厂房拆迁安全协议

2024-12-12

厂房拆迁安全协议（精选4篇）

1.厂房拆迁安全协议篇一

甲方:

乙方根据《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》。经双方协商达成如下安全协议：

一、位居地段，拆迁人委托确定拆迁面积为平方米，甲方派工程技术人员到现场勘查，并拟定拆迁具体方案，乙方按甲方技术人员现在具体安排进行施工。

二、拆迁方案报房产局拆迁办审批备案后，乙方在开工前，向甲方呈交上岗施工人员身份证、安全人身保险，经甲方审核达到上岗合格，甲方发给上岗人员上岗证书。

三、乙方在此项拆迁房屋全部过程中，必须听从甲方委派安全负责技术人员的统一指挥，施工人员在施工中严格执行公司安全管理责任制。

四、乙方在此房屋拆迁施工全部安全过程中，无论民发生任何大小事故，全部安全责任由乙方承担。

五、乙方施工工作人员在此工程下班时，必须上交甲方发给的上岗证书，下班以外所发生的一切安全责任与甲方无任何关系。

六、此安全协议一式叁份，双方各执壹份，报拆迁人壹份，未尽事宜，双方另行协商。

甲方代表签字：乙方代表签字：

年月日

2.厂房租赁安全协议书2018新篇二

出租单位：青岛安信物流有限公司（以下简称“甲方”）承租单位：青岛鸿润盛世物流有限公司（以下简称“乙方”）

年月日甲乙双方签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为厂房租赁合同的补充协议。

一、甲方责任

1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《山东省安全生产条例》、《山东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环保法》等政府部门的有关规定。

2.企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、要害部位等安全注意事项。3.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任

1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《山东省安全生产条例》、《山东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环保法》等政府部门的有关规定。

2.乙方对租赁用房的内部装修和改动须征得甲方同意。装修和改动应符合建筑和消防的有关规定。

3.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。

4．不得任意拉接电线，如需拉接电线应通知甲方。做到现场使用的电源必须符合一级漏电二级保护制（一机、一闸、一漏保、一配电）。5.不得超负荷使用电气线路，使用的电器容量应与线径、熔断器相匹配。6．应熟悉、了解用房周围消防器材放置位，以备紧急时使用。7．乙方不得生产储存使用易爆和其它有毒的危险物品。8．人离房时应断电、断气、熄灭火种。

9.应按照安全生产法律法规及政府主管部门的相关要求，建立健全安全生产管理档案（工业安全、消防安全、危化品安全、职工职业健康安全等„），加强内部安全检查。10.乙方需对员工进行安全生产培训、宣传。

11.乙方必须认真学习，执行有关消防法规，严格履行消防安全规定。12.乙方应配备必要的消防器材，妥善保管。13．严禁乙方在消火栓旁和消防通道堵塞堆放杂物。

14.甲方在消防安全检查过程中，如发现乙方有火险隐患，如拒不改正的，甲方提报有关部门予以停业整顿，甲方有权采取其他强制措施，而造成乙方损失的，责任自负。

15.采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

16.定期监测生产环境中的粉尘、有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。

18.按照国家规定，为职工配备符合工种需要和安全要求的防护用品。19.按照有关规定建立安全生产管理机构，配备（兼）专职安全管理人员，建立健全安全生产管理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。20.对于特种设备作业，必须安排持证人员操作与管理。

21.乙方因违反安全生产法、消防安全规定和本责任书内容而引起安全事故和火灾，或发生意外事故、或财产损失，责任均由乙方自负。

22.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决；一切后果和经济损失由乙方负责。23.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的设施。

24.乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。现场内的安全隐患必须保证时限内达到100％，杜绝重大隐患出现。25.甲方对乙方租赁仓库进行消防安全升级改造时，乙方要积极配合。26.以上内容乙方应自觉遵守执行，如有乙方造成的责任事故由乙方全部自付责任。

三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。

四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

七、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。

甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）

甲方负责人：乙方负责人：

3.租赁厂房面临拆迁时如何争取补偿篇三

作者：北京吴少博律师事务所

近来,在江浙沪地区有很多租赁厂房的企业找到我团队拆迁律师进行咨询，通过交流我发现大部分企业主们在面临拆迁的时候，由于是租赁的厂房进行实际经营所以能够争取的拆迁补偿额度是有限的，往往还要遭受房东或拆迁方的暴力拆迁。对于租赁厂房的企业主来讲，在争取利益的时候信心也不足。

面对这种情况我们首先要分析，租赁的厂房由于你不是房主，单纯的租赁厂房和租赁土地自由建设还是不一样的。厂房如果完全是出于租赁的话，这个时候拆迁方不会把承租方当成被拆迁人的主体资格，所以在谈的时候也不针对你，直接跟房主签协议让你搬迁，并告诉你没有任何企业拆迁补偿，承租厂房者往往感到不公平。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号的规定和以前拆迁的条例及相关的拆迁管理办法，租赁厂房只要你有营业执照并且从事实际经营、正常纳税都是有权利获得一次性停产停业损失补偿的，包括添附物、机器设备、装修附属物等都是有权利获得补偿的。只是在现实中不可否认的一点就是主体资格比较尴尬，作为拆迁律师我们提议租赁厂房的企业主一定要积极的参与到房东和拆迁方的谈判中，特别是要跟拆迁方阐明我们的主观立场，明确的告诉拆迁方：“和房东谈补偿没有意义。”因为现在不是房东占有房屋而是租赁方在占有房屋在进行实体经营，并且租赁期没到。把相关的补偿都给房东了，并且承租方都没有主体资格参与谈判，剥夺了其参与谈判的权利会引来很大的麻烦，比如到最后产生诉讼等。如果拆迁方或出租方对承租方产生强制的拆迁措施，承租方完全可以采取相应的法律手段，包括诉讼保全手段、公正、前期的诉讼参与等。

要给拆迁方和出租方施加足够的压力，一定要参与到实体谈判。如果不参与实体谈判到最后的损失非常大，即便房东拿到部分损失补偿也不想给你，或者前期的时候根本不争取企业拆迁损失，只争取房屋的损失，这对承租企业来讲很不利。我们再次提醒厂房承租者一定要拿捏好程度，积极参与谈判并且给房东、拆迁方施加压力，获得正规的谈判地位。

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