双创中心策划方案

2024-06-24

双创中心策划方案（10篇）

1.双创中心策划方案篇一

《汉滨双创播报》宣传方案

为深入推进汉滨区新一轮双创工作，充分发挥宣传舆论阵地的作用，深化双创工作成果的宣传，努力营造政府高度重视、人民群众积极参与的浓厚创建氛围，区双创办决定在安康中心广场利用移动电子宣传车全天候、全方位滚动宣传双创工作，特制定本方案：

一、指导思想

坚持以人为本和“公开、公正、实事求是”为基本原则，以新一轮双创工作为切入点，以宣传双创各项指标完成为重点，深入开展移动宣传车双创栏目宣传和曝光工作。

二、栏目名称

《汉滨双创播报》，具体设置五大板块：

1、双创光荣榜；

2、双创在线；

3、小陈跑街；

4、双创曝光台；

5、市民热线。

三、播放方式

从2012年1月1日起，全天候、全方位滚动播出，每周更换播报内容，推选优秀典型的专题片选送到安康电视台《汉滨新闻》等栏目播出。同时开通栏目热线，接受市民的监督和投诉。

四、栏目播放内容

1、宣传报道新一轮双创工作中的先进典型；

2、从细节上报道各部门、各镇、办在创建活动中涌现的先进典型以及在完成创建指标工作中取得的新成效、新方法。

3、对创建工作推动不力进行跟踪督办和曝光，直至整改达标。充分发挥舆论媒体的监督作用，善于把正面宣传与反面警示结合起来。大胆及时曝光那些互相扯皮推诿、不负责任、敷衍搪塞的部门单位以及那些不遵守城区管理有关规定的个别市民存在的不文明的陈规陋习；

4、直接接受群众投诉，牵头解决市民反映的创建焦点问题

2.购物中心春节策划方案篇二

一、促销活动

1、将于2月开始“迎新春·大实惠”的主题促销活动，以“全场5折起”、“满300送300”为主活动。附以“VIp优惠送”等辅助活动。

2、为更好地聚集人气，在商场内进行“大转盘幸运星”活动。

3、严密注视我购物中心的具体营业情况和竞争对手的促销策略改变情况，调整春节前后的促销活动力度，以保证我购物中心在竞争中的主动地位。

二、宣传推广

为了能在春节的商战中争取主动，更好的完成销售计划，我们应该在广告宣传上加大力度，具体如下：

1、广告宣传：

1)报纸广告。在2月上旬，营销部将在市内主要平面媒体上，投放5期报纸广告，其中大报版面2期，小报版面3期。

2)广播广告。交通之声自x年2月开始，每天至少20次播出，直至活动结束，主要宣传我购物中心的促销活动。

3)电视广告。选择一家本地电视台，从2月10日开始，每天2次播出，宣传我购物中心的促销活动和企业形象，直至活动结束。

4)车体广告。继续进行车体广告，主要是企业形象宣传。

2、新闻及软文宣传：以我购物中心如期开业、团队意识、发展速度、品牌折扣店等多种题材进行软文和新闻宣传，并利用一些角度炒作新闻，与报社合办专栏，最大程度增加认知程度。

3、DM宣传推广：春节前，将增加DM的投放，除整体宣传和促销活动宣传外，将另作6

品牌折扣店的宣传，并附以剪角赠券等活动。

4、内刊宣传：春节前，我部将编辑发行公司内刊第2期，介绍我购物中心开业盛况和员工心声等，逐步形成和完善我公司企业文化，逐步在消费者、供应商、员工心中树立我公司的企业形象。本期内刊计划发行3万份，其中2万份用作夹报发放。

三、美化陈列方面

1、自1月下旬开始，我部将对购物中心外广场、正门及两侧副门门口进行重新布置，增加春节的喜庆气氛。

3.小学亲子活动中心策划方案篇三

随着我国改革开放和市场经济的深入发展，随着独生子女政策的实行，我国的家庭亲子关系正在发生急剧的变化。由于现代社会竞争的日趋激烈，年轻的父母大多把大部分精力都用在工作及不断学习、提高中。亲子间的接触不再象往日般频繁，与孩子共同游戏的时间更是明显减少。爱计划就是在每个阳光灿烂的周末让家长与孩子共同进行一次别开生面的活动呢，拉近孩子与父母之间的距离，同时也会让父母那颗因工作而疲劳的心得到片刻的安宁。

有利于孩子身心的健康成长。现代健康理念已将健康的概念拓宽到生理、心理及社会适应能力三方面，而亲子活动寓教于乐，寓知识于游戏中，同时开发孩子的智力，提高其动手能力、反应力、创造力，使孩子能在德、智、体、美、劳各方面得到全面发展。

能够让家长和孩子共同参与、相互合作完成活动内容，进而拉近彼此的关系，不仅能让孩子和父母更亲近，还能帮助孩子成长，让孩子结识更多的好朋友。

亲子活动过程中既能利用和发挥孩子现有的能力，又能够引导和发展他们新的能力，启发孩子的智慧。

让孩子体会到创造和成功的欢乐，也让家长体会到参与交流的幸福。

主题：“谁动了我的巧克力？”

——情人节创意日

设想：情人节只能是大人的节日吗？其实宝宝也很想跟爸爸妈妈凑凑热闹呢：和妈妈一起DIY礼物送给爸爸；和爸爸一起做巧克力娃娃送给妈妈；通过时尚有趣的DIY游戏，自制精美巧克力和礼物全家齐分享！

初步拟定40-50个活动主题，每周一个固定主题进行轮换；

每月制定一个特别活动

建筑面积：150平方米，平层

地理位置：经过简单的市场调查分析，选定于河西区梅江附近，本区片范围内易买得有一个英语早教中心，富力津门湖有一个艺术类早教中心，行业竞争较弱；并且梅江地区有足够的居民数量，同时具备一定的消费能力。

人员配置：拟定店长1人，接待及推广2人，根据教学班配备教师3人，保洁人员一人。

基础装修：10万（一次性投入）

教学设备及玩具：15万（一次性投入）

4.汽车销售中心活动策划方案篇四

周勇来哈活动及宣传策划帕拉丁车队再次挑战达喀尔拉力赛，创下了全队完成比赛的历史性记录，帕拉丁又一次取得了令世界惊艳的胜利！

一、

前期媒体预热：

1、时间：XX 月 XX 日——XX 月 XX 日 2、媒体选择：

（1 1）

平面媒体：《生活报》、《新晚报》

（2 2）

电波媒体：交通广播、电视台

（3 3）

p pop 展示宣传：郑州日产专卖店

（4 4）

网络：哈尔滨的汽车论坛

3、媒体宣传主题及内容：

（１）

软文内容：

A.车王来哈活动的时间、地点、主题和内容 B.“达喀尔拉力赛”介绍 C.帕拉丁的产品宣传以及在此次赛事中的优异表现 D.周勇的个人经历 E.周勇在此次赛事中遇到的困难以及车手表现出来的坚强意志和高超的技艺 F.最后，介绍周勇来哈能给广大车迷和车主带了的益处与意义（车王来哈、车迷见面会发放礼品和签名、定位停车大赛、车王车技表演）

（２）

硬广告：

A.厂家统一的硬广告 B.根据车王来哈活动，自行设计的硬广告（３）

ｐｏｐ：海报、条幅、旗帜等营造欢迎气氛

（４）

广播广告：同软文内容

二、

活动内容：

１、机场欢迎仪式：经销商、广告代理公司２、车迷见面会：

（１）

时间：X XX 月月 X XX 日

（２）

地点：

（３）

活动流程：

A.请大家观看帕拉丁的广告片、达喀尔拉力赛的视频 B.记者开场白 C.车王出场仪式：播放车王的个人资料或视频、车王在现场的展车中的神秘出现、美女献花 D.讲述达喀尔拉力赛的故事或心得 E.答记者问 F.与车迷交流沟通 G.为车迷签名，并赠送礼物 H.与车迷、记者合影 I.“定位停车大赛”（15 人、单人时间 90 秒、车王评分、车上跟人计时、宣布比赛结果、颁奖、合影）

J.帕拉丁车迷集体在条幅上签名，支持 20XX 年帕拉丁参加达喀尔比赛，并作为年末给郑州日产的献礼 K.车王进行现场车技表演 L.宴会３、展示：

在郑州日产专营店外、哈市的南岗步行街等地，同时进行帕拉丁及皮卡的路演，作为活动的配合；三、媒体配合：

１、以《生活报》为主，专版记者现场采访及事后新闻。进行软文和硬广告宣传２、交通广播进行配合３、电视台外景跟踪及相关报道四、后续报道：进行事后的软文宣传和现场展示五、建议：

鉴于 XX 月 XX 日、XX 日为工作日，会严重影响活动效果，我公司建议，延后至 XX 月 XX日（周日）进行活动为宜，车王 XX 月 XX 日（周六）到达为宜，以达到活动效果的最大化，请综合各方面因素予以考虑。

5.体育中心户外广告投放策划方案篇五

一、工作目的：为了更进一步促进体育产业向前推进，利用场馆平台开拓创收增收渠道，提高场馆资金流转灵活性，借本汽车展销会为契机，特考虑设立户外广告投放作为一种新的业务创收模式，以下为本模式的策划方案。

二、策划思路：体育中心之所以能承接多届汽车展销会，与其具有的地理优势，空间优势分不开，一讲到汽车展销，大众想到的一定是体育中心。作为2012年汽销展，各商家必然想尽办法吸引目标客户，传播促销信息。面对大众消费群体，如何胜出对手传播将是所有商家必然面对的难题。先入为主是一种很好的营销手段，但展销会上除了展位和销售人员的口舌作为利剑，先入为主无从谈起。有没有先入为主的办法，有！通过大面积展销会场的户外广告抢先战略，将起到很好的品牌宣传和印象营销的作用。借此，我们搭建平台，将通往体育中心的游泳池段围栏墙设立为广告牌墙，帮助有实力的汽车商提高竞争力。

三、市场分析：

1、路段优势分析:本路段车辆通行密集，过往车辆以玉湖、圣淘沙、高专、东方巴黎、安源、上栗方向居多。此路段虽不是主干道，但有着双通行且无红绿灯的便捷优势，是从凤凰山庄门口到达万龙湾、铁桥、玉湖、圣淘沙等方向最快捷、最方便的路径，因此该路段过往车辆众多。

2、周边环境分析：本路段最大特点是清爽，干净，形成地铁式风格，无任何广告干扰分散受众群体的注意力，车辆经过能造成强视觉效果。同时，本路段靠近体育中心，体育中心是目前市区最大的也是周边居民最佳活动场所，来往人群多以休闲健身散步为目的，这种状态下的人群也被定义为最理想的户外广告接受人群。萍乡最好的体育馆、高规格的网球场、羽毛球场，篮球场等休闲场所，集中的是不断扩大的萍乡的高端人群，这种群体集中也是萍乡独一无二的。

3、通行车辆群分析：目前，通行车辆有三种，一是公务用车，一种经营性车辆，一种私人家用车，本路段集中体现在私家车和公务车，且以私家车居多，也就是大部分客户群是有能力购买汽车，或者已经购买汽车的客户。汽车品牌的打造、市场的占领是一个循序渐进且长期的过程，经济水平的提升，家用车数量会逐步增多，车辆的更新换代，私家车的替换，将会随着经济水平的提升而逐步增加。如何更好的将品牌宣传和企业核心竞争力深入大众、深入人心、扩大和影响潜在客户，是蛋糕不太的萍乡汽车商需要长期考虑的问题之一。

4、投资商分析：本路段广告，以落地式、长距离、高频率接触受众人群为特点，因此，全路段承包广告内容才能充分发挥其广告效应及特色。因此选择有实力、有需求的投资商才是本广告位的最佳且长期的客户选择。以汽车行业为主导，房地产开发商、金融行业、旅游产业开发商等客户群体均可作为主要投资商发展对象。

四、前期策略：

1、运营模式（简）：

思路a：制定空白广告框架，打招租广告；

思路b：联系投资商,免费性提供54个全部广告位一个周期段，必须按我们的要求设计安装广告牌框架和广告位，做出效果，根据市场效果收取费用；

思路c：转变传统模式，做活平面广告，打造汽车服务信息平台，建立汽车信息墙。签订协议，联系所有汽车经销商，免费为其提供信息广告版一周期段，以后每周期的营销信息，通过工作人员对其进行维护更新。

思路d:以合同形式与展销举办方签订参展商户外广告位搭售折扣模式。

2、增值营销：增加夜间灯光投放，列为广告增值服务收费标准，采用定期广告页面内容或部分内容的更新服务。

五、成本预估：

一次性投入成本预算：广告框，广告布，广告灯，每块广告位广告布及安装成本50元，总共54个广告位，2700元广告位安装成本；广告灯采用单个广告位单个投射灯，100元一个，54个广告位5400元；开关电路闸刀540元，电线，5元/米，500元，安装1000元，合计总成本预估11040元。可能的其他成本：人工护理费：1000/月，城管费：1000/月（待协调），年总成本：31040元。

广告位招满租总收入：一个广告卡位100/月，一个月5400元，年收入64800元，广告电费（从夜间灯光投放增值广告费中扣去）应还有盈余。以上为估算。

六、运作方式：

1、承包给个人或广告公司，收取年租费；

利：直接简单，方便管理；

弊：利润不高，失去主动权。

2、场馆处自主经营，产生效益，发放职工福利；

利：加强职工学习和业务拓展能力，同时产生效益；

弊：市场开发效果未必十分理想。

3、业务提成模式，全体育系统职工联系业务获取提成。

利：激发积极性，调动整体资源，扩大影响力，产生高效益；

弊：对广告位的整体风格和诉求目标产生冲突。

七、阻力分析：

户外广告涉及到城市容貌、城市形象、城市建设三个方面的阻力干扰，体育中心外围墙的广告位投放是否会触及到这三个方面，是否触及到相关法律法规及政策；如果触及，如何去规避城管或其他部门出台的有关规定。

（附）体育中心广告开发商招商计划

一、指导思想

依托广告开发商的技术、资源、管理经验等成熟的运作模式，将体育中心现有一馆两场及周边可开发地段列为广告投资开发区域，旨在通过这种方式，在实现场馆创收增收的同时，将体育中心的品牌、形象、知名度通过广告开发商的运作，宣传出去，扩大体育中心的影响力，提升体育中心及周边区域的价值优势。

二、具体措施

1、对周边环境实地考察，划分和确定可列为广告开发投放的合理地段、位置以及投放方式；

2、联系我市发展较早、形成规模且具有一定实力的广告开发商，听取有

意向开发商的投资计划和具体方案；

3、以提升和扩大体育中心形象、影响力、产业价值为宗旨，以创收增收

为目的，确定符合我处发展目标的广告开发商，签订协议；

三、基本要求

1、广告开发商投放的广告位置、广告形式必须符合我处初步制定的各项

要求；

2、广告内容必须部分涉及公益性、社会性、以及体育文化宣传性；

3、广告投放必须高规格、高标准、高要求，美观大方，迎合体育休闲风

6.早教中心中秋节活动策划方案篇六

通过活动，让幼儿了解中秋节也是水果丰收的节日。

通过家庭小组式竞赛活动，促进亲子交流，增进幼儿与父母之间的感情，体验节日的快乐。

活动准备：

小组号牌，自带水果，一次性塑料刀具盘子等。

活动过程：

一、教师介绍活动的意义

秋天是水果丰收的季节，在这一天，家家户户都会坐在月下不光赏月还要品尝月饼和各式丰收的水果，感受生活的富足。

二、介绍游戏规则

今天我们的家长也带来了丰富的水果，我们先来介绍一下(个别家庭介绍自己带来的水果名称，基本特性)现在我们将举行一个制作水果拼盘的大赛，活动规则如下：

1、以三个家庭为一小组，发放号牌。

2、在规定时间内，不但要比造型还要比桌面整理。

3、幼儿参与性将作为优先评奖标准。

4、奖项有：配合默契大奖和最佳造型奖。

三、水果拼盘比赛

教师注意进行部分协作，其他班教师记录并进行评奖。

四、评选与品尝活动

颁发奖状，互相交换品尝水果拼盘。

五、教师进行今天活动的小结

你们今天这个中秋节过的怎么样?(请幼儿说一说自己的感觉。)

7.早教中心万圣节活动策划活动方案篇七

20xx年11月3日晚4：00-7：00

活动地点：

xxxxxxx

活动目的：

让孩子感受国际文化色彩和异国的风俗节日，体验游戏的快乐，更好的培养幼儿的社会交往能力，促进亲子关系的良好发展。

活动准备：

幼儿园和xxxxxx门口放活动宣传海报至少7天

1、糖果、面具、南瓜、幼儿的鬼怪服装如吸血鬼、巫婆、幽灵、怪兽、骷髅、南瓜娃娃、巫婆、裹尸布、海洋球等(参加活动家庭自已准备，老师制作一部分备用)，游戏奖品若干;教师服装自己制作。

2、园所创设万圣节环境，制作蝙蝠、南瓜灯、鬼怪的眼罩帽子、南瓜或骷髅拉花、发光的月亮星星等。幼儿园大门口摆放大南瓜，走廊布置相应挂件渲染气氛，三楼活动大厅重点布置舞台布景。(老师制作为主)

3、背景音乐;(哈啰喂、trick or treat、走秀音乐、舞曲等)

活动流程：

一、开场：(10分钟)

1、主持人：亲爱的家长，可爱的小朋友们，大家晚上好，欢迎大家来到善国幼儿园参加我们的万圣节晚会，希望大家能在善国度过一个开心愉快的夜晚。今天的万圣节晚会就是给大家提供一个体验万圣节的机会，希望大家可以玩的高兴，下面我宣布xxxxx欢乐万圣节晚会正式开始!

2、舞蹈开场：不上你的当(舞蹈：5个老师)

二、介绍万圣节的由来及节日特色(10分钟)

在西方国家，每年的10月31日，有个“Halloween”，解释为“The eve of All SaintsDay”，中文译作：“万圣节之夜”。万圣节是西方国家的传统节日。这一夜是一年中“闹鬼”的一夜，所以也叫“鬼节”。古代爱尔兰一个名叫 JACK 的人，是个醉汉且爱恶作剧。一天 JACK 把恶魔骗上了树，随即在树桩上刻了个十字，恐吓恶魔令他不敢下来，然后 JACK 就与恶魔约法三章，让恶魔答应施法让JACK 永远不会犯罪为条件让他下树。 JACK 死后，其灵魂却既不能上天又不能下地狱，于是他的亡灵只好靠一根小蜡烛照着指引他在天地之间游荡。万圣节流传到今天成了一个孩子们的节日，也是年轻人化妆舞会的节日，它已经完全没有了宗教迷信色彩。

下面就到了我们今天晚上的重头戏――化妆舞会的时间了，请家长带着宝宝装扮起来，一会儿要请家长们带着宝宝们走秀，我们会评出今晚最佳服装奖及最佳舞台表现奖。

三、走秀及舞会时间(20分钟)

大厅从主舞台方向沿伸出T型红毯，教师组织家长带宝宝分别从舞台两侧登台走秀，每个家庭走回主舞台中央合影留念。

请所有家庭在大厅中间站好，舞会开始，大家随着音乐跳起来吧。(可以用亲子课上的宝宝探戈等舞曲)

爸爸舞蹈表演，跟着老师一起学(健康歌或小猪操或小黑猪)

四、制作南瓜灯(或制作头饰)(15-20分钟)

方案1、在古老的爱尔兰传说里，引领亡灵的小蜡烛是在一根挖空的萝卜里放着，称作“JACK LANTERNS”，而现在都是南瓜做的“Jack-O-Lantern” 了。据说爱尔兰人到了美国不久，即发现南瓜不论从来源和雕刻来说都比萝卜胜一筹，于是南瓜就成了万圣节的宠物。现在，请家长带着宝宝，每个家庭制作一个属于自己的南瓜灯，看看哪个家庭的南瓜灯做的最好。

方案2、在古老的爱尔兰传说里，引领亡灵的小蜡烛是在一根挖空的萝卜里放着，称作“JACK LANTERNS”，而现在都是南瓜做的“Jack-O-Lantern” 了。据说爱尔兰人到了美国不久，即发现南瓜不论从来源和雕刻来说都比萝卜胜一筹，于是南瓜就成了万圣节的.宠物。现在，老师为我们的宝宝每人发放一个南瓜灯，有了南瓜灯宝宝们还要拥有一个面具来装扮自己，那么接下来就看哪个家庭的手是最灵巧的和你们的天才爸妈一起动手制作一个不一样的面具吧，最后我们还会评出今天的才艺家庭。

南瓜灯(头饰)评比，评出最佳制作奖。

五、糖果屋摸糖送课活动

那么就请宝宝们跟着我们的小精灵一起去探索(教室布置成球的海洋，在气球的海洋下面藏有糖果宝藏可以为宝宝们带来意想不到的惊喜哦!凡是到场宝宝均可到糖果屋用摸糖，摸到几块糖，可以拥有这几块糖果，另外摸到几块糖果即可获得几节xxxxx任何课程。

六、游戏

1、trick or treat

万圣节是孩子们非常喜欢的节日，到了这一天，一群群装扮成妖魔鬼怪的孩子手提“杰克灯”，跑到邻居家门前，威吓般地喊着：“要恶作剧还是给款待”。如果大人不用糖果款待他们，调皮的孩子就说到做到：好，你不款待，我就捉弄你。他们有时把人家的门把手涂上肥皂，有时把别人的猫涂上颜色。这些小恶作剧常令大人啼笑皆非。当然，大多数人家都非常乐于款待这些天真烂漫的小客人。所以万圣节前夜的孩子们总是肚子塞得饱饱的，口袋装得满满的。

下面我们的巫婆要领着宝宝们去要糖果了，请出巫婆!不过宝宝们要和巫婆一起学说讨糖果朗诗――Trick or treat. (不给糖就捣蛋)，学会才能讨到糖果。宝宝都学会了，现在我们要出发了!

2、大战僵尸

宝宝们都有收获呀，都得到不少糖果。宝宝们表现都很棒，现在我们要来看看爸爸妈妈的表现了。现在我要请爸爸来参加今晚的特别活动，宝宝们就看你们的了，首先我们请台下带着爸爸来参加活动的家庭走上台来，今天我们要把爸爸们打扮成为僵尸，那么爸爸的工作就站着别动就好，我们的妈妈和宝宝负责来为爸爸装扮，这是我们的道具，好，看爸爸已经成为了一位僵尸，那么宝宝们要来保护我们的妈妈，怎么做呢，那么就拿起老师给你们的小球砸向我们的僵尸，但是求一定得投进僵尸手中的筐内，僵尸在此期间会不停的前进，一直到筐子填满僵尸才被打死，所以宝宝们要加油，一定要瞄准我们的框子，保护好妈妈，加油了!大战僵尸现在开始。

七、颁奖：

8.双创中心策划方案篇八

一、活动主题、宗旨及原则：

（－）活动主题是：庆祝市粮油储备中心办公楼奠基典礼。

（二）活动宗旨是：

1、通过奠基仪式展示企业的发展方向和积极向上的发展精神，增强企业活力和热情，升华企业精神，提升市场战斗力；

2、加强与政府机关的沟通和合作，推动企业的进一步

发展；

3、提高企业的知名度。

（三）活动原则是：内容大气、气氛热烈、场面恢宏、费用节俭、鼓舞人心、反响强烈。

二、开工奠基时间、地点及参加人员

（一）时间：6月16日（暂定）

（二）地点：沈阳市粮油储备中心库工地现场。

（三）参加人员：公司人员、客户、仪程主持、礼仪小姐等。

拟邀嘉宾：市领导（市政府高班长副市长）、沈阳市财政局、沈阳市发改委、沈阳市农发行、沈阳市土地局、沈阳市规划局、沈阳市粮食局、沈阳建设局、国家粮食储备局沈阳科学研究设计院、施工单位代表及相关部门一把手等。

庆典主持：沈阳市电视台节目主持人

（四）拟邀媒体：《沈阳日报》、沈阳市电视台、《辽沈晚报》。

三、主要议程

（一）主要议程有以下几项

1、（8：30—9∶15）嘉宾签到，领取礼品，嘉宾由礼仪小姐引导

2：（9∶15—9∶30）参加奠基仪式人员就位，等待奠基仪式开始

3：（9∶30—9∶40）乐队奏乐，主持人宣布，奠基典礼庆典仪式开始，介绍到场领导和嘉宾

4：（9∶40—9∶50）局领导致辞（主要内容：感谢各位领导，各位嘉宾在百忙之中来参加奠基典礼，公司的规划简介）

5：（9∶50—10∶00）公司领导致辞（主要内容：感谢各位领导，各位嘉宾，长期以来的支持，以及今后的发展战略）

6：（10∶00—10∶10）沈阳市政府领导为粮油储备中心库奠基典礼致辞7：（10∶10—10∶20）剪彩礼仪式开始

8：（10∶20—10∶30）礼仪小姐引导嘉宾进入奠基现场

9：（10∶30—10∶35）礼炮响起，乐队奏乐，奠基仪式开始

10：（10∶35—10∶55）礼仪小姐引导嘉宾进入嘉宾离场

11:（10∶55—）酒店，庆祝酒会

（二）活动结束

1、施工代表、公司领导及与会人员合影留念。

2、全体参加开工奠基典礼的领导光临现场指导工作。

三、注意事项及服务联系

1、嘉宾、贵宾等到场后首先到接待处签到。

2、与会人员车辆停放到工地指定现场，由保安负责看管。

3、领导嘉宾按要求组织人员于9：30分前入场到位。

4、与会人员要严格遵守会场纪律、听从指挥，活动结束后，要按现场安保负责人指挥行走，保证人车安全。

5、签到处：设在奠基侧面入口处。签到处设有标示牌，并配有肩披绶带的礼仪小姐人负责签到。

6、礼品发放区：签到处。专人负责。礼品暂定为消费卡。

四、前期准备工作

1、主场地布置及舞台搭建在前一天完成。并做好仪式活动所需的一切准备工作。

2、提前3天向沈阳市气象局获取开盘当日的天气情况资料。

3、提前6天落实指挥和负责秩序工作，落实活动范围内保安指挥和负责秩序工作。

4、提前4天确定贵宾、嘉宾名单。

5、提前做好活动现场的礼品工作，提前3天办理升空气球所需的消防审批并向气象局备案（广告公司负责）。

五、会场布置

（一）工地会场

1、工地现场入口处及奠基现场各立彩虹门1个

2、铁路桥两侧悬挂条幅）。

3、南箕街工地段人行道设置6个金色升空气球。

4、工地南北两侧插彩旗若干，烘托现场氛围。

6、舞台（105米）搭在工地西侧，面朝东，舞台下（前方）摆放盆栽鲜花，舞台上铺红色地毯，舞台后悬挂“十堰市粮油储备中心库开工庆典”面画，舞台上放话筒、音箱一套。

7、军乐队、威风锣鼓队、站在工地大门口主席台北侧。

8、奠基石放在工地中央。

9、剪彩区设在工地主席台。具体设计如下：

（1）主席台区（剪彩区）：设在售楼部入口处，其左侧为贵宾致辞专用麦克风（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦克风，台面铺有红色地毯，红色地毯上铺金色布幔地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。

（2）嘉宾区：设在剪彩区两侧。

特别说明：

来宾身份识别。来宾到场后，礼仪小姐按不同身份为来宾佩带胸花。如贵宾佩带洋兰、满天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、满天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往售楼大厅。

六、人员配置

（一）总指挥：由公司总经理负责。担任。负责

六、仪式日程安排

一：仪式及工作安排

时间

地

点清丰南箕街工地现场

庆典议程负责人组织实施说明

5:30--7:30外场布置专人盯场（两名），防止电线被人踢短路

7:00--7:30军乐队军乐队预演

7:30--8:00乐队准备调试乐器、音响设备

7:50—8:30线路、音响设备布置工作人员始终不离现场

现场监督：

8:00—8:20地

毯铺设配合保安维护地毯清洁

7:50—8:10

签到台设置一名签到人员，两名礼仪；一张桌子、一把椅子、一个签到牌、两个所邀请人员名单表

8:10—9:50来客签到接待礼仪：

接待保安：

7:50—10:30

施工队伍排队施工队伍偑戴安全帽

9:00—11:00媒体记者拍摄、采访

9:00—9:20模特走秀

9:20—9:40军乐队、威风锣鼓交替演奏

9:20—9:40领导、贵宾入场由确定入场贵宾，引领入场、确定站位9:40庆典开始主持人宣布庆典开始，介绍领导、贵宾、嘉宾，由签到处负责人提供到场人员名单

9:43—9:45董事长致辞

9:45—9:48总经理致辞

9:49—9:52政府领导致辞

9:53—9:56市政府相关领导宣布开工剪彩开始

9:58--10:00剪彩仪式剪彩名单人员名单确定：

放礼花：放飞小气球：

奏军乐：礼炮：

10:05奠基仪式鸣炮

10:10工作指导

11:00安排就餐就餐地点：

10:20舞台演出

10名剪彩专业礼仪：

10名迎宾礼仪：

16名保安：

抽调人员名单：

仪式主持人：

信息联络员：

贵宾接待室招待：

记者招待：

放飞小气球：

放礼花：

楼书、dm及小礼品发放：

售房疑难问题紧急处理：

舞台演出负责人：

整个活动总协调人：

机动人员：

注：所有工作人员工作8:30基本就绪，9:00以后停止一切准备工作

七、布场物料、人员及预算郑州开工奠基仪式策划方案

（一）物料

18米彩虹门14个，龙柱1对，宫灯柱2对，行走卡通2个，升空金色气球14只，礼炮车2辆，飞艇1架，条幅34+80条，红色地毯8米，金色布幔8米，鲜花200盆，手持礼花9只，背景2幅，升空小气球200只，音箱1套，座式麦克风2只，无线麦克风2只，精美插花2束，奠基石1块（10570），彩旗若干（带字50面）。

（二）人员配备

礼仪小姐8－12名；调音师1名；军乐队33人；舞狮队(含锣鼓等)，保安12人。

（三）礼品

1）雅戈尔衬衫若干（根据实际到场贵宾嘉宾情况而定）

2）雨伞、笔记本

（三）午餐

9.双创中心策划方案篇九

主

题

班

会

策

划

书

一、班会背景..................................................二、班会目的..................................................三、班会主题..................................................四、班会时间..................................................五、班会地点..................................................六、参与人员..................................................七、班会形式..................................................八、班会内容..................................................九、班会经费..................................................十、应急预案..................................................一、班会背景

李克强在公开场合发出“大众创业、万众创新”的号召，最早是在2014年9月的夏季达沃斯论坛上。当时他提出，要在960万平方公里土地上掀起“大众创业”“草根创业”的新浪潮，形成“万众创新”“人人创新”的新态势。此后，他在首届世界互联网大会、国务院常务会议和各种场合中频频阐释这一关键词。每到一地考察，他几乎都要与当地年轻的“创客”会面。他希望激发民族的创业精神和创新基因。

2015年李克强总理在政府工作报告又提出：“大众创业，万众创新”。政府工作报告中如此表述：推动大众创业、万众创新，“既可以扩大就业、增加居民收入，又有利于促进社会纵向流动和公平正义”。在论及创业创新文化时，强调“让人们在创造财富的过程中，更好地实现精神追求和自身价值”。[ 二．班会目的

为进一步贯彻落实《关于高校共青团积极促进大学生创业工作的实施意见》，倡导广大青年树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，投身“大众创业、万众创新”的时代浪潮，本期青年政治理论学习要求各支部组织广大青年认真学习相关创新、创业政策和知识，了解当前社会创新、创业现状，积极思考和探索创新、创业途径，为实现“十三五”发展规划和全面建成小康社会贡献智慧和力量。

三．班会主题

“自立自强，双创有我”

四．班会时间

2016年6月16日（周四）下午第二节大课

五．班会地点

室内：10教南318 六．参与人员

2015级商学院会计4班全体同学七．班会形式

班会将以播放新闻视频，幻灯片，演讲，问卷调查，小合唱的形式进行

八．班会内容新闻稿：张巍

策划、课件制作及演讲：武鹏涛

主持：董悦，董亚雯

总结：黎卓婷

班会流程：

1.主持人开场辞并引出本次主题。2.播放新闻视频。

3.PPT讲解大学生创业优惠政策。

4.介绍创业成功和失败案例，请同学分析其中的经验。5.关于创业的演讲--创业者必备的能力和素质。

6.举例我们身边的创业案例——农大的明信片，请大家写下箴言相互赠送。7.小合唱结束班会（暂定【我的骄傲】容祖儿）

九．班会经费

农大明信片3份（10张/份），问卷调查表30张十．注意事项

10.某购物中心总体推广策划方案篇十

X X

世

纪

购

物

中

心

总体推广策划方案

Prepared for : 重庆市 XX 商城购物中心有限公司

第一部分

项目总体策划方案

一、项目 SWOT 分析----------------------------------------4 二、项目定位---------------------------------------------5 三、产权式商铺投资模式-----------------------------------9 四、投资回报分析-----------------------------------------10 五、产权式商城操作步骤-----------------------------------15

第二部分

营销推广执行方案

六、总体营销策略-----------------------------------------18 七、分阶段营销策略---------------------------------------20 八、新闻炒作、软性宣传-----------------------------------26 九、报纸硬广---------------------------------------------27 十、促销公关---------------------------------------------43 十一、现场包装-------------------------------------------45

第三部分

宣传要点及材料部分

十二、推广时间表及筹备工作计划十三、XX 商城宣传要点十四、XX 商城海报文案

第一部分

项目总体策划方案

第一部分项目总体策划方案一、项目 SWOT 分析1、优势、机会点

（1）地产必然的增值性加上 XX 大厦所处地理位置的优越性，使商铺具有巨大的升值前景。

（2）

一次性返租五年使投资门槛大幅降低，市场接受面广，中等收入者都可以投资。

（3）合作商家“好又多”的品牌效应将大大增强客户的信心。

（4）十年租约降低风险，并有稳定的回报。

（5）产品的多样使得不同层次的投资者都可以找到自己的选择。

（6）重庆市场暂无同类可比、竞争性产品。

（7）发展商的实力以及天方对操作同类项目丰富的经验2、劣势、威胁点

（1）多年空置对买家信心有不利的影响（2）买家可能对商场整体经营管理的信心不足（3）买家对这种投资方式不够了解，从认知到接受有必然过程。

（4）重庆整体积压商铺已经达到 160 万 M2，市场气氛低迷。

二、项目定位1、案名建议：

XX 商城购物中心（Brilliance mall）2、市场定位

（1）

商业业态市场定位：

根据本商铺的特点，及周边商业人流、环境等因素再加上“好又多”品牌商家进驻，建议本商业定位为：

集购物、休闲、餐饮一体的综合性大型现代化购物中心（shopping mall）

注解：shopping mall------起源于欧美的先进零售商业模式，以大规模，所经营、服务的项目全而著称。2000 年中国首家 shopping mall 铜锣湾广场在深圳面市，2 年来经营火爆。中国消费者亦逐渐接受了这一新理念，shopping mall 的普及是必然趋势。

（2）、XX 大厦产权式投资方案定位《XX 世纪购物中心》采用将商场面积分割成各个独立的产权单位，带十年租约销售给各小业主，并引进品牌商家统一经营的“产权式商城”投资模式。

将所有 13400平方米划分成 1500 个具独立房产证的产权单位出售。

各个产权单位产品构成方案如下：

A、各产权单位面积在 5~20平方米之间。有柜台、半开放式铺位，独立铺等多种形式。（虚拟铺位）

B、各产权单位均带 10 年租约，年租金回报率固定 6.8%。

C、每个产权单位由光大银行提供六成十年按揭。

D、购买时，一次性返回 5 年租金回报。3、目标投资客户群定位

（1）

主力客户群：重庆市中等与中等偏上收入的中年人群。

（2）次主力客户：重庆市高收入人群、重庆市周边市县投资者。

商铺投资作为一种较稳健型的投资模式，较适合以投资置业获得固定期限，可保证回报的理智稳健型投资者，同时同类案例操作实践也证明中老年人群较青年族群成交更为踊跃。4、价格定位

物业价格的制定是一个综合而严谨的策略过程，在未对市场进行全面调研之前，制订本业态的商铺租赁价格显然是不科学的。

现只针对商铺的销售价格进行初步定位：

整个商城均价计划 10000 元。

*均价一万元各层均价水平层数面积（平方米）

均价（元）

总价（万元）

-1 2300 13500 3105 首层 2000 13500 2700 2 3200 10000 3840 3 3200 8000 2560 4 3200 6000 1920 合计 13900 10194 14170 98%销售折扣

9990.12 13866.6

各产权单位面积在 5~20平方米左右，总价在 5~25 万元之间。

*各面积的产权单位数量及所占的比例

面积数量占百分比 5平方米左右 450 30% 10平方米左右 550 36.67% 15平方米左右 300 20% 20平方米左右 200 13.33% 合计 150 100%

5、商场主题经营定位：

（1）

商场主题定位：

一层主题：XX 世纪精品名店：

A、对象：满足白领、金领消费族群对品质生活的要求，同时也提供家庭主妇在日常家居消费之外的较高物质需求。

B、产品：主要经营品牌服装、珠宝、名表、高档化装品。同时设置coffee shop，快餐厅与高档酒楼。

C、理由：避免与大百货业态相冲突，同时对消费者来讲也是一种有益的互补；真正体现了购物中心的功能。可采取与商家提点分成的方式经营，获取更大的收益。

二、三、四层（已定）：深圳好又多商场；

五层主题：儿童世界；（和“好又多”同一模式整体出租经营。）

A、对象：以各类型家庭的孩子为主，集玩、食、购、学习和智力开发为一体的儿童世界。

B、产品：按产品类型分区设置，如：按年龄分区的儿童服装、玩具反斗城、儿童摄影、理发、儿童图书。

D、理由：

 家长对独生子女的宠爱，消费较高；  大人小孩同玩同乐，能带动全家消费；  儿童消费容易聚集人气；

 为周边社区提供了良好的配套服务。

（2）定位总结：

A、由于有投资回报的限定（6.8%的投资回报相当于 57 元/平方米的租金水平）为了避免投资者以租金做比较，一楼和五楼不宜采取分割出租的经营方式。应采用提点和整体出租为宜。

B、将商场总体包装，再配合“好又多”的入驻成为一个在重庆首家产权式主题商场；为日后长期的经营管理打好基础。

三、产权式投资方式

1、X XX 世纪购物中心产权式投资模式具有以下主要特点：

（1）

实行所有权与经营权分离，将铺位分割成小面积的单位出售。

（2）

业主和投资者可以根据自身的实力投入资金，获得相应的产权与收益权，（3）

业主所购买的商铺，经营则委托经营公司统一经营，经营公司与《好又多》等品牌商家合作，利用其先进管理保证投资者获得稳定的高额回报。2、产权式投资方式核心优点：

（1）

投资有保障，因为有品牌商家和实力开发商的存在使得中小投资者的投资风险大幅度降低。

（2）

最大程度降低置业门槛，能使投资者能够以最轻松的方式投资商

铺，从而最大程度的扩大了顾客层面。

（3）

高回报率，产权式商铺投资在大大规避了投资风险的同时，依然具有了商铺投资的传统优点---高投资回报率。3、操作关键：

（4）

如何在最短时间内让重庆消费者接受《产权式商铺投资》这一全新投资概念。

（5）

如何在保证开发商利益的前提下降低置业门槛，使新模式得到普及。同时又给投资者以信心，相信能获得稳定的回报。

四、投资回报分析

1、对投资者的不同回报利率对发展商的影响

假设一个 A 单位铺位，面积 10平方米，总价 10 万元，实际租金水平是 30元/平方米。

成交条件：5 成十年按揭。

我们分别来比较投资回报率在 6.5%，6.6%，6.8%，8%不同水平下发展商与投资者在前十年内的收益发展商收益（未考虑打折销售，利息，管理费等情况）

回报率总价（万）

十年收益（万）

十年付出（万）

实际收入（万）

相当于售价（元/平方米）

实际总收入（万）

6.5% 10 3.6 6.5 7.1 7100 9514 6.6%.10 3.6 6.6 7 7000 9380 6.8% 10 3.6 6.8.6.8 6800 9112 8% 10 3.6 8 5.6 5600 75042、投资者收益分析

（1）

不同回报比率对投资者的影响

根据上面分析，建议采用 6.8%的方案，既保证了发展商的合理的收益，又保证了投资者在十年的供楼期内，回报率正好可以抵供楼款。而多出来的17 元可以考虑税的问题。

回报率总价首期 5成 5 年一次性回报实付首期 5 成 10年月供月回报回报与月供差额 6.5% 10 5 3.25 1.75 549 542-7 6.6% 10 5 3.3 1.7 549 550 +1 6.8% 10 5 3.4 1.6 549 566 +17 8% 10 5 4 1 549 667 +117

（2）6、8%的年回报率下，投资者投资分析仍假设三楼 A 铺位，面积 10平方米，总价 10 万元，选择 5 成十年的供楼方式。以下分析投资者的收益。

投资者的回报分为 2 个阶段，前十年的供楼阶段和十年后收取租金阶段。

A、按揭方式投资分析  供楼阶段

回报率总价首期5成 5 年一次性回报实付首期 5 成10 年月供月回报 5 年总月供投资者实付回报与月供差额 6.8% 10 5 3.4 1.6 549 566 32940 48940 +17 在这一阶段，投资者的利益体现在两个方面：一次性回报 5 年，使投资者只要付出少量的资金就可以参与投资。再付 5 年月供，5 年后回报抵供楼款。投资者实际付出不到总价的 5 成（48940）就可以完全拥有产权。

 10 年到 70 年内的回报预计十年后租金水平每月租金收入 60 年租金收入商铺增值收益总回报 150 元/平方米 1500 元约 140 万 30 万 170 万

B、一次性付款方式投资分析：

回报率总价折扣一次性付款 5 年一次性回报实付 5~10年月回报 5~10年总回报 10 年内月总付楼款 10~70年总收益商铺升值 6.8% 10 万 9、8折 9、8万 31850 元 66150元 530.8元 31850元 34300元 140万 30 万如果投资者选择一次性投资的方式，在前十年内他只要付出相当 1/3 的楼款（34300）即可获得一个总价 10 万元的商铺。总结：在产权式投资的模式下，投资者前期付出 3~5 万的投资，可获得超过 170 万元的投资回报。

C、永不付月供方式投资分析：

回报率总价

首期年回报 5 成10 年月供每月回报

每月毛利年毛利

6.8% 10 万 5 万 6、8万 549元 566元 17 元 2040元此种方式的特点是购铺不直接返还租金，租金每月由发展商代交投资者按揭款，投资者只需投资首期，10 年不用交一分钱，10 年后得到一个完整的具有60 年产权的黄金商铺。3、投资者税率及按揭费用

（1）

业主出租商铺所交税费明细表税种税率税金（按照月计算，基数为房总价公共部分营业税租金*3%

8/12*3%

即 0.0002 城建税营业税*1%

8/12*3%*%1

即 0.000002 教育附加营业税*3%

8/12*3%*3%

即 0.000006 房产税租金*4%

/年

8/12*4%

即 0.0002667 租赁税（管理费）

租金*2%

/季度

8/12*2%

即 0.0001333 合计：0.000608

即每月投资者交税费为：总房价 * 0.000608

个人所得税

4000 元以下（月租金-800 元-营业税-城建税-教育附加费-房产税）* 10% 即：总房价*0.0006192-80 元 4000 元以上（月租金-营业税-城建税-教育附加费-房产税）*（1-20%）*10% 即：总房价*0.00049536（2）办理银行按揭借款人须提交的资料（重庆情况当略有不同）

A、身份证原件（用 A4 纸复印 5 份）

B、收入证明原件（所在单位开具的盖有公司公章的证明或税单复印件，收入金额需大写；

如两个以上借款人是非夫妻关系的，需提供各自的收入证明；两人联名只有一人有收入证明的，需提供结婚证）

C、首期款收据原件按揭收费标准：

A、律师费：300 元 B、抵押登记费：100 元 C、保险费：

贷款年限在 5 年以下 = 房价总额*0.00056*年限贷款年限在 5 年以下 = 房价总额*0.00056*年限 D、公证费：（港澳买家必须交纳）

买卖合同

房价总额*0.0015

贷款合同

贷款总额*0.0015

办房产证费用：

房价总额*1.15%（其中包括印花税 0.05%，契税 1%，登记费 0.1%）+印花 5 元

五、产权式商城操作步骤1、关系人：

发展商：XX 实业经营单位：XX 世纪购物中心有限公司投资者：购买各商铺的小业主租赁方：“好又多”（二、三、四 F 租户及一、五 F 的租户）

按揭银行：光大银行2、操作步骤：

（1）、发展商将“XX 世纪购物中心”全权委托给 XX 世纪购物中心有限公司经营管理，具租赁权。双方签：委托协议。

（2）、发展商将“XX 商城”细分成各小独立产权单位，销售给各小业主。双方签：房产买卖合同。

（3）、小业主和按揭银行签贷款协议。

（4）、小业主在与发展商签订买卖合同时，同时与经营单位签订租赁合同（十年）和一次性返回五年租金的补充协议。

（5）、经营单位把二、三、四层租赁给“好又多”经营，一、五层租给其他租户，双方签：租赁合同。

（6）、1~5 年内，由小业主向按揭银行交纳月供。

（7）、5~10 期内，由经营单位直接将月租回报打入各小业主按揭银行帐户，月供不足部分由小业主补足。

（8）、十年期满，视情况决定是否由经营方继续经营。3、产权式商场运作关系图：

商铺买卖发展商租赁方商铺租赁经营单位商铺租赁小业主可代交月供委托经营交月供办理按揭租金代交

五大关系人在产权式商城运作模式中都承担着各自的同时又相互关联的角色。

第二部分

营销推广执行方案

按揭银行

第二部分营销推广执行方案

六、总体营销策略 “产权式商城”作为先进的投资置业模式在重庆市场是首次出现，其概念被目标客户接受有必然的过程，结合本专案的其他特点，归纳总体推广策略如下：1、核心流程策略

（1）流程要点：炒热概念、吸引关注、引导消费、引爆购买（2）将项目整体营销工作按时间划分如下：

编号项目阶段工作重点目标、周期 A、第一次销售高潮完成顺利销售所需一切准备形成目标受众对本案的高度关注与概念初步接受。火爆热销，完成总盘的40% 7、25-8、18 8、19-9、30

B、第二次销售高潮结合好又多开业、延续火爆热销，形成二次抢购。

完成总量的50% 10、1-11、19 C、第三次销售高潮完成全部销售，同时良好营造发展商品牌完成余量 11、20-2003、1、10 日

2、核心推广策略

（1）

采用 IMC（整合营销传播）的手法，将实际销售与广告、SP、公关等紧密结合。强调战术上的高度统一性。

（2）传播的主要力量放在对投资、盈利概念以及信心保证的大力渲染，而不是常规宣传商铺本身功能的做法。要点是对消费者的攻心战。3、核心媒体组合策略

（1）

以报纸软硬广告和户外形象广告作为主要媒体迅速炒热本案概念和商铺知名度（2）

外卖场和销售现场包装作为促成交易的最直接媒体（3）

CATELOGO 和 DM 作为卖场包装和销售讲解最有力的补充。

（4）

以各类型活动现场作为非常规媒体，以活动为各销售时段的市场导火索；并通过常规媒体报道使之成为当阶段社会焦点。

（5）

以 TV 座谈式栏目和本案的报道作为火爆局面的助燃剂。

七、分阶段整合营销策略

1、筹备期/ / 市场预热期

（1）期限：8 月 10 日——8 月 18 日（2）推广策略：

本阶段报纸软文炒做、硬广和户外形象广告、外卖场形象包装、网络平台、TV 五头并进，以报纸和户外作为传播重点。

（3）项目执行计划：

编号项目类别项目明晰时段 /版式成本控制 A、户外大型形象广告在解放碑树立一块商城大户外形象牌

B、报纸软文炒做 1、《商业恐龙入渝-消息篇》详见媒体计划

2、《好又多真的来了-消息被证实篇》

3、《好又多引起商业中心转移？-现象分析篇》、《商家如何应对？篇》

4、《幕后巨头浮出水面-XX酝酿大动作-消息篇》

5、《XX 首创产权式商城营销模式-消息核实篇》

6、《产权模式学术讲解篇》〈好又多签约 XX〉

7、《产权模式学术讲解之跟踪报道--采访发展商篇》

8、《产权模式学术讲解之跟踪报道--采访策划机构篇》

9、《创富时代完全攻略篇》软文式广告

10、《“民工排队买铺”？之怪现象篇》

C、卖场形象包装 1、对外卖场形象进行全面包装。

2、售楼处装饰布置

D、报纸硬性广告

1、好又多来了！！

（和软文 5 跨版）

2、商业原子弹、产权式商城正式引爆篇（与软文 6 同报）

（网站同日正式起用）

3、财富轰炸篇

4、“傻儿师长”与金山篇

5、财富闪电霹雳篇

6、金算盘篇

7、芝麻开门倒记时篇

8、重庆人的遗憾篇

9、财富火山爆发篇

10、关于将先到先得调整为抽签认购的公告

E、TV 软广告 1、好又多进军重庆，签约仪式（新闻）

2、产权式商城未开盘即满堂彩（产业研究）

3、开盘日场面火爆，有人被挤伤（短讯）

F、PR 举行好又多入驻签约仪式

开盘仪式

合计 RMB

2、第一次销售高潮（1）期限：8 月 19 日——9 月 30 日（2）推广策略：

本阶段以报纸软文炒做、硬广和销售现场人力推广、公关促销活动三项工作为传播重点。

（3）项目执行计划：

编号项目类别项目明晰时段 /版式成本控制 A、报纸软文炒做 1、〈一个革命性的投资模式〉专题文章详见媒体计划

2、〈幸福快车开进山城〉报道

3、〈你也能做个“富爸爸”〉从子女教育的角度说明购买 XX 产权式商城的利益。

4、〈产权式商城炙手可热、热销场景报道〉新闻短讯

5、〈搭乘幸福快车〉从家庭幸福保障的角度引导消费。

6、〈XX 财商大讲堂〉专题性社会大讨论：栏目由 XX独家冠名，并特约名家点评，为老百姓提供获得理财咨询，交流理财心得的平台。同时筹备成立重庆市首家〈财商俱乐部〉。XX网站可提供会员注册。

7、〈老会计师终于投资了生平第一单生意〉社会趣闻报道

8、XX 向孤寡老人赠送价值 99999 元的保健品和康体设施

B、报纸硬广 1、延用第一阶段的 3、4、5、6、8、9 篇。

2、增加〈金山是怎样被锹动的？〉篇 3、〈香车美人大展〉活动介绍---9 月 28、9 月29、30 各一次。

C、SP、PR 1、XX 资助孤寡老人

2、〈香车美人 XX 大展〉—方式：

--与当地汽车经销商联系，提供场地，举办国庆车展，期间购铺、购车联动优惠。模特由汽车经销商提供。现场爵士乐队伴奏。

D、销售现场人力推广 1、在此环节将由天方资深销售经理对销售人员进行集中强化管理。

实时

2、执行〈天方现场攻击法则〉，最高效率把强大的宣传外势传化成胜势（成交）。

3、可酌情使用抽签排序认购等销售技巧。

合计 RMB

万元

3、第二次销售高潮（1）时段：10、1-11、19 日（2）推广策略：

报纸广告、TV 广告、促销公关、售铺现场四箭齐发（3）项目执行计划：

编号项目类别项目明晰时段 /版式成本控制 A、报纸硬广：

延续上阶段内容频率略降低

B、报纸软文炒做整版图文，主要做投资人和投资案例介绍。同时〈XX财商大讲堂〉继续进行。

每周安排一期

C、SP、PR 活动 1、〈创富时代如何培养财商

〉专题讲座------方式：与报社合办，对财商俱乐部会员及业主免费，对社会售票。

10、18 日

3、时尚 XX 服饰SHOW-----方式：提供场地与品牌服饰厂家，MODEL 走秀，演艺表演。

11、8 日 D、TV 1、新闻报道〈创富讲座〉 10、19-20

2、谈话节目类：特邀嘉宾点评〈XX 现象〉 11、18 日播出

E、销售现场 1、及时反馈客户信息，交易中遇到的问题 2、加强培训，增加成交比例实时

合计 RMB：万4、第三次销售高潮

（1）时段：11、19-2003/1/10 日（2）推广策略/项目执行：

以报纸硬广和售铺现场两块配合传播，本阶段属于半自然销售阶段。

通过广告扩大前期工作获得的知名度，通过良好的销售服务巩固发展商和本专案初步形成的品牌美誉度。（本阶段广告费用 RMB20 万元整）

八、新闻炒作、软性宣传

1、报纸宣传主题 A1《商业恐龙入渝-消息篇》 A2《好又多真的来了-消息被证实篇》 A3《幕后巨头浮出水面-XX 酝酿大动作》 A4《商家如何应对“恐龙—好又多》 A5《好又多签约 XX》----------------------------以上部分在第一次销售高潮期间投放

A6《商铺投资模式大型研讨会在渝召开》 A7《好又多引起商业中心转移？-现象分析篇》 A8《产权式商城炙手可热、热销场景报道》----------------------------以上部分在第二次销售高潮期间投放

2、V TV 报道、栏目

 〈好又多签约 XX、XX 产权式商铺开发售〉------社会新闻  〈产权式商铺始开盘即满堂彩〉-----经济专栏、产业现象研究

 〈创富讲座、听者云集〉--------------------社会新闻报道  〈商业研讨会专题报道〉----------------------经济类报道  〈剖析“XX 现象”〉---------------------谈话类专题栏目

九、报纸硬广1、广告主题

（1）软文式广告主题 B1《一个革命性的投资模式》 B2《创富时代完全攻略篇》 B3《“民工排队买铺”？之怪现象篇》 B4《产权商铺火爆重庆之跟踪报道--采访发展商篇》 B5《产权商铺火爆重庆之跟踪报道--采访策划机构篇》 B6《重庆人的遗憾篇》----------------------------以上部分在第一次销售高潮期间投放

B7《重庆人掀起第三次投资浪潮》 B8《投资模式分解

之

终身回报老年保障计划》 B9《投资模式分解

之

子女教育保障计划》 B10《投资模式分解

之

家庭幸福计划》 B11《老会计师终于投资了生平第一单生意》 B12《金山是怎样被锹动的？------投资原理分析》 B13《你也能做个富爸爸》

--------------------------以上部分在三次销售高潮期间循环投放

2、硬性广告

硬广主题 C1《好又多来了！！》 C2《商业原子弹、产权式商城正式引爆篇》 C3《财富轰炸篇》 C4《财富闪电霹雳篇》 C5《金算盘篇》 C6《芝麻开门倒记时篇》 C7《财富火山爆发篇》 C8《关于将先到先得调整为抽签认购的公告》 C9《6000 元做好又多的业主！》 C10《财富裂变新模式 XX “产权式基金”引爆山城》

3、报道列举：

“产权式商场”炙手可热

XX 城引爆“全民投资” “XX 世纪购物中心”认购率达到惊人的98%！

在这个火红的 8 月，无论是地房地产市场，还是在投资市场；无论对于专业投资者，还是普通市民，XX 购物中心无疑是一个最闪亮的名字，一波强劲的抢铺狂潮正在 XX 购物中心掀起。其重庆首次引进的产权式商城投资模式，使赚钱变得轻而易举，使投资理念全面革新，使财富大门豁然洞开，使我们看到了一条梦幻般的资金升值曲线！

我们可以看到在派筹现场争抢筹码的水泄不通的人流；我们可以听到销售中心没有一刻停歇的咨询电话；我们更可以感受到 XX 商城所引发的全民投资狂潮，和清晰可见的财富核裂变效应！

XX 购物中心铺位的产权和经营权完全分离。业主和投资者投入资金，获得产权和收益权，而经营则由“好又多”统一运作，通过其专业、先进经营管理获取高额稳定的收益。这既保证了商城经营的长期性和专业性，使投资者至少能看到未来 10 年、20 年的回报；更形成了多方共赢的局面：对商家而言，省却了占领市场的大笔资金，利于在经营上集精力；对投资者而言，产权式商城极低的置业门槛使得商铺投资不再是职业投资者和商铺经营者的专利，而成为全民投资的最佳出路。

因此，XX 购物中心产权式商城，不仅安享长期稳定收益，更坐拥无限升值

空间，在现阶段的市场环境下，堪称投资的梦幻模式、黄金模式。

XX 购物中心产权式商城投资模式的革命性、创新性和巨大魅力体现在以下几方面：

其一、低门槛。投资 XX 购物中心商铺，仅需 6000 元——普通收入者两个月的薪水。这是任何一种投资模式所无法比拟的，而这也是其引发全民投资风暴的基础。

其二、资金安全性。XX 商城每个铺位均为带房产证销售，拥有长达 70 年的明晰产权。无论是等待升值还是套现，均有极高的资金安全性。

其三、收益稳定性。XX 商城每个铺位合同均带有“好又多”10 年租约，每年固定回报额达 8%，按 10 万元的铺位总价计算，10 年纯收益高达 8 万元。而现在买铺更立即可收取 2—4 的租金。

其四、巨大的增值潜力。商铺本身就具备了极高升值空间，而 XX 商城雄距重庆市中心，联手实力雄厚的品牌商家，堪称“铺王”。

投资 6 千元，安享 10 年至少 8 万元的稳定收益，XX 购物中心所演绎的，不仅是黄金投资模式，不仅是轻松赚钱的捷径，更是一场财富的核裂变效应！4、软广列举---A A

你也能做个富爸爸！

“今天我们面临着经济全球化和新技术的变革，没有人可以预测未来的水晶球，但有一件事是肯定的，超越我们当前生活变化的选择就在眼前，谁知道未来怎么样？但无论如何，我们至少可以通过周密准备，让孩子们获得良好的教育并且唤醒你和你孩子们的经济潜能。” ——摘自《穷爸爸·富爸爸》几乎每个家庭都有着同样的烦恼和困惑：我们不仅要面对竞争的压力、未来的压力，更担负着子女成长的责任和义务，每个家长一直在自觉或不自觉地为子女的成长进行投资：生活开销、教育储备和一大堆不可预期的支出，我们努力奋斗、拼命赚钱，希望有足够的能力照料孩子的成长。

我们盼望能成为一个“富爸爸”，盼望开启财富之门，找到一条让财富保值增值的捷径，为孩子描绘一幅成长的美好蓝图！

XX 中心“儿童成长基金计划”的全面启动，为我们提供了一个子女成长资金储备的最

好范本！它是金融与地产的完美组合，投资和教育的最佳载体，它不仅是一种全新的理财观念，更是一种全新的子女教育储备方式！

我们期待着有足够的能力负担孩子的成长，让他们获得良好的教育、美满的生活，因此，每一个希望成为“富爸爸”的家长都有必要全面深入地了解 XX 商城的“儿童成长基金计划”，不仅为自己，更为子女，不仅为现在，更为将来，不仅为获得财富，更为拥有全新的智慧、全新的创富观念！

富爸爸守则之一 ——清楚了解你的支出对于每一个富爸爸而言，首先必须清晰全面地了解家庭和子女成长的开支，并未雨筹缪，做好相应的准备。

每个家长都会为子女描绘一张美好人生的蓝图，这是一份长远的规划：丰足的生活、良好的教育、未来的保障是这一长远规化的三大重点，而随着孩子的成长，家长的开支也不断增加，因此在这个过程中，必须拥有足够的资金储备，而这样的储备随着社会的发展，必须是动态的，不断成长的，不断增值的，这样在未来的十数年内我们才能游刃有余、胸有成竹地应付子女成长过程中计划内和计划外的各项开支。

富爸爸守则之二 ——寻找财富的源泉当然，辛勤的工作是保障支出的基础，但是未来总是不可预期，我们必须扩大财富的来源。

财富其实是思想的反映和集中，如果你想拥有更多的财富，必须拓宽视野、改变思想，传统的靠工作赚钱的理念已落后于社会，富爸爸们必须寻找投资的方向，让金钱为自己服务和工作。

为家庭而投资、为子女成长而投资，首先要求的是资金的安全性，其次要保证财富具有稳定的回报和可观的升值空间。

在“产权式商城”获得市场广泛认同和热烈反响之后，XX 中心再度将这一个金融与地产的衍生品引向深入，在国内率先推出了“产权式基金”，成为国内房地产券的领头羊。

房地产证券化是通过发行基金权益单位，将小投资者的资金汇集后购买房地产，或将房地产按价值单元分割成小的产权单位，出售给投资者，实行房地产所有权和使用权分离，把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证。房地产证券化产生于 20 世纪50 年代的美国，60 年代后期，日本、美国等发达国家的房地产证券化模式已相对成熟。在中国，房地产证券化一直处于探索阶段，而此次 XX 商城产权式基金的问世，无疑在中国房地产证券化的进程中具有开创性的意义。

XX 中心的“产权式基金”完全符合地产证券化的定义。首先，XX 中心引入“百佳”经营，所有权和使用权完全分离；其次，XX 中心将铺位分割成小的、标准产权单位，投资者可以根据自身的经济实力，选择购买数量，从而大大降低了传统商铺动辄十多万、数十万的过高门槛，真正给小投资者创造了公平参与房地产投资的机会。同时，由于 XX 商城按基金模式操作，投资人可以完全不需要具备商场投资经验，只要购买了这种产权式基金，每年可固定享受“操盘手”——商业恐龙“好又多”西南舰店带来的年 6.8%的回报，所以，只要你具备这种把握投资机会的眼光，就不难体会到：赚钱真的可以很轻松，而通过投资开辟财富的源泉，为子女成长提供充分保证也不再是难以企及的梦想。

富爸爸守则之三 ——选择 XX 中心的“儿童成长基金计划” 拥有保障，才能赢得未来。社会的发展，要使下一代赢在起跑线上，就必须给孩子提供一个稳定、富足的生活环境，给孩子提供最好的教育，为了给孩子提供这一切，为人父母者

必需为孩子准备足够的儿童教育成长资金，然而既能为孩子提供教育资金保障，又能使资金获得增值及回报的渠道实在是少之又少。

为了让孩子的健康稳定成长，现时大多数的家庭会给子女提供最好的保障，很多家庭奋斗一生，拼命赚钱、存钱为孩子将来学业资金支出作足准备。作为未雨筹缪，我们可以采取的方法有：投资证券、购买保险、储蓄，然而并非是我们完全依赖的投资方式。

XX 中心产权式商城的出现，为我们保障孩子的未来成长资金的投资增值，点燃了一盏财富的指路明灯！刷新了此前所有的资金稳定增值的投资模式，为子女教育成长资金的投资增值指明了方向，投资一个 XX 商城产权式商城铺位，就是获得一份保障子女未来成长教育的产权式基金。

然而我们在面对激烈的市场竞争中，投资证券等高风险的行业，所面临的风险是越来越大，眼看着一个个绩优股转眼间变成了垃圾股，孩子的教育成长的资金如何保证？而投资XX 商城的产权式商城，就可拥有稳定增值保值回报，投资回报收益更有保障。

而目前大多数家庭为子女保障购买的投资型保险基金，虽具有分红的特点，但其资金回收期长，每年的分红回报需随着保险公司的投资盈利多少而变动，而投资 XX 商城产权式商城，你就获得一份固定每年 8%回报的产权式基金，为你的子女教育成长提供最稳定的保障。

4、软文列举--B 财富裂变新模式 —XX 商城“产权式商铺 ”引爆山城 ☆ 这是一个超低门槛的全民地产投资模式 ☆ 这是一个通往安全、稳定、高额回报的财源之路 ☆ 这是以钱生钱、轻松投资的梦幻组合 ☆ 这是您未来幸福生活的可靠保障

产权式商铺：

1、

领先一步，抢赚地产证券化的头桶金

“一铺养三代”人尽皆知，但是面对市场上林林总总的各式商铺和风云变幻的激烈竞争，投资者总是举棋不定：没有专业知识、没有太多的投资经验，怎样才能做到安享长期稳定收益，坐拥无限升值空间呢？而这，也正是 XX 商城投资秘笈的基本原则。

房地产证券化是通过发行基金权益单位，将小投资者的资金汇集后购买房地产，或将房地产按价值单元分割成小的产权单位，出售给投资者，实行房地产所有权和使用权分离，把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证。房地产证券化产生于 20 世纪 50 年代的美国，60 年代后期，日本、美国等发达国家的房地产证券化模式已相对成熟。在中国，房地产证券化一直处于探索阶段，而此次 XX 商城产权式基金的问世，无疑在中国房地产证券化的进程中具有开创性的意义。

XX 商城的“产权式基金”完全符合地产证券化的定义。①首先，XX 商城引入“好又多”经营，所有权和使用权完全分离；②其次，XX 商城将铺位分割成小的、标准产权单位，投资者可以根据自身的经济实力，选择购买数量，从而大大降低了传统商铺动辄 10 多万、数十万的过高投资门槛，真正给小投资者创造了公平参与房地产投资的机会。③同进，由于 XX 商城按基金模式操作，投资人可以完全不需要具备商场投资经验，只要购买了这种产权式基金，每年可固定享受“操盘手”——华南商业大腕级商场——好又多带来的年 8%的回报，所以，只要你具备这种把握投资机会的眼光，就不难体会到：赚钱真的可以很轻松。

产权式商铺：

2、打造一部可靠的赚钱机器曾几何时，众多投资者把致富的梦想聚焦到证券市场。然而，事实证明，能够在股市里赚取利润的基本上是少数的机构、庄家，不少的散户投资者都饱受了套牢之苦或斩仓之痛。因为，投资股市，不仅需要专业的分析水准，而且需要时时刻刻把握好股市政策的脉搏。再者，近年来从股市中引发的上市公司诚信危机，也令到不少投资者望股市兴叹。

去年 9 月，国内开始陆续发行开放式基金，在海外，开放式基金已经和储蓄一样，成为美国中等收入以上家庭的常备投资品种，然而，对于这一新颖的投资品种，市场经历了从最初的热烈追捧到后来的反应平平的巨大落差。原因何在呢？关键还在于收益率并不理想。

那么，面对这样一个银行利率低企、股市风险难测的大众投资环境，普通老百姓如何让手中的财富真正保值、增值呢？事实上，XX 商城产权式基金已经开启了梦想通往现实的财富之门。不需要懂专业知识，仅需 6000 元——普通收入者两个月的薪水即可投资 XX 商城产权式基金，并均拥有 65 年的明晰产权。而由于有专业的、大型商场经营商——好又多为经营保障，加上中心南区这一新兴商圈的加速发展，使投资回报将稳定地保持在 8%或更高，不愧为一只稳健成长型的“财富基金”。

产权式商铺：

3、

未来的幸福生活买一份超级“保障险”

购买保险已成为众多家庭的一种投资手段，目前保险公司推出的各类理财险种中，一般保险的期限为 15—20 年，每年需连续投资一个较为固定的投资额，而真正能体现回报的时候往往在 10 多年以后，因此令不少投资者心生遗憾。

而由于 XX 商城产权式基金一次性认购，每年回报较高且稳定的特点，从某种意义来说，它可担当起投资者家庭保障险的重要角色。目前，XX 商城正式启动了“儿童成长基金计划”，只要您为自己的孩子购买了一份 XX 商城产权式基金，孩子在坐享物业巨大升值空间的同时，也可树立丰富的人生健康历程，在他成长过程中，包括他的学业、生活中的每一个环节，都可通过“成长基金”妥善处理。

与此同时，XX 商城还启动了“家庭幸福基金计划”和“夕阳红健康基金计划”。“家庭幸福基金计划”以提高生活质量为目标，倡导一种全新的投资理财新模式。投资者在坐享“产权式基金”稳步增值的同时，“高息提款机”将为您的优质生活保驾护航。而通过拥有 XX商城独立产权的“产权式基金”获得的专项“夕阳红健康基金”，老年人的日常生活、保健医疗便可高忱无忧，该基金倡导健康文明的生活，引导老年人“活出年轻、活出精彩”

5、硬广列举 8000 元做

好又多的业主！！

 西南地区最大的好又多旗舰店  买铺即收五年租金  重庆首家 SHPPING MALL 业态  年回报率高达 6、8%，实力发展商签订10 年租约

重庆 CBD 渝中区，第一声创富号角

财富热线：88888888

九、促销、公关

铺王之王光彩世纪购物中心

1、X XX 开盘暨好又多现场签约仪式（1）活动时间：8、18 日（2）活动内容：对现场进行充分包装，组织媒体集中报道；当日进行威风锣鼓表演。

（3）活动目的：有效聚集人气，增强客户投资信心。促进前期火爆销售。2、〈创富时代如何培养财商？〉专题讲座

（1）活动时间：8、9 月各办一场（2）活动内容：组织演讲专家、天方策划精英在重庆市大型礼堂包场进行免费讲座；新闻媒体热炒〈创富、商铺投资概念〉。重点参加对象：

A、以掌握其资料的意向性客户 B、通过有效报名方式参加的意向性客户 C、已经购买商铺的各业主（3）活动目的：充分利用人际传播的力量，增强客户投资信心，促进销售。同时引导社会普遍关注，期待形成投资热点。3、〈中国首届产权式商铺模式大型学术研讨会〉

（1）