不要精装修协议

不要精装修协议（精选4篇）

1.不要精装修协议 篇一

职业健康安全环境管理协议

甲方： 乙方：

鉴于甲方委托乙方承担

工程，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可条例》、《特种设备安全监察条例》、国务院《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发〔2010〕23号）等有关法律法规和建设部、项目所在地政府有关建筑施工安全生产、文明施工、治安管理、消防管理的安全法律、法规、规章和技术规程，为严格明确施工现场甲乙双方的安全管理责任，保证施工期间的安全生产、治安和消防安全，经甲乙双方平等协商，签订本协议，共同遵守本协议所列条款。国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本协议。

一、甲乙双方必须认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全管理条例》等有关安全生产、治安消防管理的法律法规，严格遵照执行有关安全操作规程、安全管理标准和劳动保护标准。甲乙双方权利义务列明如下：

1、甲方权利义务

1.1、甲方有权对乙方的资质进行审查，或委托总包单位对乙方资质进行审查；甲方有权对乙方租赁的吊篮厂家进行考察，未经考察或考察不合格的吊篮厂家乙方不得使用。

1.2、甲方有权对乙方的施工组织设计、危险性较大的分部分项工程的专项施工方案、安全教育培训、安全检查、安全生产保证体系的建立和运行等施工过程安全管理及安全资料的形成、积累、组卷进行监督检查,乙方应积极配合。1.3、甲方委托有资质的工程监理机构全过程进行监理，依法对乙方施工过程安全管理及安全资料进行监督、检查，乙方必须予以积极配合。

1.4、甲方有权对乙方违反法律法规、行业性标准及双方约定的行为追究违约责任，具体违约追究方式遵照双方另行约定。

1.5、甲方不得明示或者暗示乙方购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材；乙方自行购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材，因此造成的一切后果，由乙方承担全部责任。

1.6、甲方负责人和其他员工或许时常给予乙方职业健康安全环境方面的忠告或建议。假如这些建议出现或可能出现违反安全法律、法规、标准情况，也不能减轻乙方的责任。甲方负责人及员工对乙方的职业健康安全环境管理实施没有责任和义务。

2、乙方权利义务

2.1、乙方应认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》和有关安全生产的方针、政策和法规，遵守甲方的各项规章制度，必须严格按照国家、业主、监理和甲方对安全生产管理的有关规定组织施工，确保安全生产。

2.2、乙方要保证进入现场的任何单位员工和个人都知晓必须的安全注意事项。

2.3、应有的安全管理制度齐全。包括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。2.4、乙方应按国家、项目所在地有关劳动方面的法律、法规、规范和甲方要求及时给施工人员发放工资；乙方无故拖延或克扣施工人员工资的，由乙方承担全部责任。合同中约定的付款方式不能作为乙方违反相关规定拖欠工人工资的理由。

2.5、施工现场发生因工伤亡事故时，乙方应立即抢救受伤害者，保护事故现场，及时如实报政府主管部门、甲方，严格按照“四不放过”的原则进行事故调查处理，并积极配合政府单位进行的事故调查处理工作。采取必要措施消除、降低事故造成的负面影响。

二、乙方负责自身施工作业区、堆料区的安全生产、治安消防管理工作，承担管理责任。

三、乙方必须严格自身的安全生产、文明施工管理，将“营业执照”“资质证书”“安全生产许可证”复印件报备总包方和甲方。

四、甲乙双方共同认可本协议所述词汇，“安全管理”、“安全”为通用含义词汇。包含的主要管理工作内容为“安全生产、职业健康、环境保护、农民工劳务安全、卫生防疫、特种设备管理”。

五、乙方进场前，总包单位将会要求乙方履行以下管理程序，方可施工。

1、向总包单位提供乙方的企业营业执照（外地进京单位须附进京许可）、资质证书、安全生产许可证、乙方项目经理法人委托、乙方单位法人、项目经理、安全员的安全资格证。

2、按照总承包单位要求，进场时缴纳风险保证金（保证金为分包单位合同额的0.3%，上限不超过3万。处罚金额超过限额的情况下，滚动执行再交付程序。）。依据总承包单位、监理单位、甲方共同签认的安全文明违规处罚单，按月从乙方上交的安全保证金中扣除所罚金额，总承包单位按月度进行公布，工程竣工后总承包单位退还剩余安全保证金。乙方必须及时（不超过2个工作日）签认安全文明违规处罚单。

3、总包单位须与乙方签订《安全生产协议书》、《消防保卫管理协议书》、《临时用电安全管理协议》、《文明施工管理协议书》、《环境保护协议书》、《防火协议书》、《党风廉政建设协议书》。

4、乙方进场施工前，须向总包单位安全部申请入场安全教育，经安全教育考试合格，持考试卷到项目综合部办理劳务实名制卡，持实名制卡刷卡进场施工。

5、乙方施工人员属于特殊工种的，持操作证原件到总包单位安全部，经网上查验真伪，同时进行特种作业专项安全培训后，报监理单位报审。

6、乙方应按总包单位要求提供不限于上述条目要求的相关资料。

六、乙方在甲方的施工区域内应做到：

1、保证安全生产设施（灭火器、照明设施、安全标志）到位。

2、乙方应配备不少于一名安全生产管理人员，且人员数量满足相关法规和地方标准要求。安全管理人员必须具备相应的知识和能力及相关资质证书。

3、乙方应按照北京市有关规定为施工人员办理意外伤害保险，严禁使用手续不齐全的禁用人员和未经入场安全教育的人员进入施工现场作业。

4、在编制施工组织设计（或方案）时，必须结合工程特点、进度制定安全技术措施，并落实安全防护、文明施工措施费用。

5、乙方要制定并严格执行安全生产检查制度。安全管理人员必须坚持每日巡查，对自检、总包检查、监理单位检查、甲方检查，甲方上级单位检查发现的问题，必须按“定人、定时、定措施”的原则迅速解决。

6、乙方必须严格执行值班制度。24小时分班作业时，每班都必须有领导值班，安全管理人员在场，做好安全生产值班记录。

7、施工现场安装各类机械设备必须履行验收手续，安全防护装置有效，运行时要严格遵守操作规程。

8、施工现场的临时线路必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）的要求。线路必须使用橡胶护套线，禁止使用塑料线、破损电线，最末一级配电箱漏电保护器漏电动作电流不能大于30毫安，动作时间小于或等于0.1秒，并经常检查，确保灵敏有效。

9、施工现场的电工等特殊工种，必须做到持证上岗，严禁非特种工从事特种工作业。特种工作业人员必须随身携带“操作证”，不随身携带视同无证上岗。

10、施工现场必须严格个人劳动保护用品的使用管理，正确配备和使用劳动保护用品。

11、施工现场垃圾必须做到随清理、随分捡、随清运，杜绝施工现场脏乱差现象的发生。

12、施工现场人员应遵守门卫制度，禁止非施工人员进入施工现场。

13、施工材料的存放、保管必须符合防火安全要求。使用电气设备和化学危险品，必须符合技术规程和操作规程，严格防火措施。

14、乙方应积极配合甲方单位内部检查评比的相关整改工作。

15、乙方应积极配合本项目的安全管理创优目标而发生的相关整改工作。

七、施工现场发生因工伤亡事故、刑事案件、治安案件时，必须立即保护现场，迅速抢救伤员，及时上报甲方的有关部门，严格按照“四不放过”的原则，积极配合进行事故的调查处理工作。

八、乙方要遵守甲方、监理单位和总包单位的各项管理制度，随时接受甲方安全管理人员的工作检查与监督，乙方对甲方、监理单位和总包单位在安全检查中指出的问题应按期整改，不得无故拖延。甲方、总包单位对乙方消除安全隐患，加强安全管理，改善施工现场环境的工作应给予支持，并尽力提供便利条件。

九、乙方应对其进入现场的人员进行安全生产、文明施工、治安消防管理的教育，备存完整的安全教育记录、档案，并对因施工现场人员引起的安全生产事故、人身健康损害、环境污染、治安事件、消防事故所造成的损失负责。

十、由于乙方管理措施不力导致发生安全生产事故、环境污染事故、治安事件、消防事故而产生的责任和因此产生的费用由乙方承担。由于乙方管理措施不力导致发生安全生产事故、环境污染事故、治安事件或消防事故给甲方和总包方造成损失，乙方必须承担全部赔偿责任。因甲方或总包方原因导致发生安全生产事故、环境污染事故、治安事件或消防事故，由甲方或总包方承担相应的责任和发生的费用，并补偿乙方带来的损失。对责任认定有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

十一、甲方和总包方及其安全管理责任人有权对乙方及其人员因在安全管理中出现问题而根据实际情况作出“违约金”、“停工整顿”、“勒令离场”或其它形式的处理。对个人的违约金额度限制在人民币50—500元之间，对单位的违约金额度限制在人民币500—5000元之间。

1、乙方违反本协议规定，在接到由甲方和总包方签发的安全隐患整改通知书后，未能在整改通知书要求的期限内完成整改的，甲方有权对乙方做出人民币5000元以下的违约处罚金处理。乙方拒绝支付该违约处罚金的，甲方可在乙方工程款中予以扣除。

2、乙方发生安全生产责任事故、治安责任事故或消防责任事故、环境污染事故、刑事治安事件（如打架斗殴、群体性事件、爬塔事件）、群体性事件（包括但不限于如围攻甲方办公室、围攻政府部门、聚众游行），致使工程停工或甲方公司名称在公众媒体曝光，给甲方造成经济、名誉损失或不良社会影响，甲方有权对乙方做出人民币50000元以下的违约处罚金处理。乙方拒绝支付该违约处罚金，甲方可在乙方工程款中予以扣除。

3、上述违约处罚金不足以偿付因乙方发生上述责任事故而给甲方和总包方造成的全部经济损失的，乙方应在甲方和总包方要求的期限内全额支付赔偿金。

4、因乙方原因导致甲方和总包方向第三方承担任何形式的违约金、赔偿金或履行相应责任的，甲方在支付相应款项或履行相应责任后，可凭支付违约金、赔偿金或履行责任的证明直接向乙方追偿，而无须提供其他证据，乙方对此应予以认可。甲方有权在乙方工程款中扣除相应的赔偿款。

5、甲方有权在应向乙方支付的工程款中直接扣除按照本协议规定乙方应向甲方支付的违约处罚金、赔偿金等有关款项。

十二、乙方自进入甲方管理区后至完成合同规定的工作内容离开甲方管理区止，安全管理同时满足下列指标：

A.死亡事故为零；

B.重伤1人及以上事故为零； C.大型机械设备事故为零； D.火灾事故为零；

E.直接经济损失10万元以上事故为零； F.造成一日以上全部停工停业事故为零； G.负主要责任的一般及以上交通事故为零； H.一般环境事件（Ⅳ级）为零； I.职业病危害事故为零； J.轻伤频发率控制在3‰以内； K.安全隐患整改率100%。

十三、乙方因履行本协议而需发生的费用已包含在承包合同之合同总价中，甲方无需向乙方另行支付相关费用。

十四、协议中未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十六、本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方工程经甲方验收合格后乙方人员、设备全部离开甲方管理区后为止。

甲方：

乙方：

法人代表（签章）：

法人代表（签章）：

授权代表（签章）：

授权代表（签章）：

2.室内精装修合同 篇二

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法

规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就组装厂房迎宾室、会议室及大门门卫室外部精装修工程承包事项协商达成一致，订立本合同。

2.6.1乙方施工范围内进出场的各种材料、设备的水平、垂直倒运、堆码整齐、清理及装卸车；

2.6.2标高控制点由乙方自行负责；

2.6.3工程项目生产和安全文明施工所需的建设、维护、维修及拆除工作。

2.6.4为保证工期、质量和安全、文明施工所投入的各项工作和费用。

第三条施工工期

3.1施工工期：

施工始于：年月日，止于：年月日。

乙方必须满足工期要求，若乙方不满足甲方的工期要求按本合同第10.2.2条款执行。甲方要求的的阶段性节点工期文件若乙方拒绝签字，甲方有权扣除总结算价款的10%作为对乙方的处罚。

3.2 当发生下列情况后，经甲方书面认可工期可以相应顺延：

3.2.1发生不可抗力；

3.2.2工地非乙方原因停水、停电累计超过8小时；

3.2.3甲供材料供应不及时，乙方报甲方书面确认，但按照进度计划各工序的有效施工时间不变。

3.3 如发生上述所列情况，造成停窝工时，乙方及时用书面形式将详细原因交甲方审查认可顺延相应工期。

第四条工程质量管理要求及工程验收

4.1 乙方施工质量符合甲方质量体系要求，并保证实现。

4.2乙方所施工工程项目质量严重违反甲方质量体系要求的有关规定，甲方有权单方面终止合同，一切损失由乙方承担。

4.3乙方必须根据设计要求、国家规范、行业标准及工程实际情况进行深化设计，确保设计安全、可靠，实现设计意图，满足功能要求。

4.4 工程验收依照国家现行颁布的《工程施工及验收规范》及市的有关质量验收标准。

4.5验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责承担由此导致的甲方的相关损失。

4.6 乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收，乙方应

按甲方的指令予以配合。

第五条甲方义务

5.1 甲方委派同志为施工现场负责人，对工程质量、进度、安全及文明施工等情况进行监督，定期召开例会，组织有关部门进行竣工验收。

5.2 协助乙方协调处理外部各方面的关系和问题。

5.3 对施工进度质量、施工技术、安全生产等方面进行全面监督。

5.4按合同约定按时支付工程款。

第六条乙方义务

6.1 乙方委派同志为现场项目负责人，全面负责合同要求的各项工作。

6.2乙方应全面、准确地按照国家技术规范、行业标准和设计院的设计要求进行深化设计，出设计施工图纸，并取得甲方的认可。

6.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的实施（如门窗、空调、消防工程等），包括进行技术支持和相关节点处理。乙方应接受和配合甲方及监理单位对施工过程中的检查和试验抽检，乙方自身亦应该按照国家规范和设计要求进行各种需要的检测和试验，并承担一切费用。检验试验报告等应及时提供给甲方。

6.4乙方施工范围内的材料和垃圾自行运输，为此发生的和相关部门（如：环卫、渣土、交通）的外部协调关系乙方自行协调并承担相关费用。

第七条安全施工与安全防护

7.1 乙方进入施工现场必须组织操作工人进行安全培训，并上交特殊工种上岗证，经甲方认可后方可施工，否则所有工序不得开工，否则造成的一切后果由乙方自负。

7.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

7.3乙方施工所需的安全帽、安全带、工作服等由乙方自备。

7.4乙方的人员、设备、材料等发生的一切事故或损失由乙方负责。

7.5安全生产详细条款执行双方签订的《建筑安装工程施工安全生产协议》。

第八条 施工变更

施工中如发生对原设计、工作内容、材质进行变更，必须经过甲方同意后才可变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

第九条工程价款计价标准及计价依据

9.1施工价款的确定：

9.1.1执行综合单价包干，具体为详见附件单价明细表：

9.1.2人工市场价格波动及政策调整、材料市场价格上涨等一切风险费用，费用不另增加。

9.1.3施工过程中由甲方提供用水、用电。

9.3合同暂定价：￥元（人民币大写元整）。

第十条 对材料及质量的控制。

10.1精装修所有施工材料

10.1.1主材由乙方提供样板，经双方协商后确定材料单价，并将乙方所提供的样板进行封样。

10.2.2甲供材料由甲方控制、乙方按需领取。

10.2.3所有材料必须送甲方指定符合条件的、经监理考察合格的实验室进行材料检测。

10.2.4进场时必须及时通知甲方物资部人员及工程技术部人员进行抽检，否则造成的一切损失由乙方承担。

10.2.5乙方采用的材料的规格、型号、品牌、产地等均应符合设计和甲方要求，材料选用坚决杜绝以次充好，使用假冒伪劣产品。否则，乙方应承担相应的违约责任。

10.2.6 乙方使用的材料应符合国家室内装修工程环保标准要求。

第十一条 结算及付款

11.1甲方采取月付款的形式进行施工进度款的支付，每月验工批复后10日内支付当月批复验工值的80%的工程款，工程完工经初验优良后累计支付至累计批复验工产值的90%即停止支付。

11.2工程全部完工，经联合验收确定优良后，乙方将按合同编制全面的结算报告，上报甲方。待甲方各相关部分和人员在结算意见书上签字后，按甲方的规定和程序进行结算审核工作。审核后的结算经甲方项目经理签字认可并加盖双方单位公章后结算书方能生效。工程结算后3个月内付至结算总金额的95%，工程质保期结束后一个月内付清质量保修金（扣除维修支出费用和补偿金）。

11.3乙方委托与甲方进行工程结算和工程款支付工作，甲方以支票的形式支付乙方工程款，每次付款时，乙方须向甲方提供相应金额的发票，否则，甲方有权拒绝支

付工程款。

第十二条 保险

12.1 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械办理保险，支付保险费用。

12.2事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

第十三条 竣工资料提供

工程竣工经质检站验收优良后，乙方向甲方提供完整的竣工资料。

第十四条违约和争议

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行解决或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用向工程所在地人民法院起诉方式解决争议。

第十五条其它

15.1 双方履行完合同全部义务，结算价款支付完毕，乙方向甲方交付劳动作业成果，并经甲方验收满足要求后，本合同即告终止。

15.2 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

15.3 签订本合同时，承包人必须出具法人授权委托书，作为本合同的附件。

15.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

第十六条合同解释顺序

1.合同的补充协议

2.本合同

第十七条合同生效

合同订立时间：年月日，双方签字盖章后即生效。

（以下无正文）

合同附件：附件一《合同单价明细表》

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

3.精装修合同 篇三

签订地点：

签订时间：

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律`法规的规定，遵循公平、诚信的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同，精装修合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：

施工内容：

承包方式：

合同总工期____天，自______年____月____日开工至______年____月____日竣工。

合同总价款（金额大写）：___________________________

二、双方工作

1．甲方工作

1．1开工前，向乙方提供装饰方案及做说明一份，并向一方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，合同范本《精装修合同》。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1．2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

1．3向乙方提供施工需用的`水、电气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2．乙方工作

2．1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。

2．2 乙方指派 _________（姓名） 为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2．3 未经甲方同意和所在地房管或屋业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。

2．4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、放火及环保规定。

2．5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期

1．工期延误

1．1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方不能按约定提供开工条件。

（2）设计变更和工程量变化。

4.工作总结-精装修 篇四

2017年个人年终工作总结

转眼将进入年底，对今年工作情况从以下几方面做出总结:

一、2017年工作情况回顾：

本人今年是在莱蒙湖工地，本主要工作情况如下： 三期精装修阶段的施工管理工作：主要负责现场9#、10#、11#楼精装修工作

现介绍其相关情况及认识，具体如下：

1、工程概况及特点

本工程位于经十东路以南、二号路东侧位置。

精装特点基本一致，大致如下：吊顶为轻钢龙骨简易吊顶喷涂乳胶漆，墙面为壁纸附带阳角护角，地面客餐厅贴砖、卧室为木地板，每户均设计有成品家具，卫生间附带浴凳及养老扶手，内门为柯尚木门，衣柜及厨房吊柜设计下拉式晾衣架、下拉式置物架，俗称天使降临，所有房间地面统一标高即为无障碍设计，洗手盆下设可翻挡板可以停放轮椅，上述设计均体现了三期精装修适老设计的特点。

2、工程进展情况

本大致施工情况：

9#楼9月29、30日已顺利交付给业主，目前相关问题整修基本完善，无业主投诉或反映不良好现象；

10#楼目前已顺利交付给业主，目前相关问题整修基本完善，无业主投诉或反映不良好现象；

11#楼暂定于12月10日交付业主，目前处于竣工收尾准备分户验收阶段；

三期剩余所有单体计划1月份即年底之前全部交付给业主。

3、日常工作内容

本人在莱蒙湖项目部主要从事以下几方面的日常工作：（1）前期刚到岗，熟悉现场并且悉知现场的相关资料，完成与郭意宾的工程交接

（2）相关具体工作：所有现场日常工作的巡视、验收、检查，交房前的竣工分户验收，同物业交接验收，同业主交房验收，以及相关问题的落实整改等；

4、有关本工程在本涉及到的主要分项内容总结

本主要涉及精装修工程，主要分项工程及特点如下：

（1）吊顶工程：主要包括客餐厅、卧室吊顶及厨卫间的集成吊顶。吊顶做法一般为主副轻钢龙骨做基层，封石膏板，然后石膏腻子找平，再配上石膏线做线条，喷涂乳胶漆成活。施工中主要注意拼缝的搭接处理，防止后期开裂，主要是拐角处部分，现场控制情况基本到位。集成吊顶做法为龙骨加成品铝扣板，主要做好搭接及平整。（2）墙面壁纸：壁纸施工前，主要做好基层的处理，包括阴阳角的处理，墙面平整度水平度的控制，踢脚线上口整平，对此现场已设计了基层分户验收检查表，每项在整改到位后方可进行壁纸的施工。壁纸施工过程中，主要控制基层刮胶处理，壁纸拼缝严密到位，接缝处胶需清理到位，避免色差，阴角处顺直，与其他交接收口部位到位并

打胶处理。

（3）瓷砖分项：主要包含客餐厅地砖及阳台墙地砖。在开始施工时，均进行样板先行，样板排版经验收合格后再进行大面积施工。主要控制瓷砖缝隙的大小均匀、平整，地砖的标高，避免空鼓、错台现象。另外，根据今年管理的经验，瓷砖欠缝不易过早，应待潮气基本排出后再欠缝，以免再出现欠缝过早导致后期墙面壁纸施工后出现大面积泛潮的情形。

（4）木地板工程：主要做好基层找平及自流平施工，并控制好标高避免开裂，木地板施工时注意色差、拼缝严密，施工完成后注意成品保护。

（5）门窗工程：主要是户内木门及原施工的窗户。施工过程中应特别注意成品保护，木门磕碰及玻璃损坏时有发生，均是现场施工不注意造成的，下步应加强此方面的管理。

（6）整体衣柜：现场施工工艺是根据样板间及设计图纸或由精装单位二次深化设计来施工的，主要控制好材料的颜色，避免色差，控制好材料尺寸、位置，阳角处的圆弧处理。（7）橱柜：施工管理情况同衣柜类似。

（8）卫生间相关设施：主要包含洗手盆、镜子、毛巾架、适老扶手、浴缸、浴凳、淋浴、坐便器、玻璃隔断等。

（9）成品家具组装：主要包含床、床头柜、书架、书桌、餐桌、餐椅、换鞋凳（可以放拐杖）、电视柜、茶几、单人双人或三人沙发等。主要是控制好材料的磕碰、掉漆、污染及成品保护等。

（10）精装修阶段所涉及的需要复试的材料及空气检测内容：三期精装修工程执行的复试材料种类主要包括：轻钢龙骨、石膏板、细木工板、防火涂料、乳胶漆、大理石、瓷砖、衣柜、木地板、橱柜及木门等。由于精装材料复试省实验室要求监理到场，取样材料未出现弄虚作假现象，材料复试结果均为合格。空气检测按楼户数多少及每户平方面积来确定抽查检测点数，一般为每户至少三或四个点、不少于四户或六户。现场空气检测采集样本数据时，均进行了见证。

（11）有关精装修工程的其他细部分项，不再一一列出。

通过今年对精装修的管理工作，更加对于精装带家具交房有了深刻地认识。精装的标准要求相对更高些，对于业主的需求更实用些，通过今年对三期精装工程的管理有了进一步的提高。

二、存在问题教训及要求：