屠宰场项目可行性报告

屠宰场项目可行性报告（共12篇）

1.屠宰场项目可行性报告 篇一

生猪屠宰加工项目可行性研究报告

生猪屠宰加工项目可行性研究报告

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生猪屠宰加工项目可行性研究报告

第一章 总 论

一、项目提要 1.1 项目名称

某某食品有限公司生猪屠宰加工及熟食制品加工项目

1.2 建设性质：新建

1.3 项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：某某食品有限公司

法人代表：某某 所有制形式：私营

1.4 建设地点、规模、期限及建设内容

建设地点：本项目为新建工程，建设地点拟建在某某市中台路西段南侧。占地40亩。

建设规模：年屠宰生猪50000头。年产熟食制品1000吨。 建设期限：本项工程计划一年。

主要建设内容：生猪屠宰车间屠宰车间1300平方米，冷库面积500平方米，污水处理站100平方米，待宰间1000平方米，

生猪屠宰加工项目可行性研究报告

办公楼1200平方米。熟食制品加工车间1000平方米，购置安装生产加工设备48台套。

1.5 投资规模及资金构成

本项目总投资2100.2万元，其中固定资产投资1791.3万元，流动资金308.9万元。

1.6 资金筹措

项目总投资2100.2万元。资金全部由企业自筹。 1.7 主要技术经济指标： 见主要技术经济指标表。

主要技术经济指标表

生猪屠宰加工项目可行性研究报告1.8 项目辐射范围及带动能力

本项目建成后，可带动周边乡镇，台吉、大三家、哈尔脑、凉水河、下府等十多个乡镇生猪养殖业的迅速发展，可新增养殖户1300户，安置农村剩余劳力及城市下岗职工20xx人，其中农村剩余劳力1500人，城镇下岗职工500人（养殖户1890人，本项目安置110人）。每个养殖户户均纯收入达3000元。人均纯收入增加1000元，为农村剩余劳力及城镇下岗职工创造了就业岗位和稳定经济收入。 二、可行性研究报告编制依据

1、国家计委颁布的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和

生猪屠宰加工项目可行性研究报告

技术目录、农业部《农业科技发展纲要》（20xx-）

2、某某市《国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》

3、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》。

4、朝阳市关于加快发展畜牧业的若干规定。

5、《投资项目可行性研究指南》

6、项目单位提供的有关资料

2.屠宰场项目可行性报告 篇二

1.1 研究数据中心合同能源管理可研编制要点的必要性

目前, 数据中心合同能源管理可行性研究报告尚无公开发布的编制要点等资料, 随着数据中心行业快速发展, 其耗电量越来越引起人们重视, 笔者认为有必要讨论数据中心合同能源管理项目可研编制要点这个问题。

1.2 数据中心行业快速发展背景

据咨询公司统计, 2014 年中国IDC市场增长迅速, 市场规模达到372.2 亿元人民币, 同比增速达到41.8%。在过去6年, 中国IDC市场复合增长率达到38.6%[1]。

从发展阶段上看, 2009 ~ 2011 年间IDC市场处于高速增长期, 增速维持在40% 以上。2012 ~ 2013 年, 受宏观经济下滑影响, 整体市场增速下降到25% 以下。在此期间政府加强政策引导, 逐步开放了IDC牌照申请。到2014 年, 政策导向已初步见效, IDC市场增长率再次上升。如图1 所示。

1.3 数据中心高耗能背景

在数据中心快速发展的同时也应该看到, 数据中心是高耗电行业。我国早先建设的数据中心绿化水平低, 能耗程度较高, 大量数据中心没有对能源利用效率进行有效监控。数据中心的高能耗增加了企业成本, 也造成了全社会能源的浪费。

有数据显示, 2009 年我国数据中心总耗电量约为364亿k W·h, 约占当年全国电力消耗总量的1%。照此能效水平及服务器发展增速, 2015 年我国数据中心总能耗将达到1000 亿k W·h左右, 相当于三峡电站一年的发电量, 2020 年将超过2500 亿k W·h, 或将超过当前全球数据中心的能耗总量。

国家层面已经关注到数据中心高能耗问题的严重性。为了降低数据中心能耗, 工业和信息化部、发展改革委、国土资源部、电监会、能源局五部委在2013 年已经联合发文《关于数据中心建设布局的指导意见》, 以控制新建数据中心的PUE。文件中明确指出, 新建大型数据中心PUE应控制在1.5以下[2]。对于已经建成正在运行的数据中心, 要尽量实施节能改造, 降低其PUE (Power Usage Effectiveness) 。目前, 正在运行的部分数据中心由于投入运营时间较长, 假如数据中心PUE由2.0 降低至1.8, 2015 年全国数据中心将节电100亿k W·h, 其节电量及节电前途不容小觑。

2 合同能源管理项目概述

2.1 行业分析

合同能源管理节能业务涉及钢铁、水泥、电力、通信等领域, 其中钢铁、水泥、电力是工业能耗大户, 大多有自己的节能服务子公司, 资金来源以自有资金为主, 进入其合同能源管理项目具有一定的行业壁垒。

2.2 业务模式分析

合同能源管理项目业务模式主要分为节能效益分享型、节能量保证型和能源费用托管型三种模式。

1) 节能效益分享型

由合同能源管理公司提供项目资金和全程服务, 合同期内, 双方按照合同约定的分成比例分享节能效益;合同期满后, 节能效益以及项目的所有权归客户所有。

2) 节能量保证型

由合同能源管理公司或客户提供项目资金, 合同能源管理公司提供全程服务, 并保证节能效果;按照合同规定, 客户向合同能源管理公司支付服务费用;若在合同期内, 项目没有达到约定的节能效益, 合同能源管理公司按合同约定向客户补偿未达到的节能效益。

3) 能源费用托管型

客户委托合同能源管理公司进行能源系统的运行管理和节能改造, 并按照合同约定支付能源拖管费用;合同能源管理公司通过提高能源效率降低能源费用, 并按照合同约定拥有全部或部分节能的能源费用;合同能源管理公司的经济效益来自能源费用的节约, 客户的经济效益来自能源费用 (承包额) 的减少。

节能效益分享型是通过节能改造, 对节省下来的能源费用, 甲乙双方进行分成, 能够被双方接受, 故为广泛采用的一种模式。本文重点讨论节能效益分享型。

3 数据中心合同能源管理项目特点

合同能源管理项目可行性研究报告并无统一的格式。目前, 多数人认为博思远略咨询公司编制的用于发改委立项及银行贷款的“合同能源管理推广项目可行性研究报告方案” (下文简称方案) 考虑较全面。但由于传统合同能源管理项目主要集中在钢铁、水泥、电力等行业, 故方案对涉及的传统燃料等能源描述篇幅较多。例如, 方案中有“合同能源管理推广项目原材料及燃料动力供应”“合同能源管理推广项目技术工艺方案”等章节, 专门描述燃料动力、制作工艺等部门。考虑到数据中心主要消耗能源为电力, 故数据中心合同能源管理项目可行性研究报告主要应讨论节电措施, 而不能按照“合同能源管理推广项目可行性研究报告方案”固定格式来编制。

数据中心内部存放着大量服务器存储器等耗电设备, 再加上电源设备和空调设备的耗电, 故数据中心是高耗电行业。以目前正在运行的3000 个机架 (假设单机架平均功耗为3k W) 的数据中心作为典型案例, 如果其运行在7 年以上, 由于机房内部设备老化等原因, 我们有理由预测其年平均PUE现状约为1.9, 则此数据中心一年耗电量约为15000k W·h, 折合电费约1.45 亿元 (电费按0.97 元/k W·h考虑) 。此数据经过合理的节能技术改造后, 直接投资约2500 万元, 可将其年平均PUE降低至约1.6, 则年节电量约2400k W·h, 折合电费约2300 万元。假如节能公司和业主按照7:3 比例分享节能收益7 年 (注:节能公司收益分成比例在后期可能降低, 具体以双方合同约定为准) , 节能公司年节电收益约1600 万元, 考虑到融资成本、人工成本、运营成本等因素, 项目投资回收期约3 年, 财务内部收益率约40%。由此案例可见, 数据中心合同能源管理项目财务收益率高于水泥电力等行业, 但由于其涉及数据中心和空调等较多设备, 专业技术性强, 需要具有较强技术实力的公司来实施完成。

笔者认为, 数据中心合同能源管理项目应重点描述节电改造技术方案、节电技术方案实施细节方法、节电效果预测等与项目实施息息相关的内容。

4 数据中心合同能源管理项目可研技术注意要点

4.1 现状描述

由于对正在运行的数据中心实施节能改造不仅涉及空调、电源、智能化、群控、能耗平台等众多专业技术, 更为重要的是对正在运行的设备进行节能改造涉及安全问题, 是一个专业综合性非常强的项目。故可研中需先对将要进行节能改造的数据中心现状进行详实描述, 例如项目现状、存在问题、改造范围、项目方案总体描述等。

4.2 节电量预测

数据中心合同能源项目最终目的是节电, 最终节电量是衡量合同能源管理项目成败的一个关键因素。

故针对数据中心合同能源管理项目而言, 应根据项目机房内PUE现状、耗电量现状以及存在的各项问题, 从技术角度考虑采用各项节能技术后对机房节电量做出预测。

如机房空调能耗预测可采用空调能效法、空调使用系数法进行预测。

1) 空调能效法:根据设备功耗、围护结构耗热量、其他耗热量等计算出机房所需空调制冷量, 将所需冷量除以全年平均空调能效估算值或经验值, 得出空调耗能。

2) 空调使用系数法:先根据空调制冷量估算值确定机房需要开启的空调数量和满载功耗, 并考虑负荷波动情况和空调设备冗余度确定空调的平均使用系数, 用空调总功耗乘以使用系数, 得出空调能耗。

空调能效法一般适用于空调类型相对单一, 空调能效易于确定的场合;空调使用系数法可用于空调能效较难估算的场合。本项目设计风冷、水冷类机房空调, 并涉及不同使用年限、不同品牌的设备, 难以取定平均空调能效值。

4.3 群控系统

数据中心节能方案涉及空调设备替换、室内气流组织改造、雾化喷淋、群控系统和能耗监测系统等众多技术。其中群控系统控制空调末端系统、空调水冷机组、雾化喷淋系统的启动关机和运行, 同时监控整个系统的数据, 是整个项目的“大脑”, 起着至关重要作用, 故在此对群控系统作简要介绍。

整个群控系统的逻辑框架如图2 所示, 整个群控系统可分为控制层、传输层和管理层。其中控制层是核心, 比如空调末端群控起到控制数据中心机房各分区空调的开启/ 关断控制功能作用。出于机房运行安全的考虑, 该部分需以机房的分区为单位进行独立空调开启与关停控制, 并能手动通过该控制单元指定长期备份机组。同时, 管理平台不直接控制各分区空调的开启与关断, 主要是监视机房空调的运行情况。

群控系统还提供与INTERNET网络接口、短信接口和邮件接口, 将整个数据中心能耗运行情况实时对外发送。

5 数据中心合同能源管理项目可研财务评价注意要点

5.1 财务评价计算期取定

一般情况下, 合同能源管理项目的节能收益分享具有一定期限, 在此期限内双方分享节能收益, 超过此期限后不再分享节能收益。关于实施方投资更换的设备在实施期满后的处理可由双方具体约定, 但考虑到设备拆除的复杂性和设备的使用寿命, 一般在分享节能期满后设备归业主所有。

故合同能源管理项目的计算期一般以节能分享期为限, 而不应按照设备的折旧期等来考虑。

5.2 资金使用构成

数据中心合同能源管理项目资金使用可分为两部分:建设期的直接投资和运营期的运行成本。

1) 建设期直接投资

数据中心合同能源管理项目建设期直接投资, 类似于其他项目的固定资产投资, 即建设期实施方对于本项目的投资额, 一般由设备费、材料费、施工费及其他费构成。

2) 运行成本

数据中心合同能源管理项目的运行成本不同于其他项目的运行成本, 一般特指实施方对建设期所建设部分为了维持节能性所要进行的保养、维护等成本, 而不是整个数据中心保持运行的运行成本。其一般由人工成本、维保费等构成。

5.3 财务基准收益率取定

5.3.1 财务基准收益率取定原则

财务基准收益率是指建设项目财务评价中, 对可货币化的项目费用与效益采用折现方法计算财务净现值的基准收益率, 是衡量项目财权内部收益率的基准值, 是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务评价参数的分类、测定、使用一般体现“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则。政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率;企业投资等其他各类建设项目的财务评价中所采用的行业基准收益率, 既可使用由投资者自行决定的项目最低可接受财务收益率, 也可选用国家或行业主管部分发布的行业基准财务收益率。

影响财务基准收益率的因素有很多, 其中资金成本是最基本的影响因素。此外还包括项目所面临的风险因素、通货膨胀、资源供给、市场需求、资金时间价值等方面。总体看来, 以上诸多因素对财务基准收益率的影响主要体现在资金成本、机会成本、风险因素和通货膨胀四个方面。

5.3.2 数据中心合同能源管理项目财务基准收益率取定

根据《建设项目经济评价方法与参数 (第三版) 》和“发改投资〔2013〕586 号国家发展改革委、住房城乡建设部关于调整部分行业建设项目财务基准收益率的通知”, 对数据中心合同能源管理项目财务基准收益率并无明确的取值。但在其中类似科目“信息产业”中“固定通信”和“移动通信”分别取值为5% ~ 10%。考虑到数据中心行业介于固定通信与移动通信之间, 故建议如果参考国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率, 数据中心合同能源管理项目财务基准收益率取值为5% ~ 10% ;如果项目建设没有采用政府资金而是采用企业自有资金, 财务基准收益率还可以参考企业自己针对项目确定的最低收益率。

6 数据中心合同能源管理项目风险点

6.1 实施风险

数据中心合同能源管理项目涉及IDC设备在线运行时施工, 而且不允许发生业务中断, 故在项目建设时具有较大的实施风险。

实施风险主要包括如下方面。

1) 施工人员人身安全风险:项目施工时业务不能中断, 属于设备带电状态作业, 故存在施工人员安全风险。

2) 设备宕机风险:项目施工时如出现误操作, 可能引起停电事故, 从而导致机房内温度急剧升高、通信业务中断。

3) 机房高温报警风险:项目进行机房气流组织改造时, 由于短时的分割可能会造成机房内温度的升高, 引起高温报警。

6.2 商务风险

由于数据中心合同能源管理项目采用客户分享节能收益的模式, 故具有一定的商务风险, 主要包括如下方面。

1) 客户机房内现有空调设备老化影响节能效果, 电费单价变动等原因导致项目节能效果未达预期收益。

2) 客户主要人员变动引起对应接口人变化, 从而导致项目出现纠纷、回款困难。

7 结束语

最近几年, 互联网推动数据中心行业迅速发展, 但数据中心高能耗问题同时也应当得到足够的重视, 尤其是运行时间比较长的老旧数据中心机房, 由于其节能措施不到位, 机房PUE较高, 电力浪费严重。故对正在运行的数据中心进行节能改造日益重要。

由于数据中心节能改造牵涉众多专业, 而且是对在线运行设备进行节能改造, 具有一定风险, 故其节能改造最好由技术实力较强的专业公司完成, 一般采用合同能源管理模式。但目前数据中心合同能源管理项目可行性研究报告尚无公开可供参考的编制注意点, 本文则首次提出了数据中心合同能源管理项目可研编制要点, 希望能对后期项目起到参考作用。

参考文献

[1]中国IDC圈网站, http://news.idcquan.com/Special/2015baogao/, 2015.04.

[2]工业和信息化部、发展改革委、国土资源部、电监会、能源局联合发布“关于数据中心建设布局的指导意见”, 2013.01.

[3]发改投资〔2013〕586号“国家发展改革委、住房和城乡建设部关于调整部分行业建设项目财务基准收益率的通知”.

3.屠宰场项目可行性报告 篇三

【关键词】信息化项目；可行性；研究报告；编写模式

【中图分类号】C29 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2012）09-0173-02

信息化项目的可行性研究在信息化项目展开过程中具有十分重要的作用，可行性研究报告的质量将直接决定信息化项目的最终质量。要做好可行性研究报告，编写工作也是必不可少的重要环节。企事业单位对信息化项目可行性要求的侧重点不同，对可行性研究报告的编写模式也不尽相同。

国有大中型企业是大型综合企业集团。因此，国有大中型企业的信息化具有其独特模式，与一般企业信息化存在着一定差异。主要表现在信息化项目分类为自主开发型、引进试点型、提升完善、项目推广型及基础建设型等不同类别。这一特点要求国有大中型企业信息化项目可行性研究报告的编写模式必须要满足以上不同分类项目的要求。

下面是根据国有大中型企业要求出发，给出了可行性报告编写过程中的注意事项。

一、项目背景及必要性

1.背景方面应该列出本项目依据的有关企业或集团的战略、规划、计划、文件、有关指示、纪要及上级机关的批文、批件、业务部门提出的需求等。

针对提升完善和推广应用项目需要简要介绍项目前期实施和应用的总体情况，包括基础条件、总体目标、实施范围和内容、完成的工作、取得的经验、应用效益效果和存在的问题。

2.项目必要性方面要注意特殊情况。基础设施建设项目应从对业务或信息系统提供基础环境、技术支撑、安全保障等方面分析项目的重要性、目的和意义。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目需要根据业务和信息化发展战略目标、主要业务内容，从业务和信息化等方面分析项目的重要性、目的和意义，主要侧重管理改进、工作效率及信息化水平的提高等方面。

二、国内外现状及发展趋势主要注意国内外在相关领域的业务现状，管理和信息技术的总体水平，技术应用的范围和规模。举例介绍国内外先进技术应用的成功案例，主要包括背景、目的、规模、主要采取的技术手段，以及取得的成效等。国内外总体发展趋势，未来信息技术应用方向等。

三、需求分析方面

1.基础设施建设项目包括描述现有应用系统、计算机系统软硬件、网络系统等基本情况，说明需要解决的问题等方面阐述目标系统的需求。

2.自主开发、引进技术应用项目需要描述现有业务情况，主要业务功能，核心业务流程。描述信息系统情况，系统主要功能、覆盖的范围，数据源情况，计算机系统软硬件基本情况等说明需要解决的问題。

3.提升完善及推广应用项目应描述原有业务模式和应用系统，分析原系统使用中存在的问题，如：业务扩展，系统功能不足，系统性能不足，系统和数据覆盖范围有限，现有技术水平较低等方面问题，进一步阐明推广或提升完善现有系统的必要性。

四、在建设内容方面需要注意

1.基础设施建设、自主开发、提升完善及推广应用项目要详细描述项目建设的主要内容，包括系统安全。从涉及的主要业务功能、实施的子系统、覆盖的单位或区域等方面界定项目实施的范围。

2.引进技术应用项目注意详细描述项目建设的主要内容，包括系统安全。从涉及的主要业务功能、实施的子系统、覆盖的单位或区域等方面界定项目实施的范围。

五、技术方案和技术路线

1.主要功能方面，基础设施建设项目用图文描述系统的功能。自主开发、引进技术及提升完善及推广应用项目应用需要绘制系统、子系统功能图，包括功能树、数据流程图及其简要说明，并对新增或改进部分加以标注。

2.信息系统总体架构和集成方案方面。基础设施建设项目应说明与其它系统的关联、集成关系、可以支持的应用系统，并说明在本项目实现的、与相关系统集成的技术方案、采用的技术手段等，体现与已有基础设施的集成。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目应该绘制系统关系图，描述与相关系统的业务关系、信息关联和集成关系以及接口关系等。说明在本项目实现的、与相关系统集成的技术方案。包括系统集成架构图，目标系统主要功能，相关系统和主要功能，目标系统与相关系统的业务关系、数据关系、并描述集成主要内容，采用的技术等。

3.本项目系统架构方面。基础设施建设、自主开发、引进技术应用项目需要绘制本项目系统架构图，并用文字进行描述。提升完善及推广应用项目需要绘制本项目系统架构图，用文字进行描述。并对新增或改进部分加以标注。

4.标准化方面。基础设施建设项目必须说明本项目使用的技术标准和管理标准等。自主开发、引进技术应用项目必须分类说明本项目采用的标准，或者可形成的标准，如代码标准、业务流程模板、实施方法模板等。提升完善及推广应用项目应该说明本项目采标情况；并描述项目前期实施过程中形成的业务流程模板、代码、接口等标准，及推广方法、措施等。

5、其他如技术路线或采用的技术、系统安全设计、主要创新点等方面与一般的项目研究编写方法一致。

六、系统配置及技术方案比较

系统配置原则从系统可靠性、可用性、先进性、成熟性、实用性、标准性、开放性以及节约投资等多方面考虑提出软件、硬件配置原则。技术方案比较针对不同的技术方案从功能、性能和价格等方面进行比较，并给出建议方案。

七、投资估算及资金来源

投资估算依据及方法，包括取费标准，工作量估算。投资估算及资金来源，包括国家高新技术项目计划、集团公司或股份公司或资产公司、企业自筹等渠道，并对项目投资列入的板块加以说明。如下表：

八、项目组织及实施策略

在组织机构及人员安排方面，要有所分别：基础设施建设、自主开发、引进技术应用项目应绘制项目组织机构总述及图示，描述组织各单位的职责分工和人员安排，各组织成员名单。提升完善及推广应用项目应绘制项目组织机构总述及图示，描述组织各单位的职责分工和人员安排，各组织成员名单。并对前期项目实施过程中形成的业务流程模板、代码、接口等标准以及推广方法和措施等加以描述。

九、可行性分析

4.项目可行性报告 篇四

编写规范

项目可行性研究报告的编写规范

以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。

第一部分可行性研究总述

这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。

一、提出的背景

项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。

二、可行性研究的结论

在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。

三、技术经济指标表

在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。

四、存在的问题及提出的建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分项目的背景以及发展概况

第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目的背景

项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

二、（版权声明：本文转载自论文网在线()，版权归原作者所有。）项目发展概况

项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作(项目)：情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书(初步可行性研究报告)的编制、提出及审批过程等四项内容。

第三部分市场分析和项目规模

市场分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。

一、市场调查

市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查等六项。

二、市场预测

所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。利用市场调查所得到的有关信息资料，根据市场信息资料分析报告得出的结论，对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析，在可行性研究工作中，市场预测的目的是制订产品方案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据

(一)国内前场需求预测

预测内容有：本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新周期的特点；可能会出现的替代产品：本产品使用中可能产生的新用途等方面。

(二)产品出口或进口替代分析

有替代出口分析和出口可行性分析。

(三)价格预测

三、市场营销战略

随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。

(一)营销方式

推销方式有：投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。

(二)推销价格制度

(三)促销的措施

(四)产品销售费用预测

四、产品方案与建设规模

(一)产品方案

产品方案包括列出产品名称、产品规格标准。

(二)建设规模

五、产品销售收入的预测

根据已经确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，可以进行产品销售收入的预测。

第四部分建设条件以及厂址选择

根据第三部分中关于产品方案建设规模的论证和建议，在本部分中按建议的产品方案及规模来研究资源、原料、燃料动力等需求与供应可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，研究新厂址方案。

一、资源与原材料

(一)资源

(二)原材料及主要辅助材料供应

这一项目包括原材料、主要辅助材料需要量及供应；燃料动力及其他公用设施的供应；主要原材料、燃料动力费用估算等。

(三)需要作生产试验的原料

二、建厂地区的选择

建厂地区的选择除了要符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源，区域地质，交通运输和环境保护等要素。

(一)自然条件

(二)基础设施建设

(三)社会经济条件：

(四)其他应考虑的因素

三、厂址的选择

（一）厂址多方案比较

厂址多方案比较主要有：地形、地貌、地质的比较；占有土地情况比较；拆除情况的比较；各项费用的比较等。

（二）厂址推荐方案

厂址推荐方案包括：绘制推荐厂址的位置图：叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由；环境条件的分析；占用土地种类分析；推荐厂址的主要技术经济数据等。

第五部分 项目工程技术方案

项目工程技术方案可行性研究的重要组成部分。

技术方案主要研究项目应采用的生产工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成以及建构筑物型式等。并在此基础上，准确估算土建工程量和其他工程量。在技术方案中，除文字叙述外，还应将一些重要数据及指标列表说明，并绘制出总平面布置图、工艺流程示意图等。

一、项目组成的范围

本项目投资的厂内、外（版权声明：本文转载自论文网在线()，版权归原作者所有。）所有单项工程，配套工程包括生产投放、后勤、运输、生活福利等，都属于项目组成的范围。

二、产品的生产技术方案

所谓生产技术方案，是指生产产品所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

（一）主、副产品质量标准

此项叙述项目产品和副产品质量标准。

（二）生产的方法

（三）技术参数和工艺流程

（四）主要工艺设备选择

（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标。

（六）主要生产车间布置方案

三、总平面布置的原则和运输、仓储等方案

（一）总平面布置的原则

总平面布置应当根据项目各单项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存以及厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范等进行安排。

（二）厂内外运输方案

（三）仓储方案

（四）占地面积及分布

四、土建工程方案

（一）主要建、构筑物的建筑特征及其结构设计

（二）特殊基础工程的设计

（三）建筑材料

（四）土建工程造价估算

五、其他工程方案

（一）给排水工程

（二）地震设防

（三）动力及公用工程

（四）生活福利设施

第六部分 环境保护和劳动安全

5.项目可行性报告 篇五

系统的可行性研究在系统的整个过程中占有很重要的地位，它决定所选项目是不是可能实现或值得去实现。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。它主要包括技术、经济、运行等方面的可行性：现有技术是否能够实现本系统的设计开发；经济上是否值得去实现；是否能够在一般的平台上搭建服务器与在客户端能否使用。

技术可行性

（1)人事考勤工资管理系统是数据库应用程序，职工的档案关系以及职工和工资信息的关系虽然很复杂，但是都可以很清楚的用关系数据库模式表示出来，采用数据库的操作没有难度。

（2)就规模来说，人事管理系统应属于中小型数据库应用程序，在课程设计期间可以完成从系统需求分析到系统测试的所有工作，不存在开发时间限制的问题。

（3)由于人事管理系统不属于大的数据库系统并且没有严格的实时性要求，只要普通系统配置就可运行。对于人事管理系统的开发就没有特殊的要求。经济可行性

人事管理系统属于中小规模的MIS，所需要的资源不多，开销也不是很大，不需要特殊设备的支持，只要有作为服务器的计算机和作为开发平台的计算机即可。而且，当系统开发完成时，根据人事管理的广泛性，可将系统扩展为通用软件，增加其重要性，实现资源的最大利用率。这样降低了系统开发的开销，实现经济上的可行性。

社会可行性

6.项目可行性报告 篇六

项目性质：新建项目

项目地点：XX市

项目背景：

农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、解决农民买难卖难、改善城市环境、提高人民群众生活水平、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。

建设资料：

该项目占地面积2000m2。建筑物占地面积1576.85m2，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积3453.7m2，规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为1576.85m2;一层为商铺区，建筑面积为1576.85m2;二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。

项目总投资：

该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用1171.17万元，辅助设施及其它费用169.57万元，土地征用费400万元，基本预备费139.26万元。

该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。

项目结论：

7.屠宰场项目可行性报告 篇七

1 调研问卷概况

笔者对国内10个省(市、地区)的10家肉牛屠宰加工企业进行了调研,制订了详细全面的宰前管理调查问卷,内容包括肉牛运输距离、运输密度、运输前是否禁食禁水、静养时间等问题,为我国肉牛屠宰加工宰前管理规范的制订提供数据参考。

调查共发放问卷19份,回收19份,有效问卷17份,有效率89.47%。其中,无长途运输的企业问卷7份,涉及长途运输的企业问卷10份。总体来看,北方大型屠宰企业多于南方大型屠宰企业;屠宰前主要存在的问题包括长途运输应激严重、无静养直接屠宰、静养时间太短、静养时间长短没有考虑运输距离等,笔者仅对涉及长途运输的10家企业进行分析。

2 企业概况

涉及长途运输的企业调研结果概况见表1。

2.1 企业分布情况

调查企业为分布于全国10个省(市、自治区)的10家肉牛屠宰加工企业,分别为广东省、贵州省、河北省、河南省、湖南省、吉林省、陕西省、北京市、宁夏回族自治区、广西壮族自治区各1家,范围覆盖我国华南、华东、华北、西南等经济较发达地区。

2.2 企业屠宰肉牛品种统计

由表1可以看出:企业屠宰肉牛品种并不单一,有的企业同时屠宰多种肉牛。调查企业中以屠宰西门塔尔牛最多,共8家,占总数的80%,另外还有一些地方品种如河南夏南牛、陕西秦川牛等。

2.3 各企业年屠宰肉牛数量统计

由表1可见:调查的10家企业中,年屠宰量在50~200头的4家,占40%;年屠宰量3 000~10 000头的4家,占40%,20 000~30 000头的2家,占20%,调查对象囊括了国内大中小型屠宰企业。

2.4 企业屠宰肉牛活重统计

由表1可见:10家肉牛屠宰企业屠宰的肉牛体重差距较大,屠宰肉牛活重主要集中在500~600 kg,最小的150 kg,最大的达到800 kg。

2.5 企业长途运输肉牛比例统计

由表1可见:长途运输肉牛占屠宰肉牛总数10%的企业有4家,占调查企业总数的40%;长途运输肉牛占屠宰肉牛总数40%~50%的企业有2家,占调查企业总数的20%;长途运输肉牛占屠宰肉牛总数50%以上的企业有4家,占调查企业总数的40%。从调查结果来看,在肉牛屠宰企业中,除了自养自繁的少数几家肉牛屠宰企业,大多数屠宰企业的牛源当中,经过长途运输的肉牛所占比例很大,尤其是年屠宰量在万头以上的屠宰企业中,50%或以上的肉牛来自长途运输。由此可见,长途运输肉牛普遍存在于国内中大规模的肉牛屠宰企业中。

3 肉牛屠宰企业宰前管理调查

3.1 肉牛运输过程及屠宰前禁食禁水时间统计

肉牛运输过程及屠宰前禁食禁水时间统计情况见表2。

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由表2可见:各肉牛屠宰企业运输前对肉牛不采取禁食禁水措施的企业有6家,占调查企业总数的60%,运输前对肉牛禁食禁水的企业有4家,占调查企业总数的40%,禁食时间在6 h左右,禁水时间在3~6 h范围之内;各肉牛屠宰企业运输过程中均采取禁食禁水,禁食禁水的时间视运输时间而定;各肉牛屠宰企业运输后对肉牛不采取禁食禁水措施的企业和采取禁食禁水措施的企业各有5家,各占调查企业总数的50%,禁食禁水1~3 h的企业有3家,占总数的30%,禁食禁水6~12 h的企业有2家,占总数的20%;调查的企业均采取了宰前禁食12 h,禁水3 h的措施。

3.2 肉牛屠宰企业运输时间和运输半径统计

肉牛屠宰企业运输时间和运输半径见表3。

由表3可见:肉牛运输时间在0~1 h,运输半径在0~60 km的企业有1家,占调查肉牛屠宰企业总数的10%;肉牛运输时间在2~3 h,运输半径在100~180 km的企业有3家,占调查肉牛屠宰企业总数的30%;肉牛运输时间在4~5 h,半径在240~400 km的企业有6家,占调查肉牛屠宰企业总数的60%;肉牛运输时间在6 h以上,运输半径在400 km以上的企业有5家,占调查肉牛屠宰企业总数的50%。一些年屠宰量较大的企业肉牛供应来源远近不一,肉牛运输时间和运输半径跨度较大,有7家企业中存在长途运输(运输时间6 h以上,运输半径400 km以上)肉牛,占调查肉牛屠宰企业总数的70%。

3.3 长途运输对肉牛屠宰性能影响的统计

各企业长途运输和静养对肉牛生产性能的影响情况见表4。

由表4可见:经过长途运输,各屠宰企业肉牛活重均出现不同程度的下降,下降范围在20~60 kg;比较屠宰率可以发现,立即屠宰肉牛屠宰率高于静养后屠宰肉牛屠宰率,低于不经过长途运输肉牛屠宰率,这与经过长途运输后活重损失有关;观察净肉率得出,静养后肉牛屠宰净肉率高于立即屠宰净肉率,低于不经过长途运输肉牛的净肉率,说明经过运输肉牛损失的不仅仅是肠道内容物和排泄物,肌糖原和肌肉中的水分也有所损耗,导致净肉率下降。

3.4 肉牛屠宰前静养情况统计

各肉牛屠宰企业肉牛经过运输后屠宰前静养情况见表5。

由表5可见,所有的调研企业的肉牛运输到达屠宰厂(场)后均不立即屠宰;静养时间长短考虑运输时间和不考虑静养时间的各有5家,分别占调研总数的50%;静养时间长短不考虑运输时间的企业运输后宰前静养时间在12~24 h范围内,5家企业中有4家采用静养12 h,1家企业采用静养24 h;静养时间长短考虑运输时间的企业运输后静养时间主要集中在12~72 h,有4家企业的静养时间达到了72 h;所有调查企业的肉牛在静养过程中均出现活重下降的情况,活重下降范围在10~30 kg范围内;静养72 h的企业肉牛活重下降程度有降低的趋势;在运输前后和静养过程中屠宰企业均没有采取添加抗应激营养物质缓解肉牛应激的措施。

4 讨论与小结

4.1 我国肉牛产业基本概况

从调查结果可以看出:一方面,因为养殖条件、地理环境因素的影响,南方肉牛屠宰企业年屠宰量较小,周边短距离运输的肉牛较多;北方大型屠宰企业年屠宰量较大,除了自养自繁的少数几家肉牛屠宰企业,大多数屠宰企业需要长途运输的肉牛比例较大,均在50%左右,甚至更多。由此可以推测出,由于运输应激造成的经济损失应是巨大的。

企业对于屠宰肉牛牛源的选择,西门塔尔牛占大多数,另外还有一些地方牛种如河南夏南牛、陕西秦川牛也是主要的牛源,这与我国当前的肉牛企业具体情况相接近。《中国畜禽遗传资源志·牛志》中品种资源调查显示,我国牛种结构丰富多样,优良地方牛种种类较多,如秦川牛、鲁西牛、三河牛、温州水牛等[1]。加强地方牛种的培育工作,建立品种改良技术推广体系,选种配种,改善饲养管理,并推广到生产实践当中,对促进地方牛的繁殖,缓解屠宰企业肉牛数量不足的实际情况尤为重要。

4.2 我国肉牛屠宰加工企业宰前管理调查

1)运输前后禁食禁水。运输前是否采取禁食禁水的措施主要看运输时间和运输距离。运输时间过长,肉牛需要补充一定的饲料和水分来抵抗长途运输造成的体能损耗,避免更大的应激产生。运输时间不长的话,可以采取禁食禁水的措施,但运输前禁食禁水影响肌肉糖原含量进而影响肉质。肉牛屠宰以后,肌糖原大部分分解成乳酸,乳酸不断积累使肌肉的p H值下降。运输前禁食禁水可以减少在运输过程中肉牛产生的粪便和尿液,减少毛皮污染。运输过程中屠宰企业均采取禁食禁水,一方面是运输条件限制,不能满足肉牛在运输工具上进行进食;另一方面,运输过程中肉牛因为运输颠簸、碰撞、摩擦导致紧张和恐惧,不会进食。运输后是否采取禁食禁水主要取决于运输时间和到达屠宰场后肉牛的状态,如紧张恐惧程度(高度紧张、躲避、怕人)和鼻镜干湿度(湿润、干燥、龟裂)[2],若肉牛表现出极度恐惧,害怕和人接触,或者鼻镜干燥甚至龟裂,说明肉牛紧张和缺水,这时候应当适当补充一些饲料和水分,来缓解肉牛的紧张和缺水。

2)宰前禁食禁水。国家标准《GB/T 19477-2004牛屠宰规程》中明确说明,活牛进厂后停止进食,充分静养休息12~24 h,充分饮水至屠宰前3 h左右[3]。从调研结果中发现,调查企业均采取了屠宰前禁食12 h,禁水3 h的措施。国家标准规定的宰前禁食12 h,禁水3 h仅是比较空泛的描述,并没有考虑到肉牛的实际应激状态,针对性不强。短途运输的肉牛,通过24 h静养可以有效缓解运输应激;从现有研究结果和实际调研情况来看,长途运输应激反应较强烈的肉牛静养24 h,并不能有效缓解应激对肉牛造成的损害。如果宰前禁食禁水时间过短的话,肉牛体内的肌糖原含量会比较高,但是长途运输造成的应激反应会很大;如果禁食禁水的时间太长的话,则会因为饥渴使肉牛躁动不安,体能消耗加剧,使肉牛的生产性能下降。因此有必要进行深入的研究。

3)长途运输。运输是养牛生产中不可避免的环节,包括从养殖场到屠宰厂(场)的短途运输,也包括我国独有的北牛南调、异地育肥、种牛引进等长途运输模式。调查结果显示,调查企业当中有50%存在经过长途运输的肉牛,长途运输普遍存在于肉牛屠宰企业当中。同时通过调研和总结国内外学者研究不难发现,经过长途运输,各屠宰企业肉牛活重均出现不同程度的下降,下降范围在20~60 kg;比较屠宰率和净肉率可以发现,经过长途运输肉牛的屠宰率和净肉率有低于不经过长途运输肉牛的趋势,屠宰率和净肉率相差2%左右。有研究表明长途运输后的肉牛活重损失增加[4],断奶婆罗门牛经过3 h的运输后,活重损失较运输前下降了2.0%~3.0%[5]。由此可见长途运输对肉牛的影响非常明显,而我国肉牛屠宰企业中长途运输肉牛所占比例很大,因此更应该加强对长途运输肉牛的宰前静养的重视。

4)宰前静养。调研结果发现,所有的调研企业肉牛运输到达屠宰厂(场)后均不立即屠宰,都采取了静养一段时间的措施,宰前静养主要集中在12~24 h,最长静养可以达到72 h。近50%的企业从不考虑根据运输时间的长度调整静养时间。静养过程中均出现活重下降的情况,可能是因为长途应激导致肉牛进食进水减少造成的。静养后屠宰肉牛的屠宰率有低于不静养而直接屠宰的肉牛的趋势,是因为运输过程中肉牛肠道内容物排出,活重减少,导致屠宰率相对增加,静养后屠宰肉牛的净肉率有高于长途运输后不静养而直接屠宰的肉牛的趋势,是因为静养过程中,进食和饮水补充了肌糖原和肌肉中的水分,因此静养后肉牛的净肉率有升高的趋势。调研企业在运输前后静养过程中都没有补充抗应激的营养物质。有研究表明,一些中草药添加剂配合电解质溶液可以有效缓解肉牛应激,改善牛肉的色泽和嫩度,因此肉牛屠宰企业可以尝试着使用一些营养添加剂来减少经济损失。

参考文献

[1]国家畜禽遗传资源委员会.中国畜禽遗传资源志·牛志[M].北京:中国农业出版社,2011.

[2]姚斌.肉牛健康状况分析[J].中国畜牧兽医文摘,2012,28(10):69.

[3]王玉芬,王永林,王巧玲,等.GBT/19477-2004牛屠宰规程[S].北京:中国农业出版社,2004.

[4]梁欢,王夙晨,罗登,等.第八届中国牛业发展大会论文集[C].北京:中国会议,2013.

8.屠宰场项目可行性报告 篇八

关键词：房产公司 养老地产项目 预算 可行性

一、养老地产概述

养老地产，是复合型综合地产业态，是基于老龄化的住宅而在近年拓展出来新兴的地产业态，具有立体的多层次的开发经营方式，该业态复合了养老产业、房地产开发建设、商业运营管理和金融创新等属性。随着老龄化社会的日益加剧，养老地产是中国实现居家养老、社区养老和机构养老等相结合，创新养老模式的有效载体和实现形式，将推动和引导我国养老产业的可持续发展。

二、项目整体规划

（一）整体形象定位

这是一个以北京市高端人士为主要消费客群，辐射周边人群的以健康养老为主题的休闲、度假、养老、养生综合体，立足多元化的生活方式，以健康为中心，以“湖光”、“山色”为基础。以人为本，以健康为中心，以周边优越的自然景观为配套，通过多样的产品组合，丰富的生活配套，各类层次的教育活动组合，后期服务项目的提供，打造一种田园牧歌式的养老健康生活。

（二）客户定位

项目无论从地理位置还是产品特性来说，都注定了该项目只能立足于高端。其服务对象是具有较高收入且养老观念先进的老年人群，如政府部门、事业单位和国企的退休干部、享受国家政策补助的专业人士、个人或其子女有较高收入的富裕阶层、有在国外留学就业的子女的老年人群、在国内留学工作的外籍人员的老年父母等，年龄在50岁以上的中老年人；可支配RMB5000每月及以上的、受教育程度较高，且对健康生活方式、高品质的老年生活有一定追求的老年人。

（三）营销模式

借鉴亲和源的会员制模式。拟入住该项目的老人一次性缴纳会费，通过合同拥有公寓的使用权，这些会员可以通过合同实现房屋使用权的转让和继承。但入住公寓后每年还要缴纳一定额度的年费，支付共用事业费和额外收费项目的费用。本项目共设置可用于前期销售的会员卡共分三类，分别是：

A卡，20年公寓居住权，会费标准为40万元，入住后额外收取年费2万元至3.5万元不等，此卡可转让。B卡，终身制（即老年人去世之后即注销，小户型会费标准为40万元，大户型会费标准为50万元，年费在2万元左右。C卡，度假制，此卡有效期为5年，用于免费享受每年20天的度假公寓居住权，或可升级后享受健康疗养中心的居住权，会费为5万元，适用于陪伴老人度假的子女或对该健康疗养有一定需求的商务客户。

三、投资效益分析

（一）投资估算

项目建设期为24个月，运营期持续时间较长，且涉及到的服务项目内容体系繁杂琐碎，将在后期的专项研究中逐一细化，故本报告的投资估算仅涉及建设期。本项目建设总投资52255万元，其中前期费用为2890万元，建安工程费用为36550万元（包含部分二次装修费用），其中健康诊疗中心的二次装修由健康诊疗服务机构完成，工程其他费用为7140万元，期间费用（包含财务费用、管理费用和销售费用等）共计5675万元。

（二）资金筹措

项目开发总投入资金为52255万元，由以下几部分组成：政府补贴安养教育学苑和健康诊疗中心资金为10000万元，预计第一年到位2000万元，第二年到位3000万元，第三年到位3000万元，第四年到位2000万元。养老保险项目扶持资金2000万元，第二与第三年分别到位1000万元。企业自筹资金8000万元，其余剩余投入资金靠本项目销售回笼。

（三）财务评估

1、销售收入

项目在开发建设阶段主要依靠会员卡预售实现项目销售收入。A、B卡销售均价按照40万元计算，截止项目落成预售数量为680张，则销售收入合计为27200万元。C卡销售均价即为5万元，截止项目落成预售数量为2400张，则销售收入合计为12000万元。以上两者合计共计为39200万元。

2、盈利分析

由于拥有了政府资金和第三方资金的支持，并较高地预估了会员卡的销售市场，所以在项目开发建设期结束时能基本保障项目的现金流平衡，并略有盈利。项目投入使用后的运营期财务预算将另有专题报告进行分析，不再在此进行展开。

四、项目财务风险及控制

（一）财务风险

该项目虽然通过渠道合作，引入了政府、保险项目合作、服务商合作等资源，但是依然面临资金投入要求高，需要依靠高昂的会员卡销售回款支撑整个项目财务的良性运作。

1、盈亏平衡分析

除去健康疗养中心和安养教育学院，剩余部分的物业面积为65500平方米，其他资金收入主要用于建设健康疗养中心和安养教育学院，故在考虑盈亏平衡分析时，剔除该部分的成本和其他收入（财政和第三方资金因素），项目盈亏平衡点销售额=固定成本/（1-变动成本/销售收入），项目盈亏平衡点销售额=32304/（1-4602/39200）=36602，即会员卡销售金额需达到36602万元，方能实现项目盈亏平衡。

2、敏感性分析

考虑到项目实施过程中未知因素的各种变化，本研究就项目销售收入和工程建设投入在+5%、-5%、+10%、-10%之间变化时，对项目的盈利能力影响进行敏感性分析。

（二）财务风险控制

一是研策阶段详实精准，争取设计工程一步到位，不做浪费的变更和调整；品牌推广提早造势，强势销售；二是争取更多政策扶持，比如利用健康疗养中心产研教室等资源争取专项资金等；三是加强合作资源之间的纽带关系，利用合作资源的资金实力；四是提高运营效率，使运营期尽早盈利，维护项目良性运作，提升项目品质。

五、小结

现今的经济形势下，在一些大城市探索发展合适的养老地产开发模式，无论是对于开发商、政府还是消费者都具有积极的意义。对于开发商而言，在现有的激烈竞争中寻找到新的发展方向和前景；对于政府而言引入民营资本参与养老产业，可以部分解决现在公共资源不足的问题，同时创新模式，打造多层次的养老架构；对于消费者而言，可以有更多样的模式的选择；这是三赢的模式，因此值得推广借鉴。

参考文献：

[1]陈金保，师春芳.美国和日本的养老地产经验[J].金融博览（财富），2012（12）：54—55

[2]武甲晓.美国养老地产开发经验启示[J].合作经济与科技，2011，432：11—12

[3]孙秀娟.我国养老地产开发模式研究[D].北京交通大学硕士学位论文，2011

9.项目可行性报告提纲 篇九

概述

简述项目提出的背景，技术开发状况，产品的主要用途、性能和社会经济效益，申请单位实施该项目的优势。

技术可行性分析

1．关键技术及创新点，关键技术的开发和效果论述。

2．项目技术指标与国内外同类技术全面综合对比情况。

3．申请单位及其技术依托单位、合作单位的研究开发实力。

生产场地基本建设情况及项目实现目标

1．基建项目立项情况。

2．座落地、建设期、建筑面积及建设进度状况。

3．项目完成时实现年生产能力，项目产品达到的技术质量标准。

市场需求

1．国内市场状况及产品的发展前景，在国内市场的竞争能力和市场占有率。

2．国际市场状况及产品的发展前途，在国际市场的竞争能力。

3.市场风险分析及应对策略。

投资估算及资金筹措

1．项目投资估算：说明对项目的总投资（总投资分为已完成投资和预计新增投资），并分别对项目的已完成投资和预计新增投资的使用情况及预计使用情况进行分析和估算，要求列表说明。

2．资金筹措方案：主要分析预计新增投资的资金来源，并说明到位时间。

3．投资使用计划：按项目实施说明各阶段资金用途、金额及构成。

经济效益和社会效益分析

1．项目产品的生产成本、销售收入估算。

2．财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率、财务净现值等指标。

3．不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力作出判断。

4．财务分析结论（简要概括）。

5．社会效益分析。

七、项目实施进度计划

10.经费项目可行性报告 篇十

一、基本情况 1.项目单位：

2.项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。3.项目基本情况：（1）项目名称：（2）项目类型：（3）项目属性：（4）主要工作内容：

（5）预期总目标及阶段性目标情况：（6）主要预期经济效益或社会效益指标：

（7）项目总投入情况（包括人、财、物等方面）：

二、必要性与可行性

1.项目背景情况、项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。2.项目实施的必要性。项目实施对促进学校事业发展的意义与作用。3.项目实施的可行性。

（1）项目的主要工作思路与设想：（2）项目预算的合理性及可靠性分析：（3）项目预期社会效益与经济效益分析：（4）与同类项目的对比分析：（5）项目预期效益的持久性分析： 4.项目风险与不确定性。

项目实施存在的主要风险与不确定分析：

三、实施条件 1.人员条件

项目负责人的组织管理能力：

项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。2.资金条件

项目资金投入总额及投入计划；对预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实情况。3.基础条件

项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。4.其他相关条件

四、进度与计划安排

五、主要结论

2篇二：项目可行性报告及经费概算编写提纲

项目可行性报告及经费概算编写提纲

一、项目可行性报告

（一）立项的背景和意义。

（二）国内外研究现状和发展趋势。

（三）项目主要研究开发内容、技术关键及主要创新点。

（四）项目预期目标（主要技术经济指标、社会效益、技术应用和产业化前景以及获取自主知识产权的情况）。

（五）项目实施方案、技术路线、组织方式与课题分解。

（六）计划进度安排。

（七）现有工作基础和条件。

二、经费概算

经费概算包括两部分：一是经费概算列表，二是经费概算说明。其中设备费不得超过项目总经费的30%，管理费不得超过申请拨款额的8%。项目可行性报告及经费概算编写应当回避项目申报单位和项目负责人、成员相关的信息，否则作无效申报处置。

（一）区级科技计划项目经费概算表

项目名称：金额单位： 万元

（二）经费概算说明。对各科目支出的主要用途、与项目研究的相关性、概算方法、概算依据进行详细的分析说明。如下例：

1、设备费：购置型号为xlv6540l2-5a的加工中心一台:1台×140万元=140万元；型号为bmc-110bmc-130的精密镗床一台：1台×70万元=70万元；型号为yq31800的滚齿机一台：1台×60万元=60万元。加工超大型回转转盘的内外齿圈等部位时需现场加工和热处理，需要自行研发镗孔机，热处理设备等，加工和试验其它采矿选矿设备的零件时，需要自行开发多套工装夹具等，共计130万元。租赁吊机2个月，每个月5万元，5万/月×2月=10万元；船坞租赁费：1.5万/天×20天=30万，共需租赁费40万元。合计费用：440万元。

2、材料费：主要用于购置试验和改进过程中需要的合金钢：0.7万元/吨×130吨=91万元；冷轧钢：0.7万元/吨×350吨=245万元；电子元器件（主要包括cpu2台、继电器1台、总线连接器10个、标准电机12台、步进电机2台、变频电机3台，变频器3个、旋转编码器4台、信号变送器10台、触摸屏2台、定位模块1台、热电阻模块4台、热电偶模块2台、热电阻和热电偶各10个、模拟输入模块5台、模拟输出模块1台、角度传感器1个、称重传感器4个、多主站电缆1条、开关电源1台、电缆200米等）共计约57万元；液压元件（主要包括柴油机2台、液压泵5个、液压马达2个、主减速箱2个、立式减速机2台、液压阀、油管、油箱、过滤器、蓄能器、压力表、管接头等）共计约46万元；合计费用437万元。

3、测试化验加工费：研发过程中，加工费用按照加工单位报价计算。合金钢和冷轧钢刚度、强度检测费： 0.25万元/次×20次=5万元；主要零件热处理（氨化）费：0.25万元/次×20次=5万元；外协件加工费：包括液粘离合器摩擦片、变矩器片等费用30万元；各部件制造过程测试费：1.0万元/次×20次=20万元；样机性能测试费：5.0万元/次×8次=40万元。合计费用100万元。

4、燃料动力费：主要用于项目试制过程中耗材的费用。油：0.8万元/吨×10吨=8万元；电：0.1万元/千度×70千度=7万元；气：0.05万元/升×100升=5万元。合计费用20万元。

5、差旅费：主要用于进行相关的调研、信息的采集、考察，国内：30人次×0.5万元/人次=15万元；国外：10人次×1.5万元/人次=15万元。合计费用：30万元。

6、会议费：主要用于参加国内挖泥船、采矿设备装置等相关领域的会议，加强交流与协作。预计国内会议12人次，每人次0.5万元，12人次×0.5万元/人次=6万元；国际会议2人次，每次2万元，2人次×2万元/人次=4万元。合计10万元。

7、合作、协作研究与交流费：主要用于和项目合作单位的技术交流与协作，所需费用30万元。

8、出版/文献/信息传播/知识产权事务费：本项目研究成果转化方式包括申报国家专利，撰写论文发表。其中申报具有自主知识产权的国家专利，包括代理费、材料费、申报费、维持费以及申报成功后的专利年费用等每项约2万元，初定申报4项，2万元/项×4项=8万元；发表论文的费用均按照国内核心期刊船舶类一级学报收费标准包括专家审稿费、版面费、排期费等每篇约0.5万元，初定发表4篇，0.5万元/篇×4篇=2万元。费用共计10万元。

9、人员劳务费：主要用于试验及示范过程中聘用的技术人员等劳务费。总共聘请临时工15名，每人每月2000元，共10个月，0.20万元/月×10个月×15人=30万元，合计费用：30万元。

10、专家咨询费：主要用于支付相关技术领域的资深专家费用：聘请3名专家，时限2年，每年每人为2.5万元，合计经费：3名×2年×2.5万元/年= 15万元。

11、管理费：主要用于项目承担单位的项目管理，根据项目承担单位的有关规定，按省财政拨款经费的百分比计提，概算费用为100万元×8%=8万元。

12、其他支出：主要用于项目后期的推广、组织宣传、与相关单位联系等发生的费用，概算费用20万元。篇三：项目可行性报告及经费概算编写提纲

项目可行性报告及经费概算编写提纲

一、项目可行性报告

（一）立项的背景和意义。

（二）国内外研究现状和发展趋势。

（三）项目主要研究开发内容、技术关键（研究难点）以及科研创新的主要方式。

（四）项目预期目标（最终成果形式以及对经济社会发展产生的效益）。

（五）项目实施方案、组织方式与课题分解。

（六）计划进度安排。

（七）现有工作基础和条件。

二、经费概算

凡申请财政分期补助的项目，均应当编制科研项目经费概算。经费概算包括两部分：一是经费概算列表，二是经费概算说明。经费概算列表的表式见该提纲附表“省级科技计划项目经费概算表”。经费概算说明包括：对承担单位和相关部门承诺提供的支撑条件进行说明；对各科目支出的主要用途、与项目研究的相关性、概算方法、概算依据进行分析说明；对其他来源经费进行说明。

项目可行性报告及经费概算编写应当回避项目申报单位和项目负责人、成员相关的信息，否则作无效申报处置。

省级科技计划项目经费概算表

项目名称： 金额单位：万元

11.如何做好财政预算项目可行性论证 篇十一

一、预算项目可行性论证的基础

我国财政改革与发展有历史性突破, 财政工作成效显著。财政改革不断深化;体制机制创新有新的突破;预算编制进一步细化;预算执行更加严格;财政监督管理逐步规范;财政资金使用效率有较大的提高;初步形成了有标准可循、有约束监控、有考核制度的财政管理体制。特别是近年来, 随着预算管理改革的逐步深入, 全国许多地区部门预算编制工作已取得初步成果。经常性支出预算已基本得到规范:个人经费按国家和省统一规定的政策、范围和标准核定;正常公用经费实行分类分档, 按标准定额安排。然而, 在专项资金管理方面, 政府和财政对专项项目资金管理的程度是比较浅的, 很多预算项目, 甚至一些大型的预算项目, 缺乏可行性论证, 随意性较强, 预算项目安排科学化程度不够。因此, 做好预算项目可行性论证工作, 加强预算项目资金管理, 提高预算项目资金使用效益, 应是今后预算管理工作的重要任务。

二、预算部门可行性论证

预算部门和预算单位根据全市经济和社会发展规划、本部门职责、任务、工作目标、公共财政投资的方向和范围等提出项目建议计划。项目建议计划提出后, 预算部门和预算单位要成立预算项目论证委员会, 对项目进行初步可行性研究论证。其成员包括:部门领导、项目承担负责人、专家等。项目论证的内容包括:项目必要性、资金需求、项目效益、技术指标、创新程度以及风险性等, 进行择优排序, 按轻重缓急程度, 筛选项目, 提出项目建议, 并编制项目建议书, 形成预算项目。

三、财政部门可行性论证

1. 可行性论证的方式。

财政部门对预算部门和预算单位上报的预算项目要进行可行性论证, 可行性论证过程要坚持民主、公开、透明、科学、规范、高效的原则, 程序要规范, 论证方法要科学, 可根据预算项目的不同情况采取不同的论证方式。对于一些项目标的物用途和绩效明显且投资额及影响不大的预算项目, 财政部门可直接进行可行性论证。对于基本建设、科技三项费用、城市建设、大型专用设备购置及修缮、大型计算机信息网络、其他大宗政府采购项目等投资数额较大、专业性强的预算项目, 财政部门需组织相关预算部门、项目单位、行业专家共同组成项目评审论证委员会进行可行性论证。对于特殊项目也可由财政部门委托有专业资质的中介机构进行可行性论证。

2. 建立专家库和选取专家。

财政部门根据预算项目的特点、性质、内容、分类要求等选取不同类型的专家进入专家库。进行项目论证时, 视预算项目的性质、内容、预算项目的规模、技术含量等, 从专家库中按行业抽取一定数量的专家组成专家组。专家的抽取应该采取随机的方式进行。

3. 项目论证的程序。

预算项目的论证, 由财政部门负责组织召集预算所涉及的部门和人员, 并按规定的程序进行论证。组成预算项目论证委员会。首先, 根据预算项目的性质、内容技术难易程度以及影响力大小确定需要选取的专家数额。其次, 从专家库中按行业随机抽取专家并组成预算项目专家组。再次, 财政主管部门、预算项目主管部门、项目承担单位有关人员、预算项目专家组共同组成预算审核委员会。预算项目相关资料的准备及论证会议时间确定。预算项目的相关资料, 应有预算项目单位负责完成, 由其主管部门审核后报送财政部门。财政部门根据具体情况确定论证会议召开时间, 并及时将相关资料送达参评专家手中。预算项目论证会议召开时间一般应在相关资料送达参评专家手中两天后举行。论证委员会组织制度。预算项目论证会议开始前先举行筹备会议, 选举产生论证委员会主任、副主任, 论证委员会主任、副主任一般应由专家担任。论证委员会主任负责制订论证方案、成员分工及组织召开论证会议。

4. 财政部门预算项目可行性论证的内容。

预算项目可行性论证主要包括从资金额度、资金来源、技术、项目组织管理、经济效益、社会影响等方面进行论证。预算项目概况可行性分析。首先对预算项目的总体情况进行初步判断, 包括分析项目是否符合社会发展需要, 单位的需求程度、项目完成后受益的范围;分析项目是否符合国家政策, 是否属于国家政策优先支持的领域和范围;分析项目实施对促进部门或单位事业发展及完成行政工作任务能否发挥重要作用。预算项目资金和技术可行性论证。一是资金需求额度及筹措情况论证。项目资金投入总额及投入计划是否科学合理, 对财政预算资金的需求额是否真实、可靠, 有无不合理预算, 其他渠道资金来源及其落实情况。二是人员条件论证。分析项目负责人的组织管理能力, 项目主要参加人员对项目的熟悉情况, 掌握技术的能力。三是单位条件分析。分析项目单位及合作单位完成项目已经具备的各项基础条件。预算项目的经济和社会效益可行性论证。一是对预算项目的合理性及可靠性分析;二是对项目预期社会效益与经济效益分析;三是对与同类项目的对比分析;四是对项目预期效益的持久性分析;五是对主要受益者收益情况分析。预算项目风险与不确定性因素论证。主要分析在项目实施过程中可能存在的主要风险与不确定性因素;分析对风险的认识程度以及所采取的有效性应对措施。其他相关事项可行性论证。包括:项目的阶段性目标情况, 项目分阶段实施进度与计划安排情况等。

四、填写预算项目可行性论证报告

12.农业项目可行性报告 篇十二

1、项目提要

项目内容的摘要性说明，主要包括以下内容:

项目名称、主管单位、建设单位、项目由来、建设地点、建设规模、工艺技术方案、主要建设内容、投资规模、资金来源、建设期限、经济和社会效益、主要技术经济指标等。

2、结论与建议

(1)综合评价。

简述项目建设的必要性和可行性，技术上的先进性与成熟、可行性及经济上的合理性等。

(2)结论意见。

(3)问题与建议。

3.编制依据

主管部门下发的项目申报指南。

**省《优势农产品区域布局规划》(-)。

农业部《国家优质粮食产业工程建设规划》(-)。

当地农业和农村经济发展规划(文件名称)。

其它有关法规、规定等依据性文件。

二、项目建设背景与必要性

结合国民经济和社会发展宏观政策与环境，以及本地区经济现状与发展需求，论证项目建设的必要性。

具体内容包括:

1、提出建设项目的由来。

依据相关行业与产业发展政策，简述提出该项目建设的理由。

2、国民经济、社会发展宏观政策和环境要求。

依据国民经济和社会发展宏观政策要求，分析、论证项目的符合性。

3、行业发展政策、产业政策及布局规划、建设规划的要求。

主要依据《农产品优势区域布局规划》、《农业七大体系建设规划》、《国家优质粮食产业工程建设规划》等要求，阐述申报项目的符合性。

拟建项目应是与恢复粮食生产能力、改善农业生产条件和增加农民收入关系紧密的项目。

4、国家或行业投资方向要求。

依据项目投资安排原则，分析、论述申报项目的符合性。

5、地区或区域经济现状与发展要求。

分析申报项目是否符合本地区或区域经济与农业发展需要，本地区或区域自然条件、社会经济基础、资源状况是否适合该项目建设的需要。

三、市场或需求预测

1、拟建项目产品或服务的国内及本地区的供求现状及发展趋势分析预测。

2、拟建项目产品生产规模或服务功能与范围及销售或覆盖的区域，以及产品或服务的市场定位、份额与价格的分析预测。

3、拟建项目生产规模或服务功能的确定与市场供求关系的阐述。

4、拟建项目产品或服务的市场竞争力或优势，以及可能存在的市场风险预测与对策。

四、项目承担单位情况

1、建设单位的名称、性质及法人代表情况;应附事业单位法人资格证书。

(原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位，有特殊规定的除外)。

2、主要业务范围和业务能力。

3、人员及其构成，包括职工总人数、技术人员数、管理人员数，技术人员中各级专业技术人员数及承担本项目主要技术人员的基本情况与业绩。

4、主要技术成果与转化能力、或专利技术及其获奖情况。

包括优势学科领域，承担课题的能力、技术推广转化能力等，通常应附成果鉴定、专利、获奖证书影印件。

5、现有基础设施和技术条件情况，包括土地、房产、主要仪器与机械设备、配套设施条件等;技术储备、项目储备、成果储备情况等;说明近5年已建同类项目的完成和运行情况。

6、资产与财务状况，包括单位经费或收入来源、年总收入与总支出及赢余或利润、固定资产总值、净资产总值等，应附近期资产负债表和损益表。

7、管理体制情况。

8、协作或技术依托单位情况，应明确协作或技术支持的内容、责权利关系，通常应附双方合作的意向协议。

项目和承担单位基本情况填写附表一《项目基本情况一览表》。

项目建设条件填写附表二《项目主要建设条件一览表》。

五、建设规模与产品方案

1、建设规模确定的原则和依据。

2、按照产品或服务属性，明确表述拟建项目的建设规模。

以生产产品为主的项目按建设面积或主要产品产量表述，服务类项目以服务范围或单位时间的服务量表述。

3、产品方案或服务种类，生产性项目主要指拟建项目能生产哪些产品、各是多少，服务项目指可以提供哪些服务及其数量或比重。

六、项目选址与建设条件

1、选址原则与要求，即按照项目类别或属性要求，阐述选址应把握的原则与建设该类项目应具备的条件。

2、项目建设总用地规模多少，其中生产或试验用地、建设用地及其他用地各多少。

各类建设用地落实情况，包括生产或试验用地的来源、权属及使用方式;建设用地的来源、权属及使用方式;有无征地、租地问题，项目建设必须征地或租地的应有意向协议和征地、租地资金来源说明。

需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。

3、拟选建设地点的地理位置，按行政区划，建在城镇的具体到街道门牌号，建在乡村的具体到乡镇或村队，以及建设用地面积、范围及四邻情况。

不可以项目所在区域代替项目建设地点。

必须附两张图：一是区域位置图，二是现状图。

4、所选建设地点的自然条件、资源条件、社会经济条件，以及基础设施、能源、交通、通讯、环境等条件的现状及与拟建项目的符合性论证。

标准粮田及原良种繁育基地项目需进一步说明所建地点的水质条件及耕地质量现状。

5、建设地点主要资源、基础设施条件的供需平衡测算，主要包括土地资源、能源、交通、供电、给排水、通讯等。

标准粮田建设项目应说明项目区域粮田基本状况，包括粮田基础设施、地力与配套设施等情况;按主要作物生产周期对灌溉用水及降水的需求，全面分析论证水资源供需平衡现状;农机装备推进项目要对项目和周边地区农机现有量和农业机械化水平进行分析说明。

6、项目实施的有利条件。

当地政府政策支持力度和农户的参与情况，当地的资源优势以及农业技术推广应用和开发能力、市场优势等有利条件。

7、拟建项目与当地环境的互适性分析，即项目可能对当地产生哪些有利或不利影响，当地环境对项目会产生哪些有利或不利影响;拟采取的改进措施等。

8、应绘制所选项目地址的区域位置图和现状图。

七、工艺(或农艺)技术方案和设备选型

按项目类别分别提出符合申报指南要求的工艺技术方案和设备选型方案。

具体内容包括:

1、工艺技术方案

(1)拟建项目工艺技术选择的原则或路线。

(2)拟建项目工艺技术方案，所选工艺技术的来源及相关费用。

(3)编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。

(4)阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可*性及经济实用性。

不可*的技术不要放到项目中。

(5)标准粮田及原良种繁育基地需根据前述水资源供需平衡状况，阐述拟采取技术方案的可*性、科学性。

机井灌溉要论证地下水开采使用的合理性和补给来源的可*性，引水灌溉要论证季节用水的保障程度和合理用水的技术方案。

2、设备选型

(1)仪器设备配置

根据项目类别、工艺技术要求、建设标准，选择配置相应的仪器设备。

续建和改扩建项目，必须提出现有仪器设备清单，并在已有基础上填平补齐。

1)依据所选工艺技术，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由;

2)说明已有仪器设备情况，可以继续使用仪器设备的名称、规格及数量;

3)说明新增加仪器设备的名称、规格、数量及其增加的依据和理由，进口设备应述明引进的依据、理由及费用;

4)编制仪器设备清单，将已有和新增分别标注;仪器设备清单内容包括设备名称、单位、规格、数量及主要技术参数说明等。

(2)现代农机装备推进项目的农机具配置

1)以标准粮田的建设要求配置耕作农机具，根据农田作业和收获环节的技术要求，提出配置需求和配置标准。

2)对现有农机具要进行分析说明，并填写附表四《项目区农机化基础情况汇总表》;拟增加农机具的说明增加理由，并填报附表五或附表六《农机装备推进项目旱田(或水田)农机具申报表》。

3)配置的.农机具名细表内容包括名称、单位、规格、数量等。

(3)其它项目的农机具配置

其它项目需要配置农机具的，根据项目编报要求及建设内容，配置相关的农机具，并说明工艺配置要求和用途，同时将所选农机具列入仪器设备清单的“农机具”子项之中。

八、项目建设方案与建设内容

1、项目建设的指导思想、原则。

2、项目建设目标，包括产品或服务规模目标、技术目标、质量目标、管理目标等。

如项目建设达到的单产、总产、商品率、农户增收、产品质量水平等指标。

3、项目建设的总体思路、总体规划布局及其依据和理由;生产布局或功能分区的划分及其依据和理由，并绘制总体规划布局图或总平面图(不能用示意图代替)。

4、建设内容

根据项目建设的总体布局和工艺技术要求，按单项工程逐一阐述其建设的必要性及其规模确定的依据和理由。

根据项目申报指南规定，按土建工程、田间工程、仪器设备分类，以单项工程为准分别说明建设内容与规模。

按照“缺什么、补什么”的原则，合理安排建设内容。

不该列的内容不要列，不要全部安排新建内容。

(1)土建工程

包括各种建筑工程(如实验室、库房、加工车间等)、农业设施工程(如各种温室、大棚、晒场等)、附属配套工程(如供排水、供电、供气、围墙、场区道路、大门等)，应分别说明用途、建筑面积、结构类型、层数(特殊用房标明层高)、装修标准、工程做法，以及通风、空调、供水、供电、弱电要求;温室和大棚要说明温湿度控制要求与措施、灌溉方式及灌溉设备选型等，公用设备应说明配置依据、设备名称、规格(或尺寸)、单位、数量等。

(2)田间工程

1)田间设施：包括田间灌溉排水渠系及水工建筑物、水源工程(井、池、塘、库、窖、站等)、农田整治、林网、田间道路及各种圃的建设工程，应描述名称、单位、数量、做法、设计标准、使用年限等;灌排渠道要说明流量、断面尺寸，打井要说明井深、流量。

田间道路以长度、宽度和路面做法表述，防护林网以面积、单位面积植树株数及树种表述。

2)地力建设：应说明建设面积(亩数)、建设内容及具体措施和指标等。

(3)仪器设备

包括实验室仪器设备、加工设备、灌排水设备、农机具及其他设备(如单独购置的空调、锅炉、计算机、打印机、复印机等)。

对投资在5万元以上的各种设备应说明配置依据和理由及设备名称、规格(或尺寸)、单位、数量等。

对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。

工艺设备在设备选型中已经明确交代的此处可以简要说明。

(4)项目建设内容应编制土建工程和田间工程建设内容与规模一览表，内容包括单项工程名称、单位、标准(或规格尺寸)、数量，并在备注栏说明依据、标准、做法、结构形式等。

仪器设备列出总的设备清单，按实验室仪器设备、农机具、其他设备分列。

重要的单体建筑应绘制平、立、剖面图或平面功能分区示意图。

项目建设内容与规模(或工程量)填写附表三《项目建设内容与规模一览表》。

九、环境保护与安全生产

1、环境保护

(1)环境现状描述，包括土地、植被、土壤、空气、水体等。

(2)全面分析污染因素。

包括废气、废水、固体废弃物、噪声及其他污染物等排放数量及其对环境的影响程度。

(3)对于有污染的项目，要提出具体处理技术方案及措施，污染物处理后能达到相应的排放标准。

需要办理建设规划报建以及环评审批的，附规划部门规划意见书以及环保部门环评批复。

2、安全生产

(1)现代农机装备推进项目和加工项目对有可能发生威胁人身、生产设施安全的因素进行分析、描述;

(2)应制订消除或预防不安全隐患的措施并对其费用进行分析。

十、组织管理与实施进度

项目组织管理主要包括项目建设期组织管理和项目建成后的运行组织管理。

1、项目实施组织管理

(1)管理机构与职能分工。

应编制管理机构框图，包括决策机构、实施职能机构(如综合、工程、财务等)及职责分工。

组建新的项目法人组织实施的应阐述理由，并说明组建机构的性质、运行方式等情况。

(2)项目实施各阶段的管理方案或措施。

包括可行性研究、初步设计及施工图设计、工程施工、工程监理、资金管理、竣工结算和决算、竣工验收、固定资产移交等实施计划及责任部门或责任人。

(3)工程招投标方案。

主要包括施工招标、仪器设备及农机具采购招标等。

1)确定招投标范围。

根据农业部《农业基本建设项目管理办法》和《农业基本建设项目招标投标管理规定》有关规定，明确招标范围。

达到规定面积标准和采购额度的土建施工和仪器设备采购，必须依照《中华人民共和国招投标法》的规定进行公开招标。

2)招标方式。

公开招标或邀请招标。

3)招标形式。

自行招标或委托招标;自行招标的拟订招投标工作方案，委托招标代理机构招标说明拟委托机构的名称、住所、资质类别等)。

2、项目建成后的运行管理

(1)运行管理是指项目建成投产后的运行管理，应包括机构框图、人员编制及职能分工、人员培训，以及保证实现项目目标的管理制度或措施等。

(2)运行管理机制方案设计。

项目建成投入运行后如何管理或经营，若运行中涉及多方(事业单位、企业单位、农户等)共同管理的，必须提出未来项目运行管理的方式或运行机制，应签订各方意向协议。

(3)分析说明运行经费的解决方案。

3、项目实施进度

根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购、工程施工、生产准备、设备调试、试运转、竣工验收、交付使用等阶段所需时间与进度要求，编制分年度项目实施计划表。

(1)确定实施年限，起止日期，编制实施进度表或框图。

(2)按进度框图说明各阶段的工作内容和进度安排。

项目组织管理与实施进度填写附表七《项目组织管理与实施进度一览表》。

十一、投资估算与资金来源

1、投资估算

(1)投资估算内容。

可行性研究报告投资估算包括估算说明和总投资估算表、单项工程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制。

(2)投资估算编制说明。

要分别对总投资估算、单项工程投资估算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建筑工程的结构类型(仪器设备指规格)、单价(或单位工程造价)及各种税费费率的取值依据和理由做逐一说明。

(3)编制投资估算表。

1)总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他费、预备费三项合计为项目建设总投资(或称固定资产总投资)。

2)单项工程投资估算表：按项目具体建设内容凡单独设计、单独施工、独立发挥作用的单体工程(如独立建设的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等)，均应编制单项工程投资估算表。

土建工程、田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程数量、单价、合价。

3)仪器设备投资估算表。

根据仪器设备清单编制仪器设备投资估算表，按实验室仪器设备、农机具、其他设备(主要指通用设备、家具及其他设备)分列。

仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单位、数量、单价、合价。

(4)投资估算依据。

1)采用当地或行业部门现行的土建、水利工程投资估算指标、概算定额的，但要说明这些指标或定额的颁布部门及颁布时间。

以主管部门有关项目投资估算编制要求文件为依据的，说明文件名称与文号。

2)工程量与仪器设备数量以建设方案确定的数额为准，但应对计算方法与计算依据做进一步说明。

3)工程建设其他费用。

包括可行性研究报告编制费、设计费、研究试验费、环境影响评价费、监理费、招投标费、建设单位管理费等。

工程建设其他费用的估算按专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准估算，一般控制在工程建设费的5%左右。

4)预备费。

主要估算基本预备费，一般按土建工程、田间工程、仪器设备购置及工程建设其他费用之和的3-5%计取。

(5)投资结构分析

分析工程建设费、设备购置费及其它投资等各占项目总投资的比例。

在总投资表中反映。

2、资金来源

说明项目总投资中中央投资、地方配套及自筹资金数额及比例。

项目投资估算与资金来源填写附表八《项目总投资估算及资金来源表》、附表九《单项工程综合投资估算及资金来源表》及附表十《仪器设备投资估算及资金来源表》。

3、资金运用

编制项目分年度、分来源的资金使用计划表，要列明中央、地方、自筹资金。

资金使用计划应与项目实施进度计划相衔接;用款计划要与资金来源相适应。

项目资金使用计划填写在附表四《项目组织管理与实施进度一览表》“资金使用计划”栏内。

十二、效益分析

项目效益主要分析预测项目自身的经济效益、社会效益和生态效益的。

1、经济效益

(1)对项目新增固定资产价值和总固定资产额，单位投资形成新增固定资产价值进行分析。

(2)对项目新增效益(品种、产量、产值、收入)、新增服务能力或功能(科研、检测、咨询、培训)，单位投资新增生产能力、服务能力或功能进行分析，并说明具体测算的参数依据和测算方法。

(3)项目年新增运行收入、运行成本及盈余多少，对项目建成投产后的运行费用及来源进行分析。

2、社会效益

(1)对当地社会、经济、农业生产的作用与意义(如产业结构调整、带动相关产业发展、维护公众利益等)。

(2)项目受益人群、受益面，农户(农民)增收或改善生活质量的具体情况。

(3)提供社会就业人数，其中农民就业人数。

(4)可能产生的其他社会效益。

3、生态效益

包括生态结构变化(耕、草、林)、土壤肥力的变化、节水、节能、治理污染等效果。

项目效益填写附表十一《项目效益分析一览表》。

十三、结论和建议

1、综合评价。

简述项目建设的必要性和可行性，技术上的先进性与成熟、可*性及经济上的合理性等。

2、结论意见。

3、问题与建议。

(十四)附件

1、附表

附表一：项目基本情况一览表

附表二：项目主要建设条件一览表

附表三：项目建设内容与规模一览表

附表四：项目区农机化基础情况汇总表

附表五：农机装备推进项目旱田农机具申报表

附表六：农机装备推进项目水田农机具申报表

附表七：项目组织管理与实施进度一览表

附表八：项目总投资估算及资金来源表

附表九：项目单项工程综合投资估算及资金来源表

附表十：项目仪器设备投资估算及资金来源表

附表十一：项目效益评价一览表

附表十二：农业有害生物预警与控制区域站建设参考配置表

附表十三：新品种推广示范基地建设参考配置表

附表十四：农村沼气国债项目申报计划汇总表

附表十五：20农村沼气国债项目村汇总表

附表十六：农村户用沼气项目农户自愿申请汇总表

附表十七：农村户用沼气项目农户自愿申请表

2、附图

(1)项目地理(区域)位置图

(2)项目区现状图

(3)项目建设规划图或总平面(1/10000或1/50000)

(4)单项土建工程平面、立面、剖面图(或做法说明)

3、附件

(1)申报单位法人证件复印件。

(2)申报单位上年度资产负债表、损益表。

(3)新技术、新产品的科技成果证书及获奖证书复印件。

(4)地方配套资金承诺证明，须明确省、地、县各级配套比例和金额。

原则上省级配套资金不低于需配套资金的60%。

(5)落实土地使用权的证明。

(6)有关技术合作、管理合作、经营合作的意向协议书等。

(7)当地水资源管理部门出具的灌溉用水技术平衡方案的评估报告。