如何办理个人购车贷款

2024-08-27

如何办理个人购车贷款（共11篇）（共11篇）

1.如何办理个人购车贷款篇一

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在城里买房，尤其是房价上涨到目前的水平，消费者或多或少都会进行贷款。现在针对个人的住房贷款主要就是公积金贷款和银行按揭贷款。那么，他们的贷款程序分别是怎样的，各自的贷款期限和利率是多少，州城又有哪几家银行在办理个人住房按揭贷款？记者10月下旬对此进行了采访。

公积金贷款

据了解，目前，我州凡在住房公积金管理中心缴存了公积金的职工均可以申请公积金贷款。

申请贷款者必须提供的资料有：住房公积金申请表；夫妻双方身份证、户口本复印件；担保书；购房（或建房、装修）合同。我州个人住房公积金贷款最长期限是10年，年利率和国家标准一致，为：1至5年期3．96％，5至10年期4．41％。

值得注意的是，住房公积金的贷款差额必须进行质押，而且只能采取住房公积金质押担保的方式，所以很难进行较大额度贷款。

银行按揭贷款

目前，州城有农业银行、中国银行、工商银行可以办理个人住房按揭贷款，建行因为目前主要支持“两路”建设，没有开展个人住房按揭贷款的业务。

因为我州经济条件的限制，个人住房按揭贷款一般是由开发商和银行直接接洽完成，消费者在其中只起辅助作用。而且，因为竞争不激烈，楼盘总体而言都不大，所以同一楼盘的贷款业务一般都是由一家银行来做，消费者基本上没有选择其它银行的权利。

在我州，个人住房按揭贷款一般最长期限为15年，首付房款的30％或40％。在利率上，是按照中国人民银行今年3月新调整利率的有关规定执行。按规定，个人住房贷款利率都是实行下限管理，下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。按同期基准利率，1至3年，年利率5．76％；3至5年，年利率5．85％；5年以上，年利率为6．12％。我州的几家银行多是按0．9倍下限来贷款的。如农行在硒都广场附近设的金融超市（今年初成立的，专门办理个人贷款业务），他们对个人住房按揭贷款的利率就分为：1至5年，年利率5．265％；5—15年，年利率5．508％。但是，对于消费者购买第二套房，利率有所提高。买二手房时，贷款期限有所限制，比如说本来最长期限可以贷款15年，但是如果所购二手房已经使用7年，那么现在只能贷款8年。

在按揭贷款手续上，如果夫妻双方都是工薪阶层，则要提供：身份证、户口薄、婚姻证明，没结婚的要未婚证明，离婚者要离婚证明或法院判决书；借款人收入证明（由单位出具）；贷款申请书、贷款抵押承诺书、购房合同、首付款发票等。如果借款的夫妻双方是个体户，除以上有关材料外，还要提供营业执照、税务登记证、经营情况说明等。

两者的利弊

公积金和银行按揭贷款，应该说各有利弊。

公积金利率要低得多，但是贷款对象有严格限制，必须是原先缴存了公积金的人才能贷款，而且额度较小，且难找到担保人（担保公积金）；银行按揭贷款对象广泛，只要是年满 18周岁、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定收入等都可以进行贷款，它的贷款期限更长，额度更高，但是利率要高于公积金。

所以，可能的话，最好进行公积金和银行按揭的组合贷款方式，可减轻还款压力。

2.如何办理个人购车贷款篇二

一、贷款卡年审过程中出现的问题

（一）纸质资料的填写中经常出现的问题

一是“贷款卡申请书暨年审报告书”、“中小企业信用档案征集表”的填写不规范。由于企业财务人员变化频繁，申请书及征集表的填写常常会出现涂改、刀刮现象，资产负债表中的往往出现资产总计不等于负债总计加所有者权益，要么未填写合计，要么数字填错，或者填写错格，造成报表填写不平等。

二是企业法人、财务负责人及经办人对征信业务不够了解。企业管理人员普遍认为信贷业务值的是贷款，未发生贷款就是未发生信贷业务，本企业是否发生信贷业务无法确认。提供的资料往往不符合人民银行规定的要求，即：办理贷款卡后凡是发生过信贷业务的企业，贷款卡年审需要提供中小企业信用档案征集表及对应的电子模板，未发生信贷业务的则应该通过贷款卡申请书暨年审报告书及对应的电子模板。造成企业经办人员因往返人民银行的次数增加，而将怨言发泄到人民银行。

三是企业提供的信息与征信系统中的信息部相符。原因是企业注册资本、注册地址、股东等信息更新不及时。企业信息变更后，不主动及时地到人民银行办理贷款卡信息变更资料，待其需要办理信贷业务的银行办理业务时，征信系统中企业信息与其提供给办理业务银行的资料不符，影响到企业业务正常开展时，这时企业才想到要变更企业的信息。

四是企业的验资报告或有关注册资金的证明材料、现金流量表、身份证以及企业管理人员、股东、注册资金变更后，相关变更的依据提供不全。

五是企业提供有未年审的、过期的资料。企业在办理征信业务过程中经常会夹杂未年审的营业执照、组织机构代码证，有的甚至提供过期的身份复印件等。

六是企业“办贷才办卡、贷后不审卡、不贷即丢卡”的不正常状况。我支行办理贷款卡挂失10户，登记上报“未参加贷款卡年审的企业”有300余户。主要原因是：1.部分企业对贷款卡的社会性、时效性认识不够，只在需要贷款时，才到人民银行来申请年审，不考虑年审期限;2.基层大多数是规模小、技术含量低的中小企业，到银行来办理信贷业务次数少，贷款卡使用率很低，也影响了客户参与年审的积极性;3.尽管贷款卡年审不收费，但贷款卡年审须提供的其他资料相关部门年检费用过大，关口较多，层层收费，加重了企业负担，产生借款人“怯审”现象。4.企业内部管理混乱、贷款卡乱丢乱放，东西被盗、被抢等因素导致贷款卡丢失、错过贷款卡正常的年审时间。5.企业由于得不到银行贷款，办不了银行其他信贷业务，如银行承兑汇票，担保贷款、开具保函等，形成不对贷款卡进行年审。

（二）电子模板的刻录中出现的问题

由于今年首次使用刻录光盘的模式，企业在刻录光盘时，“贷款卡申请书暨年审报告书”对应的电子模板中常常的问题有：一是企业基本信息中，未按照要求刻录。如：时间、年份、人数、平方面积、资本构成的刻录中，企业基础将单位刻上;出资单位一栏中经常不将出资单位的名称、出资的姓名刻上;高级管理人员信息中的出生年月、身份证号号码及身份证的尾号字母等未按照格式要求刻录;工作简历经常不刻录等等，在导入数据中，则经常无法导入。二是财务报表模板中，企业的资产负债表不平衡，利润及利润分配表、现金流量表中的子项相加不等于大相，大项之和不等于总计，无法满足系统的条件。三是企业的光盘数据导入系统后，会出现尾数与盘尾数差额的现象，造成系统测评不能通过。四是中小企业信息征集表表的模板中，企业主要财务指标中，企业无法输入“负”数，企业财务报表中无数字的地方、年初数及本期数栏目中需要在空白处输入“0”，系统才顺利通过。五是企业在输入财务报表时，若使用分界号并且混用全角或半角，在导入系统时容易出现白屏，无法导入数据。

（三）已经办理过贷款卡的企业再次到人民银行申请办理贷款卡

原因是企业因未按时参加正常的贷款卡年审(系统中“暂停使用”)，错误地认为只要我事请新办就行了。有的因为贷款卡遗失而申请从新办理贷款卡。

二、新办贷款卡反映出的问题

（一）企业持异地营业执照来办理贷款卡

按照行政区域划分，各人民银行县支行负责辖内企业的贷款卡办理，经常有企业会持异地营业执照来办理贷款卡。

（二）企业提供的“贷款卡申请书暨年审报告书”、“中小企业信用档案征集表”与其提供的资料内容不一致

一是有的企业持收购来的企业来办理贷款卡，其提供的资金来源证明材料与其填写的内容不一致。有的股东已经发生了变化，企业经办人还提供员来股东的资料造成申请书的填写与相关资料的提供不一致。二是企业提供的财务报表、“申请书”中填写的主要财务指标指标、刻录的电子模板三者不相符。

三、人少量大矛盾突出

人民银行官渡区支行从事征信业务工作的人员少，随着业务量快速增长，两者矛盾突出，从而影响征信工作质量的提高，易造成贷款卡信息导入的不完整、错误等情况。由于经开区、官渡区的企业对贷款卡的需求急剧增加，信贷业务的快速增长，导致2011年业务量大增，6～9月份分别办理376户、610户、507户、293户，分别占自年初累计数(11月止)的11.91%、19.32%、16.1%和9.27%，业务主要集中在6月、7月。一方面，银行工作人员从上班一直忙到下班，完全是超负荷工作;另一方面企业经办人交件排队的时间随着业务量的增加而加长，营业室出现大量人员拥挤、嘈杂现象，客户对此产生了怨言、不满，显示了人员严重不足。为此，行领导决定从金融机构中抽调人员到我支行工作，即对银行人员就贷款卡资料审的培训，缓解了由于人员不足，大量工作集中在资料审验阶段。

四、征信业务处理的全过程无人对基础资料的复核

办理贷款卡及贷款卡年审过程中无人复核，易出现企业信息导入错误的情况。企业打印出的信用报告与其提供的纸质资料信息则会不相一致，或多或少影响企业办理正常的信贷业务，势必会给人民银行的形象造成不良的影响，潜在着被企业询问、投诉等无法预测的风险。

五、

人民银行官渡区支行办理征信业务的计算机是业务专用计算机，不能通过电子计算机获取新的国家金融政策，对及时掌握上级的征信方面的相关政策、上报相关的报表等有一定的制约

六、建议及措施

一是各金融机构要加强对贷款卡年审工作的宣传。通过媒体、营业网点等途径加强宣传，增强金融机构的信贷管理人员对贷款卡功能及作用的了解，克服企业对贷款卡年审的“怯审”现象。

二是增加征信工作人员，加强对征信业务的监督、审核，更好地提高征信工作质量。

三是建议上级尽快制定相关的管理规定。由于对不按时参加贷款卡年审的企业，没有一个相应的具体管理办法，缺乏一些制裁性限制或处罚措施。对未按时参加年审的企业，制定切实可行的补救措施，以解决企业办理信贷业务的需要。不能因为企业未能按时参加贷款卡的年审而影响企业办理信贷业务，又因为企业无法办理贷款业务，而致使企业处于破产的境界。

四是加强对金融机构经办人员及企业法人、财务人员的培训。每年定期或不定期地组织金融机构的有关人员及企业的法人、财务人员就征信业务知识进行培训，让其对征信业务有更多的了解，重视对贷款卡的年审。只有这样，才能更好地维护企业信用信息数据库数据的全面性、准确性和实效性，为金融机构提供信贷信息服务、防范信贷风险。

五是在征信业务高峰期，采取从金融机构抽调人员到人民银行工作一段时间，一是可以缓解人员业务量矛盾突出的问题，二是可以对金融机构人员就贷款卡资料的审验进行培训。

六是采取专人填写“行政许可决定书”、“送达回证”发芳贷款卡。针对官渡区经济发展迅猛的特点，为解决企业办理贷款卡、及贷款卡年审人员过于集中的矛盾，上级及本行领导增加了一名工作人员，并将贷款卡的发放工作交专人发放，专人电话通知企业经办人来领取贷款卡，既缩短了贷款卡在人行的停留时间，又解决了由于企业不及时来领取贷款卡而造成的许多问题。

3.个人类贷款办理流程篇三

个人不动产抵押贷款：

个人不动产质押贷款主要是指年满18周岁的、具备独立民事行为能力的公民（限中国境内公民，不包括港澳台及外籍人士）以其名下的不动产作抵押，向银行申请的贷款。

用于抵押的不动产主要包括：个人名下的普通住宅用房、办公用房、别墅、企业名下的厂房、土地等，不动产必须满足以下条件，才能够被银行受理抵押：

1、必须房产证、土地证双证齐全；

2、土地性质必须是“国有”。

申请人如果有资金需求，需要向银行申请抵押贷款，贷款按照借款人资金用途的不同，分为个人消费类贷款和个人经营性贷款，具体操作流程如下：

▲个人消费贷款，是指借款人所申请的贷款资金用于家庭装修、购车等家用消费方面，需要提供如下资料：

1、提供借款申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证

（如果申请人为单身，只需要提供其本人的资料以及婚姻情况证明），借款人年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

2、提供借款申请人单位出具的收入证明、借款申请人或配偶的银行存款往来流水明细

3、借款人用于抵押的房产的房产证、土地证，房产必

须是借款人本人或者配偶名下的普通住宅，房龄在15年以内，面积在70平米以上；

4、具体用途证明，借款申请人需提供用于证明贷款资

金用途的相关材料（如果用于家庭装修的，需要提供装修合同和装修订金收据，用于购车则需要提供购车合同及购车订金收据）；

5、房产评估报告（借款人可以委托银行指定的评估公

司进行评估），贷款金额一般是评估价值的60％-70％，还要根据借款人自身的情况及银行信贷规模再作确定；

▲个人经营性贷款，是指借款人所申请的贷款资金用

于所经营企业的资金周转、生产原料采购等，具体流程如下：

1、借款申请人必须是企业的法人代表或者企业的控股

股东，企业连续正常经营在2年以上；

2、提供借款申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证

（如果申请人为单身，只需要提供其本人的资料以及婚姻情况证明）；借款人年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

3、借款申请人所经营企业出具的收入证明以及借款申

请人的个人财力证明（银行存款往来明细、行驶证等）；

4、借款申请人所经营企业的营业执照正副本、企业组

织机构代码证、税务登记证、基本户开户许可证、企业的验

资报告、公司章程；

5、企业近2年的资产负债表、利润表（年报）以及企

业当期的资产负债表、利润表（月报）；

6、企业近半年的正常纳税凭证、企业的银行往来流水

帐、企业的部分供销货合同；

7、房产必须是控股股东或者其他股东名下的普通住宅

（抵押率为评估价值的70％）、商业用房、办公用房（抵押率为评估价值的50％）等，房产必须双证齐全，土地性质为国有。

个人不动产抵押贷款业务管理流程：

一、风险控制流程

1、接到借款申请人的申请后，首先对房产进行地理方位确

认、房产价值预评估；目前只受理借款申请人或者配偶名下的普通住宅用房、商业用房、办公用房；

2、对申请人的自身情况进行初步了解（了解内容包括客户的年龄、职业、住所、婚姻状况以及收入情况）；

3、了解借款申请人的资金需求情况及用途，并根据用途，结合房产预评估价值，初步确定申请人的授信额度；

4、详细了解借款人的还款来源（第一还款来源必须是借款

人自身或家庭稳定的现金流）；如果申请个人经营性贷款，需要实地调查申请人所经营企业的生产经营情况，并了解企业的还款来源（第一还款来源是企业及借款申请人稳定的现金流）；

5、通过个人信用系统查询借款申请人及其家庭成员的信

用状况，并结合与借款申请人的面谈、结合在其他方面取得的借款申请人的信息，评估申请人的个人信用情况，了解借款申请人的基本素质；

二、费率：

1、房产抵押贷款的费用包括房产评估费（评估价值的6‰）；

2、贷款担保费：贷款金额*贷款年限*1‰，一年期的经营

性贷款：担保费为贷款金额*4‰；

3、贷款咨询服务费（单笔元）；

4、客户申请资金过桥的费用：

1、资金过桥一般7-10天为一个周期，每天的费用为2‰；

10-15天，每天费用为2.5‰；15天以上，每天费用为3‰；

2、资金过桥操作一般以贷款行出信贷批复开始，公司拿出

资金帮助借款人偿还原有贷款，并陪同抵押人至产监处办理新的抵押权证；

3、产监处办理权证抵押为7-10个工作日，抵押权证出证

后，必需陪同借款人到贷款行办理贷款发放手续，同时当场收回过桥资金。

4.银行个人住房贷款办理流程篇四

一、个人住房按揭贷款申请条件

1.合法的身份；

2.有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；

3.年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁；

4.如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。

二、个人住房按揭贷款办理流程

1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。

5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

二、流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2）受理申请借款人在向中国银行咨询后，根据要求填写《中国银行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明），借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，契税凭证，信用评估报告，保证人同意担保的书面证明及中国银行要求提供的其他有关资料。

（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

三、贷款发放

签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

（1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

（3）合同生效后填制各类会计凭证。

（4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

四、贷款回收

（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

五、贷后管理（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。

（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

贷款偿还

可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。

借款合同生效后，如果有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

等额本息

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]

等额本金

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

5.办理个人住房公积金贷款须知篇五

办理个人住房公积金贷款应具备的条件

借款人所在单位必须按《住房公积金管理条例》规定为职工连续缴存住房公积金12个月以上。

借款人必须是购建自住住房,具体如下：

（1）商品房：（要求所购住房必须“五证”齐全，既国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、建设工程规划许可证、商品房销（预）售许可证，且在房产管理部门登记备案，）

具有购买住房的合同或协议，且签订时间在两年以内；借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品房、经济适用住房；借款人有不低于所购住房全部价款20 %的资金作为购房首期付款。

（2）二手房：双方签订买卖合同，先办理房产过户手续（对方必须有房权证），持合同，新房产证，契税凭证等手续或由担保公司代理过户手续。

（3）用住房公积金贷款偿还商业住房贷款余额：具有购房合同或协议；房款收据（或复印件）；商业住房贷款借款合同；还款计划与余额证明。

3、借款人同意以住房公积金管理中心确定的贷款担保形式为住房贷款提供担保。公积金贷款额度、期限

贷款最高限额为20万元，贷款期限最长为25年。商品房贷款额度为房款的80%，二手房为房款的70%。

公积金贷款利率

执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，五年以下（含五年）按月利率2.775‰执行；五年以上按月利率3.225‰执行。

公积金贷款流程

1、贷款申请咨询、个人信用查询、领取贷款申请审批表

2、受理网点受理、审查

3、担保公司调查

4、管理部审核

5、市中心审批

6、签订合同、办理担保手续

7、房产抵押

8、银行放款

借款人购买商品房贷款所需提供的要件

1．申请人和配偶的身份证（新一代身份证需提供背面）（(原件各1份、复印件各4份)

2．申请人和配偶的结婚证及户口簿（户籍证明）如结婚证上出生年月日及身份证号码与身份证不附，需提供单位或民政局出具的婚姻证明。（原件各1份、复印件各4份）

3．申请人若未婚，提供未婚证明（原件1份、复印件4份）

4．如申请人离异/丧偶，提供单身证明以及离婚证（或离婚协议书）/配偶死亡证明（原件1

份、复印件4份）

5．共同债务人和身份证及户口簿（户籍证明）（原件1份、复印件4份）

6．申请人和配偶、共同债务人的收入证明和公积金个人帐号（公积金贷款申请表2份）

7.住房公积金龙卡或贷款银行折（卡）（原件1份、复印件4份）

8．商品房购房合同（原件1份、复印件3份）

9．购房预付款收据（原件1份、复印件3份）

10．售房单位出具的承诺书（原件1份）

借款人购买二手房贷款所需提供的要件

1、与购买商品房1-7项提供要件相同

2、二手房买卖协议与房地产买卖契约（原件1份、复印件3份）

3、购房预付款收据（原件1份、复印件3份）

4、房屋所有权证（原件1份、复印件3份）

5、契税完税凭证发票（原件1份、复印件4份）

6.如购买平房需提供土地权证

借款人偿还商业住房贷款余额所需提供的要件

1．与购买商品房1-7项提供要件相同

2．商品房购房合同（原件1份、复印件3份）

3．购房付款收据（原件1份、或复印件4份）

4．商业住房贷款借款合同（原件1份、复印件4份）

5．房屋所有权证或预约抵押（原件1份、复印件3份）

6.还款计划与余额证明（原件1份、复印件3份）

担保服务费收费标准

目前贷款担保形式为济宁市住房置业担保公司担保。

担保收费标准：

1、十年以内担保服务费：贷款额×贷款年限×1‰；

十一年至二十年担保服务费：贷款额×贷款年限×0.5‰；

二十年至二十五年担保服务费：贷款额×贷款年限×0.25‰。

2、抵押登记费235元

6.住房公积金个人住房贷款办理篇六

1、办理依据：《住房公积金管理条例》2002年国务院令350号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2、需提交的申请资料：依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

（1）.身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；（2）.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（6）.贷款人要求提供的其他文件或资料。

借款人除提交以上资料外，还需向住房公积金管理中心提交（1）.借款申请；（2）.已预交20%以上房价款收据；

以上申请资料除提交原件外，还需提交复印件四份，统一填写、粘贴于《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册》中，此《清册》借款人可在阿克苏行政服务中心三楼公积窗口积或各县住房公积金管理部领取。

3、办理条件：符合《住房公积金管理条例》第二十六、二十七条及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条：（1）.具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）.具有购买住房的合同或协议；（4）.不享受购房补贴的以不抵于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款；（5）.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；（6）.贷款人规定的其他条件。

4、办理期限：提交资料齐全、准确无误、签订借款合同后，阿克苏城区内单位的职工5个工作日贷款发放完毕，各县单位的职工8个工作日贷款发放完毕。

5、办理地点：阿克苏城区内单位职工在阿克苏行政服务中心三楼公积金窗口，各县单位职工在各县住房公积金管理部办理。

6、办理程序：公积金窗口（管理部）受理（领取贷款资料清册）咨询→借款人填写清册，提交有关资料、承诺、保证→公积金窗口（管理部）初审办理房产抵押→公积金中心复核签发委托贷款通知书→借款人和委托银行签订借款合同和抵押合同→公积金中心终审划转贷款基金→借款人凭受理单在公积金窗口（管理部）取件

7.如何办理个人购车贷款篇七

一、申请人提供的材料

1、申请人夫妻双方的身份证、户口本（有效居住证明）、结婚证、银行账户流水单（盖有银行业务章的原件）

2、资产证明（存单、国债、股票、基金、房产、汽车等）

二、申请人经营实体需提供的材料

（一）、经营实体为个体；

1、经过年检的营业执照正、副本，税务登记正、副本

2、银行流水账、完税证明（均近期6个月）

3、经营场所产权证或租赁证明及租金证明（有库房的同时提供库房资金）

4、水电费回单（近期6个月）

5、购销协议、单据销售流水单据（去年一年、近期3—6个月）

6、固定资产明细

（二）、经营实习为公司；

1、经过年检的营业执照正、副本；组织机构代码正、副本；税务登记证（国税、地税）正、副本；开户许可证；贷款卡及相关行业的资格认证

2、公司章程、股东身份证明

3、验资及审计报告（近3年）

4、财务报告（近2年的年报及最近一期的月报）及科目明细、固定资产明细、银行流水账（近6个月及盖有银行业务章的原件）

5、完税证明或纳税申请表（近期6个月）

6、经营场所产权证或租赁证明及租金证明（有库房的同时提供库房租金）

7、水电费回单（近期6个月）

8、上、下游客户重点合同、单据及销售流水（去年一年，近期3—6个月）

9、借款用途合同及相关证明

8.如何办理个人购车贷款篇八

为了使外出变得更为方便、快捷，不少人选择把汽车当成代步器，而大众购买汽车也随之成为潮流。但是，对于一般人而言，购买汽车所需要的费用实际上并不少，一次性支付完毕也比较吃力。那么，当我们正抱有购车意向，却陷入暂时性的经济周转困难危机中，这时候该如何解决资金问题，从而顺利购买汽车呢？办理银行汽车贷款是不少人的解决办法之一，这是值得参考、借鉴的经验之一。

银行汽车贷款指的就是贷款银行或公司为借款人提供一定购车资金的一类贷款服务，主要供借款人支付购买汽车的相关费用，帮助借款人尽快实现购买汽车、使用汽车的愿望。而借款人想顺利办理银行汽车贷款，尽早获得贷款，需要满足以下主要条件：

1、借款人年满十八周岁，为持有二代身份证的中国大陆公民（港澳台除外），具备完全的民事行为能力。

2、借款人有稳定的工作和收入，信誉良好。关键是具备还款能力或拥有易于变现的资产（有价证券或金银制品等），以保证能按期偿还贷款和利息。

如果借款人不喜欢通过抵押、担保等方式办理个人汽车消费贷款，可选择网上贷款平台办理相关贷款业务。这是因为网上贷款平台能专门为借款人提供无抵押、担保的贷款方式，也就是说借款人无需提交抵押、担保也能顺利地办理贷款服务，这能在一定程度上减轻借款人的贷款压力。就以平安普惠为例，以能提供无抵押、担保贷款为特色，而且贷款效率较高，最快能实现1天到账，因此成为广大借款人的贷款选择之一。

9.长沙贺龙车展购车购车贷款方案篇九

长沙贺龙车展购车购车贷款

一简单三步，爱车开回家

1，提交申请材料

提交申请材料(本人身份证复印件、龙卡信用卡以及工作证明或房产证明等资信证明材料)，填写《龙卡信用卡购车分期付款申请表》提出申请。

申请通过与否和分期金额授予以建行最终审核结果为准。2，付首付款

申请批准后，在接到经销商通知后前往店面支付首付款，办理保险等相关手续。

首付款=净车价-审批通过分期付款金额

3，提车回家

收到我行通知后，与经销商约定并办理相关提车手续。

二手续费计算及还款

手续费金额=审批通过分期金额x对应期数的手续费率

首月还款额=实际分期付款金额/期数手续费金额

贺龙车展攻略

10.如何办理房产证抵押贷款篇十

以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理?运用何种融资手段才能渡过难关?这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。中国易贷网出了以下具体解析：需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。

1、什么是房屋抵押消费贷款：

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款人所具备

3、的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

四、贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

五、贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

六、办理贷款时间及周期：

客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

1、房屋的年限在20年之内;