单位房买卖协议书

单位房买卖协议书（精选10篇）

1.单位房买卖协议书 篇一

出卖人(甲方)：_______________________________________________________________

(个人)姓名：_____________国籍：_____________身份证(护照)号码：_____________

(法人或其他组织)名称：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

邮政编码：_______________________________联系电话：____________________________

委托代理人：___________________________________________________________________

(个人)姓名：___________国籍：_________身份证(护照)号码：___________________

(法人或其他组织)名称：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

邮政编码：_______________________________联系电话：____________________________

买受人(乙方)：_______________________________________________________________

(个人)姓名：___________国籍：_________身份证(护照)号码：___________________

(法人或其他组织)名称：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

邮政编码：_____________________________联系电话：______________________________

委托代理人：___________________________________________________________________

(个人)姓名：___________国籍：_________身份证(护照)号码：___________________

(法人或其他组织)名称：_____________________法定代表人：______________________

地址：_______________________________营业执照号码：____________________________

邮政编码：_____________________________联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房产情况

房屋坐落_______________________________________，位于外环线以_____________，产别_____________，结构_____________，用途__________________________，建筑面积_____________平方米，建筑层数为_____________，所在层_____________。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图(附件一)，房屋抵押、租赁情况(附件二)。

房屋所有权证号_____________，所有权人__________________________;房屋为共有的，其他共有权人__________________________，共有权证号_____________，共有方式_____________，共有权人同意出售证明(附件三)。

土地使用权证号_____________，土地使用人_____________，土地使用面积_____________平方米，土地来源_____________，土地级别_____________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

房地产权证号_____________，权利人__________________________，权利为共有的，其他共有权人__________________________，共有权证号_____________，共有方式_____________，共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积_____________平方米，土地来源_____________，土地级别_____________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

第二条房产价款、相关税费及交付

房产价款为_____________元，(大写)__________________________。

贷款种类为_____________。

甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_____________元，申请银行贷款_____________元，契税_____________元，转让手续费_____________元，土地出让金_____________元，图纸资料费_____________元，登记费_____________元，印花税_____________元，登记费(抵押)_____________元，其他_____________元，合计_____________元，(大写)__________________________。

甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：

开户银行：______________________

户名：__________________________

账号：__________________________

扣除转让手续费_____________元，印花税_____________元，非住房所有权登记费_____________元，甲方应收交易价款为_____________元，(大写)__________________________。

第三条价款交付

乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费(抵押)等，合计_____________元，(大写)__________________________，一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

第四条房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于_________年_________月__________日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_______________________________________。

上述相关证明包括：_______________________________________________________________________________________。

第五条产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：________________________________________________________________。

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：____________________________________________________。

3.其他约定：______________________________________________________________________________________________。

第七条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条争议处理

本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，按下列第______种方式处理：

1.向_____________仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第九条协议解除

甲、乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：_______________________________________________________________。

第十条协议附件

本协议未尽事宜，甲、乙双方另行订立补充协议(见附件四)。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条协议份数

本协议连同附件共_____________页，一式_____________份。

第十二条协议生效

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：____________________乙方：____________________

______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年______月_______日_______年______月_______日

附件一：房屋相关设施及房屋平面图

附件二：房屋抵押、租赁情况

附件三：房屋共有权人同意出售证明

附件四：补充协议

2.安置房买卖协议书 篇二

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年____月___日)付给甲方。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

出卖方(甲方)：

购买方(乙方)：

3.顶账房买卖协议 篇三

乙方：                身份证号码：

为了实现债权， 盘活资产， 明确双方权利义务， 《合 根据 同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信 原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、截止 XX 年 6 月 6 日，乙方总计欠甲方现金人民 币肆拾万元(400，000 元)整。

二、乙方用其所有的、位于xx市xx路xxx小区 x号楼 x单元 xxx室 90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设 施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元(200，000 元) 整。

三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元(200，000 元) 整，乙方于本协议签订前一次性付清。

四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方 按期足额偿还。

五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产 手续交付甲方。

六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房 的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担(不包括应当由 乙方承担的税、费) 。

七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金 30%的违约金，并赔偿相关经济损失。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字 时起生效。

甲方：

乙方：

4.单位公有住房买卖协议书 篇四

订立合同双方：

出售住房单位：（简称甲方）

购买住房人：（简称乙方）

根据《深化城镇住房制度改革实施方案》、《出售公有住房暂行办法》的有关规定，甲方决定将区街路（大道）号栋楼号的住房壹套（附平面座标图）出售给乙方，现经双方协商，订立本协议书。

第一条房价计算标准

甲方出售给乙方的住房竣工于年月日，房屋结构，房型为室厅，建筑面积平方米。经市房改办委托的住房评估机构评估，确定价房出售单价每平方米元，价房款元，超面积款元，装修、单项设施加价分别为元和元，房价合计为元。甲

方根据有关政策规定，给予各项折扣计元，甲方应收的房款为元。

第二条结算方式

乙方应于年月日前将全部购房款一次性给甲方付清。甲方按规定给予应收款的20%的折扣计元。折合实收购房款为人民币元。如乙方分期付款，首期必须付清购房款30%，在此基础上每多付10%，减收购房款总额的2.5%，计元，余下分年期付清，每期付元，乙方承担分期付款的全部利息，延付按银行规定付滞纳金。

第三条交易手续

乙方付清购房款后，由甲方到市房改办代为办理权属转移手续，领取房屋所有权证。办理手续所支付的鉴证费、工本费、手续费由甲方从回收的售房款中支付。

第四条住房维修养护

住房出售后，其售后管理维修服务按《公有住房售后管理试行办法》，从本协议生效之日执行。

第五条甲乙双方的权利和义务

1．乙方以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

2．乙方以成本价购买的住房，产权归个人所有；乙方以标准价购买的住房，拥有部分产权(占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承)，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。乙方付清购房款并住用5年后可依法进入市场。以标准价购买的住房进入市场时，在同等条件下，甲方和甲方单位的职工有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，以成本价购买住房的，收入归乙方所有；以标准价购买住房的，甲方和乙方接各自的产权比例进行分配。

3．乙方购房后未住满五年需退房，甲方按原购房款加上乙方新投入的装修费用减去房屋和房屋装修折旧以及购房手续费用后的房款退还，不计利息。

4．乙方必须遵守国家政策法令，执行有关城市建设、住房管理、维修养护等规定，不得擅自改变室内建筑结构；如遇国家建设规划需拆迁，一律按国家有关规定还建筑面积并搬迁。

5．乙方按协议付清房款后，由于甲方的原因使乙方不能领取有关房屋的权证时，甲方应补偿乙方由此发生的经济损失。

6．甲方有权根据本协议约定的权利，申请办理房屋他项权登记手续。

第六条其他约定

1.2.3.第七条本协议自双方签字之日起生效，壹式四份，甲乙双方各执壹份，产权产籍管理部门壹份，市城镇住房制度改革办公室壹份，各份具有同等效力。

甲方单位（盖章）

法定代表人（签字）：

受权委托人（签字）：

（原房屋所有权证登记号：字第号）

5.公寓房买卖合同 篇五

2．房屋买入方：_________________________（以下简称乙方）

3．房屋买卖标的（1）甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计_________平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。

（2）本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。

（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4．房屋买卖价格

本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5．房屋的移交

（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6．管理、维修和其他费用

（1）“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加____％代办手续费

（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_____________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之________（_________‰）滞纳金。

7．房屋维修

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

8．房产权和土地使用权转让和再转让

（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9．《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10．过户手续办理

（1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。

（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11．争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_________仲裁委员会仲裁。

12．本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

地址：_____________________地址：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

6.保障房买卖吗 篇六

购买保障房房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以相关手续，可上市交易。

二、青岛保障房买卖有什么限制?

1、青岛保障房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。

经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。

购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

2、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。

土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

7.回迁房买卖合同 篇七

买房方(简称乙方)：_____________

经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事，达成以下条款：

一、甲方同意将位于____________________区域约_______________平方米回迁楼房以_______________万元人民币的价格出售给乙方。

二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及__________市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在_______________区域，甲方保证该回迁房屋有效顺序为第 _______________号。否则，由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项。

三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。

四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的违约金既人民币_______________万元作为违约赔偿。

五、乙方负责办理过户各种手续，并承担过户费用。

六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合。不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。

七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有，如需领取甲方予以配合协助。

七、协议______式______份，甲乙双方各执______份。此协议自签订之日起立即生效。并永久有效。

甲方产权人：_____________

乙方签字：_____________

甲方共同所有人：_____________

8.回迁房买卖合同2017 篇八

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

第一条

甲方系 居民，因拆迁安置，甲方将【 朝阳小区1栋1单元405室】分得一套平米的回迁房，以下称该房产。该房产甲方自愿出卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。该房产包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）： 元/平方米；总价：（小写： 元）.本协议订立生效后，任何一方不得以任何借口调整价格，如有违反详见第二条。

第二条

甲方承诺并保证：

1、对本协议项下出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，则视同甲方违约，甲方愿意退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失。

2、因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或撤销的，甲方愿意退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失；

损失计算方法为（两者按高者计算）：①购房款的30%，②（争议时市场评估价格—协议价格）×130%=损失。乙方承诺并保证：

1、将全面履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费用。

第三条 双方约定，乙方分二次付清房款。本协议签订之日起，乙方付给甲方首付款（含定金）:（小写： 元），甲方同时将房屋钥匙、身份证复印件、夫妻结婚证复印件、房屋原始产权证明、回迁安置协议原件等交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。剩余房款（小写： 元）在房产证办理完毕后当日付款给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行.甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行： 银行账号：

第四条

双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。房屋交付后，任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任何房屋质量问题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。如果属于开发商、政府原因造成房屋质量问题，甲方无条件配合乙方处理相关事宜。

第五条

甲方在乙方交纳购房款交房当日将水费、电费、网费、有线电视费、物业费等费用结清；甲方在乙方交纳首付款之日起30个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延视为违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息之外，还应当赔偿乙方的损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。

第六条

甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺及义务,详见第七条

第七条

甲方关于房屋产权过户的承诺及义务: 1，甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料；甲方不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的,则视甲方为违约，甲方除了退还乙方交纳的所有认购款和利息，还应当赔偿乙方的损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。

2，甲方承诺在在国家有关部门允许该房产办理产权登记开始30日内必须办理回迁房屋产权登记，如甲方在政府、动迁公司通知之后15个工作日还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，则视为违约。甲方领取了房产证和土地证后15日内通知乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方除了退还乙方交纳的所有认购款和利息，还应当赔偿乙方的损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，合同生效后，房屋升值与甲方无关，否则视为违约。

3，甲方保证在相关部门办理房产过户的交易两证（房产证、土地证）时，如果甲方在报送做房产证的材料上加上其他任何人的名字，进而影响到本次房屋转让的买卖合同效力或影响到该房产如期顺利过户的，视同甲方违约，甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。

4，甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属亲友的户口迁入该房产。如甲方在过渡期内将本人及任何家属以及亲友或者其他任何人的户口迁入该房产，承诺三个工作日内迁走。否则视为违约，甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。

5，甲方承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方，一房多卖。否则视为违约，甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。

6，过渡期内甲方若离婚、再婚或者其他婚变。甲方不得变更该房产的产权，可由继承人或共有人继续履行合约过户手续。

7，甲方的代理问题

一、过渡期内，若甲方不幸伤残或身故，导致无正常行为能力。在相关部门通知办理房产证时，甲方法定继承人（未成年有其监护人全权负责）仍须履行本合同，在办理产权证书后，再过户给乙方。否则视为违约，甲方法定继承人（未成年有其监护人全权负责）自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失；损失计算方法为（两者按高者计算）：①购房款的30%，②（争议时市场评估价格—协议价格）×130%=损失。

二、若甲方不幸伤残或身故，导致无正常行为能力，甲方法定继承人（未成年有其监护人全权负责）承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方，一房多卖。否则视为违约，甲方法定继承人（未成年有其监护人全权负责）自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失； 损失计算方法为（两者按高者计算）：①购房款的30%，②（争议时市场评估价格—协议价格）×130%=损失。

三、甲方若有一人不幸伤残或身故，甲方的其他共有人或法定继承人（未成年有其监护人全权负责）为合法代理人。在本合同约定的交易有限期内，代理买卖事项，预计30日内不办的，甲方法定继承人（未成年有其监护人全权负责）自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失；损失计算方法为（两者按高者计算）：①购房款的30%，②（争议时市场评估价格—协议价格）×130%=损失。

注：“过渡期内”的定义：本合同定义的该房产未过户给买受人（买方）之前视为过渡期内。

第八条

甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

第九条

甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏甲方愿承担相应法律责任，如果造成乙方损失，甲方自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。

第十条

在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的平米，所产生的面积差，甲方应按照 元/平方米返还乙方多付的房款。

第十一条

经双方协商，在甲方未拿到可过户交易的房屋产权证书前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责；在甲方拿到可过户交易的房屋产权证书后办理房屋所有权证书的过户费用,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；

第十二条

1，本合同生效后，各方应诚实履行，如有争议协商解决，如协商不成可向当地人民法院提起诉讼。如因合同纠纷诉讼至人民法院，违约方应承担守约方其他合理支出费用（包括但不限于诉讼费，律师费，交通费，误工费，申请财产保全费，执行费等等。）

2，甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，在甲方发出正式通知七天之后，乙方不作任何回复的，视为乙方单方违约，详见合同第二条条款。如甲方中途违约，在乙方发出正式通知七天之后，甲方不作任何回复，则视为甲方单方违约，详见合同第二条条款，若乙方已对该房屋进行装修、添置家具等甲方必须另行全款赔偿。

3，本合同如因发生人力不可抗因素（战争、地震等）导致无法履行，双方均不承担违约责任，国家税，费、银行利率等因素不影响合同完全无法履行，不算作不可抗力，双方均不得要求解约。

第十三条

本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支付购房首付款后正式执行以上条款。第十四条

补充约定：

以上文字含以下为空共 个字。第十五条：本合同空白处填写的文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为证，同时填写的文字若有涂改，本合同第十四条则作废，不具有法律效力。第十六条

本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于第三方备机构留存备案。

甲方（签字）乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

9.拆迁安置房买卖合同 篇九

卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买在建拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方自愿购买甲方拥有的位于万源市太平镇原市委招待所在建紫金华庭B幢15层12号拆迁安置房，建筑面积为92.381平方米。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币2800元/平方米，总价：人民币258667元整(大写：贰拾伍万捌仟陆佰陆拾柒元整)。

第三条 付款时间与办法：

1.甲乙双方同意本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币100000.00元（大写：拾万元整）作为购房首付款（甲方出具收据）。

2.双方约定乙方在本合同签订后三个月内付清第一部分余款106279元（大写拾万零陆仟贰佰柒拾玖元），否则甲方按每日2‰计收乙方利息。3.第二部分余款52338元（大写伍万贰仟叁佰叁拾捌元）由乙方在开发商向乙方交房时自行向开发商缴纳。

第四条 甲方应于收到乙方首付款之日将万源市中心广场二期建设工程房屋拆迁（产权调换）安置补偿协议书[编号：广二（字）第016号]交给乙方，并协助乙方办理安置补偿协议书被拆迁人名称变更手续。

第五条 经双方协商，此拆迁安置房屋买卖所产生的所有税费由乙方承担。

第六条 合同签定后，甲、乙双方不得以任何理由毁约，否则由毁约方按房屋总价款的20%向对方赔偿。

第七条 双方约定，拆迁过渡期满后，若开发商未按时交房而增加的临时安置补助费归乙方所有。若其他被拆迁房屋产权调换比例大于广二（字）第016号安置补偿协议书，所增加的赔付归甲方所有。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：

10.安置房买卖合同 篇十

出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_____________________________，位于第____层，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。

第二条、房屋内部设施设备： 包括_____________________________。

第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的20%。

第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。

第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。

第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方：乙方：