项目环境管理计划书

项目环境管理计划书（精选8篇）

1.项目环境管理计划书 篇一

一、项目实施步骤

1、服务商与业主签订“一揽子”打包合作协议/合同。

2、对要改造的耗能设备进行必要的监测工作，以建立所节约资源项目的能耗“基准线”。这一监测工作必须在改造现有耗能设备之前进行。

3、组织设备提供方进行节约项目所需要的工程设计工作。

4、按照双方协商一致的工作进度表，建设项目和安装高压变频设备，确保对工程质量的控制，对所安装的设备做详细的记录。

5、确保所有的更新改造设备按预期目标运行，培训相关人员对新设备进行管理和操作，向客户提交记载所作设备变更的参考资料，并提供有关新设备的详细资料。

6、根据改造项目中规定的监测类型，完成需要进行的节能量监测工作。监测工作要求可能是间隔的、一次性的或是连续性的。

7、按照合作的形式，在项目合作期内，向客户提供所安装设备的维护服务。此外，设备提供方与客户保持密切联系，以便对所安装设备可能出现的问题进行快速诊断和处理，同时继续优化和改进所安装设备的运行性能，以提高项目的节能量及其效益。

2.项目环境管理计划书 篇二

工程项目进度计划管理是项目管理的龙头, 同时也是项目管理工作的基础和根本出发点, 在项目管理中扮演着非常重要的角色, 进度计划管理的好坏将直接影响项目能否实现合同要求的进度目标和经济效益, 最终目标是项目承包商通过对工程项目的工期、成本、质量和安全的管理与控制, 保证按合同约定按时完成项目并实现项目的经济效益。

2 进度计划的编制

2.1 明确合同范围

在项目进度计划编制的前期阶段, 首先要明确合同约定的工作范围、与业主的工作界面以及合同中的关键里程碑节点, 同时也要大致明确各阶段的主要工程量及其它相关制约因素, 从而为进度计划的编制提供必要的依据。

2.2 项目工作分解结构 (WBS)

工作分解结构 (WBS) 是对项目范围的一种逐级分解的层次化结构及相应的WBS编码。

2.3 项目进度计划分级编制

项目进度计划编制的原则是由上而下逐层分解。

2.3.1 一级进度计划 (里程碑计划)

一级进度计划作为项目的总体控制计划, 明确了整个项目的开始日期、结束日期、设计、采购、施工和试车各阶段的开始、结束日期及项目实施过程中的关键里程碑节点。作为项目的总体进度目标, 里程碑计划是项目实施过程中的纲领性计划, 不能随意进行调整, 通常情况里程碑计划也会通过EXCEL图表的方式表达, 内容尤其注意设计工作的开始、第一批材料MTO的发布、长周期设备、材料的采购、施工的开始、大型机具的进场、大型设备的吊装、机械竣工的完成时间等。

2.3.2 二级进度计划 (总体实施计划, 通常会以时标网络图的形式展现)

根据项目里程碑计划及工作分解结构 (WBS) 中分层体系进行对项目总体的综合分析, 在里程碑计划的基础上进一步的细化, 进行对项目总体实施计划的编制。

2.3.3 三级进度计划 (项目的基准计划文件/工作包计划)

三级进度计划是在二级进度计划基础上, 结合项目特点、工艺流程, 将设计、采购、施工阶段工作内容进一步细化并找出各阶段间彼此存在的逻辑关系进行对计划的编制, 编制深度具体到工作包层级 (工作包定义:WBS的最低层次的项目可交付成果) 。三级进度计划在编制过程中尤其注意必须要体现设计、采购、施工等阶段各专业间的合理交叉和相互协调, 以保证项目专业间协调的系统性及控制过程中的目标明确性, 三级计划将作为项目的目标计划文件。以实际过程中计划编制说明, 设计阶段三级计划必须编制到各专业下子目录 (图纸类型) 级, 例如电气专业的电气原理图、电气系统图;采购三级计划则是按照物资类别将计划编制到材料的第几批次及每台设备的具体的采购周期;建造则编制到最细作业工序的上一级, 例如XXX设备 (位号/名称) 的安装周期。

2.3.4 四级进度计划 (作业计划)

四级进度计划是在三级计划基础上, 考虑人、材、机及其它资源等因素而编制的设计、采购、施工、试车各阶段的比较详细的作业级计划 (由工作包分解到各个作业项) , 编制过程需要充分考虑各阶段作业层间的逻辑关系、合理交叉及相互制约等因素。四级计划的编制深度更为详细, 设计需编制到每张图纸的设计、校核及审核;采购则需要编制每台设备及每批次材料的请购单的接收、询价、评标定标、合同签订、P.O发布、制造周期、发运、清关及到场;建造则是排出诸如设备安装的每一道工序, 例如吊装就位、一次找正、二次找正及灌浆等。四级进度计划在项目实施中可以根据资源投入、外部环境等影响因素的变化进行相应的调整, 但前提是必须要在满足项目三级进度计划不受影响尤其是不能影响到关键路径作业的时间要求的前提下进行调整, 四级计划同时也是作为班组任务分工的主要的计划指导与执行性的文件。

2.3.5 专题计划

项目实施过程中根据项目的重点、难点项目 (例如大型机组的安装计划) 可以进行专题计划的编制, 跟踪检测过程中也可以进行对专项计划的专项跟踪及汇报。

例如本人在巴基斯坦PVC聚合一体化项目中关于电站的发电机组及蒸汽轮机的安装由于是大型设备机组, 设备安装工艺及精度要求比较高, 因此针对这部分内容专门编制专题计划进行专项跟踪, 从对机组基础的验收、发电机主体安装、联轴节的安装对中等将每一道工序及工序间的紧密逻辑关系进行细致的编排, 以便后续比较细致的跟踪。

3 专业软件及表示方法

目前项目计划编制软件在国内较为常用的为美国Primavera公司的P3和P6软件, 部分项目的编制有时也采用微软公司的Microsoft Project软件, 但目前一般对计划工程师的软件要求也要会应用P3或P6软件, 表达方法通常是横道图和网络图。

4 计划跟踪及纠偏

4.1 进度跟踪及检测

项目进度检测是按项目工作分解结构 (WBS) 逐级进行检测, 进度检测与计划编制的不同之处就在于计划制定的顺序是由上而下逐层分解, 而进度检测的检测顺序则是由下而上逐层累计, 通过检测最低级作业的计划执行情况达到逐层汇总进而展示每层每级计划的完成情况。进度检测是对项目动态控制的过程, 是项目进度管理和控制的核心工作, 具体内容如下:

1) 项目进度检测采用“赢得值”原理, 根据WBS结构分解的测量权重进行对实物工作量状态的量化检测。

2) 在项目目标计划批准后按照WBS分解结构建立项目的权重检测表并绘制项目S曲线 (部分项目也要求绘制香蕉曲线) 。

3) 项目实施过程中每月定期 (一般项目通常以每月的25日作为月度统计的日期) 统计设计、采购、施工、调试各阶段的当月完成值及累计完成值 (进度统计的时间段通常是自上月的26日至本月的25日) , 将相关数据填入项目进度检测表, 根据权重汇总计算形成项目的实际进度曲线, 从而形成与计划进度曲线的对比, 以评估和检测进度计划的执行效果。

4.2 偏差分析与纠偏

当项目计划进度与实际进度发生偏差时, 需对产生偏差的部分以及由此可能造成对后续工作的影响进行分析, 切实找出问题的源头所在, 从根本上解决问题, 从而为后续专业的进度起到具体的推动作用, 以便能够准确的采取相关的措施和方法弥补落后的工期。

5 进度报告文件

为准确、及时地反映项目的实际情况, 提高各方对项目运行具体情况的综合了解, 需编制和发布相关的提高工程项目管理的科学化、规范化, 结合项目的实际情况, 制定项目周、月进度报告制度, 必要时可以进行对日报告的编制及汇报, 同时针对项目特殊问题 (如专题计划) 可进行专题报告的汇报。

5.1 报告发布日期

1) 月度报告每月25日出版发布;

2) 周进度报告提交时间一般为每周的星期五;

3) 进度报告的正式发布方式以书面报告为主, 并且报告上面有明确的编制、审核、批准责任人的签字及盖章。

5.2 项目周/月度报告内容

1) 本期项目进度执行情况文字描述 (包括质量、安全) ;

2) 项目总体进度曲线及各阶段进度曲线;

3) 本期人力、机具、材料投入报告;

4) 实际进展与项目计划偏差的原因分析及拟采取的相关纠偏措施;

5) 下期项目详细的进度计划安排;

6) 下期人力、机具、材料投入计划;

7) 需要业主及相关方协调解决的问题;

8) 下期项目进度计划预测情况 (月报告) 。

摘要：工程项目进度计划管理是项目管理的龙头, 同时也是项目管理工作的基础和根本出发点, 在项目管理中扮演着非常重要的角色, 进度计划管理的好坏将直接影响项目能否实现合同要求的进度目标和经济效益。

3.项目环境管理计划书 篇三

一、现阶段审计项目计划管理存在的问题

（一）缺乏“一盘棋”思想

1.不重视审计项目计划的龙头作用，缺乏系统性。部分审计机关在编制计划前，未自上而下地确定下一年度的审计工作思路、审计重点领域和总体目标，计划管理部门只是机械地将上级审计机关下达的任务以及业务部门提出的备选项目进行汇总，往往造成年度计划零散且非系统。此外，部分审计机关的业务部门工作牵涉较广，如预算执行审计、经济责任审计，往往并非能由某个部门独立完成，仅仅由财政审计部门、经济责任审计部门分别提出审计备选项目，再由计划管理部门统一协调后分配给各个业务部门，存在不熟悉审计对象的问题。

2.不重视审计信息化技术的应用。一是部分审计机关未建立审计对象的基础数据库，未能对审计对象进行分类管理和规划，审计项目计划的重点领域、重点问题不突出。二是部分审计机关未搭建财政资金联网审计平台，未能利用计算机对财政资金重点支出存在问题的分析作为编制项目计划的依据，审计监督缺乏技术保障。

（二）频繁调整计划，严肃性难以得到保证

新《准则》规定，年度审计项目计划一经下达，审计项目组织和实施单位应当确保完成，不得擅自变更；如需调整，应当按照原审批程序报批。但是，审计项目计划在执行过程中，往往由于各种突发情况而发生调整，其严肃性难以得到保证。

1.下级审计机关与上级审计机关的计划年度不一致。如某市审计机关的年度审计项目计划自1月至12月期间实施，但其上级审计机关的年度审计项目计划自8月至次年7月期间实施。计划年度不一致，导致上级审计机关下达新的审计项目计划时，下级审计机关已将审计项目计划报同级政府主要负责人审批同意并印发实施。其结果是，下级审计机关每年都要通过调整审计项目计划来完成上级审计机关下达的统一组织实施项目。

2.党和政府临时交办任务较多。党和政府会临时交办一些审计或调查项目，由于交办项目具有不确定性，势必会占用一定的审计资源，加剧审计机关力量不足的矛盾，影响审计项目计划的推进。

（三）机构设置及人员素质不适应审计实践要求

目前，还有相当一部分审计机关未设立专职审计项目计划管理机构，审计项目计划管理工作由办公室或法规处承担，部分基层审计机关甚至没有配备专职的计划管理人员。一些审计机关虽然配备了计划管理人员，但这些人员存在缺乏审计实践经验、宏观意识薄弱、专业不对口等问题，在一定程度上制约了审计项目计划管理作用和效能的发挥。

（四）对审计项目计划执行情况的检查和评价力度不够

有的审计机关在计划执行中缺乏检查与控制，领导和计划管理部门对计划执行情况掌握得不充分，跟踪督促和指导落实工作做得不实。有的审计机关对计划执行情况的总结不够认真，对年度计划项目的执行及效果缺乏必要的评价机制，考核和奖惩不到位，影响了审计项目计划管理工作应有作用的发挥。

二、提高审计项目计划管理效果的对策研究

（一）形成计划“一盘棋”的思路，实现审计监督全覆盖

1.围绕党和政府工作中心，统一审计思路。审计项目计划的统筹过程，可先由计划管理部门根据审计机关制定的长期工作规划，围绕党和政府工作中心，全面把握相关领域的总体情况，提出下一年度的审计工作思路、审计重点领域、审计总体目标，报经审计机关业务会议讨论确定。计划管理部门应将政府经济工作中心内容及对审计机关的工作要求、上级审计机关安排或者授权审计事项、群众举报或公众关注事项、近年已审计单位名单等，提供给业务部门，由其开展审计需求调查，提出备选项目。预算执行审计、经济责任审计备选项目先由各业务部门提出，再分别由财政审计部门、经济责任审计部门甄选调整，然后报至计划管理部门。这种做法，可以减少计划的零散性和非系统性，既考虑重点部门、重点领域和重点资金，抓住影响大、风险高、资金总量大的项目进行审计，也从维护财经秩序角度出发，抓好一定层面、一定周期项目的审计，避免审计死角。

2.建立审计对象的基础数据库。计划管理人员应定期对本级审计对象的基本情况、财务数据、业务资料、审计情况等进行调查，建立并完善审计对象数据库，逐步实现对审计对象的动态管理，要定期到政府相关部门征求意见，及时掌握不断变化的情况。

3.将审计信息化技术作为技术支持。以广州市为例，广州市审计局在2011年完成了财政联网审计系统的建设，实现了对财政预算管理、国库支付、总预算会计等大部分业务的审计监督，审计人员可以随时访问财政国库集中支付系统，导出数据进行分析。目前，广州市审计局正着手研究，在编制审计项目计划时，利用联网系统对重点财政资金支出情况进行分析，选取重点审计对象，确保重点审计对象每年审计一次、一般审计对象五年至少审计一次。

（二）预留审计力量减少计划调整

为避免审计项目计划的频繁调整，保持其严肃性和权威性，同时又兼顾灵活性，预留一定审计力量是必要的。计划管理部门可以根据以前年度党和政府临时交办的工作量，评估自身的审计资源，预留一定比例的审计力量。年度终结时，再将临时增加的审计任务，按照原审批程序报批。

（三）完善审计项目计划管理组织架构

针对计划机构设置及人员素质不适应审计实践要求的问题，应加强计划管理体制及组织机构的建设：一要明确管理机构，保证相关机构以主要力量认真做好审计项目计划管理工作；二要强化管理职能，特别注重计划管理的统筹功能，使其在计划的制定、执行、评估环节发挥应有的作用；三要提高人员素质，挑选具有良好的财经知识背景、审计实践经验丰富、宏观意识强的人员充实到计划管理工作岗位，使之适应计划管理工作的需要。

（四）加大对审计项目计划执行情况的检查和评价力度

对审计项目计划执行的效率和效果，要进行定期或不定期的检查，以审计项目计划、审计工作方案和实施方案为依据，建立考核指标，从项目进度执行情况、审计组织实施情况、审计成果、审计成本等方面进行考核。此外，还应及时报告计划执行中存在的问题以及改进措施与建议等，争取做到年中通报、年终考核。

4.合同能源管理项目商业计划书 篇四

商业计划书

目 录

一、合同能源管理模式??2

二、国家和地方政府产业政策???2

三、emc的市场前景与社会效益??3

四、关于四川鼎合能源科技有限公司4 公司业务范围

公司高层管理团队

主要技术人员名单

五、我司的合同能源管理优势???6

六、主要技术、主要设备供应商介绍6

七、项目案例??10

八、公司似投项目（投资分析报告）11

九、资金需求与收益测算?11

十、商业合作模式13 附件：五份拟投项目可行性报告，三份国家相关政策文件

十一、拟投项目一?14

十二、拟投项目二?23

十三、拟投项目三?28

十四、拟投项目四?36

十五、拟投项目五?52

十六、国家发改委《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》??57

十七、国家发改、财政部《合同能源管理项目财政奖励资金管理暂行办法》 ???62十八、四川省《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的实施意见》??64

一、合同能源管理模式

合同能源管理（energy management contract，国内简称emc,在国外简称esco，）是70年代在西方发达国家开始发展起来一种基于市场运作的全新的节能新机制。合同能源管理不是推销产品或技术，而是推销一种减少能源成本的财务管理方法。emc公司的经营机制是一种节能投资服务管理；其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。在美国、加拿大和欧洲，esco 已发展成为一种新兴的节能产业。

这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低目前的运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。

能源管理合同在实施节能项目的企业（用户）与节能服务公司之间签订，节能项目的所有风险和所有盈利都由实施节能投资的企业承担；客户见到节能效益后，emc公司才与客户一起共同分享节能成果，取得双嬴的效果。在合同能源管理方式中，一般不要求企业自身对节能项目进行大笔投资。

合同能源管理是emc公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和验证，并保证节电量或节电率的一整套节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。

合同能源管理项目流程： 节能项目意向洽谈、技术沟通、登记；

项目能源审计及节能潜力评估；

项目节能技改方案设计与提供；

项目节能技改工程合同洽谈、签订；

原材料和设备采购，施工，安装和调试。

技改设备调试、检测、验收，双方签署《节能技改工程验收单》；

技改设备运行后的技术培训，提供相关的资料；

按合同约定结算、收取节电收益；

定期回访，检查运行情况。

二、国家和地方政府产业政策

我国在2009年提出了具体温室气体减排目标，即到2020年我国单位国内生产总值（gdp）二氧化碳排放比2005年下降40%-45%.要完成这一任务，主要靠节能提高能效，开发应用节能技术；大力发展低碳的可再生资源，提高其比重；主动减少并调整高碳的石化能源，走低碳经济之路。

节能减排是国家可持续发展的一项长远战略方针，是我国经济实现由“快”到“好”转型的重要一环，是实现可持续发展的必由之路。

节能减排使众多企业发展观改变了，从“经济效益是第一位的，发展才是硬道理！”转变为了“做好节能减排工作，利国利民！”

节电就是最好的节能减排措施。财政对节能减排的支持及企业自觉性的提高，让越来越多的企业都在尝试将节能减排从“负担”变为“收益”。

有关合同能源管理商业运营模式，国家相关部门和地方政府制定了一系列产业政策、税收优惠和政府补贴政策进行扶持和推广。

政策文件，详见附件：

国家发展改革委、财政部、人民银行、税务总局《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》

国家发展改革委、财政部《合同能源管理项目财政奖励资金管理暂行办法》

四川省发展改革委、财政厅、省地税局、人行成都分行《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的实施意见》

三、emc的市场前景与社会效益

近年来，我国各行业大型企业在节能减排方面已经采取了大量的、切实可行的技术措施，并取得了可观的节能效益和社会效益。但是，由于我国冶金、化工、建材等行业发展的特殊轨迹以及装备水平偏低等原因，此类企业仍然存在很多能耗“黑洞”，尤其在余热余气利用、电机能耗、循环水系统输送效率、照明等领域存在非常大的节能潜力。

以钢铁行业为例，电机系统耗电占钢铁企业耗电总量的大部分，目前各钢铁企业的大量变工况风机、泵类设备普遍存在“大马拉小车”、电能浪费、风机、水泵系统不能按实际工艺要求调整到最佳工作点等现象，大部分高中压电机、大部分循环水系统存在较大的节能空间。一个1000万吨产量的钢铁企业，此类电机的数量就有数千台套。

emc被社会比喻为耗能企业的节能医生，为各类耗能企业提供整体节能服务，达到降低能源费用，提高能源利用效率的目标，从而降低企业成本，提高企业市场竞争力的作用。通过emc的服务，运用合同能源管理模式，能够帮助和促进千家高耗能企业实施节能改造项目，达到“十二五”规划的节能降耗目标，同时也能够使企业获得可观的节能收益，从而实现经济效益和社会效益双赢目标。

通过引进节能服务产业，优化产业结构，实现传统产业升级转型；

降低生产成本，增加工业附加值，扩大产能； 降低碳排放，实现绿色gdp增长和经济可持续发展；

推动节能降耗，利国利民：实现人文、环境、生态和协相处，促进人与自然、经济、文化、社会协调发展。

四、关于四川鼎合能源科技有限公司

四川鼎合能源科技有限公司由四川鼎合投资有限公司投资控股，是一家专业从事节能科技产品以及新能源的研发、生产、销售、服务以及节能投资服务的大型高科技企业，是国内节能服务领域最具核心竞争力和核心产品的集成服务运营公司之一。

公司根据国家节能减排、低碳经济的基本国策，大力涉足节能环保以及新能源领域，凭借雄厚的技术力量，在风机、水泵类电机系统节能、余热发电、led照明、锅炉节能、大型建筑综合节能、电抗滤波节电等领域拥有核心技术和产品，同时深入涉足高效工业燃烧技术等行业。

公司拥有一支勇于探索、富于创新的高素质科技队伍和管理团队，拥有国内领先的节能技术科研成果，依托控股公司的资金、人力资源和技术优势，业务覆盖全国各个行业。公司严格按照质量保证体系和客户管理体系，秉承“以人为本，以德兴业；科技节能，服务企业”的经营理念，为每位客户量身打造专业、高效的节能解决方案。

公司业务范围：

（一）、工业节能技术服务（包括：变频节能技术、水系统节能技术、绿色照明节能技术、余热发电、高效工业燃烧技术）

（二）、市政及建筑节能技术服务（包括：楼宇中央空调节能改造、市政路灯节能改造项目、led城市亮化和景观照明）

（三）、节电技术服务（通过电抗滤波增效节能设备可以实现10%以上的节电率）

（四）、led商业照明（包括：办公场所、商场、酒店、学校、医院、停车场、加油站等）公司董事长银剑先生，兼任四川鼎合投资有限公司副总经理。高级工程师，注册电气工程师。1993年重庆大学毕业后在西南市政工程设计研究院从事设计、研究工作。在多年的工作经验中，参与了近百个市政工程项目。在工业供配电设计、电气控制设计、过程自动化系统设计方面积累了大量的实际经验和成功案例。

公司总经理宁伟东，毕业于华中科技大学自控系，高级工程师。曾担任湘潭机电技术开发实业公司总经理，德国安凯特电缆（中国）有限公司大区总监、湖南泰通电力科技有限公司副总经理。多年从事电力、节能以及新能源领域的技术及营销管理工作，对能源领域、节能技术有较深入和系统的研究。曾主持运作了武汉钢铁（集团）公司、萍乡钢铁公司、广西鱼峰水泥集团、湖北楚源化工集团等大型节能项目。在目标市场拥有较深厚的人脉资源和市场渠道。

公司技术总监梁开福，毕业于贵州电力学院，从事高电压专业，曾任贵州黔源电力副总工程师，对电力系统有十分丰富的理论和实际经验，通晓工矿企业高电压设备及其控制系统，对高压变频系统有丰富的现场经验。

公司营销总监陶浩，毕业于湖南商学院工商管理学院，曾担任河北圣雪大成制药有限公司华南区经理，核工业781化工厂销售部经理，长沙东海防腐保温有限公司总经理，河北云腾商贸有限公司总经理，在化工、钢铁行业有较好人脉。

主要技术人员名单：

五、我司在合同能源管理的优势

（一）、人才优势：我们有多年的大型合同能源管理项目的方案设计施工和管理经验，有一批优秀的技术和业务骨干团队，负责国内多家大型工矿企业的节能改造项目；

（二）、渠道优势：从节能方案设计、专用设备供应、技术服务等领域都有多个优质供应商或战略合作伙伴提供了技术服务和产品质量保障，为合同能源管理项目的顺利实施提供了坚强的后盾；

（三）、项目资源：公司在四川和全国各地具有良好的政府公共关系和行业渠道资源，为获取优质项目和节能改造工程提供了有利条件；

（四）、项目融资：我们有大型项目的融资和运作经验，这方面可以超越大多数竞争对手，甚至可以为项目竞得都提供融资服务。

六、主要技术合作单位、设备供应商介绍

主要技术合作单位： ? 合肥水泥设计研究院

——与合肥水泥设计研究院形成技术战略联盟，共同开发“水泥窑和垃圾焚烧炉联合处理生活垃圾项目”，作为公司的重点发展项目； ? 华中科技大学

——拟与华中科技大学共建联合实验室（水力）? 湖南大学 ? 国防科技大学

主要产品、设备合作单位： ? 北京动力源科技股份有限公司 ——共建高压变频器测试平台 ? 长沙天鹅工业泵股份有限公司

——共建水系统模拟运行计算机仿真系统及水泵性能测试平台

? 北京世纪卓克照明科技有限公司 ? 福建蓝图投资有限公司 ? 深圳市幻景光电科技有限公司 ? 深圳市顺富捷节能电子科技有限公司

公司重点发展的项目：水泥窑和垃圾焚烧炉联合处理生活垃圾项目 主要节能设备: 高压变频器、高效节能泵、led照明、电抗滤波节电设备

主要节能项目：电机系统节能、余热发电项目、水泥窑和垃圾焚烧炉联合处理生活垃圾项目、工业窑炉高效燃烧项目 项目简介： ? 高压变频器 应用范围 ：

hinv系列高压变频器是一种高效节能的交流调速传动设备，广泛适用于各种大型风机、泵类负载。产品使用后可大大降低能耗，改善生产工艺的自动化水平，同时有效的提高系统的稳定性和可靠性，延长设备的使用寿命，减少系统维护。

技术特点：

hinv系列高压变频器采用功率单元串联叠加多重化技术，技术成熟可靠，功率器件大多选用国外知名品牌，器件稳定可靠，使用寿命长；功率单元模块化设计，安装维护方便、配置灵活，可以 根据客户需求选用不同级数产品系列，例如10kv系列产品可以选用8级、9级，甚至10级等更多系列；输入电压范围宽广，更适合中国电网。

hinv通用高压变频器电源输入、输出符合并优于iec 61800-4:2002和gb/t 12668.4的要求。无需单独安装输入滤波器，为用户节省谐波治理费用；系统功率因数高，无需功率因数补偿装置，可有效减少无功输入，降低输入容量，减少用户电网增容费用。

hinv系列高压变频器具有丰富的特色功能以适用复杂多变的工况应用，用户可以更加方便放心使用；低频时比竞争对手同类产品相比，具有启动运行转矩大的功能，输出电压自调整功能（简称avr）及0hz输出功能，防止高电压损坏电机绝缘，启动力矩大，适合启动力矩大的负载；转速（飞车）启动和瞬时停电功能，适用于可靠性和连续性要求更高的工况；对电网无谐波污染，功率因数高。? 水系统节能 “高效节能泵”技术特点

1、量身定做，按实际工艺要求处于最佳工况运行。

2、效率曲线优越，高效区范围宽，更能够适应负荷变化。解决过流量运行、扬程损失等引起功耗增加的技术难题。

3、叶轮采用三元流理论和cfd计算流体力学进行水力分析、设计，大大提高水泵效率及容积率。

4、水泵流道采用喷涂技术，流体摩擦损失小 三元流叶轮的技术特点

1、子午流道三元流叶片宽，轮毂减小，增大流通能力；

2、子午流道三元流叶轮直径减小，而出口宽度增大；

3、三元流叶片的扭曲度较大；

4、三元流叶片伸张角度，可减少进口损失，提高气蚀性能；

5、由两个单吸叶轮组合而成的三元流叶轮，水流更加稳定，效率更高，汽蚀余量更低；

6、叶轮密封环部位设计有特殊的迷宫结构，能减少密封环间隙，增加泄漏阻力，减少容积损失，提高水泵效率。? led照明的技术特点：

1、无紫外线（uv）和红外（ir）辐射。对人体无无辐射损害；

2、显色指数高，显色性好。对色彩的显示更逼真；

3、多种色温可选，消除了钠灯色温过低和汞灯色温过高引起的人眼不适；

4、节能效果显著。采用高亮度大功率led光源，比传统钠灯、汞灯节电40-60％；

5、超强寿命5万小时以上，寿命是传统钠灯、汞灯的5-10倍；

6、绿色环保。不含铅、汞等混合元素，对环境没有污染；

7、对电网无污染；

8、可进行风、光联合供电照明；

9、光效高。led发光效力≥90lm／w。? 电抗滤波节电设备特性

1）以电磁平衡做基本原理，适用于任何电感性，电抗性负载，对电网或负载不会产生任何干扰； 2）运转时本身几乎不耗电能，设备损坏极低，完全没有高温发热问题； 3）内部采用行业最高规格材料，铜、铁损低，绝缘效果佳，节能效果最好； 4）没有机械动件，完全免除机械损耗的问题；

5）没有电子零件，在常态下不受温度及湿度影响，可靠性高，产品寿命长，不会影响任何电器

设备运转；

6）设备安装之日起，即可降低电费10%以上，提高断路器容许电流的余量； 7）因为电压电力维持在适合的状况下，可延长电器的寿命； 8）电流断路器的容许范围可提高15%以上； 9）可提高效率，增加有效电力量；

10）节省电源，调整省电节能的概念，符合当前所推动的“虚拟电厂”的构想，减少火力发电

的污染，故对环境保护亦有贡献。? 余热发电项目

目前，我国众多企业中存在着大量的工业窑炉，其产生的尾气和余热由于以前缺乏规划和技术装备落后等原因，往往直接排放到了大气中，既造成了大量的环境污染，同时，也造成了大量的能源浪费。余热发电就是充分利用工业窑炉生产过程中的废气余热建设的余热发电装置，既可大量回收和充分利用低品位的余热用以发电或热电联供，以降低整体电耗，循环利用能源，同时减少生产对环境的废热及粉尘等的污染。目前，余热发电已经成为目前国内工业节能降耗、改善环境状况的有效途径。

余热发电技术特点：

余热是在一定经济技术条件下，在能源利用设备中没有被利用的能源，也就是多余、废弃的能源。它包括高温废气余热、冷却介质余热、废汽废水余热、高温产品和炉渣余热、化学反应余热、可燃废气废液和废料余热以及高压流体余压等七种。根据调查，各行业的余热总资源约占其燃料消耗总量的17%~67%，可回收利用的余热资源约为余热总资源的60%。

利用生产过程中多余的热能转换为电能的技术。余热发电不仅节能，还有利于环境保护。余热发电的重要设备是余热锅炉。它利用废气、废液等工质中的热或可燃质作热源，生产蒸汽用于发电。由于工质温度不高，故锅炉体积大，耗用金属多。用于发电的余热主要有：高温烟气余热，化学反应余热，废气、废液余热，低温余热（低于200℃）等。此外，还有用多余压差发电的；

余热的利用途径

5.工程项目管理方案设计计划书 篇五

工程项目管理方案设计 计 划

一、实习性质

工程项目管理课程设计

二、实习的指导思想

其预期目标是使学生进一步巩固所学的相关专业知识，并加以提高、扩展和系统化，培养同学们综合掌握本学科基本理论,专业知识和基本技能, 培养学生发现问题、分析问题和解决问题的能力，使学生将在课堂所学到的建筑工程项目管理方面的理论知识应用到实践中去,以便适应市场经济条件下用人单位对大学生知识结构的需求。

三、实习班级、人数、周次、起止日期、实习地点

工程管理0801、0802，接本1003班，第18周(2011.12.26-2011.12.30)进行。

四、指导教师

邢妍

五、实习目的与要求

工程项目管理是指工程建设者运用系统工程的观点、理论和方法，对工程进行全过程和全面的过程管理。其基本特征是面向工程，实现生产要素在工程项目上的优化配置，为用户提供优质产品。由于管理主体和管理内容不同，工程项目管理又可分为建设项目管理（由建设单位进行管理）、设计项目管理（由设计单位进行管理）、施工项目管理（由建筑业企业进行管理）和工程建设监理（由工程监理单位受建设单位的委托进行建设项目管理）。

《工程项目管理》是工程管理专业一门重要的专业课程，课程的任务是培养学生具有从事工程建设的项目管理知识，掌握工程项目管理的理论和方法，具有进行施工企业项目管理的能力，具有从事建设项目管理的初步能力，以及具有其他有关工程实践的能力。其预期目标是使学生进一步巩固所学的相关专业知识，并加以提高、扩展和系统化，培养同学们综合掌握本学科基本理论,专业知识和基本技能, 培养学生发现问题、分析问题和解决问题的能力，使学生将在课堂所学到的建筑工程项目管理方面的理论知识应用到实践中去,以便适应市场经济条件下用人单位对大学生知识结构的需求。

六、设计内容及时间安排

认真完成五个案例分析，于第18周周五（2011.12.30）下午五点之前交给指导老师。

具体设计内容见课程设计计划任务书。

七、实习方式

在指导教师指导下在教室集中完成课程设计。

八、实习管理

1．在认真复习本课程的基本理论和基本知识的基础上完成作业。

2．态度端正认真，不敷衍了事。

3．在完成作业的过程中提倡学生之间讨论，但不能抄袭别人的作业。

4．合理安排时间，遇到问题和困难及时请教指导老师，不拖延时间。

九、考核方式

本次大作业成绩实行百分制，主要从两方面予以评定：

一是学生的态度和能力；二是案例分析的质量和认识问题的准确程度等。具体的成绩考核标准为：

100～90分：态度端正认真，按时完成，案例分析透彻；

80～89分： 态度较认真，按时完成，案例分析较透彻；；

70～79分： 态度较认真，基本按时完成，案例分析中等；

60～69分： 态度一般，未按时完成，案例分析较差；

60分以下： 态度不认真，未按时完成，案例分析差

6.项目环境管理计划书 篇六

一、项目背景

近年来，农业温室基础设施发展迅速，但是在自动监控方面仍存在着诸多问题。温室监控区域较大，需要大量的传感器节点构成大型监控网络，通过各种传感器采集诸如温度、空气湿度、光照度、土壤湿度、EC值、pH值等信息，实现自动化监控。传统温室监测与控制系统多采用有线连接，布线复杂，往往造成温室内线缆纵横交错、使用不便、安装维护困难、可靠性差等问题。

无线传感器技术被认为是满足温室应用需求且代替有线连接的最好方式。惠企物联科技结合最新的ZIGBEE无线技术，将传感器整合到无线传送网络中：通过在农业大棚内布置温度、湿度、光照、等传感器，对棚内环境进行检测，从而对棚内的温湿度，光照等进行自动化控制。通过更加精细和动态监控的方式，来对农作物进行管理，更好的感知到农作物的环境，达到“智慧”状态，提高资源利用率和生产力水平。

二、现存问题

 首先是成本较高。一般来讲，一套智能化的控制系统成本主要包括硬件成本、运行成本和维护成本。硬件成本包括各仪器仪表、通信线缆等。整个系统也不能自由组合或者裁剪应用于不同的对象，使得难以得到推广和普及。同时，由于系统复杂、布线繁多、故障率高而且使得故障后的维修成本极大。另外，系统庞大造成的运行成本也不是一笔小费用。 其次是布线复杂。温室中有大量分散的传感器和执行机构，这些设备可能随着作物的改变而进行调整，同时错综复杂的线缆也需要重新铺设，工作量较大。为了科学、合理地实现大面积温室环境参数的自动检测与控制，电子检测装置和执行机构的设置不仅数量大而且分布广，连接着各个装置与机构的线缆，也因此纵横交错。当温室内生产的果蔬作物更替时，相应的电子检测装置和执行机构的位置常常需要调整，连接着各个装置与机构的线缆有时也需要重新布置。这不仅增大了温室的额外投资成本和安装与维护的难度，有时也影响了作物的良好生长。

 第三，故障解决难。当数据无法正常接收时，检查人员不知道是线路问题还是节点故障。另外，目前的控制系统多采用基于现场总线的分布式模式，当总线出现故障时，虽然各控制节点尚能正常工作，但是上位机却无法正常管理整个网络，专家控制策略无法实施。

三、项目意义

(1)实现广范围的测量，需求传感器节点多

当前温室生产的首要特点就是监控区域很大，普通单个连栋温室都有几千平方米，而一个园区温室群的面积可能会在几百亩以上，因此需要大量的传感器节点构建传感器网络，在每个温室中采集诸如空气温度、空气湿度、光照强度、土壤湿度、营养液EC值、pH值以及室外天气参数等信息，除此以外，目前对作物生理参数的检测也逐渐受到人们的重视，因此将会有更多的传感器节点被用于温室生产。另外，用于驱动温室中执行机构的控制节点的数量也不能忽略。由此可见，温室对其监测与控制系统的首要需求就是网络容量大。(2)检测点位置灵活变动 温室中大量分散的传感器，但随着作物的生长而需要不断调整位置；或者当温室内生产的作物更替时，相应的电子检测装置和执行机构的位置也常常需要调整；另外，温室的利用结构也会经常根据用户需要而不断改变，这就要求系统中各个节点能根据需要随意变换位置而不影响系统工作。(3)节点数目可随意增减

作物生长阶段不同，环境因子对作物的影响可能也不同，生长初期可能对温度比较敏感，而后期可能对光照比较敏感，这就要求系统可以随意改变节点的类型和数量。除此以外，随着作物的生长，用户可能还需要对植物的生理参数进行监测而需要不断增加传感器节点。在某些科研温室中，也经常需要改变传感器节点的类型和数量，以达到精确监测与控制。上述这些情况都需要所用的监控系统的节点能随意增减。(4)系统可靠性

系统故障而造成的经济损失不可估量。如果系统出现问题而未能被及时发觉和修复，那么可能对作物造成致命的伤害，尤其在一些恶劣的天气例如高温和寒冷气候条件下，这将直接影响产量和收益。另外，温室内湿度高、光照强、具有一定的酸性，都会导致线缆的腐蚀、老化，从而降低系统的可靠性和抗干扰性，这对于检查系统故障造成困难。例如，当数据无法正常接收时，检查人员不知道是线路问题还是节点故障，这对及时发现和解决故障带来不便。因此，温室测控系统必须要可靠。

四、项目介绍

4.1 ZIGBEE技术介绍

ZIGBEE技术是IEEE(美国电子和电气工程师协会)研发的新一代无线通讯技术。可应用在固定、便携或移动设备上的，低成本、低功耗的低速率无线连接技术；2001年8月，美国HONEYWELL等公司发起成立了ZigBee联盟，他们提出的ZigBee技术被确认为IEEE 802．15．4标准；现联盟内有众多的成员企业。

ZIGBEE技术现已被非常的应用，诸多的芯片厂家，如TI,三星，飞利浦等等，都生产出了与该协议技术兼容的芯片，并被大量的应用。

ZIGBEE属于微波段2.4GHZ频率，可实现远距离（0~1000米）传送给路由器；一般有3部分组成：ZIGBEE传感器标签、ZIGBEE路由器、ZIGBEE协调器组成，需外接2.4~3.7V的电源，当标签检测到现场的数据后，通过电磁波的传导，远距离的无线传输给路由器，路由器在已同样的原理传输给协调器，协调器一方面可以将数据通过串口传送给电脑，以供系统分析控制，一方面可以通过内置的单片系统处理、分析、控制所接受的数据。整个传输过程均通过无线传输，传送速率在250K/s,且在传送过程中对数据的加密保护，实现了快速、安全的现场数据采集。

ZIGBEE在无线传输的过程中，可以自动的实现自组网、多跳、就进识别的功能，当现场的单个路由出现问题时，其他路由会自动的寻找其他的线路，不会耽误系统的运行； 4.2系统简介

温室大棚对环境的要求非常高，温度、湿度、光照、CO2、等一系列的参数均对其影响重大。优秀的温室大棚管理，即对于以上环境变量的严格管理。

在本系统中，我们采用不同的传感器来实现对环境的监控，像无线温度传感器、无线湿度传感器、无线光照度传感器、无线CO2传感器等。以无线温度传感器为例，该传感器采用3大模块组成：

1、温度传感器模块；

2、单片机系统模块；

3、无线发送模块。温度传感器模块检测到现场的温度数据后，将数据交由单片机处理，单片机通过模拟转数字-数字转模拟的处理，最终驱动无线发送模块将数据无线发出。此无线温度传感器的传输距离可达120米。

无线温度传感器将数据向外发送，安装在室内的或室外的路由器接受该数据，并将数据整理后，发送给ZIGBEE协调器，协调器会将数据整理并通过串口上传电脑，电脑即根据现场的数据，与温度标准值进行比较，如若超出标准值，电脑则控制温室内外的：天窗、侧窗、内遮阳保温幕、外遮阳幕、风机、等开启。同时，温室内的传感器时时检测现场数据，当现场温度达到标准值后，电脑即关闭控制。

4.3系统硬件组成

系统硬件按照控制的流程分3大部分：数据采集部分、数据传输部分、控制部分。

4.3.1数据采集部分

 温度传感器：该传感器采用3大模块组成：

1、温度传感器模块，采用美国进口的DS18B20模拟头，精度等级在± 0.5℃；

2、单片机系统模块；

3、无线发送模块。

4、长待机电池。温度传感器模块检测到现场的温度数据后，将数据交由单片机处理，单片机通过模拟转数字-数字转模拟的处理，最终驱动无线发送模块将数据无线发出。每只传感器都带有一个ID号，而此ID号是有24位的字母、数字组成，可以实现无限的序号组合，即可实现全球唯一ID号；每只标签的ID号与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。此无线温度传感器的传输距离可达120米。

 湿度传感器：该传感器采用3大模块组成：

1、湿度传感器模块，采用美国进口的SHT11模拟头，精度等级在± 3%RH；

2、单片机系统模块；

3、无线发送模块。

4、长待机电池。湿度传感器模块检测到现场的湿度数据后，将数据交由单片机处理，单片机通过模拟转数字-数字转模拟的处理，最终驱动无线发送模块将数据无线发出。每只传感器都带有一个ID号，而此ID号是有24位的字母、数字组成，可以实现无限的序号组合，即可实现全球唯一ID号；每只标签的ID号与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。此无线湿度传感器的传输距离可达120米。

 光照度传感器：该传感器采用3大模块组成：

1、温度传感器，采用美国德州仪器的传感器，可测量0~20万lus；

2、单片机系统模块；

3、无线发送模块。

4、长待机电池。光照度传感器模块检测到现场的温度数据后，将数据交由单片机处理，单片机直接将接受到的传感器数字信号处理，并驱动无线发送模块将数据无线发出。每只传感器都带有一个ID号，而此ID号是有24位的字母、数字组成，可以实现无限的序号组合，即可实现全球唯一ID号；每只标签的ID号与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。此无线光照度传感器的传输距离可达120米。

 CO2传感器：该传感器采用美国（Telaire）公司产品，该传感器采用红外光谱形式，0-2000PPM 的量程能满足植物研究的所有需求。传感器对科研型温室高温、高湿不敏感。此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

 雨量传感器：本仪器反斗部件翻转灵敏，性能稳定，工作可靠。承雨口采用不锈钢皮整体冲拉而成，光洁度高，滞水产生的误差小。仪器外壳用不锈钢制成，防锈能力强，外观质量佳。此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

 降雨感知传感器：探头为美国德州仪器 TI 公司产品，主要用于探测是否有降雨，该产品具有判断降雨和结露的不同情况，具有工作可靠，价格便宜等特点。此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

风速风向传感器：风速风向传感器”选用美国Davis（戴维斯）公司产品（Davis6410）。“风速风向传感器”内部装有精密旋转运动部件，这些机械部件的稳定性非常好，能在恶劣环境下保持传感器的测量精度。，外壳高强度特殊工程塑料具有极好的抗紫外老化作用。此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

 土壤湿度传感器：采用水利部认证传感器，该传感器采用先进的“时域反射原理”，杆式设计，感应部分 48cm，适用于测量任何类型土壤的体积含水量，测量精确，性能稳定可靠，此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

 水暖水温传感器与土壤温度传感器：采用美国DALAIS 公司温度传感器，外套“密封不锈钢铠甲”。特性：一致性好，精度高，密封性好，此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

 液面湿度传感器: 主要测量植物表面的叶面蒸发程度及植物表面的湿度情况，适用于高档花卉。例：一品红，该系列传感器适用于农业、园林、气象、环保等领域对温度和湿度的测量，经过绝缘封装等加工工艺，可在高温高湿等恶劣环境中长期稳定地工作。此传感器采用有线传输。该只传感器与其所在的位置是相对应的，这个可以在系统建数据库时，位置绑定在该ID号的信息中。即当系统读取到序号为“1234567”的ID号时，系统即会知道该标签是处于：第几号温室？那个位置段？，如该标签测量的数据较高时，系统就会知道具体的位置。

以上的诸多品种传感器，可直接安放在温室内，或温室外。其中最为常用的传感器为温度传感器、湿度传感器、光照传感器，在本系统中针对此3种传感器，我们采用无线的传输方式，用无线模块将数据送至无线路由器。其他种类传感器因考虑用量较少，用无线传输方式成本较高，暂时用有线传输数据。

4.3.2数据传输部分

 无线路由器：识读标签；微波2.4~2.5GHz微波频段；吊挂式或固定支架安装，防尘防水，与标签的读写距离0~300米。

无线路由器的信号覆盖到无线传感器的接收范围内时，路由器即能采集到标签过来的数据信息；

因现场需要检测不同位置的环境，会安装较多的传感器，路由器接收的数据具备冗长性，通过数据融合，将多个无线传感器数据整理成更精准的数据，无线发送给协调器；

路由器除接收并发送无线传感器的数据外，还可以作为其他路由器的上位路由，其他路由可以借此路由进行与协调器的通讯。

 无线协调器：识读中继器，接收中继传送过来的信息，并将数据用串口上传工控机；识别距离0~300米可调；微波2.4~2.5GHz频段；吊挂式或固定支架安装，工业RS485串口，防尘防水。

协调器是最终连接电脑的设备，它前端采集路由数据，后端向电脑传送数据。当现场数据较大，较多时，亦不会产生数据的拥堵。

4.3.3控制部分

 工控机：采用工业PC机，较强的功能与性能，具备工业级别的串口通讯、I/O口输入输出。

内置强大的软件控制功能：稳定的数据采集、基于实际应用的数据分析、专家数据库、精准的控制逻辑。

 PLC控制：采用西门子公司的S7系列PLC；多路稳定的I/O控制、工业级别的串口通讯、精准的控制时序、 驱动控制：电机、气缸、电磁阀

 现场执行单元：内遮阳，外遮阳，顶开窗，侧开窗，湿帘外开窗，湿帘水泵，湿帘风机，2组风机，内循环风机，补光灯，喷雾，微喷等设备。（甲方单独配置）

4.4系统软件

本系统软件着重分析了温室中的：空气温度、空气湿度、土壤温度、光照度，4大参数，这是温室环境控制中最重要的4个参数。

4.4.1空气温度控制

4.4.1.1现场数据采集

在温室内安放多个无线传感器，因传感器无线发送数据，所以不用担心布线的繁杂，可以将传感器安放在温室内的任何一个地方，并且可以随意的调整位置。传感器还内存有ID号，每个传感器的ID是全球唯一，是代表该传感器的身份。传感器安放好后，传感器的ID号、采集的数据、所在位置等信息会一并的传给路由。

温度管理一般把一天分为午前、午后、前半夜和后半夜4个时段来进行温度调节。午前以促进光合作用、增加同化量为主；午后光合作用呈下降趋势；日落后以促进体内同化物的运转；夜温以抑制呼吸、减少消耗、增加积累； 传感器内置单片控制系统，因此可以设置传感器检测和外发数据的周期，就可以设置传感器外发数据的周期为1次/小时、1次/分钟、或1次/30秒等，一来可以根据现场的实际需求而定，二来可以为传感器节省电能，使用的时间更长久。

4.4.1.2数据传输

传感器将采集到的数据无线发送给室内的路由器，路由器接收并转化传感器的数据，标签是利用电磁波形式传递数据，路由接收后，解调该数据。在同一时间会有多个标签向路由发送数据，路由会将接收到的数据进行融合，整理成较精准的数据发出。如：

路由器除接收并发送无线传感器的数据外，还可以作为其他路由器的上位路由，其他路由可以借此路由进行与协调器的通讯。如图：

协调器是最终连接电脑的设备，它前端采集路由数据，后端向电脑传送数据。工业RS485串口连接电脑，防尘防水。4.4.1.3控制时序

A、温度高于标准值：每种植物都有不同的温度生长曲线，植物在不同的时间段都会有不同的适宜生长温度，如在每一天中，植物对于温度的需求就有4种，这是因为其处于不同的时段，会有不同的转化机能。当温室内的空气温度高于标准值时，系统会自动比较在某时段标准值与实际值的差异，进而来控制不同设备进行降温。

 如：ID号为“123456789”的传感器，检测到现场的温度数据为35.4℃时，数据经由无线路由，无线协调器，最终将数据上传给工控机。

 系统为保证该温度值不是瞬间的值，会在第一次接收到该ID号的数据后延时0~90秒，再取值比较，借以准确的判断该值是一个趋势值。

 系统会调出在该段时间的标准值27℃，并与现场数据比对，判断比现场的温度高8.4℃，即会控制降温设备开启。

 控制降温设备的开启顺序：系统在一定的时间内（0~99秒可调）判断当前温度值不能降低到目标值时，会顺序开启降温设备；当现场温度与目标温度相差较大时，系统控制跳跃开启其中的某项设备。

 天窗：分段开启顶开窗系统;通过室外自然温室调整温室内的温度，依此原理，直至顶开窗系统为 100%。

 侧窗：再分段开启侧窗通风系统；依此原理，直至侧开窗系统为 100%。

 强制降温过程：自然通风不能降低温室内的温度时，系统自动关闭自然通风相关设备，采用强制通风的方式来控制室内温度。延时后，关闭天窗，其次关闭侧窗。 湿帘外翻窗：开启湿帘外翻窗。 一组风机：开启第一组风机。  湿帘水泵：开启湿帘水泵。 二组风机：开启第二组风机。

 循环风机：在一定的时间内判断当温室内的温室不均匀时，开启循环风机。 喷林或喷雾：开启屋顶喷淋系统。

 报警：判断温度降不到目标值,则计算机会开启温度过高报警，提示用户需增加降温设备。系统会时时检测现场温度，当现场温度趋于目标温度时，系统即关闭降温设备。

B、温度低于标准值：

 如：ID号为“123456789”的传感器，检测到现场的温度数据为20℃时，数据经由无线路由，无线协调器，最终将数据上传给工控机。

 系统为保证该温度值不是瞬间的值，会在第一次接收到该ID号的数据后延时0~90秒，再取值比较，借以准确的判断该值是一个趋势值。

 系统会调出在该段时间的标准值27℃，并与现场数据比对，判断比现场的温度低7℃，即会控制升温设备开启。

 控制升温设备的开启顺序：系统在一定的时间内（0~99秒可调）判断当前温度值不能升温到目标值时，会顺序开启升温设备；当现场温度与目标温度相差较大时，系统控制跳跃开启其中的某项设备。

 内遮阳保温幕：拉下内遮阳保温幕，不使室内温度外泄。 外遮阳幕：若外界光照较强，可打开外遮阳幕，通过光照升温。 热风炉、水暖空调、暖气：打开加热装置，是室内温度升温。

 报警：判断温度降不到目标值,则计算机会开启温度过高报警，提示用户需增加降温设备。

系统会时时检测现场温度，当现场温度趋于目标温度时，系统即关闭升温设备。

4.4.2空气湿度控制

4.4.2.1现场数据采集

在温室内安放多个无线传感器，因传感器无线发送数据，所以不用担心布线的繁杂，可以将传感器安放在温室内的任何一个地方，并且可以随意的调整位置。传感器还内存有ID号，每个传感器的ID是全球唯一，是代表该传感器的身份。传感器安放好后，传感器的ID号、采集的数据、所在位置等信息会一并的传给路由。

湿度传感器内置单片控制系统，因此可以设置传感器检测和外发数据的周期，就可以设置传感器外发数据的周期为1次/小时、1次/分钟、或1次/30秒等，一来可以根据现场的实际需求而定，二来可以为传感器节省电能，使用的时间更长久。

4.4.2.2数据传输

传感器将采集到的数据无线发送给室内的路由器，路由器接收并转化传感器的数据，标签是利用电磁波形式传递数据，路由接收后，解调该数据。

在同一时间会有多个标签向路由发送数据，路由会将接收到的数据进行融合，整理成较精准的数据发出。如：

路由器除接收并发送无线传感器的数据外，还可以作为其他路由器的上位路由，其他路由可以借此路由进行与协调器的通讯。如图：

协调器是最终连接电脑的设备，它前端采集路由数据，后端向电脑传送数据。工业RS485串口连接电脑，防尘防水。

4.4.2.3控制时序

A、湿度高于标准值：

 如：ID号为“123456789”的传感器，检测到现场的湿度数据为80%RH时，数据经由无线路由，无线协调器，最终将数据上传给工控机。

 系统为保证该湿度值不是瞬间的值，会在第一次接收到该ID号的数据后延时0~90秒，再取值比较，借以准确的判断该值是一个趋势值。

 系统会调出在该段时间的标准值65%RH，并与现场数据比对，判断比现场的温度高15%RH，即会控制除湿设备开启。

 控制除湿设备的开启顺序：系统在一定的时间内（0~99秒可调）判断当前湿度值不能降低到目标值时，会顺序开启除湿设备；当现场湿度与目标湿度相差较大时，系统控制跳跃开启其中的某项设备。

 侧窗：分段开启侧窗通风系统，进行除湿，依此原理，直至侧开窗系统为 100%。 除湿机控制：开启除湿机进行除湿。

 报警：判断温度降不到目标值,则计算机会开启湿度过高报警，提示用户需增加除湿设备。

系统会时时检测现场湿度，当现场湿度趋于目标温度时，系统即关闭除湿设备。B、湿度低于标准值：

 如：ID号为“123456789”的传感器，检测到现场的湿度数据为40%RH时，数据经由无线路由，无线协调器，最终将数据上传给工控机。

 系统为保证该湿度值不是瞬间的值，会在第一次接收到该ID号的数据后延时0~90秒，再取值比较，借以准确的判断该值是一个趋势值。

 系统会调出在该段时间的标准值65%RH，并与现场数据比对，判断比现场的温度低15%RH，即会控制加湿设备开启。

 控制加湿设备的开启顺序：系统在一定的时间内（0~99秒可调）判断当前湿度值不能升到到目标值时，会顺序开启加湿设备；当现场湿度与目标湿度相差较大时，系统控制跳跃开启其中的某项设备。

 加湿机控制：开启加湿机进行加湿。需设置相应的目标值，系统就会自动运行。判断时间保证了不是判断瞬间湿度值的超标，而是判断湿度度整体趋势的变化；在一定的时间内湿度值都超标，才启动控制条件。稳定判断时间保证温室设备启动后，不判断瞬间达到目标值，而是稳定一段时间后才判断。避免了控制条件很快反复上升；也避免设备电机频繁启动，从而更好的保护电机. 报警：判断温度降不到目标值,则计算机会开启湿度过高报警，提示用户需增加除湿设备。

系统会时时检测现场湿度，当现场湿度趋于目标温度时，系统即关闭加湿设备。

4.4.3土壤温度控制

4.4.3.1现场数据采集 在温室内安放多个有线传感器，传感器时时的通过线缆向电脑发送数据。

4.4.3.2控制时序

土壤温度低于标准值：

 该传感器是数字传感器，内存有0~99的ID号，现场变送出数字信号传送给电脑。现场的温度数据为15℃时，系统为保证该湿度值不是瞬间的值，会在第一次接收到该ID号的数据后延时0~90秒，再取值比较，借以准确的判断该值是一个趋势值。

 系统会调出在该段时间的标准值25℃，并与现场数据比对，判断比现场的温度低10℃，即会控制升温设备开启。

 控制升温设备的开启顺序：系统在一定的时间内（0~99秒可调）判断当前湿度值不能提高到目标值时，会顺序开启升温设备；当现场温度与目标温度相差较大时，系统控制跳跃开启其中的某项设备。

 内遮阳保温幕：拉下内遮阳保温幕，不使室内温度外泄。 外遮阳幕：若外界光照较强，可打开外遮阳幕，通过光照升温。 热风炉、水暖空调、暖气：打开加热装置，是室内温度升温。

 报警：判断温度升不到目标值,则计算机会开启温度过低报警，提示用户需增加升温设备。

系统会时时检测现场温度，当现场温度趋于目标温度时，系统即关闭升温设备。

4.4.4光照度控制

4.4.4.1现场数据采集

在温室内安放多个无线光照传感器，因传感器无线发送数据，所以不用担心布线的繁杂，可以将传感器安放在温室内的任何一个地方，并且可以随意的调整位置。传感器还内存有ID号，每个传感器的ID是全球唯一，是代表该传感器的身份。传感器安放好后，传感器的ID号、采集的数据、所在位置等信息会一并的传给路由。

传感器内置单片控制系统，因此可以设置传感器检测和外发数据的周期，就可以设置传感器外发数据的周期为1次/小时、1次/分钟、或1次/30秒等，一来可以根据现场的实际需求而定，二来可以为传感器节省电能，使用的时间更长久。

4.4.4.2数据传输

传感器将采集到的数据无线发送给室内的路由器，路由器接收并转化传感器的数据，传感器是利用电磁波形式传递数据，路由接收后，解调该数据。

在同一时间会有多个标签向路由发送数据，路由会将接收到的数据进行融合，整理成较精准的数据发出。如：

路由器除接收并发送无线传感器的数据外，还可以作为其他路由器的上位路由，其他路由可以借此路由进行与协调器的通讯。如图：

协调器是最终连接电脑的设备，它前端采集路由数据，后端向电脑传送数据。工业RS485串口连接电脑，防尘防水。4.4.4.3控制时序

光照度低于标准值：每种植物都有不同的温度生长曲线，植物在不同的时间段都会有不同的适宜生长光照度，如在每一天中，植物对于光照度的需求就有多种，这是因为其处于不同的时段，会有不同的转化机能。当温室内的光照度高于标准值时，系统会自动比较在某时段标准值与实际值的差异，进而来控制不同设备进行调整。

 如：ID号为“123456789”的传感器，检测到现场的光照度数据为50lux时，数据经由无线路由，无线协调器，最终将数据上传给工控机。

 系统为保证该光照度值不是瞬间的值，会在第一次接收到该ID号的数据后延时0~90秒，再取值比较，借以准确的判断该值是一个趋势值。

 系统会调出在该段时间的标准值300lux，并与现场数据比对，判断比现场的温度低250lux，即会控制设备开启调控。

 控制光照设备的开启顺序：系统在一定的时间内（0~99秒可调）判断当前光照值不能升到目标值时，会顺序开启补光设备；当现场光照度与目标光照度相差较大时，系统控制跳跃开启其中的某项设备。

 外遮阳幕打开：徐缓的打开外遮阳棚，使室外的阳光能照射进来  内遮阳幕打开：打开外遮阳棚，使室外的阳光能照射进来  补光灯：打开补光灯，进行补光。

 报警：判断光照度降不到目标值,则计算机会开启光照度过高报警，提示用户需增加光照度设备。

系统会时时检测现场光照度，当现场光照度趋于目标温度时，系统即关闭光照设备。

4.4.5风速对外拉幕的保护

当室外风速超过保护值时，则系统自动启动外拉幕的风速保护功能。条件级别保证外拉幕在非正常情况下（例：大风），优先自动收拢外拉幕，避免外拉幕遭到毁灭性破坏。判断时间保证了不是判断瞬间风的超标，而是判断风整体趋势的变化；在一定的时间内风都超标，才启动控制条件。稳定判断时间保证温室设备启动后，不判断瞬间达到目标值，而是稳定一段时间后，才判断。避免了控制条件很快反复上升；也避免设备电机频繁启动，从而更好的保护电机。

4.4.6风向及风速对天窗的保护

大风、雨雪保护：系统不是判断瞬间风速的超标，而是判断风整体趋势的变化，以进行大风时的关闭通风窗的保护。风向传感器能判断出是迎风还是背风，以进行不同级别的保护。4.4.7 CO2施肥

通过定时控制设置，可设多组 co2 施肥时间规律的选择 4.4.8 专家数据库 系统内置最新的农业专家数据库，根据不同作物的生产特性和要求可以自动调用相对应的最佳控制方案和参数。

4.4.9 数据报表、绘制曲线：

记录的数据可以导出“EXECL”报表。同时可以生成全日、全周、全月的变化趋势曲线图。

五、项目扩展

5.1 GSM无线短信报警功能：（选配项）

系统可实现“GSM 无线短信报警”，可以将“温室的报警信息”以短信的方式迅速发到相关人员的“手机或PDA”上，请求人工干预。

不同的温室、不同的管理员手机号，均可以通过灵活的设定将他们组合关联起来。因此，任何一个温室出现报警都能迅速发到和该温室相关的一人或多人的手机号。5.2远程监控功能（选配项）

通过连接宽带互联网，可以实现互联网远程登陆访问功能，方便异地监控。

六、项目总结

7.计划阶段工程项目协调管理策略 篇七

工程项目计划阶段的协调管理与工程施工控制、进度控制、成本控制、质量控制等诸多环节的工作紧密关联, 计划阶段所形成的资料往往是后续环节的指导性文件, 对于后续环节的施工控制至关重要。在现实情况中, 有不少施工单位因为对此缺乏正确的认识, 常常忽略这一环节的工作。有的单位仅仅是将指导性文件上传下达, 形式化的应付差事, 导致后续的施工管理、成本管理、质量管理等环节因为缺乏正确的指导思路而“自乱方阵”, 盲目进行, 最终工程虎头蛇尾, 或是质量不达标, 或是造成经济亏损, 施工单位也因此蒙受重大经济损失。

本文结合工程项目管理要求, 针对计划阶段的协调管理工作明确重点, 提出一套针对工程计划阶段的组织协调管理策略, 通过严谨而规范的协调管理最大限度规避上述问题, 提高工程项目协调管理效率。

1 工程项目组织协调的特征

所谓项目协调管理, 就是通过科学工作的开展使参与到项目的不同单位都能够实现稳定、高效的工作, 并最终获得项目的成功。笼统来讲, 项目管理的组织协调工作, 主要是指在工程项目建设当中, 针对施工活动中各有关要素间的协调, 以及各要素在时间、空间上的协调。在项目管理相关理论中, 开展协调的手段包括有信息报告系统建立、集成管理系统设计以及建立正常的组织沟通制度等。但对于这部分制度或方式来说, 其在项目具体实施中仅仅能够以被动的方式对协调管理中遇到的问题进行反映, 并不能够对整个项目系统组织的稳定性以及活动的有机性进行保证。对于现代项目来说, 其在协调特征方面具有以下表现:

(1) 参与组织众多, 在组织系统方面存在着较为复杂的特征;

(2) 在不同组织间, 具有着较为激烈的组织冲突, 且在系统离散性方面也较高;

(3) 行为系统较为复杂, 具有着持续时间长、受环境影响大以及工程活动多等特点;

(4) 该组织系统具有较为开放的特征, 对于不同组织来说, 其在工作开展中将按照合同要求以及业主的实际安排进入或者从项目组织中退出, 且业主在组织间的联系主要依据合同来实现;

(5) 不同组织都是自组织。项目建设的最终目的是在遵守合同条款的条件下保证自身利益的最大化, 并因此容易形成对立或相互克制的局面。

在上述特征的基础上, 就需要我们能够对该项工作建立起一个具有良好统一特征的指南, 以此使不同组织间能够产生自觉的协调行为, 以此规避工程管理中的各种矛盾, 提高管理效率。

2 计划阶段项目协调管理机理

对于项目进度计划来说, 其是项目行为在系统角度的时间进程, 对于不同参与组织的项目来说, 其结束或者开始的时间则是该计划中的一个接口, 是之前由项目管理人员事先完成定义的。在参与组织时, 就是通过自身在工程方面接口的参与对工作计划的实施活动以及准备工作进行计划, 并通过该接口向项目行为事先系统输入。在不同接口中, 其中的很多组织相互间都将产生作用, 任务承包者需要对已经完成的任务进行交付, 而管理者以及业主将做好验收以及检查工作。其中, 不同的时间接口可以说是该项工作开展的重要接口, 对于时间接口来说, 其不仅是代表一个参与组织的结束时间, 也可能是一个组织工作开始的时间。如果参与到项目的组织不能够在要求的时间范围内对其所负责的工程任务进行上交, 则可能因此对其他参与到项目的时间接口发生变化, 在使工程发生问题之后导致工程索赔情况的发生。而在整个过程中, 项目管理组织则始终围绕着交付成果以及工程活动开展相关工作, 由于该项工作是以项目计划为参照体系开展的, 对此, 项目在计划阶段就需要能够将职能管理工作同实施活动间实现组织与衔接, 通过项目经理、设计人员、部门领导等各方的参与, 使其能够成为一个具有有机特征的行为以及管理体系。

3 计划阶段的管理工作在项目协调管理中的重要作用

计划管理的特征及其在项目协调管理中的作用如下:

(1) 计划是实现工程目标的主要途径, 同时也是对目标进行分解的过程, 能够将项目的参与者任务严格按照项目的目标要求进行安排;

(2) 通过计划的实施, 其能够对项目不同单位、专业以及工种间的关系进行协调, 在对空间以及时间进行充分利用的基础上对工作的秩序进行保证, 并因此使项目的参与者能够同业主间协调一致;

(3) 其是协调工作开展的重要工具, 也是对项目进行报告、联系的重要渠道;

(4) 通过计划的实施, 则能够对企业的计划协调进行实现, 即在项目组织内部对合同、各个职能部分以及不同层次的计划进行协调, 以此对上下、全面的协调过程进行实现;

(5) 由于协调管理工作在开展中其目标为工程项目的行为系统, 对此, 在实际对计划进行协调时, 则需要能够在项目的进度计划层面进行体现。

4 计划阶段项目协调管理流程及具体措施

4.1 计划阶段工程项目协调管理流程 (图1)

4.2 计划阶段工程项目协调管理措施

4.2.1 管理目标分解

在现今市场激烈竞争的环境下, 很多工业项目都具有着较高的目标设定, 对此, 就需要项目的管理人员能够将项目的设计、采购、安装以及策划等工作以并行的方式实现管理。但对于该种方式来说, 其在实际开展中经常会出现工作程序以及实施进度难以安排的情况, 并因此加重项目实施过程中的协调力度。在此情况下, 进度计划则成为了对协调管理目标进行实现的重要方式。在普通工业项目中, 其在设备采购、项目管理以及工程施工中都具有较多份合同, 而项目的进度计划就是实际工作开展中对不同合同工作程序以及时间进行安排、协调的重要依据, 通过项目计划中不同活动协调工作的开展, 则能沟保证合同在空间以及时间方面能够具有良好的协调特征。

4.2.2 合理选择承包/分包模式

作为项目管理者, 需要在充分联系本项目特征、市场条件以及建设条件的基础上对发包模式进行选择, 尽量减少变更项目, 以降低项目管理风险。通过先进、成熟工程管理以及承包经验的应用选择项目管理总承包以及工程总承包等具有先进特征的承包模式。

4.2.3 项目分析

根据同类项目经验、对项目目标的理解以及对WBS方面的定义研究, 做好本工程环境以及条件的把握, 同时做好同类工程经验的充分收集以及调查。

4.2.4 策略技术选择

在项目实施中, 施工设备、组织安排以及施工工艺的不同选择, 都将对具体进度产生较大的影响, 对此, 在项目的进度计划阶段, 就需要做好实施策略以及技术方案的分析以及选择。

4.2.5 制定子项目计价

选定策略技术后, 及时编制工程进度计划、成本计划以及人、机、材料设备的调度计划。在工程项目开展中, 其中存在的资源供应条件对项目具有限制的作用, 对此, 则需要通过输出资源计划的积极研究做好资源需求强度的检查, 看其是否能够满足要求, 并联系实际做好调整工作。

4.2.6 合理运用专业技术

在工程项目计划工作开展中, 专业技术可以说是非常重要的一项内容, 在现今项目逐渐向着复杂化、高科技化方向发展的过程中, 在工作开展中也将涉及到更多的专业技术, 且在不同专业技术间也具有着较大的影响。对于普通的管理人员来说, 其仅仅能够对一到两门的专业技术进行精通, 对此, 在计划具体实施中, 则需要积极邀请专业技术人员, 通过共同讨论的方式保证进度安排的合理性以及界面分析的可靠性, 同时, 通过邀请上述人员的参与, 也能够在形成计划承诺的基础上更有利于计划的具体实施。

4.2.7 细化关键节点

对于工程计划来说, 其具有着从粗到细的特征。通过计划的不断细化, 不仅能够保证计划具有更高的可操作性以及明确性, 也是上一级计划的积极论证, 即在将其中不合理部分进行反映的基础上做好解决, 以此更有利于计划工作的协调。项目进度计划的细化与论证主要依赖于合理实施方案与组织方案的细化, 需要监理工程师、项目管理者及各专业部门、承包商、供应商、分包商的充分配合, 并及时反馈必要的信息。要尽量先做好排水、供电以及道路等项目的实施。这是因为对于这部分工程来说, 其在空间上不会对项目主体施工空间产生影响, 且在技术上联系也较少, 更有利于项目的实施。

5 万科工程项目计划阶段协调管理成果

5.1 工程概况

万科XX项目位于北京市海淀区, 小区用地面积988140m2, 总建筑面积1465610m2。住宅部分由1#至26#住宅楼组成, 建筑面积为1387590m2, 地上4至5层为住宅, 建筑面积为1068908m2;地下一层为车库 (1#、2#楼地下一层为人防兼地下车库) , 建筑面积为318610m2。

5.2 计划阶段的协调管理措施

在计划阶段, 万科集团首先对项目进行了经济技术分析, 敲定了实施方案。然后按照“计划阶段工程项目协调管理流程图”将整个项目划分为若干个子项目, 划出规划许可证、招投标、项目开工、基础施工、主体结构施工等12项关键任务及其进度控制计划 (详见表1) , 由总工分别指派专人负责监督落实。

5.3 计划阶段的协调管理成果

该工程项目计划分两期开发, 一期工程包括1#~18#住宅楼, 商业街、会所等;二期工程包括19#~26#住宅楼及幼儿园等。关键节点的控制计划如表1所示, 工程成本计划如表2所示。

工程最终按照提前计划的工期提前32天交工。主体建筑工程和主体安装工程计划总成本是23615.09万元。由于计划阶段的成本控制得力, 主体建筑工程和主体安装工程实际总成本仅为22730.6万元, 比计划成本节省了884.49万元, 不仅没有超预算, 而且效益可观。

6 结论

万科工程实际成本可控且有多于盈利, 充分说明计划阶段制定的协调管理计划对工程成本、工期进度的控制起到了协调促进的作用, 没有因为计划管理不力出现成本超预算、进度不可控的不良后果。计划阶段是项目实施过程中的重点阶段, 在实际工作开展中, 需要积极做好项目不同环节的协调以及管理工作, 通过科学设计以及协调方式的应用保障项目的顺利实施。

摘要：在工程项目建设中, 计划是非常重要的一个阶段。在本文中, 将就计划阶段工程项目协调管理的机理、协调管理流程及具体措施展开研究, 旨在通过计划阶段的协调控制对工程成本、工程进度等进行有效的管控, 从而确保施工效益达到预期水平。

关键词：计划阶段,工程项目,协调管理,机理,设计

参考文献

[1]贾琼琼.浅论工程项目计划的制定与控制[J].中国建设信息, 2011 (07) :56-57.

[2]邓鑫.工程项目管理中的组织沟通与协调[J].科技传播, 2010 (08) :105-106.

[3]张万全.建筑施工中的协调管理[J].施工企业管理, 2010 (04) :77-79.

[4]蔺小刚.施工项目计划与控制[J].现代经济信息, 2010 (07) :155-156.

[5] (美) 小塞缪尔·J·曼特尔 (Samuel J.Mantel, Jr.) 等, 著, 林树岚, 邓士忠译.项目管理实践[M].电子工业出版社, 2002.

8.项目环境管理计划书 篇八

关键词：项目管理；房地产；计划控制

一、通过事前控制实现对房地产项目的管理

（一）确定控制计划，保证其合理性。首先由房地产企业的项目开发管理部门在对市场进行详细调查的基础上制定项目开发的计划，待到项目开发计划通过了相关部门的审核之后，由销售部门进行销售计划的制定，之后的项目计划需要交由工程部在开发计划和销售计划以及国家标准、场地状况、待建情况和施工队伍的施工能力进行确定。项目开发部门和销售部门在进行项目开发计划的过程中，需要将其他部门应该进行配合的阶段和要求进行明确的罗列，在通过其他部门对这些要求进行确认之后，交由其他部门根据自己所需要给予的配合工作制定相关的工作计划，并且对于那些需要多个部门共同完成的情况，需要进行详细的重点标注，然后由房地产的总负责人进行项目的协调和确认。最终确认房地产项目管理工作。

尽管房地产项目管理的控制计划的制定可以有很多的渠道和方式，但是都应该要始终以项目为中心，所有的工作都应该是围绕项目进行开展的。此外，在进行项目的计划制定的过程中，需要进行了非常详细的计划沟通，对于那些需要多个部门共同合作的地方进行详细的确认。此外，需要保证所制定的计划在各个部门中都受到重视，可以将计划的制定和执行上升到部门考核的角度，以此来对员工的业绩进行考核。

（二）严格审核图纸，保证其真实合理。当前很多房地产企业在设计工期要求方面都是要求的非常严格，所以就导致由设计院所提供的施工图纸因为没有足够的时间进行细化，所以存在很多的错误和失误的情况。为了保证在以后的施工阶段不会出现很多问题，就需要对项目图纸进行严格的把关，从而保证尽可能不会出现设计方面的变更，严格控制签证量。

二、通过事中控制管理房地产项目

（一）节点的制定。在进行房地产管理的项目规划过程中，应当注意对项目规划进行具体的细分。例如按照常用的施工项目类型可以分解为桩基施工、基础施工、主体施工、装修施工以及配套施工等等部分。事实上，根据具体要求还可以对项目规划的每个阶段进行进一步的细分，但是进行细分的时候应当按照房地产企业根据施工对象的特点以及进度控制等实际情况进行确定，并没有固定模式进行限制。

（二）节点的控制。节点的过程控制和完成控制共同构成了节点的控制。节点的过程控制在控制实施中占据着主体地位，对项目施工进度控制起着至关重要的作用。尽管每一个项目部都应有自己的施工计划，但是在施工过程中，很少有项目部可以做到。项目的过程控制主要有以下几种办法，对项目外围的管理进行维护，以确保工期不会受到外部因素的干扰，确保工程在工期内顺利完成。并且保持与房地产企业职能部门的密切联系和沟通，以保证诸如签证之类的审批手续可以快速流转。

由于项目部门主要是通过监理单位来对施工单位进行监控，但是监理单位因为其自身素质的原因，所以无法实现有效监控施工单位，所以项目部主要是通过制度对监理单位进行控制，而通过人际管理对施工单位进行控制。

在节点项目完工之后，应该尽快对项目节点进行组织和验收，假如项目节点未能如期顺利完成，应该对其下达违约通知单，如果进度发生变化，需要对后续的项目施工计划进行变更并且还要尽快通知其他部门，对计划信息进行变更。

三、通过事后控制实现对房地产项目的管理

（一）项施工计划存在变动。由于施工因素及施工外因素的出现，导致了施工计划需要进行变更。由于项目施工受到施工因素的影响导致项目进度产生了较大变化，所以需要对项目施工计划进行重新调整，而是国外的因素则是因为其他部门未能跟上计划进度，所以对施工计划或开发计划产生影响，需要根据实际情况对项目计划进行调整。无论项目计划因为施工因素是施工外因素而变更，对其处理的办法都是首先要与相关部门进行联系，并且就变更问题进行协调处理，以保证尽可能不会因为计划变更而对整个项目施工产生影响，并且对影响本次项目计划变更的原因进行分析和总结，以帮助未来的工作调整。

（二）任务未能按期完成。对于项目未能按照预定期限完工等情况，在处理过程中也应该较为慎重。很多房地产企业的项目部门在发现逾期后就开始采用加大当日工作量的方式来追赶施工进度，，以求可以在规定期限内进行完工，但事实上项目没有？按期完成，但是项目的施工成本却提高，而项目的施工质量也降低了，间接的提高了后期服务的难度。所以在遇到施工项目逾期未能完成的时候，首先，应当通知相关领导及管理部门，然后再根据实际情况确定是否对项目施工计划进行调整，之后在对诸多建议和方法进行分析、论述和总结，并且形成书面材料，确保项目稳定有序的进行，最后再根据项目预期的原因关责任人的追究。

总结：由于房地产企业在进行项目开发的时候非常的复杂繁琐，并且房地产企业工程进度实质上也是一项系统工程，这就意味着在进行房地产项目开发计划的处理中需要应用到很多小的方法和技巧，从而保证可以对施工单位和监理单位进行较为灵活的管理控制。

参考文献：

[1] 严治仁.房地产企业管理学[M].科学出版社.2009