工程造价计价模式论文

工程造价计价模式论文（共12篇）

1.工程造价计价模式论文 篇一

日本是当前世界上的发达国家之一，自明治维新以来，日本经济得到飞速的发展，逐步的与亚洲各个国家拉开距离，成为世界经济强国。

日本的工程造价采用一种独特的工程积算计价模式，其工程“量”和“价”是分开的，量是公开的，价是保密的。

日本的工程造价管理类似我国的定额取费方式，其工程计价的前提是确定数量，即工程量。

建设省制定一整套工程计价标准，即“建筑工程积算基准”。

该基准被政府公共工程和民间工程广泛采用。

所有工程一般先由建筑积算人员按此规则计算出工程量，工程量计算业务以设计图及设计书为基础，对工程数量进行调查、记录和合计，计量、计算构成建筑物的各部分。

2.工程造价计价模式论文 篇二

一、工程量清单计价模式与定额计价模式的概念

(一) 工程量清单计价模式的概念

工程量清单计价模式是指在建设工程招投标中, 由招标人编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单, 作为招标文件的组成部分提供给投标人, 由投标人按照现行的工程量清单计价规范的规定以及招标人提供的工程量清单的工程内容和数据, 自行编制有关的综合单价, 自主报价, 确定建设工程价格的计价方式。工程量清单计价模式的基本过程:在统一的工程量计算规则的基础上, 制定工程量清单项目设置规则, 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量, 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。

(二) 定额计价模式的概念

建设工程定额, 是指按照国家有关的产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准, 并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。它反映在一定的社会生产力发展水平下, 完成某项建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系, 考虑的是正常的施工条件、大多数施工企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。定额计价模式是指以各个分部分项的工程量分别乘以相应定额子目的基价, 求出直接费, 再按照规定的计价程序计取其他费用和税金, 经汇总后形成建安工程造价的计价模式。

二、定额计价模式的缺陷

首先, 反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序, 只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成, 体现不出工程造价管理的清晰思路, 实施起来容易混淆。其次, 不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好价格低, 然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。虽然政府最近做了调整, 允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费, 但是如果一方不同意, 所投入的费用就不能收回。最后, 不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂, 耗时费工, 不但要套用“定额直接费”, 还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。从理论上讲, 一样的图纸套用一样的定额, 按一样的信息价计算, 所得的结果应该是一样的。但是由于操作人员理解不同, 水平有差异, 往往得出的结果有很大差异, 使得招标工作考察的并不是企业的综合能力, 而是考核预算员的理解能力和运气, 谁做的工程预算跟标底“碰”上了, 谁中标的可能性就大, 这样明显不公平、不合理。

三、推行工程量清单计价模式的必要性

(一) 深化工程造价管理, 加速发展工程建设市场的有效途径

长期以来, 我国一直采用工程预算定额作为计价依据。由于工程预算定额控制的量是社会平均消耗量, 还不能准确地反映企业的实际消耗量, 不能充分体现公平竞争的原则, 因为社会平均水平不代表社会的先进水平。由于工程量清单计价模式提供的计价规则、计价办法以及定额消耗量, 摆脱了定额标准价格的概念, 真正实现了量价分离, 企业自主报价、市场有序竞争形成价格, 因此, 工程量清单计价模式是市场计价的模式, 有利于我国建设工程市场竞争机制形成。

(二) 实行工程量清单计价模式是规范建设市场秩序和用技术防范腐败的根本措施之一

工程造价是建设工程的核心内容, 建设市场存在许多不规范的行为, 大多与工程造价有关。工程量清单计价模式按相同的工程量和统一的计量规则, 由企业根据自身情况报出综合单价, 通过市场竞争形成工程价格, 按照合理低价中标的原则来规范和完善工程造价的确定方式, 能够充分体现企业的实力, 同时也有利于建设方在工程计价活动中的行为, 从而真正体现出公开、公平、公正的原则。

(三) 实行工程量清单计价模式是与国际接轨, 融入世界大市场的需要

随着我国加入世界贸易组织后, 建设市场将进一步对外开放。国外企业以及投资项目会越来越多地进入国内市场, 必然会带来国际上通行的做法来计价。为了适应这种对外开放的建设市场形势, 就必须与国际通行的计价方法相适应, 为建设市场各方主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。工程量清单计价模式是国际通行的工程计价方式, 在我国实行工程量清单计价模式, 有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力。

(四) 实行工程量清单计价模式是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要

工程量清单计价模式是一种真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式, 真正贯彻了国家工程造价体制“控制量、指导价、竞争费”的原则, 实现了“要在国家宏观控制下, 以市场形成价格为主的价格机制”的工程造价改革目标, 这与建立健全完善的建筑市场竞争机制相一致, 能充分调动施工单位加强管理, 提高施工技术, 降低工程成本的积极性。

(五) 实行工程量清单计价模式是政府职能的需要

采用工程量清单计价模式的目标就是要形成“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监管”的工程管理机制, 有利于实现我国造价管理政府职能由过去管理工程预算定额, 直接干预造价向依法监管工程造价、服务市场转变。强化政府对工程造价的宏观调控。有利于提高我国建设工程的管理水平。

四、目前我军工程建设推行清单计价模式的基本做法

第一, 组建招标委员会。当军队建设单位决定对某项工程进行招标以后, 必须首先组建招标委员会, 在招标班子的成员组成中, 除了包括后勤部门领导外, 还应包括营房部门、财务部门的负责人, 以及有关熟悉工程量清单计价的造价管理方面的专业人员。考虑到部队实际, 如果建设单位级别较低, 建设专业人才相对缺乏, 组建人员齐全的招标委员会比较困难, 可以在军级 (含) 以上建设单位组建招标委员会, 或委托具有关资质的工程设计、咨询、监理等单位代理。

第二, 指派或聘请估价人员编制工程量清单。当军队建设单位组建招标委员会后, 接着便是聘请营房部门的估价人员编制工程量清单 (也可以是地方专业机构的估价人员) 。估价人员要根据工程招标文件的要求, 依照图纸和工程量计算规则计算工程量并提出具体的质量要求。当然, 如果施工图纸比较详细, 也可以按照当前造价计算工程量, 只不过不再去套定额了。不同项目的工程量清单对分部分项工程的划分以及各部分分项工程包含的内容可能完全相同, 所以, 在每一分部分项工程量计算时要注意详细说明该分项所包含的项目和工作内容, 以及相应的质量要求。

第三, 招标委员会发布招标公告, 确定报价方式。当工程量清单编制后, 招标委员会接着便是通过各种方式发布招标公告。关于分项工程单位的报价方式, 国际上普遍沿用的是综合单价的方式, 即分项工程的单价中包含了完成此分项工程所需的直费、间接费和有关文件规定的调价、材料差价、利润税金、风险准备金等全部费用, 将综合单价与相应的工程量相乘再相加后即得该工程的总价。根据军队工程造价管理的需要, 我军工程在实行工程量清单招标时应该推广综合单价方式。这样做, 既可以与国内外保持一致, 同时又可以在招标投标和工程管理过程中充分发挥工程量清单的作用, 并保持前后工作的统一性。

第四, 投标单位对军队建设单位的招标文件进行复核。投标单位在接到军队建设单位的招标文件后, 应对工程量进行复核, 如果有错误, 可以要求军队工程建设招标单进行澄清, 但投标单位不得擅自变动工程量。

第五, 招标委员会审查标书, 公开开标、询标。收到各投标单位的标书以后, 招标委员会必须认真审查标书。在审查标书的有关标价时, 应克服只看总造价不看分项单价的问题, 因为实际上总价符合要求的, 并不等于每个分项符合要求:总报价最低的, 并不等于每一项报价最低。所有在投标致函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读, 工程量清单计价也应公开。当公开开标以后, 招标委员会应就工程建设的有关方面向工程建设中介组织咨询。

第六, 招标委员会对标书进行评标。当招标委员会向各投标单位公开标书和询标以后, 招标委员会开始对各投标书进行优劣比较, 以便确定中标单位。在评标时, 可以采用综合计分的方法, 对投标单位的施工组织设计、企业业绩和信誉等按一定权重分值分别进行计分, 按总评分高低确定推荐中标单位。或者采用两阶段评标的办法, 在技术方案可行的前提下, 再以投标单位的报价作为评标定标的依据。这样, 有利于选择一个合理的、报价较低的单位中标。

3.刍议工程造价计价模式和造价控制 篇三

关键词：工程造价；造价控制；计价模式

一、前言

工程造价关系到了工程项目建设的经济效益，对于实现资源优化配置，降低工程成本来说，具有十分重要的意义。随着社会经济的快速发展，工程项目建设获得了较大的发展，在这一过程中，如何对工程造价进行有效计价，并对其进行有效地造价控制，这对于促进社会经济发展，实现可持续发展目标来说，意义重大。但现阶段，由于工程造价控制计价模式选择、以及造价控制存在诸多问题，导致在进行工程建设过程中，存在资源浪费现象，如何对这一问题进行解决，成为当下工程造价控制必须考虑的一个重要议题。

二、工程造价计价模式选择

在对该问题研究过程中，笔者注重结合工程建筑发展实际情况，从实际角度出发，认为在进行工程造价计价模式选择过程中，应该注重把握定额计价模式和工程量清单计价模式存在的问题，并能够结合实际情况进行造价控制，这对于实现工程建筑资源优化配置来说，具有重要影响[1]。

（一）定额计价模式

定额计价模式是我们使用了几十年的一种计价模式，其主要是指对单位消耗的材料、资金、劳动等进行定额计价分析，并对相关损耗做好汇总，进行有效地记录，从而对工程消耗情况进行统计。定额计价模式的应用，在计划经济体制下，得到了广泛地推广。计价过程中，直接对税金、利润、费用进行定额结算[2]。

但是定额计价模式在现阶段发展过程中，存在一定的问题。虽然定额计价模式在一定时期内起到了较为重要的作用，并能够有效地对工程造价进行控制，但是在现阶段，定额计价模式表现出较大的问题。首先，定额计价模式存在静态性，不能对事物动态发展进行有效把握。定额计价模式的方法是一定的，其采用的标准无法对变化的市场环境进行把握，从而导致相关价格信息不能够结合市场发展情况，难以对竞争性进行体现。其次，在进行定额计价模式过程中，主要以工程抽样测算为主，这样一来，在进行计划利润、间接费用计算过程中，会导致计价模式难以把握实际情况，从而导致造价出现较大的误差。最后，定额计价模式应用时，计算方法并不简洁，在进行施工方案设计、招标以及施工阶段，以同样的方法进行人力资源、资金资源、劳动力资源进行计价，没有针对性，导致资源存在较大的浪费。

（二）工程量清单计价模式

工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价模式应用，主要根据工程清单进行造价管理。在实际应用过程中，考虑到了项目编码、名称、计算规则、计算标准等相关问题。在这一过程中，编制总工程以及分工程时，需要对清单的具体信息进行统计，从而对工程造价进行计算和分析，该计价模式具有较强的自主性，但是在发展过程中，如何对信息的有效收集，成为工程量清单计价模式必须考虑的一个重点问题。

在利用工程量清单计价模式过程中，清单计价主要由招标单位进行提供，并根据招标单位的实际情况，进行投标报价。在这一过程中，利用工程量清单计价，能够防止暗箱操作行为，并能够对弄虚作假行为进行有效预防。同时，在应用工程量清单计价过程中，会对清单制作予以严格要求，保证清单制作具有较高的准确性和可靠性，对实际情况进行有效反应[3]。在进行招投标时，利用清单能够对投标单位情况进行有效地分析，从而以竞争力促进工程建筑发展。工程量清单计价模式在当下应用，更加符合市场经济发展需要，改变了计划经济体制下，定额计价模式存在的问题和不足。

三、工程造价控制措施分析

随着社会经济的快速发展，工程项目建设对于满足基础设施需要，促进社会经济实现长足发展目标来说，具有十分重要的意义。在进行工程建设过程中，如何对工程造价进行有效控制，能够降低资源消耗，更好地节约成本，实现经济效益。对此，在进行工程造价控制过程中，可从以下几点进行考虑：

（一）工程设计阶段加强造价控制

工程建筑过程中，方案设计直接影响到了工程施工情况，对工期、工程建筑质量来说，都有着十分重要的影响。工程造价控制过程中，能否对设计过程进行有效造价控制，直接关系到了最终的经济效益。一般来说，工程设计主要包括初步设计、施工图纸设计等内容。其中，初步设计需要考虑到工程实际情况，并对材料、施工手段、施工工期进行设计，施工图纸设计则是根据施工设计，对工程建筑整体进行设计。在这一过程中，施工方案设计要注重结合实际情况，进行初步设计、设计修改、最终设计三个步骤，保证施工方案设计与实际施工情况保持一致性。在进行施工设计过程中，要注重将工程造价这一问题考虑进去，力求降低施工成本，从而更好地提升经济效益。同时，在设计阶段，设计图存在更改的情况，这一过程中，可能对原有成本产生一定的影响。对此，需要保证设计更改过程中坚持工程造价控制，避免因为施工变更，带来较大的成本问题。

（二）工程招投标阶段加强造价控制

在进行工程建筑过程中，招投标阶段是起始阶段，选择怎样的施工单位，施工单位自身的能力如何，直接影响到了工程造价和工程建筑质量。现阶段，主要以招投标的方式进行工程项目建设，在进行招投标过程中，存在着一些不当竞争行为。如一些竞标单位故意压低投标报价，以较低价格获得工程建筑权。但是这种压价方式存在较大的随意性，不能够对实际工程情况进行把握。在施工过程中，选择材料较次，施工质量难以得到保证，从而给工程建筑质量带来较大的风险，影响到社会经济发展。对此，加强造价控制，对招标进行有效审定，保证招标文件、评标文件以及合同内容一致性，成为现阶段工程造价控制必须考虑的关键问题。在进行工程造价控制过程中，要注重结合工程项目实际情况，并能够对投标单位进行综合分析，以此降低造价成本，保证工程项目建设质量。

（三）工程施工阶段加强造价控制

工程施工阶段的造价控制，对于工程造价控制来说，有着十分重要的影响。一般来说，在进行工程施工过程中，受到的影响因素较多，并且在控制过程中，难度较大。施工阶段，是资金流动最为密集的阶段，在控制过程中，面临着控制周期长、支付点较多等问题，在控制过程中，需要加强动态化控制。在工程施工阶段进行造价控制，要注重从以下几点进行考虑：首先，要注重将造价控制贯穿于整个施工阶段，并成立专门的造价控制组织，建立台账，并对工程施工过程中涉及到的资金支出、设计变更等问题进行详细记录；其次，面对设计变更问题，要对变更原因进行有效分析，并对其合理性进行探讨，符合实际施工需要，才能够进行设计变更；最后，在施工过程中，需要对施工过程进行有效控制，例如施工机械费用、材料费用以及资金使用情况，都需要进行严格控制，并做好相应记录，保证资源消耗以最低限度进行。

总之，在进行造价控制过程中，要注重立足于整体，以全面眼光看待造价控制问题，能够对产生资源消耗的各个环节进行控制，从而保证工程建筑能够在正常工期内完成，避免工期延误，增加工程造价成本。

四、结束语

综上所述，我们在进行工程造价控制过程中，要注重选择合理地计价模式，坚持与时俱进，对当下市场经济发展环境进行有效把握，从而对工程进行全面的造价控制。这样一来，才能够保证工程项目施工过程中，具有较好的经济效益。

参考文献：

[1] 沈洪.工程造价计价模式和造价控制分析[J].城市建筑，2013，16：156-157.

[2] 张咏梅.工程造价计价模式中对造价的控制[J].民营科技，2014，02：164.

4.工程造价计价模式论文 篇四

1定额计价存在的问题

建筑工程预算定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准，这种量的规定反映出完成建筑工程中的某项合格产品和各种生产消耗之间特定的数量关系。我国以各省市地区的定额为标准，对工程进行施工前的预算。它存在着许多问题，这其中的主要问题有以下几个方面：

（1）定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格，它在计划经济时代企业个体差异不大时适用，但现在企业之间已经有很大的差异，如果继续采用定额计价，技术管理水平高的企业将无法发挥其优势，因而他们改进技术管理的积极性比较低，那么继续用下去将影响行业的进一步发展。

（2）建筑产品最重要的一个特点就是一次性，它的价格随时间地点等因素的变化而变化。在同一地段地质勘测结果存在差别，其设计的抗震以及设计标高等其他数据都会不同，即使相同结构的建筑物，施工的时间和地段相同，也会因施工方法、施工手段、管理水平不同而工程造价有所不同。以模板工程为例，现在模板技术发展呈多样化的趋势，目前较为普遍的就有组合钢模板、宽幅钢模板、异型模板等，技术管理水平不同的企业模板的使用存在较大差别，在定额计价中却无法体现。定额计价规定某种工序人材机的消耗，这样既不利于技术管理水平高的企业发展其先进技术，也不利于管理水平低的企业改进其技术管理水平。

5.工程造价计价模式论文 篇五

关键词：工程量清单；工程量清单计价模式；工程造价控制

1 何谓工程量清单计价

1.1 工程量清单 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。它是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工作的全部项目和内容，依照统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，计算拟招标工程的工程数量的表格。它包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

1.2 工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

1.3 工程量清单计价方法 工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。

6.国内外工程造价计价模式比较研究 篇六

关键词：计价模式,管理借鉴,工程定额,工程计价体系

一、国内外工程造价计价方式比较及我国对工程造价管理借鉴

1、计价模式比较

我国的概预算制度是长期计划经济体制下形成的工程造价计价方式, 与国外的计价模式相比, 有以下几点明显的不同:

(1) 从范围上讲, 我国的概预算人员只负责初步设计阶段的设计概算 (设计院) 和施工图设计阶段的施工图预算 (施工企业) 以及工程款的期中结算 (甲、乙方) ;而国外的工料测量师或预算工程师是要对工程建设全过程的投资费用负责。

(2) 从参与计价人员的能动性来看, 我国的概预算制度使预算人员只是消极地反映己完设计和己完工程的工程量计算和计价;而国外的工料测量师或预算工程师则非常强调在设计、施工、竣工结算等环节能动地影响工程投资, 把提高经济效益放在首要位置。

(3) 从计价人员的责任上看, 我国概预算制度使预算人员对最终成本不负责任, 而国外的工料测量师或预算工程师则必须对业主承担最终投资成本的经济责任。改革开放20多年来, 我I虱对造价体制也进行了一系列的变革, 但仍然没有摆脱量价合一或量、价、费不分的基本框架。虽然有些省、市已采用工程量清单计价的模式, 但与国际惯例相比仍有很大的差距。

2、国外工程造价管理对中国的借鉴意义

尽管工程量清单计价方式已在我国推行, 并且“四算两价”分阶段计价模式也已建立, 但受传统定额计价方式影响, 项目合同价的编制与审核以及竣工验收阶段竣工结算价的审核仍占据着重要的位置, 其结果是“三超”现象时有发生。我国现造价管理仍以政府采集为主, 民间组织缺乏主动性且没有统一标准。借鉴国外工程造价管理并结合我国实际情况, 提出以下借鉴经验:

(1) 弱化政府的指令性职能, 同时加强民间组织、行业协会在造价信息发布中的作用。用行业协会架起主管部门与企业的桥梁;能够及时向政府有关部门反映本行业的要求和建议。

(2) 各级政府的造价管理机构逐步从现在的定额管理过渡到造价管理, 特别是要加强造价的宏观、政策管理, 统一方法、形式, 以形成一套全国通用的做法和惯例。

(3) 加强企业内部施工定额的编制。推行工程量清单, 企业投标报价必须对单位工程成本、利润进行分析, 依据施工方案、企业定额来合理确定工程项目的人工、材料和施工机械等要素的投入与配置, 优化组合, 控制现场费用和施工技术措施费用, 最终确定投标价格, 使企业定额显现出重要的一面。

(4) 对不同类型的项目采取不同的造价管理方式。对政府投资的公共工程项目执行统一标准和计价依据, 国家监督管理其投资行为和过程。对于私人投资的工程项目, 在不违反国家的法律、法规的前提下, 政府不予干预。

二、结论

本文论述一些发达国家和我国的工程造价计价模式, 通过国内外的对比并结合我国的实际情况, 吸收国际惯例中的先进经验, 通过制定统一的工程计价方法、改革定格系统等措施, 不断完善我国的工程造价系统。

国外主要依靠工程咨询机构、项目管理公司或由其政府注册的造价工程师来完成。在我国工程造价咨询市场形成的时间不长, 工程咨询单位还处在初期阶段。它们的中介服务性质要求其从业活动具有独立性和公正性。我国造价工程师一般只能参与工程前期或工程实施阶段的工作。相对境外造价咨询机构对项目全过程的造价管理, 我们还相差很多。部分人员局限于工程量计算、定额套用等单一工作。这些与国外的工程造价人员综合素质相比我们还是有很大差距。

7.小议工程量清单计价模式 篇七

关键词:工程量清单计价

工程量清单计价是建设工程招投标活动中，按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定，由招标单位提供工程量清单，投标单位根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。这是国际上普遍通行的招标方式，我国积极试行采用工程量清单招标、大胆探索合理低价中标，符合当前建筑市场的发展所需。

工程量清单计价模式已在工程发包活动中广泛应用。作为工程建设管理核心主体——建设单位，能否在工程招标等发包活动中科学应用《工程量清单计价规范》，对工程能否按期保质顺利建成有着重要作用。建设单位应用《工程量清单计价规范》一般分为三个阶段， 即中标通知书发出之前的招标投标阶段、签订施工合同阶段、签订施工合同之后至竣工结算的工程实施阶段。 招标投标阶段是应用《工程量清单计价规范》最重要阶段，我国现阶段工程量清单计价也大多数用在招标投标阶段。在这个阶段中，招标人依据《工程量清单计价规范》编制拟建工程的工程量清单并随招标文件一起发给投标人，投标人依据招标文件中的工程量清单及有关要求并结合实际情况投标，评委和招标人主要依据报价评标、定标。建设单位在招标阶段必须抓好四个重要环节，即工程量清单的编制、标底或控制价的确定、评标、定标。

一，工程量清单的编制

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相对应数量的明细清单，它是按照招标要求和施工设计图纸的要求将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《工程量清单计价规范》统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则等进行编制。完整、准确的工程量清单是招投标成败的重要因素，是建设单位抓好投资控制的前提。编制工程量清单要注意解决三个重要问题。一是清单漏项问题。清单应按设计图纸全面反映拟建工程内容，清单漏项属招标人责任，漏项不利于建设单位投资控制，也会导致投标人投标报价失真，导致索赔等工程结算纠纷。二是清单项目的特征描述不完整或不准确问题。《工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单只列主体项目，围绕该主体项目施工的附属项目内容，主要靠项目特征的描述，随主体项目名称一并反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。施工企业据此确定完成该主体项目所需要的具体“工程内容”并计价报价。如消防工程中的消防水箱制作安装，清单只列主体项目“消防水箱制作安装”，而围绕其主体项目的其它附属内容如材质、形状、容量、支架、除锈标准、刷油设计要求等，均通过主体项目特征来表达。限于设计深度和对《工程量清单计价规范》的认识和理解，项目特征描述常会出现不准确或不完整的情况，从而导致承发包双方因部分清单项目的“工程内容”是否已含在主体项目报价中而发生争议，导致结算纠纷，不利于建设单位控制投资。三是建设单位对工程量风险管理能力问题。工程量清单计价方式下“量”的风险，在建设单位大多数采用单价合同，而建设单位多数自身造价人力不足，工程管理咨询机构尚不健全，建设单位如何管理“量”的风险，笔者尝试了一种解决办法。一是施工图纸尽量完整；二是优选一家有实力的造价机构编制尽量完整的工程量清单；三是在招标文件中明确规定，中标通知书发出后20天内双方核对工程量，以后不再对工程量要求索赔；四是在合同条款中明确工程量已经核对，不再索赔工程量。实质上，已将单价合同转变为总价合同。这种办法适用前提是有比较完善的施工图纸。

二、标底和控制价的确定

标底是招标人对工程价格的预期，控制价是招标人对工程价格上限的限定。在现阶段招标中，标底和控制价对防止投标人抬价和过低报价从而合理确定工程价格具有重要作用。尤其是控制价，即利于控制投资，又利于投标人价格竞争，体现出工程量清单计价方式优胜劣汰的竞争机制。《工程量清单计价规范》规定，工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润并考虑风险等因素，即依据企业自身的技术、财务、管理能力等具体情况，选择相应的消耗量定额为基础，按市场价格和适当的各类费率以及《工程量清单计价规范》的要求，并考虑一定的风险因素形成。标底和控制价的组价应遵循综合单价计价的规律和要求，尤其注意做好以下几方面工作：一是研究其“工作内容”和各自消耗量。计价时必须将每个清单项目，根据其结构特征或施工工序进行分解，直到分解为具体的“工作内容”，再依据预算定额确定其消耗量。但是，投标人投标报价依据各自企业工程量消耗定额；二是结合施工现场情况研究选择合理的施工方案和措施，以便确定合理的措施费用；三是研究人工、材料、机械台班的市场价格。四是依据费用定额和市场行情及相关政府部门的规定合理确定有美费用．

三、评标

工程招标评标办法大多采用综合评价法，分技术标和商务标两大块。工程量清单计价方式下的评标办法应突出商务标权重，减少技术标权重。科学评标应做好以下二方面工作，一是商务标评标办法要科学，既要体现对合理低价竞争的鼓励，又要防止过度竞争。评标不应仅对投标报价的总价进行评定，还应关注清单单价，比较限制不平衡报价，强调投标报价的完整性，注意对投标人低于成本价的科学判定等多方面工作。二是评委的合理组成和培训。工程量清单计价方式实施时间不长，商务标评价相对专业，评委专家对此评标方式不太熟悉，因此，评委专家要在评标前进行评标办法的培训。

四、定标

定标是招标人根据评标委员提出的书面评标报告和推荐的有顺序的中标候选人中最终确定中标人。评委专家在较短时间内完成评标，评标时关注的是投标文件对招标文件实质性响应，对响应招标文件的全面性和投标文件中不影响评标结论的瑕疵往往关注得不多。从法理上讲，招标人发出招标文件是要约邀请，投标人递送投标文件是要约，招标人发出中标通知书是承诺。一旦承诺，投标文件即成为合同的重要组成文件。因而招标人在定标时应对中标候选人的投标文件全面评估，在不与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的前提下，与中标候选人就其投标文件不足点进行完善性谈判，确认后再发出中标通知书。这样即维护了自身的合法权益，也为合同谈判签定的顺利进行、实施阶段减少纠纷、更好地合作奠定了良好基础。

招标人自发出中标通知书至与中标人正式签订施工合同期间，为应用《工程量清单计价规范》的第二阶段。《招标投标法》规定，招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和投标人的投标文件订立书面合同。建设单位(招标人)在这个阶段，应对工程量清单计价方式下施工合同履行期间可能遇到的问题进行研究，通过对合同条款的约束降低实施风险。首先，将同中标候选人就投标文件的不完全性和其他瑕疵进行的完善性谈判成果以合同条款的形式固定下来。其次，结合自身条件和项目情况，逐条研究合同通用条款，将不利因素在专用条款中加以合理限制。如政府投资项目，资金拨付和工程变更审批环节较多，竣工结算须审计定案，通用条款中的时问限制易导致索赔，可在专用条款中加以修正。

五，工程量清单计价的优点

(1)符合我国招标投标法的各项规定，符合我国工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的原则，真正实现通过市场机制决定工程造价，是工程造价深化改革的产物。(2)适应国际经济一体化的发展趋势和市场经济的客观要求，有利于我国进一步与国际招标市场规则接轨，提高参与国际竞争力。(3)通过制定统一的建设工程量清单计价办法、工程量计量规则和工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。(4)有利于工程项目的进度控制，在工程方案、初步设计完成后，施工图设计之前即可进行招投标工作，使工程开工时间提前，提高投资效益。(5)有利于节约招投标活动的人力、物力。投标单位不必在工程量计算上煞费苦心，并可以减少投标标底的偶然性技术误差，让投标企业有足够的余地选择合理标价的下浮幅度，使综合实力强、社会信誉好的企业增加中标机会。

六，工程量清单计价存在的问题

（1）计价规范本身的缺陷，阻碍工程量清单招标的发展。由于《建设工程工程量清单计价规范》过于笼统和门类不全，客观上存在许多不完善之处，所涉及的清单项目与工程实际情况还有一定差距，不利于工程量清单招标的顺利进行。（2）相关配套体系未完全建立，影响工程量清单招标的顺利实施。工程量清单计价作为一项新举措，它的实施需要市场多方面的配套，而目前建立的相关配套体系在很多方面存在差距，可能会给清单招标设置障碍。（3）市场准备不足。实行工程量清单招标，许多业主和施工企业还从未涉足过，对应承担的风险也心中无数，部分建设行政主管部门和招标代理机构或多或少都有些茫然。（4）企业内部管理水平不高。很多施工企业在管理上还不适应工程量清单招标的要求，平时疏于资料的积累，没有建立内部定额，因此无法准确了解企业的成本，投标报价变成无的放矢。（5）政府投资项目未实行业主支付担保，易导致工程款拖欠。对于采用工程量清单招标的政府投资工程，一旦发生工程款拖欠而又无制约措施，极易损害施工企业的利益，给施工企业带来经营上的困难，不利于其发展。

七，工程量清单计价应采取的对策

（1）、加大规范建设市场的力度，确保建立公开、有序的市场竞争环境。建设行政主管部门要进一步整顿和规范建筑市场秩序，不断完善市场准入机制，净化市场竞争环境，才能防止恶性竞争的发生，确保建立规范有序、公平、公正的建筑市场环境。（2）、积极引导，搞好宏观调控。政府的相关管理部门要自觉为企业提供服务，及时测算、发布权威性的信息，建立健全相关的配套体系。企业要针对市场的变化制定出既符合本企业实际情况又具有市场竞争力的企业内部定额，并根据市场行情不断调整优化内部结构，来适应市场，发展自己。（3）、积极稳妥，分段实施。率先在政府投资项目上推行工程量清单招标，用二至三年的时间分阶段实施，稳妥推进，积极探索，建立和完善符合实际且切实可行的清单招标办法，并在其他投资项目上逐步推行。（4）、推行工程保证担保制度，建立相互制约机制。对于工程量清单招标、实行最低价中标来说，履约担保制度是一项不可或缺的强有力的保障，但也要针对业主拖欠施工企业工程款这一现象，在政府投资工程项目中建立业主支付担保制度。（5）、规范和发展社会中介机构，以适应建筑市场新时期发展的需要。对招投标代理机构、工程造价咨询公司等中介机构要进一步进行规范，积极加以引导和提高。

参考文献:

[1] 陈国龙，顾红春，张友志. 工程量清单计价模式下的无标底招标研究[J].重庆建筑大学学报, 2004(4)

[2] 史朝红.浅谈工程量清单计价竣工决算审计[J] 山西建筑, 2005（3）

8.工程造价计价模式论文 篇八

（发稿时间：2003-11-28 0:00:00 阅读次数：168）

为统一建设工程的计量规则，规范建设计价行为，促使我国工程造价计价体系逐步与国际惯例接轨，建设部制定了《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》），这是我国工程造价领域的一件大事，必将失去工程造价管理改革的深入和管理体制的创新，最终建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制，也将对工程造价计价活动、工程管理玩物丧志产方面产生深远的影响。为了贯彻落实《计价规范》，深圳的建设行政主管部门和工程造价管理机构对《计价规范》进行了深入系统的研究，出台了具体的实施办法。

一、《计价规范》的主要内容

《计价规范》是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理方法》，关照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则，结合我国当前的实际情况和国际惯例制定的，共分5章和5个附录，包括三个方面的主要内容。

1、工程量清单格式和工程量清单计价格式

为了适应建设工程招投标的要求，《计价规范》根据参与招投标活动的主体不同给出了两个格式：工程量清单格式和工程量清单计价格式。两清单格式的主要组成都是“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”、“其他项目清单”，当然还有“主要设备材料表”、“造价汇兑表”等表格，其实质可以理解为是对构成工程造价的有关费用进行分类汇兑的规定。

2、工程量计算规则

对于分部分面工程量清单，《计价规范》的附录部分分建筑、安装、装饰、市政、园林绿化五个专业规定了相应的工程量计算规则，同时，为了规范计价、方便管理，在项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容等中提出了项目编码、项目名称、计量单位、计算规则的四统一要求。

二、《计价规范》的主要特点

总体来分析，《计价规范》有很多非常明显的特点，比如其部分内容的强制性、有关规定的实用性、费用划分的竞争性、计价方式的通用性等等。这里对一些主要内容的特点进行一下分析：

1、费用分类汇总明确

清单格式对工程造价的构成费用进行了划分，分类汇总。这对全国来说是一个不小的改变，与深圳推出的各专业《综合价格》的“三个标书”比较则是基本一致，大同小异。

2、统一全国的工程量计算规则

《计价规范》要要求包括工程量计算规则的“四统一”，而且其中的工程量计算规则与传统预算定额中的工程量计算规则不同。清单计量规则的计算对象是工程实体，一般不考虑施工方法对工程量的影响，是用来编制工程量清单项目的计量规则，是招标人提供工程数量时必须遵循的计量规则。“综合价格计量规则”的计算对象是在确定施工工艺和施工方法的基础上，实际施工完成的工程量，是运用《综合价格》进行工程计价时应遵循的计量规则。

那当然原来传统预算定额中的工程量计算规则也算是统一的，不过由于它存在一些弊端，而且各地施工方法和施工技术的选用差异较大，按照传统的针对施工方法的计量规则难以实现真正的计量规则的统一。

3、工程量清单计价推行综合单价计价

综合单价计价方法是由深圳道德在国内推出的一种不同于传统的计价模式。综合单价法是国际通行的计价模式，由于它能非常灵活地表现市场经济环境下，各种动态因素对工程造价产生的影响，而得到了广泛的肯定。它能很好地配合现行的采用工程量清单的招标投标方式，对于每个清单项目明确地报出综合价格，表达简单直观。另外采用综合单价法有利于引起真正的竞争，市场形成价格，并且将给工程施工管理带来了巨大的方便。

4、对综合单价、消耗量定额、企业定额等新老概念的定义准确、明了。

《计价规范》中对一些新老概念给出了明确的定义，其中对综合单价的定义与深圳市的完全一致，与107号令比较，作了修改，少了税金。

对消耗量定额的定义确定为社会平均水平，从商品价值的理论上可见，消耗量定额力图反映的是建筑产品的价值。也就是说《综合价格》反映的是建筑产品的价值，交易过程中反映的是建筑产品的价格，价格对价值的不断背离是市场经济的规律。供严重过求时，价格就严重地向下背离价值，就会有部分企业倒闭。不恰当的保护只能是暂时的民是违背市场经济规律的，最终也是无济于事的。

另外，对企业定额、预留金、总承包服务费等给出了定义，实质上也是承认了它们的合法性和合理性，不过有关费用的计算可能会带来新的问题。

5、明确需要编制标底的工程，标底的编制方法有一强制性，要求按照建设主管部门制定的工程造价计价办法等规定进行，并且要符合107号令的要求。这样一来，各地建设主管部门都必须积极地编制与《计价规范》相适应的计价依据和标准。

6、某些具体规定与国际纠合接轨

比如对工程量变更超过一定幅度后，可协商变更有关价格的规定，措施项目清单的费用完全由投标人自行决策的规定等等。

当然，《计价规范》也存在一些问题，比如有些项目缺项、个别表格不完整等。这里有几个方面要特别提出：一是由于多种原因，目前部分清单项目计量规则的处理欠妥当，我们会利用一些渠道向建设部反映，但当前须强制执行；二是从有关资料上看来，造价汇总中对“单位工程”、“单项工程”的理解容易产生歧义，我们会做适当的说明，招标人须慎重处理；是各地对模板的费用分类处理存在一些分歧，但不论具体规定是否方便操作，目前都应该尽可能地贯彻《计价规范》的规定。

三、《计价规范》对我市现行计价标准的影响

由于深圳市在工程计价改革中进行了多年的深度，积累了些经验，有些做法也得到了上级的，因此深圳 许多具体做法和改革思路与《计价规范》是相吻合的，分析一下，主要在以下几个方面：

1、《计价规范》中要求“工程量清单应采用综合单价讲价可以说是肯定了我市在国内道德推出的”综合单价“的计价模式。

2、《计价规范》的核心是工程量计算规则，该规则计算对象主要是工程实物，不考虑施工方法对工程量的影响，虽然部分规则的处理对此体现得不够充分，有可能影响计价和工程管理，但方向是明确的。深圳市之前提出的工程实物量计算规则与谋而合，所以应该说确定的具体的改革方向是一致的。

3、《计价规范》确定的统一量的计算、提供计价的参考、肯定消耗量定额的参考意义、提倡企业编制企业定额自主报价、要求标底的编制按照建设行政主管部门制定发布的工程造价计价办法等等，这与深圳目前的做法完全一致。

4、《计价规范》将管理费中的临时设施费、案例施工、文明施工等费用剥离，列入“措施项目清单”中。与我市按期推出的将“施工单位现场案例文明施工费”单列，不参与投标竞争相适应，通过对管理费率进行重新测算和调整即可完成，相信计价人员能够比较适应。

实际上，深圳市目前的做法已经能够很好地适应《计价规范》的要求，但在一些具体的细节上还有些不同的，需要我们进行适当的调整：

1、《计价规范》中的费用分类方法与我市各专业《计价办法》中的费用分类方法略有不同。主要是这样几个方面：

1）与深圳的“一号标书”比较，《计价规范》的“措施项目清单计价表”中增加列入了“混凝土、钢筋混凝土模板及支架”等项目。我们对此进行了调整，同时根据深圳工程的计价特点，将原有的“工程保险纲”等费用也补充列入“措施项目清单”中。2）“分部分项清单计价表”与“二号标书”的形式是相似的，主要的不同在于各自采用的工程量计算规则不同。

3）《计价规范》增加了“其他项目清单计价表”，将原来可列入“二号标书”的预留金、零星工作项目等有关内容作为其他费用列入了“其他项目清单计价表”。

4）“单位工程费汇总表”与“三号标书”均为单位工程的造价汇总表，但由于费用分类不同的原因，汇总的内容略有不同。

2、由于费用划分的调整，须对《综合价格》的费用构成进行分析，适应其改变，重新测算公布管理费率。

3、《计价规范》中的计量规则与我市今年初出台新的“市政工程计价标准”的工程实物量计算规则相似，但有些具体规定有所不同，强制执行《计价规范》的规定，需对我市新标准中的《市政工程实物量计算规则》进行修改。

4、《计价规范》中要求，在工程量变更较大时，项目综合单价需重新核定。这样可以避免不平衡报价对承发包双方造成损失，也是符合国际惯例的，但与我市目前很多工程的惯常做法不同，尤其是政府工程。为此，要对合同示范文本进行修改。

5、《计价规范》中允许投标人投标报价时修改“措施项目清单”中的内容，与我市现行的做法有一定的抵触。

6、《综合价格》中的“工程量计算规则”与《计价规范》中的“工程量计算规则”目前没有任何资料加以区分，可能会混淆概念，对计价人员造成不良影响，需要谨慎对待。我市本已驾区分，将后者命名为“工程实物量计算规则”，但由于《计价规范》的强制性，必须要与其统一，要还原成《计价规范》中的廉洁。对此，我们要进行详细说明。

由于以上的原因，我市对现行计价标准进行了的相应调整，并且同时对综合价格计算公式、管理费率利润率及其发布方式重新进行了规定：

7、综合价格计算公式的调整

为适应工程量清单计价，更好地完善综合单价计价方法，尽可能地简化并统一各专业工程综合价格的计算公式，对各专业综合价格计算公式进行了调整，取消了原来“主材”与“辅材”的不同处理，并对机械费进行分析，将其作为管理费的计算基础之一。

8、管理费

在重新测算公布管理费率的同时，考虑到管理费的动态因素特性以及不同工程、没施工单位的巨大差异，将管理费率的发布方式修改为公布参考的费率范围和推荐管理费率的动态形式。主管部门将根据有关规定和深圳市建筑施工企业的管理费支出情况，不定期地测算公布参考管理费率范围和推荐管理费率，由工程有关各方自主采用。

9、施工单位现场案例文明措施费

管理费调整后，“措施项目清单计价表”中列入了“施工单位现场案例文明措施费”，其内容包括施工单位临时设施、安全设施、现场文明等所有涉及工程生活、安全和文明施工的费用。“施工单位现场案例文明措施费”的确定可由工程有关各方自主约定，依据工程实际或施工组织设计规定，参照相关计价标准计价。无具体约定时，我们也综合测算给出了参考值。

10、利润

我们目前建筑市场的利润重新进行了测算，并且考虑利润率的动态特性，将利润率的发布方式改为公布参考利润率范围和推荐利润率的动态形式。我站将根据国家公布的行业利润率水平和目前深圳市建筑施工企业的实际赢利情况，不定期地调整公布参考利润率范围和推荐利润率，由各方自主取定。

11、甲供材料处理

《计价规范》规定，分部分项工程量清单综合单价不得包括招标人自行采购材料的价款，而《综合价格》中的利润是由包括材料费在内的四项费用作为计算基础的。因此，甲供材料应在利润计算完成后，从项目综合单价中按原价扣减，集中列入“其他项目清单计价表”招标人部分的材料购置费中，汇总民后统一参与计算税金。对此要特别注意，既不要少算又不要多算。

12、对工程计量、计价软件的调整

为适应《计价规范》的要求，我们积极组织对深圳市的工程计量、计价的软件进行了调整，对计价软件的调整工作主要包括：建立清单库；建立工程量清单计价规范与综合价格计价体系的联系；修改标准数据库规范和数据交换规范。

9.工程造价计价依据的内容 篇九

计算设备数量和工程量的依据包括可行性研究资料;初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料；工程量计算规则；施工组织设计或施工方案等。㈡计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据

计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据包括概算指标、概算定额、预算定额；人工费单价、材料预算单、价机械台班单价；企业定额，市场价格。㈢计算建筑安装工程费用的依据

计算建筑安装工程费用的依据是其他直接费定额和现场经费定额、间接费定额、计划利润率、价格指数。

㈣计算设备费的依据

计算设备费的依据包括设备价格和运杂费率等。

㈤建筑工程工程量清单计价规范

㈥计算工程建设其他费用依据

计算工程建设其他费用依据包括用地指标各项工程建设其他费用定额等。㈦计算造价相关的法规和政策

10.工程造价计价模式论文 篇十

关键词：清单计价；竣工结算；工程造价控制；措施

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

一、收集、整理好竣工资料

竣工资料包括工程竣工图、设计变更通知、各种签证，主要建筑材料规格、质量与价格签证等。

第一，竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。竣工图是其他竣工资料的纲领性总图，一定要如实地反映工程实况。

第二，设计变更通知必须是由原设计单位发的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字，方可生效。

第三，各种签证资料、合同签证，都决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚。现场签证即施工签证，包括设计变更联系单，如施工确认签证，主体工程中隐蔽工程签证，暂不计入，但按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等要计入其内。其中，主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，所以必须在施工的同时，画好隐蔽图，检查隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，工程量与竣工图一致方可列入结算。在施工的同时计算实际金额，交建设单位签证，就能有效避免事后纠纷。

第四，主要建筑材料规格、质量与价格签证。因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指定生产厂家。目前市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优先产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。特别是一些高级装饰材料，进货前必须征得建设单位同意，其价格必须要建设单位签证。对于一些涉及培养工程较多而工程又较长的，价格涨跌幅度较大，必须分期分批对主要建材与建设单位进行价格签证。签证是决算的计算依据，必须数据准确。

二、深入工地，全面掌握工程实况

由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录，才能准确无误。有经验的造价控制人员在编制、审核结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题、出现疑问要逐一到工地核实。

三、加强工程竣工结算审核

第一，工程量的审核是工程结算造价审核的基础。工程量的审核重点是审查变更项目的工程量。审查的依据主要有设计单位修改或变更联系单；业主有关工程的变更、追加、削减、修改的通知单；施工、设计、业主等单位会签的图纸会审纪要；隐蔽工程检查验收记录；工程现场签证单等，必要时还应到现场察看与丈量。通过认真细致的审核，保证结算工程量正确。

第二，单价的审核是工程结算造价审核的重要环节。审查的主要依据有工程量清单及中标人的报价、施工合同及相关文件。单价审核的重点是是否执行中标下浮率，各项费率、价格指数或换算系数、材料单价是否正确，尤为重要的是审查安装、装饰、园林等材料价格。该部分材料通常因规格、型号、品牌不同，单价差别很大，承包商往往采取工程结算取定的材料单价高于实际施工材料单价的方式办理结算，使造价出入较大。

四、专业知识与职业道德并重

造价从业人员要熟悉掌握专业知识，更要讲究职业道德；造价控制人员不仅要全面熟悉计价规范，掌握上级下达的各种费用文件，还要全面了解分项工程定额消耗情况，以便进行综合单价的换算和增补；造价控制人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。

竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关的话，将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。

五、各级管理部门密切配合参与把关

各有关部门要积极参与工程结算工作，监理公司、设计院等有关单位的负责人和经办人员应参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对和确认，严格审查虚报增项和只做增不做减的变更，同时对索赔费用进行认真落实，按照发包合同的要求和有关规定，将工程造价公平地落到实处。

总之，竣工结算是控制工程造价的核心。工程结算时应坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方在施工合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完成工作，认真核实每一项工程变更是否真正实施，确保工程结算质量。

参考文献：

1.朱娜.试析完善工程竣工结算的主要环节[J].建筑,2011(6).

2.牛秀丽.如何在工程竣工结算过程中控制工程造价[J].科学之友,2011(1).

（作者单位：浙江大丰实业有限公司）

11.工程造价计价模式论文 篇十一

(1) 工程量清单计价模式的采用, 实现了投标方的统一。工程量清单计价模式对所有投标责任方的工程量进行了统一, 同时将计算口径予以统一, 把价格竞争空间留给投标方。在招标文件内部包含工程量清单, 要求招标单位编写并下发统一工程量清单, 将其作为投标报价重要的参考文件给予投标方, 这样投标方就无需自行计算工程量。

(2) 工程量清单计价模式促使施工企业加强自身管理, 有助于增强其竞争意识。工程量清单计价方法, 依据“规定量、市场价、竞争价”这一原则进行, 将工程整体造价的决定权赋予投标单位, 这样一来, 企业获得更加灵活自主的空间, 能够在报价中充分展现自身技术水平与管理水准等实力。

(3) 工程量清单计价模式的采用, 有利于各责任方对风险合理分担的实现。工程量清单计价, 是在改革要求的背景下产生的, 这一模式将企业定额中的人员、材料、机械消耗量与相应的单价进行分离, 使工程造价的管理控制模式由静态转变为动态。在此种模式下, 投标方只需对自己报出的成本与单价等负责, 只需承担价格风险。而对工程进行设计变更的风险则由业主承担, 这种风险的分担促使双方都加强对自身风险的估计与管理, 从而实现风险的合理分担。

2 工程量清单计价模式下的工程造价控制

2.1 投招标阶段的工程造价控制

(1) 严格执行施工图纸的审查, 加深设计深度并提高设计质量。施工图纸是进行工程量清单编制的依据, 对造价控制工作有着基础性的作用。施工图纸设计如果出现错项、缺项、前后不一致或者深度不够等都会严重影响到编制出的工程量清单的准确度, 如果增加暂定项目, 会加大将来工程的索赔额度, 给造价控制造成相当大的障碍。在进行工程量清单的编制前, 业主需要召集图纸的设计人员、清单的编制人员共同对图纸进行会审, 以便确保图纸的全面、细致、深入与准确。

(2) 认真执行工程量清单的编制, 增强准确性。工程量清单是进行招标工程标底的编制与投标报价的文件依据, 是签订施工合同、变更工程量以及进行竣工结算工作的基础。工程量清单应做到公正、客观、科学、合理, 尽量避免多算、少算、漏算, 尽量减少暂定项目的出现;工程量清单项目特征应根据施工图纸及现场实际情况正确、客观地描述, 防止出现工程索赔, 降低造价控制风险。对于不具备清单编制能力的建设业主, 可以委托资质较高、信誉良好、经验丰富的中介机构进行工程量清单的编制, 以提升编制的准确性, 减弱工程量清单质量风险。另外, 业主也可在招标文件中说明, 投标人如果对工程量清单有疑义, 可提出书面疑问, 促使招标人对工程量清单进行更正。一旦中标, 工程量清单除非遇到设计变更, 否则不可调整, 这样便提高工程量清单的准确性, 也方便工程竣工结算的进行。

(3) 签订完善合理的施工合同。工程的施工合同是在施工阶段进行造价控制的文件依据。签订严密、完善的施工合同, 并在施工阶段加强合同管理工作, 才能保障工程造价的合理, 才能减少合同中甲乙两方的纠纷, 有效控制工程造价。工程量清单计价模式下, 施工合同类型一般有两种, 固定单价合同与固定总价合同。合理选择合同类型有助于获得竞争性报价, 同时能够分担履行合同时的风险。一般大中型的工程适合签订固定单价合同, 规模小、技术简单同时工期短的工程则适于签订固定总价合同。除此之外, 招投标过程中出现的补遗、修改、答疑、补充协议、询标纪要等都要作为合同的组成部分。尤其应该关注合同约定的结算方式, 按照合同签订双方的承诺言明哪些部分要按照实际工程量结算, 哪些部分必须按照总价值进行结算。对于一些施工期比较长的项目还要预计材料涨价或降价的因素, 在合同中约定材料价格的调整范围及幅度等, 减少结算时因约定不明而产生的索赔与纠纷。

2.2 工程竣工结算阶段的造价控制。

(1) 依照合同条款规定的结算方法进行工程竣工核算。在工程竣工结算的审核过程中, 要注重分析在工程量清单计价模式下所签订合同中结算方式, 随后确定结算审核方案。若签订固定总价合同, 审核人员一定要对投标总价实施符合性审核, 无需考虑承包方的量价风险。举例来说, 在投标中, 承包方低估水泥市场价的升幅, 导致工程混凝土项目的中标单价过低, 造成固定总价过低, 致使预期利润减少, 此类风险应由承包方承担。若签订了固定单价合同, 审核人员首先应依据工程竣工图纸对实际完成的工程量进行核算, 其次应探查承包方是否照着工程量清单的规定进行施工, 对于个别单价可按实际施工情况进行调整。例如某工程量清单项目特征描述是:水磨石地面选用铜嵌条, 而实际施工时使用了塑料嵌条, 则结算时综合单价要按实际施工的塑料嵌条的价格进行调整。

(2) 复核工程施工阶段的签证单。工程审核人员应该重点审核变更签证单和工程量清单以及合同内容间的关系。核定哪些内容属于合同内, 哪些在合同外;哪些部分应计价, 哪些部分不应计价。比如, 某工程签证单说:“由于施工工期处于雨季, 基础施工阶段, 施工方利用单级清水泵开展了集水井排水工作, 历时30个台日”。则这份签证单仅是对这一施工工艺的认可, 施工费用已经包含在工程量清单所列的措施项目报价目录下, 属合同内费用, 因此, 承包方想要追加此项施工费用的要求, 不能被认可。

3 结语

工程量清单计价模式是一个复杂的系统, 计价方法更加科学合理, 是一种真正适应市场经济体制要求的投标与报价模式, 也代表着未来发展的趋势。造价人员在日常的工作中, 一定要提升对于工程造价控制的重视, 遇到疑难, 务必抓住问题实质, 予以及时解决, 促进工程造价控制工作的规范化。本文研究工程量清单计价模式下的工程造价控制, 着重探讨工程投招标阶段与竣工结算阶段的造价控制措施。

参考文献

[1]张进.工程量清单计价模式下政府项目投资管理探讨[J].安徽建筑, 2007 (6) .

[2]陈凤兰, 郭辉.试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制[J].长江大学学报, 2009 (2) .

12.造价计价小结 篇十二

第一章

1、国外建设工程造价的构成：工程项目总建设成本=直接建设成本+间接建设成本+应急费+建设成本上升费。设备购置费=设备原价+设备运杂费。国产标准设备原价一般是带备件的的原价。国产非标准设备计算的方法：成本计算估算法、系列设备插入估算法、分部组合估算法、定额估算法。

2、成本计算估算法算利润时基数不含外购配套费。是比较常用的计算国产非标准设备原价的方法。

3、进口设备交易价格有：FOB、CFR和CIF。进口设备到岸价计算和买卖双方义务自己看书吧。

4、设备运杂费构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部分手续费、采购及保管费。

5、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率。企业管理费计算的方法：以分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费为基础计算。公示：年平均管理费/（年有效施工天数*单价）

6、应纳税额=税前造价*综合税率（市区3.48%、县镇3.41%、村3.28%）

7、分部分项工程费=分部分项工程量*综合单价。暂列金额如有余额归建设单位所有。

8、国外建设安装工程费的构成：工程施工发包承包价格=各单项工程费用+分包工程费用+暂定金额 各单项工程费用=各分部分项工程费用+单项工程开办费（用水用电临时设施工地办公费）。管理费包 括：现场管理费（占20%-30%）和公司管理费（70%-80%）。利润一般为10%-15%。管理费和利润30%

9、单项工程建筑安装工程量越大，开办费比例就越小，反之就越大，一般开办费占工程价格10%-20%。

10、国外投标报价有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法。

11、获得国有土地使用权的基本方式：出让方式和划拨方式。建设土地取得还有租赁和转让方式。土地使用权的最高年限：居住用地70年，工地用地50年，教科文卫体用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或其他用地50年。出让方式的两种具体方式：

一、招标、拍卖、挂牌，二、通过协议出让。可以划拨取得的土地：机关军事用地、基础公益事业用地、基础设施用地。

12、建设用地取得的费用：征地补偿费、拆迁补偿费、出让金和土地转让金。

13、征地补偿费包括：土地补偿费（6-10倍），青苗地下附着物补偿、安置补偿费（平均4-6倍。最高15倍。总和30倍）、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费（2%-4%）。

14、与其他建设有关的其他费用：建设管理费、可行性研究、研究试验费、勘察设计费等

15、与未来生产经营有关的费用：专利和专有技术使用费、生产准备及开办费。

16、基本预备费的构成：设计施工及变更所增加的费用、自然灾害所采取的措施费、竣工验收为鉴定对隐蔽工程的挖掘和修复费用、超规超限设备运输增加的费用。

17、国外贷款利息包括手续费、管理费、承诺费。国内利息包括转贷费、担保费、管理费。第二章

1、工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程造价计价分工程计量和计价两个环节。

2、工程计量包括：项目的划分和工程量的计算，工程计价包括：工程单价的确定和总价的计算。

3、工程计价的标准和依据包括：规章规程、清单计价计量规范、工程定额和相关造价信息。（程信息

4、工程定额包括工程消耗量定额和工程计价定额。工程造价信息包括价格信息、造价指数、已完工

5、施工组织设计、施工验收规范确定：项目名称、项目特征、计量单位、工作内容。

6、工程定额按生产要素分：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。

7、施工定额是分项最细、定额子目最多的一种定额，是工程定额中的基础性定额。

8、预算定额是施工定额的综合扩大，是概算定额的基础。概算定额是扩大的分项和扩大的结构工程。

9、概算指标是以单位工程为对象，投资估算指标是以：建设项目、单位工程、单项工程为对象。

10、招标工程量清单必须做为招标文件的一部分，其准确性和完整性由招标人负责。

11、工程量清单计价的作用：a提供一个平等的竞争条件b满足市场经济条件下的竞争要求c有利于提高计价效率实现快速报价d有利于工程款拨付和最终结算e有利于业主对投资的控制。

12、施工过程包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具。施工过程按复杂程度分解为：工序、工作过程、综合工作过程。工序的特征：工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。工序是最简单的施工过程。是基本的施工过程，是主要的研究对象。

13、工作过程特点：人员编制不变、工作地点不变，材料和工具可以变化。

14、施工过程的影响因素：技术因素、组织因素、自然因素。（不可避免的中断时间。

15、必须消耗的时间：有效工作时间（基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束时间）、休息时间、16、基本工作时间的长短与工作量大小成正比，辅助工作时间长短与工作量大小有关。准备结束无关

17、计时观察法是测定定额的基本方法，以研究工时消耗为对象。以观察测时为手段。用途：（略）

18、计时观察法有三种测时法（选择法和接续法）、写实记录法（数示、图示、混合）、工作日写实法。

19、数示法：精确度5s，对2个工人或整个班组或半个工作班观察。图示法精确度30s，对3个以内的工人。混合法适用于对3个以上工人工作时间的集体写实记录。选三个最低数、最小值、最低次数。20、工作日写实法两个目的：一取得编制定额的基础资料（3-4次）二检查定额的执行情况（1-3次）。

21、定额时间=工序作业时间（基本+辅助）+规范时间（准备与结束、不可避免、休息时间）

22、确定材料消耗量的基本方法：现场技术测定法、实验室试验法、现场统计法、理论计算法。

23、人工工日单价组成内容：计时计件工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资。

24、影响人工工资单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、工资单价组成内容、市场需求变化、社会保障和福利政策。材料费占总造价的60%-70%，机械残值率：运输机械2%、小型4%，大型

25、材料单价由：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、以及采购及保管费。（3%，挖掘5%）

26、预算定额编制的原则：按社会平均水平确定的原则、简明适用的原则。段.27、概算定额一般分四个阶段：准备阶段、编制初稿阶段（与预算幅度5%）、测算阶段和审查定稿阶

28、概算指标分为两大类：建筑工程概算指标和设备及安装工程概算指标。表现综合指标和单项指标。

29、投资估算指标分为：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。

30、投资估算编制的三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调查阶段、测算审查阶段。

31、工程造价信息的特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。

32、工程造价信息分类的原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性。

33、工程造价指数：按反应的现象范围分：个体指数和总指数，按反应的现象性质分数量和质量指标 按基期不同分：定基指数和环比指数。按编制的方法分：综合指数和平均数指数。

34、综合指数是总指数的基本形式，平均指数是综合指数的变形。（投资估算的误差是30%）

35、派式公示（以报告期数量为同度量因素）。拉式公示（以基期的质量指标为同度量因素）。

36、工程造价信息管理的基本原则：标准化、有效性、定量化、时效性、高效处理原则。

37、工程造价信息化建设内容：制定工程造价信息化发展规划、加快有关造价软件和网络的发展、发展工程造价信息化推进造价标准化工作、培养工程造价管理信息化人才。（可行性研究误差10%）第三章

1、项目决策与工程造价的关系：

1、项目决策的正确性是造价的合理性的前提

2、项目决策内容是决定造价的基础（70%-90%）

3、项目决策的深度影响投资估算的精确度

4、工程造价的数额影响项目决策的结果。（环境保护措施等）

2、影响工程造价的主要因素：建设规模、建设地区和建设地点、技术方案、设备方案、工程方案、3、影响建设规模的主要因素：市场因素、技术因素、环境因素。市场需求状况是考虑的首要因素。

4、建设规模方案必选方法：盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、政府和行业规定。

5、建设地区厂址要考虑的两个基本原则：靠近原料、燃料、产品消费地原则，工业适当集聚的原则。

6、选择建设地点的要求：节约土地少占耕地降低土地补偿费、减少拆迁移民数量、尽量选择工程地质和水文地质好的地段、有利于厂区的合理布置和安全运行（坡度5%-10%）。尽量靠近交通运输条件和水电供应条件好的地方、应减少对环境的污染。

7、技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。方案选择的内容：生产方法的选择、工艺流程方案的选择、工艺方案的比选。

8、设备选用应注意处理的问题：尽量选用国产设备、注意进口设备之间和国内外设备之间的衔接配套问题、考虑进口设备和原有国产设备厂房之间的配套问题、要注意进口设备与原材料、备件、维修能力之间的配套问题。

9、工程方案的选择应满足的要求：满足生产使用功能的要求、适应已选定的场址、符合工程标准规范要求、经济合理。

10、国外投资估算：投资设想阶段（大于30%）、投资机会研究阶段（30%以内）、初步可行性研究阶段（20%以内）、详细的可行性研究报告（10%以内），工程设计阶段的投资估算（5%以内）

11、我国的投资估算：项目规划阶段（大于30%）、项目建议书阶段（30%以内）初步可行性研究阶段（20%以内）、可行性研究阶段（10%以内）

12、在项目规划和建议书阶段投资估算的方法：单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法。可行性研究阶段的投资估算的方法：指标估算法。

13、生产能力指数法：仅靠扩大设备规模取0.6-0.7，靠增加相同设备数量取0.8-0.9.14、设备系数法以拟建的设备购置费为基数。主体专业系数法是以工艺设备投资为基数。朗格系数法是以设备费购置费为基数（国际上比较广泛采用误差10%-15%）。比例估算法是以主要生产工艺设备占总投资的比例。混合法：生产能力指数法和比例法或系数估算法和比例法。

15、可行性研究阶段的估算方法：建筑工程费用的估算（单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量估算法、概算指标估算法）、设备及工器具购置费的估算、安装工程费的估算。

16、单位建筑工程投资估算法单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法、单位功能价格法。

17、流动资金的估算：分项详细估算法和扩大指标估算法。流动资金=流动资产-流动负债。流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金。流动负债=应付账款+预收账款。（跨度不变，中跨数目越多

18、一般是两阶段设计，复杂的是三阶段设计、简易的就直接是施工图设计。（越经济。

19、影响工业项目工程造价主要因素：总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用、设备选用。20、总平面设计中影响造价的因素：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。（柱网布置

21、建筑设计中影响造价的因素：平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积和面积、建筑结构、）

22、平面形状：建筑周长系数越低越经济，正方形、矩形、T形、L形依次增大。流通空间应减少。

23、空间组合包括：层高、层数、室内外高差。柱间距不大，跨度越大单位面积造价越低。

24、住宅是民用建筑中最大量最主要的建筑形式。住宅小区影响造价的主要因素：占地面积和建筑群体布置形式。民用住宅影响造价的主要因素：a建筑物平面形状和周长系数（长宽2:1为佳）b住宅的层高和净高（1.2%-1.5%）c住宅的层数d住户的单元、户型和住户面积e住宅建筑结构的选择。

25、设计阶段影响工程造价的其他因素：人员的知识水平、项目利益相关者、风险因素。

26、三级概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。（27、二级概算：单位工程概算、总概算。建筑工程概算的编制方法：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法。设计及安装工程概算编制方法：预算单价法（设计较深有详细清单）、扩大单价法（设计深度不够清单不全）、设备价值百分之比法（设计深度不够，只有设备出厂价无规格）、综合吨位指标法（初步设计提供设备清单有规格和设备重量）。

28、施工图预算编制的原则：严格执行国家的建设方针和经济政策的原则、完整准备的反映设计内容的原则、坚持结合实际、反映工程当时当地的价格水平。使用较多的是定额单价法。

29、建筑安装工程费主要编制方法：单价法和实物量法。单价法：定额单价法和工程量清单单价法。30、总概算=单项工程施工图预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金

第四章

1、建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定，发包方式：直接发包和招标发包。

2、投标人须知的内容：总则、招标文件、投标文件、投标、开标、评标、合同授予、重新不再招标。

3、招标公告的内容：招标条件、项目概况和招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的递交、发布公告的媒介、联系方式。

4、资格预审申请函：资格预审申请函、法定代表证明和授权委托书、联合体协议书、申请人的基本情况表、近年的财务状况、近年完成的类似工程情况表、正在施工和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼和仲裁情况。暂列金额一般为分部分项费的10%-15%。

5、工程量计算的原则：计算口径一致、按工程量计算规则计算、按图纸计算、按一定顺序计算。

6、总承包服务费的计算：对分包进行管理和协调，按分包价格的1.5%。对分包不仅进行管理和协调，同时提供配合服务，按分包价格的3%-5%。招标人自行供应材料的，按材料价值的1%、7、询价的渠道：生产商、代理商、销售商、向咨询公司、互联网查询、市场调查。

8、生产要素的询价：材料询价、施工机械设备询价、劳务询价、分包询价。（质量保证措施，报价）

9、分包询价应内容：分包标函是否完整性、单价所含的内容、分包人的工程质量、信誉可信赖程度

10、评标活动应遵循公平、公证、科学、择优的原则。评标委员会成员在中标结果确定前应保密。

11、工程总承包的类型：EPC总承包，交钥匙总承包、设计施工总承包、阶段性总承包、管理总承包。

12、工程总承包特点：合同结构简单、承包商积极性高、项目整体效果好。

13、工程总承包报价分析：成本分析、标高金分析。世界银行的招投标最完善最有影响适用范围最大。

14、国际招标从刊登招标广告或发售招标文件算起（较晚的为准），给予投标人准备时间不少于45

15、评标有三个步骤：审标、评标、资格定审。标价=直接费用+间接费用+利润+风险费

第五章

1、压缩工期的天数不可以超过定额工期的20%。提前竣工奖励或误工罚最高为合同价款的5%

2、费用索赔的计算方法：实际费用发、总费用法、修正总费用法。

3、工期索赔计算方法：直接法、比例计算法、网络图分析法。

4、如果初始者延误者是客观原因，则在客观原因延误期内，承包商可以得到工期很难得到费用补偿。

5、现场签证：7天内提交现场签证报告，发包人48小时内核实，未核实视为认可。

6、工程计量的原则：不符合合同文件要求的不予计量、按合同规定的计量、超出范围不予计量。

7、预付款的比例原则上不低于合同价的10%，不高于合同价的30%。开工前7天或签合同后一个月。承包人在预付款到期后的10天内向发包人发出通知，承包人发出通知14天后停止施工。

8、预付款担保主要形式是银行保函，预付款扣完后14天内发包人将预付款保函退给承包人。

9、安全文明施工费开工后28天内支付给承包人当年施工进度安全文明施工费的60%。

10、进度款支付比例：按期中结算价格总额的不低于60%，不高于90%。

11、发包人收到竣工结算款支付申请后7天内核实，并向承包人签发竣工结算支付证书14天内拨款。

12、发包人收到最终结清申请清单后14天内核实，并向承包人签发最终结清支付证书14天内拨款。

13、合同价款的解决途径：和解（协商和造价工程师鉴定）、调解、仲裁、诉讼

14、利息日的时间：已交付的按交付之日、未交付的按提交竣工结算之日、未交付未结算的按起诉日。

15、工程造价鉴定一般规定：程序合法、人员合法、按期完成、适当回避、接受质询。

16、工程总承包索赔是30日，预付款是合同生效后或收到预付款保函的10日内。进度款是25天。延误支付15天以上可以暂停施工、延误支付60天可以解除合同。缺陷责任期满后15日内支付余额。竣工结算也是30日。延期30日未支付，要计取同期贷款利息。90天未支付可按合同争议约定解决。

17、国际工程合同：量变动10%、量变更和相应费率乘积0.01%，变更造成单位工程费用超过1%。价格调整基准日是投标截至前28后。索赔是28天提交，42天内答复。首次预付款是中标函颁发后42天内或收到承包人预付款履约保证和预付款保函起的21天内，二者较晚者为准。保留金每期中一般扣5%到10%，累计扣留最高限额为2.5%-5%。区段分段是保留40%。结束28天，颁发56天内。第六章

1、建设项目竣工验收的内容：工程资料验收和工程内容验收。

2、工程资料验收包括：工程技术资料、工程综合资料、工程财务资料验收三个部分。

3、大中型限额以上的由国家发改委或委托的地方部门政府组织验收。小型和限额以下的由项目主管和地方政府组织验收。

4、建设项目竣工验收的方式：单位工程验收=中间验收（由监理组织）、单项工程验收=交工验收（由业主组织），工程整体验收=动用验收（由国家发改委或地方政府部门主管部门）

5、竣工验收报告文件：施工许可证、施工图设计文件审查意见、验收组签署的验收意见、质量检测和功能性试验资料、施工单位签署的工程保修书。竣工决算以实物的数量和货币的指标为计量单位。

6、竣工决算的内容：核心内容（竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表）、建设工程竣工图、工程造价对比分析。

7、建设管理费分摊按建筑工程、安装工程、需安装的设备价值总额等按比例分摊。土地征用费和地质勘察费和建筑工程设计费按建筑工程造价比例分摊。生产工艺流程按安装工程费分摊。