二手房屋买卖协议合同书

二手房屋买卖协议合同书（精选14篇）

1.二手房屋买卖协议合同书 篇一

有关于二手房买卖合同协议书

甲方(卖方)：____________________________

乙方(买方)：____________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：__________________________________________________________________

甲方(卖方)：____________________身份证号：_______________________________________

住址：____________________电话：________________________________________

_________年____月___日

乙方(买方)：___________________身份证号：________________________________________

住址：____________________电话：________________________________________

_________年____月___日

简易版二手房买卖合同范本

卖方：____________________(简称甲方)身份证号码：____________________

买方：____________________(简称乙方)身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：______________________________________________

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

出卖方(甲方)：__________________________购买方(乙方)：_____________________

身份证号码：____________________________身份证号码：_______________________

时间：__________________________________

二手房买卖定金合同范文参考

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

签订日期：___________年____月____日

 

2.二手房屋买卖协议合同书 篇二

2013年**月**日,原告某景公司与被告某国泰公司及第三人某建筑公司签订《三方合作协议》,协议约定:1、某国泰公司自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房,不含办证费用;2、“某楼盘”的所有钢材均由某国泰公司供应,其规格、数量及价格等相关事宜由某国泰公司与第三人另行签订协议;3、某国泰公司应按第三人提供的采购单所确定的时间供应钢材,若某国泰公司不能按约供应,第三人有权另行采购,且价差由某国泰公司承担;4、第三人应根据三方确定的钢材款支付时间节点向某国泰公司、某景公司提供钢材清单,该清单经三方签字确认后作为协议附件,某景公司应按该清单代第三人向某国泰公司支付钢材款,前述钢材款由某景公司在应支付给第三人的工程进度款中予以扣除……《三方合作协议》的附件1、2、3所列的商业用房优惠后的总价为15687684元。

二、本案争议的焦点

原告某景公司诉称,原、被告及第三人签订的合作协议,协议约定被告自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房。协议签订后,原告按约给被告预留相应的商业用房,现被告已支付购房款3433406元,尚欠11566594元未付。请求依法判令:1、被告继续履行三方合作协议;2、被告给付原告购房款11566594元;3、被告接收原告为其预留的商业用房。被告某国泰公司辩称,原、被告及第三人签订的三方合作协议中,原、被告之间的购房约定系意向性协议,该协议不仅不具备商品房买卖应具备的所有条款,而且房屋价格也明显高于同类商品房的价格。此后,双方也未能订立正式的商品房买卖合同,加之某景公司与第三人延迟履行合同义务,协议约定的钢材购销合同目的已不能实现,故原、被告的购房目的不具有可实施性。

三、法院判决的结果

被告某国泰公司在本判决生效之日起三十日内一次性支付原告某景公司购房余款4852643.46元;原告某景公司应向被告某国泰公司交付其开发“某景楼盘”的商品房;驳回原告某景公司的其他诉讼请求。

四、如何认定三方合作协议就是商品房买卖合同

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。本案中,从各方当事人签订的《三方合作协议》及相关附件的内容来看,原告某景公司的主要合同义务是交付协议附件所约定的商品房,同时通过抵扣第三人向被告某国泰公司支付钢材款的方式获得购房款,而被告某国泰公司的主要合同义务是通过认购原告销售的商品房来抵扣第三人应向其支付的钢材款。可见,《三方合作协议》包含了两层法律关系即被告某国泰公司向第三人销售钢材,原告某景公司向被告某国泰公司销售商品房,钢材款直接冲抵部分购房款。

我国商品房销售包括现售和预售两种形式,原告在与被告缔约时,其依法取得了涉案商品房的预售许可证,原告具备签约的主体资格;协议所载明的商品房现仍处于待售状态,该协议在履行上并无法律或事实上的障碍;根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》表明,虽然商品房销售应当订立书面购房合同,但书面购房合同并非商品房买卖关系的生效条件。商品房的认购、定购、预订等协议只要具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容及出卖人已经按照约定收受购房款这两个条件,就应当认定为商品房买卖合同。本案中,《三方合作协议》约定被告自愿购买原告开发的商品房,协议的相关附件明确载明了买卖双方的名称、房屋的楼层、单价等基本要素,具备商品房买卖合同的主要内容。被告以销售给第三人的部分钢材款直接冲抵了应支付给原告的购房款,该行为视为被告按照协议约定履行了给付购房款的合同义务,原告实际上已按照协议约定分期扣划了相应的购房款,符合出卖人已按照约定收取购房款的条件,故原、被告就《三方合作协议》及相关附件成立的是商品房买卖合同关系,并非意向性的商品房认购协议。该协议在三方之间产生了相应的权利义务关系,所确定的内容对三方均具有法律拘束力;被告在签署《三方合作协议》及相关附件时,应适当了解相关的商业信息并对前述协议的内容进行必要的审查,被告在与原告磋商合同条款的过程中,其签章行为视为认可了《三方合作协议》及相关附件所述的全部内容,包括房屋的销售价格,且被告接受该房屋价格的另一原因是为了将钢材销售给原告开发的项目从而获取商业利益。因此,前述协议体现了各方当事人意思自治的原则,该协议对各方当事人均具有法律约束力。被告某国泰公司请求解除《三方合作协议》的抗辩主张无事实及法律依据,不予支持。

摘要：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。而本文中的案件涉及的认购协议是否构成商品房买卖合同。

3.二手房屋买卖协议合同书 篇三

“上海指数”成为船舶买卖景气度风向标

截至目前，中国船队规模已位居全球第四，共拥有运输船舶近18万艘、1.46亿载重吨，海运船队总吨位达1.02亿载重吨。但长期以来，波罗的海交易所等国外机构编制的二手船价格指数一直是船舶交易市场风向标，中国船东往往选择在海外进行船舶买卖。

随着航运业的快速发展，中国船东的船舶交易量逐年增长，特别是国际金融危机以来，二手船舶的换手率呈现了两位数增长。上海船舶价格指数正是在巨大的市场需求呼唤下应运而生。今年4月，交通运输部颁布的《船舶交易管理规定》实施后，船舶从“场内交易”进入“场内交易”。上海航交所受交通运输部委托，通过船舶交易信息平台接收各地船舶交易服务机构的船舶交易信息报送，并定期汇总船舶交易信息和市场行情。

据介绍，在接受汇总的信息中，全国船舶买卖成交信息成为最具价值的核心信息。上海航交所以全国报送的真实交易数据为基础，并非根据经纪人报送数据编制指数的传统方式，而是结合全球船舶买卖、新造船、废钢船的市场数据，生成典型船舶的交易估价。所谓“典型船舶”是指具有5年船龄、船况良好、由规范船厂建造、证书有效，并入级主流船级社，属于正常营运的代表性船舶。

以二手船舶成交价为依据的“上海船舶价格指数”， 包括5个综合类别、17种典型船舶交易估价，每周三下午发布一次。5个综合类别分别是上海船舶价格指数（SSPI）、国际油轮船价综合指数（TPI）、国际散货船价综合指数（BPI）、国内沿海船价综合指数（CBPI）和国内内河船价综合指数（IBPI）。“其中，SSPI指数主要反映整个船舶业运行情况，国际船舶权重占

1／3，国内船舶权重为2／3，更像是行业景气指数，而TPI、BPI、CBPI、IBPI四个分类指数对反应船舶价格更具有指导意义。”上海航交所总裁张页举例说17种典型船舶，油轮指数里有5个船型，散货船里有4个船型，从5万吨一直到17万吨，但没有包含集装箱船的价格，主要是市场上的成交量太小，没法形成数据。原因是集装箱船公司往往是靠船舶占据航线，要么将旧船拆掉，要么相互转让。

据介绍，上述各指数以2010年4月7日为基期，基期指数均为1000点。9月28日发布当天，上海船舶价格指数（SSPI）报900．03；国际油轮船价综合指数（TPI）报914．12；国际散货船价综合指数（BPI）报748．75；国内沿海船价综合指数（CBPI）报883；国内内河船价综合指数（IBPI）报954．52。

“已有的价格指数都是靠经纪人报价，而上海指数是靠实际的成交价”，张页强调，指数需要权威性。“我们与波罗的海交易所的二手船价格指数进行过对比，发现数值相差在5%以内。”据介绍，上海指数自今年4月1日试运行以来，与国际上的波罗的海交易所的船舶买卖指数BSPA，以及克拉克森二手船价格指数相比，具有两个优势：其一，更敏感，更能反映市场的波动;其二，更具抗沉淀性，即便市场没有成交记录，该指数也可根据历史成交数据和对市场的判断而继续运行。

“上海格式”标准合同赢得二手船买卖话语权

由上海航运交易所和中国船东协会联合编制的二手船买卖标准合同，被称为“上海格式”。这一合同文本虽仅14条，但基本上覆盖了船舶买卖市场的所有问题，它的诞生无疑为中国航运业填补了一个空白。

统计数据显示，截至2010年，中国船舶总数已达17.9万艘，二手船买卖交易数量每年达数万艘次。“中国虽然在运力和货量上已经是船舶大国，但远不是强国。在航运交易等很多方面还在草创期，缺失必要的交易文件和标准格式。”中国船东协会副秘书长张晓生向记者坦言，目前在二手船买卖市场国际上主要是通行于北欧的欧洲格式（挪威93版本）、适用于日本船舶交易的日本格式，以及最近刚推出、尚未推广开的新加坡格式。

长期以来，欧洲、日本等船舶买卖标准合同一统天下，“上述合同格式由于文字繁杂，对国内适用性有限”，中国船舶遇到买卖纠纷往往还要到去国外打官司。张晓生强调：“目前中国船舶交易量很大，但交易合同并不规范导致纠纷较多，此次制定更完备专业的‘二手船买卖标准合同’，可以作为买卖双方依据的范本，有利于交易双方规避相关风险。”

据了解，在合同编制过程中，工作小组曾先后在上海、北京等地多次听取航运界、法律界专家的意见。同时，根据国内外二手船买卖的实际，参考、吸取了国际通行的挪威船舶买卖合同93版本的优点，结合“买者注意”的原则，同时加入对市场今后发展的前瞻性考量，做到既有中国特色，又与国际接轨。

与今年3月正式施行的“上海格式”标准新造船合同相比，二手船买卖标准合同明显具有简洁明了的特点。“二手船买卖合同就是要通俗、明白点，今后船舶交易量将逐步增加，许多投资机构以及一些完全不懂船舶的投资者会进入这个市场”，张页认为，现有的14条合同条款简洁、直白、通俗，有利于降低船舶交易的门槛，能让行业外的投资者直接参与到市场交易中来。

据介绍，与挪威93版本比较注重“买方利益”不同，“上海格式”合同更注重兼顾买卖双方的利益，合同主要针对国内船舶买卖市场，也可以作为国际船舶买卖的参考。如在船舶下水检验和船款支付方面的约定，比现在国际通行的二手船买卖合同的约定更为详细；在船款支付条款方面，认为“订金”的方式相比“定金”更符合二手船买卖市场的实际，而增加船舶水下检验条款，能够避免船舶实际交割后才出现的纠纷。

二手船买卖标准合同将中国海事仲裁委员会列为船舶买卖过程发生的争议解决和仲裁方，此亦是“上海格式”合同的一个标志。编制“上海格式”标准新造船合同的中国海事仲裁委员会副秘书长蔡鸿达认为，“上海格式”已不仅是代表上海地域的称呼，而是国际化的标志，长期以来，远东大都市的上海具有的开放、包容以及航运与商业的高度发达，其所具有的国际化已经得到了世界航商与修造船业界的广泛认同。

4.二手房屋买卖协议合同书 篇四

卖方(以下简称甲方)：

姓名: __________________(身份证号码)：______________________________

地址：________________________ 联系电话：________________________

买方(以下简称乙方)：

姓名：__________________(身份证号码)：______________________________

地址：__________________________ 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

（甲方： 乙方：）

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。

第二条 价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设施、及房屋内所有现存物品费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

乙方通过提取自有公积金的形式支付甲方20.8万元购房费用，其余9000元在房屋交接时一并付清，合计人民币21.7万元。

甲方于本合同签订当日起配合乙方办理公积金提取手续，乙方必须在公积金到账后1日内支付甲方首付款20.8万元（大写 拾 万 仟 佰元整），余款9000元（大写 仟 佰元整）在房屋交接手续办理完毕之日支付。

由于提取公积金需要先行办理房屋过户手续，因此乙方在未全额支付购房款之前，须向甲方提供乙方名下自有财产作为抵押财产物：

1、乙方自有一辆进口道奇品牌越野车，车牌号（青AP4988）、车驾号（）、车辆行驶证（）、机动车注册登记证（）全部手续交给甲方并停放于甲方指定地点。乙方车辆停放期间甲方负责车辆安全，交易完成后经双方检查交接车辆外表需维持交付时原状，由甲方交还给乙方。

2、房产证一本。证号（）

3、乙方身份证原件，证号（）

第四条 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付清全部购房款当日内，将房屋所有权及该房屋钥匙、闭路电视、水电及其它配套资料交付乙方，完成交易。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间向甲方支付购房款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付总房价20%的违约金作为赔偿。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗力因素外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金作为赔偿。

注：

1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还总房款20%的违约金。

2、乙方如无故终止合同，乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。

第七条 关于产权过户登记的约定：

由于乙方通过提取自有公积金的形式支付甲方购房款项，因此甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关 3

手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于公积金办理正常手续以外原因导致乙方拖欠交清房款的，视为乙方违约，甲方有权追究乙方违约责任，违约责任赔偿同第六条。

（甲方： 乙方：）

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

5.二手房买卖合同协议书 篇五

范例：

二手房买卖合同协议书

（合同编号：）

合同当事人：（卖方）

姓名： 户籍/地区： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 户籍/地区： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：

（买方）

姓名： 户籍/地区： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：

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委托代理人： 户籍/地区： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：

（代理方）

公司名称： 法定代表人： 营业执照号码：

通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 经纪执业人员： 联系电话：

执业备案号码： 经纪资格证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：

第一部分 房地产买卖

第一条：转让标的

卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于： ；该房地产产权证号为：，房地产权共有证号为： ；该房地产用途为： ；建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：

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平方米。该房地产土地使用权年限自

年 月 日至 年 月 日止。

目前该房地产物业服务公司为，物业服务费为每月每平方米 元，建筑面积平方米，合计人民币（大写）： 元（小写： 元）。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。

第二条：房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第 种：

1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。

第三条：房地产租约现状

该房地产所附租约现状为以下第 种：

1、该房地产没有租约。

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2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。

第四条：附着于该房地产的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。

第五条：转让价款

该房地产转让总价款为人民币（大写）： 元（小写： 元）。

第六条：交易定金

该房地产交易定金为人民币（大写）： 元（小写： 元）。

买方同意按如下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币（大写）： 元（小写： 元）。如果由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。

第七条：交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币（大写）： 元（小写： 元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房

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保证金的处理办法为下列第 种：

1、交由代理方托管。

2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给卖方。

第八条：税费承担

按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有： ；卖方需支付的税费项目有：。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：

1、由政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由 方缴纳。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

第九条：交易资金监管

买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。卖方户名： ；开户行： ；帐号：。

买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：

1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名： ；开户行： ；帐号。

2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名： ；开户行： ；

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帐号：。

3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户名： ；开户行： ；帐号：。

资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

第十条：付款方式

买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币（大写）： 元（小写： 元）：

1、非银行抵押付款

买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币（大写）： 元（小写： 元）；买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币（大写）：

元（小写： 元）。

2、银行抵押付款

（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币（大写）： 元（小写： 元）。

（2）买卖双方须于 年 月 日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

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银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。

第十一条：买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。

2、买方逾期付款超过 日的，卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

第十二：房地产交付

卖方应当于 年 月 日前将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙。

第十三条：延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任：

1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违

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约金，合同继续履行。

2、卖方延迟交房超过 日的，买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之 支付违约金。

第十四条：附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。

第十五条：产权转移登记

买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由 方持有。该房地产证由 方领取。该房地产证于 年 月 日前交给买方。

第十六条：其他违约责任

买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

第二部分 代理服务

第十七条：代理服务内容

代理方提供如下服务：

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同

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买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等有关协议；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；

8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；

10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；

11、提供市场调查、广告宣传服务。

第十八条：预收费用约定

签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：（大写）：

元；预收卖方税费人民币：（大写）： 元。此款按国家规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式票据多退少补。

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第十九条：代理佣金收取

代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币（大写）： 元，收取卖方代理佣金人民币（大写）： 元。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因代理方原因导致的除外。

第二十条：违约责任

1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金，并可要求卖方支付该房地产总价款百分之 的违约金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之 的违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户

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手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之 的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之 的违约金。

第三部分 其他约定

第二十一条：随属附赠品

甲方除送固定装修外，另赠。第二十二条：合同的变更与解除

本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的情况下，不得干预买卖双方协商变更或解除合同。

第二十三条：不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

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因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。

第二十四条：送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。

以短信送达时，手机号码为：卖方 ；买方 ；代理方。

第二十五条：本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第二十六条：合同未尽事宜

本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议（附件三）。

第二十七条：合同附件

本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十八条：合同争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第 方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

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第二十九条：合同数量及持有

本合同一式 份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具有同等法律效力。

第三十条：合同生效

本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

卖方： 代理方盖章：

买方：

法定代表人：

经纪执业人员：

法定代表人：

委托代理人：

执业备案号码：

委托代理人：

经纪资格证号：

6.二手车买卖标准版合同协议 篇六

乙方(买方)：

身份证号码：

电话号码：

电话号码：根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，在买卖双方协商一致的基础上签定本合同。

第一条：车辆基本情况车牌号码：

车架号码：

发动机号码：

车身颜色：

车辆品牌：

第二条：车辆手续情况机动车登记证书、机动车行驶证、环保检验合格标志副本、机动车交通事故责任强制保险单、原车主身份证复印件、车钥匙。

第三条：车辆成交价格本车价款为人民币：

元整(小写：元)。

支付方式：一次性付清。

第四条：车辆过户事宜甲方提供过户手续，乙方办理过户，一切费用由乙方承担。

(甲方不能以没时间为由拖延乙方办理过户)。

第五条：车辆违章处理在车辆交付乙方之前年月日时分发生的所有交通事故、违章、罚款均由甲方负责处理。

在车辆交付乙方之后所发生的所有违章及一切事宜由乙方自行处理。

备注：因为双方交易车辆为旧机动车辆，所以双方签定协议时均对车身状况及发动机、变速箱工作状况表示认同，甲方不负责以后车况孬好及维修。

本合同一式两份，经甲乙双方签字之时起生效。甲方(卖方)签名及手印：

乙方(买方)签名及手印：

7.二手家电与房屋中介联姻 篇七

“21英寸彩电。8成新，350元；7成新微波炉，150元。”上海某高校旁边的“好技巧家电技术服务中心”的店主小刘热情地向走进他店里的学生和家长介绍着。在这家小小的家电维修店里，堆满了各种二手家电，从电视机、电冰箱到洗衣机、微波炉，应有尽有。从几年前开始，小刘的家电维修店专门做起了学生的二手家电生意。

除了小刘的店铺外，这所高校周围像小刘这样做二手家电生意的店铺有四五家，竞争非常激烈。小刘店铺的隔壁共有两家租房中介，闲的时候相互之间经常串门，小刘在和他们沟通过程中受到启发，觉得这两个行业存在严重的依赖互补关系。他们就常常给小刘介绍一些主顾，好多学生甚至是前脚跨出租房中介公司，后脚就到小刘的铺子选购家电。随着高校对学生租房限制的放宽，不少学生都选择在学校附近租房居住，为了节省花费，他们一般选择租住不带家电的简配房，然后自己去购买一些非常便宜的二手家电。在这种情况下，租房中介的推荐往往非常管用，所以小刘平时非常注意和房屋中介维持良好的关系，支付介绍费是必要手段，由于人流的相对固定性，保证口口相传的“美誉度”对于学生生意显得非常重要。而且对质量的担心往往构成二手家电生意的最大障碍。为了消除这个障碍，小刘对自己店里卖出的机器都提供3～6个月的保修服务；加50元钱，保修期还能再延长3个月：即使过了保修期，只要是从他店里卖出去的机器，他都只按成本价维修。

8.二手房屋买卖协议书 篇八

卖方姓名：（以下称甲方）

身份证号码：

现住址：

买方姓名：（以下称乙方）

身份证号码：

现住址：

甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议：

一、该房屋坐落于吉林市昌邑区小区，号楼，单元室（门），建筑面积为m，房屋用途为普通住宅（私产大照），产权证号为：。

二、甲方自愿将该房屋以总价人民币圆（￥元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金圆（￥元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的一切税费由方承担。

三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业管理等相关费用。

四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋 1 2

一并转让给乙方。

五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象，由甲方承担全部责任。

六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。

七、甲方应积极配合乙方办理房屋更名及公证等手续。

八、在办理完房屋过户三日内，如果乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1‰利息支付给甲方。

九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正当理由反悔的，必须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金。

十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用。

十一、未尽事宜，双方应按国家有关规定办理。如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份。

十三、双方约定的其它事项：。

甲方（签名或盖章）：

联系电话：

乙方（签名或盖章）：

联系电话：

9.二手房屋买卖合同 篇九

卖方：牟 从 新（以下简称甲方）

买方：刘 占 全（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：该房屋位于泸西县金色阳光小区地下11号车库，面积29.61平方米。

2.该房屋的土地使用权取得方式：出让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币106000元，（大写）壹 拾 零 万陆 仟 零 佰 零 拾 零 元整。

乙方于2011年12月28日一次付清成交价格，付款方式：现金。

三、甲方在2012年1月31日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用土地使用权同时转让。

四、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方损失。

五、本合同对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用10000元（壹万元）。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费等，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。

甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________

10.二手房买卖的陷阱如何定性 篇十

王某有意出售一套住房(有银行贷款)，于2007年7月30日与买主曹某签订了购房协议，价格为人民30万元。经协商由曹某先行垫付王某欠银行的购房贷款20万元，待过户后由王某还清，王某书写了欠条。同年8月5日，曹某替王某还清20万元的贷款，并于当日开始办理房屋过户手续。王某于10日在工商银行开立放款存折并交由中介方保管，后于12日将该存折挂卡并开通网上银行。20日王某得知曹某的30万元房款已经全部到账，立即通过网上银行将上述款项全部转入在同一银行的其他账户，并离开天津，30万元全部用于其朋友承包的公路工程。王某被抓获后辩解其仅仅是暂时借用房款，待工程回款后就予归还。目前，其家属已代为偿还全部赃款。

分歧意见

第一种意见认为：该案属于一般的民事纠纷，王某的行为不构成犯罪。

第二种意见认为：王某的行为性质应当认定为诈骗罪。

第三种意见认为：王某以非法占有为目的，秘密窃取中介方保管的房款，侵犯了他人的财产所有权，且数额巨大，符合盗窃罪的构成要件。

第四种意见认为：王某的行为构成合同诈骗罪。

评析意见

笔者同意第四种观点：

(一)王某具有非法占有的主观故意

王某利用房屋交易中的漏洞，私自将存折挂卡开通网上银行，显然是故意破坏房屋市场交易的规则；同时。王某将所有房款全部取走，离开天津返回老家，并更换自己的手机号码。使曹某根本无法找到自己，可以推定王某明知自己的行为违法而故意实施，说明其在被害人处分财产前就已经产生非法占有的主观故意。王某的行为侵犯了刑法对公民私人财产所要保护的法益，具有显著的社会危害性，对这种行为应当适用刑法予以评价，王某的行为已经构成犯罪。

(二)王某的行为构成合同诈骗罪

1、合同诈骗罪是诈骗罪的一个特殊形式。因此必然符合诈骗罪的一个基本特征——被害人基于行为人的欺骗行为而产生错误认识，并基于这种错误认识而主动处分财产。结合本案来看。现有证据表明王某是在履行合同过程中，就产生了非法占有的主观故意，欺骗被害人曹某让他误以为往存折中汇款仍然是一个非常安全的行为，诱骗被害人继续履行合同。而被害人曹某也在这种错误认识下。主动支付了所有房款，王某随即就将30万元人民币全部转移潜逃。因此，王某的行为符合在履行合同时，使用欺诈手段，骗取对方当事人财物的行为特征，构成合同诈骗罪。那么是否因为有合同的存在就应当认定为合同诈骗罪呢?当然不是。合同诈骗罪的犯罪客体是市场秩序，也就是说合同诈骗罪的前提是要存在市场交易行为。本案恰恰是一个房屋买卖的市场交易行为，被害人在交易中是一个房屋买卖的市场主体。购房协议符合合同诈骗罪的经济合同的特征。因此，应当认定为合同诈骗罪而不是诈骗罪。

2、认定王某的行为为盗窃罪的。多是认为在曹某汇款以后，王某通过秘密窃取的方式从中介保管的存折中非法占有他人财物。但是我们不能忽略的是。从王某将存折挂卡进而开通网上银行之时，存折所显示的账户就已经在王某的完全控制之下。所以当曹某将30万元购房款全部划入账户时，尽管存折还在中介手中，但这30万元已经被王某全部非法占有了。如果认定王某的行为构成盗窃罪就会出现一个学理上难以解释的困境，那就是王某如何盗窃自己“口袋”内的钱?也就是说，王某无需盗窃自己已经占有的钱。

11.房屋买卖协议-二手无证房屋 篇十一

甲方（夫妻双方，以下简称甲方）：，身份证号

，身份证号

乙方（买方）：，身份证号

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在临沂市兰山区南京路忻城嘉园（市交通局家属院）3号楼1单元402室（建筑面积184平方米，储藏室平方米及地下停车位）及相关土地权属出卖给乙方。

二、甲方负责结清单位交房前的购房款，确保交房时无尾欠款。若单位核算后退还多收取的费用，应退还甲方。如以后因房屋价款未结清须支付购房款，由甲方支付，与乙方无涉。

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款900000.00元（人民币金额大写：玖拾万元整）。

四、乙方在签订本协议时，预付购房款50000.00元（人民币金额大写：伍万元整）,经签订本合同，并经单位同意更名后10天内，乙方向甲方支付尾款850000.00元（人民币金额大写：捌拾伍万元整）。如果本协议签订后30日内仍不能办理更名手续，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后3日内退还预付购房款。

五、交付

甲方应于签订合同当日将全部《商品房预（销）售协议》、交款发票和收据、房屋钥匙等各种与该房屋有关的全部资料和物品交付给乙方，乙方自合同签订之日拥有该房屋的所有权，交房时取得的所有资料、钥匙均交由乙方所有。

甲方如果有以该房屋为住址的户籍登记，必须在90日内迁出，否则应支付违约金拾万元。

六、甲方协助乙方完成产权变更，考虑到本房产实际情况，具体内容为：

1、甲方负责向单位申请直接更名，将购房者变更为乙方，如可以重新以乙方名义开具缴款收据，办理房产证所发生的全部税费（含维修基金）由乙方承担。

2、上述变更后的购房信息报给市房产权属登记部门后，甲方应协助将房屋产权登记在乙方名下。

3、如不能更名，房产登记先办理在甲方名下，甲方应协助办理过户手续，过户费用由甲方承担15000元(人民币金额大写：壹万伍仟元整)，乙方承担两次办证所缴纳的其他税费（含维修基金）。

4、甲方不得以任何原因拒绝给乙方办理更名或过户手续或将房屋卖给他人。否则，甲方除配合更名或过户外，另支付违约金30万元。

七、甲方保证将房产移交乙方时，该房产权属清楚，甲方享有所有权，没有设立抵押权等他项权利，未被法院查封，无任何担保、抵押、贷款等，否则，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿，并向乙方支付违约金10万元。

本合同签订后将该房屋登记于乙方以前，甲方不得有将此房转让或抵押给他人或者造成乙方其他损害的行为，否则，视为甲方诈骗，除赔偿乙方全部损失（含房屋升值差价和装修费用）外，另向乙方支付违约金10万元。

八、本合同签订后，任何一方不得反悔，如有违约，违约方应向对方支付违约金二十万元，并赔偿给对方造成的经济损失（含房屋增值、装修费用等）。

九、在今后遇到房屋征收拆迁等国家政策涉及本房屋时，甲方应当积极配合乙方处理有关补偿事宜，包括房屋和占用土地等的所有赔偿利益一律归乙方所有，赔偿利益包括但不限于补偿款、房屋调换等权益。

十、在办结房产手续前，如遇政策变化或其他原因导致双方权利、义务发生变化时，双方应订立补充协议，以使本协议顺利履行。

十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可依法向该房屋所在地法院起诉。

十二、本协议一式四份，甲方持有一份，乙方持有三份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

附：甲方身份证复印件（夫妻二人）

甲方（卖方）：（印）身份证号：（夫妻双方）

电话：

乙方（买方）：（印）身份证号：

电话：

12.二手集资房屋买卖合同 篇十二

乙方(买受人)：_______身份证件号码：______________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条价格

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房产交付

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条公证

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条合同份数

本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜

甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

__________________________________________________________________。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：____________

联系电话：_______________联系电话：________________

13.二手车买卖协议 篇十三

甲方：（卖方）

身份证号：

第一条：甲方依法出售具备以下条件的二手车：

车辆所有权名称：_______车辆号码：________车型_______ 初次登记日期：_______________车架号：_______________ 车辆使用性质：____________发动机号：________________ 第二条：车款及效验车

车款价格：_________元（大写：_______________）乙方当面验收车辆及审验相关证件。甲方收到车款后应将车辆所有的相关证件交于乙方，并有义务协助乙方办完车辆相关手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费由双方协商由__________承担。

车辆证件包括：()机动车行驶证()车辆购置附加费()车辆年检证明()保险凭证

()甘肃省嘉峪关市两用染料汽车改装合格证()机动车登记证书

第三条：双方权利义务

1.甲方应保证对出售车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

2.甲方保证向乙方提供车辆相关证件，没有隐瞒或虚假成分。3.乙方应按照约定与甲方当面验收车辆及审验相关证件。4.车辆基准日前发生的所的声音记录及交通事故均由甲方承担责任及费用，乙方不承担任何责任。

5.车辆基准日后发生的所有违章记录及交通事故均由乙方承担责任及费用，甲方不承担任何责任。

第四条：违约责任

1.自协议签字之日起甲乙双方必须履行各自的权利及义务，如有一方违约造成损失的由违约方承担造成的损失，并承担车款25%的违约金。

2.此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后即生效，3.此协议一式两份，并具有同等法律效力。

3.备注：_______________________________________________ _______________________________________________________ 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话：

14.二手房屋买卖协议合同书 篇十四

二手车买卖规范合同。二手车买卖合同是指政府为规范二手车交易市场设定的适用于买卖双方的。

保护双方权益的地方性细节法规。目前。全国越来越多省市已经发布二手车买卖规范合同。例如苏州。广东。深圳。2016年5月24日。湖北省工商局制定了湖北二手车买卖合同。

中文名,二手车买卖规范合同。发起者,政府。目的,为规范二手车交易市场。2016年5月24,湖北省工商局制定了该买卖合同。

合同范本。合同编号：卖方：住所：

法定代表人：身份证号码：电话号码：买方：住所：法定代表人：身份证号码：电话号码:根据《中华人民共和国合同法》。

《二手车流通管理办法》等有关法律。法规。规章的规定。就二手车的买卖事宜。买卖双方在平等。自愿。协商一致的基础上签订本合同。第一条车辆基本情况1。车主名称；车牌号码；厂牌型号。2。车辆状况说明见附件一。3。车辆相关凭证见附件二。第二条车辆价款。过户手续费及支付时间方式1。

车辆价款及过户手续费本车价款为人民币：元。过户手续费为人民币：元。2。支付时间。方式待本车过户。转籍手续办理完成后个工作日内。买方向卖方支付本车价款。过户手续费由方承担。方应于本合同签订之日起个工作日内。将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。第三条车辆的过户。交付及风险承担方应于本合同签订之日起个工作日内。将办理本车过户。转籍手

续所需的一切有关证件。资料的原件及复印件交给方。该方为过户手续办理方。

卖方应于本车过户。转籍手续办理完成后个工作日内在向买方交付车辆及相关凭证。在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。第四条双方的权利和义务1。卖方应按照合同约定的时间。地点向买方交付车辆。2。卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。3。卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件。证明及信息合法。真实。有效。4。买方应按照合同约定支付价款。二手车买卖合同

5。对转出本地的车辆。买方应了解。确认车辆能在转入所在地办理转入手续。根据《中华人民共和国合同法》。《二手车流通管理办法》等有关法律。法规。规章的规定。就二手车的买卖事宜。买卖双方在平等。自愿。协商一致的基础上签订本合同。第五条违约责任

1。卖方向买方提供的有关车辆信息不真实。买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2。卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的。逾期每日按本车价款总额的%向买方支付违约金。

3。买方未按照合同约定支付本车价款的。逾期每日按本车价款总额%向卖方支付违约金。4。因卖方原因致使车辆不能办理过户。转籍手续的。买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆不能办理过户。转籍手续的。卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。5。任何一方违反合同约定的。均应赔偿由此给对方造成的损失。第六条合同争议的解决方式因本合同发生的争议。由当事人协商或调解解决；协商或调解不成的。

按下列第种方式解决：1。提交仲裁委员会仲裁；2。依法向人民法院起诉。第七条合同的生效本合同一式份。经双方当事人签字或盖章之日起生效。

买卖合同。江苏省二手车买卖合同

合同编号：订立地点：卖方：买方：甲。

乙双方在平等。自愿。公平。诚实信用的基础上。就二手车的买卖事宜。经协商一致。达成如下协议：一。卖方车辆的基本情况：车主姓名或单位名称： 厂牌型号：车牌号码： 已行驶里程：初次登记日期： 发动机号： 车架号：车辆状况： 需要说明的情况：车辆使用性质：□客运。□ 货运。□出租。□ 租赁。□非营运。□ 其他。具体瑕疵描述：底盘部分：车身外观部分：发动机部分：电器设备部分：其他：二。

车款及交验车：车款为 元；大写。买方应于 年 月 日在 同卖方当面查验车辆及相关证明。凭证。并以□现金□支票□汇票的方式自查验无误之日起日内向卖方支付车款的 %。待办理完过户手续后。即支付剩余车款。卖方应在收到第一笔车款的当日交付车辆。号牌及相关证明。凭证。并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户。转籍手续。车辆过户。转籍过程中发生的税。费由负担。