房屋买卖协议中介方声明

房屋买卖协议中介方声明（精选9篇）

1.房屋买卖协议中介方声明 篇一

中 介 合 作 协 议

(买 卖)

甲方：21世纪不动产鑫居闽江路店

乙方：

为加强公司的合作，营造一个诚实、信用、公平的工作环境，确保公司间合作的顺利，甲乙双方达成如下协议：

一、甲、乙双方作为房屋出卖方或房屋买受方的代理人，向对方提供房屋出卖方或房屋买受方的相关信息，并就房屋买卖的有关事项代表出卖方或买受方进行洽商。

二、本合作协议签定后，双方应及时交换买卖双方的真实住处以促成交易完成。

三、若双方能够就代理的房屋买卖事务达成一致，则由甲方提供（二手房）买卖协议，双方共同确定买卖双方签订房屋买卖协议的同时，由双方分别通知买卖双方到甲方营业场所签订房屋买卖协议。

四、中介费的支付：

1、中介费无论是由房屋出卖方或买卖方交纳，中介费的收取金额按照该房实际收取额度为准,在此基础上甲乙双方的分摊比例为 各.2、中介费收取金额发生变化，应先取得双方的一致同意，且由双方书面签定中介费变更的声明书；任何一方不得擅自降低中介费数额，否则，应按实际减少额补偿给对方。

3、收取中介费的一方给客户出具收据。另一方需凭本公司正式收据（盖公司公章或财务专用章）领取其应得的中介费。

五、买卖双方签订房屋买卖协议后，甲乙双方应互相配合，由甲方为买卖双方办理产权过户登记等其他相关手续。若签定协议后，买卖双方因各种原因发生纠纷，协议不能履行，需退回中介费的，甲乙双方应在收到通知三日内主动退回，每延迟一天，按所得收益的3%支付违约金，甲乙双方共同承担风险，互相配合，协调处理。

六、任何一方不得以任何方式猎取对方的信息后私自成交，违约者须在被证实后三日内按本协议约定收取中介服务费金额的叁倍支付给对方作为违约赔偿。

七、本协议一式两份，具有同等效力。自双方签章后生效。

八、双方合作卖方房源及买方客户：

甲方：21世纪不动产鑫居闽江路店乙方：

签定人：签定人：

电话：80690121/85720621/85769221电话：

签定日期年月日签定日期：年月日

2.房地产买卖中介合同之补充协议 篇二

本补充约定与《房地产买卖中介合同》具有同等法律效力，具体如下：

一、税费约定：

1、办理甲方房产证、土地证产生的税费由

2、办理该笔交易产生的一切税费由

二、付款方式与交易过户约定：

1、乙方于年月日支付甲方定金计人民币）；

2、乙方于年月（¥），并于当日办理交易过户之交件手续；需用该笔款项解押的，当日办理贷款还清手续，甲方需在通知拿解押注销材料后的3个工作日内办妥解押注销手续并与乙方办理交易过户之交件手续；

3、不申请按揭贷款时，乙方于年支付甲方第二笔房款计人民币元整（¥）；

4、乙方符合贷款条件并向银行申请贷款时，须于年日前提交所有办理贷款需要之材料并签署相应文件，乙方拟向银行贷款元整（¥）作为部分房款支付给甲方，并承诺贷款不足部分用现金补齐，贷款方式为；

5、甲方同意乙方保留尾款计人民币元整（¥于交接房屋当日付清；

6、乙方不按上述约定支付房款拖延超过10天的，视作乙方违约，乙方承担违约责任并支付中介方服务费（合同成交价格*2.4%）；

三、交房及附属设施约定：

1、甲方须于年月

2、甲方同意与月日前交接房屋给乙方使用，甲方承担房屋交割前的相关水、电、气、数字电视、物管、车位、电话、宽带等相关费用，并保留相应的缴费凭证；

3、甲方随同房屋一并转让给乙方的设施有： ；

4、甲方不按约定配合乙方办理交易过户手续、贷款手续或不履行交房约定的，视作甲方违约，甲方承担违约责任并支付中介方服务费（合同成交价格*2.4%）；

四、关于交易前房屋权利的约定：

1、签订本合同前，如果该房屋处于出租状态，甲方承诺已获得承租人放弃优先购买权的书面承诺，否则承担由此造成的一切后果；

2、签订本合同前，如果该房屋处于抵押状态，甲乙双方商定采取下面 a、甲方自行筹钱办妥解押注销手续

b、用乙方的首付款办理解押注销手续，乙方首付款不足部分，由甲方自行筹钱解决； c、其他方式：

五、合同解除和撤销交易过户的约定：

1、因国家政策的变动或自然灾害等不可抗力导致本合同不能继续履行时，合同解除，三方互不追究任何责任；

2、因非不可抗力原因导致不能完成交易的一方，除需承担应有的违约责任外，还需承担因撤销该笔交易而产生的一切费用，并承担中介方服务费（合同成交价格*2.4%）；

六、其他约定：。

甲方：乙方：丙方（签章）：

3.房屋买卖合同(中介版) 篇三

甲方（卖方）__________________，身份证号码___________________________ 乙方（买方）__________________，身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成以下协议：

一、甲方所售房屋位于_____________________________________，房屋（地）所有权证号：________________________，土地使用权证号：

__________________，房屋建筑面积______平方米（以房屋所有权为准）。附属设施为：水、电、气、光纤为独立户头，室内家具电器以清单为准。

二、房屋价格及其他费用和付款方式：

1、经甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写

________________元整，小写______________元。甲乙双方约定，此房在交易过程中所产生的一切税费均由_____方承担。

2、在签订本合同之时，乙方向甲方交付购房定金人民币大写

_________________________元整，小写__________元，在过户时再向甲方支付首付款人民币大写_______________元整，小写_________元，尾款人民币大写_______________元整，小写_________元，待办理完过户手续后，以现金/银行按揭方式支付给甲方。

三、经买卖双方协商约定于：_______年__月____日至______年__月____日前来办理相关手续。相关手续在银行审查，报批过程中如因国家政策或者银行方面原因导致贷款不能成功办理。则买卖双方概不承担违约责任。卖方如数退还买方所交定金和首付款（并不计算利息）。除此以外，买方，卖方不得单方面

有任何理由违反此购房约定，否则视为违约。

四、甲乙双方在当地房屋交易所办理完过户手续后，待甲方的购房款得清后，甲方将房交付乙方。

五、签订本合同之时，甲乙双方按照房屋成交总价的百分之一，付清中介服务费（甲方支付______________元整，乙方支付_______________元整）。

六、从签订本合同之时起，如因任何一方的责任导致本合同不能实际履行，由责任方承担双方应支付的全部中介服务费_______________元整。

七、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

八、以上合同因国家政策变化，自然灾害或人力不可抗拒等因素所导致本合同无法实施履行，甲乙双方免责，本合同终止，还可以由甲乙双方自行协商解决。

九、以上合同，甲乙双方必须遵守，并相应的还同时约定，违约方将承担守约方的违约金人民币大写_______________元整，小写__________元。上述合同，如果甲乙双方发生争议，由甲乙双方自行协商解决，如双方协商不成，均可向当地人民法院起诉。

十、其他约定：_____________________________________________

十一、本合同一式三份，自甲乙双方签字之日起生效，并具同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

4.买卖双方自行办理按揭贷款声明. 篇四

鉴于卖方

(证件名称/号码）与买方（证件名称/号码）通过佛山xx数据信息技术有限公司提供的居间代理服务就位于 之房屋的交易签署了房屋买卖合同。现卖方与买方就办理按揭贷款事宜声明如下：

1、卖方与买方要求自行寻找银行办理按揭贷款；

2、因卖方与买方自行办理按揭贷款的过程中以及因履行相关义务产生的一切交易风险均由双方自行承担，与佛山云房数据信息技术有限公司公司无关。特此声明！

卖方 ：

5.厂房买卖中介合同 篇五

买方：(以下简称乙方)

中介方：XX市XXX房产中介服务中心

甲、乙双方本着平等自愿和诚实守信的原则，就房屋买卖事项经过多次协商，意见达成一致，同意签订本合同，具体条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落………………………………………………………………房屋，售卖给乙方。建筑面积…………………平方米，产权证号………………………车库…………….平方米，该房屋占用范围的土地使用权随该房屋一并转让，同时该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。

二、乙方在通过看房和对房屋现状、房屋环境及甲方提供的该房有关资料充分了解后，自愿购买甲方提供的上述房产。

三、附属设施包括

四、甲、乙双方一致同意上述房屋的成交价为人民币(大写)

五、付款方式：

1、在……………年…….月…….日签订本合同时，乙方支付定金人民币(大写)………….给甲方，甲方在收到定金时必须将产权证交给中介方暂时保管。以保证乙方权益(成交结算时，定金冲抵房款)。

2、甲、乙双方在签订本合同时，甲方按总房价款的1%给中介方…………元，乙方按总房价款的1%给中介方…………元。签订合同时，甲、乙双方因资金问题无法交中介费时在下一次无论是首期房款或一次性交清房款时，甲、乙双方都必须一次性交清中介费。

3、在……………年…….月…….日乙方支付首期房款(大写)……………………………………元。

4、在……………年…….月…….日甲方交房时乙方必须付清余款………………………………元。

六、甲方义务：

1、甲方必须提供符合房地产交易的一切合法证明文件及法律效应的委托书，且有合法的售卖权。甲方所陈述房产证件必须和所提供的房产证件年限内容完全符合，否则因以上内容不符所带来的税项或后果甲方自负。

2、甲方确实陈述及提供的上述房屋产权清晰，无产权纠纷、无家庭纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷、家庭纠纷或债权纠纷，概由甲方负责解决和处理，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，并承担民事责任。

3、甲方在规定的交房时间前，必须将户口迁出，保证房屋设施完好，并结清水、电、煤气、物管、电话、有线等一切费用，如到期不交房，视为违约。

4、本合同生效后，甲方不得以任何理由提高双方约定的房价和收取约定以外的款项。

5、在交房时，甲方必须无保留的交出房屋的水卡、电卡、钥匙等及房屋相关的其他证件。

七、乙方义务1、按时提供购房所需的各种证件。

2、不得以任何理由不履行本合同和要求降低约定的房价款。

3、按照约定如期支付房款，如延期视为违约，特别约定的除外。

4、按政府规定交纳契税和交易费。

八、房地产交易的有关事项约定。

1、办理过户的一切费用按约定内容由………………方承担。

2、交易过户时间按照房地产交易的工作时间为准。

3、中介方代办产权过户，如乙方不需要中介方办理，乙方自己办理，则乙方所支付的中介费按约定金额执行不变。

九、违约及悔约责任：

1、甲方部分不履行或完全不履行本合同视为违约，甲方必须按定金的双倍赔偿给乙方。甲方代理人签字后与甲方承担相同的法律责任。

2、乙方部分不履行或完全不履行本合同视为违约，乙方所给甲方的定金不退回。乙方代理人签字后与乙方承担相同的法律责任。

3、无论甲、乙双方任何一方违约。甲、乙双方的中介费都在违约金(定金)中扣除给中介方。

4、甲、乙双方签订合同后不得私下解除本合同，如有特殊情况，必须甲、乙双方及中介方共同在场时按照本合同有关条款办理解除手续，否则甲、乙双方都必须承担双倍的中介费和相关法律责任，以及中介方追讨中介费过程中的全部费用(包括：误工费、起诉费、材料费、电话费、交通费等)。

十、中介方负责协调售房过程中可能出现的情况，但不承担任何法律责任和经济责任。另外：收取的中介费不予退还，未收取的中介费继续追回。

十一、本合同依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，三方协商解决，如协商不成，可向兴化市人民法院提起诉讼。

十二、本合同甲、乙双方本人签字(包括代理人签字)以及中介方加盖公章即生效。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，中介方留存一份备案。

十四、以上合同双方当事人确认已全部阅读后签字生效。

十五、补充事项

甲方：代理人：乙方：代理人：

身份证：身份证：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

年月日

6.房屋中介公司章程 篇六

第一章

总

则

第一条

为规范公司的行为，保障股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定，结合公司的实际情况特制定本章程。

第二条

公司名称：北安市万隆房屋中介有限公司

第三条

公司住所：北安市西三道街

第四条

公司由庞中华、程立华共同投资组建。

第五条

公司在北安市工商行政管理局登记注册，取得企业法人资格。公司经营期限为壹拾年。

第六条

公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第七条

公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会利益，接受政府有关部门监督。

第八条

本公司的宗旨：信誉第一、顾客至上；适应社会主义市场需要，加强股份合作，采用先进经营理念和科学的管理方式，在服务社会、造福大众的同时，创造自身的经济效益。

第九条

本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。

第十条

本章程经全体股东讨论通过，在本公司注册后生效。

第二章

公司经营范围 第十一条

本公司经营范围以登记机关核准的范围为准。

第三章

公司注册资本

第十二条

本公司注册资本为壹拾万元人民币，均为个人股。

第四章

股东的姓名

第十三条

本公司由两个自然人股东组成：

自然人股东一：庞中华，男，住址为北安市兆麟办事处14委1组31户，身份证号码：***。

自然人股东二：程立华，女，住址为北安市兆麟区北苑社区，身份证号码：***028。

第五章

股东的权利和义务

第十四条

股东享有的权利

1、根据其出资份额享有表决权；

2、有选举和被选举董事、监事权；

3、查阅股东会记录和财务会计报告权；

4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利；

5、依法转让出资，优先购买公司和其他股东转让的出资；

6、优先认购公司新增的注册资本；

7、公司终止后，依法分得公司的剩余财产。

第十五条

股东负有的义务

1、缴纳所认缴的出资；

2、出资填补的义务（即以实物、工业产权、非专利技术、土地使 用权出资的实际价额显著低于公司章程确定价额的，应当由交付该出资的 股东承担补交差额的责任）；

3、公司办理注册登记后，不得抽回出资；

4、遵守公司的章程规定；

5、积极支持公司经营，维护公司利益，促进公司业务发展。

第六章 股东的出资方式和出资额

第十六条

本公司股东出资情况如下：

自然人股东一：庞中华，出资额为陆万元，占注册资本的60%。自然人股东二：程立华，出资额为肆万元，占注册资本的40%。

第七章 股东转让出资的条件

第十七条

股东之间可以自由转让出资，不需要股东会同意。

第十八条

股东向股东以外的人转让出资：

1、必须要有半数以上的股东同意；

2、不同意转让的股东应当购买该转让的出资，不购买转让的出资，视为同意转让；

3、在同等条件下，其他股东有优先购买权。

第八章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

第十九条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构, 依法行使下列职权：

1、决定公司的经营方针和投资计划；

2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬；

3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；

4、审议批准董事会的报告；

5、审议批准监事会的报告；

6、审议批准公司的财务预算方案、决算方案；

7、审议批准公司的利润分配方案、弥补亏损方案；

8、对公司增加或减少注册资本作出决议；

9、对发行公司债券和股票作出决议；

10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；

11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算事项作出决议；

12、修改公司章程。

第二十条

股东会的议事方式：

股东会以股东会会议的方式议事，应有全体股东参加，法人股东由法定代表人参加，因事不能参加，可以委托他人参加，并出具书面委托书。

第二十一条

股东会的表决程序：

1、会议事由：

（1）召开定期会议：定期会议一年召开一次，在每年12月30日召开。

（2）召开临时会议：代表四分之一以上表决权的股东、执行董事或监事提议可以召开临时会议。

2、会议主持：

公司不设董事会，股东会由执行董事召集并主持，执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的其他股东主持。股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持，依照《公司法》规定行使职权。

3、会议议案表决：

股东会会议以举手表决方式对议案进行表决，每项议案均需三分之二 以上表决权的股东通过。

4、会议表决权：

股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。

5、会议纪要：

召开股东会会议，应当于召开十五日以前通知全体股东，并详细作好会议记录，形成会议纪要，股东必须在会议纪要上签字。

第二十二条

本公司不设董事会，设执行董事一名，由股东会选举产生。

第二十三条

执行董事对股东会负责，行使下列职权：

1、负责召集股东会，并向股东会报告；

2、执行股东会议的决议；

3、决定公司经营计划和投资方案；

4、制订本公司财务预算方案、决算方案；

5、制订公司的利润分配方案、弥补亏损方案；

6、制订公司增加或者减少注册资本的方案；

7、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

8、决定公司内部管理机构的设置；

9、聘任或解聘公司经理，根据经理提名，聘任或解聘公司副经理、财务负责人，决定其报酬；

10、制定公司的基本管理制度。

第二十四条

执行董事每届任期三年，执行董事任期届满，可以连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。

第二十五条

公司设经理一名，由执行董事兼任，并行使下列职权：

1、主持公司的生产经营管理工作；

2、组织实施公司经营计划和投资方案；

3、拟订公司的基本管理制度；

4、拟订公司内部管理机构的设置方案；

5、制定公司的具体规章；

6、解聘或者聘任公司副经理、财务负责人。

7、解聘或者聘任公司其他有关人员。

第二十六条

公司不设监事会，设监事一名。股东代表担任的监事，由股东会选举产生。执行董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

第二十七条

监事的任期每届三年。监事任期届满，连选可以连任。第二十八条

监事行使下列职权：

1、检查公司财务；

2、对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

3、当执行董事和经理的行为损害公司利益时，要求执行董事和经理予以纠正；

4、提议召开临时股东会。

第九章

公司的法定代表人

第二十九条

公司法定代表人执行董事担任。

第三十条

法定代表人不允许非股东担任。

第十章

公司的解散事由与清算办法

第三十一条

公司有下列情况之一的，应予解散：

1、营业期限届满；

2、股东会决议解散；

3、因合并和分立需要解散的；

4、违反国家法律、行政法规，被依法责令关闭的；

5、其它法定事由需要解散的。

第三十二条

公司依照上条1、2规定解散的，应在十五日内成立清算组，清算组人选由股东会确定；依照上条4、5规定解散的，由有关主管机关组织有关人员成立清算组，进行清算。

第三十三条

清算组在清算期间行使下列职权：

1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

2、通知或者公告债权人；

3、处理与清算有关公司未了结的业务；

4、清缴所欠税款；

5、清理债权、债务；

6、处理公司清偿债务后的剩余财产；

7、代表公司参与民事诉讼活动。

第三十四条

清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次。债权人应当在接到通知书之日起三十日内；未接到通知的自第一次公告之日起九十日内，向清算组申报其债权。

债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项并提供证明材料，清算组应当对债权进行登记。

第三十五条

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会或者有关主管机关确认。

公司财产能够清偿公司债务，分别支付清算费用，职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款，清偿公司债务。

公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，按股东的出资比例分配。

清算期间，公司不得开展新的经营活动。公司财产在未按第二款的规定清偿前，不得分配股东。

第三十六条

因公司解散而清算，清算组在清理公司财产编制资产负债和财产清单后，发现公司不足清偿债务的，应当即向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

第三十七条

公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有主管机关确认，并报送公司登记机关，申请公司注销登记，公告公司终止。

第十一章

公司财务、会计

第三十八条

公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。

第三十九条 公司应当在每一会计终了时制作财务会计报告并依法经审计验证。财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：

1、资产负债表；

2、损益表；

3、财务状况变动表；

4、财务情况说明表；

5、利润分配表。

第四十条

公司在每月月底会计报告制作并经审查验审后送交各股东。

第四十一条

公司分配当年利润时，应按以下顺序进行：

1、没收财物损失，支付滞纳金、罚款。

2、纳税（所得税）。

3、弥补亏损，先用法定公积金弥补上亏损，若不足则用本年利润弥补。

4、提取法定公积金，比例为10%。当法定公积金相当于注册资本的50%时，可不再提取。

5、经股东会决议，可以提取任意公积金，具体提取的比例每年年终财务决算后由股东会作出决议。

6、提取法定公益金，提取比例在5%-10%的幅度内，具体标准每年年终财务决算后由股东会作出决议。

7、分配股东：当年利润扣除上述1-6项后的余额全额分配，分配的具体办法每年年终财务决算后由股东会作出决议，可用于分配的利润按股东的出资比例进行分配。

第四十二条

公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本时，所留存该项公积金不得少于注册资本25%。

第四十三条

公司提取的法定公益金用于本公司职工的集体福利。

第四十四条

公司除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册。对公 司的资产，不得以个人名义开立帐户存储。

第十二章

附

则

第四十五条

本章程一式伍份（均为原件，复印无效），其中：每个股东各持一份，报工商部门一份、验资部门一份，公司留底一份。

北安市万隆房屋中介有限公司股东会 自然人股东（签字）：

7.房屋中介服务合同 篇七

中介人(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口房屋权属:________

其他条件:________

乙方还应提供以下服务:___________.

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房.

乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.

第五条 乙方义务

(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.

第六条 委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信

第七条 费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次.乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付.佣金的支付方式:现金□;支票□;____.委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.

(三)中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等).

第八条 转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.

第九条 本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同.第十条 违约责任

(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照______的标准支付违约金,乙方仍

(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;

(六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉.

第十二条 其他约定事项

第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.

第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充。

第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,

委托人(章:) 中介人(章):

住所: 住所:

身份证号: 法定代表人:

法定代表人: 营业执照号码:

营业执照号码: 签约代表:

委托代理人: 房地产经纪机构资质证书号码:

电话: 电话:

传真: 传真:

邮政编码; 邮政编码:

8.房屋中介暑期实习总结 篇八

一直听说房地产是一个利润很高的行业，与其相关的房屋租赁和买卖也非常热火。带着这份好奇，经过慎重的选择，我来到了玛雅房屋中介公司太阳新城店，开始我为期两个月的实习生活。

玛雅房屋是以特许经营为发展模式的全国性房地产中介连锁机构，于2002年12月25日诞生于中国西北重镇甘肃兰州，企业按照“立足兰州、辐射西北、面向全国，最终达到华人第一品牌”的愿景而不断发展壮大。目前，甘肃、青海、四川、陕西、宁夏、山东、新疆、云南、天津、台湾、河北、山西、广东、、海南、北京、内蒙古等全国42个省区插上了玛雅房屋的大旗。2005年初玛雅房屋率先在中国房地产中介业通过ISO9001国际质量体系认证，九年来，公司获得了中国房地产经纪金牌企业、CIHAF中国房地产营销代理品牌企业50强、中国地产100强金牌顾问等诸项殊荣，并通过与中国银行合作发行“长城玛雅联名信用卡”、“消费者满意度发布会”、“十大品牌策略联盟”等大型活动，对玛雅客户实行全方位立体化服务。玛雅房屋已在中国迅速形成了品牌和行业优势，拥有了中国房地产中介业西部第一品牌地位。西安玛雅房屋目前拥有110家门店，在西安算是比较知名也比较庞大的一家中介公司。其主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务、商品房代理、余房、空置房的连锁销售，并提供房地产金融等相关服务.在玛雅房屋实习的这段时间，我学到了很多东西，包括专业知识的应用和为人处事。

在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。这是公司对每个员工的基本要求，也是公司是一项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。他成交周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务开始，有利于员工在短时间内掌握公司业务流程和熟悉房地产相关业务的开张。对于公司来说，租赁业务降低了公司成本。先将这段时间的工作及个人感悟总结如下：

1.对专业知识的掌握。在做租赁的过程中，我发现熟悉商圈真的很重要，只有对各地的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户正确的推荐，这样才能增加成功的可能性。而且房地产是一个与国家政策紧密相关的行业，比如限购令、首付款比例、银行利率等的调整等都会影响到生意，所以一定要时刻关注国家相关政策。推广到任何销售，其实都一样，只有充分了解自己的产品，了解竞争对手的产品，了解市场行情，才能更好地销售。

2.需要很强的沟通协调能力。做租赁的话要求在房东跟客户之间寻找平衡点，很多时

候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来，我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需要注意与改善的。在谈判的时候，会谈判的人往往能抓住客户心理，从他们感兴趣的话题开始，一步步深入挖掘其潜在需求，让他们觉得你是想帮助他们解决问题，而不是只想赚他们的钱，其实，有些时候，和房东客户之间以一种比较友好的姿态去相处，做业务会简单的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清楚，把客户当做朋友，同时要让客户也把你当做朋友，这就是一种很强的交际能力，也是自我人格魅力的一种体现。

3.同时团队合作精神也很重要，同事之间要经常沟通房源、客源，不仅跟自己店内的同事沟通，还要跟其他连锁店的同事沟通。同时，在与客户、房主交谈的过程中要懂得配合，给双方报价、谈判是一定要给自己留够余地。

4.做事的态度要端正。在做业务的时候一定要搞清房子的性质，而且产权一定要清晰，不然的话很容易产生纠纷，本来是好好的一件事情，到最后弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中一定要小心谨慎，把一切的可能性都考虑在内，严格核实各种资料，不要因为客户说忘带了某些证件就忽略了，这样才不会有很多的后患，从中我也学到一个道理，做人一定要做到位。做人做事都一样，要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。

5.最后，我觉得做销售需要很大的耐性和定力，而且收获多少完全靠自己的勤奋努力，只要付出了就一定会有回报。

9.中介版房屋买卖合同章7 篇九

卖方：（以下简称甲方）买 方：（以下简称乙方）中介方：XX市XXX房产中介服务中心

甲、乙双方本着平等自愿和诚实守信的原则，就房屋买卖事项经过多次协商，意见达成一致，同意签订本合同，具体条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落………………………………………………………………房屋，售卖给乙方。建筑面积…………………平方米，产权证号………………………车库…………….平方米，该房屋占用范围的土地使用权随该房屋一并转让，同时该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。

二、乙方在通过看房和对房屋现状、房屋环境及甲方提供的该房有关资料充分了解后，自愿购买甲方提供的上述房产。

三、附属设施包括…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

四、甲、乙双方一致同意上述房屋的成交价为人民币（大写）…………………………………

五、付款方式：

1、在……………年…….月…….日签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）………….给甲方，甲方在收到定金时必须将产权证交给中介方暂时保管。以保证乙方权益（成交结算时，定金冲抵房款）。

2、甲、乙双方在签订本合同时，甲方按总房价款的1%给中介方…………元，乙方按总房价款的1%给中介方…………元。签订合同时，甲、乙双方因资金问题无法交中介费时在下一次无论是首期房款或一次性交清房款时，甲、乙双方都必须一次性交清中介费。

3、在……………年…….月…….日乙方支付首期房款（大写）……………………………………元。

4、在……………年…….月…….日甲方交房时乙方必须付清余款………………………………元。

六、甲方义务：

1、甲方必须提供符合房地产交易的一切合法证明文件及法律效应的委托书，且有合法的售卖权。甲方所陈述房产证件必须和所提供的房产证件年限内容完全符合，否则因以上内容不符所带来的税项或后果甲方自负。

2、甲方确实陈述及提供的上述房屋产权清晰，无产权纠纷、无家庭纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷、家庭纠纷或债权纠纷，概由甲方负责解决和处理，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，并承担民事责任。

3、甲方在规定的交房时间前，必须将户口迁出，保证房屋设施完好，并结清水、电、煤气、物管、电话、有线等一切费用，如到期不交房，视为违约。

4、本合同生效后，甲方不得以任何理由提高双方约定的房价和收取约定以外的款项。

5、在交房时，甲方必须无保留的交出房屋的水卡、电卡、钥匙等及房屋相关的其他证件。

七、乙方义务：

1、按时提供购房所需的各种证件。

2、不得以任何理由不履行本合同和要求降低约定的房价款。

3、按照约定如期支付房款，如延期视为违约，特别约定的除外。

4、按政府规定交纳契税和交易费。

八、房地产交易的有关事项约定。

1、办理过户的一切费用按约定内容由………………方承担。

2、交易过户时间按照房地产交易的工作时间为准。

3、中介方代办产权过户，如乙方不需要中介方办理，乙方自己办理，则乙方所支付的中介费按约定金额执行不变。

九、违约及悔约责任：

1、甲方部分不履行或完全不履行本合同视为违约，甲方必须按定金的双倍赔偿给乙方。甲方代理人签字后与甲方承担相同的法律责任。

2、乙方部分不履行或完全不履行本合同视为违约，乙方所给甲方的定金不退回。乙方代理人签字后与乙方承担相同的法律责任。

3、无论甲、乙双方任何一方违约。甲、乙双方的中介费都在违约金（定金）中扣除给中介方。

4、甲、乙双方签订合同后不得私下解除本合同，如有特殊情况，必须甲、乙双方及中介方共同在场时按照本合同有关条款办理解除手续，否则甲、乙双方都必须承担双倍的中介费和相关法律责任，以及中介方追讨中介费过程中的全部费用（包括：误工费、起诉费、材料费、电话费、交通费等）。

十、中介方负责协调售房过程中可能出现的情况，但不承担任何法律责任和经济责任。另外：收取的中介费不予退还，未收取的中介费继续追回。

十一、本合同依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，三方协商解决，如协商不成，可向兴化市人民法院提起诉讼。

十二、本合同甲、乙双方本人签字（包括代理人签字）以及中介方加盖公章即生效。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，中介方留存一份备案。

十四、以上合同双方当事人确认已全部阅读后签字生效。

十五、补充事项………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

甲方：代理人：乙方：代理人：

身 份 证：身 份 证：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

中介方（见证人）盖章