科技项目可行性研究报告

2025-01-31

科技项目可行性研究报告（精选8篇）

1.科技项目可行性研究报告篇一

科技项目申报书——可行性研究报告

新型发酵床林下生态养鸡项目

可行性研究报告

概述

项目提出背景

（一）立项依据

1、发酵床养鸡是采用发酵技术、遵循动物生态福利的自然规律、符合国家无污染零排放养殖要求。

2、发酵床养鸡可改善传统养鸡法中的圈舍内空气污浊、垫料潮湿情况，并可降低鸡发生疾病率，同时可提高鸡饲养密度，采用发酵床养殖技术饲养的家禽，具有饲养密度增加、疾病少、抗病力强、节水省工、肉质好等优点。期望通过该项目的立项实施，摸索利用发酵床改善圈舍内环境进行林下生态养鸡模式，提高林下养鸡饲养量、成活率和改善鸡肉品质。

3、符合国家产业发展政策。按照高产、优质、高效、生态、安全的发展要求，提升畜产品质量安全水平，保障畜产品有效供给。

4、符合XX市畜牧产业发展规划和现代农业“185”工程要求。《XX畜牧业发展规划（2007—2011年）》、《XX市畜牧水产业“十二五”发展规划》，我市畜牧业发展坚持“稳定发展猪禽、加快发展牛羊、协调发展蛋奶、做大特色养殖”的方针，围绕现代农业“185”工程，建设以坝固、沙寨、1

河阳、摆忙为重点的林下养鸡示范乡镇，提高我市土鸡饲养数量和质量。

（二）有利条件

1、XX市林下养鸡产业的区位优势

XX市是贵州省黔南布依族苗族自治州首府，黔南政治、经济、文化中心。市境位于贵州省南部偏东地区，地处东经______，北纬______〃——______〃之间，东与XX、XX县相连，南与独山、平塘县接攘，西与贵定毗邻，北与麻江县交界。全市总面积XX平方公里。市区西北距省府XX铁路里程146公里，公路里程143公里。地处贵州高原东南斜坡，平均海拔938米，市区海拔785米。XX区位优越，交通便捷，210、321国道交汇于此，“四高”即扩能改造的黔桂快速铁路、贵新高等级公路以及在建的厦蓉高速公路、贵广快速铁路纵贯全境，是贵州省实施开放带动战略、南下北上、西联东进的重要节点城市。

2、项目实施乡镇交通便利，为项目顺利实施打下良好基础。项目计划在坝固镇公路沿线实施，经济基础较好，交通、通讯方便。

4、项目实施乡镇是农业大镇，畜牧业基础较好，为畜牧养殖项目实施提供良好条件。XX镇是我市烤烟大镇，年生产鲜烟叶1000余亩；近年来，XX镇葡萄产业发展迅猛，葡萄连片种植3000亩；XX镇有我市乃至我省最大的种猪场—黔昌公司，常年存栏能繁母猪2000头，年出栏生猪2万头以上，是我市畜牧养殖发展较好乡镇；近年来，XX镇大力推 2

行林下养鸡，目前已在XX镇XX村、XX村开展林下养鸡，年出栏土鸡、土杂鸡2万只以上，为该项目实施提供良好条件。

（二）项目的目的、意义

利用发酵床进行林下生态养鸡，可改善传统养鸡法中的圈舍内空气污浊、垫料潮湿等环境卫生状况，从而减少饲养鸡疾病发生，并且由于发酵床干燥、环境空气好可提高鸡饲养密度，增加饲养量。由于采用发酵床养鸡，鸡只白天在林地进行生态放养，夜晚在环境卫生较好的圈舍内休息，饲养出栏的土鸡肉质好，因此，期望通过该项目的立项实施，在林下生态养鸡的基础上再提高土鸡肉用品质和商品价值。

发酵床养鸡的鸡舍建设简单易行，投资极少，不破坏原基地结构，没有砖混水泥结构，不影响原地的农业种植用途，不需要申报建筑许可，不平地即可建设，地上设施可以随时搬迁或转移，养殖环境干净无臭味，发病率少，效益稳定，也是返乡打工者创业的好项目。

一、项目立项的必要性及市场需求分析

（一）项目技术公关的必要性

根据国际、国内家禽业的快速发展及人们对禽产品生态、健康、安全的需要，林下生态养禽得到政府高度重视，禽产品受到人们的亲睐，成为我市当前家禽产业发展的主要方向，因此，探索发酵床林下生态养鸡生产健康、安全的无公害鸡肉，对推进产业健康发展，保障人民身体健康意义重大。

（二）项目的市场需求分析

1、项目生产的健康、安全的无公害鸡肉，是人们对禽产品的要求，具有较强的市场竞争力和潜力。

2、近年来，土鸡市场销售价格不断上涨，市场销售价格最低时每公斤30元，最高时每公斤42元，一般情况下，每公斤36元，产品供不应求，市场潜力很大。

3、该镇生产的土鸡主要销售到本市及周遍县市，产品销路较好。

4、目前，我市无上规模的土鸡养殖企业和养殖大户，全市每批饲养3000只以上的养殖户有15家左右，该户年出栏1万只左右，因此，土鸡产品远远不能满足市场的需求。

二、相关领域国内外技术现状、发展趋势及现有工作基础

（一）国内外技术现状、专利等知识产权情况分析目前，国内外正积极开展荒山荒坡、经果林下、茶园下等各种形式的林下生态养鸡，这是保证人们对健康食品的需要，提高养殖效益，增加养殖收入的有效途径。目前，国外和我国经济较发展地区，规模化、标准化生产已经形成，而贵州省作为全国经济欠发展地区，规模化、标准化生产处于建设初期，因此，充分利用我市荒山荒坡、经果林下、茶园下开展林下养鸡，能充分利用资源，对生产优质、安全、健康的禽产品具有重要意义。

（二）国内外技术发展趋势

国外发达国家及我国畜牧业发达省份，家禽饲养具有先进的饲养技术与完备的畜舍条件，能够根据家禽生产需要提 4

供最适宜的环境和全面的营养，能够摆脱不良外界环境和气候的影响，而在我国广大农户尤其如我省畜牧业欠发达的农村，发酵床养鸡可以彻底改变这一现状，并可利用丰富的秸秆资源和木屑资源，变废为宝，即利用了原来需要焚烧（污染空气）的秸秆；又达到了处理鸡粪为优质有机肥，减少空气氨味污染的目的；同时，简单的发酵床养鸡，可以随地而建，不破坏耕地结构，起到了保护耕地的目的等；另外，还提高了鸡肉的品质，减少药物残留，大幅减少了疾病的发生，生产无公害鸡肉，保障人民身体健康，一举数得。

（三）现有的工作基础

场已承包荒山50亩，已建成400平方米鸡舍、饲料房、休息室等房屋。已开展林下养鸡一年多，现饲养土鸡4000只，年饲养3批，年出栏土鸡1万只以上。

三、项目计划目标及主要研究内容

（一）主要目标：

1、在鸡舍内新建400平方米发酵床。

2、年饲养出栏土鸡1万只以上。

（二）研究与开发内容

1、发酵床建设

2、利用发酵床进行林下土鸡饲养

（三）项目的技术关键，包括技术难点、创新点项目研制的发酵床在常规发酵床基础上进行了改进，具体为：

1、新发酵床增加了30厘米的初级垫料—杂草，有效防 5

止了老发酵床易板结的缺点，并且可以不用频繁翻料，真正做到了节省劳力。

2、新发酵床上层增加了使用土著菌，克服了老发酵床夏天发酵过快、发酵床温度过高、养殖猪、鸡易中暑的缺点。

四、技术、经济效益、市场风险分析

（一）技术经济效益分析（含经济效益、社会效益、生态效益）

1、经济效益：

项目建成后，年可出栏土鸡1万只以上，按出栏只均重鸡2公斤、市场销售价30元/公斤、饲养全程成活率95%计算，则年产值57万元，年利润在23.08万元。

（1）饲养成本

只饲养成本：4元/只鸡苗费+28元/只饲料费+2.5元药物及疫苗+1.2元/只人工、折旧及其它=35.7元 10000只饲养成本：10000只×全程成活率95%×35.7元/只饲养成本=33.92万元（2）销售收入

只销售收入：出栏均重2公斤/只×销售价30元/公斤= 60元/只

利润为：13.5元/只鸡，年利润大约为135000元。10000只销售收入：10000只×全程成活率95%×60元/只=57万元

（3）年利润

年饲养10000只销售收入-年饲养10000只饲养成本=57 6

万元-33.92万元=23.08万元

2、社会效益：发酵床林下养殖土鸡可降低疫病发生的风险，为人们提供健康、安全、生态的禽产品，保证人民身体健康；新研制的新型发酵床养鸡的成功经验可在广大农村推广运用，带动更多的农户发展林下养鸡；可解决部分农户就业，增加农户收入。

3、生态效益

该项目利用发酵床养鸡，鸡舍内鸡排泄物大部分被分解，对人体健康、环保具有重要意义，另外，发酵床换下的使用后的垫料，可作为茶叶、蔬菜、果树等提供肥料，促进种植业的发展。

（二）推广应用前景分析（含产业化可行性）利用发酵床养鸡由于少用药，鸡排泄物大部被分解，对人体健康、环保有重要意义。同时，由于技术门槛低，养殖成本低、特别适合农民工返乡创业，对探索建设和谐社会主义新农村、增加农民收入具有很好的示范和推广作用。

（三）项目实施的风险分析

虽然制作发酵床增加了圈舍的建设成本，但是使用发酵床养鸡可增加饲养密度、节约劳动力、节约饲料约10%、节约用药，从而达到长期饲养土鸡降低养殖成本，提高养殖效益，并提供优质、安全的禽产品，因此，项目无任何实施的风险。

五、申请单位简况

（一）单位简况（生产经营及科研情况、资产及经济状 7

况等）

场现有工作人员10人，占地50余亩，其中在甘塘镇利用中药材养殖蛋鸡10余亩，在坝固镇林下养鸡40余亩，共投入资金40余万元，其中蛋鸡30余万元，林下养鸡10余万元。

（二）项目主要负责人简介

（三）课题组组成简况

六、必要的支撑条件、组织措施及实施步骤

（一）必要支撑条件

一是市委、市政府和XX镇政府的大力支持和帮助，使该企业建设来得到较快发展。二是市科技部门给予科技资金及相关帮助，保证项目实施成功。三是企业负责人具有丰富的医学知识和企业管理经验，为项目实施提供了有力保障。四是市农村工作局和XX镇畜牧兽医站为该企业提供林下养鸡技术、项目实施等技术服务。五是项目实施小组对畜牧业项目的实施管理掌握了较丰富经验，完全有能力组织实施好本项目。

（二）组织管理的措施

1、项目组织机构

（1）项目领导小组：

（2）项目实施小组：。

2、项目管理措施

（1）加强项目管理。为保证项目的顺利实施和实施效果，市科技部门、市农村工作局加强对该项目的管理，明确 8

项目实施部门和管理部门的责任，市科技部门与项目实施企业签订建设合同书，为该项目的实施做好各方面的准备和保障。

（2）项目建设机制。该项目由XX养殖场负责实施，负责项目建设发酵床的设计和具体实施。市科技部门作为项目下达及资金拨付部门，加强对项目实施的监督和管理，市农村工作局作为业务主管部门，做好项目的技术指导和管理工作，以保证项目的顺利实施。项目建设所需的设施设备及有关建设材料由实施企业自行采购。

（3）严格资金使用管理。项目资金由市科技部门直接拨付实施企业，市科技部门根据项目建设进度分期拨付。项目实施企业按照项目建设内容进行建设。为保证项目实施的完整性，市科技部门预留10%—20%项目科技资金，待项目全部建设完成并验收合格后拨付实施企业。

（4）项目公开性和。项目申报前，由市农村工作局有关同志，根据申报企业基础情况及共同实施项目的实施内容，到现场考察，认为该公司具备林下养鸡的基础条件，特编制该项目可研报告及申报书，帮助该企业申请立项实施。

（5）项目监督管理制。项目实施过程中，项目领导小组定期或不定期实地进行监督检查，对工程质量、项目进度进行督促，及时发现和整改出现的问题，加强项目监理，确保项目成功实施。

（6）项目备案制。项目从申报到立项实施及建设完毕，项目实施单位将申报、建设、总结、验收等资料装订存档，9

并分别报送市科技部门、市农村工作局等部门。

3、组织实施的步骤：企业实施，市科技局监督管理，市农工局技术指导，项目实施完成后，在市农工局的帮助下进行项目验收。

七、计划实施进展、经费预算及来源渠道

（一）计划：

1、项目实施期限：一年（2012年4月—2013年4月）2、2012年4月：项目编制，报送项目申报材料等。3、2012年5月：待市科技部门审核、批复。4、2012年6月—2013年2月：项目实施。5、2013年3月：项目总结、验收等准备。6、2013年4月：项目验收。

（二）经费预算

新建400平方米发酵床、饲养费、圈舍改造及饲养器具26.39万元，其中：新型发酵床制作6.6万元、饲养费15万元、圈舍改造3.12万元、附属设施及饲养器具1.67万元，申报市科技项目经费10万元，企业自筹16.39万元。其建设内容及经费预算为：

1、新型发酵床制作：6.6万元

（1）发酵床：挖长50米、宽8米、深0.7米发酵床，0.7万元；

（2）发酵床材料

初级垫料：杂草，厚30公分，10吨，400元/吨，0.4万元

木屑：用量70%，约35吨，400元/吨（含运费，上、下车费），1.44万元

稻壳：用量20%，约10吨，600元/吨，0.6万元麦麸：用量2%,约1吨，2400元/吨，0.24万元玉米面：用量3%，约1.5吨，2800元/吨，0.42万元（3）菌种

一般发酵菌种：制作成发酵液40元/㎡，400㎡，万元

土著菌：自制，成本20元/㎡，400㎡，0.8万元（4）人工： 10元/㎡ 400㎡，0.4万元小计：6.6万元

2、圈舍改造：3.12万元

（1）塑钢瓦顶棚：35元/㎡，400㎡，1.4万元（2）立柱：200元/个，36个，0.72万元（3）横梁及梁柱：1万元小计：3.12万元

3、附属设施及饲养器具：1.67万元（1）围栏：15元/m，116 m，0.17万元

（2）舍内设备：饮水器、食槽、支架、育雏箱等，万元

小计：1.67万元

4、饲养费：15万元

鸡苗：每批4000只，4元/只,1.6万元饲料：每批4000只，28元/只，11.2万元

1.61.5

药费及疫苗：每批4000只，2.5元/只，1万元人工、折旧及其它：1.2万元小计：15万元合计26.39万元

（三）经费来源：项目总投资26.39万元，其中申请市科技经费10万元、企业自筹

16.39万元。

XX年XX月XX日

2.科技项目可行性研究报告篇二

近年来, 有三个重要因素促进我国商业地产迅猛发展。一是由于我国宏观经济的持续增长和城镇化进程的不断推进, 为商业地产发展提供了良机。二是住宅地产行业不断受国家宏观政策挤压 (主要指保障房建设和商品住宅限购、限贷政策) , 导致大量民间资本涌入商业地产行业, 为商业地产发展提供必要的资金源泉。三是品牌零售企业实施向一体化战略, 大举进入商业地产领域的动力, 为商业地产的发展提供了新的动力。基于以上因素, 可以预期在未来10年内, 我国商业地产必将获得持续快速增长, 并逐步由产业成长期步入成熟期, 成为房地产业的主力军。

商业地产是商业和地产的复合体, 它包含了商业、房地产、金融等三重基本属性, 是一门新兴的边缘科学和复合产业, 其产业特性和可行性分析方法与住宅地产存在较大区别。商业地产项目投资有耗资大、周期长、风险高的特点。伴随着改革开发的推进, 我国市场经济竞争性特点越来越突出。因此, 在投资决策前, 如何依据项目特性, 做好商业地产项目可行性研究工作, 确保项目在市场竞争中处于优势地位, 就显得十分重要。完善商业地产项目可行性分析内容, 提高可行性分析质量, 避免投资的盲目性, 助力于民间中小资本涉足商业地产领域。

一、可行性分析的概念

为了降低风险, 对将要上马的项目在经济技术层面进行分析论证, 被称作可行性分析。一般来说包括市场分析、技术分析、经济效益分析和抗风险能力分析。以分析论证的结果来判定项目建设方案的合理性、可操作性, 为项目决策提供依据。可行性研究的过程既是深入调查研究的过程, 又是多方案比较研究的过程, 它是建设项目决策分析与评价阶段最重要的工作。

由以上概念可见, 可行性分析可以理解为一门集合了工程技术、管理科学的综合性学科;也可以理解为在投资决策阶段, 综合运用市场调查与预测、多方案构建与必选、技术经济分析、风险分析等多种分析方法的实践活动。

二、可行性分析的作用

可行性分析最终形成的可行性分析报告主要有以下五点基本作用:

(一) 开发商投资决策的重要依据

(二) 政府主管部门立项和行政审批的依据

(三) 向金融机构融资的依据

(四) 各投资方谈判的重要依据

(五) 项目后评价的依据

商业地产项目可行性分析报告不仅具备以上五点基础作用, 还应该为进一步的商业规划、建筑设计、建造实施和后期运营管理提供指导原则和框架思路, 成为项目开发纲领性文件。

三、可行性分析的依据

商业地产项目可行性分析依据主要有:国家和地区经济建设政策和经济发展水平、商业地产价格、居民收入水平和消费习惯、城市总体规划、商业网点建设规划、批准的项目建议书、土地利用规划及城市规划设计条件、自然地理气象资料、开发技术水平、城镇化水平、经济运行参数和指标等。

可行性分析指导文件主要是1983年国家计委颁布的《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》、1987年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》。它们对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法做了详细规定, 指导我国可行性分析研究工作。

四、可行性分析的内容

依据可行性分析的概念, 商业地产项目可行性分析内容可以归纳为市场分析、技术分析分析、经济效益分析和风险分析四大方面, 其中经济效益分析又可细分为投资估算分析、融资分析、财务评价分析。因此商业地产项目可行性分析可以归纳为如图1所示六大关键因素, 这六大因素也构成本论文分析框架。需要重点说明的是, 技术可行性分析的主要内容包括规划设计方案、建设条件可行性和工程进度分析。规划设计方案一方面要充分反映市场分析成果, 另一方面必须符合城市规划强制性要求;建设条件可行性和工程进度分析主要由具备资质的施工单位或监理单位承担。由此可见, 商业地产项目技术分析具有较强的专业性, 本论文中不着重研究。

五、结语

商业地产在国外起步较早, 发展至今已经形成了架构完善、内容充实, 包含消费者行为空间理论、商圈理论等方面的理论体系。国外有成熟完善的理论体系, 国内有针对本土特色的相关研究, 且商业地产交易的实例丰富, 这一切都对我国商业地产的可行性研究具有很重要的借鉴和参考价值。

参考文献

[1]肖彦, 路立敏, 张莉.投资项目财务评价指标体系的修正[J].改革与战略, 2007.

[2]刘洪玉.房地产业与社会经济[M].北京:清华大学出版社, 2006.

[3]陈敏.关于工业地产项目投资决策的研究[D].上海:上海交通大学, 2012.

[4]张巍, 张腾月.商业地产项目定位决策研究[J].建筑经济, 2010.

3.科技项目可行性研究报告篇三

【关键词】信息化项目；可行性；研究报告；编写模式

【中图分类号】C29 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2012）09-0173-02

信息化项目的可行性研究在信息化项目展开过程中具有十分重要的作用，可行性研究报告的质量将直接决定信息化项目的最终质量。要做好可行性研究报告，编写工作也是必不可少的重要环节。企事业单位对信息化项目可行性要求的侧重点不同，对可行性研究报告的编写模式也不尽相同。

国有大中型企业是大型综合企业集团。因此，国有大中型企业的信息化具有其独特模式，与一般企业信息化存在着一定差异。主要表现在信息化项目分类为自主开发型、引进试点型、提升完善、项目推广型及基础建设型等不同类别。这一特点要求国有大中型企业信息化项目可行性研究报告的编写模式必须要满足以上不同分类项目的要求。

下面是根据国有大中型企业要求出发，给出了可行性报告编写过程中的注意事项。

一、项目背景及必要性

1.背景方面应该列出本项目依据的有关企业或集团的战略、规划、计划、文件、有关指示、纪要及上级机关的批文、批件、业务部门提出的需求等。

针对提升完善和推广应用项目需要简要介绍项目前期实施和应用的总体情况，包括基础条件、总体目标、实施范围和内容、完成的工作、取得的经验、应用效益效果和存在的问题。

2.项目必要性方面要注意特殊情况。基础设施建设项目应从对业务或信息系统提供基础环境、技术支撑、安全保障等方面分析项目的重要性、目的和意义。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目需要根据业务和信息化发展战略目标、主要业务内容，从业务和信息化等方面分析项目的重要性、目的和意义，主要侧重管理改进、工作效率及信息化水平的提高等方面。

二、国内外现状及发展趋势主要注意国内外在相关领域的业务现状，管理和信息技术的总体水平，技术应用的范围和规模。举例介绍国内外先进技术应用的成功案例，主要包括背景、目的、规模、主要采取的技术手段，以及取得的成效等。国内外总体发展趋势，未来信息技术应用方向等。

三、需求分析方面

1.基础设施建设项目包括描述现有应用系统、计算机系统软硬件、网络系统等基本情况，说明需要解决的问题等方面阐述目标系统的需求。

2.自主开发、引进技术应用项目需要描述现有业务情况，主要业务功能，核心业务流程。描述信息系统情况，系统主要功能、覆盖的范围，数据源情况，计算机系统软硬件基本情况等说明需要解决的问題。

3.提升完善及推广应用项目应描述原有业务模式和应用系统，分析原系统使用中存在的问题，如：业务扩展，系统功能不足，系统性能不足，系统和数据覆盖范围有限，现有技术水平较低等方面问题，进一步阐明推广或提升完善现有系统的必要性。

四、在建设内容方面需要注意

1.基础设施建设、自主开发、提升完善及推广应用项目要详细描述项目建设的主要内容，包括系统安全。从涉及的主要业务功能、实施的子系统、覆盖的单位或区域等方面界定项目实施的范围。

2.引进技术应用项目注意详细描述项目建设的主要内容，包括系统安全。从涉及的主要业务功能、实施的子系统、覆盖的单位或区域等方面界定项目实施的范围。

五、技术方案和技术路线

1.主要功能方面，基础设施建设项目用图文描述系统的功能。自主开发、引进技术及提升完善及推广应用项目应用需要绘制系统、子系统功能图，包括功能树、数据流程图及其简要说明，并对新增或改进部分加以标注。

2.信息系统总体架构和集成方案方面。基础设施建设项目应说明与其它系统的关联、集成关系、可以支持的应用系统，并说明在本项目实现的、与相关系统集成的技术方案、采用的技术手段等，体现与已有基础设施的集成。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目应该绘制系统关系图，描述与相关系统的业务关系、信息关联和集成关系以及接口关系等。说明在本项目实现的、与相关系统集成的技术方案。包括系统集成架构图，目标系统主要功能，相关系统和主要功能，目标系统与相关系统的业务关系、数据关系、并描述集成主要内容，采用的技术等。

3.本项目系统架构方面。基础设施建设、自主开发、引进技术应用项目需要绘制本项目系统架构图，并用文字进行描述。提升完善及推广应用项目需要绘制本项目系统架构图，用文字进行描述。并对新增或改进部分加以标注。

4.标准化方面。基础设施建设项目必须说明本项目使用的技术标准和管理标准等。自主开发、引进技术应用项目必须分类说明本项目采用的标准，或者可形成的标准，如代码标准、业务流程模板、实施方法模板等。提升完善及推广应用项目应该说明本项目采标情况；并描述项目前期实施过程中形成的业务流程模板、代码、接口等标准，及推广方法、措施等。

5、其他如技术路线或采用的技术、系统安全设计、主要创新点等方面与一般的项目研究编写方法一致。

六、系统配置及技术方案比较

系统配置原则从系统可靠性、可用性、先进性、成熟性、实用性、标准性、开放性以及节约投资等多方面考虑提出软件、硬件配置原则。技术方案比较针对不同的技术方案从功能、性能和价格等方面进行比较，并给出建议方案。

七、投资估算及资金来源

投资估算依据及方法，包括取费标准，工作量估算。投资估算及资金来源，包括国家高新技术项目计划、集团公司或股份公司或资产公司、企业自筹等渠道，并对项目投资列入的板块加以说明。如下表：

八、项目组织及实施策略

在组织机构及人员安排方面，要有所分别：基础设施建设、自主开发、引进技术应用项目应绘制项目组织机构总述及图示，描述组织各单位的职责分工和人员安排，各组织成员名单。提升完善及推广应用项目应绘制项目组织机构总述及图示，描述组织各单位的职责分工和人员安排，各组织成员名单。并对前期项目实施过程中形成的业务流程模板、代码、接口等标准以及推广方法和措施等加以描述。

九、可行性分析

4.科技项目可行性研究报告篇四

报告说明：该南昌项目可行性研究报告为参考模板，部分内容省略，了解更多内容请咨询报告编写单位。

南昌可行性研究报告编制大纲—— 第一章南昌项目总论第二章南昌项目法人基本情况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案第五章南昌项目建设选址及土建工程第七章技术生产方案第八章环境保护

第九章劳动保护安全卫生及消防第十章南昌项目节能分析

第十一章南昌项目风险分析及风险防控第十二章南昌项目实施管理和劳动定员第十三章南昌项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措第十五章南昌项目经济评价第十六章综合评价及投资建议第十七章附表及附图

南昌项目固定资产投资估算一览表

南昌项目流动资金估算一览表

南昌项目固定资产折旧和摊销一览表

南昌项目综合总成本费用估算一览表

南昌项目产品销售收入及税金估算一览表

南昌项目综合损益估算一览表

南昌项目资金筹措与投资计划一览表

南昌项目资金来源与运用一览表

南昌项目财务现金流量一览表（全部投资）南昌项目财务现金流量一览表（固定资产投资）南昌项目资产负债表

南昌项目建设南昌项目招标方案和不招标申请表南昌项目盈亏平衡分析一览表

南昌项目盈亏平衡分析图

南昌项目借款还本付息估算一览表

第一章项目绪论

本章作为南昌可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对南昌项目的可行与否提出最终建议，为南昌南昌有限公司“南昌生产建设项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所

进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：南昌生产建设项目。

（二）项目建设性质

该南昌项目属于新建工业项目，主要从事南昌的研制开发与制造业务。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该南昌项目选址在南昌，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该南昌项目建设。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该南昌项目计划在南昌建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照南昌投资生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合南昌制造和经营的规划建设需要。

三、项目建设进度规划

“南昌生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施

指南要求进行建设，该南昌项目建设期限规划为12个月，包含南昌项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，南昌南昌有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

四、报告编制说明

受南昌南昌有限公司的委托，泓域企划机构负责编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》；泓域企划机构依据国家有关法律、法规、技术规范和南昌等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据南昌南昌有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

报告委托单位：泓域企划机构联系人：刘先生

（一）报告编制依据

1、关于编制《南昌生产建设项目可行性研究报告》的委托书。

2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》。

3、《中华人民共和国土地管理法》。

4、《中华人民共和国环境保护法》。

5、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）。

6、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

7、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

8、《限制用地项目目录（2012年本）》。

9、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）。

10、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

11、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》。

12、《南昌“十三五”战略性新兴产业暨高技术产业发展专项规

划》。

13、国家有关法律、法规、产业发展政策及相关设计规范、规定。

14、《南昌“十三五”发展总体规划》。

15、《南昌工业项目规划设计条件》。

16、报告编制人员调查收集项目建设区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。

17、南昌南昌有限公司提供的《项目投资计划书》以及与该南昌项目有关的生产工艺技术、经济财务等基础资料。

18、南昌南昌有限公司提供的与项目相关的基础数据以及对项目报告的要求等。

（二）报告编制范围

1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、南昌投资“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据南昌南昌有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该南昌项目建设的背景及必要性。

2、市场供需分析：根据我国南昌投资市场需求的变化趋势，分析该南昌项目南昌的发展前景，论证南昌的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

3、项目建设方案：根据南昌市场分析并结合南昌南昌有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。

5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该南昌项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分实施进度计划。

7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和南昌及济宁市的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。

8、资金筹措方案：根据项目建设进度及南昌南昌有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分资金使用计划表。

9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不

确定性分析等。

10、可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

五、项目综合评价

1、该南昌项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合南昌及行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进南昌南昌产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“南昌生产建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国南昌的国产化进程，推动南昌制造产业调整和行业振兴；有助于提高南昌南昌有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该南昌项目的实施是必要的。

3、项目拟建设在南昌，工程选址符合南昌济宁市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

4、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；南昌南昌有限公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

5、该南昌项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质南昌均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

6、电力设备的防雷：按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按三类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4Ω。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10Ω，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。设备的接零保护：配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4Ω，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

7、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R≤1Ω。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4Ω，高压

配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

8、水源：该项目水源来自场界外的市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足该项目使用要求。供水水压与用水量：项目生活给水水压0.35Mp，工业用水为0.35Mp~0.45Mp。项目建设区域位于区域，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“南昌生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该南昌项目所提供的南昌市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该南昌项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该南昌项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章项目建设背景及必要性可行性分析

一、项目提出背景

南昌，简称 “洪”或“昌”，古称豫章、洪都，江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、科技中心，长江中游城市群中心城市之一，国家航空、光电产业基地，世界级的光伏产业基地。截至2015年，南昌下辖6个市辖区、3个国家级开发区以及3个县，城市

建成区面积335平方公里，常住人口530.29 万人（多为汉族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是国务院首批全国历史文化名城。初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。1927年8月1日，震惊中外的“南昌起义”爆发，南昌成为“军旗升起的地方”，被誉为“英雄城”。1928年10月，国民政府设南昌行营，南昌一度成为全国军政中心。1954年7月3日，新中国制造的第一架飞机、第一辆摩托车在南昌诞生，标志着南昌成为新中国最早的航空工业基地。南昌作为中国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市，具有独特的战略地位和枢纽性区位优势，是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽。乘坐高铁，南昌至南京和杭州2小时，至上海3小时。南昌有中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市等荣誉称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2016年，国务院设立国家级新区——赣江新区，按照规划南昌顺应国家级赣江新区的设立，不仅把梅岭纳入城区，更把城市边界引向鄱阳湖。

“十二五”时期是我市发展史上极不平凡的五年，国内外发展环境错综复杂，经济下行压力不断加大，发展进入新常态。在省委、省政府的坚强领导下，市委、市政府团结带领全市人民，坚持稳中求进、绿色崛起，按照“十二五”规划确定的目标，经济社会发展成效显著。全市经济保持年均两位数增长，一些重要的预期性指标占全省比重稳

步上升，约束性指标完成良好，确定的“2020年较2010年人均生产总值和城乡居民收入翻番”目标完成大半，全面建成小康社会进程超过九成。大投入引领全面发展。坚持大投入、大建设、大发展，实施招商引资生命线工程，积极引导、持续推动民间投资发力提速，每年聚焦推进“百大重点工程”建设，“十二五”期间，全市500万元以上固定资产投资增幅年年位居中部省会城市前3位，全社会固定资产累计投资15000亿元，年均增长20.3%，推动全市生产总值从2010年约2200亿元增加到2015年4000亿元，年均增长11%；人均生产总值从2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增长13.6%（按可比汇率年均增长12%）。经济增长率在全省的位次不断前移，2015年地区生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、地方一般公共财政预算收入和利用外资实际到位资金等5项指标增速较2010年在全省排位分别前移了8位、5位、5位、7位和5位。

二、项目提出的理由南昌南昌

充分发挥市场调节作用，构建工业绿色发展长效机制。深化资源体制改革，通过理顺资源价格体系，建立以市场化为导向的、能够反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的资源价格形成机制，建立健全用能权、用水权、排污权、碳排放权初始分配制度，创新有偿使用、预算管理、投融资机制，培育和发展交易市场。建立覆盖工业产品全生命周期、全价值链的绿色管理体系。开展能效、水效、环保领跑者引领行动。发布实施《工业节能管理办法》，强化工业绿色

发展的法规、标准约束，严格监管，营造良好市场环境。

加强舆论宣传引导，开展多层次、多形式的宣传教育，积极开展公益性的宣传活动，大力传播绿色发展理念。充分发挥各类媒体、公益组织、行业协会、产业联盟、公众参与、舆论监督等积极作用，引导消费者树立绿色消费理念，为工业绿色发展营造良好舆论氛围。

三、项目建设必要性分析

（一）产业升级发展的必然要求

推进中小企业信息化应用。建设和完善中小企业信息化服务平台，实施“互联网+”小微企业专项行动，推广适合中小企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业生产制造、经营管理、市场营销各个环节中的应用，支持中小企业通过信息化提高效率和效益。

推动中小企业与大企业协同创新。鼓励有条件的大企业搭建信息化服务平台，向中小企业开放入口、数据信息、计算能力。通过任务众包、生产协作、资源开放等方式，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进大企业带动产业链上下游中小企业协同研发、协同制造、协同发展。

构建以企业为主体的创新机制。推动中小企业开展产学研用合作，鼓励中小企业与各级各类重点实验室、制造业创新中心、工程研究中心，高校、科研院所等创新资源合作，增强中小企业创新发展能力。通过合作、转让、许可和投资入股等方式，推动技术成果转化和应用。创新政府支持方式，支持以企业为主体的技术创新。鼓励中小

企业与境外研究机构建立合作伙伴关系，组建产学研跨境创新协同网络。

（二）企业可持续发展的客观需求

近年来，区域协调发展一直是我国区域经济发展的重要内容，产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。南昌南昌有限公司承办的“南昌生产建设项目”为迁建性质，迁建后地址为该区域的化工产业聚集区，项目建设完成后将形成良好的产业聚集效应。

1、产业集群是推动区域经济增长的重要方式

产业集群实际上是把产业发展与区域经济，通过分工专业化与交易的便利性，有效地结

合起来，从而形成一种有效的生产组织方式，是推动地方区域经济增长的重要方式。

首先，发展产业集群，可以提高区域生产效率。大量的中小企业集聚于一定区域，可以进一步加深区内生产的分工和协作。在这种集群内发展，除了可以分享因分工细化而带来的高效率外，而且还由于空间的临近性，大大降低因企业间频繁交易而产生的交通运输成本。此外，在现代产业集聚体内，经济活动主体的合作交易往往能够在社会文化背景和价值观念上达成共识，这种基于社会网络信任基础的合作分工，可以减少企业之间的相互欺诈，对于维持集群稳定和提高生产效率起着非常重要的作用。

发展针对重大疾病的化学药、中药、生物技术药物新产品，重点

包括新机制和新靶点化学药、抗体药物、抗体偶联药物、全新结构蛋白及多肽药物、新型疫苗、临床优势突出的创新中药及个性化治疗药物。提高医疗器械的创新能力和产业化水平，重点发展影像设备、医用机器人等高性能诊疗设备，全降解血管支架等高值医用耗材，可穿戴、远程诊疗等移动医疗产品。实现生物3D打印、诱导多能干细胞等新技术的突破和应用。

其次，发展产业集群，可以产生滚雪球式的集聚效应，吸引更多的相关企业到此集聚。扩大和加强集聚效应。集聚本身产生的外部经济就是外部企业进入的动力，产业集群的雏形一旦形成，便进入了内部自我强化的良性循环过程，即吸引更多的相关企业与单位向该集群聚集，而新增的企业与单位又增大了集群效应，如此产生滚雪球效应，推动区域经济快速发展。

第三，发展产业集群，可以促进集群内新企业的快速衍生与成长。在集群内部，不仅有很多的相关企业在此集聚，而且还有很多相应的研发服务机构及专业人才，新企业在此发展，可以面临更多的市场机遇，获得更丰富的市场信息及人才支持，从而降低市场风险。而且由于集群内部分工的不断细化，可以衍生出更多的新生企业，从而进一步增强集聚体自身的竞争能力。

2、产业集群是区域创新系统的一种重要实现方式

创新是区域发展最根本的内在动力，但是由于创新活动的复杂性，企业很难单独开展创新活动，往往需要多个相关企业及科研部门的共同参与，创新才可能获得成功，这一要求恰好为产业集群的网络

特性所体现。首先，在产业集群内部，容易产生专业知识、生产技能、市场信息等方面的累积效应。在产业集群内部，集聚着数量众多的相关生产企业、科研机构、商会、协会、中介机构等，在产生较强的知识与信息累积效应的同时，大量生产企业也时刻面临同行竞争的压力，这一方面为企业提供了实现创新的重要来源以及所需的物质基础，另一方面也使集群内的企业时刻保持创新的动力。其次，企业之间紧密的网络关系，使得生产企业和相关机构之间更容易形成一个相互学习的整体，推动了集体学习的进程，降低了学习成本，促进更多有创新价值的活动发生。

稳步化解产能过剩矛盾。加强和改善宏观调控，按照“消化一批、转移一批、整合一批、淘汰一批”的原则，分业分类施策，有效化解产能过剩矛盾。加强行业规范和准入管理，推动企业提升技术装备水平，优化存量产能。加强对产能严重过剩行业的动态监测分析，建立完善预警机制，引导企业主动退出过剩行业。切实发挥市场机制作用，综合运用法律、经济、技术及必要的行政手段，加快淘汰落后产能。

（三）产业集群是提升区域竞争力的重要方式之一

优化制造业发展布局。落实国家区域发展总体战略和主体功能区规划，综合考虑资源能源、环境容量、市场空间等因素，制定和实施重点行业布局规划，调整优化重大生产力布局。完善产业转移指导目录，建设国家产业转移信息服务平台，创建一批承接产业转移示范园区，引导产业合理有序转移，推动东中西部制造业协调发展。积极推动京津冀和长江经济带产业协同发展。按照新型工业化的要求，改造

提升现有制造业集聚区，推动产业集聚向产业集群转型升级。建设一批特色和优势突出、产业链协同高效、核心竞争力强、公共服务体系健全的新型工业化示范基地。

通过产业集群化，一方面可以降低相关行业企业的建设审批障碍，促进项目尽快投产，另一方面，在实际的生产经营过程中，相关产业企业内部还可更加便捷的实现资源互补，优势互补以及产业协调规划发展，从而实现“抱团取暖”的积极效果，更好的实现区域产业影响力，将企业做到更大更强。

综上所述，该南昌项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）、发展高技术产业发展政策，符合国家南昌产业调整和振兴规划发展方向，符合南昌地方发展规划；有利于促进当地经济快速发展；能够满足国内南昌市场的需求，有利于南昌产业化发展，有利于南昌工业园区南昌投资水平的整体提升；有利于提高企业技术水平和市场竞争力；有利于绿色节能减排，实现经济、环境、社会效益的和谐统一，有利于增强企业的综合经济能力、增加就业机会；实现南昌南昌有限公司产品结构优化，具有明显的经济和社会效益，因此，该南昌项目的建设是十分必要的、也是可行的。

第三章市场需求预测分析

该南昌项目建设地点为南昌,南昌，简称 “洪”或“昌”，古称豫章、洪都，江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、科技中心，长江中游城市群中心城市之一，国家航空、光电产业基地，世

界级的光伏产业基地。截至2015年，南昌下辖6个市辖区、3个国家级开发区以及3个县，城市建成区面积335平方公里，常住人口530.29 万人（多为汉族江右民系）。南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是国务院首批全国历史文化名城。初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。1927年8月1日，震惊中外的“南昌起义”爆发，南昌成为“军旗升起的地方”，被誉为“英雄城”。1928年10月，国民政府设南昌行营，南昌一度成为全国军政中心。1954年7月3日，新中国制造的第一架飞机、第一辆摩托车在南昌诞生，标志着南昌成为新中国最早的航空工业基地。南昌作为中国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市，具有独特的战略地位和枢纽性区位优势，是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽。乘坐高铁，南昌至南京和杭州2小时，至上海3小时。南昌有中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市等荣誉称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2016年，国务院设立国家级新区——赣江新区，按照规划南昌顺应国家级赣江新区的设立，不仅把梅岭纳入城区，更把城市边界引向鄱阳湖。

“十二五”时期是我市发展史上极不平凡的五年，国内外发展环境错综复杂，经济下行压力不断加大，发展进入新常态。在省委、省政府的坚强领导下，市委、市政府团结带领全市人民，坚持稳中求进、绿色崛起，按照“十二五”规划确定的目标，经济社会发展成效显著。

全市经济保持年均两位数增长，一些重要的预期性指标占全省比重稳步上升，约束性指标完成良好，确定的“2020年较2010年人均生产总值和城乡居民收入翻番”目标完成大半，全面建成小康社会进程超过九成。大投入引领全面发展。坚持大投入、大建设、大发展，实施招商引资生命线工程，积极引导、持续推动民间投资发力提速，每年聚焦推进“百大重点工程”建设，“十二五”期间，全市500万元以上固定资产投资增幅年年位居中部省会城市前3位，全社会固定资产累计投资15000亿元，年均增长20.3%，推动全市生产总值从2010年约2200亿元增加到2015年4000亿元，年均增长11%；人均生产总值从2010年6450美元增加到2015年12183美元，年均增长13.6%（按可比汇率年均增长12%）。经济增长率在全省的位次不断前移，2015年地区生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、地方一般公共财政预算收入和利用外资实际到位资金等5项指标增速较2010年在全省排位分别前移了8位、5位、5位、7位和5位。

发展针对重大疾病的化学药、中药、生物技术药物新产品，重点包括新机制和新靶点化学药、抗体药物、抗体偶联药物、全新结构蛋白及多肽药物、新型疫苗、临床优势突出的创新中药及个性化治疗药物。提高医疗器械的创新能力和产业化水平，重点发展影像设备、医用机器人等高性能诊疗设备，全降解血管支架等高值医用耗材，可穿戴、远程诊疗等移动医疗产品。实现生物3D打印、诱导多能干细胞等新技术的突破和应用。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面

分析结果表明，“南昌生产建设项目”技术上可行、经济上合理。该南昌项目所提供的南昌市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出。

第四章项目选址科学性分析

一、项目选址及用地方案

1、南昌南昌有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——南昌，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由南昌南昌有限公司承办的“南昌生产建设项目”，拟选址在南昌，所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。67.0平方米（折合约100.0亩），代征地面积600.0平方米，净用地面积66067.0平方米（折合约99.1亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照南昌投资生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合南昌生产经营的需要。

二、现有土地状况及征地拆迁条件

（一）现有土地状况

项目建设区域土地现状为净地，地上不存在需要拆除的建筑物及构筑物等设施。

（二）征地拆迁条件

该南昌项目用地地面及地下均没有任何建筑物和构筑物，没有拆迁工作量。

三、项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，南昌南昌有限公司在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在项目建设过程中，南昌南昌有限公司根据的总体规划以及济北高新技术产业园区对该南昌项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

3、该南昌项目依托南昌工业园区已有生活设施、公共设施、交

通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

4、该南昌项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由南昌南昌有限公司实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

5、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

四、项目建设条件比选

1、南昌南昌有限公司通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点——南昌，该南昌项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

2、由南昌南昌有限公司承办的南昌生产建设项目，拟选址在南昌，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

3、该南昌项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作

能力，南昌工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150公里的范围内，供货运输时间约在2小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。

4、南昌拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保该南昌项目的实施能力，同时，南昌商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

5、南昌工业园区着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

五、项目选址综合评价

1、该南昌项目用地位于南昌，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是该南昌项目最为理想、最为合适的建设场所。

2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史

文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。

3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于南昌生产经营活动；为此，该区域是发展南昌投资的理想场所。

4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

综上所述，项目选址位在南昌工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第五章·投资估算与资金筹措

一、建设投资估算

（一）建筑工程投资估算

该项目建筑工程参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《项目建设地点建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该项目总建筑面积48252.5平方米，项目计容建筑面积48252.5平方米，预计建筑工程投资4829.1 万元，占项目总投资的

38.8%。

（二）设备购置费估算

设备购置费的估算是根据制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算；该项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环境保护设备共计105 台（套），设备购置费3822.2 万元，占项目总投资的30.7%。

（三）安装工程费估算

该项目安装工程费按主要设备购置费的3.0%估算，预计安装工程费114.8 万元，占项目总投资的0.9%。

（四）工程建设其他费用估算

根据谨慎财务测算，该项目建设投资中的工程建设其他费用216.2 万元，占项目总投资的1.7%。

（五）预备费估算

项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发的计投资【1999】1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零计算；基本预备费=（工程建设费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；该项目基本预备费按工程费用与其他费用之和的3.0%计取；根据谨慎财务测算预备费为134.7 万元，占项目总投资的1.1%。

（六）建设投资

建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，该项目建设投资

9117.0 万元（占项目总投资的73.2%）；其中：建筑工程投资4829.1 万元，设备购置费3822.2 万元，安装工程费114.8 万元，工程建设其他费用216.2 万元（其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%），预备费134.7 万元。

该项目建设投资分项明细，详见—《建设投资估算一览表》所示。

二、建设期借款及建设期借款利息估算

该项目建设期18 个月，建设期借款2000.0 万元，假定借款在项目建设期内发生并分批投入使用，根据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利率进行测算，建设期借款利息98.5 万元。

三、固定资产投资估算

固定资产投资由建设投资和建设期借款利息组成，该项目的固定资产投资：9117.0 +98.5 =9215.5（万元）；详见—《固定资产投资估算表》所示。

固定资产投资估算表

四、流动资金投资估算

该项目流动资金估算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细估算法进行估算，根据谨慎财务测算，该项目达纲年占用流动资金3233.9 万元，详见—《流动资金估算表》所示。

流动资金估算表

五、项目总投资及其构成分析

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，该项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据估算，项目总投资（TI）12449.4 万元，其中：固定资产投资9215.5 万元，占项目总投资的74.0%；流动资金3233.9 万元，占项目总投资的26.0%。

2、在固定资产投资中，建设投资9117.0 万元，占项目总投资的73.2%；建设期借款利息98.5 万元，占项目总投资的0.8%。

3、该项目建设投资包括：建筑工程投资4829.1 万元，占项目总投资的38.8%；设备购置费3822.2 万元，占项目总投资的30.7%；安装工程费114.8 万元，占项目总投资的0.9%；工程建设其他费用216.2 万元，占项目总投资的1.7%，其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%；预备费134.7 万元，占项目总投资的1.1%。

4、总投资及其构成：总投资=建设投资+建设期借款利息+流动资金。

项目总投资（TI）=9117.0 +98.5 +3233.9 =12449.4（万元），总投资构成详见—《总投资及其构成一览表》所示。

总投资及其构成一览表

六、投资计划与资金筹措

该项目固定资产投资9215.5 万元，达纲年占用流动资金3233.9 万元，项目总投资12449.4 万元，根据测算，泓域咨询限公司计划自筹资金10449.4 万元，占项目总投资的83.9%；该项目全部借款总额

2000.0 万元，占项目总投资的16.1%；其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

（一）项目资本金

该项目资本金10449.4 万元，其中：用于建设投资7117.0 万元，用于建设期借款利息98.5 万元，用于流动资金3233.9 万元；占项目总投资的83.9%，满足《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发【2009】27号）规定要求。

（二）债务资金

1、建设期借款

该项目建设期拟申请建设期借款2000.0 万元，占项目总投资的16.1%。

2、流动资金借款

该项目正常运营期，拟申请银行流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

（三）其他资金

该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

该项目总投资计划与资金筹措方案，详见—《项目投资使用计划与资金筹措表》所示。

项目投资使用计划与资金筹措表

七、建设资金运用计划

1、该项目固定资产投资9215.5 万元，计划在建设期内一次性投

入。

2、该项目达纲年流动资金3233.9 万元，根据项目建成运营后各年生产经营负荷的安排逐年按照比例投入，该项目分资金投入计划详见—《资金来源与运用一览表》所示。

资金来源与运用一览表

第六章·项目融资方案

一、项目融资计划

（一）建设单位计划自筹资金

该项目由泓域咨询限公司计划自筹资金10449.4 万元，占项目总投资的83.9%，主要用于支付该项目的建筑工程投资、设备购置及安装工程费、工程建设其他费用及预备费、流动资金等项目建设投资。

（二）申请银行借款

1、该项目建设期计划向银行申请借款2000.0 万元，占项目总投资的16.1%；建设期借款期限为10 年，主要用于建设厂房和购置部分生产设施以及支付土地使用权费等。

2、该项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，主要用于支付采购原辅材料费用、燃料动力费、职工工资等，占项目总投资的0.0%。

3、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额2000.0 万元，占项目总投资的16.1%。

（三）其他融资

该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%；项目融资计

划详见—《项目融资计划一览表》所示。

项目融资计划一览表

二、资金来源及风险分析

（一）资金来源可靠性分析

根据考察，泓域咨询限公司计划自筹资金来源可靠，出资方式中企业资产运营业绩良好，投入资金数额和时序与项目建设进度及投资使用计划相匹配，能够满足该项目建设资金投入的需要。

（二）融资成本分析

该项目建设所需计划自筹资金均为泓域咨询限公司自有资产，无额外融资成本。

（三）融资风险分析

1、资金供应风险：项目计划自筹资金均为自有资产，无资金供应风险。

2、利率风险：该项目计划自筹资金不计付资金利息（包括浮动利率利息）。

3、汇率风险：该项目不使用外资，而且不进口国外设备和原材料，无国际金融市场交易结算风险和人民币对各种外币币值风险以及各种外币之间比价变动的风险。

项目建设期借款偿还计划

（一）项目建设期借款数额及偿还期限

该项目建设期计划申请银行分期借款2000.0 万元，建设期借款

额占项目总投资的16.1%，建设期借款利息98.5 万元，借款偿还期限确定为10 年。

（二）借款本金及利息偿付

1、建设期借款本金计划在项目经营期内按照“等额还本，按时付息”的原则进行偿还，建设期借款利息（98.5 万元）计入固定资产投资，由资本金偿付建设期借款利息。

2、无论是在项目建设过程中还是在项目的正常经营期内，泓域咨询限公司均按银行规定的借款利率每月定时支付（偿还）借款利息。

3、建设投资借款在项目正常经营期所发生的利息支出，计入项目运营期经营总成本费用，列为经营期综合成本的财务费用。

（三）债务资金偿还计划

按照“等额还本，利息照付”模式偿还建设投资借款计算，项目建设投资借款偿还期计划为10 年（不含建设期），借款偿还资金来源主要是项目经营期税后利润及固定资产折旧及摊销费两部分，在预设的10 年还款期内，项目投产后达纲年利息备付率（ICR）最低为109.8，大于3.0，以后逐年提高；达纲年偿债备付率（DSCR）最低为44.3，大于1.5，以后逐年提高，因此，该项目具有较强的借贷资金偿还能力。

（四）借款偿还（还本）计划

该项目建设期借款2000.0 万元，占项目总投资的16.1%；计划从项目投产年开始偿还借款本金，到第10 年全部付清借款，即：经营期第10 年底全部付清2000.0 万元建设期借款。

三、偿还借款资金来源

1、该项目借款偿还的资金来源主要包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他递延资产摊销费和未分配利润等。

2、建设投资借款在经营期产生的利息支出计入经营期综合总成本中的财务费用。

3、流动资金借款利息亦计入项目经营期综合总成本中的财务费用。

4、流动资金借款本金在项目计算期末全额偿还。

5、该项目固定资产借款偿还期限确定为10 年，项目在预设的还款期内（借款偿还期）利息备付率（ICR）均大于3.0，偿债备付率（DSCR）均大于1.5，证明该项目借款偿还能力较强；项目借款还本付息估算详见—《项目借款还本付息计划表》所示。

项目借款还本付息计划表

第七章·经济和社会效益评价

一、经济效益评价

（一）营业收入估算

该项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性原则，根据经济评价的计价要求，按照卖方提供的现行市场价作为基期价格，各年生产纲领是根据人员配备及装备生产能力水平并参考市场价格预测情况确定。

营业收入税金及附加和增值税估算表

（二）综合总成本估算

该项目年总成本（TC）的估算是以产品的综合总成本为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达纲年经营能力计算，该项目总成本费用7466.1 万元，其中：可变成本4736.4 万元，固定成本2729.7 万元，经营成本6836.7 万元；详见—《综合总成本费用估算表》所示。

综合总成本费用估算表

（三）利润总额及所得税

1、根据国家有关税收政策规定，该项目达纲年利润总额：利润总额=营业收入-综合总成本-销售税金及附加+补贴收入=13870.1（万元）。

2、根据第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国企业所得税法》，项目所得税税率按25.0%计征，根据规定该项目应缴纳企业所得税，达纲年应纳所得税为：企业所得税=应纳税所得额×税率=13870.1 ×25.0%=3467.5（万元）。

（四）年利润及利润分配

该项目达纲年可实现利润总额13870.1 万元，缴纳企业所得税3467.5 万元，其正常经营年份净利润：净利润=利润总额-所得税=13870.1-3467.5 =10402.6（万元）。

所得税后利润提取10.0%的法定盈余公积金，其余部分为企业可

分配利润；根据《利润与利润分配表》可以计算出以下经济指标：

1、达纲年投资利润率=111.4%。

2、达纲年投资利税率=132.8%。

3、达纲年资本金净利润率=132.7%。

4、达纲年投资回报率=83.6%。

以上指标表明，该项目的投资利润率、投资利税率均高于同行业的平均水平，说明该项目的经济效益较好，随着经济效益的产生和盈余资金的增加，企业的清偿能力将会逐年增强。

根据经济测算，该项目投产后，达纲年实现营业收入21559.2 万元，总成本费用7466.1 万元，营业税金及附加223.0 万元，利润总额13870.1 万元，所得税3467.5 万元，年净利润10402.6 万元；详见—《利润与利润分配表》所示。

利润与利润分配表

（五）项目盈利能力分析

1、财务内部收益率

按照《方法与参数》的规定，项目财务内部收益率系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率：

财务内部收益率（FIRR）=28.6%。

该项目全部投资财务内部收益率28.6%，高于行业基准内部收益率（ic=12.0%），表明该项目对所占用资金的回收能力要大于工业制造行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。

2、财务净现值

按照《方法与参数》的规定，所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（一般采用基准收益率ic=12.0%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：

财务净现值（FNPV）=44045.0（万元）。

以上计算结果表明，投资项目的盈利能力高于行业基准水平，项目投资所得税后的全部财务内部收益率28.6%，财务净现值（ic=12.0%）为44045.0 万元；财务内部收益率均大于行业基准收益率和银行借款利率，说明该项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。

3、全部投资回收期（Pt）

全部投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}：

全部投资回收期（Pt）=3.3 年（含建设期18 个月）。

该项目全部投资回收期（含建设期18 个月）为3.3 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。

4、总投资收益率

按照《方法与参数》规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，系指项目达到设计能力后达纲年的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率：

总投资收益率（ROI）=112.1%。

5、资本金净利润率

按照《方法与参数》规定，资本金净利润率表示项目资本金的盈利水平，系指项目达到设计能力后达纲年净利润或运营期内年净利润（NP）与项目资本金（EC）的比率：

资本金净利润率（ROE）=132.7%。

测算结果表明，上述两个指标均高于同行业平均利润率，说明该项目的获利能力要好于国内同行业平均水平；详见—《全部投资财务现金流量表》所示。

全部投资财务现金流量表

（六）不确定性分析

1、盈亏平衡分析

当项目生产的全部产品营业收入等于全部费用支出时，说明企业达到了盈亏平衡状态，此时的生产能力利用率或产量称为盈亏平衡点；盈亏平衡点的高低表明项目承担风险的大小，为说明项目经营风险的大小，按照项目投产后的达纲年计算，采用生产能力利用率表示该项目盈亏平衡点（BEP）：

盈亏平衡点（BEP）=16.4%。

计算结果显示，项目达到设计生产能力年限以生产能力利用率表

示的盈亏平衡点16.4%，也就是说该项目经营能力达到设计能力的16.4%时即可保本，当经营负荷达到设计能力的16.4%时，该项目生产经营处于盈亏平衡状态，企业既不亏损也无盈利，盈亏平衡数据表明该项目具有较强的抗风险能力，或称经营风险性较小，经营安全度较高；详见—《项目盈亏平衡分析一览表》所示。

项目盈亏平衡分析一览表

当经营负荷达到设计能力的16.4%时，该项目生产经营处于盈亏平衡状态，企业既不亏损也无盈利，盈亏平衡数据表明该项目具有较强的抗风险能力，或称经营风险性较小，经营安全度较高，盈亏平衡如图《项目盈亏平衡分析图》所示。

项目盈亏平衡分析图

2、敏感性分析

敏感性分析采用单因素分析法，估算单个因素的变化对项目效益的影响；各单因素的变化对项目投资所得税后财务内部收益率的影响可以看出，固定资产投资及负荷的变化对该项目收益的影响较小，而销售价格和经营成本的变化对财务内部收益率的影响较大，但在销售价格及原材料价格分别降低10.0%或提高10.0%的不利因素影响下，项目的财务内部收益率都高于设定的行业基准财务内部收益率（ic=12.0%）和借款利率，说明该项目具有较强的抗风险能力，从财务经济角度分析是完全可行的；详见—《单因素敏感性分析表》所示。

单因素敏感性分析表

（七）偿债能力分析

该项目建设期计划借款2000.0 万元，建设期发生的财务费用由计划自筹资金支付；经营期每年支付的财务费用，除项目投产年收入无法满足外，其余各年支付财务费用后还有资金节余，因此，从盈利能力来看该项目具有较强的清偿能力。

1、债务资金偿还计划

按照“等额还本，利息照付”模式偿还建设投资借款计算，该项目在预设的10 年还款期内（不含建设期），借款偿还资金来源主要是项目经营期税后利润及固定资产折旧及摊销费两部分；投产后达纲年利息备付率（ICR）最低为109.8，以后逐年提高，达纲年偿债备付率（DSCR）最低为44.3，以后逐年提高，因此，该项目具有较强的资金偿债能力。

2、利息备付率（ICR）测算

按照《方法与参数》的规定，利息备付率（ICR）系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度：

利息备付率（ICR）=109.8。

按照约定的还款方式对项目计算表明，该项目实施后各年的利息备付率（ICR）均高于利息备付率（ICR）的最低可接受值，说明该项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

3、偿债备付率（DSCR）测算

按照《方法与参数》的规定，偿债备付率（DSCR）系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度：

偿债备付率（DSCR）=44.3。

根据约定的还款方式对该项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率（DSCR）的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。

（八）经济评价结论

1、根据谨慎财务测算，该项目总投资12449.4 万元，其中：新增建设投资9117.0 万元，流动资金3233.9 万元；项目达纲后每年营业收入21559.2 万元，总成本费用7466.1 万元，营业税金及附加223.0 万元，利润总额13870.1 万元，全部投资财务内部收益率28.6%，高于设定的基准收益率（ic=12.0%），项目达纲年财务净现值44045.0 万元，达纲年投资利润率111.4%，投资利税率132.8%，投资回报率83.6%，资本金净利润率132.7%，总投资收益率112.1%，全部投资回收期3.3 年，盈亏平衡点16.4%。

2、从以上数据分析可以看出：该项目具有较强的财务盈利能力，其内部收益率、投资利润率、投资利税率均高于同行业基准值，投资回收期低于基准回收期。

3、从不确定性分析看，项目具有较强的适应能力和抗风险能力；

经过分析论证，该项目投资设计合理、经济效益良好；综上所述，该项目从经济效益指标上评价是完全可行的。

经济评价主要指标

为了便于阅读，本报告将主要经济评价指标进行了汇总，详见—《项目主要经济评价指标一览表》所示。

项目主要经济评价指标一览表

第八章·社会效益预测

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，该项目能源消费处于节能优势，根据测算，项目达纲年综合节能量93.1 吨标准煤/年，项目总节能率23.7%。

2、项目达纲年预计营业收入21559.2 万元，占地产出率4707.0 万元/公顷；达纲年纳税总额6134.8 万元，占地纳税1339.5 万元/公顷；项目建成后；达纲年全员劳动生产率107.8 万元/人。

3、该项目建设符合国家和项目建设地点工业园发展规划，有利于促进工业园区域工业制造产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供200 个就业职位，每年可为工业园增加财政税收6134.8 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

第九章·综合评价结论

1、“该项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速推进我国该项目制造产业调整和行业振兴，有助于提高泓域咨询限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力，因此，该项目的实施是必要的。

2、该项目计划总用地面积46240.0平方米（其中：净用地面积45823.9平方米），总建筑面积48252.5平方米，购置先进的技术装备105 台（套），形成年产该项目3000.0 台/年的生产能力，项目建设规模合理，经济技术实施方案可行。

3、该项目在工业园内组织建设，实施地周边道路四通八达，原料及产品运输方便，项目建设区域内配套建有完善的水、电、气、通讯工程设施等有利条件，因此，项目配套条件成熟。

4、项目建设场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；泓域咨询限公司将对项目建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

5、该项目采用国内先进的生产技术装备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对节约能源、环境保护、制造优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，该项目生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

6、该项目总投资12449.4 万元，其中：建设投资9117.0 万元、建设期借款利息98.5 万元、流动资金3233.9 万元；经测算分析，项

目达纲年营业收入21559.2 万元，总成本费用7466.1 万元，利润总额13870.1 万元，年净利润10402.6 万元，年纳税总额6134.8 万元（增值税2444.3 万元，营业税金及附加223.0 万元，年缴纳企业所得税3467.5 万元）；税后财务内部收益率（FIRR）28.6%，全部投资回收期3.3 年，该项目的经济效益显著。

5.科技项目可行性研究报告篇五

目前，在国内范围，以不同形式资助的项目种类很多，有政府、地方和部门资助的纵向课题，有企业和各类基金资助的横向联合课题；有要求承担单位有资金配套的课题，也有国家完全负担项目经费的课题；有基础类研究课题，也有开发应用类课题……。但目前来讲，根据我所的性质、行业定位和研发基础等现实情况，近年来和今后一段时间内，我所能够争取的主要是以下几类项目：

1.国家科技支撑计划项目。

2.国家农业科技成果转化资金项目。

3.标准化公益类研究项目。

4.科研院所技术开发研究专项资金项目。

5.“新网工程”项目。

6.其他项目，包括国家“863”计划项目、国家“973”计划项目、国家新产品计划项目、火炬计划项目等。

二、项目申请工作要点

尽管项目的种类有多种，不同的项目其申请材料的内容和格式要求也有不同，但一般应做好以下九项工作：

（一）认真解读《项目申请指南》，判定能否进行申报。

（二）通过解读《项目申请指南》，明确是否有资格申请相关项目。

（三）明确项目支持重点，确定拟申报项目类别

（四）征集、优选和凝练拟申报项目的名称

（五）按照申报要求构建申报材料提纲并组织评审

（六）按照材料提纲细化项目内容

（七）如果有要求，同步进行项目概算书编制（如果要求必须）

（八）形成申报材料初稿，征求意见，补充完善

（九）定稿上报

三、项目申请书写作要点

在进行项目申报时，除严格按照以上申报工作要点做好各项工作外，项目申请书的撰写质量将直接决定着项目申报的最终结果和资金支持力度，是项目申报工作的基础，因此，必须做好。一般来讲，项目申请书的写作要点有以下几个方面：

1.你想做什么？——即你的研究目的。

2.你为什么要做？——即你的研究意义和立论依据。

3.你如何去做？——即你的研究方案。

4.你以前做过什么？——即你的研究基础。

具体来讲，不论是哪种类型的项目，《项目建议书》或《项目可行性研究报告》中都要针对研究内容中提到的研究方法、技术路线和可操作性进行分析论证。以下一些基本内容一般是必须的：

（一）研究目标

1.研究目标是项目申请的精髓。它必须具体、明确、可行、准确地将你要做什么、希望解决的问题清晰地传递给评议人。

2.研究目标设定后，应设臵达到研究目标的主要研究内容和关键问题。应紧紧围绕研究目标，且内容不能庞杂，切忌面面俱到缺乏重点。

（二）研究背景与研究意义

1.应说明开展此项工作的研究背景，分析以往相关研究基础和实验室支撑条件等背景资料，尽可能介绍申请项目的前期进展和存在问题，表明你将对哪一问题展开研究，或你在工作中遇到了什么新问题和发现了什么新现象而需要进一步进行研究，将这些信息资料收集全进行分析并客观的自我评价，以证明你对问题的选择和分析是正确的，加强对你的信任。

2.在阐述研究意义部分，应该紧扣二个主题，一是当前经济形势下这一新问题由于什么原因产生，目前已被国家决策层所关注，也出台了若干法规政策，但放眼国际形势，国对的应对措施仍然存上许多差距，这需要一一列出。在国内，尽管政府也注意到了这个问题，但由于诸多因素的存在使得这个问题迄今没有解决或没有妥善解决，列出主要存在的问题。

3.注意阐述项目的立论依据要充分、合理，特别是要引人入胜、要有近期的文献引证，国内同行的工作要尽量引证，同时避免过激的评价别人工作。

（三）技术方案

这是申请书的核心部分，许多申请人容易忽略它。据统计数据发现，50%以上的申请项目均存在这方面的问题，如不合理、不可行、不具体、非最佳等等。创新的或重要的研究方法、技术路线和实验方案叙述必须清晰、具体，一定要使研究方案与研究目标一致。

（四）项目创新点

为说明项目的特色，提高评审者对项目的关注度，申请者必须充分重视所提出问题的创新性，要讲清楚通过你的研究工作将会给本研究领域贡献什么，增加哪些新的技术；说明该项目与他人研究的主要不同之处和本项目自身的特点。

（五）经济技术考核指标

这是项目技术水平和项目经济社会效益的评价标准。项目的预期研究成果设计，应客观实际，突出重点，考核指标要兼顾可量化的硬指标（具

体的技术和经济指标）与软指标（包括取得的专利、人才培养、发表论文、软件登记取得技术指标）以及不能具体量化的指标（如研究团队建设、产生的社会效益、对行业的技术贡献等）。

（六）项目进度计划

预期的研究进展应包括每年的年度进展和每年的主要研究内容。

（七）做好项目预算

项目的经费预算是否合理，直接影响着项目是否能够申报成功以及项目申报成功后的实施质量。预算过高，无力资助；预算过低，无法开展工作。项目预算规模如何控制，一方面要根据拟申报项目的实施需求，同时还要考虑项目的平均资助强度，提出合理的项目预算。注意不同项目的预算科目设计和不同性质资金的组成比例要符合国家相关规定。

（八）其他

1.注意不同项目对课题负责人的一些基本要求，如科技部规定每人只能同时做为一个课题负责人，报上去后会对具有高级职称以上的课题组成员进行检索，发现一人超项即取消资格。

2.在读研究生、已离退休的，原则上不得作为项目负责人提出申请，但可作项目组成员参加研究。

3.面上申请者应具有高级职称，中级职称的须有两名高级职称的同行专家推荐。

4.外籍客座科研人员以及香港、澳门、台湾地区的科研人员，可以作为项目组主要成员参加在内地进行的研究工作，不能作为项目负责人提出申请。对尚在境外的项目组主要成员，不能在申请书上亲笔签名、合作单位不能盖章的应附本人同意参加合作研究的信件，不要冒签。

5.有的项目，比如申请国家自然科学基金资助项目，允许提出不宜评议所申请项目的专家名单、密封于信封中，钉在申请书的封面。

6.在写好申请书后，请大家站在评审专家的角度上再审核一下，看书写清楚了没有，有没有什么问题。

五、如何提高项目申报的命中率

在决定拟申请的项目后，如何能够提高项目申报的命中率呢？从近年来我所项目申报经验来看，要提高项目申报的命中率，不但选题要准，同时还要有较高的写作水平与写作技巧。

1.选题要准。关于选题，有两层意思：一是被动去选，比如上面讲的当前我所按政策可以申报的几类课题/项目；二是主动去选，就是根据你的研究工作积累或行业发展需要，先提出合适的课题或项目，再争取国家有关部门的支持，即使一时得不到立项支持，也可以做为预研项目做些基础

性的研究试验工作等待申报机会。不论主动或被动选题，在选题时应注意几个要点：

基础研究及应用基础研究

结合国家需求，严格符合指南

结合自己积累及特点（不赶时髦）

注意创新、注意学科前沿、交叉和科学意义

避免重复（已立项的重点、重大项目）

有限目标（三年时限，突出重点）

2.要有较高的写作水平与写作技巧。写申请书必须采用一种说服评议人对你将要开展的工作产生兴趣的方式去组织整个申请书。

申请书的思想要清楚、明确、严谨，逻辑性要强；

书写要突出创新点，要有连贯性、前后照应；

新概念要多费口舌，学术用语要准确，语言表达要具体，防止空泛。不写错别字，要使你的申请书能充分、真实地反映出你的学术思想、水平和研究能力，使参加评审的科学家对你有一个较全面的了解，给你的申请投上赞成的一票。

3.项目信息要填写完整。一般来讲，项目申请书开始部分都要求填写《项目简表》，这是为了满足专家在较短的评审时间内对拟报项目快速全面了解，因此，一定要按申请书中的填报说明来填写申请书简表，尽量必要存在缺项。

4.对同行评议过程及评议专家的评议重点和要求要有一定的了解。近年来，由于国家级项目的申请竞争激烈，使得申请人的表达能力、说服能力和申请经验几乎摆在与项目本身的学术价值处于同等的重要地位。尽管你有了好的想法，申请人也有较高的学术地位和较高的学位层次或行业影响，项目建议书也很出色，但并不能保证一定能申请成功，获得国家资金资助，所以，申请人对同行评议过程及对评议专家评议的重点和要求的了解，对申请书的清晰写作的掌握也是申请成功的一个重要因素。

六、其他几点补充

（一）文笔要精练有力

个人认为这是非常重要的一条。简单地说，就是自已回头再看或者请他人评阅时，很难删除材料中任何一句话甚至是一个字。需要带着强烈的自信心进行写作，逐字逐句地雕琢，尽可能用最朴实的文字描述自己的观点。要做到这一点，除了需要有多年的报告撰写功夫外，执笔者的研究工作基础和对相关领域的技术积累就显得非常重要，不是一朝一夕的事情。

如第一部分-->第一段-->第一句就需要花费许多功夫思量，既要大气，也要切中研究重点。然后就顺理成章地根据研究目的有层次地展开。

（二）研究重点要明确

这一条做得好，表明申请者对拟开展的研发工作的研究思路已经比较清楚了，会让评委感觉申请的项目是可行的。研究重点一般会在申请书中以下六个方面出现：

一是研究意义的最后一段。

一般是在提出意义之前的总结，应该用一二句话对本研究要做什么进行点评，关键在于提出想法。

二是在文献综述的最后一段。

在综述完文献后形成的观点及可能采用的方法，即你要做什么，如何做。

三是研究目标部分。

主要是进一步细化研究目标。

四是研究内容的第一段。

在研究内容的第一段进行总结性陈述，较之前面的表述又有所差异，但核心是一样的，只是换个说法。

五是拟解决关键问题部分。

这一部分需要用心去写，但核心内容还是差不多的，只是需要分门别类地点出来并详细介绍如何实现之。

六是本项目的特色与创新之处部分。

一份项目申请书如何体现出“创新”，是一个很难回答也很好回答的问题。个人认为，项目的特色与创新部分需要结合文献综述来写，一是选题在国际上比较新，是目前的焦点问题且国内很少有人涉足；另一则是当前的国内经济发展形势下迫切需要对这一新问题进行理论与实证的研究。这二方面是互为依托的，缺一不可。研究的创新点主要来源于积累，很多工作事先都应该有所做准备。没有前期的积累，是无法提出创新点的。要简练清晰的解释项目的创新点，在写作之前必须要做好充分的准备工作，之前没有积淀，而拿一个自认为有创新的项目申请书去申请，一般的结果可想而知。

以上六个部分内容的撰写，实际上是从不同的角度来阐述项目的研究重点，相互补充、互为依托。

（三）研究范围要清晰

6.项目可行性研究报告篇六

开明书店

优势：

1）经营时间一般较长，有一定知名度和顾客群；

2）经营方式灵活：零售、出租；

3）价格优势。

劣势：

1）作坊式门店，环境差，没有文化氛围；

2）缺乏经营管理意识，得过且过；

收益预测：

书店定位销售按照蓟县的市场情况，每天销量估计为75本，则营业额可达1500元。

正常估计：书店日均营业额达到1500元左右，月营业额达到45000元。则：月毛利额 = 45000 x 0.3 = 13500元，年为162000元，即：一般情况下，按计划总投资24.96万元计，1年半即可收回全部投资。

促销策略：

在保证书店店面正常营业的前提下，书店可以采取多种宣传促销手段，拓展新的销售渠道，尤其是学校、幼儿园和机关单位的批量购买，对提高营业额应有不小的贡献。

延伸服务：

销售文体用具：纸张、笔

代售邮册、贺卡：

销售计算机耗材：

风险规避；

任何经营都有一定的风险，无庸多言。如何正视风险的存在、防范规避风险就显得尤其重要。书店经营的风险相对较小，因为目前图书市场是明显的买方市场，零售书店从批发商处进书基本都是“寄销”的方式，三个月回款，而且剩余滞销图书都可以退货。这样，书店的风险就主要来自自身的经营管理，如何降低成本，开拓市场，吸引读者等方面了。

需要做好以下工作：

尽可能控制固定费用，减少固定设备的投资。

建立完备的会计制度，作好详细经营记录。

理智对待经营状况不佳的情况，全面分析、解决问题。

远景规划

书店定位是：在蓟县有一定竞争实力的特色书店。能够吸引一部分读者，并能拥有自己忠实的顾客群。

书店经营的目的是：占有蓟县图书文化市场的一定份额，形成长期的盈利能力。一旦经过努力经营和不断摸索，书店能够按计划达到目标，并且形成一套成熟的经营与管理的模式，有了由少而多的资本积累，就可以争取投资，进行发展。

发展的方式可以从以下方面考虑：

7.国有企业投资项目可行性分析研究篇七

1. 投资决策面临更多机会同时伴随着风险

WTO开放后我国市场逐步向国际市场靠拢, 市场发展空间扩大, 市场运作形式趋向于多样化, 因此给国有企业投资决策具有更多的机遇。同时高科技技术的引进和国内先进技术的发展, 也给国有企业投资决策带来了诸多的机遇。我国市场还处于发展时期, 诸多行业还处于萌芽阶段, 因此国有企业的投资决策具有一定的市场收益潜力。但同时投资对象的多样化和投资方式的新型化也给国有企业投资带来一定的风险。

2. 投资决策更加多样但决策者易丧失理性

投资活动是现今企业经济发展的一个重要事项, 国有企业作为我国国情下的特殊经济主体, 在市场发展和转型的过程中同样需要进行企业投资活动, 实现企业经济利益流入。随着金融行业的不断发展, 国有企业的投资对象趋于多元化。但是在目前市场前景发展良好的形势下, 国有企业的投资决策也容易丧失理性, 导致投资缺乏科学性, 造成投资决策判断错误给国有企业带来巨大损失。

3. 投资视野扩大伴随着决策更加困难

国有企业的投资决策不再局限于国内, 投资视野扩大, 投资领域宽阔, 同时项目投资决策的困难性也提高。国有企业在市场投资运行中, 往往会面临诸多问题, 例如投资方向的多样化、市场波动震荡的风险、企业财务能力的限制、投资决策是否可行等。此外, 国有企业在进行投资决策的过程中, 会面临更加强大复杂的国际市场竞争, 还会受到诸多国际条款的约束和国际文化政策差异的影响。

二、国有企业项目投资决策程序

1. 确定投资决策目标

投资活动是目前企业经济发展的一个重要事项, 国有企业作为我国国情下的特殊经济主体, 在市场发展和转型的过程中同样需要进行企业投资活动, 实现企业经济利益流入。国有企业要进行投资决策, 要实现投资下企业价值的最大化, 需要在纷繁复杂的市场中明确投资目标, 要进行投资, 国有企业可以选择的投资对象有哪些, 市场环境下企业自身条件能够满足什么样的项目投资等。

2. 选择投资决策方向

在对投资目标进行明确后, 还需要选择合适的项目投资决策方向。方向的选择对国有企业投资决策至关重要, 这关系着后期国有企业整个投资决策的关注方向。市场条件下, 国有企业项目投资的方向多种多样, 对于投资方向的选择要根据企业自身的实际情况、政治局势和预判的市场形式等进行合理选择。例如国有企业在进行房地产项目投资时, 需要该房地产的市场进行了解, 以确定该房地产项目是否能够满足市场需求, 是否具备市场前景。

3. 制定投资决策方案

投资方案要对投资项目的背景资料、投资的风险分析、相关投资数据以及投资决策方案的可行性进行分析。通常情况下国有企业需要同时制定多个投资方案, 对多个方案进行权衡利弊, 选择对企业价值最为有利的方案。例如, 国有企业要进行房地产项目的投资决策, 需要明确所投资项目的大致方位, 与市区远近距离如何以及占地情况多大进行方案明确, 同时还包括可能的周围环境附加建设等。

4. 评价投资决策方案

对投资方案进行评价, 主要是从投资风险和投资回报角度进行评价。一方面要根据企业自身的实际情况, 进行风险预估, 测评企业是否能够承受相应的风险。如果不能承受, 决策项目需要如何进行调整。另一方面对方案预估的投资回报进行评价, 从国有企业价值利益的多方面进行考量, 评价投资决策是否能够实现国有企业价值最大化。投资方案的评价还可以通过多种方式进行, 从而选择最有利于投资决策执行的方案。

5. 投资决策项目选择

投资项目的选择是整个投资决策的关键阶段。在这个阶段, 国有企业的投资决策者需要明确具体的投资项目, 并将投资责任落实到个人。一方面对于项目的选择要进行适当的市场调研和发展趋势预测, 同时还要观测项目的发展是否有足够的资金技术支持;另一方面还要根据企业预计的投资成本与效益, 根据国有企业内部的人员、财力等制定详细的投资决策执行计划。

6. 反馈和调整投资决策方案

确定具体的投资决策执行方案后, 还需要根据投资项目的环境和市场的波动进行方案的调节, 以保证方案的设计吻合市场波动, 适用目前的投资项目和企业发展要求, 从而保证国有企业投资决策执行的有效性、科学性, 实现国有企业项目投资下的企业价值最大化。

三、国有企业项目投资决策财务分析

1. 项目投资估算分析

项目投资估算主要是通过依据现有的财务资料和财务技术方法, 对投资项目的投资额包括工程项目的工程造价和流动资金进行估计。国有企业在进行项目投资估算时, 一方面需要明确投资项目的范围, 另一方面根据市场财务数据对建筑工程项目价值进行预估。通过财务相关数据, 进行工程总造价的方案确立。

2. 项目运营后成本费用的估算分析

项目投资运营后还需要成本费用的投入。国有企业在进行投资决策财务分析时, 还要对投资项目运营后可能产生的成本费用进行估算, 使国有企业投资决策者能明确投资项目后期的营运情况。通过企业财务报告等一系列财务数据资料和专门数据资料, 通过相关的数据分析技术和方法, 对投资决策项目进行成本费用等进行基本估计。根据预计的项目运行成本和费用进行国有企业投资决策。

3. 项目运营后的收益估算分析

由于企业进行投资的目的是实现盈利, 因此国有企业在进行投资决策时需要对投资项目的未来盈利情况进行考虑。投资项目运营后的收益运营能力主要通过以下关键指标进行反映。包括财务净现值、投资回收期、项目投资收益率、资产负债率、流动比率和速动比率等。

4. 项目运营的不确定因素分析

由于投资决策制定后在具体实施过程中, 投资项目的运行还存在一些不确定因素变化。因此国有企业投资决策者在进行投资决策财务评价时, 还需要对投资项目的不确定因素影响进行分析。通过对成本、收益等进行敏感性分析, 评价该投资项目是否具有一定的市场应变能力, 从而判断该投资项目所具有的风险程度, 从而为国有企业投资者投资决策提供判断依据, 同时也为后期投资决策的执行提供参考。

5. 以国有企业投资房地产项目举例进行财务评价

以国有企业投资某项房地产项目投资为例, 该房地产项目位于某市经济开发区, 其房地产项目占地总面积达12万平方米, 规划的建筑总占地面积达到3万5千平方米, 建筑总面积为26万平方米, 建筑密度为30%, 绿化面积达到35%, 房屋容积率为2.25, 居住人口按占地面积划分人均占地面积为20平方米, 可居住人口达到6千人。对该案例进行财务评价估算, 该房地产项目总投资费用达到5.86亿元人民币。建成后, 在经营期内累计盈余情况将达到1.43亿元, 该房地产项目总投资收益率为34.61%, 该房地产投资项目的动态投资回收期为3年零7个月, 收益净现值约为6.5万元, 该房地产项目的内部收益率为38.23%。

四、国有企业项目投资决策的可行性分析

1. 技术可行性分析

技术可行性要求国有企业针对投资项目进行技术角度的分析。假设某国有企业想投资一项新型的机械仪器, 那需要明确该机械仪器的制造流程, 并从理论角度分析这种制造工艺能否实现;然后制定具体的实施步骤, 并对该机械仪器的制造过程进行技术上的分析验证, 最后还要从技术人员角度对这种机械仪器的可行进行验证, 通过模型的建立和运行的模拟操作等对机械仪器完成后的运行进行验证, 判定该投资决策是否具备技术可行性。

2. 财务可行性分析

财务可行性分析除了上述的对投资项目盈利能力等财务能力进行分析外, 主要是对企业投资项目的财务承受能力进行可行性分析, 考量企业是否具备投资决策的财务能力。财务可行性分析是分析项目的投资预算与企业现今的资金持有能力。通过合理方案对企业资本进行评估, 判定国有企业投资该项目具有的资本实力是否满足投资决策的可行。如果投资所需资本远超过国有企业所能承担的资本量, 那么这项投资在决策过程中需要慎重考虑, 避免造成国有企业自身的财务危机。国有企业在进行某项投资决策前, 需要根据自身的财务数据进行分析, 确定投资规模和可行的投资数额, 并考虑国有企业目前所能承担的财务风险能力。

3. 社会可行性分析

社会可行性分析包括社会环境、市场环境和政治环境。社会环境主要是社会稳定性、社会道德等方面的因素影响。市场环境因素分析主要是从市场结构、市场运行趋势等诸多方面进行可行性分析。政治环境是从政治体制、政策方针等角度进行可行性分析。国有企业作为我国国情下特有的企业主体, 在进行投资决策时需要加强其社会可行性的分析, 尤其是在国际市场上进行投资决策时, 更是需要对社会可行性进行分析。

4. 风险可行性分析

国有企业在进行项目投资决策时还要进行风险可行性分析。国有企业投资项目决策要考虑的风险因素包括市场风险、技术风险、财务风险、组织风险和法律风险等诸多风险。国有企业投资决策中对投资项目进行风险分析, 一方面对项目的风险进行评定, 投资决策者在决策过程中需要考量企业是否能够承担相应的风险。如果对投资项目的预估风险超过了国有企业的承受能力, 则国有企业项目投资决策者需要进行慎重的考虑。如果决定承担风险继续投资, 则必须做好的相应的风险分散措施和风险规避应对方案。例如:以国有企业某房地产投资项目决策案例具体说明。假设国有企业要对在某市进行的一项房地产投资项目进行决策。首先进行市场分析和需求预测, 其次对国有企业该项房地产投资项目进行具体决策分析, 其三对国有企业投资决策预计采用银行借贷的方式进行资金筹措;其四根据市场相关行情数据对项房地产投资项目进行预测;其五对该项投资决策项目进行进一步的计算分析, 根据相关财务数据和该项投资决策项目的市场数据, 可以计算出该项房地产投资决策项目的预期投资利润率和资本金净利润率;其六对国有企业该项投资决策清偿能力分析, 通过计算分析得出该项投资决策项目在计算内的资金来源和去向整体比较平衡;其七对国有企业该项房地产投资项目决策进行投资、收房价格、租房价格等的不确定性因素进行敏感性分析;此外, 国有企业在进行该项房地产投资决策时还要对国有企业的预期投资决策的临界点进行分析;通过这一系列的分析得出相关的决策结论。

五、国企项目投资财务和可行性决策的理性化控制

1. 选择正确的分析模型

国有企业在进行项目投资决策时需要从财务角度、企业自身角度、社会和市场因素等方面进行可行性分析, 以使投资决策的项目实现盈利, 使国有企业能够获取预期的投资收益值。在对投资决策项目进行财务评价和可行性进行分析时, 需要建立正确合乎市场的项目数据模型。例:在洗煤厂的投资决策项目中, 进行财务成本费用计算时, 对于材料的价格和数量等数据需要根据行业市场的价格和数量情况, 结合该洗煤厂历年的价格和产量数据进行合理的设置, 不能过于低估价格和产量, 也不能过于高估价格和产量。

2. 理性原则的把握

理性把握原则要求财务数据和可行性分析要站在一个相对理性的角度进行分析, 不能以偏概全也不能出现分析不全的现象。例如在进行成本收益计算过程时, 资产折旧方式的选取要根据具体情况而定。折旧方式的不同会形成不同的财务状况分析结果, 因此国有企业在进行投资决策时要站在理性的角度, 结合财务数据分析方式的选取, 评价财务分析数据的结果。

3. 根据企业自身条件选择方案

由于预期计算的不同, 对于投资决策项目的预期估计会形成不同的方案报告。同时, 对于投资决策的具体执行过程, 国有企业往往也会准备多个方案。方案过程的选取需要企业根据自身的实际情况以及相应的财务数据和可行性分析报告结果进行综合性考虑。国有企业投资决策者在决策过程中, 要对财务和可行性分析情况进行利弊权衡, 选取合适的决策执行方案, 并对投资决策后可能出现的问题制定相应的解决方案, 规避企业投资风险, 保证企业价值利益。

参考文献

[1]陈艳.国家股东财富最大化与国有企业投资决策[J].山东电力高等专科学校学报, 2012, (2) :70-74.

[2]陆斌.浅谈国有企业投资决策风险控制[J].中国总会计师, 2013, (3) :129-130.

8.探讨工程建设项目可行性研究篇八

1 可行性研究的作用

1.1 可行性研究在项目建设中的作用

可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据。对建设项目进行可行性研究得到项目的评价结果，使得建设单位或者国家审批机关能够对项目进行评定，从而决定是否进行投资、如何投资。

可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理，编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据。可行性研究是对建设项目进行全面系统的分析、评估，所以可行性研究包含了建设项目的所有内容。而这些内容可以为计划综合部门实际对固定资产投资调控管理和编制国民经济及社会发展计划提供依据。

可行性研究是项目建设单位向国土开发及土地管理部门申请建设用地的依据。在可行性研究当中，必须做出合理利用拟建项目土地的规划及办法，并且还包括环保达标及治理等问题。这样，国家有关部门可以通过审查项目的可行性研究，从而决定是否批准土地的使用申请及签发项目建设许可文件。

可行性研究是项目建设单位筹措资金特别是向银行申请贷款或向国家申请补助资金的重要依据，也是其他投资者的合资根据。在可行性研究被批准后，认定拟建项目确实可行，建设单位可通过可行性研究向银行或国家有关部申请贷款或资金补助。

可行性研究是编制项目初步设计的依据。可行性研究对建设项目做出了相应的规划，初步设计是在其基础之上，做出的更为详尽的建设规划；同时，初步设计不得违背可行性研究已经论证的原则。

可行性研究是项目建设单位拟定采用新技术、新设备研制供需采购计划的依据。在可行性研究当中，还涉及到新技术、新设备的应用，在它们被认定可行后，建设单位可根据可行性研究拟定相关的计划。

可行性研究是工程建设的基础资料。可行性研究包含了建设项目大量的基础资料，在项目建设过程当中，以可行性研究为基础，更进一步地对实际施工所需数据进行补充，保证下一步工作顺利进行。

可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。可行性研究对建设项目的预期目标也做出了拟定，这就为项目后评估提供了依据。在项目建成投入运营后，对建设项目的实际运营效果进行评价，评价建设项目的实际运营情况是否达到预期目标。

1.2可行性研究对设计项目管理的作用

首先，可行性研究是编制设计任务书的重要依据，也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可行性研究对拟建项目进行了全面的分析和论证，进行多方案比较，选择出了最佳的建设方案。因此，根据可行性研究的内容可以编制设计任务书。若不能做好可行性研究，就不能提出高质量的设计任务书，以致设计项目管理与施工出问题。

其次，可行性研究是目标控制的依据。在可行性研究当中对建设项目的目标进行了拟定，因此，若其目标控制不好，对下一步的设计及后续工作造成一系列的影响，最终影响到整个建设项目的有序进行。

最后，可行性研究是成本控制的依据。如果可行性研究不够规范，会造成设计任务书相应制定不完整，可能会造成施工时要重新修改设计图纸等，给建设项目增加不必要的成本。做出高质量的可行性研究可以缩短设计的周期，也起到成本的控制作用。

2 我国可行性研究工作中存在的问题

在我国可行性研究工作被纳入基本建设程序，作为项目投资决策的重要手段已经有二十多年的历史，然而并没有发挥其应有的作用，存在诸多问题。

(1)可行性研究的深度不够。有不少建设项目的可行性研究不能达到要求，质量较低，甚至部分可行性研究报告的内容和深度同项目建议书相当。

(2)可行性研究的过程不规范。在进行可行性研究时，必须要组建专门的研究小组，对建设项目是否可行进行全面分析论证。许多项目并未按程序进行可行性研究工作，整个分析的过程不规范。

(3)不重视多方案的论证和比较。许多的进行可行性研究时虽设置了几套方案，但只侧重某一方案的分析，更有的项目只设一套方案。这就缺乏多方案的对比论证，不能筛选出最优的方案。可能造成对方案的选择不当。

(4)可行性研究方法和指标等不够合理和科学。部分建设项目运用的可行性研究方法不当，对各项指标不能正确对待和分析，分析过程不够科学。存在相当多的问题。

(5)可行性研究报告缺乏独立性、公正性和客观性。有些建设单位为获取更多利益，故意掩盖可行性研究报告的矛盾和风险：同时，存在可行性研究报告审批单位把关不严的问题，使得这些研究报告缺乏独立性、公正性和客观性。

(6)项目投资决策评价指标体系不完善。许多建设项目进行可行性研究时，其评价指标根本不成系统。缺少部分指标或者忽略掉重要指标，整个的评价体系不完善。

3 做好可行性研究的措施

在我国，可行性研究工作的各个环节都存在或大或小的问题，很多建设项目的可行性研究做的不足。因此，应提出相应的措施，使其发挥其应有的作用。