房管公文处理

房管公文处理（共11篇）（共11篇）

1.房管公文处理 篇一

房管局包村联建工作计划

一、指导思想

二、工作目标

通过深入开展城乡基层党组织“四包四联四共建”活动，建立健全城乡基层党组织互帮互助机制，实现“党建工作基础更扎实、党组织战斗堡垒地们更牢固、党员干部的先锋模范作用更突出、城乡党建资源整合更优化、党的基层组织建设成效更明显”的目标，扎实推进全县城乡经济社会一体化进程。

三、活动安排及措施

1、深入调查了解阶段。

根据县委组织部包村帮扶工作安排，与乡村委会建立城乡基层党组织互帮互促机制。调查了解该村在加强村级班子建设、加快农业产业发展、维护农村和谐稳定、保持村庄文明整洁、推进活动场所建设等方面的工作进展情况及工作打算，帮助该村找准影响科学发展和新农村建设等方面的突出问题，制定切合实际的包村帮扶工作计划。

2、组织实施阶段。

局党组织包村帮扶工作领导小组成员定期深入帮扶村，建立起与帮扶村党组织定期交流、联合开展活动的工作交流机制，在人力、财力、智力上加大包村帮扶力度，在带班子、保稳定、优环境、促发展等方面，为帮扶村多办好事、实事。在今年6月和10联合开展2次党组织活动。在局班子的3位党员干部中开展“1+1”结对帮扶该村困难群众，同时将不定时组织党员到帮扶村开展创卫等义工活动16小时以上。

进一步完善村党组织建设，指导村党支部和党小组，采取“村组共建、村协共建、村企共建、村居共建”方式，以村级党组织建设为龙头，影响并带动农村其他领域党组织的建设，实现农村各领域党组织建设的共同发展，切实巩固党在农村的执政，构建起“县房管局—村—组”的基层党建

工作链。

3、归纳总结阶段。

包村帮扶工作小组对城乡党组织四共建”的活动开展情况进行归纳总结，总结成效，查找不足，进一步完善工作机制。

四、工作要求

1、加强领导，落实责任。为使党组织开展的“四包四联四共建”的活动扎实有效开展，我局成立了党组织包村帮扶工作领导小组，组长：，副组长：局长。小组下设基建股，具体工作由于占军同志负责。工作小组定期到帮扶村开展帮扶工作，联合村党支部开展党组织活动，组织党员干部参加义工活动。

2、强化举措，确保取得实效。为确保城乡基层党组织“四包四联四共建”的活动取得实效，我局建立起包村帮扶工作组制度、经费保障制度、党员干部全员参与制度、包村帮扶全程纪实制度和帮扶工作公开承诺制度及公示制度等一系列工作机制。将组织活力转变为发展活力，推进城乡一体化进程。

房管局总支部学习计划

为进一步加强我局干部职工队伍建设，提升道德素质，转变工作作风，推动房管工作再上新台阶，现结合我局工作实际，制定20**年度学习计划。

一、指导思想

以科学发展观为指导，深入学习贯彻党的“十八大”和十八届四中、五中全会精神，围绕我局工作中心，以拓宽知识和更新知识为目标，开展专题讲课（座），培养和造就一支与时俱进，开拓创新，政治理论素质高，熟悉业务，具有履行岗位职责能力的房管队伍，为打造廉洁房管、效能房管、活力房管奠定良好基础。

二、学习内容

(一)政治理论。时事政治、十八大和十八届四中、五中全会精神、新党章、全国“两会”和省市县有关会议精神、各级关于党纪政纪的重要文件、先进人物的典型事迹等。

(二)业务知识。房地产相关的法律法规(三)廉政教育。

（四）家庭美德知识。

三、学习时间

自20**年3月份起至20**年12月，每月集中学习1至2次，学习安排表附后，具体学习时间由办公室另行通知。

四、学习方式

自学和集中学习相结合

五、具体要求

(一)加强组织领导。把理论学习当作重要任务，做到“一把手”亲自抓，分管领导具体抓，办公室切实落实。形成全局上下齐抓共管的工作局面和良好氛围。成立局学习领导小组。

组长: 副组长: 成员:(二)坚持“集中学习日”制度。每月“集中学习日”不少于1次，主要采取业务讲座、讨论交流等形式，做到相互促进、共同提高。主讲人提前三天把讲稿送分管领导审签后交局办公室。为提高讲课质量，尽量自制课件，讲课时间不超过半小时。

(三)确保学习效果。要保证“人员”“时间”“内容”“效果”四落实，要有学习笔记和学习心得，要做到集中学与自学相结合，凡集中学习的，全局干部职工必须自觉参加，除特殊情况经局领导批准外，一律不得请假、迟到。办公室要做好考勤登记，将对学习情况不定期检查，检查结果作为局属单位和个人年终考核的重要依据。

2.房管公文处理 篇二

随着现代信息技术的发展, 各行各业都处于数字化信息社会的环境之中。电子文件的大量出现, 对传统的档案管理理论及其方法有严峻的挑战。近年来, 随着房产行业的快速发展, 房产管理档案在住房保障、交易评估、权属登记、私房落政、旧房改造、市场调控、优秀历史建筑保护和诉讼仲裁等方面的作用日显突出, 政府、社会对房管档案规范化、信息化管理的要求和需求日益迫切。党的“十六大”明确指出:“信息化是我国加快实现工业化和现代化的必然选择”, 并及时提出要“以信息化带动工业化”战略决策, 将信息化建设列为国民经济和社会发展的重要内容。因此, 房管档案工作必须跟上国家信息化建设步伐, 实现档案信息化建设与国民经济和社会需要同步发展, 笔者就房管档案信息化建设谈谈粗浅的认识。

1 房管档案信息资源建设

房管档案, 是各级房产行政管理部门在管理过程中, 经过收集、管理、鉴定, 按照一定的程序和手续形成的反映房产状况的有保存价值的文字材料、图纸、磁介质磁盘等各种载体的材料。房管档案信息化建设, 是指以计算机技术为基础, 结合网络等各种高新科技, 将房管实体档案转化为计算机数据, 并通过计算机系统对档案数据进行信息化管理的过程。房管档案信息化不仅能够规范、简化房管行业档案管理的过程和手段, 提高房管档案保管与利用的效率, 而且能为政府机构间共享数据、方便公众查询、深化档案编研利用提供有效的技术支撑。房管档案资源信息化的核心内容即档案信息资源的建设, 而档案资源信息化的对象主要是档案资源。因此, 房管档案信息资源建设水平直接决定档案信息化内在质量, 关系到档案资源的有效开发和利用程度。首先, 房管档案信息化离不开现代信息技术的支持。无论是档案资源加工的数字化, 还是档案信息传输的网络化, 都是以计算机技术、通信技术以及相关信息技术为工作手段和技术基础的, 档案资源信息化离不开信息技术在档案领域的应用。房管档案信息化建设通常所用的信息技术主要包括数据技术、数据库技术与数字化技术、网络及数字通信技术、数字信息存储技术等;其次, 信息设备是实现房管档案信息化的物质支持。基础硬件设施主要包括网络设备、服务器、档案数字加工的输入、输出、存储、传输及其他设备;最后, 充足的高质量的房管信息资源是信息化的基础。档案的信息化建设, 档案部门对本单位的档案信息资源进行合理配置、分工协调, 形成档案信息资源库, 以有效提供房管档案信息。只有建立起资源配置合理、特色突出、利用方便的档案信息资源库, 才能有效地实现房管档案共享。

2 加强房管档案标准化的建设

房管档案专业工作的标准化, 就是制订、修订各种类别、各种层次的档案专业标准, 将其付诸实施的工程。既要按照国家推荐信息化管理的标准, 又要根据房管系统业务特点和自身需要来定制相关管理标准系统, 并在实践中不断进行完善。在信息化建设前, 要根据档案法律法规和《电子文档归档与管理规范》等相关文件, 结合房管档案实际情况, 指定电子档案管理标准的实施细则, 使信息化建设方案既符合国家的标准, 又有鲤鱼实际的操作。夯实实体档案管理, 加强档案的收集、整理和保管工作。必须认真组织力量, 深入探索, 把握房管档案信息化建设的特点和规律, 加速推进房管档案信息化建设。逐步实现房管档案管理的规范化、系统化和科学化。要建章立制, 进一步强化档案信息化建设和制度规范, 制定和完善房管档案标准化建设和管理的法规标准, 使档案信息化建设驶入规范有序的发展轨道。健全组织领导, 推行责任领导管理, 将档案工作人员纳入目标管理, 完善内部监督管制约机制, 并将档案归档人员纳入年度考核范围内, 狠抓归档管理, 认真把好档案的归档关, 严格房管档案收集、分类、整理、立卷、保管等规范操作, 做到收集齐全、整理规范、编号科学、保管安全。

3 房管档案信息化安全保障系统建设

实施档案信息网络管理必须努力确保档案信息的安全。房管档案信息化管理实现了工作方式的现代化, 进一步规范了工作流程, 提高了工作效率, 促进了档案信息资源的共享与互通, 但同时也对网络的安全管理提出了更高的要求, 这包括信息系统硬件、软件、数据和网络等方面的安全。与一般信息相比, 房管档案信息材料对安全、保密等方面要求更为严格, 而计算机网络的开放性、集成性、共享性等特点, 又使上网档案信息的安全受到一定的威胁。因此, 要订立详尽的责任制度、安全保密制度, 完善权限分级体系。实施档案网络信息化管理必须努力确保房管档案信息的安全。首先, 必须对档案信息进行分析, 分清开房档案信息和非开放档案信息, 确定非开放档案信息的保密程度以及对不同利用者的限制范围;其次, 制定严格的安全管理制度。应从机房管理、软件管理、监督管理等几个方面着手维护计算机系统的物理安全。其次, 用户分类、设置权限。既要保证有权用户对房管档案信息的有效利用, 又要研制用户的使用权限, 保障档案信息的安全可靠;最后, 数据备份, 防止电子文档信息的丢失或失真。同时, 要设置网络防火墙, 对传输的数据加密, 并做好病毒防治等工作。只有保证系统的安全顺利运行, 房管档案管理现代化的目标才能得以实现, 否则一切都无从谈起。

4 房管档案管理人员队伍的建设

房管档案涉及到个人隐私、商业秘密和国家机密, 需要档案管理人员具有正确的政治方向和良好的职业道德;房管档案信息建设, 需要档案管理人员具有相应的档案管理和信息技术等方面的知识。因此, 要进一步加强房管系统档案管理人员的教育培训, 通过岗位培训、继续教育、专题讲座、交流考察等方式不断提高房管系统档案人员在档案管理、房产业务、计算机操作、网络应用等方面的技能。因此房管系统档案人员队伍应加大新鲜血液的注入, 吸纳既懂房管行业档案管理工作又熟练掌握信息技术的复合型人才, 以适应房管档案信息化建设的需要。

总之, 只有在加强房管档案信息资源建设、档案标准化建设、档案信息安全保障系统的建设等多方面多下功夫, 不断摸索和积累经验, 我们的房管档案管理工作才能适应现代化管理需求, 且可获得自身的持续健康快速发展。

摘要：近年来, 随着房产行业的快速发展, 房产管理档案在住房保障、交易评估、权属登记、私房落政、旧房改造、市场调控、优秀历史建筑保护和诉讼仲裁等方面的作用日显突出, 政府、社会对房管档案规范化、信息化管理的要求和需求日益迫切。

3.垃圾房管理规定 篇三

一、目的及范围

目的：进一步规范、保洁、管理垃圾房，确保厂区环境干净整洁;减少垃圾不分类对环境的影响。

范围：适用于厂区垃圾房

二、垃圾分类

1.垃圾桶：员工投掷垃圾前，请将垃圾分类，并严格按照垃圾房标示牌进行投掷;

2.木头回收区：是指车间、厂区、宿舍等包裹物材产生的木头。

3.纸箱纸板回收区：是指车间、厂区、宿舍等包装物品的纸质材料。

4.泡沫回收区：是指车间、厂区、宿舍等软质包裹物品或软质填充空间的泡沫材料。包括：气泡棉、泡沫纸、气泡膜、海绵、包装膜等。

5.塑料回收区：是指车间、厂区、宿舍等产生的塑料材质。

6.铁皮回收区：是指车间、厂区、宿舍等产生金属性材料。

7.杂物间：是指储藏厂区常用工具。包括：绿化修剪刀、铲刀等。

三、操作要求

1、清洁工身体有伤口时，要包扎好，避免感染。

2、垃圾车清运垃圾时，清洁工应注意自身安全。

3、垃圾房周围不应有积水和结冰现象，清洁工应及时清除，以防滑倒摔伤自己和他人。

4、清洁工在对垃圾房进行清洁时，要做好安全防护措施。

5、易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。

四、管理职责

1.垃圾房地面每天清扫，保持地面时刻保持干净。

2.垃圾房内垃圾应做到日产日清，无垃圾溢出、残留。

3.外墙面瓷砖和垃圾房门应保持清洁。

4.整理回收区材料，待满仓前及时上报回收处理。

5.不得在垃圾房及其周围焚烧垃圾。

6.每周对垃圾房进行一次消杀工作。

五、垃圾处理流程

4.房管述职报告 篇四

尊敬的各位领导、各位同志：

大家好！

房管局XXX分所主要负责XXX、XXX、XXX三镇的房产权属登记，房屋交易管理，房地产测量等房产行政管理工作，负责房产政策的咨询宣传。近年来，在辖区党委政府和主管局的领导下，分所围绕辖区党委、政府工作中心，以服务于地方经济建设为己任，深入开展“群众满意基层站所”创建活动，不断提高服务意识、服务基层的能力。现将XXX分所创建工作开展情况向各位领导汇报如下：

（一）坚持依法行政，强化各项行政职能工作

不断创新工作思路，积极地开展各项职能工作。加强对《房屋登记办法》等法规的学习和贯彻落实，认真依法做好登记工作，不断加强产权产籍管理，以提高权属登记规范化管理水平为契机，积极推进信息化服务，使房屋产权登记工作制度化、规范化，切实简化办事程序，缩减工作流程，方便群众办事。

（二）强化效能建设，不断提高服务水平

以群众满意为标准，以政务公开为抓手，以制度建设为重点，不断创新方式方法，加强效能建设，不断提高行政能力。

1、不断完善服务体系，改进工作作风，提高服务质量。坚持“首问负责制”，要求工作人员的言谈举止应文明、礼貌、热情，及时了解群众所思所想、所盼所求，推行便民利民措施，切实为群众排忧解难。

2、进一步推进房产管理政务公开，使行政执法水平有新的提高。为确保政务公开，规范运行，做好“五个公开”，即公开工作职责、公开办事操作流程、公开政策收费标准、公开服务承诺内容、公开投诉举报电话等多种形式，自觉接受广大干部群众监督，促进服务的规范化。

3、健全制度，强化工作责任，提高办事效率。以承诺制明确服务要求，进一步完善了服务承诺事项，加快工作节奏，缩短办理时限，提高办事效率；以责任追究制严肃工作纪律，确保制度落实，不断提高办事效率和服务质量。同时，为进一步转变工作作风，经常上门服务，为房地产开发企业和行动不便等有需要的服务对象提供无偿预约上门收件办证、解答咨询服务，为服务对象排忧解难，受到房地产企业和房产业主的欢迎和好评。去年至今已办理企业办证11件。居民办证260件、抵押登记15件、注销登记2件、变更登记2件。加强商品房预售监督和管理。积极配合房地产开发企业进行商品房预售登记，至今已办理预告商品房登记2件。

（三）、加强廉洁自律，树立房管人的良好形象

在工作中，我所注重把廉政建设理论学习同政治学习有杌结合起来，浓厚学习氛围，搞活学习形式，扩大学习范围，增强学习效果。2010年以来，除积极参加市房管局的集中学习、集体讨论，在紧张的工作之作，又抽出一定的时间自学。通过经常性、多种形式的党风、党纪廉政教育，使全所工作人员牢固树立了正确价值观、权利观、利益观，进一步认识到了廉政建设的重要性、廉洁自律的必要性和违法违纪的危害性，增强了在新形势下拒腐防变的能力。

创建群众满意基层站所工作是一项长期工作，有起点，无终点，只有更好，没有最好，不断改进工作作风和工作方法，大力弘扬“开明开放、担当实干、创新突破、争先进位’’的XX精神，以市第十一次党代会精神为指导，始终坚持“服务群众”理念，推动创建活动顺利开展，为优化经济发展环境，维护群众利益，促进工作人员依法、高效、廉洁行政，努力为地方经济社会的发展作出应有的贡献。谢谢大家！

5.房管局抵押合同 篇五

房地产抵押合同（按揭）

许房地押（按）字号

抵 押 人（简称甲方）：

立合同人：抵押权人（简称乙方）：

担 保 人（简称丙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规的相关规定，本着自愿、公平和诚实

信用的原则，甲、乙、丙三方共同协商，签订本合同。

第一条 甲方与丙方签订《商品房购销合同》编号：，购

买座落于的房地产，建筑面积平方米，房价款。

第二条 抵押人因资金不足，在交付首期房款的原则下，将上述房地产及相关权益抵押予抵押权人，作为向抵押权人申请按揭贷款还款

之保证。

第三条 抵押权人同意抵押人以上述房地产及相关权益，作为按揭贷款的抵押物。

第四条 担保人为抵押人承担担保责任，担保范围为本合同第五条贷款合同中涉及的抵押人的债务及相关税费。

第五条 甲方首先自行筹措交纳%预售房款，并同乙方签订《商品房

抵押（按揭）贷款合同》，在本合同生效后，即按《银行房地产按揭贷款合同》

约定，向抵押人提供所购房地产价值%的抵押（按揭）贷款，贷款额为大

写。

第六条 抵押（按揭）合同期限自年月日开始，到年月日贷款本息清偿之日止。

第七条 自本合同生效之日起至抵押人偿还全部贷款本息及其他费用止，担保人无条件地承担其担保范围内的担保责任。

第八条 办理抵押（按揭）时经乙方、丙方协商同意后应按房价款办理保

险，保险期至抵押人领取《房屋所有权证》止，抵押人、抵押权人同为保险第一受益人，保险赔偿金由抵押人和抵押权人按各自支付给担保人的金额比例受偿。

第九条 在抵押（按揭）期间，抵押物交付后由甲方占管，甲方应当维护

抵押物的完好，并接受乙方监督、检查。

第十条 在抵押（按揭）关系存续期间，未经得乙方书面同意，甲方不得

将抵押物再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式处分抵押物。

第十一条 丙方在接到乙方要求其履行还款担保通知后日内，应当清

偿甲方所欠乙方的款项，并有权向甲方追偿所支付的款项。

第十二条 丙方违反本合同第十一条约定的，乙方有权将甲方所欠款项从

丙方的帐户中扣收。

第十三条 丙方在清偿甲方所欠乙方的一切款项后天内，甲方仍未偿

还丙方所支付的款项，丙方有权终止买卖关系，并按有关法律、法规之规定，由甲方承担违约责任。

第十四条 有下列情形之一的，乙方可向有关部门处申请处分抵押物。

（一）抵押人未按约履行债务，且担保人连续三个月未履行担保义务的；

（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、被宣告解散或被宣告破产

且无人代其履行债务的。

第十五条 抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押物。

第十六条 处分抵押物所有价款依下列顺序分配：

（一）支付处分抵押物的费用；

（二）支付处分抵押物应缴纳的税费；

（三）偿还抵押权人的债权及相关费用；

（四）支付担保人代抵押人支付的有关费用；

（五）剩余价款交还抵押人。

第十七条 抵押（按揭）关系中，合同主体发生变更，变更方应及时通知

其他当事人，并于变更之日起三十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内到许昌市房屋产权产籍监理处办理变更登记手续。

第十八条 甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一个月内到产权监

理部门办理初始登记、交易过户及变更（分户）登记。（见管理办法第三项）

抵押人、担保人和抵押权人同意依照有关规定，分别负担办理上述手续时

发生的契税和相关费用。

第十九条当事人约定的其他条款：

经双方协商到许昌市房屋产权产籍监理处，办理预购商品房抵押权预告

登记，费用由买受人承担。

第二十条 履行本合同中，如发生争议，由各方协商解决；协商不成，可

直接向人民法院起诉。

第二十一条 本合同由当事人签署，经许昌市房屋产权产籍监理处登记监

证，并加盖“许昌市房产管理局房地产他项权利登记专用章”后生效。

第二十二条 抵押（按揭）关系终止；当事人应在三十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内，到许昌市房屋产权产籍监理处办理注销登记手续。

第二十三条 本合同以中文本为准。

第二十四条 本合同补充协议份，附件份。

第二十五条 本合同及补充协议、附件壹式份，当事人及监证机关各贰份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

抵押人：

法定代表人：

办公地址及住址：

抵押权人：

法定代表人：

办公地址及住址：

担保人：

法定代表人：

办公地址及住址：

签约时间：年月 日

签约地点：

6.房管公文处理 篇六

一、国土房管依申请公开工作机制现状

当前,各地国土资源和房屋管理部门信息公开工作机制不尽相同,根据政府信息公开告知书拟稿部门不同,政府信息依申请公开工作机制大体分为两种代表类型:工作机构主办型与业务部门主办型。

1. 工作机构主办型

政府信息公开工作机构是对于指定负责政府信息公开日常工作的机构的统称。《政府信息公开条例》并没有对政府信息公开的工作机构应该由哪个机构来承担做出明确规定,由各行政机关根据实际情况自行确定。目前,全国国土资源系统、房屋管理系统普遍设立了“政府信息公开办公室”或者类似名称的工作机构(下文统称“公开办”),至今尚未见到经批准核定人员编制成立的从事政府信息公开工作的专门机构的报道,公开办大多设在办公厅、办公室或者信访、法制部门。

对申请人提出的政府信息公开申请,按照以下程序办理:(1)公开办对信息公开申请进行登记;(2)公开办根据信息内容和机关各部门分工确定承办部门,在规定时限内将依申请公开政府信息办理业务单及相关申请材料送承办部门;(3)承办部门在规定时限内对政府信息公开申请提出处理意见,经部门主要负责同志核签后送公开办;(4)公开办作为主办部门在法定时限内根据承办部门处理意见起草告知书答复申请人。

因政府信息公开申请行政复议或者提起行政诉讼的,按照“谁主办,谁负责”的原则,公开办负责办理答复和应诉。

2. 业务部门主办型

依申请公开政府信息,行政机关各部门按照“接办分离”的原则办理:(1)信息公开窗口统一受理政府信息公开申请,负责政府信息公开申请的审查、受理、转办分送;告知书等相关文书的发送;申请材料、告知书等相关文书的保存;(2)机关各部门在规定期限内制作告知书等相关文书,并按程序办理相关事宜;(3)公开办对各部门制作的政府信息公开告知书等相关文书进行审核。

政府信息依申请公开的程序如下:(1)政府信息公开窗口在接收政府信息公开申请时,审查申请人的申请资格及其相关身份证明材料,并对申请人提交的政府信息公开申请表进行形式审查。(2)政府信息公开窗口应在规定时限内将申请材料转送主办部门。(3)主办部门在规定时限内,按照统一格式起草告知书等相关文书,经本单位负责人审签后,连同拟公开的政府信息材料一并送公开办审核。(4)公开办在规定时限内对告知书等相关文书以及拟公开的政府信息材料进行审核并签署意见,反馈主办部门。(5)主办部门在规定时限内,将告知书等相关文书连同拟公开的政府信息材料一并转交政府信息公开窗口。(6)政府信息公开窗口在法定时限内,将告知书等相关文书和公开的政府信息,按照申请人要求的形式发送申请人。

因政府信息公开申请行政复议或者提起行政诉讼的,按照“谁主办,谁负责”的原则,信息公开主办部门负责答复和应诉。

二、两种类型工作机制利弊分析

两种类型工作机制的主办主体不同,意味着责任主体不同。在信息公开工作中,告知书是答复申请人的最终文书,是行政行为的具体体现,是申请行政复议或者提起行政诉讼的直接原因。所以,制作告知书的主办部门要承担政府信息公开工作的主要责任,同时负责因政府信息公开申请行政复议或者提起行政诉讼的答复和应诉。

工作机构主办型的优点是:由于公开办对政府信息公开政策法规以及行政复议、行政诉讼相关要求掌握比较准确,制作的告知书形式、答复行政复议、应诉行政诉讼的规范化、专业化水平比较高。缺点是:由于承办业务部门不是责任主体,工作积极性不高,存在能不公开就不公开的心理,督办催办比较困难,工作效率不高,公开的时效性很难保证,延期答复情况比较普遍,而公开办对整个行政机关的具体业务不可能全都非常熟悉,对公开内容准确性的把握不准,对涉及公开内容方面的行政复议、行政诉讼的答复、应诉不够专业,并且公开办的工作量、工作压力过大。

业务部门主办型的优点是:由于责任主体在业务部门,业务部门对信息公开的积极性、主动性就会很高,信息公开的准确性和时效性能够得到保障,对行政复议、行政诉讼的答复、应诉专业化水平很高,同时由于压力分散,公开办的工作量、工作压力较小,需要数量不多的工作人员。缺点是:由于每个业务部门对信息公开政策和要求的理解不同,主办部门对信息公开尺度把握不尽一致,制作告知书的规范化程度不高,答复技巧掌握不熟。

需要进一步说明的是,业务部门主办是业务部门确定答复意见并制作告知书,工作机构主办虽然也是根据承办业务部门的答复意见制作告知书,但是二者有着很大不同。确定答复意见就像厨师切菜,而制作告知书就像厨师炒菜,是两个不同的过程,顾客进行评价的当然是炒好的菜。

两利相权取其重,两害相权取其轻。综上分析,业务部门主办型要优于工作机构主办型,是更加顺畅的政府信息依申请公开的工作机制。通俗地讲,就是切菜、炒菜都由厨师(业务部门)完成,端菜由服务员(工作机构)进行。

坚持业务部门主办型工作机制,需要在两方面进行加强,一是信息公开工作机构对业务部门制作的告知书进行严格审查把关;二是政府信息公开行政复议、行政诉讼办理答复与应诉要由法制部门牵头组织业务部门进行。

三、完善工作机制的建议

1. 落实政府信息公开工作机构设置

工欲善其事,必先利其器。当前国土房管行政机关普遍没有设置专门的政府信息公开工作机构,公开办往往挂靠在其他部门,从事政府信息公开工作人员多为兼职或借调。要创新机构编制管理方式,积极探索行政机关内部编制调剂使用方式和途径,合理设置工作机构承担政府信息公开工作,在行政机关人员编制总数内部统筹调剂人员编制,为充分发挥政府信息公开职能作用提供保障。

2. 提高政府信息公开信息化水平

综合利用网络、数据库、工作流程技术建设政府信息公开管理信息系统。进一步梳理、固化工作流程,建立政府信息公开档案数据库、常见告知数据库和相关法律法规数据库,进一步规范政府信息公开依申请办理流程,提高政府信息公开工作效率,提升管理信息化水平。将政府信息公开办理工作纳入行政机关办公自动化系统,公开办对主办部门进行网上转件,设定办理时限,避免出现答复超期问题。

3. 强化政府信息公开责任考核

要强调信息公开工作责任追究,各部门主要领导为政府信息公开第一责任人。将政府信息公开纳入行政机关行政能力绩效考核。考核内容包括信息公开答复的准确性、及时性等方面,重点考核由政府信息公开引起行政复议或行政诉讼发生撤销或败诉情况。开展政府信息公开工作绩效考核评比,实行系统政府信息公开工作的季度通报和系统政府信息公开年度考核制度。

4. 加强政府信息公开培训交流

定期组织政府信息公开培训,对政府信息公开基本知识、常见问题、答复方法以及行政复议、行政诉讼回复、应诉技巧等方面进行深入讲解,着力提高相关领导和工作人员对工作重要性的认识水平和解决公开问题的能力。对工作中出现的新情况、遇到的新问题及时在系统内进行通报交流,及时总结开展政府信息公开工作的成功经验。

5. 开展政府信息公开公众满意度评价

7.租房合同房管局 篇七

承租人称乙方：________________身份证号：_____________

经甲、乙双方友好协商，共同订立如下协议：_________________

一、甲方将座落于__________________房屋，租凭给乙方。

二、租房合同期为__________年，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月租金___________元整，第二次付款需提前拾天付清，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，且一切后果由乙方自理。如乙方超出付款日期10天后，则当退房处理。

三、租凭期间水费、电费、垃圾费、物业费、有线电视费、煤气费、电话费等一切费用均由乙方自理，所有安全事故责任均由乙方独立承担，与甲方无关。

抄表数字：_________________水表___________吨、电表_____________度、煤气表___________立方。

四、乙方不得破坏房屋内一切设施，如有损坏，应按价赔偿，乙方未经甲方同意，不得擅自进行室内装饰，否则一切后果由乙方承担，不得大声喧哗，影响他人休息，如居委会干涉，甲方有权终止合同。乙方如在租借房屋期间，有非法行为发生及人生，财产安全问题一切后果由乙方承担，与甲方无关。租凭期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回房屋，乙方属于违约，并承担违约责任。乙方如合同未到期，押金则暂不退还。(押金退还方式：_________________如乙方合同期未满，则由甲方出示证明凭证，待由下次租房作为押金续用，如合同期满，当即退还。)

五、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，本合同经双方签字后生效，如果合同未到期，押金将恕不退还，未尽事宜，双方协商解决。

8.渝国土房管〔2010〕384号 篇八

渝国土房管〔2010〕384号

重庆市国土房管局关于印发

《关于规范地票价款使用促进农村集体 建设用地复垦的指导意见（试行）》的通知

重庆农村土地交易所，各区县（自治县）国土房管局（国土资源局）、各分局，市农村土地整治中心，机关各处室：

为加强地票价款的使用与监管，完善地票运行机制，保障地票价款全部用于“三农”，结合我市推进农村集体建设用地复垦工作的实际，市局制定了《关于规范地票价款使用促进农村集体建设用地复垦的指导意见（试行）》，现印发你们，请遵照执行。执行过程中的问题，请及时反馈市局。

二O一O年九月二十五日

关于规范地票价款使用

促进农村集体建设用地复垦的指导意见(试行)

为加强地票价款的使用与监管，完善地票运行机制，保障地票价款全部用于“三农”，根据《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发〔2009〕3号）、《重庆农村土地交易所管理暂行办法》（渝府发〔2008〕127号）、《重庆市人民政府关于统筹城乡户籍制度改革的意见》（渝府发〔2010〕78号）、《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）》（渝办发〔2010〕203号）及有关规定，结合我市推进农村集体建设用地复垦工作的实际，现就规范地票价款使用、促进农村集体建设用地复垦提出如下意见：

一、地票价款使用方向

（一）农村集体建设用地复垦成本

1、复垦项目工程成本和融资成本

（1）复垦项目工程成本。复垦项目工程成本包括退地工作经费、工程施工费、其他费用。复垦宅基地及其附属设施用地的退地工作经费按房屋和地上构（附）着物补偿费、土地使用权补偿费、农户购房补助三项费用之和的2.8%核算，复垦其他农村集体建设用地的退地工作经费按房屋和地上构（附）着物补偿费、土地使用权补偿费两项费用之和的2.8%核算；工程施工费原则——

上按不高于1.2万元/亩核算，工程施工费包括建（构）筑物拆除工程费、土地平整工程费、农田水利和田间道路工程费、其他工程费；其他费用中的前期工作费、竣工验收费、工程监理费、业主管理费，分别按0.15-0.22万元/亩、0.04-0.06万元/亩、0.02-0.03万元/亩、0.02-0.03万元/亩核算。

农村土地整治机构在规划实施复垦项目时，应当书面征求退出宅基地的农户是否愿意自行复垦的意见。农户放弃自行复垦的，应当出具书面意见并签名；农村土地整治机构应当将此书面意见装入档案备案。农户愿意参与宅基地及其附属设施复垦项目中工程施工的，工程施工费应首先支付给参与复垦的农户。对其他农村集体建设用地复垦项目，应首先书面征求该集体经济组织的农户是否愿意参与该复垦工程建设的意见。

（2）复垦项目融资成本。通过财政投入、节约资金投入的农村集体建设用地复垦项目，不考虑复垦项目融资成本；通过垫资、贷款筹集资金的农村集体建设用地复垦项目，应根据垫资或贷款金额、同期人民银行确定的贷款利息率等据实支付复垦项目融资成本。

2、复垦项目补偿（助）费用

（1）复垦农村宅基地及其附属设施用地的补偿（助）费用 ①给农户的费用

——房屋和地上构（附）着物补偿费。参照同时期区县（自

治县）人民政府发布的征收农村房屋及其地上构（附）着物补偿标准，对农村房屋及地上构（附）着物所有权人给予补偿。

——土地使用权补偿费。参照同时期区县（自治县）人民政府发布的土地补偿费标准，对原农村宅基地及其附属设施用地使用权人给予补偿。

——农户购房补助。参照同时期区县（自治县）人民政府确定的农民新村房屋价格乘以同时期征地人均住房安置建筑面积的一定比例，对退出宅基地的农户给予购房补助。

②农村集体经济组织补偿费

参照复垦地所在乡（镇）国有建设用地使用权出让金标准的一定比例对农村集体经济组织给予补偿。原则上按1.7万元/亩左右核算。该项费用原则上应当用于该集体经济组织的以土地整治为主要方式的新农村建设。

（2）复垦农村公共设施和公益事业用地、乡镇企业用地的有关费用

——房屋和地上构（附）着物补偿费。参照同时期区县（自治县）人民政府发布的征收农村房屋及其地上构（附）着物补偿标准，对农村房屋及地上构（附）着物所有权人给予补偿。

——土地使用权补偿费。参照同时期区县（自治县）人民政府发布的土地补偿费标准，对农村公共设施和公益事业用地或乡镇企业用地使用权人给予补偿。

——

——农村集体经济组织补偿费。参照复垦地所在乡（镇）国有建设用地使用权出让金标准的一定比例对农村集体经济组织给予补偿。原则上按1.7万元/亩左右核算。该项费用原则上应当用于该集体经济组织的以土地整治为主要方式的新农村建设。

3、剩余价款使用方向

复垦区县（自治县）获得的复垦成本部分的地票价款，由区县（自治县）内部自行平衡，据实支付以上费用后，如有剩余，须缴入区县（自治县）设置的地票专户，专项用于复垦地所在农村集体经济组织的以土地整治为主要方式的新农村建设。

（二）地票增值收益使用方向

地票增值收益是指地票价款扣除农村集体建设用地复垦成本部分后的价款，应用于以下方向：

1、复垦宅基地及其附属设施用地而形成的地票增值收益全额用于增加退出宅基地的农户的购房补助。

2、复垦公共设施和公益事业用地、乡镇企业用地而形成的地票增值收益缴入复垦区县（自治县）设置的地票专户，专项用于复垦地所在农村集体经济组织的以土地整治为主要方式的新农村建设。

二、地票价款拨付程序

复垦区县（自治县）国土部门或市农村土地整治中心应设置专户、专账对地票价款进行管理。具体按照以下程序拨付地票价

款：

（一）申请。区县（自治县）国土部门或市农村土地整治中心向重庆农村土地交易所（以下简称土交所）提交《地票价款拨付申请表》、《农村集体建设用地复垦项目情况登记表》。

（二）审核和审定。经土交所审核后，形成地票价款拨付方案连同《地票价款拨付申请表》报市国土房管局审定。

（三）拨付。经市国土房管局审定后，由土交所将地票价款拨付复垦区县（自治县）国土部门或市农村土地整治中心；区县（自治县）国土部门或市农村土地整治中心自收到地票价款10个工作日内拨付区县（自治县）农村土地整治机构；区县（自治县）农村土地整治机构在10个工作日内将地票价款发放给退出农村集体建设用地的相关权利人。

地票价款拨付分为复垦成本拨付和地票增值收益拨付。复垦区县（自治县）国土部门依照有关规定会同同级财政、农业等部门对首次拨付用于支付复垦成本的地票价款的发放、落实等情况进行检查，并出具有关书面意见后，方可向土交所申请拨付地票增值收益。

三、地票价款使用和拨付监管措施

区县（自治县）国土部门要充分认识地票制度对我市统筹城乡土地制度改革的重要意义，坚持公开、公平、公正和城市反哺农村、以工促农的原则，严格按照本意见的规定支付地票价款，——

采取切实措施确保获得的地票价款全部用于“三农”：

（一）及时公开地票价款使用相关政策。区县（自治县）国土部门应采取多种形式、通过多种渠道在当地广泛宣传、公开地票价款使用的相关政策及补偿标准等，对农村集体建设用地复垦涉及的重要群体深入开展政策宣传和解读，引导农民或其他农村集体建设用地使用权人自愿退出农村集体建设用地并积极主动参与复垦，不搞运动，不搞强制。

（二）建立地票价款拨付和使用公示制度。区县（自治县）国土部门应当组织对退出农村集体建设用地的相关权利人获得的补偿（助）费用、复垦面积等情况在该集体经济组织张榜公开，并及时将补偿（助）费用发放到位；农村集体经济组织使用其拥有部分的地票价款时应先提出方案，在该集体经济组织公告，公告无异议并报乡（镇）人民政府审查同意后方可使用；适时通过相关渠道向社会和农民公开地票价款拨付和使用情况。区县（自治县）国土部门应设立并公开举报监督电话、政策咨询电话和公众信箱，接受社会公众咨询并监督地票价款使用。

（三）建立地票价款使用情况分级监管、共同监管机制。市级有关部门应加强对区县（自治县）国土部门、市农村土地整治中心地票价款使用的监管，区县（自治县）有关部门及有关乡（镇）人民政府负责监管农村集体经济组织地票价款的使用。区县（自治县）国土部门应商同级财政、监察、农业、审计等部门对地票

价款使用情况进行监管，并定期和不定期地开展对地票价款拨付、使用情况的检查，确保地票价款及时拨付到位、用途合规。

（四）建立地票价款使用定期报送制度。区县（自治县）国土部门、市农村土地整治中心应于每季度第一个月5日以前将地票价款使用情况报送市国土房管局。

（五）争取将地票价款使用纳入审计和监察内容。区县（自治县）国土部门应将地票价款使用情况纳入内部审计的内容，并商当地监察、审计部门，将地票价款使用情况纳入农村党风廉政建设和考核、审计的范畴。

（六）严格地票价款使用。区县（自治县）国土部门获得的地票价款不得作为财政资金使用，禁止挪用、截留或延期支付。对违反规定使用地票价款的行为，区县（自治县）国土部门应商同级有关部门责令其限期整改。对弄虚作假、截留、挤占和挪用地票价款等的，可暂停该地区农村建设用地复垦项目立项、暂停下达该地区新增建设用地计划、暂停该地区地票交易，并商监察部门追究有关责任人的行政责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

（七）制定本地区地票价款使用的相关政策。区县（自治县）国土部门可结合实际，根据本意见精神制定本地区农村建设用地复垦补偿管理办法及地票价款使用、监管的具体实施细则，并应采取措施，确保复垦宅基地及其附属设施用地的地票平均价款扣——

除复垦项目工程成本和融资成本后，85%支付给该区县（自治县）退出宅基地的农户，平均费用每亩不低于9.6万元；15%支付给该农村集体经济组织，平均费用每亩1.7万元；农户参与农村集体建设用地复垦项目中工程施工的，还应取得相应费用。

四、执行时间

本意见自下发之日起执行。

主题词：城乡建设

土地管理

地票

复垦

通知

重庆市国土房管局办公室

9.丽水市房管处进一步规范查封档案 篇九

近年来, 因办理案件的需要, 各地公安、检察院、法院等司法部门在丽水市查封涉案房产数量较多, 到目前为止已累计达2000多宗。丽水市房管处为进一步规范房屋登记管理, 专门组织人员对司法查封档案查封期限超过2年的进行统计整理, 同时与查封机关沟通协商解决方法进行重新梳理, 对无需查封的, 该处将根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 (法发[2004]15号) 的有关规定, 对房产解除限制, 通过梳理房产查封档案, 进一步促进产籍档案规范化、制度化、现代化管理。

10.磅房管理解决完整方案 篇十

二零一三年二月

一、磅房在企业中的重要性

称重计量是企业物流管理中的一个必不可少的、重要的环节，这个环节和采购、销售、结算、仓储、财务管理等其他环节是紧密相连的。在物质进出的整个过程中，物流，信息流、的流动要靠各个业务办理环节的通力合作才能完成，如果有一个环节出现问题，就会影响到整个业务办理过程。

二、当前企业磅方存在的弊端

在传统的手工条件下，一切是由人工操作，而人的能力、态度、效率等都会受到外界因素的影响，没有一个统一的标准。难以避免各个环节不出现问题，很难保证业务输过程能够高效动作，发生管理漏洞和工作失误在所难免。

磅房管理工作在煤炭开采及加工行业、建材行业、大型粮库及粮食加工行业、冶炼行业、火力发电行业以及所有需要过磅计量物料行业的难题，在手工计量下，如何有效的监控整个计量业务、质检业务、结算业务，防止作弊行为成为企业领导人十分关心的问题，有的企业采取频繁更换司磅员、安装电子监控设备等办法来监控计量过程、质检过程，但却不能从根本上杜绝作弊行为。

三、什么是企业称重管理监控网络系统

企业称重管理监控网络系统就是利用现代计算机和通讯技术、大型数据库技术和监控技术直接从电子衡仪表读取数据，实现电子衡称量系统和供应、销售化检、结算等业务输系统共享数据资源，业务办理过程网络化、电子化，能够进一步加强企业内部管理、有效堵塞各种管理漏洞、大大提高工作效率、减轻部门人员的工作强度、同时也满足各级领导及时查询住处的需求。

四、企业称重管理监控网络系统先进性

a.利用计算机系统处理业务非常客观，而且由于是在网络环境下工作，各个业务办理环节之间是透明的、互相关联的，一个环节发生的问题，马上就会反映到另一个环节，管理部门足不出户即可掌握业务办理的最新情况。

b.建立网络系统后，实现数据共享，能够大幅提高工作效率，降低生产成本。c.自动优化配置称重资源，极大方便了客户和供应商，给之留下美好的企业型象。建立网络应用系统后，所有业务信息在网上流动，在任何一个业务办理点，都能调出业务办理情况，可以减少在单机或手工情况下的一些办理环节。对客户和供应商来

说，办理一个业务的时间将大大缩短。

d.为司称人员的灵活配置和绩效考核奠定了基础，有利于称量管理部门加强管理。在网络环境下，每个操作员都用自己的用户名和口令进入系统，每一步操作都计入系统日志，操作痕迹是可以跟踪的，这样就可以利用这些数据资源核算操作人员的工作量，发生操作失误时，可以很容易出责任者。

e.保障了各种信息的准确性，为信息的进一步挖掘和综合利用奠定了基础，从而为领导科学决策提供有力支持。

f.真正做到业务流程一体化，各部门之间既相互协作，又相互监督和制约。在单机环境下靠人工传递大量单据，从实现部门之间信息沟通的办法，不仅费时费力，也难以避免跑冒滴现象的发生。因此，网络系统取代单机系统是我们必然的一个选择。综上，建产企业电子衡微机称量管理网络系统很有必要，系统建成后给企业带来的益处是非常明显的。当然建立该系统是一项比较复杂的系统工程，必然充分了解用户需求，认真规划，有计划，有步骤地进行。

五、企业称重管理监控网络系统功能特点

完善安全的保障机制

操作系统级、数据库级、应用程序级三级安全体系

轻而易兴的界面，轻松点击鼠标或按快捷键即可完成各种操作和统计查询 称重当时的照片 简单方便的统计功能

可实现任意时间段内的统计查询、图形分析查询、自由组合条件查询。所有统计报表均由系统自动生成，用户所要做的只是点几下鼠标 先进技术的集成

先进的Client/Server数据库访问方式，数据更安全，操作更方便 实时的数据采集及处理功能，随心所欲的查询及打印功能 管理型功能体系

提高企业物流管理的效率和效益，帮助企业向物流管理的科学化、规范化发展，给企业领导进生科学决策提供真实依据。

司磅、结算业务管理难点分析

由于通过磅房计量的货物绝大部分是离散物料，大多采用露天堆放，或筒仓存放，不

易二次准确计量，且存在一定的损耗，一旦司磅过程中出现问题，很难及时发现，往往会给企业造成巨大损失。

由于司磅业务量巨大，单据繁多，出现问题很难及时进行查找核对。如果根据货物质量进行结算，结算工作量十分巨大，而且易出现差错。运费结算量大。

由于司磅数据量巨大，且保存在磅房内，各级领导无法全面监控司磅业务。

司磅、结算业务中的作弊方式分析

在日常司磅业务和材料结算业务中，容易出现以下问题： 司磅员在计量数量上作弊 一车货物多次称量。司机在车辆皮重上作弊

车辆不完全上磅，或两车同时上磅，造成计量数据不准。采样员、制样员、化验员在化验数据上作弊

材料结算员在材料结算中作弊（不严格按采购合同条款、化验数据进行结算）销售发货中出现超提单发货，手续不完备发货现象。不过磅而直接出场。

系统需求功能分析

通过对司磅业务的管理难点和作弊行为进行认真分析和研究，以及充分考虑司磅业务与企业整个采购、仓储、销售过程中的关系，开发出的磅房管理系统，通过借助严密的流程设计和先进计算机技术，可以帮助企业实时监控整个司磅过程、彻底堵住司磅业务中存在的漏洞，同时与企业整个采购业务系统、仓储系统、销售系统紧密相联，可以大大减轻司磅人员、库管人员、质检人员、财务结算人员的统计工作量，避免大量人为因素的影响，提高工作效率。

磅房管理系统的应具备以下功能：

系统自动从电子衡器仪表中采集车辆毛重、皮重数据，并自动计算出净重，自动打印磅单。系统不允许司磅员修改计量数据，同时系统自动监控称量数据是否达到最大稳定值，如未达到最大值，系统禁止保存数据、打印磅码单，从而彻底解决了司磅员在司磅数据上的作弊行为。

系统可以自动监控收货过磅整个过程，如果车辆重复过毛重，系统将提示是否重新过毛重，而不会增一个单据，从而解决了一车过多次的问题。

可以与视频抓拍合用，彻底解决司磅过程中的通过人工无法解决的问题，如：在过磅过程中，可以看到车辆是否完全上磅，过磅时司机是否在磅上，过毛得和过皮重时，电脑会自动抓拍两张图片。

可以与销售管理系统连接，自动读取销售提货单剩余数量，严格控制发货数量超过开票数量，从而解决超提单发货问题。

可以处理提货单剩余重量小于发货数量时，系统允许从其它提货单补足剩余数量。系统提供采购质量合同管理功能，可以记录合同数量、价格、质量标准、扣罚标准等信息，它作为材料结算的重要依据，系统可以自动根据该合同标准和化验单数据对每一车磅单进行结算。

系统通过自动对采样单、化验单进行二次编号，可以使采样员、制样员、化验员无法了解化验数据与供应商、货物品种、车号的对应关系，从而避免作弊行为的发生。

提供根据磅码单自动生成采购入库单、销售出库单转入库存系统中。

系统采用大型网络数据库，数据集中存放，从而使企业整个司磅数据安全可靠，信息共享。

提供销售日报表、采购日报表、销售任意统计表，采购任意统计表、磅码单查询、销售提货单查询、材料结算单查询、质量合同查询、化验单查询、运费结算查询等强大的查询和统计功能，使各级领导能够实时了解、监控整个司磅业务全过程。

整体业务解决方案

销售业务

销售业务流程设计：

客户提出购货申请后，由销售部门开具销售提货单，经领导和财务部门审核确认后，提货单数据自动传到磅房管理系统，用于控制发货数量，防止超提单数量发货。

抓拍快照：

空车进厂装货前称量车皮重量时，司磅员输入车辆编号，计算机通过串行通信口可以自

动读取车辆皮重。如果此车没有卸货，第二次称重，则自动调出上一次过磅时的单据，这样就保证了一车不过多次作弊行为。

车辆装货后称重，计算机自动从称重仪表中读出车辆毛重，并取出本次称量皮重计算出货物净重，司磅员选择客户定货单，系统自动提取该提货单剩余数量与货物净重比较，如果货物重量不大于剩余重量，系统打印磅单，允许车辆出场。系统自动冲减提货单剩余数量。

如果货物重量大于提货单剩余数量，系统不允许打印磅码单。系统提供两种解决方式：一是根据多于数量卸货，直至货物重量不大于提货单剩余数量，系统才允许打印磅码单。二是客户根据多于数量重新交款开具新的定货单（补货单），司磅员再选择补开单，系统自动判断货物重量是否不大于原提货单剩余重量与补开单数量之和，如不大于，则打印磅单，允许车辆出场。系统自动冲减提货单和补开单剩余数量。

先过磅后开票业务流程设计

空车进厂装货前称量车皮重量时，司磅员输入车牌号，计算机通过串行通信口自动读取车辆皮重，如果此车没有卸货，第二次称重，则自动调出上一次过磅时的单据，这样就保证了一车不过多次作弊行为。车辆装货后称重，计算机自动从称重仪表中读出车辆毛重，并取出本次称量皮重计算出货物净重。

车辆下磅后，客户根据货物重量到销售部门交款开具销售发货单，发货单审核后，发货单数量信息自动传递到磅房中。

司磅员选择客户开据的销售发货单，系统自动提取该发货单剩余数量与货物净重比较，如果货物重量不大于剩余重量，系统打印磅码单，允许车辆出场。系统自动冲减提货单剩余数量。

如果货物重量大于发货单的数量，系统将提示是否打印磅单。

收货业务

货物检验重车称重自动读数空车称重自动读数空车放行收货业务流程设计

企业在签订采购合同后，由供货商通过汽车或火车运送到企业。

重车入场上磅后，计算机自动通过串口读取称重仪表的显示数据，并记录车辆毛重、货物品种、供货单位名称，车辆编号等信息，并打印卸货通知单。

车辆根据卸货通知单进行卸货，采样员根据卸货通知单进行采样，并登记采样编号、采样品种、供应商、车号等信息。

采样员监督卸货整过程，如出现水分超标、含有杂质，采样员可以酌情进行扣水、扣杂，并填入卸货通知单。●●记录车号毛重扣杂质量重车卸货计算净重毛重-皮重报警异常实收数量检查皮重是否异常扣包装袋重正常选择供货单位记录皮重收货日报表OK门卫检查打印磅码单收货统计表结算单查询磅码单查询生成采购入库单生成结算单库存系统

抓拍快照：

空车上磅后，司磅员根据卸货通知单录入扣水、扣杂数量，系统自动读取车辆皮重，算出实收数量，并打印磅单。

采样人员制样后，把标有采样编号的样品传递给化验室进行化验。

化验员化验后，根据采样编号录入化验结果。系统自动屏蔽供应商、车号等信息，化验员无法知道供应商、承运车辆信息，从而避免了化验员作弊。

系统根据采样编号自动可以把化验数据信息与磅码单对应起来。

系统可以根据货物化验结果及采购合同，自动计算每车的扣重、扣价情况，并按供货单位形成材料结算单，可以大大减轻结算人员的计算工作量，并避免人为因素的影响。

库管人员可以根据供应商、仓库等信息生成采购入库单传入库存系统。系统可以自动生成采购日报、采购统计表。采购质量合同管理

质量合同是企业在原料煤采购时，用来与供应商制定的采购价格、数量、质量、索赔等合同条款，以此用来作为与进行原煤结算的依据。业务流程说明

点击【新增】按钮，新增一张质量采购合同。

填入签订部门、签订单位、货物名称、合同数量、合同单价、合同金额。在这里单价和金额按需要可以不填。

在标题区，点击【增行】按钮，新增一行。

如果有多项指标，点击【增行】按钮，增加一行，逐项设置。如果不需要点击【删行】按钮删除。

点击【↓】选择质量指标，输入质量指标的上限值、下限值，和超过上下限值时的扣量、扣率数，并指定该指标为扣重还是扣价指标。

输入完毕，点击【保存】按钮存盘。

[栏目说明] 质量指标：签订合同的货物的质量化验项目，该指标随货物品种的不同而不同。例如煤炭的化验指标主要有：全水分、含矸率、灰分、挥发分、含硫、固定碳、灰熔点、焦质层指数、发热量等。

上限值：质量指标允许的最高上限值。例如全水分要求上限值10％。下限值：质量指标允许的最高下限值。例如发热量要求下限值5000大卡。扣量：扣罚数量。例如发热量每低于1卡，单价扣除0.001元。扣率：扣罚比率。例如全水分每高于1％，将扣罚总量的1％。

扣重/扣价：指定该行记录计算类型。扣重/扣价选项：包括下限扣重、上限扣重、下限扣价、上限扣价四个选项。

质检管理

用来记录原料的各项质量指标的实际检验值，系统允许根据不同品种定义不同的化验单格式。本化验单与质量合同合用，可以根据检验结果自动进行扣重、扣价计算，从而避免手工进行扣重、扣价存在的问题。

业务流程

业务流程说明：

送货单位的货物经过初验合格后，上磅计量。

司磅员打印“收料单”一式三联（二联也可以，根据本厂要求而定）并给予司机。

司机卸货后把收料单给予收料人员。采样人采样后把收料单放入采样袋内。

采样员把采样袋送到编号处。

编号人员通过电脑自动生成编号后放入采样袋内并让送样人送到化验室。可单车取样多车取样。

多车取样：

化验人员对样品进行分析后把化验结果根据化验单录入计算机。

结算员可以看到完整的化验单信息，但是不能修改化验数据。

结算

材料结算主要根据货物的质量合同和实际化验结果，自动计算出每一车磅单货物扣重值、扣价值，并按供应商形成材料结算单。

结算业务流程

单击新增按钮，新增一张单据。

选择给要结算的供应商和财料名称。选择合同。

选择要结算的吨数。选择要结算的车辆，选中后点击结算。单击保存。结算的单据即可保存。

这里可以查看他们的化验指标。如：实收数量下双击要查看的车辆的结算数。［（２７０）上图］

出现下图

这里是车辆明细。

双击即可查看单车的化验指标

领导查询

领导可以在办公室内动态掌控磅房计量情况、实时了解每一车司磅详细情况，当天、当月、当年的材料进场数量、产品的销售出场数量。

可以动态掌握所有原料采购合同的每日收货数量。

数据存储解决方案

把所有的数据都储存到一个大型的网络数据库中，保证了所有数据的一致性，和安全性。应用效果分析

１、可以有效堵塞司磅、质检、结算过程中的漏洞，降低企业损失。

某100万吨焦化厂年司磅业务可能造成企业损失预估值： 150万原煤×200元/吨×0.1%=30万元

100万焦炭×900元/吨×0.1%=90万元

2、由事后监督审查变为事前控制。

3、避免员工犯错误。

4、能够动态了解原料、产品的出入场数量，实时监控整个原料采购、产品销售业务。

5、大大减轻员工繁重的手工劳动，提高工作效率。

企业管理软件功能操作详细说明包括（基础资料、入库、出库、质检、结算、合同、报表）

基础资料 包括：（采购物料、生产产品、供应商、客户、运输企业、运输车辆、企业部门、企业员工）

采购物料：管理本产采购的物品名称，物品质量，方便查询、统计。生产产品：管理生产产品的质量，产品名称，方便查询、统计。

供应商：管理本产里供应商的详细资料如：（名称，负责人、地址、电话、传真、供应的数量、质量）供货质量情况、供货信誉程度。

客

户：管理本产出库给哪个客户，客户的详细资料。（同供应商的功能一样）购货情况、信誉程度。

运输企业：为了方便结帐，这一项就可以为运输企业结帐时用到，还可以管理他的企业名称、联系人、电话、传真、运输企业的信誉程度。

运输车辆：这一项也是为了方便给司机结帐，还可以管理他的联系方式、司机名称。企业部门：这一项可以管理合同里的签订部门、员工部门。可以分出本产每一个部门的详细资料。

企业员工：这一项是为了管理员工所在的部门。划清员工的职责权限。

供应入库：（包括过毛重时间，过皮重时间、班次、供应商、物料、规格、运输企业、单价、原发数量、实收数量、制单人、应付、合同、过毛重皮重图片）。

供应入库里边的毛重、皮重、是电脑通过仪表读出来的数，这样就保证了数据的真实有效性。毛重皮重是不能自已录入的。除非是管理人员给相应的权限。

在称毛重皮重的同时电脑会把当时的时间、日期、图片，一块保存到对应的单据上。保证了在称重的同时，人在不在磅上，司机下来没有）。

过毛重时间：为了防止磅房人员、供应商、司机作弊，这一项是根据实际时间自动生成的。毛重时间是不可以更改的。

过皮重时间：这一项是和过毛重时间的功能一样。也是为了防止作弊。班

次：是显示上班人员的班次。这一项也是自动生成的。

（供应商、物料、规格、运输企业）这几项都是根据需要选取的。因为每一个单据上如果没有供应商、物料，单据是不能保存的。也是为了以后的查询报表时用到的。所以这一项是必须录入的。规格、运输企业是根据本厂的需要而使用的。这一项可以不输。

单价：计算总的钱数。这一项根本厂的管理是有关系的。可以让磅房来收钱。或是结算时用的。这一项也可以不用录入。

原发数量：为了和发货单位对帐时用的。根据本厂的需要，可以录入或不录入。实收数量：实际收到的数量，（毛重－皮重＝净重，但是有些物料是不合格的，需要扣除水分、杂质。扣过之后就不是净重了。而是实际收到的数量了）。

制单人：在过磅入库时，第一次录入新单据的人员，和最后一次却认单据的人员。应付：如果在前边录入单价，这里可以方便的算出应付的金额。查询里也可以实现本产今天、或是这个月、今年的钱数。

打印单据：

合同：管理本厂的合同，合同明细、合同金额、合同单价、合同数量、预付钱数。让磅房人员管理好合同的数量。

销售出库：（包括过毛重时间，过皮重时间、班次、客户、产品、规格、运输企业、单价、制单人、应收、合同、过毛重皮重图片）。

销售出库和供应入库的功能基本是一样的。需要注意的就是销售里没有原发数，先过的是皮重，后过的是毛重。

质检：（质检里包括取样和化验）

取样：取样包括日期，磅单号，车号，供应商，物料名称，样品号，取样时间，地点，取样人员。

日期：取样单的时期和日期。

磅单号/车号/供应商/物料名称：磅房称重地生成的单据号，车号，供应商，物料。样品号：样品号为自动生成，它是根据机器码自动生成的。保证了样品号不重复。化验人员只知道样品号，不知道车辆信息。防止作作弊行为。

取样员：取样人员。

化验：（化验人员在化验时，只知道样品号。别的什么都不知道。）

结算：结算时结算人员只需要调出在磅房过磅时的单据号，化验的值会自动关联。根据化项的指标，扣除相应的数量或价格后即可打印出打据。

报表：包括了流水报、日报、月报、年报、汇总、合同报表、合同明细表、运输单位。

系统硬件最低要求：

CPU CY1.3G以上

内存

128以上 显卡

32M以上 硬盘

10G 串口

1个

11.房管办组织党建报告 篇十一

房管办组织党建报告 3 篇

房管办组织党建报告第 1 篇

一、夯实基础，抓好支部建设。

局党总支认真落实县委提出的基层党建各项工作任务，着力解决基层党建中的突出问题。一方面着力解决了提质的问题，充分发挥基层党组织的积极作用。通过创先争优、作风建设年、挂包帮、干部下基层排忧解难促和谐等活动，充分发挥党组织密切联系群众的优势，在房地产市场监管、行政许可服务、保障性安居工程建设、物业管理以及项目建设、新农村建设、信访维稳等工作中履行职责、主动作为，不断加强和创新社会管理，有效做好了矛盾化解、凝聚人心的工作，努力把每一个党支部都培养成为一个坚强的战斗堡垒；另一方面，着力解决扩面的问题，切实推动党建工作全覆盖。一是加强了两新组织和流动党员中的党组织建设，保证流动党员能够有效纳入组织管理、参加党内生活；二是深化了党建带三建，努力实现党的组织工作全覆盖，不断提升基层党组织的整体战斗力。

二、精心组织，开展基层组织建设年活动。

（一）加强领导。我局成立了基层组织建设年活动工作领导小组，统一组织、协调和指导组织建设活动。3 月份制定组织建设年实施方案。半年来，领导小组先后 3 次召开专

题会议，重点对基层组织建设年活动工作进行了具体安排，并逐个落实。同时，各支部也结合实际，在规定的时间召开组织建设活动动员会，对支部的组织建设活动进行了落实。

（二）强化学习。局总支和下属各支部深化学习型党组织创建活动，推进学习型党组织建设制度化、规范化。我们健全学习制度，加大学习计划落实力度。通过集中学习、个人自学、专题辅导等多种形式，及时把组织部署和会议精神传达到每一名党员。支部党员干部认真撰写读写笔记和心得体会，在学习过程中，安排党员发言，结合自己的本职工作谈感想。

（三）公开承诺。局总支高度重视公开承诺工作，于 3月中旬举行了党员创先争优公开承诺仪式。领导班子成员率先垂范，带头作出郑重承诺，全体党员干部紧密结合部门工作和岗位的实际，签署了公开承诺书，表达了践行党的宗旨、充分发挥共产党员先锋模范带头作用的信心和决心，并在党务公开栏公示。

（四）认真调研。为全面了解下属党支部开展组织建设年活动情况，局党总支制定了调研工作方案、成立了调研组，针对领导班子建设、队伍建设、制度建设、作风建设和群众评价等方面存在的不足和问题，采取个别走访、召开座谈会、发放问卷调查等形式深入开展调查研究，并召开专题会议，研究制定了解决困难和问题的办法和措施。

（五）分类定级。按照基层党组织自评、党员群众测评、上级党组织评定的程序，我们认真对照上级统一制定的党组织分类定级指导标准，扎实开展分类定级工作。同时，在各党支部建立了党组织分类定级台账，认真梳理和分析基层党组织建设和基层党建工作中存在的突出问题，强化分类指导，分层提要求，分步抓落实。对发现的问题按照巩固先进、推动一般、整顿后进的要求，提出切实可行的具体措施，为晋位升级奠定了坚实基础。

（六）优质服务。我们围绕强组织、增活动、创先争优迎接十八大这一主题，创新机制，优化窗口服务质量。一是在党员干部中开展爱岗敬业、争创一流、多做贡献教育活动，并制定了评先激励制度；二是实行人人有职责，个个有目标，公开承诺，接受群众监督；三是开展四亮四比、四创四评，争创群众满意窗口、优质服务品牌、优质服务标兵。我局在县行政服务中心开设服务窗口，编发房管服务指南，七位党员和干部实行五加二服务日，做到阳光、微笑、诚信、廉洁服务。上半年，我局档案室经省住房和城乡建设厅考核评估，晋升为规范化管理省一级达标单位，这也是各县区房产系统首家一级达标单位；此外，我们还针对房地产市场状况，主动为开发商提供优质服务，先后两次召开座谈会和房产市场经营管理会，分析房地产市场走势及对策；进一步加大了保障性安居工程建设进度，2012 年保障性安居工程建设项目杨

桥新居和谐嘉苑保障性住房小区已经全面开工开工，真正将民生放在首位，将服务贯穿始终。根据房管工作需要，我们还结合五城同创要求，认真开展党员志愿服务活动。

（七）推进 666 党建工作法。我们按照抓落实、全覆盖、求实效、受欢迎的工作要求，扎实深入推进 666 党建工作法，一是组织党员干部认真学习德发（2012）13 号文件，宣传贯彻县委推行 666 工作法要求；二是将 666 党建工作法的内容制作成宣传牌上墙公示，让每一位党员熟记，接受群众监督；三是建立健全监督考核评价机制。我局落实三级联述联评联考制度要求，确定了党组织主要负责人为第一责任人，领导班子成员结合分工，认真履行党建职责，确保基层党建工作按照 666 党建工作法的方法步骤、时间节点，有计划、有组织、分步骤推进。

三、存在的不足及下一阶段的打算。

我局党总支高度重视基层党建工作，在开展组织建设年活动、推进项目、服务群众、促进和谐等各项工作中主动作为，充分发挥先锋模范作用，取得了一定的成效，但也还存在一些不足之处和薄弱环节。例如，从组织层面来看，存在个别党支部凝聚力和号召力不够强，从干部层面来看，有个别党员干部思想解放不够、干事劲头不足、学习意识不强、自我要求不严，与加快发展新要求和人民群众的新期盼有较大的差距，这些不足有待改进和加强。

下一阶段，我们将严格按照县委的统一安排和实施方案的要求，针对存在的不足和问题，进一步加强组织领导，周密部署，创新方式，全力推进，确保基层组织建设年活动取得实效，以良好的精神风貌和优异的成绩迎接党的十八大胜利召开。

房管办组织党建报告第 2 篇

2012 年，县房管局党支部在县直机关工委的正确领导下，认真贯彻落实三个代表重要思想、科学发展观、党的十七大精神和党的各项路线、方针、政策，紧紧围绕全局的中心工作和支部年初制定的工作计划，扎实开展了支部各项工作，较好地完成了上级党组织交给的各项工作任务，取得了一定成绩。现将一年来的工作报告如下：

一、以贯彻落实党的十七大精神为重点，抓理论学习，促进党员思想政治素质不断提高

根据党支部年初制定的学习计划安排，结合深入开展科学发展观活动和单位实际，有针对性选择学习内容，全年先后组织党员学习了《江泽民文选》、《党章》、《科学发展观》等多篇文章，收看了反腐倡廉专题片、电教片、认真学习了邓小平理论、三个代表重要思想以及党的十七大精神、县委全委会精神。确保了十七大精神进组织生活、进机关党员干部职工的头脑。通过上述行之有效的学习，不但提高了学习的积极性，而且增强了学习的实效，收到了良好的效果。

全年共组织各类集中学习11 次，观看电教教育片 12 次，订购学习资料、报刊 8 种。全局党员领导干部撰写了 1.5 万字的读书笔记、调研文章一篇，一般党员撰写了 1 万字的读书笔记。

二、以深化三项创建活动为契机，进一步强化机关党建工作的规范化建设

1、抓好发展党员和教育管理工作。一是严格发展党员的工作程序，确保党员发展质量。按照党组织坚持标准、保证质量、改进结构、慎重发展的原则，做好了入党积极分子和预备党员的教育和培训工作。今年新发展党员 3 名，确定入党积极分子 2 名。进一步充实壮大了党组织队伍。二是加强常规教育管理。严格实行了三会一课，切实加强党内民主，严格执行党的组织生活制度，定期召开支部大会，坚持重大事情集体研究决定。三是做好了新形势下的党费收缴工作。保证了年度党费按期按标准上缴。

2、抓好机关党务工作的规范化建设。一是夯实了机关党建工作基础。按照两本一册一薄的管理模式，加强了党建工作的台帐管理。二是抓制度建设，促进支部建设规范化管理。主要是从组织设置、班子协作、活动室规范化、队伍教育管理、党内制度建设、组织发展、活动开展等方面对局机关党建予以规范化量化。从而有效地解决了党务干部在党建工作中抓什么，怎么抓的问题。

三、以推进互动的支部、联动的生活为着力点，进一步培育城乡基层党组织互帮互助体系

2012 年是该项活动的第三年，是第二阶段抓发展看变化的关键年。我们在去年制定的工作目标的基础上，主要从互动双赢上下功夫、做文章，在工作推进过程中探索新的工作方式方法。

1、搞好了一个年度规划。我们在充分恳谈、调研的基础上，结合泽泉村的实际，制订了一个切实可行的年度共建互动计划，明确了具体的共建任务、目标、措施、进度等。

2、开展局班子成员包挂房地产开发项目活动。今年以来，由于我县房地产开发规模的不断扩大，我县房地产市场出现了供大于求的严峻局面，为推进我县房地产市场健康有序发展。我局对已动工的房地产项目实行了局领导包挂责任制，加强跟踪和服务，确保在建项目早日完工销售。

3、积极打造党员之家。局党支部经常组织党开展各种活动，七一期间组织新老党员重温入党誓词，在工作中坚持讲求实效，一切从实际出发，充分发扬民主，听取大家意见，不搞一堂言，做好经常性教育工作，开展谈心活动，通过活动引导人、提高了局党支部的向心力和凝聚力。

房管办组织党建报告第 3 篇

一、实行基层党建工作述职制度，增强基层党组织负责人抓党建工作的责任感和使命感。

为进一步落实基层党组织书记的党建工作责任，使基层党组织书记树立不抓党建工作是失职，抓不好党建工作是不称职的观念，增强抓好党建工作的责任感和紧迫感，去年以来，丰市建立了区、市直部门、县党组织书记党建工作述职制度。述党建工作结合对领导班子、领导干部和县班子、县干部的年度考核，每年组织实施一次。区党委书记向参加测评会议的全体人员述职时，要把党建工作作为述职的一项重要内容;县党组织书记述职时，要把党建工作作为述职的一个重要方面;市直部门行政负责人代表班子向考核组和参加测评的全体人员述职后，党委、党组书记要专门就本单位党建工作开展情况进行专项述职。党组织书记述职的主要内容包括抓班子自身建设情况，加强党员队伍建设，指导基层党组织做好发展党员和党员教育管理工作，规范、完善基层党员干部的培训制度，切实提高党员队伍整体素质等六个方面。党建工作述职报告以党委、党组、县党组织履行职责为主线，注重体现党组织负责人抓基层党建的工作思路、主要措施和党建责任制落实情况。为保证质量，市委要求党组织负责人在撰写党建工作述职报告时，要处理好党委管党与书记管党、书记管党与部门管党、书记管党与基层党组织管党、汇报工作与党建述职四个关系，做到四个防止，即防止以工作汇报代替工作述职、以班子述职代替书记述职、以部门工作代替书记工作、以全面工作代替党建工作。通过构建党委、9 党组、县党组织书记党建工作述职这一平台，强化了基层党组织书记作为基层党建工作直接责任人的作用，增强了市委指导基层党建工作的针对性和实效性，形成了相互促进、整体推进的党建工作新格局，达到了责任意识得到加强，组织作用得到发挥，党员作用更加突出，各项工作得到促进的目标。

二、实行基层党建工作联络员制度，切实把基层党建工作各项任务落到实处。

一是建立市委常委和党员副市长党建工作联系点制度。市委常委和党员副市长每年到联系点活动不少于 10 次，为点上的党员干部上一次党课，帮助解决 1~2 个实际问题。同时，结合各联系点的实际，帮助研究和制定党建工作和经济建设的总体规划和阶段性工作计划，明确目标任务及具体要求，落实目标管理责任制。二是为市委常委、党员副市长、各基层党委书记每人配备一名基层党建工作联络员。联络员主要职责是提醒、配合党员领导干部按照市委要求和基层党建工作责任制规定，做好责任区党建工作的指导和督查工作。联络员由熟悉党建工作、了解基层情况的党务工作者兼任，业务上接受组织部指导，每年结合责任区党建工作开展情况，撰写 2 篇调研报告或理论文章。同时，建立了联络员培训、考核奖惩等制度。三是实施组织工作联络点制度。组织部每个科室至少联系 1 个区，与其结对子，全面了解基层

党组织和党员队伍建设状况，协助区党委抓好党建工作。联络员每月到联络点的时间不少于 3 个工作日，必要时可列席联络点党委会议。联络员每个季度要向分管部长汇报一次工作情况，半年要向部长汇报一次工作情况，特殊情况随时汇报。四是推行区党建特派员制度。为把区党委的直接责任落到实处，各区选拔了一批政治素质高、工作能力强、具有一定农县工作经验的机关干部，联系全市 360 个行政县，担任党建特派员。特派员主要有四个方面的职责：当好督查员，督促县党组织如期完成党建工作各项任务;当好指导员，帮助县党组织抓好班子自身建设，理清发展思路，维护农县稳定;当好信息员，保证上情下达与下情上达，并及时向县党组织和县民宣传党的政策、传送致富信息;当好协调员，帮助协调本县与区部门之间、邻县之间的关系以及县两委之间的关系。

三、建立基层党建问责制度，保证党建工作责任制的有效运行。

一是实行专项考核。市委研究制订基层党建工作考核意见，在年度领导班子、领导干部综合考核中，对基层党组织抓基层党建情况，抽调专人进行专项考核，考核结果纳入总体考核评价体系。年初，市委主要领导都与基层党委书记签订党建责任状，下发党建工作目标考核的意见，基层党委也都与下属党支部层层签订党建工作责任状，形成了任务

具体、职责明确、分头负责、密切协作的基层党建工作责任体系。二是对考核情况进行排位。在对领导班子考核中，适当加大基层党建工作的考核分值。对基层党组织党建工作考核综合排名，并将考核情况在一定范围内通报，并把党建考核与年终评先评优、评价党组织书记的素质能力和选拔任用、考核奖惩有机结合起来。三是强化对基层党建工作的督促检查。市委组织部加强对基层党组织抓党建工作的考核督查，采取召开观摩推进会、督导调研、明查暗访等形式，加大检查力度，及时总结、推广基层党建工作的好经验、好做法，认真剖析存在问题和不足。对存在的突出问题，通过向基层党组织寄发督办信函、整改通知书等形式，及时提出整改意见，督促抓好整改。对一年寄发两次督办信函或整改通知书的区和单位，其党组织主要负责人、分管负责人不能参与评先评优，并提出批评，限期整改。因工作不力造成严重后果的，对党组织主要负责人给予组织处理。问责制度实行以来，取消了 2 个区党建工作示范区的评选资格，2 名区党委书记和 2 名市直单位党组书记的年度评先评优资格，使基层党组织负责人树立了基层党建工作抓不好不行、不抓更不行的理念。

四、存在的主要问题及原因

存在的问题：一是思想教育针对性不够。虽能高度重视党员干部的思想政治教育，但在准确把握党员干部思想

动态，抓住其关心关注的热点重点问题，丰富教育内容，采取因岗因人施教，提高教育的针对性、实效性等方面，做得不够深入。二是党员队伍先锋意识淡化。少数党员满足于平平淡淡，在遵守党的纪律、维护党的形象方面信奉既不出事、也不多事，没有发挥党员的先锋模范作用。三是党建活动抓得不够经常。业务工作较忙时，对党建工作有所放松，没有把党建工作与业务工作很好地结合起来经常抓，抓经常，出现顾此失彼的现象。

分析原因：一是重视不够。没深刻认识到思想政治工作对业务工作的促进作用，工作重心向业务工作倾斜。二是管理不严。对党员缺乏有效的管理措施，影响了党员先锋模范作用的发挥。三是创新不够。由于机关党务工作者绝大多数兼职，没有深层次地探索和创新机关党建工作。

五、解决问题的办法和措施

(一)从严治党，落实党员教育管理主体责任。坚持主责从主体抓起，压实党组、机关党委、党支部三级主体责任。坚持从严学着力，不断丰富教育内容，组织到教育基地开展专题党日活动，坚定党员干部理想信念。

(二)常抓常新，永葆党的生机和活力。建立健全基层党支部的组织生活制度和工作制度，切实提高三会一课的质量，严格执行民主生活会的程序和要求。注重提升党员能力，开展传、帮、带活动，激发党员的参与热情和创造活力，13 增强党员干部对困难群众的真感情。