厂房建筑维修保养计划

厂房建筑维修保养计划（精选9篇）

1.厂房建筑维修保养计划 篇一

甲方：四川南溪徽记食品有限公司

乙方：宜宾市华为钢结构工程有限公司

签约日期：

合同编号：

一、二、三车间等钢结构厂房

维修合同

合同编号：发包方：四川南溪徽记食品有限公司(以下简称甲方)承包方：宜宾市华为钢结构工程有限公司(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就徽记食品有限公司的一车间、二车间、三车间等

钢结构厂房维修项目，甲方委托乙方进行维修，并严格按照甲方要求制作、安装、防腐。，结合本工程具体情况，甲乙双方通过共同协商，签订本合同。具体内容如下：

二、工程地点及内容

1、工程地点：南溪。

2、工程内容：

(1)一、二、三车间的气楼部分的拆除、除锈、防腐及屋面板的制安。(2)墙体坏、烂部分的拆除、防腐及墙面板的制安。(3)尼龙纱窗的制安。

三、工程造价

(1)一、二、三车间气楼部分及墙体部分①烂彩钢瓦的拆除3.00元/M2。

②维护钢结构部分除锈(按彩钢瓦的面积计算)3.50元/M2(含脚手架，若未更换部分防腐，按照此单价执行)

③防腐(按瓦的面积计算) 5.00元/M2(含脚手架)若未更换部分防腐，按照此单价执行。

④新制安檩条(C120或140)18.00元或22.00元/M。

⑤屋面上层彩钢瓦(90型，厚度为0.45MM，采用宝钢板或诚实板) 30.00元/M2(单层价)。

⑥内层UV.PVC防腐板(厚度为1.8MM)48.00元/M2(单层价)。⑦屋面板及墙面板所用的五金配件(按瓦面积计算) 3.00元/M2。(2)尼龙纱窗(40目)20.00元/M2(含人工费)。以上工程量按实收方结算。

四、付款方式：

1、以上所例零星工程完毕并经验收合格，10日内支付至合同总金额的95%，余下5%作为质量保证金，工程完工二年后15日内付清。

2、乙方负责向甲方提交竣工资料，若甲方要求开具建安发票，则按总造价的5%计算，甲方负责组织验收。

五、工程工期：

按甲方要求进入现场施工，但甲方必须具备施工条件。工期为30个工作日，如遇下雨或不可抗力因素，则工期顺延。

六、质量标准

工程按甲方要求验收。

七、质量保修期

二年。如在质保期内出现质量问题，在接甲方通知24小时内处理。

八、甲乙双方权利和义务

1、甲方负责施工场地平设备的保护，达到维护等施工条件，并派专业人员现场监督，免费提供乙方工程用水用电。

2、乙方现场管理员及施工人员的食宿自理。

3、乙方负责按照双方确认的工程量进行维护，确保一次性验收合格。

2.厂房维修维护合同范本 篇二

厂房维修维护合同范本一

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方与乙方本着互利互惠原则，通过友好协商签定以下信息产品维修维护合同。

一．该合同所包括的信息产品如下：

产品名称：______________________

产品序列号：____________________

台数：____________________

金额：（人民币）_________________

备注：___________________________

二．由乙方为甲方提供信息产品免送维修服务，相应服务条款如下：

1．合同有效期内，乙方只对本合同所列产品实施上门维修，如需更换零件甲方应承担零件费用，且甲方不再拥有更换下来的旧零件的所有权。

2．如果乙方认为该产品需要取回修理，则乙方技术人员将直接前往甲方处取机。

3．合同有效期内，乙方将对本合同所列产品进行两次免费清洁。

4．除乙方的节假日外，每周星期___至星期______：___---___：___，是乙方执行该合同时间，乙方在接到甲方维修要求电话的第二个工作日是本合同的标准响应时间。

5．本合同不涉及有关软件或网络支持服务，凡涉及软件或网络支持问题的维修服务，均按照乙方收费服务标准收费。

6．乙方实施上门维修地点为该合同所包括的甲方信息产品现在（合同签字日）使用所在地。

7．甲方应对其专有的机密信息的安全自行负责。

三．合同生效及合同期限： 本合同经甲乙双方签字，盖章确认，且乙方收到合同全款后，方可生效。合同期限是________本合同生效日起一年整。

四．本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。乙方拥有对本合同的解释权。

未尽事宜双方协商解决。

甲方签字：______________

甲方章：________________

签字日期：______________乙方签字：______________

乙方章：________________

签字日期：______________

厂房维修维护合同范本二

发包人(甲方):____________________________________

住 所:____________ 电话:____________传真:____________

委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________

承包人(乙方):____________________________________

住 所:____________ 电话:____________

法定代表人:____________ 电话:____________

本工程设计人:____________ 电话:____________

施工队负责人:____________ 电话:____________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第__种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;

(3)承包人包工，发包人包料。

(附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)

第二条 施工图纸

双方施工图采取下列第 种方式提供：

a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条 甲方工作

1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

第四条 乙方工作

1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认;

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;

4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通;

5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;

6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第五条 关于工期

1、工程期限______天，开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：

a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争等不可抗力的。

b.经双方同意的工程量变化和设计变更;

c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。

d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。

e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。

第六条 关于材料供应和保管

1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。

3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

第七条关于质量和验收

1、本项目为《中华人民共和国国标》(GB 50327-2001)的施工图纸、施工说明书、设计变更、国家标准等质量评定验收标准。

2、甲乙双方应及时处理隐蔽工程和中间工程的验收程序。如甲方不按时参加检验，则施工工期应延后。

3、甲方负责乙方人员或第三方人员未经授权施工而产生的工程质量。乙方负责返工的，由甲方负责返工费用。

4、项目完成后，乙方应通知甲方接受验收，甲方在收到验收通知后的一天内组织接受验收，并办理验收交接手续。

5、验收合格，项目合格率达%(以施工价格为准)，其他不合格的项目(不包括未完成的项目和未完成的产品申请)的修复或返工，不影响甲方建立的完成日期。

6、乙方承诺自竣工之日起保证项目保修期。损失、不当使用、人为损坏和非工程损坏不在保修范围内。国家行政部或者行业已经在本合同上签了字，并在具体保质期或者免保期的具体项目或者材料上签字，依照国家行政部门或者行业机构的规定办理。

7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：

8、工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条 关于工程价款及结算

1、双方约定按以下第________种方式支付工程款：

3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。

5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责

6、因一方原因，造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条、附则

1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自动终止。

甲方：(签字)乙方公司(盖章)：

现场代表(签字)现场代表：(签字)

证件名称：证件名称：

颁发机构：颁发机构：

证件号码：证件号码：

a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数 支付阶段或时间 支付金额

第一次 支付 元;

第二次 支付 元;

第三次 支付 元;

第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。

b.其他支付方式：__________________________

2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：

a、固定价格，本工程总价款为 元;

b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元;

b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和)

b2.瓷砖面积为：实际面积+6%

b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10%

b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。

B5.其他按项项目按项计算。

B6.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积)

B7.估价项目测量后再具体报价。

B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

3、特别费用的约定

a.施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

b.施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

c.合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。

d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。

4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。

5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后____日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条、责任与罚则

1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

3.厂房建筑施工合同 篇三

乙方：

甲方在位于 建活动厂房 壹 栋，由乙方根据本工程的施工图纸和甲方意愿要求的内容，承担本工程的施工。为了明确责任，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方共同协商，特签订如下合同：

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、承包方式：

采用大包(包工包料)方式承包。甲方提供建设图纸，乙方包工包料。甲方提供水电到位。乙方负责按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，但其建设材料及电缆必须经甲方确认同意。

三、合同价款：

建筑面积按外墙计算，工程量约2880平方米，按建筑面积每平方米 1080.00 元计，工程承包款总价约为3110400.00元(含税票)，以建成后实际建筑面积计算工程承包款总价。合同签订后，乙方向甲方交付工程款的12 %(373248.00元) 作为施工保证金，方可施工。工程完工一个月内甲方把施工保证金全部退还给乙方。

四、付款方式：

乙方进场，甲方付给50000.00元作为工人生活费;工程基础完成，甲方付给乙方工程款的30%;工程完工经甲方验收合格、测量全部建筑面积后，甲方付给乙方工程款的80%;甲方从工程款中扣留20%作为建筑质量保证金，两年保质期满后，无质量问题或乙方处理好质量问题后，再全部付清。

五、质量要求：

1、乙方必须按照施工图纸和甲乙双方协商要求施工，按照国家质量验收规范进行自验，自验合格后，报甲方验收。

2、乙方施工的工程必须达到合格标准，若质量达不到要求必须无条件返工符合要求为止，返工费用由乙方自负。

3、乙方除按照国家规范标准执行外，还必须遵守甲方现场管理人员合理的质量技术要求。

4、工程建成后，若出现施工质量问题由乙方负责。

六、安全责任：

乙方在施工过程中，一定要做好安全措施，保证安全第一，如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。

七、工期要求：

施工期从 年 月 日起至 年 月 日;乙方必须在施工期内完成全部承建工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方原因延误工期造成甲方有关损失，甲方有权向乙方索赔。

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方(章)： 负责人：

联系电话：

乙方(章)： 负责人：

联系电话：

4.工业建筑厂房设计个人简历 篇四

个人信息

yjbys

性 别： 男

民 族： 汉族 年 龄： 48

婚姻状况： 已婚 专业名称： 土木工程

主修专业： 土建类 政治面貌： 群众

毕业院校： 厦门大学 毕业时间： 1 月

最高学历： 本科 电脑水平： 精通

工作经验： 十年以上 身 高： 170 cm 体重：75公斤

现所在地： 新罗区 户 籍： 新罗区

求职意向

期望从事职业： 项目负责人，项目技术负责人，栋号工长 期望薪水： 8000-10000

期望工作地区： 新罗区 期望工作性质： 全职

最快到岗时间： 随时到岗 需提供住房： 不需要

教育/培训

教育背景：

学校名称： 网络教育 ( 1月 - 207月 )

专业名称： 土木工程 学历： 本科

所 在 地： 证书： 毕业证

5.设备维修保养计划安排 篇五

设备维护保养是确保生产正常运行的重要保证。设备维修保养计划是确保来年生产正常运行的重要基础，为此根据本公司的实际情况，特定如下计划：

一、电器类

1.要求：电气维护人员应趁年末停产之机，对所有电器设备

进行一次全面、彻底的维护。

2.维护项目：

（1）.清理柜内灰尘，三个月一次。

（2）.紧固柜内所有连接螺栓，一年一次。

（3）.检测接地桩头，六个月一次。

（4）.检测导线绝缘等级，六个月一次。

（5）.检测电机绝缘等级，一年一次。

（6）.对所有电器传动部分补充润滑油。

3.维护保养时间：具体时间根据实际运行情况统筹安排。

二、机械设备类

1.要求：机械维护人员应趁年末停产之机，对所有机械设备

进行一次全面、彻底性的维护。

2.维护项目及计划:

（1）.所有水环泵：根据其机械效率进行整修。

（2）.所有制冷机：根据运行时间判断其耗油情况及制冷

情况，原则上3000小时中修，7000小时大修。

（3）.所有循环泵：根据日常维修记录，在年末进行一次

全面维护保养。

（4）.阀门类：尤其聚合槽紧急排放阀门，一定要进行一

次全面彻底检查，通常为每个月检查一次。阀杆是

否灵活，并涂润滑油。

（5）.对于在聚合槽内，吸收塔内的冷冻管道，试验维护

时间为四个月一次、一年三次。试压等级通常为盐

水压力的1.5-2.5倍，保压时间为2小时。

（6）.真空泵类：应根据声音，真空度来判断，这就要求

值班维修工勤检查、勤观察，及时补充润滑油，并

根据运行时间通常三个月小修，六个月大修。

安徽鸿汇集团生产部

6.售后服务承诺及维修保养计划 篇六

为创造名牌，提高企业知名度，树立企业形象，我公司本着“一切追求高质量，用户满意为宗旨”的精神，以“最优惠的价格、最周到的服务、最可靠的产品质量”的原则向您郑重承诺：

一、产品质量承诺：

1、产品的制造和检测均有质量记录和检测资料。

2、对产品性能的检测，我们诚请用户亲临对产品进行全过程、全性能检查，待产品被确认合格后再装箱发货。

二、产品价格承诺：

1、为了保证产品的高可靠性和先进性，系统的选材均选用国内或国际优质名牌产品。

2、在同等竞争条件下，我公司在不以降低产品技术性能、更改产品部件为代价的基础上，真诚以最优惠的价格提供给贵方。

三、交货期承诺：

1、产品交货期：尽量按用户要求，若有特殊要求，需提前完工的，我公司可特别组织生产、安装，力争满足用户需求。

2、产品交货时，我公司向用户提供下列文件;

① 技术保养维修手册

② 安装总图

③ 外购件说明书及制造厂家

④ 提供易损件、备件清单，并附送一定量的备件

四、售后服务承诺：

1、服务宗旨：快速、果断、准确、周到、彻底

2、服务目标：服务质量赢得用户满意

3、服务效率：保修期内或保修期外如设备出现故障，供方在接到通知后，维修人员在24小时内可达到现场并开始维修。

4、服务原则：产品保修期为一十二个月，在保修期内供方将免费维修和更换属质量原因造成的零部件损坏，保修期外零部件的损坏，提供的配件只收成本费，由需方人为因素造成的设备损坏，供方维修或提供的配件均按成本价计。

在保修期外我公司技术人员每年不少于三次回访调查用户使用情况。

范文二：设备售后服务承诺书

本着“为顾客提供最满意的产品和服务”的经营宗旨，xxx电子科技有限公司郑重承诺：在确保设备的先进性、可靠性、稳定性的同时，不断改进服务质量，从售中到售后的交货、调试开通、设备维护管理、技术服务、用户技术培训等各方面，保证顾客能得到最好的服务，让顾客满意、放心。

1、保证设备包装符合防潮、防雨、防锈、防腐及防震要求，标识清晰无误，使物品安全、及时运抵现场。

2、优质、快捷的技术服务

为更好地保证设备的正常运行，及时解答用户提出的疑问，帮助用户解决问题，公司维护中心和各地维护网点，负责各地的开通、维护和技术咨询等服务。维护中心由专职工程师负责随时为客户免费提供技术咨询服务。

保证在接到用户故障电话后，江浙沪皖24小时内赶赴现场，其它地区48小时内赶赴现场，并在24小时内解决问题。

公司维护中心有24小时的电话服务，由专职的工程师受理用户来话，保证用户在使用设备的过程中，及时得到技术上的支援。

专线电话：021-61xxxx39 24小时电话：159xxxxxx312

3、免费为用户调试、开通

工程师负责现场设备的安装、调试、开通、检测。设备在调试成功后，供方应书面给用户提供测试结果，在征得用户同意后供方技术人员方可撤离现场。

4、定期巡检

我公司将巡检制度为常规维护工作之一，即公司组织每半年对运行的设备巡检一次。公司巡检工程技术人员为主，有设计人员参与。并听取用户维护人员反映的问题及建议，不断完善产品的软硬件功能和质量。

5、质保期

质保期：合同项下设备保修期为安装调试成功后18个月。保修期内(除天灾及人为损害外)部件、元件费用、出差费用均由供方承担。

6、终身维护，保证用户利益

上海庆衡电子科技有限公司的设备自开通验收合格之日起，正常条件下(不含天灾及人为造成的损坏)，称体部分(钢结构)保修三年，电气部分免费保修18个月。保修期外，本公司提供终身有偿服务。

7、建立用户档案，完善产品质量

公司维护中心除开展用户技术咨询服务外，还负责受理和收集用户投诉咨询信息，保证用户提出的问题和要求能得到及时处理，并对处理情况进行跟踪和验证。同时建立用户档案记录产品使用情况，为今后产品的质量改进提供依据。我们将不断努力，精益求精，为顾客提供最满意的产品和服务。

8、公司备品备件库，可提供用户15年的使用，以最优惠价提供备件。

9、要求及建议

作为xxx电子科技有限公司的用户，我们感谢您对我公司的信赖，您对我公司的产品有任何建议和要求应及时告知我们，同时应按公司各类产品的使用说明书和维护手册进行定期维护，设备出现故障应及时通知我公司各要的维护人员，做到及时发现及时处理，并做好设备运行站日常记录，我们相信通过双方的沟通和配合，一定会维护好设备。

范文三：工程售后服务承诺书

致：xxxx装饰装潢有限公司本着优质、高效、发展的精神，以优质的产品、贴心的服务为理念，并公开、负责地向您郑重承诺如下：

我们所有的工程均享有隐蔽工程质保5年，整体质保2年，终身维护的服务，对于一些影响业主正常生活的急修项目(如水电工程)，我们将在24小时内到场维修。

我公司针对XXX项目售后服务小组，组长由延吉嘉宏装饰装潢有限公司项目经理XXX担任，坚决执行 “昼夜24小时不间断服务，365天无假日工作”的服务方针。针对XXX项目在售后服务期间的问题给予及时解决。

“质保期”期间由“XXX ”项目售后服务小组负责安排维修小组对我公司承接的施工项目进行跟踪服务，对现场走访时出现的问题及时解决，当时不能解决的，报公司，公司1小时派人员到现场解决，一年现场走访2次。

质保期后我公司会继续保持与用户联系,随时了解我公司施工项目的售后信息,以便及时采取纠正预防措施,并派专人进行定期检查，使用户放心使用。

质保期满后可续签维护协议，且只收取产品成本费用。在接到报修电话后半小时内响应，给出相应解决方案。一小时内有专业人员带专业工具赶到现场解决故障。

售后服务期中将有调查问卷给予客户，希望甲方提出意见，帮助我公司不断成长。

24小时服务电话：

售后服务监督电话：

范文四：电脑售后服务承诺书

多年来，天翼数码科技经营部一直服务于融水各行业客户，经研究、摸索、总结出一套完整的产品服务保障体系，向用户提供优质及时的售前、售中、售后服务：

一、质量保证

我经营部保证向客户提供的设备是原厂生产的，并且出厂资料配件齐全。为保持合同设备的正常运行和维护，我部保证提供的技术产品是完整、清楚和正确的。

二、质量保证措施

保修期限：在保修期内提供现场服务。

1、本部设有售后服务中心，主要负责售后服务工作，技术咨询等工作。保证随时都有工程师提供各种技术服务。

2、网上设有远程服务，及时解决各种问题的方法，并常年提供实时在线服务。

3、24小时开机的在线服务。24小时内可随时拔打技术咨询电话***。全天24小时提供技术服务。

4、本部常年备有各种设备预防备用，如相机、监控摄像头、主板、内存、硬盘、显示器等。如返修件在一周内内无法解决问题，我们将免费提供备机。

5、每月的第10日左右我们的技术人员将进行定期电话回访。

6、不定期的上门回访。我们的技术工程师将不定期的上门回访，解决客户的问题。

7、易损配件：公司备用各种常用配件的现货，保证用最短的时间，解决问题。

三、售后服务承诺书

本公司销售台式电脑自销售之日起，七日内，整机出现故障，您可以选择修理、换货或退货。自销售之日起第八日至第十五日(以购机发票及三包凭证日期为准)，整机出现“附件一”所述性能故障，您可以选择修理或换货。

自购机之日起五年内,台式电脑产品出现故障,我公司提供免费上门服务。

在下列计算机硬件出现故障时，在保修期内我部将为您免费更换该故障部件(经过更换的一类部件保修期自更换完成之日起重新计算)。部件名称 保修时间

交换机、服务器、存储设备 三年质保 我部承诺提供5年的免费上门服务时间，如在硬件保修期外用户要承担相应更换硬件的成本，我公司不会追加其它费用。其他服务承诺

自您购机之日起一年内，如因我部无法提供维修用的备件，致使您所购买的电脑自报修之日起30天无法修复;主机内同一主要部件或外设商品出现故障经两次维修仍无法解决问题，我公司将为您免费更换同型号、同规格的商品。如我公司无法提供同型号、同规格产品，将为您提供不低于您所使用的产品性能的商品 上门服务工程师如果遇到特殊情况当场不能解决，我们的服务工程师会和您协商，得到您的同意后将机器带回台式电脑授权服务机构维修，维修好后无偿将机器送回。

当您购买的台式电脑部件超出保修期后，接受维修服务时您需要支付硬件成本费。

维修响应时间：

在接到客户有关提供技术服务的要求时，我们的技术人员将在2小时内到达现场，正常情况下在24小时内修复故障。

在产品维修过程，在24小时内无法修复故障，为不影响用户使用，我部将免费提供备机或代用备件使用。

现场培训：安装调试完毕，组织有关使用人员进行实践操作和维护等免费培训，确保使用方操作人员能独立、熟练地进行操作和基本的维修保养。

在验收主管部门整体验收合格后3～5个工作日内,我方将完整的技术资料、图表(如设备清单、合格证书、检测报告、安装图纸等)及产品说明书、操作手册和维修指南等资料的原件移交用户。

产品服务工程师为您提供设计、施工整体解决方案，包括校园网和INTERNET的接入。

网上实时问题提交与解答是反应最快的服务方式。软件依厂家规定提供升级服务。

属于下列情况的机器(包括部件)故障或损坏，均不在保修之列。

1、非我部提供的附品(扫描仪、打印机等)由该产品的生产厂商提供保修服务。具体保修承诺请见附品的产品保修证书。

2、整机、部件已经超过保修期。

3、非我部电脑授权服务机构人员安装、修理、更改或拆卸造成的机器故障或损坏。(能证明所购电脑产品、部件仍在保修期内的除外)。

4、因意外因素或人为原因引起的故障包括：操作失误、划伤、搬运、移动、磕碰、输入不合适的电压、带电拔插打印机等外围设备、电脑内进入异物(水或其他物品)等原因造成的机器故障或损坏。

7.古建筑的维修 篇七

经常性保养维护工程

古建筑需进行经常性保养与维护，包括屋顶除草、勾抹；局部揭傡补漏；梁柱和墙壁等支顶加固；庭院清理整顿、室内外排水、疏导等小型工程。这类工程不改变文物现存结构、材料、外貌、装饰和色彩，一般由管理单位或使用单位作为经常性的工作来完成。

抢险加固工程

古建筑的某些部分在发生了危及文物安全险情时要进行抢救，如支顶、牵拉、堵挡、加固等应急工程。这类工程需要经过技术检查，制定抢险加固方案，并经文物主管部门审批后，才能进行。如果由于特殊情况，不能事先申报时，须补报备案。

重点修缮工程

古建筑进行较全面和较大规模的修缮，必须事先做好勘察测绘、调查研究，在充分掌握科学资料的基础上进行设计。工程设计要经过认真的分析研究，广泛征求有关方面专家的意见，并提出“修缮工程申请书”，按文物保护单位的级别报经文物主管部门批准后，才能进行施工。

局部复原工程

是指对存有遗址而地面建筑残缺不全或已损毁部分的古建筑进行局部复原。此种工程必须具备详细的科学依据，根据研究确能复原局部结构或构件者，按重点修缮工程具体要求进行。

保护性建筑与构筑物工程

为了保护不可移动文物而附加的排水防洪堤坝、防雨房、亭或窟檐等安全设施，应与文物本身及环境风貌相协调。附加建筑物、构筑物的设计方案按文物保护单位级别，报经文物主管部门同意后才能施工。

板门是由数块木板拼装而成，年久易收缩开裂变形。细小裂缝可待油饰时用腻子勾抹严实。一般裂缝用干燥木条嵌补粘牢。开裂严重时，应将整扇门卸开重新安装，宽度不足部分用整板拼接，恢复原有尺寸。板门上原有门钉、门俒等铁件，如有缺损需按原样补配。门俒磨损压劈或连楹圆孔磨损扩大，会造成板门下垂。维修时在下俒外皮套一个铸铁筒，恢复原有高度。铁套筒上部伸出两块铁板，用螺柱与肘板钉牢，同时在门枕的海窝处，放置一个铁碗承托套筒，延缓门枕继续磨损。上门俒残损或连楹圆孔磨损扩大时，应在圆孔内和门俒外皮各套一个铁筒，防止门扇继续倾斜。

门扇变形，应整扇拆卸重新安装，灌胶粘牢，背面接缝处钉薄铁板加固，铁板应嵌入边框内与表面齐平。

格扇心部残缺小部分时，按原来搭接方式补配粘牢，大部分残缺的，应先将格心整体卸下，补配后重新拼装。

裙板雕饰残缺、边框糟朽等应按原样复制后重新安装，粘接牢固。

古建筑瓦顶维修技术

瓦顶维修要按照中国传统技术要求进行。根据损坏程度不同一般采用拔草勾抹，揭瓦维修两种方法。

拔草勾抹

瓦顶除草的方法有人工拔除和化学药剂灭除两种。人工除草宜在春天或初秋季节进行，一定要拔草除根。化学药剂除草，要选择有效的、对人畜无害，不损伤和腐蚀古建筑物的质地，不污染的药剂。瓦顶拔除杂草杂树后，出现瓦缝松动、勾灰脱落，要及时清扫瓦陇，“捉节夹陇”。

揭瓦维修

包括：苫背、傡瓦、调脊等项工序。揭瓦前要做文字、图示和照片的现状记录。雕花脊筒、大吻、小兽等一些艺术构件要编号，统计数量，绘制编号位置图,图上注明构件名称和编号。重新安装前,要清理和挑选瓦兽件，对具有独立文物价值并已残破的吻、兽及带有雕刻的艺术构件，可采用漆皮泥、环氧树脂等进行粘补。大型的吻、脊、兽等件亦可用铁活加固。

瓦顶苫背

有护板灰、灰泥背、青灰背 3个防护层。护板灰的厚度1～2 厘米。材料重量比为100∶3∶8。还有一种做法是在望板上先刷冷底子油一道，然后铺二毡三油防水层。凡是两坡相交处再骑缝铺一层油毡，或在望板上先刷一道沥青膏，再抹护板灰。灰泥背的灰泥为1∶3或 1∶4。泥内另掺麦草或麦壳，每100千克白灰掺草 5～10千克。明清宫庭建筑中常用麻刀替麦草。白灰、麻刀重量比为100∶5。南方建筑多用1∶2砂灰背或重量比为100∶5～10的蛎灰麻筋背。还有一种焦渣背，白灰与焦渣体积比为1∶3。青灰背厚约2～3厘米，用料比例与护板灰相同。在刷青灰浆赶压时，散铺一些麻刀，随刷随轧，增加青灰背面层拉力，防止出现微细裂缝。操作时，要自上而下，压抹光平，并就举架作出囊度，使整个层顶的曲线更加圆和优美自然。背苫完后要在脊上抹压肩灰。

傡瓦时板瓦底部用厚4～5厘米灰泥垫牢，筒瓦下需用灰泥装实。灰泥重量比为白灰∶黄土=1∶2～3。亦可在灰泥里加麦草或麻刀。焦渣背则用体积比为白灰∶焦渣=1∶2焦渣灰傡瓦。瓦傡好后,还要做好“捉节夹陇”。

调脊时，先按图纸位置拉线找好弧度，吻、兽和脊筒内预置铁或木制脊桩。用灰泥或细焦渣灰填实。不用脊桩时，在中间拉铁条或铁丝，将脊筒串起来，防止滑脱。

古建筑木结构的修缮

木结构修缮原则

我国以木结构为主体的古代建筑，经历了数百年，甚至上千年的风风雨雨的考验，有些完整地保存至今，成为我国宝贵的文化遗产。但是，木材作为-种生物材料，受环境因素的影响，很容易发生劣化。加之对一些古建筑的保管使用不当，更加速了这一劣化的进程。一些人为的社会因素，也会给古建筑造成不可弥补的破坏。因此，我国古建筑面临巨大的维修任务。

关于古建筑的维修，1982年11月五届全国人大常务委员会通过的《中华人民共和国文物保护法》第十四条规定:古建筑“在进行修缮、保养、迁移的时候，必须遵守不改变文物原状的原则”。

根据这一原则，在具体操作时要注意做到下述几点:

(1)有统一规定的，一定要按照统一规定做;没有统一规定的，要按当地常见的做法做。

(2)若建筑物没有被修缮过的记录，在修缮中应尊重和保持原状，不能改动;若建筑物经后人修缮改变了原有传统做法和制式，重修时要尽可能地予以纠正，以使其符合原状。

(3)不同地区，不同时代的古建筑，都有各自不同的手法和风格，维修时要尊重当地的技术传统和建筑物的时代特色。

木结构修缮的新趋势——现代科学技术的应用

在科学技术高度发达的今天，古建筑维修中，新技术、新材料的应用必将日益深入和广泛。利用现代科学手段，如X 射线、超声波和激光等，对大木构件做无损探伤，已能精确地测定构件损害的部位、大小和损害程度等。用X 射线照相技术甚至可以确定某些木材害虫的种类。一些物理手段已成功地用于木结构和木质文物的杀菌和杀虫。

高分子材料用于腐朽和虫蛙木结构的加固，国外早在19 世纪末已实验性地做了大量工作，至20 世纪50 年代，已开始被广泛应用。而我国在20 世纪70 年代初才正式用于实践。实践证明，用高分子材料加固木结构，省时、省力、节约开支，加固后强度高于原来木材强度，而且加固部位还具有防腐、防蛙的效果，在古建筑维修和木质文物保护中值得推广。

木材的化学防腐处理是古建筑维修中面临的更加迫切的问题。由于历史的局限，我国古代建筑木结构没有做专门的化学防腐处理。古代工匠尽管在施工中采取了特殊的通风防潮措施，特别是选用了耐腐、耐蛙的树种，使得有些建筑物虽历千年而不腐，但毕竟木材的腐朽和虫蛙以及物理化学损害，是很难避免的自然现象。同时，我国现在森林资源严重匮乏，用于古建筑的可供选择的耐腐树种已经不多，实际上，大量使用的是不耐腐的白松和红松。因此，维修中化学防腐处理便被提到了绝对不容忽视的地位。

近年来，我国一些地方在园林内，作为旅游景点，新建了一批仿古建筑，由于使用了不耐腐的树种，有的甚至使用了含有大量幼龄材的进口速生树种，在没有做任何防腐处理，且含水率过高(有的高达40% 以上)的情况下做了油饰，使得这样一些建筑物在建成后3-5 年内陆续发生了严重的腐朽，有些甚至已成危房。

目前，古建筑木结构的防腐处理已日益受到有关方面的重视。1993 年竣工的、举世瞩目的布达拉宫维修工程，以及稍后的塔尔寺维修工程，都运用了现代化的化学防腐处理。北京市园林局下属的颐和园和地坛公园等维修工程，使用了防腐处理和化学加固的方法，确保了维修工程的质量，将成倍地延长建筑物的使用寿命。

大木构件的修缮

木结构的保护处理一般都是配合修缮工程，与修缮同步进行的，因此，从事保护的工作人员应该对木结构的修缮方法有一个基本的了解。

立柱和梁架是整个木结构的重要构件，起着支撑整座建筑物的作用。它们的腐朽、虫蛙和损坏变形会严重影响木结构的承载力，从而危及整座建筑物的安全。

立柱的维修

立柱的主要功能是支撑梁架。年长日久，立柱受环境影响和生物损害，往往会出现开裂和腐朽，柱根更容易腐朽。尤其是包在墙内的柱子，由于缺乏防潮措施，有时整根柱子腐朽，严重的会丧失承重能力。柱子的损害情况不同，处理方法也应有所不同。

(1)局部腐朽的处理: 柱子表面局部腐朽，深度不超过柱子直径的1/2，而尚未影响立柱承载力时，一般采用挖补和包镶的做法。

挖补时，先将腐朽部分剔除干净，最大限度地保留柱身未腐朽部分。剔除部分应成标准的几何形状，将洞内木屑杂物剔除干净，用防腐剂喷(或涂)至少3 遍。嵌补木块与洞的形状尽量吻合。嵌补前，木块也要用防腐剂处理。嵌补木块用胶蒙古接或用钉钉牢。

如果柱子腐朽部分较大，面积在柱身周围一半以上，或柱身周围全部腐朽，而深度不超过柱子直径的1/4 时，可采用包镶的做法。先将腐朽部分沿柱周截一锯口，剔除柱周腐朽部分，再将周围贴补新木料。剔除腐朽部分后的槽口和嵌补的新木料均应做防腐处理。嵌补木块较短时，可以用胶蒙古或钉牢，较长时需加铁箍1-2 道。箍的宽窄、厚薄根据具体情况决定，铁箍要嵌入柱内，以便油饰。

(2)开裂的处理: 木材在干燥过程中常会产生开裂。如果立柱制作时含水率过高，在使用中会产生纵向裂缝。对于细小轻微的裂缝(裂缝宽度在O.5 cm 以内),可用环氧树脂腻子封堵严实。裂缝宽度超过O.5cm，可用木条蒙古牢补严，操作与挖补方法相同。如果裂缝不规则，用凿铲等制成规则的几何形槽口，以便于嵌补。同样，要做好新、旧木料的防腐处理。由于木材的裂缝是真菌抱子很好的着生地，为此，更应作好防腐处理。

裂缝宽度在3cm以上，深度不超过直径的1/4 时，在嵌补顺纹通长木条后，还应加铁箍1-4 道。若裂缝超出以上范围，或有较大的扭转纹裂缝，影响柱子的承重时，应考虑更换新柱。

(3)高分子材料浇铸加固:化学加固是有效的木结构维护方法。柱子受白蚁危害后，往往外皮完好，内部已成中空，或由于原建时.料不当，使用了心腐木材，时间一久，便会出现柱子的内部腐朽。外皮基本完好的柱子一般均可以采用化学加固的方法。常用的高分子材料有不饱和聚脂和环氧树脂。

整柱浇铸时，与柱子结合处的梁彷棒卵等应事先用油纸包好，以避免棒卵与柱子蒙古牢，影响以后的修缮。

(4)严重腐朽部分的处理: 柱子在使用过程中，往往会发生局部的严重腐朽，腐朽深度超过圆柱直径的1/2。这样的情况大多发生在柱脚及上部与梁枋榫卯的结合处，而其他部分立柱材质仍然完好。此时宜采用墩接的方法。

柱子的墩接方法有多种，不管使用哪种方法，在墩接过程中，对新旧木料，特别是对保留的旧柱子部分应严格按照规程做好化学防腐处理。在具体施工中，往往不能将腐朽部分全部截去，而要保留内部腐朽了一部分的旧柱子。处理这部分柱子，除了必要的喷涂防腐剂外，还应做内部吊瓶防腐处理。

墩接时要注意: ①尽量将腐朽部分截掉，不得已而保留的轻微腐朽部分应妥善做好相应的防腐处理，以杀死原腐朽木材中残留的菌丝。②接头部位截面尽量吻合，墩接时用环氧树脂胶蒙古牢，或用圆钉、螺栓紧固。粗大的柱子外面可再做铁箍，铁件应涂防锈漆。③墙内檐柱墩接时，除做好必要的防腐处理外，应再涂防腐油1-2 道。

(5)柱子全部严重腐朽的处理:当整根立柱从上至下全部严重腐朽，已失去承载能力，而梁架尚属完好时，为避免大落架、大拆卸，可采取抽换柱子的方法。

柱子抽换前，首先应把柱子周围(如坎墙、窗扇、抱框及与柱子有关联的梁枋榫卯等)清理干净。然后，切实支好结杆，使原有柱子不再承受荷载。再将旧柱子撤下，把新柱子换上，就位，立直。

更换的新柱子在制作完成后，抽换前，应认真做好防腐处理。抽换过程中难免会有小的修改加工。修改过程破坏了原来木材上的防腐层，则修改处应做好补充的防腐处理。新柱子贴墙处应涂防腐油。

梁架的维修

我国古代建筑的大木构架承受着屋顶的全部重量。木结构受物理、化学和生物等因子的影响，不可避免地会发生损害，使承载能力降低。久而久之，梁架就会发生变形、下沉、腐朽、破损等情况，特别是木材的腐朽，更加速了梁架的损坏。因此，采取必要的防腐措施，应列为梁架修缮中重要的一环。

(1)劈裂的处理: 梁、枋、檩等构件的劈裂主要是由于木材本身的性质决定的。木件制作时，含水率过高，上架后木件在干燥过程中难免产生开裂，影响构件的承载力。修缮时应根据不同情况，采取不同的加固措施。

轻微的劈裂可直接用铁箍加固，铁箍的数量和大小根据具体情况确定。铁箍一般采用环形，接头处用螺栓或特制大帽钉连接。断面较大的矩形构件可用U 形铁兜住，上部用长脚螺栓拧牢。

如果裂缝较宽、较长，在未发现腐朽的情况下，可用木条嵌补，并用胶黏牢。若同时发现腐朽，则应采用挖补的方法或用环氧树脂浇铸加固，在浇铸前一定要把腐朽部分清除干净。

根据相关规定，顺纹裂缝的深度和宽度，在不大于构件直径的1/4，长度不大于木件本身长度的1/2;矩形构件的斜纹裂缝不超过2 个相邻的表面，圆形构件的斜纹裂缝不大于周长的1/3 时，可采用上述方法处理。裂缝超过这一限度，则应考虑更换构件。

(2)包镶梁头: 梁头暴露在室外，很容易因漏雨受潮，发生腐朽。当腐朽并未深及内部时，可采用包镶法处理。

包镶时，先将梁头腐朽部分砍净、刨光，用木板依梁头尺寸包镶、胶黏、钉牢，最后镶补梁头面板。整个过程中，均应按要求做好新、旧木料的防腐处理。

另外，包镶也可以采用环氧树脂浇铸的方法。做法是先将腐朽部分砍净剔光，用胶合板依梁头大小钉成模板，并预留浇铸孔。若梁头仅为非承重部分，可用锯末作填充料。

在更换新制大梁时，有时由于断面尺寸不够大，也可采用包镶梁头的方法，使其能与原有其他梁头取得形式上的统一。

如果腐朽严重，深及大梁内部影响承重或承重部位长期受压产生劈裂或环裂时，则应考虑更换大梁。

(3)构件拔榫、滚动等处理:我国古建筑大木构架均采用榫卯结合，往往由于年久失修，受各种因素，如地基下沉、柱脚腐朽、构件制作不精或棒卵结合不紧密等的影响，而导致整个建筑物的倾斜。构件也常伴有松散、拔棒、滚动等现象，对此，亦应采取相应措施。

对于非腐朽因素造成的问题可参考有关资料按常规方法拨正和紧固。而由于腐朽造成的损坏则必须采用相应的防腐措施。

如桁条榫子腐朽，可将朽榫锯掉，在截平后的原榫位，剔凿一个较浅的银锭榫口，再选用纤维韧性好，不易劈裂的木块新做一个两端都呈银锭榫状的补榫。将较短的榫嵌入新剔的卯口，做好防腐处理，胶黏、钉牢、归位，插入原桁条搭接，也可以用环氧树脂做成补榫黏接。桁条的局部腐朽采用挖补方法处理。

(4)角梁的加固: 鉴于角梁所处的位置，易受风雨浸蚀，很容易发生腐朽和开裂。由于檐头沉陷，角梁也常伴随出现尾部翘起或向下溜窜等现象。

加固修补方法是将翘起或下窜的角梁随着整个梁架拨正时，重新归位安好，在老角梁端部底下加一根柱子支撑，新加柱子要做外观处理。

角梁头腐朽，可采用接补法处理，做法与柱子的墩接法相同。如果仔角梁腐朽大于挑出长度的1/5 时，应做整根更换。

梁尾劈裂，加固时可用胶秸补，再在桶的外皮加铁箍一道抱住梁尾，用螺栓贯穿，将老角梁与仔角梁结合成一体。

(5)橡子与飞橡:由于屋面漏雨等原因，橡子也很容易发生腐朽、劈裂和折断。通常采用加附橡子的方法做加固处理。当屋面上大多数橡子完好，只有个别几根需要更换，因受条件限制，又不易抽换时，可复制1-2 根新椽子，顺原椽身方向插进去，搭在上、下椅上，钉牢。

如椽子腐朽、折断过多，则应考虑挑修屋面，普遍更换椽子。新制椽子由于体积较小，宜用浸泡法做防腐处理，建议使用4% 的跚跚酣溶液，浸泡24h。根据木材树种和含水率的不同，可适当增减浸泡时间，原则是保证达到最低吸药量------4kg(干药)/m3(木材)。

由于所处位置易受侵蚀，飞椽也是很容易腐朽的构件。维修实践证明，往往是在椽子尚大多完好的情况下，飞橡已成严重腐朽，需要更换。连檐瓦口是由几段木料连接而成，由于受风雨浸蚀，常会发生腐朽、弯折和扭翘等。同时，在挑顶维修时，这些小件很难保持完好，往往都有损坏，一般需要换新料，更换前则需与飞椽和椽子等一并做防腐处理。

古建筑修缮用原木的贮存保管技术

中国古代建筑的样式和风格在世界上独树一帜，更有一些重要的木结构建筑，已在世界上成为全人类的文化遗产。但是，木材作为一种生物质材料，本身有着天然的缺陷，也溶液遭受微生物侵害，以及受到物理、化学扥因素的损伤。因此，古建筑在修缮中，木构件的修补和更新已成为一个重要内容。笔者根据故宫百年大修中更新用原木的选购及贮存的实践，提出在古建筑修缮中的原木保管新技术，为在木结构古建筑修缮中，减少损失，降低成本提供技术参考。问题的提出

中国古建筑所用木材的树种选择，或出于地域、气候，或出于封建体制的考虑，种类庞杂。现代的修缮欲选用与原来完全一致的树种已不太可能。特别是我国天然林禁伐后，原材料可供选择的余地更小。为达到古建筑维修的“修旧如旧”，必须采用能体现原建筑特点的原材料，通常只能选用材性相近的木材替代。因此，在古建筑修缮立项后，当务之急是选料和备料。

GB 50165-92《古建筑木结构维护与加固技术规范》中规定，维修的木构件含水率必须达到20%以下才能做油饰，但在实际施工中，由于受木材采购时间紧促、施工期短等影响，木材含水率往往高于标准规定值，造成修缮后的木构件表面饰面在短时间内发生剥落、彩绘褪色等现象，也极易发生大面积的再次腐朽。

采购的原木含水率一般在70%～80%，为保证修缮用木材的含水率符合标准要求，最简单有效的办法是提前备料，通过一定时期的气干，逐步降低木材含水率，达到标准规定的要求。而原木的气干又是个很缓慢的过程，因此，必须对原木进行合理、妥善的保存，使木材在含水率降低的同时，避免在此期间发生受菌、虫的侵蚀以及开裂变形等现象，而导致原木材质下降。原木贮存期存在的问题

我国每年因原木保管不善造成的损失极大。研究和实践证明，造成木材降等大都与木材含水率有关，木材含水率在>80%或<20%时，木材材质稳定，不易遭受菌虫危害。而木材失水速度过快，也会产生开裂和变形，特别是硬阔叶树材，在贮存过程中的不当保管，木材会产生端裂，甚至爆裂成几半，失去使用价值。目前，主要是通过堆垛、封涂端头当方式控制气干速度，以减轻开裂和变形的程度。

贮存期间原木的虫蛀和腐朽现象非常普遍。一些幼虫在活立木时就已经生活在树皮里面，有时还能见到洁白的菌丝，或蘑菇状的木腐菌子实体。

故宫修缮所用原木大多产自东北，东北林区常见的蛀干害虫有天牛（Cerambycidae）、小蠹(Scolytidae)、象鼻虫(Curculionidae)、粉蠹(Lyctidae)、长蠹(Bostrichidae)及窃蠹(Anobiidae)等，在北京暖温带特定的环境中得以迅速繁殖。这些害虫根据习性大体可分为两类，一类被称作为“初期性害虫”，其一般不会在木构件中继续危害，一些侥幸被带至木构件中的虫体，成虫羽化后，也不会在木构件中继续产卵繁殖，典型的如云杉黑天牛及某些小蠹科害虫；另一类被称作“次期性害虫”，在古建筑木构件中，可以继续产卵繁殖，直至将整个木构件蛀空，这一类包括大部分的蠹虫及个别的天牛科，如家茸天牛科等，是原木贮存期要重点防治的对象。

原木中的木腐菌种类繁多，主要有褐腐菌和白腐菌，如：干朽菌(Gyrophana)、地窖粉孢革菌(Coniophora puteana)、卧孔菌(Poria placenta)、洁丽香菇(Lentinus lepideus)、密粘褶菌(Lenzites trabia)、毛革菌(Stereum spp)、裂褶菌(Schizophyllum commune)、血红栓菌(Tramets sanguineus)和彩绒革盖菌(Coriolus versicolor)等。这些木腐菌在树皮脱落后，继续向木材内部侵染。

如在维修我国北方某著名木质古建筑曾提前备料，当时料垛只做了简易遮阳蓬，未采取其他任何化学保护措施，原木在存放5年后已准备开工时，全部发生严重腐朽。为此，在进行提前备料的同时，应尽量选用新砍伐的木材，并有针对性地对原木采取妥善的化学保护。贮存期原木的保管

贮存期原木的保管是木材保护学科的一个重要研究方向。中国林科院木材工业研究所自20世纪50年代开始，陆续做了大量的研究、实践和技术推广，制定了一整套行之有效的方法。根据故宫修缮所用原木的具体情况，故宫博物馆与中国林科院木材工业研究所合作，对所购原木采取行之有效技术保管工艺措施。

木材堆垛

码通风垛是原木有效保管的折哦个月措施之一。为便于木材的长期贮存，和防止由于保管不善引起的木材变形，要求堆垛整齐，垛底高出地面至少30㎝，既通风又防止水浸。对于未按此要求码垛，或因没有多余场地周转的木垛，可采取在木垛周围挖排水沟，作为临时补救措施，但效果将受到一定的影响。

封涂端头

原木的端头是木腐菌感染浸入的重要途径。封涂端头的药剂，采用复合硼酸盐类防腐剂加入羧甲基纤维素较适合。复合硼酸盐类防腐剂具有很强的防霉、防腐及防蠹虫功效，羧甲基纤维素有较强的粘接封固作用，干燥后，在端头表面形成一层坚固的膜，阻止了木腐菌孢和害虫的浸入；也可避免在气感干过程中产生端裂。

喷药密封，熏蒸杀虫

采用喷药熏蒸杀虫的方法，目的是杀死原木树皮中存活的幼虫，也阻断了木结构虫蛀的主要来源。否则幼虫会深入木材内继续造成危害，一旦把活虫带入修缮后的古建筑木结构中，势必造成以后大范围的繁衍危害，因此，原木贮存期的杀虫是非常重要的保管措施之一。

具体工艺过程：采用具有熏蒸功能的改良复合硼酸盐类防腐防虫剂，对木材进行充分喷洒后，并应塑料薄膜严密覆盖，靠气体的透入起熏蒸作用消灭有害幼虫。熏蒸杀虫与气候有很大关系，气温高时，药剂的蒸汽压高杀虫效果好，时间短。一般在夏季，密封3～4天即可达到满意的杀虫效果；处理成本为90～100元/m3。

木垛的维护

为达到原木长期保存的目的（通常4年以上），在木垛上方搭建遮阳蓬是非常重要而有效的措施，可防止木材遭阳光之间暴晒和雨水对药剂的冲刷。对于短期贮存的原木，则可嘉鼎药剂处理的强度，不必搭建遮阳蓬。

原木贮存期间，因木垛情况复杂，每次喷涂药剂不可能面面俱到。特别是原木贮存2年以后，树皮会因气干而爆裂，成片脱落，露出新鲜木材，这些木材最容易附着孳生木腐菌，因此，每年常规的1~2次的喷洒打药是不可避免的。

第1次喷药宜在春天进行，此期间是害虫的成虫羽化飞出时间，可有效地杀死成虫，避免扩散，这是杜绝隐患的有效措施；同时药剂中的防腐成分也可以有效地抑制木腐菌的生长。若成虫飞出后，交尾产卵，卵孵化成幼虫钻入木材内部，此时再用药杀虫已很难凑效。

第2次喷药应视具体情况，一般安排在10月份或入冬前，日当年雨水大，药剂被大量冲刷，或树皮爆裂脱落严重，也必须进行第2次喷药。如此，在贮存期间每年都要做常规的打药处理，同时根据随时发生的情况，如局部严重腐朽，树皮大面积脱落等，还要做适当的补充处理。

多年的工作经验表明，原木贮存3年以上后，内部含水率可降至40%左右，在3年贮存期内，只要坚持按此技术要求进行处理的保管原木，一般不会发生降等现象，而没有严格按要求处理的原木则发生了不同的腐朽变质。结论1）古建筑修缮用的木材大都因含水率过高，在修缮中使用会造成木件干缩、开裂和变形，并影响油饰和彩绘。因此一定要提前选购，并经过一定时间的贮存降低木材含水率。

2）木材应选用当年砍伐的原木，采取适当的杀虫和防护措施，便能起到有效的保护，使原木保持初始的品质。

3）选用环保型防虫、防腐药剂，不会对环境产生危害；用工少，操作方便易行，处理成本为90～100元/m3。

施工程序 大木施工自唐宋至明清大体相同，约可分为五个程序：

① 画杖杆。自间广、椽长、柱高，以至每一构件的长短、高厚、榫卯位置、大小，均逐一按设计用足尺画在方木杆上，同时还应画出与本构件相结合的其他构件的中线。杖杆实际上是为本工程特制的各种专用尺。每个工匠在分配到具体工作时，就给他杖杆，以便开始造作。画杖杆的工匠，是全工程的主持者，他熟知全部设计及其细节，由唐至宋都称为“都料匠”。

② 造作构件。工匠据杖杆造作构件及其上的榫卯。凡圆形截面的构件与矩形截面构件相结合的榫卯（如柱与额），均应随时为每个榫卯制出抽版或样版，某些一定的形象，如驼峰、蝉肚绰幕（雀替），则可预先制作样版，使形象一致。

抽版是出榫实样尺寸。此类榫卯，一般是在圆构件上先开好卯口，然后将此卯口的具体尺寸及其与圆柱的位置关系等，移画到抽版上，即以此制作出榫规范，务使榫卯结合严密。因此，每有一个卯口即须制作一块抽版。榫卯做完，试装无误后，在构件上标明它所在位置的编号。构件制成后，必须经过仔细核对，并将所有中线重新清晰地画在构件上。

③ 展拽（试安装）。一般在铺作构件全部制成后，在地面上试作一次总体安装。

④ 卓立、安勘(安装)。大木安装须先搭架，并准备吊装设施，再将柱子按位竖立，叫做“卓立”。然后再起吊额伏等大构件，随即依次安装。各项构件制成后已经过核对、榫卯试装、铺作试装，每一构件均已标明位置编号，与有关构件的关系均已画有明确的中线。因此总安装要点仅在于保证各项垂直线和水平线的准确性。

⑤ 钉椽、结裹。依次钉铺椽子、板栈(望板)，是大木作最后一道工序。

8.运输车辆保养计划 篇八

保养时间安排

每天发车前做好车辆安全检查。每5千公里更换机油、机滤，每次更换机油做保养时候，让修理厂做全面零配件安全检查。2万公里更换新轮胎，更换新刹车片。每年定时做车辆保险。

校正轮胎气压

校正胎压是安全检查中最重要的一环。胎压过低会导致不正常磨损或轮胎内部损伤胎压，过高则会使得轮胎及轮圈较易受到不平路面的冲击而变形，甚至会导致爆胎。胎压必须定期检查，除了备胎以外，其他的轮胎最少要两个星期检查一次，而胎压的检查必须是在轮胎冷却的情形下进行，否则高温会使胎压升高，量起来不准。如何判断轮胎是否处于冷却状态呢？很简单，只要是停止行驶1小时以上即可，切勿以快速剧烈的方式给轮胎降温。冷胎压必须符合轮胎制造公司针对不同车辆、不同轮胎以及不同的用途所定的标准。最后别忘了经常检查一下备胎压力是否正常。同样是检测轮胎，有的校正胎压，有的不校正。而校不校正胎压关系到爆胎。

校正电瓶液面

通常，电瓶外壳如果有渗漏，电瓶就应该更换；如果没有渗漏，应该用热水清洗电瓶表面和电瓶极柱上的氧化物，但要注意不要让水从通气孔进入电瓶内部。待水干以后，最好用砂纸打磨干净极柱和接头上的接触面，拧紧接头上的固定螺丝，以保证启动时能够有足够强度的电流通过。此外还要检查电瓶的电压。方法是：在发动机温度正常的情况下，启动机技术状态良好时，连续几次启动发动机都能顺利启动，说明电瓶状态良好、电压正常。

如果电解液比重过低，一是不能提供足够的电能，二是有可能冻裂外壳而报废。应该注意的是，一定要给电瓶充足电以后，再调整电解液里的硫酸浓度，硫酸浓度过高会缩短电瓶寿命。电解液的液面高度应该高出极板上缘10至15厘米。高度不够时，应该加蒸馏水或电瓶补充液，千万不要直接加电解液或自来水，这样会当即造成电瓶毁坏。

校正防冻液液位

9.厂房建筑维修保养计划 篇九

案例18 丙类厂房建筑消防设施配置案例分析

一、情景描述

某单层制衣厂房，建筑面积为50m×40m=2000m2，框架结构，建筑高度为6m。在距该厂房两侧山墙50m处各设有室外地上消火栓一个;在厂房内长边外墙各设两个DN65消火栓，采用25m消防水带、19mm消防水枪。消火栓间距为25m，距山墙12.50m，消火栓与室内环状消防给水管道相连;该建筑内还设有湿式自动喷水灭火系统，选用标准喷头，喷头间距不大于3.40m，距墙不大于1.70m。室内、外消防给水均由消防水泵房供给，水泵房内设消火栓两台、喷洒泵两台，均一用一备(Q=401/s，H=0.30MPa)，并设500m3消防水池一座。该厂房四面外墙共设 3m×2m外窗50樘，具备自然排烟条件。划分防烟分区4个;在厂房疏散门上方设有“安全出口”疏散指示标志灯;在每个消火栓处设置4kgABC干粉灭火器两具。

二、案例说明

本案例包含或涉及下列内容：

1)室内、外消火栓给水系统的配置。

2)自动喷水灭火系统的配置。

3)防排烟系统的配置。

4)火灾自动报警系统的配置。

5)安全疏散设施的配置。

6)建筑灭火器的配置。

三、关键知识点和依据

(一)室外消火栓

该建筑体积为50m×60m×6m=18000m3，依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，丙类厂房体积为5000～20000m3时，其室外消防用水量不应小于251/s。每个室外消火栓流量为10～151/s，因此，在该厂房四周120m内应有两个或两个以上室外消火栓。当室外消防用水量大于151/s时，应将消防给水管道布置成环状，且向环状管网供水的输水管不应少于两条。当室外消火栓采用低压给水系统时，室外消火栓栓口处的水压从室外设计地面算起不应小于0.10MPa。

(二)室内消火栓

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，占地面积大于300m2的厂房应设DN65的室内消火栓，其消防水量应根据消防水枪充实水柱长度和同时使用消防水枪数量经计算确定，且不应小于101/s，同时使用消防水枪不少于两支。该建筑每层长度为60m，宽度为50m，高度为6m，消防水枪充实水柱长度不应小于 7m。室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有两支消防水枪充实水柱同时到达任何部位。消火栓应布置在位置明显易于操作的部位，栓口离地面高度宜为 1.10m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角，消火栓消防水带长度不宜大于25m。

(三)自动喷水灭火系统

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，占地面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的单层制衣厂房应设自动灭火系统，该建筑采用自动喷水灭火系统。依据《自动喷水灭火系统设计规范(2005年版)》(GB 50084--2001)，该厂房自动喷水灭火系统设置场所火灾危险等级应为中危险级Ⅱ级，其喷水强度不应小于81/min•m2，作用面积不应小于 160m2。

(四)消防水泵的水压和水量

该建筑室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防给水均由消防水泵房的消防水泵供水。该建筑室内、外消火栓系统共用消火栓泵一台，备用泵一台，其流量应为室内、外消火栓用水量之和。自动喷水灭火系统设喷洒工作泵一台，备用泵一台。消防水池容量V=(室外消防用水量+室内消防用水量)× 火灾延续时间+自动喷水灭火系统用水量×自动喷水灭火系统火灾延续时间。建筑物内同时设置室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统或固定消防炮灭火系统时，其室内消防用水量应按需要同时开启的上述系统用水量之和计算;当上述多种消防系统需要同时开启时，室内消火栓用水量可减少 50%，但不得小于1O1/s。

(五)防排烟系统

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，丙类厂房中建筑面积大于300m2的地上房间;人员、可燃物较多的丙类厂房应设防排烟设施。该厂房四周外墙上共设50樘 3m×2m的窗，符合自然排烟条件，排烟窗总面积S=3m×2m×50=300m2。排烟窗面积占占地面积的百分数=300m2/2000m2×100%=15%，大于规范规定2%～5%的要求。

(六)火灾自动报警系统

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，任一层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的制衣厂房应设火灾自动报警系统，所以设置了火灾自动报警系统，且采用集中火灾报警控制系统。

(七)安全疏散设施

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，丙类厂房应在安全出口或疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志，并应采用“安全出口”作为指示标志，该厂房所有安全出口或疏散门上方均设灯光疏散指示标志灯，符合规范要求。

(八)灭火器