工业用地回购协议书

2024-11-10

工业用地回购协议书（精选10篇）

1.工业用地回购协议书篇一

《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真贯彻执行。

深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法

第一章总则

第一条为推进工业用地节约和集约利用，严格执行《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》，规范用地项目评估工作，根据《深圳市工业项目建设用地审批实施办法》和有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法协议类工业用地项目是指申请以协议方式取得国有土地使用权的工业建设项目。

本办法项目评估是指对项目的产业先进性、发展前景、投资强度、预期土地产出率等进行评估，并对是否供地、用地规模、建设规模和选址区位提出评审意见。

项目评估出具的评审意见作为申请规划选址的重要依据之一。

第三条协议类工业用地项目评估由市工业主管部门组织，其中申请进入市高新技术产业带范围内的项目，由市高新技术产业带行政管理机构（以下简称市产业带管理机构）组织评估。

前款所称市高新技术产业带（以下简称产业带）是指深圳市人民政府以发展高新技术产业为目的划定的区域，包括下列范围：市高新技术产业园区、留仙洞、大学城、石岩、光明、观澜—龙华—坂雪岗、宝龙—碧岭、市大工业区（出口加工区）、葵涌—大鹏和生态农业高新技术产业片区。

第四条协议类工业用地项目可由负责评估的部门直接组织专家评估，也可由评估部门委托有相关专业经验的中介机构组织专家评估。

第五条协议类工业用地项目评估应当依据深圳市工业布局规划、产业导向目录和《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》，坚持公平、公正、公开和效率的原则。

第二章申报和受理

第六条申请办理项目评估应当提交下列材料：

（一）工业用地项目评估申报表（一式2份，并提供电子版本。下载网址：或）；

（二）企业营业执照（或商业登记证）副本（复印件1份，验原件）；

（三）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（原件各1份），经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

（四）企业董事会（或股东会）关于投资项目的决议（原件1份，应当列明项目投资规模、建设规模、建设进度、资金保障等内容）；

（五）按规范格式编写的项目可行性报告（原件2份，并提供电子版本）；

（六）银行或相关单位出具的资金证明文件（原件1套）；

（七）会计事务所出具的企业上两个审计报告及近期财务报表（复印件2份，验原件；新设企业无需提供）；

（八）企业上纳税证明和员工社保情况证明（原件各1份；新设企业无需提供）；

（九）申请在产业带内用地的项目还应当提交《深圳市高新技术企业认定证书》和《深圳市高新技术项目认定证书》（复印件各1份，验原件。新设企业无需提供《深圳市高新技术企业认定证书》）。

第七条企业向市规划局或项目所在地规划分局提交申请材料，由市规划部门按照项目性质和用地区域分送评估部门组织项目评估。市规划部门凭评估部门出具的项目评审意见依法办理选址手续。

第八条申请评估的工业用地项目经核实具备下列条件的，由评估部门在20个工作日内组织专家评估会，对该项目是否供地、用地规模、建设规模和选址区位等方面内容向市规划部门出具评审意见：

（一）符合《深圳市产业导向目录》；

（二）符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》中对应行业的相关指标要求；

（三）项目固定资产投资额不低于2000万元；

（四）项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%；

（五）申请进入产业带的工业用地项目还应当事先取得《深圳市高新技术企业认定证书》和《深圳市高新技术项目认定证书》，但新注册企业无须提供《深圳市高新技术企业认定证书》；

技术工艺复杂和专家评估分歧较大的项目，经项目评估部门主要领导同意，评估时限可适当延长，但延长时间最多不超过10个工作日。

不符合上述条件或提交虚假材料的，评估部门在10个工作日内直接向市规划部门出具不予供地的评审意见。

经专家评估会否决的，在六个月内不再受理再次评估的申请。

第九条市政府确定的特殊重大招商引资项目，可直接报市规划部门进入用地审批程序。

第三章项目评估

第十条协议类工业用地项目应当组织专家进行评估。

项目评估部门应当建立工业用地项目评估专家库。入库专家的选择应当充分考虑本市产业发展特点，分行业遴选专家。根据被评估项目的性质和需要，在项目评估前从专家库抽取相关领域的专家参加评估会。第十一条每次参加专家评估会的行业及相关领域专家应当不少于7名。

第十二条专家评估会组织机构在项目评估前24小时从专家库抽取相关专业的评估专家。抽取名单后，评估组织机构应当立即联系专家本人，予以确认。专家因故不能出席的，应当再次抽取，抽取工作完成后，评估组织机构负责人应签字备案。

在评估专家到场前，不得告知评估项目情况。

第十三条参加项目评估的专家应当具备以下基本条件：

（一）熟悉本行业的技术发展及相关市场情况，了解行业的发展前景；

（二）具有高级职称或博士学位，或从事相关领域工作满8年且具有硕士学位的专业人员；

（三）与被评估项目没有任何直接或间接的利害关系。

第十四条参加专家评估会的专家主要由行业专家和项目投资专家组成；必要时，可邀请规划、环保和管理等方面的专家参加评估会。

第十五条参加专家评估会的专家不得参与同自己有利害关系的项目评估。专家具有下列情形之一的，应当主动申请回避，评估机构或评估监督机构也可以要求其回避：

（一）评估项目申报人的工作人员；

（二）评估项目申报人的上级主管、控股或参股单位的工作人员；

（三）评估项目申报人的离退休人员；

（四）评估项目申报人主要负责人的近亲属；

（五）近3年内担任评估项目申报人的专业顾问的；

（六）与评估项目申报人存在经济利益关系的；

（七）近亲属参与同一项目评估的；

（八）具有可能影响项目评估公正性的其他情形。

第十六条专家评估会主要对以下内容进行评估：

（一）项目的产业先进性、发展前景、投资强度、预期土地产出率；

（二）项目是否符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》；

（三）项目用地规模、建设规模和选址区位。

第十七条专家评估会应当根据下列程序进行：

（一）评估组织机构派人主持专家评估会，宣布评估内容，发放评估材料、介绍参会人员，介绍待评估项目情况；

（二）申报单位项目负责人或受委托人员进入评估机构指定的场所，通过单向可视对讲系统回答与会专家的提问；

（三）申报单位人员完成答辩后退场。与会专家就项目的有关情况进行讨论和评估，对是否供地、用地规模、建设规模和选址区位等陈述意见，并将个人评估意见填入《项目评估意见表》；

（四）与会专家就评估内容进行票决，并形成综合评估意见；

（五）与会专家签字确认评估结果。

第十八条评估部门可邀请项目所在区政府和市发展改革、规划、国土房产、环保、科技信息部门以及市政府法律顾问部门人员列席专家评估会。

第四章监督管理

第十九条参加评估的专家和列席会议的评估机构人员应当以客观、公正、科学的态度参加项目评估工作，自觉维护评估工作的声誉。

第二十条参加评估的人员不得泄露项目技术秘密，不得泄露评估过程中与会人员发表的具体意见，不得私下与申报人、其他利害关系人联络、不得收受项目申报人、其他利害关系人的现金或其他财物。违反前款规定的，通报所在单位予以处理，有关专家取消进入专家库的资格。

第二十一条评估部门工作人员在项目核查和组织评估的过程中应当严格遵守廉洁自律的各项规定，不得向项目申报人泄露参加评估会专家名单，不得收受项目申报人、其他利害关系人的现金或其他财物。

违反前款规定的，依照《深圳市行政过错责任追究办法》的规定追究直接责任人及相关人员的行政责任。第二十二条项目申报单位应当如实提供申报资料。凡提供虚假申报资料的，经核实后评估部门取消该项目的评估申请资格，并在3年内不再受理该申报单位的项目评估申请。

第二十三条评估部门应当公开评估条件和评估程序。项目评审意见提交市规划部门后，评估部门应当于5个工作日内在本部门网站上公布评估结果。

第二十四条市监察部门应当加强项目评估监督检查；必要时，可以派代表列席专家评估会。

第五章附则

第二十五条项目评估费用列入评估部门部门预算。

第二十六条本办法由市工业主管部门和产业带管理机构负责解释。

第二十七条评估部门可以依据本办法制定工业用地项目评估指引和专家库管理办法。

第二十八条本办法自发布之日起施行。

2.商铺回购协议书篇二

联系电话：_____________________

乙方：_____________________

身份证号：_____________________

鉴于：乙方采用__________方式购买由XXXXXX开发的位于河北省安平县长发路南侧，建设大街东侧的“盛世华都商城”(暂定名)项目商品房 XX幢 XX号，已签订《商品房买卖合同》，现本着平等、自愿的原则，双方友好协商达成如下回购协议：第一条甲方义务 1、回购：自签署《商品房买卖合同》与本协议之日起，第96个月至第99个月内，乙方有权向甲方提出书面回购申请，并全额收回原房款 X佰 X拾 X万 X仟 X佰 X拾 X元整(￥XXXXXXX元整)。

2、升值补偿。乙方成功申请回购后可获得升值补偿。具体补偿标准为：按原房款年10%的标准据实向乙方支付升值补偿(实际升值补偿款计算公式为：原房款×10%×8年)。第二条回购条件

1、乙方须20XX年X月XX日前办理交房手续，并如实缴清该商铺相关费用(含契税、房屋登记费、评估费、他项权证费、保险费等)。

2、此商铺若乙方作为自营户不得对其商品房主体结构进行修改、破坏，否则甲方有权不予受理乙方回购申请。

3、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止，如乙方严格履行合同、无违约行为，乙方可在规定期限内向甲方提出书面回购申请。

4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。

5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后XX日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。

第三条回购程序

1、提出申请：乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。

2、退款时间：甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值部分。

3、回购手续的办理：乙方申请回购时须将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件退还甲方，并协助办理过户手续。

第四条争议的解决

如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，向安平县人民法院提起诉讼申请仲裁。

第五条本协议经双方签署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，担保人持壹份。

甲方(盖章)：_______________________________

乙方(签名)：_______________________________

担保人(盖章)：_____________________________

签订时间：20XX年X月XX日

经办人：__________________

3.新三板回购协议篇三

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新三板回购协议

投资协议中，投资人为了保障其预期收益，通常会与目标公司及其实际控制人签署股权回购条款，即当目标公司在约定期限内不能成功上市的，目标公司及其实际控制人应当以约定价格回购投资人所持有的目标公司股权。但现实是回购协议在落地环节存在许多不足之处，本文将从回购权的性质、实现路径以及改良措施来尽可能完善该类协议。

一、回购请求权的性质

1、主张回购权是一种请求权

所谓回购权，实为一方当事人请求对方当事人履行特定义务的权利，属于法律上的请求权。

2、主张回购权需要双方配合

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回购权不同于一般的请求权，因为一般请求权，只要求对方履行其义务即可实现;但回购权不仅需要对方履行其付款义务，还需投资人本方履行交付转移股权的义务。

且由于股权不同于一般动产，其交付转移必须以登记为生效条件。而股权转移登记也必须经转让和受让双方配合才能完成。

二、回购权的实现路径

(一)当目标公司实际控制人或控股股东不愿意按照协议履行回购义务时，投资人只有两条救济途径：

1》、请求法院要求对方按照约定价格条件继续履行回购义务;

2》、以合同目的不能实现为由请求法院解除投资协议，要求对方返还投资资金并赔偿相应资金损失。

(二)从诉讼请求的角度来说，投资人无权直接诉请返还投资或赔偿投资损失。

1、继续履行

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此类继续履行涉及到的义务需要双方配合履行，即既需要对方支付股权转让价款，也需要投资人本方与对方签署股权转让协议、配合目标公司将对方计入股东名册和配合目标公司向对方签发出资证明书。

因此，在法院判令对方继续履行的情况下，若对方拒不配合履行时，法院很难强制对方向投资人支付股权转让款;工商局也几乎不接受以法院判决直接办理股权变更登记手续的做法。

2、解约索赔

解约索赔的实现建立在两个事实基础之上：①合同明确约定投资人以退出为目的而入股;②投资人经催告对方后而得不到实际回购的。

三、投资合同条款的改善

为了便于投资人的顺利退出，投资合同中可以作如下优化：

1、明确合同宗旨

在投资协议中明确的表示合同宗旨，即投资人是为了退出而入股目标公司的。

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2、明确通知对象的连带性

在投资协议中明确约定投资人向目标公司通知主张回购的，其效力及于控股股东和实际控制人。如此，减省了通知的繁杂程度，又保障了通知的有效性。

3、明确回购条件

明确约定触发回购的条件：如特定期限内，目标公司未能在某证券交易所股票上市交易或发行债券或其他条件等，则回购条件成就。

4、约定解除权

于投资协议中明确约定：若回购方逾期不回购，则投资人享有单方解除合同并直接要求回购方返还投资本金并按照约定标准计算资金损失的权利。

如此，当回购方逾期不积极履行回购义务时，投资人无需面临请求法院判决要求对方继续回购的较为复杂的局面(这种判决将使对方可能采取“未获得股权前不支付回购款”的赖皮抗辩，从而导致回收投资资金的遥遥无期)，而是直接解除合同，收回投资本金和逾期利息损失，成功实现退出。

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5、约定减资退出

在投资人以增资方式入股目标公司时，解约会造成目标公司回购投资人股权的情形，而这一情形必须符合法律规定的特定情形方可实施。

为此，建议在投资协议中特别约定，当回购条件成就而回购方拒不回购时，目标公司应当以减资的方式，实现投资人顺利退出的权利。

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4.万宝城商场——回购协议篇四

甲方（业主）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（开发商）：

联系地址：

鉴于：甲乙双方于【

】年【

】月【

】日就万宝城

幢

室商品房签署了《商品房买卖合同》（合同编号：），该房屋建筑面积为

平方米，合同总价为人民币

元。

为降低甲方投资风险，乙方同意按本协议约定条件对该商品房进行回购，经双方协商一致签署本协议。

一、乙方同意在如下条件满足的情况下，按照本协议约定条件购买甲方房屋：（1）自2028年9月30日至2028年12月30日期间，甲方向乙方书面提出回购申请；

（2）甲方提出回购申请时，甲方仍为该房屋所有权人，且如有共有权人的，申请由全部共有权人共同签署；

（3）如甲方在购买房屋时与杭州卓万商业管理有限公司签订《统一经营管理委托合同》的，在甲方提出申请时该合同处于政策履行过程中，且甲方无违约情形；（4）如甲方在购买房屋时未与杭州卓万商业管理有限公司签订《统一经营管理委托合同》，或者甲方提出申请时甲方与杭州卓万商业管理有限公司签订的《统一经营管理委托合同》已被解除或终止的，则在甲方提出申请时该房屋不存在租赁合同关系，或者租赁合同经乙方认可（租赁期限、租金标准、经营业态等）。

二、如本协议第一条列明的条件任何一项未获得满足，则乙方不负有向甲方购买该房屋的任何义务，即使甲方提出回购申请，乙方有权拒绝回购。

三、在符合本协议约定条件下，自乙方收到甲方书面回购申请后，乙方向甲方发出签约通知，甲方应按照乙方通知载明的时间与方式与乙方签订《房屋转让合同》，该房屋转让价格按照《商品房买卖合同》约定售价的 131% 确定，任何一方不得提出变更之请求。《房屋转让合同》签订后，在甲乙双方共同对该房屋进行查验交接后，乙方一次性向甲方付清转让价款。

四、该房屋回购所产生任何税费，届时由甲乙双方按照相关规定各自承担。

五、本协议履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、本协议自甲乙双方签署之日起生效，至2028年12月30日即终止。本协议未尽事宜，由双方另行协商。

七、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份，各文本具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

签署日期：

5.抵押车辆回购协议_1_ 篇五

甲方：黄梅县农村信用合作联社乙方：黄梅县庆丰汽车销售有限公司

甲乙双方根据有关法律、法规，本着平等、自愿、诚信的原则，为明确责任，恪守信用，经双方共同协商，特签订本协议。

第一条本协议所称回购，是指汽车贷款的借款人与甲方签订的《个人汽车按揭借款合同》乙方自愿为借款人提供连带责任保证后，当借款人出现违约时，由乙方负责偿还借款人所欠甲方全部贷款本息。所抵押的汽车由乙方负责回购。

1、回购抵押物为乙方所担保的借款人购买的汽车产品。

2、当期贷款本息未偿还时，甲方向乙方通知违约客户名单，由乙方负责偿还贷款本息。

3、甲方将债权（包括抵押权利）和抵押物品转让给乙方，由乙方回购。

第二条为确保乙方能够按约履行回购义务，乙方在甲方开立专门的保证金账户，并保证该账户的余额不低于贷款余额的10%，如果保证金账户余额低于规定的余额时，乙方应当及时缴存补足。

第三条乙方在接到甲方回购要求后，如未按约履行的，甲方有权扣划乙方的保证金或乙方在甲方开立的其他储蓄存款账户上的资金，还清借款人的全部贷款本息。

第四条甲方负责将所抵押的汽车已经转让给乙方的事实告知借款人。在履行告知后，甲方即解除与借款人之间的债权债务关系。

第五条本协议的有效期为与所有汽车贷款借款人的《个人汽车按揭借款合同》的有效期一致。

第六条本协议为《个人汽车按揭借款合同》的附件，与其具有同等法律效力。

第七条本协议自双方当事人签字盖章后即具有法律效力，双方应该认真履行，如有违反，应当承担违约责任。

甲方（公章）：

乙方（公章）：授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

****年**月**日

6.工业用地回购协议书篇六

第一条　为维护回购双方的合法权益，明确回购双方的权利与义务，根据《全国银行间债券市场债券交易管理办法》等有关法律及规章，参加全国银行间债券市场直接交易的参与者（简称参与者）在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签定本协议。第二条　本协议所称回购双方包括债券回购交易中的正回购方和逆回购方；本协议所称债券、回购、正回购方、逆回购方均按《全国银行间债券市场债券交易管理办法》定义。第三条　除签定本协议外，回购双方进行回购交易应逐笔订立回购成交合同，回购成交合同与协议共同构成回购交易完整的回购合同。回购合同在办理质押登记后生效。第四条　回购成交合同是回购双方就回购交易所达成的协议。回购成交合同应采用书面形式（参考文本附后），其书面形式包括全国银行间同业拆借中心交易系统（简称交易系统）生成的成交单、电报、电传、传真、合同书和信件等。回购成交合同的内容由回购双方约定，一般包括以下条款：成交日期、交易员姓名、正回购方名称、逆回购方名称、债券种类（券种代码与简称）、回购期限、回购利率、债券面值总额、首次资金清算额、到期资金清算额、首次交割日、到期交割日、债券托管帐户和人民币资金帐户、交割方式、业务公章、法定代表人（或授权人）签字等；以交易系统生成的成交单、电报和电传作为回购成交合同，业务公章和法定代表人（或授权人）签字可不作为必备条款。第五条　回购双方在中央国债登记结算有限责任公司（简称中央结算公司）办理债券的质押登记。质押登记是指中央结算公司按照回购双方通过中央债券簿记系统发送并相匹配的回购结算指令，在正回购方债券托管帐户将回购成交合同指定的债券进行冻结的行为。第六条　成交日期是回购双方订立回购成交合同的日期。第七条　交割日分首次交割日和到期交割日。首次交割日是办理债券质押登记和逆回购方据此将资金划至正回购方指定帐户的日期；到期交割日是正回购方将资金划至逆回购方指定帐户并据此解除债券质押关系的日期。第八条　回购期限是首次交割日至到期交割日的实际天数，以天为单位，含首次交割日，不含到期交割日。第九条　回购利率是正回购方支付给逆回购方在回购期间融入资金的利息与融入资金的比例，以年利率表示。计算利息的基础天数为365天。第十条　资金清算额分首次资金清算额和到期资金清算额。到期资金清算额＝首次资金清算额×（1＋回购利率×回购期限／365）。第十一条　回购交易单位为_________元。债券结算单位为_________元；资金清算单位为_________元，保留两位小数。第十二条　回购双方可以选择的交割方式包括见券付款、券款对付和见款付券三种。（1）见券付款是指在首次交割日完成债券质押登记后，逆回购方按合同约定将资金划至正回购方指定帐户的交割方式。（2）券款对付是指中央结算公司和债券交易的资金清算银行根据回购双方发送的债券和资金结算指令于交割日确认双方已准备用于交割的足额债券和资金后，同时完成债券质押登记（或解除债券质押关系手续）与资金划帐的交割方式。（3）见款付券是指在到期交割日正回购方按合同约定将资金划至逆回购方指定帐户后，双方解除债券质押关系的交割方式。第十三条　回购双方应按回购成交合同约定，向中央结算公司及时发送内容完整并相匹配的回购结算指令。回购双方在接到中央结算公司关于回购结算指令不匹配的信息反馈后，应及时沟通，并修改重发。第十四条　正回购方的权利和义务正回购方的权利：（1）按合同约定获得债券出质融入资金款项；（2）收取回购期间所出质债券的发行人支付的债券利息；（3）在到期交割日，按合同约定购回同品种债券。正回购方的义务：（1）按合同约定，及时发送内容完整的回购结算指令；（2）在首次交割日，按合同约定的券种和数量出质债券；（3）在到期交割日，按合同约定的到期资金清算额支付款项。第十五条　逆回购方的权利和义务逆回购方的权利：（1）按合同约定的券种、数量取得债券质权；（2）回购期间拥有债券质驻；（3）在到期交割日，按合同约定获得到期资金清算款项。逆回购方的义务：（1）按合同约定，及时发送内容完整的回购结算指令及相关的确认指令；（2）在首次交割日，按合同约定的首次资金清算额支付款项；（3）在到期交割日，按合同约定的券种和数量返还用于质押的债券。第十六条　违约及其定义回购双方中任何一方没有履行回购合同所约定的义务，即构成违约，违约方应向守约方承担违约责任。本协议所称违约包括但不限于以下情形：（1）回购成交合同订立后，未按合同约定发送回购结算指令；（2）首次交割日，正回购方没有足额债券用于回购质押登记，或在办理债券质押登记后，逆回购方未按合同约定将资金划至正回购方指定帐户；（3）到期交割日，正回购方没有足额资金用于清算或未按合同约定将资金划至逆回购方指定帐户，或者逆回购方收到款后未按合同约定发送收款确认指令。第十七条　因不可抗力造成债券或资金交割的延误或中断，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除赔偿责任，但法律另有规定的除外。发出债券或资金交割的延误或中断一方，应及时向对方通报不可抗力情况，并提供有效证明文件。本款所称不可抗力是指回购一方不能预见并且无法防止的外因，包括地震、台风、水灾、山洪等自然灾害，以及罢工、政治**、战争等。第十八条　违约处理回购双方就一方不履行回购合同发生争议时，应首先协商解决；经协商不能达成协议，任何一方可以向中国人民银行申请认定违约责任；回购双方自接到中国人民银行作出的违约责任认定结果起三个工作日内没有提出异议的，自第四个工作日（含）起的三个工作日内按以下相应的违约处理条款执行：（1）回购成交合同订立后，回购双方未按合同约定发送回购结算指令，都发生违约行为的，应分别承担相应的责任；正回购方未按合同约定发送回购结算指令，或在首次交割日，正回购方没有足额债券用于回购质押登记，发生违约行为的，逆回购方有权要求正回购方继续履行回购合同，也有权终止回购合同，并通知正回购方，同时，逆回购方有权要求补息，并在补息基础上向正回购方加收罚息；逆回购方未按合同约定发送回购结算指令，发生违约行为的，正回购方有权要求逆回购方继续履行回购合同，也有权终止回购合同，并通知逆回购方，同时，正回购方有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。（2）首次交割日，在办理债券质押登记后，逆回购方未按合同约定将资金划至正回购方指定帐户，发生违约行为的，正回购方有权书面要求逆回购方继续履行回购合同，也有权书面终止回购合同，并要求逆回购方最迟于合同终止日的次一营业日解除债券质押关系，同时，正回购方有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。（3）到期交割日，正回购方没有足额资金用于清算，或未按合同约定将资金划至逆回购方指定帐户，发生违约行为的，逆回购方有权要求正回购方继续履行回购合同义务，有权要求补息，并在补息基础上向正回购方回收罚息。（4）到期交割日，逆回购方收到款后未按合同约定发送收款确认指令，发生违约行为的，正回购方有权要求逆回购方继续履行回购合同义务，有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。补息按合同约定的资金清算额、回购利率、资金（或债券）延迟到帐天数计算；罚息以合同约定的交割日资金清算额为基数，罚息利率按回购双方的约定利率计算，但最高不得超过中国人民银行准备金帐户透支利率，回购双方没有约定的，罚息利率按日利率万分之二计算。本款所规定的各种违约赔偿可以单独或合并适用违约方。

第十九条　接到中国人民银行作出的违约责任认定结果起三个工作日内，违约的正回购方不执行第十八条第三项违约处理条款，守约的逆回购方有权要求由中央结算公司通过中国人民银行债券发生系统组织拍卖回购合同项下的债券；拍卖债券所得款项按照第十八条约定计算补息和罚息，先还利息、补息和罚息，后还本金，在补偿利息、补息、罚息和本金后，将剩余部分返还给正回购方，不足部分向正回购方追索。第二十条　违约方执行违约处理条款后，回购双方在三个工作日内将违约责任的认定与违约处理结果以书面形式报中国人民银行备案。第二十一条　回购任何一方如对中国人民银行的违约责任认定结果不服，可以向人民法院提起诉讼；接到中国人民银行作出的违约责任认定结果起三个工作日内没有提出异议，自第四个工作日（含）起的三个工作日内，违约方不执行本协议相应违约处理条款时，守约方可以向人民法院提起诉讼。第二十二条　回购双方可签署补充协议，作为本协议的附属协议，共同遵照执行。补充协议须符合国家法律、法规和中国人民银行的有关规定，并不得与本协议相冲突。第二十三条　回购交易中的任何一方被终止全国银行间债券市场债券交易资格，应继续履行已达成的回购合同，并执行本协议项下的各项条款。第二十四条　本协议为开放式协议，由参与者签署后生效。

7.工业用地回购协议书篇七

为加强银行间债券市场行业自律行为，明确债券买断式回购交易双方的权利和义务，中国人民银行组织银行间债券市场参与者拟订了《全国银行间债券市场债券买断式回购主协议》。现授权全国银行间同业拆借中心会同中央国债登记结算有限责任公司向银行间债券市场参与者公布并组织签署，请你们将签署信息通过中国货币网和中国债券信息网向市场参与者公告。

中国人民银行货币政策司于2000年7月28日公告的“全国银行间债券市场债券回购主协议”更名为“全国银行间债券市场债券质押式回购主协议”，协议内容不变。

特此通知。

附件：全国银行间债券市场债券买断式回购主协议

中国人民银行

二00四年五月十八日

附件：全国银行间债券市场债券买断式回购主协议

第一条为维护全国银行间债券市场债券买断式回购业务参与者（以下简称市场参与者）的合法权益，明确买断式回购交易双方的权利与义务，市场参与者在平等、自愿的基础上，签订本协议。

第二条下列名词在本协议中具有以下含义：

（一）债券买断式回购（以下简称买断式回购）：债券持有人（正回购方）将债券卖给债券购买方（逆回购方）的同时，交易双方约定在未来某一日期，正回购方再以约定价格从逆回购方买回相等数量同种债券的交易行为。

（二）成交日期：交易双方订立成交合同的日期。

（三）正回购方名称：首期结算时卖出债券机构的全称。

（四）逆回购方名称：首期结算时买入债券机构的全称。

（五）回购债券：买断式回购的标的债券，在成交合同中以债券代码和债券简称标识。

（六）回购债券数量：回购债券面值的总量，单位为万元。

（七）首期结算日：正回购方将回购债券过户到逆回购方而逆回购方将资金划付至正回购方的日期。

（八）到期结算日：正回购方将资金划付至逆回购方而逆回购方将回购债券过户到正回购方的日期。

（九）回购期限：首期结算日至到期结算日的实际天数，含首期结算日，不含到期结算日。

（十）首期交易净价：首期结算时逆回购方对回购债券支付的净价，单位为元/百元面值。

（十一）到期交易净价：到期结算时正回购方对回购债券支付的净价，单位为元/百元面值。

（十二）首期结算日应计利息：上次付息日（或起息日）至首期结算日为止（不含首期结算日）累计的按百元面值计算的债券发行人应付给债券持有人的利息，单位为元/百元面值。

（十三）到期结算日应计利息：上次付息日（或起息日）至到期结算日为止（不含到期结算日）累计的按百元面值计算的债券发行人应付给债券持有人的利息，单位为元/百元面值。

（十四）首期资金支付额：首期结算时逆回购方向正回购方支付的资金额。首期资金支付额＝（首期交易净价＋首期结算日应计利息）×回购债券数量/100，单位为元。

（十五）到期资金支付额：到期结算时正回购方向逆回购方支付的资金额。到期资金支付额＝（到期交易净价＋到期结算日应计利息）×回购债券数量/100，单位为元。

（十六）回购利率：根据首期资金支付额、到期资金支付额以及回购期限等要素计算的参考利率。

回购期间如未发生回购债券付息，则回购利率可以通过如下公式计算：

R＝（－－1）÷－－

365

回购期间如发生回购债券付息，则回购利率可以通过如下公式计算：

FP－IP＋7℃

R＝（－－－－－－－－－）

IP×－－－7℃×－－

5365

上述式中为回购利率，为到期资金支付额，为首期资金支付额，为回购期内回购债券发行人支付的利息额，为回购期限，为回购期间回购债券利息支付日至到期结算日的实际天数。

（十七）结算方式：交易双方约定采用的资金支付和债券交割方式，包括首期结算方式和到期结算方式，具体分为券款对付、见券付款和见款付券三种。

券款对付是指在交易双方有足额债券和资金的情况下，同步进行债券交割和资金支付的结算方式。

见券付款是指交易双方中的一方在确认收到对方应付的债券后再向对方划付资金的结算方式。

见款付券是指交易双方中的一方在确认收到对方的应付款项后再向对方划付债券的结算方式。

（十八）债券账户：交易双方在中央国债登记结算有限责任公司（以下简称中央结算公司）开立的用于托管和交割债券的账户。

（十九）资金账户：交易双方指定的用于资金支付的账户，包括开户行名称、账户名称和账号。

第三条本协议与交易双方订立的成交合同共同构成完整的买断式回购合同。买断式回购合同在成交合同订立后立即生效。

第四条成交合同是交易双方就每笔买断式回购交易所达成的协议。成交合同应采用书面形式（参考文本附后）。

成交合同应该包括以下条款：成交日期、正回购方名称、逆回购方名称、回购债券、回购债券数量、回购期限、首期交易净价、到期交易净价、首期结算日、到期结算日、首期资金支付额、到期资金支付额、债券账户、资金账户、结算方式、业务公章、法定代表人（或授权人）签字等；以全国银行间同业拆借中心（以下简称同业中心）交易系统生成的成交单作为成交合同，业务公章和法定代表人（或授权人）签字可不作为必备条款。交易双方认为必要时，还可就保证金或保证券的内容做出约定。

第五条为保证成交合同的履行，交易双方可按照交易对手的信用状况协商设定保证金或保证券。

提供保证金或保证券的交易一方为出质人，取得保证金或保证券的交易一方为质权人，双方的权利、义务根据《担保法》的规定确定。

设定保证券时，交易双方应就保证券的种类和数量等内容做出约定，由中央结算公司在提供方的债券账户上将约定的保证券冻结。

设定保证金时，交易双方应依法将该保证金予以特定化，并可协商设定保证金的数量以及保管方式。

第六条正回购方的权利和义务：

正回购方的权利：

（一）在首期结算日，按合同约定取得首期资金支付额；

（二）在到期结算日，按合同约定价格购回相同数量的同种债券；

（三）合同约定的其它权利。

正回购方的义务：

（一）按约定及时发送内容完整的回购结算指令和辅助指令；

（二）在首期结算日，按合同约定出售债券；

（三）在到期结算日，按合同约定支付到期资金支付额；

（四）合同约定的其它义务。

第七条逆回购方的权利和义务

逆回购方的权利：

（一）在首期结算日，按合同约定买入债券；

（二）在到期结算日，按合同约定取得到期资金支付额；

（三）合同约定的其它权利。

逆回购方的义务：

（一）按约定及时发送内容完整的回购结算指令和辅助指令；

（二）在首期结算日，按合同约定支付首期资金支付额；

（三）在到期结算日，按合同约定返售债券；

（四）合同约定的其它义务。

第八条交易双方中任何一方没有履行买断式回购合同所约定的义务，即构成违约，违约方须向守约方承担违约责任。本协议所称违约包括以下情形：

（一）首期结算日，正（逆）回购方未按合同约定发送结算指令或相关辅助指令，或没有足额回购债券（资金）用于结算；

（二）到期结算日，正（逆）回购方未按合同约定发送结算指令或相关辅助指令，或没有足额资金（回购债券）用于结算；

（三）其他违约情形。

第九条因不可抗力造成债券和资金结算的延误或中断，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除赔偿责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条进行买断式回购发生违约，交易双方应首先协商解决。若交易双方在违约事实和责任明确后的两个工作日内对违约处理不能达成协议，须执行以下相应的违约处理条款。

（一）正回购方发生第八条第（一）项违约行为的，逆回购方有权要求正回购方继续履行回购合同，也有权书面通知正回购方终止回购合同，同时，逆回购方有权要求补息，并在补息基础上向正回购方加收罚息。

如果逆回购方已书面通知正回购方终止回购合同，且逆回购方已将首期资金支付额划付至正回购方，则有权要求正回购方不迟于合同终止日的次一工作日全额返还所付金额及其利息。

（二）逆回购方发生第八条第（一）项违约行为的，正回购方有权要求逆回购方继续履行回购合同，也有权书面通知逆回购方终止回购合同，同时，正回购方有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。

如果正回购方已书面通知逆回购方终止回购合同，且正回购方已将债券过户到逆回购方，则有权要求逆回购方不迟于合同终止日的次一工作日全额返还回购债券。

（三）正回购方发生第八条第（二）项违约行为的，逆回购方有权要求正回购方继续履行回购合同义务，同时，逆回购方有权要求补息，并在补息基础上向正回购方加收罚息。

如果逆回购方已将回购债券过户到正回购方，则有权要求正回购方最迟在接到逆回购方通知后的次一工作日全额返还所付债券。

（四）逆回购方发生第八条第（二）项违约行为的，正回购方有权要求逆回购方继续履行回购合同义务，同时，正回购方有权要求补息，并在补息基础上向逆回购方加收罚息。

如果正回购方已将到期资金支付额划付至逆回购方，则有权要求逆回购方最迟在接到正回购方通知后的次一工作日全额返还所付款项及其利息。

（五）本条第（一）、（二）项中，补息按合同约定的首期资金支付额、回购利率、资金（债券）延迟到账天数计算。罚息以合同约定的首期资金支付额为基数。罚息利率按交易双方约定的利率计算，但最高不得超过中国人民银行规定的金融机构欠交准备金处罚利率；交易双方没有约定的，罚息利率按中国人民银行规定的金融机构欠交准备金处罚利率计算。

（六）本条第（三）、（四）项中，补息按合同约定的到期资金支付额、回购利率、资金（债券）延迟到账天数计算。罚息以合同约定的到期资金支付额为基数。罚息利率按交易双方约定的利率计算，但最高不得超过中国人民银行规定的金融机构欠交准备金处罚利率；交易双方没有约定的，罚息利率按中国人民银行规定的金融机构欠交准备金处罚利率计算。

（七）违约事实和责任明确后的第四个工作日起，违约的正回购方不执行本条第（三）项违约处理条款的，守约的逆回购方有权终止合同。回购债券价值和保证金（券）价值一起，按有关合理费用、补息、罚息和到期资金支付额顺序依次抵扣后，剩余部分返还给正回购方，不足部分向正回购方追索。

（八）违约事实和责任明确后的第四个工作日起，违约的逆回购方不执行本条第（四）项违约处理条款的，守约的正回购方有权终止合同。到期资金支付额和保证金（券）的价值一起，按有关合理费用、补息、罚息和回购债券价值顺序依次抵扣后，剩余部分返还给逆回购方，不足部分向逆回购方追索。

（九）本条第（七）、（八）项中回购债券价值可以由交易双方协商确定，也可以由守约方委托同业中心或中央结算公司通过招标出售/购入确定。保证券价值首先由交易双方协商确定，协商不一致时，可以由守约方委托同业中心或中央结算公司通过招标出售确定。

（十）本条所规定的各项违约赔偿可单独或合并适用违约方。如果违约方已按本协议要求承担违约责任，守约方不得再向违约方追索违约事项导致的任何其它损失或者损害。

第十一条交易双方对违约事实和责任认定或违约处理条款不能达成协议的，或未按违约处理条款执行的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。双方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

第十二条回购交易中的任何一方被终止或暂停全国银行间债券市场债券交易资格，须继续履行已达成的回购合同，并执行本协议的各项条款。

第十三条本协议为开放式协议，由市场参与者签署后生效。

本协议一式N＋1份，市场参与者各执一份，送同业中心备案一份。

签署单位：

法定代表人或授权人姓名：

法定代表人或授权人签字（盖章）：

签字时间：

签署地：

单位公章：

联系电话：

单位地址：

附件：

债券买断式回购成交合同(参考文本)

成交日期：

****年**月**日

正回购方名称：——————

逆回购方名称：——————

回购债券简称： ——————

回购债券代码：——————

回购债券数量：——————万元

回购期限：——————天

首期交易净价：——————元/百元面值

到期交易净价：——————元/百元面值

首期结算日应计利息：—————— 元/百元面值到期结算日应计利息：—————— 元/百元面值

首期资金支付额：—————— 元

到期资金支付额：—————— 元

回购利率：——————（％）

首期结算日：年月日

到期结算日：年月日

首期结算方式：——————

到期结算方式：——————

正回购方债券账户：——————

逆回购方债券账户：——————

正回购方资金账户开户行：——————

逆回购方资金账户开户行：——————

正回购方资金账户名称：——————

逆回购方资金账户名称：——————

正回购方资金账户账号：——————

逆回购方资金账户账号： ——————

保证券：无□

有□

提供方：□正回购方 □逆回购方

债券简称：————

债券代码：————

债券简称：————

债券代码：———

债券总量：————万元

保证金：无□

有□

提供方：□正回购方 □逆回购方

保管方：——————

保管方：————————

金额：——————万元正回购方经办人：

签章：

联系电话：

业务公章：

法定代表人或授权人：

金额：——————万元

逆回购方经办人：

签章：

联系电话：

业务公章：

8.工业用地申请报告篇八

上海xxxx有限公司成立于 995年,注册资金500万元。主要从事xxxxxxx制造、加工、组装及销售。法人代表：xxxx。

公司现地址位于上海市青浦区xxxxxxxx，现有在职员工xx年以来公司共获得各项发明专利 0余项，产品相继通过的了欧盟CE认证，国家3C认证，SGS认证及国家康居工程认证，成为了中国铝业协会、国家住建部采暖散热器协会理事单位，得到了国家住建部及农业部的好评。

多年来公司不断改进技术，投放大量资源，引进多条先进铝型材及大型CNC数控加工设备，现主要生产设备有： 250吨铝型材全自动生产线3条，台湾Tailift CNC数控冲床台，日本进口Brother CNC加工中心34台，德国进口三次元检测仪2台等。

现主要客户有：日本日立、比亚迪汽车、上海大众、长城汽车、日本TOTO(东陶)、上海电信、等知名企业，主要产品有：LED散热器、现代农业棚架、采暖散热片、风能发电云梯、汽车遮阳棚及汽车零部件等，产品应用广泛，涉及领域有：农业、汽车、家电、风电、家居等。

我司从xx年至xx年连续三年产值增长达70%，截止xx年 0月底产值达 000多万元，累计税负率8%左右。预计xx年产值可达26000~35000万元，确保税负率8%左右。在青浦同行业中处于领先地位。

我司深知：管理出效益、创新促发展，从日常管理中生出更多的利润，让公司的每一员了解开拓创新才能保证企业生命力，故我司特别注重管理，注重管理人员自身素质，公司管理阶层人员每周例会两次，汇报公司情况及总结不足之处。各车间所有员工会议每周一次。鼓励员工积极创新，设立科技发明奖，对设备改造，产品设计，新品研发等有突出贡献的员工进行奖励，目的在于及时让工人反映车间的近况及存在的问题，开拓员工创新发明积极性，让所有员工畅所欲言，发挥创造力，包括对公司的意见及建议，提高企业核心竞争力。此举得到所有工人的好评，故对公司更加信赖。

另外，我司努力学习国际国内先进的技术，保持市场信息渠道通畅，积极借鉴国际市场的运作经验和产品创新能力，绝不为了获得市场份额，一味压低价格，最终导致获利能力不高，微利甚至亏损经营。我司总经理亲自带领技术人员参加了刚刚结束的住建部采暖散热器协会学术研讨会，学习及借鉴先进技术，先进设备，先进管理方式，获益良多。

本着以“质量至上、团结务实、创新高效”的宗旨服务于广大客户，我司能以最快的速度根据客户的需求生产出质优价廉的产品。为客户提供超值的产品和服务是我们永远不变的目标。今天上海港旺的健康成长，全赖于客户及政府各部门多年来的鼎力支持，今后我们将不断提高内部管理水平，紧随市场变化，不断创新，提升产品品质，为客户提供更多的实惠，为政府创造更多的税收。

秉着科学发展观的宗旨，在上海自贸区建立的大背景下，公司积极响应国家发展规划：科学发展、积极创新、节能降耗。目前及未来铝合金的应用在不断扩大，尤其是现代农业和风能产业得到了国家的大力扶植，而仅两项产业对铝合金及其制品的需求是无法估量的，这样无形中给公司带来了新的发展机遇。正是看准这一发展机遇，公司决定由现有的粗放式生产转型至精细化和自主产品研发，新建CNC数控精加工车间，计划投资3000万元，引进50多台x套进口CNC数控设备，预计年产值可增加 0000万元，达产后累计产值可达45000万元左右，税负率达8%左右;可创造就业岗位300余个，力争实现人均产值 00万元以上，目前公司厂地已无法满足发展需求，现紧缺土地xx年内完成上述目标。

公司新车间投产后，对xxxxxx公司是一次巨大的提升，我们今后会更加努力，积极配合政府部门，落实科学发展观，为实现中华民族复兴的伟大中国梦，做出自己的贡献，为xxxxx、为xxxxxxx的建设做出更大的贡献。

望政府部门给予支持!谢谢!

此致!

敬礼!

申请单位：上海xxxxxxxxx有限公司

9.工业用地申请书篇九

邵阳市诺安雅床垫厂成立于2008年,主要从事床垫加工和销售。法人代表：蒋勇。

本厂现位于邵阳市双清区石桥乡农科站二组，员工二十余人。多年来不断改进技术，投放大量资金，引进多台先进的生产设备。现生产设备有全自动穿簧机一台、围边机三台、流水生产线两条，主要生产高中低档各种规格床垫。产品主要销往邵阳市区及周边各县区、乡镇。

我厂特别注重管理，注重管理人员自身素质，管理人员每周例会两次，汇报工厂情况及总结不足之处，员工会议每周一次，目的在于及时让工人反映车间的近况及存在的问题，让所有工人畅所欲言，包括对工厂的意见及建议，做到员工的利益最大化。此举得到所有工人的好评，故对工厂更加信赖。

另外，我厂努力学习国际国内先进的生产技术，保持市场信息渠道通畅，积极借鉴市场的运作经验和产品创新能力，学习及借鉴先进技术，先进设备，先进管理方式，获益良多，让企业先进的设备产生更大的利润。

本着以“质量至上、团结务实、创新高效”的宗旨服务于广大客户，我厂以最快的速度根据客户的需求生产出精美的产品。为客户提供超值的产品和服务是我们永远不变的目标。今天诺安雅的健康成长，全赖于客户多年来的鼎力支持，今后我们将不断提高内部管理水平，紧随市场变化，不断创新，提升产品品质，为客户提供更多的实惠。

国家一带一路的宏伟发展规划为投资者带来了新的发展机遇。正是看准这一发展机遇，我厂决定扩大生产，自建厂房。此次投资预计用地面积3000平方米左右，投资总额500万，预计年产值1000万元；厂房建筑面积大约占地2000平方米，仓库占地面积约500至1000平方米。厂区内厂房分两栋，每栋占地面积约为1000平方米，用工50-100人。

新厂投产后，将在邵阳地区形成一个诺安雅品牌床垫生产基地，辐射全省，开拓国内市场，为邵阳市经济建设做出更大的贡献。

望政府相关部门给予支持！谢谢！此致

敬礼

申请单位：邵阳市诺安雅床垫厂