家庭装修承包合同范本

家庭装修承包合同范本（精选8篇）

1.家庭装修承包合同范本 篇一

室内装修承包合同范本

在人们愈发重视契约的社会中，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的室内装修承包合同范本，希望对大家有所帮助。

室内装修承包合同1

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1、装饰施工地点：

2、装饰施工内容：

3、总价款：按实际面积结算，具体如下：

（1）包轻工，单价每平方_____元，包含（卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁）。

（2）施工过程中甲方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自备。

4、甲方对装饰质量要求：

（1）装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门的验收合格；

（2）装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为准；

（3）按照甲方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收；

二、材料供应

甲方提供的材料由甲方按时提供到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。

三、工程质量及验收

1、本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由甲方设计施工图。

3、由于乙方原因造成事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。

四、工程价款及结算

工程款付款方式如下：

按工程进度付款____%，工程完工（验收合格）后，付____%，剩余____%质保金，从工程验收合格后年底内付清。

五、违约责任

1、由于甲方原因或者其他施工工种原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按____元/天向甲方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为工程款的____%。且甲方有权不支付后续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款30%的相应违约金。

5、乙方在施工过程中因乙方原因造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。

六、纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向_____________人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方立即终止本合同。

2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。

3、施工过程中，乙方应当配合其他工种施工，服从甲方安排。

八、其他约定

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日期生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

室内装修承包合同2

甲方：

乙方：

现甲方将______街______号______室内装修工程委托乙方承建，经双方协商，确定如下工程承包合同，双方共同遵守执行。本合同按总价合同法计算，如有增减工程量，按预算价进行单价法计算，如该项目没有预算价，则双方友好协商商定。

一、工程名称：____________________________________

二、工程地点：____________________________________

三、工程承包范围及内容（具体预算附后面）：

室内泥水工程（墙体结构改造等）、天花工程（主人房木天花制作等）、水电电位修改工程（包括洁具安装等）、油漆工程、门窗工程工程。

四、质量及验收标准：

工程质量达到国家现行的《高级建筑装饰工程施工及验收规范》所规定的合格标准。

五、工期：

本工程之签订合同日起计算，计算工期为____天完工（如遇雨天及其它等客观原因所造成的拖延工期不计）。

六、付款方式：

开工日支付整个工程款30%，在工程进度达到50%左右时付整个工程款的80%，整个工程完工并经验收后付完整个工程款。

七、甲方责任：

提供施工水、电源供乙方使用。

八、乙方责任：

（1）负责做好装修产品及原有甲方装修产品（厅地板、厨房、洗手间）的保护。如有损坏，乙方负责修复原貌。

（2）遵守甲方物业管理的规定，确保甲方取回装修押金。如由于乙方责任造成甲方无法全数取回装修押金的，由乙方负责赔偿甲方损失金额

（3）确保施工安全，装修期间如发生人身安全、损坏公共财物等安全问题，由乙方负全责。

九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

十、本合同经双方签名后生效，保修期按国家规定时间（二年）。保修期完以及甲方结清工程款后合同自然失效。

十一、合同未尽事宜，以《住宅室内装饰装修管理办法》为准，双方另行友好协商补充。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

室内装修承包合同3

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

一、工程概况

1、工程地点：

2、工程名称：

3、承包形式：

4、承包内容：

5、承包范围：

6、工程整体造价定为金额(大写)：________(人民币)，(小写)：_____________￥，工程竣工验收后，按实际发生工程量进行结算。

7、资金来源：甲方自筹资金。

二、合同工期

合同工期总日历天数___天，年月日开工，20xx年月日前竣工。

1、因甲方未按合同条款履行合同，或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期，工期顺延。对乙方造成误工的，付误工费每天100元，造成材料浪费由甲方负责。

2、因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的千分之一进行赔偿。

3、非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周累计计算)，工期相应顺延。

三、付款方式

合同订后，甲方付预定总款____%材料备用金，工程完工验收合格，乙方送达工程结算书两天内，甲方付款至___%。余下_____%留作质保金。保修期年。保修期满当日退还。

四、双方代表

(一)甲方代表

1、合同签定三天内，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明四份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2、指派为驻施工工地履行合同的代表。负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。

3、甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交由乙方代表，乙方代表在回执上签收后生效。确认必须时，甲方代表可先发出口头命令，但在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予以执行。甲方代表不能及时给予书面确认，甲方代表在乙方提出确认要求后2天内不予答复，应视乙方要求已被确认。乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申报，甲方代表在收到乙方申报后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应的顺延。

4、乙方进场开工前7天，甲方必须把所有项目的施工图纸交给乙方施工，如因此而误开工，甲方负责因误责任。

5、委托进行工程监理，监理公司全面履行监理义务，对乙方的`工程施工过程进行质量控制，确保工程顺利实施。

(二)乙方代表

1、指派为驻施工工地履行合同的代表。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。

2、乙方要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签收后即生效。

3、如甲方收到乙方书面要求、请求及通知，如24小时不予回复，则应视甲方同意乙方的要求。

五、甲方职责

1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间：在乙方进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备。

2、甲方对工程质量、进度进行监督检查。

3、提供施工中所需水、电资源。

4、物业所收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理。

5、开工前，水准点与座标控制点交验，图纸会审和设计交底。

6、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作。

7、甲方应按合同要求及时付款。

8、在收到乙方工程整体验收通知后，在48小时内组织验收。

六、乙方职责

1、严格按照施工图纸和《建筑装饰工程验收规范》(jgj93—91)和《建筑安装工程质量检验标准》(gbj300—88)等有关技术规范、规程、标准施工。

2、乙方提供设计、施工资质证书及相关资料和证件。

3、组织施工图纸交底，制定《施工进度计划》交由甲方审批签字后，严格按计划施工。

4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收合格后方可进行下一道工序。

双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检后报甲方在48小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

5、提供装修材料设备表，经甲方认可后可施工。工程所用主材必须经甲方验收后才能使用。

6、在工程施工过程中，甲方如提出设计修改意见及增减项目，须提前与乙方代表联系，并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工。

7、做到文明施工、安全施工、施工期间凡由乙方原因所发生的安全事故，一切责任、费用由乙方负责。施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等项目和费用由乙方负责。

8施工过程中，若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组。

9、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

10、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：及时通知甲方及有关单位，费用由甲方承担。

11、乙方负责协调与当地的工农关系的处理，并对由以上产生的纠纷承担责任。

七、竣工验收工程具备竣工验收条件后，乙方提供竣工图三套或按建筑工程及装饰装修的有关要求提供相关资料文件，工程要求按国家标准达到合格级别。工程竣工交验后，乙方按照《建筑工程质量管理条例》中的要求进行质量保修。内装饰保期为一年。机械设备部分则根据厂家或国家的标准执行(非乙方职责范围，不予保修)。

八、关于工程及结算的约定结算方法：

(1)工程量结算按合同价结算.(2)不可预见费由现场双方代表签字确认进入结算。

(3)乙方提交结算书后甲方必须在三个工作日内审批完毕，逾期视为同意，不做任何变动。

(4)税金由乙方代缴。

九、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失：

2、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续，甲方无权使用或擅自动用工程成品。

3、甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按合同总造价的千分之一作违约金给乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金，最高不超过工程总造价的5%。甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之五作为奖励。

4、甲方未按合同付款超过10天，乙方有权停止施工并追究违约责任。

5、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

十、合同争议的解决方式

双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决。协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其它规定

1、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，若甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换：

2、因施工而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。

3、本工程乙方负责采购相应的材料、设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。到现场材材料和设备经甲方验收后，方可投入生产和使用。

4、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

十二、环境保护

1、“守法、实用、和谐、健康”是甲方的环境方针，乙方有义务与甲方共同遵照该方针要求承担环境保护的责任。

2、甲方向乙方提供甲方制定的《致相关的函》(附件)，作为本合同的一部分。

十三、附则

1、合同及附则具有同等法律效力。

2、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。本合同经甲、乙双方签字、盖章后自动生效。

3、合同履行完后自动终止。

4、本合同未尽事宜，经双方协商同意签订的补充协议，所签有关协议与本

合同具有同等法律效力。

5、甲方指定主材表作为附件，具合同效力。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

代表：代表：

签约地点：签约时间：

2.家庭装修承包合同范本 篇二

一、稳定家庭承包经营是农业农村发展的基础

土地是农业最基本的生产资料, 是农民最重要和最可靠的社会保障, 是农村长期稳定的基础。我国农村人口数量庞大, 人均耕地1.38亩, 仅为世界平均水平的40%。事实证明, 只有土地承包关系稳定, 才能调动农民对增加土地投入的积极性, 树立长期经营、持续发展的观念。凡是土地承包关系不稳定的地方, 往往出现的问题就多, 社会就不稳定。尽管近年外出打工的人数已达2.5亿, 甚至部分地区还出现了抛荒现象, 但农民市民化也是一个艰苦的过程。应该看到, 农民向非农产业转移还处在不稳定状态, 包括住房、医疗、教育、社保等在内的福利农民工都无法享受到, 目前只有少数人通过努力成为城市人, 而大多数人将在若干年后不得不返回农村。因此, 不能将农户因农业比较效益偏低, 暂时不愿种地当成农民不要地, 不能将促进农村劳动力转移变成人为地将农民从土地上“赶”出去。不解决农民向非农产业的转移就业问题, 片面强调发展土地规模经营, 简单地把农民抛向市场、推向城市, 会使相当多的农民因失去土地而陷入困境, 会造成大量的城市贫民和农村贫民, 还会带来严重的社会问题。同时, 如果动摇土地的家庭承包制度, 则农业的家庭经营要么走向土地私有条件下家庭经营, 要么走向消亡或变成有名无实的形式, 这显然违背改革的初衷。所以, 稳定农户的经营主体地位, 对农业生产的稳定发展, 对农村乃至整个社会的稳定, 都具有特殊重要的意义。因此, 党的十七届三中全会通过的《决定》指出:“以家庭承包经营为基础, 统分结合的双层经营体制, 是党的农村政策的基石, 必须毫不动摇地坚持。”

二、适度规模经营是农业未来发展的方向

农业适度规模经营是现代农业发展的客观要求。按照工业经济学原理, 现代农业都是规模化生产和集约化经营。规模化生产就能有效使用机器, 集约化经营就能降低费用, 提高劳动生产率。世界上绝大多数国家都是随着工业化和农村人口大量转移, 依靠集中和扩大土地面积而实现农业规模经营的。在相当长的历史时期内, 包括西方国家在内的大多数国家, 都经过小农经济为主体的农业生产形式, 但在第一次工业革命后, 随着市场经济体制的推进, 工业化国家都先后完成了土地的聚集, 走上了规模经营的道路, 进而实现农业现代化。

就我国而言, 虽然目前大量外出打工的农民工暂时还无法在城镇落户, 但大约1.5亿的新生代农民工已基本上不会务农。中央领导曾明确指出, 要推进户籍制度改革, 促进新生代农民工融入城市。从长远看, 新生代农民工具备了脱离农村、脱离土地的可能。当前我国正处在工业化中期阶段和城镇化加速期, 随着农业机械对农业劳动力挤出效应和城市对农村劳动力吸纳效应的增加, 农村劳动力从事农业比重日趋下降的态势将越来越明显, 村庄空心化、空洞化趋势将越发明显。当农民不再依赖土地, 不再把土地作为生产生活资料, 那么, 在此基础上就会逐渐出现农业向规模经营的自然过渡。从目前我国农业和农村经济发展的形势看, 迫切需要发展现代农业, 为农民增收创造条件。而要发展现代农业, 就必须推动农业的规模化经营。

三、辩证分析稳定家庭承包经营与适度规模经营

要辩证看待稳定家庭承包经营制度与积极引导发展农业适度规模经营的关系, 深刻认识二者内在的必然联系, 绝不能把二者分裂开来、对立起来。

从国际情况看: (1) 从世界各国的情况来看, 家庭经营是最普遍的农业经营形式, 尽管经营规模有大有小, 但基本的经营主体都是农户。美国的现代化农业就是以家庭农场为主体的农业;日本的农业也一直以家庭经营的小农为主体。 (2) 从各国实践看, 有效的小农经营体制是人多地少国家保障农民生计最为基本的制度安排。小规模土地经营者同样可以广泛使用各种现代生产要素, 并利用社会分工将自己的生产纳入机械化、专业化、商品化、社会化的轨道。像良种、化肥、农药、灌溉技术等的使用, 与农户土地经营规模关系并不大;而对于农业机械的使用, 小规模农户固然会受到一定限制, 但通过购买适宜的农业机械或购买社会化的农业机械服务, 同样能够达到较高的机械化水平和使用效率。

从国内情况看:我国共有2.3亿农户, 户均土地经营规模在0.55公顷左右, 人多地少的基本国情决定了我国大多数地区靠扩大土地规模来实现农业规模经营在相当长时期内是不可能的。轻易放弃以家庭承包经营为基础的农业经营体制, 鼓励大公司大规模兼并土地, 不利于农业农村的发展, 还会导致城市病。从这个基本国情出发, 改造传统农业的途径就是提高家庭经营的集约化水平, 即广泛采用先进科技和生产手段, 增加技术、资本等现代生产要素投入, 大力发展农业集约化经营。其要旨是:一方面, 要通过加快工业化、城镇化来加快农村劳动力向非农产业转移, 减少农民数量, 提高务农土地人均占有量, 扩大土地经营规模, 把分散的家庭经营变成有一定规模、集约化经营的家庭农场、牧场、林场果园;另一方面, 要通过调整农业结构, 发展特色农业、生态农业、有机农业, 特别是要加快发展设施农业, 来提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率, 形成规模效益。

从稳定家庭承包经营看:长期稳定家庭承包经营制度, 决不是维持传统的小农经济, 也并非意味着这一制度是一成不变的。辩证唯物主义基本原理告诉我们, 任何事物都是发展变化的。随着我国工业化、城镇化、市场化、信息化的推进, 现代农业的发展, 农村基本经营制度也要与时俱进。在不改变土地家庭承包经营制度本质的前提下, 在充分尊重农民意愿和利益的前提下, 根据农业、农村经济的发展要求和改革的深化, 积极改善外部环境, 转变发展方式, 创造家庭经营向现代化迈进的条件, 并不断充实和丰富它的内涵, 不断对土地制度进行创新, 应该可以看作是对土地家庭承包经营制度的完善与发展。只有这样, 我国的家庭承包经营制度才会具有长久的活力和生命力, 才能真正持久稳定。

从适度规模经营看: (1) 农业适度规模经营的实质并不是对家庭经营的否定, 而是家庭承包经营的延伸和发展, 通过改善家庭经营的外部环境, 实现有关环节的机械化、专业化、社会化, 并克服以一家一户分散经营为特征的家庭承包经营制度的种种局限, 进一步解放和发展农村生产力, 也更能从根本上确保家庭承包经营基本制度的稳定。 (2) 发展农业适度规模经营, 取决于工业化、城市化进程, 取决于农民非农产业就业程度, 取决于农村社会保障体系的建立。 (3) 从长远看, 农业的规模经营是一个历史发展的必然趋势, 也是一个渐近的过程, 决不能急于求成。相信随着农村经济的发展和农民非农化进程的加快, 土地规模经营会有一个大的发展。但这个过程一定是在政府反复强调稳定农村家庭承包经营制度的保障下自发进行的。

从我国部分地区的发展实践看:以家庭承包经营为基础, 统分结合的双层经营体制, 是我国农村的基本经营制度。稳定完善双层经营制度, 就不能因此简单认为现阶段就完全不能搞规模经营。土地规模经营的先决条件是农业劳动力转移到二、三产业, 实现非农产业充分就业, 决不能不顾客观条件和农民的意愿强制推行规模经营。在实践中, 各地一般都把60%~70%的农业劳动力稳定地转入非农产业作为实行规模经营的起步条件。单就这一条, 无论从局部还是从全国看, 我国都还不具备大量发展土地规模经营的条件。当然, 在少数确实具备条件的地方, 尤其是东部沿海发达地区和部分大中城市的近郊区, 应当在坚持家庭承包经营制度的前提下, 通过建立适应市场对土地资源配置要求的土地使用权流转机制, 建立支持农民发展二、三产业的城乡经济管理体制, 促进部分有稳定非农产业就业和收入的农户按照依法、自愿、有偿的原则依法转让土地, 实现以城乡的工业化积累来逐步推进农业的规模化经营, 逐步实现农业适度规模经营和农村的现代化。

当然, 农业的适度规模经营也绝不仅仅意味着只是集中土地。现代农业的规模经营也可以是服务的规模, 如农业生产资料供给、农业技术服务、农产品销售加工、农业服务体系的社会化和规模化程度。在我国, 寄希望通过大规模集中土地, 实现农业的规模化经营是不现实的。发展农业产业化经营, 依靠龙头企业和市场中介组织的带动, 通过分户生产、联合加工和销售的途径, 可以使一个产品、一个产业在一个区域内形成有专业化分工的社会化大规模生产。这是在集约化生产的小规模家庭经营基础上提高农业整体效益的现实途径, 是符合我国国情的发展农业规模经营的有效选择。

四、在稳定家庭承包经营基础上推进适度规模经营的途径

根据世界农业发展的一般规律和我国的具体国情, 结合在工业化、城镇化进程中同步推进农业现代化的战略步骤, 我国农村发展适度规模经营有以下几种途径:一是在局部条件具备的地方, 随着农村人口转移, 通过部分农民依法自愿流转土地, 逐步实现土地集中型的适度规模经营;二是在家庭承包经营基础上, 通过合作服务实现合作服务型的农业适度规模经营;三是社会化服务组织为分散农户提供统一服务的统一服务型规模经营。

(一) 土地集中型农业适度规模经营

土地集中型规模经营与农村土地流转紧密相关。目前实行土地集中型规模经营的主要有种粮大户经营、家庭农场经营、土地股份合作经营等类型, 其中以种粮大户经营为主体。

(二) 合作经营型农业适度规模经营

目前在家庭经营基础上, 主要有农民专业合作社经营型、龙头企业经营型等。

农民专业合作社经营型是指生产同类农产品的农民自愿参加组成的专业合作社。合作社为入社农民提供产前、产中和产后服务, 带动农民专业生产, 规模不断发展壮大, 获得良好的规模效益。

龙头企业经营带动型是指以产业化龙头企业为依托, 龙头带基地, 基地联农户, 产加销一体化, 种养加一条龙, 实行区域种养、专业化生产、一体化经营、企业化管理、系列化服务, 使各具特色的优势农产品形成区域性的主导产业

(三) 统一服务型农业适度规模经营

统一服务型农业适度规模经营是指各类村集体经济组织及各类农业社会化服务组织和农业生产服务性企业等将分散经营农户的农业生产的产前、产中、产后服务和技术推广纳入规模化、专业化和社会化大生产轨道, 提高家庭经营的集约化、专业化程度, 实现农业的规模经营。

五、在稳定家庭承包经营基础上发展适度规模经营的建议

(一) 必须完善四个坚持

坚持农村基本经营制度, 切实保障农民对承包土地的各项权利, 按照依法、自愿、有偿原则, 发展多种形式的适度规模经营;坚持尊重农民主体地位, 充分发挥农民的主体作用, 是否流转土地、开展何种形式适度规模经营要由农民做主;坚持政府引导, 市场运作, 既要充分发挥政府调控引导的作用, 又要充分发挥市场机制的作用, 因地制宜, 分类指导;坚持从实际出发, 允许多种组织形式并存、多种经营方式并存、多种投入主体并存、多种实践路径并存。

(二) 完善土地流转机制建设, 发展适度规模经营

在按照依法、自愿、有偿的原则下, 农户可以维持对原有土地承包关系不变而将部分或全部土地的使用权流转出去。农户有权依法自主决定承包地是否流转和流转的形式, 任何组织和个人不得强迫农户流转土地, 也不得阻碍农户依法流转土地。不准借土地流转剥夺农户的土地承包权和解除土地承包合同, 不准借土地流转改变土地所有权和农业用途。土地流转的期限不得超过农户土地承包权的剩余期限。土地流转应当是有偿的, 转包费、转让费和租金等土地流转的收益应归农户所有, 任何单位和个人不得擅自截留和扣缴。在此基础上发展以专业大户家庭农场农民专业合作社等多种形式的适度规模经营, 推动我国传统农业向现代农业转变。

(三) 大力发展各类专业合作社, 发展适度规模经营

要在财政投入、税收优惠、金融支持等方面大力发展“生产在家、服务在社”的专业合作社的力度, 增加社员数量, 增强合作社带动能力, 提高组织化程度, 将分散的农民组织起来, 抓好统一信息、信贷、供种、植保、防疫、加工、销售和分户种植管理等, 落实生产技术标准, 对接市场提高其为农服务的能力和水平, 推进农业适度规模经营。

(四) 大力发展各类多元化的农业服务组织, 发展适度规模经营

要加快培育各类社会化服务组织, 为不愿意流转土地的农民或者暂不具备流转条件的地区采取“社会化服务+农户”方式, 做好统一产业布局、统一种苗供应、统一技术标准、统一专业化服务, 发展订单生产, 将单一农户农业生产经营的主要环节纳入规模化服务范围, 为农民提供公益性服务和经营性服务相结合、专项服务和综合服务相协调的社会化服务体系。鼓励各类服务组织与农民建立紧密型的利益连接机制, 充分发挥其为分散的农民提供统一经营和服务方面的作用。

(五) 大力发挥集体组织在统一经营和服务方面的作用, 发展适度规模经营

3.家庭成员死亡就要被扣减承包地吗 篇三

我家4口人。1997年开展第二轮土地承包时，村里按人头分配了承包土地。我家分得土地5336平方米(8亩)。2006年9月，我爱人因病去世。2007年1月，村委会在对本村部分机动土地进行重新分配时，以我爱人死亡、我家人口减少为由收回我家的承包地的1/4。请问，村委会的做法对吗?

读者宋长本

宋长本读者：

《农村土地承包法》第20条、第26条、第27条规定，耕地的承包期为30年，承包期内发包方不得违反法律规定收回和调整承包地。关于在承包期内家庭的某个成员死亡后是否可以扣减承包地，该法中虽然没有明确规定，但是《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”可见，家庭承包的核心是以农户为单位，而不是以个人为单位进行承包。承包期内虽然出现了家庭某个成员死亡的情况，但作为承包方的“户”还存在，因而发包方无权变更承包合同，农户的土地承包经营权仍受法律保护。《农村土地承包法》第28条规定：“下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：(一)集体经济组织依法预留的机动地；(二)通过依法开垦等方式增加的：(三)承包方依法、自愿交回的。”这一规定也从另一方面说明了承包期内必须坚持“减人不减地”原则。

4.装修承包合同 篇四

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求

1、装饰施工地点：

2、装饰施工内容：

3、承包方式：

4、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。甲方要求：

1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格；

2、以装修效果图为准；

3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；

4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收；

二、关于材料供应的约定

1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

四、关于工程价款及结算的约定 工程款付款方式如下表： 付款时间 ：合同签定后

第一次付款：金额 ： 大写 第二次付款工期进度过半付： 元 竣工验收合格后 付其余款 ： 元

五、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿％向甲方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的 ％。且甲方有权不支付后续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款 %的相应违约金

六、纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划除）

七、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其它约定

九、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）： 法定代表人： 住 址： 电 话： 邮 编：

签订日期： 年 月 日

乙方（签章）： 委托代理人： 地 址： 电 话： 邮 编：

5.装修劳务承包合同 篇五

一、工程概况

工程名称： 学都瑞景工程

工程地点： 广元老广师院内

二、工程承包范围及内容

1.承包范围：本工程1#、2#楼与地下室施工蓝图中公共通道楼地面地砖、水泥砂浆梯步及平台、剩余内抹灰及零星修补。

2.承包内容：楼梯及通道清理、材料的垂直运输、踢脚板上口的修补、成品养护与防护、电梯洞口防护的恢复(内抹灰：墙面钉钢丝网、墙面刮素浆及厨卫间的砂浆打底，砂浆的现场拌制(含专职搅拌机司机)，筛沙(如需要时)，砂浆的水平、垂直运输，抹灰脚手架搭设，抹灰后的清洁打扫等内容)。

三、合同工期

合同工期总天数为天。

四、质量标准

工程质量标准：按国家、四川省现行施工技术规范及现行的施工质量验收标准验收合格。对过程中因施工质量不合格而造成返工部分，每次每处罚款500元，另双倍赔偿材料损失。

五、合同价款计价方式与支付

1.计价方式：

1.1平台)500元/层，踢脚板6元/m，可计量的内抹灰13元/m²，上面的零星修补大工180元/天，小工80元/天。

1.2该价格包含人工费、误工费、交通费、通讯费、劳保费、养老金、医疗费、地方暂住费、小型低质易耗用具(甲方只提供搅拌机、斗车)及各班组所有工人的一切税、费包干在内。

2.支付

在施工过程中不付款(包括生活借支)，完成承包内容并验收(中间验收)合格后14日内支付至总价款的80%，(具体付款时间以工程总包方：四川联通建设有限公司付款时间为准，班组工人不得以任何理由阻止其他班组的正常施工及强行断电等过激行为，如发生对你班组按每次5000元进行罚款)。

六、结算办法

实际完成面积按现场收方为准，完成承包内容并验收(中间验收)合格后14日内支付至总价款的80%，余下的20%在竣工验收(包括分户验收)合格后一月内付清。

七、双方责任

1、乙方必须组织好技术力量，严格按照中华人民共和国建设部元月颁布的《建筑安装工程施工及验收统一评定标准》(GB50300—)、《建筑安装工程施工及验收统一评定标准》执行，确保工程质量达标，实行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针。

2、乙方进驻现场后所有工作人员(所有人员均提供身份证复印件上报公司备案，特种作业人员必须持证上岗)必须按照《建筑施工安全操作规程》施工，并服从甲方现场管理人员的管理及工程监理人员监督遵守公司制定的各项规章制度，严禁违章操作。

3、乙方所有人员如有违章违规、玩忽职守造成的质量、安全事故或意外事故、工伤事故、一切责任及费用均由乙方负责。

4、乙方必须根据总包单位的施工进度要求组织好人力资源，不得拖延，乙方需提前5天提供所用主要材料清单以便甲方催促总包单位按时提供。砂浆、钢管、扣件材料进场加强管理，做好工完清场，上楼材料未用完的堆放整齐，否则，根据情况进行处罚。木板、木方乱锯的按双倍价格赔偿。

5、甲方必须协调好各工班关系，合理安排施工顺序，乙方必须服从安排，达到按时、按质、按量、安全地完成施工任务。

6、乙方按时参加工地例会并在例会签到表上签字，例会决议作为合同的补充条款。

7、乙方每次下班前必须将搅拌机、斗车等清洗干净，如发现未清洗情况，甲方直接安排人清洗：搅拌机每次200元/台，斗车每次50元/辆。

八、安全文明施工操作规程

依照《中华人民共和国安全生产法》，建设部《建筑安装工人安全技术操作规程》制定以下规定。违反本条约定的根据情节轻重处工班长50—500元处罚，另外对造成的损失双倍赔偿，情节特别严重的移交相关执法机关并对造成的直接或间接经济损失由其施工班组全部承担。

1、凡进入施工区必须正确戴安全帽，不准打赤脚，不准穿高跟鞋、拖鞋、草鞋、裙子，不得嬉戏打闹，不得打架斗殴，不得酒后上班，不准带小孩进入施工现场，非施工人员不得进入施工现场。

2、不在木工房和易燃易爆场所吸烟、动明火。

3、高处作业一定要先搭设安全防护设施，不穿硬底鞋、带钉易滑鞋作业，2m以上高空作业必须系安全带，不准踩砖墙线条砖，不准从脚手架翻越上下级吊篮上下。不在吊车架下停留和行走，上班前必须先检查安全设施，确认为安全后方可作业。

4、不行乱动施工现场的各种电器、设备，不得私拉乱接电线，要用电找电工。

5、不准从高处向下抛掷各种物品及废渣，必须用垂直运输机械集中向下运输。

6、有心脏病、高血压、癫痫病、智力障碍者及其他精神欠佳者不得上岗作业，不偷拿工地材料和私人工用具。

7、遵守社会公德、职业道德，严格控制污染，施工不扰发民，不偷拿工地材料和私人工用具。

8、材料使用：职工上岗后再保证质量达标的前提下，不准浪费，必须做到“工完料尽场地清”的要求，

6.装修水电承包合同 篇六

承接方(乙方)：___________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行位于______小区5幢1101室装璜(水电工工程)。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同。

一、施工内容：套房整套水电安装，包括切槽、配管、布线、插座开关、灯具安装及冷热水管、水龙头安装等一切有关套房水电装修工程。

二、工程

价款：每平方按室内面积30元计算。

三、质量要求：

全部工程按国家水电工程规范标准施工，并严格按照甲方指定线路安装，各种灯具安装位置正确，端正平整、牢固可靠，各种灯具全亮。

四、付款方式：

现金按进度付款。

五、违约责任：

甲方在应付款日期不付款属违约行为，乙方有权停止施工;乙方未按质量要求完成工作属违约行为，甲方有权不支付乙方相应工费;

六、安全责任：

乙方需负责施工现场的安全，严防火灾，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。施工过程中发生的一切意外事故由乙方负全责。

七、本合同双方签定后即生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)：

证件号码：

联系电话：

签约地址：

签约日期：

乙方(签章)：

证件号码：

联系电话：

签约地址：

7.浅谈家庭联产承包责任制的利与弊 篇七

一、农民种粮的积极性空前高涨

农民最亲近的就是土地, 一下子分到了由自己完全掌握的土地, 心里真是乐开了花, 站在实实在在的泥土上, 心里有一种非常踏实的感觉。这就增强了农民劳动的积极性, 促进了农业生产的飞速发展。1952年到1978年, 农业总产值增长仅为2.9%, 而在实行家庭联产承包责任制后农业总产值增长达7.7%, 增长了4.8个百分点。这都是缘于由原来的集体劳作转为个人劳作的结果。家庭联产承包责任制解决了公社化集体化时有人偷懒、监督成本高等问题, 农民种粮的积极性空前提高。农业生产的发展毋庸置疑地证明了家庭联产承包责任制的强大生命力。

二、改变了农民只能在土里刨食的命运

家庭联产承包责任制之前, 我国一直实行的是高度统一的人民公社制度, 商品经济极不发达。我国是个农业大国, 80%是农村人口, 要实现社会主义现代化, 就必须实现农村劳动力的转移。家庭联产承包责任制的实行, 为实现农村劳动力人口的转移提供了条件, 具体讲有两点:首先, 农民的生产自主权扩大, 除了交一定的农业税 (如提留款) 之外, 收入全是自己的。经营方式也是非常灵活多样的, 他们想种什么就种什么。其次, 每个人的能力都发挥到了极致, 人们各尽所能, 各用所长。劳动力自然就会出现剩余的现象, 这就为开发新产业创造了条件。这两点使得农村开始分工分业, 促进我国农业从自给自足的自然经济向商品经济的转化。农民的生活自由了, 农闲时候可以到城里打工, 也可以在村里发挥自己的特长, 既增加了收入, 又扩大了视野, 更好地为社会主义建设服务。

三、科学种田的意识普及到大众

为了使农作物增产, 农民们想尽办法, 他们走进了书店, 捧起了书本, 种植优良品种、测土配方施肥, 使得一些名、优、特农产品纷纷走出国门、远销海外市场, 众多的农民依靠科学种田发了家、致了富。“庄稼活不用学, 人家咋着咱咋着”, 这句过去挂在农民嘴上的口头禅, 如今已被“设施农业”、“特色农业”、“立体农业”等一些新名词所取代, 农民科学种田蔚然成风。近年来, 在政府的支持下, 广大农民积极参与县农业局主办的“科技下乡”、“科技培训”和“科普宣传”等活动, 学到了农业科技、农村政策、农业法规等方面的知识, 如今, 越来越多的农民成为种植、养殖的“行家里手”, 农民种田的科技含量显著增加, 效益明显提高。

中国的家庭联产承包责任制被誉为中国改革开放以来最重要的变革之一。它充分地体现了中国农民的首创精神。它的主要精神在于将农民的小户粉沙经营与集体统一经营相结合, 其激励机制可以概括为“交足国家的, 留够集体的, 剩下的全是自己的”。不可否认它在解放中国农村生产力, 调动农民积极性方面的重要作用, 但其弊端也越来越明显, 具体如下:

(一) 分散经营不利于农业现代化的推广

联产承包责任制把土地分得很零碎, 最大的地块也就一两亩。很多农村地区, 这种制度已经演化为实质上的农户私营。更多的时候他们苦于农业投入资金、信息、技术、人力等各方面的缺乏, 也无力去面对各种自然、市场的风险。这样就不利于农业现代化的推广, 从长远看严重阻碍了社会的发展。

(二) 小农意识的劣根性使土地质量退化

由于是分散经营且土地隔几年就要动一次, 谁想怎么种就怎么种, 不考虑土地的再生性, 造成盲目地大量地使用农药化肥, 只要能使蔬菜庄稼长得好, 他们不惜使用剧毒农药。地膜的盲目覆盖、树木的大量砍伐, 造成土地沙化严重、板结厉害。这些都是联产承包制度下小农意识的劣根性造成的。

(三) 粮贱伤农严重挫伤了农民的积极性

由于是单个家庭经营, 所以大部分农民种地很盲目, 跟风现象很厉害, 今年哪种作物价钱高, 下一年必定会大种特种, 这样必定会造成供大于求, 使得往年价钱高的作物几乎收不回成本。有些作物不能长久存放, 常常使农民血本无归。这种粮贱伤农的现象并不少见, 如果不从根本上解决这一问题, 势必挫伤农民种粮的积极性, 影响农业的发展。

综上所述, 我们可以看出, 土地联产承包责任制给广大农村带来的变革, 无论是在物质方面, 还是精神层面带来的进步都是显而易见的。但随着社会的发展和科技的进步, 这种联产承包责任制的弊端也逐渐表现出来, 到了让我们不得不思考土地制度需要进一步变革的程度。

摘要：农村土地联产承包责任制实施三十多年来, 农村经济大幅度增长, 农民生活水平有了前所未有的提高, 不但解决了农民的温饱问题, 而且使很多家庭过上了富裕生活。但是随着社会的发展, 联产承包责任制的弊端也越来越明显, 在很大程度上阻碍了农村经济的发展和社会的进步, 我们不得不深入思考土地需要进一步改革的问题。

关键词：联产承包责任制,利与弊,土地改革

参考文献

[1]丁关良.土地承包经营权基本问题研究, 浙江大学出版社, 2007。

8.承包二奶合同书 篇八

出租人:董小蜜,十九岁,系某山村妹子,某校大学毕业生,简称乙方。

经甲乙双方协商,乙方愿将自己承租给甲方作二奶,为明确双方权利义务,保护当事人合法仅益,经甲乙双方协商,特定具体条款如下:

甲方义务:

一、甲方每月给乙方提供生活费一万元,并提供某市闹区豪华别墅一座,自签订合同之日起,将钥匙交付乙方使用。一年期满甲方应将该房过户到乙方名下,过户费由甲方负担。

二、甲方每月提供给乙方一万元生活费,乙方在经费欠缺时有权向甲方继续索要。日常生活中甲方要不断更新乙方的衣服、项链、金银首饰等。

三、甲乙双方都要保守秘密,不得使他人知晓两人关系,如果甲方家里老婆知道撵上门来打闹造成的乙方身心健康受损,如脸被抓破、牙被打掉,头发被抓脱落,甲方要承担赔偿责任,并要承担乙方的名誉费及精神损失费。

四、甲方如果因贪污公款或公司财产,被双规或依法逮捕,此合同失效,但不应将乙方牵边在内。

五、如遇乙方怀孕,所有条件均翻一倍。

乙方义务:

一、乙方应按时向甲方提供性与情感服务,提供时,要面带笑容,高潮时要有叫声,要有丰富的感情,不能草草完事,应付甲方,不得以任何理由拒绝为甲方服务。要不断撒娇,并且时常要给甲方打电话,发短息,老公声音叫得要甜,要时常变着花样说“我爱你”之类的话。但同时应体谅男方身体,在每次性事前应多给些抚慰动作,要按照步骤,不能越过任何一个环节,性事不能过多或过少,并不得使用“你真不行”或者以其他方式伤害男人自尊。

二、乙方不得将财产藏匿,合同存续时间,财产不得转让,期满后,可以合理处分自己的财产。

三、乙方不得红杏出墙,不准养小白脸。无聊时可看电视或上网消磨时间,但禁止乙方在网上交友,不得和网友见面,不准借口表哥或者同学之类的迷糊对方,借机搞不正当关系。

未尽事宜,由甲方双方协商解决。

该合同有效期二年,期满后,由甲乙双方协商,可以续订,甲方享有优先权。