街道住宅小区消防工作

街道住宅小区消防工作（共10篇）

1.街道住宅小区消防工作 篇一

为认真贯彻落实中央、省、市、区领导重要批示指示精神，深刻吸取近年来人员密集场所、易燃易爆企业、文物古建筑火灾事故教训，切实加强夏季火灾防控工作，进一步提升全街道火灾防控和灭火救援能力，坚决防止重特大尤其是群死群伤火灾事故发生，根据公安部、省、市、区消防安全委员会关于《夏季消防检查工作方案》要求，从即日起至x月20日，在全淡水范围内开展夏季消防检查。特制定工作方案如下：

一、指导原则和工作目标

坚持党政同责、一岗双责、齐抓共管，按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”要求，集中开展以火灾隐患整治、消防执法检查、消防安全宣传为主要内容的夏季消防检查，着力提升消防执法水平、科学施救水平、群众消防安全意识、公共消防基础建设水平，进一步落实行业部门监管职责，提高社会单位自我管理水平，夯实消防基层基础，增强社会火灾防控能力，确保全街道范围内夏季不发生重特大尤其是群死群伤火灾事故，重大活动期间不发生有影响的火灾事故。

二、组织领导

为加强夏季消防检查工作的组织领导，经研究，决定成立由陈燕雄同志任组长，练伟贤同志任常务副组长，邓欣、张尤祝同志任副组长，各村(社区)、各相关部门负责人为成员的淡水街道夏季消防检查工作领导小组。领导小组下设办公室，办公室设在街道消防安全委员会办公室，由杨志勇同志兼任办公室主任，具体负责组织协调、联络沟通、情况汇总、督查考核等工作。各村(社区)、各相关部门也要成立相应的领导机构，制定工作方案，确保工作有序推进。

三、检查内容

(一)火灾隐患整治和消防安全责任落实。

1、重点企业。以石油化工等易燃易爆企业为重点，主要检查建立落实消防安全责任制，消防设施运行和维护保养，日常消防检查巡查，防火防爆防雷防泄漏，储备灭火药剂，灭火应急预案制定和组织演练，建立专职消防队，人员消防安全教育培训等情况。

2、重点场所。以商市场、医院、学校、幼儿园、托儿所、养老院、福利院、公共娱乐场所等人员密集场所和寺庙、古村寨等文物古建筑为重点，主要检查建立落实消防安全责任制，消防安全责任人、管理人、消防专兼职人员、消防控制室操作人员和保安等“五类人员”培训，日常消防检查巡查，消防设施运行和维护保养，人员安全疏散，用火用电管理，违规设置住宿与生产储存经营合用场所，灭火应急预案制定和组织演练等情况。按照《淡水街道劳动密集型企业消防安全专项治理工作方案》要求，检查开展劳动密集型企业消防安全专项治理工作情况。对省、市、区级挂牌督办的重大火灾隐患，重点检查整改方案、整改责任、整改期限和整改措施的制定和落实情况。

3、重点单位。检查消防安全重点单位主体责任和各相关部门监管责任落实情况。检查消防监督部门落实“三分三定”情况，消防监督人员按照《消防监督检查规定》(公安部第120号令)的要求落实对重点单位的消防监督检查情况。检查重点单位消防安全责任人、管理人、消防专兼职人员、消防控制室值班操作人员和保安等“五类人员”登记培训和消防控制室值班操作人员持证上岗情况。检查消防安全重点单位履行《中华人民共和国消防法》《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》规定的消防安全职责情况。

4、责任主体、监管部门。按照《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》和《惠州市政府办公室关于进一步落实安全生产行业主管部门直接监管责任的通知》(惠府办函[]64号)等法律法规和文件精神，各相关部门要按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产必须管安全”的要求，各司其职，相互配合，协同行动，全面开展行业系统消防安全检查。

各村(社区)要以地毯式的排查方式，将辖区内各个场所检查一遍，对发现的隐患要坚决依法整治，确保整治一个，验收一个。对无牌无证经营的场所，要书面报告辖区工商主管部门，坚决予以取缔;对未能及时整改消防安全隐患的场所，要逐一登记造册，书面报告辖区派出所处理，并依法监督隐患整改落实情况。

安全生产监督主管部门依法对危险化学品的从业单位在生产、经营、储存、使用过程中的消防安全进行监督管理。

民政部门要加强对社会福利机构的消防安全管理，开展日常监督指导检查;督促落实敬老院、社会(儿童)福利院(中心)等城乡社会福利机构、救助机构和殡葬事业单位的消防安全管理职责。

工商部门要对有关部门撤销许可的企业，依法督促其办理变更经营范围或注销登记，配合有关部门依法取缔未经安全生产、消防安全许可的企业。

公安部门要按照《惠州市公安派出所消防监督管理暂行办法》的`要求履行监管职责。

其他行业主管部门，要全面落实部门直接监管职责，组织开展行业系统消防安全检查，制定行业消防安全管理标准和工作制度，实行标准化管理。规划、住建、城管等部门要依法查处人员密集场所、易燃易爆企业、文物古建筑的违法用地、违法建设行为。

(二)消防安全宣传。

1、消防安全培训情况。是全省“消防安全培训年”。党委政府培训层面，省公安消防总队已提请政府出台规范性文件明确培训对象、内容、目标以及购买服务等内容。街道办将推进“十(十名镇领导)、百(百名村干部)、千(千名企业老板)、万(万名消防管理人)、十万(十多万名群众)”消防培训计划，推动“全民消防培训”工作深入开展。职能部门培训层面，要采用政府购买服务、纳入财政预算等形式，对政府及职能部门、村(居)委员会消防工作负责人、政府专职消防队员、公安派出所分管领导和专兼职民警、社区和驻村民警、消防网格员开展消防培训、轮训。公安消防机构层面，要落实每周半天以上消防培训，将消防培训与监督执法“同步”开展。

2、消防宣传“七进”情况。街道宣传部门要部署开展消防宣传“进社区、进学校、进企业、进农村、进家庭、进机关、进网站”“七进”工作。民政部门要将消防宣传教育培训纳入减灾规划，指导村民委员会、居民委员会协助开展日常消防宣传教育。教育、消防部门要联合编印消防知识教材，将消防安全教育纳入中小学和各校教育计划，明确规定每学期不少于2课时，为每所中小学培养一批“消防宣传大使”，集中开展消防安全示范课评比活动;全街道50%的中小学校将消防知识纳入必修、选修和校本教材内容，50%的大学新生军训列入消防知识和技能内容，30%的大专院校要成立大学生消防协会。文化、安监、工商、民政等管理部门要推进人员密集场所、易燃易爆企业，寺庙、古村寨等文物古建筑以及劳动密集型企业等开展消防安全“三提示”、员工“一懂三会”教育培训。各辖区要组织基层消防安全管理网格化力量、消防志愿者、“消防宣传大使”进村入户，充分发挥资源优势，联合党政办、组织办等部门推进消防安全教育进“机关”;街道各辖区要按“机关、学校、社区、生产企业、农村、家庭、宾馆、KTV、电影院、商场”等类别，结合实际分别打造消防安全宣传工作“样板”，以点带面推进消防宣传“七进”工作。

3、媒体消防宣传情况。各地宣传、文化、消防联合在当地电视、广播、报刊主流媒体至少开辟2个以上的消防专栏。邀请区政府分管消防工作领导、行业部门负责人、单位消防安全责任人、管理人、消防专兼职人员、派出所消防民警、网格长(员)和微博、微信粉丝等目标人群关注移动互联网消防信息服务平台。

(三)时间步骤。

夏季消防检查分三个阶段进行：

1、动员部署阶段(x月30日前)。街道制定印发工作方案，对夏季消防检查工作进行动员部署;统一工作方法，明确检查要点。各村(社区)、各办、各相关部门要结合实际，进行专题部署，制定工作方案，明确职责任务，组织所有检查人员进行培训，开展排查摸底，利用新闻媒体和社会宣传资源广泛发动，营造社会舆论声势。

2、全面检查阶段(x月1日前)。街道将统一组织公安消防、安监、文化、文物、教育、旅游、住建、民政、规划等行业部门，对易燃易爆企业、人员密集场所、文物古建筑，公共消防设施规划建设管理，消防宣传“七进”工作等开展检查。对检查发现的问题，逐一列出清单，落实整改责任、整改计划和整改任务，依法跟踪督促整改。

3、总结考核阶段(x月10日前)。街道将对夏季消防检查工作情况进行分析，统一组织考核，认真总结经验，查找工作不足，建立提升火灾防范和灭火救援能力的长效机制。

四、措施与要求

(一)加强组织领导。各村(社区)、各办、各相关部门要充分认识做好人员密集场所、易燃易爆企业、文物古建筑消防安全工作的重要性，切实将夏季消防检查作为稳定火灾形势、夯实火灾防控基础、促进源头治理、建立长效工作机制的重要举措，运用法治思维和法治方式实施综合治理。各领导干部要带头落实责任，主要领导亲自带队检查督导，分管领导牵头研究重点事项，切实将此项工作抓好、抓实、抓出成效。

(二)落实监管责任。各村(社区)、各办、各相关部门要认真落实市政府《关于加强消防安全管理的通告》(惠府[]第26号)和街道《关于做好消防安全工作有关事项的通知》(淡办[2015]96号)的要求，完善各项工作，贯彻“党政同责、一岗双责”、“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”，把夏季消防检查纳入议事日程。主要领导要带队检查消防安全工作，研究解决城乡消防规划、消防安全布局和公共消防设施、消防队站、消防装备建设等重大问题。各行业主管部门要结合本部门、本行业实际，组织开展消防安全检查，加强指导培训，制定行业消防安全管理标准和工作制度，以标准化促进行业消防安全管理规范化。发现城乡消防安全布局、公共消防设施不符合消防安全要求，或者发现本辖区存在影响公共安全的重大火灾隐患的，各辖区应组织相关部门集体研究解决。对严重影响公共安全的重大隐患和违法行为，该重罚的重罚、该关停的关停、该查封的查封、该拘留的拘留;对难以整改又严重影响公共安全的重大火灾隐患和区域性火灾隐患，要提请地方政府研究解决。

(三)完善治理体系。各村(社区)、各相关部门要继续深入推进消防安全网格化管理，积极推动街道和村(居)将消防安全纳入基层综治或城市社会服务管理平台实体运行。街道消安委要发动综治、村(居)、安监、治安巡防队等基层力量，组织人员对密集场所、易燃易爆企业、文物古建筑开展全面排查，摸清底数，建立台帐，开展常态化消防安全检查和经常性消防宣传教育，防止失控漏管。公安消防部门要加强对各级网格长、网格员消防业务培训，切实提高基层网格人员检查常见火灾隐患和宣传消防常识的能力。各辖区要积极研究适应新常态下消防安全治理的新机制、新举措，探索建立立体化火灾综合防控体系。要切实发挥社会消防中介组织力量，探索第三方消防安全评估。探索建立社会单位区域联防协作机制，定期组织开展经验交流、安全互查、联合演练，提高区域火灾防控整体水平。要试点运用消防“大数据”和物联网，推动实现信息互联、资源共享、监管同步，实现对消防安全状态重点监督和动态预警。

(四)加强宣传培训。各村(社区)、各办、各相关部门要利用广播、电视、报纸、网络等各类载体、渠道，针对夏季火灾多发、易发的特点，广泛开展针对性强的提示宣传。既要宣传党委政府重视支持依法整治火灾隐患的决心和举措，也要宣传各部门服务企业、便民利民的做法和成效，进一步提升群众消防安全感和满意度。要注重从正反两方面进行宣传报道，推广典型经验，曝光重大隐患，营造浓厚氛围。要深化消防宣传“进社区、进企业、进学校、进家庭”活动，广泛开展消防宣传和逃生疏散演练。要利用“96119”举报投诉和消防官方微博，开展火灾隐患有奖举报活动，切实形成社会舆论监督和群众监督的浓厚氛围。

(五)严格督导问责。各村(社区)、各办、各相关部门要层层分解工作责任，将任务逐项落实到具体部门、具体岗位、具体人员，各部门要严格依法履行监督职责，对检查发现的隐患，要狠抓整改环节各项措施的落实。各领导干部要分片包干、靠前指挥，蹲点督导、跟踪问效。街道消安委将根据工作进展情况，采取“四不两直”的方式开展督导检查，并严格依法依规落实奖惩措施。对发生较大以上亡人火灾的，严格实行责任倒查，对相关责任单位和责任人严肃追责。

2.街道宣传消防工作的实施方案 篇二

街属各社区居委会、xx经济发展有限公司、xx街派出所：

为贯彻落实全国消防宣传“进社区、进学校、进企业、进农村”(以下简称“四进”)现场会精神和公安部消防局下发的《公安消防部队消防宣传“四进”工作考评标准》，文秘部落以及省消防总队下发的《xx省消防宣传“四进”工作实施方案》和市、区下发的《消防宣传“四进”工作实施方案》，结合我街的实际情况，制订本方案。

一、指导思想

消防宣传“四进”工作，要以认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》以及公安部消防局《关于加强和改进消防部队宣传报道工作的通知》(公消〔～〕104号)、《公安消防部队消防宣传“四进”工作考评标准》(公消〔～〕424号)和省公安厅等五厅局联合下发的《关于深入开展消防安全宣传教育工作的意见》(x公通字〔～〕92号)、省委宣传部《关于加强消防新闻宣传报道工作的通知》(x宣通〔～〕42号)等法律法规和文件中有关消防宣传教育工作的要求为指导思想，深入社区、学校、企业、农村开展消防宣传教育活动，建立和完善消防宣传教育工作的长效机制，开创我街社会化消防宣传教育工作新局面，为xx地区营造“两个适宜”的环境做出积极贡献。

二、工作目标

通过各基层单位、各社区居委会的努力，将消防安全宣传作为预防和减少火灾事故的一项治本措施。以消防安全宣传“四进”活动为载体，广泛深入地开展消防安全宣传教育，使每一个社区居民、每一个中小学生、每一个企业人员、每一个农村居民都受到深刻的消防安全教育。做到人人受到教育，人人增强消防安全意识和自我保护意识，人人提高遵纪守法的自觉性，从根本上有效预防火灾事故的发生。

1、指导机关、团体、企业、事业单位自觉落实《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的宣传教育内容，单位消防责任人、消防安全管理人和专(兼)职消防管理人员应按《消防法》规定接受消防培训，员工受教育率达到90%;

2、指导各类学校将消防安全知识纳入学生的素质教育内容，在校生受教育率达到100%;

3、社区居委会完成社区消防建设工作任务后，要加大宣传力度，使社区居民受教育率达到80%;

4、全面开展农村消防宣传教育工作，确保农村人口受教育率达到60%以上。

三、组织领导

消防宣传“四进”工作由街道办事处牵头负责，xx街派出所、xx经济发展有限公司、各社区居委会共同组织开展。街安全生产委员会办公室负责组织、指导日常工作。

四、工作内容

1、社区消防宣传教育工作。以街道办事处、社区居委会为主，结合社区消防建设，制定详细的年度消防宣传教育方案，建立较完善的消防宣传教育档案，同时，配合天河区公安分局以xx社区居委会为试点单位，推广社区消防的工作方法和经验。建立消防工作机构和群众义务消防组织，落实社区消防安全责任制度;设置必要的消防宣传、教育场所，并配备相关的消防图文影视宣传品(包括消防图书、挂图、音像制品等)，定期更新内容;及时对社区消防责任人、消防安全管理人、专(兼)消防管理人员进行消防安全培训;社区居委会要注意收集新闻宣传资料，并整理成册，完善消防宣传业务档案;定期在宣传栏宣传消防知识;每月要组织一次社区内各单位员工和居民到消防队参观学习，每季度要对辖区单位和居民开展一次专题教育，每年向辖区单位和居民派发消防宣传资料不少于一次;要确保公共消防设施完整好用，并配备必要的灭火器材。

2、学校消防宣传教育工作。以学校为主，街安委办负责指导各类学校开展消防宣传教育工作，落实消防安全责任，组织形式多样的消防宣传教育活动，逐步建立学校消防宣传教育的长效机制。学校要制定消防宣传教育长效规划和详细的阶段性工作方案，建立健全消防宣传教育档案;要设立消防宣传教育活动场所，并配备有消防书籍、挂图、消防宣传音像制品;每学期至少要开展一次不少于2课时的消防宣传教育活动，如消防主题班会、演讲比赛、消防征文、板报评比、消防书画展、消防知识竞赛等;要定期分批组织师生到消防站参观学习;小学可开展一年一次的“少年雏鹰章----消防章”争章表彰活动，小学或初中可冠以“少年消防警校”等称号，聘请消防官兵或干警担任校外辅导员，有条件的.各类学校可以定期举办“消防夏(冬)令营”活动;定期对各级消防安全责任人、管理人员和其它有关人员(如电工、化学试验室管理员、仓库管理员)等进行消防安全培训。

3、企业消防宣传教育工作。以企业为主，强化企业的消防安全责任，推动和引导企业自觉开展多种形式的消防宣传教育活动。各类企业要制订消防培训制度和宣传教育方案，建立较完善的消防宣传教育档案;要设置专门的消防宣传、教育场所，并配备有图文影视宣传品(包括：消防书籍、杂志、挂图、音像制品等);新员工上岗前必须接受消防教育，企业消防安全责任人、消防管理人及岗位工作具有火灾危险性的员工，都必须接受专门的消防安全培训，取得消防培训合格证才能上岗;要定期对员工进行消防安全教育，如聘请专家进行消防讲座、举办消防安全知识竞赛、消防运动会、组织参观消防教育基地等;企业内危险场所和重点部位必须设置固定消防警示标志，确保厂区内消防通道畅通、消防设施完整好用，按规范配备灭火器材;要建立专职或义务消防队，建立完整的灭火方案和疏散预案，并且每年组织不少于两次消防演练。

4、农村(“城中村”)消防宣传教育工作。以xx经济发展有限公司为主，建立和完善消防安全管理制度，研究改进和加强“城中村”消防工作的措施，积极推动“城中村”消防组织建设;明确消防安全管理职责和责任人，制订村(居)民防火公约，建立消防档案;组建义务消防队或专职消防队，进行防火巡查，并开展入门入户的

消防宣传教育;根据实际情况制定灭火和疏散预案，并适时开展灭火和疏散演习;确保公共消防设施完整好用，保证主要道路和消防通道畅通;根据不同季节、特殊人群和重要时段特点进行针对性的消防知识宣传教育，重点加强对“三斜场所、出租屋和外来流动人口的消防管理和消防教育。

五、工作要求

1、提高认识。各单位要充分认识到消防宣传“四进”工作的重要性，要从“以人为本”和“关爱生命”的高度，把加强基层消防基础建设和深化消防宣传社会化作为一项重要工作来抓。

2、从实际出发，因地制宜。要在总结往年开展居民小区消防宣传、中小学校消防安全教育及社区消防建设等工作基础上，有针对性地制定工作计划，在全街掀起消防宣传教育工作热潮，使人人都重视消防、参与消防，创建一个更为安全的消防安全环境。

3、勇于创新，真抓实干。要多想办法，开阔思路，拓宽视野。对工作过程中遇到的新问题，要及时研究，想方设法解决，开创宣传工作新局面。同时，要加强信息反馈和沟通，争取多方指导和帮助。

各单位要高度重视消防宣传“四进”工作，认真组织和实施，求真务实，真抓实干，为打造平安xx而共同努力。

3.街道住宅小区消防工作 篇三

一、工作目标 全面排查治理校园消防安全隐患，彻底整改学校既有建筑消防安全存在问题，提高校园消防安全管理水平，切实解决校园消防安全问题，确保辖区校园消防安全形势持续稳定。

二、整治工作内容 （一）对没有依法履行立项、用地、规划、施工许可等手续或手续不齐全的工程项目，按照建设时的政策处理处罚后，依法补办相关手续或出具相关证明文件。

（二）对没有依法履行消防设计审查程序的工程项目，如消防设计文件施工图审时已经审查合格，按图审时的标准验收；

如施工图未经审查或审查不合格，按竣工时的标准由县政府组织消防安全评估，以评估合格报告代替验收手续。

（三）对未按消防、抗震设计和标准规范施工的工程项目，按原消防和抗震设计或竣工时标准规范整改；

无法整改的，采取强化防范措施，由县政府组织消防和防震安全评估，评估合格后，以评估合格报告代替验收手续。

（四）对工程验收报告、工程竣工图纸等申报资料缺失的工程项目，由县政府委托工程质量安全鉴定机构进行检测，经消防安全评估合格后，以评估报告代替验收手续。

（五）对未经消防验收投入使用的建筑物，按建造时的标准重新进行验收。对验收不合格的，提出整改意见并限期落实，限期整改不到位或存在重大安全隐患的，责令停止使用。

（六）对未提高抗震设防标准的学校，县政府将督促开展抗震设计验算。对验算达不到相应要求的，进行抗震鉴定。对不能满足抗震设防要求的，督促制定整改方案并明确整改时限。

三、整治时间和步骤 2020年9月2日开始至2020年底，分三个阶段进行：

（一）动员排查阶段（2020年9月10日前）落实校园安全主体责任，9月4日前，各校按照要求对校园既有建筑开展全面排查，制定方案，明确职责。街道联系县住建部门对校园消防安全隐患整改进行业务培训和指导。

（二）集中整治阶段（9月10日至11月30日）按照专项整治工作要求，集中排查整治校园消防安全问题，督促学校严格落实消防安全主体责任、规范日常消防安全管理，推动解决学校消防安全突出问题和重大风险。各相关部门和单位要根据职责分工，针对排查发现的隐患，落实具体工作责任，合力推进整治工作。

（三）检查验收阶段（2020年12月31日前）街道专班将派出检查组，对辖区各校校园消防安全问题整治完成情况进行检查验收，建立健全校园消防安全长效管理机制，从源头上提升校园消防安全管理水平。

四、工作要求 （一）提高思想认识。各学校、各相关部门要充分认识当前校园消防安全的严峻形势，进一步提高对校园消防安全整治工作重要性、紧迫性和艰巨性的认识。要将校园消防安全整治工作纳入学校工作内容，及时动员部署，统筹制定整治计划，确保工作措施落到实处，切实做到思想认识到位、时间精力到位、组织部署到位、工作措施到位。

（二）加强组织领导。各学校、各相关部门要切实加强组织领导，各校要成立本校园消防安全整治工作专班，负责专项整治行动的组织实施。要协调督促相关部门（单位）各司其职、密切配合，认真做好此次专项整治工作。

（三）强化责任追究。每一所学校要明确整治责任、落实到具体责任人。对思想不重视、行动迟缓、工作落实不到位的单位和个人，将进行通报并启动问责机制。

各学校、各相关部门要加强信息收集汇总，定期分析研判，及时反馈进展情况。2020年9月4日前，各学校要将专项整治方案报XX街道整治工作专班办公室；

2020年9月9日前，报送《校园消防安全问题排查情况登记表》（附件2）和《校园抗震设防问题排查情况登记表》（附件3）；

2020年11月25日前，报送《校园消防安全问题整改责任表》（附件4）；

2020年12月8日前，要形成工作总结报XX街道整治工作专班办公室。

附件1: XX街道校园消防安全专项整治工作专班 组　长：XX 街道党工委副书记、街道办主任 副组长：XX 街道党工委委员、常务副主任 XX　街道办副主任 XX　XX中心校校长 成　员：XX　安监站站长 XX　XX中心校副校长 XX 财政所所长 XX　人力资源和社会保障所所长 　 XX　城市建设服务中心主任 XX XX一中校长 　 XX 县高级技工学校校长 XX　XX中学校长 XX XX学校校长 XX XX校校长 XX XX小学校长 XX 实验小学校长 XX XX小学校长 街道专班下设办公室，地点在XX街道中心校。XX同志兼任办公室主任。

校园消防安全问题排查情况登记表 乡镇街区政府 序号 县区 学校名称 建筑物名称 联系人 联系电话 项目情况 按原因分类未通过消防验收的建筑物 备注 建筑面积（㎡）建设时间（例201203）投入资金（万元，保留2位小数）投入使用时间（例：2012/08，未投入使用填0000/00）没有立项、用地、规划、施工许可等手续或不齐全 没有消防设计审查手续或审查不合格 未按设计施工 申报必备相关资料缺失 未经消防验收直接投入使用 其他 填报人：

审核人：

填报时间：

备注：按照属地管理原则，由县级人民政府统一汇总上报。

附件３：

校园抗震设防问题排查情况登记表 乡镇街区政府 序号 县（市、区）学校名称 建筑物名称 联系人（联系电话）面积（m2）设计年月 抗震设防烈度或设计地震动加速度 是否满足抗震设防要求 备注 填报人：

审核人：

填报时间：

填表说明：

一、按照属地管理原则，由县人民政府统一汇总上报。

二、“设计年月”格式：例如2001年5月填写“200105”。

三、“抗震设防烈度或设计地震动加速度”：依据结构专业施工图结构设计总说明填写，2001年8月之前设计的填写抗震设防烈度（6度、7度、8度），2001年8月之后设计的填写设计基本地震加速度（0.05g、0.10g、0.15g、0.20g、0.30g）。

四、“是否满足抗震设防要求”：“抗震设防烈度或设计地震动加速度”符合设计时相关法规和抗震设防规范的，填写“是”；

不符合要求的，填写“否”。幼儿园、中小学的教学用房以及学生宿舍和食堂，按照重点设防类采取抗震措施的，视为满足抗震设防要求，并在备注中注明“重点设防类”。

附件４：

校园消防安全问题整改责任表 乡镇街区政府 序号 县区 　学校名称 建筑物名称 按原因分类未通过消防验收的建筑物 整治方案（方式、步骤、期限）责任单位、责任人 没有立项、用地、规划、施工许可等手续或 不齐全 没有消防设计审查手续或 审查不合格 未按设计 施工 申报必备相关资料缺失 未经消防验收直接投入使用 其他 填报人：

审核人：

填报时间：

4.街道住宅小区消防工作 篇四

区安全工作考核小组同志：

今年，根据区委、区政府对x年安全生产工作的总体要求，我街道坚持“以人为本、安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针，进一步落实安全生产责任，加强安全监管力度，狠抓隐患排查治理，积极做好“隐患治理年”、“行业监管年”的各项工作，实现了辖

区安全生产形势的基本稳定。现将2008年安全生产、消防安全工作自查总结如下：

一、安全生产基础工作

（一）加强组织领导、完善制度建设

为认真贯彻上级有关部门关于安全生产工作的精神和要求，街道成立了以街道主任为首的安全生产委员会，健立健全了各项安全生产规章制度，并与各社区、各科室签订《x年安全生产、消防安全目标责任书》，全面落实街道领导、科室和社区的安全生产、消防安全监管责任。x月起，为进一步加强和落实安全工作监管责任，在街道年初印发《xx街道进一步加强和落实安全工作责任制的有关规定》（xx街办发〔2008〕17号）的基础上，制定《关于落实街道领导、科室对口负责社区安全工作责任制的通知》（xx街工委〔x〕x号）文件，进一步落实细化街道领导、科室对口负责社区的安全工作，对具体检查的重点行业、领域、隐患进行分工。从“属地”和“行业”两个范畴对负责社区的安全生产、消防安全工作进行行政监管，将安全工作责任分解落实到每个岗位，落实责任人和应履行的职责，全面落实安全监管“一岗双责”制度。

（二）定期召开安全会议、做好各项工作部署

按照全年安全工作专项目标的要求，街道每月定期组织召开x次安全生产、消防安全工作例会，及时将上级有关会议精神和要求传达到各社区、各科室，分析研究当前辖区安全生产、消防安全形势，并根据各种专项活动、任务的要求，对本月各项工作进行安排部署。在遇到突发情况和安全事故时，街道立即召开安全工作专题会议。认真分析突发事件情况，对安全事故进行通报，并根据具体实际，提出解决措施，制定针对性强的解决方案并立即贯彻实施。

（三）加强资料信息报送、建立规范化管理体系

街道在日常及重大节假日严格遵守值班制度，及时反应突发事件情况。在安全生产检查、复查时做好检查记录、图片资料收集，定期上报安全消防工作月报表，及时报送安全生产工作资料信息。同时建立安全工作规范化要求的各个台帐，建立应急救援预案和应急救援体系，建立属地监管单位、重大危险源档案及消防工作基础数据台帐，实现了安全生产工作规范化、制度化、经常化的要求。

二、安全生产检查工作

今年我街道按照上级有关部门文件及会议要求，全面贯彻落实“行业监管年”“隐患治理年”各项安全生产、消防安全工作目标和任务，积极开展安全生产部门委托执法工作，深入开展辖区各行业领域的消防安全检查和安全生产隐患排查治理，督促辖区各生产经营单位认真贯彻执行安全生产相关法律法规，建立健全各项安全生产工作制度，切实落实安全生产主体责任，并督促责任单位完成安全隐患治理整治，引导其落实各项劳动保障制度。同时，今年街道积极开展辖区火灾隐患普查和火灾隐患专项整治工作，对行业、辖区单位的火灾隐患进行全面整治，并对整治情况按时复查核实。今年主要工作开展情况如下：

（一）烟花爆竹专项整治行动全面开展

年初，街道联合有关部门在辖区范围内开展了打击非法生产、销售、存储、运输以及违规燃放烟花爆竹专项整治行动，对辖区内可能进行非法生产、存储烟花爆竹的场所进行了全面排查，并对烟花爆竹经营户的许可条件和存放情况进行了认真检查。在排查中发现并查处了x个非法存储烟花爆竹窝点，及时消除了安全隐患。

（二）震后安全工作扎实开展

“5.12”汶川大地震后，街道党工委、办事处立即召开会议，认真分析地震灾害中的安全生产工作形势，制定了排危查危实施方案，街道领导亲自带队深入一线开展工作。各社区积极配合街道，对辖区内受灾企业、学校幼儿园和农房等房屋建筑深入细致地开展安全大检查。共排查出受地震灾害影响企业x家，学校幼儿园x所，农房x户，在检查中街道督促存在安全隐患的单位立即落实整改方案，保障整改施工安全，严密防范地震灾害可能引发的安全事故，并指导帮助各单位抗震救灾和恢复生产。经过不懈努力，各单位已全部整改完毕，受损企业已全部恢复生产。

（三）安全生产百日督查专项行动顺利开展

5.街道住宅小区消防工作 篇五

为认真贯彻落实省、市、区有关部门关于消防安全工作的重大决策部署，进一步强化我街道消防安全体制机制建设，继续严格落实消防安全“党政同责、一岗双责、齐抓共管”职责，持续推进社会消防 “网格化”等工作目标任务，确保人民群众生命财产安全，根据《消防法》、《国务院关于进一步加强消防工作的意见》等文件精神，结合我街道实际，特制定2017年度消防安全工作计划如下：

一、指导思想

以邓小平理论和社会主义和谐价值观重要思想为指导，以深入学习实践科学发展观为统领，认真贯彻党的十八大三中、四中全会会议精神和总书记讲话精神，认真贯彻落实《消防法》等法律法规和上级有关部门关于加强消防安全工作重大决策部署，坚持“预防为主、防消结合”的方针，努力构建“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的消防工作新格局，全面推进我街道消防监管长效机制建设，为推动我街道社会经济又好又快发展，人民群众安居乐业，创造和谐稳定的消防安全环境。

二、工作目标

要继续建立健全街道消防工作体制机制，加强消防安全宣传教育、隐患排查治理、民房火灾清剿等各项制度建设，全面提高全民消防安全意识和自防自救能力，使全街道的消防安全条件明显改善，消防隐患及时消除，有效预防和遏制重特大火灾事故发生，全力维护百善平安。

三、组织领导

为加强社会消防工作及“网格化”工作的领导管理，确保社会消防工作有序开展，成立百善街道办事处社会消防工作领导小组

四、工作内容

（一）建立健全消防安全体制机制。

社区各单位要把消防安全工作纳入社会主义文明街道建设和社会治安综合治理体系建设，作为“和谐百善、平安百善”建设的重要内容。按照上级工作要求，继续建立健全消防工作管理、责任、保障、考评机制。街道有关企业单位应建立相应的领导小组，明确职责，落实责任，加强对新时期消防建设工作的组织、领导、协调工作，解决区域消防建设中的困难和问题。以街道消防办公室为龙头，社区各单位主要负责人为骨干，建立健全以街道消防安全管理网络。社区必须设立专职消防管理员和防火宣传员，由街道消防领导小组指导开展防火工作，街道定期组织督查组对社区和有关单位开展消防安全工作情况和消防安全管理目标责任制等落实情况进行监督检查，落实奖惩。

（二）街直有关单位消防专项规划的制定和实施。

按照我区消防工作发展规划及社会消防 “网格化”工作要求，要全面推进城区消防总体规划建设，各单位要根据实际情况，有针对性地强化消防规划建设，要明确组织机构、消防车通道、消防水源、消防通信、消防装备、义务消防队等内容。编制消防规划文本和公共消防设施建设要与新城区改造建设同步发展、同步规划，力求一步到位。

（三）深入消防安全宣传教育。

要继续深入社区、学校、企业重点单位开展有地方特色、贴近群众生活的消防安全宣传教育活动。培养文明、健康、安全的生产生活方式。一是各社区要在群众集中处设立一个固定的消防宣传栏。二是要经常性地组织群众进行消防安全常识教育，让群众掌握最基本的防火灭火逃生常识。三是要充分利用各个学校、城市外出人员、农民工返乡过春节、元宵节、清明节和各种活动等平台，积极开展消防安全宣传教育。

（四）强化消防安全检查消除火灾隐患。

要把消防安全监督检查的“触角”延伸到全街道每个角落，充分发挥社区基层组织和派出所监管职责作用，按时组织开展各类生产经营单位的消防安全监督检查，社区特别要重点开展民房火灾应急知识、防火常识的日常宣传教育和清剿火灾隐患工作，确保辖区消防安全，社区要结合实际，加强安全基础设施建设。

（五）社区要督促辖区单位配齐配足消防器材。

（六）要协助有关部门改造好电气线路。社区要对电气线路进行一次全面检查，发现问题要上报安监站，电器线路做到整齐规范，切实消除潜在的火灾隐患。

五、工作任务

（一）建立健全消防安全管理制度和档案管理工作，制定本部门本单位消防工作计划，落实专职消防员、防火宣传员工作人员，与辖区内重点企事业单位和重点个体工商户、小作坊、民房出租房等用户签订消防安全责任书，落实消防安全责任制，有关工作档案要及时、准确、完整存档备查。

（二）定期组织召开一次消防工作会议，研究解决有关消防安全问题，定期组织消防常识与消防法律法规的宣传教育和演练、发放消防宣传资料，在社区、本单位内设置消防公益广告牌或消防警示牌。

（三）各单位每月组织要开展一次消防安全专项检查，建立防火安全检查、企业消防安全管理、灭火训练等消防台帐，同时将检查中发现的消防安全隐患及时采取措施，消除火灾隐患，并形成有关记录及时上报。

六、工作要求

（一）提高认识，加强领导。社区各单位要结合本社区、本单位实际，按照我街道消防主要工作计划任务的总体要求，立即成立相应组织领导机构，统一思想、提高认识，明确任务，广泛发动，召开本社区、本单位消防安全工作会议。及时开展调查研究，分析和解决建设中存在的实际困难及问题，真正形成一级抓一级、层层抓落实的工作机制，切实将新农村消防建设工作抓紧、抓实、抓出成效，在全街道掀起抓好消防安全工作的新高潮。

（二）认真谋划，明确目标。要坚持解放思想，实事求是，切合实际，以减少各类火灾事故、降低火灾损失为总体目标，切实形成符合本单位实际的工作措施和工作程序，为百善街道消防安全工作积累好的经验和做法。

（三）加大投入，全力保障。社区要督促各单位加大对消防工作的投入，确保工作经费落实到位，确保消防安全工作取得突破。

（四）注重宣传，增强意识。要采取多种方式加大宣传教育力度，要将消防宣传教育工作列入普法、综合治理工作范畴，营造浓厚的舆论氛围，推广典型经验，形成人人重视消防、人人关心消防、人人参与消防的良好局面。

（五）强化职责，落实责任。因不履行职责或者不认真履行职责，造成本辖区本单位监管范围内出现重财产损失和人员伤亡火灾事故的，依法追究行政监管责任人责任。

（六）加强培训，提高认识。为提高街道、社区、辖区各单位消防安全知识水平，加强消防安全监管能力，街道将协调相关部门组织辖区全体工作人员进行一次消防安全培训，社区、各单位也要组织本社区、本单位工作人员根据实际分领域、分行业、有针对性的开展消防安全培训，并做好相应记录报办事处安监站。

6.街道住宅小区消防工作 篇六

关于进一步加强春节消防安全管理工作的通知

各社区居委会：

目前，新春佳节已临近，为保证春节期间社会面火灾形式平稳，避免发生小火亡人火灾事故，在此对各社区春节期间消防安全管理工作提出三点要求：

一、关注关爱群体的消防安全。

希望各社区加强节前对关爱群体家庭的走访。在送去节日问候与祝福的同时，向关爱群体家庭宣讲火灾防控常识，并对关爱群体家庭的消防安全隐患进行细致排查。一是叮嘱其及时更换老化电线，不用劣质电器和电褥子，养成良好的安全用电用火习惯；二是帮助关爱群体及时清理家中和阳台窗户外及家庭周边可燃物；三是叮嘱家中不能存放烟花炮竹及易燃易爆危险品，如存在问题妥善处理；四是叮嘱平时动火做饭时燃气的正确使用，防止用火不慎导致火灾发生。五是检查家庭报警器是否完好有效，劝导关爱群体在春节期间使用家庭报警器材，使其能够在危急时刻发挥作用。

二、进一步深入开展可燃物清理工作。

7.街道住宅小区消防工作 篇七

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在关于对居住出租房消防安全专项整治的工作中，＃＃街道从保护公民生命、财

产安全，维护经济发展和社会稳定的角度，以落实“三个代表”、建设“平安鹿城”的高度来狠抓消防安全工作，根据区政府的文件精神，进行了周密的部署和扎实的工作，现将有关情况汇报如下：

一、加强领导，思想重视，组织完善

为了加强对专项整治工作的领导，＃＃街道于四月三日成立了以街道办事处＃＃主任为组长，公安、工商、房管、执法等部门负责人为成员的出租房消防安全专项整治工作领导小组，统一组织和协调整治工作的开展。专项整治领导小组下设办公室，负责日常沟通和联系工作。社区、村也确定专人负责此项工作，抓好落实。

四月十日，街道综治办建立了对各社区、村的居住出租房消防安全专项整治工作分工、分片负责制度。

二、深入宣传发动，推动全员参与

四月五日，街道召开机关全体人员和社区（村）主任以及支部书记参加的动员大会，传达区府办《＃＃区居住出租房消防安全专项整治工作实施方案》的文件精神，布置各阶段的工作，印发了2000份的《居住出租房消防安全专项整治普查登记表》、《市居住出租房消防安全整治标准》分发到各社区、村，要求会后马上作好落实，启动专项整治的第一阶段普查登记工作。同时强化宣传工作，以横幅、宣传栏、墙报等形式扩大宣传面，增强辖区群众消防安全意识，做到人人皆知，增强出租人的法制观念，自觉履行消防安全职责。

三、按照“依法严管，确保安全”的原则，加大居住出租房消防安全专项整治工作力度。

四月十三日上午街道召开村居会议，对各社区、村辖区内出租房开展普查登记入户调查中碰到问题及隐患比较严重情况进行汇总：一是通向楼顶的楼梯普遍存在挂锁现象；二是三层以上的出租房屋普遍设置了防盗窗；三是社区内的消防栓大部分没有通水。安全隐患比较严重的是＃＃村。下午街道消防安全专项整治工作领导小组马上召开＃＃村两委会议，要求该村书记、主任分工包干地段，街道也配合村两委进行摸底调查，在十八日至二十一日，街道综治科、经济科人员、派出所协警配合村两委进行地毯式的入户调查。该村存在的主要问题：一是室内隔断采用三合板；二是室内电气线路基本上没有采用PVC阻燃套管保护；三是出租房居住间设置煤气灶；四是灭火器没有配备齐全；五是三层以上的出租房基本上没有配备逃生绳；六是疏散楼梯的狭小，照明灯昏暗甚至没有配备照明灯。

各社区、村逐户摸清房屋出租情况和消防安全情况，建立出租房名册和台帐，并对普查中发现的消防安全隐患，逐户提出书面整改意见。五月十二日街道再次召开村居会议，统计第一阶段摸底调查的户数及要专项整治、要求整改的户数。辖区共有居住出租房3733户，存在消防隐患出租户有254户，提出书面整改通知的也有254份。

下一步的工作：准备在近期在＃＃村召开全体出租房业主参加的整治动员大会，邀请消防、房管、派出所等职能部门一起参加，强调开展出租房消防安全整治的重要性、紧迫性，房屋出租人的消防安全职责和这次整治工作要求，并同出租人签订出租房消防安全隐患整改责任书。

＃＃街道办事处

8.街道住宅小区消防工作 篇八

居住出租房消防安全现状调研报告

为进一步做好居住出租房消防安全管理工作，推进“平安稠城”建设，构建和谐社会，最近我就街道居住出租房消防安全情况进行了专题调研，先后分别召开了有关工作片、社区房东代表座谈会，走访考察了下骆宅、荷叶塘工作及及向阳、通惠、胜利、车站、词林、宾王、诚信等近十个社区，重点对词林社区比较突出的地下室情况及向阳、胜利社区比较突出的老房子电气线路改造情况进行了跟踪，综合对我街道面上的居住出租房情况进行了认真的分析和研讨。现将调研情况报告如下：

概况

稠城街道作为高速发展中的义乌主城区，总面积52.96平方公里，2010年人口总量约为35万，其中居住半年以上的外来人口就有18万，约占50%。同时，由于辖区内囊括了包括商贸区、篁园市场、宾王市场和面积达32.4平方公里的国际商贸城，商业氛围浓重，流动人口比重大，从业人员复杂多样，以上种种造成了稠城居住出租房管理工作存在面广量大、基础薄弱、情况复杂、形势严峻。截止2011年4月20日，共排查居住出租房22310户，已全部与相关房东签订居住出租房消防安全责任书，实现了排查、整治、复工、督查制度化、流程化管理。已完成居住出租房消防安全试点区块2个（分别为下骆宅工作片下娄店村、孝子祠社区香港城区块），另外下车门、长春等多个社区积极开展试点创建工作。总体来说，工作取得了一定的成效。但从市民的期望值和构建“平安稠城”的要求看，还有不少亟待完善和改进的方面。

存在的主要问题及原因

一、老旧房屋的电气线路改造进度缓慢，急需进一步加强。

如前所述，稠城街道地处义乌主城区、老城区，辖区内的向阳、市场、胜利、下车门、车站等老社区消防基础薄弱，街道狭小，由于旧城改造不彻底等原因，遗留了大量的木结构老房子，及濒临坍塌的危房。由于租金低廉，又地处市中心，形成了无固定收入人员、低收入人员的聚集地。从居住环境来说，堆积了大量可燃、易燃物品，消防器材配备不足，消防通道不畅，从居住人员情况来说，文化素质较低，消防意识薄弱，电气线路私拉乱接现象严重。由此造成了群众积极性不高，部分群众对整治工作不理解，督促整改及强制整治难度较大，整治进度明显落后于其他工作片、社区。

二、地下室整治不够彻底，回潮现象比较严重。

如我街道的词林社区和宾王社区，通过街道及社区多次排查，发现词林社区的诗园小区、赋城小区、祠林小区和宾王社区的工人北路100号共有地下室性质居住出租房210余户，居住人数500人左右。这些地下室基本上是套间的地下车库，面积小、通道少、光线差、电线私拉乱接严重、无配备任何消防设施、通道内设置煤气罩并使用明火，墙壁、电线上积满油烟，承租户一般是低收入人员，消防意识薄弱，存在较严重的消防安全隐患。主要有以下几个方面：

1、租住地下室人员多为环卫工人、收废品人员、无固定收入人员，经济收入低，流动性大，在街道、社区的多次整治中，回潮现象严重。

2、地下室的出租户和承租户对整治工作均有较强的抵制情绪，主要是承租人由于租金低廉，不愿意迁往他处。在劝离及整治过程中，出租人和承租人均多加阻挠，加大了整治难度。

3、承租地下室住宿的人员多晚上有人，白天无人，街道在采取强制断电措施后，住户多以点蜡烛照明，进一步加大了火灾隐患。

三、需进一步加强对使用易燃材料隔离的隐患单位的整治力度，确保街道“双百”任务的顺利完成。

2010年11月10日，街道专门召集了全体干部工作员召开了“消防安全大排查大整治行动动员大会”，此次行动上，共计排查居住出租房20885户，其中存在易燃材料隔离1592户，木结构老房子需进行电气线路改造的1287户。12月15日，街道组织居住出租房消防安全联合整治行动共5个批次，对各工作片、社区上报的247家据不整改的隐患单位开展联合整治，通过整治，共强制关停88家严重隐患，对于街道采取强制整改的单位，将不再给予任何补助。同时通过政策宣传、落实，督促房东、业主完成自行整改81户，目前正在整改的78户。目前，全街道严重隐患整改完成率82%。

有计划有步骤地逐步推进二楼以上居住出租房不得设置防盗窗等整治标准的贯彻落实。

根据市安全生产指挥部出台的《居住出租房消防安全综合整治标准》第四条要求：“3层以上（含3层）房间的窗户不得设置防盗窗，2层以下（含2层）房间设置防盗窗的要有逃生窗口。”存在群众不理解，同时与人民群众防盗目的有冲突，整体推进难度较大，目前除两个试点区块外，基本上处于被动局面，急待破局。

对策及建议

针对上述存在的问题，一方面要重申稠城街工委[2010]163号等文件规定，继续推行行之有效的经验做法，夯实基层基础，狠抓责任落实，真正形成“党政领导、部门配合、各方参与”的管理和服务格局；另一方面可借鉴外地经验，对现行管理方法、措施和手段作些调整和完善，进一步提高我市居住出租房消防安全管理水平。

一、加强协调，增强管理合力。

1、强化街道整治办的协调职能。

严格落实整治办工作职责，建立工作例会制度，并督促工作片、社区周例会制度，形成“互学、互帮、互促”的良好工作氛围。

2、切实加强居住出租房消防安全管理员的管理和教育。

作为居住出租房消防安全管理中队切实担负起日常组织、管理的职能，加大对管理员的培训教育力度，切实提高队员的整体素质。培训教育要有针对性，侧重于实践操作，兼顾法律理论，并逐步形成一种制度，从应急性、临时性培训向系统性、规范化培训转化。

3、完善考核激励机制。

进一步落实稠城街道深化居住出租房消防安全集中整治工作实施方案》，实行销号制度，对排查到隐患单位整改一家，销号一家。街道还出台了督（巡）查考核办法，对市督查和街道督查中发现的存在火灾隐患的出租房，发现1家，对网格责任人、出租房管理员、村级出租房巡查员分别处以500元、100元、100元的处罚，发现2家，分别对相关人员处以500元、100元、100元的处罚，发现3家的，对网格责任人扣除3个月的工作津贴或月奖处罚，辞退相关的出租房

管理员和村巡查员。

二、突出重点，化解工作难点。

目前的工作重点及难点主要有易燃材料隔离整治、老旧危房电气线路改造、地下室摸排及三楼以上防盗窗拆除等，各工作片、社区根据本辖区具体情况，制定相应的工作计划与实施方案，先易后难、循序渐进地开展工作。

三、夯实基础，落实相关责任。

1、落实村一级的管理责任。要切实改变重临时排查、轻登记管理的被动消极现状，充分发挥基层组织的作用。①定期召开出租私房房东座谈会，村民教育会议，加强法制宣传，提高村民管理出租私房的积极性。②每月及时向村辖区内出租私房房东收集相关信息，并及时更新，保证相关台帐的及时性、准确性，确保对相关隐患采取及时有效措施。

2、落实出租房房东的管理责任。出租房房东向暂住人口提供居住房源，收取房租费，同时应承担以下义务和责任：出租房屋必须符合出租条件，危及承租人的人身安全，房东要承担民事责任；为有效落实业主、房东的管理责任，要加大监督、处罚力度，建议通过广播、有线电视、报刊、村居宣传栏等媒介，对一些严重违反规定的企业主、出租房房东进行曝光，敦促业主、房东对暂住人口实行有效管理、服务，增强和落实配合职能部门管理的责任意识。追究业主和房东的责任，给予一定的经济制裁。

四、以人为本，加强教育和服务。

截止目前为止，街道联合工作片、社区及相关部门共开展集中整治9个批次共计322户严重隐患单位，但依据整治复工工作流程参加培训的仅为84户，参加率26%。目前街道正计划由街道整治办牵头，各工作片、社区为责任单位，有计划、有组织地开展全体出租户、承租人消防安全常识普及性培训，力争改变消防安全管理工作中被动局面，充分调动人民群众的主动性、自觉性，切实保障人民群众生命财产安全。

何 国 庆

9.街道住宅小区消防工作 篇九

组建业主委员会及物业管理工作培训材料

一、名词解释

1、物业管理：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、物业：指房屋及配套的设施设备和相关场地。

3、业主：指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人。

4、使用人：指物业的承租人或者其他实际使用物业的人。

5、业主大会及业主委员会:

业主可以设立业主大会，并由业主大会选举产生业主委员会，但同一个物业管理区域只能设立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主委员会是业主大会的执行机构。成员人数由业主大会决定，但不得少于五人，应当为单数。每届任期不超过五年，可以连选连任。

二、物业管理工作中的职责划分：

根据《重庆市物业管理条例》的相关规定，街道办事处经研究，对璧泉街道物业管理工作职责作如下划分：

（一）街道物业管理办公室职责：

1、负责组织指导各社区业主委员会的选举工作，参与、监督选举过程，使业主大会选举产生的业主委员会委员能真正具有广泛的代表性和真实性。

2、对依法选举产生的业主委员会予以备案登记。

3、监督业主大会和业主委员会依法履行职责；

4、调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。

（二）社区（村）居民委员会职责

各社区、相关村要成立本社区（村）“物业管理办公室”，由书记兼任办公室名誉主任，主任兼任办公室主任，两委会班子其他成员为办公室成员。具体负责以下职责：

1、负责本辖区内各住宅小区业主委员会组建及换届工作。

2、全面协助街道办事处开展好物业管理的各项相关工作。

3、向辖区内全体业主宣传、解释《物业管理条例》及《业主大会规程》，提供《业主大会议事规则》、《业主公约》及《物业服务合同》的规范性示范文本，负责组织、指导和监督业主委员会按规定程序进行选举。

4、指导和协助业主委员会聘请正规物管企业；负责落实住宅小区及公共地段的清洁卫生清扫保洁、安全保卫工作的专职人员，并负责监督管理工作。

5、调解物业纠纷，协调解决业主、业主委员会、物业管理企业之间的关系。

6、每年6月底和12月底分别对辖区内各住宅小区业主会员会履职情况进行一次考核，并将考核结果上报街道办事处，作为对各业主委员会补助的依据。

（三）各住宅小区经选举产生的业主委员会职责：

1、制定业主委员会工作制度；

2、召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况，公示业主大会决定；

3、代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同；

4、负责聘请正规物管企业并落实好负责住宅小区及公共地段的清洁卫生清扫保洁、安全保卫工作专职人员。

5、组织并监督管理规约的落实；

6、公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收；

7、每半年公示一次业主委员会工作经费等使用情况；

8、及时了解业主、使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企

业履行物业服务合同；

9、协调业主、使用人与物业服务企业的关系；

10、根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁；

11、配合相关部门，做好维护物业管理区域秩序的相关工作；

12、管理规约、业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会组建工作步骤及注意事项：

此项工作自7月底启动以来，经过街道、社区（村）的共同努力，已完成机构成立、方案制定、宣传动员、小区界线划分、调查摸底等前期准备工作。目前已进入全面组建业主大会和选举业主委员会阶段，到11月底前，要全面完成街道辖区内各居民住宅小区业主大会和业主委员会的组建工作。街道领导小组及办公室要加强全街道业主委员会组建工作的监督、指导，各社区（村）要抓好具体的组建工作，主要领导要亲自抓、负总责，责任要层层分解，落实到人，在保证规范、高效的前提下，在规定时间内分以下几个步骤完成：

（一）成立首次业主大会会议筹备组并开展好首次业主大会筹备工作

1、筹备组的成立：

各社区在调查摸底的基础上对辖区的小区划分管理区域，提出首次业主大会筹备组人员名单，并在物业管理区域内张榜公示5天。

要点：筹备组成员由业主代表、社区（村）物业管理办公室人员共同组成。筹备组成员的确定在很大程度上关系着业主委员会组建及后期物业管理工作的成败，各社区在确定人员时一定要严格把关。一方面社区两委会班子成员必须分工负责到各小区，每个小区要确定一名以上的两委会班子成员进入筹备组。同时在确定业主代表时尽量将热心公益、责任感强、组织协调能力强、人缘好、服从管理的同志纳入筹备组，作为今后业主委员会班子成员的重点人选。

2、筹备组成立后需开展的工作

（1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（2）参照建设部制定的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；

（3）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；

对于规划较大的小区可按楼、单元选举业主代表，成立业主代表大会。

（4）确定业主委员会委员候选人名单及具体要求。

（5）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

本条（1）、（2）、（3）、（4）项的内容应当在业主大会会议召开15日前，以书面形式报房产主管部门及街道办事处，并在物业管理区域内公告，公告期不得少于7日。

要点：

1、业主委员会委员候选人由筹备组推荐，三十名以上业主也可以联名推荐委员候选人一名。筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。

2、业主人数的确定：业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售但未办理房地产权属登记的物业，业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数；对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数。

3、业主大会召开的形式：

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选若干名业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当提前就业主大会会议拟讨论的事项征求其所代表的业主的意见。凡需投票表决的，业主赞同、反对或者弃权的意见应当经本人签字后，由业主代表在业主大会会议投票时如实反映。

4、业主大会人数要求：业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以书面委托代理人参加业主大会会议。

（二）召开首次业主（代表）大会会议，选举产生业主委员会。

筹备工作组推选一名代表主持业主大会，要做好会议记录，会后交业主委员会存档。程序按附件《首次业主大会会议议程》进行。

要点：

1、会议主持人：社区两委会班子成员或业主委员会。

2、由一名筹备工作组成员代表筹备工作组向大会做工作汇报，介绍大会筹备情况。汇报者原则上应为社区选定的业主委员会主任候选人；代表筹备组介绍业主委员会候选人情况，候选人本人也可以自我介绍。

3、选举业主委员会委员。根据国务院《物业管理条例》的规定，可以当场组织业主（代表）进行无记名投票选举，也可以采取书面征求意见的形式，以记名投票的方式发放、收集业主的选票，将选票箱进行密封，在业主（代表）大会会议上唱票计票，并对结果当场进行公布，然后在委员当中选举产生业主委员会主任、副主任。业主委员会设主任一名、副主任一至三名，业主委员会主任是业主委员会的代表人。主任、副主任由业主委员会在业主委员会成员中推选产生，并由业主委员会罢免。业主委员会成员人数由业主大会决定，但不得少于5人，且应当为单数，以5人或7人为宜，每届任期不超过5年，可以连选连任。

4、首次业主大会后，必须在物业管理区域内对以下内容进行公示：

（1）业主委员会名称和业主委员会主任、副主任、委员名单；

（2）业主大会议事规则；

（3）业主公约；

（4）业主委员会办公场地、联系电话。

（三）登记备案。

业主委员会成立后20日内，持业主大会和业主委员会的组建材料，到街道领导小组办公室办理登记备案。业主委员会备案需提交的材料及程序如下：

（1）备案需提交的材料

A、《重庆市业主委员会备案申请表》；

B、业主大会议事规则；

C、业主公约；

D、业主大会会议表决结果及决议；

E、业委会成员情况及业主委员会身份证明；

F、业主清册（首次需提供清册原件，以后可提供电子档）。

（2）备案程序

各住宅小区选举产生业主委员会以后，填写统一印制的《重庆市业主委员会备案申请表》，经社区签字盖章后，连同上述A—F项材料一起交街道建管科，经建管科及街道领导签字后，即可生效。备案材料一式三份，业主委员会保留一份，社区（村）居民委员会保留一份，街道建管科保留一份。

四、落实物业管理职责，建立长效机制

各居民小区选举产生业主委员会之后，必须在10天之内建立起物业管理机制，落实好相关职责和人员。有条件的居民小区应聘请正规物管企业并落实负责住宅小区及公共地段的清洁卫生清扫保洁、安全保卫工作专职人员；条件不够成熟的，至少必须落实负责住宅小区及公共地段的清洁卫生清扫保洁、安全保卫工作专职人员。

各业主委员会必须服从街道、社区的管理，积极按时报送相关资料，并按照业主委员会职责搞好各住宅小区的日常管理工作。街道每年将根据该居民小区内的类型、户数，参照社区上报的考核结果，给予履职合格的业主委员会一定数额的运行经费补助。

璧泉街道建管科

10.街道住宅小区消防工作 篇十

潘塘街道办事处2012年安全生产、消防安

全工作思路

2012年是实现“十二五”规划工作目标的第二年：要以十七届五中全会精神和科学发展观为指导，全面贯彻落实国务院《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》和省委省政府、市委市政府《关于进一步加强安全生产工作的意见》，进一步完善监管手段，落实主体责任，加强基层基础工作，着力完善安全生产监管长效机制，确保街道辖区内不发生重大或较大安全生产事故。

一、指导思想

以科学发展观为指导，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，紧紧围绕落实企业安全生产主体责任和政府安全生产监管责任，坚持“标本兼治，综合治理，重在治本”，1

强化安全生产各项工作措施，积极创新安全生产监管方法，着力完善安全生产长效机制，深化隐患排查治理工作，强基

础，降事故，努力实现潘塘街道安全生产形势的明显好转。

二、工作目标

通过积极有效措施，实现隐患排查和治理成果进一步巩

固，基层基础工作进一步提升，全民消防安全意识进一步强

化，安全生产、消防安全制度体系进一步形成，消防安全工

作监管机制进一步健全，源头防范措施进一步有效，达到杜

绝较大以上事故，控制一般事故，确保事故起数、死亡人数

和直接经济损失三项指标实现“零增长”，力争达到安全生产

事故“零死亡”，使潘塘街道安全生产、消防安全工作上一个

新的台阶。

三、工作重点

加强源头管理，严把企业安全生产准入关

根据国家规定，对危险化学品、烟花爆竹等生产经营企

业实行严格的安全生产许可证制度，从源头上注重安全布

局，依法严把新上项目、新办企业准入关。落实新建、改建、扩建项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投

入生产和使用的制度，防止先天不足造成新的安全隐患。指

导督促生产经营单位全面贯彻安全生产法律法规，加大安全

投入，落实安全措施，提高安全保障能力。

坚持安全发展，落实消防安全主体责任

一是进一步落实领导责任制，强化消防安全目标管理。

按照“谁主管，谁负责”的原则，切实履行管理职责，严格执

行“一把手负责制”和“一岗双责制”，依法规范和强化日常监

管。二是进一步落实安全生产主体责任，强化基层基础工作。狠抓生产经营单位安全生产主体责任的落实，以经济政策引

导、典型企业示范、隐患排查督促、许可执法把关、舆论宣

传监督、热情服务推动等多种举措。三是围绕落实街道监管

责任、企业主体责任、村（社区）管理责任，建立安全生产

长效机制，扎实做好各项基础工作。

实行网格化管理，落实安全生产长效管理机制

根据上级主管部门要求，结合街道实际，制订网格化管

理实施办法和考核办法，使规模以下企业纳入街道安全生产

监管大网络，真正做到监管横向到边，纵向到底，使安全监

管责任更加明确、措施更加到位，有效改善街道规模以下企

业的安全状况，逐步建立健全安全监管工作制度化、规范化的长效管理机制。

加强隐患治理，防范各类事故发生。强化安全生产日常

监管，紧紧抓隹重点行业领域，针对一个时期发现的突出问

题，按照“标本兼治、重在治本，重点治理、重点突破”的原

则，深入开展安全生产专项整治，切实抓好重大事故隐患的排查治理。按照分级管理、分级督办的原则，进一步完善隐

患治理分级挂牌督办制度。对各类整治难度大、危险性高的重大事故隐患进行全面梳理建档，分级进行挂牌公布，严格

落实责任，集中攻坚整改，解决一批“老大难”问题。对于不

按时完成整改的，进行全部或局部停产停业整顿，甚至取缔

关闭。

加强专项整治，强化消防安全执法。一是进一步落实隐

患排查长效机制，强化安全生产专项整治。推进隐患排查治

理工作常态化、长效化，切实做到横向到边、纵向到底，不

遗漏一家企业，不放过一个隐患。二是加强对隐患排查治理

工作的指导、督查，完善隐患排查治理机制，加大隐患整改

力度，从源头上控制各类事故的发生。三是进一步落实安全

生产法律法规，强化安全生产执法，加强安全生产法律法规的贯彻落实，突出执法重点，根据实际，适时集中统一开展

各类安全生产专项执法行动，严格对安全生产事故查处做到

“四不放过”，要追究事故直接责任人的责任，更要追究有关

负责人的领导责任。

加强宣教培训，提高全民消防安全意识。进一步加强《消

防法》、安全生产法律法规、方针、政策和安全生产典型经

验的宣传，坚持事故案例曝光和重要信息披露，开展安全生

产警示教育。加强安全文化建设，普及安全知识，切实抓好

企业负责人、安全管理人员、安全监管人员、企业从业人员、特种作业人员培训。指导企事业单位开展安全生产宣传教育

活动。组织开展全国“安全生产月”、“119”消防宣传日活动，进一步加大安全生产宣传力度。强化全社会安全意识和事故防范能力。加快建立完善安全生产宣传教育和培训体系，努

力营造全社会关注安全的浓厚氛围。

二○一一年十一月二十日