机房选址建议

机房选址建议（精选4篇）

1.机房选址建议 篇一

合资项目初步选址建议书

＆

二○一四年一月

目录

一、摘要.......................................................4

二、项目背景...................................................5 2．

1、国内市场概况..............................................5 2．

2、合资股东简介..............................................5 2.2.1、公司..................................................5 2.2.2、有限公司..............................................5 2.2.3、公司..................................................5 2．

3、合资谈判进程..............................................5

三、地块信息...................................................5 3.1、上海嘉定外冈工业区.........................................5 3.1.1、气候..................................................5 3.1.2、地形地貌..............................................5 3.1.3、基础设施配套条件......................................5 3．

2、烟台工业新区..............................................6 3.2.1、气候..................................................6 3.2.2、地形地貌..............................................6 3.2.3、基础设施配套条件......................................7

四、选址评价方法...............................................8 4．

1、选址问题的定性研究........................................8 4．

2、选址问题的定量研究........................................8 4．

3、选址问题的定性与定量相结合的研究..........................8 4．

4、本文选择的研究方法........................................8

五、评价流程...................................................9

六、定性指标选取及分析.........................................9 6．

1、定性指标评价方法.........................................10 6．

2、定性指标选取及矩阵建立...................................10 6.2.1、选址基本条件.........................................11 6.2.2、建厂城镇要求.........................................11 6.2.3、用地基本要求.........................................11 6．

3、层次分析法计算结果.......................................12

七、定量指标选取及分析........................................12 7．

1、投资成本.................................................12 7.1.1、建设成本.............................................13 7.1.2、设备购置及安装成本...................................13 7.1.3、其他建设成本.........................................13 7.1.4、投资成本综合比较.....................................13 7．

2、营业成本.................................................14 7.2.1、人力成本.............................................14 7.2.2、期间费用.............................................14 7.2.3、税费.................................................15 7.2.4、能源.................................................15 7.2.5、直接材料及其他.......................................16 7.2.6、营业成本综合比较.....................................16 7．

3、建设投资回报.............................................16 7.3.1、比较合资公司的建设投资回报...........................16 7.3.2、比较**的建设投资整体回报.............................17

八、选址指标评价..............................................17

九、选址主要风险分析..........................................18 9．

1、选址烟台，面临技术人员招聘困难...........................18 9．

2、选址上海，面临内部后续发展冲突...........................18

十、结论......................................................19 10．

1、两地选址评价得分相近....................................19 10．

2、本文不足之处............................................19 10.2.1、定性因素分析可能有偏差..............................19 10.2.2、定量因素分析需要继续完善............................19

一、摘要

我公司与合资项目正处于谈判过程中，双方已经初步建立了合作意向，计划购买工业新区***公司西侧地块新建厂区，或者租赁工业园厂区作为合资公司工厂地址。

本文通过实地调研、问卷、浏览行政机关官网三种方式搜集选址信息，选择定性研究与定量研究的方法，建立选址指标评价体系，对两处地址进行评价，旨在为我公司选址决策提供部分参考信息。

定性研究部分的结果为上海更具备区位优势，定量研究部分的结果为选址于烟台的经济可行性更好：

? 选址烟台的投资成本高于上海195万元（烟台厂房的初始建设投资与上

海厂房10年租金净现值比较），建设投资回报也高于上海3,000万元（烟台厂房建成后可以转为合资公司固定资产，合资期满后可以选择出售或出租）； ? 选址上海的营业成本高于烟台约3.82%，即烟台每发生5,000万元营业

成本，上海将高于烟台191万元。

综合评价定性研究和定量研究指标体系的结果为：上海94.50分，烟台94.64分，两地评价得分非常接近。结合选址的主要风险分析，本文结论为：如果能够取得股东足够支持，解决技术人员招聘问题，则应首选烟台，反之，则选择上海。

需要说明的是，由于烟台地块的具体信息、合资公司具体经营范围暂未明确，并且，层次分析法主观因素影响大，计算较粗略，本文还需根据信息的不断更新持续完善。

二、项目背景 2．

1、概况

2．2、合资股东简介

2.2.1、山东**集团有限公司

（略）

2.2.2、**公司 2.2.3、*公司 **。

2．3、合资谈判进程

三、地块信息 3.1、上海**工业区 3.1.1、气候

该区域属北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，气候温和湿润，极端最高气温40.2℃，极端最低气温-12.1℃。上海春秋较短，冬夏较长。2012年平均气温16.9℃，日照1,638.2小时，降水量1,042.6毫米，全年70%左右的雨量集中在5至9月的汛期。3.1.2、地形地貌

拟建场地属于长江长年累月携带泥沙在河口附近形成的冲积平原，地势平坦，局部略有起伏，场地北侧发育有冲沟。拟建场地第四系地层不发育，基岩埋藏深度差异较大，自东南向西北倾伏，坡度6.4%，地层结构稳定，层位及厚度变化不大，力学强度总体趋势自上而下由弱变强，无其他不良地质作用，属对建筑抗震一般地段，场地稳定，适宜作为建筑场地。场区地震抗震设防烈度为7度，场区最大冻土深度0.50m。3.1.3、基础设施配套条件 ? 交通

? 嘉定区交通便捷。? 距虹桥国际机场、上海火车站、张华浜国际集装箱码头均在25公里篇二：售楼部选址建议

售楼部选址建议

一、售楼部选址原则

1、昭示性：让客户非常容易地看到

2、通达性：各种通行方式顺畅可达

3、便利性：项目地块附近，便于展示同时便于看房方便

4、功能性：满足基本的销售中心功能需求

二、售楼部选址

方案一 项目现场搭建

1、项目现场搭建位置

建议售楼部地址选在南迎宾大道（现摩托城对过），（本项目临街面）优点

◆突出性好

项目地附近相对较为空旷，将售楼部建在项目地，能更好突出售楼部位置，便

于客户寻找

◆看房的便利

客户到达售楼部后，能更好了解项目规划、施工进度等相关情况，促进客户购买 ◆自建空间布局合理

可以结合本项目的情况，确定销售部功能性更全、更合理

◆展示性好

现场搭建从形象上或功能上都可以体现项目特点。

◆通达性

项目处于五道路口附近，无论是去市区还是上高速交通都十分便利。缺点 ◆周边人流量不大

◆项目地周边大多为个体私营门市，环境较差

方案二 租赁

通过近段时间找房，光明南大街、渚河路等路段，均没有十分合适商业房。在滏东南大街明珠花园小区底商有间300㎡左右，共3层单层面积约100㎡左右，可

做售楼部使用（一层售楼部，二层样板间及办公用房，三层可做会议室及员工住宿区）。

优点

◆通达性好 该地距五道路口100米左右，距项目地约2公里，交通相对比较便利

◆周边人流量相对大

◆距市区相对较近

缺点

◆便利性差

客户看房还得需要坐车去现场看，销售部离项目现场有点远

◆功能性差

该房屋为框架结构，室内格局相对固定，有些功能无法满足

营销部建议

1、从客户看房便利角度

结合本项目位置及邯郸人居购房居住习惯，结合市场调研情况，本项目的客户群体主要以项目周边居民及企事业单位为主，建议售房部设在项目现场。

2、从项目形象及功能角度看

售楼部设在项目现场更能直观体验项目，同时也能把项目的形象及部分功能展现出来。

3、从项目本身规模来看

本项目规模来看，销售周期大概需要1-2年，售楼部建至本项目不影响前期的开发及施工要求。篇三：关于开发项目选址的建议

关于房地产项目选址的建议

我曾经参加了辽中县新城区和老城区的房地产开发项目选址考察，今年又深入到沈彰新城项目的开发建设当中。结合实践情况和理性思考，对房地产项目选址的个别问题，提出以下建议，供参考。

一、新城区的基础设施不完善，开发周期长，投资回收很慢。

道路、给排水、燃气、供暖、供电等基础设施，是住宅项目的生命线。如果，区域地段的基础设施不完备或者还处于等待开发建设状态，那么，购买（或置换）这样的土地进行房地产开发，是对我们开发商的实力和耐心的巨大挑战。

因为，与基础设施完备的区域地段相比较，基础设施不完备的区域地段的地块在正常开发周期内，是不容易收回投资的，极大的影响了企业的投资收益，即：开发周期长，投资回收慢。

二、不能单独看土地的成本（土地价格）,要将土地成本与销售价格进行比较。

也许，有人会说：基础设施完备的地段，土地成本高得多；基础设施不完备的地方，土地成本低得多。

但是，我认为：基础设施完备的地段，房屋的销售价格 1 高得多；基础设施不完备的地方，房屋的销售价格低得多。

因此，不能单独看待土地成本，要将土地成本与房屋的销售价格进行比较，计算一下土地成本占房屋销售价格的比重（比例），比重（比例）越低的地块，效益越好（当然，要计算容积率）。

例如：

甲地块土地价格30万元/亩，容积率1.0，通过市场调研，预计当地的房屋销售价格5200元/平方米。计算得知：土地成本450元/平方米，占房屋销售价格的比重为8.7%； 乙地块土地价格50万元/亩，容积率2.0，通过市场调研，预计当地的房屋销售价格6500元/平方米。计算得知：土地成本375元/平方米，占房屋销售价格的比重为5.7%；

即使乙地块的容积率下降到1.6左右，土地成本达到450元/平方米，占房屋销售价格的比重为6.9%。由此计算可知，土地成本占房屋销售价格的比重越低，利润空间越大。更何况，基础设施完备的地方，房屋销售的去化率较高，销售速度快，开发周期短，投资回收快。

以上是我的初步建议，不一定正确，仅供参考。

王 毅

2013-5-23 2篇四：网点选址建议

根据周边环境（调查半径至少在1公里）内条件，定位网点类型。

社区型网点。此类网点基本要求为：临近或入驻大型社区之内（社区人口饱有量在8万以上为，社区），人均收入达到城区基本水平。社区人口信息可以依据网点地产开发商提供资料参考，居民人员结构可以从北京市房地产信息网，北京房地产协会查取相关资料。

社区型网点要求区域内最好有学校、大型超市、批发零售机构、小型商业机构，提供多元化的社区环境，适合网点的开设。另外要求网点营业用房至少6年内不受拆迁等城市建设影响，临街、最好位于路口交通枢纽（网点展示效果更佳）、车位充足，层次、结构合理，易于装修改造。符合北京市工商行政管理局的准入要求，新建、迁建网点所租（购）房屋能够用于金融机构的经营场所。能够满足通讯联网和安全保卫条件。根据资本性支出审查测算，要求网点资本净现值归零回收期在三年之内。社区型网点面积控制在300－500平方米区域内。

综合型支行可以不依附于大型社区中，但是要求在城市地理位置显著，如：长安街沿线、东西单、商业枢纽、cbd等商务功能区内。除社区型网点的基本要求外，另外要求该网点周边至少拥有大中型企业三到四家，并且拥有在我行开户办理相关业务的企业。拥有大型商业机构、综合性文化娱乐机构（可以保证人流密集性）。面积控制在600－800平方米。单点型支行定位为主要服务于重点企业对公客户，依托我行客户进行点对点的金融服务的专业性强、针对性强的个性化网点。选址要求可以摆脱行内区域划分，越级跨区域设置网点。要求依附的客户群体为我行a级（在我行开户额3亿以上，中间业务收入200万元以上）。面积控制在300－ 600平方米区域内。其他资产指标要求同以上两种网点。

贵宾理财中心、财富管理中心根据特定区域设定（如奥运重点区域、国际机场内、超大型购物广场、高端写字楼内），属于城市高端区域，可以设置为主题式网点。要求客户资源为金卡客户（50万元），白金卡客户（100万元），此类网点不针对不同客户服务，面积控制在2000－3000平方米之间。其他资产指标要求同以上三种网点。

商业店面选址要求

一、经济型酒店选址要求：

1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。

2、建筑要求：独栋，周边有停车场。

3、面积租期：建筑面积3000—6000平方米，基本年限10年以上。

4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。

二、咖啡店选址要求：

1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。

2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少10个以上。

3、面积和租期要求：一般在300——500平米之间。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。

三、超市选址要求：

1、商圈要求：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在 15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势；社区型综合超市

商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势。

物业要求：

2、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳；

3、面积和租期：便利店面积80~120平方米、标准超市面积800~2000平方米、社区店面积2000~5000平方米、大型卖场面积5000~20000平方米；购买用房面积一般为10000-20000平方米。

4、合作方式：租赁、联建、购买

四、火锅店选址要求：

1、商圈选择：选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。

2、建筑要求：框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。楼上商铺亦可。

3、面积和租期：150~500平方米，租期至少2年。

五、普通餐厅、快餐连锁等。

1、商圈选择：商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。而快餐连锁一般选址在客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。

2、建筑要求：一般连锁餐饮要求框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。而普通餐厅因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外，餐厅门前须有相应的停车场。

3、面积和租期：一般要求不得少于三年，面积快餐店要求200~500平方米；大众型餐厅80~200平方米，商务型餐厅150~10000平方米。

六、面馆

1、商圈选择：面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。。

2、建筑要求：同餐厅

3、面积租期要求：80~200平方米。2年以上。

七、一般服饰、礼品、运动品牌等专卖店选址要求：

1、商圈选择：商业气氛浓厚，客流量大，人气旺的高档综合商场附近；知名度及客流量佳的高业街(客流需满足目标顾客群特征)；知名度高的店铺附近(如：麦当劳、肯德基附近)；大规模住宅区附近；

2、建筑要求：商店可见度强，格局是浅方型最佳，门面不少于3米宽，且越宽越佳，橱窗位置及宽度需面向街道，越宽越佳，近期无城建规划。

3、面积和租期：租期至少一年。面积15平方米到80平方米。一般40平米到80平方米为最佳。

八、茶坊、酒吧

1、商圈选择：消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同。该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。

2、建筑要求

茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求，但对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异。层高不低于2.8米，电篇五：关于我市新上项目选址问题的建议

关于我市新上项目选址问题的建议 市政府：

近年来，随着经济的快速发展和招商引资工作的不断深入，我市新上项目越来越多，但同时也暴露出项目选址缺乏宏观指导、城市规划滞后，以及决策程序不规范等问题，致使许多项目的选址基本上由外来投资者主导，决策过程不科学、随意性大，项目建设见缝插针，项目选址过于追求低成本和眼前利益，这对我市今后又好又快发展将带来一系列无法回避的矛盾和问题，应引起各方面的高度重视。

一、项目盲目选址带来的隐患

一是破坏城市建设布局，调整代价高。按照现代城市发展理念的要求，我们在城市建设过程中必须遵循“规划科学、布局合理、功能分区”的总体原则，这样才能实现经济社会的持续、协调发展。由于我市城市规划滞后，规划深度不够，项目来了自己都不知道该往哪摆，只好听从外来投资者的意见，而投资者受利益驱动往往不顾后果，单纯追求低成本，这样就难以实现城市建设的合理布局，如果若干年以后发现问题再进行拆迁臵换，将会付出高昂的成本，付出巨大的代价。

二是污染城乡居住环境，治理难度大。项目建设或多或少地要对周边环境产生一定的影响，而现阶段我们在项目选择上门槛不可能太高，一旦项目落地，环境治理和企业发展就是一对不可回避的一对矛盾。目前，我市许多撤并学校和破产闲臵企业用于 招商引资，虽然短期内可以很快上项目，但这些农村学校基本上没有什么基础设施，项目建成后排污问题解决不了，势必对周边环境将造成很大的污染。此外，一些破产企业随着城市的发展已位于市中心地带，周边都是居民住宅，如果再不顾科学硬上项目，就不可避免地造成空气、噪声污染，企业环保治理达标难度极大，今后监管十分困难。

三是影响开发区快发展，设施配套难。开发区的吸引力不仅是因为有了优惠政策，更主要的是源于其产业聚集效应。开发区的发展有一个从项目聚集到产业聚集的过程，项目入驻越多，聚集效应越大。目前，我市的一些项目出于某种原因没有落户开发区，一方面将造成于开发区已经收储的土地闲臵，土地指标浪费甚至对明年争取指标不利；另一方面如果项目不集中建设，基础设施配套难，不利于公共资源的集约使用，因此，项目随意选址，到处建项目，形成家家点火、户户冒烟的现象，在短期内建设成本低，但从长期看社会成本更高。

二、几点意见和建议

为了彻底解决上述问题，扭转项目随意选址任意摆放的问题，我们建议：

一是超前进行科学规划，加大规划的深度和可操作性。虽然我市城市规划基本成型，但与外地相比，仍然存在研究深度不够，操作性不强等实际问题，有必要进行修编，对一些市场类、物流类、汽车服务等完善城市功能和经济发展趋势必要的建设项目，要根据城市建设的功能分区和布局要求，要前瞻性地规划好用地

范围，利用规划引导项目建设进行科学合理选址。二是尽快制定密山投资项目选址指导意见。建议我市在科学规划、超前规划的基础上，由建设部门牵头，组织各部门参加，研究制定一个项目选址意见，作为密山市今后项目选址总的指导原则和纲领性文件，从宏观上对项目选址进行调控，充分体现政府在项目选址过程中的主导作用，这样什么项目落在什么地方就有了可遵循的依据，避免项目选址的盲目性和随意性。

三是进一步完善项目选址决策程序。由于目前我市项目选址没有一个规范的决策程序，建议学习和借鉴外地的好经验和好做法，分别成立由市政府主要领导挂帅的项目选址决策委员会和各部门专家组成的项目选址顾问委员会。项目选址首先由招商引资部门依据密山投资项目选址指导意见，指导和协助投资者拿出一个或若干备选方案，然后交由项目选址决策顾问委员会初审，初审意见再报决策委员会决定最终选址。四是加大项目建设的集中力度。从国内外的实践看，项目建设天女散花、满天星布局的方式是与科学发展观相悖的发展模式。既然我市有开发区，又在全力推进开发区的建设，因此，我们在招商引资中就应该把开发区作为项目承载的主要平台，特别是工业项目，如果没有极特殊的需要，就应该优先选择在开发区内建设，从而加快开发区的发展，使其尽快形成吸引力和产业聚集效应。

2.机房选址建议 篇二

1 机房选址

设备机房在最初选址时,首先要广泛听取使用科室、设备厂商及环保部门的意见,使得机房的环境既能满足设备的安装和使用要求,同时还应充分考虑到设备对周围环境的影响。在充分调研和论证的基础上,制定出切实可行的规划方案。争取做到既满足临床使用要求,又能满足整体统一、方便合理、环保节能等各方面的要求[1]。

目前医院大楼的设计大都采用高层建筑。为便于设备的运输、安装及使用,机房选址一般考虑安装在大楼的底层。但不宜安装在地下室,尤其是当地下室同时作为人防设施的情况下,因为人防设施的特殊需求往往与设备机房的设计要求相互冲突。例如,人防设施根据不同的功能,将整个区域划分成几个不同的人防单元,每个人防单元都要求相对封闭,并采用专用的人防设施进行封闭。厚重的人防设施给设备的安装、运输及今后的使用带来许多实际困难。特殊的人防设计要求还会给今后机房的布局、通风、空调等设计施工带来意想不到的问题。此外,人防设计单位及大楼主体设计单位,往往是两家不同的设计公司,为了协调二者之间的矛盾,有时不得不降低一方的要求,施工过程中频繁地变更设计,徒增了不少物质成本和时间成本。因此,机房的选址绝对不容小视。

2 机房设计

2.1 及时沟通

提前联系设备生产厂商、设计单位与使用单位,充分了解三方需求,并在三者之间架起沟通的桥梁。必要时,邀请设备生产厂商工程师参与机房的最初设计。因为一般的民用建筑设计单位对医疗设备的机房建设往往缺乏相关的知识背景和设计经验,而设备厂商对自己的设备安装要求最清楚,是这方面的权威,有他们的参与可以起到事半功倍的效果。

例如我院综合内科楼在设计初期,就及时邀请设备厂商工程师来院视察场地,并与大楼设计单位的结构、土建、水电、暖通等不同的小组分别进行沟通,让设计人员充分了解设备的安装设计要求。在此基础上进行机房设计,设计初稿完成后,再交厂商工程师进一步审核,发现问题及时变更设计图纸。

2.2 合理设计机房的空间和布局

设备定型后,对机房的空间和布局一方面需认真听取设备厂商的建议,同时还可以去兄弟医院实地考察类似的设备机房,吸取别人的经验教训,并结合医院自身情况,从医院的布局合理性考虑,最大限度地满足设备安装和使用的环境要求。功能布局除了要充分了解机房各组成部分的使用功能和要求外,还要充分考虑工作用房的需求,如医生办公室、登记室、更衣室等。做到布局要合理,便于工作人员工作和患者就医。我院的PET-CT机房设在地下一层,由于受到原有场地的限制,无法将工作区和污染区完全隔离开来,通风设施也不能有效地区分,虽经数次变更施工,但最终仍无法实施有效的隔离[2]。

2.3 机房的辐射防护及电磁屏蔽

大型医疗设备一般都带有一定的辐射性,有些治疗型设备的辐射强度极高,如直线加速器、伽玛刀、中子刀等。国家卫生、环保、公安等部门对各类具有放射线设备的防护,都有明确的标准和要求,在设计和施工中必须严格遵照执行[3,4]。在机房设计过程中,首先要符合国家的相关规定。在此基础上,按设备安装使用要求设计最佳的防护方案,选择合适的防护材料及监测报警装置。

例如,直线加速器机房防护墙混凝土的厚度、防护门的铅当量、治疗室的通风换气次数等;对于10 M以上的直线加速器机房除了要做好X射线的防护,还需做好中子线的防护。电缆沟及空调管线的设计不能影响机房的整体防护效果;对于伽玛刀、中子刀等自身带有辐射源的设备,除了做好机房的防护外,还要配备相应的辐射监测装置,对治疗室内的辐射水平实时进行监测。

对MRI等对周围环境比较敏感的设备还需做好电磁屏蔽,该类设备在运行时会产生高频电磁波,因此,在机房设计时既要考虑外界电磁辐射对设备的影响,同时还要考虑设备运行时对周围环境及操作人员的影响。

2.4 环境要求

大型设备运行时发热量大,对机房的温湿度有较高的要求,人体和设备对环境的温度有不同的要求,不同的设备对环境的温湿度要求也不尽相同[5]。如加速器水冷机房和服务器机房,即使在冬天,也需要对设备进行制冷。因此,在作机房空调的设计时,应根据设备要求,结合当地气候特点及大楼整体布局情况,合理地选择设计方案,最终实现设备对环境的需求。

例如,我院的肿瘤诊疗中心位于大楼地下一层。为满足设备需求,同时充分利用大楼现有热源,在设计空调系统时,治疗中心大厅及走廊通道采用大楼的中央空调,统一控温;扫描、治疗机房采用分体冷暖空调;而设备机房由于要求长期保持低温,采用了分体单冷空调。并且在设计初期,就提前考虑分体空调室外机的布线及安装位置,做到既满足使用要求,又不影响大楼的整体外观。

为减少机房内的有毒有害气体水平,保证室内的空气质量,大型医疗设备对机房的通风设施也有明确的要求。例如,高能加速器治疗机房要求通风换气次数>6次/h,这样既能降低臭氧和氮氧化物等有害气体浓度,也能减少室内空气中感生放射性物质的含量[6]。

有些大型设备如血管造影机,对机房的洁净度也有一定的要求。因此,在机房设计过程中,除了上述的空调及排风装置外,还需增加空气净化及灭菌装置设计。

2.5 电源及接地

为了保证医疗设备能够安全、可靠、经济地运行,必须充分考虑供电电源、供电线路及配电装置等基本要素对供电电源质量的影响[7]。通常来说,条件允许的情况下,为大型设备机房配置独立变压器供电,电源宜采用双路电源供电,并留有一定功率的余量,尽可能缩短配电房与机房之间的距离。对电源质量要求较高的设备还需配置稳压器或UPS。

为保证设备免受干扰,同时保障患者及操作人员的人身安全,大型设备必须接地。不过有的设备厂家会要求独立接地,甚至要求单独埋置接地线。目前的高层建筑,大都采用环形共用接地方式,整个建筑物的金属构件,钢筋、电气保护接地都接入共用接地系统,接地电阻很低,通常能满足设备的接地要求。反之,要想从设备机房单独引出功能接地极,且与上述共用接地系统完全隔离是不现实的,施工难度很大,况且效果未必理想。因此,一些设备厂商要求的单独接地做法有待商榷[8]。我院综合内科楼的共用接地阻抗,经测量仅有0.3～0.5Ω,足以满足设备要求,肿瘤诊疗中心的多台大型设备接地线均直接联在大楼的共用接地系统中,目前设备使用近2年,效果良好。

2.6 防火设计

医疗设备机房一般都要求不能有直接外露的水管道,以防管路渗漏,损坏设备。因此机房内一般禁止敷设下水管及暖水管路。民用建筑采用的消防喷淋系统,也不宜直接应用在设备机房的设计中。因为喷淋系统一旦出现误动作,对设备的损失是难以估量的。因此大型设备的防火设计与普通民用建筑的要求有所差别。

在进行防火设计时,可通过以下几项措施来实现。例如,设置独立的防火分区,设置火灾报警系统,安装气体自动灭火系统(例如七氟丙烷),机房内部装修采用A级防火材料等。

2.7 充分审核设计图纸

整体设计完工后,需将设计图纸递交相关部门审核,例如环评、消防、人防等部门。充分听取相关部门的整改意见。如机房设计是否符合环评要求,辐射防护能否达到设计标准;有毒有害气体的排放,医疗废物的处理是否符合规范;防火设施、装饰材料是否符合防火设计规范等。如有问题,及时变更设计,提前做好这方面的工作为今后整体工程通过验收打下良好基础。

大型医疗设备机房选址与设计是一项复杂的系统工程,涉及方方面面,需要厂商、使用单位、设计单位多方的配合。最终直接关系到医疗设备能否正常稳定地发挥效用,因此必须引起高度重视。

摘要：本文以我院综合内科楼工程建设为例,介绍了大型医疗设备机房的选址与设计过程中的若干重点环节和注意事项。同时结合实践经验,阐述了大楼机房建设的经验教训和体会,并对遇到的问题提出了相应的解决办法。

关键词：医疗设备机房,机房选址,辐射防护,电磁屏蔽

参考文献

[1]许鸣.大型医疗设备机房建造要点[J].中国医学装备,2007,4(2):24-25.

[2]田忠祥.浅谈PET/CT机房的设计[J].中国医疗设备,2011,26(4):64-66.

[3]蔡饶兴.医疗设备与医疗建筑关系的探讨[J].中国医院建筑与装备,2010,8(5):71-74.

[4]张丽君.谈医院建筑中大型医疗设备的机房设计[J].工程建设与设计,2006,(S1):32-37.

[5]孟新民.设备机房的空调设计应注意哪些问题?[J].中国医院建筑与装备,2010,11(8):9-10.

[6]高关心,夏慧琳,朱永丽,等.医用直线加速器的感生放射性研究[J].中国医疗设备,2011,26(12):17-19.

[7]侯加全,王迎春,白雪冬,等.医院大型医疗设备机房电气设计中注意事项[J].电气应用,2009,(11):44-49.

3.普通话语音机房设计及建议 篇三

【关键词】普通话语音机房设计

一、计算机辅助普通话水平测试现状及普遍存在的问题

1994年国家正式启动了普通话水平测试，在普通话水平人工测试阶段，基本信息采集、组织考试等基本上都是由人工来进行的，人工测试组织比较繁琐，而且测试成本相对较高，测试时间较很长，效率较低，更重要的是测试的结果存在一定的人为干预的可能。随着信息技术的快速发展及广泛应用，计算机辅助普通话水平测试也随之得到快速推广，自2008年计算机辅助测试试点的开展，传统的人工测试逐步被计算机辅助测试所取代。

计算机辅助测试虽然取得了很好的效果，但是在使用过程中，还存在着很多问题。在实际测试过程中，我们注意到，普通话测试成绩除了与被测者本身的语言水平有关，还受测试环境、考生心理状态、机房设备等得影响。

二、普通话语音机房设计

计算机辅助测试对语音机房的内外部环境要求较高，不良的测试环境会引发考生的焦虑情绪，进而影响测试成绩。语音机房需要实地考察，并结合学校实际情况，提出自己的设计方案并予以实施。

1.测试机房位置的确定

语音机房相对选择安静的方位，避免正对着楼梯及处于铃声控制区。一般高校，可以将两间相邻的教室或办公室打通，以环形设计为最优，因为测试基本上每13分钟交替一批次考生，需要足够大的出入空间，也是为应对突发情况（例如火灾、地震等），保障考生的逃生通道畅通。

2.隔音的处理及设计（一）隔断的设计

每个独立语音间里需要摆设电脑桌一台、座椅一把，这样，在空间上2m*2m隔间就可以实现，轻钢龙骨做支架，两边用夹板封闭，里面填充吸音棉等吸音材料，做成隔音石膏板隔墙，减少共振的影响，从而提高隔音能力。

（二）相邻墙面的处理

大部分录音场所的建筑声学处理，主要控制混响时间、隔离外环境噪音为主。隔墙上用吸音板做装饰面，并在电脑桌上方加设吸音板，里面填充吸音棉，外面吸音棉布料软包，以减少前后语音间声音干扰。

3.门窗的处理

选用实木门，或中间可以填充吸音棉的木门，观察窗选用双层玻璃，各结合处用胶条隔离，做好隔音处理。标记各语音机房号码，以备考生迅速找到测试机位。

4.主操控台设计

主操控台为方便主监考流程控制及监考需要，涵盖主监考机、监控机、语音控制话筒、考试机一键开关机控制、通风扇一键开关控制、照明灯一键开关控制，设置在考生入场门正对面，以方便指引入场考生，环顾各测试语音间。

5.语音指令

各语音间内棚顶安装吸顶喇叭，通道及候测室内也安装吸顶喇叭，主操控台设置语音控制话筒（选择带有指向性、灵敏度不高的），主监考老师通过话筒发布测试指令。

6.照明处理

全封闭语音间光照较少，照明灯选择色温接近日光的，尽量避免直射光投射到计算机显示屏上，照明开关由主控台统一控制。

7.通风处理

每间测试机房都应当有挂壁风扇，开关由主操控台统一控制。人员流动较多、语音间全封闭、每次测试完成后，都应该立即打开风扇，进行强制通风换气。

8.监考设计

在机房各通道及每一个语音间内设置摄像头，以保证测试的有序进行，监考教师通过主操控台的监考机屏幕观察到每个考生的测试情况，发现有异常行为，可以把整个过程记录下来，作为后面处理的依据。

三、普通话语音机房使用建议

以人为本，创建良好的测试环境，不仅保证普通话水平测试工作顺利开展，保障考生正常发挥的需要，还具有一定的人文教育的意义，需要不断探索、更新技术保障。

1.加强测试机房的科学管理

计算机辅助普通话水平测试需要有一定信息技术的管理员，以保障数据正常传输运行，并进行科学的流程设计，使测试过程规范、合理、紧凑。加强考务人员和管理人员的相关培训，明确职责。

2.健全计算机辅助普通话水平测试的各项管理制度

计算机辅助测试的很多设备属于易耗品，需要建立设备管理档案、制定相关措施。建立和完善普通话水平测试的监管体系，保证测试工作的顺利推进和测试成绩的公正。

【参考文献】

[1]吴慧.影响普通话水平测试成绩的非语音因素探讨.[J].语言文字应用，2012，（S1）

[2]钱震.普通话语音测试室吸音与隔音的设计与实施.[J].技术在线，2010，（15）

[3]韦素玲.普通话水平“机辅测试”环境对被测者影响的调查研究.[J].贵州师范学院学报，2010，（9）

[4]宋建军.高校计算机辅助普通话水平测试探析.[J].赤峰学院学报，2014，（12）

4.机房选址建议 篇四

县公安局：

墨玉县公安局新建看守所拟建在喀斯库勒开发区，该地距县城11公里，属于湿地性质。湿地是地球上具有多种独特功能的生态系统，它不仅为人类提供大量食物、原料和水资源，而且在维持生态平衡、保持生物多样性和珍稀物种资源以及涵养水源、蓄洪防旱、降解污染调节气候、补充地下水、控制土壤侵蚀等方面均起到重要作用。喀斯库勒至喀尔赛、四十七团的湿地面积较大，在墨玉县绿洲外围，对保护绿洲起到非常重要的作用。我局经实地调研考证，在此处建设该项目，对于该区环境影响较大。原因是：

一、项目建设势必要破坏湿地，影响生态平衡，对于墨玉县这样的多风沙区域会产生风沙加剧，恶劣天气频发，影响周围群众生产生活。

二、喀斯库勒开发区是我县喀尔赛乡干渠农灌水的水源地，项目建设对该区域湿地水源会产生污染，破坏湿地环境，对群众饮水造成污染。

三、该区域土地水位高、湿度较大、盐碱含量高，工程建设投入大，对建筑物损伤严重。按照以人为本的原则，不适合人类长时间居住。且看守所人员产生的生活污水和垃圾不易外排，对环境影响较大，建污水处理设施成本高，处理后，污水排放仍会对周围环境造成不良影响，生活垃圾无排放场地，需要清运到别处。

四、该区域建设看守所不利于园区绿化，影响单位发展和形象，对创建绿化合格单位等工作带来负面影响。

综上所述，我局认为，墨玉县公安局看守所在此区域建设，选址不当。所以我局建议，该项目选址建设在波斯坦库勒比较适合。生活污水经简单处理后即可灌溉周围林地，生活垃圾可以拉运到墨玉县正在建设的垃圾处理厂。

墨玉县环境保护局