金九银十推广方案

金九银十推广方案（8篇）

1.金九银十推广方案 篇一

金九银十，每逢校招热季，企业HR便开始了辛苦的校园招聘之旅。校园招聘怎么做?这是很多需要做校园招聘的企业的HR比较困惑的问题。有的是因为HR没有做过校园招聘，因此毫无头绪，不知如何去开展校园招聘。有的HR虽然做过校园招聘，但是经验不足，效果总是达不到公司的要求。那么，如何才能做好校园招聘呢?

一、校园招聘，精心准备

校园招聘是一个系统工程，其准备工作决定着校园招聘的内容和方向，做好以下几点准备工作对提升校园招聘整体效果具有积极影响。

1.作好招聘定位，明确工作分工

2.招聘人员需求确定

3.招聘人员的团队组建

4.目标高校的联系

5.提前准备必要物品和宣传材料

6.摊位背景的设计，体现企业特色

7.善用各种渠道造势宣传

注意事项：

(1)选择学校时还是要更多与对方就业老师了解下学生的就业意向和考研状况。

(2)针对不同的招聘对象制作对应的宣传海报和宣传手册

(3)需参加现场招聘的企业应该在到每所学校前5-7天自行联系一次学校的就业负责人。

(4)宣讲材料中可以适当加入部分往年大学生在本企业实习培训阶段的照片和说明，以提高学生的加入兴趣和对企业的信任度。

二、招聘实施，甄选评价

招聘实施是校园招聘的核心环节。企业通过招聘甄选，收集应聘者有关面谈、品行能力的检查、心理测试、体格检查等方面的信息，并对收集到的信息进行综合评价，为录用决策提供参考。

1.校园招聘的细节识人

校园招聘中，人才测评师们在不断探索着用更科学高效的工具与方法，挖掘候选人背后真实的信息，以取得对候选人更为全面客观的评判。然而，在追求测评工具与方法的同时，有一些易观察的细节信息往往透露着候选人的内在心理。

2.选择合适人才测评方法

首先，选择适合高校应聘者的甄选测评方法，确保人才甄选标准的准确与科学。其次，确定合适的甄选方法先后次序。在先后次序的选择上，不同的企业各有不同的做法，对降低校园招聘成本和提高校园招聘效果都是不容忽视的。

3.面试和笔试阶段

面试和笔试的选择安排一般要看几点因素：

1、时间安排是否充分

2、宣讲后应聘学生的数量和专业情况

3、在该校所配给的岗位需求

4、招聘的竞争环境正常情况下面试是必须的，笔试是可选的。在判定录用学生时，应以面试情况为主，笔试情况为辅。

4.海量履历分析解析

一种新的招聘测评技术可以帮助HR们快速提高简历筛选和人才招聘的效率，这就是履历分析技术。它通过对求职者简历信息的量化分析，帮助HR们完成简历筛选工作，同时获得应聘者的素质分数。【详细】

三、通知录用和签约

1.企业需将加盖人力资源部公章的录用通知书(一式两联)，发给决定录用的应届毕业生。这样做的作用有二：一是给予学生找到工作的证明。大多数高校为了控制学生违约情况的出现，通常要求毕业生领取三方协议或加盖学校公章时，出具企业已经接收的证明。二是督促毕业生办理接收手续。

2.就业协议是毕业生在参加工作前，与企业签订的最重要的法律协议，双方的权利义务关系都由其约束。企业在签订三方协议时应注意：一是在签“同意某某到某某公司工作”时，不能将工作岗位写得太细，如果到时候无法按协议安排工作岗位，容易引起争议与纠纷，一般写明同意接收某某到公司工作以及将来工作岗位的专业方向。

四、校园招聘的优缺点须知

优势大体为六点：

1、企业公司选择校园招聘，无疑可以通过这个媒介来扩大企业的影响力，也可以使跟多的人去积极了解该企业，提高企业的影响力和知名度。

2、很多学校为了提升毕业生就业率，特别欢迎企业来校园进行招聘，所以往往会提供很多便利，在一定程度上减少了招聘成本，加强和合作，为以后继续合作打下良好的基础。

3、校园招聘，可以让企业在第一时间内找到具有和岗位要求的专业知识相匹配的群体，学生具有专业性和数量众多的特点，资源丰富。

4、校园招聘可以为企业的人才库搭建提供保障性的支持。

5、新毕业的学生更像是一张白纸，跟利于企业去培养，你为他画上天空那就是天空，有利于认同企业文化，使之与企业相融合，易于打造培养，可使之成为骨干。

6、毕业生更具有活力，创新力，并且在基于找到一份工作得心理下，一旦面试成功，便会为了能得到这个岗位而去努力工作，认真完成自己的任务。

劣势具体为三点：

1、毕业生可能有较强的专业只是，但是经验不足，职场能力较差，工作中的问题不能得到很好的解决。

2、毕业生很多先选一个企业作为跳板，在初期已采取跳槽的手段，流失率较高，在流失后企业还要去招聘人才，变相的增加了招聘成本。

3、毕业生进入企业，需要进行培训，而对其培训的方面较多，在人力、物力、财力和时间上需要付出的跟多。

校园招聘中，人才测评师们在不断探索着用更科学高效的工具与方法，挖掘候选人背后真实的信息，以取得对候选人更为全面客观的评判。然而，在追求测评工具与方法的同时，有一些易观察的细节信息往往透露着候选人的内在心理。比如，学生的求职着装就是这样的一个典型细节。

在校园招聘中，常见到以下几种学生身影：

甲：男士西装笔挺，派头十足;女士衣着华丽、打扮时髦，有些还浓妆艳抹。这些同学都不惜付出高昂代价为自己置办了求职套装，甚至于还会花大价钱请专业人员进行艺术报名照设计、简历包装与发型设计等等。

乙：小伙子打扮很像美国大片中的西部牛仔：头顶宽沿皮帽、牛仔裤，高筒皮靴，身上再挂个粗项链，怎一个“酷”字了得。

丙：一位大学生朋友身上穿着的像是随便在路边的小摊位上购买几十元一件的衬衣，脚上踩着一双夹趾拖鞋，显得尤为休闲、随意。

以上三种是校园招聘中比较有代表性的学生着装。不同的风格代表着不同的态度。

通过笔者平时的了解与问访，对这三类学生可以进行如下心理分析：

甲：着装华丽者一般都对求职面试比较重视，把很多的与精力与时间都花在外在修饰上。然而，过于华丽的打扮可能也正表露出求职者对自身实力的不自信，或是对于内在的一种掩饰。此外，也可能会有部分候选人是带着盲从心理，全然不管自身的承受能力。这一类学生在面试中往往让面试官大跌眼镜，对工作本身或是问题的认识与思考力远不及其对自身打扮的重视，让测评师们只能望“美”兴叹!

乙：穿着奇特怪异者，一般性格也是比较标新立异的。他们不太注重他人对自身的期待或评价，比较注重表达自我或彰显自己的风格。他们在面试中的表现常常也印证了这些特点：对测评师的问题多进行选择性回答，自己熟悉或感兴趣的会洋洋洒洒，大加分析;而对于自身不熟悉或是不赞同的问题或对话，则常选择沉默。它们中不乏有自己想法与抱负之人，但常常因为得不到测评师的认同与赏识，而可能在离开时而显得情绪化，表现出丧气的态度。

丙：穿着随意者直接可以体现出来的是对自我形象不太注重，这说明他们对面试不太重视，或者说他们向来对事情都不太上心，比较随心所遇。这一类学生的精神面貌相对于前两种来说也较为随意平和，在面试中表现也相对随意，不主动向测评师示好，无明显情绪反应，回答问题时也没有过多修饰。

有人说：求职着装是大学的第一张名片。从学生们的着装细节中可以对其求职态度、行为风格与个性特征有一定认识与了解。那么，除此之外，还有没有其他一些细节信息可以利用呢?答案是肯定的。我们可以从求职者的眼神表情等信息对他们有初步的了解。

俗话说，眼睛是心灵的窗户。有研究显示，眼睛在五种感觉器官中是最敏锐的，大概占感觉领域的70%.那么，如何在招聘中捕捉与利用好眼神这一信息，对候选人的特点有更进一步的了解呢?

结合以往的招聘经历，笔者总结以下几点经验：

一是目光忽明忽暗、视线飘移不定者，表示这个人内心往往比较焦虑或不安，也有可能它对于现有环境缺乏安全感，或是个性比较犹疑，他们对于测评师的问题往往不知从何作答，拿不定主意。

二是眼神呆滞黯然、视线朝下者，不敢正视别人的目光，表明此人个性偏内向，在测评师面前显得自信不足，内心紧张、局促。或者可能是对测评师的问题有所隐藏、言不由衷。

三是眼睛闪闪发光、视线向上者，表明此人精神状态良好，对求职面试比较重视，并抱有较高的重视与期盼，自信心较强。其中，部分人可能会与测评师交换眼神，期望得到测评师的正面回应。

除此之外，其他的细节信息，如候选人的打招呼方式、场外的表现等等，都可为测评师所用，以“观其微而知其著”。这些细节可为测评师提供更为丰富的信息，辅助做出决策。当然，要强调的一点是，要真正选出合适的候选人，还需要将这些细节信息与企业文化、招聘职位的特点以及求职者在笔试、面试及其他环节中的表现相结合，对候选人做出更为客观、科学的评价。

每逢校招热季，企业招聘者便开始了辛苦的校园招聘之旅。随着经济形势、社会环境、人文环境的变化，企业的校招工作压力越来越大，竞争日趋激烈。面临新的校园招聘季的即将到来，如何赢得这场人才争夺战的胜利，成为当下企业人才管理工作的焦点和难点问题。

校园招聘趋势分析和面临的困扰

要想赢得人才争夺战的胜利，就必须对当前的校园人才市场形势、大学生求职与就业的特点，乃至校园招聘的方式方法有一个深度的剖析和认识。

大学生人才市场竞争日趋激烈

2012年面向大学生提供的正式岗位为500万，全国高校毕业生人数680万，其中出国留学人数超过43万，考研的达到50万，此外还有部分学生考取公务员，可以说2012年是近年来学生就业压力最为宽松的一年，岗位与人才的供求比例接近1：1.预计2013年应届毕业生岗位需求数和毕业生人数的比值还会缩小。这对学生来说是件好事，但对于企业而言，校园人才的竞争无疑将更趋激烈。

“90后”求职就业的新特点

2012年是“90后”大学生大批进入职场的第一年，他们的求职心态相比以往有了一些变化，对此企业必须予以关注和重视。

首先，“90后”们对工作岗位的要求发生了变化，通常他们期望能找到发挥自己所长，是自己兴趣所在的工作，而且希望工作环境比较轻松，同事氛围比较和谐。其次，他们富有个性和创新精神，勇于尝试并乐于接受新鲜事物。再次，他们由于没有太多的生存和经济压力，所以更追求工作与生活的平衡，心态也不是特别的稳定，会频繁地跳槽，极易成为俗称的“闪跳族”，这对企业的人力资源管理无疑带来了很大的挑战。

传统校园招聘面临困境

面临新的就业环境和求职者特点，传统的校园招聘的方式与方法也将面临挑战。对于企业而言，一是校园招聘的时间持续较长、工作量巨大。

在每一年的9月份到12月份，甚至后续到2月份，十堰招聘会（http://zhaopinhui.job369.com/shiyan/）的团队都会一直奔波在全国各地，面临不同的人选，举办不同的宣讲会，筛选海量的简历，逐批进行笔试和面试，非常消耗时间、精力和体力。二是校园招聘会的准备工作非常繁杂，涉及到大量的沟通、安排，有时又会因为到场人数不足、场地临时被占用、学校突发事件、极端天气状况等，而导致招聘宣讲会的临时取消，严重影响企业的招聘工作计划。对于学生而言，他们经常需要在同一天参加多个招聘会，时间所限，也只能走马观花，盲目海投简历，而求职的成效也很一般。

面对以上困境，企业HR们渴望有那么一种技术或工具，可以把他们从忙碌奔波、“鸭梨山大”、疲惫至极的校招工作中拯救出来，可以获得哪怕是片刻的喘息。求职者们也渴望有那么一种技术或工具可以让自己在有限的时间内与更多的企业亲密接触，获得更多的求职机会;摆脱招聘会与上课时间的冲突;省去异地求职面试的长途奔波;感受新鲜有趣的应聘体验。

“3D”网络招聘会，企业和求职者新体验

应对以上招聘双方的需求，中华英才网创新性地推出了一款模式新颖、设计时尚，且更加贴合企业需求及“90后”人群个性和行为特点的新产品-“3D”网络招聘会，进而使中华英才网成为中国第一家采用“3D”模拟技术来实现网上虚拟招聘会的招聘网站。

凸显六大领先优势

“3D”网络招聘会是运用“3D”技术的一种基于互联网的虚拟招聘会，它具备传统招聘会所不具有的许多特点。

1.它是一种非常标准的模型服务，无需前期做大量规划和准备，可以省去很多的沟通和参与的成本。

2.它可以通过互联网覆盖全球各大高校，省去招聘企业舟车劳顿到各地招聘的奔波之苦。

3.它不会受到场地和时间的严格限制，HR只需舒舒服服地坐在自己的办公室，轻点鼠标就可以举办超炫的“3D”虚拟校园招聘，宣讲会可以在此期间持续性播放;学生也可以从容地、随时随地参加企业的虚拟招聘会，享受“3D”招聘带给自己的完美体验。可以说，在整个校园招聘季，企业校园网络招聘会的举办可以随时随地，永不落幕。

4.通过网络的形式可以增加职位的曝光率，进而可收到更多优秀人才的简历。

5.由于解除了时间和场地的限制，企业可以很方便地缩短招聘周期，快速锁定人才。

6.企业采用网络虚拟的招聘形式，其传播面广、传播速度快，可形成强大的宣传力度，有助于企业雇主品牌的提升。

实现三大核心功能

中华英才网推出的这款新产品是基于全球著名招聘服务机构Monster领先的技术平台，运用P2P的通讯技术，来实现3D虚拟招聘。可以实现“3D”形式的企业展示、自动职位发布、视频宣讲会(和在线视频宣讲会)，以及智能简历筛选等功能。这些功能可以归纳为三大核心功能：特色功能、基本功能和高级功能(如上图所示)。

“3D”网络招聘会的功能首页设有六大模块：招聘大厅、职位信息、视频宣讲会、视频播放厅、信息中心和交流厅。

在招聘大厅，有所有参展的企业位置，都有鲜明的企业LOGO以及企业官网的网址;点击进入某公司页面，即可进入宣讲大厅;点击企业的展示台，会有图片展示、视频展示和职位信息展示。图片展示可以让学生更好地了解企业的新闻动态、办公环境，以及招聘活动安排：点击视频展厅可以观看企业的介绍、内部环境、培训与员工活动等视频，加强企业的立体式宣传。点击职位列表，可进入企业所招聘的职位。在这里有一个搜索功能，可以帮助学生更快更精准地找到企业与自己匹配的岗位。

在交流大厅有两个模块：一个模块是集体交流大厅，所有求职者都可以通过集体交流大厅展示或询问一些信息;另一个模块是面试大厅，学生通过点击一对一的视频，可以直接和企业的HR进行视频沟通或面试。

关于视频宣讲会，企业可以把宣讲的过程录制成视频，在网站上进行展示，让学生了解在宣讲会上会提及的一些问题;企业还可以进行在线视频宣讲，通过嘉宾在演播厅的邀请，和学生进行视频的互动和文字的互动，通过“3D”的形式向学生展示企业的形象。

此外，学生还可以通过性格测试来帮助自己更好地锁定求职方向，减少海投的盲目性;同时也给企业提供了相应的测评报告，以更有效地精选人才。

当下，网络、视频、“3D”已成为“90后”最热衷的汲取信息和沟通的方式，尤其2012年堪称“3D”的年代，“3D”电影、“3D”电视、“3D”电脑得到更多的普及，而中华英才网“3D”网络招聘会产品的出现，无疑是顺应当今社会潮流和职场新生代的心理需求，必将为企业招聘及大学生求职提供更多方便，让招聘效率更高、成本更省、效果更好，让求职更轻松、更便捷、更有趣。

某世界500强A企业，去年3月份通过校园招聘精心选拔了25名应届生。这25名应届生都是85后，全部来自211重点大学，其中2/3拥有研究生学历。他们入职后，被安排到相应的部门开始一边接受培训一边工作。转眼间半年过去了，25名新员工有7 人主动提出离职，用人部门对留下的18名新员工也颇有抱怨：工作急功近利，总觉得点滴的付出都必须得到报酬;缺乏长远的职业规划和持之以恒的精神;解决实际问题的能力不足，眼高手低等等。

1、容易存在的误区

为什么会出现上述错误的招聘呢?管理大师德鲁克认为，在经理人员的用人决策中，有1/3是正确的，1/3有一定效果，而1/3是彻底失败的。错误招聘给企业带来的损失是巨大的，这包括看得到的和看不到的：培训成本、工资福利支出、管理成本等。剖析造成这种情况的根源，其中重要的原因在于很多企业内部的面试官是非专业的考官，也没有经过专业的培训，大多凭借自己以往的经验和主观感觉进行判断，这样在面试过程中就容易存在一些评价的误区。

误区一：为应聘者“找工作的能力”所迷惑。态度亲切、外表端正、语言表达流畅等等这些是应聘者“找工作的能力”;而责任心、主动性、综合分析能力、团队协作能力等等这些是“做工作的能力”。企业真正需要的是“做工作的能力”，却往往被“找工作的能力”所欺骗。一个形象好、态度亲切、性格开朗、能说会道的应聘者往往给面试官留下美好的第一印象，甚至产生晕轮效应，而忽视了对应聘者工作态度和问题解决能力的考察，使得面试官无法公正客观地评判和预测应聘者未来的绩效表现。

误区二：想到什么问什么，没有明确目的和结构。面试的问题和如何追问是区分专业面试官和非专业面试官一个关键点。问什么问题，要不要追问，何时追问，追问什么内容等等，这些都蕴藏着技巧，不是随性而为。有些企业HR花大量时间询问简历中的内容，或是拿出一个问题与应聘者探讨，以此了解应聘者的观点和逻辑思维，甚至问一些自己感兴趣，但与工作无关的内容。这些问题的预测效度都很低，无法在有限时间内考察出应聘者全面的态度和能力。

误区三：求贤心切，传递不准确信息。有些面试官在对应聘者十分满意时，就会想尽办法把他留在公司。于是可能会夸张地推销这份工作，比如描述良好的工作环境、人际关系、高于真实水平的薪资待遇、晋升机会等，为应聘者描绘了一幅短期无法实现的理想愿景。这样做的结果，可能使应聘者在来到公司后不久，发现现实与预期有差距而选择跳槽，不仅浪费了公司资源，也对公司形象造成不良影响。

2、专业面试官的做法

面对以上可能的误区，我们可以对比一下专业的面试官是如何进行面试的。

对策一：专业面试官会根据岗位胜任力模型进行理性判断和客观评价，而不会被表面的“花招”所迷惑。岗位胜任力模型是当前校园招聘以及社会招聘等人才选拔的依据。它是指胜任不同岗位所需要的关键胜任力，其内容属于“冰山模型”中的内在特征，是需要面试官深入洞察和分析的。面试官在与应聘者沟通过程中，头脑里应始终有一个岗位胜任力模型的框架图，包括各胜任力的含义，胜任力构成要素，不同等级的行为表现是什么水平。比如，某个岗位胜任力模型中包括综合分析、大局意识、沟通协调等，每个胜任力有其明确的含义和构成要素，而且有“好、中、差”三个等级的行为表现，这些内容都是面试前通过胜任力建模技术构建好的。面试官需要在面试中去了解应聘者在这些胜任力上属于哪个行为等级水平，而不去过多关注岗位胜任力模型中没有的东西。这是一个搜集应聘者信息，与已制定的标准即岗位胜任力模型相对照的过程。如同判卷应根据参考答案而不应根据考生写的字漂不漂亮给分一样，面试官在甄选人才时有了胜任力模型这个参照标准，就不容易被“找工作的能力”所干扰了。

对策二：设计结构化面试题目，按照固定的结构进行提问与追问。在面试前，需要根据胜任力模型设计结构化面试题目与评分标准。专业面试官在提问、追问和评价应聘者时，始终按照制定的统一标准进行，这样，面试官的提问和评价就不再是盲目无序的，而是对照一个科学、统一的标准在进行，使得面试评价更客观、准确、有效。不仅如此，专业面试官通过有效的追问，可以了解到很多不容易察觉的信息，也能识别出应聘者的真实水平。追问的时机、内容以及如何追问等都是需要技巧的。比如某岗位的胜任力模型中有“系统思维”这一胜任力特征，那么在面试之前，就会编制一道考察这一胜任力的相应题目：“请回忆一个类似的亲身经历的情景，某次你必须处理的工作难题涉及很多错综复杂的线索和关系。”这一提问作为一个刺激，能诱发应聘者讲述自己过去运用系统思维处理问题的经历，面试官的追问应当重点放在应聘者当时的思维过程以及处理问题的结果。经过这样的提问和追问，根据“过去预测未来”的原理，面试官就能够根据应聘者过去的稳定行为来预测其能力水平和将来的绩效产出了。

对策三：面试官应当明确一种理念，为组织选拔的不一定是最优秀的人才，而必须是最合适的，也就是不仅要做到 “人—岗”匹配，更要做到“人—组织”匹配。“人—岗”匹配预测应聘者未来产出绩效的可能性：“人—组织”匹配则更多预测应聘者在本组织工作的稳定性。因此，面试过程中就需要面试官有针对性地设计并提问一些问题，首先考察应聘者与组织的匹配情况，然后考察与具体岗位的匹配程度。如果把能力过高的人才引进到企业，而不能提供适合其发挥能力的平台，那么可能就会影响人才的职业稳定性，这对企业来说也是一种损失。

3、搭建专业面试官的培训体系

由此可见，专业面试官与非专业面试官之间的差异是比较明显的，这种差异也直接导致了面试过程中评价的准确性。那么，专业面试官应该具备哪些素质呢?结合智鼎公司的MAP胜任力模型，我们认为，专业的面试官应该具备如下的胜任力特征：

基于这样的胜任力特征，我们可以通过培训提升面试官的能力。一个系统有效的面试官培养体系包括基于面试官胜任力的培训课程体系、基于面试技能的体验式培训方法和基于知行合一的实战训练与反馈机制。其中面试官培训内容包括：

这些都是面试官需要掌握的关键环节，也往往成为专业与非专业面试官的区别所在。掌握了这些，面试官基本具备了面试的理论知识，下一步就是需要通过操练进行具体的体验。面试技能的体验式培训方式包括：

在体验之后，还需要对面试官实际行为的过程进行反馈，通过及时反馈，让面试官明确自身存在的问题，并及时加以纠正。面试实战训练与反馈内容包括：对面试官实际面试行为进行观察、对面试官与应聘者的互动过程进行反馈、对面试官对应聘者的评价进行反馈等。这样的环节也是对前面培训的效果的检验，通过这种检验与反馈，让面试官真正掌握面试的专业技术。

经过这样科学系统的培训，面试官就能相对比较全面地掌握面试测评的专业技术，基本达到专业面试官的要求了。这样再进行面试，发生错误招聘的概率将会大大减少，企业自己也能拥有慧眼独具的伯乐了。

2.金九银十推广方案 篇二

九十月份秋高气爽,开始进入秋天,按照人的消费心理,在花钱方面、投资方面心情有冲动。我们常感觉到,只要进入到秋天和冬季,特别是临近两节,家庭消费明显增加。今年中秋节假期从9月22日到24日,国庆节假期从10月1日到7日,只要把中间间隔的6天请出年假,就可以打通出一个长达16天的长假。这是个多么长的冲动期呀。

汽车业的“金九银十”:暗流涌动的车市

中国汽车市场现状:中国汽车工业协会提高了对2010年汽车产销量的预期,从年初的1500万辆调高到了1600万辆。中汽协对今年车市的乐观预期主要源于前7个月1026.02万辆的销量数字。但进入8月,比亚迪宣布将今年的产销目标由80万辆下调至60万辆。相关调查显示,多数车企没能完成上半年产销计划,如东南汽车、江淮乘用车、长城汽车、东风乘用车、力帆等车企的半年产销任务完成率均不及比亚迪。除了这部分整车企业外,还有不少勉强达标的,也是将车压给了经销商的库里充数。

淡季销售不利的措施:产销增长明显放缓的现状,大多数车企仍不愿放弃对年初所定销量目标。谈及下半年的增长点,车企们大多将希望寄托于:新车的推出、政策的拉动、对经销商降价的暗中支持和打价格战。希望下半年的销量能借这几个方面向利好爆发。首先是政策支持。眼下最受车企关注的是节能车型3000元补贴的政策,不少业内人士预测,该政策将成为新的车市推手。这项政策对入围车型的销售拉动效果明显,如上海通用旗下共12款车型榜上有名,享受每辆3000元的节能补贴,极大地拉动了销售,为下半年的销售目标奠定了基础。但是、推新车还是降价,刺激效果都还是有限的,“新车只在一定时间内吸引眼球,且还要是真正重量级的好车型;而在淡季大范围的降价潮中,即使有了3000元的补贴效果也不是很明显”。看来现半年价格促销战不可避免。

“金九银十”促销开始了:眼下大多数品牌车型已经开始了大幅度的降价促销。当前、从加价车型的逐渐减少,到部分热销车型出现让利,再到让利幅度不断扩大,这牺牲的都是经销商和整车厂的利润空间。在今年的“金九银十”季节,是否是中国汽车产业大规模的“促销元年”?我们翘首以待。

地产业的“金九银十”:该不该出手?

房地产政策执行几个月以来,第一次面临着“失效”的尴尬。地产四大巨头“招保万金”日前公布的中报显示,尽管遭遇了史上最严厉的政策调控,四大巨头上半年业绩依旧靓丽。房地产上市公司一份接一份“闪亮”的业绩报表,却开始引发一场是否应当出台更严厉新政的讨论。诸多迹象显示,楼市调控正在转向强化房地产企业监管。多个部委接连“强硬”表态,将联合“围剿”囤地、囤房开发商。中房协7月份已经向国务院有关部门建议,目前暂缓出台新的紧缩性政策,以稳定市场的预期。这些表态背后所释放出的信息非常明显:国务院正在酝酿出台新的楼市紧缩性政策。所有这些,引发了一个问题:今年的“金九银十”房地产市场是不是该出手的好时节?

旅游业的“金九银十”:来上海看世博

今年不仅是上海迎世博的旅游年,也是各地对接世博旅游的良机。如浙江千岛湖、辽宁营口国际海滨温泉、云南迪庆州已经在去年就瞄准世博市场。

上海世博会带热长三角旅游:由沪苏浙三地旅游局共同推出的55条世博旅游线路。这55条精品旅游线涵盖都市风情、乡村休闲、美食购物、古镇民俗、体育文化等各类产品,游客还可以根据自己的喜好进行主题深度体验,旅游让生活更美好。世博会的举办地上海及其周边地区无疑是这场旅游盛宴的最大受益者。看好世博也到长三角周边看看。

可以通过世博会到各地看看:对于海外和上海周边本地游客来说,为他们借此饱览中国各地风景名胜提供了一个契机,这也将世博会带来的旅游效应从长三角辐射向全国各地。中国的旅游地太多,如去新疆、内蒙、宁夏、西藏等地。举办上海世博会将促进各地的旅游业发展,通过世博会这一平台,让中国各地的特色资源和丰富物产将以更广阔的渠道进入国际市场,吸引更多的人前来投资和旅游。让我们去各地转转吧。

餐饮的“金九银十”:涛声依旧

中国人的爱吃很有名,中国餐饮的美味精致更是世界有名。在1987-2009年这20多年的发展进程中,餐饮业作为我国第三产业中的一个传统服务性行业,始终保持着旺盛的增长势头,取得了突飞猛进的发展。自1991年到2009年,全国餐饮业营业额每年增幅都保持在两位数以上。我国餐饮业发展的质量和内涵也发生了重大变化。行业的经营领域和市场空间不断拓宽,经营档次和企业管理水平不断提高,经营业态日趋丰富,投资主体和消费需求多元化特点更加突出,网点数量和人员队伍继续扩大;餐饮市场更加繁荣,消费的个性化和特色化的趋势明显,追求健康营养和连锁规模发展成为主题。集团化、品牌化、产业化和国际化的发展步伐加快,餐饮现代化的进程不断推进。近年各地“餐饮航母”纷纷下水;美食一条街也如雨后春笋带动各地饮食文化。民以食为天,繁荣的“金九银十”饮食会缺位吗?

家电卖场的“金九银十”:“苏美”谁主沉浮?

据相关人士透露,当年黄光裕操盘国美电器时,就曾定下了一条底线,一定保持对苏宁电器1/3的领先,一旦苏宁电器的发展规模达到国美电器的90%,那对于国美电器而言将是一件非常危险的事情。中国连锁经营协会数据显示,尽管去年国内家电市场销售规模上升8%左右,不过以苏宁、国美为代表的大型家电连锁企业占比却首次出现同比下降的情况。业内人士认为,过去十多年,家电超市渠道业态发生变化。区域性家电连锁企业通过夫妻加盟店、小规模农村店等发展模式深耕三四级市场,在网点布局上已经占得市场先机,并在去年随着家电下乡等刺激性政策在全国范围内推开,获得快速发展的良机。国美和苏宁都处于一个第二次腾飞的节点,谁抓住这一节点,谁就抓住了未来!今年的“金九银十”对“苏美”都很特别。

连锁超市的“金九银十”:一边是火焰一边是海水

“特卖会”:节日期间,商场里常见“满额直减”、“多倍积分”等促销活动,“特卖会”自然是其中最吸引人的部分。“特卖会”经常低至两三折,虽然服装不是当季流行款式,尺码、型号也不齐全,但是只要细心挑选,常常会有意外惊喜。另外,现在的“特卖会”不再仅针对女性消费者,部分商场越来越注重男性顾客的消费需求,纷纷推出男款商品“特卖会”。男士们也可以在这里找到超值的商品。

促销海报:低价策略一直是超市促销的“杀手锏”,各类“惊爆价”、“会员价”的口号令人心动不已。消费者们经常手持宣传海报,一边浏览一边在货架上选购商品。有经验的则会提前几日拿到促销海报,先在家中圈定优惠商品、列出购物清单,然后进入超市直奔货架,既减少购买其他非必需商品的几率,又可大大提高购物效率。

会员卡:值得关注的是,多数超市会对会员顾客推出特别的优惠活动。您在节日购物时,一定要带上该超市的会员卡。多数商家在推出节日商品促销时,还特别列出少部分“会员独享”商品,甚至划出会员专享区域以方便会员顾客选购。这些商品往往比普通优惠商品更超值。此外,商家还会推出仅针对会员的买赠活动,积分换购活动也比平时更实惠,您会员卡里的积分可要充分利用。

服装行业的“金九银十”:宅男宅女也疯狂

3.备战“金九银十” 篇三

外观：镂空式底座凸显艺术范

华硕液晶显示器VX279H采用黑色作为主色调，背面采用钢琴烤漆工艺，四周则采用了较为低调的磨砂工艺，屏幕下方采用时尚的拉丝工艺，加上镂空式的底座设计让VX279H凸显出更多的艺术气息，整体看起来很有质感。

值得一提的是，华硕VX279H内置2个1.5W立体声音响，能够提供较为强劲的音频效果及优异的低音性能。当然，解析力方面还有很大的提升空间。

采用华硕独家QuickFit虚拟比例

VX279H配备华硕独家QuickFit虚拟比例功能，这似乎是专为设计工作者和摄影师设计的。用户可以在屏幕上预览相片及文件打印前的实际尺寸，那样就知道要打印的照片实际效果和大小尺寸了。使用方式也比较简单，通过显示器上的热键启动，并以此为指南，精准地预览及编辑照片。

屏幕：色彩鲜艳 饱和度良好

色彩是一台显示器赖以生存的主要利器之一，小编针对华硕VX279H的1920x1080分辨率，通过单反实拍的高清图片和1080P高清电影进行测试。在屏幕测试结果中我们可以看到，华硕VX279H色彩还是非常鲜艳的，色彩饱和度也较好，由于对比度比较高，在影片测试过程中各种亮色暗色光源都能平滑地表现出来，达到了目前液晶显示器的主流显示效果。

总结

4.金九银十推广方案 篇四

最近北京各大招聘会上计算机、网络技术等知名招聘企业也大肆网罗实用型人才。据了解，北大青鸟IT教育一家培训中心有数十名学员成为这些企业的囊中之物。招聘会组织方介绍说，并不是每位学子都会幸运，企业需求和人才供应的矛盾依然存在。

学历不是最重要的

中华英才网人才研究中心人力资源专家郑啸表示，互联网行业在入门级人才上，是“供大于求”的。但是在具有经验技术和管理能力的人才储备方面，企业所需人才缺口很大。

他指出：“一方面，由于该行业变化非常快，技术、应用、需求、业务的开发等都处于高速变化和发展中，我国的教育体制跟不上这样的发展速度，培养出来的人才不能立刻被企业所采用；一方面，企业还没有建立起完备的人才培养机制，由此就造成了人才错位现象。”

上周，在微软IT学院的新闻发布会上，微软、海辉国际等人力资源部门人士表达了他们的人才观：挑选人才，技能不再是绝对的因素。

同时，海辉国际副总裁安欣表示，好的企业应能提供一个好平台，帮助员工成长。相对于专业技术能力是不是最强，我们更关心应聘者是否热情、是否真正喜欢所从事的工作。

微软中国相关人士表示，早在20，微软就和高校合作，启动了旨在帮助国内高校培养掌握前沿IT技术、拥有实践经验人才的“微软校园IT课程”。至今，已帮助近百名学子成功就业微软一线岗位。

实训不足影响就业信心

“开始工作前，对自己的知识储备非常自信，总觉得可以游刃有余。工作后，才发现自己掌握的知识属于知识‘标头’，仅能满足基础需求，亟需升级。从某种意义上讲，我是从理论和实践两方面重新开始的。”在国内某IT知名企业工作的小王说道。

其实，这个现象不是个体的。近日，中国计算机学会教育专委主任蒋宗礼教授在接受记者采访时讲道：“早在年底，信息产业已占到GDP的7%，成为国民经济的第一大支柱产业。但是，在如此好的行业形势下，目前我国400万名IT专业学生却很难找到合适的教材。”

同时，蒋宗礼教授指出，IT职业技术人才培养中存在的培养模式单一、教学内容滞后、理论与实践脱节、所学的内容已经被社会淘汰等问题也很突出。在某种程度上造成了IT人才后备军数量庞大，符合社会需求者比重较小的怪结果，

关于这一问题，一位在IBM工作的技术高层表示，学习计算机语言”只能掌握语言的基本语法、具有初步的编程能力。要想更深刻地理解和掌握语言的语法和特征，“项目实训”是一个不错的选择。一个优秀的程序员不是“学习”出来的，而是“训练”出来的。

标准化是出路

最近，记者在对多家IT培训机构的采访中了解到，“项目实训”教学模式受到学员和企业的推崇。

据了解，这一教学模式有别于传统IT培训的案例式教学，学员可以在真实的企业开发环境里亲自动手，开发采编来自软件企业的实际项目，接受规范化的软件开发过程的管理和全方位的企业员工素质训练。学员毕业后，还可以可直接进入企业就职。

业内人士指出，这一模式虽然有很大的优势，但是单独的“项目实训”远远不能满足社会学员及社会的需求，还有待更深层次的升华，形成一个关联高屋建瓴的标准化课程体系。

关于如何实现课程标准化，几年前，中国连锁经营协会在其举办的培训教育研讨会就提出了这一问题，当即引起业内共鸣。面对如何进行课堂标准化，如何对师资、教学进行量化等一系列问题，

中国连锁经营协会郭戈平会长深有感触，“标准化不是口号，而是一项实实在在的要求，每项工作都要尽量用‘量’来考核。”

全国高等院校计算机基础教育研究会会长、我国著名计算机教育专家谭浩强教授也表示：“由于课程标准化对企业的技术研发实力和教学管理水平都有非常高的要求，目前阶段，我国大部分的IT培训机构都还无法做到这一点，也只有数几家实力领先的IT培训机构在体系内真正实现了课程标准化。

据了解，北大青鸟IT教育自20就迈出“标准化”经营之路。关于标准化他们表示，IT培训的课程标准化，不仅要求整个体系使用统一的培训教材、课件，而且在教学方法、教师队伍建设、讲课内容等方面，都要求做到统一，甚至细致到某一堂课中某一节内容的讲解所用时间，都要有统一的标准和规范。

以教师标准化为例，他们把优秀教师身上具有共性的东西总结出来，对教师在每个教学环节的教学质量、教学方法、教学进度、目标任务都进行量化和进度考核。同时，他们还编制了总计300多万字的标准化手册，覆盖了IT职业教育在日常管理、市场、教学、就业等关键业务环节的1400余项岗位事件、标准和流程。

作为IT教育培训行业首家采取特许经营模式的培训机构，他们以先进、标准、科学、系统的IT 职业教育课程体系为支撑，在全国范围搭建北大青鸟培训体系，为加盟伙伴提供了先进的经营管理方法。同时，他们也给自己赢得了荣誉。据了解，北大青鸟IT教育在短短的七年内累计为社会提供了学子30多万名。市场份额达到总市场的近40%，全国加盟中心达240多家。据北大青鸟IT教育首席执行官杨明所言他们的成功来自于“完全一致的管理标准和教学过程保证了我们的质量。”

5.大陆楼市：「金九银十」不再 篇五

大陆楼市在高歌猛进数月后终于放慢向上的脚步,这是拐点到来的预示,还是楼市上涨乏力,需要「喘息一时」再往上?而台湾地产首次来大陆推销土地,似乎又为大陆地产的发展提供了一种新的可能。

大陆8月房价涨幅扩大,多项指标继续好转,但销售面积却连续两个月下降。这预示着传统意义上的房地产销售旺季「金九银十」很难再现,楼市拐点已为期不远。

大陆楼市或由「无准备复苏」渐入「无准备寒冬」

有专家认为,目前大陆经济形势处在企稳向好的关键时期,经济调控政策已经不需要房产投资的「保驾护航」,因此针对大陆房价的相关政策导向已经由支持转为抑制,房价拐点必然出现。

事实上,当下关于大陆楼市发展态势各家观点莫衷一是。在房价上涨指标转好销售面积却下降的尴尬对垒中,关于楼市拐点能否到来、何时到来的讨论不绝于耳。

目前能够确定的是,由于2009年春天以来成交量的大幅攀升让房价快速上涨,这在一定程度上透支了购房者的需求。与此同时,房地产还面临着不太乐观的资金环境——国家信贷政策由上半年的「宽松」转为下半年的「适度宽松」之后,房地产的投资性需求也会因此而被部分遏制。

更重要的是,上半年的「无准备复苏」让很多开发商措手不及,而在经历了成交量连续几个月持续走高的态势之后,下半年可销售面积大量减少。需求的观望、供应的不足,都预示着大陆楼市会在未来进入一个观望盘整期。以上海为例,从2009年8月31日至9月6日止,上海一周商品住宅成交4912套,成交面积为52.70万平方米,与上周相比下跌0.43%。8月,上海市成交面积一直在盘整震荡,9月第一周,成交面积继续表现环比下跌趋势。对此,中国房地产指数研究院副院长陈晟认为,「成交量下滑受到多重因素影响,一方面是新增供应量不够,另一方面则是由于市场价格始终高企,使得市场购买力受到限制。」

从市场运行的基本规律而言,关于房价「拐点」的说法并非主观臆断。从来都没有只涨不跌的市场,特别对于股市、楼市等具有投资属性的市场更是如此。而大陆的房地产牛市始于1998年的房产改革,持续上扬11年从未出现真正意义上的盘整。这一波金融危机以来,房地产受到短暂影响,但却靠银行放贷输血的投资带动挽救了自己,正因如此,关于楼市「泡沫论」的声音从未停止。而在经济总量政策的支持下,房地产市场不仅调整幅度远小于其它行业,甚至在2009年春天开始翻身向上,最终走出了一波熊市中的「牛行情」。

因此,「牛行情」遭遇拐点,是市场内外部因素共同作用下的结果。到目前为止,宣布增加投资、加大项目开工力度的地产公司寥寥无几,这意味着开发商在资金压力缓解之后仍对后市保持审慎态度。开发商之后的市场走势,将更多地取决于经济的复苏程度,以及房地产市场本身的供求关系变化。

现实状况是,联合证券在对深圳和广州近50个楼盘进行实地调研后指出,如果房价继续保持在当前的高位,而信贷没有进一步放松,「金九银十」(意指每年9、10月的地产销售旺季)的季节性交易量波动或许要被大大弱化。这必然会直接影响开发商的投资意向,也使大陆楼市的走向更加扑朔迷离。

「台地陆售」 开启两岸地产合作序幕

相较于大陆地产商的保守观望,台湾地产商则开始在调整中寻找机会。2009年9月7日,台湾地区最大企业台塑集团来到北京推广桃园科技工业园区厂房,这是台湾企业首次来大陆推销土地。为了促进两岸的经济合作,「台塑集团桃园科技工业园区土地大陆招商说明会」还陆续登录了上海、深圳,寻求与大陆地产行业进行投资合作。

此次来大陆招商的桃园科技工业园厂房面积达85公顷约1275亩,每亩单价150万元人民币。不论最后招商结果如何,台湾地产大陆开售都为业界提供了一个积极信号,自2009年6月台湾正式开放192项陆资可赴台投资项目以来,两岸地产界正积极配合两岸开放政策,顺应趋势潮流,共同寻找房地产业的合作商机。

6.金九银十会来吗？ 篇六

随着乐观情绪的蔓延， 开发商供应量也有所增加，而经过央行的二次降息以及贷款利率优惠等政策影响，购房者近期的入市积极性也极大提高。面对即将到来的九十月传统销售旺季，今年量价齐升的热销场景会否出现？相比去年的“铜九铁十”，今年的市场是否会有较大改观？ 在采访中，专家普遍表示，根据当前的市场形势，今年的金九银十或可期，但在政策调控不变的背景下，市场波动不会过大。

上市高峰或将出现

经历了近期的热销后，九十月份房地产市场在成交量上是否仍能出现较大增长？成交和供应会出现哪些变化？

中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长 陈国强

金九银十的说法主要在于，开发商会有意把房源安排在这个时候上市，上市量大，新增的供应多，必然会引起销售的上升。从这个角度上来看，九十月份会出现房源集中上市的小高峰。目前很多公司都会有这样的安排，从行业的龙头企业可以看到这样的特点。

中国房地产研究会副会长 童悦仲

市场需求的增加必然会带来一定的交易量，但是现在仍然处于调控阶段，调控政策没有放松，所有要有很大的销售量回升不大可能。

伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖

虽然供应量会在九十月份进一步加大，但由于目前首次置业需求已经被消耗了很大一部分，成交量的增长会比较困难。而从去年三月份到今年四月份，很多地方都暂停了高档住宅的预售证发放，豪宅在市场上没有供应，所以想买豪宅的人也没有相应的产品。因此，九十月成交量会相对平稳，能维持7月份的现状就算不错。

思源经纪北京公司副总经理 任莉

今年上半年相比去年的需求有了较多增长，由于需求从五月份才开始逐步释放。再加上很多项目会在九十月集中开盘，到时应该是供需两大，成交量将会得到维持，但要想如前两个月增加那么快不太可能，成交量应该比较平稳。

天润置地副总裁 胡宇宙

目前，市场的回升态势比较明显。因为六七月的成交量已经上去了，八九十月应该还会延续。

价格平稳成主流

您认为目前“以降换量”的阶段是否结束？面对“价涨量跌”的说法您是如何看待的？九十月在价格上会有何变化？

陈国强：所谓涨价的楼盘仍是少数，涨价一定是建立在项目热销的基础之上，所以不能因为少数楼盘的价涨或者微调，就得出这个市场以价换量已经结束。当前，市场基本面没有发生大的变化，相信对市场判断比较稳定的企业应该占主导，不会因为别的项目卖得好就涨价，这是不理智的。因为目前市场的基本格局、供给关系、企业的覆盖状况，包括政策因素等没有发生大的变化，所以比较理性的、务实的企业肯定还是会采取以价换量的策略。

童悦仲：价格仍然应该会比较平稳。国务院派出的八个督察组刚刚回来，正在写报告。从所去的十六个城市总体情况来说，如果价格出现很大的反弹，或者投机性购房需求很旺盛，以致出现有些房价比较高的城市又出现价格快速上涨的情况，中央肯定会出调控政策，所以在价格上不会有太大的变化。

胡景晖：所谓的“以价换量”或者“量缩价升”，都是开发商一厢情愿的、想象出来的市场。因为目前市场是以自住型为主，不是以炒家为主，因投机心理购房的比重较小。“买涨不买跌”只是一种炒家的心态。在目前政策调控下，下半年的价格应该不会上涨，甚至有可能会下跌。

任莉：价格在短期内肯定不会跌的。和去年、前年同期相比，很多项目并没有发生实质上的涨价，推盘的位置不同，因此表面上看部分房价涨了，其实同区位项目的价格涨幅并不明显。未来价格会略微上浮，但波动不会太大，九十月份会比较平稳一些。

胡宇宙：现在以价换量已经结束，量价都会进入到一个稳定增长的阶段，但是房价并不会出现难以抑制的情况，开发商对于市场会有一个综合的分析，盲目涨价并不太现实。

金九银十可以期待

总体来看，今年金九银十的条件是否具备，市场会有哪些具体表现？

陈国强：现在季节性表现已越来越淡化，在调控的条件之下，最主要还是政策因素，政策因素肯定会影响到市场的成交。为什么我们判断下半年的成交量会可观一些，主要是因为目前企业推盘的策略，主要是把房源放到下半年推出，这是做这个推断的基本前提。但是如果面临政策面的明显收紧，销售情况可能就会面临不确定性。

童悦仲：九十月应该不会有特别大的动荡，该买的人依然会买，但是投机性的需求会得到抑制，因为现在的调控政策现在正在实施，预计不会有过多投机性的机会。

胡景晖：去年的九十月，因为刚刚执行限贷限购，整体市场环境比较趋紧。而今年相对会好一些。但是由于前一段时间市场需求已经得到较大释放，因此短期内不会爆发，市场会趋于平稳。

任莉：今年出现金九银十应该问题不大。大兴、房山等土地供应量比较大的地方会在成交上有明显表现。而通州经过去年的价格调整也会体现出其价值。在物业类型上，刚需仍是主导，但是相对于上半年70%的比例，接下来应该会有下降，改善性需求会增加。

7.“金九银十”看政府托房市 篇七

这股寒流并不是来自于这个夏天，从年初就已经初现端倪。更确切地说，这早已经在许多人的意料之中。近半年来，开发商出现资金链危机、房产中介老板卷款走人等所谓负面报道不时爆出；但另一方面，房价依旧坚挺。这让大家很纳闷。

“有价无市”成了房地产市场的流行语。至于“有价无市”到什么时候，不知道。大家都在观望。

消费者在观望。一来希望房价下跌；二来兜里确实也没那么多钱，股市套牢，通货膨胀，对明天还有几分担忧。因此，眼下能做的，就是捂紧自己的口袋。

开发商也在观望。虽有部分开发商以损失高额保证金为代价退地求生，但大部分开发商仍稳坐钓鱼台、岿然不动。这说明要么开发商根本不缺钱，要么在等“解放军”来救援。

就目前来看，开发商说资金紧张是否“空放炮”尚不得知，但他们确实是在等托市之手来解围。“那只手”不是市场，而是政府，要求政府为房地产企业“松绑”的呼吁声不绝于耳。也许他们是有理由的，因为在他们看来，他们与政府特别是地方政府，是一根利益链上的两端，有福同享，艰难时刻，政府理应出手救一把。

但这一次政府却迟迟没有出手，大有放手让房地产企业自己寻求出路的意向。有人说：“市场的归市场”，让市场做一回主。

奥运落幕，又一个“金九银十”到来。往年的9、10月份是房地产的销售旺季，但今年显然不同于以往。

正在人们以为这个秋天依旧会很平静时，却有地产商喊出了“降价”的口号；接着，有买房者要求退房；更有出格的，逆市涨价。房地产市场这池水，平静了几个月后又被搅和开了。

先不论这些动作是否合理、是否合法，我们以为有声音就好，有动作就好。我们希望声音可以再丰富一些，动作可以再猛烈一些。

我们在想，这热闹背后，是不是市场“那只无形”的手正在发力？果真如此，未尝不是一件好事。对许多开发商而言，也许眼下是艰难了一些，就长远来看，市场要回归理性，这是必经的一个过程。因此，不妨给市场一次机会。

当我们期待市场这只手有更大作为的时候，却发现政府那只手也不甘寂寞，西安市政府率先出台政策，对买房的消费者给予不同程度的补贴。地方政府还是“托市”了。

地方政府为什么托市？为老百姓？说实话，那点补贴对于巨额购房款来说杯水车薪。而且，用财政资金补贴购房者，对不购房者有失公允。这种做法不但是用非购房者的钱补贴购房者，更有用公共资金补贴开发商之嫌。

细分析，部分地方政府的这一做法并不令人感到奇怪。因为一个地方的房屋成交量越大，房价就越高，土地生出的钱财就越多，政府的收益也就越大。这也正是近些年来部分地方政府不遗余力地推高房价，伸出有形之手大肆谋利的根本原因之所在。

8.铁板钉钉的“金九银十” 篇八

这年头买房与卖房都烦恼

于是这两类人群成为我每日必修的功课，只要碰到张口就来：房价到底什么时候下跌？现在能买房吗？与之相对应的是：房价还会上涨吗？现在适合卖房吗？

针对有意购房者，我的答案是——如果是自住赶紧买，房价还会涨！针对准备卖房者我的意见是——如果房屋本身条件不错，坐落租赁市场活络的地段，不必急着卖，房价还会涨！

其实类似观点我已经讲了多年，并无新意，只是近期房价波动大，导致有意卖与买房的消费者都陷入迷茫、困惑中。尤其是当我在8月提出看多言论“上海房价四年内翻番”的论述后，更多人惊讶于我的大胆判断，甚至认为有“哗众取宠”之嫌。有些友人还“语重心长”地劝我：要为现在的年轻人多想想、狂飙的房价不应该被鼓励，云云。搞得我又好气又好笑。

房价“说”跌是没有用的

莫非得说“房价会跌”，才是为买不起房的年轻人着想？果真如此，那么谢国忠、牛刀之流肯定是很为年轻人设想的啰，结果呢？反倒让年轻人更买不起房！多少曾经挣扎在买与不买房一念之间的年轻人，因为这些专家的一句话决定观望、继续等待，然后等来了更加脱离自己支付能力、真正高不可攀的房价！虽然这些人必须为自己的最终决定负责，但他们心中对谢国忠、牛刀等人难道会没有一丝的懊恼与埋怨？这恐怕连圣贤都做不到。

何况我只是根据房地产实际状态研判可能的走势，而当前1～2.5线城市在政策引导下，确实很难找到房价下行的动能。如此，我岂能因为要替“买不起房的年轻人多想想”，就口是心非的表达“房价即将下跌”的虚假判断？就算真说了有用吗？如果有用，就不需要谢国忠，一个牛刀就够了。

百城房价涨势凌厉

让我们来看看刚公布的9月房价数据，便能窥知一二。

根据中国指数研究院所发布百城房价指数报告显示，2013年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，是自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15%，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。9月环比上涨的城市比上月增加8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有34个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87%。

百城如此，那么具指标意义的北京、上海等十大城市又如何呢？

调查数据显示，2013年 9月十大城市住宅均价为 18179元/平方米，环比上月上涨 1.72%，涨幅比上月扩大 0.23%。号称全国“唯一征收20%差额所得税”的北京上涨3.75%，涨幅最大！同比来看，十大城市平均价格上涨 13.87%，连续第 11个月上涨，且涨幅较上月扩大 1.69%。

最亮眼的“金九银十”

在二手房市场部分，十大城市主城区二手住宅样本9月平均价格为 25654元/平方米，环比上月上涨 1.62%，涨幅较上月扩大 0.42%。同比十大城市二手住宅平均价格上涨 18.73%。具体来看，北京涨幅最大，为 24.02%，深圳和广州的涨幅均超过 20%，分别为 23.66%和 21.89%，南京、上海和天津的涨幅在 10%～20%之间。

我看今年9、10月的楼市表现，应堪称系2010年开始之本轮调控最亮眼的“金九银十”。即使当下，越来越多的银行因为额度而逐步关闭房贷或缩减成数，但依然未改房价继续攀升之“高傲”姿态，这正是最令观望者“咬牙切齿”之处。