∶3∶4，对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。

3.装饰工程主要存在的隐患

3.1结构自身隐患

大多数装饰工程是在土建完成后才进行施工，在装饰过程中，破坏结构的现象极其普遍，拆除或削弱承重墙，在承重墙上开洞，或在多孔板上固定膨胀螺栓等，装饰施工时由于未进行协调预埋处理，对结构的破坏现象较严重。

3.2安全隐患

玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用，受到城市装饰行业的广泛使用。但由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久性隐患多。

3.3火灾隐患

建筑火灾时有发生，引起火灾的主要原因是使用了不合格装饰材料，违规设计和施工造成的。如有的室内装饰工程，不仅选择了易燃的化纤织物类饰面材料，还有的将电器开关直接安装在易燃织物上。

3.4装饰从业人员素质隐患

装饰人员素质普遍低下，装饰工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定技术修养，只有这样，才能理解设计意图，发挥操作者的主观能动性。

4.加强建筑装饰装修质量控制的措施

加强装饰市场管理，实行市场准入制。

建立健全质量保证体系。建筑装饰工程应建立质量保证体系，使工序过程得到切实控制。

装饰装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中控制就成了重中之重。

事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装饰装修工程施工质量加以控制，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收，结果才会得到较好的控制。

事中控制主要是指在装饰装修施工过程中进行了质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。

要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。

4.1优化施工工序的质量控制

建筑装饰装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。

4.1.1要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反。

4.1.2主动控制工序活动条件的质量，必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求。

4.1.3设置工序质量控制点，为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。

（1）对施工的工程对象采取全面分析、比较，以明确质量控制点。

（2）进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因。针对隐患原因，相应地提出对策、措施予以预防。

（3）设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序。

4.2实行动态监控

全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。现场进行动态监控的方法有多种，归纳起来主要有“目测法、实测法和实验法”三种。

4.2.1“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法。

a.“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整等。b.“摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙面、地面有无起砂等。c.“敲”就是运用检测工具进行音感检查；通过声音虚实、清脆与沉闷来判断装修质量。d.“照”就是对于难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。

4.2.2“实测法”就是通过使用有关检测仪器，用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。

4.2.3“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收，未经检查验收的工序不得隐蔽。对隐蔽工程及分项工程的质量验收，施工单位必须在自检合格后方可申请验收。

4.3加强室内装修环境的质量控制

除了上述所说的选用绿色材料外，同时要从施工各个工艺环节入手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如裝饰装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。

4.4强化设计、施工人员的培训

装饰装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装饰装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰装修工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装饰装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装饰装修专业人才的培养，装饰装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装饰装修队伍素质的根本途径。

5.结语

在建筑工程装饰装修施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。方方面面均需有所准备，同心协力，才能保证工程质量。

【参考文献】

［１］唐献杰.建筑工程施工质量的控制[J].山西建筑，2009，35(17）：201-202.

9.北京市建筑装饰装修工程施工合同 篇九

发包方：承包方：

二零一零年三月十七日

（甲方）（乙方）北京维宏装饰装修有限公司建筑装饰工程施工合同

发包方：（甲方）承包方：（乙方）北京维宏装饰装修有限公司

按照＜＜中华人民共和国合同法＞＞和＜＜建筑安全工程承包合同条例＞＞的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 1.1工程名称： 1.2工程地点：

1.3承包范围：安装玻璃 1.4承包方式：包工包料

1.5工期：自本合同签订及第一期工程款支付之日起

个工作日完成。开工日期：

****年**月**日 竣工日期：

****年**月**日

1.6工程质量：优良

1.7合同价款（人民币大写：贰万玖仟柒佰陆拾元整）

第二条

甲方工作 2.1 开工前（1）天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明（）份，并向乙方进行现场交底。对乙方提供施工所需的水、电等，并说明使用注意事项。协助办理施工2.2 所需涉及的各种申请、批件等手续。

指派

为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行临督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

第三条

乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派

为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取4.2 4.3 4.4 的措施费用。

因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。因设计变更未在24小时内通知乙方，工期想应顺延。

第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和＜＜建筑装饰工程施工及验收规范＞＞（JGJ73－19）、＜＜建筑安装工程质量验收检验评定同意标准＞＞（GBJ300-88）等5.2 5.3 5.4 国家制度的施工及验收规范为质量评定验收标准。

由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条 关于工程的支付 6.1 双方商定本合同价款因定价格

（1）固定价格（人民币：贰万玖仟柒佰陆拾元整）。6.2 本合同生效后，甲方支付乙方合同价款的50%，作为预付款人民币（壹万肆仟捌佰捌拾元整）6.3 工程验收后，付工程款尾款的50%。（人民币：壹万肆仟佰捌拾元整）一次性付清工程款。

第七条 关于材料供应得约定 7.1 凡约定由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条 有关安全生产和防火的约定 8.1 乙方在施工期间应严格遵守＜＜建筑安装工程安全技术规程＞＞、＜＜建筑安装工程安全操作规程＞＞、＜＜中华人民共和国消防条例＞＞和其他相关的法规、规范。

8.2 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例。导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条 违约责任 9.1 因乙方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条 争议或纠纷处理 10.1 本合同在履行期间，双方发生这个争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2 发包或承包方不能按本协议约定内容履行自己各项义务及发生使合同履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部损失。

第十一条

合同份数

本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存。

其他约定事项

发包方（甲方）：

承包方（乙方）： 甲方盖章：

乙方盖章：

甲方签字：

乙方签字：

日

期：

****年**月**日

日

期：

10.装饰装修工程承包合同格式 篇十

合同签订地点：

甲乙双方根据本装饰装修工程的具体情况，在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

工程概况： 装修施工地点： 房子结构： ，楼层情况： ，施工面积(约)：平方米。 承包方式：(包工包料□、清包工□)。

装修施工内容： 乙方按照甲乙双方确定的设计施工图和工程工艺要求进行施工(包括工程进行中的部分工程调整和整改);施工范围包括本工程必须涉及的室内、室外的全部装修，如室内电改造铺设工程施工;店面门头的制作，地砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，灯具安装;柜台、收银台制作安装，室内形象墙制作安装到位，垃圾清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程(见附件一：《装修工程施工项目确认表》)。

工程总价款：￥ 元，大写(人民币)： 整。 双方约定，如变更施工内容项目、变更材料，这部分的工程款按实另计。

工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。( 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不超过此工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期)。另，如在工程施工期间，双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天)。

关于甲方职责的约定：

甲方应指定1-2名人员为本次工程的甲方负责人员，以便监督和配合乙方的工作。 由甲方代表负责协调相关各方并确保乙方顺利施工。

甲方应在开工当天，向乙方进行施工设计方案的现场交底，并提供图纸一套。 甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 甲方做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。

不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线时，负责到有关部门办理相应的审批手续。 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场和竣工验收。

施工期间管理机关收取的费用由甲方支付，由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。

关于乙方职责的约定：

开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件、填写从业资格审查表。

乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，负责施工人员的人身安全，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责;如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出的赔偿。如施工人员受伤则由包工负责人承担。

乙方负责向具体施工人员传达工程设计方案和施工效果。 乙方在装修过程中，需保证全程在现场施工和管理。

乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。单项工程施工过程中，未经甲方许可乙方不得擅自更换施工人员，经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在的疑议，可以要求乙方无条件更换。

在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

在针对协议标底的工程施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不得在工地内和易燃易爆品附近吸烟。 严格执行公司有关施工现场管理的规定，不得扰民和污染环境。如工程现场有留用的设备和陈设，应采取保护，保证室内外上下管道的畅通;每天工程完工后负责清扫整理施工现场保证施工现场的整洁和安全。

乙方负责将施工现场的垃圾每天清运至甲方指定的垃圾堆放点，垃圾外运和堆放费用由甲方负责承担。 如甲方出现该项目已不能顺利开点，甲方应发放乙方在这个项目上的人工考勤工资。 材料供应的约定：

乙方完成主要材料采购或全部材料的采购，乙方应按时提供甲方需要的材料。

乙方负责供应的材料、设备，应是符合工程设计要求的合格产品，并应按时到现场审核; 为保证材料和施工质量，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，双方共同验收并办理交接手续。 乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内的施工现场。

甲方如发生乙方提供的材料、由质量问题或规格差异，应及时向乙方提出，乙方仍使用，由此造成工程损失，责任由乙方承担，并出据联系单。

乙方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管。

乙方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰装修，非经乙方同意，甲方不得挪作他用。如一方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给对方。

当出现由乙方供应的材料、甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已

使用，对工程造成的损失由乙方负责。

乙方应自带的本工程施工必须的工具设备，并要保证施工机器设备的安全性和良好实用性，乙方自行承担工具维修费，因工具产生的损耗品(如钻头、锯片等)，由乙方承担。以及办理现场出入证的费用由包工负责承担。

关于工程质量及验收的约定：

本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《装饰装修验收标准》和建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

本工程由甲方设计，并向乙方提供施工图纸，经甲方确认后，乙方不得擅自更改。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

甲方无权擅自更换乙方提供的材料，如果发现问题应及时向乙方提出，采取更换、补齐等补救措施。如甲方已确认并使用了乙方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，甲方不得以乙方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知后三日内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期壹年，从竣工验收签章之日起算。 保修期内由于乙方施工不当或由乙方提供材料质量不合格造成的问题，乙方无条件的进行维修，并承担相应材料费用;保修期内如属使用不当造成损坏，致使不能正常使用的，乙方可酌情收费。

乙方承诺对整个工程进行 年的保修。乙方应接到甲方报修电话后在24小时内做出响应并及时到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方自行解决的，则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。

关于工程价款及结算的约定：

违约责任：

甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付 元的违约金。 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总工程总价1%的违约金。

甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担责任，甲方只向乙 方一人追究赔偿责任。

纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;

当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 合同的变更和解除：

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同

协议，解除本合同并承担相应费用。

附则：

工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管;工程竣工验收时，甲方负责提供新锁，由乙方当场负责安装交付使用。

本合同签订后，工程不得转包。 如发现违规，原合同立即失效，并惩罚转包方。

本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 委托代理人： 委托代表人： 电话： 电话：

11.装饰装修工程详图要点分析 篇十一

关键词：工程详图；节点；识读

1 装饰装修工程详图简介

在装饰装修施工中，有时由于受图纸幅面、比例的制约，对于装修细部、装修构配件及某些装修剖面图节点的详细构造，常常难以表达清楚，这样会给施工带来较大困难。鉴于这种情况，必须另外用放大的形式绘制图样才能表达清楚，满足施工的需要，这样的图样就成为详图。主要有装修构配件详图、剖面节点详图等。

2 装饰装修工程节点详图

装饰装修节点详图是将两个或者多个装饰面的交汇点或构造的连接部位，按垂直或水平方向剖开，并以较大的比例绘制出的详图。节点详图常采用的比例为1︰1、1︰2、1︰5、1︰10，其中1︰1的详图又称为定尺图。节点详图是装饰工程中最基本和最具体的施工图。有时它供构配件详图引用，有时又直接供基本图所引用，在装饰装修工程图中，装饰装修节点详图与构件详图具有同等重要的作用。

特别注意：节点详图虽然表示的范围小，但涉及面大，特别是有些在该工程中带有普遍意义的节点图，虽表明的是一个连接点或交汇点，却代表着各个相同部位的构造做法。

2.1 门头节点详图

为门头节点详图。按照以下几方面对图形进行分析：第一，门头上部造型体的结构形式与材料组成。从图中可以看出造型体的主体框架由45×3等边角钢组成。标高5.30m处用角钢挑出一个檐，檐下阴角处有一个1/4圆，由中纤板和方木为龙骨，圆面基层为三夹板。造型体底面是门廊顶棚，前沿顶棚是木龙骨，廊内顶棚是轻钢龙骨，基层面板均为中密度纤维板。前后迭级之间又有一个1/4圆，结构形式与檐下1/4圆相同。第二，装饰结构与建筑结构之间的连接方式。造型体的角钢框架，一边搁于钢筋混凝土雨篷上，用金属胀锚螺栓固定，另一边置于素混凝土墩和雨篷梁上，用一根通长槽钢将框架、雨篷梁及素混凝土墩连接在一起。框架与墙柱之间用50mmX50mm等边角钢斜撑拉结，以增加框架的稳定。第三，饰面材料与装饰结构材料之间的连接方式，以及各装饰面之间的衔接收口方式。造型体立面是铝塑板面层，用结构胶将其粘于铝方管上，然后用自攻螺钉将铝方管固定在框架上。门廊顶棚是镜面和亚光不锈钢片相间饰面，需折边8mm扣入基层板缝并加胶粘牢。立面铝塑板与底面不锈钢片之间用不锈钢片包木压条收口过渡。迭级之间1/4圆的连接与收口方法同上。第四，门头顶面排水方式。造型体顶面为单面内排水。不锈钢片泛水的排水坡度为3%，泛水内沿做有滴水线，框架内立面用镀锌铁皮封完，雨水通过滴水线排至雨篷，利用雨篷原排水构件将顶面雨水排至地面。

2.2 内墙剖面节点详图

其从上至下将建筑物内墙面的装饰做法都一一进行了说明。与被索引图纸对应，可知该剖面的剖切方向。从上至下阅读：第一，最上面是轻钢龙骨吊顶、TK板面层、宫粉色水性立邦漆饰面。顶棚与墙面相交处用GX-07石膏阴角线收口，护壁板上口墙面用钢化仿瓷涂料饰面。第二，墙面中段是护壁板，护壁板面中部凹进部分嵌装25mm厚海绵，并用印花防火布包面。护壁板面无软包处贴水曲柳微薄木，清水涂饰工艺。薄木与防火布两种不同饰面材料之间用直径为20mm的1/4圆木线收口，护壁上下用线脚压边。第三，墙面下段是墙裙，与护壁板连在一起，做法基本相同，通过线角区分开来。第四，木护壁内防潮处理措施及其他内容。护壁内墙面刷热沥青一道，干铺油毡一层。所有水平向龙骨均设有通气孔，护壁上口和锡脚板上也设有通气孔或槽，使护壁板内保持通风干燥。

3 装饰装修工程构配件详图

建筑装饰所属的构配件项目很多。它包括室内各种配套设施，如酒吧台、酒吧柜、服务台、售货柜和各种家具；还包括结构上的一些装饰构件，如装饰门、门窗套、装饰隔断、花格、楼梯栏板（杆）等。这些配件体和构件受图幅和比例的限制，在基本图中无法精确表达，所以要根据设计意图另行作出比例较大的图样，来详细表明它们的样式、用料、尺寸、做法等，这些图样均为装饰构配件详图。

装饰装修构配件详图的主要内容有详图符号、图名、比例；构配件的形状、详细构造、层次、详细尺寸和材料图例；构配件各部分所用材料的品名、规格、色彩以及施工做法要求等；部分需放大比例详图的索引符号和节点详图。

特别注意：在阅读装饰装修构配件详图时，应先看详图符号和图名，弄清从何图案索引而来。阅读时要注意联系被索引图样，并进行核对，检查它们之间在尺寸和构造方法上是否相符。

在阅读构配件详图时，首先要了解各部件的装配关系和内部结构，紧紧抓住尺寸、详细做法和工艺要求三个要点。

3.1 门的装饰详图

门详图通常由立面图、节点剖面详图及技术说明等组成。

3.2 柜门的立面图及局部放大、节点详图

柜门的立面图和柜门立面局部放大、节点详图。柜门立面局部放大图给出了A-A，B-B剖面，又从B-B剖面给出节点图。

3.3 楼梯栏板、节点详图

楼梯栏板详图，通常包括局部剖面图、顶层栏板（杆）立面图、扶手大样图、踏步和其他部位节点图。其主要表明栏板、杆的形式、尺寸、材料；栏板与扶手、踏步、顶层尽端的连接构造；踏步的饰面形式和防滑条的安装方式；扶手和其他构件的断面和尺寸等内容。

楼梯详图的识图从以下几个方面进行：

第一，顶层栏板立面图尺寸，详细做法。扶手采用的是硬木扶手∮35不锈钢管，中间连接的是10mm厚钢化玻璃。第二，扶手尽端节点图，40×4通长扁铁进入墙体，墙体与栏板连接处现浇混凝土块深120mm，高250mm。第三，栏板节点，采用10mm厚钢化玻璃边与10mm深2mm厚的不锈钢单槽。玻璃胶封口，由自攻螺丝与不锈钢管连接。第四，踏步局部剖面图，踏步面采用的是美术水磨石打蜡抛光，踏步面设有防滑铜条，栏杆的中心到踏步边70mm，栏杆底部与预埋件相连。

4 装饰装修工程详图识读示例

第一，餐厅背景大样图。餐厅、沙发整体背景大样图就是局部放大图。这堵墙总长6000mm，客户要求把它分成两个不同使用功能区，即餐厅和客厅，餐厅地面提高100mm，由装饰墙把两个不同的使用功能区分隔开来。第二，电视背景墙大样图，客厅有3700mm宽，层高2600mm，电视柜高400mm。这堵墙背景墙较电视背景墙A更现代派些，艺术感比较强，背景墙体艺术品装饰部分和卧室门融为一体，简洁大方、美观。第三，整体橱柜大样图。整体橱柜墙大样图，这类别不只是要美观大方，而且要考虑使用者的习惯和使用者的身高以定灶台的高度，如果高度设计不当，将给使用者带来不便。第四，阳台垭口。侧墙大样图。在装饰设计中常把没有门的出入口处的设计称为垭口设计。阳台垭口当然是阳台出入口处的设计了，该组设计是想把使用者的阳台打造成一个花园式阳台。第五，通道垭口大样图。客厅和卧室区通道入口处的一幅垭口大样图的设计。它打破了传统式的整包门框的形式，而是采用了窄边条把造型不一的各矩形连在一起组成一个框。还在垭口的一侧做了一个简易的花饰架，它是用8mm厚浮法玻璃组成的。

12.建筑装饰装修工程设计合同 篇十二

近年来, 我国的经济得到了快速发展, 因此我国的建筑装饰施工也发生了很大的变化, 其在发展过程中向着更加多样化以及工业化的方向发展。建筑装饰是对建筑施工的主体结构进行包装和美化, 主要的作用就是更好地强化建筑物的使用性能, 同时, 对建筑主体结构也能进行保护。人们利用装饰材料对建筑物的内外表面以及空间进行处理, 能够更好地提高建筑物的使用舒适度, 同时, 对于不同的建筑物而言, 其形成的使用空间也存在着很大的差别, 也就形成了不同的功能环境。建筑装饰方面对装饰的格调进行决定的是装饰的理念, 不同的装饰理念会对建筑的表现手法和使用材料进行决定。在进行建筑装饰之前, 要对装饰的理念进行形成, 能够更好的将设计、选材以及施工融合在一起。

1 建筑装饰理念

建筑装饰理念是使建筑物的使用性能更加的符合人们对建筑物审美要求的一种预期行为, 建筑装修理念通常在人们的头脑中进行反映, 其是建筑装饰的指导思想。

建筑物的建造要满足一定的要求, 不仅仅是在物质方面, 同时, 在精神方面也要满足人们的要求。通常情况下, 建筑物的存在形式有很多种, 例如, 办公、居住, 在精神方面主要体现在教堂的建设。在对建筑物的物质以及精神方面需求进行划分时, 可以将其分为实用性建筑以及纪念性建筑。对于不同的建筑形式, 其所形成的建筑氛围不同, 这样人们的心情也会不同。

实用性建筑通常的作用就是满足人们的物质需求和精神需求, 人们在以前对建筑的物质需求比较重视, 但是, 在人们生活水平得到提高以后, 其思想意识也发生了变化, 对建筑的精神需求提出了更高的要求, 主要表现在建筑物要和周围的环境相协调, 同时, 建筑物的使用功能要非常地合理, 在视觉方面也要非常地舒服。

建筑装饰理念会出现千差万别的情况, 人们对建筑的装饰要求不同, 不同的人在文化素养、欣赏水平、知识构成以及生活阅历方面都存在着很大的差别, 因此, 在建筑装饰风格上会出现很大的差别, 不同人对装饰理念存在着不同的理解, 这样在进行装饰过程中使用的材料也会出现很大的差别。不同的使用空间, 在格调装饰方面对人们产生的心灵震撼不同, 因此, 人们在进行建筑装饰时, 对装饰完成以后形成的效果要进行考虑, 同时, 对是否能够和人们的精神世界形成共鸣也要进行综合分析。

2 装饰方案确定

装饰理念对装饰方案具有直接的影响, 装饰方案就是装饰理念的实物体现, 两者是相互依存和相互影响的关系。建筑装饰方案的确定, 要对其可行性以及经济合理性进行分析, 通常情况下, 建筑装饰理念并不一定都能形成真实的装饰方案, 其在提出的时候就要对可行性进行分析, 很多的装饰理念在现在还无法实现。建筑装饰理念的新颖性非常重要, 对方案的优劣有直接的影响, 在其指导下, 建筑装饰过程才能更好地完成, 同时, 在装饰施工中才能避免出现格调走形的情况。

2.1 结构方面

任何形式的装饰都要在主体结构上进行, 要对主体结构进行很好的分析, 要对建筑装饰的荷载情况进行检查, 看其是否在主体结构的受力荷载允许范围内。对装饰层和结构层之间的联结部位是否可靠进行检查, 是保证建筑装饰层稳定的重要前提条件。对装饰层的本身结构也要进行承载能力检查, 避免在装饰过程中出现变形的情况对装饰的美观性进行影响。

2.2 技术的可实施性

对建筑物进行美化处理就是装饰, 其使用的材料以及施工工艺也应该比较成熟, 施工工艺和材料要具有可靠性, 不能是空想。施工方案技术要保证具有可行性。

2.3 方案的经济性

建筑装饰能够对建筑物进行美化和保护, 对建筑物的使用功能有直接的影响, 因此, 在资金支出方面要进行综合考虑, 对主体结构而言, 进行建筑装饰不能以经济节约为目的, 要对方案能够达到的效果进行考虑, 同时, 对方案效果和投资之间的匹配程度要进行分析。

2.4 装饰理念的新颖性

建筑装饰是一个漫长的过程, 其要有贯穿始终的装饰思想, 建筑装饰作品在形成过程中要体现其装饰表现的思想, 对于不同的建筑在装饰理念上要体现不同的效果, 对建筑的使用功能能够进行更好地体现。不同类型建筑物的装饰理念不同, 比如:司法机关建筑的装饰, 应以“庄严肃穆”装饰理念为主;会议、办公建筑的装饰, 应以“淡静素雅”装饰理念为主;体育建筑的装饰, 应以“活泼开放”装饰理念为主。总之。装饰理念的确定要和建筑物的使用功能相关联、相协调, 并突出装饰的个性。

3 装饰施工

3.1 装饰施工图

建筑装饰在确定过程中, 要对装饰理念和装饰方式进行确定, 然后装饰效果图, 在之后要出具完整的装饰施工图。在装饰施工图方面, 要将审查侧重放在以下方面:首先, 要对装饰设计单位是否具有相应的设计资质进行审核;其次, 要对装饰设计是否符合建设规划、消防、环保、节能等方面的规定进行审核;再次, 要对装饰设计中的建筑物结构安全以及使用功能影响情况进行分析, 尤其对主体和承重结构以及相应的改动部分的集中荷载情况进行注意, 对原设计单位的核查结构的安全性进行核查;最后, 要对装饰施工图中要使用的材料是否符合要求进行检查, 对材料的质量以及品种是否符合国家标准以及施工工艺要求都要进行重视, 避免在施工过程中出现不符合质量要求的情况。

3.2 装饰施工

在装饰施工过程中, 要确保装饰理念、装饰效果的实现, 必须注意以下几点: (1) 装饰施工单位应具备相应的施工资质; (2) 施工单位编制有针对性的施工组织设计并经过审查批准; (3) 施工人员具有相应的岗位资格证书; (4) 严格按施工程序施工, 严禁违反设计图擅自改动主体和承重结构以及拆改管线。设备管线的安装应与装饰工程协调同步; (5) 要坚持主要材料施工的样板制做法。

4 装饰质量控制

4.1 变更控制

建筑装饰工程质量控制, 不仅要控制结构安全、防火、环境、室内装饰材料有害气体含量, 装饰变更方面的控制也是不容忽视的, 否则会形成安全隐患。

4.2 装饰质量控制

装饰质量的高低主要体现在两个方面:整体即“面”, 局部即“点”该量上。可以这样说, 面上看效果, 点上看工艺质量。在实施过程中的质量控制应从三个方面入手: (1) 可靠性控制:主要控制装饰层与结构层的连接部位, 其牢固程度、安全和耐久性; (2) 使用功能控制:主要把关分部子项是否满足其使用要求; (3) 观赏性控制:面层施工, 不但要控制整体质量, 更要控制细部作法。

5 结束语

近年来, 我国的经济得到了很大的发展, 人们的生活水平也得到了很大的提高, 这样就使得人们在很多方面提出了更高的要求, 在建筑装饰方面比较明显。建筑装饰的效果是人们对建筑美学的追求品味地反映, 同时, 也是建筑装饰理念的重要体现, 要保证建筑装饰和建筑的使用功能相协调, 满足人们的不同需求。

参考文献

[1]李瑾瑜.建筑装修施工技术管理中的优化措施[J].城市建设理论研究, 2013.

[2]赵跃林.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].山西建筑, 2011.

[3]钮伟华.建筑装饰装修工程施工质量控制研究[J].科技致富向导, 2011.

13.装饰装修工程施工合同书 篇十三

协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程概况

1、工程名称：

2、3、建筑规格：总计施工面积平方米。

4、承包范围：施工图范围内

5、承包方式：

6、本工程自年月日开工，于年月日竣工

7、工程总天数：

8、工程质量：

工程价款（人民币大写）：

一质量要求

1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。

2、工程验收标准

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补

充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

二、材料供应

甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、人员安排

1.发包人派驻的工程监管人员

姓名：职务：

职权：监督工程全过程施工

2.承包方负责人

姓名：职务：

职权：

五、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认

可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

六、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

七、付款方式及终结结算

1、本合同生效当日，甲方须交纳定金

2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同定金和余款甲方须以支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均

以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。

4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三

期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

6、工程款具体支付

合同一经签订，乙方进入施工，剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

八、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及慈溪建设局颁发的《慈溪市装修工程质量验收标准》为准。

九、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签

字认可，并在当日结清余款。

3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它

项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。

同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。

十、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题

及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承

担。

十二、防水防漏工程

鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方

拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。

十三、隐蔽工程及改造工程

1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验

收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方

可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延

2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门

窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。

十四、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对

方该工程预算总价的20%的损失。

十五、合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何乙方需变更合同的内容，应经双方协

商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应

按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

十六、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方

负责协调管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。

十七、合同生效

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、正本一式二份，双方各执一份，副本一式八份，双方各执四份，工程款付清后即失效。

发包方 ：承包方：

法定代表人：法定代表人：

联系人：联系人：

电话：电话：

14.装饰装修工程施工合同书 篇十四

工程名称： 工程地点： 发 包 方：

承 包 方： 宁夏新月建筑有限公司

签订日期 年 月 日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：宁夏新月建筑有限公司

鉴于办公楼装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：甲方提供的工程量清单及预算书所涉及全部施工内容

4、承包方式：包工包料

5、工期： 60 天，本工程自 2013 年 5月 日开工，于 2013年 5 月 日竣工。遇其他不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：合格

7、合同价款（人民币大写）：实际合同金额以双方签字认可的预算价格为准，如发生工程量及材料价格变更则须进行变更签证，追加相应工程造价。

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由乙方按施工图要求统一采购安装。

2、凡属于乙方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问

题等，均由乙方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由乙方承担一切费用。

3、凡乙方供应材料、设施、用具等。乙方须按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方承担。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

2、甲方要求变更增加项目费用经双方商榷另行计算。

六、付款方式及终结算

1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。

2、甲方需按合同约定拨付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同签订完毕甲方需按合同约定及时拨付进度款，如不能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以宁夏住房与城乡建设厅颁发的《宁夏回族自治区公用设施装修工程质量验收标准》为准。

八、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过十五日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在十五日前结清余款。

九、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期1年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所有装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行二次装修所导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、自然灾害，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范

围内，如需维修，费用甲方承担。

十一、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。

十二、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到物业管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从，甲方其它家庭成员不得参与上述方面的工作。

十三、附则

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由银川市劳动监察局调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。

4、附件：（1）工程预算书

（2）甲方提供的工程量清单

（4）会议记要（5）设计变更（6）其它

甲方： 单位地址： 电话： 身份证号码：手机： 年 月 乙方：宁夏新月建筑有限公司单位地址： 公司电话： 法人代表： 法人联系电话：

年 月 日

15.建筑装饰装修工程设计合同 篇十五

建筑工程行业的快速发展, 是人们的居住环境得到了极大的改善, 与此同时, 人们在生活品质的追求方面要求也在不断提高。人们对室内环境的重视程度要远远高于室外, 因此, 人们非常重视建筑室内的装修。建筑室内装饰装修的材质和风格, 通常能够体现出业主和设计师的性格和综合素养, 现代建筑室内装修不断要求做好视觉效果, 更要求其具有一定的风格和内涵。伴随社会的发展, 绿色环保理念也逐渐走进了人们室内装修的设计中, 在绿色环保的设计中, 人们更加重视对绿色材料的运用, 降低装修材料对人体的影响和伤害, 同时对于能源和资源的节约, 也作出了极为重要的贡献。笔者针对建筑室内装修所产生的污染, 依照绿色环保理念, 对其装饰装修的设计提出了建议。

2 室内装修污染类型分析

室内装修需要应用到多种装修材料, 而装修材料中含有的化学成分, 有可能对人体造成伤害。同时, 在装修过程中。光线、声音等问题也是关系到住户日常生活健康的重要因素。总体上建, 在室内装修污染方面, 能够将其分为以下两种类型。

(1) 化学污染

由于建筑装修材料是通过化工提炼加工的方法制作的, 因此很多建筑装修材料还保留着明显的化学作用性质, 容易通过空气挥发化学成分, 并且在装修施工的过程中, 通过对材料的切割、电热等方法施工, 能够使建筑材料中的化学成分更容易挥发在空气中。常见的建筑装修材料污染的化学气体类型有:一氧化碳、二氧化碳、氨气、甲醛等。装修施工对空气环境造成污染的主要方面包括:装潢材料含有的化学成分;高温加热对材料进行的物理反应;家具材料中的化学气体成分;外部环境污染等。

(2) 生物污染

建筑内部生物污染不仅仅是由于室内装修引发的, 在日常生活中同样会造成生物污染都居住环境造成破坏性影响。生物污染在日常生活中难以发现, 并且不像光污染和空气污染等对人体有直接危害, 生物污染是通过细菌、真菌和微生物等形式在室内环境下进行传播, 很多细菌具有致病效果, 且长期生活在适宜生长和繁衍的环境中, 在数量方面会出现几何倍的扩散。建筑室内环境中生物污染的金钟产生形式主要有:未及时处理的生活垃圾;衣物和家纺用品;人体微生物以及细菌的携带;花卉以及家庭宠物生物污染;装修建筑材料生物附着污染等。

3 建筑室内绿色环保装修设计理念

人们生活质量水平不断提高, 对自身健康的问题也更加的重视。在室内装修设计过程中, 不仅需要对装修外观进行合理布局, 更重要的是科学以应用绿色环保设计理念, 降低装修给人们健康带来的影响, 发展健康环保的装修事业。关于建筑室内绿色环保装修设计理念的应用, 本文提出了以下几点建议。

(1) 从装修设计方面加强绿色环保理念的融入

建筑室内装修的第一道工序就是对装修的大致情况进行充分的设计, 如果从装修设计的角度上已经融入了绿色环保的装修理念, 就会从源头上减少装修环节对于室内环境造成的污染情况。在对房屋装修设计和布局设计管理的过程中, 需要对房屋结构以及装修材料的选用进行探讨, 如房屋地面装修时, 地板是采用木地板还是地板砖, 墙面装修时时采用墙面漆还是墙纸进行美化等, 这些规划都是在房屋装修设计方面进行的, 要尽可能地选择环保材料对房屋内部进行装修, 房屋结构设计的要点是要对通风性能进行保障, 避免出现狭小的密闭空间的出现。

(2) 装修建材的搭配使用问题

一些装修材料中含有的有毒有害气体成分较多, 因此在对材料的使用过程中, 首先要确定材料在室内装修时对该材料的使用量, 特别是墙体以及地面材料, 占整个房屋中绝大多数面积, 在对墙纸以及木地板的使用中, 就需要减少对这类装修建材的大面积使用情况, 避免装修建材中的有害物质在同一时间内出现的集中超标情况。

(3) 提升房屋装修过程中的节能效果

现代新型房屋的设计和装修都是以节能为基本发展趋势, 在对房屋进行节能设计的过程中, 要尽可能使用具有节能效果的新型房屋装修材料, 在装修选材方面, 要严格选用环保安全型材料, 倡导消费者进行装饰装修时选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂, 不含苯的稀料, 不含纤维的石膏板材, 不含甲醛木工板、贴面板等, 以提高装修后的室内空气质量水平。

(4) 室内绿色植物的科学选择

适于室内种植的植物:月季、玫瑰吸收二氧化硫;桂花有吸尘作用;薄荷有杀菌作用;长青藤和铁树吸收苯;万年青和雏菊清除三氯乙烯;银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。不适于室内种植的植物:兰花的香气会令人过度兴奋而引起失眠;紫荆花所散发出来的花粉如与人接触过久, 会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重;含羞草体内的含羞草碱是一种毒性很强的有机物, 人体过多接触后会使毛发脱落;月季花所散发的浓郁香味, 会使一些人产生胸闷不适、憋气与呼吸困难;百合花的香味也会使人的中枢神经过度兴奋而引起失眠。

(5) 要做好室内环境检测和治理工作

购买新房、家具和装饰新居后, 应该先找室内环境检测部门进行检测, 听取专家的意见, 选择合适的入住时间。选择有效的室内空气净化设施, 可根据居室、厨房、卫生不同污染选用具有不同功能空气净化装置, 如空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等。注意室内通风换气, 但要注意选择合适的开窗换气时间, 防止室外大气污染进入室内。

4 结束语

室内装修是关系到每一个人的重要问题, 而且一直是一个被人们津津乐道的问题。在传统装修的过程中, 大量的有害物质严重地影响到了住户的身体健康, 其巨大的危害性引起了人们的重视和关注。在建筑室内装饰装修中, 合理地应用绿色环保理念, 能够从根本上控制室内装修对人们健康所产生的影响, 并且能够对自然资源和能源的节约产生积极作用。总体来说, 绿色环保的建筑室内装修设计, 是装修设计的主要发展趋势, 也是社会不断发展和进步的主要体现和必然要求。

摘要：建筑室内的装饰和装修, 是改善人们生活环境的重要措施, 但是不合理的装修方式, 很可能会对人们的健康造成严重的损害, 同时浪费社会的资源。建筑工程的绿色环保已经成为人们追寻的重要理念, 在室内装饰装修的过程中, 人们不断向绿色环保设计方向靠拢, 追求健康和环保的室内装修。本文通过对现阶段室内装修情况的分析, 总结出了室内装修污染的几种类型, 并对其进行了分析, 进而提出了如和能够将绿色环保理念应用于室内装修设计中, 探讨了该理念指导下具体措施的实施。

关键词：建筑设计,室内装修,绿色环保

参考文献

16.建筑装饰装修工程设计合同 篇十六

关键词：建筑装饰装修工程；施工理念；质量控制

随着我国社会经济的快速发展以及城市化进程的不断加快，我国建筑事业获得了巨大的发展。建筑装饰装修工程是建筑工程中的重要组成部分；且伴随着现代建筑装饰装修工艺的大力发展，人们对其也越来越重视，提出的要求也越来越高。因此，对建筑装饰装修工程的施工理念及质量控制进行探讨已成为当前研究的重要课题之一。

一、建筑装饰装修工程的施工理念

由于在一定程度上，建筑装饰装修工程所需的建筑材料和表现手法取决于其施工理念。因此，在正式施工前，建筑装饰装修单位应先形成施工理念。所谓“施工理念”即“建筑装修理念”，它是指建筑物的使用性能能够满足人们对建筑物预期的审美要求，并反映在人脑中的一种施工观念；且在整个建筑装饰装修工程施工过程中起着指导作用。

目前，以建筑物能够满足人类何种特定需求为标准对建筑物进行分类，可以将其分为三大类，即实用性建筑、宗教式建筑以及纪念性建筑。其中，实用性建筑在所有建筑中所占的比例最大，它的作用主要在于满足人们物质使用方面的需求。同时，实用性建筑也可能满足人们一定的精神需求。此外，在实用性建筑中，其装饰装修工程的施工理念主要表现为三个方面，即满足人们对视觉方面的舒畅性、满足建筑物使用功能方面的合理性以及其与周围环境的协调性。而宗教式建筑与纪念性建筑在所有建筑物中所占的比例均较小，且作用主要在于满足人们精神方面的需求。同时，在宗教式建筑和纪念性建筑中，其装饰装修工程的施工理念主要表现为：建筑物所形成的氛围既能使人们受到感染，又能洗礼人们的精神。

一般而言，建筑装饰装修理念主要受设计者的文化素养、知识结构、欣赏水平、生活阅历以及人们的需求等影响。多种影响因素的共同作用，导致出现了多种建筑装饰装修理念。目前，建筑装饰装修理念主要包括实用简洁型、庄严肃穆型、淡静素雅型、张扬夸张型以及活泼开放型等。

二、建筑装饰装修工程的质量控制策略

建筑装饰装修工程是建筑工程中的重要组成部分，其施工质量的好坏直接影响了整个建筑工程的使用性能和美观。而随着社会经济的快速发展以及装饰装修工程施工理念的多样化和多元化，使得人们对建筑装饰装修施工质量的要求越来越高。因此，建筑装饰装修工程施工单位必须采取行之有效的策略来做好施工质量控制工作。笔者根据上文所述建筑装饰装修的施工理念，并结合多年施工经验，主要总结出了以下几点质量控制策略：

（一）组建一支高素质的施工队伍

在一定程度上，施工人员全体素质的高低直接影响了整个工程的施工质量和整体质量。因此，建筑施工单位要做好装饰装修工程的施工质量控制工作，首先应采取行之有效的措施来组建一支高素质的施工队伍。其具体措施如下：一是，建筑装饰装修工程施工单位应制定一套科学、合理的人才选拔制度和与之相适应的考核制度，以此来提高施工队伍的整体素质；二是，建筑装饰装修工程施工单位应根据具体实际的施工要求和施工规范建立与之相适应的激励机制和奖惩机制，以此来提高全体施工人员工作的积极性和规范性；三是，建筑装饰装修工程施工单位还应定期组织全体施工人员进行相关的培训和再教育，以此来不断提高全体施工人员的专业素质和技能水平；四是，建筑装饰装修工程施工单位还应建立并健全监督机制，以此来对施工人员的职业行为进行规范，并有利于其责任意识的增强；等等。

（二）优化施工工序

由于所有建筑工程的施工过程均是由一系列施工工序组成的，且施工工序质量的好坏直接影响了整个建筑工程项目的施工质量。因此，建筑装饰装修工程施工单位要做好施工质量控制工作，还必须采取行之有效的策略不断对施工工序进行优化，以此来确保每道施工工序的质量。其具体措施如下：一是，在具体实际的施工过程中，施工人员必须严格按照施工的要求与规定以及工艺的规程来对每道工序进行施工，这是确保其质量的前提；二是，监理人员应做好质检工作，定期或不定期对施工质量进行检验，以此来及时掌握好质量的动态情况；若发现质量问题，则应及时采取对应的有效策略进行解决，以此来确保每道施工工序的施工质量；三是，施工单位还应根据工程的具体实际情况来对工序质量控制点进行设置，以此来对重点或薄弱环节的工序质量进行控制，从而有利于提高工序施工质量控制管理的水平；等等。

（三）加强室内装修环境的质量控制

建筑裝饰装修工程施工单位要做好施工质量控制的工作，还应采取行之有效的措施加强室内装修环境的质量控制。其具体措施如下：一是，为了避免给周围环境带来破坏和污染，在对室内进行装修时，应根据相关的法律法规来使用绿色环保材料，如滑石粉、天然石材以及木材等；二是，施工单位应根据具体实际的施工要求来制定一套科学、合理的环境管理方案，并将其纳入到工程施工组织设计中去；三是，施工单位在对装饰装修施工工艺进行选择时，应尽量选择无污染或少污染、无毒或低毒的施工工艺，如使用成型家具板或免漆板等；四是，施工单位在施工完成后，还应严格按照相关的规范和规定对室内环境污染物浓度进行检测；一旦发现检测不合格，则应及时采取相应的有效措施进行处理；等等。

结束语

综上所述，装饰装修工程是建筑工程中的重要组成部分。在一定程度上，建筑装饰装修工程施工理念与施工质量水平的高低直接影响了建筑物的美观和使用性能。因此，建筑施工单位必须对装饰装修工程的施工理念进行分析，并采取行之有效的措施来控制好施工质量。由于本文篇幅有限，必然存在不足之处。故而，这还需要我们进一步对建筑装饰装修工程的施工理念及质量控制进行探讨和分析。

参考文献：

[1]王俊啸.建筑装饰装修工程的施工理念及质量控制[J].科技创新与应用，2014（27）.

[2]姚斌.关于建筑装饰装修工程的施工理念及质量控制分析[J].魅力中国，2014（12）.

17.小型装饰装修工程施工的合同 篇十七

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同，为大家分享了小型装饰装修工程施工的合同，欢迎借鉴!

发包方：(甲方) 承包方：(乙方)

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 1.2 工程内容及做法：室内装饰装修工程施工项目预算表。

1.3 工程期限 日，竣工日期月 日。

1.4 合同价款：本合同工程造价为(大写)： 元;小写： 元。

第二条 发包方义务

2.1 提供施工期间的水源、电源;

2.2 负责协调施工队与外界一切影响施工的因素;

2.3 施工期间发包方仍需部分使用该房间的，做好施工现场的保卫及消防等项工作。

第三条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

第四条 材料的提供

4.1由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;

4.2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

第五条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准：﹤中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—﹥，施工过程中双方对工程质量发生争议，由山东省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量部符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。

第六条 工程验收和保修

6.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收;

(1) 水电施工改造完工，轻钢龙骨固定验收;

(2) 木工吊顶，石膏板墙体完毕;

(3) 墙顶腻子打磨完工;

(4) 乳胶漆工程完工;

(5) 全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。

6.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

6.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为24个月，24个月后收费保修，保修内容为本公司施工过的`项目，因外力引起的损坏和其他单位提供的设备，工程项目收费维修。

第七条 工程款支付方式

7.1双方约定按以下 方式支付工程款：

(1)合同签订后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的40%元;木工制作完毕后，发包方按预定直接向承包方支付工程款的30%进度款，即 元;逢单项工程完工验收后，发包方按约定直接向承包方支付增加项目后的追加款。全部工程完工后三天内支付余款20%，即 元。

7.2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

7.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。

第八条 附则

8.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕终止。

8.2本合同签订后工程不得转包。

8.3 本合同一式 份，双方各执

8.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;

附件二：甲方提供材料明细表;

附件三：甲方委托乙方购买材料报价单;

附件四：工程项目变更单;

附件五：工程质量验收单;

附件六：工程结算单;

附件七：工程保修单;

承包方(签字、盖章)： 发包方(签字、盖章)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：