成立交房验收工作小组

成立交房验收工作小组（精选2篇）

1.成立交房验收工作小组 篇一

鲁天字[2006]70号

山东天业房地产开发有限公司 内部交房工程质量验收管理规定

（试 行）

第一条 为了加强公司内部交房工程质量管理，保障交付的房屋及配套设施达到客户的要求，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我公司实际情况，特制定本规定。

第二条 本公司内房屋工程质量验收及其配套设施建设的验收，均适用本规定。

本规定所称内部交房工程质量验收,是指公司开发的楼盘在按照国家规范要求内容，经质检站进行工程竣工抽检验收合格后，公司内部交房验收小组代表公司从客户的角度，对房屋及配套设施进行最后一次质量把关，更严格更细致地对每一户及公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

第三条 公司内部验收小组及项目部要强化内部交房工程质量验收，对于不符合质量要求的房屋，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修仍不能满足客户使用要求的房屋，严禁交房。

第四条 公司内部验收小组必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格按照公司内部交房验收流程进行工程验收。只有经过公司内部交房验收小组验收合格后的房屋，方可交付物业公司，交于客户使用。

第五条 内部交房验收小组由公司分管工程的副总任组长、相关的副总任副组长及项目部、工程技术中心、企管部、销售部、物业公司等部门和单位，共同参加公司内部交房工程质量验收工作。

第六条 内部交房工程质量验收，应当依据国家工程质量标准、规范、审查合格的施工图设计文件以及与客户所签定的商品房买卖合同进行。

第七条 内部交房工程质量验收，应当依据设计图纸的要求，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：

（一）建筑结构外观及尺寸偏差；

（二）门窗安装质量；

（三）地面、墙面和顶棚面层质量；

（四）防水工程质量；

（五）采暖系统安装质量；

（六）给水、排水系统安装质量；

（七）室内电气工程安装质量；

（八）其他规定、标准中要求分户检查的内容，其中包括与客户签订合同中关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺以及关于装饰、设备标准的承诺等；

（九）室外配套设施的建设。

第八条 内部交房工程质量验收应当按照以下程序进行：

（一）经质检站抽检合格的楼栋，由项目部通知内部交房验收小组组长，内部验收小组组长立即组织相关人员对每个楼栋进行分户检查；

（二）在按照国家有关规范要求的前提下，对本规定要求的内容进行分户验收检查，对室外配套设施的建设进行检查；

（三）填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范、设计文件要求和合同要求的，书面责成项目部（施工单位）整改并对整改情况进行复查；

（四）分户验收合格后，必须按户出具由内部验收小组组长、项目部、销售部、物业公司负责人共同签字确认的《内部交房工程质量分户验收表》。

（五）内部交房工程质量分户验收合格的，交于物业公司管理。

（六）内部交房工程质量分户验收全部合格后，项目部将所有施工单位和供货商剩余的尾款台帐和合同（含质保金的）台帐，与预算部、财务部、采购部等相关部门核实无误后转交物业公司。

（七）经公司内部验收小组验收合格的房屋交付客户后，客户提出的问题，主要由物业公司协调解决。

第九条 工程竣工交付客户使用后，所有施工单位、供货商的尾款与质保金的支付，必须经过物业公司认可。

第十条 内部交房工程质量分户验收不合格的，不得交付客户。

第十一条 各项目内部交房工程质量验收结果，将参与项目部责任制考核。

第十二条 本规定自发文之日起施行。

附：

一、内部交房工程质量分户验收表

二、内部交房工程质量验收流程

山东天业房地产开发有限公司

2006年9月19日

主题词：内部交房 验收 管理规定

抄 报：董事长曾昭秦、总经理刘连军、副总王永文、田志勇、党委副书记

曲明武、副总崔刚、陈云峰、岳彩鹏、冯玉露 抄 送：各部门、各项目部

山东天业房地产开发有限公司办公室

（共印

2.成立交房验收工作小组 篇二

本刊讯国务院办公厅于2009年12月28日发出通知, 为加强对促进中小企业发展工作的组织领导和政策协调, 国务院决定成立国务院促进中小企业发展工作领导小组。领导小组的组成人员名单如下:

领导小组办公室设在工业和信息化部, 承担领导小组的日常工作, 负责研究提出促进中小企业发展的政策建议, 督促落实领导小组议定事项, 承办领导小组交办的其他事项。工业和信息化部中小企业司司长王黎明任办公室主任, 财政部企业司司长贾谌任办公室副主任。