委托规划设计承诺书

委托规划设计承诺书（12篇）

1.委托规划设计承诺书 篇一

委 托 承 诺 书

致：先生

我公司因开发建设项目需要引进资金亿元人民币，现委托你为我公司的融资事项开展顾问工作，为了顺利有效的开展工作，我公司将有关事项郑重承诺如下：

一、委托你为我公司的融资介绍资金方，并参与双方的协调工作。根据《中华人民共和国经济合同法》第426条及有关法律规定，对居间和顾问咨询人员，本着有偿服务的原则，经我公司股东会研究决定：按实际融资总额提取%的劳动报酬金支付给你，在合作进款到帐的三个工作日内，将此劳动报酬金汇到你指定的国内银行帐户，批进批结批清。

二、经我公司股东会研究决定：本公司承担支付给你的劳动报酬金的纳税义务，本《委托承诺书》受益人（公司）所获得的劳动报酬金为税后的合法资金，拥有永久性支配和使用权，否则本公司承担一切法律责任。

三、本公司对融资进帐资金承担一切经济及法律责任，被委托人不承担任何连带责任。并承诺在任何情况下不回收本《委托承诺书》受益人（公司）的劳动报酬金。

四、我公司提供的企业法人营业执照及相关资产和项目批复文件是真实、有效、合法，是可查询、可验证的，是合法的资产所有者和项目经营者。

五、我公司将遵守ICC500/600条款中不可逾越、不可泄漏的条款规定。

六、我公司和资金方无论双方发生任何纠纷，或任何一方违约都与你无关；本次业务如有经济责任和法律责任都由我公司和资金方承担，不牵涉到你中介方。

七、本《委托承诺书》经我公司盖章代表签字后即生效，不可撤销、不可更改、不因法人代表的更换而失效，此《委托承诺书》可代替合同并具有居间合同的法律效力。

八、融资成功，如我公司不能履行本承诺，你可凭本《委托承诺书》向我公司追索，并可向任何地方的人民法院提起诉讼，并承担因此索付引起的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、公证费、违约金、罚金、差旅费等），我公司无条件放弃一切抗辩和反诉权利。

特此承诺！

承诺人：

法人代表（签字）：

身份证号码：

2011年 09月 26 日

2.委托规划设计承诺书 篇二

1. 高校治理委托代理理论的提出

委托代理理论适用范围广泛，从契约经济学的角度看，这一理论恰适用于高校机构，如政府与高校、高校与教师、高校与后勤部门等等，这些关系对高校的发展起着至关重要的作用。许多学者都对高校机构的委托代理关系进行了研究，经过分析发现，其研究多着重于两个方面：一是政府和高校机构是否存在委托代理关系;二是如何从委托代理角度对教师进行激励。

本文在吸收其他学者研究成果的基础上，提出了高校教师和行政部门之间在知识交易过程中的委托代理关系，从而赋予行政部门和高校教师以双重的角色。综合分析政府与高校机构、高校机构与教师之间的委托代理关系，形成了以高校机构为中心的、涉及几乎所有利益关系的委托代理理论体系。在这一体系中存在三种委托代理关系：

(1)单位制度中的委托代理关系。高校组织并非一个纯粹的知识生产部门，而是国家政治权力的附属机构。因此，高校行政部门作为高校组织职能的承载者，与政府存在一种委托代理关系;

(2)知识生产中的委托代理关系。作为政府代理人的高校行政部门本身并不从事知识产品的生产，而是受政府委托组织和监督知识产品的生产。教师作为知识传输者，在行政管理人员的组织下进行知识生产，将其具有知识产权的知识向学生灌输，因此，学生便成为其知识生产成果的依托，在市场经济条件下，也可将学生作为凝结了教师智力成果的商品，具有无限量增值的特征。因此，高校行政部门与知识的生产者———学术共同体(教师)又形成了另外的委托代理关系;

(3)知识交易中的委托代理关系。“知识交易”理论对知识转移的“无私性”提出了质疑，区分了知识拥有者和需求者两类主体，从这一角度看，高校行政部门是受教师委托进行知识产品交易的机构。所以，高校教师与行政部门之间形成了基于知识交易的委托代理关系。

三种委托代理关系可用图1简单表示：

2.高校机构的委托代理关系的经济学特征——以知识生产中的委托代理为例

由于高校机构三种委托代理关系存在相似性，以下主要针对高校行政部门与教师的委托代理关系进行经济学分析。这一委托代理关系的运行机制大致可以表述如下：

从经济学角度看，高校行政部门与教师的关系集中体现在信息不对称和目标函数的不一致两方面。借鉴现代企业制度中处理投资人和经理人之间关系的方法以及综合委托代理关系的基本特征，由以下原因可以认为，高校行政部门与教师之间存在经济学意义上的委托代理关系。

(1)两者职能的相对分离。教学活动与行政工作的职业分工有异，行政部门没有必要自己组织教学，高校行政部门必然需要依赖教师开展知识生产活动。高校行政部门作为国家政治权利的附属机构，则发挥着对整个高校机构的控制、管理和监督职能;而高校教师作为学术共同体，则是知识的生产者，其主要职能就是出于对真理的坚定信仰，对学生进行知识的传授、进行科学研究等，同时也会得到相应的报酬。

(2)存在严重的信息不对称。高校行政部门作为处于信息劣势一方的委托人，既不能在聘用前准确地获取教师的教学能力、思想素质等信息，也不能在聘用时完全了解其行为方式、努力程度以及教学成果等信息，即使在聘用之后的工作过程中，也无法监督其工作的方方面面。所以，这一代理关系存在着严重的信息不对称现象。 (1) 知识生产环境以及成果的不确定性。教师与高校行政部门之间签订的合同一般都是长期合同，在较长的期限内，教学环境的变化无法准确预测，这会直接影响到知识生产的成果;而且，双方的合同约定无法顾及所有的因素，各种不确定因素的存在有可能导致知识生产成果的不确定性。 (2) 有限理性与能力的约束。在此委托代理关系中，高校行政部门和教师都追求自身利益的最大化，行政部门的利益最大化是在教师薪酬既定的情况下，教学成果达到最优;而教师的利益最大化并不以行政部门利益最大化为标准，甚至有可能损害行政部门的利益。而且，行政部门和教师的能力也是受约束的，行政部门并没有足够的能力或经济禀赋对教师进行监督控制，保障达到其既定的知识生产成果。

高校机构的激励机制设计

1.从博弈论视角分析高校机构激励机制设计的必要性

由上所述，笔者可以将高校治理中委托代理关系看作委托人与代理人之间的博弈问题。假设：参与人：委托人、代理人;委托人的选择：激励和不激励;代理人的选择：工作努力和工作不努力。代理人不努力工作会受到惩罚。(见下表)

(注：表中所有字母均为正数)

在上表中，U0-C0表示在双方行动为(激励，努力)时委托人得到的支付值，U0表示委托人的效用，C0表示委托人实行激励的成本;Um-Cm表示在双方行动为(激励，努力)时代理人得到的支付;Um表示代理人得到的效用，Cm表示代理人付出的成本;A0表示在双方行动为(激励，不努力)时委托人实行激励的成本，Am表示在双方行动为(激励，不努力)时代理人得到的效用;R0表示在双方行动为(不激励，努力)时委托人得到的效用，Rm表示在双方行动为(不激励，努力)时代理人付出的成本。

通过博弈论纳什均衡分析可知，此问题有两个纳什均衡解：(不激励，不努力)和(激励，努力)。当纳什均衡为(激励，努力)时，双方效用分别为U0-C0和Um-Cm;当纳什均衡为(不激励，不努力)时，双方效用都为0或者负值。以此，前者的效用大于后者的效用，所以选择(激励，努力)为上策，纳什均衡的最优解是：(激励，努力)。

在高校机构中，高校行政部门作为委托人所获得支付值为U0-C0，高校教师作为代理人所获得支付值为Um-Cm。通过上述博弈分析，可以看出在委托代理关系中对代理人进行激励可以改变双方目标函数，使双方效用达到最大化。所以，从博弈论角度看，对高校机构的委托代理关系进行激励是有必要性的。

2. 高校治理激励机制的研究与设计

(1)激励机制设计的基本原则。激励机制是在委托代理关系的基础上建立的，一项有效的激励机制需要符合“参与约束原则”和“激励相容原则”两项基本条件，只有这样，才能实现双方利益的最大化。另外，虽然近年我国高校治理取得了持续快速的发展，但是在其运行过程中也存在着一些长期累积的矛盾和问题，比如政府对学校的过度干预，学术共同体的发言权等等。所以，本文中激励机制的设计在符合“参与约束”和“激励相容”原则的基础上，也要关注现实高校运行中的矛盾和问题。

(2)高校治理激励机制设计的具体内容。 (1) 单位制度中的激励机制设计——基于新制度经济学科层制度的分析。新制度经济学的理论中，科层制度的优点是可以有效地实现集中决策、人为设计、分层管理，利用组织的涓滴效应和组织目标对个人进行渗透，将组织的高强度激励渗透到组织中的每一个成员。要想建立科层制度必须具有明确的目标，然后将这些目标层层分解，细化成具体的任务，然后将具体的任务分配至各个部门，并将其完成。每个任务都是完成更高目标的手段，整个制度构成一个手段——目标链，每个具体任务的完成都有明确固定的目标。如果高校的目标是模糊不清的，也没有非常准确的标准来衡量高校实现目标的程度，那么科层制度对于高校的激励肯定不甚理想。所以，要想建立有效的激励机制，政府作为委托人，一方面要明确高校的目标设置，并对高校教学育人的目标进行层层细分，将关于高校机构的建设等工作细分到高校每一级行政部门，像“沙漏”一样将整体目标渗透到高校各个组织机构中。在强制性的制度约束下，可以很容易地通过细分的手段实现整个教学目标;另一方面，要对高校的运营进行监督考察，了解高校组织实现目标的程度，并根据具体情况调整目标设置。需要明确的是，高校的受控性与自由性是对立统一的，高校机构与政府之间最大的问题是高校缺乏办学的自主权问题。因此，建立科层制度的目的是为了政府能够切实地了解高校机构的发展目标，从而能够有力地支持高校的改革和发展，但并不意味着政府加强对高校机构及其行政部门的控制。目前，中国的现实情况是，高校机构的受控性较强，自由性较弱，所以，政府在明确高校的目标设置后，要赋予其充分的自由，同时也要承担相应的责任，实施“自主办校”的办学宗旨。 (2) 知识生产中的激励机制设计——基于马斯洛需求层次理论的分析。在高校行政部门和教师之间的委托代理关系中，行政部门作为委托人对代理人——教师进行激励时，必须明确对方处于需求的哪个层次，根据其所处层次进行有目的的激励。若教师的需要处于生理需要和安全需要的低层次，则行政部门应该考虑从住房、福利、薪酬等方面满足其需求;若教师的需要处于社交需要、尊重需要和自我实现需要的高级层次，可以通过建立良好的组织氛围，尊师重教，积极挖掘个人潜能等方式来满足。从而促使教师在知识生产过程中对工作保持高度的积极性，从而降低道德风险和逆向选择等问题发生的可能性。一般而言，高校教师作为道德的守望者和知识的代言人，其对尊重和自我实现的需要往往要比其他层次的需要更强烈。因此，在高校机构内部，需要提高教师作为学术共同体的地位，彰显学术权力，规范行政权力，要增强学术共同体的主动性、责任性、积极性和自身能力等，比如，建立学术委员会、学位委员会和教学委员会等组织，发挥其在学科建设、学术评价、人才培养中的作用。 (3) 知识交易关系中的激励机制设计——基于自我实施合同的分析。制度经济学的交易治理机制中有一种针对非物品交易的治理机制——自我实施合同。从知识交易角度来看，高校教师是知识产品的拥有者，即供给者、学生或者职场人士等是知识产品的需求者，行政部门作为代理人联接供需双方。所以，在知识交易中可以利用自我实施合同进行分析，委托人——高校教师作为知识的供给者，要通过付出信息租金的方式，保证与代理人——行政部门的合同具有自我实施的性质。虽然这会带来一定的代理成本，但是，行政部门在与知识的需求者签订合约、进行交易的过程中，能自觉保证实现知识生产者利益的最大化，从而减少了信息不对称对委托人造成的损失。

针对三个不同的委托代理关系，从科层制度、马斯洛需求层次理论以及自我实施合同三个不同的角度分别进行激励机制的设计。但是，任何一种制度的设计都是有瑕疵的，而且也不能仅仅依赖上述机制对代理人进行激励，在激励机制的实际运行过程中，要根据实际情况，结合其他因素，不断调整和完善激励机制。

结语

委托代理关系在经济和法律上有不同的意义，两者有根本的区别。对高校而言，其更多地体现的是严格的经济意义上的委托代理关系，因此也必然存在道德风险和逆向选择等基本问题。通过博弈论的分析可以得知，对代理人进行激励是有必要性的，可以有效地防范道德风险和逆向选择问题，从而实现双方利益的最大化。

由于高校机构的委托代理关系有三种，因此对不同的关系，需要设计不同的激励机制。针对单位制度中、知识生产中和知识交易中的委托代理关系，可分别从科层制度、马斯洛需求层次理论和自我实施合同三方面进行激励机制设计，从而实现委托人与代理人目标函数的一致，降低代理成本，使高校机构能够有更好的发展前景。

摘要：本文对高校治理所涉及的三个层次的利益关系可以基于委托代理理论进行经济学分析, 并从博弈论的角度对不同关系中的代理人进行激励的必要性进行论证, 最后提出针对高校机构涉及的委托代理关系。分别从科层制度、马斯洛需求层次理论以及自我实施合同三个角度进行激励机制设计, 从而降低委托人的代理成本, 有效地促进高校机构的改革和发展。

关键词：委托代理,高校机构,博弈论,激励机制

参考文献

[1]张维迎.博弈论与信息经济学[M].上海:上海人民出版社, 1996.

[2]夏东.民营上市公司信息披露状况与企业绩效关系之研究[J].管理观察, 2010 (34) :65-66.

[3]胡涛, 查元桑.委托代理理论及其新的发展方向之一[J].财经理论与实践.2002 (S3) :25-26.

[4]何维达.企业委托代理制的比较分析[M].北京:中国财政经济出版社.1999.

[5]孙天华.大学治理结构中的委托—代理问题[J].北京大学教育评论, 2004 (10) :79-82.

[6]田盈.企业报酬机制与人力资本投资[J].管理工程学报, 2006 (2) :19-24.

[7]郑文雄.企业委托—代理激励机制设计的探讨[J].广东化工, 2005 (6) :28-34.

3.委托担保承诺书(范本) 篇三

**********有限公司：

兹有(企业)，经银行支行同意授信贷款万元，期限个月，自年月日至年月日。本企业就委托贵公司对本项贷款出具授权担保书(担保金额万元)做出如下承诺：

一、承诺按授信贷款用途使用本项贷款，不得挪作他用。

二、承诺在贷款到达本企业账户后五个工作日内，按照法律规定向贵公司支付担保费。

三、承诺按照《中华人民共和国会计法》的要求，真实、规范地编制财务会计报表，并按季向贵公司提供资产负债表、损益表。跨的担保项目，年终还需提供现金流量表以及市财政局规定的其它报表。

四、承诺定期向贵公司提供反映本企业生产经营状况、债权债务变动、项目实施进度等文件资料并保证其真实性、合法性，随时接受贵公司检查和监督，参加贵公司组织的有关理财知识培训，由此发生的各种费用由本企业承担。

五、承诺按时归还贷款并支付利息。如造成贵公司代偿之事实，则本企业愿向贵公司支付逾期利息(每日按万分之二点一计算)、违约金(按担保金额的20%计算)、赔偿金及其他费用等。

六、承诺本企业需实施可能影响贵公司作为保证人利益的重大决策时，应提前三十天通知贵公司并征得贵公司的书面同意。

如本企业违反上述承诺，贵公司提供的授权信用担保贷款可视为立即到期，任由贵公司处理。本承诺书一式三份，盖章后生效。

企业名称:(盖章)

法定代表人:(盖章)

地址:

电话:

邮编:

4.资金出借委托策划操作承诺书 篇四

资金出借方：（盖章有效）被委托人：因资金出借方经营活动的需要，兹授权委托等人为资金出借方自有资金元人民币进行策划操作（寻找借款方）。为顺利有效地开展工作，现就有关事项承诺如下：

一、被委托人为资金出借方自有资金的策划操作人，并参与有关方面的协调工作。根据《中华人民共和国合同法》第426条及有关法律规章，对居间和顾问咨询人员，应本着有偿服务的原则。为此资金出借方承诺：资金策划操作成功（资金出借成功），即给出人民币80万元整（税后）一次性计付该资金策划操作成功报酬，并且在资金出借到借款方当日内以现金方式给付，或者将此款项汇到被委托人指定的国内银行帐户，做到批进批结批清。

二、资金出借方承担给付被委托人资金策划操作成功报酬的纳税义务。本《委托策划操作承诺书》被委托人所获得的劳动报酬为税后的合法收入，并拥有永久性支配权和使用权，承诺在任何情况下不回收本《委托策划操作承诺书》被委托人所获得的劳动报酬。否则资金出借方将承担一切法律责任。

三、资金出借方对所出借的资金将承担一切经济及法律责任，被委托人不承担任何连带责任。同时，资金出借方和借款方无论双方将来发生何种纠纷，或者任何一方违约都与被委托人无关；本次业务如有经济和法律责任也均由资金出借方和借款方承担，不牵涉到被委托人。

四、资金出借方的资料、证明、文件等是真实、合法、有效，且为可查询、可验证的，是合法的资产所有者和项目经营者。资金出借方将遵守相关法律条款中不可逾越、不可泄漏的条款规定。

五、资金策划操作成功后（资金出借成功），资金出借方应在规定期限内给付被委托人的劳动报酬。如违约，则每迟延一天，愿按该实际委托策划操作成功应得劳动报酬额的1%计付滞纳金。被委托人凭本《委托策划操作承诺书》向资金出借方追索，也可向任何地方的人民法院提起诉讼，资金出借方应无条件放弃一切抗辩和反诉权利。并按出借金额批次同台交割，直到清偿为止，并承担由此所引起的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、公证费、违约金、罚金、差旅费等），资金出借方对此无任何异议。

六、本《委托策划操作承诺书》经资金出借方盖章、法人代表签字后即生效，并不可撤销、不可更改，且不因法人机构的变更或法人代表的更迭而灭失。同时，此《委托策划操作承诺书》可代替合同并具有居间合同的法律效力。

七、本承诺书的扫描件与原件具有同等法律效应。本承诺书以资金出借方签订的放款合同为准，反之本承诺书视为无效。特此承诺！

承诺方（资金出借方）：（公章）

法人代表：（签字）联系电话：身份证号码：

5.委托授权融资不可撤销奖励承诺书 篇五

致等（以下称贵方）：

经我公司董事会研究决定：现以全部的法律责任和经济责任签署本“委托授权融资不可撤销奖励承诺书”，具体条款如下：

一、我公司特委托贵方为我公司融入资金万元人民币，根据有关规定，我公司郑重承诺：首批融资款到同日，我公司无条件按合同签署资金总额的5%（百分之五，税后现金）作为居间奖励金支付给贵方，若涉及由税金引起的所有法律或经济责任由我公司全责承担。

二、若我公司有意逃避或故意拖延支付，我公司无条件按款到当日起，每延迟一天按金额的千分之五支付滞纳金，直到清偿为止。并承担因此索付引起的相关费用(包括：律师费、诉讼费、财产保全查账费、执行费、公证费、违约金、罚金、差旅费等)我公司对此无任何异议。贵方可凭此“承诺书”在所在地或第三方所在地的法院提请诉讼，我公司自愿放弃一切抗辩申诉权力，并承担全部法律及经济责任。

三、我公司与资金方发生任何法律和经济纠纷，均与贵方无关，不迁责于贵方(贵方无条件免责)。本“承诺书”是不可撤销、不可更改、无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其它相关承诺不相抵触，独立执行。本“承诺书”也不受企业改制、更名、更换法人代表或股东变动的影响，具有恒定的法律效力。

本“承诺书”经我公司盖章法定代表人签字即生效，本次融资过程所涉及的一切相关文件(资料)复印件、传真件、电子件、扫描件等与原件具有同等法律效力。

企业营业执照号：企业名称（盖章）：

法定代表人(签字盖章)：身份证复印件

6.委托规划设计承诺书 篇六

1 高校内部工程审计现状及信息系统功能需求分析

1.1 高校内部工程审计的现状

1998年我国的高等学校全面开始扩招, 高等教育的迅猛发展, 同时带动我国高等学校基本建设工程的迅速发展, 高校的基本建设项目发展也几乎是在成倍地快速增长。因此高校的工程审计任务也随之急剧增长。目前大多数高等学校的现状和面临的主要问题如下:

(1) 高校工程审计任务的繁重并且第三方审计独立性更强, 越来越多的工程审计项目通过委托社会中介机构实施审计。

(2) 高校工程审计制度正在逐步完善中, 缺乏明确的工作程序和审计及相关管理部门的职责权限等可操作性。

(3) 高校工程管理部门的责任追究制度少, 工程管理不到位, 加大了工程审计的难度。

(4) 缺少专业审计人员与工程审计的管理方法落后, 给审计质量带来风险。

1.2 高校内部工程委托审计项目的管理需求

1.2.1 高效、精细化管理需求

随着高校扩招和基本定型, 高校的基本建设趋缓, 工程管理逐渐规范化, 高校工程审计更多面临的是原有建筑的大修工程和零星修缮工程, 项目数量逐年增加, 送审总金额也逐年增加, 普遍采用的人工、表单式管理无法做到对大量项目进行及时统计和动态监控, 需要信息技术进行现代网络化管理。

1.2.2 信息对称化, 多部门协同管理的需求

高校工程委托审计中涉及不同的单位、部门主体, 主要有工程管理部门、审计部门、造价咨询单位和施工单位4个类型, 人工表单式管理通常会有如下弊端:工程审计相关信息在这4个单位之间传递的过程往往会有不对称性, 工程审计文件的传递常常有延迟性。因此在网络技术日新月异的今天, 使用计算机网络化管理的工程审计信息系统, 不但可以快速有效的处理各种工程审计的各种信息、文件, 而且可以进行多单位、多部门协同管理。

1.2.3 高校预算管理的需求

高校的预算管理要求越来越高, 而工程审计过程中有许多不可预见性的问题, 工程审计的进度有时直接影响预算执行情况。配合高校预算管理的需求, 工程审计信息化管理平台可以对财务、纪委等相关部门开放查询、监督权限, 提供工程审计项目的实时进度状态, 工程审计信息系统建设提高了审计工作效率就更大程度地从审计进度方面支持了高校相关工程经费的预算执行。

1.2.4 工程审计工作自身管理需求

高校工程委托审计信息系统的构建, 是建立在理清高校工程委托审计的管理思路和管理流程的基础上, 进一步可以明晰工程审计过程中的各方责任, 从而达到对每个工程审计项目的各阶段的明晰管理。

1.3 审计过程控制的需求

1.3.1 工程审计流程的科学管理需求

随着现行工程造价量价分离的工程量清单管理模式和教育部的建设项目全过程跟踪审计的形势发展, 高校工程审计的内容和流程逐渐细致化和复杂化。人工进行工程审计项目的资料和数据的收集、分析和统计越来越不能够满足现代科学管理和信息化管理的需要。

1.3.2 工程审计事前和事中的控制需求

高校工程委托审计管理过程中, 由于专职审计人员的缺乏, 对于很多工程项目只能做到事后监督, 但是造成的弊端就是等到工程进入结算审计阶段, 有些事实已经具有法律效率, 给高校带来的损失不仅无法挽回, 而且事后解决各方争议的过程冗长, 审计效率低下。

1.3.3 工程审计过程各阶段工作的时间进度控制需求

工程审计工作过程和建设工程管理过程一样, 各相关主体单位的行为存在法律效力, 在我国越来越重视法制化社会建设的大环境下, 各方主体也将越来越重视审计过程中各方的法律时效性和所造成的法律后果。在网络日益发达的今天, 通过信息化系统记录下各个相关主体单位的反馈意见及反馈时间将比使用纸质文件更加准确和高效。

1.3.4 审计质量控制的需求

1.3.4. 1 对社会造价咨询单位的考核评价管理

社会造价咨询单位对于高校审计部门来说是受托方, 高校审计部门对于这第三方的工作应做出有效的管理, 并通过恰当的量化的考核对其工作进行评价。有了信息系统对审计过程中各阶段工作内容及时间节点的记录, 高校审计部门就更容易对所委托的社会造价咨询单位进行有针对性的管理和约束。

1.3.4. 2 审计部门内部审核控制

高校审计部门内部同样需要有效的内部控制, 从而降低审计风险, 进一步保证审计工作质量。

1.4 文本及档案管理需求

(1) 高校工程委托审计过程中会产生各种文档, 包括合同、函件、审计工作底稿、会议纪要、审计报告、审计咨询意见等等。由于可能同时进行委托审计的工程项目有数十或者数百项, 进度不一, 因此对于这些文档的传递与管理的高效和信息化是工程审计工作亟待解决的问题。

(2) 现阶段大多数工程审计的档案管理依旧以纸质文件为主, 审计人员查阅起来非常不方便, 在信息和网络技术如此发达的今天, 能够按照项目归档和查阅的需要进行信息化管理是发展的必然趋势。

1.5 法规库和经验库的需求

(1) 工程审计是一项法规性很强的工作, 在审计过程中往往会涉及工程建筑及经济方面的各种法律法规, 建立系统的法规库进行法规的管理、查询和检索将极大地方便审计人员, 并且提高工作效率。

(2) 工程审计同时也是一项技术性很强的工作, 毕竟我国的建设工程还在不断的前进和发展, 而高校的基本建设又具有其特殊性, 因此现实与法律规章的冲突依然存在, 因此在审计的过程中将一些经典的案例进行收集、维护和管理将会在更加完善的法规出台之前给审计人员一种参考的解决方法。

2 高校内部工程委托审计信息交互管理系统框架设计

高校内部工程审计, 并且是委托审计的前提下, 针对审计工作过程中的各种需求, 建立交互式管理信息系统的构想如下。

2.1 高校内部工程委托审计信息交互管理系统框架

高校内部工程委托审计信息交互管理系统由于用户数量会较多, 并且随着现代网络和移动终端的发展, 基于B/S (浏览器/服务器模式Browser/Server简称B/S) 结构的系统平台[4], 系统管理员通过Access Control设置用户权限, 用户根据用户名和密码通过防火墙登陆系统进行相应权限内的操作从而读取数据或将相应内容上传服务器。文件上传之后应该只能被查询、下载, 不能被修改或者被重新上传覆盖替换。

现在大多数高校都建立有自己的一套OA系统, 因此基于OA系统建立的高校内部工程委托审计系统更容易整合学校内部的信息系统资源, 如果所有的信息系统的管理都在高等学校自身, 这样建立的信息系统有方便管理, 维护成本较低, 相关部门间的数据兼容更容易的优点, 也有其数据对外的法律效力就弱的弊端。但如果能够将服务器等相关管理委托第三方则优缺点与前者相反。

2.2 主要流程设计思路

2.2.1 总体框架

随着高校内部审计的发展, 高校内部工程审计的业务也逐渐细致 (见图1) , 高校初步建立内部审计管理信息系统时, 不一定面面俱到, 可根据学校自身的审计力量和实际情况进行选取并构建到系统之中。对于在各自学校内部工作流程相同的审计业务流程进行合并, 例如图1中跟踪审计中的合同审计和造价咨询中的合同咨询业务可共用一个流程, 只需要给不同的项目使用同一流程, 但赋予不同的项目属性, 也就是“贴”上不同的“标签”方便分类归档与分类统计。

此外, 由于各地方开发和普遍使用的计价软件由不同软件公司开发, 计价软件本身就是一套非常复杂、较为成熟的系统, 并且虽然生成的造价文件的格式有所不同但都可以转化成Excel的通用格式, 高校内部委托审计信息化管理系统由于其本身目标偏重于管理, 因此可以考虑不将计价的作业软件集成到系统中, 而采用将Excel文件导入的方式。

2.2.2 文件传输流程

在审核过程中纸质文件和电子文件的传递过程如图2所示:信息系统中传输电子文件的传输更能体现各方的独立性;信息系统中电子文件的传递过程比纸质文件更加快捷。

施工单位将电子化的资料通过网络上传到系统, 高校工程管理部门收到纸质文件后对相应项目文件进行初步审核, 审核通过后打印项目审计申请表并提交校审计部门, 审计部门进行审核后委托社会造价咨询机构进行符合性和实质性审核, 社会造价咨询机构将审核后的文件上传到系统, 审计部门、工程管理部门、施工单位则收到系统提醒, 三方可以同时查看审核后的文件, 并分别提交回复意见, 必要时审计部门组织会议进行协调, 直至在坚持审计原则下各主体无异议, 社会造价咨询机构出具审计报告提交审计部门, 高校审计部门则按照校内规定进行后续的工作。

2.3 高校内部工程委托审计信息交互管理系统模块及功能设计

根据前文所述的高校内部审计部门的各种需求可以设计高校内部工程委托审计信息交互管理系统的基本模块构架和功能:

(1) 系统管理模块。该模块主要用于系统管理员对于不同用户的权限设置, 数据导入导出、备份恢复、审计信息的Web发布等。

(2) 流程管理模块。对于不同的业务流程进行设计、测试, 用于项目管理过程。针对不同阶段、不同性质、不同的关键点要求的不同可以有所改变。这样就能够在审计工作不断的发展中根据工作需要不断创新而不用重新构建新的信息系统。

(3) 项目管理模块。该模块以项目管理为主线, 以高校审计部门为主体, 工程管理部门、社会造价咨询机构和施工单位参与审计过程的交互式管理。功能包括项目的状态查看、立项、委托、审核、评价, 各种文档管理浏览、下载、统计, 审核过程中各种文件的流转、审批、共享和预警。日常工作的日程安排和提醒。

(4) 文档管理模块。该模块中可设置审计过程中的常用文档、表单范本, 对项目中的文档、表单进行查询、管理、审核、汇总、统计和输出。审计部门可以将合同、函件、审计工作底稿、会议纪要、审计报告、审计咨询意见等大多数文档经验化和模板化, 根据不同项目的不同情况进行调用和修改。

(5) 档案管理模块:按照项目进行项目文件归档、整理、查询、统计、下载, 当项目完成结束时自动转入归档模块, 将所有该项目电子文件汇总编号后存入数据库, 同时支持对档案目录、封面的编辑和项目信息自动生成等。

(6) 知识库管理模块。分为法规库、经验库、造价信息库。设置批量导入、更新和查询功能。

高校内部工程委托审计信息管理信息系统的构建将有利于高校内部审计的转型与发展, 有助于提高高校内部管理部门协同进行工程管理的配合程度, 有助于提升高校内部工程审计效率与审计质量。本文仅针对现阶段的高校内部工程委托审计工作需求提出交互信息管理系统的框架设计设想, 展望大数据与云存储日益发展, 期待未来高校间工程审计的分析数据和经验数据可实现共享, 进一步提高工程审计的科学管理水平。

摘要：随着现代信息技术的迅速发展, 审计信息系统的构建成为各级审计部门及审计单位的必然趋势。本文根据高校建设工程项目内部委托审计的需求情况, 分析和描述高校内部工程委托审计信息交互管理系统的设计思路及设计框架。

关键词：高校,内部审计,信息化,功能需求,框架设计

参考文献

[1]张磊.审计项目管理软件的需求分析与架构设计[D].天津:天津大学, 2005.

[2]谢松.高等学校建设项目后评价研究[D].重庆:重庆大学, 2011.

[3]刘强.高校基建工程审计的现状及对策分析[J].中国科技纵横, 2010 (21) .

7.委托规划设计承诺书 篇七

我融资企业（全称: _________________________________下称：我公司）特委托 _________________等（下称：贵引资人）为我公司引进____________________形式币种________大写_______亿元(小写_____亿元)（若为美元或其他货币，须按当日兑入人民币价额计）期限___年用于我公司_____________________________（银企合作）项目建设属实，根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据国务院1998（第19号）文件、国家工商总局1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：

一、所引资金到达我公司约定的接款银行_____________________________相应帐户日起，我公司承诺按实到额的（税后）百分之肆（3%）标准，以现金划帐等方式与银主贴息同日内足额兑付引资服务费用。若分单操作，则批清批结。贵引资人收取该笔引资服务费时不需办理任何收款凭证。贵引资人服务费的税金由我公司依法缴纳；若涉及税金的法律或经济责任，由我公司全责承担。具体按以下方式分流支付： 分流表（引资币种___________总额大写____________亿元×3%，总计大写______________万元）受益人 开户行 帐 户 号 码 金额（小写/万元）

二、所引资金到达我公司接款银行帐户后，我公司若恶意逃避或故意拖延支付，愿接受下列处治，并放弃一切抗辩权利：贵引资人可凭此承诺书依法冻结我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵引资人服务费的欠条；追回应兑现的服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。

三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银主方与我公司发生纠纷包括但不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵引资人不承担任何责任。否则，我公司愿担一切后果。

四、正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人启程机票程、另支付出差安全返程工作费5000元/人，并由我公司负责吃住行通讯接待等费用。

五、本承诺书为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他相关承诺不相抵触，独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。本承诺书经我公司及法定代表人如实填写并签章签字，经受益人认可后，由受益人自填即生效。本承诺书的电子扫描件传真件和本次融资所涉及的相关文件资料的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件具有同等效力。特此承诺！承诺企业法定全称：（盖章）营业执照号码： 法定代表人身份证号码； 法定代表人签名、押印： 承诺日期：________年_____月_____日

不可撤销支付承诺书 NO：融服承2011002号

我融资企业（全称: _________________________________下称：我公司）特委托 _________________等（下称：贵引资人）为我公司引进____________________形式币种________大写_______亿元(小写_____亿元)（若为美元或其他货币，须按当日兑入人民币价额计）期限___年用于我公司_____________________________（银企合作）项目建设属实，根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据国务院1998（第19号）文件、国家工商总局1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：

一、所引资金到达我公司约定的接款银行_____________________________相应帐户日起，我公司承诺按实到额的（税后）百分之壹（1%）标准，以现金划帐等方式与银主贴息同日内足额兑付引资服务费用。若分单操作，则批清批结。贵引资人收取该笔引资服务费时不需办理任何收款凭证。贵引资人服务费的税金由我公司依法缴纳；若涉及税金的法律或经济责任，由我公司全责承担。具体按以下方式分流支付： 分流表（引资币种___________总额大写____________亿元×1%，总计大写______________万元）受益人 开户行 帐 户 号 码 金额（小写/万元）

二、所引资金到达我公司接款银行帐户后，我公司若恶意逃避或故意拖延支付，愿接受下列处治，并放弃一切抗辩权利：贵引资人可凭此承诺书依法冻结我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵引资人服务费的欠条；追回应兑现的服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。

三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银主方与我公司发生纠纷包括但不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵引资人不承担任何责任。否则，我公司愿担一切后果。

四、正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人启程机票程、另支付出差安全返程工作费5000元/人，并由我公司负责吃住行通讯接待等费用。

五、本承诺书为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他相关承诺不相抵触，独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。本承诺书经我公司及法定代表人如实填写并签章签字，经受益人认可后，由受益人自填即生效。本承诺书的电子扫描件传真件和本次融资所涉及的相关文件资料的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件具有同等效力。特此承诺！承诺企业法定全称：（盖章）营业执照号码： 法定代表人身份证号码； 法定代表人签名、押印： 承诺日期：________年_____月_____日

不可撤销支付承诺书 NO：融服承2011003号

我融资企业（全称: _________________________________下称：我公司）特委托 _________________等（下称：贵引资人）为我公司引进____________________形式币种________大写_______亿元(小写_____亿元)（若为美元或其他货币，须按当日兑入人民币价额计）期限___年用于我公司_____________________________（银企合作）项目建设属实，根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据国务院1998（第19号）文件、国家工商总局1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：

一、所引资金到达我公司约定的接款银行_____________________________相应帐户日起，我公司承诺按实到额的（税后）百分之壹（1%）标准，以现金划帐等方式与银主贴息同日内足额兑付引资服务费用。若分单操作，则批清批结。贵引资人收取该笔引资服务费时不需办理任何收款凭证。贵引资人服务费的税金由我公司依法缴纳；若涉及税金的法律或经济责任，由我公司全责承担。具体按以下方式分流支付： 分流表（引资币种___________总额大写____________亿元×1%，总计大写______________万元）受益人 开户行 帐 户 号 码 金额（小写/万元）

二、所引资金到达我公司接款银行帐户后，我公司若恶意逃避或故意拖延支付，愿接受下列处治，并放弃一切抗辩权利：贵引资人可凭此承诺书依法冻结我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵引资人服务费的欠条；追回应兑现的服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。

三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银主方与我公司发生纠纷包括但不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵引资人不承担任何责任。否则，我公司愿担一切后果。

四、正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人启程机票程、另支付出差安全返程工作费5000元/人，并由我公司负责吃住行通讯接待等费用。

五、本承诺书为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他相关承诺不相抵触，独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。本承诺书经我公司及法定代表人如实填写并签章签字，经受益人认可后，由受益人自填即生效。本承诺书的电子扫描件传真件和本次融资所涉及的相关文件资料的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件具有同等效力。特此承诺！承诺企业法定全称：（盖章）营业执照号码： 法定代表人身份证号码； 法定代表人签名、押印： 承诺日期：________年_____月_____日

委托引资不可撤销支付中介佣金承诺书 我融资企业（全称: ___________________________________________下称：我公司）特委托 _ ______等（下称：贵引资人）为我公司引进____________________形式币种________大写_______元(小写_____元)期限___年用于我公司_____________________________项目建设属实，根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据国务院1998（第19号）文件、国家工商总局1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：

一、所引资金到达我公司约定的接款银行_____________________________相应帐户日起，我公司承诺按实到额的（税后）%标准，以现金划帐等方式与银主贴息同日内足额兑付引资服务费用。若分单操作，则批清批结。贵引资人收取该笔引资服务费时不需办理任何收款凭证。贵引资人服务费的税金由我公司依法缴纳；若涉及税金的法律或经济责任，由我公司全责承担。具体按以下方式分流支付： 分流表（引资币种___________总额大写__________________亿元× %，总计大写______________万元）受 益 人 开 户 行 帐 户 号 码 金额（小写/万元）

二、所引资金到达我公司接款银行帐户后，我公司若恶意逃避或故意拖延支付，愿接受下列处治，并放弃一切抗辩权利：贵引资人可凭此承诺书依法冻结我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵引资人服务费的欠条；追回应兑现的服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。

三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银主方与我公司发生纠纷包括但不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵引资人不承担任何责任。否则，我公司愿承担一切后果。

四、正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人启程机票，并由我公司负责吃住行通讯接待等费用。

五、本承诺书为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证，与我公司其他相关承诺不相抵触，独立执行，不受企业改制、更名或更换法定代表人而影响，具有永久法律效力。本承诺书经我公司及法定代表人如实填写并盖章签字由受益人自填即生效。本承诺书的电子扫描件、传真件和本次融资所涉及的相关文件资料的复印件、传真件、电子件、扫描件等，与原件具有同等效力。特此承诺！

六、若引资人未达成引资事实，此承诺书则自动作废。承诺企业法定全称：（盖章）营业执照 号 码： 法定代表人身份证号码； 法定代表人签名、押印： 承诺日期： 年 月 日

委托引资不可撤销支付中介佣金承诺书 NO：融服承2011005号

我融资企业（全称: ___________________________________________下称：我公司）特委托 _ ______等（下称：贵引资人）为我公司引进____________________形式币种________大写_______亿元(小写_____亿元)（若为美元或其他货币，须按当日兑入人民币价额计）期限___年用于我公司_____________________________项目建设属实，根据中华人民共和国合同法第二十三条424条、428条规定，根据国务院1998（第19号）文件、国家工商总局1995（第36号）文件精神，我公司及全体股东现以全部法律责任、经济责任及个人承担连带担保责任签署此份承诺书：

一、所引资金到达我公司约定的接款银行_____________________________相应帐户日起，我公司承诺按实到额的（税后）百分之壹(1 %）标准，以现金划帐等方式与银主贴息同日内足额兑付引资服务费用。若分单操作，则批清批结。贵引资人收取该笔引资服务费时不需办理任何收款凭证。贵引资人服务费的税金由我公司依法缴纳；若涉及税金的法律或经济责任，由我公司全责承担。具体按以下方式分流支付： 分流表（引资币种___________总额大写__________________亿元× 1 %，总计大写______________万元）受 益 人 开 户 行 帐 户 号 码 金额（小写/万元）

二、所引资金到达我公司接款银行帐户后，我公司若恶意逃避或故意拖延支付，愿接受下列处治，并放弃一切抗辩权利：贵引资人可凭此承诺书依法冻结我公司的银行帐户；本承诺书自动转为我公司欠贵引资人服务费的欠条；追回应兑现的服务费并按该费用总额加收每天3‰滞纳金；按引资服务费总额的两倍收取罚金；追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）均由我公司承担。

三、根据经济合同法等法律法规规定，执行中若银主方与我公司发生纠纷包括但不限于资金使用期间或资金使用期满产生纠纷，贵引资人不承担任何责任。否则，我公司愿承担一切后果。

四、正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人启程机票、另支付出差安全返程工作费5000元/人，并由我公司负责吃住行通讯接待等费用。

8.015委托方承诺函 篇八

大庆市龙兴资产评估事务所有限公司：

因 确认资产残余价值事宜我们委托你所对该经济行为所涉及的资产进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我们承诺如下，并承担相应的法律责任：1、2、3、4、资产评估的经济行为符合国家规定并已获批准； 所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项揭示充分； 纳入评估范围的资产权属明确，出具的权属证明文件合法有效； 所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、科学、合理；

5、不干预评估工作。

委托方法定代表人或负责人签字：

委托单位(公章)：

9.委托规划设计承诺书 篇九

合同号:

房产抵押借款合同

抵押权人(贷款人)：（以下称甲方）

身份证号码：

电话： 地 址：

抵押人（借款人）：（以下称乙方）

身份证号码： 电话：

住址：

甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据《物权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。

第一条 抵押物：

1、乙方因为资金周转需要自愿将坐落于（房屋所有权证号： 号，建筑面积：平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，附和物，附加物，孳息及代位物。

第二条 抵押物评估价值：

抵押物议定价值为人民币（大写）元整。第三条 抵押借款金额、期限、费利率

1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币 元整，（大写 元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月。乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止。

4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05%）交纳罚息。

第四条 抵押担保范围

甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。

第五条 抵押担保的连续性

本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。

第六条 提前还款、续期

1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。

2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。

3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。

第七条 甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。

2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。

3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的委托拍卖、变卖手续。

4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。

5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。

（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；

（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；

（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项费用能力的事件。

甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异议； 6.甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按约定取得借款。

2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。

3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内负有维修、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关税款及费用。

4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供契据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自承担。

5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵犯甲方的合同权

益。

6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内搬出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙方无条件承担。

7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力。

第八条 抵押物的保险

1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如乙方不履行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。

3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲方的所有款项。

4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付。

5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。

第九条 抵押物的归还

本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲乙双方抵

押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。

第十条 争议的解决方式：

甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的北京市朝阳区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。

第十一条 合同生效及其他

1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、授权委托书、房产抵押承诺书、借款公正合同、借款公正全权委托书等是不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续(抵押登记)后生效。

2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承担。

3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效力。

4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。

5、其他约定事项：

甲方（签章）乙方（签章）

甲方委托代理人（签章）乙方委托代理人（签章）

签订日期：

年 月 日

签订地点：

房地产抵押登记委托书

委托人：

身份证号码： 电话： 委托人：

身份证号码： 电话：

委托事项：

鉴于：本人以自有房产作为抵押物，向_____________申请抵押借款，本人同意以_________________号《房屋所有权证书》项下的全部房地产为此笔借款提供抵押担保，并签订______________号《_______________(房地产抵押)合同》。

现授权受托人代理委托人办理如下事项：

1.到房地产抵押登记部门办理_______________号《_____________________(房地产抵押)合同》的_________________号《房屋所有权证书》项下的全部房地产的抵押登记。

2.受托人有转委托权

委托人对受托人在授权范围内所签署的一切文件均予认可，并承担法律责任，委托期限至委托事项办理完毕止。

委托人(签字)：

日期：

附：委托人身份证(结婚证)复印件

房屋抵押承诺书

北京大爱缘投资发展有限公司：

向贵公司申请借款 元（大写），拟用本人所有位于，建筑

面积：平方米，产权证号为 的（出租/未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：

一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。

二、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。

三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。

四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。

五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司法部门予以追究。

六、提供的抵押房屋目前未对外出租，若需对外出租，我们将告知承租人该房屋已经设立抵押的事实，并要求承租人签署《放弃租赁承诺书》。

权利人及共有人（签字及手印）：

抵押房屋共有人承诺书

（适用于房产抵押类贷款）

北京大爱缘投资发展有限公司：

本人与

（抵押人）系

关系，对其将我们共有的坐落地点为

房屋（抵押物）（产权证号：）抵押给贵公司，作为

（借款人）向贵公司申请贷款的担保一事完全知晓。

本人在此承诺：完全同意抵押人的上述行为，并愿意共同负担该项借款的偿还，如借款人不能履行借款合同，贵公司可依法处置抵押物，实现债权，而不需再征得本人的同意。

承诺人（签名）：

委 托 书

委托人：_______，男，______出生,身份证住址：_____，身份证编号：______。

委托人：_____，男，_______出生,身份证住址：_____，身份证编号：_______。

受托人：_____，男，______出生,身份证住址：_____，身份证编号：_______。

位于北京朝阳区____路___号___幢__单元__楼__号（权____）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到北京市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:

一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。

二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。

三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。

四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。

五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。

六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。

七、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。

八、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

借

款 合 同（公正用）

借款人（以下称甲方）：

性别

出生日期：

****年**月**日 家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

出借人（以下称乙方）：

性别：

出生日期：

****年**月**日

家庭住址：

身份证号：

联系电话：

签订合同地点：

签订合同时间：_______年＿月＿日

甲方因本人需要，向乙方申请人民币贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款。甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。

第一条 乙方同意出借金额为人民币￥_______万元（大写： 元整），借款于本本协议生效后按本协议第二条约定的方式支付。

第二条 本合同双方同意选择第（）项作为乙方向甲方支付借款的方式：

1、银行转账方式收款：乙方通过银行转账方式给付款项的，甲、乙双方应保留银行划款记录，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据；

2、现金方式收款：乙方通过现金方式给付款项的，乙方应保留银行取款凭证，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据。

第三条 本次借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，甲方应在每月的＿日前向乙方支付当月的借款利息。

第四条 借款期限为 ____个月，自 ＿ 年 ＿ 月＿ 日 到 ＿ 年＿ 月＿ 日止。

第五条 甲方保证该借款的用途符合法律规定，因所借款项用于法律所限制或禁止的用途导致的任何责任均由甲方独立承担。

第六条 甲方在借款期限届满是一次性偿还本金，且甲方有权提前偿还上述借款，甲方应支付的利息按实际用款天数计算。

第七条 公证

1、甲、乙双方同意对本合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证，且双方赋予强制执行效力的债权文书公证之含义、内容、程序、效力等完全清楚。

2、如果甲方未在本协议第四条所约定的借款期限内履行对乙方的按期还款义务或出现本协议第十条所约定的情形的，乙方有权向公证机构申请出具《执行证书》并凭本合同的《公证书》和《执行证书》向有管辖的人民法院申请强制执行，而无须经过诉讼程序。甲方承诺自愿放弃抗辩权并自愿接受有管辖权的人民法院予以依法强制执行。

3、关于履约和违约事实的举证责任的分配

（1）乙方对其已经按照本合同的约定全部或部分履行了对甲方的放款义务的事实承担举证责任；

（2）甲方对其已经按照本合同的约定全部或部分履行了对乙方的还款义务的事实承担举证责任。

4、关于履约和违约事实的核实程序

首先，乙方应当向公证机构提供其已经按照本合同的约定向甲方支付借款的证据和《强制执行申请书》。其次，本合同双方同意公证机构采用“电话核实”的方式来核实甲方是否已经履行了对乙方的按期还款义务，公证机构向甲方核实的联系人姓名为：

，联系电话为：。甲方承诺上述联系人和联系电话如有变更，将以书面形式通知公证机构的承办公证员，否则，联系人和联系电话以本条款约定的为准，甲方同意公证机构可以在下列情形下依据乙方单方所提供的证明材料依法出具《执行证书》：

（1）、公证机构的承办公证员在拨打甲方上述联系人的联系电话是无法接通、无人接听或出现其他无法与上述联系人通话的情形的;(2)、甲方对乙方提供的证明材料有异议，但在接到承办公证员的核实电话后七日内不能提供相反证据或提供的相反证据不充分的；

(3)、甲方对乙方提供的证明材料没有异议的。

5、本条款优先于本合同关于争议解决的条款适用。

第八条 本协议履行期间，出现下列情况之一的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金和利息，甲方或甲方的继承人、法定监护人应在收到乙方发出通知后15日内一次性偿还借款本金和实际发生的利息：

1、甲方提供虚假或非法的证明、信息或资料；

2、甲方死亡、被宣告死亡，被宣告失踪、丧失民事行为能力。

第九条 甲方违反本协议约定的，乙方有权提前收回借款，并按本协议约定收取 相应的利息、违约金。

第十条 甲方违反本协议约定，未按期偿还借款的，甲方除应继续支付借款利 息外，同时应承担未还款金额每日万分之二的违约金。

第十一条 因本协议有关事项办理公证、登记、转让、第三方协助、税收或律师

见证时，该费用由甲方承担。

第十二条 与本协议有关的任何争议，双方同意交由乙方住所地的人民法院管辖。第十三条 本协议所登记的地址为当事人接受通知、传票、及其他文件的地址，一方当事人和有关司法机关以EMS的方式向另一方发出相关的法律文件，不论对方是否收悉，发出文件三日后即视为送达。

第十四条 本协议一式三份，双方各执一份，公正机构留存一份，具同等效力，本合同及与本合同有关的公证书均由出借人（乙方）领取。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

强制执行申请书

申请人：

被申请人：

执行请求：

申请强制被申请人支付申请人《借款合同》约定的下列款项： 1.本金人民币_____（大写）元整；

2.合同期间利息人民币______元，逾期利息人民币______元（自__年__月__日至___年__月__日）；

3.执行期间利息，自___年___月___日起至执行完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；

4.为收回借款所产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、律师费、执行费等）。

事实与理由：

申请人与被申请人于___年___月____日签订《借款合同》，合同约定：“借款人因资金周转需要向出借人借款人民币_____万元整，月利率___‰，借款期限为__个月，自__年__月___日至_____年_____月_____日止，抵押人以其名下的位于北京市朝

阳区XX路X号4号楼X单元X层西户（房屋所有权证编号：京房权证字第____号，建筑面积：___平方米）抵押至____做担保。如借款人、抵押人未按合同约定还本付息，借款人、抵押人自愿接受有管辖权人民法院的强制执行，出借人可向有管辖权的法院申请强制执行，并约定了明确、具体的核算方式”。

合同签订当天，双方在______公证处办理了赋予《借款合同》强制执行效力公证【公证书编号：_________号】。合同履行期间，被申请人未按约定支付利息。合同到期后，被申请人拒绝归还本金。为维护自身的正当权利，经申请人向____公证处申请核查执行事实。____年___月____日，公证处下发了_______号《执行证书》。

鉴于被申请人在公证文书生效后未按照约定履行还款义务，特申请贵院执行，以维护申请人的合法权益。

此致

北京市朝阳区区人民法院

借款抵押合同补充协议

为更详细的明确双方的权利与义务，经双方当事人共同协商，依据___年___月___日双方鉴定的抵押借款合同，再次达成以下补充条款：

一、借款期限自___年___月____日至____年___月___日，实际放款日与到期日以借据日期为准。

二、抵押房屋担保范围为该合同项下的贷款本金、利息、违约金、及实现债权和抵押权的一切费用（含但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、差旅费）。

三、违约责任：在借款期间借款方如未按约定期限支付利息或本金，自应付之日起按日加付利息千分

六、本金万分之六的违约金给出借方；如果有两次或两次以上逾期支付利息，贷款方有权提前终止合同。

四、提前还款：借款方应提前30天通知出借方，实际使用借款时间不得少于6个月，同时多支付____天利息作为对出借方的补偿，出借方然后给借款方办理抵押权注销登记。

五、本借款只能用于合法用途，不得进行违法活动。

六、本合同签订之日起___日内由借款方办理抵押房屋保险，保险期不得短于抵押期限，在抵押期间出借方为第一受益人。

七、借款方将上述房地产权力证明（房屋所有权证、国有土地使用权证及其房屋他项权证交出借方保管。

八、在抵押贷款期间，未征得出借方书面同意，抵押房地产不得转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其它方式处分抵押房地产。

九、因抵押人的过失造成抵押房屋不能或不足担保债务的，抵押人必须及时另行房地产或增加担保。

十、在抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

十一、抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。

十二、因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权，视下列情况分别处理：

（一）实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。

（二）实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否则抵押权人享有拆迁补偿的权利。

十三、违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔尝。

十四、借款方、抵押人须保证提供的申请借款证明、资料等文件是真实、合法、有效的，如出现虚假，出借方有权解除合同，并要求赔偿损失。

十五、有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的：或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；

（四）抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的;

(五)借款方逾期支付利息,而又无抵押人音讯的.十六、抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押房地产。

十七、同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处分时，须通知其他抵押权人或者利害关系人。

十八、处分抵押房地产所得价款依下列顺序分配

（一）支付处分抵押房地产的费用；

（二）支付处分抵押房地产应缴纳的税费；

（三）偿还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设定两个以上抵押权时，以登记的先后顺序受偿

（四）支付担保人代抵押人支付的有关费用；

（五）剩余价款交还抵押人。

十八、争议解决：本合同履行中发生争议，双方当事人应协商解决；协商不成，应向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十九、当事人有违反本合同及其补充协议条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付贷款

合同项下贷款余额15%的违约金；违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

二十、本合同出借方又为抵押房屋的抵押权人，借款方又为抵押房屋的抵押人。借款方夫妻二人具有同等的还款义务。二

十一、本合同补充协议与前日双方签订的抵押借款合同具有同等的效力。约定的有异义之处，以本合同该补充协议为准。

出借方：

借款方：

日期： 年

月

10.纯设计委托设计协议书 篇十

本合同专属纯设计委托协议书，经双方协商同意，签定以下委托协议，本协议为甲乙双方 业主委托人为甲方，设计单位为乙方。

委托人或单位（甲方）地址面积m2设计承接单位（乙方）厦门惟嘉装饰设计工程有限公司 设计师职务级别

一． 慈甲方委托乙方进行设计，协议签订同时甲方应向乙方

交纳设计定金人民币元。（大写）

二．设计收费标准

1．100m2以下平层设计费每元，预收定金为叁仟元。

2．100m2～200m2的平层设计费每元，预收定金为伍仟元。

3．200m2以上平层设计费每元，预收定金为捌仟元。

4．复式及跃层设计费每元，预收定金为壹万元。

5．独栋别墅设计费每元，预收定金为壹万至贰万元。

三．设计师级别费收标准

1．设计师级别为每平方30—60元。

2．主任设计师级别每平方60—100元。

3．首席设计师级别每平方80—150元。

4．设计总监（含设计经理）每平方150—300元。

5．以上1—4的设计师级别收费标准，根据行业规范，设计费根据从事工程设计的设计

师职务级别收取设计费。

四．乙方在接到甲方交纳设计定金后，乙方24小时内将双方约定的时间到甲方待装房屋现

1平面布置图方案○2天花图○3场测量，并在测量后日内为甲方制作设计方案（含○

4水电图○5木作家具全套施工图○6施工预算报价，○7客厅效果图一张）立面图○。如另需制作效果图，侧每增加一张收取500元工本费。

五．甲、乙双方签订本协议后，乙方将按甲方的装修意图及修改意见，进行设计，直至甲方

认可为止。

六．本案设计在工程施工合同签定之前，如甲方要求提出带走除平面方案图以外的其余施工

图纸，甲方应按设计收费标准全额交纳设计费用，方可带走设计图纸。

七．补充约定：。

八．特别提示：客户交设计定金时务必索取盖有公司财务章的有效凭据，对于白条等任何其它凭证所造成的后果本公司均不负责。

九．本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表签字：乙方：（盖章）

身份证号码：代表人：

电话：电话：

11.产品委托设计协议 篇十一

甲方：

乙方： 成都宝佳电子有限公司

因设计开发及产品生产需要，甲方特委托已方设计开发

生产型产品。经双方友好协商达成如下协议：

一、产品技术要求：

①产品暂定名称：

②产品设计功能要求：

硬件设计包括完成实现的功能，软件设计包括流程图；

③产品设计依据行业标准

④特殊设计要求

⑤详细设计目录

▲ 电源：（外供电源电压、功率要求、内置电源稳压要求）

▲ 连接输出输入端口：（控制端口数量、电气要求）

▲ 电路板：（尺寸大小、安装孔位置要求、输出输入连接线位置）

二、开发进度：

三、商务协议：(批量单次订货价值不低于2万)

① 知识产权归成都宝佳电子公司所有；

② 甲方预付不低于X千元货款作为委托设计费。本货款可以在批量供货时

作为货款抵扣。如果甲方停止研发、或者不采用乙方提供的样板方案并

停止批量生产，该项委托设计费不予退还

③ 定制产品属特殊要求功能的产品，所以批量生产时货款由甲方全款预付；

甲方：乙方：成都宝佳电子有限公司

单位地址：单位地址： 成都建设南新路7号联系电话：联系电话：028-84346090经办人：经办人：

12.法人委托书及项目经理承诺书 篇十二

经公司领导研究决定，关于 中牟富士康人才限价房建设项目的实施与管理，授予王增顺为项目经理，李玉州为取样员。

特此通知!

河南省中基建筑安装工程有限公司

年 月 日

项目经理聘任书

兹聘请 同志担任 项目的`项目经理，聘任日期为 年 月 日起至 年 月 日止。

该同志在上述聘任期内应根据公司授权范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面的管理，遵守公司的各项规章制度，严格履行《项目管理与劳务分包合同书》规定的条款，兑现项目经理承诺书的一切内容，圆满完成该工程。

特此聘任

拉萨市兵兵劳务有限责任公司

负责人：