二级建造师合同范本

2024-09-28

二级建造师合同范本（精选10篇）

1.二级建造师合同范本篇一

高级人才聘用（兼职）合同 [编号:2017 号]

年月日制

本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《注册建造师执业管理办法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，并共同遵照执行。

纠纷和诉讼均与乙方无关，乙方也不承担与此相关的任何民事和刑事责任。

（三）甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料，确保执业资格证书及注册证书等有关资料完好无损。乙方提供执业资格证、毕业证书和身份证等相关资料使用的范围仅限于甲方公司企业资质就位、年检及主管部门检查需要等。甲方不得将乙方的证件作其他用途；否则，由此出现的责任均由甲方承担。

2.二级建造师聘用合同篇二

注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。建造师的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。

甲方：

乙方：身份证号码：

因发展需要，甲方需聘用国家注册二级建造师(房建专业)，经过真诚协商，双方达成如下聘用条款：

一、注册聘用期：甲方聘用乙方的注册期限为壹年，每年薪金为: 元整，薪资支付方式为:壹年一付。

二、乙方应向甲方提供二级建造师执业资格合格证、毕业证书、身份证(原件)、乙方一寸二寸彩色相片各4张，以及其它甲方注册过程中需要的一些证明材料。

在当日验证完成双方签定本合同后，甲方即付给乙方元整，并报销原返程车旅费。乙方的身份证和毕业证甲方在报送上级主管部门审核后归还(十五个工作日左右)。第二年若甲方继续聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一个月一次性支付给乙方。

乙方姓名: 开户行: 银行帐号：。

三、甲方办理注册期限为50个工作日，超过 50 个工作日视同注册成功，必须付给上述款项;若因乙方原因，导致不能完成注册时，乙方应将已收到的薪资全部退还给甲方，并收回全部证件(甲方均应出具有效书证予以证实)。若是甲方单位原因导致乙方不能完成注册的，则退还首付款的50%。

四、聘用期间，若国家开通对建造师继续教育，乙方在聘用期内的继续教育(含继续教育期间标准的差旅住宿费用)均由甲方负担，乙方凭相关票据向甲方报销，

协议书《二级建造师聘用协议书》。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方应提前与乙方协商，报销原返程车旅费、食宿费。

五、完成注册后，乙方只作为甲方资质升级和年检之用，乙方的“注册证书、执业资格证书”交由甲方妥善保管，其注册章及其他证书原件应交还给乙方。在甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时，若需有关证书原件、印章等，乙方应及时配合提供，不得延误。

若超出以上范围，甲方要使用乙方证书或印章时，则应经双方协商，经乙方书面同意后，方可使用，并付给相应报酬或津贴。如甲方不经乙方同意私自使用所引起的一切后果由甲方承担。

六、在合同期内，甲方应为乙方在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况，并为乙方办理该证的年检工作，年检费用由甲方支付，乙方若有其他需要注册的证件，甲方有义务协助乙方办理相关注册手续;甲方保证乙方资格证件的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。

七、解聘：乙方必须在聘用合同的壹年期满后，才可转注，在合同期满时，甲方应提前30天出具乙方的解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明，方便乙方办理转注的手续。乙方要求提前解聘的，也应提前30天通知甲方说明具体情况，并应退还已收的辞聘后期间的薪资，且甲方不再负担其再教育学习费用。甲方要求提前解聘的，则应支付剩余期间的薪资。

八、续聘：聘用期满，双方有意签订续聘合同，具体事宜由双方另行协商。

九、违约责任：

甲方负责乙方在注册期内的再教育学习的一切费用及手续，如甲方没有在注册期满前完成乙方的再教育学习手续和转注册的证明材料，造成乙方无法转注的，甲方应向乙方赔偿因此延期的薪金，且由甲方办理转注手续，直至乙方能转注为止。

如果由于甲方原因发生乙方的证件丢失，甲方应赔偿乙方相关损失，金额如下：若资格证、注册证丢失，甲方负责补办,如造成经济损失由甲方进行赔偿;由于大学文凭(原件)无法补办，若丢失损毁，甲方应赔付乙方伍万元整;如因乙方自身原因造成不良后果，甲方概不负责。

十、本合同所指薪资均为税后金额，如需缴税，均由甲方承担。

十一、双方如有争议或纠纷时，可协商或提请仲裁部门仲裁。

十二、本合同一式两份。双方各执壹份，具同等效力。

甲方: 乙方:

代表人：电话：

3.二级建造师续签合同(最新) 篇三

甲方：

公司乙方：

因甲方公司发展需要，需继续聘用

专业贰级建造师，经过真诚友好协商，达成如下协议：

一、聘用期限

甲方聘用乙方的期限为壹年，即

****年**月**日至

****年**月**日。

二、甲方权利与义务

1、合同期间，甲方有权使用乙方的注册证书申报公司的企业资质年检，并免费为乙方办理增项注册、延续注册、变更注册等相关手续。

2、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。甲方不得以乙方注册建造师的名义进行非法活动，否则因此造成的后果，由甲方负相应的经济和法律责任。

3、甲方应根据协议要求，按时支付乙方的聘用工资。

4、聘用期内，甲方应保证乙方建造师注册证的有效延续，如继续教育、延续注册，甲方承担其培训报名及注册费用，保证乙方的注册证能及时转注。

5、甲方合理安排乙方出场开标，出场费用根据所属地域按市场行情支付。

三、乙方权利与义务

1、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、职称证明文件、学历文凭等证明材料。

2、在聘用期内，乙方必须服从甲方的合理安排。如甲方需要为乙方购买社保，乙方须配合，社保个人部分乙方承担。

3、乙方应配合甲方保证注册证件的有效延续，否则后果自负。

4、在聘用期内，乙方应为甲方考安全生产管理人员B证，所需费用由甲方承担。

四、聘用工资及支付方式

经双方商定，甲方同意合同期内每年支付乙方

元（大写：

元整）聘用工资。在乙方安考证合格有效的前提下，待签订好本合同且乙方办理好领款手续后五个工作日内一次性支付第一年聘用工资。合同期内剩余聘用工资按年支付，在每年到期且乙方建造师证、安考证合格有效的前提下办理好领款手续后五个工作日内一次性支付下一年度聘用工资。聘用工资由乙方本人直接领取或甲方电汇到乙方指定的建造师本人银行账户。

五、证书及印章的保管

乙方将注册证、信息卡交由甲方管理，甲方需妥善保管。资格证、执业印章乙方自行保管，但乙方需配合甲方使用。

六、解聘

1、在协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则，提前一个月通知对方，以便另一方做好工作安排。

2、如果双方同意解除协议，甲方应在合同聘用期限到期后3天内配合乙方出具解聘证明等有关转注册证明，方便乙方办理转注的手续，协议解除即返还第五条中所列由甲方管理的证章等，不得无故刁难。

3、乙方如需将甲方为其办理的除建造师注册证以外的其它证件转走，甲方办理该证的所有费用由乙方负责。

4、在下列情况下，乙方有权提前解除协议：（1）甲方不能按协议要求支付工资；（2）由于甲方原因致使注册（转注册）不成功的；（3）甲方以乙方建造师名义进行非法活动；（4）甲方有其它违约行为。

七、违约责任

1、由于甲方原因造成乙方的资格证、注册证丢失或吊销；甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：资格证、注册证丢失，甲方应负责为乙方补办，费用由甲方承担；不耽误乙方正常注册，否则，甲方须继续支付乙方聘用工资到证书发下来并办理完注销或变更注册之日为止。

2、因乙方自身原因导致的后果，甲方概不负责。

3、乙方必须在甲方公司注册满壹年，才可以转注，若乙方要求提前解聘，乙方退还甲方当年聘用工资，且赔付甲方违约金5万元整（大写：伍万元整）。

4、甲方必须在注册满壹年，才可以解聘，如提前解聘，甲方赔付乙方违约金5万元整（大写：伍万元整）。

5、甲方不按协议约定支付报酬，经乙方提醒仍不履约的视为提前解聘。

6、乙方不参加甲方安排的安考或不配合甲方办理其安考变更、延期，视为提前解聘。

7、如因甲方的原因导致本合同不能继续履行，乙方无需返还甲方所付聘用工资；如因乙方原因造成的，乙方应退还甲方所有聘用工资。

八、续聘及增项

1、聘用期满，双方有意再次签订续聘协议，具体条件由双方另行商议。

2、聘用期内，乙方如有升级或其它增项，双方另签协议约定。

九、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。

十、本协议自双方签订之日起生效，聘用期满解聘。

十一、未尽事宜，双方再协商解决。

十二、争议解决办法：原则上双方协商解决，协商无果时由人民法院裁决。

甲方：（盖章）

乙方：（签字）

法人代表或授权代理人：（签字）

电话：

传真：

银行帐号：

签订日期：

****年**月**日

签订日期：

4.二级建造师挂靠合同(已审改) 篇四

甲方：青海红日鑫建设工程有限公司（以下简称甲方）

地址：青海省西宁市城中区香格里拉路8号8-168号联系人: 手机：电话：传真： 0971-6267611 EMALL：手机： EMAIL：

本着“以人为本，公平公正，诚实信用”的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方将其国家建筑工程二级建造师_资格证书（证书编号：）注册于甲方公司之事宜达成如下协议：

一、合作期限：

甲方聘用乙方的期限为年；即乙方成功注册到甲方之日满周年之日止。

二、合作报酬：

合作期间甲方每年给予乙方补贴人民币￥元整（大写人民币元整。支付方法：签订本协议之日，甲方支付乙方现金￥元作为补贴，余额￥元整（大写人民币元整）于注册成功后十天内一次性支付（成功注册日期以建造师执业资格注册中心网查询乙方注册到甲方的日期为准）。此后每年6月15日一次性发放该年度补贴。

三、甲方的义务及权利：

1、在建造师注册管理部门可以接受二级建造师注册申请之日起，甲方协助乙方办理引进及其二级建造师注册登记手续。

2、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方及时提供有关身份证、学历文凭等。甲方保证乙方资格在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况，并为乙方办理该证的年检工作，年检费用由甲方支付。

3、履约期内，甲方妥善保管乙方的二级建造师注册证书原件。二乙方：通信地址：

级建造师注册章、二级建造师执业资格证及其它证书原件应及时交还乙方本人保管，但牵及公司年审须提供有关证书原件时，乙方有义务及时向甲方提供相关证件。甲方如需使用乙方注册章时，必须将图纸交由乙方审查，乙方同意后盖章。如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续并承担补证手续相关费用。

4、乙方提供证书使用的范围仅限于甲方公司企业资质申报及年检方面。除此之外，甲方在未取得乙方许可的情况下，不得擅自使用乙方的《注册师注册证书》；否则，由此出现的任何责任均由甲方全部承担。

5、在合作期内甲方保管乙方证件，如果由于甲方原因发生乙方的二级建造师资格证、注册证丢失或吊销和毕业证丢失甲方赔偿乙方相关损失；其相关损失计算方法如下：

（1）资格证书、注册证书、执业印章丢失，甲方赔付乙方人民币30,000元（大写：叁万元整）；

（2）如因甲方过失至乙方学历证书而丢失或损毁的，甲方赔付乙方人民币50,000元（大写：伍万元整）；

（3）如因甲方原因造成乙方的二级注册建造师资格被吊销或失效的，甲方应赔付乙方人民币80,000元（大写：捌万元整）。

（4）如发生上述第(3）项情况，乙方有权单方解除协议，乙方已收津贴不予退还。乙方单方解除协议的，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知之日起5日内支付赔偿金。

如因乙方自身原因导致不良后果，甲方概不负责,并赔偿甲方相应的损失。

7、甲方需要乙方配合资质及相关注册等事项或者参加与维持建造师资格相关的考试乙方应积极予以配合，但所发生的交通费、食宿费由甲方承担。

四、乙方义务及权利：

1、乙方承诺具备国家建设部、人事部认可的二级建筑工程建造师资格，且承诺保证没有在其他单位注册、挂证登记或其他注册执业资

格证书已办理登记和在甲方所在城市没有购买社保，乙方配合甲方购买社保，但费用由乙方承担。

2、履约期内，乙方必须将二级建造师注册证书在注册成功后由甲方保管。乙方应积极配合。履约期内未经甲方同意，乙方不得转注册。

3、乙方必须提供注册、购买社保等所需的材料及相关证件（建造师注册证书、执业资格证书、毕业证、身份证、小一寸彩色相片四张）,积级配合甲方办理注册登记手续(甲方不得利用乙方有效证件用于从事不正当交易)。

4、如因乙方原因注册审核不通过的（非重复注册原因），甲方已支付给乙方的所有费用，乙方必须在建设厅网公布不通过日后十天内一次性退还给甲方，同时甲方将上述证件原件交给乙方；乙方应退回甲方已付岗位津贴，协议自动失效。

5、履行期间，甲方办理资质升级时，需乙方提供身份证、毕业证、执业章等相关证件原件时，乙方应积极配合甲方办理原件核对。

6、如遇证书年检需要乙方到位，甲方应提前五天通知乙方，乙方必须支持配合。

7、在履约期间如按国家政策有关规定乙方需继续进行有关建造师学习培训，乙方应积极参与，因学习培训而引发的所有费用由甲方全额报销。

五、其他：

1、双方均不得将本协议转签于第三人，如发现有此类现象，守约方有权解除本协议，并有权请求违约方赔偿履约期间岗位津贴总额1%的损失。

2、本聘用协议期满前一个月，如双方达成一致意向，甲方可优先考虑续聘乙方，但须重新办理聘用手续；双方未达成一致意向，甲方必须配合乙方办理注册证书变更迁出手续，并返还乙方留存在甲方处的所有证书及证明资料。否则即视为违约。

3、甲方不承担聘用期内乙方的任何伤、残、病、死亡等及其他原因产生的一切费用。

4、协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方承担违约责任。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则进行商议并需要在前一个月告知对方。

六、附加条款：

甲、乙双方签字后，乙方将建造师执业资格证书、毕业证、身份证复印件、小一寸彩色相片四张等及其他注册所需文件交由甲方，由甲方协助办理证书注册手续。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方盖章（或签字）之日起生效，聘用期满后本协议自动失效。未尽事宜，双方再协商解决。

甲方单位盖章：乙方签字：

甲方代表人签字:

身份证号码：身份证号码：

签订地点：签订地点：

签订时间：年

月

日签订时间：年

5.二级建造师挂靠合同及注意事项篇五

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为确立劳动关系，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省市有关规定，经双方协商同意，签订本合同。

第一条、劳动合同期限

本合同期限为年，自双方签字盖章之日起即刻生效。

第二条、双方权利义务范围：

1、甲方使用乙方二级建造师资质证书仅作甲方申请企业资质及年检使用。

2、乙方必须及时提供真实有效的二级建造师资质证书（原件）、身份证、学历证书等相关的证书注册和年检相关资料给甲方。

第三条、报酬：

1、报酬：包括现金报酬、保险福利。现金报酬金额为人民币/年；保险福利依据《中华人民共和国劳动保险条例》按公司正式职工标准执行；合同期间因相关资质审核需要乙方赴现场配合的，按300元/天标准现场支付差旅补助。

2、支付时间：合同签订后一次性支付。

第四条、证书的注册：

1、在二级建造师注册管理部门可以接受二级建造师注册申请之日起，甲方负责及时为乙方办理引进及其二级建造师注册登记手续。

2、乙方必须提供注册所需的所有材料及相关证件，积级配合甲方办理注册登记手续。

第五条：证书的管理：

1、在合同有效期间，甲方妥善保管乙方的二级建造师资格证书和注册证书原件，如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续及承担乙方因为二级建造师资格证书或注册证书的遗失而给乙方带来的全部损失。执业印章在印章下发后10天内交还乙方。

第六条：证书的继续教育：

1、在合同有效期间如按国家政策有关规定乙方需继续进行有关学习培训，乙方应积极参与，因学习培训而引发的所有费用由甲方全额报销。对期间乙方通过继续教育或申报获得的其他相关资格证明、证书甲方不得私自扣留或收取费用。

2、如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方自行负责。

第七条：证书的使用：

1、在合同有效期间，在未得到乙方书面认可下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。

2、在合同有效期间内，如乙方需取回证书，应提前通知甲方。

3、在合同有效期间内，甲方应承担有关上级部门的年检等相关费用，乙方应及时向甲方提供有关年检所需的相关证件和资料。

第八条：证书的调离：

合同终止后，甲方不得扣留二级建造师原件及其他资料，并在合同终止后 7天内办理完调离手续，否则乙方有权从要求甲方支付300 元/天的违约金，违约时间从合同到期之日起开始计算。

第九条：其他事项：

1、在合同有效期间内，乙方应积极配合甲方的企业资质审查工作。

2、未经甲方同意乙方不得以甲方的名义从事业务活动。若乙方私自以甲方的名义从事业务活动的，由此造成的一切法律后果由乙方承担。

第十条、合同变更

特殊情形，经双方协商同意的，可变更本合同：

第十一条、合同的终止

具有下列情形之一，本合同即终止：

1、本合同期限届满；

2、合同期限未满，如甲方提出终止合同，按提出之日起合同终止，甲方应按合同约定给予乙方经济补偿；如乙方提出终止合同，按甲方同意终止合同之日起合同终止（但最长不超过乙方提出之日起一个月），乙方按约定退还已收报酬。

3、若一方违反本劳动合同相关条款的，另一方可终止本合同；

4、其他双方约定的情形的。

第十二条、合同的续订

1、本合同期限届满前三个月，甲方应提前通知乙方是否续订，经过双方经协商同意，可以续订劳动合同，下阶段现金报酬应在首年合同到期前1个月支付，否则视为不续订。

2、合同续订后，甲方已支付下阶段报酬的，如因甲方原因要终止续订合同，乙方有权扣除自续订合同发生到甲方通知终止续订合同外加3个月的现金报酬作为补偿，其余部分乙方应及时退还甲方；如因乙方原因需终止续订合同，则按甲方同意终止合同之日起合同终止（最长不超过乙方提出之日起一个月），乙方应退还相应费用。

第十三条、劳动争议的处理

双方因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方对仲裁不服的，可以向人民法院诉讼，当事人一方也可以直接向人民法院提起诉讼。

第十四条、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。此协议双方应妥善保管，如因协议丢失而引起的纠纷、费用由丢失方自行解决。

第十五条、本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。

第十六条、本协议自签订之日起生效。

单位名称：

甲方（签字、盖章）：乙方或代理人（签字或盖章）：联系电话：联系电话：

6.二级建造师合同范本篇六

我考二级建造师是去年的事情了，那时候也没多想，就想着考一个试试。由于有工作平时事情很多真的抽不出太多时间来进行复习，我相信今年的很多二级建造师考生们的情况和我也都是一样的。所以，去年我就听从了一个前辈的建议去103网校报了个班，他当年就是在那上的课最后考过了。后来我发现103网校的课真的挺不错的，老师讲的很好管的也很严。今年我就想着作为一个过来人给后面跟我一样没那么多时间复习的考生们一点帮助吧，总结出了一些我在听103网校课程的时候的复习资料，本文是对施工合同与物资采购合同知识点的总结。

1、施工专业分包合同的内容

《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》GF一2003～0213的主要内容包括：工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务；专业工程分包人的主要责任和义务，包括对分包工程的责任、与发包人的关系、承包人指令、分包人的工作；分包合同价款及支付，分包合同价款可采用固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式中的一种，并与总包合同约定的方式一致。

2、施工劳务分包合同的内容

劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业分包单位将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位。《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》OF—2003 0214的主要内容包括：工程承包人与劳务分包人的主要义务；有关保险的规定，包括承包人自有人员及第三人的保险，材料设备、施工机械的保险，以及为从事危险作业人员办理的意外伤害保险；劳务报酬的计价方式与调整，劳务报酬可采用固定劳务报酬、约定计时单价、约定计件单价三种方式中的一种；工时及工程量的确认；劳务报酬的最终支付。

3、物资采购合同的主要内容

工程建设过程中的物资包括建筑材料(含构配件)和设备等。相应地，物资采购合同可分为建筑材料采购合同和设备采购合同，合同当事人为供方和需方。供方应对其生产或供应的产品质量负责，而需方则应根据合同的规定进行验收。

建筑材料采购合同的主要内容．包括标的、数量、包装、交付及运输方式、验收、交货期限、价格、结算、违约责任。

设备采购合同的主要内容，包括设备价格与支付、设备数量、技术标准、现场服务、验收和保修。

7.二级建造师合同范本篇七

2014年二级建造师考试即将于5月24-25日展开，想必各位今年的二级建造师考生们的复习工作都进入了如火如荼的冲刺阶段。首先先介绍一下我自己吧，本人是去年的二级建造师考生，当时报名之前就想着一定要一次性通过二级建造师考试，后来也终于如愿以偿了。当然，这其中除了我自己的努力用功以外，还有就是很多前辈的经验教导，再有就是我听了前辈们的经验报了个103网校的班，上了以后真的感觉挺不错的，不光是知识点讲的透彻，还给我节省了很多复习时间。所以我现在想要给今年的二级建造师考生们做点儿贡献，下面就是我在听103网校课程的时候总结出的一些复习资料，本文是劳动合同的生效与无效知识点的内容，希望能够对大家有所帮助。

劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低标准。在试用期中，除劳动者有《劳动合同法》第39 条和第40 条第1 项、第2 项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。

1、劳动合同的生效与无效

下列劳动合同无效或者部分无效（1）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（3）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

2、集体合同

8.二级建造师合同范本篇八

《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102033合同价款调整，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z102030 合同价款约定与工程结算

2Z102033 合同价款调整

一、合同价款应当调整的事项及调整程序

1.合同价款应当调整的事项

发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：

(1)法律法规变化;(2)工程变更;(3)项目特征描述不符;(4)工程量清单缺项;(5)工程量偏差;(6)计日工;(7)现场签证;(8)物价变化;(9)暂估价;(10)不可抗力;(11)提前竣工(赶工补偿);点击【二级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频(12)误期赔偿;(13)施工索赔;(14)暂列金额;(15)发承包双方约定的其他调整事项。

2.合同价款调整的程序

注意14天的规定。

(5)经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

二、法律法规变化

(1)招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

(2)因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

三、项目特征描述不符

(1)发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的。

(2)若在合同履行期间，出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，应按照实际施工的项目特征重新确定综合单价，调整合同价款。

四、工程量清单缺项

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(2)新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。

(3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照计价规范的规定调整合同价款。

五、工程量偏差

(1)对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

(2)如果工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，相应调整措施费。

六、计日工

计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

(1)发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。

(2)采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定提交有关凭证送发包人复核：

(3)任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交现场签证报告。发包人收到后2天内予以确认，作为计日工计价和点击【二级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频支付的依据。发包人逾期未确认也未提出修改意见的，视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。

(4)任一计日工项目实施结束，承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款;已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更价款的确定方法商定计日工单价计算。

(5)每个支付期末，承包人应按规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，以说明本期间自己认为有权得到的计日工金额，调整合同价款，列入进度款支付。

七、物价变化

若承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备价格变化超过5%，超过部分的价格应该按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程和设备费。

物价变化合同价款调整方法价格指数调整法或造价信息差额调整法。

1.价格指数调整法

(1)价格调整公式。因人工、材料、设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价款。

式中： △P 需调整的价格差额;Po 约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包点击【二级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频括价格调整、不计质量保证金扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内;A 不调价部分的权重;B1、B2、B3、、Bn 各可调因子的权重，为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例;Ft1、Ft2、Ft3、、Ftn 各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;F01、F02、F03、、F0n 各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。

2.造价信息差额调整法

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《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地点击【二级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102033合同价款调整，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

八、暂估价

暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

(1)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

(2)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

(3)发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照工程变更价款的确定方法确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

(4)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。

① 除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中。

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③ 以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。(学尔森二级建造师频道整理合同价款调整)

九、不可抗力

发承包双方应按以下原则分别承担因不可抗力造成的损失：

(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担。

十、提前竣工(赶工补偿)(1)招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。

(2)发包人要求合同工程提前竣工，发包人应承担由此增加的费用。

(3)应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

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十一、误期赔偿

(1)如果承包人未按照合同约定施工，导致合同工程发生误期，承包人应向发包人支付误期赔偿费。承包人支付误期赔偿费，不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

(2)发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。

十二、暂列金额

已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。暂列金额支付相应的费用(材料设备服务的采购费、工程变更、索赔和现场签证费用等)如有剩余，则余额归发包人所有。

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9.二级建造师合同范本篇九

《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z204020劳动合同及劳动关系制度，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度(学尔森二级建造师频道整理劳动合同及劳动关系制度)2Z204020劳动合同及劳动关系制度

1.劳动合同订立的规定

《劳动合同法》规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。掌握劳动合同的必备条款与非必备条款，以及试用期的规定。

2.劳动合同的履行、变更、解除和终止(学尔森二级建造师频道整理劳动合同及劳动关系制度)工资应当以货币形式按月支付劳动者本人，即不得以实物或有价证券等形式代替货币支付;用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。

掌握用人单位解除劳动合同的情况以及不得解除劳动合同的情形。

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劳务派遣只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。

劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位订立劳务派遣协议。

劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

4.劳动保护的规定

《国务院关于职工工作时间的规定》中规定，自1995年5月1日起，职工每日工作8小时，每周工作40小时。

用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于3000A的工资报酬。

《社会保险法》规定，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

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《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z204020劳动合同及劳动关系制度，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!5.劳动争议的解决(学尔森二级建造师频道整理劳动合同及劳动关系制度)按照《劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

《劳动法》规定，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

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