新房屋装修注意事项

2025-01-27

新房屋装修注意事项（精选9篇）

1.新房屋装修注意事项篇一

东方名墅装饰设计

总结：装修新房的流程及注意事项

每一个准备装修的业主面临的最重要的问题除了做好装修预算，其次就是如何把握新房装修流程中的每一个详细步骤，对其中的具体流程有一个整体的认识。下面小编针对天津新房装修步骤及装修注意事项进行详细的讲解，希望对您有帮助。

新房装修流程

一、前期准备工作

1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识。

2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识，留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与配合，使工作能够开展的更顺畅。

3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导。

温馨提示：设计方案千万别轻视，一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯路哦!新房装修流程

二、进场准备

准备好形象工程材料：进场证件：施工许可证、号牌;书记工具：笔、本子;包门工具：门套、剪刀、透明胶;测量定位工具：水平仪、卷尺、粉笔;工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等;卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋;喜庆工具：鞭炮等。东方名墅装饰设计

新房装修流程

三、进场施工

(一)、水电工进场

1、水电进场交底，上午交底半天，下午备料。(1天)

A、由设计师、项目经理、水电工、监理、业主五方同时在场进行交底，并见证开工。

B、设计师指导水电工进行定位，包括开关插座位置，数量、用途等，配合家里房型等各要素进行讲解，水电工用粉笔在墙上做好标记。

C、水电工下料由业主进行采购，如全包由公司负责采购，水电工负责交待注意事项，下午材料需经常以方便水电工明日正式开工。

D、由设计师或监理用水平仪进行水平、垂直线进行定位，并张贴“开关统一标高”、“水平找准线”等。此线仅用于参考和工地形象塑造，不惧实际意义，各工序施工人员以自己测量结果为准。

E、由现场项目经理对用户成品门等物件进行保护，张贴保护塑料。在墙上悬挂形象牌，并在形象牌上张贴好施工须知、工程进度、各负责人联系方式、员工准则等。

F、在客户家显著位置张贴广告、写真等用于宣传、推广。

G、提醒客户尽快选择好陶瓷、墙地砖等用品，便于泥瓦工的施工和减少前期的准备时间。

2、水电工序质检(1天)东方名墅装饰设计

A、由水管供货商对水管进行打压，检测水管的压力，并查看水管有无漏水的地方，15分钟掉一个压力属于正常，掉多了就有问题了。打压完后需出具保修单，以明确责任。

B、监理检查水电走向是否做到横平竖直，电线直径能否满足所用电器功率(如：空调插口是不是4mm的线)，线管中电线是否拉的动，黄腊管的使用是否合理，电线有无接头，裸露电线是否用电胶布包好并盘整齐放在电底盒内。

C、请业主对水电进行检查，查看水电施工与合同约定之情况，合理建议予以满足或更改，不合理要求则予以解释。

D、向业主出示水电验收单，并请业主签字，签字完毕后对水电路进行拍照存档。

E、通知沙、水泥供货商上沙和水泥，依照面积和铺瓷砖的大小，以及找平的大小来上沙和水泥，沙、水泥不付钱签字，上够后统一付账。

(二)、防水进场(1天)

1、防水做到指定位置(高度)，阳台有水管的一面也要做。

2、通知陶瓷、洁具(蹲便、水箱、地漏)送货，陶瓷分类码放整齐，由业主签字验收，全包的由监理验收。

(三)、泥瓦工进场(视房子大小和陶瓷铺设量定工期)

1、现场对泥工进行交底，陶瓷的铺设规则、方法对其进行交底，找平的厚度进行交底。东方名墅装饰设计

2、先贴厨房墙砖或阳台地砖，对卫生间进行放水检测，并在24小时后找物业要钥匙开楼下的门，以查看防水效果。

3、让包水管的进场包水管，水管包法需有泥瓦的指导，以方便泥瓦陶瓷的铺设，并保证陶瓷的美观。

4、泥瓦的质检，先检查对角处铺设是否平整、有无错位，边与边之间是否平整、有无台阶感，填缝是否处理并清理干净。找平气泡时候处理平整，卫生间、阳台地漏倾斜是否能顺畅自流水。

5、卫生垃圾装袋存放至指定地点后方可离开。

6、请业主对泥瓦工程予以验收，并在泥瓦完工验收单上签字予以确认。并通知业主选购橱柜、门等，下好订单，并去公司选好面板的颜色。

(四)、木工进场

1、木工进场准备(1天)

A、木工进场进行交底，吊顶的造型、高度，鞋柜、衣柜、背景墙的样式造型进行交底。

B、木工下料，并通知板材供货商送货。

C、对已完工的成品进行保护，在陶瓷上铺设保护泡沫，在木工操作间地面铺设地毯。

2.木工进场施工。(工期视工程量而定)

3.木工质检

A、水平方向和垂直方向，木工做的都必须直平。

B、柜门开启时动作轻便，没有异响。东方名墅装饰设计

C、用手触摸各处均无毛刺，平整。

D、接缝收边平整，无明显拼接感。

E、如设计上无特殊要求转角都必须是90度。

F、卫生打扫干净，装袋放至指定位置后方可离场。

4、邀约客户进场检查，因木工做好后很难再改动，只要符合设计要求和标准恕不进行更改。请客户在木工验收单上予以签字确认好进行下一步工序的准备。

(五)、油漆工进场

1、油漆工下料，通知油漆供货商送货。(1天)

2、油漆工先填缝，后贴牛皮纸，再刮腻子。腻子要刮两遍，等干后打磨，后刮乳胶漆两遍。

3、木器先填缝，后喷漆。

4、油漆质检

A、墙面、顶部等部位是否平整。

B、乳胶漆是否全覆盖，有无遗漏的地方。

C、木器是否有光泽，枪钉处有无凸凹感。

D、面板之间是否平整光滑

5、邀业主对油漆工作进行验收，并予以签字确认。油漆工打扫完卫生后方可离开。

(六)、成品安装

1、通知门、橱柜、衣柜等成品进场安装。

2、电工对开关、射灯等非主灯进行安装。

3、安排家政打扫卫生，并搬离所有建筑垃圾。东方名墅装饰设计

新房装修流程

四、总验收，交房。

简单的装修流程，就先写到这里了，总的说来，装修是个大工程，费时费力费钱，在签合同之前应该从报价、服务、品质等多方面对比几家装修公司，以确定性价比最高的一家!

2.新房屋买卖合同篇二

买受人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体情况：

1、房屋地址：呼玛镇安悦小区2号楼6单元301室

2、房屋面积：建筑面积65平方米

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币万元整(大写： )。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元元整(大写： )。

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款元。

第三条税费承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担，甲方配合乙方办理房屋更名等手续。

2、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

3、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

第四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十条双方约定的其他事项：

甲方：_________________ 乙方：__________________

身份证：_________________ 身份证：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

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3.新房装修风水禁忌篇三

1、喜房家具要规矩

新潮使得一些年轻情侣追求与传统家具风格不一样的款式，当然无可厚非。但是，且莫使用那些多边形或矩形或无规则形的家具，否则容易招惹是非、且夫妻生活不易和谐。

2、屋宅用色配五行

浓烈的正红色并非人人都能受用的。命理五行旺火者，宜用浅红色调;同时如果喜房是在整个屋宅的南方位置，那么，也不宜采用正红色调。

3、卧室无须贵重品

过去结婚，婚床上可能摆上十几条大绸棉被，讲究小日子富有安逸。此刻年轻人可能在床头柜上摆放价值上万甚至几十万的贵重品。但是，很可能适得其反，新婚夫妇的蜜月反而受到影响。

4、床位讲究青龙和白虎

以青龙位(以床头为准：左青龙，右白虎)紧靠墙壁或近墙为佳，换言之，青龙位必须要比白虎位距离墙的位置小些，这样易于采阳气同时增进夫妻感情。

5、床头柜不要摆放音响和手机

床头不能对着卫生间，床头柜不要摆放音响和手机，以免引起脑神经衰弱或口舌之灾。

6、卧房不能摆放明镜

镜子属阴，不可用在需要“阳刚之气”的洞房中，其道理不需明说了吧。

7、床前拖鞋摆放好

除了双方鞋子摆放整齐外，必须要注意鞋尖朝外，否则可能招惹邪气。

8、卧床床头不冲西

这是位理学一贯的风水讲究，违背之对新郎、新娘健康不利。如果实在不能调整，那只能就寝时头朝东而眠。

9、旅行结婚图片慎上墙

因为旅行结婚图片有可能由于拍摄不慎，沾上不利的“景色”。如果悬挂在卧室，有可能你们夫妻恩爱浪漫时，都已经“春光咋泄”啦，更严重的当然对健康和运势不利。

10、传统风俗要细辨

传统风俗贴喜字、水果篮、气球、子孙桶、花生、枣子等挂件。但是，提醒“奉子成婚”的夫妻留意使用子孙桶、花生、枣子之类，很可能你的小宝宝会与你“擦肩而过”，因为很多的子孙想前来报到。

11、新婚礼物慎重摆放

新人们都会收到诸多新婚礼物，其实，从风水角度来看，并不适宜全部摆放在喜房中，很可能这些礼物中的某些会喧宾夺主，反而造成对新人不好。

12、喜房植物有讲究

喜房植物选取要选宽叶植物，避免那些尖利、有棱有角的植物。严格来说，喜房是否适宜摆放植物要看双方命理五行如何，如果是木旺者，则不宜摆放植物。

13、鱼缸不要摆放在卧室

卧室是否能够摆放鱼缸，其实卧室是不适宜摆放鱼缸的。因为容易引起情感的波澜壮阔以及财务方面的纠纷，慎重为宜。

14、电脑摆放的讲究

电脑通常要摆放在书房，但是要注意显示器摆放在书桌的左侧为宜，因为右侧的白虎会惹事生非。注意，电脑不要进卧室，这是一条基本原则，如果碍于空间原因，那么，起码不用时要用布盖好为宜。新房装修风水注意事项之床前拖鞋摆放好

除了双方鞋子摆放整齐外，必须要注意鞋尖朝外，否则可能招惹邪气。

不得不看：新房装修风水20大禁忌

15、旅行结婚图片慎上墙

16、电视摆放的讲究

电视不要正对卧床，最好是稍微偏一些为宜，否则容易引起新人们的夫妻生活和感情，平时不用时要用布盖好。

17、卧房不要放动物玩具

卧室摆放动物玩具尤其是凶猛动物，往往会引起夫妻感情上问题，甚至出现健康问题，因此要三思而行。

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18、喜房不能挂脸谱类物品

喜房不能挂脸谱类物品，比如面具、牛头、羊头等，否则会招致麻烦事多多。

19、不适合之物不能进喜房

不适合之物不能进喜房，那么，哪些是不适合之物呢比如你从诸如十三陵旅游时陶来的东西、前任男友或女友所赠之物、女孩子喜欢的玩偶、捡来的东西、在不恰当时机所拍的照片等，都是不为宜保留，否则你不久就会大乱阵脚。

20、新房装修风水注意事项之不要在财位摆放杂物

4.新房装修甲醛的去除方法篇四

一、最直接最简单的方法就是开窗通风啦，但是千万防备不要让风吹到一些需要自然凉干的材料上。那样会造成风干对装修质量非常不好。

二、可以盆清水放到新房中央，打开所有家具的门板。在水中加一些食醋。这样保持了墙面涂料又吸收了屋内的异味，一举两得。

三、植物吸收甲醛异味的功能是很强大的。比如绿萝、吊兰，仙人掌，芦荟，景天，平安树等等一系列绿叶植物都可以起到空气净化的作用。

四、还有就是装修后会有一股很大很刺鼻的油漆味道。怎么去除呢?用茶水，用茶水擦几遍，这样油漆味道会被吸收一大部分。

五、还有一个一般人想不到的方法就是水果除味法。去市场买点菠萝。大房间放两个，小房间放一个。不仅除异味还可以可以散发水果香气。

六、这个方法就比较简单直接了。那就是买一些专用的空气净化剂，或者有条件直接买个空气净化机放在屋子中。

室内装修的注意事项

一、工人进场的时候

进行装修前，业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容，为后期的工作打下基础：第一、就是要确认房子的设计方案，比如明确哪里需要排管子，哪里需要做什么，做到心中有数;第二、要确定水电煤的走向;第三、就是要确定房屋结构的改变，这些都需要和施工队和设计师进行很好的沟通。

工人第一天进场，设计师给施工队长交代应当如何施工，其中含许多细节，业主如果有疑意，可立即提出，得到更正。所以，工人进场的时候业主一定得在场。

二、材料进场的时候

在这时，装修业主要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合，不然材料送错的话可就麻烦了。所以，材料进场的时候，业主一定得在现场仔细核对包括品牌、质量，对于新到的墙地砖不但要核对品牌型号，还应当检验砖质量，看是否存在色差。

三、做吊顶结构的时候

做吊顶结构的时候业主也应到现场，先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固，再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等，万一漏电走火会引起燃烧，所以要自己看清楚。

吊顶的结构并不简单，天天都悬在我们的头顶上，一定要保证其质量万无一失，安全才有保证。吊顶的吊杆与顶面的固定应采用锤击式的美固钉，使吊顶安全、牢固。

四、水管试压的时候

水管接好后，因为不明确其焊接的接口是否有漏缝，需要做水压测试。这个测试是很需要的，因为只有做了水压测试后，才能确保以后不会漏水，才对这个部分放下心。大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的1.5倍，一个小时以后没发现漏水现象，水压基本上不下降才算合格。

因为水管是隐蔽工程的重要组成部分，验收合格后水管即刻封口，万一错过，以后连补救的机会都没有。所以，业主一定得到现场亲自检验。

五、电管排线的时候

业主应当赶在水电线路封口之前，去现场看看。主要是确保三个方面：1电线的容量不能大于管子的40%，这也是3.15标准上明确规定的;2强弱电不能穿在同一管内，比方说电脑网络线和电线不能穿在同一个管内，如果发生这样的情况的话，不但会影响电脑的正常工作，还有可能触发安全事故;3要查看套管转弯处不能有凹瘪的地方，因为如果凹瘪的地方电线很难穿过。电线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直，强弱电管线之间一定要分隔≥30cm。

什么窗帘不含甲醛

1.品牌：选择时应优先考虑具有品牌或良好声誉的窗帘，因为这些都通过了检测部门的产品质量审核。

2.含量：选择时，检查织物标签上是否标有甲醛含量。如果未标记，则可能存在过量甲醛的隐患。购买时，请务必谨慎。

3.颜色：通常，窗帘在开始印染时是白色的，因此较浅的颜色表示印染中使用的染料较少。相反，使用更多的染料，如果溶剂不合格，则后期可能包含高浓度的甲醛。

4.工艺：尽量避免选择花里胡哨的窗帘，因为复杂的印染工艺很有可能含有更多的甲醛。所以简单典雅的类型是更安全的选择。

5.厚度：考虑到遮光效果，许多人选择较厚的窗帘。这样拉上窗帘之后，整个房子会很暗，很适合休息。但是窗帘材料越厚，相应的印染过程就越多，甲醛的威胁也越大。

5.新房屋装修注意事项篇五

房子装修是很重要的一件事，所以需要处理的事情也很多，房子装修开工前还要准备开工手续，具体包括哪些方面呢，小编来和大家说说：

新房装修开工手续：

进行新房装修首先在要确定装修开工手续都齐备了，一般来说装修开工手续主要是在物业进行办理，主要包括以下几个方面：

1、协议签字：就是在物业的出具的装修协议上签字。

2、开工证：办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。、装修押金：各个小区收取的装修押金都不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主的。

4、出入证：出入证主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。每个小区收取的标准也不一样，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主。不过建议大家在办理出入证的时候，最好带上进行装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。

5、装修图纸：提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

新房装修开工后事项：

新房装修是比较麻烦的，所以大家一定要有一个总体规划，装修开工后要尽可能把一些注意事项完成了我，那样在装修过程中可以省下自己不少时间与精力，下面小编提醒大家新房装修开工后需要做的一些事情：

1、装修材料清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。

2、装修工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。

3、质检监理到场：要了解房子装修的质检和监理人员的到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，还可以及时解决。

4、装修立据为凭：发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。

6.新房屋装修注意事项篇六

新房装修水电工程是我们每家每户装修施工的首个环节，也是最基础重要的环节。装修完这个环节，业主都会验收，可很多业主大多看看水管是不是按照自己想要的路线走，是否漏水？可是很多人担心这样验收能放心吗？

水电的铺设虽然简单明了，但其实暗藏了许多装修知识。那么，业主在水电验收的时候要注意哪些要点呢？水电验收不合格怎么办？

1、要对水电改造所需的用材，进行详细的了解和调查。安全是第一要素。哪怕多花些钱，也要对用材进行高标准要求。

2、强弱电线管交叉相过时，应用锡纸对一方线管进行包裹，这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况，也可以对线管交叉处起到保护作用，减轻磨损。

3、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。

4、电路改造时一大禁忌，就是施工队为了施工方便，将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰，导致信号不稳定，因此在电路改造的时候，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。

5、新房装饰水电布线开槽，记住让槽线横平竖直，确保线与线之间没有穿插的状况，这样的布线方式便于日后装饰水电作业的顺利进行。并且转角的当地能够恰当曲折，起到维护线管的效果。

7.新房验收的八大注意事项篇七

1、看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水，但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

5、验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的，

资料

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的`范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

6、验层高

方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、验门窗

这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

8、其他项目