资信调查的内容

资信调查的内容（14篇）

1.资信调查的内容 篇一

地籍调查的主要内容：

当前我国实行的土地登记制度，要求对每宗土地的登记应反映登记对象质和量方面的要素，包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体及与这三方面直接相关的其他内容。

土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。

土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。

地籍调查时对土地权利主体调查的内容包括土地权利人的地址、单位名称或个人姓名、法人代表、个人身份证明等。

地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、座落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。

其他相关内容的调查包括土地及其上建筑物、构筑物的权利限制等。地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍测量。土地权属调查指通过对土地权属及其权利所及的界线的调查，在现场标定土地权属界址点、线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。土地权属调查的基本单元是宗地。地籍测量指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。

地籍测量的内容包括；地籍控制测量，地籍细部测量。

地籍细部测量又分为；测定界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图。

权属调查工作主要是定性的；地籍测量工作主要是定量的。题目：土地权利主体是指是指土地权利人，包括()。A．集体土地所有权人 B．国有土地使用权人 C．国有土地所有权人 D．集体土地使用权人 E．土地他项权利人 答案：（ABDE）

题目：地籍细部测量分为()。A．测定界址点位置 B．测绘地籍图 C．宗地面积量算 D．绘制宗地图 E．测绘地形图 答案：（ABCD）

2.资信调查的内容 篇二

1 地质矿产调查评价概述

地质矿产调查评价就是对地质矿产进行勘探、对地质矿产的潜力进行评估以及对地质矿产资源进行研究的综合性项目。地质矿产调查评价服务的对象是地质矿产,目的是找到具有利用价值的矿产能源,为人们的正常工作与生活提供能源基础。地质矿产作为自然资源中最重要的组成部分,是促进社会稳定发展和经济不断提高的重要物质基础。地质矿产调查评价是由国土资源部制定找矿突破战略的行动纲要和实施方案的,因此在方案的制定中,需要建立全国性的矿产资源规划,对每年度、每个勘探地区的调查评价形成一个标准性的、规范性的指导纲领。地质找矿调查评价工作的具体实施是由我国地质调查局具体展开和组织管理的,每个地区的地质调查局通过国土资源部制定的方案和任务目标,建立相对比较健全的符合本地实际情况的地质矿产调查评价管理内部控制程序,在经费预算、主要工作内容以及实物工作量等方面制定一个完善的准则,进而保证地质矿产调查评价的具体实施。在实际的地质矿产调查评价工作开展中,实际承担单位要建立完善的质量管理体系,严格按照地质调查的有关技术规范标准来执行。整个地质矿产调查评价工作的每个项目结束后,需要进行成果验收并形成项目成果报告,对找矿的发现进行总结,对矿产资源的潜力等研究内容形成完整的报告。

2 地质矿产调查评价工作的重要性

地质矿产调查评价工作主要包括三大方面,分别为:地质矿产的勘查、地质矿产资源潜力评价、地质矿产的研究。从这三个方面来分析,地质矿产调查评价工作有以下一些重要性。

2.1 能够获取矿产资源的得第一手资料

地质矿产调查评价工作中的地质矿产勘查就是对地质矿产资料的基本调查,从而掌握第一手矿产资源资料。通过地质矿产资源潜力的评价,能够让地质勘测开采部门了解到,哪些地区的矿产资源是比较丰富的,哪些地区适合矿产资源的开采。另外地质矿产调查评价工作也能对该矿产地区的环境资料进行收集和掌握,这为矿产开发部门提前做好应对各种矿产环境的准备,选择最适合的开采方案和开采方式。

2.2 为后期的矿产开采工作排除障碍

地质矿产调查评价能够对矿产资源丰富地区的自然环境、地貌特征等资料进行充分的了解,对后期矿产开采工作提供有效的依据。另外,地质矿产调查评价过程中,即使不能够找到矿产资源,但是也能够为后期矿产的开采工作排除地理或环境上的障碍,让后期的工作能够顺利并高效地开展。

2.3 能够避免盲目的矿产勘测和开采

地质矿产调查评价工作能够对矿产资源开采地区的实际情况进行精确的核算,确定该地区是否含有矿产资源,进而提高矿产勘测和开采的准确度,节省时间和成本,避免盲目进行矿产开采。就如扫雷过程一样,只有通过准确对矿产所在具体方位进行核算,才能保证勘测、开采过程顺利进行。

3 地质矿产调查评价的主要内容

如上所述,地质矿产调查评价主要包括三个方面,即地质矿产勘查、矿产资源潜力评价以及地质矿产研究等部分,以下从这三个方面来具体研究地质矿产调查评价的主要内容。

3.1 地质矿产勘查的主要内容

随着我国矿产品的市场化,矿产开采技术和矿山的建设都随之获得较为显著的发展和进步,这就意味着,我国在地质矿产勘查工作中的要求越来越高,矿产勘查实施也越来越规范。为了达到我国对矿产勘查的要求标准,满足矿产品市场的发展需求,地质矿产勘查的方法相当重要,直接影响地质矿产调查评价的结果和地质矿产勘查工作的效益。因此,在地质矿产勘查中,地质矿产勘查的流程设计与勘查方法选择是至关重要的两大部分,以下先对地质矿产勘查的具体流程内容进行阐述。

(1)找矿。

地质矿产勘查工作的首要部分就是找矿,也就是在一定范围内找寻带有一定意义和价值的矿产资源。找矿过程中,首先需要对找矿工作区域进行深入和综合性的研究,通过搜集该地区的历史地貌变化、环境变化以及地质情况以及其他等相关资料进行分析和类比,并采用少量取样进行工程验证的方法,来评价该地区的矿产潜力,为后期的普查提供依据。

(2)普查。

普查就是对找矿过程中确定下来的矿产潜力较大的区域进行进一步的地质矿产资源勘查和研究,从而对该地区的价值和矿产潜力进行深入的评价和评估,针对当前矿产市场的具体需求,来判断该区域的矿产开采价值,从而为下一步的详查提供具有价值的范围区域,并进行一定的资源储量估算。

(3)详查。

详查过程就是对普查过程中矿产潜力较大、价值较高的范围区域进行进一步的勘查工作,以便进行深入的矿产开发研究。该过程勘查的内容包括:该范围内矿产资源的地质属性、矿体破坏程度以及矿床的特征等,通过对这些内容的评价,分析该区域矿产开采的可行性,最终得到具有科学价值的总体评价。

(4)勘探。

勘探过程主要是加密各项勘查系统,通过详查过程中总结的矿产信息进行进一步详细的分析,对资源的储量进行明确,进而为后期矿产开采提供有效依据。

在地质矿产勘查过程中,勘查方法的选用也是非常重要的,在进行勘查的过程中,需要借助各种勘查手段和测量仪器,对矿产信息数据进行准确高效地提取,提高数据准确性。另外,针对不同的地貌特征和地质状况,需要选择相适应的勘查手段,这样不仅能够提高勘查效率,还能完善勘查任务。最后,要注意在确定勘查方法的过程中,要综合处理和使用单一手段和多种手段相结合的方法,在两种方法的运用中,要取长补短,发挥各自的优势。

3.2 矿产资源潜力评价的主要内容

矿产资源的潜力评价就是通过矿产学中最新的理论、技术与方法等对收集到的与矿产资源相关的地质信息等进行研究,从而得到科学化的、有价值的该区域矿产资源总量评估值。在矿产资源潜力评价过程,主要包括以下内容。

(1)地质构造图编制。

通过对地质矿产的勘查能够得到成矿地质的具体范围和区域。因此需要对该成矿地质的背景进行研究,从而初步编制出该区域的地质构造图。这对该区域成矿规律的总结和成矿的预测有重要的作用。

(2)成矿预测图编制。

确定矿产资源区域后,需要对该预测矿区进行再一次的筛选和圈定,进而形成成矿预测图,并对该预测矿区的矿产资源量进行初步的估算。

(3)成矿模式图编制。

确定开采区域后,需要对该区域范围的典型矿床和该区域的成矿规律进行深入的研究,从而制定出该区域的成矿模式图,为后期矿产的定期开展提供重要参考依据。

3.3 地质矿产研究的主要内容

地质矿产研究属于一项专业的学科,也就是对成矿的各项要素进行具体的研究。成矿的研究要素主要包括:矿床的地质特征、成矿的成因类型、成矿形成机理、成矿机理、成矿机制、成矿的模式和系统、成矿系列、成矿条件、成矿所在大地的构造背景、成矿地质背景、成矿的环境、成矿规律、控矿因素以及成矿预测等研究因素。在上述因素中,矿床成因的研究是地质矿产研究的基础核心,要求对该矿产资源区域的矿床的地质特征、成因类型、机理、构造背景等进行深入调查和研究。而在地质矿产研究的应用中,则将成矿的预测研究作为核心内容,对成矿形成规律、环境、模式等进行深入研究,进而为找矿提供方向。

4 地质矿产调查评价工作中存在的问题及解决办法

4.1 目前我国地质矿产调查评价存在的主要问题

现阶段,我国已经开展了大量的地质矿产方面的研究调查工作,而且对相关的地质矿产资源调查工作进行了有效地绩效评价。从目前的形势来看,我国的地质矿产调查研究工作取得了一定的成果,但是国内地质矿产调查绩效评价工作还存在一些问题。首先,我国地质矿产调查评价工作的方法仍然比较传统,采用的技术手段相对国外发达国家来说还比较落后,技术手段的先进与否不仅直接影响地质矿产调查评价工作的效率,还会影响到该项工作的精确度。其次,随着科学技术的不断进步,国民经济和社会生产力的不断发展,现行的地质矿产资源调查评价方法达不到发展的要求,需要不断创新和改进。再者,我国地质矿产资源开采的人才相对比较匮乏,特别是具备专业素质的技术人才,地质矿产资源调查评价工作要求工作人员既具备充足的理论知识,也要有丰富的实践经验,专业能力方面整体的要求比较高,所以很多地质矿产从业人员还无法胜任此工作,这也直接导致了地质矿产资源调查评价工作中技术人员出现了断层的状况。最后,地质矿产资源调查工作艰苦,工作环境也比较恶劣,工作人员必须要克服各种各样的困难,这也要求从业人员必须具备良好的承受能力,并随时准备迎接挑战,这一方面也导致了人才的流失。

4.2 针对我国地质矿产调查评价工作存在问题的解决办法

(1)不断创新和改进技术手段,提升我国地质矿产调查研究工作的效率和精确度。事实上,目前国外在地质矿产调查研究方面已经掌握了先进技术,例如GIS地理信息系统、GPS全球定位系统、RS遥感、VS可视化系统等等,我国要学会借鉴并集成这些数字化信息技术,同时,也要不断研究先进的技术手段,找到适合我国地质矿产调查研究工作的有效方法。

(2)制定出符合我国国情的地质矿产资源调查的绩效评估方法和指标体系。根据我国目前地质矿产资源调查评价的现状,各级地质勘探部门应当要从专业的角度出发,结合国外先进的地质矿产资源调查评价方法,制定出符合我国国情地质矿产资源调查评价方法和指标体系。

(3)培养出更多的专业型地质矿产从业人员。不管是各大高校地质矿产资源相关专业,还是各地方地质矿产资源管理部门或企业,都要注重人才培养,不仅仅是地质矿产理论知识的教育,同时也要让地质矿产从业人员在实际工作过程中不断总结经验,具备扎实实践的能力。

(4)改进地质矿产调查工作环境。随着人们对于地质矿产调查工作的高度重视,地质矿产工作人员的工作环境也受到了人们的密切关注,人们生活水平的不断提高,同时国家也在想方设法改善地质勘探工作环境,让地质矿产工作能够顺利进行。不断改善的工作环境,也会让工作人员能够更好的进行地质矿产调查,结合实际情况,给出具体的解决方法,提高我国地质矿产调查研究工作的整体水平。

5 结语

随着矿产事业的发展,矿产产品市场需求的全面打开,我国在地质矿产的调查研究工作中也得到了迅速的发展。虽然地质矿产调查评价工作仍然存在着绩效评价方面的漏洞,但是地质矿产调查评价工作仍然属于我国矿产资源的开发和利用工作中的关键性工作,其通过地质矿产勘查、矿产资源潜力评价以及地质矿产研究等三方面的工作内容,为我国地质找矿和矿产开发提供了基础性矿产资料依据,大大提高了地质矿产开发的准确性和效率。

参考文献

[1]冯开喜.地质矿产调查评价主要内容探讨[J].黑龙江科技信息,2014(13):45.

[2]徐显武.浅谈地质矿产调查评价的主要内容[J].民营科技,2014(8):5.

[3]宋芳.浅谈地质矿产调查评价甲类项目预算编制中的几个常见问题及相关思考[J].市场论坛,2015(1):12-13,18.

[4]国土资源部关于印发地质矿产调查评价项目管理办法的通知[J].全面腐蚀控制,2014(12):11-13.

[5]我国地质矿产调查评价进展明显[J].地质装备,2014(6):4.

[6]王少勇.国土资源部印发《地质矿产调查评价专项项目管理办法》[J].西部资源,2014(6):50.

3.当今农业地质调查内容和方法 篇三

关键字:农业;地球化学;土地质量;评估

中图分类号:S-03 文献标识码:B

文章编号:1674-0432(2010)-05-0021-2

农业地质调查主要是以土壤、浅层地下水及水体中元素为调查对象,以区域地球化学勘查技术为主要手段,以农林牧等广义农业地质环境为主要目标的基础性地质调查与评价工作。农业地质研究是运用地球化学等科学方法,调查研究地质环境与农林作物生长的关系,查明有益有害物质的分布范围和富集规律,圈定适宜不同农作物生长的生态地质环境,并将地质与发展新型农业和生命科学有机地结合在一起,为改善农业生产环境、调整农业结构、提高农业产品质量、因地制宜发展无公害绿色农产品提供科学依据。

2002年,浙江省率先开展了农业地质环境调查项目,在农业地质背景、土壤环境质量、土壤营养元素丰缺、农产品安全、浅层地下水质量、滩涂沉积物环境质量、农业地质环境数据管理和预警系统研究等方面取得了大量的基础性和应用性成果。目前,在全国正广泛开展农业地质环境调查工作,现今农业地质调查的内容主要有1:25万多目标地球化学调查、局部生态地球化学评价和土地质量地球化学评估。

一、农业地质调查执行主要技术标准

(1)《多目标区域地球化学调查规范(1:25万)》(DD2005-01);

(2)《区域生态地球化学评价技术要求(试行)》(DD2005-02);

(3)《局部生态地球化学评价技术要求(试行)》(DD2008-05);

(4)《土地质量地球化学评估技术要求(试行)》(DD2008-06);

(5)《生态地球化学评价样品分析技术要求(试行)》(DD2005-03);

(6)《地球化学普查规范(1:50000)》DZ/T0011-1991;

(7)《土壤环境质量标准》GB15618-1995;

(8)《无公害蔬菜生产基地水质土壤质量标准》全国农技推广中心;

(9)《无公害农产品蔬菜产地环境条件》NY5012-2002;

(10)《无公害农产品(食品)产地环境要求》DB32/T343.1-1999;

(11)《粮食、蔬菜等食品中六六六、滴滴涕残留量标准》GB2763-81;

(12)《无公害食品系列标准》NY5001-2001-NY5073-2001;

(13)《绿色食品产地环境质量标准》NY/391-2000;

(14)《地表水环境质量标准》GBZB1-1999;

(15)《食品中硒限量卫生标准》中华人民共和国GB13105-91;

(16)《食品中硒的检测方法》中华人民共和国GB/T 12399;

(17)《农田灌溉水质标准》GB5084-9;

(18)《绿色食品产地环境质量现状评价技术导则》。

二、多目标地球化学调查

(一)多目标区域地球化学调查

多目标区域地球化学调查是针对第四纪覆盖区开展的基础性调查工作,主要目标包括基础地质、资源潜力与生态环境等三大方面。调查工作按照1:250000采样网度和采样密度,以系统开展土壤地球化学测量(近岸海域沉积物地球化学测量和湖泊沉积物地球化学测量)为主,水地球化学测量为辅,测定其中数十种无机和有机地球化学指标,编制地球化学图件及编写相应测区调查报告。

(二)工作内容阶段

1.资料收集与设计书编制。2.野外样品采集(土壤、水、沉积物)。3.样品测试。4.图件编制(元素数据图、地球化学图、异常图)。5.参数统计(基准值、背景值)。6.异常查证(矿产资源、农业营养元素、土壤环境元素)。7.综合研究与报告编制。8.数据库建设。

三、区域生态地球化学评价

(一)概念对象

生态地球化学评价是在多目标区域地球化学调查成果基础上,遵循由面至点、由点至面的评价方法,选择重点区域开展评价,总结规律,进而对区域进行评价。

一般按照农田、城市、河流、浅海、矿山等生态系统开展评价,同时也兼顾调查区的特殊生态地球化学问题,开展辐射环境、有机污染物等相关评价。按照评价区域的相对大小划分,生态地球化学评价可划分为区域和局部两个层次的评价。

(二)工作手段和方法

1.异常元素来源及迁移转化途径。农田和城市生态系统自然异常元素来源主要工作方法有面积性土壤测量、综合地质地球化学剖面测制、浅井、浅钻,岩石、土壤、重砂样品、农作物及其根系土样品采集等。河流生态地球化学评价主要有综合地质地球化学剖面测制及浅井、面积性土壤测量,悬浮物、过滤水、原水、水系(河流)沉积物、河漫滩或河流沉积柱、重砂样品采集等。浅海生态地球化学评价主要有浅海沉积物、沉积柱、间隙水、底层海水、悬浮物、过滤水样品和生物样品采集。农田生态系统人为异常元素来源追踪主要工作方法有大气干湿沉降、农田灌溉水和农田退水、化肥和农药等样品采集。城市生态系统有大气干湿沉降、降尘、水等样品采集。浅海生态系统有典型饵料、药剂样品采集。

2.生态效应评价。农田和城市生态系统主要工作方法有面积性土壤测量和农作物及其根系土、土壤溶液、土壤有效态样品采集。浅海生态系统有同站位多介质采集表层沉积物、间隙水、底层海水、悬浮物、过滤水和生物样品。辐射环境地球化学质量评价采用面积性调查和剖面测量相结合的方法,面积性按照一定网度、剖面按照一定点距,现场测量1m高γ辐射空气吸收剂量率、土壤氡浓度和大气氡浓度、氡析出率,采集土壤、岩石、植物、水样等各类样品。有机污染物调查按照区域控制、重点解剖的方法,环境污染比较严重、经济比较发达地区重点控制,一般地区适当控制,大片农业种植区也要兼顾。采集的样品类型有土壤、河流底泥、农产品和水样共4类。

四、土地质量地球化学评估

(一)概念对象

土地质量地球化学评估是以多目标区域地球化学调查为基础,以生态地球化学理论为指导,以科学量化土地质量、实现动态管理和成果数据的查询、利用为目的的一项综合评估工程。土地质量地球化学评估依据土地中各项有益、有害元素指标和有机污染物含量水平及其对土地生产功能影响程度进行系统研究和质量级别评定,以服务于土地质量与生态管理和土地资源合理利用为宗旨。

(二)工作手段和方法

土地质量地球化学评估分为国家—省级、市—县级、乡—镇级和村—组级共四个层次(尺度)进行。本次调查属大比例尺乡—镇级层次(尺度)。主要工作方法有面积性土壤测量、综合地质地球化学剖面测量、浅井和面积性灌溉水样品采集,系统采集岩石、土壤、土壤有效态、农作物及其根系土,大气干湿沉降等各类介质样品。工作方法与区域生态地球化学评价基本一致,主要差别在调查精度和评价要求有所差异。

五、我国农业地质调查的主要成果

我国农业地质调查成果主要有以下18方面:

(1)获得区域54项指标高精度的地球化学调查数据和区域地球化学特征;

(2)获得不同成土母质、不同区域尺度的基准值数据;

(3)不同区域尺度的碳储量数据;

(4)土壤污染等级划分;

(5)基础地质(地层、构造、岩体)研究;

(6)资源潜力(固体矿产、液体矿产)评价;

(7)土壤环境质量评价;

(8)土壤肥力的评价;

(9)异常物质来源与迁移转化途径;

(10)异常元素生态效应(营养元素和毒害元素);

(11)农作物(水生生物)污染程度、适宜性评估;

(12)土壤毒害元素生态风险性评估;

(13)无公害农产品、绿色食品种植区评价;

(14)特殊生态地球化学环境与人群健康(地方病、富硒土壤、富镓土壤、富碘土壤);

(15)土地质量地球化学评价;

(16)现代农业发展区划;

(17)生态地球化学预测预警;

(18)调查与评价信息系统。

六、结论

我国农业地质调查主要工作有多目标区域地球化学调查、区域生态地球化学评价、局部生态地球化学评价、土地质量地球化学评估。由省、部合作实施的农业地质(生态地球化学)调查主要包括多目标区域地球化学调查、区域生态地球化学评价、局部生态地球化学评价;由全国土壤现状调查及污染防治专项出资的农业地质调查主要包括多目标区域地球化学调查和土地质量地球化学评估;由各省出资的农业地质调查主要包括多目标区域地球化学调查、局部生态地球化学评价。农业地质是现代地质工作主动服务于现代农业的创新之举,也是地质调查与科学研究有机结合的一次成功尝试,必将哺育出重大的科学成果。

参考文献

[1]多目标区域地球化学调查规范(1:25万)(DD2005-01).

[2]区域生态地球化学评价技术要求(试行)(DD2005-02).

[3]土地质量地球化学评估技术要求(试行)(DD2008-06).

4.对企业的资信分析评价内容 篇四

1．企业基本情况分析；

A．注册信息及合法性审核；

B．股权结构及主要股东简历；

C．组织结构、人员素质；

D．行业及主营业务范围、厉史沿革、主要业绩；

E．企业信用记录(银行、应付账款、税务、海关、法院等方面)包括法定代表人信用记录。

2．企业经营素质及管理水平分析

A．企业规模及对所在地区的影响力；

B．行业地位；

C．技术装备和技术能力；

D．研发能力：

E．营销能力；

F．企业发展战略与发展前景；

G．高管的管理执行力、决策能力及素质分析；

H．各项管理制度的完善程度和执行效率。

3．产品、市场及行业分析

A．主导产品的运作流程及结算方式；

B．所处行业在国际、国内、地区的地位，竞争状况，生周期，未来市场趋势，法律，政策的保障程度；

C．所处行的市场情况，企业的产品计划，市场发展战略，产品组合与业务合作的上下游客户的合作关系；

D．主要产品技术及市场情况，产品特点，生命周期，技术水平，技术来源，产品知名度，产品市场定位，主要客户，销售方式及渠道。’

4、财务分析

A、财务机构及人员素质，核算报表是否规范、完整、准确；

B、执行何种财会政策、存货计价政策、固定资产折旧政策、税务政策；

C、财务状况评价分析；

经济实力分析、经营效率分析、赢利能力分析、偿债能力分析、企业成长性分析、资金使用及还款计划分析

5、企业资信综合评价

5.关于企业调查报告的评审内容 篇五

1.格式：是否包括：

⑴标题

⑵目录

⑶概述

⑷正文

⑸结论与建议

⑹附件

报告的语言规范，准确；证据，数据准确；论述清晰。

2.内容：目标是否明确？

调查对象是否适宜?

内容是否满足需要？

方法是否正确，多样？

报告中的调查数据可靠？事实清晰？

调查的结论与建议是否有正确？

——调查是否具有针对性，是否及时？

——调查是否达到目标？

3．是否有相关附件提供了支持？

企业调查的目标：

⑴专业发展定位与培养人才目标

——需要做企业人才需求调查。

调查对象是：企业高级技术管理者，行业协会，高校相关专业，企业的人力资源部门；查询资料

⑵课程体系与一体化课程内容，建立课程框架，一体化课程（学习领域），工作任务（学习情境）

——需要做企业生产过程与工作过程调查，确定职业工作岗位的典型工作任务和能力要求，分层级（中级，高级和预备技师）的要求。

调查对象是：企业中层管理者，实践专家，技师，工程技术人员，实际操作的员工

课程建设的企业实践专家调查会

遴选专业实践专家

——召开第一次课程开发研讨会

召开实践专家座（访）谈会：职业发展历程表（填写内容分阶段，分任务）；提取典型工作任务；（内涵每个典型工作任务的能力分析）

——召开第二次课程开发研讨会，为由典型工作任务向学习领域（一体化课程）转化提供基础。使学习领域（一体化课程）有了雏形。

典型工作任务描述与工作内容；

6.购物中心的市场调查分析内容 篇六

大型商业购物中心依赖于区域，是城市的区域商业中心，它的建成和投入使用甚至会颠覆原有的商业格局，由于投资数额庞大，投资者和商业经营者都十分慎重。因此对调查分析的内容和质量要求高，决定了调查和分析的内容非常广泛，如下是我们根据美国专家的意见并结合自己的时间制定的调查内容纲要。

1.零售市场需求分析

分析大都市区域经济基础，描述市场基本特征，包括宏观经济趋势、就业趋势、产业特征、经济活动预测、经济增长潜力和态势。具体包括：

（1）都市商业网点分布和商圈特征，分析描述基本次级和外围交易区域及其发展动态。

（2）调查每个交易区的人口、家庭、就业增长率和发展态势，包括家庭特征的趋势分析和推测，如家庭类型（群居、单身）、生活方式和年龄结构。人口指标对于判断区域消费潜力、评价商业物业供应量意义重大是调查重点。

（3）调查和分析每个交易区域的收入特征，包括家庭和人均收入情况及可支配收入、购买力发展趋势及前景。

（4）顾客群的人口统计数据，它与交易区域内的常住人口统计数不同，应把游客、工作人员、旅客和商务旅行者考虑进来。

（5）分析交易区域的功能特征，需求商品和服务类型以掌握产业链需求规律，为项目功能定位和招商定位打下基础。

2.供给分析

（1）按购物中心的类型，分类研究交易区域内同行业竞争性零售中心的位置、特征和销售业绩。

（2）按交易区域内的零售目录，调查零售物业存量、吸纳量和销售量。

（3）调查分析交易区域内计划开发的零售物业特征和档次，还要研究潜在竞争对手的待开发地段。

7.资信调查的内容 篇七

这样一来, 对目标企业的实地考察成为了尽职调查流程中尤为重要的一个环节。通过实地走访, 一方面是可以考察企业当地的生产经营环境状况, 另一方面可以核实企业生产经营业绩及相关财务状况的真实性。

首先, 在对目标企业的实地调查中, 项目负责人须遵循以下的原则:

(1) 客观性原则。项目负责人须秉承“客观”的态度, 以利益无关的第三者身份看待目标企业提供的合法、合规、合理的书面依据, 不盲目怀疑其真实性。并且, 项目负责人须详细记录调查的方式和过程, 对于一些确实无法取得直接书面证据的重要信息, 则需通过与项目无利害关系的第三方给予证明和确认。

(2) 谨慎性原则。不能片面听取客户的口头介绍或承诺, 应留心调查现场中的细节问题, 对异常情况要反复甄别, 对没有确切依据的数据要保守估算。

(3) 重要性原则。受到时间的限制, 同时为了提高工作效率, 项目负责人须根据调查提纲进行现场调查, 对于一般性的问题可以采取个别抽查推断的方式, 对于异常及重点问题需全面核实, 取得充分的依据。

其次, 在对目标企业实地考察的内容可以涉及以下几个方面:

(一) 核实企业当期货币资金

核实企业当期货币资金, 首先查验该企业银行对账单、余额调节表反映的金额数, 与财务报表反映的当期货币资金期末余额出入是否较大。若发现金额出入较大, 则可能存在未达账项的在途资金, 通过银行余额调节表来验算。此种情况也有可能是因为企业存在大量的质押保证金;若企业当期货币资金中, 银行存款较大, 关注以下几种可能发生的情况: (1) 由于短期、长期借款, 票据融资的保证金质押数额较大; (2) 核实当期是季末、半年末或者是年末的时, 银行会要求企业存入大量资金来完成银行的存款指标。另外, 如果企业的银行存款和银行借款都非常大 (即存借双大) 时, 可以反映出该企业资金管理水平较低。

其次, 关注银行对账单中账户间的资金流入流出情况, 是否存在银行对帐单的流入流出量虽然大, 但多数是企业帐户之间相互划转及其他渠道形成的资金流, 真正销售现金流不多, 应收账款回收不好, 或者应付帐款拖欠很久, 欠款严重等状况。当企业的银行对账单中反映一笔较大额支出时, 可适当的抽查该笔资金的入账凭证。

再次, 了解企业在一般日常生产经营活动中, 拥有实际现金支付能力的资金存量是多少以及银行借款还款高峰期的还款总量, 从而反映出企业的实际的短期偿债能力。

最后在实地核查中, 可能会有下述的两种特殊情况:一是, 在民营企业中, 银行为了完成个人存款指标, 将企业原账户下的资金另开一个新的个人账户 (一般是企业法人的个人账户) , 即将私人银行存款挂入货币资金科目。二是, 有些企业将银行借款、承兑汇票、商业汇票的保证金不在报表反映, 从而达到粉饰报表、降低资产负债率的目的。

总之, 通过对企业当期货币资金的核查, 即可以反映企业提供财务报表的真实性, 同时也反映出企业资金管理水平和现金支付能力。

(二) 核实企业当期存货情况

核实企业当期存货需要实地核查与财报数据相结合。通过实地观察企业存货数量, 并与由企业仓库的占地面积和空间体积推测的库存数量相对比, 了解企业存货的真实数量, 进而了解是否存在产品积压及原材料过多或废料充存货的情况。若企业存货较大可能由两方面原因:一是该企业产品销售情况不好;另一种是核查当期是该企业的存货备货期, 因此要结合企业所处行业特征、产品市场情况示具体情况分析。

其次, 对照企业提供的当期财务报表, 抽调企业最近一次的存货盘点记录;关注报表上应付账款、预付账款以及应付票据的期末余额, 这些科目均有可能反映一定的存货数目。

随后, 可以适当调验企业的购货合同, 销售合同、入库单和出库单, 比较相近时间购货合同的采购价格, 以及供应商名称, 从而反映出是否有关联交易;通过购货合同和销售合同的抽验, 调出相应的入库单和出库单从而核实企业存货记账的真实性。

另外, 留意存货包装上的工艺卡片, 核实单批存货的购置日期, 从而反映企业存货的库存周期和积压状况。

最后, 询问是否存货有无计提跌价准备。

因此, 通过对企业当期存货的核查, 可以反映出拟承租人存货管理水平, 以及存货周转、积压状况, 通过存货量可以考察企业的生产销售情况。

(三) 核实企业当期销售情况

核实企业当期销售是整个实地核查最为重要的环节, 因为通过核实企业的销售数据, 可以了解企业的销售规模, 而这正是目标企业测算盈利的基础, 若是销售数据不准确则测算的利润 (主营业务利润、营业利润、净利润等) 也是不准确的。

首先, 实地调看企业近期增值税纳税申报表, 通过纳税单上的销售数据与企业提供当期利润表反映的销售收入数据比照其中的出入大小, 一来可以反映企业报表的真实性;二来可以反映企业的真实销售状况。并且询问增值税税率, 将当期主营业务收入科目余值与销售商品、提供劳务收到的现金科目余值以及主营业务成本科目余值与购买商品、接受劳务支付的现金两两进行比对验证, 核实报表的真实性。

其次, 核查企业的当期与近期销售提货单。企业在销售运输环节一般是凭销售提货单发货, 并且该单据多为软件制表打印, 因此汇总的销售数据真实性较强。

最后, 抽查企业近期销售合同, 关注合同客户中有无关联企业或异常销售价格, 核实企业是否存在关联交易, 是否存在虚增利润或者转移利润的情况;同时通过了解销售合同约定的付款方式和付款周期, 可以大致了解企业应收账款、应收票据的数额大小和回收周期。

通过对企业当期和近期销售收入的核查, 反映出企业在该段时期的生产销售水平, 以便对企业的盈利水平有一个较为客观的考量。

(四) 核实企业当期在建工程情况

核实企业当期在建工程, 也是从一个侧面了解企业是否存在表外负债的情况。因此, 在实地考察中, 项目负责人首先应当观察目标企业厂区现场施工建设情况;随后, 调查企业当期财务报表中在建工程科目的科目明细, 了解在建工程中的项目名称、项目合同额、已付款项、工程进度以及未付款项和施工承包单位有无垫资建设的费用--这里的“未付款项和施工承包单位有无垫资建设的费用”就是企业可能存在的表外负债。

另外需要关注的:一是与在建工程有关的预付账款挂入会计报表的“预付账款”科目, 而不挂在“在建工程科目”;二是将已经竣工验收并投入使用的项目工程或是已经完工并达到预定可使用状态的工程项目, 仍然挂在在建工程的科目, 而不依照会计准则转增固定资产, 并暂估计提该项目设备的折旧。鉴于上述两点, 有些企业正是通过上述两种错误的会计科目处理来修饰企业报表, 提高流动、速动比和通过少提折旧虚增利润, 夸大盈利水平。

(五) 抽调企业的银行贷款合同和担保合同

通过察看贷款金额、贷款利率以及担保方式, 初步了解企业与银行的关系以及企业借款能力和信誉。

(六) 实地尽职调查中其他关注的地方

(1) 关注目标企业生产区域内员工工时安排表, 从而了解企业实际的生产产能和状态;

(2) 关注生产设备上 (左右) 的工艺定额单, 以及企业废料处理的情况, 从而反映企业的实际生产管理水平;

尽职调查是能够核实目标企业资产状况的一个重要途径和有利机会, 因此, 作为融资租赁项目中风险管理中的第一步, 通过对上述几个方面的实地核查, 大致可以了解目标企业当前的货币资金中的现金支付能力和资金管理水平;存货中的存货周转、积压状况和存货管理水平;企业当前的实际销售状况以及在建工程进行进度, 从而为项目下一阶段的项目操作打下客观公正的基础。

参考文献

8.资信调查的内容 篇八

陈洪才(吴川四中)

二十年前的春天

在一个百花盛开的佳日

我们邂逅了

感觉告诉我

我将属于你

冬天

寒风使我感到畏惧

是你，赠予我这般勇气

我已经爱上了你

眼里的世界正变身得美丽

这应归功于你——《江门文艺》

我终生的伴侣

说四点意见

冯国新(新会中医院)

一、本人最喜欢看《人世间》《情感天空》《三成》栏目的文章，因为这些栏目的文章是打工人的内心之作，最具真实性，最能反映打工人的生存状态，情感世界。这就是我一直喜欢阅读《江门文艺》的主要原因。当然，其中某些写作手法可能不够成熟，但是可以理解并接受。故希望加大这三个栏目的力度。

二、虚构的故事我是不喜欢的。所以，我认为如《小说万象》的文章应精简。

三、江门籍的香港明星很多，贵刊也是以青年读者为主的刊物，点缀性地加一个《侨乡明星》栏目，可能吸引更多青年读者。

四、顺便提一下，贵刊刊登的《本刊诚聘》记事十分不妥，此广告可能会伤一些读者的心，有违贵刊宗旨。常常可以在贵刊上看到鄙视那些只重文凭不重实际经验的管理者的文章，贵刊又是以打工文学为主的，何不在打工作者中挑选?就算想招全日制大学本科的，也可以不体现在启事中啊。这样会不会削弱贵刊在打工读者心中的地位?

建议封面丰富些

黄贤凤(广东中山)

我觉得《江门文艺》《三成》这个栏目应该加强，还应该增加一个网络内容的新栏目，现在网络这么普遍，不应该忽视这一块。

现在的封面虽然不错，但有点千篇一律。男的也可以做封面呀，也可以把他们的阳光、帅气、活力体现出来呀!我觉得封面还是应该丰富一些才好。

现在全国各地都能订阅了

赵正权(广东东莞)

我不知道这算不算一个建议，但我要说。我每次回家，跑遍了长沙市所有书店都买不到贵刊，心里真不是滋味。长沙是全国省会城市，居然买不到贵刊，这不能不说是你们的工作做得不好啊!

(赵先生批评得对。从明年开始，本刊可在全国各地邮局订阅了。邮发代号是46-373，在今年11月20号前去邮局都还能订阅。请各位读者朋友抓紧——主持人)。

我对贵刊又爱又恨

陈良(广东陆丰)

总体而言，我对贵刊的评价还是很满意的，就像《我听你说》、《情感天空》这些栏目，对于我们身处异乡的打工人来说，不管是生活上还是情感上，都给我们提供了一个宣泄和倾诉的平台，很好。不过，对某些栏目里的某些文章就有些不大懂了。比如8月上期的《少年亡命风流底》，9月下期的《被台风吹跑的爱情》这些文章的主题是什么?7月下期《寻找豆花》结尾有点出乎意料，还有10月上期《那年我十七》一文，主人公虽然遭遇了一些生活上的挫折后仍能把握正确的生活航向，值得我们学习，但总体来说，故事不生动，文字太浅显，有点像记流水账的感觉。

总而言之，我对贵刊又爱又恨，爱它通俗易懂的内容比较贴近打工生活，爱它伴我快乐地度过十载风雨。却也恨它给我带来了一些遗憾，老实说，半月刊根本就满足不了我们的阅读要求，总是让我在生活中多了一份等待，要是改成10天一期的旬刊，或者5天就出一期该多好啊!

(我们理解陈先生的“爱与恨”。一般的文学类杂志，半月刊的出版周期是很恰当的。办成旬刊的不多，就更不用说5天就出版一期了。一般而言。等待是痛苦的，但要是在等待中注入一种美好的心情，那么等待就可能会变成一种美丽。我们的杂志出版时间非常准时，这样的信誉应该是可以给我们的读者带来“等待的好心情”的。

陈先生提到的几篇文章，其实大部分读者反映都挺不错的。当然，对于文学文本的阅读与理解，是因人而异的，要不然怎么会有“一千个读者就有一千个哈姆雷特”的说法呢——主持人)。

我们需要金点子

风雨(深圳龙岗)

回首打工路，真是“打工打工两手空空”。有人说知识改变命运，文学永远年轻!在我所接触的年轻同事中，每每到发工资放假后或上街购物，或上网通宵聊天，或斗地主，或垒“长城”，一个个变成“月光族”或“负翁”。我也“近朱者赤”，时不时地加入到他们的行列中，浪费了多少宝贵的时间。今天有感建议：作为服务广大打工者的《江门文艺》，能否推荐成功人士创业的金点子?月收入1500-2000元不等的打工者如何理财?为以后创业打下基础。

应该每年给作者评个什么奖

符有傅(广东东莞)

喜欢一样东西，可能是不需要什么理由的。读了这么多年的《江门文艺》，应该算是铁杆“江丝”了，对贵刊意见倒没有，却有两条建议：1、贵刊每年都刊登那么多作者的精彩文章，想必他们也付出了很多努力和时间，如果能在年底举办一个一年一度的什么会，评出什么年度最佳创作奖、年度最佳小说奖、年度最佳诗歌奖什么的，再搞一个大型的颁奖晚会什么的，可能会更加吸引更多作者读者的目光，对提高贵刊知名度也会很有帮助的；2、我们打工在外，经常漂泊流浪，离开一个地方时，很难把什么都带走，尤其是一年24本杂志，很难一期不漏地保存完好。要是你们每年能出一本年度精华集，把一年中最好的文章结集出成一本书，我们要想重温精华时就不难了。不知贵刊能否帮我们完成这两个心愿?

(符先生的两个要求很好，在对作者的奖励上，其实我们每期都评出了两篇好稿，并作出了相应的奖励的，年度再评和搞什么大型的颁奖晚会，都只不过是形式而已，不搞也罢，还是踏踏实实把杂志编好才是硬道理：至于编辑年度“精华本”的事，以前我们做过类似工作，以后适当的时候，也可以再做。谢谢您的建议——主持人)。

我们喜欢王十月

江珍珍(佛山南海)

我很喜欢王十月的作品，我朋友她们也很喜欢，为什么现在没有他的文章了呢?王十月发表在416期的《噪音》，到现在有事没事我都还喜欢翻出来读，我们很想再看到这样的文章。《大树下奇怪的声音》、《我们去吃火锅吧》、《追悼会在江边举行》、《少年亡命风流底》、《滑坡即将来临》、《你要给我道歉》、《城市浪民》、《洗脚》、《我是你的亲戚》、《断手乞丐救英雄》、《贫穷是人生的灾难吗》等文章，就像看不够一样，让我一次又一次的看，里面的故事让我不知不觉进入忘我的境界，我们好想再看到这样的文章啊!

建议把《饮马珠江》拍成电视剧

赵闯(中山黄圃)

我希望你们把长篇连载《饮马珠江》拍成电视连续剧，我相信到时一定会很受欢迎的，而且还可能会红遍全中国。因为《饮马珠江》的主人公所经历的故事打动了我的心，我相信会打动很多人的心。

希望增加一个《性情故事》栏目

黄丽琼(广东顺德)

我很喜欢贵刊的栏目设置，以及所刊内容，我不希望删掉任何一个栏目，因为这些内容多数是关注打工人生存状态的，读起来让人感同身受。尽管如此，我觉得还缺少了点什么。

阅读贵刊的读者，我相信绝大多数应该是成年人了，“性”不应该成为一个保守的话题。因此，我希望增设一个《性情故事》栏目。

9.剖析尽职调查及尽职调查报告内容 篇九

尽职调查（简称DD）是指企业在投资或并购时，投资方（买方）对目标公司的经营状况进行谨慎调查，以评估目标公司（标的）的价值和风险。

在企业公开发行股票和企业并购中，要对企业的历史数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险等等做出做全面深入的审核，然后做出一份详细的尽职调查报告。

这份详细的尽职调查报告，需要从10个方面，55个子项，由宏观到微观，由大的方面到小的方面，由关键性子项到非关键性子项。前4个方面共10个子项特别重要，只有通过了第1个方面，才能进入下一个方面即第2个方面，依次类推。只有看懂、弄清、通过了前四个方面的考察和判断，才能进入以后六个方面的工作，否则，投资考察工作只能停止或放弃。

一、看准一个团队(1个团队)

投资就是投人，投资就是投团队，尤其要看准投团队的领头人。创东方对目标企业团队成员的要求是：富有激情、和善诚信、专业敬业、善于学习。

二、发掘两个优势(优势行业+优势企业)

在优势行业中发掘、寻找优势企业。优势行业是指具有广阔发展前景、国家政策支持、市场成长空间巨大的行业;优势企业是在优势行业中具有核心竞争力，细分行业排名靠前的优秀企业，其核心业务或主营业务要突出，企业的核心竞争力要突出，要超越其他竞争者。

三、弄清三个模式(业务模式+盈利模式+营销模式)

就是弄清目标企业是如何挣钱的。业务模式是企业提供什么产品或服务，业务流程如何实现，包括业务逻辑是否可行，技术是否可行，是否符合消费者心理和使用习惯等，企业的人力、资金、资源是否足以支持。盈利模式是指企业如何挣钱，通过什么手段或环节挣钱。营销模式是企业如何推广自己的产品或服务，销售渠道、销售激励机制如何等。好的业务模式，必须能够赢利，好的赢利模式，必须能够推行。

四、查看四个指标(营业收入+营业利润+净利率+增长率)

PE投资的重要目标是目标企业尽快改制上市，我们因此关注、查看目标企业近三年的上述前两个指标尤为重要。PE投资非常看重的盈利能力和成长性，我们由 此关注上述的后两个指标。净利率是销售净利润率，表达了一个企业的盈利能力和抗风险能力，增长率可以迅速降低投资成本，让投资人获取更高的投资回报。把握 前四个指标，则基本把握了项目的可投资性。

五、理清五个结构(股权结构+高管结构+业务结构+客户结构+供应商结构)

理清五个结构也很重要，让投资人对目标企业的具体结构很清晰，便于判断企业的好坏优劣。

1)股权结构：主次分明，主次合理;

2)高管结构：结构合理，优势互补，团结协作;

3)业务结构：主营突出，不但研发新产品;

4)客户结构：既不太散又不太集中，客户有实力;

5)供应商结构：既不太散又不太集中，质量有保证。

六、考察六个层面(历史合规+财务规范+依法纳税+产权清晰+劳动合规+环保合规)考察六个层面是对目标企业的深度了解，任何一个层面存在关键性问题，可能影响企业的改制上市。当然，有些企业存在一些细小暇疵，可以通过规范手段予以改进。

1)历史合规：目标企业的历史沿革合法合规，在注册验资、股权变更等方面不存在重大历史瑕疵;

2)财务规范：财务制度健全，会计标准合规，坚持公正审计;

3)依法纳税：不存在依法纳税的问题;

4)产权清晰：企业的产权清晰到位(含专利、商标、房产等)，不存在纠纷;

5)劳动合规：严格执行劳动法规;

6)环保合规：企业生产经营符合环保要求，不存在搬迁、处罚等隐患。

七、落实七个关注(制度汇编+例会制度+企业文化+战略规划+人力资源+公共关系+激励机制)

七个关注是对目标企业细小环节的关注。如果存在其中的问题，可以通过规范、引导的办法加以改进。但其现状是我们判断目标企业经营管理的重要依据。

1)制度汇编：查看企业的制度汇编可以迅速认识企业管理的规范程度。有的企业制度不全，更没有制度汇编;

2)例会制度：询问企业的例会情况(含总经理办公周例会、董事会例会、股东会例会)能够了解规范管理情况，也能了解企业高管对股东是否尊重;

3企业文化：通过了解企业的文化建设能知道企业是否具有凝聚力和亲和力，是否具备长远发展的可能;

4)战略规划：了解企业的战略规划情况，可以知道企业的发展有无目标，查看其目标是否符合行业经济发展的实际方向;

5)人力资源：了解企业对员工培训、激励计划、使用办法，可以了解企业是否能充分调动全体员工发展业务的积极性和能动性，考察企业的综合竞争力;

6)公共关系：了解企业的公共关系策略和状况，可以知道企业是否具备社会公民意识，是否注重企业形象和品牌，是否具有社会责任意识;

7)激励机制：一个优秀的现代企业应该有一个激励员工、提升团队的机制或计划，否则，企业难于持续做强做大。

八、分析八个数据(总资产周转率+资产负债率+流动比率+应收账款周转天数(应收账款周转率)+销售毛利率+净值报酬率+经营活动净现金流+市场占有率)

在理清四个指标的基础上，我们很有必要分析以下八个数据，是我们对目标企业的深度分析、判断。

1)资产周转率：表示多少资产创造多少销售收入，表明一个公司是资产(资本)密集型还是轻资产型。该项指标反映资产总额的周转速度，周转越快，反映销售 能力越强，企业可以通过薄利多销的办法，加速资产的周转，带来利润绝对数的增加。计算公式：总资产周转率=销售收入÷平均总资产。

2)资产负债率：资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹 资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度;资产负债率的高低，体现一个企业的资本结构是否合理。计算公式：资产负债率=(负债总额÷资产总 额)×100%。

3)流动比率：流动比率是流动资产除以流动负债的比例，反映企业的短期偿债能力。流动资产是最容易变现的资产，流动资产越多，流动负债越少，则短期偿债能力越强。计算公式：流动比率=流动资产÷流动负债。

4)应收账款周转天数(应收账款周转率)：应收账款周转率反映应收账款的周转速度，也就是年度内应收账款转为现金的平均次数。用时间表示的周转速度是应 收账款周转天数，也叫平均收现期，表示自企业从取得应收账款的权利到收回款项，转换为现金所需要的时间。一般来说，应收账款周转率越高、平均收帐期越短，说明应收账款收回快。否则，企业的营运资金会过多地呆滞在应收账款上，影响正常的资金周转。计算公式：应收账款周转率=销售收入÷平均应收账款;应收账款 周转天数=360÷应收账款周转率。

5)销售毛利率：销售毛利率,表示每一元销售收入扣除销售产品或商品成本后,有多少钱可以用于各期间费用和形成利润,是企业销售净利率的最初基础,没有足够大的毛利率便不能盈利。计算公式：销售毛利率=(销售收入-销售成本)÷销售收入)×100%。

6)净值报酬率：净值报酬率是净利润与平均股东权益(所有者权益)的百分比，也叫股东权益报酬率。该指标反映股东权益的收益水平。计算公式：净值报酬率=(净利润÷平均股东权益)×100%。

7)经营活动净现金流：经营活动净现金流，是企业在一个会计期间(年度或月份，通常指年度)经营活动产生的现金流入与经营活动产生的现金流出的差额。这 一指标说明经营活动产生现金的能力，企业筹集资金额根据实际生产经营需要，通过现金流量表，可以确定企业筹资总额。一般来说，企业财务状况越好，现金净流 量越多，所需资金越少，反之，财务状况越差，现金净流量越少，所需资金越多。一个企业经营净现金流量为负，说明企业需筹集更多的资金满足于生产经营所需，否则企业正常生产经营难以为继。

8)市场占有率，也可称为“市场份额”是企业在运作的市场上所占有的百分比，是企业的产品在市场上所占份额，也就是企业对市场的控制能力。企业市场份额 的不断扩大，可以使企业获得某种形式的垄断，这种垄断既能带来垄断利润又能保持一定的竞争优势。当一个企业获得市场25%的占有率时，一般就被认为控制了 市场。市场占有率对企业至关重要，一方面它是反映企业经营业绩最关键的指标之一，另一方面它是企业市场地位最直观的体现。市场占有率是由企业的产品力、营 销力和形象力共同决定的。

九、走好九个程序(收集资料+高管面谈+企业考察+竞争调查+供应商走访+客户走访+协会走访+政府走访+券商咨询)

要做好一个投资项目，我们有很多程序要走，而且不同的目标企业所采取的程序应该有所不同、分别对待，但是以下就个程序是应该坚持履行的。

1)收集资料：通过多种形式收集企业资料。

2)高管面谈：高管面谈，是创业投资的一个初步环境也是非常重要的环节。依据过往经验，往往能很快得出对目标企业业务发展、团队素质的印象。有时一次高管接触，你就不想再深入下去了，因为印象不好。第一感觉往往很重要，也比较可靠。

3)企业考察：对企业的经营、研发、生产、管理、资源等实施实地考察;对高管以下的员工进行随机或不经意的访谈，能够得出更深层次的印象或结论。

4)竞争调查：梳理清楚该市场中的竞争格局和对手的情况。通过各种方式和途径对竞争企业进行考察、访谈或第三方评价;对比清楚市场中的各种竞争力量及其竞争优劣势。对竞争企业的信息和对比掌握得越充分、投资的判断就会越准。

5)供应商走访：了解企业的采购量、信誉，可以帮助我们判断企业声誉、真实产量;同时也从侧面了解行业竞争格局。

6)客户走访：可以了解企业产品质量和受欢迎程度，了解企业真实销售情况，了解竞争企业情况;同时，客户自身的档次和优质情况也有助于判断企业的市场地位、以及市场需求的潜力与可持续程度。

7)协会走访：了解企业的行业地位和声誉，了解行业的发展态势。

8)政府走访：了解企业的行业地位和声誉，了解政府对企业所处行业的支持程度。9)券商咨询：针对上市可行性和上市时间问题咨询券商，对我们判断企业成熟度有重要作用。

十、报告十个内容(企业历史沿革+企业产品与技术+行业分析(机会与威胁)+企业优势及不足+发展规划+股权结构+高管结构+财务分析+融资计划+投资意见)

《尽职调查报告》是业务的基本功，是对前期工作的总结，是最终决策依据。写好《尽职调查报告》，至少应报告以下10个方面的主要内容。

1)企业历史沿革：股权变动情况，重大历史事件等。

2)企业产品与技术：公司业务情况、技术来源。

3)行业分析：行业概况、行业机会与威胁，竞争对手分析。

4)优势和不足：企业有哪些优势，哪些是核心竞争力;存在不足或缺陷，有无解决或改进办法。

5)发展规划：企业的近期、中期的发展规划和发展战略;以及发展规划的可实现性。

6)股权结构：股权结构情况，合理性分析。

7)高管结构：高管人员和技术人员背景情况，优势、劣势分析。

8)财务分析：近年各项财务数据或指标情况及分析。

9)融资计划：企业发展计划和融资计划及融资条件。

10)投资意见：投资经理对项目的总体意见或建议。

10.个人礼仪调查内容 篇十

通过此次调查我发现：礼仪分为六种，分别是服装礼仪、语言礼仪、待客礼仪、做客礼仪、社交礼仪和饮食礼仪!它们的作用是能够体现一个人的修养和品行。中华民族灿烂历史长河中我们曾拥有的骄傲，是“讲文明，懂礼仪”缔造了享誉千年的“礼仪之邦”。在经济高速发展的今天，在社会转型价值观呈现多元发展的今天，在个性凸现的今天，我们没有理由将我们高贵的尊严和崇高的信念束之高阁，因为在我们的文化中，在我们的血液里，浸染着的、流敞着的是“讲文明，懂礼仪”的拥有几千年文明的民族精华。人最重要的素质是讲文明!一个有尊严的人，一个受人尊敬的人，他必定是一个懂礼仪，讲文明的人。

礼仪也是人类为维持社会正常生活而要求人们共同遵守的最起码的道德规范，它是人们在长期共同生活和相互交往中逐渐形成，并且以风俗、习惯和传统等方式固定下来。对一个人来说，礼仪是一个人的思想道德水平、文化修养、交际能力的外在表现，对一个社会来说，礼仪是一个国家社会文明程序、道德风尚和生活习惯的反映。可是现在很多人都渐渐忽视了礼仪，忽略了我们中国几千年来的礼仪文明。

11.资信调查的内容 篇十一

【关键词】高校体育课程；资源；开发；利用

教育部印发的《全国普通高等学校体育课程教学指导纲要》第二十条明确提出“因时因地制宜开发和利用各种课程资源是课程建设的重要途径”。本文通过对天津市高校体育课程内容资源开发和利用情况的调查分析，以期为高校体育课程改革提供理论参考和方法支持。体育课按教学内容性质分为实践课和理论课。〔1〕而体育教学内容集中体现在各级各类学校的体育教学大纲和体育教材中。体育教材选择就是体育教材内容的选择，也就是对体育项目和体育知识、方法的选择。〔2〕体育课程内容资源的开发就是根据体育课的需要把体育课程内容资源提炼、转化为体育课程内容的过程。体育课程内容资源的开发要根据学校体育资源情况、学生体育需求与兴趣，以及教师专业能力，以教师和学生为主体，进行的一个持续的和动态的体育课程内容开发和利用的过程。本研究依据以上理论，结合体育课程内容资源开发的途径，从体育课程教材开发和利用 、体育实践课程开发、体育理论课程开发三方面对天津市高校体育课程内容资源开发和利用情况进行了调查分析。

1天津市高校体育课程教科书开发和利用

体育教材主要包括学生教科书、教参和各种体育读物、场地器材规格标准和裁判用书等等。〔3〕体育教材是体育课程内容资源开发成果的集中体现，是新课程标准的诠释。它集中体现了对全国发展程度不同地区之间的共同要求和个别要求，含有大量的课程信息资源，是体育教师进行体育教学的主要依据。〔4〕

通过抽样调查天津市八所高校，其中六所高校近三年一直使用经教育部全国高等学校体育教学指导委员会审定，由天津市高校体育教学指导委员会编写的系列教材，学生用教科书是《大学体育理论与实践》，教师用书是各单项公共体育选项课教材；天津外国语学院使用了由本校教师主持编写的经教育部审定为“十一五”国家级规划教材首部《全国外语院校统编教材—体育》；天津中医药大学使用教师自己开发编写的教材《体育锻炼指南》。天津市教委组织的由天津市高校体育教学指导委员会开发编写的系列教材，依据《纲要》结合了高校体育教学改革趋势，现被天津市各高校广泛应用。部分高校根据学校特色进行校本体育教材开发并利用。可见，天津市高校学校层面重视体育教材开发，且各高校利用情况较好。

2天津市普通高校体育实践课程开发情况

《体育与健康课程标准》对体育课程资源的开发与利用途径进行了阐述，并提出了体育课程内容资源开发的三个方法：改造现有的竞技运动项目，引进新兴运动项目，开发民族、民间传统体育。〔5〕对天津市部分高校公共体育课开设项目情况进行调查结果如下：

由调查结果可知，在被抽样的八所高校中公共体育课开设项目基本上仍以传统的竞技体育项目为主，特别是球类项目，三大球是每个学校都在开设的项目。竞技体育项目对运动技术要求较高，对身体条件要求也较高，学校和教师应跟据学生的年龄和身心发展情况，根据健身的目的加强对竞技运动项目的改造，大力开发现有运动项目，满足学生实际需要。如天津师范大学在开设排球项目时，考虑到女生班的特点，将器材换成软式排球。规则、技战术等都没有发生变化，仅仅将器材进行了改造，就调动了学生的学习兴趣。

新兴运动类项目具有娱乐性强、动作易学、场地器材简单等特点，特别适合作为体育课程内容，应通过选择、加工等方法对这些资源进行有效的开发利用。〔6〕通过调查发现，攀岩、轮滑、健美、瑜伽、街舞等新兴运动项目在天津市高校中亦被引进，但是只集中在个别学校和个别项目上，如天津外国语学院对新兴运动项目的开发较好。可见，天津市高校引入新兴运动项目的力度还是不够的，引入项目太少，对一些当前较为流行和普及的新兴运动项目引进不足，如保龄球、定向越野、极限运动等。

民族、民间传统体育资源的开发有助于形成具有各地、各校特色的体育课程，使学生的生活经验与课程的学习内容紧密相连。通过调查发现，天津市各高校的民族民间传统体育项目的设置主要以武术为主，内容涉及青年拳、太极拳、太极剑和传统养生等，棋类、跳绳、踢毽也只是个别学校开设，好多传统体育项目没有被吸收进来。天津地处东部沿海，天津市共有41个少数民族，少数民族总人口为22万人〔7〕，有着丰富多彩的民族民间体育活动，天津市是全国优秀社区体育开展城市，民族民间体育项目如踢毽、跳绳、抖空竹等开展得很好，学校可将这些在社区开展好的民族民间项目引入课堂。通过调查分析，天津市高校对一些民族民间体育项目也是在进行尝试性地开发进课堂，但仍需根据地区、民族的特点开发和利用这些项目，以做到既丰富体育课程内容又继承和发扬民族文化。

3天津市高校体育理论课程开发情况

体育理论课是普通高校体育课教学的重要组成部分，通过体育理论课教学，可以提高学生的体育文化素养。如通过传授体育理论和保健知识，能够让学生了解体育的作用和意义，懂得体育保健的基本原理，明确体育保健的基本方法和要求，培养终身体育锻炼的意识等。

在被调查的八所高校中，全部开设了理论课且全部采用课堂教授的形式。天津市部分高校体育理论课讲授的主要内容调查结果如下：

调查结果表明，天津市高校体育理论课在内容上，基本是以介绍运动技战术为主，占63.3%；其次是高校体育的内容、分类、目的和任务，占被调查的60%。运动保健知识、健身方法的介绍则偏少，分别占被调查的27%和15%，而对于奥林匹克文化的知识更少涉及。通过调查还发现天津市多数高校对体育理论的教学基本上还是停留在每学期1-2次理论课、1张试卷；有的高校公共体育理论课只是一年举办几次讲座，参加的人数有限，也缺乏系统性。

普通学校体育的理论课一般包括：系统的体育理论、卫生健康和运动生理理论知识、各专项运动的技术战术理论、动作分析和裁判法等〔8〕。对天津市高校体育理论课的教学内容的调查结果表明，天津市高校体育理论课教学内容基本符合体育理论课的要求，但缺乏系统性，应大力拓展体育理论课程的内涵。体育教师应重视理论课教学， 根据当代大学生的生理心理特点和对体育的需求， 加强体育精神教育， 教会学生体育锻炼的科学原理和科学方法， 促进学生个性的发展和健全人格的形成。

参考文献

〔1〕〔8〕樊临虎.体育教学论〔M〕.北京：人民体育出版社，2002〕.

〔2〕张丽，林振平. 体育教材的属性与体育教学内容的选择〔J〕.武汉体育学院学报，2002（5）：119-121.

〔3〕赵吉峰，赵晚霞.新形势下体育课程资源的开发和利用〔J〕.湖北体育科技，2003：408—410.

〔4〕中华人民共和国教育部.全国普通高等学校体育

课程教学指导纲要〔Z〕.2002.

〔5〕中华人民共和国教育部.体育与健康课程标准（实验稿）〔M〕.北京：北京师范大学出版社，2001：47-50.

〔6〕周登嵩.学校体育学〔M〕.北京：人民体育出版社，2004：90.

〔7〕天津市人民政府.天津区县年鉴〔Z〕.天津：天津市社会科学院.2007.

（责任编辑：阎 彬）

12.资信调查的内容 篇十二

篮球专修课课程教学质量高低, 直接影响着高校体育教育专业人才培养目标的实现。随着经济、科技的发展进步, 社会对篮球人才的要求都发生了变化, 以往篮球课程教学内容和社会需求之间的矛盾日益显露。作为未来体育教师培养的基地, 高等院校体育教育专业肩负着为中、小学输送合格的篮球体育教师的重任, 各个高校开设的篮球专修课也应改进教学内容与时俱进。

1、篮球专修理论课与实践课的比例情况

实践课的主要内容包括:篮球的基本技术, 基本战术, 专项身体素质, 临场指挥与裁判实习等等。理论课要求学生在篮球专业理论上具有较高的水平。让学生能够学到本专业最新理论, 最新的研究成果。

有将近九成学生认为实践课所占比例应该大于理论课。极少数人认为理论课应多与实践课。学生对于技战术水平的掌握程度如何直接影响学生今后从事体育教育是否能出色完成教学、训练任务的重要因素之一。对于理论知识, 应该把最新理论、最新的研究成果传授给学生, 以便学生在走上工作岗位以后能胜任学校体育教育、教学、训练和竞赛工作。因此, 实践课相对于理论课应该多安排, 但是理论课也不能够减少。

2、教学内容设置的合理性

据统计有百分之八十的学生认为教学与训练实践重要, 教学与训练实践是由教师与学生共同参与的教育过程, 能够把所学的篮球基础理论、基础知识、基础技能综合运用在训练实践中。因此, 教学与训练实践在课程安排上占多数时间。篮球技术、战术、教学比赛属于实践课中比较重要的部分。技术是战术的基础, 是实施战术的手段, 战术又是技术运用的组织形式。一些基本的, 简单的技术、战术可以在平常的训练、比赛中运用到, 因此, 篮球技术、战术、以及比赛安排是一项比较重要的教学内容安排。临场指挥与裁判实习与专项身体素质训练也应在教学内容中占有一定的比例, 专修课学生大部分没有经过从小的专业篮球训练, 将来参加正式比赛的机会较少, 因此, 对于专业水平的要求并不高。

对于篮球专修课学生来说, 有百分之七十的学生认为教学理论与方法重要, 五分之四的学生认为战术理论知识重要, 一半的学生认为技术理论知识重要。科学研究方法、规则与裁判法、竞赛组织工作、教练员专业素养相比较而言占得比重较小, 由此可知, 理论课上学生对于技、战术, 教学理论, 训练理论有较大的兴趣, 应多安排讲解。

此外, 通过访谈一些专家了解到, 专修课课时安排一年课时相对于较少, 专修课学生社会实践缺乏, 专业理论知识较少, 有一少部分同学上课态度不认真, 科研能力差, 大部分同学专业技术水平普遍一般。

篮球专修课教学内容应该从实际出发, 扬长避短, 不断提高学生的全面素质、健康水平和技能能力, 调动学生学习的积极性和主动性, 达到提高教学质量的效果。教学内容合理与否直接决定了学生在专修课中能否更好的、更快的提高自己的专业技、战术能力。

3、教学内容的与时俱进

在新的教育改革形势下, 新的课程标准的实施, 要求体育教师必须转变原来的体育教学观念, 树立创新意识, 改革传统的、陈旧的教学方法, 以创新为指导思想, 以培养学生的创新能力为目标, 积极进行创新性教学, 不断提高自身的素质, 改革创新, 使教学内容应该与时俱进。

4、教学内容满足社会的需要

随着社会的快速发展以及对21世纪体育人才的要求, 学校体育教育必须主动适应社会的需求。作为21世纪的体育教育的人才应该具备教学能力、课余训练指导能力、科研能力、竞赛组织能力、裁判能力、自学创新能力、场地器材实施管理能力、社会交往合作能力, 其中每一项都有特定的意义和作用。

从表1可知, 教学与训练能力、专业理论知识和专项运动技能是培养学生的重要部分。而对学生的科研能力、自主创新、交往合作、竞赛组织的能力有所欠缺, 为了满足社会的需要应在教学过程中有目的、有计划、有意识的培养学生的各种能力。

5、结论与建议

(1) 实践课的课时安排应多于理论课的课时安排。实践课中不但要提高学生的竞技能力, 而且要通过技战术、身体训练, 使学生基本上掌握篮球教学、训练的理论与方法;

(2) 篮球专修课教学内容的选择上应突出教学能力、训练能力、专业理论知识和专项技能的培养, 把培养学生其他能力贯穿篮球专修课的全过程;

(3) 在教学中应该加强专业技能的学习和学生的科研能力培养以及培养学生善于发现问题、分析问题和解决问题的能力;

(4) 对待不同的教学难点, 教师要具体分析, 区别对待, 突出教学重点, 突破教学难点。

参考文献

[1]王家宏主编.球类运动——篮球[M].北京:高等教育出版, 2005.

[2]潘绍伟等主编.学校体育学[M].北京:高等教育出版社, 2005.

[3]张志勇主编.体育教学论[M].北京:科学出版社, 2005.

[4]孙民治主编.现代篮球高级教程[M].北京:人民体育出版社, 2004.

13.市场调查方案内容 篇十三

1.调查目的要求：

根据市场调查目标，在调查方案中列出本次市场调查的具体的要求

2.调查对象

3.调查内容

4.调查表

注意一下几点：

1.调查表的设计要与调查主题相关

2.调查表中的问题要容易让被调查者接受，避免出现被调查者不愿意回答或被调查者难堪的问题

3.调查表中的问题次序要调理清晰，顺理成章、符合逻辑顺序、4.调查表的内容要简明、尽量使用简单、直接无偏见的词汇，保证被调查者能在较短的时

间内完成调查表

5.调查地区的范围

6.样本抽取

7.资料的收集和整理方法

二.市场调查包括哪些基本步骤：

1.调查需求

2.设计方案

3.设计问卷

4.数据收集

5.数据分析

6.撰写报告

三.关于我院学生对手机需求的调查方案

调查背景：

现在许多东西都是具有很强的吸引力，包括衣服、背包、等等……那么手机在现在的需求是一种怎样的情况？可以说进入现在的社会手机是必不可少的一件通讯设备，在生活中如果没有手机是十分不方便的一件事情。那么在大学生的需求中，手机是不是也是一种必不可少的设备？大学生主要用手机在干些什么列？聊天？游戏？还是其他？下面就由我们组的成员将我们所调查到的资料分析给大家。

1.调查目的：

了解大学生对手机的需求，手机对大学生的日常用途。手机对大学生而言是否是不可或缺的？了解大学生对手机的要求有哪些？了解大学生对最新出版的手机是否想第一时间拥有？

2.调查对象：

我院在校学生

3.调查内容：

大学生对手机的品牌追求是不是很重要，你所能承受的手机价位在什么位置能接受。你最喜欢用什么品牌的手机。你对手机的各种牌子是否都熟悉？手机对你的重要程度。你是否很看重手机的品牌与价格？

4.调查方式：

在校园进行随机人员调查

5.调查任务：

星期一整理自己组员意见，议定一个调查的题目。最终确定一个题目，然后在将自己的方式与条理整理清楚。

星期二做好详细的调查方案，并将调查问卷准备好，将自己所需要的东西准备好。

星期三收集信息资料将自己组员所的来的资料汇整。然后进行发放调查问卷，将所有调查问卷汇整得出自己想要的信息

星期四调查数据处理及分析，撰写市场调查报告

星期五制作PPT，分组进行市场调查口头报告。

6.调查整理与分析：

将调查的来的资料进行整理分类，进行分析，对前面所提出的问题进行归整，得出结果。

7.经费预算开支情况：

笔：2元纸：5元打印费：10元合计：17元

8.调查结果表达形式：

将本次调查的十几情况，调查结果及分析结果付诸文字形成《我院学生对手机需求的调查方案》作为本次调查的最终调查结果。

第一小组

组长：刘伟峰组员：吴亮应云飞肖鹏

调查问卷

您好！为了了解在校大学生对手机消费的需求，我特地展开了此次调查活动，希望您能在百忙之中抽出您宝贵的几分钟时间帮忙填写下。谢谢！

1.您的性别（）

A：男B：女

2.您觉得手机是你生活中必不可少的吗？（）

A：是的B：不一定C：完全不是D：随便都行

3.您觉得大学生没有手机行吗？（）

A：行B：还好C：不行D：完全不行

4.您认为大学生所用手机品牌重要吗？（）

A：重要B：自家经济情况决定C：不重要D：能打电话就行

5.您使用手机的主要原因是什么？（）

A：表示身份B：方便联系C：赶时髦D：其他

6.您使用手机的类型（）

A：翻盖B：滑盖C：直板D：其他

7.您觉得手机现在是你所能承受的消费吗？()

A：是B：不是C：随便

8.您会随着手机的更新而更换手机吗？（）

A：会B：看情况而定C：不会

9.您觉得手机会不会给你带来烦恼吗？（）

A：会B：不会C：有时会

10.您认为大学生对手机的需求高吗？（）

14.融资租赁尽职调查内容 篇十四

1.1.1 资产尽职调查的内容主要包括档案资料的核查、债务人（保证人）的调查、股权企业的调查、抵（质）押物、抵债物的调查等，具体实施时可参考以下内容，并根据具体情况及限制条件调整确定。1.1.2 档案资料的核查 1）档案资料完整性核查

①贷款资料。核实贷款法律文件资料的完整性，包括：借款合同、借款借据/借款转存凭证、借款展期/变更协议、催收通知及回执等表明债权债务关系的重要档案资料是否完整；是否存在瑕疵，列明瑕疵情形（如：合同未加盖公章、公章与债权人不符等）。

②保证资料。核实保证贷款法律文件资料的完整性，包括贷

款本息余额及相应的保证合同或最高额保证合同、借据、对保证人的催收函（催收通知）、确认函（回执）、公告及与保证人的重要往来信函、会议纪要等。

③抵（质）押资料。核实抵（质）押贷款法律文件资料的完整性，包括贷款本息余额及相应的合同、借据、抵（质）押物清单、抵（质）押合同、抵（质）押登记文件、质押物保管文件、抵（质）押物产权文件及抵押物评估报告等相关文件资料等。抵（质）押物产权文件包括：抵（质）押他项权利证明或抵押物登记证明、土地使用权证、房产证、股东证明或投资协议、划拨地土地主管部门批准证书及相关文件等权属相关资料等。

④其他重要资料核查。对债务人基本资料，贷前调查、贷款审批和贷后检查资料，诉讼资料是否完整进行核实，包括债务企业借款时营业执照复印件、近期经过年检的营业执照（债务人身份证复印件）等主体证明资料是否完整，债务人最近财务报表、审计报告；每笔贷款的贷前调查报告、固定资产贷款项目评估报告、客户授信评价报告，每笔贷款审批资料，催收到/逾期通知书，最近二年每笔贷款五级分类资料，贷后检查分析报告及贷款银行对贷款风险状况的评价资料；起诉状或仲裁（支付令）申请书、法院立案裁定、法院判决书、裁定书、调解书、仲裁机构仲裁书、执行申请书、法院执行立案文书、财产保全申请书、支付申请书、催收送达公证书、法院执行证明以及法院破产宣告裁定、通知申报债权文书、破产财产分配裁定、破产终结裁定等。了解涉诉情况、涉诉金额、起诉日期、贷款银行代理律师姓名、联系方式、判决情况、执行情况、申请执行日期、执行财产名称、诉讼受偿金额、欠付诉讼费用。2）合同资料法律有效性核查

①贷款有效性判断。有效贷款应同时具备以下条件：有借款合同等能够证明债权债务关系存在的证明文件原件；有相关会计凭证；未超过诉讼时效（最近一次催收通知及回执、催收公证文书、还款承诺或还款计划、实际还款或扣收凭证等催收证据未超过两年）。如相应债权涉及诉讼、执行或破产的，应未超过相应的法定期间（法定期间包括但不限于上诉期间、申请执行期间、破产债权申报期间等）。②保证有效性判断。有效保证应同时具备以下条件：有保证合同等能够证明保证关系存在的证明文件原件；在保证期间内主张了权利且未超过诉讼时效。如为《担保法》前签定的保证合同，未约定保证期间或约定不明确且主合同时效连续中断的，是否在2002年8月1至2003年1月31日间向保证人主张了权利；除上述情形外，在主合同时效连续中断的前提下，是否有银行在保证期间内主张权利的证据，且未超过诉讼时效（最近一次主张权利的证据未超过两年）。关注借款合同、担保合同中是否有禁止债权转让或者有条件转让债权的限制性条款（如：要求转让行为取得相关义务人同意等）。关注保证合同与主合同是否具有对应关系。

③抵押有效性判断。有效抵押应同时具备以下条件：有抵押合同等能够证明抵押关系存在的证明文件原件；抵押合同符合《担保法》规定的生效要件（如为《担保法》生效后设定的抵押，须完成抵押登记）。关注抵（质）押合同与主合同的对应关系。抵（质）押登记文件与相关担保合同约定的抵（质）押物（权利）的对应关系。抵押人与财产所有人的对应关系。关注借款合同、担保合同中是否有禁止债权转让或者有条件转让债权的限制性条款（如：要求转让行为取得相关义务人同意等）。1.1.3 债务人（包括保证人）调查 1）基本情况

①了解债务人成立情况及工商部门年检情况、债务人的性质，债务人的历史沿革、重组、改制情况。如已重组改制，应了解重组改制的时间，及发生的资产臵换、转移及转让情况等。

②了解债务人的主管部门、股东出资（股东名称、出资金额、出资比例、是否足额出资）以及实际控制人等变化情况。包括债务人与保证人之间的关系，债务人是否为公司关联单位，股东是否足额出资。③了解债务人领导班子情况及人员构成情况，公司与其联系情况、联系方式。

④了解债务人有无逃债行为（如：债务企业资产被掏空或债务企业主体变更导致公司债权悬空）。

⑤关注该债权是否为公司共有债权，了解债务人、保证人和关联第三人配合程度及历史回收情况。2）经营情况 ①了解债务人所处行业、技术装备水平，债务人的对外投资及收益情况，债务人近二年经营情况及盈利情况，对亏损企业的亏损原因进行分析，判定企业是否具有可持续发展的前景。

②目前经营状况。了解债务人目前经营状况（维持经营、半停业、停业、租赁经营、破产、其他），了解债务人是否仅靠出租资产获取的租金收入维持生计。了解债务人是否已注销、吊销、关闭、解散，是否属于政策性破产名单中的企业、是否属于全国企业关闭破产工作总体规划名单中的企业。如果债务人已经破产，了解破产工作进度、破产方案，非政策性破产是否存在有效抵押，政策性破产是否存在具有代偿能力的有效保证。③经营前景分析。3）财务及主要资产情况

通过分析、了解企业资产、负债情况，确定有效资产和负债，为资产估值提供参考。

①资产情况。是否具有债务人的可靠财务资料，了解债务人总资产情况，主要资产名称、价值及目前状态，关注其是否为重要或关键生产资料（该资产价值占固定资产总价值一般在30％以上，且若执行该资产将导致企业停产或停业）及了解资产设臵抵押情况，查封资产的情况。关注债务人抵押物名称及价值，查封的资产名称、价值、查封的顺序及有效性。了解无效资产情况，分析有效资产价值。了解债务人是否拥有其他公司的长期投资，了解债务人的出资情况、出资比例、被投资单位经营情况、财务情况，分析股权投资价值。②负债情况。了解债务人总负债情况，金融机构的借款情况（在人民银行信贷登记系统查询金额、占比、五级分类），关注公司是否拥有债务人大部分的借款余额。了解债务人优先债权情况（职工工资福利费，欠缴税费、工程款等），公司债权优先受偿顺序，债务人是否存在无需偿付的负债，分析有效负债金额。了解债务人对外担保情况，分析是否存在大额或有负债。4）贷款清收情况

①了解债务人以前还款情况及最近一年内还款情况；了解债务人还款意愿及拖欠债务的原因。

②了解债务人债务重组计划、还款方案及主要还款来源，其他资产可以变卖还款的可能性。

③了解债务人的母公司、主管单位或政府部门帮助解决债务的可能性，分析其代偿的原因、代偿能力。5）其他重要情况

①了解债务人职工人数，是否拖欠职工工资、职工集资款、职工医疗养老保险等各种费用，是否有严重的职工安臵问题。

②了解是否存在有损债务人偿债能力的其他未决诉讼，关注债务人、债务人高级管理人员或贷款是否涉及刑事案件，了解未决诉讼及刑事案件目前进展情况，了解是否存在债务人的主要资产被法院强制执行或拍卖的情形。1.1.4 抵（质）押物（抵债物）调查

1）抵（质）押权情况。了解抵（质）押人名称、抵（质）押物是否多次抵（质）押、是否属于最高额抵（质）押、第一抵（质）押权人。了解抵押手续是否合法有效，抵（质）押物是否已被第三方申请扣押、冻结或采取其它保全措施，是否需进行法律诉讼以防范其他债权方对我公司的诉讼。若抵（质）押权无效或有瑕疵，了解无效及瑕疵原因（如：是否已经合法登记，能否找到相关登记证明，国土资源和房屋管理部门是否能确认抵（质）押权的有效性，且不会有更高级或同级的抵（质）押权的阻碍等）。

2）抵（质）押物情况。了解抵（质）押物名称、抵（质）押物地址、数量，抵押资产的具体明细构成。抵押贷款时是否进行过评估及评估机构名称、当时的评估价值；了解抵押物权证（土地使用权证、房产证等）是否完整，如果抵押物权证不完整，了解取得合法可转让权证的可能性和预计支付的费用。了解抵（质）押物所欠税费的情况。了解抵押资产有何环保因素需要考虑，了解抵押物的现状、资产已使用年限、预计使用年限，随着抵押物价值在经营过程中的下降是否有补充抵押物或提供其他保证措施的情况，抵押物是否有被挪用的情况，抵押物是否灭失及其原因，是否有补救措施等。3）抵（质）押物变现情况。了解抵押物最近评估值、评估时间及目前状态，了解近期当地类似的资产买卖交易及交易价格情况，了解抵押物是否容易变卖及潜在购买者。是否存在抵押物即将被政府征用、收回或类似情形（如：抵押土地因闲臵期间较长即将被政府无偿收回。抵押物是否存在处臵障碍，抵押物所有者、当地政府和法院是否支持抵押物转移），抵（质）押物的预期转让价格，分析抵（质）押物可变现价值。