房产演讲稿（10篇）
1.房产演讲稿 篇一
尊敬的各位评委、领导、同志们：
大家好，我叫xxx，今年xx岁，负责拆迁管理工作，我竞争的职位是县房产管理处主任。目前，我县房产管理工作开展的生龙活虎，有声有色。无论谁任职，突破现有的格局难度很大。但俗话说得好“没有最好，只有更好”，凡事“一切皆有可能”。这是超越自我、锐意创新的最佳锲机。下面我就房管工作如何再上新台阶谈谈自己的设想。
一、抓好班子队伍建设。推行“竞争上岗”管理机制，选拔素质好、文化高、专业强、业务精、实绩突出的优秀人才，进一步优化领导班子结构，打造一支政治素质高、业务能力强、市民欢迎的房管干部队伍。
二、做好房地产开发建设。在积极做好房产登记发证、商品房预售许可证发放、房产测绘、档案管理等日常工作的同时，还要抓好自己的房地产开发建设。县房管处的下属企业县房开公司，最近几年开发量明显偏低，效益不好。本人因拆迁工作需要，有幸多次到南京学习房地产管理理论及房地产法律法规，探讨房地产开发建设的新型模式。进一步加强内部管理，整合资产，着重在招商引资上下功夫。建设资金不足，可将取得土地使用权后的用地抵押给银行贷款，楼房建成入住后由自己的物业公司来管理。在这个产业链中，政府受益了，房开公司自身壮大了，劳动力就业解决了，物业公司岗位增加了。
要做好这项工作，一是靠局党委及领导们的正确指导；二是靠相关单位的有力支持；三是靠员工们的奋力拼搏。
三、搞好物业管理工作。目前，我县有物业公司30家，但管理相对滞后。从多数居民的感受来说，迫切需要一个好的物业公司管理自己的家。不少小区花园改菜地、乱倒垃圾等现象，不少居民反映邻里噪声、家养动物等物业管理的社会问题。
针对某些小区物业管理工作相对滞后的现状，一是推行服务公示制度，让物业公司在业主的监督之下服务。二是引入竞争机制，优胜劣汰。对业主投诉多、管理水平低、社会形象差的物业公司，坚决彻底清退。
四、尽快成立房地产仲裁机构。目前，我县尚未成立房地产仲裁机构。但最近各地市、县纷纷成立了房地产仲裁机构。其意义在于，一是能够快捷便利，及时处理房地产纠纷案件，二是保障了所有权人的合法权益，促进社会安定团结。三是加强了房管工作和法制建设，充分发挥房管职能。
这次竞争上岗，必将促进人岗相适、用当其时、人尽其才！我坚信，在局党委的正确领导下，以舍我其谁的昂扬斗志创新发展，以勇于担当的敬业精神苦干实干，一心一意，群策群力，奋力前行，必将使我县房产管理工作再上一个新台阶！
2.房产演讲稿 篇二
尊敬的各位领导、各位评委：
你们好！
我是房屋征收与补偿办公室的xx，能够参加这次演讲，我感到非常荣幸。今天我演讲的题目是——我骄傲，我是一名光荣的房产人。
我不是诗人，不能用漂亮的诗句讴歌房产这个职业；我不是歌手，不能用动听的音乐吟唱房产这个岗位；我更不是学者，不能用深邃的思想来概定房产人的价值。但是，我是房产战线上的一个新兵，我对房产这份工作有着别样的情怀，别样的追求，因此，也就有了别样的感动，别样的骄傲！
我骄傲，我能成为房产大家庭中的一员，我有了放飞梦想的天空，有了实现人生价值的舞台。
记得刚上班的时候，曾有人问我：为什么要到房产部门工作？我的回答是：因为环境的感召！
也许是我的爸爸也是一名房产人的缘故，我从小接触最多的是房产人，从小就受到房产人的熏陶，耳濡目染着房产人的苦与乐、喜与忧，耳濡目染着房产人的担当与追求。在我幼小的心灵中早就萌发了当房产人的愿望，今天我的这一愿望终于实现了。
我的具体工作是负责办公室文件的收发、电话的接听与拨打、材料的打印与分发……每天重复这些事情，虽然感觉有些单调与枯燥，有时甚至感到与学生时的抱负、梦想有着巨大反差，但我能清醒地认识到：房产工作的的一丝一毫，都牵连着正策的贯彻与落实，牵连到群众的根本利益。如果说我们房产部门是一部巨大的机器，那么我们每个人的工作就是这个机器上的一个零部件，零件有大有小，各自都有不同的分工，但每个都起作用，一个也少不了。
我每天的工作虽然细小和繁琐，但我始终坚持“勿以善小而不为”，始终坚信“泰山不让土壤故能成其大，河海不择细流故能成其深”。面对这些细小和繁琐的事情，我都能认认真真、兢兢业业，一件一件地用心去考虑周到、做得牢靠。
我骄傲，我赶上了房产事业方兴未艾、生机勃发、大有作为的时代。在读书时，曾读到杜甫的“安得广夏千万间，大批天下寒士尽欢颜？”一代诗杰面对着茅屋为秋风所破，只能怨天尤人，只能悲叹命运！如今，一代代房产人已经将杜甫的梦想变为了现实。君不见杨澜国际康城、领秀1+
8、万佳凯旋城、长江天下、吴王公馆、东江国际……这一处处小区，哪一处不是一座城市花园？这一座座城市花园，在扩大城市概念、领跑城市发展的同时，也极大地提升了城市品位，极大地改善了人们的生活质量。这一处处小区，这一栋栋如雨后春笋般的楼盘，哪一处，哪一栋，不凝聚着我们房产人的勤劳、智慧、风采和追求？，我骄傲，我是一名年轻的房产人，一名追梦的房产人。我沐浴着春风，滋润着雨露。我体会到服务群众实现自身价值的那份快乐，我感受到树立良好房产形象把群众利益放在首位的那种执政理念的温暖，我更身体力行着克难勇进建广厦，安居乐业奔小康这种创举正能量的传递。
如果说房产人是一座桥，一边是国家政策，一边是百姓利益，那么我愿意做一座坚实而通畅的桥。如果说房产人是一副重担的担当者，一头担着政府的忧，一头担着百姓的难，那么我愿意勇于担当起这副重担。
海纳百川，因其博大；天长一色，为其高远。我深知：没有宽阔的胸襟，没有坚强的毅力，没有艰苦卓绝的历练，就不会有伟大的奇迹。作为房产部门的一个新兵，我将在领导的关怀下，爱岗敬业，勤奋工作，无私奉献。我愿和大家一道恪尽职守，维护好我市房地产健康稳定持续发展的局面；我愿和大家一道，用我们的脊梁支起鄂州和谐房产这座美丽的大厦！
我骄傲，我是一名光荣的房产人!
3.房产演讲稿 篇三
你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
4.房产演讲稿 篇四
2. 今天付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌
3. 失败与挫折只是暂时的，成功已不会太遥远
4. 吃得苦中苦，受得气中气，方为人上人
5. 目标明确，坚定不移，天道酬勤，永续经营
6. 一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底
7. 全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹
8. 全员齐动，风起云涌，每日拜访，铭记心中
9. 不好小看自我，人有无限可能。
10. 重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。
11. 成功决不容易，还要加倍发奋!
12. 争气不生气，行动先心动，助人实助己
13. 成功靠朋友，成长靠对手，成就靠团队
14. 落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛
15. 梦想聚团队，团队铸梦想，激情快乐人
16. 道路是曲折的，“钱”途无限光明
17. 知道是知识，做到才智慧，多做少多说
18. 时不我待，努力举绩，一鼓作气，挑战佳绩
19. 技巧提升，业绩攀升，持之以恒，业绩骄人
5.房产演讲稿 篇五
2012-08-30来源： 作者：
你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还在想房产证过户费用到底是多少，值不值得呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。
一、房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、房产证过户费用
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
(2)印花税：房款的0.05%
(3)交易费：3元/平方米
(4)测绘费：1.36元/平方米
(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
(1)印花税：房款的0.05%
(2)交易费：3元/平方米
(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
6.房产演讲稿 篇六
“结合香港、上海、广州等一线城市，以及部分国际大都市的发展历程看，未来十年，房地产市场仍然是中国人投资首选，尤其是类似成都这样的新兴区域中心城市，”在香港等发达城市工作多年的四川中原地产董事总经理庄泽宝肯定地告诉记者。尽管未来十年，随着中国经济进一步发展，可能的投资渠道或将更加成熟和丰富，但中国城市化进程，以及经济发展区域格局变化，决定了房产投资仍然是成都人未来十年最重要的投资产品。这种观点也得到了多数专业人士的认可。
过去
投资渠道增加
房产投资为首选
庄泽宝说，过去十年，由于投资渠道相对单一，绝大多数人选择楼市和股市投资，房产由于其相对稳定、发展较快、回报较高尤其成为投资首选。这种局面，贯穿过去十年。随着我国经济发展日益成熟，投资渠道丰富性增加成为必然，但这并不会影响房产仍然是重要投资选择。从中长期看，房地产行业仍然是中国重要的支柱产业，而土地稀缺、城市化，决定房产在未来相当长时间内都将是朝阳产业。
业界人士分析，即使在美国这种市场经济高度发达，投资渠道非常丰富的国家，房产投资业仍然是最重要的选择之一。美国金融市场非常发达，可供选择的投资渠道很多，但总体来看，由于投资回报较高，风险相对较小，美国人的.房地产投资热情依然不减，投资者数量和私人房地产总金额略高于排名第二的共同基金投资，
资料
“而从目前来看，投资者面临投资渠道单一的现状仍难迅速改变。相对股市而言，房产投资的风险和可控性优势更突出，其投资首选地位仍将非常突出。”星彦地产成都公司总经理张猛说。
未来
房地产仍处发展良机
中国城市化预期决定了房地产行业在经济发展中的重要地位，同时也决定了房产投资的广阔前景。“未来将是中国城市化高峰期，房产长期性的升值过程是主流趋势。”张猛说。
过去三十年，中国城市化进程速度惊人。中国城镇人口比例从1978年的17.92%上升到45.70%，平均每年提高0.926个百分点。每年有上千万人进入城镇定居生活，目前这一城市化进程的速度并没有结束。中国的城市化水平与大多数发达国家相比，仍有较大差距。快速提升的城市化人口比例，推动了房地产市场的飞速发展。房地产成为过去十年最重要的产业之一，任志强曾著文分析，房地产业发展在过去十年来对中国GDP增长的平均贡献率高达20%以上，其中直接贡献率为9.2%，间接贡献率达12.6%。
7.房产演讲稿 篇七
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
二、税费相关知识
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建 筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5% 的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让， 普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
8.房产演讲稿 篇八
一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
二、房产证加名字费用(父子)：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
9.房产演讲稿 篇九
1、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
2、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
3、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
1)、营业执照副本;
2)、税务登记证副本;
3)、组织机构代码副本;
4)、公司公章;
5)、法定代表人身份证;
6)、代理人身份证;
7)、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
4、以公司名义购房所需缴纳的税费
1)、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策;
2)、房产税：每年房产原值×70%×1.2%;
3)、土地使用税：建筑面积×30元/年
4)、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
10.房产演讲稿 篇十
以海南房产为例 浅析房产与电子商务
随着我国网络技术普及率的日益提高，通过网络进行购物、交易、支付等的电子商务新模式发展迅速。电子商务凭借其低成本、高效率的优势，不但受到普通消费者的青睐，还有效促进中小企业寻找商机、赢得市场，已成为我国转变发展方式、优化产业结构的重要动力。
我周围越来越多的朋友有这样的网购习惯，不出门便可看尽天下物品，买到最大的实惠!在上海刚刚结束完由商务部、中华工商联合总会举办的2013电商会议。李宁实体店关掉一千八百多家，电商的销售额已经超过实体店的销售额。未来三至五年全国有近百分之八十的书店将关门。服装店、鞋店有近百分之三十的将关闭。
未来5年，个体户将消失。取而代之的是团队及创新的商业模式!这是大趋势!未来的主流商业模式是：电子网购。互联网的出现和发展已经对传统零售业有了一定影响。媒体对网购报道铺天盖地，美国网民网购普及率超过66%，中国已经超过25%。网购已经侵占了部分传统渠道市场份额, 而且网购物品价值将越来越大，包括网上买房。随着网购顾客数量增长，在某些地区已经出现适合某种网超运营模式环境条件。
与目前全国一线城市房地产相比，海南房地产有其特殊性。海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。
海南无论气候资源还是自然景观资源，在中国都是唯一的，资源优势已决定了海南房地产的价值。随着海南国际旅游岛建设的进一步加快，以及免税、免签、竞技体彩等政策的陆续出台，海南正在逐步成为一个世界性的高端度假目的地，综合配套水平将发生质的改变，这也决定了海南房地产市场具备极大的可持续发展的潜力。
如今来海南的人不仅仅是旅游，更多的是寻找第一居所之外的停留之地，更多在寻找物质生活丰富之后的新的生活方式，更多在升华他们人生的存在价值，所以，满足广大的富裕起来的人群的新的居住需求、（本文资料由A房网整理提供，文章资料来自 /zixun/show/203/1513/）（本文资料由A房网整理提供，文章资料来自 /zixun/show/203/1513/）
度假需求和精神需求是一项长期的充满前景的市场，而海南因为地缘性的特征在全国的旅游地产将独占鳌头。
现在，海南房产已经发展到了一个新的层次，我们称之为网签房产。房地产业内专家也对近来发展迅速的房地产电子商务持肯定态度。中国房地产业协会副秘书长何琦肯定了海南对二手房电子商务领域全新商务模式的探索。房地产电子商务任重而道远，海南房产经济公司愿意不惜重金做更多的研发和实践，未来能让老百姓安心踏实地在家上网买房。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上表示，电子商务交易平台是房地产中介交易很重要的创新，房地产不是标准化的产品，最需要公开、透明、准确、真实的信息服务，电子商务平台可以很好的把众多复杂的信息进行汇集，给交易带来便利。
海南的房地产是旅游地产休闲地产度假地产，是面向全国甚至全世界有闲有钱阶层的，在国际旅游岛建设的背景下，在中国经济未来5年以国内消费为重要拉动力的基础上，海南房地产业充满发展前景，最有资格成为未来中国房地产的新兴代表力量，海南能抓住机遇，通过电商平台，用一流的规划设计、优秀的品质、国际化的服务水准、长远发展的眼光，为中国乃至世界人民打造最美的度假天堂。