装修工程可行性报告

装修工程可行性报告（精选8篇）

1.装修工程可行性报告 篇一

篇一：项目可行性研究报告 格式 项目可行性研究报告 格式

可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。

四川交通科技项目 可行性研究报告

(字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍)项目名称： 申报单位：

(字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行)四川省交通厅制 xxxx年xx月

(字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍)填写格式及说明

一、填写格式

纸张规格：a4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝；

字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填写内容及要求 1.项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的

1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信）

1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性）1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等）2.项目前期科研及工作基础

2.1 对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）2.2 项目前期科研及现有工作条件（项目的支撑条件，过去相关研究的工作基础，获奖情况（格式见附表2.1），现有的试验手段（设施、设备）、研究人员情况及协作条件等）2.3 参考文献3.项目实施方案 3.1拟解决的关键技术问题（指研究中能形成较强竞争力，或具有自主知识产权的创新技术，或对项目成果水平起决定作用的技术难点）3.2 技术创新点

3.3 主要研究内容（根据研究目的和考核目标合理地分解确定研究专题，突出重点，各专题研究内容要具体，避免交叉重复）

3.4 研究技术路线（包括研究技术方案和工作流程两部分。研究技术方案：应清楚表达拟运用的理论和方法，如调查总结（包括对象、内容等）、数值分析、室内外试验（试验项目、规模、数量、测试手段）、工程验证等要做到思路清晰，技术可行，能全面包括研究全过程的各个环节；研究工作流程反映各项研究工作之间的顺序和相互关系，可用树状框图表达）3.5 进度安排（以半年为单位安排项目进度计划，明确规定每半年期内实施的研究内容和阶段考核目标；研究进度安排要与依托工程建设进度相匹配，保证成果（包括阶段成果）在依托工程建设中得到应用和验证，对其起到技术指导和支撑作用；填写附表2.2）

3.6 技术经济指标（叙述项目取得的成果中研究开发的技术、产品具体的技术经济指标（如适用条件、单位耗材、单位造价等）以及性能指标（如技术参数、精度等）。定性描述与定量相结合，以定量为主）

3.7 与后续技术改造或基建计划的衔接，基建或改造计划的落实情况（项目研究的成果提出的技术或理论可供实际对象应用的推测，在一定程度上反映成果的成熟性和市场需求情况）4.项目承担单位及参加单位概况与单位分工

4.1 项目承担单位及参加单位概况（各自主要业绩、优势、特点等）

4.2 各单位承担的主要工作及单位分工4.3 项目负责人和其他主要项目人员情况简介及承担的任务（见附表2.3、附表2.4）

5.项目依托工程情况及其他必要支撑条件

5.1 项目依托工程概况（投资来源、工程规模，工程进度与项目科研进度的协调吻合情况，格式见附表2.5）

5.2 其他必要支撑条件（项目组织管理形式，拟投入本项目研究的已有科研设施、装备条件等，格式见附表2.6）

6.项目经费估算及资金筹措情况（编写四川交通科技项目可行性研究报告预算书，格式见附件2.7）

7.项目预期目标及经济、社会效益 7.1 项目预期目标（项目的考核目标）

7.2 最终提交的研究成果及其形式（包括研究报告、试验报告、专著、软件、产品、工程以及人员培养、宣传报导等，要有名称和数量）

7.3 经济、社会、环境效益分析（包括生产能力扩大、市场占有率的提高、成本减低、缩短工期、增加利税以及推广应用前景等，要做到量化有据、实事求是）8.其他需要说明的问题（根据项目实际情况填写，也可不填）

9.申报单位意见及签章、行业或业务主管部门（保证方）意见及签章（格式见附表2.8）附件：

附表2.1 申报单位相关的科技成果或产品开发情况表 附表2.2 计划进度表

附表2.3 项目负责人简况篇二：工程项目可行性研究报告书

可 行 性 研 究 报 告 书(简)二○一一年八月十五日 第一部分项目概况 1项目简介 1.1建设地点

烟台市中州大厦项目位于烟台市莱山区港城东大街南、迎春大街中段，北望烟台市政府、烟台电视台、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院烟台校区、烟台体育公园、莱山区五彩文化广场、佳世客；南临银座商城、新天地城市广场等。

项目交通便利，有5、31、33、50、53、55、56、58、86等公交线路经过，距离烟台汽车东站、烟台汽车总站、烟台码头、烟台火车站、烟台国际机场均不超过20分钟车程。大厦用地地块共占地6500平方米。1.2项目现状

该项目土地已经由烟台市莱山区政府摘牌，目前正在进行规划方案的设计、报批工作。中州大厦作为莱山区重点的招商引资项目可以享受重点项目的优惠政策。1.3项目总体规划要求

项目总占地面积6500平方米，规划建设一个5a甲级写字楼、综合商场于一体的城市综合体，土地使用年限为40年，规划容积率约为5.0。1.4项目建筑面积指标

整个项目总建筑面积为35000平方米，由主楼与裙楼组成，其中裙楼的1-4层为商业用房约6000平方米，主楼建筑面积为29000平方米；建筑前面拟建设一大型室外广场，广场地下拟开发建设为大型综合商城，建筑面积约5500平方米；地下停车、设备用房面积略。绿化率30％，机动车停车泊位250辆。2项目法人概况

企业名称： 有限公司 住 所：法定代表人： 注册资本：

企业类型： 有限责任公司（国内合资）经营范围： 房地产开发经营，物业管理。（凡涉及许可经营的项目凭许可证经营）。3编制依据

本项目可行性报告根据***公司现有资料，结合有关的政策法规和莱山区规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目的开发提供科学的决策依据。4项目建设的必要性

莱山区，拥有会展经济、旅游经济、餐饮娱乐经济、金融经济这四大经济引擎的商业主力片区，已经成为众多商家眼中的“热土”。莱山区东北部具有优美曲折的黄金海岸，吸引了大量国内外观光游客，节假日更是人流如织。莱山区中心城区东部有体育公园、国际博览中心，烟大、山东工商学院、滨州医学院等10所高、中等院校，已入住的南山世纪城、天合城、府前花园、四季花城等大型商住项目。根据《莱山区分区规划》，至2020年，莱山区人口将增加到50万，城市建设区远期人口容量可达100万左右。据调查，莱山区居住人口有70%受过高等教育，年人均可支配收入1.2万元，居全市之首，高级住宅区与旅游设施的迅速发展，为莱山带来了旺盛的购买力和巨大的商业发展潜力。

莱山区道路四通八达，已经形成了完善的交通体系。以迎春大街为轴心的中心城区还将新建11条道路，总长 35.8公里。其中，6条道路(山海南路、双河东路、双河西路、凤凰西路、凤凰东路、虎山南路)基本竣工通车；其余5条道路(轸大路、凤凰南路、金滩东路、长宁路、庆祥路)今年已经开工建设。另外，水、电、暖、通讯、给排水等基础设施配套工程也将与中心城区道路同步建设、同步完成。青烟威荣城际高速铁路今年已经开工，城际铁路站点设置烟台南站也设在莱山区。此外，莱山区区片内还规划有公交车站、轨道交通大型枢纽4处，大型停车场5处，都在拉动着这一地区整体配套的逐渐成熟。

新天地都市广场、金贸中心和东方海洋创业中心这三个由办公、居住、商业构成的综合商业项目分布在迎春大街两边，形成了有主有次、框架清晰的商业结构。

本项目拟建的写字楼充分体现了莱山区的整体发展战略，积极打造一个现代cbd中心，包含有办公、商业等多种经营内容，项目规模适中、开发思想先进，本项目的建设将推动莱山区既定发展规划的实施。5项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据该地区的发展规划，该地区重点发展cbd与商贸流通特色街。该地块位于迎春大街中段，迎春大街中段位于莱山中心城区核心地带，北起港城东大街，南至轸大路，总长2.02公里，现在两侧基本无空地可以提供进行开发建设。着眼于建设烟台市区东部中央商务区，政府将组织对该路段进行高标准整体开发，打造一个高楼大厦林立、人流商流集中、辐射带动能力强大、服务载体功能完善、建设风格现代的烟台市未来水平最高的标志性城市街区。

烟台市确定莱山区的迎春大街中段规划为3大功能区域：烟台市金融中心，集金融、接待、商务、办公为一体，体现现代、科技、高效的区域；商业休闲文化娱乐区，集中了大型商业购物中心和酒店接待项目，西侧为商业、休闲、娱乐、文化为主的步行街，构成城市开放公共空间；高级商务区，布置众多高档商务写字楼、大型商业服务设施，提供丰富的城市生活。商贸流通业特色街是一个集金融商贸、文化娱乐、商务办公、高档商住等为一体的特色街区，重点发展大型商贸、金融保险、楼宇经济等。目前，东方海洋创业大厦、银座商城、金茂大厦等项目已开工建设有的已经投入使用。本项目将建设一个可以符合周边业态的商业及cbd，这不仅大大提高了迎春大街中段商贸流通业特色街的水平和规模，丰富了商贸流通业特色街的商业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展也有明显作用。6主要经济技术指标

主要技术经济指标如下： 占地面积6500平方米 其中：

地上建筑面积35000平方米 地下建筑面积5500平方米 商业部分6000平方米 写字楼部分 29000平方米 容积率 ≥5 绿化率 30 % 停车位 250辆篇三：某建筑工程项目可行性研究报告 目录

第一章项目总论

第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件

第四章 工程规划设计方案 第五章投资估算

第六章项目实施进度计划 第七章 资金筹措及用款计划 第八章 经济分析 第九章 结论 第一章项目总论 1.项目概要 1.1.1项目名称

本项目暂定名称为xxxxxxxxx。1.1.2项目承办单位

本项目由xxxxxxx房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为xxx，总经理为xxx，本项目由xxx总经理总负责。1.1.3项目主管部门

本项目行政主管部门为xx市xx区人民政府，x市建委及其它房地产开发项目管理的有关部门，项目投资经营主体为xxxxx房地产开发有限公司。1.1.4项目拟建地点

本项目建设用地位xxxx市东南，xxxx市xxxx区xxxx村与xxxx村交界地段。该建设场地属xx市xx区管辖。1.1.5项目用地概况

本项目建设用地面积为50.31公顷，部分为耕地,部分为荒地。场地内有零星农用蔬菜大棚,场地基本平整,自然坡度为0.20-0.30%。1.1.6项目可行性研究概况

本项目可行性研究由xxxx房地产开发有限公司及xxxx建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括：投资开发项目的工程建设方案、开发总投资估算、市场调查结果及分析、投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。1.2项目背景

1.2.1项目提出背景

本项目为xxxx房地产开发项目中的一项。市、区两级政府按照“十七大”指出 “努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养。”的精神和xxxx市及xxx区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托xxxx房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该项目目前已完成土地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建项目已进入项目立项审批，工程详细规划设计等项工作，整个项目计划2008年初开工建设，五年内全部完成并交付使用。1.2.2承建投资方式

本项目由xxxx房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预售三条渠道解决。1.2.3承建单位背景

xxxx集团下设xxxx房地产开发公司、xxxx建筑安装工程公司、xxxx物业管理有限责任公司、xxxx农牧林综合开发有限责任公司及xxxx宾馆有限责任公司。xx集团注册资本金为人民币￥2亿元，年可完成房地产开发建设投资额为人民币￥3亿元。年开发及施工能力为100万平方米。

第二章市场调查及需求预测 1.xxxx市房地产形势 1.1经济适用房情况

经济适用房建设力度加大，1-9月xxxx市在房地产开发投资中，经济适用房投资增长迅速，比重加大，完成投资36778万元，比上年增长287.5%，占商品住宅投资的比重为7.56%，比上年提高了4.02个百分点，是xxxx市历史上对经济适用房投资最多的一年。1-9月经济适用房施工面积为114.38万平方米，与上年同比增长196.6%；占住宅施工面积的13.85%，比上年提高3.59个百分点。在施工面积中新开工面积6.36万平方米，与上年同比下降58.4%；竣工面积14.53万平方米，与上年同比增长69.54%。

1-9月，xxxx市经济适用房实际销售面积1.45万平方米，与上年同比下降78.86％；（去年重点解决旧城区拆迁改造安臵用房量大），空臵一年以上面积0.95万平方米，与上年同比下降了48.9％。

1.2房地产开发投资情况 1.2.1完成投资情况

1-9月xxxx市完成房地产开发投资63.1亿，比去年同期增长65.18%，比上月增长61%。其中，商品房建设投资48.68亿元，占完成房地产开发投资的77.15％，比去年同期增长76.3%； 1.2.2投资用途构成 1-9月，xxxx市房地产投资构成为：住宅48.68亿元，占房地产投资的77.14%，比去年同期增加6.93个百分点；办公楼2.31亿元，占房地产投资的3.66%；商业营业用房9.81亿元，占房地产投资的15.54%；其他2.31亿元，占房地产投资的3.65%，比去年同期分别增长17.85%、56.96%和下降了27.1%；新增固定资产27.37亿元，比去年同期增加23.28亿元。1.2.3当年资金到位情况

1-9月，xxxx市房地产开发当年到位资金757668万元，比上年同期增长85.67%。从资金来源情况看，国内贷款79035万元，占到位资金的10.43%；企业自筹资金382914万元，占到位资金的50.4%；其他资金292519万元，占到位资金的38.61%；利用外资占到位资金的0.42%。国内贷款和自筹资金比去年同期分别下降2.92和11.11个百分点，其他资金增长幅度较大为13.63%。与上年同比国内贷款增长112%；利用外资增长100%；自筹资金增长52.2%；其他资金增长186.81%。1.3土地供应情况

1-9月，土地开发投资2.57亿元，与上年同比增长6.53%；购臵土地费10.98亿元，与上年同比下降15.46%。

1-9月完成开发土地面积140.35万平方米，购臵土地面积134.34万平方米，待开发土地面积298.17万平方米。与上年同比完成开发土地面积和购臵土地面积分别减少10.41和121.64万平方米，待开发土地面积增长92.02万平方米。（表1）表12007年9月与2006年9月土地供应增长情况 单位：万平方米1.4商品房施工、新开工及竣工情况

1-9月，xxxx市房屋施工面积为1112.56万平方米，与上年同比增长93.15%。其中，商品住宅施工面积为825.95万平方米，占施工面积的74.24%，与上年同比增长119.74%；办公楼、商业营业用房和其他用房施工面积分别为62.74、170和53.87万平方米，与上年同比分别增长23.33%、41.37%和85.63%。

1-9月，在商品房施工面积中新开工面积255.15万平方米，与上年同比下降20.26%。其中，商品住宅为225.13万平方米，与上年同比下降12.93%；办公楼、商业营业用房和其他用房分别为8.34、12.78和8.89万平方米，与上年同比办公楼增长77%，商业营业用房和其他用房分别下降72.18%和17.76%。

1-9月商品房竣工面积159.97万平方米，与上年同比增长278.54%。其中，商品住宅竣工面积为106.65万平方米，与上年同比增长282.4%；办公楼、商业营业用房和其他用房分别为21.97、24.25和7.09万平方米，与上年同比分别增长1404.79%、106.03%和521.93%。（表2）表2 2007年9月、2006年9月房屋施工、新开工、竣工情况

2.装修工程可行性报告 篇二

1 项目建设必要性

本项目建设是提高国家干线公路网通行能力的需要;本项目建设是促进区域经济社会发展的需要;本项目的建设是满足交通量快速增长的需要;本项目的建设是促进少数民族地区发展的需要;本项目的建设是满足公路交通安全运输的需要。

2 交通量预测结果

根据项目所在区域位置、路网状况、现有道路交通量资料, 结合项目所在地区社会经济现状及远景规划, 分析国民经济与交通量产生的相互关系, 确定未来年交通量的增长速度, 预测出拟建项目2035年交通量为29888辆。

3 技术标准

该项目改扩建工程按部分封闭、六车道一级公路标准建设, 设计速度采用60km/h, 路基宽度采用32.0m, 桥梁宽度为2×15.75m;设计洪水频率为百年一遇, 通航等级维持旧桥V- (2) 标准, 即通航孔净宽不小于40m, 净高不小于5m。

4 建设方案

4.1 建设条件

项目地处黄河中游上段, 河面宽250m~1 5 0 0 m, 水深6 m~1 0 m, 多年平均流量为1018m3/s, 径流量为321×108m3。4~6月份为枯水期, 8~10月份为汛期, 年平均水位变幅为1m~6m。该地区地震活动频繁。地震动峰值加速度0.20g, 对应地震基本烈度为Ⅷ度。

4.2 制约建设方案的其它主要因素

(1) 城镇规划:本项目根据平罗的总体城市规划, 在路线布设时, 尽可能选择从一些老旧的住宅小区或平房上通过, 将本项目的占地拆迁工作与惠农区旧城改造规划有机的结合起来。

(2) 产业布局:几个主要的工业园区距本项目均较远, 与本项目路线的布设没有干扰。

(3) 资源分布:本项目路线位于原黄河桥以南, 与本项目路线的布设没有干扰。

(4) 环境敏感点:本项目要求施工和营运中更要注重以下环保措施: (1) 施工扬尘环保措施; (2) 施工固体废物的环保措施; (3) 烟尘、施工车辆尾气的环保措施; (4) 施工噪声环保措施等。

(5) 文物。

本项目区域内内无明显文物古迹, 对于埋藏于地下的文物, 以及没有被发现的, 在下一阶段需要进行文物调查。

4.3 黄河公路大桥桥型方案比选

(1) 桥型方案拟定的原则:在满足使用功能的前提下, 结构造型力求适用、安全、美观、经济, 同时要结合宁夏建桥的经验, 选用技术先进可靠、经济合理适度、施工方便可行、使用安全耐久的桥型。

(2) 桥型方案:综合考虑桥梁对河势、航运、水利和防洪的影响、桥梁的施工难度、工期、建设规模及投资、运营的舒适性、景观的协调性等, 选择预应力混凝土连续梁和预应力混凝土现浇连续梁作为本次工程可行性研究的推荐桥型方案。

5 投资估算及资金筹措

本项目推荐路线方案全长2.0km, 总投资估算为39822万元, 其中黄河大桥建安费22562万元。本项目建设资金筹措初步确定:75%通过国内银行贷款方式筹措, 剩余25%通过地方自筹。

6 国民经济评价及财务评价

本项目路线方案的国民经济评价指标和财务评价指标均好于规定的基准值, 说明本项目的建设在宏观上和财务上均是可行的。

国民经济评价中, 在工程投资费用增加20%、效益下降20%的不利情况下, 国民经济评价指标大于基准规定值, 说明本项目具有很强的抗风险能力。财务评价中, 以确定的收费标准为前提, 在工程投资和运营成本增加20%、收费下降20%的不利条件下, 财务评价指标均大于财务基准规定值, 说明财务收支也具有很强的抗风险能力。

7 工期安排

为加快本项目的建设进度, 应对项目的前期工作以及项目实施方案精心安排, 计划2012年完成前期工作安排, 2012底年招标开工, 确保工程在2015年顺利竣工通车。

8 土地利用评价

本项目推荐线共占用土地165亩本项目平均每公里用地总体指标为6.2公顷/公里, 低于《公路建设项目用地总体指标》的低值6.75公顷/公里。

9 工程环境影响分析

重视对环境质量的保护和改善已成为我国的一项基本国策, 为了减缓工程建设对周边环境的不良影响, 本项目必须从规划设计阶段开始, 直至整个施工阶段和公路运营期, 分阶段采取有效措施, 做到以防为主, 防治结合, 改善工程对环境的不良影响。

1 0 节能评价

本项目在运营期间各车型车辆燃油节约效益总计8869万升, 约合4.3万吨标准煤, 年均节约燃油效益460万升, 约合0.22万吨标准煤。

燃油节约效益测算结果表明, 本项目的建设实施, 将节约大量的燃油, 降低能源消耗, 从而产生较好的经济效益。

1 1 社会评价

项目的建设可以打通G109线跨黄河的交通瓶颈, 发挥其干线公路的功能和作用。同时项目的建成也将促进黄河两岸经济的交流和发展, 为当地创造新的发展空间和发展机遇。从社会评价的角度, 项目的建设是利远远大于弊的, 因此, 拟建项目的实施从社会环境学的角度分析是积极可行的, 应加快实施步伐。

1 2 结语

项目可行性研究报告是对项目是否可行作出判断, 以供决策者参考, 所以可行性研究报告是项目前期研究不可缺少的部分, 应引起足够重视。

摘要：可行性研究报告是项目前期的重要部分, 本文通过对平罗黄河桥工程的可行性研究, 谈谈项目可行性研究过程中的一些具体指标及参数等的选用, 供同行参考。

关键词：可行性研究

参考文献

3.装修工程可行性报告 篇三

【关键词】可行性研究报告；编制内容及规范；工程方案

可行性研究报告（以下简称可研）是在招商引资、投资合作、政府立项银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

其中市政公用工程可行性研究报告，主要是以批准的项目建议书和委托书为依据，在充分调查研究、评价预测和必要的勘察工作基础上，对项目建设的必要性经济合理性、技术可行性、实施可能性，进行综合性的研究和论证，通过对不同建设方案进行比较，提出推荐建设方案。其编写的主要目的包括以下几类内容：

用于国家发展和改革委（立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。

在几年的工作时间中，参与了多项市政项目可行性研究报告的编制工作，其中既有单项路桥建设工程的可行性研究报告，又有多项工程打捆立项的综合可行性研究报告，通过不断的学习总结，得出一些关于可行性研究报告编制工作的经验和体会。

1.熟悉可行性研究报告编制的内容和规范

要写好一本可研，首要条件是熟悉可研文件的规范编制格式和主要内容，具体可参见国家相关的《市政公用工程设计文件编制深度规定》。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。作为工程项目前期工作的重要内容，它既是这个项目工作起点，也是今后会一系列工作的出发点，是未来发展的坚实基础，因此需要注意的是在编制过程中，要严格执行文件格式要求，不能缺少章节，影响可研文件的完整性。

2.作好充分的前期资料调查、熟悉工程概况

可研文件的前几章节，分别是概述、现状评价及建设条件、交通量预测等。因此，作为可研编制人员，从工程项目立项开始，就应该全程跟进了解，亲自参与踏查现场和项目方案的研究论证，掌握第一手资料，对工程项目的基本情况作到全面了解，熟悉项目的建设背景、明确建设必要性以及其他相关情况。掌握了这些情况之后，才能在编制过程中作到有的放矢，从而避免“照葫芦画瓢”的情况。但是由于市政工程项目的特殊性，往往是由设计者负责可研编制工作，甚至可研编制和初步设计工作同步推进，这种情况的好处是工程方案技术方面的内容比较充足，论述充分，但缺点是时间紧、任务急，多数情况下只能是匆忙提笔，在很短的时间内应付交差，由于不是咨询工程专业人员，编制过程中造成的结果必然是许多章节生搬硬凑，套话连篇，与工程实际风马牛不相及，从而影响了可研文件的准确性。尤其是交通量分析预测，是可研报告的重要组成部分，是关系到项目建设意义和可实施性的重要依据，交通量调查分析是一项长期的工作，许多项目由于立项匆忙，缺乏不要的交通量调查分析，直接导致可研文件与交通量预测分析脱节，缺乏论证依据。

为了避免以上情况的发生，尽量保证可研文件的合理性和真实性，要求编制人员必须尽可能多的收集前期资料，作到数据翔实可靠，有理有据，避免使用放之四海而皆准的语言。

3.工程方案是可研报告的精华

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。对于工程方案的论证分析的章节，是整个可研报告的重中之重。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。尤其对于重大工程项目，要对多个工程方案进行比选论证，首先要选择合理的设计规范，结合前期调查以及工程项目在路网中的位置，选取合理的设计指标，拿出相应的工程设计方案，同时完善配套工程方案设计，如果有必要的情况下也要进行方案比选。对于主体工程，应该从平面设计、纵断面设计、横断面设计和结构设计、工程造价等几方面入手，逐条分析出每一个方案的优、缺点，优中选优，最终推荐出最为经济、合理的建设方案，保证可研报告的权威性。

4.经济评价分析要准确

国民经济评价分析是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。这就要求可研报告的可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性；其次要预测准确，可行性研究报告是项目决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景论证严密。

4.酒店工程建设可行性报告 篇四

第一章 编制依据

一、永州市城市建设总体规划；

二、市、区两级政府关于招商引资的有关政策规定；

三、永州市芝山区2004年第三次规划委员会会议决定；

四、永州市旅游总体规划；

五、环保、卫生、消防、安全等有关法规和处置规定；

第二章 项目概论

项目概况：

1、项目名称：百万庄大酒店第二期工程建设

2、项目选址：现永州市芝山区百万庄大酒店

3、承办单位：永州市芝山城建投资有限公司

4、项目负责人：李 辉 唐小兵

第三章 项目建设背景

永州、零陵、芝山一地三名，是一座具有二千多年历史的历史文化名城和湖南省十大旅游区之一。近年来，随着改革开放的不断深入，我区工农业生产飞速发展，往来商贾不断增多，旅游事业蓬勃发展。旅游业、洒店业作为第三产业的重要组成部分，越来越受到各级政府及各界人士的重视。目前我区还没有一座功能齐全的招待外来客商办公、娱乐、休息、健身的综合性星级宾馆。因此，公司拟在百万庄大酒店裙楼已良好运行五年的情况下，筹集资金，按标准娱乐城要求兴建百万庄娱乐城，进行第二期建设。它将采用现代建筑风格，与裙楼建筑有机地协调配套，形成一个集客房、餐饮、会议、休闲、商务、、保龄球、健身、桑拿、美容、娱乐为一体拭目以待功能齐全的综合性大酒店。

第四章 项目建设优越性评价

一、便利的交通：百万庄大酒店地处永州市芝山区中心地带的322国道与207国道交汇处，距湘桂线永州站18km，距零陵机场7km，陆路客班每天可直达广州、桂林、长沙等大中城市，水路由湘江源头，可直达武汉、长江出口。已建成的衡枣高速公路、永连二级公路贯穿全境，正在建设中的洛湛铁路将成为湘中、湘南通往广州、深圳及大西南的交通枢纽和黄金通道。这对酒店具有充裕的客源提供了得天独厚的条件。

二、优越的地理位置：百万庄大酒店所处的永州市位于湖南省南部，地处湘江上游、南岭北麓，东连湖南郴州，西邻广西桂林，南接广东，北靠衡阳，是湘南一颗灿烂的明珠，为衡岳桂林旅游热线的中段下榻之地。

三、悠久的历史：永州市芝山区是我国南方开发较早的地区，早在秦汉时期潇水流域就是一个久经开发、人口稠密的重要经济活动区，是我国江南一带为数不多的百万人口大郡。唐宋时期，作为湖广地带重要的农业和手工业基地，被史学家列为当时湖南三大发达地区之一。

富饶的土地、充满灵气的山水还孕育了一大批杰出的人物：他们有东关名将黄盖，蜀汉名将蒋琬，唐代名僧草圣怀素，理学家、书法家何绍基，党的早期思想家李达等。山清水秀、风光迷人的永州吸引了一大批名人骚客在此驻足揽胜。历代名家欧阳修、陆游、元结、寇准、黄庭坚等都曾在这里留下了难以数计的文学艺术珍品。谪居永州长达十年之久的唐代著名思想家、文学家柳宗元，其著名的代表作《永州八记》更使永州名扬天下。

四、丰富的旅游资源：珍贵的历史文化遗产，丰富多彩的人文资源给我区的旅游发展带来了丰富的旅游资源。有全国重点文物保护单位——柳子庙，有风光秀丽的永州八景和一大批名家墨宝、碑刻，它们吸引了众多的旅游客人。丰富的旅游资源进而形成一种产业优势，并带动与之相关产业——娱乐业的发展。

五、宽广的发展前景：永州市芝山区作为一个充满活力、充满生机的城市，在将来必定有一个很大的发展阶段。作为第三产业的主力军——酒店业，具有足够的发展空间，更会有一个飞速发展期。这就是商机。百万庄大酒店地处永州市芝山区城标，是区委、区政府所在地，是建设中的永州中心城市的南部中心，是全市的文化、旅游、经济、金融中心，是芝山区政治经济、文化、金融、交通中心。它距区委、区政府仅200m，周边依次分布有区检察院、法院、财政局、市工商银行、人民银行等一大批行政、企事业机关单位，又是南来北往的必经之路，交通十分便利，而在行政区内，各行政、企事业单位会议多，接待任务重、客人档次高，消费水平潜力大。目前芝山区尚无一家具有“三星”级标准的接待场所，和上档次的娱乐场所。同时，百万庄大酒店裙楼开业五年来，已取得了良好的经济效益和社会效益，积累了十分宝贵的经验。相信第二期工程主楼建成开业后，通过自身的优质服务，良好的舒适环境，一定会吸引周边及外来众多的消费群体，成为我区的消费、娱乐中心。

第五章 市场分析

一、现状分析

百万庄大酒店第一期建设是1998年完工投入使用的，地下室为美容美发厅，一楼、五楼设置客房19间、27个床位，平均入住率达到了85%；二楼为餐饮部，设包厢20余间，宴会厅能接待宴会36桌，现包厢常常爆满，大、小宴会接连不断；三楼为歌舞厅，每天歌声不断；四楼为保龄球馆，是芝山区唯一的一家锻炼身体的高尚娱乐场所。经过几年经营，酒店

4.2年已收回了成本，由于资金的短缺，百万庄大酒店第二期工程一直没有启动。随着人们生活水平的不断提高，消费观念的改变，酒店的环境及设施已不能适应现代生活的需求。

二、前景分析

芝山区现有城市人口12多万另外有流动人口5万左右，现有的酒店、客房常常爆满，客源充裕。

第六章 建设方案和实施计划

建设规模及内容：酒店主楼总层次设计为7层包括地下室，建筑占地面积1484m2，总建筑面积（包括地下层）为22840m2，采用现代建筑风格，与裙楼建筑协调配套。每层面积及功能布局为：

地下层：1484m2,设停车场、消防水池、配电房、空调房、电梯机房；

第一层：1484m2，设大堂、总台、保龄球馆、商务中心；

第二层：1484m2，设健身房，业务洽谈室、商场、茶座；

第三层：1484m2，与裙楼第三层相连接，设置KTV包厢、舞厅、歌厅、酒吧等；

第四层：1484m2，与裙楼第四楼相连接，设置会议中心，另设小会议室2个，中型会议室

1个，三层顶面为消防平台；

第五层：此层为休闲中心，设置保健按摩、洗头、洗面、理发、足浴；

第六层：此层设置桑拿、盐浴、氧吧间等。

建设周期：百万庄大酒店第二期工程建设周期预计16个月，其中土建工程10个月，其他配套设施及装修为6个月。

第七章 财务计划和效益分析

一、投资概算

1、投资规模：

（1）主体工程（包括外墙面砖，室内粗粉刷，水、电、讯预埋等）按每平方米1000元造价计算：7960 m2×1000元/m=796万元。

（2）外装修：门厅、铝塑幕墙、花岗岩、周边环境，预计120万元。

（3）室内装修：907万元

第一层：大堂1484 m2，一半面积按1800元/m2标准装修，一半面积按900元/m2标准装修，计币200万元。

第二层：商场等1484 m2，按600元/ m2标准装修，计币89万元。

第三层：歌舞厅等2280 m2，按1000元/ m2元标准装修，计币228万元。

第四层：会议室装修250万元（含设备）

第五层：休闲等1400 m2 按1000元/ m2装修140万元。

第六层：桑拿等110万元（含设备）

（4）仓库 2万元 水池 4万元

配电房 8万元

锅炉（永州节能锅炉）10万元

总台、商务中心设备 20万元

保龄球设备重新安装及维修 10万元

健身器材 18万元

合计 72万元

（5）重大设备

消防系统 100万元

中央空调、分体空调 280万元

电 梯60万元

变压器10万元

合 计450万元

（6）各种手续费 30万元

（7）设计费 15万元

（8）办公费 30万元

（9）开业筹备费 25万元

（10）低值易耗品 20万元

（1）—（10）项共计 2465万元

此外，裙楼装修改造300万元，土地做价380万元。

总 计 2845万元

二、资金投入计划（见附表1）

三、资金来源

公司拟将现有全部固定资产及主楼在建工程向境外融资2845万元。公司现有固定资产如下：

（1）正在经营的百万庄大酒店裙楼5700m2，价值1400万元（含经营设备）。

（2）百万庄大酒店主楼用地，价值380万元。

上述资产共计1780万元,公司拟将现有固定资产与酒店二期建设项目捆绑抵押向境外融资或借款2845万元人民币,用以建设酒店主楼工程.四、酒店经营定位

百万庄大酒店经营定位包括以下几个方面：形象定位、价格定位、服务标准定位和消费群体定位。

1、酒店形象定位：百万庄大酒店第二期主体工程以现代建筑风格与先期开发的裙楼相结合，浑然一体。以豪华实用的内部装修迎八方来客，另外根据酒店有利的地理位置和齐全的服务功能，我们将它确定为“以娱乐城为主的综合型酒店”。

2、酒店的价格定位：酒店的消费价格是以高价吸引少数客人，还是以低价吸引大多数客人，这是一个十分重要的经营管理原则。在实际经营过程中，酒店将根据消费者的消费欲望程序的确良变化而调整价格。在不同的市场需求情况下，按折扣价薄利多销和定价相结合灵活经营，从而最大化实现销售收入和利润。在旺季，以适中的定价而入住及娱乐人员率不会减少的情况下，酒店可按定价接待各方散客。在淡季，在折扣定价可以提高入住及娱乐人员率的情况下，可按折扣价接待团队客人，以使酒店产生最大的效益。

3、酒店的服务标准定位：按“三星级的设施四星级的服务”标准接待客人。以顾客为中心，微笑、真诚、诚实、友好地为顾客提供标准化、程序化、规范化、快速、敏捷的全方位服务。

4、消费群体定位：

A、参加公务和会议的消费群体；

B、往来本地的观光旅游的消费群体；

C、休闲、娱乐的消费群体；

D、探亲访友及大众消费群体；

E、假日消费群体。

五、酒店经营目标及效益分析

（一）经营收入：根据本地的实际情况和消费水准，我们采用实际经营目标对酒店开业后各个营业项目进行测算，以求能够准确、真实地反映百万庄大酒店所能达的经营目标。

1、客房

（1）客房数量：标准客房及套房共30间

（2）客房定价：标准间每日每间人民币平均298元，套房平均428元/间

（3）客房入住率：全年平均值65%

（4）年营业收入：（28×298+2×428）×365 天×65%=218万元

2、会议室租金年收入15万元

3、商场：承包或租赁经营年收入40万元

4、健身房茶座：承包或租赁经营，年收入40万元

5、保龄球馆：年收入40万元

6、商务中心：年收入25万元

7、休闲娱乐中心，包括保健按摩、美容美发、足浴、KTV包厢、舞厅、歌厅，桑拿、盐浴每日营业额1600元计，年收入为1600×365=587万元。

8、餐饮：承包或租赁经营纯收入60万元。

总计：年收入1025万元

（二）经营支出：

1、人工工资

a、总经理及助理2人（脱产）年支出6万元

b、财务人员2人 年支出2.4万元

c、员工（含部门经理）：客房12人，大堂4人，歌舞、美发等72人，保龄球6人，保安9人，卫生2人，合计103人。每人每月平均工资600元，年支出105×600×12=75.6万元。

小计84万元

2、洗涤费 年支出2万元

3、零星维修费 年支出5万元

4、水费：每月1600吨 年支出2万元

5、电费

a、照明：功率每日100Kw/n，每度0.82元，年支出3万元

b、空调：功率60Kw/n，每年使用5个月，每日使用18小时，电费0.98元/度，年支出16元

6、客房一次性用品：每房每日5元 30×365×65%×5=3.5万元

7、其他低值易耗品及消耗品 3万元

8、办公费 10万元

9、接待费 4万元

10、各种规费 4万元

11、税2261.73×5.5% 48万元

12、目标奖励金 4万元

13、其他不可预见费 4.5万元

14、利息3000×5.3% 159万元

15、折旧 考虑到酒店所处理位置，房产升值空间较大，故总资产包括装修及设备（土地除外）只按年综合折旧5.1%计提： 3000×5.1%=153万元

1-15总计 505万元

（三）年净利润 1025-505 =520万元

通过对永州百万庄大酒店第二期工程的投入、收入及支出分析，我们从经济利益、社会效益两上方面可以看到：

第一、经济效益方面

1、项目总投入：土地估价380万元、建设费用2465万元，小计2845万元

2、酒店年净利润 520万元

3、酒店年折旧额 153万元

如果将年利润520万元用于还本，5.7年收回全部投资。如果将年利润520万元和计提折旧费153万元全部用于还本，4.4年可收回全部投资。

注：上述分析已将裙楼的改造装修费用计算在内。

第二、社会效益方面

百万庄大酒店第二期工程主楼的建成，它与先期建成的裙楼一起，建成了一个集会议、客房、餐饮、舞厅、保龄球、桑拿、美容、健身、商场、娱乐于一体的三星级宾馆，填补了我区无三星级宾馆的空白。为我区招商引资、外来客商旅游、办企业都提供了一个良好的接待场所，树立了芝山对外形象，体现出了实力，还可解决一大批劳动力就业，增加财政收入，激活了周边地区的文化、娱乐和活动，它将在精神文明和物质文明上获得双丰收。

第八章 环境保护消防安全措施

一、环境卫生

1、严格按照环境保护法和卫生条例的有关规定及相关职能部门的安排，进行垃圾处置；

2、安排专人进行职业道德和法律法规的学习，安排专项经费购置卫生设施，保持卫生清洁；

3、使消费者有一个安静、清洁的消费环境。

二、消防安全卫生

1、严格按照消防法的有关规定及消防部门的安排，加强防护措施，布设消防器材；

2、要指定专人负责，安排专项经费购置消防器材和传授员工消防器材的使用方法，按消防部门的要求布设消防器材，培养“防重于灭”的意识。

3、使消费者有一个安全、稳定的消费场所。

第九章 结论

综上所述，百万庄大酒店第二期工程主楼的建设有利条件多，见效快，效益好，无论是从经济效益还从社会效益来讲都是切实可行的。附表1

百万庄大酒店第二期工程资金投入计划表

单位：万元

投资内容本月投入累计投入

第一月份 前期办理各种手续、施工队进场200200

第二月份 预支主体工程进度款80280

第三月份 预支主体工程进度款80360

第四月份 预支主体工程进度款80440

第五月份 预支主体工程进度款80520

第六月份 预支主体工程进度款80600

第七月份 预支主体工程进度款80680

第八月份 预支主体工程进度款80760

第九月份 预支主体工程进度款80840

第十月份 预支主体工程进度款120960

第十一月份预支主体工程进度款，订购设备及装修材料 6001560

第十二月份主体工程结算，装修施工3001860

第十三月份装修施工及设备安装1502010

第十四月份装修施工及设备安装1502160

第十五月份装修施工及设备安装1002260

5.工程可行性研究报告封面扉页 篇五

第一册

共二册

*****公司

二○一四年一月

*****工程 工程可行性研究报告

编制单位：***公司

证书等级： 甲 级 证书编号： 工 咨 甲***** 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 发证日期： 年 月 日

6.软件工程可行性分析报告 篇六

1.1编写目的

编写本报告的目的是研究本系统的总需求，实现方案，并分析开发系统的可行性，为决策者提供是否开发系统的依据和建议

1.2背景

说明:

A. 所建议开发的软件系统的名称:图书管理系统。

B. 本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该软件的计算中心或计算机网络;

项目开发者: 河南大学民生学院计算机科学与技术系“图书管理系统”

开发人员: 曾景景 沈天品 赵瑜 张迪 崔文博

C. 该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系。

1.3定义

列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。

1.4参考资料

列出用得着的参考资料

(1)张海藩 软件工程导论 北京 :清华出版社，20xx年

(2)周苏 王文 软件工程试验 北京:科学出版社，20xx年

2可行性研究的前提

说明对所建议的开发项目进行可行性研究的前提，如要求、目标、假定、限制等。

2.1要求

说明对所建议开发的软件的基本要求，如:

A. 功能:负责图书馆的日常管理，书信息的查询等性能;

B. 输出如报告、文件或数据，对每项输出要说明其特征

C. 输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度;

D. 处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅之以叙述;

E. 在安全与保密方面的要求:登录借阅系统时，需要验证学号才能进行借阅。

F. 同本系统相连接的其他系统;

G. 完成期限:20xx年9月至20xx年12月

2.2目标

7.LED改造项目可行性分析报告 篇七

1.1 项目名称及项目单位

1.1.1 项目名称

某写字楼照明系统改造项目

1.1.2 项目单位

该写字楼位于广州市某核心商圈, 始建于上世纪末期。楼高20层, 地下车库3层, 车库总面积约2万平方米。由于该写字楼的建筑布局、区域经济等原因, 公共区域在白天也需要人工照明。公共区域是指该写字楼的公共通道、过道、楼梯、电梯、地下停车场等区域。根据该写字楼长期的数据分析得出, 公共区域的能耗占到大厦能耗的8.5%, 照明用电已成为写字楼的主要能耗之一。2011年下半年, 管理委员会决定对该写字楼的公共区域照明部分进行节能减排的升级改造, 改造的目标是采用新型的LED照明灯具, 降低能耗, 节约成本。

2. 项目背景

2.1 项目背景

2.1.1 政策背景

节能减排指的是减少能源浪费和降低废气排放, 近年来经济的快速发展给国内资源环境带了沉重的负担;为了减少温室效应的发生和能源的消耗, 采用新型LED节能照明产品是值得探索和推广的。在各行业中, 能源消耗最大的是工业消耗, 其次就是照明消耗, 改善照明消耗对缓解全国资源匮乏、能源危机具有重要的作用。

据专家介绍, 在传统照明灯具上, 如白炽灯, 使用效率才占到实际功耗的5%-7%, 能源的浪费触目惊心。因此, 要改善照明消耗, 就必须促进绿色节能照明灯具的发展。在2004年春季欧盟首脑会议上, 欧盟成员国达成共识, 决定逐步取代传统照明灯具——白炽灯, 以减少温室气体的排放;我们国家也通过许多项立法从2009年开始限制使用和生产传统照明灯具。在2009年1月份, 财政部、国家发展改革委员会联合下发《高效照明产推广财政补贴资金管理暂行办法》, 以确保实现“十一五”期间通过财政补贴, 以促进节能减排形势的发展。在2011年8月8日, 国家发改委发布了“中国淘汰白炽灯路线图”征求意见稿, 到2016年前, 彻底淘汰普通白炽灯。

2.1.2 LED产业概况

随着LED产业的不断发展, 技术的更新和市场慢慢的认可与接受, LED照明产品越来越受到追捧;LED光源是新一代半导体光源, 与现有光源相比具有高效 (目前最大光通量度为200LM, 约为普通白炽灯的13倍) 、寿命长 (LED的使用寿命可长达50000小时-100000小时, 普通白炽灯的寿命为1000小时, 荧光灯、金属卤化物灯的寿命也不超过10000小时) , LED可通过改变电流控制灯光颜色, 具有智能化前景的特点, 因此, LED已发展成为第四代光源, 即半导体光源。

2.1.3 政策法规支持《可再生能源法》

《中华人民共和国节约能源法》

《公共机构节能条例》

《民用建筑节能条例》

《广东省合同能源管理财政奖励资金管理实施细则》

《高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法》

《中国逐步淘汰白炽灯路线图 (征求意见稿) 》

广东省《关于贯彻落实国务院部署加快培育和发展战略性新兴产业的意见》等

3. 项目可行性及目标

3.1 项目可行性

目前, 白炽灯的淘汰路线已经确定。LED照明作为广东省未来三大战略性新兴产业之一, 得到政府的高度关注和支持;作为广州核心商圈的写字楼之一, 管理委员会应该积极响应政府的号召, 进行节能减排的重要工作。

该写字楼的公共照明区域LED升级改造项目, 预计年节能20万度电;根据国内用于计算最终消费等价电力计算方法, 折合1千瓦时=0.4040千克标煤, 一年可节约200000×0.4040=80800千克标准煤, 约81吨。

3.2 项目现状及项目目标

目标该写字楼公共区域照明采用的是45W的节能荧光灯, 办公区域共20层, 每层使用18个照明格栅灯盘 (含楼梯间2个) , 每个灯盘有3根节能荧光灯管。地下停车场每层共使用约100个照明格栅灯盘, 每个灯盘有3根节能荧光灯管, 3台电梯, 每台1个灯盘。整座写字楼共有约20×18×3+100×3×3+9=1989根节能荧光灯管。为方便计算, 此处采用2000根荧光灯管。

管理委员会希望通过LED照明灯具的升级改造, 在3年内实现改造后的投资回报。

4. LED产品特色及改造方法

4.1 LED产品特色

LED节能灯管节电高达80%以上, 寿命为普通灯管的10倍以上, 在同等亮度的条件下, 比白炽灯节能80%以上, 比荧光灯节能50%。绿色环保型的半导体光源, 光线柔和, 光谱纯, 有利于人员的视力保护及身体健康。6000K的冷光源给人视觉上清凉的感受, 有利于集中精神, 提高工作效率。

10W的LED节能灯亮度要比传统的40W日光灯还要亮, 使用寿命在50000小时-100000小时, 供电电压为AC85V-260V (交流) , 无需启动器和镇流器, 启动快, 功率小, 无频闪, 不容易视力疲劳。它不但超强节能更为环保。

4.2 产品技术参数

4.3 改造方法

LED节能灯管与传统的日光灯管外形尺寸口径上一样, 所以LED节能灯安装非常简单, 安装时将原有的日光灯取下来换上LED节能灯, 并将原有的镇流器和启动器去掉, 让220V的交流市电直接加到LED日光灯两端即可。

5. 改造效果分析

5.1 改造前效果

原来安装普通荧光灯管2000支, 每只荧光灯灯管的功率45W/H, 每天的平均照明时间为10小时, 每天的耗电量为45W×10H×2000=900KWH, 按每KWH的电费为1元计算, 每天的耗电量就为900元, 一个月以30天计算, 为27000元, 一年的耗电量就是324000元。

5.2 改造后效果

把原有的45W荧光灯管更换为10W的LED节能灯管, 同样的2000只LED节能灯管, 每天工作10小时, 每天的耗电量为10W×10×2000=200KWH, 仅为改造前的22%, 电费仅为200元/天, 一个月以30天计算6000元, 一年的耗电量也只有72000元;节能效果非常明显。

5.3 详细对比

6. 项目预算及项目收益

6.1 合同能源管理方式

合同能源管理项目是广东省为充分调动用能单位和节能服务机构设施节能改造的积极性, 通过节省能源费用收回项目投资、取得收益的节能改造项目。政府采取投资补贴和节能量奖励方式, 支持采用合同管理方式实施节能改造项目 (简称合同能源管理项目) 。广东省要求采用本方案应符合以下规定条件:

1.合同能源管理项目实施地域在广东省境内并且项目实施前在省经济和信息化委、省财政厅备案;

2.节能服务公司投资70%以上, 并在合同中约定节能效益分享方式;

3.单个项目年节能量 (指节能能力) 在10000吨标准煤以下、100吨标准煤以上 (含) , 其中工业项目年节能量在500吨标准煤以上 (含) ;

4.用能计量装置齐备, 具备完善的能源统计和管理制度, 节能量可计量、可监测、可核查。

该写字楼公共区域照明改造LED灯, 年节能约20万度电, 折合约81吨标准煤炭, 没有达到政府补贴条件。

6.2 项目预算

此写字楼公共区域照明改造工程项目预算主要分为两大块, 第一为LED灯具采购部分, 第二为工程安装部分。

LED灯具预算总额为2000支×150元/支=300000元。

工程安装由多家公司竞标后, 选出了一家包含线缆、人工费用等在内的总报价为85000元的工程安装公司。

项目总预算为300000+85000=385000元。

6.3 项目收益

此写字楼公共区域照明目前年均总成本为电费324000元+维护费用25200元=349200元。

更换LED灯具总投资为385000元。更换后年均总成本为电费72000元+维护费用21744元=93744元。

由此可计算出385000/ (349200-93744) =1.5, 即1.5年后总投资385000元的改造费用与当前用电的费用相平衡, 即1.5年以后, 项目改造将产生效益。

7. 项目总结

8.下乡为农的可行性报告 篇八

这样的面与抄手，花了8.5元。

城市生活太贵，到处不安全。我在想，是否可以回老家生活，去做一个农民。仔细盘算了一下，做一个农民，还是可行的。

生活问题 家中有父母住房13间。2间可做厨房，3间做储藏室。有空调（不用也成）、取暖锅炉，拖拉机一台（几年不回家，不知还在否），50米深水井一口，岩石层下取水，可饮用。水塔一座，房间内有自来水，也可以引水灌溉菜田。

农田问题 居家500米外有土地5亩。可种主粮，小麦种2亩，玉米种半亩，谷子种半亩，绿豆种一点，黄豆种一点，花生种一点，芝麻种一点。全不用化肥和农药，全用农家肥。面粉自己去面粉厂磨，油去油坊榨。

院子有宽20米、长100米左右田地可开放种菜。萝卜种一点，土豆种一点，白菜种一点，茄子种一点，韭菜种一点，西瓜种一点，丝瓜种一点，各类蔬菜和瓜果都种一点，桃子也可以种一点，石榴也种一点，柿子不用种，院子里有两棵，结的果子吃不完。所有蔬菜，不怎么浇水，用农家肥，倍儿甜，倍儿天然，倍儿绿色。

肉、蛋 养鸡30只，全是喂粮食和蔬菜。5-10只母鸡，专门下蛋，20只公鸡，专门供应肉。猪养两口，全是喂粮食和蔬菜，过年杀一口，吃一半，卖一半，另外一头也杀了吃，吃一半，卖一半，近的朋友送，外地朋友空运。别人卖10元，我卖20元，专门卖给北京的、天津的、石家庄的朋友。如果条件好，还可以养一头奶牛，牛奶自己吃，吃不完送某奶粉厂（估计人家不要，因为没有加尿素和水，蛋白达不了标。就让村里每天开汽车去石家庄的人卖给石家庄的朋友，别人卖5元一斤，我卖10元。）

技术问题 我可以当顾问和技术总监。做农活，我可是一把好手，无论是节气气候，还是各类农事。我还会开拖拉机，虽然没有驾照。

春耕，夏养，秋收，冬天写书。平时不忙，也可以写文章。购书见朋友，可去北京、石家庄，不远，也方便。欢迎来参观，参观收钱，每人200元/天。否则，不接待。

家中通网络，通电话。家离县城15公里，每天都有班车。南偏西距省会石家庄60公里，北偏东距北京200公里，北距保定90公里，东北距天津200公里。属暖温带半干旱地区，大陆季风气候显著，四季分明。