养老院案例（精选11篇）
1.养老院案例 篇一
社区居家养老服务站提供生活照料、精神慰藉、医疗保健、文化娱乐、信息咨询服务
市民王女士今年70岁了，每天都去社区的图书阅览室看报，去文化活动室唱歌，去体育健身室打球，累了还可以去日间照料室休息。饿了有配餐，病了有保健医，不愿意出门，网上养老院的商家还上门服务。这样充实的生活得益于社区居家养老服务站的设立。至2011年底，哈市60岁以上老年人达150.94万人，老年人已占到总人口的15.2%。哈市各区积极筹划，相继出台社区居家养老服务措施，让老人在家也可颐养天年。
“托老所”能吃喝玩睡有人陪聊天
每天上午10点，在道里区抚顺社区，89岁的马心如(化名)老人就“入托”了。老人“入托”一年多，“入托费”社区给她打了9折，每天只要9块钱，包括一顿两菜一汤的午饭。
老人与女儿一起住，每天早晨，女儿出门时她也跟着出门，在外溜达一会，10点到社区。有时候她会在棋牌室看人打扑克，看累了就回日间照料室看电视剧，或者与助老协管员宋阳聊天。11点多，宋阳叫老人一起去食堂吃饭。午饭是发糕、粥和西红柿炒鸡蛋、干豆腐。老人不吃干豆腐，宋阳让大师傅又给拌了点咸菜。宋阳说，老人每顿都离不了咸菜，遇到食堂没有咸菜，她就出去给老人买榨菜。午饭后，宋阳陪老人散会儿步，老人就回照料室睡觉了。15点，老人起床去超市，宋阳对老人的照顾也结束了。老人说，在超市待一个多小时，她就往家返，17点到达楼下的烧饼店，在那等着女儿回来，一起上楼。
作为道里区居家养老的样板级社区，抚顺社区共有7间日间照料室22张床。道里区民政局相关工作人员介绍，目前，道里区以抚顺社区日间照料服务中心为重点，以60个社区居家养老服务站为依托，着力拓展居家养老日间照料服务功能，为老年人提供日间托管、午间小憩、营养配餐、上门理发、文化娱乐等日间照料服务。
九十岁以上老人享免费服务
近日，家政服务员刘守华来到乡里街67号4单元井凤兰家做家政服务。94岁的井凤兰与72岁的女儿一起生活。政府每个月给井凤兰160元的家政服务券，刘守华就是社区派来给她服务的。除了家政服务券，井凤兰每月还有一张医疗服务券，社区卫生院的保健医会定时巡诊，上门给她量血压，并叮嘱老人注意事项。
道里区居家养老服务中心工作人员张岩介绍，2008年，道里区率先在全省开展菜单式居家养老服务工作，制定了以孤寡、困难、残疾、独居、生活不能自理五类老年人为主要服务对象的居家养老服务政策。2010年，在全省率先制定并出台为90周岁以上超高龄老人家庭提供普惠型辅助式居家养老服务政策，提出不限条件、不设立“门槛”，将居家养老服务普惠所有道里区超高龄老人家庭，同时增设“辅助擦身、辅助护理、时段替补”等特色服务。2011年，制定了为80-89周岁低保、低收入老年人家庭提供补充式居家养老服务政策，道里区政府买单的居家养老服务对象达到1067人。仅这两项居家养老服务，区财政每年拿出资金150余万元。
入住“网络养老院”紧急情况专人管
住在乡政社区的袁淑珍是名空巢老人，子女都不在身边。70多岁的袁淑珍生活能自理，可就是害怕万一有点啥事，身边没个可以帮忙的人。乡政社区知道了袁淑珍的顾虑后，为她申请了一键通呼叫器，呼叫器连在家里的固定电话上，紧急求救时按红键，网络终端的工作人员就会根据登记信息第一时间联系到所在社区主任及老人的亲属。
早在2009年，道里区就成立了我省首家网络养老院，区政府出资为孤寡三无老人配备了“随身通”应急手机，依托邦尼“呼叫援助指挥中心”，为老年人提供应急援助、亲情问安和生活资讯等服务。老年人在“随身通”手机信号覆盖的任何地点发生意外情况，可通过一键(SOS)发出求助信号，服务平台提供24小时援助服务，并在第一时间通知老人亲属、志
愿者、社区干部、指定援助人赶赴现场帮助老人，切实为居家养老的老年人起到安全呵护作用。道里区民政局工作人员介绍，至2011年底加入“网络养老院”的老年人已达3200人，为343人次提供了求助服务，为33180人次提供了交流、咨询、维权等信息服务。同时道里区还建设“助老服务网”，整合仓买、浴池、饭店、理发店、洗衣店、粮油店等服务资源1128项，维修队300余人，累计提供社区助老助务7622人次。
“志愿者是我的好邻居”
半个月前，家住江桥社区的田永生家安了一个奇怪的门铃，这是政府免费配备的“爱心”门铃。只要田永生按动这个门铃，他的邻居，与他住对门的王强就能听到并赶过来帮忙。
田永生今年79岁，他的老伴乔淑芳今年75岁，心脏不好，刚做过乳腺癌手术。此外，他家里还有一个患精神病的儿子。虽然老两口都有退休金，生活不成问题，但家里却始终少一个可以随时照顾他们的人。一些老邻居虽然也能帮忙，可万一要是有个紧急情况，不能去敲老邻居家的房门可怎么办呢？政府免费配备爱心门铃后，田永生的心终于放下来了。
王强说：“田叔那么任信我，把爱心门铃连到了我家，我也一定不会辜负这份信任，守好这个门铃。再说，我都50多岁了，咱老了不是也需要邻里的照顾嘛！”
道里区民政局相关工作人员介绍，为解决空巢老人生活孤独、精神寂寞等问题，社区组建了以“老人好邻居”为主体的志愿者服务队伍，为4900个“空巢老人”家庭安装“爱心门铃”，将空巢老人与好邻居志愿者结成对子，为空巢老人提供志愿服务。目前，社区志愿者提供上门服务已累计达196.9万小时。
居家养老需要更多志愿者
道里区是哈市居家养老工作开展得很好的一个区，共有109个社区，但助老协管员只有65人，这65名助老协管员都是分到办事处的。有的办事处会将他们分到社区，进行助老服务。没有助老员的社区助老工作只好由社区主任兼职完成。一方面社区的人手不够，另一方面，社会上又不乏爱心人士，南岗区民政局居家养老服务中心负责人赵啸锐表示，很多志愿者有时间有精力愿意为社区老人服务，可是却苦于找不到门路，只能在门外徘徊。
省社科院研究员董鸿扬认为，居家养老作为我国未来的主要养老方式，政府已经把大的框架搭建好了，里面的服务细节需要更多的志愿者去填充，比如精神慰藉。
三年内城市社区居家养老全覆盖
省民政厅社会福利和慈善事业促进处处长刘凤兰介绍，目前我省70%的城市社区已经开展居家养老服务，接受居家养老服务的老年人总数有17.6万人，其中接受免费居家养老服务的老年人总数达3.4万人。居家养老服务一般包括五大类服务内容：一是生活照料服务，二是精神慰藉服务，三是医疗保健服务，四是文化娱乐服务，五是信息咨询服务。具体内容根据各地情况和老年人实际需求有所不同，一般在实际工作中，社区居家养老服务站将老年人需要的服务内容制作成菜单式选项，由老年人按需求选择服务内容。
我省推进居家养老服务的目标是：到2015年，实现100%的城市社区居家养老服务全面覆盖，三分之一以上的农村社区开展居家养老服务，最终实现全省97%的老年人依托社区为老服务功能实现居家养老，3%的老年人入住机构养老。
刘凤兰表示，在积极推进居家养老服务的同时，还要进一步加强养老服务机构建设，尤其是失能养护型专业养老机构建设，同时要持续推进实施敬老、爱老、助老工程。最终的目标是全面建立居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑、福利制度为保障的社会养老服务体系。□记者宫玉范文/摄
老哥俩在社区文化活动室下棋
闲时在社区阅览室画画
在社区保健室做个按摩放松一下
“托老所”的午饭了，两菜一汤
2.养老院案例 篇二
1 荷兰养老体系概述
通过养老领域的国际对比研究发现,各国普遍存在居家、社区、机构养老三个层次,荷兰作为社会福利保障体系最为健全的国家之一也不例外。由于各国文化和传统不同,导致了国家层面的养老体系运行的差异。在荷兰,虽然老人希望孩子多看望他们,但老人依靠孩子会让老人有种“耻辱感”而令其不舒服,因为荷兰人从小就养成了独立自主的生活习惯。相反,因为荷兰已将照顾老人纳入福利系统,对子女来讲,承担照顾老人的责任正在打破人们的生活习惯。而在中国,赡养老人作为美德,老人以依靠孩子为福气。完全不相同的养老观念,带来养老政策措施的不同。荷兰根据老年人实际状况分别安置,在满足不同需求的大背景下,政府还尽力兼顾了个性化的需求。
1.1 居家养老
荷兰政府鼓励可以自理的老人,在自己熟悉的环境中养老,子女或社区给予一定生活上的帮助和照顾。对那些身体健康、能独立日常起居生活的老人,只要留住家里,无论老人拥有房产还是租房,国家都会根据其偿付能力给予不同程度的资金补贴。对于一部分因疾病行动不便、自理能力受到一定影响的老人,政府积极推进“家庭自动化”进程,例如,通过特殊程序提醒老年病患服药等。国家对此也给予一定补贴。
1.2 社区养老
从国家基础设施上保证每个小区(或标准区域)拥有一个保健机构,可以为小区内需要帮助的老人定期派送护士提供保健服务,同时会派一些义工为老人定期上门打扫卫生。对于所有在社区内居住的老年人来说,政府制定了“寻求帮助门槛低”“小区保健服务机构到位”和“转诊直接及时”等目标。
1.3 机构养老
国家及社会公益组织,针对完全失去独立生活能力的老年人,设立了专门的护理院、养老院等服务机构,提供各种针对老年人特殊需求的服务。
通过建立以上不同层次的养老保障体系,荷兰有效地解决了养老院人满为患的问题,使多数老年人的生活能在各方面得到较好保障。
2 荷兰老年住宅参访分类对比
在荷兰,一些老年人希望与同龄人交流并有一定的私人空间,政府和相关社会组织针对老年人的不同健康状况提供相应类型需求的老年住宅。本次参访的老年住宅按照老年人的健康状况不同,划分为健康活力型老人和失能失智型老人。
2.1 健康活力型老人
针对健康活力的老年人,主要以“老年公寓”的形式进行供应。这种老年公寓种类齐全,基础设施分配合理,不仅满足老年人拥有私人空间的需求,还能满足其日常社交要求。根据荷兰政府提供的信息,到2018年,荷兰计划每年在原有基础上额外提供3.6～4.0万套专门适合老人居住的公寓。
1) Te Hooherbrugge老年公寓
服务对象:中高收入的健康老人。
面积标准:以套内面积90m2的住宅为例。
收费标准:每月租金1700欧元(政府承担1000欧元,老年人自身承担700欧元),服务费200欧元。
服务内容:提供餐饮、医疗转诊、房屋维修及社交活动组织等服务。
设备设施:拥有餐厅、健身房、洗衣房、自行车房、垃圾分类收集房间等功能性用房;公寓室内大空间,轻隔墙易分隔,管道井集中;用电开关位置下移,满足老残需求;采用的绳式救护按钮比面板开关更利于寻求救助;在功能性空间和大厅之间,提供小高差的步行楼梯,同时辅以轮椅升降电梯使用;各楼层间的常规电梯内有折叠座椅,便于老人休息。
其他特点:该老年公寓拥有小区内最好的景观位置,紧邻鹿特河,大部分公寓拥有宽敞的观景阳台。
2) Wozoco老年公寓
服务对象:年收入在3万欧元以下的健康老人。
面积标准:以套内面积80m2的住宅为例。
收费标准:月租金为700欧元,政府承担350欧元,自己承担另一半。
服务内容:之前有很多配套养老服务,但为了降低租金,目前取消了一部分服务,餐饮、医疗转诊及社会活动组织等服务可在就近的其他老年公寓享用,仅保留水电供应、房屋维修、紧急救助及每年4次的房屋清洁服务。
设备设施:拥有洗衣房、自行车房、垃圾分类收集房间等功能性用房。
其他特点:荷兰最早最优秀的老年公寓,属于政府保障性住房项目。
2.2 失能失智型老人
护理院与老年人公寓在性质、规模和层次方面基本相同,只是在医护方面有额外关注。通常情况下,即便是老年人瘫痪在床,政府仍然鼓励老年人住在自己家里,政府可以做到医疗护理、日常护理天天登门,以满足老年人护理的需求,这样对于老年人来说就不会占用护理院等社会资源。针对完全失去自理能力或者患有严重精神疾病需专门护理的老年人,提供护理院的服务模式。护理院已经成为荷兰养老体系的集中保障环节。以Keyenburg老年护理院为例进行介绍。
服务对象:面向精神有疾病的、需要介入治疗的老人。
面积标准:独立的卧室面积约20m2。
收费标准:入住费用完全政府支付。
服务内容:提供日常餐饮、医疗护理及心理治疗服务,兼具社区内老年人医疗救助及社会活动组织等服务;教会公益服务参与,鼓励老人进行小艺术品手工创作并义卖,鼓励老人寻找自我价值。
设备设施:整体建筑运用工业化装配式的建造方式,楼梯、阳台、顶板为预制;在老年人活动的室内提供吊轨设施,保证需要帮助的老人顺利进行各种点到点的移动;提供专门为失能老年人准备的洗浴设施;老年人活动空间的紧急呼叫系统随处可见。
其他特点:拥有精神放松理疗室,调温水床配有不同主题幻灯片,以缓解精神压力。
3 关于老年人对公寓的选择
在老年公寓的选择方面,以Aily及其选择的Wozoco老年公寓为分析案例。
在这个案例的实际访问中,首先提出的是“什么样的老人会选择Wozoco公寓?”这需要先归结到“Wozoco公寓具备什么样的条件?”从参访的实地体验来看,主要表现在对建筑审美趣味的认同、社区环境设施等硬件条件及居住伙伴选择等软性条件,此外也发现了更好的进行适老化改造的问题。
3.1 审美趣味
Wozoco公寓的建筑外观造型独特(见图2),而Aily根据其自身的建筑审美观选择居住的房间正好是悬挂在建筑北侧的“空中楼阁”。老人选择住在这里是其审美趣味的一部分体现,此外Aily老人也爱好烹饪、收藏及艺术创作。老人很热情,家里布置得很温馨,客厅最显眼处悬挂了老人自己编织的十字绣作品,取材于荷兰著名画家伦勃朗于1642年创作的《夜巡》,室内的各个角落摆满了各类小陈设品,整个居家环境洋溢着暖暖的生活味道,处处彰显老人雅致的生活情趣(见图3～8)。
3.2 社区环境
社区位于阿姆斯特丹美丽的西部花园城市,公寓周边为正常的居住社区规划,社区内各个年龄层的人员结构完备。这一选址最大限度地避免了老年人产生社会孤独感,既环境优美也让老人有社会融入感(见图9,10)。
3.3 居住伙伴选择
社区老年人入住申请资格限定为50～55岁。目前已入住了150人左右。这些人中,有一部分是年轻时候的朋友,现在老了相约聚集居住在这里,这些老人都热爱低碳的生活方式,每位老人基本上会拥有自己的自行车,公寓同时也提供了良好的停车环境(见图11)。2000年前,荷兰的退休年龄是60岁,现在是67岁。老人的房间普遍备有电脑、ipad,他们均能熟悉互联网操作,精神层面上的表现是与时代同步的(见图12)。
3.4 形式与功能的矛盾
建筑的外立面美观,让老年人赏心悦目,但是由于建筑的外观形式导致了老年人在居住中面临一些问题,如大风时不敢到楼道里,对外半开放的走廊让人害怕摔倒(见图13);悬挑房间大风时的柔性晃动给老人心理上的不安全感(见图14);楼内同层还有小的高差,为年龄增大后使用轮椅带来不便。老人还希望进行一些更为周到的无障碍改造,在将来的使用过程中,建筑内部还需要进行一些更加实用方面的改善。
4 结语
康德曾经说过:“老年时像青年一样高高兴兴吧!青年,好比百灵鸟,有他的晨歌;老年,好比夜莺,应该有他的夜曲。”所以,无论在哪种社会环境下,人口老龄化问题都需要得到解决,让老人安度晚年是社会及个入都应承担的责任。从荷兰养老体系分析及案例中得出以下结论。
1)在国家的养老体系层面上,荷兰更倾向于鼓励居家养老,这样政府和社会的投入压力减小,大部分的投入力量可以用在提高服务品质和效率上,荷兰这样一个发达的西方国家亦是如此,更说明了居家养老的可行性与必要性。
2)从老年住宅的分类对比中提炼相关建筑设计的经验,今后的设计工作应多聚焦在空间的无障碍通行及居住环境的舒适度上。
3.养老院案例 篇三
乔先生今年61岁，是某大型国企的退休员工，退休后每月能领到近6000元的退休金。老伴今年57岁，退休前在一集体企业工作，养老金每月可以领取1600元。二老育有一子，已在北京成家，每年会给老两口大约2万元过节费。因此，二老的晚年生活并不窘迫，若无生病等意外情况，每月有4000元左右的盈余。资产方面，乔先生夫妇有一套89平米的两居室，市值约120万元；存款18万元左右，均是银行2年期定期存款。
此前银行的存款利率多次下调，再考虑到CPI因素，乔先生觉得放在银行的钱难以达到增值的目的，所以考虑用来做点投资，一来让资产保值，二来增加些收入，以应对大病等意外情况。
[理财目标]
1.财富保值：
2雄备保命钱.应对大病：
3.有没有针对老年人的保险可以推荐？
[财务分析]
从乔先生夫妇的财务状况来看，理财师分析认为，两人每月可拿约7600元的固定退休金，除去日常生活开销，在没有大病等意外情况下，每月有4000元结余；儿子每年会给2万元的过节费；夫妇俩还有一定的资产（房产和存款）共计138万元，整体来看二老的退休生活还是较为富足的。
不过，如今我国居民平均寿命大大延长，到2020年人均预期寿命达到77岁，一些经济发达的地区平均寿命更高。那么离开职场后，人们一般会有15-30年的漫长退休生活，所以需要做好退休计划，正像乔先生夫妇的理财需求那样，一是在财富保值以及增值方面下功夫，二是准备保命钱，应对大病等意外情况，三是老年人保险方面再适当补充。
[理财建议]
v通过对乔先生夫妇目前的财务和资产情况分析后，给予他们以下几点退休理财规划建议：
1.转变思路.享受更精彩的退休生活.
乔先生夫妇与儿子住在不同城市，不需要帮忙带小孩、做家务，时间上就比较自主。因此在生活享受上转变以前保守的思路，学会让自己的退休生活过得更精彩。老年人退休后，应该是进入人生的财富享受期了，加上时间充裕，因此建议二老适当增加一些休闲娱乐方面的支出，比如出外旅游，学习唱歌、跳舞、书画和乐器等，丰富自己的老年生活。
2.保持身体健康.就是最大的财富。
俗话说“健康是革命的本钱”，只有拥有健康的身体，才能更好地享受财富带来的快乐。理财师建议乔先生夫妇适当增加健身和医疗保健方面的支出，增强自身体质，降低疾病产生的概率。在老年人的保险配置方面，可以选择一些针对老年人的商业险种，比如老年人专属意外险，可预防骨折意外、关节脱位意外和交通意外等，但要说明的是，这类保险比普通的意外险要贵，保障的范围及保额也相对更低；另外还有重大疾病保险等，补充一些商业保险既可增加老两口的风险承受能力，又可以减轻子女的经济压力。
3.准备保命钱.重在平日积累应对大病。
乔先生夫妇未来在应对大病方面，除了配置重大疾病险外，准备保命钱是必须的。这部分资金，建议从平日的积累中获得。目前二老每月有4000元的结余，可以每月定期定额存入银行；如果储备的资金多了，同时资金暂时闲置，可以先做些短期理财，比如1个月、3个月和6个月的银行短期理财产品等，年收益率一般在3%-4%左右，也能获得比存款更多的收益。
4.投资不可过于保守。稳妥收益为主。
目前乔先生夫妇除了房产和银行存款，其它方面的投资都没有涉及，可见投资比较保守，每年收益也就是银行存款利息。因此，家庭财富保值方面，在投资策略上，不可过于保守，但老年人同时应优先考虑投资的安全，防范风险，以稳妥收益为主。理财师建议可以保留5万元银行定存，剩余的13万元资金可以配置国债、央行票据或固定收益类理财产品，每年獲得1万元左右的收益，有助于财富保值增值，同时对改善生活质量也会有所帮助。
点评：
退休的老年人在选择投资方式上.可以多考虑储蓄和国债，对于股票和收藏品等方面建议少投资：同时可以选择一些针对老年人的保险.用以增强自身的保障；另外，心态轻松，让晚年生活多姿多彩，适当参加健身、短途旅游等各类适宜活动。
4.四种养老投资骗局案例 篇四
在一些金融类博览会门口，经常会看到一些人拦住老人，让他们填写调查问卷。针对利用养老理财的骗局，中国反传销协会会长李旭提醒中老年投资者，在涉及养老项目时，应特别谨慎。
在一些金融类博览会门口，经常会看到一些人拦住老人，让他们填写调查问卷。随后他们便会联系老人，进行“推销产品式的理财教育”，让老人购买他们所谓的理财产品，而对专业理财知识不甚了解的老人们，经常会亏得血本无归。这只是近些年理财市场乱象的一个缩影。
这些年，随着理财观念的不断深入人心，有大量空闲时间和一定积蓄的老人成为理财市场的重要参与者。有老年问题专家解释过这一点：“老年人对个人及家庭财富进行理财规划，不仅是一种生活需要，也可以成为一种健康科学的生活态度，有助于缓解退休后出现的精神空虚等问题，给他们的退休生活增加一些兴奋点，这也成为很多老年人关注或投身理财市场的一大原因。”
目前，我国正加快步入人口老龄化社会。数据显示，2030年前后，我国将进入人口老龄化高峰。看到未来市场的潜力，嗅觉灵敏的商人们开始大做文章，市场上也出现一些打着“养老理财”幌子的行骗模式。
从手段看，这些骗子都是典型的以“投资养老理财”等为幌子，以高利回报为诱饵。从危害结果看，至案发之时，款项已被挥霍，追赃工作难度极大，被害人损失极难挽回。
这些年的养老理财被骗的案件也是层出不穷。下面就来看看这些理财的骗局，希望可以对养老理财的老人们有所帮助。
骗局一：实业投资养老
出场公司：邦家租赁
行骗招数：高额利息 广东邦家租赁公司曾经风光无限，主要是以“聘请租赁顾问”的形式吸收公众存款。投资者只要向邦家租赁投资，就可以成为邦家的一名“租赁顾问”，每月可获取一定数额的“顾问费”，即月息分红，每月2%左右的高额利息。
除了高额利息诱惑外，不少投资人相信邦家公司有自己的实业以及全国多家分店做保证。而警方的侦查表明，邦家公司其实只是一个空壳，通过巧立名目来非法集资，而且当事人对资金去向、用途均不明。
广东邦家公司法人代表蒋洪伟等人被刑拘，邦家租赁公司在全国各地的分店也作鸟兽散，一夜间人去楼空。而投资人多为无经营能力的50岁以上老年人，不少人省吃俭用存下的“棺材本”打了水漂。
骗局二：获得原始股
出场公司：沈阳万通国际公司
行骗手段：原始股上市会暴涨
沈阳万通国际公司是以几十元、数百元的低价，买进饮水机、保健品等商品，再以近万元的高价转卖给消费者，并大肆鼓吹“消费即股东，股东即员工”营销策略，以搭售、配送“将在境外上市的企业原始股”，允诺数十倍的利润回报为诱饵行骗。同时，它又给“消费股东”层层下达销售任务，称“不完成销售，股票就上不了市”。
为了未来公司上市股价能大涨，作为“股东”的消费者们便加倍购买公司的产品，而公司总是不上市，随后有人报警。沈阳警方历时半年查明，沈阳万通国际公司涉嫌“非法经营证券业务罪”，非法销售网络横跨辽宁、北京等7省市，受害者达3200多人，案值达2亿元。而受骗人大多是一些年龄偏大、下岗退休的老职工。
骗局三：消费养老
出场公司：上海家帝豪电子商务有限公司
行骗招数：消费越多，养老金越多 上海家帝豪公司旗下“我爱我买”网站推行“消费养老”计划，说消费者只要交纳1万元就能成为三级代理商，可通过吸引更多人加盟的方式逐渐升级。而这些手段涉嫌组织传销。家帝豪公司称，消费者如果每年在“我爱我买”网站购买一定数量产品后，就能享受12%的返利，消费满10年即可提现。消费多，回报多，经年累月，积少成多，一个人一生的消费额积攒起来也是一个可观的数字，据此在达到养老年龄后，可享受丰厚养老金。买了东西还能赚养老金，这个模式听起来很诱人。
但目前我国民企平均寿命仅为2.9年，如果企业仅仅是昙花一现，又怎么给人养老？它的这种所谓“养老”，即使不是传销陷阱，恐怕也是一个促销的诱饵。而目前，上海家帝豪公司董事长曹建华因涉嫌组织传销，已被警方刑事拘捕。
骗局四：旅游养老
出场公司：云南国都投资有限公司
行骗招数：可免费旅游
云南国都投资有限公司是个典型的以旅游养老为骗局的公司，他们打着“美乐度假、联合安养”旗号，推出专门针对40岁以上中老年人的养老投资项目。公司宣称“预存1万元，在三年内可以享受100元一天价格的旅游，共计100天；每年可以享受预存款18%至20%的旅游消费或兑换指定的旅游产品。”
只要投资，利息按年20%回报，可以直接拿钱，也可以参加该公司的旅游项目进行消费，来冲抵20%的利息。这样的诱惑，让该公司在短短一个半月时间便吸收了135名会员。结果交了钱后，会员们发现所谓的旅游和每年至少18%的收益只是一个谎言，他们投入277万余元的养老钱几乎打了水漂。
5.案例-红十字会的养老地产探求 篇五
2014-06-18 YLYJ养老研究
导语：养老地产成功的关键不在于开发优质的物业，而在于后续经营中能否将优质服务的成本降下来。但目前很多老年公寓都做不到这一点，一旦提供优质服务，经营成本就会迅速上升，从而拖累项目的后续经营。
6月12日，北京城建集团与红十字会合资成立的养老地产项目公司股权及债权，挂牌转让期又满了，但依然没有人接手。
早在3月6日，北京城建集团便将其持有的北京长青国际老年公寓有限公司（以下简称“长青国际”）80%股权及6.2亿元债权挂牌转让，一个多月后的4月9日再次挂牌转让。
长青国际便是红十字会探索“公益性服务和市场化运作相结合”养老模式的实践者之一，也是北京曜阳国际老年公寓的所有者，该公司由北京城建集团和中国红十字基金会北京拔萃双语学校（以下简称“红十字会拔萃学校”）分别持股80%和20%。
北京城建集团挂牌甩卖的原因或是连续亏损，北京产权交易所挂牌文件显示，2012年和2013年长青国际均亏损约5000万元。
在红十字会最大的老年公寓项目北京曜阳老年国际公寓亏损甩卖之际，红十字会仍在不断扩张。除已经开业运营多年的扬州和杭州项目外，济南曜阳老年国际公寓也于今年3月开业，福州、五指山项目也已开工建设，中国红十字会总会事业发展中心（以下简称“红十字会事业发展中心”）计划到2015年要在全国建成10所曜阳国际老年公寓。
北京困局
红十字会与北京城建集团的合作始于2005年。当年6月，双方于北京市密云县西田各庄镇龚庄子村注册成立长青国际，注册资本2999.9万元，其中北京城建集团出资2400万元，持股80%，红十字会拔萃学校出资599.9万元，持股20%。
北京城建集团派驻北京曜阳老年国际公寓的副总经理徐艳向经济观察报表示，在此项目中，红十字会实际上并未掏钱，其注册资金系北京城建集团捐赠。
2006年，北京土地整理储备中心密云县分中心便征用了龚庄子村的206亩集体建设用地，征地补偿金为每亩3万元。北京市国土局成交文件显示，2007年6月，长青老年公寓公司以9097万元的底价拿下这挂牌的206亩居住用地，规划建筑面积约8万平方米，容积率为0.6，楼面地价约1100元/平方米。
2007年11月，北京曜阳国际老年公寓奠基，时任中国红十字基金会副理事长江丹在奠基仪式上介绍：“北京曜阳国际老年公寓是中国红十字基金会继在扬州、杭州之后兴建的第三所老年公寓，是由中国红十字基金联合北京城建集团实施的一个不以营利为目的的社会公益项目。该项目占地面积206亩，总投资约3.8亿，设有家庭式养老套房425套，可同时供1000位老人居住。”
但是直到2008年2月，该项目才拿到施工许可证，施工单位和设计单位均为北京城建集团下属子公司，分别为北京城建二建设工程有限公司和北京城建设计研究总院有限责任公司，合同约定竣工时间为2009年4月。
但直到2010年6月，北京曜阳国际老年公寓才竣工。北京城建当时曾打算将一半的老年公寓用于出售，中原地产为该项目制作的一份营销策划方案显示，建议出售部分的售价在每平方米6500元至2万元。
“由于土地出让规定只能用于老年公寓，产权不能分割，所以我们没有销售。”徐艳称。北京曜阳老年国际公寓曾试图以“以租代售”的形式回笼资金，2010年至2011年上半年间，该项目曾以每平方米1.4万元的价格，与部分客户达成租赁协议，租赁最长可达70年。“签署70年租期的客户不到5%，”徐艳称，“后来有的老人过世了，也退回了一些。”
2011年7月，郭美美炫富事件引爆红十字会的信任危机。与此同时，北京曜阳国际老年公寓“以租代售”事件被媒体曝光，随后紧急叫停。2010年11月该项目建成后，长青老年公寓公司的法人代表便由红十字会的江丹变更为北京城建置地公司总经理蔡强。
此后，北京城建将425套公寓采用“会员保证金+租金”方式经营，具体为缴纳3万-10万元不等的保证金后，即可以每月4000元-6600元不等的价格租下公寓，租期最短三个月。
但是直到6月11日，该老年公寓仍有约一半闲置，“目前大概有200户入住，周围有医院，60岁以上老人可以入住。”北京曜阳国际老年公寓工作人员介绍。“没有入住的公寓还没有装修，因为要根据入住老人的需要来装修。”徐艳补充说。2012年和2013年，长青老年公寓公司均亏损约5000万元。
“曜阳老年公寓的定位是高端养老，有钱人的养老，子女早都解决好了，谁会去密云住你那个几十平方米的小房间？”一位曾与北京城建有过长期合作、从事养老地产的人士向经济观察报表示。
但徐艳并不这么认为：“现在做老年公寓的没有不亏损的，一个运营仅仅3年的老年公寓要想盈利不太现实。因为我们是公司，并不能享受到国家针对非盈利组织做养老产业的补贴，我们的土地出让金也没有返还，而且还要缴纳房产税等费用，水费、电费也都是商业用电、用水的价格。”
“另外我们对那些对国家、民族、社会曾作出突出贡献的伤残军人、劳动模范、见义勇为人士等老年朋友，还给予一些优惠，比如有一对社科院的老院士每个月的租金优惠到3000多元。”徐艳称，“但是并没有免费入住的，因为我们成本很高，我们是企业，不是公益福利机构”。
“养老地产成功的关键不在于开发优质的物业，而在于后续经营中能否将优质服务的成本降下来。但目前很多老年公寓都做不到这一点，一旦提供优质服务，经营成本就会迅速上升，从而拖累项目的后续经营。”房地产业内人士严跃进称。
运作模式
早在2001年，红十字会事业发展中心便开始探索养老服务途径，2006年开始启动“曜阳国际老年公寓”项目，通过定向捐赠资金或与爱心企业合作建设曜阳国际老年公寓。
除北京曜阳国际老年公寓，红十字会建成运营的还有扬州和杭州项目，2009年11月扬州曜阳老年公寓一期投入使用，2011年5月杭州富春江曜阳国际老年公寓一期也已落成。
扬州和杭州曜阳老年国际公寓官网均显示，这两个项目土地均为政府无偿提供的划拨土地，但运作方式稍有不同。
扬州曜阳老年国际公寓占地177亩，开发总建筑面积约9.5万平方米，一期项目3.5万平方米，包含五栋公寓楼、一栋多功能会所及一栋医疗康复中心，已投资约1.3亿元，于2009年11月正式营业。“公寓建设资金约1亿余元，全部来源于社会各界爱心人士的捐助。”扬州曜阳老年国际公寓官网称，二期项目工程也于2012年8月开工。
但是由于资金紧张，扬州曜阳国际老年公寓二期工程建设项目改由中国红十字会总会事业发展中心与青岛普爱老龄产业投资管理有限公司（以下简称“青岛普爱”）合作建设。
工商资料显示，青岛普爱注册资金5000万，法人代表韩传志，其中韩传志和其持股80%的青岛郁士万山房地产开发有限公司（以下简称“青岛郁士万”）共出资4000万元，持股80%，韩传伟出资1000万元，持股20%。青岛郁士万还是2008年中国老龄事业发展基金会筹建的银龄基金的发起人之一。
杭州富春江曜阳老年国际公寓一开始便采用与企业合作的方式兴建。该老年公寓地处杭州富阳市黄公望隐居地黄公望村，占地100亩，总建筑面积5.7万平方米，总投资近3亿元。
该项目一期已完成3栋公寓楼和1栋会所、1栋康复综合楼，共1.5万平方米，二期4万平方米的自理型公寓正在筹建中，“估计两三年后能建好”，杭州曜阳国际老年公寓工作人员介绍。
2011年5月已经投入使用的杭州富春江曜阳老年国际公寓，最开始由红十字会与浙江富春江通信集团有限公司（以下简称“富春江集团”）合作，但是富春江集团于2010年10月退出，改由江苏曜阳老龄产业发展有限公司（以下简称“江苏曜阳”）负责建设。
工商资料显示，江苏曜阳法人代表马士军，注册资本2000万元，成立于富春江集团退出的2010年10月，投资人是江苏明城投资集团有限公司和中国红十字基金会扬州世明双语学校。
除无偿获得政府划拨土地、引进企业合作建设外，曜阳老年国际公寓还引进大型医院，实行“医养结合”的模式。
2010年10月，中国武警总医院便入驻北京曜阳国际老年公寓。去年5月底，复旦大学附属华山医院与富春江集团、红十字会合作共建的“富春江曜阳老年医院”揭牌，此后，“复旦大学附属华山医院中西医结合老年病与延缓衰老研究基地”又落户扬州曜阳老年国际公寓。
在运营方面，扬州和杭州曜阳国际老年公寓同样走的是高端养老路线，采用“会员保证金+月租”的运营模式。“因为是红十字基金的公益用地，所以采用会员制租赁的形式，一室一厅的房子，先交11万押金，每个月3480元租金，先交这么多钱然后再从这个钱里面扣。”杭州富春江曜阳国际老年公寓工作人员介绍，“不是本地户口也可以，主要是老人医疗问题，全国异地医保问题没有解决，北京户口只能回北京报销。”
全国扩张
中国红十字会总会事业发展中心（以下简称“红十字会事业发展中心”）宣布，计划到2015年要在全国建成10所曜阳国际老年公寓。
3月22日，济南曜阳国际老年公寓开业，中国红十字会总会事业发展中心主任江丹在开业仪式发言。
济南曜阳国际老年公寓总建筑面积5600平方米，可提供120张床位。济南曜阳国际老年公寓的一则招聘信息显示，招聘公司为懿德投资管理有限公司（以下简称“懿德投资”），是一家在全国范围内致力于养老、教育等相关产业投资与管理的专业化公司，总部位于北京，目前在北京、扬州、杭州等地拥有多所曜阳国际老年公寓，还在海南、福建、青岛、南京、重庆等地筹建国际老年医院、康复疗养院、居家会所。
2月22日，福州曜阳国际老年公寓奠基，该项目位于福州市连江县，一期占地约407亩，建筑面积25万平方米，可提供1700套公寓。
福州曜阳国际老年公寓由福建曜阳胜杰实业有限公司投资建设，成立于2012年12月，法人代表王国华。
去年12月31日，海南五指山曜阳国际老年公寓一期项目曜阳康体养老医院奠基，占地面积约30亩，建筑面积约1.4万平方米，预计将于今年底建成投入使用。五指山曜阳国际老年公寓规划总用地面积约200亩，建设面积约17万平方米，计划投资人民币4.5亿元，分两期开发。
2012年7月，五指山上居耀阳置业有限公司（以下简称“五指山曜阳”）以591万元的价格拿下了五指山市约2万平方米土地，每平方米地价不到300元。
工商资料显示，五指山曜阳成立于2011年2月，注册资本2000万元，法人代表成朝阳，五指山上居出资1600万元，中国红十字基金会北京拔萃双语学校出资400万元，分别持股80%和20%。此外，红十字会事业发展中心三亚、南宁和银川等地的曜阳老年国际公寓也在筹建之中。5月12日，红十字会事业发展中心宣布，将与南宁共建南宁曜阳国际老年公寓，初步选址五象新区，可提供约1500张床位。
6.养老院案例 篇六
【北京】养老养生地产政策解读开发运营投资融资及案例解析(2015年3月7-8)
【北京】养老养生地产政策解读、开发运营、投资融资及案例解析(2015年3月7-8)
【课程背景】
养老是一个颇具潜力的投资市场，但其走向规范或许仍然需要比较漫长的时间。事实上，这种创新型的地产产品，租售方式将比普通住宅更为复杂。“追求最适宜养老地产发展的商业模式”成为政府以及企业各界关注的焦点。是开发养老机构，还是在社区项目中配建养老住宅，抑或是开发以养老为主题的地产项目?是持有运营，还是销售?
——本次课程将一一为您解析
【课程特色】
以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持
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以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营
以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点
以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑
【课程收益】
快速理解发达国家最先进的休闲度假养生养老地产理念与模式
重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式
重新决策是否进入休闲度假养生养老地产领域
科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式
【课程对象】
●从事养老养生地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总
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监、高级经理等高层管理人员;
●与养老养生地产相关和感兴趣的管理以及执行人员;
●养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;
●政府职能部门领导，设计院从业人员。
【课程大纲】
一、战略篇
综述：对中国开发养老地产的基本认识
产业化的条件
市场整体需求
行业开发格局
行业发展趋势
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1、养老产业
1.1养老产业概念
1.2养老产业现状
2、养老地产
2.1养老地产概念
2.2养老地产现状
3、综合养老养生地产
3.1综合养老养生的概念
3.2综合养老养生的问题与路径
3.3综合养老养生的突破
4、开发养老地产目前面临的问题
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4.1开发用地价格与政府土地收益的问题
4.2市场购买力低与产品档次偏高的问题
4.3房地产开发与医疗服务相结合的问题
4.4养老优惠政策与养老地产开发的问题
二、战术篇
1、综合养老养生地产项目定位标准
1.1项目选址
1.2适应政策
1.3配套体系
2、综合养老养生地产项目工程标准
2.1建筑规范
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2.2物业类型
2.3景观设计
3、综合养老养生地产项目服务标准
3.1基本服务
3.2增值服务
4、综合养老养生地产项目经营标准
4.1物业管理
4.2对外经营
5.综合养老养生地产投资融资渠道建设
信贷资金
市场融资
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政策资金
物业投资
三、案例篇
1、许教授领军实操的案例(10选4个案例深度讲解)
1.陕西·天汉水城南湖旅游度假区·养生港
2.广东·河源南越王山生态旅游度假区
3.广东·元生源国际健康经济示范区·养生养老社区
4.辽宁·汤池国际高端商旅服务产业集聚区?养老社区
5.辽宁·同兴村城乡一体化试验区?重点项目
6.广西·桂林芦笛(桃花江)国际养生园·重点项目
7.河南·洛阳鼎盛国际运动养生健康社区
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8.江苏·东方盐湖城文化生态养生旅游度假区·重点项目
9.衡阳·湘江国际旅游度假区
10.天津·武清区·天和城运动养生新城
2、养老地产社会案例的专家解析
1.北京·东方太阳城
2.河北·燕达国际健康城
3.上海·亲和源
4.天津·滨海·云杉镇
5.北京·太阳城
。。。
四、沙龙答疑
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学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课专家进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。
【拟邀讲师】
许豫宏 ——被媒体誉为“旅游地产界教父级人物”
盛方咨询集团创始人、盛方咨询集团首席专家、盛方商学院首席讲师;
著名旅游经济学者，教授级高级经济师;
著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家;
国内数百个城市旅游产业经济顾问(规划)、数千家集团企业战略与投资项目(策划)顾问;
天津商业大学硕士研究生兼职导师;清华大学总裁班、北京大学区域经济班、重庆大学房地产EMBA班、武汉大学EDP中心总裁班、中国传媒大学营销班等多家大学培训讲师;
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国内外多家官方机构咨询专家、划设计院(所)技术指导专家;
……
许教授擅长领域：
文化旅游地产;综合养老地产;休闲商业地产;
区域旅游经济;新型城镇化发展;产业创新整合。。
许教授研究专业：
投资开发路径、商业模式设计、首发项目运作、政府政策导读、策划规划设计、市场营销推广、区域战略谋划。。。
许教授个人著作：
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》、《旅游项目策
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划教程》等六部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京规划师》等三部。
许豫宏教授服务过的客户(摘选)：
(一)政府类：
先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、杭州市、济南市、青岛市、泰安市、东营市、宁波市、无锡市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市、郑州市、焦作市、洛阳市、信阳市、宿州市、丹东市、西安市、汉中市、阿尔山市、铁岭市、宿州市、巩义市等国内100余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家。
(二)企业类：
先后服务过万达集团、万象控股集团、泛海国际集团、万年基业集团、博大集团、中南控股集团、香港保华集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、广西旅游文化集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南
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山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团、克拉玛依旅游文化集团、财京股份集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团、实力集团、华屹置业等1000余家企业集团。
(三)论坛类：
先后为上海市旅游(营销)论坛、中国住交会旅游城市论坛、旅游地产开发(北京)论坛、地产国际(深圳)论坛、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华大学总裁班、北京大学总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛、国际海湾生活论坛、湿地保护与开发论坛、文物保护与应用论坛等300余家论坛(培训)做专题讲座。
李玲——北京昱盛宏方景观建筑规划设计公司总裁
从业近十年，具备扎实的城市规划技术功底与专业的区域经济把握能力，深度涉足文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游经济发展战略规划与开发顾问工作，曾参与天津市、杭州市、宁波市等著名城市旅游发展规划，泰山、西湖、兵马俑等国际知名景区旅游规划。主持国内首个国家公园“汤旺河国家公园”发展规划，精心收集
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主持的“克拉玛依石油工业旅游发展规划”分别获得克拉玛依市科技一等奖。2008年以来，专注于旅游地产领域，致力于打通旅游地产“策划规划、开发指导、教育培训、招商运营”的全程顾问体系，助力盛方咨询构建旅游地产行业领袖地位。
擅长的领域：
文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划
张杨——养老地产研究院院长、北京盛方咨询集团副总
先后服务于大型国有旅游企业集团和国内知名咨询公司，深度涉足旅游、养老产业的完整流程运营和管理;掌握各类养老、养生项目的整合、策划、规划、设计、包装、推广及执行流程等规律，通过多个项目实践，熟悉养老产业与旅游、休闲、度假、商业、农业等产业相结合的综合开发模式。深入研究养老相关的政策法规及标准规范，针对目前养老地产开发，总结一套行之有效的配套设施建设规范。并针对目前旅游、养老项目经营难题，打通“产品规划+品牌推广+渠道销售”的技术通道，实现从规划设计到项目落地的完整咨询过程。
擅长的领域：
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养老地产项目规划及全程开发顾问工作;目的地旅游产品构建及落地营销工作...邵春——著名品牌策划与市场营销专家
国家旅游局原巡视员;著名品牌策划与市场营销专家;著名文化专家/品牌中国旅游专业委员会会长;全国高科技休闲委专家委员会主任;国家发改委和中国社科院特约研究员;中国旅游标志——马超龙雀策划的参与者;全球最负盛名的美国费城沃顿学院商务论坛特邀演讲嘉宾;国际著名营销案例《无锡旅情》、“中日樱友谊林活动”的策划者;中国城市营销理论的建树者，宁波经验、焦作现象、栾川模式的培育者和倡导者...擅长领域：
旅游市场营销、旅游景区品牌提升、旅游经济、旅游营销策划...王雨舟——中国泛旅游实战型旅游及管理咨询专家
北京盛方咨询集团总策划师;中国民主促进会会员南京师范大学哲学系法学学士;北京科技大学管理学硕士学位;美国德克萨斯州大学
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阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位(EMBA);清华大学首批私募股权基金研修专家;南开大学集团化企业法人治理中心特约研究员;综合性集团战略发展规划、法人治理构建;凯跃集团(综合性百亿集团)副董事长、总裁;泛旅游地产策划专家;旅游投资运营、资本运作实战型专家...擅长领域：旅游投资运营管理、大型产业园规划、多产业链构建、区域旅游规划、综合性集团战略发展规划与法人治理构建...【费用说明】
【组织机构】中房商学院
【专业支持】全国旅游地产专家委员会
【时间地点】2015年3月7-8日 北京
【课程形式】实战案例解读+十年经验分享+沙龙答疑解惑
【课程费用】4880元含培训费、中餐费、场地费等(住宿代订，费用自理)
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7.没有围墙的养老院 篇七
柯红随身带着一个手机模样的移动终端。进门后, 她从老人手里接过服务卡一刷, 便开始忙活起来。两个小时内, 她帮老人清理厨房、卫生间、卧室, 整理衣服被褥, 还帮她剪指甲。临走时, 柯红再次刷卡, 与“96890平台”联网的移动终端自动完成计时、计费工作。
杨浦区黄兴路156号9楼是96890的“总后台”。记者在现场看到, 这里一共有300个坐席, 现场一片忙碌, 部分席位为老人提供电话关爱, 其他则接受老人电话预订服务, 并“发包”到各街镇的养老服务社及家政、理发、送餐、旅游、家电修理等3000余家供应商。
大屏幕上, “96890平台”的电子地图精确到每一栋住宅楼。鼠标所及, 金老太太的信息、健康档案、需求、服务时间、收费等一目了然。而像金老太太这样接受过助老服务、纳入“96890”的数据库的老人已超过40万人。
虚拟平台, 实体服务, 这就是上海一家社会组织——海阳老年事业发展服务中心组建的“没有围墙的养老院”。海阳的理事长徐超介绍, 这座特殊的“养老院”利用“云技术”开发服务平台和数据库, 创新运营模式。这个智能信息平台, 包括面向老人的紧急援助、主动关爱、健康档案管理、费用结算等七大系统。
自2010年8月开通至今, 海阳的智能服务平台已涵盖3500多名服务人员、3000多家供应商, “关爱电话”呼出量超过650万人次, 各种服务需求呼入量约21万人次, 服务老人超过40万人。
据了解, 上海的老龄化程度为全国最高。截至2012年, 户籍人口中60岁以上老人已达到25.8%, 为老年人服务的供求矛盾尤为突出, 资源分散、利用低效等问题也十分明显。与此同时, 行政化手段主导的社区养老模式弊端日渐凸显。
杨浦区江浦路养老服务社负责人陈瑾对此深有感触。她说, 助老员是街道属地化管理, 就算只隔条马路, 也不能“越界”跑到另一个街道辖区内的老人家中去服务。杨浦区民政局局长王莉静说:“养老工作面广、工作量大, 区民政局加上全部事业单位, 总人数也不过200人, 政府包揽根本做不到, 只能借助社会组织和市场力量, 为此需要把体制内‘可以拿的东西’拿出来交给他们。”
近年来, 上海积极探索养老服务社会化, 海阳抓住机遇, 脱颖而出。截至目前, 海阳已托管了上海4个区、23个街镇的助老员队伍, 将他们纳入统一调配管理, 在满足政府“托底”养老需求的前提下, 不断做大市场化服务。
自2011年至今, 杨浦区政府在先期5个街道试点的基础上, 已将全部12个街镇1200多名助老员委托给海阳管理。根据协议, 海阳必须首先满足纳入政府补贴范围的独居、特困等老年群体的服务需求。财政补贴用于这些老人助洁、助浴、助餐等服务, 标准是每小时12~13元。
柯红从过去街道的“非正式用工”转为海阳的正式员工。她说, 原来每天只做3~4家政府补贴的老人, 每月固定收入1450元;现在常接到自费老人订单, 现在每天能做五六家, 月收入1800元左右。
徐超说, 从经济效益看, 政府“外包”的部分养老服务要求高、监管严, 一些业务还是“赔本买卖”。但目前养老服务市场化程度低、水平参差不齐, 与政府合作, 既能确保业务规模, 也能提高信誉和竞争力。某种程度上说, 正是政府的“退”与“放”, 才成就了社会组织的“进”与“强”。
8.老了,你会去养老院养老吗 篇八
养老院是你未来的选择吗?
进养老院，究竟是心甘情愿，还是不得已而为之？对此，笔者采访了一些老年人以及即将跨入老年行列的中年人，了解他们的真实想法。
陈女士，52岁，有一个独生儿子。
如果问我老了之后怎么办，我和老伴儿商量过了，养老院是我们的选择之一。这倒不是因为养老院多好，而是觉得儿子、媳妇忙工作、忙孩子已经很累了，还要两边照顾四个老人，心疼他们呀!
夏先生，56岁，有一双儿女。
我不去养老院，宁可在家雇个钟点工也不去。我儿女都孝顺，经常来看我们，我干吗要去养老院?只有孤寡老人才被丢进养老院没人管呢!
黄先生，60岁，有一对女儿。
女儿不让我去养老院，我偏要去。老伴儿死得早。住两个女儿家吧，既麻烦，又不自在。
笔者调查得知，文化程度越高的老年人，愿意进养老院养老的比例越高，而文化程度相对较低的，则囿于传统观念，不愿意去。
去养老院有哪些好处？
曾有支持子女送老人去养老院的人，总结出老人住养老院的4点好处：
1.这是一种享受
现在的养老院，已经不是过去的养老院，在护工、硬件设备、卫生条件等方面，都不能和过去同日而语。过去，经常有一些报道称孤寡老人进养老院后，生活得不到好的照料，觉得孤单等。所以，在人们的心目中，养老院成了可怕的地方。但随着社会养老设施的进步和完善，养老院几乎已经成为老人们享受的地方。
2.膳食调剂比较合理
如今的养老院，大多是私人办的。市场经济下，优胜劣汰的规律使它们纷纷竞争，注重服务水准。比如，每周食谱花样层出，用天天不重样的饭菜来提高老人的食欲。这些简单、合理而有规律的饭食，比家中的大鱼大肉或过于单调的食物更适合老人。
3.生活规律，有人护理
人们在养老院接受统一管理，有规律地吃饭、活动、娱乐和休息，比起在家等儿女，有一顿没一顿来得强多了。有的老人在家摔倒，几个小时也没人知道。在养老院，则随时有服务人员关注老人，定期量血压，随时调整药量，随时更换、清洗衣物，理发，送饭送水，护理洗澡，连大小便失禁的老人，也有24小时的监护。
4.老人在一起有共同话题
养老院里都是老人，他们聊天有相同的话题，还可以一起唱个歌，跳个舞，喝喝茶，打打牌，生活过得悠闲自得。
儿女们心里怎样想？
一边是老的要照顾，一边是小的要抚养，自己还要辛苦上班。对于上有老，下有小的中青年夫妇们来说，这副担子实在有点沉重。说到送老人去养老院，这些做儿女的有许多话要倾诉。
赵先生，31岁，职员。
送老人去养老院，确实是一个很现实的问题。不瞒你说，我有这样的想法，却不知道怎么跟爸媽开口。前段时间，我老丈人胆结石开刀，虽然是小手术，但也把我们俩忙得够呛，真是充分体会到了将来养老人的难。说句不好听的，万一以后4位老人身体有点什么毛病，我们既要忙工作，又要忙小孩，还要忙老人，这日子真没法过了。如果养老院能让我放心，爸妈又不会有什么想法，我当然愿意送他们去了。
孙小姐，29岁，白领。
送老人去养老院确实可以省心省力，毕竟我们这代人压力很大。但这事，说起来容易做起来难。首先我就过不了自己这一关，怕别人在背后说我“不孝”，不管父母。另外，如果我送父母去养老院，他们会不会不开心?会不会觉得我抛弃了他们?会不会因此排斥养老院，到最后变得孤僻、寂寞?养老院是不是有能力让我的父母过得好?对老人心理上的呵护是不是也能跟上?这都是我需要考虑和不得不担心的问题。如果这些问题可以解决，我想我会在父母同意的情况下，给他们安排一个好的养老院养老的。
在传统观念与新观念的冲突下，子女送老人去养老院，到底是“孝”，还是“不孝”，是一个仁者见仁，智者见智的话题。
养老究竟该往何处去?
如今二三十岁的年轻人，基本上都是独生子女。过十多年，他们的父母就到了六七十岁，正是需要赡养的时候，在这个阶段，这个人群将面临上要养双方父母4位老人，下要抚养正在成长期的孩子的问题，经济上和精力上都要付出很多。夫妻双方如果工作普通，又不得不将薪水、时间花费在老人和孩子身上，且不说有没有闲钱，连属于自己的时间都没有。万一4位老人和孩子恰巧都有点头疼脑热的，就是把人劈成两半，也照顾不过来呀!
未来，老人去养老院养老是大势所趋。20年后，不管老年人是否心甘情愿，多数还得选择养老院。因为，这样才能减轻儿女的压力，让他们有点自己的空间和时间，让自己喘口气，也让他们的家庭关系更稳定，夫妻感情更融洽。
【编辑：安然】
9.浅析养老院养老在中国的发展 篇九
养老院养老又称机构养老、机构照顾，它是指在专门为老人提供护理、食宿、照料的各种福利院和敬老院，对老人实施的照顾。老人一旦入院，老人的一切生活都在院内进行。在我国提供机构照料的院舍分公办、民办和民办公助三种类型。公办的福利院主要是由政府提供资金，面向那些曾为社会作出贡献的孤寡老人，免费或只收取少量的费用；民办的养老院是个人筹资建立的，民办公助养老院是个人投资政府扶持建立的，面对我国老年人口比例的迅速增长，近些年各类民办的养老院大量产生，他们招收自费入院的老人，收费标准因住宿条件不同而各异。
一、我国养老院养老的背景
当前，我国老龄化进入快速发展阶段，据民政部门权威信息显示，我国老年人口将年均增加800 万至900 万人，到2020 年，老年人口将达到2.48 亿，较当前增长1 个亿。预计到2050 年进入重度老龄化阶段，老年人口将达4.37 亿，约占总人口30%。也就是说，到本世纪中叶，我国将进入中等发达国家行列。那时，中国人口的1/3 都将是老年人，这对我国的养老事业是一个巨大的挑战。由于我国特殊的生育政策，普通家庭越来越小型化、核心化已无力承担养老的重担，因此社会养老越来越受到重视。作为社会养老方式之一的养老院养老更是由于其专业化、人文化满足了老年人对于生活照料、护理康复和精神关爱等方面的需求，因此受到了人们的热捧。
二、我国养老院养老面临的困境
养老院养老是一个发展的趋势，目前也出现了很多问题。
1、我国公办养老院供不应求 据保守估计，目前我国养老院的床位缺口数量在300 万以上，专业的护理人员缺口也很大。全国所有养老院的护理人员仅有20 余万人，而拿到护理证的只有2 万多人，这些都制约了我国养老院养老的发展。现在，很多地方存在着公办养老院“一床难求”和排队等床的现象，这主要是因为公办养老院具有天然优势，从地理位置上来看，它们往往在市中心且靠近居住区，医疗、交通等配套设施齐全，更大的优势在于公办养老院收费很低，要组成部分。除此之外，加强法律对就业政策贯彻过程中的监督力度，积极发挥法律在促进大学生就业方面的保障作用。再次，应建立公平的就业竞争机制。某些用人单位在招聘过程中的“关系就业”“人情就业”造成企业用人不能择优录取，不利于企业的长期发展；造成许多自身素质较高的大学生不能顺利就业，加剧了就业形势的严峻程度。因此，政府部门通过政策建立公正公平的就业机制，在大学生就业过程中，要体现公平、公正、公开原则，不仅可以解决大学生就业难问题，还有利于社会长远发展。
2、高校改革完善专业设置，加强就业指导
（1）高校进行专业结构的调整。为国家培育和输出人才的高校，其扩大招生规模和增设专业应当从长远角度考虑，深入社会调研，以社会需求为导向，不断的调整、完善传统的专业，和开设符合社会需求的新专业，注重培养实践型人才以满足市场对于人才的不断需求。（2）高校加强大学生的就业指导工作。目前，多数高校已经设置了大学生就业指导课程，但大多又都流于形式，只是简单地以讲座或者考查课的形式进行，而没有引起学校、老师和学生的高度重视。为了解决大学生就业难问题，高校应当充分树立服务意识，以负责任的态度切实做好大学生的就业指导工作，以引导大学生树立正确科学的就业观。“高校应进一步加强大学生的职业生涯规划教育，在新生一入学就开始职业生涯教育，帮助大学生尽早树立危机意识，引导大学生如何认识自我、了解社会，规划自己的职业生涯，由被动就业变主动就业”。
3、用人单位树立科学的录用观念用人单位应主动消除就业歧视，应该减少过分注重工作经验等对大学生就业造成不良影响，企业在竞争过程中应树立有计划的人才储备观，同时杜绝
学历高消费，避免造成人才浪费。并从企业长期效益出发，对刚毕业的大学生进行职能培训树立长远规划，和人才储备观念，既有利于企业的长远发展，同时又促进了大学生的顺利就业。为进一步完善大学生就业市场起到了积极的作用。
4、转变就业观念，强化自身素质毕业生自身内在的因素，是解决就业难题的关键条件。因此，大学生应当主动提高自身素质，不断的适应社会对于人才的要求，促进自身的顺利就业。（1）提高自身的思考和实践能力。
现如今随着经济发展模式多元化，社会的需求也倾向于复合型人才。因此，大学生应当不断提高自身素质，通过实践活动来锻炼自身的思考和实践能力，使自己拥有扎实的专业基础知识的同时，具备科学的认知方法和较高的社会实践能力，以提高自己在就业中的竞争力。（2）树立符合时代发展要求的就业观。“现代社会是市场经济社会，市场资源优化配置的主要特征是人才合理流动，社会不再可能提供“从一而终”的职业和岗位”。大学生应改变传统、陈旧的就业观念，而树立强烈的就业竞争意识和敢于自主创业的观念，并自觉从农村基层做起，到西部或者城市边远地区磨练自己。
2、民办养老院发展受阻
在我国，养老院仍以公办为主，民办养老院则发展滞缓。目前，我国民办养老院的发展仍然面临着如下困境：
（1）资金短缺。这是最大的困难。按现行制度设计，养老院大多为民办非企业单位，执行《民间非营利组织会计制度》，其基本特征是不以营利为目的，资源提供者不取得经济回报不享有该组织的所有权。由此不难看出，养老服务机构的公益性质是明确无误的。也正因如此，其社会融资受到限制，我国《物权法》规定，社会公益设施不得抵押。中国人民银行《贷款通则》对民办非企业单位作为贷款人的主体资格至今没有明确界定，各商业银行依照各自理解决定贷款条件。而依据养老机构的性质和目前经营状况，其社会融资的渠道就受到了限制。
（2）民办养老院负担重。国家规定的免征所得税、营业税和车船使用税，以及水、电、气、暖等鼓励性优惠政策长期难以得到落实，导致民办养老院负担较重。
（3）用地困难。在调查中发现，大部分民办养老院靠租赁房屋经营，房屋租金一般达到机构经营收入的25%。由于近年来房屋租金大幅攀升，费用不断增加。这就使得民办养老院只能多收入住老人的钱来维持经营，于是恶性循环，住的人越来越少。
三、促进我国养老院养老发展的建议
如今，在未富先老的情况下，我国的养老面临严峻的挑战，因此我国的养老必然要结合我国的特殊国情。在传统的养老模式不堪重负的情况下，养老院养老是老人们安度晚年的最好选择，因此办好养老院是利国利家的好事，这是个人，组织，政府乃至整个社会共同的责任。
1、从养老院方面来说，有以下几点需要注意：
首先，养老院服务者要责任和爱心并重要办好养老院，领导很重要。养老院的领导必须负起责任，管理工作要细化，遇到问题，领导要勇于承担责任，不要敷衍塞责，一推了之。同时，要加强护工的培训和教育工作。护理技能的培训很重要，而尊老爱老、伦理道德方面的教育引导更加重要，应该以此来激发全体工作人员对老人的爱心和责任心。
其次，养老院要有一定的公益性养老院是带有一定公益性的，这是一个不成文的准则，养老院在创办过程中要遵循这条准则，不能脱离正确的轨道。
第三，对于养老院的管理要有针对性措施提高养老院的护理质量，一是要有门类齐全的规范性细则，其中包括管理、护理人员的资质要求等。二是重视提高养老院工作人员的素质, 择优聘用，坚持先培训后上岗。三是加大检查和考核力度，发现问题及时修正。
2、从政府方面来说，更应关注的是： 首先，政府要加强监督和扶持
目前，各地养老院存在的问题很多，解决这些问题，完全靠养老院自身行动和家属督促显然是不够的，需要政府部门的有力监管才行。民政部门可就养老院养老护理要求制定比较细致、切实可行的标准，各区和街道也应设专人负责对属地养老院进行定期的监督检查、处理有关养老院的各种投诉反映。这些简单有效的措施对改善、提高养老院管理水平和护理质量起到很大的作用。同时，政府在加强监管的基础上，政府要极大资金投入力度，兴建新的养老院并改善硬件设施。还要大力鼓励和支持社会力量参与。建立一套详尽的包括建筑设施、卫生条件、服务水平、管理能力在内的资质评估认证标准，明确管理认证机构。对养老院进行积极的扶持和有效的监管，有利于使养老院养老产业发展规范化、标准化。
第二，加强设施与服务建设，培训专业护工目前的养老院有部分护工其专业素质修养不够，这就需要有针对性地加强对护工的培训，提高他们的专业素质和修养，掌握照顾好老人的各种技艺，这既是养老院安身立命的扎实根基，也是其长远发展的可靠依托。
3、从老人和家属方面来说，也有很多要做的：首先，家属帮助老人尽快适应环境老年人年龄大了，适应力就变弱。到了养老院这个陌生的环境，心里会出现不同程度的恐慌。为了帮老年人尽快适应目前的环境，家属就要采取相关的措施，做好老人的心理辅导，经常来看看老人等，帮助老人度过艰难的第一阶段。同时，在以后的时间里要经常和老人联系，不要忽视了老人。其次，老人应善待护理人员讲到提高养老护理质量，我觉得，从老人自身来说也要调整好心态，有些老年人脾气倔犟，性格古怪，不能善待包容护理人员，总认为自己交了费用，就应该满足自己的需求，对护理人员一味苛求，过度要求。有的老年人还故意挑剔找茬，刁难护理人员，使院方和护理人员左右为难，无法正常开展工作。养老院有许多地方确实需要改进提高，但老年人调整好自己的心态也是很重要的。此外，作为家属来讲，送老人进养老院以后，要经常去看望老人，而且还要积极与养老院的领导和护理人员沟通，起到一个桥梁作用。只有养老院、老人们及其家属的相互配合、相互尊重，养老院才能真正成为一个和谐的大家庭。
4、从养老院建设装修方面来说，要注意做到以老人的需求为标准，创造人性化的空间环境。
首先，从设计装修风格来讲，养老院应该以简单、舒适、居家风格为主，装饰不能过于花哨，也不能死气沉沉，适当的添加一些色彩元素，可以让环境显得自然而又舒适，让老人享受家一般的温暖。墙面还可以设计一些风景图案、山水或者花鸟鱼虫等，这些都比较符合老人的心理趣味，也更有居家的味道。可以采用美国的“安全消毒板”进行墙面装饰，这是目前市场上唯一能设计图案的装饰材料。在装饰方面，暖色调比较适宜，如灯光、窗帘、家具等的布置，配合墙面的色彩设计，暖色调的浅色系装饰给人一种安全感和舒适感，而简单的纯色或者冷色调容易让人产生压抑和不适，老人一般的心境大多是平和、安详，所以暖色是最佳装饰色彩。
10.养老院 篇十
社会福利院是民政部门在城镇设立的社会福利事业单位，其任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由政府承担
敬老院是农村集中供养“五保老人”的场所，“五保老人”供养是国家举办的农村福利事业的组成部分。收养的“五保老人”依靠集体供养为主，辅之以国家和社会必要的援助，他们的吃、穿、住、医、葬的费用，由农村集体经济组织支付。
由此可见，社会福利院和敬老院的同属福利救济型的养老机构，入住社会福利院和敬老院都属于机构养老。
我国的养老院收住的是居家养老有困难的老人，而且一切费用自理。养老院大多是民办的养老机构，与社会福利院和敬老院不同，它属于自负赢亏的商业服务性质。
老年公寓是由政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的单元楼，单元楼中的单元房的面积有大有小，入住者可买可租。老年公寓楼内设有医务室、活动室、健身房和小食堂，配置各项服务人员。
老年公寓与养老院的相同之处在于，两者都以个人交费为主，有别于福利救济型的社会福利院；不同之处在于，养老院是集体食宿的住院养老方式，而住老年公寓则是独立住单元房的居家养老。老年公寓的单元房可以买卖和租用，而养老院的居室只能租用。
1.石狮市社会福利中心护理院
石狮市社会福利中心护理院隶属市民政局社会福利中心，是石狮市的民心项目，创立于2008年6月6日。护理院占地25亩，总建筑面积1.3万平方米。公寓楼有2幢，54个标准间，27个套间，共150床位，主要收养自理及休闲旅游老人。医疗康复中心：共5层，200个床位，主要收养半护理，全护理及临终关怀老人，是集养老，疗养、健康、康复、保健、医疗和临终关怀于一体的全方位综合性养老机构。
2008年6月起受民政局委托，厦门莲花医养集团正式入驻经营。厦门莲花医养集团创建于1999年，是集医疗、养老为一体的连锁经营机构。集团引进优秀的管理模式，致力于为客户提供高品质的健康服务；建立技术精湛、环境优雅、服务优良、人性化管理的连锁专业医疗养老健康产业。“莲花人”以“诚信、严谨、规范、创新、感恩”的核心价值观打造了“莲花”金品牌。为有志于养老产业服务的优秀人士打造一座展示才华、事业发展和个人价值体现的广阔舞台。
目前，集团在位于厦门市翔安区的厦门莲花莲河医院（600张床位）及莲花莲河长寿村（1000张床位）等项目正在紧张建设中，医院区预计2010年8月投入使用，养老项目将于2011年底投入使用。
地址：石狮市永宁镇沙堤村，黄金海岸入口处； 联系电话：0595-83078866（张女士）
83078770（张护士）上班时间：8点至12：00---14：30至5：30 评级：8—10级 畏饭 界于半护与全护之间 每月2600—3350元、11---12级 可自己吃饭 每月1500--1800元 2个人 一间。
2.南安市雪峰山庄养老院(实名:雪峰山庄养老院)
雪峰养老院选址在泉州市区西效二十四公里处的雪峰寺优美的风景区内，位晋江支流东溪南岸，紧靠省道305线旁，这里交通便捷，至南安市十五公里，至雪峰华侨农场 500米，沿水泥路上至雪峰寺300米；雪峰养老院建筑物坐北朝南，依山畔水，环境安静。风景优美，山水相映，是家居，旅游的好地方，是老年人安度幸福晚年的好住所。
经专家指点，养老院规划设施，房屋的结构适应老年人的需要和特点；以公寓为主与综合楼联为一体，走廊通道宽敞，设有单人房，双人房及卫生间，同时设有医疗保健室，老人活动室（健身房，棋艺室，图书阅览室等）；有卡拉OK舞厅,电视放映;游泳池等设施，有近千平方米的院内空间绿地可供老人散步，公共食堂的餐厅就近设立。
本养老院/老年公寓电话： 0595-86655936 *** 苏先生 本养老院/老年公寓地址： 南安市康美镇雪峰山庄
交通路线：泉州往南安洪濑方向到新桥头、转康美方向、3.5公里（看路标）到雪峰风景区半山腰水库旁即到
11.养老院困局 篇十一
去年7月，有一条新闻吸引了众多网友的目光。北大教授钱理群卖掉自己的房子，入住北京昌平区一家养老社区，他认为这是适合自己的养老方式，因为住进养老社区后，大量时间可用来写作，不用再操心做饭等日常琐事。
“数”说养老院
如果我们想把上述故事的人物平移到青岛的话，可以举的例子也有很多。
72岁的刘阿姨现在居住在李沧区社会福利院。在养老院的生活不但衣食无忧，还会有学习书法和钢琴等诸多业余活动，用刘阿姨自己的话说，在这里是“老有所乐、老有所学、老有所养”。
而由于女儿长期在外地工作，，患有帕金森综合征的谭大爷从新华锦长乐居开业的2012年就一直住在这里。虽然行动不便，但从事了一辈子文艺工作的谭大爷还是会坚持写写歌词，作作曲。
和刘阿姨、谭大爷情況类似的老人，李沧区社会福利院有220位，在新华锦长乐居也有130位。他们年龄不同，家庭情況不同，经济收入不同，但却都在老年时期选择到养老院度过晚年。
在这几百位老人身后，是我国日渐增长的养老院数量。在我国起始于1958年的养老院，最初为保证五保老人的生活而设立，随着社会的发展以及老年人口的增多，如今已成为众多养老方式之一。“十二五”期间，我国机构养老快速发展，民政部数据显示，全国社会养老服务床位数达从2011年的315万张，快速增长到截至2015年年底的595万张，翻了近一番。
在山东，从2013年到2015年，对养老机构开始了极大力度的扶持。资助新建养老机构建设补助14.81亿元，带动投入194.4亿元，扶持养老院、敬老院、福利院等养老机构新扩建项目863个、新增床位22.3万张，其中公办养老机构471个、新增床位12.3万张，民办养老机构392个、新增床位10万张。
而未来的规划中，养老机构的位置将更加凸显。在《山东省养老服务业转型升级实施方案》中我们看到，要求到2017年，民办养老机构占比突破50%，每千名老年人拥有养老床位35张以上；到2020年，民办和公建民营养老机构占比达到85%以上，每千名老年人拥有养老床位40张以上。
根据目前注册的信息显示，青岛养老机构的数量已经超过200家。这其中，有李沧区社会福利院这种普惠型公办养老院，有新华锦长乐居这种高端民营养老院，也有平度市社会福利中心这种公建民营养老院。
公热民冷
不断加强力度的扶植政策，让我们看到十三五规划中以“居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系”实现的可能性。但眼下存在的差距依然不能忽视，“公办的一床难求，民办的空床率高”已经成为对我国养老机构经营状況的普遍概括。
有统计显示，目前我国超过三成的养老机构，处于亏损状态；全国养老机构平均空置率，达到了48%；民办养老机构，生存尤为困难。根据2014年山东省老龄办针对全省民办养老服务机构的一次统计调查显示，入住率在70%以下的占机构总数的52.5%。青岛养老协会的工作人员介绍，目前青岛大多数的养老床位都是住不满的，真正入住率达不到60%，特别是县级市养老机构的入住率非常低，基本都处在亏损状态。
李沧区社会福利院和平度市社会福利中心的经营状況对比完全可以说明这一点。
前者的220张床位一直处于饱和状态，打算入住者必须进行提前预约，预约最早的需要提前两年。而后者的1000张床位则只有500多人入住，空床率达到了近50%。
之所以出现冰火两重天的现象，最主要的是费用问题。由于公办养老院的运营成本是由政府承担，因此收费相对较低，以李沧区社会福利院为例，入住老人需缴纳的费用基本在2000元至3500元之间，这一价格基本在普通阶层可以接受的范围之内。而民办养老院的各项成本需要自己承担，所以价格就相对较高。此外，像平度市社会福利中心这种面对农村的养老机构，即便每月的费用最低已经达到1500元，但大部分老人依然无力承担。
除了新华锦这种中高端养老机构能够达到85%的入住率、维持收支平衡以外，其他民营养老机构基本都处于亏损状态。平度市社会福利中心的李院长介绍：“运营两年来，已经亏损近800万元，这还是在政府投入1.5亿元建设资金基础之上的结果。”根据这一数据我们就可以看出，纯民营养老机构运营是怎样的举步维艰。根据李院长的判断，要想盈利只能等到运营五年之后，而且还是微利。
从养老院自身来看，经营质量良莠不齐成为限制民营机构口碑的一个短板。不管是新华锦长乐居所推出的“医、食、住、行、游、学、乐、氧”，还是平度福利中心的“医养结合”，都是作为少数而存在的。对于绝大部分民营养老结构而言，由于受到资金限制，硬件设施和服务质量都与公办机构有较大差距。以职工技能为例，由于李沧区社会福利院是李沧区老年大学的分校，所以很多老师都是李沧区老年大学直接派遣的，服务质量也因此有了相对更好的保障。
“你是要面子，不是孝顺”
如果说高价格和经营质量是看得见的障碍的话，那对于进养老院这一选择的看法则是横亘在养老机构发展道路上的无形障碍。
养儿防老，是中国人传承至今的一句古训。父母养育子女，子女反哺父母，都应该是亲力亲为，很长一段时间内，将自己的父母送到养老院会背负极大的道德舆论压力，而被送到养老院的老人也会被贴上“凄惨”的标签。特别是在农村，这种思想更是主流，平度市社会福利中心的李院长就直言：“入住率不高的原因之一就是大家对入住养老院存在误读。”就连北大教授温儒敏在发布钱理群去养老院的消息时也用到了“失落和感慨”。演员吴秀波也曾因为送母亲去养老院而一度被媒体戴上不孝的帽子。
但是，随着快速的、充满中国特色的城市化进程，加上人口政策的影响，70后、80后面对着前所未有的变化。养老院养老，不应该被贴上不孝或者不幸的标签。甚至很多情況下，进养老院养老是最好的选择.
对于身体完全健康，生活且能自理的来人来说，居家养老自然是再好不过。问题是，很多老人需要有人照顾，特别是那些高龄老人和不能自理的老人，甚至是片刻不能离人，如果子女自己照看或者请人照看，不管是经济和精力方面，都将是很大的挑战，而且照顾的质量也不能与和养老机构的专业护理相比。
李沧区社会福利院的葛大娘对此深有体会。去年的一天，她突然脑溢血发作，工作人员第一时间发现并送医抢救，最终脱离生命危险。朱大娘到现在还一直感慨说，“如果是一个人在家里的话，我这条命可能就没了。”
有同样体会的还有一直卧床的李大娘。在养老院从没生过褥疮的她，过年回家的短短几天就长了两个褥疮。老人的儿女一直感叹，送母亲来这里算是送对了。
如此看来，送老人去养老院，不再应该是评判子女“孝与不孝”和老人“幸与不幸”的标准。
在福利院居住了五年的朱阿姨和她女儿的对话可以说是两种观念交锋的诠释。她的女儿一直以来都以“你养我们长大，我们怎么能把你送到养老院”为理由来反对朱阿姨入住。朱阿姨则说：“你是要面子，不是孝顺。”
采访过程中，三家养老机构都不约而同提到，从事养老行业要有爱心。的确，如果把经营养老院作为一项事业来看的话，有爱心是重要条件之一。然而，一项事业作为一个有机体，单有爱心是远远不够的。政策、资金、观念……少了任何一项，这些爱心散发的光和热都不会是最大值。