房产垫资协议书

房产垫资协议书（11篇）

1.房产垫资协议书 篇一

天津市********有限公司代

***********销售公司垫资协议

甲方(出资人)：**********商贸有限公司

乙方(借款人)：****************销售公司

经双方友好协商，达成以下协议：

一：乙方因资金周转需要，特要求甲方公司代垫资人民币 **** 万元整，只用于支付****广告费。专款专用，不得作为其它用途使用。

二：乙方须将此次垫资广告项目合同交由甲方。

三：代垫资期限为 年 月 日至 年 月 日止，到期乙方负责转帐至甲方指定的帐户，由于乙方原因逾期未能归还甲方的，乙方除照付垫资利息外，并每天按代垫资款总额的0.5%支付违约金给甲方，直到代垫资款全额归还甲方。

四：乙方故意隐瞒此次垫资事实真相，以非法占有为目的，导致甲方无法正常收回本代垫资款的，甲方将根据中华人民共和国相关法律规定，依法追究乙方法律责任。

五：本协议自缴款之日起生效，如发生纠纷的，经双方协商不成，由甲方向指定人民法院提起诉讼。

甲方签章： 乙方(代表)签章：

年 月 日 年 月 日

2.房产垫资协议书 篇二

要领一:要充分研究招标文件。招标文件是一种“要约邀请”,其中很多条款将来就是合约条款,涉及到承包人与发包人的权利义务。因此对工程范围、有关付款条件等直接与承包人经济利益密切相关的条款要仔细推敲,投标单位必须会同相关部门在报价、工程质量、项目成本、资金回收等相关方面作可行性分析。如果对招标文件分析不透,盲目投标,很可能就会给垫资施工带来巨大风险。

要领二:要对建设单位资信特别是首度合作的建设单位进行严格的资信调查,包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况(注册资金的额度是对外承担责任能力的基础)、项目资金的来源以及到位情况、既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等各方面情况的调查。

要领三:要从程序和实体两个方面把好签约质量关。程序上要求对签约权的行使要有规范化的操作流程,实体上要求要对合约条款作综合评审,防止人人跑经营、个个都签约,难以保证签约质量,给企业带来很大的风险。因此,签约权的行使必须集中到法人层次,对施工企业授权代理人要有严格的资格要求,在程序上保证签约的规范。实体上要做好合约条款的评审工作。根据合同标的和项目风险大小,由施工企业内部相关部门对合同条款进行逐条评审,重大项目应由施工企业组成合同评审委员会,针对合同中存在的问题提出修改意见,提出解决问题的办法。

要领四:争取在合同条款中约定建设单位工程款支付保证,这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取,但是并非不可能,而且当争取到该条款时对施工企业垫资款的回收是极其有利的。目前河北、北京、深圳等地立法或政府规章已经明确该项制度,企业更应积极努力,争取在合同条款中将这一内容固定下来。

建筑工程合同持续时间长、标的额巨大,而且合同履行过程中干扰事件多,变更签证频繁。因此,施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作。充分认识到履约管理是一种涉及到工程进度控制、质量管理、技术管理、材料管理、资金管理、劳务管理等方方面面的综合治理工程。

要领五:实行项目合约经理委派制,将项目合约经理定位在项目副经理的地位,赋予他特定的职责权限,由公司直接领导,不受项目经理的行政干预,让他们能够在职责范围内开展风险防范和预警工作。同时还应实行项目部资金经理委派制,由其及时收取工程款,严格分包(劳务)商和材料商应付款项的审查与支付,监控现金流向。

要领六:按照国际惯例深化中间结算,不放松竣工结算。建筑产品的结算周期很长,造价的争议常导致拖欠款债权不落实,使施工企业诉讼无据。因此,按照国际惯例,加强工程进度款的中间结算就显得尤为重要。强调工程进度款的中间结算,并不意味着可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款其风险性是很大的,必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业,首先要收集并整理好原始凭据,抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对,为竣工结算创造条件;竣工拖欠一旦发生,清理催讨要落实责任制,并辅以对责任人考核的奖罚激励措施。

要领七:房地产预售项目业主如不能按照合同约定支付工程款,或预测到其未来付款可能有困难的,施工单位应当与其先签订成本价回购房合同,后针对回购房合同签订补充协议,明确购房不是目的,待建设单位工程款还清后释放回购房。也可采取其他担保措施,防止业主在施工过程中完全销售建筑物,使得施工企业无法行使优先受偿权。

要领八:对已经发生的拖欠应允许将拖欠款置换业主的生产要素,如业主的产品、机电设备、库存材料、房地产、股票、第三方债务的追索权等。通过以股抵款、以债抵款、以物抵债等方式进行债务清理。

要领九:工程款优先受偿权是施工企业的法定权利,但适用合同法的该项权利,施工企业必须在履约过程中应该为其真正适用创造充分的条件。即:工程竣工后28天内向业主递交工程竣工报告及竣工验收资料;发包人确认后的28天内,承包人向发包人递交结算报告;发包人逾期不结算的,承包人应当向其发出催款函。与发包人协商就其承建的工程折价或申请法院拍卖,其价款优先受偿。

要领十:企业必须牢记:在一般情况下,有效维护自身权益的两个非常重要的前提是质量和工期。因此,千方百计地保证工程质量和工期是企业必须履行的基本条件。

摘要：阐述了垫资施工的概念以及垫资的几种方式,针对目前市场条件下不能拒绝“垫资”的施工企业,提出了防治风险的十大要领,以期预防拖欠工程款的发生,尽可能地提高施工企业的经济效益。

关键词：施工企业,垫资施工,风险,拖欠款

参考文献

3.房产垫资协议书 篇三

3年前，我母亲因病治疗出院后，我们6个子女就老人赡养及老人财产处置问题达成如下协议：由我将母亲接入家中一起生活，并负全责照顾她的起居生活，为母亲养老送终。母亲的两居室房产归我所有。去年3月，母亲因心脏病复发再次住院后，医方建议母亲做心脏支架手术，需安3个支架，整个手术费用约10～16万元。我与其他5个弟弟妹妹商量，提出手术费由我支付一半，其余大家分担。可弟弟妹妹认为当初约定明确，应由我全额承担。请问他们的说法对吗？

答：

子女协议赡养老人、并擅自处置老人房产的协议因违法而无效，你母亲的手术费应由6个子女共同承担。

《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务。”既然赡养父母是法律强制性规定的义务，不需要订立协议来约定，因此，子女们对老人赡养问题所签订的协议因违法而无效。同时，子女们在协议中处分的房产是你母亲所有，未經她本人同意，子女们无权处分。因此，协议中的该部分内容同样是无效的。那么，老人因病需要手术时，其费用应由子女共同负担，老人的房产应由老人自己做主处置，若老人未做处置，待其去世后，由老人的法定继承人共同继承，其中，与老人共同生活、对老人照顾较多的子女可以多分得遗产。

4.垫资协议合同 篇四

签约地点：勐腊

乙方： 签约日期: 20xx年月日 为明确甲、乙双方权利义务，根据双方实际需要和《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经双方友好协商:甲方同意使用乙方提供的华新水泥，同意乙方为所提供的 水泥进行垫资。签订如下合同，以资双方信守执行。

一、品名、品种及强度等级、数量及垫资情况如下：

1、乙方垫资品牌为水泥，品种为实际需要为准。

2、甲方所需水泥提货数量需数量特别大时需告

知乙方，以便乙方与供应厂商协调发货和筹备资金。

3每

吨收取 20元作为垫资利润。

4、甲方同意在乙方垫资期间所有运输事宜由乙方负责，从华新水泥景洪工厂至搅

拌站的运费为不含发票 50 元∕吨。如需发票甲乙双方另行协商，协商情况为以运输合同约定为准 。

5、垫资结算方式为月结，即当月合计垫资金额于次月日前一次性付清款

项。

二、计量验收及合理损耗规定：

1、包装水泥以合同约定交货地点实际交货包数为准，包装袋重按国家标准执行。

甲方对数量有异议的，应在收货时提出，乙方应立即复核，若确属乙方原因应予以更换。

2、散装水泥以乙方供货厂商出厂磅单数/船运计量单数量为准，合理磅差率为 3 ‰，合理磅差率内的负误差由甲方承担。甲方对数量有异议的应在收货时提出，由甲乙双方会同国家计量检测部门对乙方供货厂商计量设施进行检测，若确属乙方原因，以检测结果为依据计算。若甲方未在收货当时提出异议的，视为甲方对该批次交货

量无异议。

甲方指定收货人验收的，收货人签字验收或加盖指定的收货印章均视为甲方有效确认，指定收货人对数量有异议的，亦应在收货时提出，否则，视为甲方对该批次交货量无异议。

三、发票的出具及货款的支付：

1、每月 5 日前，由双方对上月 水泥提货 所发生的供货数量和金额进行汇总，并进行确认结算与票据交接。实际提货数量以供货厂商出具的提货数量和磅单为准。

2、甲方提货所发生的水泥款发票由水泥厂提供给甲方，所发生的物流费用发票由承运单位提供给甲方，因乙方垫资发生的利润价差发票由双方另行明确的运输合同处理和解决。

3、甲方应在 次月20日前 一次性向乙方支付所发生的货款及垫资利润，否则甲方有权停止供货，并追究相应的违约责任。

四、质量要求、验收方法及解决质量异议的方法：

1、质量要求：乙方所供通用硅酸盐水泥执行GB175-20xx标准。

2、特殊质量要求：___无________ ___ ________________________。

3、验收方法：以 □乙方 ■乙方供货厂商 同编号出厂产品检验报告验收，并委托 □乙方 ■乙方供货厂商 抽样。

4、提出异议期限：如甲方对质量有异议，应在收货后四十日内向乙方提出书面异议，否则视为甲方对乙方所供产品质量无异议。

5、解决质量异议的方法：

出现质量异议时将封存样送双方共同认可的省级或省级以上国家认可的水泥质量监督检验机构进行裁决，由此所发生的一切费用由败诉方承担。

五、违约责任：

1、若乙方所供产品质量经按第四条约定方式检验未达到质量要求，乙方愿承担因产品质量给甲方造成的经济损失。

2、若甲方未能按合同约定时间提报书面产品需求计划和/或变更计划，给乙方造成

的经济损失由甲方承担，甲方因此造成损失自行承担。

3、甲方未能按本合同规定的付款期限付清全部应付款项，乙方有权解除合同，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方除应立即偿清所欠款项外，每延迟付款一日，则每日应向乙方支付延迟部分总价款的 3%作为违约金，2个月内偿清所有垫资款及违约金。(注：如2个月内未能付清所有垫资款及违约金，需要以厂房做为抵押还清所欠债务。)

六、解决纠纷的方式：

协商解决，协商不成时任何一方可向乙方住所地人民法院提请诉讼。

七、其他约定：

1、本合同自双方签字(甲方为自然人时)/盖章(甲方为法人和/或经济组织)之日起生效，有效期至 年 月 日止。

2、本合同一式份，甲、乙双方各执份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

代 表：代 表：

5.房产垫资协议书 篇五

出卖方（“甲方”）：协 议 书

买受方（“乙方”）：

垫资方（“丙方”）：北京中融信担保有限公司

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方___________________________

之房产，签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖

合同》”）、《过户、按揭代理合同》、《居间服务合同》、及《补充协议》等相关交

易文件（统称为“交易法律文件”），且乙方已将购房款中首付款共计人民币万元存入住房和城乡建设委员会的资金监管账户（“建委资金监管账户”）

或丙方指定银行的资金监管账户（“银行资金监管账户”）中，现甲乙丙三方就

有关垫资事宜达成如下协议，以兹三方共同信守。

第一条 垫资事项

现甲方将房屋出售给乙方，甲方急需使用该笔购房款即人民币万

元，经三方协商一致，由丙方将该笔购房款垫资给甲方，丙方收取该笔款项的垫

资服务费。

第二条 服务项目及其付费标准

1.垫资服务的服务费收费标准为按垫资额的2.甲方应于向丙方支付服务费人民币（大写）本协议当日一次性向丙方支付；

3.甲乙双方应自行承担因办理此业务而产生的其他相关费用。

第三条 甲方责任

1.甲方应向丙方提供办理业务所需全部证件、资料及其他文件；需甲方亲自到

场办理的，甲方必须到场。

2.甲方同意，将资金监管事宜的全部事项委托给丙方指定的人员（“授权代理

人”），并于本协议签署当日办理委托公证手续。委托期限自本协议签署之日

起至丙方收到甲方偿还的全部垫资款项时止。本委托不可撤销。委托具体事

项以甲方日后签署的授权委托书的内容为准；甲方有权在丙方提供委托文本的基础上增加相应条款，但不得对原条款擅自进行删改，公证费用由甲方承

担，公证书由丙方收执。

3.甲方须支付办理过程中应由甲方交纳的各项相关费用。

4.甲方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜。第四条 乙方责任

1.乙方应将购房款存入建委或银行资金监管账户中。

2.乙方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜。3.如乙方贷款申请未被批准，则乙方应在接到丙方通知之日起3个工作日内补

齐全款，甲方在收到乙方补齐全款后的1个工作日内将丙方垫资所有款项返还给丙方。如甲方或乙方未能按照本款约定及时补足全款或返还丙方垫资款，则甲方须全额返还垫资款及利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的服务费不予退还，且守约方的其他损失均由违约方承担赔偿责任。

4.发生以下情形的，乙方对本次垫资款项的偿还承担连带保证责任：

3.1 因乙方违反交易法律文件的约定导致交易失败或监管资金无法划转的； 3.2 因乙方原因导致丙方无法收回垫资款项的。第五条 丙方责任

1.在甲方按本协议约定办理公证、丙方收到公证书且乙方已将购房款项存入建

委或银行资金监管账户后，为甲方办理垫资事宜。

2.如甲方不按丙方要求提供所需证件资料，或不按丙方通知办理相关事宜，或

甲方有不良欠款等情况，丙方有权解除本协议且不承担责任，丙方已收取的垫资服务费不予退还。

3.如丙方发现本协议所涉房产被有关机关查封或有其他限制转让情况的，丙方

有权不予办理后续事宜并解除本协议及相关协议、合同且不承担任何责任，甲方应当自接到丙方书面通知之日起三个工作日内无条件返还丙方为其垫付的款项及其利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的垫资服务费不予退还，守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

4.丙方为甲方垫资前有权审核甲方资质，经审核确认甲方资质不符合丙方要求的，则丙方有权单方解除本协议且不承担责任。第六条 还款事项

1.丙方指定的授权代理人收到建委或银行划转的监管资金后，视为甲方已履行

还款义务。

2.甲方和丙方同意，不论甲方以前述条款约定方式还款、或经丙方同意以其他

方式还款，甲方最迟应于年月日之前偿还全部垫资款项。

如甲方延迟履行上述义务，每延迟一日，应向丙方支付本协议项下垫资款项万分之五的违约金。丙方收款账户信息如下：

账户名称：开 户 行：帐号：

第七条 违约责任与合同解除

1.甲方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的，应当在三

个工作日内向丙方返还垫资款项及利息，每迟延一日，应按照垫资额的万分之五向丙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的，应当承担

相应的违约责任。

3.丙方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的，无权收取

垫资服务费。

4.无论基于何种原因导致本协议及/或本次交易终止的，甲方均须根据本协议的约定无条件返还丙方为其垫资的款项。第八条 其他

1.甲、乙双方在本协议所列通讯地址及通讯方式视为双方有效的通信地址或联

络方式，以使丙方可以及时、畅通地联系和通知甲乙双方。如遇有通信地址、联络方式变更、失效等，甲、乙双方应及时通知丙方。丙方向甲方或乙方发送的文件以发送至甲方或乙方所留地址视为送达。

2.因本垫资及担保事宜所引起的或与此相关的任何争议，三方应协商解决。协

商不成的，三方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。3.本协议如有调整其他合同、协议内容之处，以本协议为准。

4.本协议经三方签字或盖章后，乙方将购房款付至建委或银行的资金监管账户

之日起生效。

5.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，效力等同。

（本页为《协议书》的签字页，无正文）

甲方：通信地址：电话：

身份证号：

电话：

邮政编码：

委托代理人：

乙方：通信地址：电话：

身份证号：电话：

邮政编码：

委托代理人：

丙方：北京中融信担保有限公司 经 办 人：

签订日期：__________年______月______日 签署地点：北京市朝阳区

6.房产买卖协议书 篇六

甲方（出售方）： 身份证号码：

乙方（购买方）： 身份证号码:

中介人：

甲方现对座落于粮食局后院住宅楼有意出售，乙方同意购买。经中介人与甲乙双方共同商定，协议如下：

一、甲方出售的房屋，系粮食局后院两室住房平方米，煤房一间。

二、该住房双方商定价格： 万元整（小写：）。房款由乙方经中介人一次性交付甲方： 1、2011年12月 日前，乙方兑付给甲方房价款 万元整。甲方收款后出具收据，双方签订房产买卖协议书。

2、甲方应在2011年12月 日前搬家腾房。

三、乙方向甲方付清房价款，甲方即向乙方提供该房屋产权证书和房屋钥匙，房屋过户手续由乙方自主办理，过户所需费用由乙方承担，甲方协助乙方办理好用电用水手续。

四、本协议一式三份，甲乙双方中介人各持一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

中介人签字盖章：

7.房产垫资协议书 篇七

据Wind数据，截至11月19日，东方园林近一年下跌了28%，而同期上证指数却上涨了12%。股价的长期下跌，除了带来东方园林市值的严重缩水，也令其历来被人诟病的“先垫款后收款”的运营模式更加凸显在舆论的风口。

为了帮助投资者探究上市公司估值是否合理，《投资者报》记者对东方园林的“垫资模式”进行了拆解。

由于实行“垫资模式”，东方园林近年来的应收账款增长迅猛。据Wind数据，2007年底东方园林的应收账款仅为0.85亿元，存货仅为0.96亿元；但截至2014年9月30日，东方园林的应收账款已经高达36.96亿元，近7年时间增长了43倍；存货高达56.86亿元，较2007年底增长了59倍。

令人担忧的是，相比应收账款与存货的迅猛增加，公司的业绩却在下滑。据Wind数据，2013年前三季度东方园林归属于母公司股东的净利润为5.04亿元，而2014年前三季度其净利润却只有4.13亿元，同比下滑18%。2014年三季度单季净利润比上年同期更是大降70%。

而截至11月19日，东方园林的总市值为169.56亿元。而其在2013年5月22日创下32.38元/股（前复权）的历史新高时，其总市值为283.75亿元。这意味着，在一年多时间内，其总市值下降40%。在7家园林类上市公司中，市值降幅排名第二，仅次于云投生态44%的降幅。

东方园林股票市值大幅缩水、业绩也无起色的原因何在？公司为何会经常出现流动性不足？近期机构纷纷给出“买入”评级是否与去年底定向增发机构配售的9484万股解禁以及公司股权激励进入尾声有关？11月14日，《投资者报》记者就相关问题致函东方园林网上公示的董秘电子信箱，但截至发稿时，东方园林方面仍未能给出合理解释。

存货跌价准备全部为去年计提

再乐观的投资者，恐怕都不会认为高额存货里所埋藏的，全是能用于未来确认收入和实现利润的“蜜糖”。相反，东方园林今年第三季度净利润同比下降18%。

据Wind数据，截至2014年6月30日，东方园林2014年上半年已完工未结算产值项目下的存货金额为51亿元，跌价准备合计为1042万元。对比2013年年报数据，不难发现这1042万元全部为2013年计提。

对于已完工未结算产值项目的存货金额如何计提跌价准备，公司在财务报表附注中解释说：“每期期末，公司对已完工未结算的工程项目单项进行减值测试，根据取得的最新证据来估计最终工程结算金额，如果最新证据估计的结算额小于项目累计确认收入的金额，将该估计的差额冲减当期营业收入，反之，则不做账务处理。对以上测试未减值且超过2年未结算的项目，按照账龄法计提减值准备。”

而根据东方园林2014年10月28日的最新项目进展公告，2012年底以前即已完工的重点项目共有20个。其中，包括大同文瀛湖项目（2.78亿元）、株洲神龙城项目（1.06亿元）、大同东城墙项目（0.43亿元）、山东滨州园林（0.39亿元）等在内的4.66亿元存货余额近三年来丝毫未有变动。

这些项目迟迟没有结算，是否有证据表明结算额小于项目累计确认的收入呢？如果是，则公司应按相应差额冲减当期营业收入和利润；如果不是，则恐怕需要全额计提减值准备。

即便按照账龄法计提，仅上述4.66亿元的存货金额账龄就已超过2年，按2～3年账龄的计提比例为10%，公司也应计提近5000万元的资产减值损失，更何况公司2014年上半年存货余额已达51亿元。

单季净利润暴跌七成有些反常

东方园林2014年三季度单季净利润同比暴跌70%。然而，从营业收入来看，东方园林三季度单季营业收入较上年同期增加1.17%。

那是什么原因导致东方园林三季度的净利润出现如此大的下滑幅度呢？《投资者报》记者发现，净利润下滑的原因除营业成本同比增长15.2%、三项费用（销售费用、管理费用、财务费用）累计同比增长27.7%以外，最重要的影响因素是当期计提的资产减值损失较去年同期暴涨了112%，为5586万元，而当季公司净利润也不过只有5211万元。

根据公司的解释，三季度东方园林资产减值损失期末余额较期初余额大增47.6%，其主要原因是报告期内公司业务规模扩大，期末应收账款余额增加，按会计政策计提的应收款项资产减值准备增加所致。

由于东方园林的三季报未披露具体的应收账款主要欠款人一项，我们只能以2014年上半年东方园林公开披露的半年报数据进行分析。

资料显示，截至2014年6月末，东方园林应收账款中金额前五名依次为大同市园林管理局、营口沿海开发建设有限公司、沈阳万润新城投资管理有限公司、锦州世园建设管理有限公司、滨州经济开发区管理委员会，欠款分别为4.99亿元、4.2亿元、4.04亿元、2.38亿元、1.86亿元，占公司应收账款总额分别为13.53%、11.4%、10.94%、6.45%、5.05%。

有意思的是，东方园林2013年年报显示，截至2013年末，东方园林应收账款中金额前五名依次为大同市园林管理局、营口沿海开发建设有限公司、沈阳万润新城投资管理有限公司、锦州世园建设管理有限公司、烟台市莱山区城市管理局 ，欠款分别为4.61亿元、4.2亿元、4.07亿元、3.16亿元、1.95亿元，占公司应收账款总额分别为13.32%、12.14%、11.76%、9.13%、5.62%。

对比上述两组数据，不难发现，除了第五名名单出现变化外，其余四大欠款人均相同；从欠款金额来看，除了排名第一的大同市园林管理局的欠款金额稍有增加外，其他欠款金额反而有所减少。公司半年之后突然大幅增加应收款项减值准备显得有些反常。

一路走熊机构却开始看好

2012年后复权的股价高达585.78元！这是“园林第一股”东方园林曾经创造的奇迹。

然而，随着东方园林“垫资模式”被市场质疑，自2013年5月21日以来，“订单—股权激励—融资—高送转”这种“东方套路”似乎已难以为继，其股价开始一路走熊。

截至11月19日，东方园林收盘价仅为16.81元。这不仅意味着东方园林已经完全跌出了高价股第一梯队的阵营，也意味着去年底以25元/股参与定向增发的机构被悉数套牢。

但一些与东方园林公司基本面情况不符的现象也正在悄然发生。

据Wind数据，自2014年8月24日起，就陆续有机构对东方园林发布“强烈看涨”新增评级。其中，中国银河证券的分析师在题为“东方园林：盈利质量改善初显，二次股权激励护航再成长”的研究报告里写道：“基于公司战略规划和近期的在手订单情况，我们预测公司2014/15/16年EPS（每股收益）为0.97元/1.32元/1.86元，未来3年复合年均增长率30.68%，根据行业可比估值及公司成长性，给予公司2014年25倍PE，目标价24.25元，首次覆盖给予‘推荐’评级。”而据东方园林半年报披露的“接待调研、沟通、采访等活动登记表”显示，银河证券对东方园林的实地调研时间为2014年4月24日。

据《投资者报》不完全统计，在4月24日和5月9日，东方园林接待了包括银河、国泰君安、申银万国在内的共10家机构的实地调研。截至10月27日，共有7家机构对东方园林发布评级，整体评级为“看涨”。

从主力持仓来看，截至9月30日，有6家主力机构（5家基金，1家阳光私募）持有东方园林，持仓量总计3288万股，占流通A股7.26%。其中，6家机构中除了一家少量减持外，另外5家不约而同地进行了增仓，阳光私募恒赢2号信托较6月30日持股量增加了101万股，总持股数达到了2131万股。

值得一提的是，4月16日晚间，在公布了上市以来的“最差”一季报之后，东方园林再度发布公告称，公司部分董事、监事、高级管理人员及部分员工，拟通过“山东信托—恒赢2号集合资金信托计划”增持总量不低于公司总股本2%，最高不超过公司总股本4.90%的公司股份。截至11月7日收盘，东方园林公司部分高管及员工融资增持公司股份的计划已经完成。不过，按照约定，这部分持股的持有时间不得低于6个月。

Wind数据还显示，11月18日，9484万股定向增发机构配售股票将迎来解禁期，以及东方园林对55名激励对象的行权申请也已完成相关登记手续，并经中国证监会审核无异议。

8.房产议价协议书 篇八

甲方：（出售方）

乙方：（购买方）

丙方：（经纪方）：昆明创园房地产经纪有限公司西山区分公司

本着三方“公平自愿”的原则，经过友好协商，现对如下待售房产达成一致协议。

一、待售房屋情况

1.房屋坐落于东陆座1803号，户型为一室一厅，面积为44.61平米。2.屋内设施为精装修，水电 有线电视齐全。南北坐向。3.待售房屋甲方欲挂牌交易出售价为人民币贰拾玖万元整（￥290000.00整）4.待售房屋出售价格包含房屋内装修等一切设施。

二、待售房屋议价情况

1.甲方欲出售挂牌交易出售价格为人民币贰拾玖万元整（￥290000.00整 2.现乙方对待售房屋价格提出异议，3.经过乙方反复比较及磋商，现对待售房屋应价人民币贰拾陆万元整（￥260000.00整）4.为尽早对待售房屋达成交易经过与丙方协商，现乙方委托丙方对待售房屋进行市场行情调查，5.乙方委托丙方对待售房屋与甲方进行价格磋商协商，以期尽快达到乙方应价价位并达成交易

6.为尽早达成应价价位并交易，乙方同意缴付人民币壹仟肆佰元整（￥1400.00整）与丙方担保，作为乙方购房担保诚意金。7.乙方与丙方协商同意此诚意金作为乙方购房诚意金，督促丙方与甲方谈判磋商价格，若价格达到乙方应价价位，此诚意金转为购房定金交付与甲方，若谈判磋商价格未达到乙方应价价位，此购房诚意金全款退还与乙方。

立约时间：2011年7月10日

立约地点：昆明创园房地产经纪有限公司

签约人（甲方)：

签约人（乙方）：

经纪方：昆明创园房地产经纪有限公司西山区分公司篇二：房屋买卖合同补充协议

房屋买卖合同补充协议

1、买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项，在签订其他合同协议前先达成该补充协

议，该补充协议约定的条件，是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。

2、卖方出售房屋价格为人民币元整，订金已付人民币买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。

3、卖方出售的房屋为，房屋

所有权证上面积为平方米，加建面积为平方米。如有不符，买方 有权终止交易，并要求两天内退回订金。

4、卖方保证自己是该房唯一的所有人，拥有完整的所有权，出售该房是合法的，有效的。

卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，房屋共有人同意出售该房屋，若有

隐瞒而造成买方损失的，卖方负责全额赔偿并负法律责任。

5、卖方保证该房屋无重大质量问题，包括墙壁开裂，屋顶渗水，并保证该房屋无发生重大

不利事件。否则买方有权退房并追回订金。

6、卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任，否则买方有权终止交易

并追回订金。若过户后发现卖方隐瞒实情的，买方有权要求退房。

7、买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。在完成过户手续后，买方应付

房款人民币 元整。卖方应在买家付款后一周内完成物业交割，待完成物业 交割后，卖方应交付该房屋钥匙。卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过

户、有线电视过户及迁出户口，上述事项完成后在两个工作日内，买方付清房屋尾款人

民币 元整。

8、卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括：（以经过卖方签名的照片为准）

客厅：

饭厅： 主卧：

次卧： 厨房：

（如在物业交割时发现物品缺失，卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。）

9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。

10、已付订金但未完成过户其间，如果出现新的税收，由买卖双方各自承担属于己方的税费。

11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯，否则买方有权暂扣房屋尾款。

12、以上内容如出现卖方违约，买方有权终止交易并于两个工作日内追回订金。

13、本合同一式三份，涂改无效。买卖双方和居间各持一份。

选房篇

选址：市区内，地段较好。不宜靠近变电站、医院、信号发射塔、垃圾站、戏院、酒楼、学

校、街市、警局、消防局、寺庙庵堂。不宜在十字路口。最好住富人多的地方。勿选

坐落掘头巷尾的楼宇。最好靠近广场或公园。

外墙与楼梯：外墙新净，无乌黑破损，马赛克或砖仔外墙佳。楼梯光亮。

格局：南北一字楼最佳，前后阳台，通风透光，二房二厅。

全屋：方正无缺角，天花无渗水痕迹，墙壁无开裂，光线明亮，空气清新、无噪音。

大门：看立向。前面宜平坦开阔，大门及窗户最忌马路直冲。大门和房间门不可相冲。大门

冲窗户不聚财。大门不宜冲卫生间门。大门不宜与对面人家大门正对。

客厅：越大越纳财。天花越平越好，不宜做假天花制造横梁压顶。

露台或阳台：越大越聚财，花草生机勃勃风水好。

主人房：明亮舒适，方正。忌昏黑污损，忌窗外见烟囱、路灯、灯箱、下水渠或高压线。卫

生间门不可冲睡床。不宜有西斜阳光入屋。

睡床避忌：最忌横梁压顶，忌床头与房门直冲，床头宜靠墙。忌睡床对镜，床头不宜太靠近

玻璃窗。

厨房炉灶：清洁卫生，炉灶忌背后露空，宜靠墙，不宜背靠窗户，不宜开门见灶及与洗菜盆 太靠近而造成水火相冲。不宜有西斜阳光照射。不宜横梁压灶，有横梁宜用假天花遮盖。炉灶忌与洗手间的坐厕相对，炉灶不宜太近洗手间。

车房：大而亮，地下车房较好。

家居风水布局：

1、二手房最好重新装修，或在屋中央烧衣、烧炮竹。

2、天花和横梁上不可装饰假花草。不宜挂有尖角的灯饰。

3、不可用上一家的床和冷气。冷气若用要彻底清洗。

4、窗要保持干净，多开窗，饿水人窗帘应加厚。屋内不要有杂物。

5、神台不可对正大门口，不宜太大，最好坐北向南或坐西向东，高度四尺，最好不要背靠

洗手间，也不要压于横梁之下。天部神宜用金色香炉，供奉甜饼、红酒、蔬果。供奉地主土神宜用陶瓷香炉，供奉甜食、酒类和肉类。

6、饿金水之人最好将墙壁涂成白色。用白色雪柜，越大越好，宜放厨房内。

7、严禁装修工人入住贵宅。也切勿得罪装修师傅。

8、只能有一个灶，不可对镜，灶面灶底经常清理，灶上的橱柜顶不可放花瓶。

9、饿水人洗手间越大越好，宜住洗手间隔壁，住套房更佳。洗手间最好用单开门。

10、家中阳台可种不开花的绿色大叶植物，如万年青。睡房中不可以种花草。

11、饿金水之人最好挂圆形会叮当作响的金色铜钟。

12、水喉管、水管、电线、移动插座和充电器等用完及时收藏好，不见为妙。

13、饿水人电视越小越薄越好，睡房不宜放电视。

14、买床要买有床头的床，两边有床头柜更好。睡床之上不能有灯饰，镜子宜放衣柜门

右边。睡床之下不可有杂物。

入伙篇：

通胜择日法：搬迁、动土或安床要择吉日。选通胜上红色吉日，宜移徙、动土或安床，不冲

家人生肖，选吉日吉时进行。

入伙前：全屋搞清洁，最好把上家的家私等彻底清洁并略微移动再放好。

（一）安床：包括床褥摆好，床单铺好。床上用品必须全是新的。

（二）旺五方：未入宅前先旺宅。（见笔记本）

（三）入伙仪式：

1、安枕：几口人准备几个新枕头，每个内藏138元利是，按年龄大小依次放好，边放边说

“安枕无忧”。

2、安米缸：准备装满米的米桶，上面用红纸写“常满”。

3、通气：开风扇、冷气等通风。把全屋可以开动的水喉和电器全部开动一遍。

4、开水龙头烧水，每人喝一杯开水。

5、拜四角：拜家中四个角，或在屋中央烧炮竹即可。也可在屋中央生一盆火，将芥兰花的

种子撒向火盆，每撒一次，念一句吉利的话或念经。同时应烧衣纸。

6、拜神应准备的物品：三牲四果、甜酒、糖果和甜饼。烧猪肉在中间，鸡在左手边，鸭（或

鱼）在右手边。四种水果一定要有橙和苹果。（拜时用短香插在每种祭品之上，香点

完才享用）

7、入伙：令新居旺，应摆入伙酒，请反斗儿童和大狗入内。当晚必须在新居过夜，之前不

能在新居过夜。

买房要求：

近公园或广场，马赛克楼或砖仔楼，南北一字楼，前后阳台，全屋亮，通风透光，新式装修，格局方正，无黑房，楼梯明亮，近路不难找。二至六楼最佳。90方以下，各打各税。付定金前先验房：

1、可带卷尺量度并记录屋内真实使用面积。

2、外墙和楼梯有无开裂，防盗门呼叫系统与楼梯灯是否正常运作。

3、房屋内部天花有无渗水痕迹（下雨后），墙壁、墙角、阳台有无开裂现象，地面是否平坦。

4、查看所有下水口是否畅通，包括洗手盘、地漏，厕所，水龙头出水畅顺，无泛黄和漏水。

5、检查所有门、窗、防盗网是否完好，开关自如，开窗看周围有无高压线、烟囱、电线杆。

6、检查所有灯具、煤气灶及电器是否能正常运作，断开总闸看室内有无完全断电。

7、检查水电表有无损坏及记录读数。

8、详细记录卖方答应赠送的家庭用品、家具和电器等，拍照签字确认。

9、最好询问邻居该房屋有无重大不利事件，问楼下住户有无漏水现象。

10、准确记录房屋的详细地址。

付诚意金前：

1、先验房，然后达成补充协议。

2、明确中介收费标准，成功过户后付清，合同注明一旦交易不成，中介公司两个工作日内

无条件全额退还诚意金。

3、中介公司负责房屋产权调查，卖方必须提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户

口本、查验卖房人和产权人是否为同一人。如不同一人，应查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书（需公证）。

4、付定金或诚意金务必索取付款凭证，必须有中介公司盖章。

物业交割：

1、检查所有电器、家具、家庭用品是否齐全，能否正常运作，检查遥控器是否齐全。

2、索取房屋平面图和水电路装修线路图。

3、索取钥匙，换钥匙。

4、检查楼梯灯与防盗门呼叫系统是否正常运作。

5、索取有线电视初装凭证。

6、水、电、有线电视过户，到派出所确认卖方户口已迁出。

7、向卖方索取所有电器的说明书和发票、保修卡等资料及煤气瓶押金凭证。

过户所需证件：

1、买方夫妻身份证原件及复印件一份。

2、买方夫妻结婚证原件及复印件一份。

3、户口本、买卖合同。

购买流程：看房—议价—验房—付定金—签约—评估—交全款、税费、佣金至指定监管账户—买卖双方过户面签—交税、领取新房产证—物业交割—水电宽带有线电视过户，卖方户口迁出—办理土地证。篇三：房产买卖协议书范文

出售方(甲方)： 购买方(乙方)： 身份证号： 身份证号：

家庭住址： 家庭住址：

中介方(丙方)：厦门中振置业代理有限公司直营店 / 加盟店 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖及其中介事宜达成一致，签定本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米(附属用房平方米)，详见土地房屋权证号(购房合同号)。乙方经过丙方介绍现场看房后对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。

第二条 甲乙双方同意，上述房屋的成交总价为人民币(大写)元整(小写￥)。甲乙双方向房管部门办理交易过户时的申报价为人民币(大写)元整(小写￥)，本协议书所约定的成交价与申报价之间的差额作为房屋装修及设备转让款。本协议签订之日，乙方支付甲方购房定金人

民币(大写)元整(小写￥)。并按以下第种方式支付给甲方：

1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;

2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保管，待甲乙双方到厦门市国土资源与房产管理局(以下简称“土房局”)办理交易过户当日再由丙方转交给甲方。

第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及中介代理费用由承担。(备注：若上市交易时交易税费政策发生调整，付费方应按新的缴税政策支付相关税费)。第四条乙方将总房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下：

1、乙方于向甲方支付人民币(大写)元整(小写￥);

2、乙方于向甲方支付人民币(大写)元整(小写￥);

3、乙方于向甲方支付人民币(大写)元整(小写￥);

4、乙方向银行申请□商业□公积金贷款人民币(大写)元整(小写￥)，该贷款由银行直接转至甲方帐户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起柒日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。第五条上述房产的产权现状为()类，甲乙双方均清楚该房产的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行合同;a：上述房产已经办理了土地房屋权证，无银行抵押按揭贷款。b：上述房产尚未办理土地房屋权证。c：上述房产已经办理了土地房屋权证，但处于抵押状态。甲方应于日前前往甲方原申贷银行办理提前还贷手续，将银行按揭余款一次性还清，同时办理解除抵押登记手续。若解押款为乙方提供，则甲方应将产权证原件交由丙方或乙方保管，以便办理交易过户手续之用。(若双方协商委托担保公司办理转按揭及房产过户手续，则双方应于日前到担保公司签属相关合同。

第六条甲乙双方应于日前，以本协议书为基础签订土房局印制的《厦门市房地产买卖合同》，并前往土房局办理交易过户登记手续。若于 日前因一方原因仍无法办理交易过户登记手续，则守约方有权

解除本协议并追究违约方的违约责任(违约责任详见本协议书第十二条)。第七条乙方若需申请按揭贷款，应在签订《厦门市房地产买卖合同》之日起叁日内备齐银行按揭所需的材料办理按揭申请手续，甲方应配合乙方办理按揭贷款。乙方在取得上述房产名下产权证后应立即办理房产抵押手续，在该手续办理过程中，乙方取得的产权证原件应交付丙方或贷款银行保管。

第八条甲方保证上述房屋产权清晰。如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。本协议签署之前及本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

第九条交房事项：

1、甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、有线(数字)电视、管道等应当完好，交房前产生的水电费、煤气费、有线(数字)电视费、物业管理费等各项费用由甲方负责缴清。

3、若房产售价包含装修及附带家私电器，则甲方不得破坏或更换上述房产既有的门窗、壁橱、厨房厨柜、洁具、水电设备、灯饰、不锈钢、通讯等装修及固定设施，不得将附带之家私电器搬出或进行更换，否则须

赔偿乙方之损失。

第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方，并保证承租人已放弃在同等条件下的优先购买权。若乙方不同意继续出租，则甲方应在交房前解除同承租人的租赁关系。

第十一条甲方应于将落户在上述房产上的户口全部迁出，每逾期一日，按房产成交总金额的0.05%赔偿给乙方。

第十二条违约责任：

1、甲乙双方签定本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应以书面形式立即通知乙方及丙方，并自悔约之日起三日内应以乙方所付定金的双倍及乙方已付款(不计利息)返还给乙方。若乙方中途悔约，应以书面形式立即通知甲方及丙方，甲方应自乙方悔约之日起三日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2、若乙方不能按期支付房款或甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.05%的违约金。任何一方逾期超过七日仍未履约的，视为悔约，守约方有权解除合同，同时悔约方应按本条第1款的约定承担悔约责任。

第十三条鉴于丙方已促成甲乙双方之间房产买卖关系的成立，本协议签定后，甲乙双方同意向丙方支付中介费人民币(大写)元整，其篇四：抵押房地产价值协议书

抵押房地产价值协议书

抵 押 人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

一、协议目的：办理房地产抵押登记提供价值依据；

二、抵押房地产座落于，房屋所有权证号：宁房权证 字第 号，（丘号：），抵押建筑面积 ；

三、协议结论，抵押人与抵押权人经平等协商，共同确认抵押房地产的价值为人民币（大写），小写 ；

四、议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章生效。

抵押人（公章）： 抵押权人（公章）：

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

代理人（签章）： 代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日篇五：房产转让协议书

房产转让协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：李波

身份证号：3706***517 单位:锦能公司企业文化部 住址：陕西神木 受让方（以下简称乙方）：王平

身份证号: 单位:锦能公司供应部 住址：陕西神木

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套榆林家属房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于榆林市榆阳区航宇路文景苑小区６号楼1单元301室，建筑面积156.54平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积132.13平方米。第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)42万元整，大写（人民币）肆拾贰万元整。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款42万元整（大写肆拾贰万元整），甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同生效之日起30日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。

第六条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资房款已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签名）： 乙方（签名）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋转让协议书

卖 方：(以下简称甲方)买 方：(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方同意将位于砚山县城内盛禾现代城d幢4单元402室的一套商品房出售给乙方。

第二条 双方同意房屋售价为人民币100800.00 元。(大写壹拾万零捌佰元整)第三条 乙方应在签订本协议之日支付甲方70000.00元（柒万元整）定金。其余房款乙方在办理完房屋所有的过户手续后三日内一次性付清。三日内无故不付清视为违约。乙方在签订本协议之日起15日内办理过户手续，逾期无故不办理视为违约。第四条 关于产权办理的约定，本协议签订后，甲、乙双方应向房屋所在地房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证，办理上述手续时 产生的税费及相关费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，无故不协助视为违约。第五条 甲、乙双方合同签订后，甲方在房屋过户手续办理完毕后的15日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性，不得有意损毁。逾期无故不交付视为违约。第六条 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但乙方应支付壹万元违约金给甲方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，但甲方应支付壹万元违约金给乙方。

9.房产管理协议书 篇九

甲方：托里县招金北疆矿业有限公司后勤办乙方：

为加强公司房产的管理，确保房产完好，特制定本协议。

一、乙方对本单位房产管理要求如下：

1、属于本单位的房产由乙方统一管理，任何单位和个人不得安排、私自改变其建筑结构、私占、拆卸和调换房屋（各单位要有专门的人员兼职房产管理员），乙方必须建立《房产台账》及《房屋使用台账》（台账要一式两份，甲乙双方各一份）。凡是不建台账，扣乙方500元。

2、属于本单位的房屋及厂房，因生产需要，要改变其建筑结构或拆卸。必须提前写书面申请，经基建科、相关部室领导及总经理评估审核签字同意后方可进行（申请要报基建科、后勤办、财务科各一份；申请的内容包括厂房名、位置、类别、结构、建筑面积、工程造价等）。否则罚款乙方500元，并责令修复好。

3、属于本单位的职工申请住房的，必须联系乙方房产管理员办理手续后方可入住。严禁以任何形式将住房转让、转借、转租他人，非本公司人员或直系亲属严禁居住。否则，将给予乙方500元扣款。

4、住房者不需住房时，须到本单位房产管理员办理移交手续，乙方要做好《退房纪录》。

5、属于本单位的房屋及厂房，墙壁不得改变其建筑结构、拆卸、乱贴、乱画、乱挂、乱钉、乱拉及弄脏墙面，更不允许有孔洞。否则，每处扣款乙方50元，并责令于3日内处理好，达不到原标准者由后勤办联系整修，一切费用由乙方承担。

6、乙方要爱护房屋及厂房的门窗，凡发现掉下窗扇、门扇的，每扇扣乙方200元。钢塑门窗玻璃每损坏一块扣乙方100元，门窗框每损坏一处扣乙方200元；钢塑门窗拉手、风钩及密封条等每损坏一处扣乙方50元；并由后勤办安排修复或更换，其材料及安装费等均由乙方承担费用。

7、房屋及厂房配备的线路、管路及其它一切设施，不得拆用、改变、损坏、丢失。否则，每出现一处对乙方扣款100元，并责令3日内恢复原样，无法恢复原样的，由后勤办安排修理，一切费用由乙方承担。

8、凡损坏门上的锁、锁闭、锁扣等，责令3日内恢复原样，无法恢复原样的，由后勤办安排修理，一切费用由乙方承担。

9、室内床铺必须按指定位置放置，除公司规定可以摆放的物品外，其它物品禁止带入宿舍，否则给予乙方扣款20元。

10、不准在办公场所及宿舍内做饭、烧水等，否则，每项次扣乙方100元。

11、除公司统一配备以外，房屋内禁止使用窗帘及其它遮掩物，违者除没收该物品外，给予乙方扣款50元。

12、损坏普通门窗玻璃，普通玻璃规格小于32×32CM的每块乙方赔偿5元：大于32×32CM的每块乙方赔偿8元。损坏大楼窗茶色玻璃每块乙方赔偿100元：大门玻璃每块乙方赔偿200元，损坏塑钢和铝合金门窗玻璃，每块扣乙方100元。并责令3日内恢复原样，无法恢复原样的，由后勤办安排修理，一切费用由乙方承担。

13、厕所发生堵塞，由乙方负责疏通，处理不了由后勤办联系疏通，但一切费用由乙方负担，同时给予扣款100元。

14、本单位的职工必须爱护取暖及其他配套设施，凡造成暖气及其他配套设施损坏的，每处扣乙方100元，并由后勤办负责购买更换，一切费用由乙方承担。

15、对于本单位的职工宿舍，乙方要严格执行后勤办制定的《职工宿舍管理规定》进行管理。凡是管理不到位的，将按照其规定对乙方进行扣款处理。

16、乙方发现房屋或厂房有漏雨、渗水或其他有安全隐患的地方，及时书面通知后勤办，并将整修的房屋及厂房，做好《房屋大修台账》。对于没有及时通知，造成的一切后果由乙方自行承担。

17、以上条款未涉及到的，属乙方的房产出现的问题，甲方将按照后勤办制定的《房产管理规定》、《职工宿舍管理规定》等条款进行处理。

三、协议签订后单位主要负责人更换时，不再另行签订协议，新更换的单位主要负责人必须继续履行本协议。

四、本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲乙双方签字生效。

甲方委托人：（签字）乙方委托人：（签字）

10.房产赠予协议书 篇十

赠与人（甲方）：

受赠人（乙方）：

甲方将其房屋赠与乙方，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条 因甲方出国移民，现将房屋赠予侄子郭伟杰，与其他人无关。

第二条 赠与房屋状况

房屋坐落：伯乐大街东段，县政府家属院内

房屋规格：三间主房，南屋三间，东屋两间，西屋一间房屋面积：大约145平方米

第三条 赠与的撤消

乙方有下列情形之一的，甲方可以撤消赠与：

(1)甲方不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害甲方或者甲方的近亲属的。

第四条 合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第五条 本合同正本一式两份，双方各执一份。

甲方：（签名）：

乙方：（签名）

11.婚前房产协议书 篇十一

甲方：

身份证号码（后附身份证复印件）： 乙方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套；房屋的详情况如下： 住房产权地址位置： 房屋户型： 房屋建筑面积： 购房合同款： 购房合同编号：

附件一《商品房购买合同》复印件 附件二 购房发票复印件1、2、3、4、5、6、7、二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；三、四、五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份； 此协议双方无任何争议； 本协议经甲乙双方签字后生效

甲方签字：

乙方签字：

签订时间：年 月 日