房建工程合同

房建工程合同（精选12篇）

1.房建工程合同 篇一

一份详细简明的房屋建筑合同在建筑施工的时候是必不可少的，下面内容由小编为大家分享房建工程合同范本，一起来看看吧！

房建工程合同范本

1甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付20%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到40%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到80%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保的措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

房建工程合同范本

2发包人（全称）：___________________

承包人（全称）：___________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修的期内，按照相关的法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修的责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________.二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；

3.装修工程为_____年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；

5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；

7.其他项目保修期限约定如下：______________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：_____________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：____________

法定代表人（签字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（签字）：________

_________年_______月______日

2.房建工程合同 篇二

1 建设单位在施工现场管理中的职责

1.1 各参建单位之间的协调作用

为了使施工现场管理的质量得到提高,对于建设单位来说,对施工过程中各项工作都要进行合理化的分配,并且制定符合实际情况的管理机制,在对设计单位、监理单位及施工单位进行选择中,必须高度重视,选择一些口碑好、信誉高的单位,并且对设计单位、施工单位及监理单位之间的协调与沟通工作要处理好,在这期间,建设单位的主要职能就是桥梁和纽带作用,发挥好这一作用,对于提升项目管理水平有直接的作用。因此,要求建设单位将自身的协调与沟通能力有效的发挥出来,为房建工程施工质量的提高奠定基础,通过与各个单位之间进行良好的协商,制定出合理的施工方案,确保施工顺利开展。

1.2 设定工程项目实施计划

在对项目实施计划进行设定中,建设单位应从对项目管理的重视角度出发,合理制定计划,在管理部门中落实项目管理工作,并且项目管理工作要贯穿于整个施工过程中,从设计阶段一直到竣工阶段,为了使项目管理更具有科学性,在管理形式的选择上,要选择动态化的管理形式,以便于在施工过程中受到多种因素的影响,在工程需要变更的时候做出合理的调整。合理的项目计划,是工程现场管理工作开展的依据和支撑,同时也是项目计划顺利实施的保证。

1.3 强化施工现场安全管理

安全性问题是各参建方都应该重视的首要问题,建设单位在进行施工项目现场管理工作中,也必须要对安全问题高度重视。项目进展过程中,一旦出现安全事故问题,一方面,安全纠纷会造成建设单位经济方面受损,另一方面,安全事故的发生也会对建设单位项目开展带来一系列的麻烦。建设单位在参与施工现场管理工作时,首先要将完善的现场安全管理制度制定出来,并且对施工现场的安全问题要加强监督与管理,将存在的安全隐患问题及时提出并要求相关单位落实整改,并且要将安全责任落实到人,合理化控制安全问题,将房建工程项目开展中的安全事故发生率最大限度的降低。因此,建设单位在建设工程项目进行中,必须要对安全管理问题加以重视。

2 建设单位在房建工程现场管理中的工作要点分析

为了使工程施工质量得到保证,提高施工进度,降低工程造价,建设单位就必须要将自身的重要作用发挥出来,从设计变更、项目监理、施工及质量管理等各个方面入手,将施工现场管理机制制定出来,并不断进行完善,使之与施工现场管理的实际需求相符。

2.1 建立严格的质量管理机制

严格的质量管理机制是房建工程项目质量提升的保证,所以,对于建设单位来说,必须要从多个方面入手,将质量管理机制落到实处,实现对施工质量的有效控制。首先,组织各参建方定期举行例会。如每周一或周五组织一次例会,要求设计方、施工方、监理方、分包方及建设方都要参与其中,会议具体内容主要包含:施工承包方要将工程进展情况向各单位进行汇报,并且将工程实施过程中出现的一些问题提出来,并且对解决这些问题以及工程的计划进度等做出相关的建议及介绍;监理方要对自己在具体工作中发现的问题进行上报,通过对施工承包方的施工行为进行全程监督,对施工方存在的不足之处进行列举,并且对需要解决的问题重点提出来。根据定期监理例会中相关单位的发言,建设单位按照当前施工的实际情况,将自身的合理要求及意见提出。其次,严格审批施工材料。施工过程中,材料是施工的重要组成部分,材料质量与工程质量有直接的关系,所以,为了确保房建工程项目的质量,建设单位必须要从材料方面进行严格控制。材料在进入施工现场之前,要求监理单位对材料质量要做出相应的检验,如果检验结果不符合施工要求,则不允许材料进场,严禁用于施工中。第三,对隐蔽性工程要注重验收。一般而言,项目管理的死角往往是由于建设单位不重视引起的,导致整个工程在部分环节施工质量方面不符合要求,影响了整体质量,因此为确保工程整体质量合格,建设单位在进行验收的过程中,必须要对所有的工程环节全面进行验收,特别是针对隐蔽性工程更应该严格验收。要求施工单位在隐蔽工程施工完成后,填写报验单,然后报经建设方、监理方、设计方以及质量检测站共同验收与监督,只有验收通过后,才能开始下一环节的施工。

2.2 对施工质量加强管理

对于任何工程来说,施工质量都是建设单位追求的主要目标,也是项目管理的核心内容,对整个项目的实施效果产生决定性作用,并且对建设单位的经济效益也产生影响作用。在面对这一问题时,建设方需严格要求监理方发挥自身的职能,严格对施工单位进行质量管理,通过对施工材料、人员、技术及设备等进行全方位的质量管理,实现对项目质量的控制。此外,还需要求监理方应该定期组织各参建方进行联合质量检查,检查中一旦发现问题,必须及时敦促施工单位进行整改并解决。在材料质量控制中,从材料采购环节开始,就要进行重视,严格按照施工技术要求标准选择符合条件的材料,并对所选材料进行现场抽样,对不合格材料坚决杜绝使用,避免使工程质量受到影响,且留下安全隐患,确保施工现场质量管理水平的提高。

3 结语

对于房建工程项目而言,建设单位有责任进行项目的管理,通过工程项目现场管理的加强,确保施工质量、施工进度及施工造价等得到合理的控制,保证项目效果的实现。基于此,建设单位必须重视项目管理,并且管理的核心要放在施工现场管理中,对施工现场人员、技术、材料等做好监督与管理工作,保证工程按照要求规范性的实施,促使项目管理质量的提升,并在确保安全、经济、进度的情况下建设出更加优秀的建筑。

摘要：随着当前城市化建设步伐的加速,建筑工程项目也越来越多,项目的规模也在不断扩大,同时对房建工程项目的要求也越来越高。对于整个房建工程项目的开发而言,建设单位的作用十分关键毋庸置疑,作为项目的投资方,参与施工现场的管理工作不可缺少,并能够有效的使施工现场管理工作得到强化,使工程项目施工质量及进度均能得到提高。本文主要针对房建工程现场管理中建设单位的工作要点进行分析和研究。

关键词：房建工程,现场管理,管理要点

参考文献

[1]张聪燕.浅析施工阶段建设单位的现场质量管理[J].科技创新与应用,2014(11):214.

[2]陈铁生.关于建设单位做好现场签证管理的探讨[J].粮食流通技术,2014(04):42-44.

[3]张志红,柯贤辉.建设单位对工程项目质量的控制与管理[J].国外建材科技,2007(04):164-166.

[4]田国晏.建设单位技术人员在项目建设中有效发挥现场管理职能浅议[J].河北水利,2011(10):33.

3.浅谈房建工程质量监理 篇三

摘要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要对房屋建筑中工程质量检测内容、检测方式及应用注意的事项进行了论述，说明在房屋施工中质量监理工作的重要性。

关键词：房建工程 质量监理

1、加强施工前的监理工作

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

2、建筑工程质量检测的内容

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测 3 个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

3、建筑工程质量检测的监理方法

在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种：见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第三方检测。

见证取样。涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。

监理机构中的见证人员在抽样时应注意：

七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商标、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。

平行检验。“平行检验指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动”。其目的是用以复核施工检验的准确性。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。

对施工检验进行旁站监督。平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。

委托第三方检测。当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。

4、竣工验收的监理工作

4.房建合同范本 篇四

乙方：

经甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就XXX房屋的建修事项承包给乙方，并签订以下条款：

一、甲方自愿将位于XXX的房屋承包给乙方施工。

二、工程地点：

三、工程结构为：(砖混、框架)，该房屋为 层，房顶选择(盖机制瓦、砼斜坡屋面)。

四、本工程工期为XX天，从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

五、工程承包方式：(单包或双包)

六、质保期为XX年，质保金为XXX元，乙方必须保证该房屋保质、保量完成施工。

七、工程款支付方式：签定合同时支付进场付XX元;一楼主体完工支付总金额的XX%;二楼主体完工支付总金额的XX%;……;房顶完工时支付总金额的XX%;剩余工程款待质保期满7个工作日内全部一次性付清。

八、乙方进场前甲方必须保证水、路、电畅通，材料进场。

九、如乙方在施工期间与周边邻里发生争执，甲方必须无条件对其进行协调处理。

十、施工期间如发生不安全事故，所有责任由乙方自行处理，与甲方概不相关。

十一、如该房屋在质保期内发现质量问题，甲方则有权让乙方进行维修处理，并不逾退还质保金。

十二、未尽事宜，双方协商解决。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

5.房建工程类制度牌2 篇五

1． 物资供应到现场，要按供方货票合格证、质量保证书及实物标记进行核对点收，是合格的方能验收签证，凡是实物与票据不符，要及时向有关各方联系处理，不得办理入场验收手续。

2． 凡是需要抽样复检的材料，必须及时与工程部门联系，由试验员送试验室抽验，对所有质量资料、试验检验资料，要完整及时转交施工技术内业保管，以便检查。3． 凡是材料物资入场，必须严格按照施工总平面图布置的场地进行整理堆放，属于库存物资要及时收验入库保管

4． 保管整理好各种票据，做好工作台账，保证做到账、卡、物相符。5． 严格实行计划发料，签证领料，要执行材料消耗考核制度，及时准确的做好物资收、存、耗用表。

6． 加强料场，库房管理，防止物资散失，霉烂变质，要加强防火，防盗等安全保卫制度的落实。

7． 及时组织好物资四级清理，按照新、旧、弃废料标准，分别进行清点和登帐，尽量做到修旧利废，需处理的必须报经领导同意后，方可处理。

8． 对工程下来的模板、周材、机具设备要及时组织进行清理修整，及时退还租赁部门。

项目安全检查制度

安全生产责任重如泰山，抓住了安全，就抓住了效益。强化安全生产检查工作，必须做到领导重视，组织落实，责任落实，齐抓共管，奖罚分明。为此，特制定本制度。

1、各班组、安全检查要坚持日查，发现隐患及时纠正，把事故消灭在萌芽状态之中。

2、工地专（兼）职安全员，要做好对职工的安全宣传教育，坚持深入施工现场巡查，发现问题要采取有效防范措施，对重大隐患应及时上报现场负责人，发生重大事故要及时处理上报。

3、施工员在施工中必须严格执行安全操作规程和安全制度，抓好工程中的自检互检，发现违章操作立即制止，并做好违章记录呈报项目部处理。

4、项目负责人定期组织安全员、施工员对工程质量、安全进行全面检查，并将处理情况张榜公布。

现场材料管理制度

现场材料管理水平高低是企业优良工程和文明施工的重要保证，为了保证工程顺利进行，确保工程质量，提高经济效益，特制定本制度。

1、按质按量按期组织各种材料，设备、工具供应，做好材料库存与消耗的原始记录。

2、进场的材料要经专职材料员验收，大宗材料要按现场平面布置堆放整齐。

3、施工现场散落的石子、落地灰、碎砖要及时清理回收使用，做到工完料尽，场地清。

4、合理安排大宗材料进场，做到不扩大材料堆放面积，保证施工顺利进行。

5、送料车进场后，要及时组织安排卸货，以保证施工现场道路畅通。

6、准确及时地做好物资统计工作，积累分析物资供应库存消耗的原始资料。

7、加强材料资金管理，采取成本核算，努力提高经济效益。

库房材料、机具保管制度

为使库房材料、机具的保管整洁、有序、合理使用，不浪费、遗失、锈蚀，确保施工需要，特制定本制度：

1、材料、机具保管要抓好验收、发料、盘点三环节，做到帐、卡、物相符，做到不潮、不锈、不混、不坏，一月盘存一次。

2、材料进库，认清品种规格，清点数量，登记上账，整齐有序堆放，重要材料、机具要附有出厂合格证或质保书，不得混淆。

3、各班组领料和借用工具，要指定专人，不得随意变动。

4、材料出库必须登记，办理出库手续，领用人签字，做到数量、品种、规格相符。

5、工具借出，必须请示领导同意，办理完租赁手续、合同后，方可借出。

6、其他人借用工具或领材料，必须经项目经理签字，方能借出。

食堂卫生管理制度

1、食堂工作人员必须经体检合格，并经上岗培训考核合格，取得健康证后方可上岗。

2、上岗前应洗手消毒，穿戴工作服、帽，保持个人清洁卫生。

3、食品原料进货应有验收制度，专人负责，以达到原料新鲜，无腐蚀变质，清洗要彻底，保证食品的卫生质量。

4、冰箱内，生熟食品必须严格分开存放，不得存放私物、药物等。

5、不得供应生冷拌菜和生食小水产，菜肴烧熟煮透，隔夜的剩菜应回锅加热，不得混入当餐鲜菜中，不供应腐败变质食品。

6、各类餐具、抹布及容器要进行消毒处理，保持清洁。

7、冷冻食品取出长时间溶解后，不得再放入冰箱内冻结。

8、做好现场茶水供应工作，容水器具应经常清洗。

9、高温季节施工，做好防暑降温工作，寒冷季节施工做好防寒保暖工作。

10、积极除“四害”，消灭病毒传染体。

11、不食不洁食物，预防食物中毒。

12、如发生食物中毒事件，必须及时报告当地医疗机构或有关部门，做好引起中毒的嫌疑食物留样保管工作，不得不报或隐瞒事实。

门卫制度

1、门卫人员必须加强工作责任心，严格各项制度的落实。

2、外来人员必须进行登记，未经许可不得进入施工现场。

3、外来人员未经同意，不得留宿工地，外出职工不得迟于23：00时归队。

4、未经许可，任何人不得将公物及材料携带出工地大门，发现偷盗应将人和物扣留。

5、负责做好门卫区域的环卫工作。

6、认真做好信件、报刊的收发工作。

文明施工管理制度

1、工地开工前，要办理好文明施工监督申报手续，签订责任书。

2、将文明施工环境卫生设施纳入施工组织设计，制定工地环境卫生及文明施工制度，并由项目经理组织实施。

3、在给操作人员明确任务等要求的同时，必须明确文明施工的要求，严格野蛮施工，对施工危险区域设立警示标志，并采取警戒措施。

4、采取措施降低施工中产生的噪音，在居民区附近，晚上23时至次日凌晨5时未经许可不得进行噪声超标工作。加强降低对建材、土方、混凝土、石灰膏、砂浆等在生产和运输中造成的扬尘，对施工中产生的泥浆必须经过沉淀后才能排放。

5、施工工地必须实行挂牌施工，所有施工现场专业管理人员必须持证上岗，做到责任到人。

6、工地必须设置围墙，沿街的主要路段围栏外表设置广告或设置标语。

7、应按照施工总平面图设置各项临时设施，做到场地原材料堆放整齐，场地平整、道路畅通、排水畅通，并无大面积积水，未经许可不得在围栏外堆放建材、垃圾等。

8、严格执行“门前三包”制度。工地内污水不外溢，建筑垃圾应及时堆放并及时清运。

9、工地内应有必要的职工生活设施，并符合卫生、通风，电照明等要求，建立定期清扫制度，保持卫生整洁，生活垃圾应由专用容器存放并及时清运，严禁与建筑垃圾混放。

10、工地食堂应建立《职工食堂管理制度》，其位置应远离厕所、垃圾等污染环境，保持整洁卫生。炊事员上岗应持有效的健康证明及岗位培训合格证，工地内应有充足的茶水供应，冬季注意保温;茶桶必须有盖加锁。夏季施工应有防暑降温措施。

11、工程竣工验收后，在一个月内拆除临时生活设施，并将多余的建筑垃圾全部清运出场，做到工完场清。

防火管理制度

1.认真执行“预防为主、消防结合”的消防方针。

2.按工程施工组织设计的技术措施布置工地的防火工作。

3.组织本工地义务消防人员，负责日常防火工作，安排防火值日人员。4.将本工地的各项防火责任落实到人，完善岗位防火责任。

5.不定期检查本工地的消防重点和危险部位，发现问题及时落实整改。6.对本工地参建人员进行防火宣传教育。

7.负责对三级动火进行审查批准，组织人员对危险部位、焊割、烧作业区进行监护。8.按“三不放过”原则查处火灾隐患，协助上级部门调查火灾原因。

9.易爆易燃物品由专人负责保管，专人操作使用，购好、管好、用好消防器材，易爆易燃品用好以后立即放入防爆仓库。

10.严禁在宿舍私接电炉，严禁用电炉取暖，不乱拉乱接电线，消除一切隐患。11.对违反消防制度责任者照章实行处罚，立功者奖励。

财务部及会计员岗位职责

1.贯彻执行党的路线、方针、政策、严格按照《会计法》，做好各项财政收支计划、控制、核算、分析和改核工作，依法合理凑集资金，有效利用各项资产，努力提高经济效益。2.认真编排月、季、施工支出计划，合理安排资金。

3.按《会计法》规定记账、算账、报账，做到手续齐全，内容真实，数据准确，按时结报。4.按照银行有关规定，做好银行结算工作做到日清月结

5.加强资金管理，现金业务必须做到日清月结，账款相符。库存现金，不得超过规定限额，超过现金支出范围的所有支出，一律通过银行办理转账结算。6.妥善保管会计凭证、账册、报表、数据及有关的档案资料。7.遵守、宣传、维护国家财务制度和财经纪律。8.负责成本、费用的核算和控制。9.认真审核收支凭证，根据会计核算的要求进行分类汇总，编制原始凭证汇总表盒汇总凭证，月终进行核对，保证账账相符。

10.根据原始凭证和原始凭证汇总表编制记账凭证和记账凭证汇总表，登记明细账、总账、月终进行核对，保证账账相符。

6.房建工程监理工作总结 篇六

一、工程概况

沈丘县景峰嘉苑1#高层住宅楼该工程位于沈丘县高速出口，由河南天运景城置业有限公司筹建，承建单位为林州市昌弘建筑工程有限公司，桩基施工为河南大成建筑工程有限公司。该工程总工期为380日历天，总投资4000多万元。该项目为高层框架剪力墙结构。基础采用CFG桩+钢筋砼筏板。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度为六度，本工程为一类工程，建筑耐火等级一级。工程地下一层、地上二十二层高层建筑。总建筑面积：23747.21 m²。其中地上建筑面积：22633.00 m²，地下室面积1114.21 m²；建筑高度：67.10m；室内外高差为：1.10m.内外墙：±0.000以下外墙采用250mm厚P6抗渗防水砼，内墙采用200mm厚加气砼砌块墙。承重结构砼强度等级：基础筏板C30、基础垫层C15。基础受力钢筋的保护层厚度：底筋为50mm，其他为40mm。

本工程地基与基础部分施工时间为2011年7月21日开始桩基施工，8月6日桩基施工完毕，11月24日桩基检测结束，2011年12月11日基础开始施工。2012年1月15日基础筏板浇筑完毕。至2012年5月 日五层砼浇筑结束。

二、监理工作依据

1、工程施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告及其它设计文件；

2、工程施工合同、委托监理合同；

3、建设工程施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文；

4、建设工程监理规范；

5、国家现行的相关法律、法规、规范、标准等。

四、主要的质量监理控制情况

1.原材料的质量控制

本工程采用的钢材、商砼等均经现场见证取样，送县试验室检验合格后使用，并且以上材料均具备合格证及产品的认证证书，确认该材料使用符合设计要求及施工规范要求后，并核查该产品的合格证书及产品认证证书，才允许进入施工使用。在浇筑砼过程中，现场监理人员能及时做好现场见证取样工作，施工单位积极配合工作，确保了施工用料合理规范。

2.钢筋砼工程的控制

钢筋砼工程的每一个工序的开始和结束，都由施工单位提出和自检，然后经现场监理人员检查、审核，质量符合施工、设计要求，并具备下一个工序开始的条件下，方许可下一工序的施工。在支模过程中，检查其模板标高、模板尺寸、支撑、模板面清洁等，但仍存在一是模板拼缝不严；二是安装不牢固，稳定性较差；三是粘贴宽胶带、双面胶带不完整；四是涨模、标高错误等问题，由于部分工人不服从管理，胡干蛮干等原因，木工班组已全部更换。在钢筋制作前，对钢筋下料表进行严格审查，并且对钢筋制作过程中严格把关其锚固长度、搭接长度、焊接部位直径，但在钢筋绑扎安装过程中仍存在一是搭接长度、焊接长度不符合设计和规范要求；二是预埋钢筋遗漏，设置不够规范；三是漏扎漏绑现象较多；四是钢筋绑扎后没有及时采取保护措施，踩踏后扭曲、变形、弯钩朝向错误等问题。砼浇筑过程是监理人员进行质量控制的关键。虽然建设单位、监理单位和施工单位非常重视砼浇筑工作，直接给工人召开技术交底会议、班前会议，领导亲自旁站，亲自指挥，但由于操作工人责任意识差、质量意识淡薄，砼拆模仍存在一是较严重孔洞，尤其是三层更是严重；二是烂根、漏筋现象较多；三是转角处漏浆现象；四是蜂窝、麻面现象更多；五是涨模现象等问题，层层拆模，层层整改，虽然施工单位积极配合，但存在管理棚架，落实不到位等问题

五、施工安全与文明的控制

施工单位对各班组进行的三级安全教育、安全技术交底、班前安全学习工作执行得比较好，并派专人专职负责。每天施工单位均做好配电箱、各种机械的安全检查和记录。现场工地施工人员普遍安全意识及觉悟不够高，不戴安全帽、电缆拖地、电源线乱拉乱接等现象时有发生，但经现场监理人员多次督促纠正，得到明显改善。施工用电、工棚宿舍用电能严格按要求使用。在文明施工方面，有时现场积水未能及时清除，以及楼梯口未安全封蔽，对文明施工影响较大，后经督促，杜绝了这种现象。其余方面施工队都做得较好。

六、进度投资的控制

现场监理人员每月都要求施工单位提供当月工、料、机动态月报、施工任务完成情况月报，及下一个月的施工进度详细计划，经报审核定后，由施工单位按施工计划执行。在施工过程中，及时跟踪施工进度，对比计划进度状况，保证施工进度计划的顺利实施，掌握工程建设资金去向情况。经审核后，核实当月施工实际完成情况及施工图变更情况，反映予甲方。每次经审核工程进度情况后，据实签付工程款。

七、工程质量验收评定

*高速公路房建工程分为三个标段六个项目工程，各项目工程包含综合楼、锅炉房、变电所等单位工程以及其它附属建（构）筑物与室外工程，分别于2005年6月2日及7月13日进行了基础及主体结构验收，均验收合格，并于2005年11月21日我监理单位组织各专业监理工程师进行了工程竣工预验收，对存在的一些问题要求施工单位整改或修补，整改后经检查验收，各单位工程六大分部工程即地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑采暖及给排水均评定为合格，工程质量符合设计及施工质量验收规范要求，工程实体满足安全及使用功能要求，质量控制资料经基本齐全、有效，各单位工程总体评定为合格，同意验收。

八、监理工作经验总结

现场施工监理过程中，监理人员自身素质、业务水平非常重要，要知道监理人员自身就要代表监理公司对施工单位行使监理权，所以监理人员形象、素质就代表监理公司的形象。在本工程施工期间，现场项目监理机构一直常驻现场，在施工期间，严格执行工程开工审批和分部工程开工审批，材料进场报验，材料、试件见证取样，随机抽检，分项工程检验批验收，分部工程验收，平行检验，巡检等质量控制措施和质量控制程序，高效率、高要求地监控施工过程。遵循“专业、专心、专注”，“严格监理，热情服务“的宗旨，以顾客为关注焦点，更好的提供监理服务，让我们在今后的工作中，逐步提升我们的监理业务水平。

总监理工程师：

7.浅析钢筋工程在房建中应用 篇七

关键词：钢筋工程,房建工程,机械连接,应用

前言

作为房屋建筑混凝土结构工程的重要组成部分, 钢筋工程受到的重视程度逐渐提高。由于钢筋工程的完成效果是由设计、选材、施工至验收等环节共同组成的, 工程自身又存在隐蔽性, 因此, 钢筋工程不容忽视。

1 检验钢筋

工程中所使用的钢筋, 首先, 要具有合格证、出厂检验报告, 其次, 要按照国家相应的标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》等规定抽取试件做力学性能检验, 只有符合以上两方面要求才可使用。对于材料的检验, 如:热轧圆盘条、热轧光圆钢筋、热轧带肋钢筋和余热处理钢筋等要符合下列规定:

首先, 要尽量保证所使用的钢筋是同一牌号、同一炉罐号、规格相同, 交货状态构成大小要在60t之内。

其次, 检查进场钢筋的外观质量。在钢筋表面不能存在裂纹、折叠与结疤的问题, 缺陷的深度与高度要控制的允许的偏差之内;每批钢筋要测量直径偏差。

再次, 钢筋的外观检测合格后, 还要继续对其进行检验, 检验的方法是:可以再钢筋中任意选择两根, 各截取一组作为试样, 每组试样各制2根试件, 分别做拉伸 (含抗拉强度、屈服点、伸长率) 和冷弯试验。

最后, 如果试验中存在不符合要求的样品, 要再次进行检查, 如果仍然存在不合格的情况则就可以将该批钢筋确定为不合格产品。

2 审查钢筋配料

所谓的钢筋的配料指的是以配筋图绘制出的不同规格和形状的单根钢筋简图进行编号作为依据, 将钢筋的长度和根数准确的计算出来, 并按照配料单进行填写, 从而进行申请、备料与加工。同时, 还要对钢筋进行处理, 以达到其形状与尺寸均满足设计要求的目的。由于经过弯折处理的钢筋长度和直线状态下钢筋的长度是不同的, 因此要计算下料钢筋的长度, 各种钢筋下料长度计算如下:

直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度

弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯起调整值+弯钩增加长度

箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值

如果所提到的钢筋需要搭接, 还将钢筋搭接的长度延长。

3 钢筋的代换

钢筋代换要遵循有关原则, 目前, 钢筋代换多采用的是强度代换或等面积代换。如果构件配筋受到强度的控制, 对钢筋进行代换, 要依据前后强度相同原则进行, 如果构件在进行配筋时, 是按照最小的配筋率进行的, 或者同钢号钢筋的代换, 需要按照代换前后体积等同原则进行。如果构件受到裂缝宽度或挠度控制的时候, 在代换前后还需要注意对裂缝宽度和挠度进行验算。

与此同时, 在钢筋代换施工中, 要与设计单位进行沟通, 按照合同中的规定办理相关的手续, 完成代换后, 要确保钢筋的间距、锚固长度、最小钢筋直径、数量等构造要求和受力、变形情况均符合相应规范要求。

4 钢筋的连接

一般情况, 钢筋连接主要采取三种方法, 分别是:焊接、机械连接和绑扎连接。

4.1 钢筋焊接多采用的有闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、气压焊、埋弧压力焊和电阻点焊等。

但是并不是所有的钢筋都采用这种焊接方法, 如:对于直接承受动力荷载的构件, 纵向钢筋就不能采用焊接接头。

4.2 机械焊接常采用的方法

机械焊接常采用的方法有三种, 分别是:钢筋套筒挤压连接、钢筋锥螺纹套筒连接和钢筋直螺纹套筒连接 (包括钢筋镦粗直螺纹套筒连接、钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接) 。钢筋机械连接时, 对钢筋级别也有明显的要求, 分别为:HRB335、HRB400和RRB400;而且钢筋最小直径要满足16mm。

4.3 绑扎连接要遵循的原则

钢筋绑扎连接要按照规范要求进行, 当受拉钢筋直径在28-32mm之间的时候, 尽量不用这一方法, 如:轴心受拉及小偏心受拉杆件 (如桁架和拱架的拉杆等) 的纵向受力钢筋, 直接承受动力荷载结构中的纵向受力钢筋, 就不可以采取这种方法。

5 钢筋加工工序

这一环节对整个工程的质量控制有着十分重要的意义, 是由调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等步骤组成。

一是, 调直方法主要有两种:机械调直与冷拉调直。但是需要知道的是, 如果采用冷拉调直的话, 要将钢筋的伸长率控制好。对HPB235级钢筋, 冷拉伸长率应小于4%;对于HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋冷拉伸长率应小于1%。二是, 除锈工作要做好, 这一工作可以在冷拉或者调直中进行;也可以采用机械除锈机进行喷砂、酸洗、手工除锈等方法。三是, 下料切断可以采用机械或者手动切断, 在切断过程中要注意马蹄形或者起弯的现象的避免。四是, 可以运用钢筋弯曲机、四头弯筋机及手工弯曲等设备完成弯曲成型的工作。五是, 要按照要求进行弯制与末端来设计, 在设计过程中要遵循下列要求:

第一, 对于受拉热轧光圆钢筋的末端有严格的要求, 应作成180的半圆形弯钩, 弯钩的弯曲直径不得小于2.5d, 而且钩端应留有不小于3d的直线段。第二, 受拉热轧带肋钢筋的末端, 所采用的拉钩应是直线型的, 钩端的直线长度要应控制在3d之内, 直钩的弯曲直径不得小于5d。第三, 弯起钢筋应保证形状是平滑的曲线, 其曲率半径不宜小于钢筋直径的10倍 (光圆钢筋) 或12倍 (带肋钢筋) 。

6 安装钢筋

6.1 做好准备

首先, 现场弹线, 如果表面存在混凝土浮浆、松动石子、混凝土块等要及时进行清理, 而且接头处的插筋要整理好。

其次, 应按照配料单对钢筋的规格、直径、尺寸与形状和数量进行核对。

最后, 将后续工作中所需的铁丝、工具盒、绑扎架等准备好。

6.2 柱形钢筋绑扎

柱模板安装前不能忘记的一步就是进行钢筋的绑扎;要将纵向钢筋放在框架梁、牛腿及柱帽等的外侧;对于竖向的钢筋的搭接, 要控制好角度, 如:角部钢筋的弯钩应与模板成45° (多边形柱为模板内角的平分角, 圆形柱应与模板切线垂直) , 中间钢筋的弯钩应与模板成90°;箍筋的接头的布置需要注意交错问题, 扎牢钢筋转角与纵向钢筋交叉点 (箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢) , 绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。

6.3 墙的绑扎

模板安装前要进行墙钢筋的绑扎;墙的垂直钢筋段长度要在4m之内, 水平钢筋每段的长度要在8m之内, 便于绑扎工作的开展;使用双层钢筋网时, 在两层钢筋间应设置撑铁或绑扎架, 从而使钢筋固定。

6.4 绑扎梁、板钢筋

如果梁的高度小, 钢筋架空在模板顶上绑扎, 之后落位;如果梁的高度超过1米, 绑扎时要尽量在梁底模上, 其两侧模或一侧模后装;绑扎梁板钢筋的时候, 要做好防水防电工作, 避免影响钢筋位置。

7 结束语

总之, 作为房建工程的重要组成部分, 钢筋工程的质量控制不容忽视, 除了上文中提到的几点外, 还必须要注意提高施工人员的综合素质, 从根本上保障工程的质量, 促进房建工程质量的提高。

参考文献

[1]中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.钢筋混凝土用钢带肋钢筋 (GB1499.2-2007) .北京:中国建筑工业出版社, 2008.[1]中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.钢筋混凝土用钢带肋钢筋 (GB1499.2-2007) .北京:中国建筑工业出版社, 2008.

[2]赵永安.钢筋工程手册[M].山西:山西科学技术出版社, 2005.[2]赵永安.钢筋工程手册[M].山西:山西科学技术出版社, 2005.

[3]史万红.浅谈钢筋混凝土工程中常见的质量问题与防治措施[J].煤炭工程, 2008 (4) .[3]史万红.浅谈钢筋混凝土工程中常见的质量问题与防治措施[J].煤炭工程, 2008 (4) .

[4]李玉勇.钢筋混凝土结构施工期质量的可靠性控制[J].房材与应用, 2005 (5) .[4]李玉勇.钢筋混凝土结构施工期质量的可靠性控制[J].房材与应用, 2005 (5) .

8.浅析房建工程质量管理 篇八

关键词：房建工程;特点;问题;要点

中图分类号：TU712.3 文献标识码：A

一、房建工程的特点

1.房建工程影响质量的因素众多

房屋建筑工程在施工的过程中涉及面比较广，包括选址、设计、施工等各项具体的工作，工程质量很容易受工程设计、材料质量、施工方法、施工人员素质等因素影响。

2.房建工程的质量问题具有隐蔽性

在房屋建筑工程工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。这为工程质量埋下了隐患，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理上的失控，有些质量问题单从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。

二、房建工程质量现存问题

1.材料方面的问题

材料的选择决定了施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。当材料运输到施工场地后，如果工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量就直接投入使用，会影响材料性能的发挥，也影响建筑的质量。

2.施工单位及施工过程

市场竞争日益激烈，房建市场供需不平衡，建筑方为追求最大利益而忽略房建工程的质量。房屋建筑影响的好坏由其施工而决定，导致房屋建筑质量不符合标准的施工因素体现在多个角度。一方面，为了获得更大的利益，一些资质好的大企业中标后转包给资格不够的小企业。另一方面，多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，尤其是许多参与建筑施工的是没有经过专业培训的农民工，如果操作人员在违背规程顺序的情况下实现其预期目标，工程质量难以保证。

3.监理

房建质量监控工作难以进行的大部分愿意是组织人员的不够充分，而且目前的房间监管市场比较混乱，导致鱼目混珠的现象比较多，极大的增加了质量监管工作的阻力。另一方面，许多房建工程监管人员的专业知识水平十分欠缺，不能够有效的落实对房建施工的有效监管，没有一个先进的监管队伍，团队从整体而言素质比较低，相关人员也缺少基本的职业道德和责任感。

三、房建工程质量管理要点

1.严格控制建筑用材的质量

在工程施工中，建材质量的好坏直接影响工程的建造质量。由于房建工程施工中涉及到的材料品种繁杂，不同材料的档次与质量相差巨大。首先，收集比对各种产品的信息，要选择那些有质量保障和信誉的供货厂家。构建一些半成品时，必须对厂家产品合格证、实验报告、备案证等进行验证;其次，在材料进入施工现场之前需要先报验，将经过业主批准的材料样品一式两份进行封样保存，一份留到项目部，一份由业主保留;进入施工现场后，按照样品及相关的检测报告进行报验，只有报验合格的材料才能正式投入使用。另外，还要加强对材料品种的选择，严格根据国家相关规范进行材料的选用，并加强标准养护设备的配备。

2.加强施工过程的质量控制

建筑施工的过程是质量控制的关键所在，质量问题在这个过程中出现后不能得到及时的修正，将会对整个建筑使用年限以及性能等造成直接的影响。在施工过程中必须注重以下几点：第一，工程图纸。工程建设的前提条件是施工图设计，它对工程的整体质量有着直接的关系。必须严格选拔施工设计单位，保证施工设计的合理性和经济性。第二，工程项目。工程施工质量控制要做到对每一个施工项目负责，对不合格的项目要坚决拆除重建，进行现场检测时有三种办法：其一，现场观察法，此办法使用简单，但是准确率一般;其二，测量法，就是通过实际测量，来计算现场施工后的数据是否符合施工规范或者图纸所标注的尺寸，通常要借助一些测量工具，操作简单程度一般，得到的数据要比现场观察法精准的多。其三，试验法，就是利用我们已经做好的样板，进行标准型测试，测试结果就能表明施工是否符合相关规定。

3.完善房建工程的监理工作

各监理单位应强化其内部管理手段，建立健全的质量控制体系，严格按照国家相关规定分配监理人员，并监督房建工程施工现场的监理人员认真履行监理职责，重点要做好两个方面的监理：其一，做好重点关键环节的监理工作，在工程进行到关键环节或关键部位，监理工作人员要进行旁站，对整个施工过程进行监督管理;严格按照工程设计图纸，以及工艺流程，建筑材料参数对工程进行监督，对于施工过程中发现的违规操作及时纠正，并通知施工单位进行整改;在施工过程中不定期的对设备、原材料、构配件进行检验，对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验，经各部门审查通过后方可投入使用。其二，做好工程竣工阶段的质量监理。此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明，隐蔽工程的验收记录，工程质量验收并对完成合格工程量的计量。

四、结束语

质量管理是房建工程施工管理中重要的组成部分，关系到建筑物职能的发挥和国家人民利益的保护。房建工程的施工要通过加强施工过程质量管理，严格控制建筑材料质量，同时重视工程竣工的验收阶段的监理，从而有效提高工程的质量，提高房建工程的投资效益。

参考文献：

[1]郭汉丁.国外建设工程质量监督管理的特征与启示[J].建筑管理现代化，2011，（2）.

[2]刘爱霞.房屋建筑工程质量控制问题探讨[J].河南科技，2012，（11）.

9.房建工程试验检测管理办法 篇九

7.5.1.1 为充分发挥试验检测工作在工程质量管理和指导施工方面的作用，使试验室各项试验检测工作科学化、规范化、制度化，为工程施工和工程质量评定提供可靠的数据，根据有关规范、标准，结合本项目工程实际情况，制定本办法。

7.5.1.2 凡在西柏坡高速公路（以下简称本项目）从事房建工程建设话动的施工、监理和管理单位，必须严格遵守本办法。7.5.2 试验检测机构、任务及职责

7.5.2.1 本项目设臵承包人外委试验室、驻地监理外委试验室、总监办试验室以及外委的社会检测机构。试验室应设试验室主任、技术负责人、质量负责人及专业试验检测人员。

承包人、驻地、总监办负责试验的主要人员必须满足合同及招标文件的要求。

7.5.2.2 对于自建试验室要求：试验检测仪器设备、试验检测人员以及试验室的面积（包括标养室）应满足合同要求和工程试验检测需要，试验检测仪器设备须经法定计量标定部门标定。

7.5.2.3 承包人外委试验室的任务是：对本标段所有原材料试验、标准试验、工艺试验、现场检测试验按照招标文件及规范规定的频率自检，使所有工程全部处于受控状态、并达到质量标准。要充分重视做好首件工程的试验检测工作，应向监理工程师提供详实的试验检测报告。7.5.2.4 总监办试验室的任务是：负责核实试验标准、规程，编制各种试验表格，提供各种试验统计报表的格式；指导与检查承包人、驻地办外委试验室试验检测仪器设备配备和试验检测人员的上岗情况；检查承包人、驻地办的试验工作，审查试验方法、检测频率和测试结果；监督检查首件工程试验情况；对重要部位重点试验项目进行验证和批复；对关键项目应进行平行试验，对全线的试验项目应按照相关规定的频率进行抽检试验；负责本项目试验检测人员的业务培训及考核工作；参加工程的中间交工验收和交（竣）工验收。7.5.2.5 验证试验

验证试验是事前控制，主要是对材料、商品构件或工程设施采购前的预先鉴定或进场后的验收试验。验证试验应按以下程序进行：

a)在材料或商品构件订货前的审查按筹建处《原材料管理办法》执行。

b)原材料、商品构件进场后，承包人应按规定批量和频率自检，自检合格后填写《工程材料进场报验单》报驻地监理工程师审核，驻地监理工程师根据自检报告及进场材料（商品构件）的数量按规定频率抽检。试验检测不符合质量标准的材料或商品构件不准用于本项目工程，并限时要求清理出施工现场。

c)在施工过程中对用于工程的材料或商品构件，各级试验室要随机抽样进行复核性试验，以保证材料和商品构件的质量。7.5.2.6 标准试验 标准试验是对工程施工进行事前控制确定标准，是控制和指导施工的依据。标准试验包括各种标准击实试验、混凝土及砂浆配合比、广场地面及路面组成设计等。7.5.2.7 工艺试验

工艺试验是事前控制，为工程施工提供依据和指导。a)对广场地面、路面及其他需要通过预先试验的分项工程，必须进行工艺试验。

b)承包人提出工艺试验的施工方案和实施细则报监理工程师审查批准。

c)工艺试验的机械组合、人员配备、材料、施工程序、预埋观测以及操作方法等应有两组以上方案，以便通过试验做出选择。

d)监理工程师必须对承包人的工艺试验进行全过程的旁站监理，并应做出详细记录。

e)试验结束后应提交试验报告，并经监理工程师审查批准。7.5.2.8 抽样试验

抽样试验是事中控制，是对各项工程实施中的内在品质进行符合性的检查，其内容包括各种材料的物理性能、土方及其它填筑施工的密实度、混凝土（砂浆、水泥净浆）强度等测定和试验。抽检试验应按以下程序进行：

a)承包人按规定频率自检，监理人员对其抽样频率、取样方法及试验过程进行检查监督。承包人自检达到质量标准后，驻地办试验室独立进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果是否真实可靠。对于48小时内可以完成的一般性试验，要在48小时之内将试验检测结果书面告之承包人。

b)当现场监理人员对施工质量或材料有疑问时，驻地办试验监理工程师应随时进行抽样试验，必要时可要求承包人增加抽检频率，以保证工程质量处于受控状态。

c)总监办试验室应按照招标文件要求的抽检频率不定期地独立进行抽样试验，以鉴定承包人、驻地办的试验检测结果。7.5.2.9 中间验收试验

中间验收试验是事后控制，是在分项、分部、单位工程完成后，对工程质量的全面试验检测和评定。中间验收试验应按以下要求进行：

a)承包人对已完项目应进行全面的试验检测文件汇总，出具详实的试验检测汇总报告，报驻地监理工程师审查。

b)驻地办试验室对已完工项目应按规定的检测频率进行抽检，以鉴定承包人的试验检测结果是否真实可靠，并汇总、出具检测报告。

c)总监办对承包人、驻地办的试验检检测过程进行全方位检查监督，对试验结果进行抽查并按有关标准及时组织质量评定。7.5.3 试验检测依据及检测频率

7.5.3.1 试验检测工作依据：建设工程监理合同、招标文件、合同图纸及说明、公路及建筑工程试验检测现行技术规范、规程、交通部及河北省颁布的监理法规及业主的相关管理办法、监理计划及监理实施细则等。

7.5.3.2 试验检测频率

a)承包人应按现行技术规范、招标文件等规定的检测频率进行100%自检。自检频率不得低于规定的检测频率，同时必须满足工程质量控制的需要和监理工程师的要求。

b)驻地办试验室分以下几点按不低于承包人自检频率的30%频率独立进行检测：

（1）原材料检测：施工过程中使用的水泥、钢材、砌体材料、防水材料、保温材料、幕墙用结构胶等主要原材料进行抽检；

（2）结构安全抽检：混凝土强度、受力钢筋保护层、砌体结构的砂浆强度、钢结构防火涂层厚度、焊缝质量、焊接或连接件质量、高强螺栓连接副的抗滑移扭矩、锚栓或植筋的拉拔力、钢网架挠度、钢结构构件垂直度、轴线位臵、层高、构件尺寸、平整度、垂直度等涉及结构安全功能的项目进行实验室委托抽检或现场测试；

（3）使用功能抽检：空调系统工况、电气线路绝缘电阻、防雷、综合布线链路、外墙节能构造取芯、面砖粘结强度、防水效果等主要使用功能项目进行抽检或现场测试。

c)总监办试验室重点对施工过程中使用的水泥、钢材、砌体材料、防水材料等主要原材料进行抽检，抽检频率不低于承包人自检频率的10%。对实体工程的结构安全构件、使用功能进行抽检，抽检频率不低于承包人自检频率的10%。7.5.4 试验检测管理

7.5.4.1 试验检测旁站见证制度

驻地监理人员应完成现场抽检的一切工作，并执行试验检测旁站见证制度，以监督承包人试验室试验检测工作的运行情况，见证承包人试验室试验检测数据的真实性。对于以下涉及结构安全、使用功能的试块、试件、材料、及构配件必须进行见证取样和送检。

a)用于承重结构的混凝土试块； b)用于承重墙体的砌筑砂浆试块； c)用于承重结构的钢筋及连接接头试件； d)用于承重墙体的砌体；

e)用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； f)用于承重结构的混凝土中使用的外加剂； g)防水材料；

h)用于承重结构钢结构构件； i)广场地面主要材料及试件；

j)对于新工艺、新材料及科技创新等试验进行旁站见证； k)对于重点部位或返工处理工程；

l)国家规定必须实施见证取样和送检的其他试块、试件和材料。总监办中心试验室应不定期对监理试验人员旁站进行检查和业务考核。根据现场工程质量的实际情况，总监办（驻地办）可要求承包人增加抽检频率。7.5.4.2 取样见证制度

对重要的、关键的、有异议的试验项目执行取样见证制度。取样必须有监理、承包人试验检测人员在场，对所抽取的试样共同见证，并在“取样见证单”上签字认可。取样见证的内容包括：样品规格、型号、外观质量、厂家，取样部位、地点、时间、方法、封存等。取样见证应满足以下规定：

a)取样方法和部位必须符合抽样原则。

b)样品须由监理人员现场粘贴标签。标签要保证粘贴牢固，书写标签必须用碳素墨水或记号笔等标记。

c)样品一般由取样单位封存。7.5.4.3 试验月报制度

为及时掌握各级试验室自检、抽检、送检的工作情况，为有效控制工程施工质量，建立试验月报制度。

a)承包人试验月报表格包括自检、送检月报汇总表，并附主要进场材料数量汇总表。

b)驻地办试验月报包括抽检月报汇总表。

c)承包人、驻地办试验月报汇总表统计时段（每月截止20日，并于本月23日之前上报总监办）。

d)总监办试验室应及时综合分析汇总试验月报，写出总结报告审查无误后于每月5日前上报筹建处。

7.5.4.4 监理工程师所应独立完成的试验检测项目不得利用承包人的试验室或以旁站方式采集抽检数据。7.5.5 试样取样、留存管理

7.5.5.1 试件取样后必须及时进行有效编号，保证编号在试验前的清晰度，并做好取样台帐记录。7.5.5.2 对砂、石、水泥等原材料的取样要有代表性，如发现试验数据与实际检验情况相差异常，按无效报告处理，应按试验操作规程重新取样试验。

7.5.5.3 水泥、沥青等特殊材料应根据有关要求取样留存，以备核查。留存期根据总监办及相关要求执行。样品留存要建立独立的留存仓库，要求分门别类进行存放，对留存的样品进行标识并建立台帐。7.5.5.4 外委试验检测必须经总监办审查批准且必须执行取样见证制度。

7.5.5.5 在样品外委期间任何单位和个人都不得干预外委试验。7.5.5.6 外委试验检测所发生的费用由受检单位承担。

7.5.5.7 筹建处对一切试验检测项目进行随时抽检试验，以鉴定承包人、监理单位的试验结果。7.5.6 数据处理及数据溯源 7.5.6.1 异常数据处理制度

a)异常数据，是指测量值低于或高出标准值较多的数据。在试验过程中发现有异常数据，应立即终止试验，如试验不能终止，也应该在试验段结束后暂停试验，不管属于哪种情况，须在事故后立即向上级主管领导汇报。以便及时查找原因。

b)出现异常数据的样品，在原因查明之前，应存放在固定的地点并进行有效标识。

c)试验监理工程师负责将试验数据、资料上报主管领导。7.5.6.2平行试验审批数据处理

标准击实试验采用驻地试验室和承包人试验室的平均数据为批复数据，如两者数据之差超过规范规定值则视为无效试验。

配合比及其它试验项目应执行监理工程师审核批复的数据。7.5.6.3 数据溯源

各级试验室必须建立试验检测台帐。

试验检测台帐应明确反映取样日期、取样地点、试验人员、检测频率、检测部位、材料批量、使用部位等。7.5.7 试验检测资料管理

7.5.7.1 试验资料内容、格式应按河北省交通厅工程质量监督站及总监办文件要求填写。

7.5.7.2 资料整理要求分类归档，台帐条目清晰。

7.5.7.3 原始记录必须单独装订成册，手工填写，不允许记录在草纸上再转录于原始记录或计算机中，无原始记录的试验报告视为无效报告。

7.5.7.4 对故意弄虚作假、伪造试验检测资料的试验单位及个人，在全线进行通报批评，对责任单位进行重罚，将相关责任人员清退出场，并抄报省质量监督站备案。

7.5.7.5 报告审核必须认真严肃，签字不得代签、不得漏签、不得打印，否则视为无效报告。试验检测资料整理必须具有准确性、统一性、时间性。

a)试验检测资料必须使用本工程规定的统一试验检测表格，填写方法、要求、内容要保持一致，纸型为A4型纸。

b)试验检测资料应结论明确，评定依据、使用标准、评定办法、分析统计、参数代号准确、计算无误，并有齐全的签字和试验室专用红色印章；签字实行三级签字制度即：试验员、复核人、试验室技术负责人。

c)原始记录要清晰，一律用黑色签字笔填写，不得涂改，只能在错处划双横杠，以示作废，在错误记录上方填写更正记录，并加盖试验室专用章；对空白部位要加盖“以下空白”印章。监理工程师应不定期对试验检测资料进行检查审核。

d)试验检测资料归档按照河北省交通厅有关文件规定执行，主要内容有：试验检测报告、原始记录、试验台帐等。

e)由计算机出具的试验检测报告要根据工程需要进行打印，不得复印，并加盖试验室红色印章；同时备份电子版存档。在竣工验收时，施工、监理单位必须向业主提供一套完整的电子版本试验检测资料。

7.5.7.6 档案管理：设一名档案管理员负责试验检测资料归档的管理工作。技术资料存档时要办理交接手续，填写技术资料交接单，统一编号。试验检测人员借阅技术资料，应办理借阅手续，阅后按时归还，未经试验室主任同意不得随意复制试验检测报告或原始记录；档案管理人员应严格遵守技术保密制度，未经试验室主任批准，不得将技术资料借予与试验检测工作无关人员。

7.5.7.7 试验检测资料按照业主和动态管理平台项目部的要求上传动态管理平台。

7.5.8 试验室检测人员及设备管理 7.5.8.1 试验室人员及资质管理

试验检测人员资质、到位情况等由总监办试验室组织进行定期考核落实，并上报筹建处备案。

7.5.8.2 各承包人工地试验负责人、技术负责人、质量负责人离开工地3天（含）以内，必须向驻地办请假，3天以上需报总监办试验室。监理试验室人员请销假按《监理管理办法》规定执行。擅自离开按照相关规定处理。

7.5.8.3 试验检测仪器设备管理 a)试验检测仪器、设备每年必须经市级以上计量部门检定合格，每次使用前由试验操作员检查是否完好，并认真填写设备使用记录。

b)对发生故障的仪器设备应挂牌标示并及时修复、标定，在使用记录中应明确记录故障发生、修复时间，在此期间需进行的相关试验项目，应根据外委试验检测规定进行外委检测。

c)在试验检测仪器、设备使用记录中必须认真填写使用时间、使用人、仪器设备运行情况及本批次使用次数等相关信息。7.5.8.4 试验仪器（包括拌合站等设备）的标定

为保证试验检测数据的准确性，各级试验室须经国家法定计量部门对试验检测仪器设备进行定期标定，同时总监办试验室应不定期（至少每季度一次）对工地试验室仪器进行检查，并不定期组织工地试验室进行对比试验。拌合站等设备也必须经国家法定计量部门进行定期标定。试验检测仪器的标定由总监办试验室定期组织落实，并将落实结果上报筹建处备案。7.5.9 违约处罚

7.5.9.1 对出现以下情况之一者，将根据情节，分别给予通报批评、取消试验检测资格、清除出场并上报有关部门等处罚。

a)不能自觉遵守试验检测人员职业道德，缺乏工作责任心，造成不良影响者；

b)试验检测工作失误，造成试验检测工作事故或经济损失者； c)无资质或超越业务范围从事试验检测工作的； d)出具虚假试验检测数据或报告的；

10.现代房建工程管理模式探讨论文 篇十

2.1管理的模式单一

现代的房建工程的管理模式过于单一，通常是在项目工程完成了设计之后，采用招标投标的方式来选择具体的施工企业，项目业主有的时候和多个承包的单位之间签订一种平行性的成本合同，有的时候会和一个承包的单位签订合同，之后再由这个承包单位和其他我的分单位签订分包合同。

2.2项目业主的管理水平不高

在一般的情况下，业主来负责房建项目的管理，其对于管理的单位经常会存在一种质疑的态度，这样就会增加项目的成本。此外，当工程项目竣工并且完成支付以后，项目管理的机构就会随之解散，并没有及时的有效的总结管理的经验。并且有一部分的管理人员自身的水平也是需要提高的。

2.3咨询以及监理等单位存在着局限性

11.如何做好房建工程的资料管理 篇十一

建筑工程资料是单位工程施工全过程的原始过程反映资料，是工程合理使用、保证结构安全的重要依据。是工程使用过程中维修、扩建、改建或增层等重要的参考资料，更是工程决算、结账的重要根据之一。做好工程资料管理工作，对保证工程结构安全和使用功能，提高工程质量有着十分重要的意义。为工程顺利通过验收和创优创造良好的条件。本文就搞好工程资料管理谈一些体会。

1.工程资料及时收集与记录

工程资料是对施工项目质量情况的真实反映，因此要求各种资料必须按照施工的进度及时收集、整理。要指定专职的资料员负责管理工程质量资料，对工程资料进行逐项跟踪收集，并及时做好每个分部、分项、检验批质量评定等各种原始记录，使资料的整理与工程形象进度同步，做到内容连贯。资料的及时收集、整理才能保证各分部的顺利验收。现场的技术人员填写的资料要跟进当天施工项目的施工进度，不拖延，否则就会造成资料遗漏、不完整或与实际不对应。项目部资料员定期将各队的资料统一收集，如有漏项缺项的情况或者存在问题的，及时加以补充和纠正。

2.工程资料的真实性

必须坚决杜绝对各种原始记录采用“闭门造车”造假的做法，这样的资料，不仅不能反映工程的真实施工情况，而且会造成工程资料偏离施工事实。更不能为了取得较高的工程质量等级而提高资料内对工程质量的评价。各项方案按照现场实际情况来进行编制做到有“针对性”和“可行性”内容全面，条理分明。各类材料的出厂合格证、出厂检验报告、试验检验报告中的详细内容与现场实际相对应，做好每道施工工序的资料交接工作。资料的整理、收集过程必须是实事求是、客观准确的，保证工程资料的真实性。

3.工程资料的规范性

资料各分项及检验批的要划分准确，质量评定填写应该规范化，符合质量检验评定标准的要求。所用的表格应统一，文字说明要使用规范性用语，且不得出现涂改现象。各分部分项验收资料应字迹清楚，图样清楚，图表整洁，签字盖章手续完备。资料中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。图纸宜采用国家标准图幅。资料使用的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。所有竣工图均应加盖竣工图章，竣工图章的基本内容应填写完整，施工及监理单位相关人员签字齐全。利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；竣工图统一折叠成Ａ４幅面，图标栏向上。确保资料的准确、规范、合理。

4.确保工程资料的完整性

施工资料应按照当地建设主管部门规定的建筑工程施工质量验收资料目录进行整理。不仅需提交的资料内容要填写完整，所涉及的数据要有据可循，现场原始资料也要完整。除了质量管理资料，在施工过程中的测量放线、材料进场检验报验、试块的温度累计、检查部门的整改及回复、质量缺陷处理等资料同样也很重要，虽然有些不需要作为竣工资料的一部分，但我们也要把这些相关的资料归类存放，使工程资料做到有据可查。

5.资料的整理与保管

现场的各类资料多为分散在各施工人员手中，资料员的主要任务就是资料收集回来进行统一的归类、整理。归类时资料要按单位工程、分部工程和分项工程逐项分类整理。即基础、主体、装饰装修、给排水、电气、屋面作为独立分部各自作为一个组卷。近年增加的节能分部也独立作为一个单独组卷。专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并单独组卷；电梯按照不同型号每台电梯单独组卷；室外工程按照室外建筑环境、室外安装工程单独组卷。另外逐套验收作为独立的一项内容单独组卷。并对资料建立专门的台帐，台帐不仅能反应工程的施工进度和内业资料是否同步，内业资料是否完整，还能方便查阅。建立电子台帐以提高资料查找的效率，台帐应明细到资料各卷内的目录和资料备考表。随着工程进度的发展整理好的资料就可以形成竣工资料，施工过程资料收集的工作也就基本完成了。

项目部应有专门的资料室对工程资料进行存放，由资料员或专职管理员进行管理，健全资料保管制度和借阅制度。资料室应远离潮湿、高温、粉尘的环境，防止资料在存放过程中损坏。

6.工程资料的移交及归档

资料收集按照合同及相关要求需要有足够的份数，能够满足工程验收后业主在备案、移交、归档时的要求，同时留存一套在公司以备存档。在工程验收备案完成后后应提交当地的城建档案管理机构对工程档案进行归档，并做好移交手续。工程归档的资料必须按照当地档案馆的范围要求，资料应为原件，内容完整、准确、系统。

7.资料管理的新技术、新要求

随着科学技术的不断提高，各种多媒体文件也成为了工程资料的一部分，如相片、录像、录音、光盘等以声像为主要反映方式的载体，也越来越多的出现在工程资料中。这类媒体资料主要记录各种施工过程、施工效果、质量监督检查、验收活动及事故分析处理等施工过程中发生的事件。多媒体资料应用到资料中可作为文字、图表类工程资料的补充，更完整真实的体现工程施工及管理的全过程。

现在对工程施工规范和创优要求的不断提高资料的收集、整理也必须不断跟进。随着工程建设体制变化、新材料、新工艺、新规范的层出不穷，资料的整理模式、内容也应随之做出相应调整，与时俱进紧跟规范及要求的更新步伐。

工程资料看似一项简单的工作，但如不认真、仔细、严谨的做好将会带来工程无没交付影响各分部验收及竣工验收等问题。要把工程技术资料纳入科学化、规范化的管理轨道上来，这样才能确保工程资料上一个新的台阶。

12.房建工程深基坑施工要点探析 篇十二

在当下社会主义经济高速发展的新时代背景下, 各地区的高层建筑物如雨后春笋般不断的涌现出来, 而为了保障高层建筑物的安全性与可靠性, 除了应当严格控制好建筑主体结构的施工质量之外, 更重要的是必须严格把控好建筑基础的施工质量, 即建筑基坑的施工质量。倘若未控制好建筑基坑的施工质量, 则极有可能会影响后续的工程施工, 甚至有可能引发安全事故, 进而使房建工程的整体质量受到严重的影响。因此, 对房建工程深基坑施工要点进行分析与探讨具有极其重要的现实意义。

1 房建工程深基坑施工中较为常见的问题

1.1 现实施工与设计之间存在较大的差距

在整个建筑工程施工中, 偷工减料的问题往往难以杜绝, 这也对房建工程的深基坑施工质量造成了严重的影响。一部分施工人员认为, 既然深基坑施工属于地下施工, 那么即使偷工减料, 也不会造成较大的影响, 特别是也很少和检举, 因此, 极易出现水泥用量不足的情况。而倘若水泥用量不足, 则必定会大大的削弱基坑支护的强度, 从而导致水泥裂缝现象出现, 进而使房建工程深基坑施工质量受到严重的影响[1]。而导致这一问题出现的主要原因就是施工企业为了追逐眼前或局部的利益, 在施工期间为了赶工期, 或者未根据施工设计图纸进行施工, 未严格控制好施工过程中的各项指标等, 从而导致深基坑施工中潜在着较多的问题。在施工的过程中, 如果尚未形成立体空间结构, 则要立足于平面结构设计, 来对支护结构进行, 调整和处理, 这样能够使支护结构适应空间施工。

1.2 基坑开挖期间未恰当的修整边坡

深基坑开挖在房建工程中属于一个重难点工程, 其施工工序比较繁琐, 对施工技术的要求较高。由于施工量较大, 深基坑开挖一般需要人机配合。施工队伍首先要使用大型施工机械来大面积开挖基坑, 然后对于已经开挖的部分, 要通过人工施工来进行规则施工、平整开挖[2]。然而, 在实际施工时, 由于各种原因, 往往会发生机械开挖过度, 或者开挖深度不足的情况, 从而导致无法有效的把控好开挖方的数量。同时, 随着开挖深度的不断增加, 利用机械开挖时往往无法有效的保障边坡的平顺度和平整度。而在开挖深基坑时, 倘若采取人工开挖方式, 则会存在更大的难度, 因为人工修整会受到较多因素的影响, 特别是安全施工的影响, 且开挖的深度越深, 其开挖难度也就越大。所以, 基坑边坡的修整是房建工程深基坑施工中的一个难题。

1.3 开挖进度和边坡支护不协调

由于有些承包房建工程深基坑开挖的施工企业不具备相关的施工资质, 因此, 在开挖深基坑的过程中, 极易引发某些不规范的施工情况。例如, 在开挖土方的过程中, 倘若缺少清晰的管理对策和施工组织, 则极易导致施工过程中出现次序紊乱的情况, 一些施工人员, 在进行专项结构施工时, 没有严格按照相关要求, 或者施工队伍不具备相关施工机制, 技术施工条件有限, 所以, 他们在施工期间, 经常会为了提高自身企业项目的经济利益而随意、不科学、不规范的更改工程项目的施工设计, 这样一来, 建筑工程的安全性及可靠性便无法得到有效的保障。一般来说, 边坡支护施工与基坑开挖施工是同时进行的, 但是开挖基坑的施工队伍和支护边坡的施工队伍往往是不同的施工队伍, 因此, 在施工配合方面难免会存在不协调现象[3]。同时, 在施工过程中, 边坡支护与基坑开挖在控制施工进度方面也是存在一定的差别的, 开挖施工人员对开挖基坑的进度往往非常关注, 但是却忽略了与支护施工的协调性, 导致各项施工无法按照规范要求、协调有序的开展。而施工现场一旦出现施工混乱, 必定会影响房建工程深基坑施工的整体质量及进度。

2 房建工程深基坑施工要点

2.1 房建工程深基坑施工的技术控制要点

如防水、挡土、土方开挖以及围护举措等有关建设都属于房建工程深基坑的施工范畴, 一些细部结构的施工对于施工技术的要求较高, 在房建工程深基坑施工的过程中, 应当严格把控好各个细节, 避免对其他环节造成干扰, 甚至影响整个工程的质量。施工企业要严格自律, 把握深基坑施工的技术要求和规范, 并结合技术规程和施工组织设计, 科学的对深基坑施工进行管理。同时, 还应当编制相关的施工技术把控对策来管理和监控深基坑的施工。通常在对土石方进行开挖之前, 必须全方位的勘探四周的构筑物和建筑物或施工现场, 另外, 必须对施工场地的水文地质和有关信息以及地下设施或四周的设施状况等加以搜集并施工组织对其进行细致的分析。为了使深基坑底部墙体的自然结构得以保障, 防止出现坑底超挖的情况, 深基坑在挖至设计底标高20cm时应当实施人工开挖。此外, 根据分析结果, 如果发现地质特殊, 则要对施工组织进行合理的调整。尤其需要注意的是软土层, 要避免开挖深度过深, 开挖速度过快, 否则极易导致施工场地土体的稳定性和整体强度被大大的削弱, 从而造成土体出现滑移, 使施工场地失去平衡, 进而引发安全事故, 所以, 必须严格控制好软土层的开挖深度。

2.2 房建工程深基坑四周的止水和防水处理要点

一般情况下, 应当尽量选择雨水较少的季节或枯水季节来实施房建工程的深基坑施工, 因为水量会在很大程度上影响甚至危害整个房建工程的施工。因此, 如果该区域的的地下水位较高, 将房建工程深基坑的防水施工处理严格落实好就显得尤为重要[4]。常见的地下水主要来源于渗漏的管道内水、雨水、上层滞水以及承压水等。因此, 在开展施工之前必须将各方面的调查工作落实好, 同时, 还必须对施工场地的地貌结构进行全方位的考察, 以便制定相应的防水、排水、止水对策。另外, 针对四周存在建筑深基坑的情况, 一般情况下, 应当主要采取围堵的方式, 再辅之以抽水方法, 将二者有机的结合起来, 以避免深基坑四周的土体因水量而出现流失或滑移现象, 避免上部整体建筑物的不均匀沉降, 从而使深基坑的施工处理难度得以有效的减小, 使施工进度得到有效的保障。可将安全防护栏杆设立于深基坑周围, 安全防护栏杆必须包括上、下2道横杆, 且下横杆与地面之间的距离必须为0.5m, 上横杆与地面的距离必须为1.2m, 同时, 还应当将安全围网搭设于其上。另外, 安全防护栏杆必须选用钢管, 且其直径不可小于48mm, 同时, 防护栏杆立柱埋入地下的长度必须大于50cm, 以保障防护栏杆的安全性与可靠性。

通常施工队都是采取浆喷深层搅拌法 (见图1) 、高压喷射注浆法、压力注浆法以及粉喷深层搅拌法等方式来实施房建工程深基坑四周的止水帷幕施工处理。对于止水帷幕, 可以使用浆喷深层搅拌法进行止水。此时如果止水帷幕的成桩效果不佳, 可能会造成深基坑开挖过程中的渗水, 从而延误工程的整体施工工期, 同时还会造成不必要的资金浪费。所以, 必须严格的控制水泥浆的掺加量, 而且要对桩体进行均匀的搅拌, 根据深基坑设计深度来设计桩长, 以防止因桩头出现无浆情况而影响止水效果。

3 结语

在整个房建工程施工中, 深基坑施工是一项基础性施工, 只有将房建工程深基坑四周的止水、防水处理要点以及房建工程深基坑施工的技术控制要点严格细致的把控好, 才能保质保量的完成深基坑的开挖工作, 提高整个房建工程的施工质量, 推动我国建筑工程事业的良性发展, 促进社会经济的更快、更好发展。

参考文献

[1]吴新新.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].四川水泥, 2015 (06) .

[2]邹玲燕, 杨骏.房建施工中深基坑施工技术及其管理的探究[J].建材与装饰, 2016 (35) .

[3]关海峰, 马明军.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].中华民居 (下旬刊) , 2013 (08) .