酒店装修改造方案

酒店装修改造方案（共12篇）

1.酒店装修改造方案 篇一

XXXXX装修改造工程

申请报告

XXXXX：

XXXXX，位于XXXXX（现已改制为XXXXX）资产，占地面积 3万多平方米，总建筑面积2万多平方米。由于成立XXXXX，为了招待、接待工作，使其充分发挥效益，2013年经领导研究同意投资建设XXXXX。

自2015年7月1日至今，XXXXX正在经营的客房49间，餐饮包房8间，不能达到星级酒店正常接待水平，旺季时经常出现客人无房入住、吃饭需要等待的情况发生，从而使酒店在旺季时流失大量客人，无法提高营业额。

近年来，随着XXXXX重点发展旅游行业，依法开设的酒店、宾馆数量不断增加，岫岩县酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。如今，在XXXXX城区及周边，几乎每条街都有几家酒店、宾馆，一些区位和地段优势较好的街道，甚至开设有十几家酒店、宾馆，过于庞大的市场使酒店面临激烈的竞争。在当今酒店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进一步的发展。

随着XXXXX旅游集团的发展，酒店与旅行社达成合作协议，酒店入住率将会达到新的高度，为提高酒店竞争力及接待能力，拟对酒店C座内部房间及门市房进行装修,届时酒店房间总数达到130间,其中主楼客房50间，C座客房房80间，餐厅包房增加至12个。同时进行停车场、管网、线路等配套设施翻新。投入使用，综上所述，XXXXX经过论证、分析，拟定对酒店C座及门市房进行装修、改造, 以改善酒店硬件设施、提高接待能力，达到吸引客源、增加收入的目的。

妥否，请批示！

XXXXX 2017年12月1日

2.酒店装修改造方案 篇二

根据预测, 到2020年我国一次能源的需求为25~33亿吨标煤, 同期单位国内生产总值二氧化碳排放量要比2005年下降40%~45%, 节能减排形势严峻, 也是下一阶段政府的工作重点。在社会总能耗中, 高速增长的建筑能耗已同工业能耗、交通能耗并列为三大能耗大户。随着社会经济的发展, 建筑能耗占社会总能耗的比重也会越来越大。我国现有建筑逾400亿m2, 其中95%以上为高能耗建筑, 具有很大的节能改造潜力。

一、工程概况

该工程位于重庆市渝中区, 为一家四星级旅游饭店, 开业于1998年。酒店由32层主楼和6层裙楼组成, 其中1层为酒店门厅, 6层为酒店大堂、西餐厅, 7层为库房和后勤办公用房, 8~17、19~25层为客房, 26~30层为餐厅, 18层为避难间, 总建筑面积约23, 000m2。建筑结构体系为框架剪力墙, 加气混凝土填充墙体, 外窗为单层单玻。由于建设年代较早, 围护结构热工性能不满足节能要求。

酒店主要能源形式为电力和燃气 (油) , 电力主要用于空调系统、办公设备、照明用电、消防设施、动力设备、特殊用电等, 燃气 (油) 主要供热和餐饮。酒店供热空调系统采用常规电制冷和锅炉。冷冻机房位于负2层, 包括3台冷水机组。冷却塔位于6层裙房屋面, 设有3台冷却水泵。冷冻水泵5台, 冷冻机房冷水供到6~18层, 18层以上由设于18层的换热站经二次换热后再供冷。锅炉房位于顶层设备房, 设有7台锅炉, 其中燃气锅炉5台, 油气两用锅炉2台。18层以上供暖及生活热水为锅炉房直供, 18层以下同样经换热站二次供应。 (表1)

二、能耗现状

根据近3年统计数据, 将燃气、燃油折合成电力用量核算, 该酒店年耗能总电力当量为4, 345, 632k Wh, 单位建筑面积年耗电量188.9k Wh, 远高于同地区同类型建筑126k Wh/m2的能耗水平。其中, 供热空调系统能耗占总能耗的比例为47.0%。

根据对供热空调系统核查, 由于主楼7层以下及裙房已不再由负2层冷冻机房供冷, 且设计时主机留有余量较大, 夏季最热季节只需要开启一台1, 758k W的冷水机组即可满足空调需要, 这时机组的负载率一般只有55%左右。冷水机组采用已淘汰的R11制冷剂, 老化严重, 与冷却水泵、冷冻水泵和冷却塔之间未采用联动控制, 运行效率低, 能效比仅为3.5。冷却水泵扬程过高, 冷冻水泵无降压启动措施, 维修更换的水泵选型过大, 水泵的实际运行效率为60%, 效率偏低。5台2000年前产燃气锅炉平均效率60%, 远低于现行89%的节能要求。

三、改造方案

根据“节能技术成熟, 节能改造量大, 风险小;节能改造简单, 成本低, 不影响建筑正常使用;节能效益可计量, 能够方便进行节能比较和分析;投资回收期短, 投资回报高”的原则, 确定主要对该酒店的供热空调系统进行改造。

主要改造思路为:核算酒店实际空调负荷, 选择相应负荷的冷水机组;根据空调和卫生热水需求, 选择全热回收冷水机组;更换现有机组, 提高制冷主机的能效比;增加冷水机组隔振装置, 延长机组寿命;增加冷凝器在线自动清洗装置, 提高换热效率。

按此思路, 更换3台螺杆式冷水机组, 其中1台为变频式, 1台为全热回收型;更换5台2000年前产燃气锅炉;更换冷冻水泵和冷却水泵各3台, 互为备用, 水泵增设变频器, 根据空调负荷自动调节水泵流量;在负2层制冷机房增设一个热回收水箱和4台生活热水泵, 其中两台设置在热回收机组和屋顶热水箱之间。屋顶热水箱热水, 非空调季节由全热回收机组的一次热煤水经锅炉房原有板式换热器换热后提供, 空调季节由全热回收机组提供;优化控制系统, 采用开利I-VU控制系统, 根据冷负荷变化控制冷水机组运行台数, 冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔与冷水机组联动运行。 (表2)

四、节能效益分析

改造后的供热空调系统是考虑酒店实际使用情况选取的, 可使机组在高负荷率下运行, 保持较高能效, 且取消了18层的板式换热器, 没有二次换热, 亦可提高主机能效。改造后系统各部分的节能率如表3所示。 (表3)

五、结语

酒店类建筑能耗中, 供热空调系统能耗一般占到40%以上。对星级酒店来说, 星级越高, 供热空调系统能耗占的比重就越大。最大限度降低供热空调能耗, 是酒店降低运营成本, 提升盈利能力的最佳手段。

摘要：本文介绍重庆某酒店供热空调系统的改造方案, 并对其节能改造效益进行分析, 表明经改造后年节能率可达到27%以上, 具有良好的经济和社会效益。

关键词：酒店,能耗,节能,改造

参考文献

[1]苑中显.中国能源状况与发展对策[J].中国冶金, 2005.15.5.

3.星级酒店装修方案 篇三

一、材料进场验收：

1、严格把捂材料验收质量关主要材料应有供应单位或加工单位资格证书，出厂质量证明书，并有合格证及说明书。必须符合消防、环保的要求。

2、核对所有材料是否和签订合同一致。

3、验收木工板厚度，平整度是否达到要求并填写验收纪录

4、验收饰面板厚度，色差是否符合要求并填写验收纪录

5、验收石膏板厚度是否符合要求并填写验收纪录

6、验收水泥是否符合设计要求并填写验收纪录

7、验收墙纸色差是否符合要求并填写验收纪录

8、验收大理石色差是否符合要求并填写验收纪录

9、验收所有吊顶材料是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

10、验收所有管道是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

11、验收所有电线是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

12、验收所有五金洁具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

13、验收所有设备是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

14、验收所有家具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

15、验收所有电器是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

要对所有材料这些验收资料进行存档。附材料验收表。

星级酒店装修方案（2）-装修执行阶段

1、图纸会审

星级酒店装修不同于普通装修，必须符合国家旅游局星级酒店装修规定；一个星级酒店成功与否在两个方面；一个是硬件，另一个是软件，硬件就是装修和设备安装好坏直接关系到酒店今后的运行成本。由业主，酒店管理公司相关部门管理人员，筹备相关人员，相关设计人员等，进行设计图纸就酒店功能布局是否合理，是否符合星级酒店规定。是否符合星级酒店日后正常营业节能相符合：

（1）给排水，管道布局是否合理，是否方便今后各区域计量，生活水池是否符合星级酒店要求，是否方便检修。

（2）电变压器功率是否够，配电箱空开功率是否够、是否方便今后各区域计量，灯具布局是否符合今后节能要求。

（3）弱电电话，网线功能布局是否合理，音控设备是否满足星级酒店会议、宴会需要。

（4）空调功能布局是否合理、新风量是否合理，噪音是否超标，空调功率是否够。

（5）消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排烟、喷淋、烟感等既要符合规范，又要满足装修效果。

（6）厨房设备功能布局是按餐位数，确定厨房面积；送、排风量是否达标，排烟噪音是否超标。

2、分系统或工种招投标

系统为：外墙、水、电、弱电、消防、暖通、电梯、装修、厨房设备、会议设备等采购。

3、办理相关施工许可手续

(1)外立面效果图送城建规划局审批

(2)内部装修图纸送消防审批，按消防审核意见落实装修施工。

(3)锅炉、厨房排烟、排水图纸送环保局审批

(4)当地建设局办理装修施工许可证

(5)办理施工现场相关的零时用电、用水手续。

星级酒店装修方案（3）-现场管理

1、和工程中标单位或班组一起就（外墙，水，电，消防，暖通，装修）制定施工工程进度表。

2、和相关施工班主负责人签订以下责任书并要对材料这些资料进行存档，a、工地用电安全责任书，b、工地消防安全责任书，C、工地文明施工责任书，d、工地施工人员人身安全责任书。

3、每天进行各施工班主协调会，及时协调各施工班组之间问题，做到有问题及时解决，要求工地垃圾日日清。

4、由公司安全管理人员，24小时值班，定期巡视工地，发现施工班组有违规情况及时制止，对工地施工人员进行登记备案并发给出入证；对进出工地没有出入证人员进行登记，安全管理人员必须检查所有出门人员随身所带的物品，对于外带工具必须由甲方施工员和乙方施工员签字认可方可放行。

5、每天对照工地施工进度表检查工地进度。

6、每天巡视各施工班组，检查施工是否符合国家规范，又不规范地方开出整改联系单责令施工班组整改；

7、对现场施工与图纸不符时，按现场情况或联系设计单位及时调整以免影响工期。

8、根据国家施工规范对工地日常检查。

（1）吊顶工程检查是否符合吊杆1*1m距离，主龙是否1*1m距离，次龙45*45cm距离，石膏板接缝0.3-05cm距离,石膏板固定螺丝与半边距离10-15cm，螺丝之间15-20cm距离做好相应纪录存档。

(2)顶面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否基层做防火处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（3）墙面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否基层做防火处理，基层做防潮处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（4）油漆检查，是否符合施工工艺表面先补灰，厚度适中，待干透后进行反复打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止，是否有色差、气泡、挂珠；表面光滑度，及做好相应纪录存档。

（5）卫生间地面检查，墙面检查防潮处理，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（6）墙面粉饰工程检查，墙面粉饰平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（7）墙纸底层滚油二遍，不漏滚，墙纸接缝平整，花纹图案、线条纵横连贯。

（8）地面检查平整度，基层牢固度，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

(9)门窗安装要做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，上下尺寸必须一致，木线条不能在中间接驳，拼接要平整光滑。检查开启是否灵活，高度、大小、位置是否符合设计要求。

(10)灯具检查电线施工工艺是否符合要求，接地、接零、防雷是否可靠，亮灯是否符合酒店运营要求，是否在同一条支线上并做好相应纪录存档。

星级酒店装修方案（4）-检查验收管理

五金电器检查安装位置是否正确，固定是否牢固，使用是否方便，数量是否齐全并做好相应纪录存档。

（1）上下水管道支架是否固定牢固，排水管道是否有坡度，不能有积水，雨、污、废、透气管道是否分开，给排水是否通畅，试压是否符合工作压力1.5倍，保压24小时压力是否符合标准。检修是否方便并做好相应纪录存档。

（2）检查送风，排烟系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档（3）检查空调系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档（4）检查消防系统，喷淋工作是否正常，报警是否正常，消火栓工作是否正常1.施工中材料需要双方确认，必须由双方负责人签字认可，并且加盖双方单位公章。2.及时统计酒店装修后期相应配套设备（卫生洁具，五金家电，地毯，加剧，灯具等）采购物品的数量。3.及时跟踪设施设备安装调试，检查设施设备是否符合合同注明设备，做好相应调试报告并且存档。

4、根据酒店营业相关部门提出合理要求，作相应整改。

三、验收

1、协助消防进行验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单，由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

2、协助公安进行监控验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

3、协助质检站进行特种设备电梯，锅炉验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

4、协助卫生防疫站进行厨房验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

5、协助环保局进行环保设施验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

6、相关项目（水、电、弱电、消防、设备，装修等）负责人，监理有关人员，中标施工单位有关负责人员，酒店管理有关人员一起对装修完成项目进行整体验收（包括设施设备）。并填写装修验收报告；在验收当中不符合要求事项，列出清单。由相关装修单位或班组进行立即整改。直到符合相关星级酒店要求，且出具整体验收报告。

星级酒店装修方案（5）-资料整理和移交

1、收集各种需存档质料，收集相应设施设备合格证，使用说明书，保修卡，待装修完成后移交酒店运营方。

2、和酒店营业管理财务部移交所有固定资产清单，法律文书，合同文本一并酒店存档。

3、和酒店人力资源部移交酒店所有门锁钥匙。

4、和酒店相关使用部门移交相关的设施设备。

5、列好各施工班组负责人联系电话，相关设施设备厂家保修联系电话移交酒店工程今后保修联系。

6、和酒店相关部门移交相关竣工资料。

4.酒店装修改造方案 篇四

酒店宾馆在设计上主体风格把握定位，如简洁明了的现代风格，复杂稳重的古中 式风格及欧式风格等。无论采用什么设计手法，宾馆酒店设计应有统一的规划思路。与其他高级酒店相比，客人置身于这浓厚的新古典中式风格中，恰似进入金銮殿 的大堂，或置身于养心殿的东暖阁中，让我们体会到皇族的高贵与威严，从欣赏中国建筑结构的气势恢宏，到欣常中式装修的精妙华贵，同样感受到现代化国际酒店 的舒适，是中外高端宾客商务休闲的首选宝地。

首先它和其它公共建筑一样，宾馆酒店，着自己独特的空间，具有一套交通聚散、公共会客空间。从建筑上讲，这些空间需要有 适当的面积和体积来满足人们的集散、交际活动。从室内设计角度讲，公共聚散和会客空间需要从色彩、形态、质感及尺度上给使用者一个明确的感受。每个空间具 有自己的性格和特点，或高大、宽敞，或亲切、温馨；每个大型酒店都会有独特的风格和其独特的功能设计意义。

酒店大堂空间是每位光顾这里的客人最为关注的一个地方。多叠级的天花造型，配以中央大型豪华吊灯，营造出豪华堂皇的氛围。再配以发光灯槽，既能体现酒店档次，也能满足酒店的功能需求。大堂墙面的处理往往会用大量石材为主要材料，增加大堂的光感，使到大堂光亮也非常洁净。

酒店过厅的室内设计在尺度上更接近人体，使用各种灯光使过厅具有空间转承的明度，在色彩和形态上使之更柔和一些。服务台 是大堂功能的中心，背景墙面可用抽象的造型图案装饰，也可用粗框的石材雕塑做装饰，在众多现代元素当中增加一点古朴，去除了很多浮躁，在整个大厅当中画龙 点睛，凸现鲜明的酒店文化主题。

地面石材颜色以靠近墙面为主，使整个空间在色彩上协调一致。以上各部分构成了一个光鲜靓丽豪华洁净的大堂，有效贯穿了豪华现代的设计理念。大堂的绝对不能简单处理，独特会增加了大堂的变化，在空间构成上形成了有效的互补，以大堂为主旋律展开整个大堂的设计。

酒店门厅和过厅作为空间的第一层次，是人流活动最频繁的区域，其给人留下的印象深刻与否是至关的重要。大厅空间，在设计 上采用大尺度的、古典加现代的处理手法，不管是采用古典主义的表现方式，还是采用现代派的设计意境，都是为了体现室内设计产生的形态――高大、壮观、豪华 和富丽堂皇。

5.酒店数字电视改造方案书 篇五

数字改模拟

概述

根据国家政策《广播影视科技“十五”计划和2010年远景规划》明确提出：2010年全面实现数字广播电视，西安市2009年停止模拟广播电视在宾馆、酒店的播出，目前大部分城市都保留6套节目。对于拥有上百台电视机的企业将面临一个难题：一台电视机必须配一个机顶盒才能正常收看，一个机顶盒每年要交纳360元/年收视费。这样将要支付昂贵的收视费，增加了经营成本，而且机顶盒分散在每个房间也不易于使用和管理。

节省费用：不管100个房间还是300个房间，都只需要30—50个机顶盒（改造后能收看到的频道数等于所需机顶盒个数），所需机顶盒数只由原来1/2，甚至1/4，收视费当然也就减少一半以上，每年都可节约1—2万元的收视费，有电视机房间数量越多改造后节省费用越明显，越划算，一次性投资，长期受益。

易于管理：如果每个房间安装机顶盒，客人入住后，先打开电视机，然后还要打开机顶盒，再用另一只遥控器调出频道，一旦错误进入菜单，错误操作，甚至可能收不到任何节目，这样会给客人带来不便，影响企业知名度与形象，给客人留下不好的印象。问题并没有到此结束，有些另有目的的客人甚至偷走机顶盒的IC卡。总之，要指导客人如何收看电视、退房时查房等比日常管理变得很复杂，改造后机顶盒集中放在机房是管理变得更简单。

方便使用：本来看电视是件非常简单的事，按一下电视开关，再转换频道就可以轻松地欣赏电视节目。但安装机顶盒后，尤其是老年顾客，既要拿电视的遥控器又要拿机顶盒的遥控器，看电视变得复杂又麻烦了。通过改造将回到了延用了10多年的收视习惯，用大家熟悉的电视机遥控器来收看电视，操作方便简单，易明易懂。根据以上说明解说，本公司采用在前端增加数字电视CATV共享设备，将机顶盒集中放在机房作为信号源，把机顶盒的数字信号调制成模拟信号，再传送到每个房间。此方案不用改变用户原来的线路，房间电视采用传统的收看方式易于管理和使用。

广电数字电视收视费用概述说明：

宣传期限内免费配送机顶盒，只需交纳一年的收视费（按当地广电收费标准）。机顶盒每月交纳月租费用（25元/月），按当地广电局收费，一年收视费是（12×25=300元）。

数字电视改造模拟后的好处

由于数字电视的强制推广，一个机顶盒只能接一台电视机，给酒店业、桑拿、旅业、娱乐业带来诸多不便和增加经营成本。本公司采用高品质模拟电视传输设备，在前端增加CATV共享设备，特别适合酒店、客房、出租屋、娱乐场所的闭路电视网，将现有的数字电视信号转换为以前的模拟信号，输入你原有的闭路电视网内，与以前没有装数字电视信号一样使用电视机的各种功能。

在酒店客房里配备机顶盒给酒店造成影响如下：

费用：根据房间数量配备机顶盒，年组费用100个房间为例，一年的收视信号费用为30000元（25元×12个月×100台=30000元），需酒店100%开房率。使用：要在电视机旁放一机顶盒，影响酒店整体布局，增加查房人员的工作强度，还有电视收费卡被客人调换的可能。

管理：有问题要进房排查，增加工程部的工作，影响酒店的服务形象。扩展：如酒店临时增加房间或电视，必须再配机顶盒，不然无法收看。

节目：开通一套欧洲足球588元/月、动作电影类节目，只能一个房间观看。

其他：如酒店配套服务中的中餐、桑拿、沐浴、棋牌、夜总会、写字楼等单位要看电视，需按电视机数量再配机顶盒。

经过数字电视改造后给酒店带来的便捷如下：

案例一：某五星级酒店300多个电视机，轻松实现50个机顶盒全部共享、观看免费和收费节目，从而不改变原有酒店房间的任何布局，费用低廉。

案例二：某两个商务就酒店，30个机顶盒共享酒店100多个房间外，还共享夜总会、桑拿、沐足等场所的电视观看，并量身制定免费节目，自办节目，物美价廉。

改造后重点：

省钱：如50套节目只需50个机顶盒，缴纳50台机顶盒月租即可共享酒店所有房间、桑拿、康体娱乐、棋牌、餐饮场所的电视观看。

省心：统一机房式管理，不用改线路，降低了管理成本和维护成本，杜绝收费卡被盗的发生。

收费节目共享：只要开通一套收费节目（如欧洲足球588元/月），所有电视都能观看。数字电视工程改造介绍图：

数字电视改造方案：是将若干台数字电视机顶盒的信号混合一起，经数字电视转换后，输送到原有线电视线路。可无限地接收分机，收看精彩的数字电视节目。

30套节目只要30个机顶盒共享酒店客房和所有配套服务部门的电视观看，少事、省心、更省钱

视整改方案优点：

节省大量的机顶盒购机的费用。节省大量的长期的月租费用。

不需重新布线，利用原有公共营业场所的有线电视网络。

每台电视机都不须配机顶盒，都能收看精彩的数字电视，利用电视机原遥控器，避免两个遥控器带来的使用麻烦。

机顶盒和收视卡不放在房间内，防止丢失和损坏，便于管理。

接入的信号源是数字电视机顶盒中的信号源，收看的是数字电视中的节目。可充分利用卫星电视接收机、DVD、录像机、自制节目等免费资源节目传送。

众多用户使用，图象清晰，性能稳定，可无限地接分机（即使你家有200台电视机都OK）。本设备安装简便，维护简单（跟有线电视一样）。

降低安装时间和难度，并减少其它部件安装，整合设计规范，以减少维护保养。具有较强的性价比，满足各种用户的不同需求，一次投入，长期受益。

这样一年光机顶盒费用就省下几万元的租金，为酒店、宾馆、企业节省了不少费用，那三年下来的收视费累积就约15万元，这对任何一个单位来说都不是一个小数目的费用，整改数字转模拟真正是为酒店、宾馆、企业着想，值得安装、信赖。实施方案 系统建设需求

根据酒店自身需求及现有的网络现行状况。例如：拟采用数字转模拟电视方案传输36套节目。要增加36套节目，需向广电申请36个机顶盒（可根据要求增加多套）。系统的组成

系统由信号源、信号调制、信号混合、信号传输系统组成。

根据用户原有线电视线网情况，实现数字电视信号转为模拟信号，本公司采用在前端增加数字电视CATV共享调制设备，将机顶盒集中放在机房作为信号源，通过CATV共享调制器设备将现有的数字电视信号转为以前的模拟信号，将模拟信号输入你原有的闭路电视网内，在传送到每个房间，每台电视，与以前没装数字电视信号一样使用电视机的各种功能和收看电视频道。信号源由数字电视机顶盒提供，自办节目由数字电脑数码自动播出系统提供，可实现无人值守全自动播出。

调制系统由高品质射频调制器（机顶盒分享器）组成，将机顶盒自动播出系统输出的AV信号转换为有线电视信号。信号混合系统将多路调制器输出的射频信号混合成一路射频信号。信号传输系统由放大器和分支分配器组成，能将信号放大以后经过分支分配器送到每个终端电视机。

整个系统采用性价比极高的设备组成，具备较好的投入产出比，可以实现系统模拟及新业务的平滑升级扩展，不会影响到原有业务的正常运行，对于后期改造很方便。此方案不用改变企业用户原来的线路，房间电视采用传统的收看方式易于管理和使用。

方案报价及费用

1、见附表

机顶盒（自行到广电局申请办理）30台

按当地广电局收视标准 自办频道播放器专业版

2台

机顶盒数+播放器数=32个 自办节目根据广电要求已停办，仅提供技术支持

2、自办节目播放器价格为2000元—5000元不等。

3、电脑自配。

服务保证

甲方应负责场地及供电的准备工作，并排相关人员配合乙方的安装调试。安装完毕后甲方应及时进行验收。

乙方应按质按量完成甲方所需求的工作。乙方保证整个系统运行稳定，质量可靠。所有产品及系统乙方负责指导甲方操作和使用。

售后服务及维护保养

乙方免费为甲方培训操作和使用人员，所销售安装设备免费保修一年。（认为机械损坏，电压不正常烧坏以及不可抗拒因素造成的损坏除外）

在保修期内乙方将委派专业技术人员提供技术支持和维修服务，设有24小时全天候技术咨询热线。

保修期内，设备发生故障暂时无法修复的，可根据客户需要提供同类型的配件供用户替代使用，直至原设备修复。

实行一周维修服务承诺，即从有问题的设备交到维修人员手中到修好后的设备交还用户时间不超过一周。如超出时间公司愿意承担客户的全部损失。

6.装修改造与结构加固的统一 篇六

随着中国经济的高速发展和人们日益增长的物质需求, 很多城市中使用功能为综合楼、办公楼等建筑成为城市中具有较大商机的黄金建筑, 业主纷纷将这些建筑进行装修改造, 作为商店、酒楼、娱乐场所等使用功能, 以获得更好的效益。但由于业主过于追求经济效益, 在改造过程中往往只注重与使用功能直接相关的问题, 愿意花重资进行内部的装修改造及外立面的翻新, 而对潜在的结构安全隐患不够重视, 在作为公共建筑使用时, 其安全问题尤为严重。

2 现有商业性建筑装修改造的主要问题

荷载增加带来结构承载力不足的问题:我国《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001) 对各种使用功能下建筑楼面活荷载标准值的取值规定见表1, 括号中的数值为89规范的取值规定。由此可见, 办公类建筑设计时采用的活荷载标准值取值是较低的, 当改造为商店、娱乐场所等使用功能使用时, 实际活荷载可能远远大于当时的设计取值。

在对原有建筑的装修改造中, 为吸引顾客, 现代商店、酒楼、娱乐场所的装修档次均较高, 相应的装修荷载也较大, 而建筑在设计时所考虑的装修荷载是一定的, 在增加了较多装修荷载的情况下, 必然会给结构的安全带来隐患。多数情况下, 在某办公楼改造为商场的工程后, 按照新的使用功能进行活荷载取值并考虑实际的装修荷载进行结构计算, 结果大部分结构构件的承载力均不满足要求。

随意改变原结构布置:由于不同的使用功能在建筑内部空间上有各自不同的要求, 如商店在使用上要求大空间, 当原建筑承重墙较多 (砖混结构) 或柱网较密 (框架结构) 时, 改造就受到较大的限制。部分业主总是过于强调自己的改造意愿, 加上装修设计及施工人员对结构受力情况不了解, 私自改变结构布置现状的情况屡有发生, 甚至会造成工程事故。

存在的安全隐患:现有部分私自改造的建筑暂时未出现问题, 是由于平时使用时地震荷载未参与组合, 但其安全可靠性已大为降低, 存在极大的安全隐患, 一旦出现偶然荷载参与组合或地震发生, 其结构构件很容易就达到承载能力极限状态而破坏。

3 现有建筑装修改造与结构加固改造相结合

在现有建筑装修改造过程中, 业主总是希望通过重新装修尽量完善建筑的使用功能, 使其舒适、美观、符合现代建筑的使用要求。而实际上在装修改造的过程中合理地运用现有建筑物的结构加固改造技术 (托梁抽柱、托梁拆墙等) , 完全可以做到美观、舒适、功能、安全四者兼顾, 获得完美的装修改造效果。所以在现有建筑物的装修改造中, 装修公司必须与结构加固改造专业人士配合, 对现有建筑的结构进行全面的了解。在对原结构进行改造时, 必须委托专业有资质的设计单位进行设计, 并委托专业有资质单位进行加固改造施工。如此既改善了建筑功能与室内环境, 同时又保证了结构安全, 从而达到完美的装修改造效果。

4 加固方法

在装修改造时影响了建筑物的承载能力, 应慎重研讨, 分析比较, 采用经济高效的方法, 达到加固目的, 可采用的方法有:

加大原有梁截面加固法:在梁的三面或四面加做围套, 此方法适用于梁的刚度、抗弯或抗剪承载力不足且相差较大的情况。其特点是利用加固混凝土的收缩而对原梁产生箍紧作用, 使新旧混凝土有较好的整体结合, 采用梁的三面或四面加大, 做钢筋混凝土围套加固较为适宜。

粘钢加固法:粘钢加固法是用结构胶把钢板粘贴在外部以提高结构的承载力。通常把钢板粘贴在构件的受拉区即可提高其抗弯强度;粘贴在构件侧面即可提高其抗剪强度。目前, 粘钢加固法一般适用于受静力作用的受弯和受拉构件, 且环境温度不超过600C, 相对湿度不大于70%及无化学腐蚀的使用条件, 否则应采取有效防护措施。

碳纤维片材加固法:碳纤维片材加固的加固机理与粘钢板类似, 它是利用树脂胶结材料将碳纤维片材贴于构件的表面, 从而提高构件的抗弯和抗剪承载能力, 以达到对构件补强加固及改善结构受力性能的目的。若构件上有裂缝应进行灌缝或封闭处理后, 才进行粘贴碳纤维片材加固。在构件进行受弯加固时, 碳纤维片材应粘贴在受拉区一侧, 即构件跨中的下部和连续构件、悬臂构件的上部, 纤维方向应与加固的受力方向一致, 沿受力筋的方向粘贴。

增设支点加固法:增设支点加固法是指通过增设支点的办法使结构受力体系得以改变的加固方法。在构件的跨中增设支柱、支撑或托架等构件以后, 减小了计算跨度, 从而达到减小结构内力和较大幅度地提高构件的承载力, 并有效地减小和限制构件的挠曲变形。

预应力加固法:预应力加固法是将卸荷、加固及改变结构的受力状况三者合而为一, 使得结构的承载力、抗裂性和刚度都能同时得以提高。采用预应力拉杆进行加固时, 可采用横向张拉法、机械张拉法和电热张拉法施工。

抗震“绷带”加固技术:在地震频发的日本, 一种新型廉价加固技术悄然兴起, 这种技术采用树脂材料作为抗震“绷带”包裹建筑物支柱, 从而达到防止支柱在地震时发生倒塌的目的。施工时, 将抗震“绷带”涂上黏合剂, 包裹固定在建筑物支柱上。地震发生时, 支柱即使出现内部损伤也不会倒塌, 这样可以确保建筑物内人员的生存空间。

综上分析, 对装修改造影响了建筑物承载能力的, 应全面调查分析, 查明原因, 取得加固依据;在选择处理方法上, 应比较论证, 综合考虑, 以求施工方便, 经济高效。

5 结语

现有建筑的装修改造在目前, 甚至在今后很长一段时间内都将是一个热门的课题, 但是其中所展现出的结构安全性问题应当引起充分的重视, 本文对现有建筑的装修改造中随意改变原结所带来的安全性问题进行了剖析, 并提出了若干加固方法和建议。

摘要：由于业主过于追求经济效益, 在改造过程中往往只注重与使用功能直接相关的问题, 愿意花重资进行内部的装修改造及外立面的翻新, 而对于潜在的结构安全隐患却不够重视, 在作为公共建筑使用时, 其安全问题尤为严重。

关键词：现有建筑,装修改造,结构加固

参考文献

[1]赵伟等.建设部办公楼抗震加固及装修改造工程[J].建筑科学, 2004 (2) .

[2]丁明森.旧住宅改造装修应注意的几个问题[J].住宅科技, 1995 (5) .

7.酒店装修建议 篇七

在现代繁华的大都市中，商务人士越来越关注商务酒店的装修环境了。有一句销售用语曾这样说“客房是客人在异乡的家”，其实准确的说这也是商务酒店客房装修的设计原则和标准。一个商务酒店为了能够满足不同商务人士的需求，在装修设计方面就会有诸多要求，下面郑州装修公司为大家总结了以下几点商务酒店装修注意事项。

走廊与客房门的装修注意事项：对于欧式装修来说，客人使用客房都是从客房大门处开始的，因此在装修设计过程中一定要注意公共走廊的照明度及照明重点，公共走廊的照明度应该柔和，目的性照明应该放在客房门上。对于客房门来说要注意一下几点，门框和门边墙的阳角处最容易损害，设计时需考虑保护，建议使用钢制门框，因为钢制门框不容易变形，耐撞击。另外，房门的设计应该与房内的设计以及房内木制家具及色彩相搭配，这样可以让人感到舒适，而且可以让人们视觉上感到舒服。

客房内空间设计注意事项：客房内如果有条件的话，尽可能将衣柜安排在就寝区的一侧，这样客人会感到很方便，另一个优点是可以让房内狭长空间得到合理的利用。对于空间小的客房，可以将入口处设置衣柜；对于高档的商务型客房，可以在入口处增加整装台等，使室内空间尽可能得到合理的利用。

工作区装修设计的注意事项：工作台的装修应该以书写台为中心。但是家具设计又是书写台的区域的灵魂。一个完善的商务酒店的功能就在此处体现；书写台的位置安排应该以空间进行仔细大的考虑，良好的采光和视线是很重要的；而且还要注意书写台面上的整洁、干净，这是给客人留下良好印象的基础。

就寝区的装修注意事项：就寝区是整个商务酒店中面积最大的功能区域。床头屏板与床头柜成为设计的核心问题。为了适应不同客人的使用需要，也方便酒店销售，建议两床之间不设床头柜或设简易的台面装置，需要时可折叠收起。床头背屏与墙是房间中相对完整的面积，可以着重刻画。还可以在床头墙放置台灯，这对于就寝区的光环境塑造至关重要，装修中一定要考虑此细节。

商务酒店装修中的这些注意事项把握好了，相信您的商务酒店一定会吸引更多的顾客光临

了解酒店的立场

酒店的常规客人源情况

还有客户的个性习惯

不单单是做成客户所要求的风格和外型

还要帮酒店做出一定的市场分析 免得到时候做成高档型的结果客人大多是想吃快餐 那就有点无语了

一、酒店装修客房走廊的设计细节：

1、酒店装修设计时走廊一般宽度为2.4米，酒店装修走廊吊顶后层高尽量达到2.4米以上。酒店装修顶棚尽量不要做得太复杂，要给移动、联通等信号增强设备留有一定空间，酒店装修走廊的监控探头也尽量做成半隐蔽式；

2、酒店装修走廊、电梯厅设置的空调风口、检修口不能由此影响走廊整体效果；

3、酒店装修走廊灯光要柔和并且没有眩光，亮度适中但必须要保证监控画面清楚。酒店装修建议采用壁光或墙边光反射照明，在每个房门的上方设计槽灯方便客人，为节省能源建议酒店装修走廊灯光采取两路控制；

4、酒店装修走廊尽量不要选用浅色的地毯，要考虑耐脏耐用；

5、酒店装修走廊转角处墙壁阳角装饰时考虑内嵌铝合金防撞条或外贴木质防撞条；

6、酒店装修过道每隔15米在墙壁上距地35cm处考虑设计一不间断电源插座，供员工做卫生清洁使用。

7、酒店装修过道管道井：管道井里门应采用防火门，外门装修成可活动的壁嵌式，顶部设置筒灯，将管道井门装饰成与走廊墙面浑然一体装饰品；

8、酒店装修中做到走廊两侧的客房门不要正对，要错开；

9、酒店装修可张贴墙纸，用深色木饰框四面围边立体感较强，尽量不采用全部壁纸或木饰面；

10、酒店装修客房门入口处墙壁上需设置请勿打搅、门铃、请即打扫等功能。

二、酒店装修客房设计细节：

1、酒店装修房间内的设计，床离卫生间的门起码不得小于200㎝，因为服务员需要一定的操作空间；

2、酒店装修客房的地毯要耐用防污甚至防火，尽可能不要用浅色或纯色的，现今，有很多的酒店装修客房地面是用复合木地板，既实用又卫生而且温馨舒适，是值得推广的材料；

3、酒店装修客房家具的角最好都是钝角或圆角的，这样不会给年龄小个子不高的客人带来伤害；

4、酒店装修客房窗帘的轨道一定要选耐用的材料，遮光布要选较厚的，帘布的皱折要适当，而且要选用能水洗的材料，若只能干洗的话，运营成本会增加，得不偿失；

5、酒店装修客房电视机下设可旋转的隔板，因为很多客人在沙发上看电视时需要调整电视的角度；

6、酒店装修房间的灯光控制当前较流行的是各个按钮控制，而不是从前的触摸式电子控制板；

7、酒店装修客房插座的设计要考虑手机的充电使用，这往往是很多酒店装修客房设计所忽略的；

8、酒店装修客房床头灯的选择要精心，既要防眩光，也要耐用；

9、酒店装修行李台的设计往往不受重视，很多的酒店装修客房的行李台的木质台边的漆被撞得凹凸不平，若采用这样的行李台其软包部分最后能由平面转到立面上来，并且有50㎝左右的厚度，可防止行李箱的碰撞；也可采用活动式的行李架，但酒店装修墙壁上要做好防撞的设计；

10、酒店装修设计艺术品如挂画，最好选用原创的国画或油画，不管水平高低，总比电脑打印的装饰画值得一挂，而从侧面体现酒店管理者的品味；

8.酒店装修设计知识 篇八

一、酒店装修改造的误区：

酒店装修改造是决定酒店生死存亡的一项重大投资决策，怎样紧密围绕市场制定整体设计方案，并科学、系统地组织实施装修改造全过程，使之转化为营销战略的战术支撑点，这是改造前摆在酒店老总面前的首要问题。

但过去很多人因孤立、静止、片面看问题，将复杂问题简单化，三部曲。改造目的、目标体系模糊不清，摸着石头过河，走一步看一步，一切凭感觉；确定改造资金需求总量无任何科学依据；设计不考虑竞争对手威胁，不进行市场细分、筛选客源，无准确的市场定位和营销战略，更谈不上按照市场要求搞设计；施工过程资金、工期、质量、环保不能控制；适应新客源要求、对市场反应灵敏的组织架构、运行机制等软件开业前便应具备，但一些酒店往往筹备不足便仓促开业。

往往本来设计投资600万，但竣工却变成800万或1000万，要么施工单位、材料商上门逼债，开业后越来越被动，要么到工程后期眼看资金突破大盘子，只能“按照屁股裁尿布”，不得不用低档粗劣产品，造成大量隐蔽工程缺陷。改造后酒店的每日运营费攀升，待修房增加。

尽管考察设计不少费力，最终设计可能豪华气派，也满足了升星要求，但因不能使装修改造成为拼抢客源的有效手段，更不能数字化，科学预测投资回收期及投资回报率，不能减弱乃至消除同地域、同档次酒店残酷竞争的庞大压力，改造后因贷款利息、固定资产折旧、固定变动费用等大幅增加，新增有限利润不足弥补新增费用，导致改造后营业收入达不到亏盈平衡点，投了资金反而会加大亏损。

因此，在装修改造前要认真思考如下看似简单、却最易模糊的三个基本问题：

2、从资金筹备到酒店开业，酒店装修改造的具体决策实施包括哪些内容？怎样科学界定每项内容的方法、步骤并组织实施？

要解决这些问题，必须科学界定什么是“酒店装修改造”。为讨论酒店装修改造的五大决策系统，我们查阅了大量中外酒店营销管理相关文献，从《康熙字典》到《新华词典》均无现成答案，只能尝试作答，权作抛砖引玉，以期引起业内专家共同探讨。

在探讨“酒店装修改造”的基本定义以前，我们必须首先搞清一个前提，即：酒店装修改造的唯一目的是什么？

酒店装修改造是投大资，操大心，受大累的苦差事，酒店老总为何非干不可呢？说到底，就是我们原来的市场定位、文化定位、功能布局、装修设施及环境是几年前的水平。市场飞速发展，人的审美观不断变化，客人生理、心理需求都在提高，原有装修设施不但陈旧老化，而且功能缺陷日益突现，不能满足客人需要，新酒店风起云涌，必然抢走我们大量老客户。餐标上不去，开房率、平均房价逐年下降，导致市场份额愈加减少，不改造将难以生存。

因此，酒店装修改造是指：正在运营中的酒店，面对同地域、同档次酒店客源市场的残酷竞争，调研已变化的客源市场、竞争对手及本酒店自身资源约束条件，并对本地区今后一定时期内的客源市场动态变化作出前瞻性预测。依据调研结果，细分市场，筛选客源，锁定目标客户群。以满足客户群生理、心理需求为目标，找出酒店现有环境与设施的各种功能缺陷，依据调整后的市场、文化、功能三大定位，以完善功能，弥补缺陷所必要的资金为依据，确定投资总盘子、投资回收计划。在投资总额的约束条件下，制定整体设计方案，并对从筹资到开业的改造全过程组织实施。使装修改造后的酒店，在同业竞争中，占据更为有利的战略位置，从而快速收回改造资金，提升核心竞争力。

因此，酒店装修改造的实质是为生存而战的一种拼抢客源的有效手段。

以上定义说明以下问题：

1、。制定改造计划、设计施工，一直到筹备开业。各项工作必须紧密围绕这个中心，判断包括整体设计在内的各项工作成功与否的标准就是看其能否成为拼抢客源的手段。

2、内的重新开业筹备。

3、必须抛弃主观唯心论，以快速回收改造资金为目标，制定周密的改造计划，确保改造后运营经济技术指标达到预期效果。

三、酒店装修改造的决策与实施：

酒店装修改造按照决策实施先后顺序划分，可分为五大系统。简述如下：

商业计划书以市场调研、竞争对手调研及自身资源调研取得的科学数据为依据，对酒店重新进行市场、文化、功能定位，按照三大定位制定营销战略，作出可行性分析报告，确定改造内容、投资总额及投资回收

期。

商业计划书是制定工程策划书和整体设计方案的唯一依据，它反映了市场对改造内容及投资总额的钢性要求，是整个装修改造全过程的一根红线。过去，一些酒店很不重视、甚至根本不懂这些内容，出去转一圈，回来委托一家公司搞设计，设计方案严重脱离市场，使竣工开业之日便成为走向亏损破产之时。麦当劳为何能在中国一炮打响，殊不知，他们来中国之前，在各大城市用表测车流量，经过八年市场调研，才制定出中国的市场营销战略，形成了今天这种设计模式、管理模式。因此，我们必须抓好商业计划书的编制工作。]

2、编制工程策划书

工程策划书以实现商业计划书投资计划为依据，确定改造的各项内容，进行功能分区，平面布局，机电设备选配，主材、品种、档次选择定位，在严格控制总额前提下，确保工期、质量使用寿命和环保。只有这样，才能实现“施工不留隐患，竣工不留遗憾”的工程建设总目标。

严格按照商业计划书与工程策划书要求，落实酒店的三大定位，制定整体设计方案，商业计划书和工程策划书是酒店改造整体设计的唯一依据，设计者必须领会“两书”（商业计划书和工程策划书）内容，并在效果图、施工图、结点图上面贯彻始终。判断设计优劣标准，不是领导的个人喜好，而是看其能否符合“两书”要求。

依据整体设计方案，制定科学、严密的工程实施计划。包括怎样考察、选择队伍？怎样确定招投标，怎样制定能对装饰公司形成约束的合同条款等，还包括开工后工期、质量、资金大盘子的控制措施。

9.酒店装修施工合同 篇九

施工单位(乙方)：

经双方协商决定，甲方将北站丽尊酒店维修改造工程委托乙方施工。依据《中华人民共和国合同法》和《建筑装修工程承包合同条例》及有关省市工程施工规定，为了明确双方在施工过程中的责任、权利、义务。经双方协商签订本合同，并共同遵守执行。

第一条 工程概况：

一、工程名称：北站丽尊酒店维修改造工程。

二、工程地点：北站北广场国大宾馆东侧。

三、工程范围：(详见各工种报价清单、)

(1)成品保护：施工范围内的成品和半成品保护。

(2)拆除工程：清单内的拆除项目

(3)搬运工作：把接待室的服务台及办工桌椅、柜子搬到登记室内。

(4)施工内容：清单内的项目。

四、工程承包形式：清包人工费(含大小工具设备集易损件、伙食、住宿、材料加工费及运费、货到现场材料卸车及搬运、现场材料倒运、卫生清理、垃圾运到现场指定地点、成品及半成品保护)。

五、施工依据：效果图、施工图纸、报价清单、工程合同。

六、工程承包单价：见报价清单，做为合同附件和结算依据，与合同同具法律效应。

七、工程造价：大写： 小写：￥ 元(除图纸有设计变更外，一次性包死价，工程量以实际发生为准、清单外增加项目和单价以现场项目经理确定签字公司审核为准)。

八、工程保修期：一年。

九、工程质保金：工程总造价的3%(保修期内无因质量情况不与维修的，一年后全部返还。

十、工程质量标准：合格。

第二条 工程期限

一 、本工程工期为 天，由 年 月 日至 年 月 日止。

二 、在施工期间，停水、停电，应由甲方项目负责人核对施工日记确认方可有效，因工程变更和项目增加和增量，工期顺延。

第三条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方负责购买施工所必须的材料，并负责协调大厦各部门及商铺业主的沟通并协调一切审批手续，乙方给与配合。

2、现场施工用电、施工用水由甲方负责无偿提供，保证施工现场道路通畅。

3、甲、乙双方在合同签定之日起，甲方对乙方施工进度、安全、质量等进行监督管理。

4、乙方在施工中如存在技术问题、质量问题、安全问题、操作问题，甲方有权通知乙方暂停施工限期整改，对乙方造成的损失由乙方负责。

5、乙方在无正当理由的情况下拖期、延误工期，甲方有权扣除乙方承包费，每延误一天扣工程承包费总价的2%。

6、配合乙方进行现场工程交叉作业协调，为乙方创造良好的施工条件，确保施工顺利进行。

7、乙方进场之日起，甲方负责提供乙方的临时材料堆放场地，施工临时垃圾堆放场地。

8、甲方提供施工图纸，甲方给与认证并签字后方可施工，并进行施工技术交底。

9、对清单外的工程项目、工程量及价格由甲方项目负责人给与签字认证后乙方方可施工。

10、乙方必须配备现场负责人、安全员、质检员及各班组长，将名单上报到公司经公司考核合格后方可上岗，以上人员必须在现场坚守岗位管理工作，有事同现场项目经理请假，不得无故离岗、不得频繁请假，否则，酌情罚款处理。

11、乙方对自身原因引起的工程施工及运行过程中发生的人身伤害、设备损坏等事故承担全部责任，并承担相应赔偿。甲方不承担任何责任。

二、乙方的权利和义务

1、乙方进场后必须服从甲方管理和指挥，严格遵守甲方制定的各项规章制度。

2、乙方在施工中必须严格按照图纸和省市颁发的建筑工程规范及现行的质量检验标准进行施工，并接受甲方各专业人员和监理人员的监督检查，保证工程质量等级必须达到合格。

3、乙方应向甲方提前三天提供承包人必须完成的相关材料计划、进度计划报表等。

4、乙方进场后须对工人进行施工安全及施工质量方面的教育，做到安全施工，文明施工，保证工人的人身安全及现场的防火安全。

5、乙方须在合同规定的期限内按甲方确认的施工计划积极组织施工，并按期交付使用。

6、乙方对现场的成品及半成品加以保护，在竣工验收前出现损坏由乙方负责。

7、乙方自配力工，每天清理施工现场，否则将按公司规定罚款。

8、施工人员进入现场必须要穿工作服上岗，佩戴胸卡、佩戴安全帽，文明施工

9、所有施工人员在进场前将有效身份证复印件上报到项目部，由项目部移交到公司备案，施工人员要身体健康，老弱病残者及儿童不得进入现场。

第四条 设计修改与变更

1、现场图纸核定后，如有设计图纸的修改、变更，必须经甲方项目负责人签字盖章公司审核认可后乙方方可施工。

2、对发生的变更，甲方应及时下发到乙方，如变更下发时，乙方已经施工，产生的材料损失和人工费损失由甲方负责，由此造成的工期延误顺延。

3、因工程变更或增项、增量发生的变更单、签证单产生的费用，在工程决算时支付。

第五条 工程款的支付方式

本合同签定后乙方进现场施工三天，每个班组按每人每天30元支付生活费(在下次支付工程款中扣除)，每个月底甲方支付乙方工程完成量的80%，全部完工验收合格后一个月内，甲方付至乙方总工程款的97%,3%质量保证金，一年后付清。

第六条 工程验收

一、验收合格后，双方签定竣工验收书，竣工验收后的成品保护及卫生由建设单位负责。

二、交工验收不符合质量要求需要返工，应分清责任，属于施工质量原因造成的损失由乙方负责，属于甲方供材料原因造成的损失由甲方负责。

第七条 违约

10.酒店宾馆装修合同范本 篇十

设备维修合同范本(1)

-----------------------公司(以下简称“甲方”)与--------------------------(以下简称“乙方”)在平等自愿的基础上，经过双方友好协商，就-------年------月至---月份甲方在开发区大坪山港区所辖区域所有设备的维修等事宜达成如下协议，要求双方共同遵守：

一.合同工作内容及范围：

1.协议范围：

甲方所辖所有设备。

2.工作内容：

甲方所辖所有设备的日常点检、维护保养、调试、操作、突发故障维修、仪表调校、设备改造等工作。

甲方所辖区域内建筑物、护油堤、管架、栈桥、通廊、护栏、工作场地、路面、草坪等附属设施的维护工作。

3.补充说明：甲方若在合同期内增加设备，仍属本合同范围。

二.工作标准：

1.保证所辖设备完好率95℅。

2.保证所辖区域内附属设施完好率100℅。

三.甲方的权利和义务：

1.甲方负责乙方工作安排和考勤，负责乙方人员的绩效考核，并根据考核结果支付劳务费。

2.甲方有义务对乙方工作人员进行必要的入库作业安全教育。

3.甲方承担委托设备的备品备件、损坏件等物资采购的费用。

4.甲方承担委托设备在维修协议期内的各种改造费用。

5.甲方负责所辖设备中的车辆、油罐、压力容器、安全阀门、计量仪表等年检费用。

6.甲方负责承建维修作业、备件存放的必备厂房。

7.甲方负责备品备件的采购及库存管理，并保证购品的出库及时性、可用性。

8.甲方有权审批乙方提出的检修计划、物资采购计划及乙方提出的大、中维修和设备改造方案。

9.甲方有权根据设备使用情况随时检查乙方的设备点检、维修、保养记录;组织包括乙方在内的设备联合检查，并对乙方工作提出监督、忠告、表彰、处理。

10.甲方有权随时检查乙方工作人员的资质证件，制止任何违章作业行为及方案执行。

11.甲方有权责令乙方对所辖设备设施的突发故障进行即时检修，并对乙方人员可能出现的违章或失职行为作出处罚。

12.甲方有权视情节轻重处罚或辞退乙方不称职的员工，乙方不得无故拒绝。

13.甲方承担由于必备物资采购不及时导致影响生产所带来的相关责任。

14.甲方有义务及时支付本协议规定的费用。

四.乙方的权利和义务：

1.乙方有责任教育自己员工认真遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。

如乙方员工在合同期内因违反国家法律法规和甲方的规章制度给甲方造成任何经济损失，将由乙方进行赔偿。

2.乙方提供的维修人员应具备良好的的职业道德。

3.乙方提供的维修人员应具备与委托设备相付的维修技能。

4.乙方提供的维修人员，如电工、电气焊工、仪表工等特殊工种，应具有国家相关部门颁发的、有效的证件;并做到持证上岗。

5.乙方有义务根据设备的实际使用情况，对相关的设备管理提出修改建议，协助甲方主管人员进一步完善其设备管理制度。

6.乙方有权参与并协助甲方制定大中维修和工艺设备改造计划及方案，但必须在得到甲方批准后方可执行。

7.乙方负责提供维修人员的维修工具;包括电焊、气割、切割、钻床等基本维修设施。

8.对甲方提供给乙方使用的维修工具，如乙方人员在使用过程中出现损坏丢失，将由乙方负责进行赔偿。空调维修保养合同

甲方:(以下简称甲方)

乙方: 北京亚佳伟业科技有限公司(以下简称乙方)

本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务之合同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商达成以下协议：

一、合同期内由乙方负责甲方空调的维修保养服务。

二、为确保甲方机器正常工作以提高工作效率及延长机器的使用寿命，乙方每月定期上门对机器进行全方位的保养检修一次。具体内容包括：

三、合同期内，若甲方机器在日常工作当中遇有故障，乙方接到通知后需免费上门检修，昌平城区内1小时之内到达现场，区外3小时之内到达现场。如遇特殊情况，经双方协商同意，乙方可在甲方同意的时间内到达现场修。

四、经检修确定甲方机器零部件损坏而需更换时，乙方只收取零件费而不再另收服务费。

五、如遇不能现场维修的故障，乙方在不影响甲方正常工作的前提下取机返公司维修。

六、在合同期内，甲方不得邀请乙方以外的任何单位或个人对机器进行维修保养及更换配件或消耗材料，否则乙方不承担由此引发的所有责任。

七、甲方设备迁移时应及时通知乙方，使乙方能在第一时间内对机器更有效的跟踪保养。

八、甲方所属以下空调设备：

⑴ 备注

⑵ 备注

⑶ 备注

共计 台 合计金额(大写)

九、甲方在签订本合同当日需一次性支付乙方全期维修保养费用。

十、本合同期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字并加盖章后生效。

十二、以上合同未尽事宜经双方同意后可进行更正。若由此合同引发的纠纷经双方协商不能解决，双方同意后可由相关执法机关处理解决。

11.7-酒店装修设计经验谈 篇十一

酒店装修要点

酒店装修的空间重点主要包括酒店的大堂，餐厅，客房，厨房、仓储等。大堂是酒店中最重要的区域，是酒店整体形象的体现。

客人对酒店的印象和感受 是影响客人能否再次光临酒店的重要因素。在不少名声在外、效益良好的郑州酒店里，当客人一步入大堂时立刻就能感到一种温馨、放松、舒适和备受欢迎的氛围。这一点极其重要，因为所有的人在来酒店之前，在心里会对酒店怀有一种潜在的期待，渴望酒店能够具备温馨、安全的环境，进而渴望这个酒店能给他留下深刻的印 象，最好有点惊喜，有点独特，是别的地方所没有的。许多酒店建筑及室内设计师在大堂的设计及装修过程中，常会步入一些误区，从而影响到该区域的整体性、专 业性和舒适度。大堂设计要求美观又舒适，重视大堂的灯光设计和色彩的运用。客房作为酒店的基本要素，是酒店设计中最重要的一环，客房室内环境的好坏也直接 关系着客人对酒店的整体印象以及酒店的盈利效果。在酒店装修工程中，厨房是外人看不到的地方。但对于星级酒店来说，却是非常重要的工作场所。设计人员与工 程人员不但要考虑到厨房的装饰特点，还必须考虑它的基本功能和使用要求。实用与方便厨房的设计必须符合人体工程学的原理，方便使用，最大限度地减轻操作者 的劳动强度，以提高工作效率。

12.酒店装修改造方案 篇十二

四川瑞联精工装饰设计公司浅谈酒店设计大堂设计要点，大堂实际上是门厅、总服务台、休息厅、大堂吧、楼(电)梯厅、餐饮和会议的前厅，其中最重要的是门厅和总服务台。有的酒店不设中庭或四季庭，其时大堂面积宜适当扩大。特别是休息厅和大堂吧宜增加面积，并适当布置水池、喷泉和绿化。

(1)酒店的大门组合与当地的气候条件有关；其数量、大小与酒店装修等级有关。不同习俗、宗教地区对大门也有特别的要求。

酒店大门要求醒目宽敞，既便于客人认辨，又便于人员和行李的进出；同时要求能防风，减少空调空气的外逸，地面耐磨易清洁且雨天防滑。大门区亦即酒店迎送客人之处。因此，有的酒店作双道门．有的作一道门加风幕，其中一道门为超声波或红外线光电感应自动门。门的种类分手推门、旋转门、自动门等。高级酒店门前有专人接待，门前有员工手工拉门迎候；一般酒店大堂用自动门，其一侧常设推拉门以备不时之需；旋转门适于寒冷地带酒店，可防寒风侵人门厅，但携带行李出人不便，通行能力弱，其侧也宜设推拉门，便于大量人流和提行李人员的出人。近年出现全自动大尺度的旋转门，可供双股人流同时进出。

大门的形式特点多种多样，应显示酒店的独特标志或文化特色；现代酒店装修常用的材料为玻璃，设计着重门框、拉手、图案、四周实墙的处理，有的酒店使用民间工艺艺术等。

(2)门厅的平面布局根据总体布局方式、经营阵点及空间组合的不同要求有多种变化。最常见的门厅平面布局是将总服务台和休息区分在入口大门区的两侧，楼、电梯位于正对入口处。这种布局方式有功能分区明确、路线简捷，对休息区干扰较少的优点。

门厅的空间应开敞流动。来宾对各个组成部分能一目了然。同时，为了提高使用效率与质量，不同功能的活动区域必须明确区分。其中，总服务台、行李间、大堂经理及台前等候属一个区域需靠近入口，位置明显，以便客人迅速办理各种手续。旅行社、出租汽车等，如不设在总台，则需有明显标志；休息等候区宜偏离主要人流路线，自成一体以减少干扰。提供饮料服务的大堂吧则在门厅中形成一个有收益区域。楼梯、电梯厅前应有足够的面积作为交通区域。

(3)大堂辅助设施对于豪华酒店装修设施是必不可少的：行李和小件寄存、衣帽间、珠宝或礼品店、花店、书店。邮政、银行、电话间、卫生间。辅助设施布局应适当，不必过于暴露，切勿反辅为主。对于豪华饭店，大堂必须体现出高贵、典雅、华丽的气派。地面和墙面宜用高级材料装修，色彩宜沉稳、洁净。有的酒店门厅柱子使用不锈钢贴面或圆形进口花岗石贴面，确能营造非凡气势。大堂设计有赖于对空间造型、比例尺度、色彩构成、光照明暗、材料质感等诸多因素的成功组合。