活动房买卖协议

活动房买卖协议（共15篇）

1.活动房买卖协议 篇一

房屋买卖定金协议卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）买房人：_________________________________；（以下简称乙方）

一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。

二、乙方定购甲方销售的房屋概况：

房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米（以房产证面积为准），房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整

三、定金支付

1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元）的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元），甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。

四、违约责任

1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续.（1）乙方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续），则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。

（2）甲方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续）应双倍返还定金。

（3）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。

五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：（签章）_______乙方：（签章）_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋买卖合同

卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）

买房人：_________________________________；（以下简称乙方）

甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋状况：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房产给乙方，房屋所有权证书号：________________________（共有权证号_________）房屋所有权人为________________________（共有权人为__________）；产别____________；房屋建筑面积为____________平方米；地下室（储藏室）______平方米；车库____平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准），附属设施包含：____________________________。房屋抵押、租赁情况：___________________________________________________________。甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币（大写）：__________________________元整；（小写￥）：______________元整。此房总价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

三、付款方式

为保证房产买卖交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转：

（一）定金

乙方于____年__月___日将人民币（大写）：_________元整；（小写￥）：_____元整，自行支付给甲方，甲方收取定金后向乙方出具收条。

（二）房款

乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款，甲方收取全款后向乙方出具收条。

四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式：

（一）甲方承担：___________________________________________________________。

（二）乙方承担：___________________________________________________________。

五、交房

甲乙双方同意，甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房，交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。

六、违约责任

（一）甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，双方在签订本合同后，甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

（三）若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务，乙方将行使房产所有权。

（四）若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务，甲方有权解除合同，有权将该房屋另行出售他人。

（五）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，则房屋交付时间可据实予以延长。

七、其他约定事宜： _________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致，以第七条约定为准。

九、争议解决方式：甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同样的法律效力。

十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，合同共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：(盖章)_______________乙方：(盖章)______________

身份证：____________________身份证：____________________

电话：____________________电话：____________________

____年____月_____日____年____月_____日

2.活动房买卖协议 篇二

在签字仪式上, 任云表示, 这次合作协议的签订是前期双方本着真诚合作、公平公正的原则共同努力的结果, 他希望建设方在合作中认真履行协议, 抓紧时间做好工程的实施, 确保工程的建设质量和进度, 力争把综合机房楼工程建成一个示范性的样板工程。

出席签字仪式的中大元通集团副总裁兼中大房地产集团有限公司董事长董可超表示将全力支持其在成都的子公司四川思源科技开发公司的工作, 并承诺将加快项目前期工作, 全力以赴推进建设, 力争高质量地按时完成建设任务, 把综合机房楼项目打造成标杆工程和精品工程, 树立定制合作的一个典范。

3.活动房买卖协议 篇三

案例：近日，有网友在走秀网购买一个皮包，在收到商品后发现有严重的质量问题。之后与在线客服取得联系，咨询退货及运费一事，客户回答是要退来回运费的，而后，该网友按照客服要求将货物退回走秀。但走秀网却没有退回该网友购买时支付的运费，与之协商也态度强硬“无法退还”。

走秀网客服表示，该网友是在走秀网换货政策修改的前一天下单的，因此不享受“有质量问题造成的退货运费由走秀网承担”的服务。对此，中国电子商务研究中心网购维权专家姚建芳表示，电商企业应明细各项服务政策，在文字表述上更加清晰明确，避免给消费者造成误解。

网友曝买卖宝拖延退款 买卖宝称已解决

案例：近日，一网友通过手机网页在买卖宝购买了一件男款风衣。收货后经仔细查看，发现衣服存在质量问题，电话客服要求退货退款，客服要求先退回货物，但该网友退回货品后，买卖宝一直未办理退款。该网友表示，买卖宝网站上全部是货到付款，但现在快递公司不付款是不会给货的，这也造成客户付款后才能检查货物问题。

4.自建房买卖协议 篇四

卖方（甲方）身份证号：

买方（乙方）身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：

一、甲方位于二层楼房出让给乙方，该房屋建

筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

二、其中房屋平方米，共计元。

三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付

房款元.四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产

安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。

五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响；针

对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）。如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。

六、甲方责任与权利

1、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

2、保证上述房产无债权债务纠纷。

2、如因拆迁还原等原因，甲方不在有权干涉乙方行为。

七、乙方责任与权利

1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。

2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题

需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。

八、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。

九、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

5.车位买卖协议 篇五

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就车位买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在西安市雁塔区XXXX小区地下一层车位（建筑面积12.72平方米，认购书编号000000）车位卖给乙方，该停车位的位置、面积等情况见本协议附件一《停车位平面位置图》。乙方对其所购停车位的位置、朝向、面积等情况已充分考虑并全面知悉。

二、双方议定上述车位及附属建筑物总价款为人民币整 ；即人民币小写00000元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写。

四、乙方支付定金后于2014年6月25日之前支付款项人民币元；于2014年12月25日前支付款项人民币2015年6月25日前支付款项人民币元。

五、甲方保证车位合法、权属清楚。

六、乙方支付所有关于车位的费用后，甲方即积极配合乙方办理有关车位过户手续。

七、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 50000元的违约金；一方如不能按规定交付车位款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期10日视为毁约；甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已付款项作为违约金无需退还。

八、乙方已阅读并同意《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及个附件样板条款，并同意万千按该样本条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址： 电话：

6.安置房买卖协议 篇六

甲方（出卖人）：_____________身份证号码：__________________________； 房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________； 房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________； 房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________； 以上共计____人是本协议中所述房屋的共有产权人。

乙方（买受人）：_____________身份证号码：_________________________； 房屋共有产权人：________身份证号码：__________________________。

甲方原是_______镇_______村______组______号的拆迁户，甲方与________市_____区______镇拆迁指挥部签订的安置补偿协议，甲方对原房产可得到的安置房，自愿将其中一套出售给乙方。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿友好、协商一致的基础上，甲方同意将一处安置房出售给乙方，现就双方买买房产特签订本协议，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在江苏武进奔牛镇五兴苑___幢；位于____单元第___层，共壹套___室___厅____卫，房屋结构为_______,建筑面积为______平方米，房屋用途为__________。并附带________________一间，位于_________________________,面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第______________号）。

乙方对甲方所要出售的房屋做了了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：毛坯房；包括____________________________________。

第三条、本协议中所述房屋：为__________________夫妻及______,是____________的家庭的共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利等瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：该房价成交价格为（一口价）人民币______万整（大写：_____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

第五条、付款方法与时间：甲乙双方同意以现金付款方式或将购房款存入甲方下述账户的办法兑现购房款。甲方的银行账户：开户行____________________户名____________账号_______________________。

1、首付款（定金）：于已在_______年_______月________日人民币_________万整。（大写：____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整）交付甲方，给付首款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

2、第二笔房款（房屋交付即：交钥匙交房）于_______年_______月________日付给甲方，人民币_______元整。（大写：____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。现场交接，房款两清。

第六条、房屋交付：

1、本协议签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件及购该房的票据、相关的其他文书交付乙方（以各项文件及票据为证明），交给乙方保管；

2、甲方应在通知交房后______日内，将约定卖卖的房屋及其附带的自行车库的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第七条、交房与户口迁出：

1、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

2、甲方应在房屋交付后（_______年_______月_______日）前将本协议所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、违约责任条款

1、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议或未按本协议第六条、第七条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付款，并有权要求甲方支付按照合同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方（除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外）。

2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到贰个月的，甲方有权解除本协议，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余余款项退回给乙方。

3、甲方交房逾期不超过30（叁拾）天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的50%（大写：百分之五十）向乙方支付违约金，协议终止。

4、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、户口迁出、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（如：除按乙方累计已付款的100%（大写：百分之百）向乙方支付违约金外；还需赔偿由此给乙方带来损失的其他费用）。

5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

第九条、关于产权登记的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应积极协助，负责配合在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方__________________(姓名)名下，交与乙方，所需费用，由乙方承担。

2、因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方__________________(姓名)名下,甲方需为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所需费用由______承担。

3、因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证产权的房地产权属证书直接或过户到乙方_____________(姓名)名下，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，按银行同期贷款利率付给利息，并按已付款的100%赔偿乙方损失。

4、乙方如在本房屋买卖协议成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方式阻挠。

5、在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式阻挠。

第十条、本协议主体：

1、甲方是_________________________________共_______人，委托代理人为______________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签订本协议的时候，经本房屋所有房屋共同产权人同意。

2、乙方是____________________________________代表人是___________。

第十一条、本协议如需办理公证，经国家公证机关__________________公证处公证；但本协议不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本协议在双方签字之日（_______年_____月______日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条、本协议需由甲方、乙方、见证方三方共同签字后方能生效。

本协议在双方签字之日（_______年______月________日）起生效。本协议一式三份，甲方产权人共持一份，乙方一份，见证人一份，留存备查。

第十三条、本协议发生争议后的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履行过程中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成功，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条、本协议未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证方三房共同协商解决，与本协议同具法律效力。

第十五条、本协议说明：

1、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约

定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订后，未被修改的文本印刷视为双方同意的内容。

2、对本协议文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。

甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：

联系电话：

现住址：

年月

见证人（签字手印）：

联系电话：

现住址：

7.赌石：疯子的买卖 篇七

翡翠矿石外层都有一层厚薄不均的风化皮壳，使得人们无法看到矿石里翡翠的成色情况。赌石，就是玉石商人根据翡翠原石皮壳特征、纹理走向及所开的“门子”来判断其内部翠料的优劣，凭得就是经验、眼力和运气。所以，从事这行买卖，有人一夜暴富，也有人倾家荡产，有点象赌博，故被称为“赌石”。

中国历史上，最著名的一块赌石是“和氏壁”。相传在二千年前的楚国，一位叫卞和的人发现了一块玉原石，认定其中必有惊天宝玉，先后拿出来献给楚国的二位国君，二位国君以为受骗，先后砍去了他的左右腿。卞和抱着玉原石在楚山上哭了三天三夜。后来楚文王知道了，他请玉工切开外面包裹的石头，结果得到了一块宝玉，就是和氏璧。后来和氏璧被赵惠王所拥有，秦昭王答应用十五座城池来换这块璧，可见其价值之高。再后来，秦始皇将和氏璧雕成了传国御玺，上刻丞相李斯手书的“受命于天既寿永昌”八字小篆，传国御玺在西晋失传。

但“和氏壁”是白玉，而翡翠的好日子其实是近代以后的事情。在清乾隆以前，翡翠都不被视作玉的正宗，只有白玉才享有真玉的美名。在清乾隆及以后的朝代，由于王公贵族的喜爱，翡翠作为奢侈品真正获得发展和推崇，并逐渐取代白玉，以其神秘、稀有和奢华的特质成为真正的“玉中之王”。清代末年的慈禧太后是非常喜欢翡翠的人，各种翡翠首饰无法计数，也因此，翡翠在当时大走红运。

自清代后期，翡翠的价值得到公认，市场价格获得传奇般提升，而它的传奇性，也同样表现在翡翠交易至今犹存的交易方式上。

这是一种古老而独特的交易方式，即“赌石”。翡翠矿石表面有一层厚薄不等的外皮，使其看起来跟普通石头没什么区别，即使到了科学倡明的今天，也没有一种仪器能通过这层外皮判断出其内是“宝玉”还是“败絮”。买玉者必须从包有皮壳的原石（有时也在皮上开一“门子”，指擦掉小块皮壳露出玉质），来判断这块玉的价值。这种买卖的过程就是买家与卖家对一块有皮玉石眼光较量的过程。由于这种判断是建立在经验基础上的，同时玉石形成的地质环境很复杂，条件不同，形成的皮壳也不同，厂口（产地）不同情况也会有变化，因而买卖风险很大，也很刺激，故称“赌石”。

大型的赌石交易分为两种竞标方式，一种是暗标另一种是明标。暗标就是买家各自写好价格，投到竞标箱中，几天后，卖家会在买家中挑出价格最高的竞标人，达成交易。而明标则是买家现场轮番投票，价高者得。小型、私下的翡翠毛料交易，往往是一方漫天要价，一方坐地还钱，双方全凭眼光和耐心斗智斗勇。

香港某翡翠商花50万港元买了一块石头，切开后满绿，一下子涨到了一亿港元。而另一位港商花4000多万港元赌了一块石头，解开一看，里面黑色杂质与银翠色相间，而且碎裂太多，完全是一块没有任何价值的废料。一位专门购买垃圾料(被认定为没有翡翠的废料)用以加工C货的小商人，用200块钱买了一块垃圾料，当即切成两半，一个港商看到后，立刻花了80万块钱买走了其中一半。据称，那一半石料加工成成品至少值好几百万。这样的故事在缅甸和云南一些赌石成风的地区每天都会上演。

虽然行话说：十赌九败。可这并不妨碍赌石人前赴后继千金搏一回。赌石业的兴旺与中国大陆近年对翡翠的旺盛需求密切相关。进入上世纪90年代后期，经过原始积累后，人们的消费需求越来越成熟，作为中国传统文化代表，寓意平安健康的翡翠进入人们的收藏与投资视野，拥有一件高档翡翠成为身份的象征。在香港佳士得拍卖会上，上等的翡翠珠链动辄拍出上千万的高价，品质一般的翡翠手镯也能拍到几十万。

目前缅甸是全球惟一的翡翠矿产地，而上等翡翠只产在缅甸北部密支那一带几十平方公里的范围内。与黄金、钻石等其他奢侈品相比，优质翡翠由于产地的惟一性、成矿的复杂性、极为缓慢的再生性、产量的不确定性，更加具有收藏价值。与此同时，历经了上千年的开采，优质翡翠原石已是日渐稀少，帕敢是缅甸最大的翡翠产区，产量连年下降，以前有2000多家公司在这里开采翡翠，如今只剩5家了。帕敢的矿脉已经挖到了第4层，不知道什么时候会枯竭。出产的翡翠矿石中，能达到参加赌石标准的，不到万分之一。

由于原料的日益匮乏和需求的日益旺盛，翡翠从90年代开始进入新一轮上升周期，每四年翡翠的价格都会翻一番，从2005年底到2006年中期仅半年时间，国内翡翠原料价格上涨了50%。而2007年1月至7月，国内翡翠原料的价格上涨了40%。业内人士判断，从目前缅甸翡翠原料日益减少的现状看，未来翡翠原料和成品价格将继续走高，每年保持30%以上的增长速度基本没有问题。

由于价格上涨迅猛，翡翠市场吸引了大批的投资者。在缅甸首都仰光每年两次的赌石大会上，充斥着来自台湾、香港和广东、北京等地的玉石商人。在内地著名的翡翠毛料集散地和赌石市场广东平洲，以及云南的瑞丽、阳美、盈江、腾冲等地的翡翠毛料市场，到处是渴望发财的眼神。

在云南，也流传着许多关于赌石的残酷故事：瑞丽有人花60万买了块石头，打开后是上好的翡翠，转手就卖了1.7个亿！可这位老兄也为此付出了代价，就是块普通的石头，只要让他见着了，也非得买回去不成，也就是说见不得石头，疯了！赌赢的尚且如此，赌输的可想而知：过去腾冲街上经常看见一个疯子，30多岁，不说话，衣服很脏，只是用两只手挥动着，并比划着砍东西的动作。原来他豁出血本，借了30多万买进一个翡翠原石，寄予了很高的希望，可是请解玉工一刀解下去，却是一块石头，不值一文钱，接下来就是，他真疯了。

事实上，赌石不仅仅是靠碰运气，它是不折不扣的大资本游戏，不是一般投资者玩得起的。在赌石交易活动中，能赢的概率很低，更因为产地和毛料集散地有许多玉石高手，他们对每块翡翠原石都进行了反复、认真的分析，哪块石头能开口，从什么地方动刀开口，都作了很透彻的研究，通常只有他们认为切开后没有多少希望的玉料，才拿到交易市场作为赌石去卖，而且将自己出售的赌石吹得天花乱坠，专等爱做发财梦的人去购买，购买赌石成功而获利的人极少，相反，失败的例子却很多很多。

“神仙难断寸玉”这句话除了说明翡翠品种的复杂多样外，更道出了各种作伪手法的高明和变化多端，特别是现代科学的发达更使一些赝品达到以假乱真的地步，即使是行家有时也会有跌“眼睛”的时候。造假的方法归纳起来有如下几种：造皮。在翡翠原料市场上，玉商为了显示翡翠的质地和颜色，常常把外皮切去一小部分，并把切口磨平磨光，行话称为开“门子”。一些不法之徒就利用这一特点，将一些翡翠料磨成砂粉，混和在特制的胶中，胶合到一些质地较粗糙，甚至是被切开过证明是低档石的玉石上去，重新伪装成天然的仔料“黑乌沙”、“黄盐沙”等，谋取暴利；染色和注色。染色和注色的方法多种多样。其一是将整块原石进行化学处理，染入绿色染料，使其皮色变绿，以提高玉石档次。有的石头染过后还经局部褪色处理，以造成颜色不均一或并不是特别的好的表象，但实际上这样也已把档次提高许多。其二是在一些水头较好、但色较差的玉石中斜打孔注入绿色染料，然后封口，并在上面开“门子”，让买家从窗口见到该玉内部很绿，潜在价值大，从而提高卖价；其三是移花接木。手法一是将一些高档翡翠料切开后，取出精华，然后填入低劣碎料，再重新胶合，并植上假皮。手法二是将一些劣质料从中间或任意位置切开，放入或夹上小块绿色翡翠或绿色玻璃，然后再重新胶合。并植上假皮，再在其附近开“门子”，以造成该料有高色的假象；以假充真。国内外少数不法商人，利用中缅边境玉石口岸的知名度，掌握部分旅游观光者觉得在云南边境上，才可买到货真价廉的翡翠玉料的心理，不惜辗转千里，将乌兰翠、岫岩玉、贵翠等貌似翡翠的原石弄到云南，冒充翡翠毛料向人们兜售。所以，对玉石不熟悉，或者仅仅知道一点常识的游客朋友，到云南来最好不要随便购买翡翠毛料和赌石。

以上造假方法，仅是列举一二，实际中还会有许多变化。最重要且有效避免上当的方法就是要小心谨慎不充行家。

8.买卖房协议 篇八

二手房屋买卖合同

卖方： ________（以下简称甲方）

身份证号：______ 买方： ________（以下简称乙方）

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”；

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施 费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话：

9.未遂的买卖 篇九

三年前的夏天，当时还为森林狼队效力的凯文·加内特，正在被丰富的流言困扰着，看起来他随时都会更换门庭。人们说他会被交易到菲尼克斯，又说他会到洛杉矶和科比成为队友。最终，加内特落户波士顿，并在2008年拿到一枚总冠军戒指。

在NBA史上，曾有很多盛传一时的交易流言。有些看起来会演变成伟大的交易，有些听起来就不可信。在这里，有过去15年来10桩大流言供我们回味。

10纬斯·卡特去马刺

2009年夏天，马刺队曾无限接近卡特，毕竟后者华丽的球风可以为打法沉闷的马刺注入活力。他们提出了一个用罗杰·梅森、乔治·希尔、奥伯托和布鲁斯·鲍文交换卡特的方案，然后奥伯托、鲍文和一名网队球员会被裁掉，以保证球队人数在15人最高限额内。但网队对马刺提供的筹码兴趣并不大，这笔交易没能成行。有趣的是，奥伯托和鲍文最终被交易到雄鹿队得到杰弗森，而那笔交易也是马刺总经理R.C.巴福德为数不多的交易败笔。如果卡特当初来到圣安东尼奥呢?能不能冲破湖人的阴影还不好说，但卡特和吉诺比利一定在会二号位上形成很好的轮换。

9德雷克斯换哈罗保·麦纳

在1994-95赛季中期，德雷克斯勒从开拓者队被交易到休斯敦。当时联盟一度盛传火箭队希望用他和热队的扣篮冠军哈罗德·麦纳做交易。幸运的是，德雷克斯勒留了下来，并和他的大学队友奥拉朱旺拿到了职业生涯惟一的一个总冠军。如果德雷克斯勒当年被交易掉，他将会沦为卡尔·马龙、巴克利一样的悲剧人物。而麦纳也失去了最好的夺冠机会，1995年夏天他被交易到骑士对，第二年就被裁掉。

8查克·毕比去华盛顿

奇才队在2001年选秀会上获得乐透签，当时有热门流言显示，他们打算把这个签位交易到温哥华灰熊得到麦克·毕比。但这笔交易最终被搁浅，奇才队最终得到NBA史上最大的水货状元之一：夸梅·布朗。如果当初身为奇才队总经理的迈克尔·乔丹能完成那笔交易，很可能他会获得足够的尊重，也不会那么快被亚伯·波林赶下台。

7保罗·加索尔去公牛

从2007年开始。公牛队就开始苦苦追逐加索尔。但灰熊方面提出他们需要将罗尔·邓加入交易筹码中，这是当时的公牛队总经理约翰·帕克森不能接受的。但公牛队为此付出了惨重的代价，一方面是罗尔·邓的状态因伤几年来一直在下滑，而且芝加哥人的低位进攻问题一直没能得到解决。从布拉德·米勒到新近迎来的库特·托马斯和埃尔森，水平完全不能和加索尔相比。想想看如果加索尔当初能加盟公牛，他们可能至少会杀进东部决赛。

6皮彭和卢克·郎利去波士顿

让我们回到1997年的选秀会。当时身为凯尔特人队GM兼主教练的里克·皮蒂诺，曾希望把他们手中的第三和第六号选秀权交易到公牛，以得到皮彭和朗利。按照克劳斯的理想蓝图，他当年就已筹划公牛队的重建步伐，并打算在这两个顺位上选择范·霍恩和麦迪。但后来由于乔丹的强力抵制，这笔交易最终胎死腹中，因为乔丹认为失去两个经验丰富的队友而去培养新人，绝对得不偿失。其实以1997和1998年公牛队的夺冠艰难程度来说，失去皮彭很可能导致他们不敌强大的爵士。反过来说，一旦交易成行，公牛队也很难得到范·霍恩(76人队在第二顺位选择了他)，麦迪的顺位也会提前，那将是一次改变NBA未来十年运程的选秀。而公牛队在1997年选择的新秀凯斯·布斯，也完全是个超级龙套。

5奥尼尔去克星弗兰

2008年夏天，骑士队为给勒布朗·詹姆斯寻找强力帮手，将目光瞄向了奥尼尔，他们提出的交易筹码是本·华莱士和萨沙·帕夫洛维奇。但丹尼·费里的如意算盘遭到了当时太阳队GM史蒂夫·科尔的激烈反对：“奥尼尔和一个不会进攻的华莱士，你说我会倾向谁?”本·华莱士的风格当然不适合擅打小球的太阳，但如果当初费里把本·华莱士换成拥有到期合同的斯泽尔比亚克，也许就会达成。有趣的是，就在一年后，同样还是“大本”和帕夫洛维奇这两个交易筹码，太阳队方面却爽快地管应。这里有两个原因：一是奥尼尔的状态急剧下滑，太阳队希望在他还有交易价值时及早换取有价值的回报。二是“大本”和帕夫洛维奇的合同都还有一年到期，太阳队在腾出薪资空间上有利可图。不过就算奥尼尔早一年加盟骑士，也不会对勒布朗的夺冠大业有什么改变，最多是科比和奥尼尔的全明星对决，提前半年在总决赛上演罢了。

4贾森·基德去湖人

在2007年交易截止日前，网队希望把全明星后卫基德交易到湖人，但他们的底线是洛杉矶方面必须要把年轻的中锋安德鲁·拜纳姆加入到交易方案中，结果这遭到了而湖人队GM库普查克的严辞拒绝。以今天的观点来看，当初库普查克的做法是正确的，拜纳姆是湖人队近三年来迅速强势的一块基石。一旦拜纳姆到网队效力。新泽西人可能会失去另一位未来名人堂中锋：布鲁克·洛佩斯。那么基德一科比的连线当初如果实现，湖人队可能会连续拿到两个总冠军，而费舍尔也许早就被湖人队蹋出门了。

3科比去芝加哥

在2007-08赛季前，科比主动提出自己希望被交易，他的首选就是芝加哥。但当时公牛队要得到科比。意味着要付出非常惨重的代价，甚至一度有六换一得交易方案传出。后来帕克森正考虑于此，失去太多天赋球员是他不能接受的，于是交易被锁死。其实如果当初公牛队狠下心来得到科比，也许他们会得到总冠军。毕竟当初曾被卷入流言中的球员，如今只有乔金·诺阿还留在芝加哥。不过最大的受益者还是科比，他不但得到了加索尔这样的强力辅助，而且拿到了单飞之后的第一个总冠军。

2加内特去湖人

就在2007年选秀会之前，一笔涉及到加内特的惊人四方交易险些达成，湖人、森林狼、步行者和凯尔特人被卷入其中。具体方案是：湖人队迎来加内特，凯尔特人得到杰梅因·奥尼尔，奥多姆和拜纳姆去印第安纳，而拉特里夫、特尔费尔、杰拉德·格林和一个未来的五号选秀权则落户明尼苏达。但因为凯尔特人队收益太小，GM丹尼·安吉的激烈反应拆散了这笔交易。原来安吉的胃口更大，最终他们得到了加内特。

1波彭交换肖恩·坎普

10.楼房买卖协议书套 篇十

楼房出卖人：以下简称甲方

楼房买受人：以下简称乙方

现根椐《合同法》买卖合同的规定，为乙方购买甲方楼房事项，经方双协商在遵照平等、自愿的原则下现达成以下协议：

一、乙方自愿购买甲方所建设的整套家属楼，该楼房位于城郊供销社地址上，该综合楼砖混二层半（既二层顶砌墙起脊屋面，其可直接上人存放物品），该户主房两间附房间，建筑面积㎡。位置在五层家属楼西侧第四户。

二、该房售价：平方米/元。房屋总价元。

三、付款办法：购楼房款乙方分三次付给甲方，第一次是在双方签订协议之日支付房款元，第二次是在楼房主体工程完工后乙方向甲方支付房款元，第三次是甲方把该《房权证》交给乙方时，乙方应将工程款一次性付清。

四、甲方保证做到该楼房的水、电、路三通。及院内门外硬化水泥路并通到柏油路面。上述费用由乙方共同承担，（每间、套元）。

五、甲方负责为乙方办理该楼的（每间、套）《产权证》和该楼所占土地年《土地使用证》，其费用有甲方承担。

六、本协议未尽事宜，有甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议效力相同。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方当事人签字之日起生效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

11.房屋买卖协议 篇十一

卖方名称：（以下简称甲方）身份证号：

买方名称：（以下简称乙方）身份证号：

甲、乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

一、房屋坐落：郴州市青年大道沁园山庄1栋负一层号车库,建筑面积平方米。

二、甲方自愿将上述房屋以总价款人民币壹拾叁万元整(小写:￥130000.00)（元）出售给乙方,乙方同意在甲方将上述房屋更名至乙方、沁园山庄开发商与乙方签订购房协议后一次性支付所有款项,更名过户所需费用均由甲方负担。

三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权、债务纠纷。如在本协议签订前甲方与第三方存在产权、债务纠纷牵涉到该房产，乙方有权单方面解除合同，甲方双倍返还房屋总价款。

四、甲方承诺在过户当日腾空房屋并将该房屋钥匙全部交由乙方管理。

五、本协议签订后，甲﹑乙双方有一方反悔的，须承担违约责任。甲方反悔的，甲方应双倍返还乙方所支付房屋款项,乙方反悔的，甲方有权不返还乙方所支付房屋款项。

六、本协议一式叁份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各执一份，沁园山庄开发商一份。

甲方：乙方：

12.被买卖的香火 篇十二

“女”字又被一张彩色海报压住了头，变得面目不清。海报上，一个西装革履的男人笑容可掬，下方是一条送子热线：138XXXXXXXX。

男孩6万，女孩2万，这是聊城当地给孩子这种“商品”标出的价码。传宗接代的强烈渴望，重男轻女的顽固思想，让这个市场经久不衰，甚至水涨船高。

儿童“商品”

34岁的李玉刚有个外号，叫“八百五”。小时候，村里的孩子都这么叫他。

八百五——这是他被养父母买来时的价格。

每当有人这么叫他时，他都会冲上去跟人打一架，一直打到再也没人敢当面这么叫他为止。

但他心中的隐痛挥之不去。1982年，年仅5岁的他被拐卖到聊城市莘县的一个农户家。当时，这个家里已经有四个女儿，唯一的男孩在一年前夭折了。有些绝望的养父母从人贩子手里把他买了过来，以求传宗接代。

每当有陌生人进村的时候，养父母就会很警觉，生怕别人把他接走。到了上学的年纪，周围的孩子都去读书了，养父母却不让他上学。怕他读了书，有了文化，就走了。

这是他最恨养父母的一点。他觉得，是他们耽误了自己的一生。除了自己的名字，他一字不识。

现在，他经营着一家养鸡场，今年上半年，已经进账二十余万，但他经常算不清账。

村里还有十多个跟他经历相似的人，都是十几年前被拐卖到当地的。他们在一起的时候，很少提及这些往事。但不知道为什么，他们之间总有一种莫名的亲近感。

上世纪90年代初期，莘县拐卖妇女儿童的情况特别严重。莘县公安局宣传科长张玉庆说：“1991到1993年左右，全国人大有个文件，拐卖妇女人数达到8个并有强奸行为的枪毙，后来又出了一个补充规定，拐卖人数达到12个，即使没有强奸行为的也枪毙。那几年，我们县里拐卖案件枪毙人数多达四十余人，这还不算判刑或者受其他处罚的人员，可以想象那会莘县人贩子有多么猖獗。”

莘县雁塔派出所所长窦丁格当年曾参与打拐行动。他说：“1991年的时候，在莘县的西南部，王峰乡、延集乡人贩子非常多，当时我负责承包王店子村的打拐工作，通过摸排等手段，发现了犯罪嫌疑人二十余名，后来枪毙了七八个人。”

这些都已成往事。随着年龄的增长，李玉刚对亲生父母的思念也越来越强烈。

“我从来没有觉得这里是我的家。我想我的亲生父母。尤其是过年的时候，总是幻想着有全家团聚的那一天。”

从十六七岁开始，李玉刚就开始通过各种方式寻找自己的生身父母。一旦有线索，他就要过去辨认。希望一次次升起，又一次次破灭。但他说，他不会放弃努力。

如今，李玉刚已经结婚十多年了，有了一对龙凤胎子女。由于自己童年的伤痛，他十分谨慎，要求家里必须安排一个大人陪在孩子身边，更不会让孩子们乱跑。

红火的“生意”

李玉刚的经历，是很多被拐儿童的人生缩影。只不过，如今儿童的价格已经涨到男孩6万，女孩2万。

即便如此，聊城的儿童买卖依然十分红火。

当地出租车司机刘常远说，聊城市重男轻女的现象很严重，儿童买卖在这里并不罕见，主要集中在相对落后的农村地区，比如东昌府区内，就以武家庄和朱老庄这两个偏远的村庄里最为常见。

一番交谈后，刘常远承认，他和他哥哥曾经亲身经历过贩卖婴儿的事件。在他的回忆里，那仿佛是电影里的情节。

那是三年前的一个夜晚，他和哥哥驾驶一辆捷达车驶入朱老庄，车刚刚停稳在马路边上，打开车门的瞬间，几个人就围了上来。

借着车灯，刘常远的哥哥认出那些人就是此次交易的接线人。

简短交流之后，兄弟俩都被戴上黑色眼罩，坐上了另一辆车。汽车继续行驶。

一片漆黑之中，他无法判断时间的长短。不知过了多久，他终于恢复了视觉，才发现他们被载到了另一处偏僻的乡村。车门外是一个抱着婴儿的少妇。

简单检查了婴儿之后，他的哥哥对婴儿并不满意。一番交涉后，他们又被蒙上眼罩，按原路返回。

“从那以后，那群人再也没找过我们。”刘常远说。

本刊记者在聊城一周的采访中，类似刘常远这样买孩子的故事还有许多。

从阳谷县来聊城做广告牌生意的黄立南告诉记者，他们村里就有很多买孩子的现象，总体上，买来的男孩多于买来的女孩。村里人虽然都知道，但都碍于乡亲情份都不往外说。

他说：“村里人把孩子看得很重，一般外人要是多问两句，他们就会立即警觉起来，轻则臭骂一顿，重则大打出手。”

莘县后吴家村的吴大妈似乎对人口买卖不以为然，当众跟本刊记者聊起了这个话题。她说，村里很多买孩子的，但是对外，他们往往不提买的事，一律叫做“拿娃子”。

在她的指引下，记者来到了一家便利商店。透过门帘，可以看到里间有一位毫无产后迹象的少女怀里抱着一个婴儿。

“这是您的大孙子吧？”记者问少女的母亲。

少女的母亲顿起疑心，脸色倏地一变，转身冲进里间，一把抱起少女怀里的婴儿，推开房门，进了后院。

传宗接代

莘县村民孙书林认为，买孩子现象首先是观念和文化的问题。他说，他妻子前两胎生的都是女儿，当时，他父母“横竖都看不顺眼”。一直到他妻子第三胎生出男孩之后，父母才眉开眼笑。

在聊城的农村地区，没有男孩的家庭被称为“老作户”。意思是，生不出儿子，没法传宗接代，被全村嘲笑的家庭。

孙书林笑称，“老作户”不但被人嘲笑，更被人欺负。他举例说：“你要去邻居家借面，如果你家都是女娃子，邻居可能不借给你。但如果你家有男娃子，甚至有好几个男娃子，嗓门大，气势也足，邻居一般都会借给你，甚至都可以不还。”

村民吕文武也认为这是天经地义的。他说，几年前，全县村委书记大会上，吴庄村书记跟邻村书记在会上拌嘴。邻村书记用挑衅的语气向吕庄村书记说：“我们村今年比你们村多生了三个男娃！”

吕庄村书记反唇相讥：“你们村那些多出来的男娃都是花钱买来的，你们村都是破作户！”

这一番争吵引起了哄堂大笑，但多数人都不觉得这种想法有什么不对。

这些笑声背后是失子家庭无法弥补的伤痛。聊城人郭刚堂的儿子14年前在家门口被人拐走。他感觉自己的魂都丢了。他给乡亲们都跪下了，不断磕头，请大家帮忙一起找。

后来，他和妻子倾家荡产，四处寻找，但还是一无所获。尽管后来他又有了两个儿子，但这并不能替代他对长子的牵挂。

郭刚堂至今还没有放弃寻找。他说：“这些年，我看到太多被遗弃的孩子长大了都想找自己父母，何况我的孩子还是被拐的呢？所以，只要我一直找下去，孩子一定能找到。”

因为自己的切身之痛，郭刚堂还成为了一名打拐志愿者。

“那些铁了心想要儿子的买主，即使有了几个女儿也会继续生，直到要到儿子为止。我可以理解他们求子心切，可是他们为什么不想想那些丢了儿子的家庭呢？他们得多么伤心欲绝啊。”

经济算盘

郭刚堂向本刊记者详细地算了一笔账：

一名母亲在怀孕期间有一年时间不能劳动。如果一天按照收入50元计算，一个月是1500元收入，一年也就差不多2万元。一个孩子一天至少需要10元奶粉钱，一个月就是300元，加上一些小病小恙，一个月按照500元计算，三年差不多又是两万。此外，这个母亲在带孩子的三年期间，误工费又有6万。

也就是说，一个孩子从孕育期到3岁，家里的开支超过了10万元。而在黑市上买一个两岁男孩，机会好的话，3万多元就可以买下，即使加上计生方面的罚款3万多元，总共也就6万余元，但这样的一次性付出，可以给孩子解决户口问题，成为合法公民，今后的上学、医疗保险等都可以享受。

郭刚堂补充说：“即使是自己生，也没有人能保证下一胎一定是儿子。”

从阳谷县到聊城来做生意的王亮告诉记者，他四叔家的孩子就是买来的，买的时候仅仅几个月，目前已经3岁多了。

“当初，四叔之所以买孩子，就是因为家里没有孩子。在我们那儿，如果家里没有孩子会被周围人瞧不起。我四叔一年的收入差不多也就三四万块钱，他们要拿出一年的收入去买一个孩子，不是逼不得已，肯定不会这么做的。”

当地还有一些家庭，有了儿子又想要女儿，也走进了人口“市场”，因为当地“儿女双全”的观念也很深厚。

王亮说，他父母家有个邻居就买了个女儿。“他们家本来有个男孩，又花两万多买了个女孩。据说，他们本来想自己生的，但是超生会丢工作，后果很严重，给孩子上个户口也就两万多块钱，所以就买了一个。”

在郭刚堂看来，买孩子之所以在当地盛行，是因为买孩子不仅经济成本不高，而且犯罪成本很低。

他说：“买家如果被发现，警方解救孩子时只要不抵抗、基本配合，那他们很可能就没事，即便受处罚也会很小，这样他们犯罪成本就很低。以小博大，谁会不愿意呢？其实，只要发生了金钱买卖关系，就是一种交易，人口交易就是犯罪，如果把解救的孩子再放回去，实际上就是一种纵容，这种纵容会产生示范效应。”

（部分受访者为化名）

13.炉渣买卖协议 篇十三

卖方：济南中普工贸有限公司

买方：李圣红

买方自愿要求承包卖方锅炉炉渣收购及承担外运业务，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：

一、按集团采供中心确定价格30元/吨（含卖方装车费），以甲方地磅检斤单为准，每车现金结算。

二、协议签订完毕，买方须向卖方交纳协议保证金两万元，协议方能生效。协议到期买方无违反本协议规定事宜，保证金如数返还。如继续承包，同等条件买方优先。

三、买方确保卖方锅炉产出炉渣及时清理和外运，不影响卖方正常生产，否则卖方有权作出处罚或终止协议。

四、协议要求及安全责任：买方安排车辆及人员清运卖方锅炉炉渣，按卖方生产要求进行，遵守卖方公司的规章制度。工作中发生的一切人员与设备事故均由买方承担，卖方概不负责。

五、本协议有效期一年（自2013年4月17日起至2014年4月17日止），协议期满双方无经济纠纷自行终止。有效期内，双方要严格履行协议。

六、本协议双方签字盖章后生效。

七、未尽事宜，双方以补充协议为准。

八、本协议一式四份，双方各执两份。

卖方：（盖章）买方：（盖章）法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

14.车库买卖协议范本 篇十四

甲方：

乙方：

鉴于：甲方与乙方是前后排相邻的邻里关系，甲方准备在乙方居住的房屋前排位置盖一栋三层楼房，考虑到乙方的通风、采光、通行等因素，乙方要求甲方距乙方房屋院墙退让1米建设，甲方同意乙方并协商，基于邻里之间和谐相处、互谅互让的原则，双方经平等协商订立以下协议： 甲方依乙方大门边线起建三层楼房。

甲方在其地基上建一间宽4米长6米的车库，该车库建成后卖给乙方。

车库位置、紧靠乙方大门，车库门和乙方大门是一致的，结构水泥地坪，墙壁白色粉刷，北边开一小门，北边开一窗户。该车库以总价现金肆万伍仟元整价格卖与乙方，车库建成交付与乙方时乙方将肆万伍仟元整支付与甲方。车库交付时间为。

车库所有权属于乙方，甲方尽可能将车库的产权证办理在乙方名下，如无法办理，甲方不得将车库抵押、转让处理等行使对乙方所有权产生影响的行为，甲方行使任何对该车库的处理行为必须经过乙方的书面同意，甲方的行为如给乙方造成损失，甲方按造成损失的市场价双倍赔偿。

15.在线买卖“拆骗术” 篇十五

然而，这些被计入统计的投诉只是冰山一角。和线下销售相比，电商违约成本低，而倒霉的却是消费者。因此，打好“权益保卫战”，是消费不得不面对的问题。

招数一

“返利” 谨防只是镜中花

相信经常网购的人，对诸如“购物返现淘宝返50%，苏宁易购返120元”的类似宣传并不陌生。日前，本报记者就这种返利现象进行调查时发现，虚标返利、返利承诺难兑现、被扣除返利等现象很普遍，更有返利网涉嫌传销推荐会员下线的行为。有些返利网站强制用户必须登录才能购物。这种二次链接的模式极易为网络诈骗提供环境，加大网购的风险。

去年9月，一家网店推出购物返利活动，只要购买商品，便给予10%的返利。通过浏览，王小姐发现其中恰恰有一款自己心仪已久的笔记本电脑后，当即出手购买。但此后网店本应在一周内支付1500元返利给王小姐，却没有了下文。王小姐催了好几次，网店负责人刚开始以生意太忙推托，后来干脆拒接电话，也不回复网上质询。

对策：王小姐有权要求网店兑现承诺。从合同角度上看，消费者依约购物，网店同意返利，彼此之间已形成合同。依照《合同法》规定，当事人必须全面履行合同，如有一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，网店难辞其咎，王小姐可以使用法律手段来保护自己的权益。

此外，为避免以后上当受骗，消费者可以从三方面来选择正规可信的返利网。一是查看网站合法经营的资质和公司资金的注入量；二是看网站是否是实物交易。正规返利网作为商城购物入口和返利桥梁，消费者可通过网站入口在第三方商城完成购物。而虚假返利网主要靠发展下线赚钱，具有传销性质，以发展会员为主；三是查看是否有合理的服务和良好用户体验。

值得提醒的是，针对返利购物，消费者与网店的约定必须明确当事人的姓名和住所、返利条件与标准、返利期限与方式以及违约责任等，以确定彼此的权利义务，避免网店无限期拖延。

招数二

网购评价：甩干了看

近日，业绩咨询创始人孙巍在微博中爆料称：“正在为一客户做电商体验调研，惊人发现：某品牌几十件产品的京东商城客户评价几乎都是85条，评价内容也是一样！偶尔有少量两条其他评价，真实评价只有2.3%。”质疑京东商城的评论大部分都是假的或者是水军所为。

这并不是京东首次被曝出炒货丑闻。去年8月，正当各大网商激战正酣时，媒体曾调查发现京东商城营业额有造假成分。京东CEO刘强东曾经向媒体直言：“电商数据造假是行业公开的秘密，目前中国互联网行业还是原始社会时代。”

连电商自己都这么说，让消费者怎么去相信？

对策：一是法律和行业规范的还需要完善。目前，商务部和工商总局已经分别在草拟《网络零售管理条例》和《网络商品交易及服务监督管理条例》，专家组提交的草案中涉及到了网购信誉评价。

二是消费者自身要更强硬。例如，有些淘宝店主会打电话让买家修改差评，并主动开出优厚条件，有些买家就被他们的糖衣炮弹给收买了——如果网购过程中消费者都可以事实求是，给网购物品一个客观的评价，也许上当的人就会少很多。

三是商品评价体系应该多元化。评价指标不应仅限于商品质量和店家服务，还要包括包装、快递速度、网页设计、营销活动等。这样一来，消费者可以更充分地了解商品和经营者，给出更全面的评价。当出现问题时，也能尽快明晰责任，进行公平处理。

招数三

价格战：提防只是一场秀

2012年8月15日的电商价格大战持续了10天左右，随后就迎来了一波投诉高峰。当时南京市工商消协部门共接到209位消费者的投诉。“反映的情况主要是缺货，当消费者办理退货的时候，退货款又一直不到账。” 南京市12315消费者投诉举报中心工作人员赵颖说。

在价格战打响的第二天，李先生在苏宁易购订购了一台打印扫描一体机，商家承诺三天内送货，结果却以缺货为由迟迟没有送到。但令李先生不解的是：“我明明是在有货的情况下订购的，如果真是买的人特别多，送货延迟也就算了，可是最后只是一句缺货就完了，真郁闷”。

高小姐也曾深度参与了2012年“6·18”和“8·15”两轮电商价格战。禁不住电商大佬们高调而疯狂的促销，高小姐从装修材料到全套家电全部网购。电商大战的那几个月，她每天都关注收藏夹里商品价格的变化。“看到刘强东发微博称要将大家电价格一降再降，让其他电商没钱赚时，我每天所有的空余时间都耗在比价上，最后在京东买了5件电器。”高小姐说。但最后她发现，虽然大家电省了1000多元，但壁纸、灯具等物品当时几乎没有优惠，再后来壁纸连续降价，几件东西相加还‘赔’了好几百元。”

对策：价格战，表面上是消费者受益，但低价背后也暗藏风险。消费者在降价潮中可能失去理性、盲目购物，买了自己根本不适用或不需要的商品，甚至是劣质、售后服务差的商品。所以消费者在促销大战中要学会理性消费，通过比价网站和工具查看商品的历史价格，买前多比较，不要盲目跟风。要明白，现在的价格战只是商家抓住消费者眼球的一种营销方式。

在任何网购的情况下，拍下商品即代表与商家的买卖合同成立。在这种情况下如果电商单方面涨价，或者未按照约定的时间发货，都构成违约，消费者可追究其责任。维权方法包括：与电商进行协商，投诉至当地消协，甚至还可以提起仲裁或者诉讼。

招数四

团购：被骗不要干瞪眼

购买了某餐饮企业团购套餐的张小姐就中了套。

根据团购网站介绍，这家餐馆提供的四人套餐原价888元，团购价188元，便宜了整整700元。其中包括一份清蒸鱼和一份老鸭汤，网页上图文并茂，非常诱人。但当张小姐和家人去消费的时候，却发现清蒸鱼只有半条，老鸭汤里的鸭也只有半只。再看非团购客人点的相同菜式，鱼和鸭都是完整的。随后张小姐和餐厅交涉，但对方否认虚假宣传，称“宣传里没写整鱼整鸭，照片上也不是整鱼整鸭”。张小姐为此向团购网站投诉，但网站表示从图片上看很难说是半只还是整只，因此很难认定餐厅欺诈。面对两方都推卸责任的情况，张小姐只能吃哑巴亏。

对策：根据团购网站的服务规则，网站往往只对团购当次的消费承担售后服务，对之后消费者与经营者产生纠纷一律不管。所以，相当一部分团购网站对发布团购信息的企业服务质量和经营能力都是“睁一只眼闭一只眼”，只希望卖出更多的团购券，好获得提成。不仅如此，一些经营性团购网站也不对提供最终服务的商家或个人进行严格的资质审查，在管理上也缺乏有效机制，事后不能及时补救。这就让一些诚信缺失的经营者有机可乘，利用网络购物互不照面的条件，向消费者提供质价严重不符的产品和服务。所以提醒广大消费者，对于线上线下的广告，一定要有警惕性，看清细则后综合考量，不要上低价的当。

如果已经受骗，网民可以通过真实的评价来提醒其他人免受伤害，还可以通过法律手段保护自己的权益。另外，团购网站采用的是预付款模式。1993年的《消费者权益保护法》第47条中规定，如果经营者没有按照约定提供服务的话，首先应当按照消费者的要求履行，或者退还已经支付的预收款，并且要承担利息。同时还应当承担消费者必须支付的合理费用，比如说通话费、交通费、律师费、误工费等。

招数五

手机金融服务：当心空手套白狼

2月28日，福建省福州市市民林女士报案称：在未丢失银行卡和泄露银行卡密码的情况下，银行账户内的现金被人盗取了1.2万余元，并提供了银行出具的账户清单。

民警调查发现，林女士账户1.2万余元支出全部来自网购和支付宝转账。林女士也表示，她在2月27日收到一份“淘宝网”退货通知后，才发现自己银行账户内的现金被盗，且交易次数多达39笔。根据银行账单和民警调查，网购的货品均寄往仓山区盖山镇的一处网吧，收货人为杨某。杨某在网购时所留的收货人手机号码是林女士之前用过的，现已停机多时。

据悉，杨某在2012年6月购买了一张尾号为“7817”的中国移动手机卡，用该手机号申请注册支付宝时发现，该手机号已经注册过。熟悉网络应用的杨某立即意识到，自己购买的手机号码在之前已经有别人用过，并与支付宝绑定。于是，他通过找回密码功能，轻易就将手机号码注册的“支付宝”密码查了出来。

对策：信用卡、网上银行、支付宝等大量移动电子金融业务及诸多网站均推出了手机绑定功能，且各大银行也相继启动了手机短信服务平台。为了方便用户，这些服务大多将手机号码的现任使用者默认为银行账号或网站的用户，只要通过该号码就能够轻松实现网上购物、网上转账、密码更改、邮件查收等多项操作。