房产交换协议（共7篇）（共7篇）
1.房产交换协议 篇一
解除房产抵押权协议书
甲方（抵押人）：身份证号码：
乙方（抵押权人）：身份证号码：
鉴于：
1、年月日双方签订房产抵押权协议，约定甲方将其拥有使用权的房产抵押给乙方，并办理了抵押登记手续。
2、现双方同意甲方向乙方还款，解除房产抵押权，双方办理解除抵押登记手续。
现双方就上述抵押权解除事宜，达成协议如下：
一、甲方于年月日前向乙方还款元，甲方还款后双方的债权债务关系消灭，原抵押协议解除。
二、乙方于甲方还款后日内，与甲方共同办理注销抵押登记手续。
三、本协议经双方签字并盖章之日起生效。
四、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
签约日期：年月日
2.房产交换协议 篇二
关键词：BICC,SN,CMN,CSF,BCF
1 BICC简介
BICC协议应用在UMTS移动软交换核心网络中, 是NC接口的应用协议, 它提供独立于用户面承载技术及控制面信令传输技术的局间呼叫控制能力。它提供对 (G) MSC Server之间呼叫接续的支持, 用于 (G) MSC Server与其它MSC Server的互通。
2 BICC协议的特点
BICC是对ISUP协议的演进和发展, 它在ISUP基础上增加了完善的APM机制, 删除了电路控制机制, 不存在实际的物理电路的概念。它全面支持ISUP提供的既有消息, 其最基本的特点就是将呼叫控制和承载控制分离, 使得呼叫业务功能 (CSF) 和承载控制功能 (BCF) 相独立, 也就是使MSC Server可以独立于不同的MGW (ATM/IP) , 做到控制和承载分离。利用BICC协议就可以使包括ATM、IP网络在内的各种数据网络, 承载全方位的PSTN/ISDN业务, 所以BICC被认为是传统电信网向多业务综合平台演进的重要支撑工具。它不直接对媒体资源 (ATM、IP) 控制, 而是通过标准的承载控制H.248协议对这些资源进行控制。它的APM机制用于在对等节点之间传递承载相关的信息, 它有在呼叫控制消息 (比如IAM) 中带于Applicatiom transport信元和通过专门的双向APM消息携带Applicatiom transport信元两种表现形式。
3 BICC协议的节点模型
BICC的节点模型分为SN (服务节点) 和CMN (呼叫仲裁节点) , 两种节点都由呼叫业务功能 (CSF) 和承载控制功能 (BCF) 组成。CSF负责BICC之间、BICC和窄带信令之间的呼叫接续, 是分离网络控制层面的实体, 体现在物理网元上对应于MSC Server;BCF提供承载交换控制功能, 是分离网络承载层面的功能实体, 体现在物理网元上主要对应于MGW或者承载网设备。当BICC控制承载的时候, 就是SN模型;当BICC不控制承载的时候, 就是CMN模型。即当MSC Server控制MGW的时候为SN, 反之就是CMN。在实际的组网中, 节点可能既具有服务节点的功能, 也有CMN节点的功能。节点作为CMN时, 支持除承载操作外的Server功能, 如汇接、关口功能。因此, CMN节点可以较大的提高节点的呼叫处理、转接能力, 常用于T局和G局场景。
4 BICC协议承载
在IP承载方式下, BICC的局间呼叫可分为三种:前向延迟承载建立方式呼叫、前向快速承载建立方式呼叫、后向延迟承载建立方式呼叫。承载建立方式中用到的几个名词:
前向:承载建立时发起的协商请求的方向与呼叫方向相同。
后向:承载建立时发起的协商请求的方向与呼叫方向相反。
延迟:前向的IAM消息中是否携带了Tunnel data (隧道信息) , 没有携带, 则为延迟。
快速:前向的IAM消息中是否携带了Tunnel data (隧道信息) , 如果携带, 则为快速。
采用何种承载建立方式, 是由出局侧决定的, 出局侧通过IAM消息中携带上述内容通知被叫局配合。目前现网中应用广泛的是前向延迟承载建立方式。如果局间走BICC信令, 用户面为IP承载, 承载建立方式为前向延迟, 则在被叫侧用户接口跟踪时可以发现IAM消息中不带隧道消息并指示为隧道方式及前向建立, 被叫回的第一个APM中不带隧道信息, 主叫发出的第一个APM消息中带隧道信息, 被叫回的第二个APM中带回隧道信息, 然后主叫局发起承载建立, 被叫局找到被叫后回ACM (振铃) 及ANM (摘机) 。
5 BICC协议发展的方向
在现网中BICC协议只是使用在SN模型阶段, 随着网络的不断发展, TMSC会发展使用CMN模型, BICC的CMN呼叫实际上是BICC汇接呼叫的一种。当网络中的MGW通过IP全互联在一起时, 始发端的MGW实际上是可以直接和落地端的MGW建立IP连接的, 即IP承载可以在起始和终结的两个MGW间直接建立。TMSC只有MSC Server, 无MGW。在实现时, MSC Server入局侧和出局侧都是BICC, 并且入局局向和出局局向都支持BICC CMN呼叫, 则可以建立BICC CMN呼叫。BICC CMN局点由于不控制承载, 只是提供信令的转接, 使TMSC的网络可以较大的提高节点的呼叫处理、转接能力。在中间层汇接局MGW互连基础上, 用CMN局实现各中间汇接局互连, 汇接局只需要与CMN连接及进行少量数据配置, 即可进行全网互通, 使得运营商的组网更加灵活。
参考文献
[1]华为技术服务有限公司.BICC协议分析.2012年.
[2]王洪峰.下一代网络中的BICC协议的研究与应用[J].黑龙江科技信息, 2009 (07) .
3.房产交换协议 篇三
3年前，我母亲因病治疗出院后，我们6个子女就老人赡养及老人财产处置问题达成如下协议：由我将母亲接入家中一起生活，并负全责照顾她的起居生活，为母亲养老送终。母亲的两居室房产归我所有。去年3月，母亲因心脏病复发再次住院后，医方建议母亲做心脏支架手术，需安3个支架，整个手术费用约10～16万元。我与其他5个弟弟妹妹商量，提出手术费由我支付一半，其余大家分担。可弟弟妹妹认为当初约定明确，应由我全额承担。请问他们的说法对吗？
答：
子女协议赡养老人、并擅自处置老人房产的协议因违法而无效，你母亲的手术费应由6个子女共同承担。
《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务。”既然赡养父母是法律强制性规定的义务，不需要订立协议来约定，因此，子女们对老人赡养问题所签订的协议因违法而无效。同时，子女们在协议中处分的房产是你母亲所有，未經她本人同意，子女们无权处分。因此，协议中的该部分内容同样是无效的。那么，老人因病需要手术时，其费用应由子女共同负担，老人的房产应由老人自己做主处置，若老人未做处置，待其去世后，由老人的法定继承人共同继承，其中，与老人共同生活、对老人照顾较多的子女可以多分得遗产。
4.房产赠与协议 篇四
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
为赠与房屋，甲乙丙丁四方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：
一、甲乙双方自愿将共有的坐落在，产籍号：号，建筑面积：平方米私有房屋的1/3产权无偿赠与给丙方。甲乙双方保证赠与给丙方的是上述房屋的所有权免遭任何第三人追索。
二、丙方自愿接受上述房屋1/3产权。甲乙双方保证本协议签订之日起月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲乙双方负责。
三、甲乙双方赠与房产给丙方的条件为：丁方对丙方受赠的房产不能擅自占有和使用，并且承诺除为丙方的利益外，不得处理丙方的财产。
四、除非四方一致同意外，本协议任何一方不得变更或解除合同。
（一）甲方或一方任意变更或单方解除合同的，需按照房产的1/3产权的实际价值（按照市场价格计算）支付丙方。
（二）丁方如违反本协议第三条的约定，需向丙方支付人民币元。
五、本协议发生争议，甲乙丙丁四方可以协商解决，协商不一致时，可以到丙方所在地人民法院起诉。
六、本协议公证后生效。本协议一式为六份，甲乙丙丁各执一份，一份提交公证机关，一份提交房产登记机关，具有同等的法律效力。
甲方签名：乙方签名：
身份证编号：身份证编号：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
丙方签名：丁方：签名
身份证编号：身份证编号：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
5.房产转让协议范本 篇五
在不断进步的社会中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议是提高经济效益的手段。一起来参考协议是怎么写的吧，下面是小编精心整理的房产转让协议范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
房产转让协议范本1卖方：
姓名性别出生日期
国籍住址
电话身份证号码
买方：
姓名性别出生日期
国籍住址
电话身份证号码
买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。(原楼价为币百拾万千百拾元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。
卖方：买方：
________年____月____日
房产转让协议范本2房屋转让协议书
转让方（以下简称甲方）： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号：
经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于市 县（区）社区 单元层号，总建筑面积平方米。
第二条 转让价格
双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）万元整。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
第五条 相关费用
转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币）万元整。
第六条 办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。
第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
年 月 日
房产转让协议范本3出卖人（甲方）： 身份证号码：
买受人（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
1、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）
2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
4、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
6、违约责任
7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
8、其他约定
9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
见证人：
20xx年x月x日
房产转让协议范本4甲方：
乙方：
现经甲、乙双方友好协商，甲方同意将位于 职工经济适用房玖拾伍平米的指标转让给乙方，现将有关协议条款订立如下：
一、甲方现将单位职工经济适用房属于本人的指标转让给乙方，乙方要按甲方单位收费标准要求、按时以甲方名义负责向单位缴费，并负责保管好一切有关收费凭证。
二、乙方要一次性缴满甲方转让住房指标金额人民币。
三、房屋建成按规定五年后，甲方负责办理房产权证给乙方名下，办理过户有关一切收费由乙方负责缴交。房产证办理完整后，甲方取证时即日交给乙方。房屋入住后，如物业费及其他设施收费，由乙方缴交与甲方无关。
四、如由政策原因，本单位拟建的职工经济适用房出现流产，甲方应负责退还乙方所缴交给甲方的转让指标现款和以甲方名义缴交的建房集资款等。
五、本协议自双方签字缴款盖章之时起具有法律效力，双方共同遵守，如任何一方出现违约责任，按中华人民共和国合同法的有关规定处理。
六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，旁证人一份，共同守约。房屋及证件成交后，本协议自然失效。
甲方：
姓名： 电话：
身份证号码：
乙方：
姓名： 电话：
身份证号码：
旁证人： 电话：
身份证号码：
签订日期： 年 月 日
地址：
房产转让协议范本5出卖方：简称甲方)、(简称甲方)
买受方：(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房)，建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_n0。号)。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写：元整)。
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写：元整)。
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整(大写：元整)。
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币元整(大写：整)。
第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为：)的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。
第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。
第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。
出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________
________________身份证号码：__________________
买受方(乙方)：__________________身份证号码：__________________
经济担保人：__________________身份证号码：__________________
见证在场人：_______________
见证在场人：_______________
见证在场人：_______________
出让方：__________________企业有限公司
注册地址：____________________________
邮编：________________________________
营业执照注册号：______________________
电话：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________厂（以下简称“甲方”）
注册地址：____________________________
邮编：________________________________
营业执照注册号：______________________
电话：________________________________
法定代表人：__________________________
受让方：_______公司（以下简称“乙方”）
注册地址：____________________________
邮编：________________________________
营业执照注册号：______________________
电话：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。
第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于XX市XX区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。
该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（）第________号。整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是否房地合一）
附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。
第二条产权基本情况
乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼（共地面________层、地下________层，约________平方米，建于________年）、老厂房（________层，约________平方米，建于________ 年）、在建厂房（________平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。
乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米（增至共________层）。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（）________号，施工许可证号为________________号。
第三条转让价格及承担费用
1．甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整（￥________________万元）。
2．房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。
3．配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付；厂房交付乙方后则由乙方负责承担。
第四条面积确认及面积差异处理
双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子）
产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额）
第五条付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。
甲方指定的开户银行：________________
帐号：________________
1．首期付款：自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的________ %，即人民币________元整（￥________万元）。
2．二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的________%，即人民币________元整（￥_________万元）。
3．三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交XX市XX区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的________ %，即人民币________万元整（￥______万元）。
4．四期付款：在XX区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，计人民币______万元整（￥________________万元）。
5．最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的________%，计人民币________万元整（￥_____万元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。
第六条产权交付及产权登记过户
1．甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。
2．甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。
3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。
第七条双方的违约责任
a．乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：
1．逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。
2．逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。
本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。
b．甲方逾期交付房地产的违约责任：
甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：
1．逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。
2．逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。
第八条其他责任
1．甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。
2．乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。
3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。
第九条争议解决
本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。
第十条其他
1．本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。
2．本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。
3．本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。
4．附件包括：所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。
第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。
第十二条本协议自双方签字盖章后生效。
转让方：上海________企业有限公司
法定代表人：____________________
上海__________________________厂
法定代表人：____________________
受让方：________信息产业有限公司
法定代表人：____________________
签订时间：______________________
签订地点：______________________
卖 方：(以下简称甲方)
买 方：(以下简称乙方)
见证方：(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得XX市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4)其它：。
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
见证方：
____年__月__日
房产转让协议范本6申请人：
甲(基本情况)
乙(基本情况)
丙(基本情况))字第 号（公证事项：房产 合同
证词内容
1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2．公证处审查(查明)的事实。包括：
(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
(3)担保人的身份、资格及担保能力；
(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
3．公证结论：
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
(3)合同内容的合法性。
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
2．当事人是否了解了合同的全部内容。
3．合同生效日及条件等。
4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。
房产转让协议范本7转让方（下称甲方）：
受让方（下称乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：
甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产为位于_____________________________________________民房。
注：结构：_________户型：_________楼层：_________面积：_________
乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿，其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于20____年__月__日支付全部款项。
1、本合同受中国法律管辖并按其解释。
2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________县签署。
转让方（签字按手印）：_________
受让方（签字按手印）：_________
年 月 日
年 月 日
房产转让协议范本8出卖方：简称甲方）、（简称甲方）
买受方：（简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 街 第3#幢第 层 号房拥有的房产（商品套房），建筑面积为151。86平方米。其中套内面积137。64平方米分摊建筑面积14。22平方米（该房屋买卖合同为_N0。号）。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 元整）。其中甲方已办按揭人民币 元整（大写： 元整）。
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币 元整（大写： 元整）。
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币 元整（大写： 元整）。
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币 元整（大写： 整）。
第三条、农行 万元人民币按揭款自 年 月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为：）的违约责任，直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。
第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。
第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。
出卖方（甲方）：________________ 身份证号码：__________________
________________ 身份证号码：__________________
买受方（乙方）：__________________身份证号码：__________________
经济担保人：__________________ 身份证号码：__________________
见证在场人：_______________
见证在场人：_______________
见证在场人：_______________
关于房产转让协议书
甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于_________________________________，建筑面积为____________平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（由于该房由甲方和乙方共同购买，房地产权份额甲方占20%，乙方占80%）；
（二）出售房屋的所有权证证号为________________________；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____________元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方（人民币）（大写）________________________元，（小写）元。该房屋价款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
第四条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第五条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的房屋产权转让合同），则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第八条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第九条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
房产转让协议范本9出让人:(以下简称甲方)
受让人:(以下简称乙方)
见证人:
甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：
1、该房为 福利房，位于。
2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方，甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。
3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成 的名字。
4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。
5、乙方根据工程进度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按单位规定时限结清房款，后果由乙方负责。
6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。
7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有;如按单位人均分配则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴，归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所有。
8、经甲乙双方协商，和房屋有关的任何费用都由乙方承担，和集资房有关的补偿按上述协议第6条执行;如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负责转给乙方。
9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。
10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝转让，否则须承担相应违约责任;如乙方中途以任何理由放弃集资建房，造成的全部损失均由乙方承担(包括转让费用)。
11、甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款，并支付违约金壹拾万元。如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。
12、协议签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。
13、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
14、本协议自双方签字之日起生效。
甲方： 身份证： 电话：
乙方： 身份证： 电话：
见证人： 电话：
签订日期：
房产转让协议范本10转让方(以下简称甲方)：
姓名身份证号：
受让方(以下简称乙方)：姓名
身份证号：
现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：
一、转让房屋的基本情况 ： 该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付，未曾装修。
二、转让价格 ： 双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整，大写(人民币)陆万元整。
三、付款方式 ： 双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元，大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。
四、房屋交付： 甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
五、甲方的承诺保证： 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。
六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产转让协议范本11转让方(甲方)：____________
身份证号码：________________
受让方(乙方)：____________
身份证号码：________________
房东(丙方)：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营
需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按的`标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按的标准向甲方支付违约金，超过天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方：乙方：丙方：
XX年XX月XX日
房产转让协议范本12合同编号：______________
卖方：_________________（以下简称甲方）
买方：_________________（以下简称乙方）
见证方：_______________（以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得杭州市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及杭州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及杭州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币_______元。（大写_____佰______拾______万_____仟_______佰_______拾元整）
第五条 付款方式
（一）无须银行贷款
1.乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%房款。
（二）银行贷款
1.乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的_____%的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2.没有固定不可移动装修物品的破坏；
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
4.其它：________________________________
第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：______________
经办人：____________
电话：______________
乙方：______________
经办人：____________
电话：______________
丙方：______________
经办人：____________
电话：______________
_____年_____月____日
房产转让协议范本13甲方(卖方)：
身份证号码：
乙方(买方)：
身份证号码：
根据国家和甘肃省、兰州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议：
一、甲方将自己双限认购书所规定的位于静宁路北口、由兰州城投房地产开发有限公司所开发的一号楼 单元 室的房屋出售给乙方。认购书约定的建筑面积为 ㎡(以双限房认购书为依据)。
二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。乙方在购买该房屋时所付款项是该房屋百分之百全额房款。以后接受钥匙入住和办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时，均由甲方负责办理缴款事宜，与乙方无关。
三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币 万圆整，(大写: 圆整)。在签订合同时乙方先付 元订金。待与城投公司办理完认购合同更名手续后，乙方将剩余房款 元一次性付清。双方以银行转账付款回执为付款依据。甲方据此向乙方出具收款收条。上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并由乙方使用。
四、甲方在收到乙方诚信买房订金后，帮助乙方将上述房屋更名到乙方名下，并应注明上述房屋应缴城投公司房款已缴清或未缴清(未缴部分在乙方付款时预留，待城投公司通知缴款时代缴)。甲方应提供该房认购合同、购房交款发票原件等相关所有证明文件，出示本人 与共有权人 身份证、结婚证、户口本原件并提供复印件各壹份。
五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该出售房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，无其他拖欠费用，该房屋出售不存在法律上的障碍。无其他共同所有权和其他权利。否则一切后果由甲方自行承担。
六、由于现实原因，上述房屋暂时无房地产权证，经双方协商，今后该房屋办理产权证，如有需要，甲方应协助乙方办理相关手续，给与配合。在为乙方办理房地产权证过程中，需由购房方缴纳的一切税费由乙方自行承担，与甲方无关。
七、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式叁份，甲乙双方及证明人 各执一份，一经签字即产生法律效力。
十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产转让协议范本14双方当事人：
房产转让方(以下简称甲方)： _____
工作单位: _____
住址: _____
身份证号: _____
房产受让方(以下简称乙方)：_____
工作单位: _____
住址: _____
身份证号:_____
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款,以资共同遵守:
第一条 转让房产的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于_____，房屋结构为 _____，建筑面积 _____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 _____平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房产转让价格为(人民币)_____ 元整，大写(人民币)_____。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 _____ 元(大写 _____);剩余房款 _____元(大写 _____)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同协议书生效之日起 _____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在 _____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_____承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_____%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的_____计算滞纳金，逾期超过_____个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款_____%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 _____仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
___年___月___日
房产转让协议范本15甲方(赠与人)：xxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
xxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
乙方(受赠人)：xxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx
甲方xxx与xxx是夫妻关系，乙方xxx是甲方二人的儿子(女儿)。20xx年1月，北京市xx区xx镇xx村拆迁，20xx年1月1日甲方获得位于北京市xx区xxx小区xx号楼x门xxx室xx平方米楼房一套及编号为xxx的地下室一间。经甲方二人协商一致，为防止将来因该处财产的权属发生争执，现甲方自愿订立赠与协议，内容如下：
二、因该楼房属于拆迁回迁房，至今为止甲方尚未取得房产权证明，甲方在征得乙方同意的情况下，于双方签字之日起3日内先行交付房屋钥匙。待甲方取得房产证后，应当于30日内，与乙方共同到房地产交易大厅办理产权变更手续;
六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
6.房产交换协议 篇六
随着电子商务的蓬勃发展,电子商务协议的研究越来越深入。从公平交换角度对电子商务协议已做了广泛而详尽的研究。但是对于小额交易的微支付协议,由于保证强公平性的代价比微支付金额本身还要高,从而强公平性不再有任何意义,于是理性交换的研究日渐得到重视。理性交换即参与交换的双方都以遵守协议为最优选择,若一方不遵守协议,其可能给另一方造成损失,但他却并不能因此而获利[1]。简言之,理性交换协议[2,3,4,5]不能完全保证公平性但可保证理性参与方没有理由不遵守协议。文献[6]中以扩展博弈对理性交换协议进行了形式化研究,文献[7,8]则以贝叶斯博弈对此进行了扩展和深化。但是文献[6]中假定网络通道可靠,并在建模时作为博弈参与方,使得分析过于复杂。我们应用动态博弈理论[9]对理性交换协议进行建模,建模时以区别于Buttyan模型,不将网络通道作为博弈参与方,使得模型更有效且分析更简洁,并以此模型为基础研究和分析了由Syverson提出的理性交换协议。
1理性交换协议的动态博弈模型REGM
博弈论是研究多人谋略和决策问题的理论。动态博弈是指博弈的参与者行动有先后的次序,后行动者能够观察到先行动者所选择的行动,并可以根据获得的信息采取自己认为最有利的战略。
对于一个两方参与的交换协议,为保证交换的公平性,通常选择可信第三方(TTP)来实现。但是对于小额交易的微支付协议,由于保证公平性的代价比微支付金额本身还要高。在这种情况下,理性交换协议是一种合适的选择,又因为协议参与方的执行过程是一个动态博弈过程,从而可以运用动态博弈理论对其进行建模。
1.1动态博弈模型REGM
本文约定符号π表示一个两方参与的交换协议,π1和π2分别表示协议的两个参与方各自将执行的部分。约定Mπk表示参与方k在执行πk时能接收和发送的消息集,Mπ=∪Mπk表示协议π能接收和发送的消息集,其中k={1,2},并假定网络通道是可靠的。我们以动态博弈理论为基础[9],为理性交换协议所建的动态博弈模型REGM是一个六元组<T, Q,(Ιi)i∈T,A, p,(≥i)i∈T>。
• 参与方集合T
T为协议参与方集合{t1,t2},其中t1可表示为商家,t2表示为客户。
• 参与方的行动序列集Q
Q为参与方的行动序列集合,具备以下性质:
(1) 空序列Ø∈Q;
(2) 如果q=(ak)
(3) 如果对任意正整数v使得无穷序列q=(ak)
如果行动序列(ak)
• 参与方i∈T的信息集(Ιi)i∈T
协议参与方在协议执行过程中,获得一定信息后便可选择不同的动作来执行,用Σi(q)表示参与方i在行动序列q后已经获得的所有信息。对于任意两个行动序列q和q*,如果Σi(q)=Σi(q*),则q和q*属于参与方i的同一信息集Ιi。
为了定义Σi(q),我们先定义两类事件:发送事件和接收事件。发送事件snd(m,j)表示参与方i∈T可发送消息m∈Mπ给参与方j∈Ti},接收事件rcv(m)表示参与方i∈T可接收发送给它的消息m∈Mπ。分别用SND={snd(m,j)}和RCV={rcv(m)}表示消息发送事件集和消息接收事件集。于是参与方i在行动序列q后获得的所有信息Σi(q)定义为一个四元组即Σi(q)=<αi(q),MSi(q),MRi(q),ri(q)>,其中:
(1) αi(q)∈{true,false}是一个布尔值,当且仅当参与方i在行动序列q后还是活动的时,取值为true;
(2) MSi(q)⊆SND×N表示参与方i在行动序列q后的消息发送历史;(N是自然数集,下同)
(3) MRi(q)⊆RCV×N表示参与方i在行动序列q后的消息接收历史。
(4) ri(q)是一个非负整数,表示参与方i在行动序列q后的轮计数器值。
协议执行之前,对每一个参与方i∈T,αi(Ø)=true,MSi(Ø)=ϕ,MRi(Ø)=ϕ,ri(Ø)=1。
• 可选行动集合A
可选行动集合A是各参与方的可选行动集合的并集,Ai(q)表示参与者i∈T在非终点行动序列q后的可选行动集合,即A=∪Ai(q)。
参与方i∈T在任何非终点行动序列q后可选择退出协议或发送消息m∈Mπ,用quiti和sendi(M)分别表示参与方i的退出动作和消息发送动作,M⊆Mi(Σi(q))表示参与方i在信息集Ιi后可发送的消息子集,定义Mi(Σi(q))={(m,j):m∈Mπ,j∈Ti}是消息m的接收方}。这样,参与方i∈T在信息集Ιi后的可选行动集合Ai(Σi(q))={quiti}∪{sendi(M):M⊆Mi(Σi(q))}。此时,可选行动集合A=∪Ai(Σi(q))。
参与方i∈T选择不同的动作将使得Σi(q)发生如下改变,从而可得到不同的信息集Ιi:
(1) 在任一个行动序列q后,如果一个参与方i∈T选行动quiti,则:αi(q.quiti)=false;MSi(q.quiti)=MSi(q);MRi(q.quiti)=MRi(q);ri(q.quiti)=ri(q);
对每一个其他参与方j∈Ti},Σj(q.quiti)=Σj(q)。
(2) 在任一个行动序列q后,如果一个参与方i∈T选行动sendi(M)且M≠Ø,则:αi(q.sendi(M))=αi(q);MSi(q.sendi(M))=MSi(q)∪{(snd(m,j),ri(q)): (m,j)∈M};MRi(q.sendi(M))=MRi(q);ri(q.sendi(M))=ri(q)+1;
对每一个其他参与方j∈Ti},如果αj(q)=true,则:αj(q.sendi(M))=αj(q);MSj(q.sendi(M))=MSj(q);MRj(q.sendi(M))=MRj(q)∪{(rcv(m),rj(q)):(m,j)∈M};rj(q.sendi(M))=rj(q)+1;如果αj(q)=false,则:Σj(q.sendi(M))=Σj(q)。
• 参与方函数p
p:{QZ}->T为计算非终点行动序列的下一个参与者。在协议未执行之前,协议参与方的行动序列集合都为空,但总有一个协议参与方会先做动作,从而不妨假定p(Ø)=t1。用P′(q,v)={tk:tk∈T,αtk(q)=true,k>v}表示在行动序列q后还处于活动状态且下标号大于v的参与方,kmin(q,v)表示P′(q,v)中最小的下标。这样,便可根据参与方行动序列集的性质和参与方函数来得到各参与方的行动序列集Q和每一个非终点行动序列q后的下一个参与方。
如果一个行动序列q∈Q并且p(q)=tv,则:
(1) 对每一个行动a∈Atv(Σtv(q)),q.a∈Q;
(2) 如果P′(q.a,v)≠Ø,则p(q.a)=tkmin(q.a,v);否则,q.a为终点行动序列,即协议执行完毕。
如果一个行动序列q∈Q并且p(q)=Ø,则q为终点行动序,即协议执行完毕。
• 参与方i关于终点行动序列的偏好关系(≥i)i∈T
一般用参与者的收益ui(q)来表示参与者的偏好关系,ui(q)是对每一个终点行动序列q∈Z通过计算给定的一个实数值,即ui(q)=u
假设协议的交换项为γt1和γt2,实值u
1.2动态博弈模型REGM中理性交换定义
• 战略和纳什均衡
战略是参与方在非终点行动序列后从其可选行动集合中选一动作,战略组合是各参与方所选战略构成的向量组。纳什均衡是这样一个战略组合,各参与方在其他参与方战略选择不变的情况下,选这个战略组合中的战略是最优的。根据动态博弈理论中战略和纳什均衡的定义[9],在我们的模型中,其具体定义如下:
定义1 战略 参与方i∈T的战略si是一个函数即计算参与方i在非终点行动序列q后从其可选行动集合中所选择的动作,形式化表述为si:QZ->Ai(q)。
Si={si}表示参与方i的战略集。战略组合(si)i∈T或(sj,(si)i∈Tj})是每个参与方从Si选择一战略si所构成的向量组。o((si)i∈T)表示参与方i执行战略组合(si)i∈T所得到的结果。
定义2 纳什均衡 一个战略组合(s
• 理性交换的形式化定义
根据上述模型REGM中参与方集合及定义1和定义2,我们给出了理性交换的形式化定义。在REGM中,参与方tk选择诚实执行πtk的战略用s
定义3 协议π是理性交换的当且仅当在REGM中:
(1) 参与方战略组合(s
(2) 若参与方存在其他战略组合(s′t1,s′t2)也是纳什均衡,则(s
2实例研究
为满足网上赛事直播按即时流量小额付款的交易要求,Syverson从理性交换角度设计了一个适合这种小额交易的微支付协议[2],它不采用可信第三方,不保证公平性,但理性参与方却没有理由不遵守协议。我们应用第1节建立的动态博弈模型对此协议进行了研究和分析。
2.1Syverson协议
A->B:m1=(dscA,e(k,itemA),w(k),sig(k
B->A:m2=(itemB,m1,sig(k
A->B:m3=(k,m2,sig(k
协议符号含义:A是商家,B是客户;dscA是对itemA的描述;itemi是参与方i用来交换的项目;e(k,itemA)即用对称密钥k对itemA进行加密;w(k)是时限保密函数,即在一定时间内能对密钥k有效保密;sig(k
2.2Syverson协议的动态博弈模型SREGM
由第1节所建模型得SREGM=<T, A,(Ιi)i∈T, Q,p,(≥i)i∈T>
• 协议参与方集合是:T={A,B};
• 参与方A的可选行动集合是:A可能发送在消息m1中加密的itemA与dscA描述不一致的消息m
• 参与方A的信息集ΙA:协议由参与方A开始执行,从而空集构成它的一个信息集。又根据它做不同的动作后参与方B接着做动作便构成不同的非终点行动序列,而参与方A在AA选不同的动作使得ΣA(q)随之改变。
不同的非终点序列q*=sendA(m
• 协议博弈的行动序列集 由于行动序列是双方依次做动作后所构成的,从而根据双方的可选行动集合,则可得出行动序列集合Q={Ø,quitA,sendA(m
• 参与方函数p 由其定义p:{QZ}->T,又根据已得到的信息集和行动序列集Q,从而当为下述非终点行动序列时参与方函数p(q)取值为A,即:p(Ø)=p(sendA(m
当为下述非终点行动序列时参与方函数p(q)取值为B,即:p(sendA(m
• 参与方A关于终点行动序列的偏好关系≥A是:
sendA(m1).sendB(m2).sendA(m3)≥AsendA(m1).sendB(m2).quitA≥AquitA≥AsendA(m1).quitB≥AsendA(m
参与方关于终点行动序列的偏好关系≥B是:
sendA(m1).sendB(m2).sendA(m3)≥Bguit1≥BsendA(m1).quitB≥BsendA(m
2.3Syverson协议的分析
(1) SREGM的博弈树
根据上述模型的建立,整个协议的动态博弈过程可以表示为一棵博弈树。协议从商家A开始,在第一轮,A有三个可选动作即{sendA(m
在图1中:m
(2) 根据SREGM的博弈树对Syverson协议的分析
对A来说:其收益表示的偏好关系为(u
对B来说:其收益表示的偏好关系为(u
通过以上分析得知(s
3结语
本文在假定网络通道可靠的前提下,应用动态博弈理论对理性交换协议进行了建模,所建协议博弈模型中不将网络通道作为博弈参与方,这减少了博弈过程中因多余参与方而导致的计算和通信开销,从而使得模型更有效且分析更简洁。结合协议的动态博弈模型REGM和博弈论中纳什均衡的定义,本文对理性交换做了形式化的定义。运用此模型使得对Syverson协议的分析变得更方便和简洁,也更能直观且合理地得出Syverson协议是满足理性交换的。我们的模型是基于完全信息的动态博弈理论,由于协议的其中一个参与方存在发送或不发送一个消息的可能性,这对于另一参与方在接收之前是不确知的。从而在不完全信息条件下以及假定网络不一定可靠时,如何建立一个基于不完全信息的动态博弈理论的协议博弈模型,在这样的协议博弈模型中一个交换协议是否依然满足理性交换将是进一步研究的方向。
摘要：小额交易的微支付协议中,采用TTP以保证公平性的代价比微支付金额本身还要高,所以理性交换协议是一种合适的选择。虽然理性交换协议不能完全保证公平性,但可保证理性参与方没有理由不遵守协议。基于动态博弈对理性交换协议进行建模,根据协议博弈中纳什均衡的概念形式化定义了理性交换,并以Syverson提出的理性交换协议进行了实例研究。
关键词：理性交换,协议博弈,博弈理论,纳什均衡
参考文献
[1] Alcaide A.Rational Exchange Protocols[D].UNIVERSIDAD CARLOS III DE MADRID,Madrid,Spain, 2008.
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[4] L Buttyan.Removing the financial incentive to cheat in micropayment schemes[J].IEE Electronics Letters,2000,36(2):132-133.
[5] Alcaide A,Estevez-Tapiador J M,Hernandez-Castro J C.A multi-party rational exchange protocol[C]//R Meersman,Z Tari,P Herrero.OTM 2007,Part I.LNCS, vol.4805,Springer, Heidelberg,2007:42-43.
[6] Buttyan L,Hubaux J P,Capkun S.A formal model of rational exchange and its application to the analysis of syverson's protocol[J].Comput. Security,2004,12(3/4):551-588.
[7]Alcaide A,Estevez-Tapiador J M,Hernandez-Castro J C.An extendedmodel of rational exchang based on dynamic games of imperfect infor-mation[C]//ETRICS’06,LNCS Vol.3995/2006,Springer-Verlag,Berlin/Heidelberg,2006:396-408.
[8]Alcaide A,Estevez-Tapiador J M,Hernandez-Castro J C.Bayesian ra-tional exchange[J].International Journal of Information Security.2008,7(2):190-195.
7.房产交换协议 篇七
为争房产，
前妻与现女友频起冲突
2014年8月20日下午，在北京一家商贸公司供职的女白领张琼，和男朋友孙鹏回到家，细心的她发现家里的东西有被人挪动的迹象，就赶忙检查家里的贵重物品，并未发现异常，这让她心生狐疑。孙鹏安慰她：“你可能没记清，产生错觉了。”张琼就没再多想。
8月23日是周六。早上张琼正在睡觉，突然听到钥匙在门锁里扭动的声音。随后一个女子的声音传了过来：“师傅，你们把东西先放这里吧！”大白天家里闯进了外人？张琼吃了一惊，赶紧穿衣下床，冲到门口，看到一个衣着时尚的年轻女子和几个民工模样的人站在门口。张琼质问那个女子：“你是谁？怎么有我家的钥匙？”“张姐，你真是贵人多忘事呀，上周我们不是刚在商场见过面吗？这里是我和刘昊的家，我当然有钥匙了！”面对张琼的质问，那个女子不紧不慢地回应道。
经过这一提醒，张琼想起来了。上周，她在西单一家商场偶然遇到了前夫刘昊和一个年轻女子在买衣服，刘昊把那个女孩拉过来向她介绍：“这是我的女友吴雪。你也抓紧点，别落单了！”刘昊挑衅似的口吻让张琼很不舒服，她回敬道：“谢谢关心，哪天我把男朋友也带来让你看看！”话不投机，两人没说两句就走开了。
张琼和前夫刘昊有过3年婚姻，两人因性格不合离婚。分割财产时，张琼提出两人当时所住的房子归她所有。起初刘昊不同意，因为他们所住的那套房子是他单位的集资房，虽然集资时张琼也掏了钱，可他不想把唯一的房子让给张琼。无奈张琼软磨硬泡，刘昊只好做了让步。为防止以后出现意外，张琼让刘昊在离婚协议上写下了两人婚姻关系存续期间所住房屋归她所有的条款。然而，让张琼没想到的是，事隔一年之后，刘昊和女友就过来和她抢房了。
“原来前几天偷偷摸摸闯进我家的人是你呀！难道他没给你说过离婚时这套房子给我了吗？离婚协议上写得清清楚楚，你是想房子想疯了吧？”张琼气愤地指责吴雪。“笑话，我来看自己的房子怎么叫偷偷摸摸？你有离婚协议，我还有这套房子的房产证呢！是离婚协议管用还是房产证更有法律效力，你自己也清楚！”面对张琼的指责，吴雪也是理直气壮。话不投机，两个女人立刻撕扯起来。正在这时，刘昊出现了，上前分开了两个女人。张琼生气地指着刘昊的鼻子骂道：“管好你的女人，少来我家无理取闹！”吴雪冷笑道：“你的家，笑话！谁有房产证房子就是谁的，等着吧，我还会再来的！”
刘昊拽着吴雪来到楼下，责怪她说：“房产证才下来几天，你那么着急干什么？再说张琼有离婚协议，即便咱们赶她走，也得有个过程吧？”吴雪对男友的指责很不满，愤愤地说：“你要是不把这套房子弄到手，就别提结婚的事儿！”刘昊只得满脸赔笑，哄女友开心。
一年前，刘昊与张琼离婚后，认识了大学毕业才两年的吴雪，吴雪对刘昊的收入、外形很满意，也接受了他离异的事实。怕观念传统的父母不同意，吴雪隐瞒了刘昊离婚的事实。但听说刘昊没有房子，吴雪的父母说什么也不同意这门婚事。
一天，吴雪下班从公司出来，看到刘昊在门口等她。一看到吴雪，刘昊便笑嘻嘻地从包里掏出一个红本本。吴雪接过来一看，原来是一本房产证，她疑惑地问：“你这是什么意思？”刘昊这才说出事情的原委。
当初，刘昊和张琼结婚后，他的单位集资建房，新房建成入住后，房产证还没办下来。因为所有的手续都是以刘昊的名义办理的，刘昊和张琼离婚一年后，单位才通知刘昊去领房产证。因为当初张琼一心想要那套房子，刘昊没办法才勉强同意了。可现在他没有房子，吴雪就不和他结婚，拿到房产证后，他就动了把那套房子要回来的念头。
听说刘昊有要回房子的想法，吴雪非常高兴，当时就要拉着刘昊去看房。刘昊让她不要着急，因为离婚时他同意把房子给张琼，张琼不会轻易把房子给他的，这事儿还得从长计议。没想到性急的吴雪不但把刘昊有房子的消息告诉了父母，还从刘昊那里拿到了钥匙，悄悄考察了那套房子。这天她又叫上搬家公司的人来搬家，和张琼发生了冲突。
为应付“岳父母”，
现女友和前妻同居一室
和张琼发生冲突的第二天，吴雪接到了妈妈从老家打来的电话，说她已经买好了车票，准备坐车来看他们的房子。吴雪想阻止父母已经来不及了，只得把父母要过来看房子的事情告诉了刘昊。
刘昊一听头就大了，他深知以张琼的性格是断然不会轻易把房子让给他的。没想到吴雪的父母这么性急。事到如今，他也只有放手一搏了。于是，他和吴雪带着房产证再次登门找张琼谈判。
“想要回房子，这也太可笑了吧？”果然，刘昊刚提出讨回房子的事，张琼就嚷了起来。“张琼，当初离婚时我答应把房子给你，现在要回来是有些不合适，可你得体谅体谅我，没有房子吴雪的爸妈就不同意我们结婚。再说，这套房子是我们单位的集资房，要不是你当初软磨硬泡，我也不会把房子给你。这样吧，这套房子你所支付的那部分钱我还给你，你还是把房子给我们结婚用吧！”面对张琼的强硬，刘昊近乎乞求。
没想到张琼态度依然坚决：“既然当初你答应把房子给我，而且白纸黑字地写到离婚协议中，就应该遵守协议，别再打这套房子的主意！我也找了男朋友，我们打算近期结婚，房子给了你，你让我们住哪儿？都是成年人了，做事儿总得过过脑子吧！”
被张琼数落了一通，刘昊有些气恼，但想到女友的父母很快就要过来，总不能把两位老人带到自己的出租屋吧！无论如何也得把这件事情应付过去再说。
想到这里，刘昊换了个口气，以恳求的口吻对张琼说：“吴雪的父母要过来住几天，其实就是想看看我们的房子，两位老人的要求是没有房子不能结婚，你能不能让我们先住进来，把这件事情应付过去，就算你帮我和吴雪的忙了。等这件事情一过，咱们再把房子的事情解决了。”说着，他向吴雪递了个眼色，让她也帮着说几句好话。
吴雪当然清楚，如果父母过来后发现事情并不像她说的那样，她和刘昊的婚事肯定又会遭到干涉。于是，她只得舍下面子恳求张琼：“张姐，以前我有做得不妥的地方，还请你原谅，这件事情还请你帮我们个忙，等我爸妈走后，咱们再好好协商房子的事，你看这样行不行？”
看刘昊和吴雪都向她低了头，张琼感到解气的同时，又生出恻隐之心，她叹了口气说：“谁让我这人心软呢，说吧，你们想让我怎么做？”吴雪先谢过张琼，接着说出了自己的主意：“你就说你是我的闺蜜，到时我先给我爸妈找个宾馆住，如果他们执意要住家里，那也只好委屈你几天了。只要别让事情穿帮，等我爸妈走后，一切事情都好说。”听了吴雪的主意，张琼皱了皱眉头，勉强答应了。当天晚上，刘昊和吴雪拎着箱子住了进来，3人同居一室，都有说不出的别扭。
第二天，刘昊陪着吴雪到火车站接她的父母。然后，吴雪直接把父母带到了张琼的家。当时张琼上班了，吴雪的父母看完房子也是赞不绝口。吴雪试探着说：“爸，妈，我有个闺蜜失恋了，暂时住在我这里，我也不好意思撵人家走，家里有些挤，刘昊给你们订了酒店，你和我爸还是住酒店吧。”听女儿说家里还住着另外一个女孩，吴母有些不解。但她还是拒绝了住酒店的提议，说一家人挤挤就行了。见说服不了父母，吴雪只得同意父母住在家里。
晚上7点，门铃响了，吴雪的母亲去开门，看到下班回来的张琼手里拎着菜，问她：“姑娘，你就是小雪的闺蜜吧？”张琼点了点头，算是回应。回到自己房间，张琼放下包就到厨房去做饭。吴雪的母亲也跟了过去。看到张琼炒菜时放了很多油，一向节俭惯了的吴雪母亲搭话道：“姑娘，你炒这点菜咋放这么多油啊？”陌生人住进家里，张琼本来就有些心烦，看到吴雪的母亲事多话也多，就不软不硬地说：“各人有各人的生活习惯，难道不可以吗？”
吴雪的母亲碰了个软钉子，拉住刚下班回来的女儿问：“你这个闺蜜怎么回事儿？说话冷冰冰的，还板着个脸，难怪她失恋！”吴雪压低声音抱怨母亲：“不要这么说人家，谁都有不顺心的时候，多谅解一下吧！”
法庭斗法，
房产证完败“离婚协议”
自从吴雪的父母住进来后，张琼感觉非常别扭。不过看在刘昊的面子上，她只能隐忍着。随后的一个休息日，张琼花了一天的时间起草了一个策划文案。等她买菜回来，竟发现电脑里忘了保存的文件不见了。那可是我费了一天的心血弄的啊！张琼欲哭无泪。突然，她发现鼠标旁边有副老花镜，立刻什么都明白了。她走到客厅，举着老花镜对吴雪的父亲说：“叔叔，是不是你动了我的电脑？”吴雪的父亲忙说：“我在老家刚学会上网，刚才看你出去了，就进去上网看了会儿新闻。”张琼压抑多天的怒火顿时爆发了：“你一个不当操作把我的文件全给删了，公司还等着我交文案呢！你也真是的，怎么擅自进别人房间呀？”
张琼一通指责把吴雪的父亲训得像个犯错的孩子。吴雪的母亲不愿意了，对着张琼就开炮：“多大个事儿呀，值得你对一个老人又嚷又叫的吗？没教养！别忘了，你现在住的是我女儿的家。”
吴雪母亲的这番话彻底把张琼激怒了，她冷笑道：“我住了几年的房子，怎么就成你女儿的家了？”张琼的话被开门进来的吴雪听到了。见屋里的气氛不对，吴雪忙把张琼拉到一边，央求道：“张姐，等我爸妈走了以后再提房子的事好吗？求你了！”在吴雪的调停下，一场风波才算平息。
随后的一天，刘昊正在卫生间刷牙，门铃响了，他过去开门，只见一个男子手捧鲜花站在门口。他诧异地问：“你找谁？”那个男子说：“我是张琼的男朋友孙鹏，你是谁？”看到刘昊似曾相识，孙鹏终于想起来了：“你是张琼的前夫吧？我好像看过你的照片。”“什么？你说他是谁的前夫？”吴雪的母亲听到这番对话，立刻冲了过去。孙鹏正要回答，张琼从房间里走了出来。看到男朋友捧着鲜花站在门口，张琼惊喜地叫了起来：“孙鹏，你什么时候回来的？快进来说话！”这个情形把吴雪的父母彻底弄糊涂了。吴雪的母亲拽着张琼质问：“你给我讲清楚，小雪不是说你刚失恋吗？怎么会有男朋友？刘昊又是谁的前夫，这到底是怎么回事儿？”张琼被吴母咄咄逼人的架势气疯了，索性摊了牌：“我的确是刘昊的前妻，我俩离婚时他把房子给了我。现在他要和你女儿结婚，说没有房子你们不同意他们结婚。你们老两口来了，他们就只好在我的房子里接待你们。现在你总该明白住的是谁的房子了吧？”
听完事情的真相，吴雪的母亲气得脸色煞白，吴雪的父亲也在一边摇头叹气。刘昊明白事情的严重性，一个劲儿地向吴雪的父母道歉。为了躲避这难堪的气氛，张琼拉着孙鹏出去了。吴母不听刘昊的任何解释，催老伴收拾东西回老家。刘昊赶紧打电话叫吴雪快点回来。吴雪回到家，刘昊沮丧地说：“张琼刚才把事情的真相都说了，你爸妈闹着要回去。”吴雪心里直骂张琼太过分，但目前她首要的任务是把父母安抚住。
吴雪把父母拽到沙发上，说她喜欢刘昊，怕他们不同意，这才告诉他们有房的消息，同时也隐瞒了刘昊离婚的事实。说房子的确是刘昊的，是张琼霸占着不走。说着，她让刘昊拿出房产证给父母看。刘昊趁机表态，说房子是他单位的集资房，当初被前妻软磨硬泡抢到手，他会通过诉讼要回这套房子，请二老再给他一次机会。
事已至此，吴雪的父母也不好说什么了。想到张琼刚才的嚣张样子，吴雪的母亲恨恨地说：“咱们有房产证怕什么，去告她，没见过这么不讲理的女人！”吴雪附和道：“妈，您放心，我和刘昊马上就去找律师。”随后，刘昊和吴雪搬出了张琼家。吴雪的父母也无心待下去了，买车票回了老家。
2014年10月中旬，为了房子的事再次协商无果，刘昊便一纸诉状将张琼告上了法庭，要求张琼将房产归还于他。
11月3日，北京市通州区人民法院开庭审理了此案。法院通过调查后认定，张琼目前居住的房屋系她和刘昊婚姻关系存续期间取得，是法律意义上的夫妻共同财产。两人离婚时，按照离婚协议的方式对这套房产做了约定，这份协议是两人当时真实意愿的反映，不存在欺诈和胁迫的情形，因此，离婚协议具有法律效力。至于刘昊所持的房产证，虽然是和前妻张琼婚姻关系存续期间取得，但也仅仅是物权公示的一个形式。因此，法院驳回了刘昊的诉讼请求，判决房屋归张琼所有。判决下达后，考虑到刘昊的现实情况，张琼给了刘昊一部分经济补偿。
生活中，我们每个人都离不开衣食住行，在房价高企的现在，能拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，因此，关于房子的各种故事仍会在生活中上演。
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