动产买卖合同最新

2025-03-17

动产买卖合同最新（精选8篇）

1.动产买卖合同最新篇一

卖方(以下简称甲方)：—————— 买房(以下简称甲方)：—————

身份证号码：—————— 身份证号码：———————

通讯地址：——————— 通讯地址：———————

委托代理人：——————— 委托代理人：———————

身份证号码：——————— 身份证号码：———————

通讯地址：——————— 通讯地址：———————

居间方(以下简称丙方)：———————

(合同填写注意事项：[ ]中内容，选择请打“√”，不选择请打“╳”，不应留有空白括号)

根据(合同法)及有关法律法规，甲乙双方就物业买卖、甲乙丙三方就物业买卖居间事宜达成一下协议：

一，关于物业基本情况的说明

第一条物业地址、名称、类型、面积：

物业位于东莞市——区(镇)——路——栋(座)——号[ ]住宅[ ]商铺[ ]车位[ ]车库(位)，建筑面积为——平方米(系[ ]房地产权证[ ]购房合同[ ]认购书记载的面积，以成套交易方式，成交价格亦为成套价。)

第二条物业装修、租赁状况：

[ ]带装修，详见物业交接清单或备注 [ ]不带装修

[ ]附带家私、家电，详见物业交付清单或备注 [ ] 不附带家私、家电

[ ] 附租约，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放弃了优先购买权;

[ ] 不附租约。

第三条产权登记及纳税状况：

[ ] 该物业已办出产权证，编号为————，登记日期——年——月——日。

[ ]未办出产权证。《商品房买卖合同》( )未备案已备案(备案编号：——);购房发

票[ ]已经[ ]尚未开出;[ ]不能提供购房发票原件;[ ]不能[ ]能提供契税完税证明(完税

日期为——年——月——日)。

第四条物业担保物权设定情况：

[ ]未抵押;

[ ]已抵押;该物业[ ] 《商品房买卖合同》[ ] 《房地产权证》目前抵押在——银行——

支行;供楼情况为[ ]无断供——期楼款。

第五条物业所有权来源：[ ]购买[ ]赠与[ ]继承[ ]竞拍。

二，关于转让价格、税费及负担的约定：

第六条物业转让价格为——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(小写￥——元)。

第七条税费由甲乙方按如下约定承担并委托丙方代收代付，且若政府政策调整或相关机构收费标准改变时不改变各项目的约定支付人：

2.动产买卖合同最新篇二

一、对于司法解释的分析

对多重买卖概念进行界定, 多重买卖又称一物数卖, 是指出卖人就同一标的物订立数个买卖合同, 分别出卖给数个买受人的行为。关于多重买卖, 由于涉及数个买卖合同但最终只能实际履行一个买卖合同, 那么如何认定成立在后买卖合同的效力以及向谁实际履行就成为了多重买卖中的难点。需要注意的是我国关于普通动产的物权变动是交付生效原则, 体现在《物权法》23条“动产物权的设立与转让, 自交付时发生效力, 但法律另有规定的除外。”因此根据这一规则, 一旦出卖人将标的物交付给了买受人, 即完成了物权变动, 买受人取得标的物的所有权。在司法解释出台之前, 我国对多重买卖实际履行主要存在四种学说:

(一) 出卖人自主决定说。此观点认为, 数个买受人对出卖人主张的都是请求交付标的物的债权, 基于债权平等性的特点, 因此数个买受人请求出卖人交付的请求权是平等的, 不存在哪一债权具有优先的地位, 因此所有买受人都处于平等地位, 没有相对于其他债权人优先的地位。因此应当尊重出卖人的意思表示, 因为买卖行为毕竟是私法行为, 应当遵从私法自治的原则, 让出卖人自己决定交付对象。

(二) 先行支付价款说。此观点认为应当借鉴国外不动产买卖合同中的优先权制度, 按照履行合同的顺序来确定物权的归属。例如:在美国法律规定中, 在合同有效期内, 先买受人先行支付价款或者先行接受出卖人交付的所有权转移证书的, 不动产转移登记条件成就并支付价款是善意的, 那么先买受人取得标的物的所有权。这一理论主要从维护交易安全、促进合同的善意履行以及维护当事人的合法权益的角度进行考虑的。

(三) 合同成立在先说。此观点认为, 多重买卖通常是由于因出卖人的故意或者过失行为所导致的, 而依据诚实信用原则, 应当由合同成立在先的买受人取得合同权利并获得标的物的所有权。此外, 最高法院在之前颁布的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中确立过了合同成立在先应当优先保护的原则。此观点认为, 导致多重买卖的原因是由于出卖人违反诚实信用原则导致的, 合同成立在先的买受人对此没有过错, 那么多重买卖的不利责任应当由出卖人自己承担, 而合同标的物所有权不应当受到在其后成立的买卖合同的影响, 所以标的物的所有权自然应当属于合同成立在先的买受人所有。

(四) 买受人请求说。此观点认为, 由于债权的基本属性是平等性和包容性, 同一个标的物上可以并存数个债权, 并且所有成立的债权效力是一律平等。既不能因为成立在先就否定成立在后债权的效力, 也不能因为成立在后而使成立在先的债权有优先性。因此先买受人与后买受人都有权要求出卖人履行合同交付标的物的债权请求权。

二、学理分析

对于司法解释的规定, 司法解释起草小组的主要理由是:在平衡多重买卖各方利益后, 认为应当依据诚实信用原则和公平原则进行衡量。因为多重买卖主要由于出卖人因标的物的价格上涨、后买受人支付的价金更高有利可图的情况下发生, 出卖人本应该履行先成立且生效的买卖合同, 但却不履行而将标的物交付给后买受人, 明显违反诚实信用原则。当数个合同均面临请求履行时, 容易导致出卖人与个别买受人的恶意串通行为, 此时出卖人可能和后买受人进行恶意串通, 对其订立的买卖合同成立时间或者支付时间进行修改, 而对于这些串通行为, 先买受人的举证将相当困难, 难以维护其利益。有鉴于此, 最高法院认为如果采取“出卖人自主决定说”, 允许出卖人自己选择向哪个买受人履行合同并交付标的物, 无疑将会怂恿出卖人的失信行为, 所以当数个买受人同时主张实际履行且均未受领交付的情况下, 最高法院认为应当依照诚实信用原则, 否定了“出卖人自己决定说”, 而是综合考虑了“先行支付价款说”和“合同成立在先说”, 通过树立客观标准来阻断当事人的主观行为进而维护交易安全和诚信原则,

对于司法解释针对普通动产多重履行顺序的规定, 笔者认为肯定交付优先是正确的, 因为根据我国《物权法》规定, 普通动产物权变动采取的是交付生效模式, 以交付作为物权变动的生效要件。针对第二款及第三款, 没有受领交付的, 以先支付价款的优先以及没有受领交付也没有支付价款的, 以合同成立在先的优先则引起了争论。起草小组采取先支付价款说与合同成立在先说的理由是基于诚实信用原则的考虑, 以此来防止出卖人恶意违约的情况。但是这个规定本身就引起了很大的争议。

(一) 有违债权平等性与包容性原则。

1.债权是以债务人基于自己的意思而作出行为为目的的权利, 不具有排他性而且是可以并存的。除非法律有特殊规定, 否则同一物上的数个债权不因任何原因而有差异, 这是基于债权平等性和包容性产生的。因此, 在多重买卖中, 虽然出现了数个债权, 但是如果没有法律的特别规定, 这数个债权之间是相互平等包容的, 不存在某一债权具有优先地位。民法中债权的平等性和包容性的根本作用是在“符合以促进物的交易为主要作用的债权的本质”, 即有利于实现资源的优化配置。不同的人对同一物的需求程度不同, 其出价必然有高低之分, 并且每一买受人的出价都是在特定的环境下作出的, 我们无法要求所有的买受人都在同一时间空间下统一进行出价。而司法解释的规定, 明显违反了债权的平等性和包容性原则, 不利于实现市场经济中资源的优化配置。

2.这个标准本身是难以操作的。对于先行支付价款, 出卖人完全可以和后买受人串通进行规避, 而且对于支付价款的数额司法解释也没有规定。笔者认为可以规定法定的支付比例, 如果买受人的支付达到这个比例则享有优先性的权利, 因为就此时来说, 其已经支付了符合法律规定的价款, 获得了法律的认可, 具有相对其他未支付或者支付不到法定比例的买受人更大的取得对物的所有权的期待, 可以对其赋予相应的优先性地位, 但是很遗憾最高法院并没有对支付比例进行规定而只是笼统地规定了先支付价款。

3.针对合同在先成立的优先这一标准也是难以操作的。因为合同是特定当事人之间的法律关系, 合同并不像物权那样有公示的方法得知。因此, 如果出卖人与数个买受人签订了买卖合同, 如何准确判断出哪一合同成立在先哪一合同成立在后是很困难的。另外, 如果出卖人真是为了谋取更大利益将动产卖给后买受人而违背诚实信用原则, 出卖人完全可以和后买受人通过签订一份假合同的方式将合同成立时间提前, 这样对于真正合同成立在先的买受人来说举证将是非常困难的。这样一来, 不仅无法起到维护诚实信用原则的作用, 反而可能会鼓励更多不诚实的行为。

(二) 限制所有权人的处分权。根据《物权法》第23条的规定:“动产物权的设立和转让, 自交付时发生效力, 但法律另有规定的除外。”第39条的规定:“所有权人对自己的不动产或者动产, 依法享有占有、适用、收益和处分的权利。”因此, 在多重买卖中, 由于出卖人在没有实际交付的情况下, 动产的所有权没有发生变动, 出卖人仍是动产的所有权人, 买受人仅享有请求其履行交付的债权, 出卖人作为所有权人, 享有完整的占有、使用、收益和处分的权利。因此司法解释第二款和第三款的规定限制了出卖人的所有权, 强制出卖人必须将标的物交付给特定的买受人, 是不合理的。

(三) 导致学理冲突。根据《买卖合同司法解释二》第三条:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的, 人民法院不予支持。”此条确定了买卖合同中无权处分的合同是有效合同。但是在此次的司法解释中规定了合同成立在先的以及先行支付价款的合同具有优先得到履行的地位, 即赋予了一个优先权, 相对其他买受人优先受偿的地位。那么此时如果后成立买卖合同的买受人知道出卖人已经针对同一标的物签订过了出卖合同此时再与其签订买卖合同, 则与出卖人构成了恶意串通损害先成立的买卖合同买受人的利益, 符合《合同法》五十二条第二款, 恶意串通损害第三人利益的要件, 此时后成立的买卖合同即应当是无效合同。而与此同时, 司法解释第三条规定此时的合同应当是有效合同, 由此, 我们发现司法解释的规定陷入了自相矛盾的境况。

最高法院出于维护诚实信用原则的目的, 限制了所有权人的所有权并且打破债权平等性和包容性。笔者认为这样衡量是不合理的。一是债权的平等性和包容性是债权的基础性原则, 不应该被轻易打破, 如果要打破, 那么需要法律明确规定或者重大例外才能打破, 如果没有法律的明确授权或规定, 在司法解释中就打破债权的基础性原则, 是不恰当的, 不利于维护法律的体系性与周密性。二是最高法院为了维护诚实信用原则的主要目的是我国目前社会信用程度较低并且多重买卖是典型的违背诚实信用原则行为, 因此需要对出卖人违反诚实信用原则的行为进行打击。但需要注意的是, 多重买卖之所以会发生, 是在市场经济的环境下造成的, 如果没有货物的自由流通与市场支配的供求关系, 就不会产生多重买卖的情形。在市场经济的环境下, 物的需求人对物的需求越强烈则其出的价格就会越高并且由于交易本身存在着时间地域上的条件限制, 不可能所有需求人都能在同一地点同一时间上出现, 必然会有时间或者地域上的不同, 所以极有可能出现对物需求越大的人在后得知并与出卖人订立买卖合同的情形, 因此有其产生的必然性。

基于上述分析, “在先支付价款”与“合同成立在先”都存在相应问题, 先支付的不一定比后支付的更加希望得到标的物并且支付比例也是值得讨论的问题, 同理合同成立在先也是, 出卖人很可能与后出卖人恶意串通进而修改合同成立的时间从而规避司法解释的规定, 并且对于这一点的举证也是相当困难的。因此在这种情况下, 为了维护诚实信用原则而概括的排除善意的后买受人是不利于市场经济的发展和资源的优化配置的并且与民法债权的基本理论也是相违背的, 这样的选择是不合乎民法基本原理也是不符合市场经济的发展的。

三、结语

笔者的建议是采取“出卖人自主决定说”, 理由如下:一是由于数个买卖合同均是合法有效的, 并且此时出卖人并没有交付标的物, 其仍然是所有权人, 因此其有权处分自己的物。二是由于数个买卖合同均是合法有效, 因此数个债权之间是平等共存的, 不存在特定债权具有优先地位, 因此出卖人基于其所有权人的地位有权进行选择。三是有利于维护债权平等性与包容性并且促进市场经济的发展。因为债权平等性与包容性和基础性原则, 不应轻易被打破, 并且在市场经济条件下一物数卖具有存在的必然性, 市场经济的内在本质也要求以价格来调节供需关系调整资源的分配。至于维护诚实信用原则, 我国合同法明确规定了违约责任, 这样即可达到维护诚实信用原则的目的。综上, 采取主卖人自主决定说, 既可以维护债权的平等性与包容性, 同时在出卖人违约之后对其通过违约责任进行惩罚从而维护了诚实信用原则, 相对其它理论具有更好的合理性与适用性。

摘要：最高人民法院针在交易中经常出现的一物数卖的现象出台了司法解释, 其中对于履行顺序进行了详细规定, 解决了现实生活中一直存在争议的问题。但此司法解释的规定又引起了争议, 其核心在诚实信用原则和市场经济规律之间以及与债权基本属性的冲突。本文试图阐述不同学者对此的观点并对其进行分析。

关键词：交付,诚实信用原则,物权变动

参考文献

[1]奚晓明主编.最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用[M].北京:人民法院出版社, 2012

[2]程啸.论动产多重买卖中标的物所有权归属的确定标准[J].清华法学, 2012

3.木材买卖合同最新2020 篇三

木材买卖合同范文1

需方：(以下简称甲方)

供方：(以下简称乙方)

供需双方经允许协商，在平等自愿的前提下，根据《中华人民共和国合同法》现就需方向供方订购-模板工程用方木条事宜签订合同，供需双方共同遵守执行。合同条款如下：

一、合同标的、规格、数量及单价、总价

二、交货时间、地点及运费承担和验收。

1、产品交货时间为：提前三天时间通知供方供货到指定地点。

2、交货地点越亚银滩城〃天赐良园工程施工现场，运费由供方承担，供方负责卸货。

三、方木质量应按照需方工程所需及规范要求，截面尺寸在(4.2×7.2)以上，必须用大木料加工，不得带皮结疤、腐木，供方必须严格按照所提供给需方样品质量进行供货，否则需方有权拒收，和不合格退货处理，损失均由供应方承担。

四、货到现场双方及时验收质量、数量由双方签字为准。

五、供方必须对自身出入需方现场的人员进行安全交底，自带安全防护用品。因供方原因造成的各种人员伤害及经济损失均由供方自行承担。

六、供方进入需方施工现场的人员必须服从需方管理人员的管理。

七、供方不能按约定时间交货的，应向需方偿付不能交货部分由此引起误工，而造成的经济损失。

八、供方对需方造成的经济损失，需方有权从供方的材料款中扣除。

九、结算方式及期限货到工地为6个月,或达到100万按50%付款。

十、其他约定事项，本合同所约定货物数量供方供应完场后，如需方继续需要(包括北海市内所有工地需要)双方达成一致意见后，供方可以继续供应，按本合同的约定条件为准，不需要再立合同。需方单位由需方指定委托等人签字生效，数量当场点清。

十一、解决合同纠纷法，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由工程所在地人民法院裁决。

十二、本合同的有关规定，按照平等互惠互利的约定，实行自愿原则：未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

十三、本合同一式贰份，供需双方各执一份，具同等法律效力，本合同自双方签定之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

木材买卖合同范文2

合同编号：

签订地点：

需方(甲方)：中铁

供方(乙方)：

由于施工需要,甲乙双方经过友好协商, 就木材采购达成协议如下，并双方一致同意，本合同项下所有权利义务不得转让：

第一条材料名称、规格型号、厂家、数量、单价及金额:

1、表中数量为双方结算的基本依据,甲方可根据现场实际需要，依据工程进度提前向乙方发出变更通知，按实际需要对合同约定数量进行调整，乙方应予执行。但数量的调整幅度不得大于合同约定总数的%(建议不超过合同约定数额的10%)，超过合同总数10%的数量变更，双方必须签订补充合同。

2、表中单价均为到交货地点的落地价，包括必要的货价、运输费、装卸费(除货到现场的卸车费由甲方承担外)、包装保护费、检疫费、税金以及修复缺陷所需要的全部费用，未列明的，甲方认为已包括在单价内。

3、合同期内，单价不作调整。

第二条质量要求、技术标准：

1、木材实际尺寸误差不得超过合同约定尺寸的-5%。

2、其他约定：。

第三条交货方式、地点、时间：

1、乙方送货到甲方施工现场指定地点，具体地址为。

2、甲方指定收货人为。

3、交货时间：。

第四条数量、质量验收：

1、货到现场甲方在现场验收，如不合格，甲方可要求乙方退货或按约定数量结算。

2、具体验收方法为：。

第五条结算与支付：

1、本合同有/无预付款,预付款金额为万元(如无预付款此处划斜杠)，预付款金额不超过合同暂定金额的30%。

2、货到现场验收合格，按以下第种方式结算：

(1)每月末25日前进行结算。

(2)供应数量每达到 m3时结算一次。

(3)货到验收合格后结算。

3、结算后乙方提供国家规定税务发票，甲方按结算金额 %付款，付款方式为

4、另总金额 %的余款待供货结束个月后付清。

第六条违约责任：

1、如乙方提供的产品尺寸误差超过合同约定误差，甲方可按实际尺寸结算。如因其他质量不合格给甲方造成了相关损失，均由乙方予以赔偿。

2、甲方需用木材时应提前两天向乙方提报书面计划，乙方应确保供应，不能按时送达现场的，乙方承担20_元/次的赔偿金。

3、乙方必须保证所提供的发票真实，如因提供发票不真实造成甲方的损失由乙方承担。

4、如甲方未能按时结算货款，乙方可以停止供货，但必须提前三十天书面通知甲方。

5、如甲方未能按合同约定比例按时支付已结算的货款，乙方可向甲方要求支付未按时支付货款的违约金，甲方每延期一天付款，应向乙方偿付逾期付款部分的(万分之一为上限)作为违约金，违约金最高不超过合同总额的 %(5%为上限)。

第七条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成或不愿协商的，约定采取以下第种方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁;

2、向甲方法人注册所在地人民法院提起诉讼。

3、向法院提起诉讼。(选择有利于我方的管辖法院)

第八条本合同一式份，乙方份，甲方份，双方签字盖章后生效。

第九条其他约定事项:。

甲方(章)乙方：(章)

住所：住所：

法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：(或)(或)

委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日年月日

木材买卖合同范文3

第一条根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、互利的原则，经买卖双方充分协商，特定立本合同，以便双方共同遵守。

(注：空格如不够用，可另接)

第二条标的物的计量单位和计量方法：

计量单位：;计量方法：。

第三条质量标准：。

第四条包装标准、包装物的供应和回收及费用负担：。

第五条合理损耗标准及计算方法：。

第六条标的物的所有权自时起转移，但买方未履行支付款价义务的，标的物属于所有。

第七条交(提)货方式、地点、时间、数量：

方式：

地点：时间：数量：。

第八条运输方式及运输费用负担：。

第九条检验标准、方法、地点及期限：

标准：。方法：。地点：。期限：。

第十条结算方式、时间及地点：。

第十一条担保方式(也可另立担保合同)：。

第十二条本合同解除的条件：。

第十三条违约责任：

买方：。

卖方：。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当时人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按

下列第种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本合同自生效。

第十六条其他约定事项：。

本合同如有未尽事宜，须经买卖双方共同协商，作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。

合同正本一式两份，买卖双方各执一份;合同副本一式份，交卖方所在地工商行政管理分局留存一份。

卖方(章)：买方(章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

4.最新安置房买卖合同范本篇四

合同双方当事人：出卖人(甲方)：_____________身份证号码：____________________(以下简称甲方)

(房屋共有产权人)_______________身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________ 身份证号码：___________________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并在________年____月___日将人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额。

第六条、房屋交付：甲方应在交房当日(2014年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_______%(大写____________________________)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写_______)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。

3._________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。

第八条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。

因本房建房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第九条本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(2007年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十二条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交______仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十四条本合同说明： 1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。

第十五条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________ ___________________(房屋共有产权人)________________身份证号码_____________________ ________________(房屋共有产权人)________________身份证号码_____________________ ________________ 地址__________________________________________ 邮编_____________电话____________________ 日期：________年___月___日

购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________ __________________ 地址__________________________________________ 邮编____________电话_________________ 日期：________年___月___日