办公场所物业管理协议

办公场所物业管理协议（共9篇）（共9篇）

1.办公场所物业管理协议 篇一

办公场所联合租赁友好协议

甲方：（简称甲方）地址：

乙方：（简称乙方）地址：

为充分发挥房屋使用效益，本着友好自愿原则，经甲、乙双方协商同意，签订房间联合租用协议，具体条款如下：

一、办公场所所在地点，房间面积为平方米供甲乙双方共同使用。

二、租期从2017年月日起至2019年月日止（即租期为贰年）。

三、房费按每平方米元／天收取（房租和物业管理费各占一半），每年

四、租金为人民币元（即元整），一年按365天计算。支付方式备选①乙方按月支付甲方

②甲乙双方年度末约定时间结算

五、乙方不得对租用的房间进行装修、改造，确需装修，应按规定程序报经甲方同意后方可进行。

六、乙方不得擅自改变房问的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房间和配套设备的毁损，应负恢复原状和赔偿损失的责任。

七、租用期间，乙方应自觉遵守有关法律法规和华能大厦有关管理规定。

八、租用期间，房间如因不可抗力导致毁坏，本合同则自然终止。双方按乙方实际租用天数结算租金。

九、租用期间，甲乙双方均不得单方面终止合同。如需终止合同，可提前一个月书面通知对方并征得同意。

十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同如在履行中发生纠纷，可通过双方共同协商解决。

十一、本合同正本肆份，甲、乙双方各执两份，均具同等效力。甲

方： 乙

方： 签

章： 签

章：

****年**月**日 年

月

日

2.办公场所管理规定 篇二

2办公场所管理规定范围

本规则规定了保持办公场所安静和高效率的工作气氛的特征、公司办公场所个人礼仪、爱护公共设施及保持办公区域整洁的方法。

本规则适用于公司及各子公司。保持良好的礼仪

2.12.2 个人仪容在工作时间、工作场所应规范穿着公司规定的服装，佩带本人的胸卡。穿着的服装应保持整洁，无污渍，鞋子无尘土。坐、立、行应注意姿势的端正、稳重。文明礼貌

2.2.1待人接客应主动、热情、诚恳、和蔼，养成文明礼貌用语的习惯，不得在工作

场所讲粗话。

2.2.2接、打电话礼貌用语：接电话时一般可用“您好（或请讲）”，然后自报家门；

打电话时一般可用“您好，请问***（要联系的人员或部门）在吗？”。

2.2.3进入上司及经理、总经理等领导办公室应先敲门，得到允许后再行进入。

2.2.4参加公司外部各种礼仪性活动，应着装整齐，仪表端庄，注意修养。保持办公场所安静

工作时间不得大声喧哗，说话（包括接、打电话）、走动、移动各种物品及开关门窗

要轻声。

谈话保持适当距离（包括呼唤他人），两人谈话以不干扰第三人为宜，以免影响他人

工作。保持快节奏、高效率的工作气氛

爱护所有公司财物、设备、设施，出现故障及损坏时及时报修。

各部门的部门主管为本部门“五关”工作负责人，下班时由责任人检查本部门区域内的“五关”工作落实情况，确认无误后，责任人方可离开公司，如部门负责人当天不在公司，由助理负责，依次类推。

公共区域由总务科负责，如有加班，加班人有责任在离开公司前将相关电源、空调等

关闭。

如发生“五关”工作未做好者，由相关责任人负责。

附加说明

本标准由总经理办公室提出。

本标准由总经理办公室负责起草。

3.公司办公场所管理规定 篇三

第一条 目的为规范公司办公场所的工作秩序，特制定本规定。

第二条 适用范围

1.公司办公大楼。

2.各营运单位办公场所。

第三条 管理组织

1.本规定由公司董事会批准。

2.本规定由公司办公室实施管理。

第四条 办公环境管理

1.保持大楼门厅整洁、畅通，公共通道和走廊不准堆放杂物。

2.保持公共设施完好，内墙不准涂鸦、张贴字画、钉挂物品。

3.未经许可，不准改变办公室布局，办公设备不得擅自挪位。

4.未经许可，办公大楼内、外不准张贴广告、标语、宣传画。

5.环境绿化美观，室内装饰大方、用品摆放整齐。

6.办公场所不准堆放或悬挂无关物品。

7.车辆按指定位置整齐停放。

第五条 办公秩序管理

1.遵守作息时间，坚守工作岗位。

2.维护办公秩序，保持职场整洁、安宁、舒适。

3.爱护办公家具、器具、设备，节约用水、用电。

4.办公室分配、布置、装修由公司办公室统一规划、安排。

5.部门衔牌规格、颜色、钉挂按规定由公司办公室统一制作办理。

6.接待来宾实行首问负责制，首问人有问必答，不准回避、推诿。

7.员工接拨电话文明礼貌，禁止电话聊天。

8.不准在办公室拨打私人电话、做私事。

9.不准在办公室赌博、大声喧哗或有其他不当行为。

10.不准串岗闲聊、不在办公室接待私事来客。

11.不准在办公时间玩电脑游戏、看影碟、从事娱乐活动。

12.不准携带危险品、违禁品进入办公室。

13.不准闲杂人员在办公室逗留。

第六条 仪容风纪管理

1.员工进入职场应仪容整洁、仪表端庄，保持良好的公司形象。

2.上班时间着装规定：

① 男士推荐着西装（夏季着衬衣），系领带，不得穿着背心、短裤、拖鞋上班。

② 女士推荐着套装，不着吊带衫、低胸衫、拖鞋上班。

3、男士头发梳理整齐，发不过耳，女士化妆淡雅，打扮适度。

第七条 安全管理

1.严格履行门卫职责，对来客礼貌询问，维护办公安全。

2.员工出入，应接受门卫的例行询问检查、不得拒绝。

3.未经批准，不准将公用物品带出办公场所。

4.保安人员在关闭办公大楼前应对各楼层进行一次全面检查，清理

滞留人员，发现问题及时通知有关部门负责人。

5.各部门办公场所内的安全由本部门负责。

6.暂离办公室要随手关门，避防入室行盗事故发生。

7.严格保密，文件不准随意丢放，机密文件防盗保管。

8.档案资料室及库房等地严禁吸烟。

9.大宗现金、贵重物品不准在办公楼内存放过夜。

10.下班后末位离室的员工，要关闭电源、水源，锁闭门窗。

第八条 卫生管理

1.保持办公场所清洁卫生，不随地吐痰，不乱丢瓜皮果壳、纸屑烟

蒂，不向窗外抛丢垃圾、倾倒杂物、污水。

2.办公桌椅整齐干净、办公用品摆放有序。

3.实行卫生轮值制度，各部门办公场所每日自行清扫。

4.保持盥洗室、厕所间及其他卫生设施的清洁、无异味。

第九条 钥匙管理

1.办公室钥匙（不含财务室）由公司办公室统筹管理、制备。

2.办公室人员不得自行复制钥匙或借予他人使用，换位或离职时应

将钥匙交回公司办公室。

3.钥匙遗失，应立即向公司办公室报备。

4.写字台、公文柜等钥匙由部门负责人统一保管，并依类交公司办

公室一套备需。

第十条 公共关系协调管理

1.保持与办公楼区位邻里的良好关系，取得街道、社区和相邻单位的支持和配合。

2.建立与公安、供电、供水、市政等管理部门的良好关系，以保障

场所治安、水、电、车辆的有序管理。

第十一条 附则

1.本制度自颁布之日起实行。

2.本制度由公司办公室负责解释。

建设有限公司

4.办公场所物业管理协议 篇四

为了加强内务规范化管理，特制定本规定：

一、办公室内办公用具要摆放整齐，办公桌上不得摆放文件，文件柜内各类文件夹摆放要有序。

二、办公室内墙上图、文、表等悬挂张贴要规范。

三、办公室内衣物鞋帽要摆放整齐，放在统一的位置。

四、值班室的被褥叠放，洗漱用具摆放应当统一、整洁，工作时间不准在值班室躺卧，逗留。

室内外卫生标准

1、办公室、楼梯、走廊、值班室、宿舍等，做到门窗、墙壁、天花板（含灯具）无积尘，蛛网；

2、地面无垃圾、纸屑、烟头、痰迹；

3、墙壁整洁无乱刻画；

4、办公桌除摆放电话、台历、烟灰缸、电话号码本、茶杯外，其他办公用品、物品不办公时，置于隐蔽位置；

5、办公椅不办公时一律紧靠桌摆放；

6、拖把、扫帚、垃圾斗、纸篓应置于隐蔽处；

7、值班床被褥、单子叠放整齐、干净，床下无杂乱物品。厕所、垃圾箱卫生标准

1、厕所要经常洗刷消毒，做到无积粪，无污垢、无尿迹、无臭、无蚊蝇；

2、地面无污物，墙壁整洁无乱刻、乱贴、乱写、乱画；

5.租赁场所安全管理协议书 篇五

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为了规范安全生产管理，明确双方在（以下简称：租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保租赁期间的安全生产，根据国家有关法规、条例、规定，双方本着平等、自愿的原则，协议如下：

一、双方的安全生产责任

1.双方对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定，依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专（兼）职安全管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。

2.双方应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。

3.双方应当主动开展安全监督管理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。

4.当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当在第一时间通知对方做好应急准备。

5.任何一方如造成重大安全事故，当事方应当立即向政府安全管理部门及对方报告，并尽力协助进行紧急抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。

二、甲方安全责任

1.甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。2.甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理，甲方指定渠道部为乙方的接口管理部门。

3.甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进行监督检查，确保租赁场所的安全生产，督促乙方依法履行安全生产管理职责。

4.甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。

5.甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进行安全监督检查，发现事故隐患，责令乙方立即整改排除。

6.甲方有权根据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方安全生产工作进行评价，并视具体情况扣除部分或全部安全生产保证金。

7.甲方人员进入现场必须遵守乙方现场安全管理规定，配合乙方安全管理人员的工作。

8.甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备安全生产条件下强行生产。

三、乙方安全责任

1.乙方应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。

2.甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产条件，由乙方负责整改，直至符合安全生产条件后，乙方可开展生产经营活动。3.乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针，自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作。

4.制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。5.乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训工作，增强员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我保护的能力，督促员工自觉遵守安全制度；员工应当持证上岗工作。

6.乙方必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。

7.要做好定期和日常的安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受甲方的定期安全生产、消防检查和监督。

8.要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。

9.严禁“三合一”。未经政府有关部门审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。

10.凡涉及消防、安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动。

11.凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。

12.加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。13.厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。

14.未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质；不得擅自转租。

15.乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施；乙方应自行配置、维护保养消防设施（消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施），不得堵塞消防疏散通道。

16.乙方应积极配合甲方组织的应急演练。

17.乙方对确定为重大危险源或重大安全隐患的，应按有关规定报告市、县（区）安全监管部门，并告知甲方。

18.如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、或人员伤害事故，由乙方负完全责任。

19.乙方如有以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣除部分或全部安全生产保证金）：

（1）违反国家有关法律、法规，违法生产、经营。未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的。

（2）不接受甲方的安全生产管理，安全生产管理不到位。（3）改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的。（4）安全隐患严重又不认真及时整改。（5）擅自转租或转借出租厂房、场所。

（6）发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。

四、其他条款

乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。

五、效力及其他

1.本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。

2.未尽事宜应以主合同约定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。

3.本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

6.学校办公室财产管理协议书 篇六

学校财产是保证学校教学工作;顺利进行的必须的物质条件，爱护公物人人有责，损坏公物要赔偿是人们应遵循的基本道德。为了更好地管好、用好学校财产，为了提高学校财产的使用效率，更好地为教学和生活服务，防止财产的流夫，特制定本协议:

一、办公室的同定资产必须写点造册登记，由各办公室负责人保管使用。

二、对分发给个人的办公用元(包括办公桌椅和办公用具等)实行谁使用、谁保管、谁负责的宗旨，遗失或损坏的，按原价赔偿。

三、各位教师应该自觉做到节约用电，注意空调和灯管的使用，做到人离即关灯。

四、保管好办公室内的公物，办公室内无人时应随时关好门窗，确保办公室内财产的完好无损。放学后，确保办公室门锁安全锁好。

五、办公电脑是为了方便学校更好地应用现代教育技术进行教育教学活动，如查阅资料、电子、了解国内外新闻动态以及学生管理等在工作时间，任何人不得利用上班时间用办公室电脑听音乐、玩注戏，如违反有关规定造成损失的后果自负。

六、总务处对于教师办之出现的不属于人为的物品损坏、设备运行不正常应给予及时反馈。

七、空务处本着为学校服务.为全体教师服务的原则，主服务上保证做到及时到位。

八、总务处对于教师所需要的为教学服务的财物，在上级领导批准的情况下，争取做到在最快的时间内供给。总之，制定学校财产管理制度，是为了更好地加强学校财产管1 理，明确职责，形成一套行之有效的管理办法，使学校固定资产使用更合理，管理更科学，使学校财产不浪费、不流失，更好地为教育，教学改革，全面提高学生的素质，为培养更多，更好，更合格的接班人而做出贡献。希望能得到全体教师理解和支持。

办公室管理员:(签字):

7.办公场所证明 篇七

请麻烦能否提供一下业主意见书(工商局版本的)，谢谢!(可不想好不容易弄齐了签名，结果人家说格式不对)。

不一定非要业主委员会证明，写一份办公场所证明，找物业管理盖个章就可以了。

我上传不了图片，给你写下大概格式吧

企业办公场所证明

房屋所有人：_________联系电话__________

身份证号码_______________________________

房屋基本情况:房屋位置____________________

经营面积_____经营范围________

以上栏目由申办人如实填写

小区物业管理

部门审查意见：

兹证明上述房屋已取得合法使用权，该房屋所在小区暂未成立业主委员会，鉴于该房屋作为企业办公场所不影响小区环境和居民生活，同意该房屋作为**公司办公场所使用，期限至年月日

小区物业管理部门(盖章)

说明：此证明仅限于已取得合法使用权的住宅在不影响环境和居民生活的条件下作为企业办公场所的证明文件

各街道办事处、区府属有关单位、驻龙岗处以上有关单位：

为进一步规范清理整治无证无照非法经营行为的疏导发照工作，根据《深圳市人民政府关于清理整治无证无照非法经营行为的决定》(深府〔2005〕121号，以下简称《决定》，附件1)和《关于进一步明确清无疏导工作有关问题的通知》(深府办〔2006〕235号，以下简称《通知》，附件2)精神，结合我区实际，现将“清无”疏导事项通知如下：

一、临时场所证明文件按下列规定办理

临时场所证明文件是指：申请人开办个体工商户或企业，凡是未能提交房产证或《决定》第二条第(四)款第1、2、3、6、7项场地证明文件，属于《决定》第二条第(四)款第4、5、8项情形的，应出具加盖街道办事处建设办公章，能够证明申请人拥有该房屋使用权的临时使用证明文件(附件3)。

(一)街道办事处建设办出具的临时场所证明文件应当内容规范，格式统一，明确记载下列内容：

1、房屋所有人或使用人、房屋名称、房屋位置、房屋用途和临时场所证明使用期限等;

2、临时场所证明仅作为办理审批登记的场所证明文件，不代表对建筑物合法性的确认;

3、政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑物的，该临时场所证明自动失效，不得作为补偿依据;

4、告知当事人开业前须依法经过消防部门消防安全检查。

(二)场所所有人自行使用作经营场所的，凭有关临时场所证明文件到工商行政管理部门办理营业执照。

出租给他人使用作经营场所的，租赁双方凭临时场所证明文件到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同备案，持备案的房屋租赁合同到工商行政管理部门办理营业执照。

(三)房屋租赁管理部门对有关租赁合同的备案按《深圳经济特区房屋租赁管理条例》和《深圳市出租屋管理若干规定》的规定办理。

二、关于取得合法使用权的居民住宅作为企业办公住所问题

(一)申请者已取得合法使用权的居民住宅(不含准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房等政府政策性住房)，经房屋所有权人和小区业主委员会同意(同时提交建设局关于同意设立业主委员会的批文复印件，并由业主委员会加盖公章)，可作为企业住所(限办公场所)予以登记(附件4)。

(二)申请者已取得合法使用权的住宅(不含准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房等政府政策性住房)，如属于花园式住宅小区暂未成立业主委员会的，经房屋所有权人和住宅小区物业管理部门同意，可作为企业住所(限办公场所)予以登记(附件5)。

(三)申请者已取得合法使用权的住宅(不含准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房等政府政策性住房)，如属于村民自建房无业主委员会的，经房屋所有权人和住宅所在地社区居委会同意，可作为企业住所(限办公场所)予以登记(附件6)。

(四)以龙岗中心城范围内的居民住宅申办从事软件开发、设计的企业，在不影响环境和居民生活的情况下，符合上述(一)、(二)项条件的，可作为企业住所(限办公场所)予以登记。

三、关于消防前置许可问题

(一)法律、行政法规及国务院决定规定申办营业执照需要消防前置许可的，如经营歌舞、游艺类娱乐场所，开办网吧，生产、贮存、经营易燃易爆化学物品等，应严格按有关规定办理。

(二)在“清无”期间，根据“清无”有关政策(指下列情况中的任何一种或几种：①临时场所证明文件②备案租赁合同③相关部门按“清无”政策出具的前置许可证件等)申办营业执照的下列营业场所应当先经过消防安全审核：

1、两层以上(含两层，下同)或建筑面积在100平方米以上(含本数，下同)的营业性室内餐馆。

2、下列商品市场：

(1)建筑面积1000平方米以上或者摊位100个以上的室内市场;

(2)占地面积1000平方米以上或者摊位200个以上的室外市场;

(3)设在地下建筑内的市常

3、建筑面积200平方米以上的商场(含商店、商铺、室内市场)。

4、建筑面积200平方米以上的证券、期货交易场所。

5、建筑面积100平方米以上，或设置在地下、半地下、地上4层及4层以上建筑内和高层建筑内的茶道、足寓桑拿按摩、美容美发、棋牌室等场所。

(三)属于本通知第二条情形的，在申办营业执照时无需消防前置许可。

四、龙岗区已出台的“清无”疏导政策与《决定》、《通知》规定不一致的，以《决定》、《通知》的规定为准。

五、本通知自发布之日起实施，有效期至2009年9月30日止。

附件：1.关于清理整治无证无照非法经营行为的决定

2.关于进一步明确清无疏导工作有关问题的通知

3.深圳市龙岗区临时场所证明文件

4.企业办公场所证明书(一)

5.企业办公场所证明书(二)

6.企业办公场所证明书(三)

二○○七年六月二十一日

主题词：经济管理清无通知

抄送：市政府办公厅、清无办，区人大办、政协办、法院、检-察-院。

8.办公场所租赁合同 篇八

合同内容如下：

第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）

第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。

第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话：联系电话：

银行账号：银行账号：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）

9.办公室场所卫生管理制度 篇九

一、检查时间：每周五下午第三节课开始，具体时间由各组长规定。

二、检查地点：年级组办公室、各功能办公室、教学楼教室、清洁区

三、检查小组

第一组：一楼至三楼各办公室及功能部室、水房、厕所

检查人员：组长：奚校长 成员：秦校长、冯主任、杨主任

第二组： 四楼至五楼各办公室及功能部室、水房、厕所

检查人员：组长：徐校长 成员：郭主任、陈主任、李书记

第三组： 教学楼教室 、水房、厕所 、清洁区

检查人员：组长：郭助理 成员：苏主任、高主任、魏文斌

四、评分细则

1、整体感觉不整洁、不和谐，扣1分;

2、桌椅摆放不整齐，扣1分;

3、桌面有灰尘，扣1分;

4、物品摆放不整齐，扣1分;

5、地面有纸屑，一处有纸屑扣1分，如有多处则扣2分;

6、墙面有手印、脚印等污迹，有一处扣1分，如有多处则扣2分;

7、垃圾桶周围有垃圾扣1分，垃圾过半未倒扣2分，垃圾满桶未倒扣3分;