景观设计行业现状及未来发展趋势分析

景观设计行业现状及未来发展趋势分析（共11篇）

1.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇一

“在几年前，豆制品加工企业的销售额能有几千万就很了不得了，没有人认为豆制品企业的销售额会上亿。但是近几年来，豆制品行业的发展很快，到去年（2008年），年销售额上亿元的企业达到17家。”说到中国豆制品行业的发展，中国食品工业协会豆制品专业委员会常务副会长卫祥云如此说。近日，针对豆制品行业的发展现状、现存问题，以及行业的未来发展，慧聪食品工业网与卫会长进行了交流。

据卫会长介绍，豆制品专业委员会所指的豆制品共有五种，包括传统的豆腐；传统的豆制品，如素鸡、素肉、腐乳等；现代豆制品，即休闲豆制品，如豆腐干等；豆浆、豆奶；干发豆制品，如腐竹，以及用于餐饮行业可直接制作菜肴的豆制品。“这些都是消费者直接食用的产品，不包括医药用、保健品用蛋白质，不包括油脂、饲料等。”

行业迅速提升

从近几年我国豆制品行业的发展情况来看，目前整个行业仍然处于迅速提升的趋势。主要表现在：1.投豆量和销售额均有显著增长。经过全国豆制品专业委员会的初步统计，我国上规模豆制品企业（投豆量在1800吨以上），2008年的总投豆量为28.44万吨，比2007年的23.72万吨增长了19.9%；2008年销售额为40.43亿元，比2007年的32.39亿元增长了24.8%。年销售额上亿元的企业达到17家，2007年为13家。2.产品品种日益繁多，尤其是休闲豆腐干的生产增长很快，市场潜力巨大，部分产品和地区出现需大于求的现象。3.豆制品工业化速度加快，企业品牌意识加强。如北京的“白玉”、“香香唯一”、河北“豆豆”、重庆的“奇爽”等，这些品牌迅速占据了部分大中城市的主流市场，对全国豆制品产业的发展起到了示范和带头作用。4.我国豆制品的工艺技术和设备水平不断提高，与国外领先水平的距离不断缩小。5.相关食品企业尤其是外资企业逐渐进入豆制品行业，我国豆制品生产的国际化趋势越来越明显。

与国外相比的差距

就目前我国豆制品的工艺技术和设备水平与国外相比，还有哪些差距，卫会长解释到：“豆浆和豆腐起源于我国西汉时期，唐朝传入日本，但豆浆、豆腐的工业化生产却是日本后来居上。目前与日本相比，我们的差距体现在两个方面：设备因材质等方面的因素，生产成本差距很大，相同的设备，价格相差五六倍甚至十倍，这就导致了加工效果上有很大差别。如均质机，国内的设备均质效果与其相比差距很大；从原料处理，到制浆、成型等整个生产线的设备成龙配套能力不够，自动化水平低。”

当前存在的问题

从目前我国豆制品行业的发展情况来看，存在着一些问题，如：大工业与小生产之间的矛盾影响行业发展，城乡差距也导致了豆制品行业发展的不平衡及地区差异；另外，目前我国分散小工业的手工作坊的豆腐加工形式，不易管理，监管难度大。这些都是行业发展需要解决的问题。

欢迎外资进入

豆制品行业在改革开放之前，是计划性很强的食品，当时还是凭粮票供应。改革开放后，市场逐渐放开，目前属于市场开放程度比较高的行业。当企业发展到一定规模，需要资金时，我们欢迎外资进入，行业的发展也需要合作。

不过目前在豆制品行业外资比较少，如果与外资合作的话，可以考虑引进资金、引进先进的技术以及先进的经营理念。

乳业信任危机是教训

“去年的乳品危机令人遗憾，企业突破道德底线，谋取暴利；政府监管缺失。这对于我们所有从事食品行业的企业来说都是一个教训，应该吸取：要严格按照标准生产，禁止添加非食品原料，禁止超量超范围添加食品添加剂。乳品危机事件客观上推进了豆制品的消费，如当时的九阳豆浆机一再脱销；人们对植物蛋白的认识水平得到提升。随着人们对动植物蛋白更深的认识，营养平衡观念的提升，豆制品发发展空间会很大。”

“我们专委会就是要引导企业开发好的终端产品，吸引消费者，从而让消费者爱吃豆制品，从而以消费促进行业发展。另外，专委会还会引导豆制品生产企业正确使用原料，帮助开发新产品；调查行业情况，向相关部门反映，引起重视；为豆制品企业提供与国内外同行交流的机会，如我们举办的中国国际大豆食品加工技术及设备展览会，就是一个豆制品行业上下游企业之间的大联合，大家可以互相交流，共同提高，从而促进行业的发展。”

谈到今年9月1日开始实行的大豆新国标，卫会长认为对豆制品行业来说是好事情，豆制品加工企业会严格按照相关标准执行，国标严格了对于企业来说降低了企业风险，是好事情。“2010年的展会，比上届展位面积增加了50%，这也预示着中国豆制品行业的发展势头。中国的大豆食品将迎来更好的发展前景，迈上新高度！”对于中国豆制品未来的发展，卫会长充满信心。

豆制品的分类及未来发展方向

目前豆制品主要分为两大类，即发酵型豆制品和非发酵型豆制品。发酵型豆制品是以大豆为主要原料，经微生物发酵而成的豆制品，如腐乳、豆豉等。非发酵型豆制品是指以大豆或其他杂豆为原料制成的豆腐，或将豆腐脑经压制、熏制、卤制、炸卤制成花样繁多的豆干。目前在市场上最有代表性的休闲豆制品是包装休闲豆干，也就是将豆腐干制成风味独特，适宜休闲、旅游需要的小包装即食食品，使豆腐干从传统的菜肴扩展到休闲、旅游食品，产品品质与技术含量进一步提高，堪称“第二代豆腐干”。包括“第二代豆腐干”在内的传统豆腐类产品虽含丰富的植物蛋白，但维生素含量较少，为了弥补第二代豆干的维生素含量不足的缺陷，未来将生产的第三代休闲豆干是将维生素、矿物质含量丰富及具有某些保健功能的植物活性成分的蔬菜（如胡萝卜、洋葱、生姜等）与蛋白质含量丰富的大豆进行组合，用现代豆制品加工技术，研制出的新一代豆干——蔬菜营养保健豆腐干。未来5年豆干行业将会向卫生、健康、营养、绿色、方向发展。

中国休闲豆制品行业现状分析

目前中国休闲豆干生产主要集中在川渝、安徽、江苏、湖南等地，在重庆、四川、湖南等地有大小休闲豆干厂500多家。据行业有关专家估计，2008年全国休闲豆干年总产量将突破35万吨，市场销售额将突破60亿，但面对我国这个巨大的市场，休闲豆制品生产企业依然存在以下两个较为突出的问题。

一、落后的生产技术、管理水平制约休闲豆干业的发展

近年来，国际豆制品行业也有了突飞猛进的发展。日本通过改进工艺技术和设计先进的机械设备制造出的豆制品罐头和即食豆制品行销世界各地。上个世纪90年代以来，美国也出现了“豆制品热”。美国应用先进的技术手段，研究豆制品凝固机理、豆腐和豆干营养价值。除美、日两国外，英国、加拿大、西德、澳大利亚等国近年都在生产和消费大量的大豆蛋白食品。全世界大豆蛋白工业的年增长率为25％，美国一家杂志预言：“未来的十年，最成功并最有市场潜力的并非是汽车、电视和电子产品，而是中国的豆制品。”

国际豆制品行业飞速发展，但我国近几年来休闲豆干总的生产和市场销售年增长率却不超过5%，甚至有些地区出现了下滑的趋势。造成这种情况的主要原因是全国休闲豆干企业水平参差不齐，90%的豆干生产企业还处于手工作坊式生产，这些企业加工成本低、质量不稳定，依然延续传统的制作工艺，使得市场上没有创新型的休闲豆干吸引消费者的眼球；另一方面是消费者对小作坊生产的豆干卫生及质量状况存有疑虑，不敢随便购买。

休闲豆干的生产集中度较低，小型企业占绝大多数，生产规模小，在一定程度上影响了豆干生产工业化水平的提高，也影响了企业的素质和产品的质量，如大豆原料中微生物污染严重、加工辅料带入安全隐患、加工过程中卫生条件差、二次（交叉）污染严重、杀菌强度不高、包装落后、产品货架期短、从业人员素质较低、管理相对落后。2008年第2季度，上海市相关部门对上海卖场的休闲豆干进行了专项监督抽查，这次抽查了92种休闲豆干，经检测，合格74种，产品抽样合格率仅为80.4%，这说明休闲豆干的生产合格率还较低，大量小型豆干生产企业冲击着市场。在消费者惯性思维里小型豆干生产企业加工场所环境脏乱差、设施简陋，不具备食品生产加工的基本条件。

目前豆干生产和市场的整治和监管还不理想，政府有关部门和企业还未找出行之有效的办法，在打击和取缔黑加工作坊的同时，又能引导和规范休闲豆干小作坊走向规模化，导致豆干小作坊大量存在，部分无证无照的黑加工作坊扰乱了豆干市场。各企业的休闲豆干品种

繁多，市场销售价格差异大，很多企业靠低价位及促销等手段竞争，市场上缺少真正的产品优化竞争力。

二、规模化、机械化程度较低制约豆干企业发展

近几年，豆干生产工艺技术水平和机械设备水平虽然有了明显的提高，但与发达国家相比仍存在差距。目前我国多数企业采用简陋的加工设备和器具，不能满足机械化、自动化生产的需要，很多豆干生产企业仅限于作坊式或小规模生产加工，不仅产量低、成本高、质量不稳定，同时也阻碍了工业化生产的步伐。

小作坊式的加工设备简单，性能低下，卫生环境恶劣。至少在5个方面不能满足现代社会的需要：产品卫生没有保证，威胁消费者健康；产品保质期短，不能实现长距离销售；产品质量不稳定，难以标准化，难以满足现代人群的消费需求；缺少先进的流水线设备，生产成本过高，形成社会资源浪费；不利于废水处理，造成环境污染。

以上5个问题，都是手工作坊式生产所不能解决的。因此休闲豆制品生产工业化、规模化、产业化、机械化、专业化、品牌化是我国休闲豆干行业发展的必然趋势。

中国休闲豆制品未来5年的市场发展趋势分析

一、企业品牌的建设

如果在10年前谈论休闲豆干行业的品牌发展问题有点为时过早。但近年来随着工艺技术改进，自动化程度的提高，原来很多解决不了的问题现在都迎刃而解了，保质期的问题可以通过改进工艺、改变配方以及包装形式得以解决；产品质量可以通过科技革新得以提高，加上这几年休闲豆干市场份额也逐年增加，休闲豆干已成为人们喜爱的休闲小食品。所以名牌产品和绿色食品等概念都是休闲豆干行业应该追求的理念和树立产品品牌形象所需要的。一个品牌形象的建立需要用质量来创造、用诚信来维护、用服务来促进、用文化来充实、用科技来提高。只有秉承这种理念，企业才能实现产品品牌化道路。比如重庆奇爽实业有限公司这几年在企业信息化建设、企业流程化建设、产品技术革新、产品品质控制、新型产品研发方面都投入了很多精力、财力，企业先后建立了品控中心、食品研究所、豆制品职业培训学校。通过几年的努力，“奇爽”牌系列豆干占据了重庆市的终端市场的较大份额。2007年“奇爽”牌豆干被重庆市质量技术监督局评为“重庆知名产品”、2008年“奇爽”牌豆干被重庆市工商局评为“重庆市著名商标”。“奇爽”牌豆干在重庆消费者心中已占有一席之地，为未来“奇爽”品牌化建设打下了良好的基础。

二、企业规模化的建设

上世纪80年代，在全国掀起的技术革新的浪潮中，豆制品行业发生了第一次变革。通过自力更生，相继创造了连续煮浆机、豆渣分离机、豆干压榨机等，生产工人告别了风箱、石头和撬棒。机器作业代替了原始的手工操作，使得豆制品行业的劳动生产率得到了提高。2006年重庆奇爽实业有限公司投巨资在四川泸州组建了泸州奇爽食品有限公司，泸州公司占地200多亩并引进西南最大、最先进生产流水线，规模化生产已见雏形。同时该公司产品销往全国各地，在全国近30个省、自治区、直辖市建立销售分公司、销售办事处，公司拥有众多的营销精英，组建了完整的销售团队，具备强大的市场开拓力，并与全国经销商建立了长期、稳定、互惠、共赢的战略发展关系。

目前中国休闲豆制品市场，新产品琳琅满目，休闲豆制品品种达百余种。面对激烈的市场竞争，为了成为西南地区乃至全国最大的休闲豆制品加工企业，重庆奇爽实业有限公司斥巨资配套建立了品控中心及食品研究所，努力开发豆制品的潜在价值，使产品口味不断更新来满足消费者的需求。2008年5月在重庆市劳动与社会保障局的批准下，重庆奇爽实业有限公司开办了重庆奇爽职业培训学校，这为公司新品研发和工艺改进、培养更多企业需要的技师及管理人才、为实现集团化长期持续发展打下了坚实的基础。

三、工艺及新型产品的创新

随着生活水平的提高、生活节奏的加快，现代人对食品的需求开始向营养、健康、安全、美味、方便等方向发展，一些营养健康、口味好、保质期长、携带方便的休闲豆干将有较大的发展空间。

重庆奇爽实业有限公司于2003年推出了休闲豆干全国首创散装称重的销售模式，并在重庆地区试销售两年。2005年奇爽公司在成都春季糖酒会展示奇爽散装豆干产品时出乎奇爽人的意料，得到广大经销商的喜爱，当年实现销售额翻番。从2005年到2007年奇爽公司抓住创新所带来的市场契机，对设备革新改造，并不断扩大生产，实现年销售额以80%的速度递增，一举成为西南区最大的休闲豆干企业。目前，重庆大约有几十家的豆干企业在模仿奇爽公司这一新型的休闲豆干销售模式，这说明在重庆乃至在全国的休闲豆干还存在较大的市场容量，也有力地证明了休闲豆干将朝着卫生、健康、方便这一方向发展。

重庆奇爽实业有限公司于2006年开始研制并相继推出全国首创的营养蔬菜豆干，其通过将大豆、蔬菜与现代食品加工工艺及高新技术的应用，研制新型的植物蛋白和蔬菜的维生素复合营养食品，解决大豆蛋白与蔬菜中维生素，膳食纤维、微量元素等的有机结合、营养优势互补，蔬菜与大豆成分相容及蛋白凝胶成型等关键技术难题。

鉴于此，重庆奇爽实业有限公司在重庆食品工业研究所技术支持下，紧扣市场发展趋势，研发胡箩卜、生姜、洋葱等营养功能型蔬菜特色豆腐干，作为“第三代豆腐干”产品推向市场，满足新的市场需求。

休闲豆干的科技含量与附加值将逐步提高，主要体现在如何开发豆干相关新型产品和提高产品保质期两方面，休闲豆干未来5年的发展方向将朝着营养、健康、绿色、环保、卫生、方便方向发展。因此，企业品牌的建设、规模化生产、生产机械自动化、产品工艺创新等方面的研究是休闲豆干企业继续生存发展的根本点。

2.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇二

关键词：煤矸石,制砖,余热发电,资源利用,环境保护

1 前言

中国制砖工业庞大, 企业数量有10万余家, 每年消耗近10亿t的粘土, 毁田约50万亩, 同时消耗约7000万t标准煤, 年排放二氧化碳和二氧化硫总量约占建材工业的30%。为了节约土地资源, 减少粘土砖生产造成的温室气体和二氧化硫等污染物的排放, 2005年国家出台政策规定:到2010年底, 所有城市禁止使用实心粘土砖, 全国实心粘土砖年产量控制在4 000亿块以下, 随着国家政策的出台, 地方政府已经陆续出台相关政策, 禁止粘土砖的生产。

作为煤炭工业生产过程中的固体废弃物, 煤矸石的排放量在2007年已经达到3亿t, 随着国家能源消耗的增加, 这个数据还将逐年增加。随着国家出台的鼓励利用工业废渣生产墙体材料的相关税收优惠政策的落实, 煤矸石作为可利用的资源在制砖行业已经得到大力发展。利用煤矸石制砖, 不仅推动了粘土砖禁止政策的落实, 同时对提高资源、能源的利用效率和改善生态环境具有重要的现实意义和历史意义。

2 中国煤矸石制砖行业现状

2.1 煤矸石制砖发展过程

中国利用煤矸石制砖经历了四个发展过程。1965年以前为第一阶段, 煤矸石制砖在四川省和辽宁省就开始研究和工业性试验出产品;第二个阶段为1965~1985年, 中国的煤矸石制砖处于低水平发展阶段, 生产工艺简单、设备性能落后, 产品质量只能满足当时低水平国家标准的要求, 生产企业有:辽宁省黑山县砖厂、四川省永荣煤矸石砖厂、四川省荣山煤矸石砖厂、四川省沫江煤矸石砖厂等;第三阶段为1986~2000年的15年, 中国煤矸石制砖发展较快, 实现了跨越式的发展。除了自行研发的煤矸石制砖设备外, 许多企业在引进法国、美国、意大利、德国等主要设备的基础上, 结合中国的国情消化吸收, 装备的整体性能大幅度提升, 单机产量增长, 机械自动化水平有了较大的发展。2000年以来为第四阶段, 利用煤矸石制砖发展较快, 技术上趋于成熟, 又跨上了一个新台阶, 企业的生产规模由上世纪最高年产量6 000万块上升到了1亿块以上, 并且改变了建筑中使用的单一围护结构, 山西潞安、阳泉和北京龙泉生产线, 产品具备了节能、装饰和围护承重等多种功能, 对我国煤矸石制砖今后的发展有很好的示范导向作用。

从2003年以来, 除山西、新疆等地区外 (见表1) , 全国大部分地区煤矸石制砖均得到了快速发展, 与2003年相比, 2006年度全国煤矸石制砖总数达到了历史性的14.22亿块, 三年累计增幅达到69%。但值得注意的是:与2003年相比, 2006年山西省的煤矸石制砖总数不但未同步上升, 反而下降了一半多。近几年山西省小砖窑发展迅速, 在一定程度上挤占了煤矸石砖的市场空间, 反映出地方执法存在问题, 煤矸石产业未能得到足够政策支持。煤矸石制砖产业发展对政策的依赖性和地方政府执法水平都成为影响该产业发展的重要因素。

注:数据来源:中国煤炭工业年鉴 (以重点国有煤矿统计为主) 。

2.2 煤矸石砖产量分布

根据中国煤炭工业年鉴, 2006年重点国有煤矿生产的煤矸石砖主要集中在四川、山东、河南、北京、辽宁、江西、河北和吉林等8个省 (市) , 年产12.6亿块, 占全国总产量的88.8% (见表2) 。

注:数据来源:中国煤炭工业年鉴 (以重点国有煤矿统计为主) 。

2.3 煤矸石砖厂的规模和数量

到2005年底中国煤炭系统共有煤矸石砖厂400多家, 而煤炭系统以外利用煤矸石制砖的企业还有近5 000多家。四川、山东、河南、北京、辽宁、吉林等地都拥有一批大型骨干企业, 市场发展也相对成熟, 近几年新建的生产线普遍提高了机械化和自动化程度, 提高了生产线的技术含量, 产品以承重和非承重空心砖为主, 实现了产业升级和规模经营。除现已投产的煤矸石生产线以外, 四川、山西、山东、河北等地还将陆续新建一批煤矸石空心砖生产线, 新建的制砖厂规模比较大, 在6 000万块~16 000万块之间。

目前, 北京门头沟区、房山区已形成煤矸石烧结制品基地。河南省平顶山市已建设为煤矸石烧结制品基地;此外, 河北、山西、内蒙古、黑龙江、辽宁、山东等地均已建设了上规模的煤矸石烧结砖生产线。各地新建煤矸石烧结砖生产线 (年产6 000万块~10 000万块) 近百条, 显现出较好的发展态势。

2.4 煤矸石制砖的窑炉技术现状

煤矸石制砖多数采用隧道窑。从2.5 m宽的拱顶隧道窑到10.4 m宽平吊顶隧道窑, 从半机械化到全自动化, 单位制品热耗从1.8 k J/kg制品降到1.4 k J/kg制品, 技术水平迅速提高, 主要采用的技术参数如表3所示。

目前, 煤矸石制砖隧道窑中广泛采用4.6 m宽及6.9 m宽窑型, 也有采用9.2 m或10.4 m隧道窑, 4.6 m宽隧道窑的单条产量一般在3000万块/年~3500万块/年, 近几年每年新建大型煤矸石烧结砖生产线的隧道窑约50~70座, 大多数为4.6 m和6.9 m宽隧道窑, 该窑型是本行业中符合中国国情、技术水平先进的新型窑炉。

3 煤矸石制砖企业的发展趋势———余热发电

煤矸石制砖项目在超热焙烧过程中, 产生大量余热, 早些时候被直接排放, 既浪费能源、污染环境, 又不符合国家的相关产业政策。近些年, 有部分砖厂回收部分焙烧余热, 主要是通过余热锅炉产出热水, 用于采暖或提供洗浴用水, 但是余热利用率很低。

在国家节能减排政策下, 煤矸石制砖企业已经尝试利用余热发电, 提高能效、减少能效浪费。余热发电的经济效益显著, 根据崔宝剑[1]的研究, 6 000万块/年~10 000万块/年烧结煤矸石砖生产线, 装机容量13 00 k W~2 500 k W, 发电量均能自给自足, 按0.5元/度计, 年可节约成本150万元~300万元。

对于煤矸石制砖余热发电技术, 我国尚处于研发和示范阶段。只是在2008年8月25日, 国内首台“隧道窑煤矸石烧砖余热发电机组”在枣庄新中兴公司试运, 并于9月并网发电, 该项技术为国际首创, 同时也填补了国内空白。装机容量为1500 k W, 每年可发电790余万度, 可为企业节支400余万元。在2008年10月启动的“中国—联合国气候变化伙伴框架项目”中, 煤矸石制砖余热发电示范项目作为重点支持项目之一, 项目针对煤矸石制砖企业开发出一套余热发电技术方案, 并进行技术方案示范和推广, 以提高能源效率, 减少空气污染。

4 结语

利用煤矸石制砖, 对提高资源、能源的利用效率和改善生态环境具有重要意义。目前, 受金融危机、房地产经济不景气的影响, 煤矸石制砖企业受到严重影响, 企业利润下降。对于余热发电是个机遇, 余热发电可以提高企业的能效, 减少企业的运营费用, 会给企业带来巨大的经济效益, 同时也提高企业形象。但是, 余热发电投资较高, 除了国有企业和集团公司下属的煤矸石砖厂外, 很多砖厂没有能力投资, 国家应该出台相应的政策, 鼓励企业投资余热发电, 并采取一定措施解决企业投资难问题。

参考文献

3.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇三

[关键词]穿戴计算设备；可穿戴设备；计算应用领域

可穿戴设备也称可穿戴计算设备。麻省理工学院的媒体实验室对可穿戴计算的定义是电脑科技结合多媒体和无线传播以不突显异物感的输入或输出仪器如手饰、眼镜或衣服进行连接个人局域网络功能、侦测特定情境或成为私人智慧助理，进而成为使用者在行进动作中处理信息的工具[1]。从1966年第一台可穿戴计算机问世以来[2]，可穿戴计算成为了计算机领域的一个重要研究方向。

一、可穿戴設备分类及特点

近年来可穿戴设备的内涵、架构、形态和功能均在不断演进。目前，比较典型的可穿戴设备按照设备应用类型可分为通讯辅助工具类、健康医疗类、游戏应用类、安全应用类等。1.通讯辅助工具类。目前智能手机的大屏化趋势，使其在使用中受到越来越多的限制，可穿戴设备相对于手机来说携带更加方便，能够及时地通知用户重要的通知信息，可以与智能手机相互补充，协同工作，主要用于填补智能手机便携性的不足，完善、补充、升级手机的通讯服务；2.健康医疗类。健康医疗类设备主要包含医疗相关设备和健身运动类相关设备。测心率、血压的腕表，记录健身步速、距离、能量消耗的计步器等；3.游戏应用类。游戏应用类设备包含微软Kinect体感设备等，为用户提供虚拟环境下的游戏体验，主要满足娱乐需求；4.安全应用类。这类设备的功能主要是基于地点或范围的位置识别，如基于手环或项链识别佩戴者当前所处的地理位置的设备，可以帮助了解老人或儿童外出位置和安全状况。可穿戴设备使信息的获取和发送方式发生了天翻地覆的改变，信息采集更加碎片化，精准化，信息掌握更加全面，信息的接受和信息的处理同步进行。

二、可穿戴设备存在的问题

移动互联网快速发展，为可穿戴设备的开发提供了良好的技术基础。人们对于更加自由便捷、个性化的信息处理需求，推动了可穿戴设备的应用市场发展。近两年各IT企业和互联网应用服务提供商，纷纷涉足可穿戴设备的研发和推广，使得可穿戴设备的应用市场逐渐丰富起来，但现有的可穿戴设备仍然存在以下几方面问题：

1.定位范围模糊

现有的可穿戴设备一味的追求高大上，大多具有炫酷的外观，恨不能增加所有可用的功能，貌似很好用，谁都能用，其实对各类人群的针对性都不强。

2.功能华而不实

现有可穿戴设备整合了很多功能，但是这些功能使用起来并不方便，也不能有效的改变人们的生活习惯，提高人们的生活质量。比如智能手环，将个人脉搏、血压、心率等数据，直接展现给用户，不如把数据采集到医院，为每位用户建立一套健康监控系统，这套日积月累的实时数据应该能为医生的诊断提供有效的帮助。当然，也可以通过数据分析，给用户提供健身方案，并提醒用户完成。智能手环应该告诉用户，我应该干什么，而不是我已经干了什么。

三、可穿戴设备未来发展趋势分析

随着可穿戴计算技术日趋成熟，未来全球可穿戴设备将获得较大的体量增长，据IMS研究公司数据，到2016年全球可穿戴计算市场的规模将达到60亿美元。从发展现状观察，未来可穿戴计算的创新应用将朝着更个性化、智能化、深度化的方向发展。

1.有明确的市场定位和功能划分

任何设备的设计都是为人服务的，未来可穿戴设备的发展应该朝着更加细分的市场和专业用户努力。现有的可穿戴设备虽然出自不同的IT厂商，但是大多形态相似、功能接近，设计者更多的考虑了设备本身，忽略了使用者的本质需求。未来的可穿戴设备分类应该会进一步细化，定位更准确，针对性更强。如专为老人、儿童设计的产品，功能可能较单一，但使用起来可能更简单、方便；针对残障人群设计的产品，要满足特殊群体的特殊要求；针对大众人群设计的产品，具有大众化特征，能够最大程度满足日常生活需求。进一步细分市场提供专业化产品。

2.具有可不断升级智能进化的应用平台

科技的发展日新月异，各种硬件设备、应用软件层出不穷。未来可穿戴设备应该具有一个应用平台，人们可以根据自己的需要，在设备上安装各种应用，并不断为应用升级。毕竟谁也不想花大价钱买了一款新设备，然后在三个月之内变成了一堆垃圾。

“以人为本”和“人机合一”的信息设计理念正日益成为发展潮流，可穿戴设备提出了新的课题与挑战，拓展了计算机功能，开辟了新的计算应用领域。随着相关技术的进一步成熟，成本的下降，可穿戴设备作为移动互联网和物联网融合的焦点，将会迎来异常广阔的发展空间。

参考文献

[1]维基百科[EB/OL].[2014-04-02].http：//zh.wikipedia.org/wiki/交互范式

[2]Thorp.E..The Invention of the first Wearable Computer.Proc in ISWC’98. 1998， 4-8

[3]Kortuem G.， Segall Z..Wearable communities： aug-menting social networks with wearable computers[J].Pervasive Computing，2013，2（1） ： 71-78.

本研究得到

4.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇四

2016年中国连锁酒店行业发展规模现状及未来发展趋势

中国酒店行业市场运营状况分析

1、中国酒店行业供给与需求分析

酒店行业供给规模分析

截至2014年底，星级饭店统计管理系统中共有12037家星级饭店，其中有11180家经营情况数据通过省级旅游主管部门审核，完成率为94.02%。

图表 2006-2014年中国星级酒店数及增速

单位：家，%

数据来源：国家旅游局

酒店行业供给结构分析

2014年，在12037家星级饭店中，除停业的857家饭店外，有11180家完成了全年经营数据的填报，包括一星级99家、二星级2557家、三星级5409家、四星级2373家、五星级745家。2014年，中国各星级酒店数量占比情况如下：

酒店行业需求规模分析

2014年，全国星级饭店平均房价为334.80元/间夜，平均出租率为54%，每间可供出租客房收入为181.48元/间夜，每间客房平摊营业收入为143.63元/间。

酒店行业需求结构分析

2014年，全国一至五星级饭店的平均出租率分别是49%、53%、53%、54%和55%；平

网址:

均房价分别为106.75元/间夜、160.89元/间夜、213.60元/间夜、354.86元/间夜和687.73元/间夜。其中，四星级酒店的需求量最大，其平均出租率为54%；五星级酒店的需求量次之，其平均出租率为55%。

2、中国酒店行业经营现状分析

酒店行业发展整体概况

截止到2014年底，在12037家星级饭店中，除停业的857家饭店外，有11180家完成了全年经营数据的填报，填报率为94.02%。填报完成率在90%以下的省份有河南、湖北、湖南和广东；99%以上的省份有山西、内蒙古、吉林、安徽、山东、海南、四川、陕西和新疆兵团。

酒店行业经营状况分析

（1）星级酒店总体营业收入分析

2005年以来，我国酒店业持续健康、快速发展，产出水平和经济效益出现了不同幅度的增长。2010年增长速度最快，达16.8%。2014年，全国星级酒店共实现营业收入2151.45亿元，同比下降6.17%。

图表 2005-2014年中国星级酒店营业收入及增速

单位：亿元，%

数据来源：产研智库

（二）不同星级酒店经营指标分析

2014年，全国完成财务状况表填报的11687家星级饭店中，不同星级酒店经营情况如

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下：

（三）不同地区酒店经营情况分析

截至2014年底，全国重点旅游城市的经营情况看，平均房价位最高的城市是北京，为714.09元/间夜；平均出租率最高的城市是湖南，为67.73%；每间可供出租客房收入最高的是上海，为415.34元/间夜；每间客房平摊营业收入最高的城市是上海，为329.46千元/间。

3、中国酒店行业发展前景

前瞻产业研究院分析认为，酒店行业机遇与挑战并存，但机遇大于挑战，同时前瞻产业研究院酒店行业研究小组看好度假酒店、小型酒店和会展酒店的发展前景，具体分析如下：

度假酒店发展前景广阔

研究表明，随着人们生活水平的不断提高和生活方式的转变，休闲度假旅游正日益成为世界旅游业发展的主要趋势。与观光旅游者最大的不同是，度假旅游者的大部分时间都是在酒店中度过的，人们愿意在舒适的度假酒店中享受从容的生活状态。因此，度假酒店是度假旅游发展的核心要素和重要载体，它是以接待休闲度假游客为主，为其提供综合性服务的酒店。

小型酒店发展前景广阔

从中国酒店行业的现状来看，高端连锁酒店开店总数和房间总数多于中档了连锁酒店。一线城市连锁酒店数量远远高于二、三线城市。国内旅游市场的继续增长，要求酒店业契合国内旅游需求和经济实力建立配套设备。而国度旅游局的统计数据标明，中国目前外出旅游人群，目前留给住宿的价钱均在百元左右。中档连锁酒店百元左右的房间关于消费者来说具有很大的吸引力。

中国连锁酒店行业市场运营分析

1、连锁酒店整体市场运营分析

连锁酒店整体市场品牌竞争

“2015中国连锁酒店品牌规模”排行榜中，“2015年中国连锁酒店高端品牌市场占有率”前十名分别为：如家酒店、7天酒店、汉庭酒店、锦江之星、格林豪泰、莫泰酒店、锦江酒店、维也纳、城市便捷、尚客优尚。

连锁酒店整体市场发展特点与趋势

（一）国企改革优化连锁酒店经营模式

（二）经济型连锁酒店转战中端市场

（三）中企连锁酒店海外投资收购此起彼伏

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（四）“互联网+”助力连锁酒店营销多元化

2、经济型连锁酒店市场运营分析

经济型连锁酒店市场品牌竞争

在中国连锁酒店网发布的“2015中国经济型连锁酒店品牌规模”排行榜中，“2014年中国经济型酒店品牌市场占有率”前十名分别为：如家快捷、7天、汉庭、锦江之星、格林豪泰、莫泰、城市便捷、尚客优、99旅馆、布丁酒店。

经济型连锁酒店市场盈利模式

关于经济型酒店的盈利模式，以7天为代表的连锁酒店主要采用直销的方式，摆脱了第三方中介的分销传统，目前大部分经济型酒店仍没有完全放弃第三方中介，但通过第三方中介的占比被压缩在非常小的范围内。如锦江之星和如家，这一占比均不到5%。经济型酒店的利润主要来自入住率的提高和自身规模的扩张。

3、高端型连锁酒店市场运营分析

高端型连锁酒店市场品牌竞争

在中国连锁酒店网发布的“2015中国连锁酒店高端品牌规模”排行榜中，“2015年中国连锁酒店高端品牌市场占有率”前十名分别为：锦江酒店、首旅建国、金陵饭店、碧桂园凤凰、开元名邦、华天酒店、世纪金源、阳光酒店、万达嘉华、维景国际酒店。

高端型连锁酒店市场盈利模式

从盈利情况来看，2011年以来，中国高星级酒店利润总额逐年下降，2013年出现了亏损现象，2014年亏损额度拉大。同时，高星级酒店百元固定资产创营业收入也出现了整体的下滑。未来，高星级酒店亟需拓宽盈利渠道，经营模式方面需要进行必要的转型升级。

中国重点区域连锁酒店市场分析

1、北京连锁酒店市场发展分析

北京连锁酒店市场经营情况

数据显示，2014年，北京市星级酒店平均出租率55.26%，较上年下降3.14个百分点；平均房价714.09元/间夜，较上年增长34.8%。2014年，全市完成经营数据填报的星级酒店523家，营业收入260.83亿元，同比下降5.7%；其中，客房收入占比46.87%，餐饮收入占比30.78%。

北京连锁酒店市场竞争格局

截止2014年底，从北京市星级酒店分级来看，其中五星级62家，占比10.44%；四星级128家，占比21.55%；三星级207家，占比34.85%；二星级181家，占比30.47%；一星级16家，占比2.69%。由此来看，目前北京市星级酒店市场以三四星级酒店为主，其酒店

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数量占比合计65.32%。

2、上海连锁酒店市场发展分析

上海连锁酒店市场经营情况

国家旅游局数据显示，2014年，上海市共有星级酒店244家，完成经营数据填报的240家。平均出租率63.70%，较上年提高了4.45个百分点；平均房价652.06元/间夜，同比增长5.7%。2014年，上海市完成经营数据填报的星级酒店实现营业收入189.20亿元，同比增长13.4%，其中，客房收入占比为46.45%，餐饮收入占比为34.50%；实现利润总额18.75亿元。

上海连锁酒店市场竞争格局

截止到2014年底，从上海市星级酒店层次来看，其中五星级59家，占比24.58%；四星级65家，占比27.08%；三星级79家，占比34.58%；二星级31家，占比13.33%；一星级1家，占比0.42%。

3、广州连锁酒店市场发展分析

广州连锁酒店市场经营情况

根据国家旅游局对全国重点旅游城市星级饭店经营情况统计数据，2014年，广州市星级酒店总计235家，完成填报的202家星级酒店共实现营业收入77.37亿元，同比下降7.68%，其中，餐饮收入占34.71%，客房收入占47.96%；平均房价为486.68元/间夜；平均出租率为61.49%。

广州连锁酒店市场竞争格局

截止到2014年底，广州市星级酒店中，五星级、四星级、三星级、二星级的占比分别为10.85%、17.45%、58.96%、12.74%。三星级酒店占据50%以上。

中国连锁酒店行业标杆企业经营分析

1、标杆经济型连锁酒店集团分析

如家酒店集团

（1）企业市场定位分析

如家酒店集团旗下各个酒店品牌的市场定位为：（2）企业市场份额分析

2015年，如家酒店集团旗下的如家快捷酒店在中国经济型连锁酒店市场所占的份额是17.26%，位居第一；集团旗下的莫泰酒店在中国经济型连锁酒店市场所占的份额是4.65%，位居第六。

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2015年，如家快捷酒店的迈点品牌指数MBI维持在380-900之间，在中国经济型酒店市场品牌的排名维持在第1-6位之间。

（3）企业主要品牌分析

如家酒店集团旗下拥有如家酒店（Homeinn）、和颐酒店（Yitel）、莫泰酒店（Motel）、云上四季酒店（Fairyland）四大品牌，形成了国内最大的连锁酒店网络体系。

（4）企业酒店规模分析

如家酒店集团旗下现有五个酒店品牌：和颐酒店、如家精选酒店、如家酒店、莫泰酒店和云上四季酒店。截至2014年12月，集团在中国330个城市共有3000家酒店投入运营。

（5）企业经营状况分析

利润分析

2014年，如家酒店集团实现总收入62.71亿元，同比增长5.21%；毛利总额为12.49亿元，较上年增长14.1%；归属于母公司的净利润为5.13亿元。综合来看，公司整体经营情况较2013年有所改善。

资产负债分析

2014年，公司资产总额与负债总额均较上年有所减少，分别为93.95亿元和43.4亿元，资产负债率为46.19%，说明公司负债规模适中，偿债能力较强。

现金流量分析

2014年，公司经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量分别为13.45亿元、-5.06亿元和-10.46亿元；现金净减额为2.07亿元，反映出公司经营运转能力下降。

2、标杆中端型连锁酒店经营分析

维也纳酒店

（1）酒店规模分析

目前，维也纳酒店是中国中档商务饭店市场份额第一的品牌，其发展速度也居于前列，是未来中档酒店的领航者。目前，维也纳已拥有六大子品牌，在全国100多个大中城市中拥有500多家（在营及在建）分店，拥有超过5000万注册会员，并创下23年零安全事故的记录，现每年以新增100-200家分店速度发展。

（2）酒店市场占有率分析

2014年，维也纳酒店在中国连锁酒店中端品牌市场所占的份额是22.72%，位居第一。2015年，维也纳酒店的迈点品牌指数MBI维持在152.8-488之间，在中国中端酒店市

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场品牌的排名维持在第1位。

（3）酒店发展模式分析

◆模式创新：开创国内有限服务型饭店业态 ◆空间拓展：由区域性集中到全国布局 ◆扩张模式：由单一直营到直营和加盟并存 ◆品牌拓展：由单品牌到多品牌

3、标杆高端型连锁酒店经营分析

锦江酒店

（1）酒店规模分析

锦江国际酒店管理有限公司管理着全中国124家星级酒店，客房数超过36000间，足迹遍布中国76个省会城市。锦江国际酒店管理有限公司运营着一系列酒店品牌，包括全新奢华的J品牌、面向精英商务人士的豪华五星品牌、时尚简约四星商务品牌以及历史悠久的经典酒店等。

（2）酒店市场占有率分析

2014年，锦江酒店在中国连锁酒店高端品牌市场所占的份额是9.77%，位居第一。2015年，锦江酒店的迈点品牌指数MBI维持在129-421之间，在中国国内高端酒店市场品牌的排名维持在第1-8位之间。

中国连锁酒店行业标杆企业经营分析 中国连锁酒店行业发展前景

1、连锁酒店行业发展前景趋势

连锁酒店生命周期阶段分析

结合目前经济型酒店的情况，如家、锦江、7天、汉庭等前7大品牌基本为市场所熟知；国内游和入境游的持续稳定增长带动经济型酒店的需求不断增加；直营酒店和加盟酒店的建设快速推进，企业规模不断扩大；企业利润呈加速增长。两者是十分相符的，因此可以推断经济型酒店行业目前已进入成长期。

因此，当前出现的经济型酒店行业需求大幅增长和新增需求向全国性品牌集中的趋势有望在未来3-5年得以延续和强化。

未来中国经济型酒店替代空间分析

前瞻预测，未来连锁化和品牌化的中档及经济型酒店将通过新开店和吸收传统酒店，来

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满足市场需求。

相比传统的星级酒店和单体酒店，连锁化经济型酒店具备明显优势，这主要体现在：1）用户体验更好——拥有标准化的房间设施，住宿体验，更高的品牌知名度以及更好的服务质量；2）规模经济带来费用节省——单一门店能够享受集团的会员资源、并且统一后台信息技术支持和营销系统；3）投资成本低——集约化的产品采购带来初期投资成本的节省，成熟的运营体系保证了单房投资成本的经济性。

2、连锁酒店发展趋势分析

酒店企业并购重组趋势

过去几年中，重大的投资项目和企业合并主要出现在低端市场。而在未来，中高端领域将是企业合并的主战场。

据估计，这一市场细分的企业并购将不断增加，从而将产生新的行业领导者。随着高端市场的进一步聚合，进入市场的机会将越来越小。未来两到三年将是企业实现跨越发展的最后机会。

酒店品牌化趋势分析

5.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇五

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正文目录

第一章换档杆总成概述1

第一节换档杆总成定义1

第二节换档杆总成行业发展历程2

第三节换档杆总成分类情况3

第四节换档杆总成产业链分析4

一、产业链模型介绍4

二、换档杆总成产业链模型分析5

第二章换档杆总成发展环境及政策分析8

第一节中国经济发展环境分析8

一、中国宏观经济发展现状8

二、中国宏观经济走势分析9

三、中国宏观经济趋势预测10

第二节行业相关政策、法规、标准12

第三章中国换档杆总成生产现状分析14

第一节换档杆总成行业总体规模14

第一节换档杆总成产能概况15

一、2010-2013年产能分析15

二、2013-2018年产能预测16

第三节换档杆总成产量概况18

一、2010-2013年产量分析18

二、产能配置与产能利用率调查19

三、2013-2018年产量预测20

第四节换档杆总成产业的生命周期分析22

第五节换档杆总成产业供需情况23

第四章换档杆总成国内产品价格走势及影响因素分析25

第一节国内产品2010-2013年价格回顾25

第二节国内产品当前市场价格及评述26

第三节国内产品价格影响因素分析27(点

第五章2010-2013年中国换档杆总成行业总体发展状况30第一节中国换档杆总成行业规模情况分析30

一、行业单位规模情况分析30

二、行业人员规模状况分析

31三、行业资产规模状况分析32

四、行业市场规模状况分析3

3五、行业敏感性分析34

第二节中国换档杆总成行业产销情况分析36

一、行业生产情况分析36

二、行业销售情况分析37

三、行业产销情况分析38

第三节中国换档杆总成行业财务能力分析40

一、行业盈利能力分析与预测40

二、行业偿债能力分析与预测

41三、行业营运能力分析与预测

42四、行业发展能力分析与预测43

第六章2013年中国换档杆总成行业发展概况46第一节2013年中国换档杆总成行业发展态势分析46第二节2013年中国换档杆总成行业发展特点分析47第三节2013年中国换档杆总成行业市场供需分析48 第七章换档杆总成行业市场竞争策略分析50

第一节行业竞争结构分析50

一、现有企业间竞争50

二、潜在进入者分析

51三、替代品威胁分析

52四、供应商议价能力

53五、客户议价能力54

第二节换档杆总成市场竞争策略分析56

一、换档杆总成市场增长潜力分析56

二、换档杆总成产品竞争策略分析57

三、典型企业产品竞争策略分析58 第三节换档杆总成企业竞争策略分析60

一、2013-2018年我国换档杆总成市场竞争趋势60

二、2013-2018年换档杆总成行业竞争格局展望6

1三、2013-2018年换档杆总成行业竞争策略分析62 第八章换档杆总成行业投资与发展前景分析65

第一节2013年换档杆总成行业投资情况分析6

5一、2013年总体投资结构6

5二、2013年投资规模情况66

三、2013年投资增速情况67

四、2013年分地区投资分析68

第二节换档杆总成行业投资机会分析70

二、可以投资的换档杆总成模式7

1三、2013年换档杆总成投资机会7

2四、2013年换档杆总成投资新方向73 第三节换档杆总成行业发展前景分析75

一、殴债危机下换档杆总成市场的发展前景75

二、2013年换档杆总成市场面临的发展商机76 第九章换档杆总成行业竞争格局分析79第一节换档杆总成行业集中度分析79

一、换档杆总成市场集中度分析79

二、换档杆总成企业集中度分析80

三、换档杆总成区域集中度分析81

第二节换档杆总成行业主要企业竞争力分析8

3一、重点企业资产总计对比分析8

3二、重点企业从业人员对比分析84

三、重点企业全年营业收入对比分析8

5四、重点企业利润总额对比分析86

五、重点企业综合竞争力对比分析87 第三节换档杆总成行业竞争格局分析89

一、2013年换档杆总成行业竞争分析89

二、2013年中外换档杆总成产品竞争分析90

三、2013年我国换档杆总成市场竞争分析91

五、2013-2018年国内主要换档杆总成企业动向92 第十章换档杆总成上游原材料供应状况分析95第一节主要原材料95

第二节主要原材料20010-2013年价格及供应情况96

第三节2013-2018年主要原材料未来价格及供应情况预测97 第十一章换档杆总成产业用户度分析99第一节换档杆总成产业用户认知程度99第二节换档杆总成产业用户关注因素100

一、功能100

二、质量10

1三、价格10

2四、外观103

五、服务104

第十二章2013-2018年换档杆总成行业发展趋势及投资风险分析107第一节当前换档杆总成存在的问题107第二节换档杆总成未来发展预测分析108

一、中国换档杆总成发展方向分析108

二、2013-2018年中国换档杆总成行业发展规模109

三、2013-2018年中国换档杆总成行业发展趋势预测110第三节2013-2018年中国换档杆总成行业投资风险分析11

2一、市场竞争风险11

2三、技术风险分析11

4四、政策和体制风险115

五、外资进入现状及对未来市场的威胁116 第十三章换档杆总成国内重点生产厂家分析119第一节换档杆总成重点公司介绍119

一、**公司1191、企业简介1202、产品介绍1213、经营情况1224、未来发展趋势12

3二、**公司1241、企业简介1252、产品介绍1263、经营情况1274、未来发展趋势128

三、**公司1291、企业简介1302、产品介绍1313、经营情况1324、未来发展趋势133

四、**公司1341、企业简介1352、产品介绍1363、经营情况1374、未来发展趋势138

五、**公司1391、企业简介1402、产品介绍1413、经营情况1424、未来发展趋势143

第十四章换档杆总成地区销售分析146

一、换档杆总成各地区对比销售分析

二、换档杆总成重点地区一销售分析

1、规格销售分析1472、厂家销售分析148

三、换档杆总成重点地区二销售分析

1、规格销售分析1502、厂家销售分析151

四、换档杆总成重点地区三销售分析

1、规格销售分析1532、厂家销售分析1

54五、换档杆总成重点地区四销售分析 145 146 149 152 1552、厂家销售分析157

第十五章换档杆总成产品竞争力优势分析160

一、整体产品竞争力评价159

二、体产品竞争力评价结果分析160

三、竞争优势评价及构建建议161

第十六章专家观点与研究结论164第一节报告主要研究结论164第二节博研智尚专家建议165

更多图表：见报告正文

6.皮革行业发展现状及前景趋势分析 篇六

资料来源：前瞻网：2013-2017年中国皮革鞣制加工行业产销需求与投资预测分析报告，百度报告名称可查看报告详细内容。

皮革行业发展现状：

中国皮革行业涵盖了制革、制鞋、皮衣、皮件、毛皮及其制品等主体行业，以及皮革化工、皮革五金、皮革机械、辅料等配套行业。具有产业链完整，上下游关联度高，依靠市场拉动，产品常青，集创汇、富民、就业为一体的特点。

2011年1-12月，全国规模以上皮革、毛皮及制品行业利润总额588.17亿元，同比增长29.28%。从地方情况看，福建份额最大，占皮革、毛皮及制品行业利润总额的26.52%，河南占14.37%，河北占12.94%，广东占12.53%；四川同比增长最快，同比增长95.61%；中西部增速为50.10%，比东部快26.39个百分点。

2012年1-6月，我国规模以上皮革、毛皮及制品和制鞋业完成工业总产值4,937.59亿元，比2011年同期增长14.58%。

皮革行业前景趋势分析：

中国皮革行业经过改革开放30多年的发展和积累，已经成为世界公认的皮革生产大国。未来在自主品牌建设、培育皮革特色区域、重点专业市场建设、引导产业有序转移、推进企业节能减排、加强标准检测工作等方面都将与时俱进，不断实现新的突破和发展。

前瞻网：2013-2017年中国皮革鞣制加工行业产销需求与投资预测分析报告，共十四章。首先介绍了皮革及皮革工业的相关知识，接着阐述了国际国内皮革行业的现状，并对中国皮革鞣制加工、皮革制品制造、毛皮鞣制及制品加工行业的工业统计数据进行了详实全面的分析，然后具体介绍了制革、皮鞋、皮具箱包、皮革服装、毛皮及制品等细分行业的发展。随后，报告对皮革行业进出口情况、皮革行业发展绿色循环经济、皮革关联产业的发展进行了深入细致的探讨，并研究了皮革行业重点企业的运营状况。最后报告还对皮革行业未来发展前景做了科学的分析和预测。

7.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇七

一、当前我国房地产开发现状

(一) 房地产的开发投资规模呈现加大趋势

房地产开发市场是构架起土地市场与销售市场的一道桥梁, 没有房地产开发, 自然也就谈不上销售。有关统计数据清晰地显示, 房地产开发投资已经成为固定资产投资的一个很重要组成部分, 且所占份额不断加大, 在国家的经济发展中占有越来越重要的地位。从2000年到现在, 如果我们把全国房地产开发投资额与固定投资总额作一下比较的话, 房地产投资增长速度要明显快于固定资产投资的增长速度, 房地产开发投资额占全社会固定资产投资的比重也在不断加大, 这一点显得越来越明显。

(二) 价格收入比较高

房价收入比指的就是一套住宅的总价格占一个家庭年收入的比例, 房价收入比就世界各国来说, 是一个广泛使用的判断房地产价格的重要指标。世界银行普遍认可的标准是5:l, 联合国确定的标准一般是3:1, 日本则是4:1, 美国所占比例是3:1, 而在中国, 据初步测算, 这一比例严重失去平衡, 大约在10~15:1。一般说来, 住房消费超过收入30%的家庭, 我们就可以说是过度负担。我国主流媒体的一项调查显示, 目前, 32.9%的购房者购房月供已占到月收入总和的50%以上, 这些已大大超过国际上公认的住房警戒线, 应引起我们的重视。

(三) 商品房空置率较高

住房消费上也存在一些问题, 消费者与消费者之间买卖房产和房产商品的投机性趋势在不断加大。很多人买房是为了投机, 而不是为了居住, 这就造成我国部分地区房屋空置率居高不下, 已大大高于15%的警戒线。截至2010年4月, 我国空置一年以上的住房超过50%, 就不良资产而言, 居我国各行业之首。

二、当前我国房地产业存在的主要问题

(一) 金融信贷方面存在问题

我国的房地产金融信贷风险在不断增加。这具体表现在, 部分房地产开发商在购买土地开发的过程中, 自筹方面的资金有些不足, 为了筹资, 于是千方百计从银行取得贷款, 这样就会一定程度上导致银行的金融信贷风险不断扩大。有的个人则是利用银行提供的个人购房贷款, 购买多套住房, 从而囤积房源, 对房产进行炒作, 这也会导致房地产业泡沫的产生, 从而加剧信贷风险。

(二) 经济环境因素在影响着高房价

纵观我国房地产的发展历程, 在每一次房地产市场的升温背后, 都是由于经济的高速发展而催生的。现在, 中国经济受到金融危机影响之后, 经济开始全面复苏, 这也会带来房地产的进一步繁荣。随着经济的复苏发展, 这样就会对工业用地、写字楼物业的需求有所增加, 市场需求就会受到更大刺激;同时, 伴随着经济的持续增长, 人民的收入会不断增加, 使得这些潜在的对住房的需求逐步转为实际有效需求, 影响着人们的购房需求。

(三) 获取土地存在问题

在获取国有土地使用权时时有违规现象发生, 就是在出卖土地方面, 也存在滥用土地资源、非法侵占农业用地, 这样就会致使房地产开发加快。尤为严重的是, 有的开发商使用暗箱操作的手法, 通过种种方式, 低价获得国有土地使用权, 造成土地资产的不断流失, 扰乱了法律框架下的招标购地秩序, 助长了行贿受贿不正常的风气, 更重要的是损坏国家的土地储备, 进而危害整个国民经济的可持续发展。

(四) 中低档普通商品住房开发欠缺

在房地产业的发展进程中, 一些房地产开发商出于追求利润的需要, 会去盲目开发高档商品住宅和别墅群等情况, 这样就会忽视对中低档普通住房户的购房需要, 造成房地产开发比例失调, 一定程度上造成经济适用房的开发出现空档。住房结构上的供给失衡, 一方面会使房价不断攀升, 催生房地产泡沫, 不利于房地产行业的稳定发展;另一方面, 普通群众对中低档住房的需求不能得到满足, 就会激发普通大众的不满情绪, 造成社会的不和谐。

(五) 市场的调节机制有缺陷

在房地产业的飞速发展过程中, 市场的调节机制日益暴露其缺陷。在利益的不断驱使下, 许多房地产开发商由对合法经济利益的追求演变为对暴利的追逐, 导致某些地区的房价非理性飞涨。住宅作为人民群众生活的基本物质条件, 在某些地区却成为了“房东”阶层进行投资甚至是投机的生财工具。他们不断炒高当地的房价以获取超额的经济利益, 使真正有自住需求的房屋需求者买不起房, 出现贫富差距日益扩大、两极分化日趋严重的现象。

三、改变房地产市场现状的应对措施

(一) 整顿房地产市场秩序, 规范企业行为

对房地产业, 近年来群众更是颇多微词, 要求加强治理整顿的呼声强烈。当前, 我国对房地产业的管理上, 存在着资质管理把关不严格、房地产市场准入门槛过低的问题。现阶段, 在对房地产业的行业管理上, 我们要走出常规, 切实转变思路。一要变项目前期审批后难以管理为全程监督, 进行全程服务制约。二要加大对房地产市场整顿的力度, 对于房价上涨离奇的地方, 政府在特殊时期就应采取特殊手段, 在管理手段上要更有针对性, 对于迎风而上、违规的房地产企业给予更重的惩罚。

此外, 要做到信息透明化, 为对房地产的宏观调控和消费者透明消费提供更加科学的依据。市场信息掌握准确是有效调控的基石, 也是住房消费者理性选择消费住房的一个重要条件。为此, 在政府统一协调下, 我们应着力加强各部门协作, 整合各类资源, 加快房地产市场信息系统和预警报体系建设, 努力使局部性、结构性问题, 防之于未发。使决策者和购房者时时刻刻都了解房产价格变动情况, 从而有效改变房地产信息不对称的不利局面。

(二) 对房地产税收体制进行更深层次的改革

税制结构要尽量简单、明确、确定。一个明确的税制可以让房地产投资者更放心地投资, 因为明确税制可以帮助房地产投资者在作可行性研究的时候, 准确地估算这些支出。税制也要简单, 对于各种税项要根据其内在联系和计征方便与否, 加以归类和合并。当前应解决有些地方房地产税不统一的问题。另外, 税制还要保持相对稳定, 不能朝令夕改, 不能随意增加, 以体现税收的严肃性和权威性, 当然稳定并不等于一成不变, 在税制不变动的前提下, 税率应随着社会经济的发展作动态调整。房地产税收体制进行改革要贯彻好如下原则:

第一, 全面性原则。房地产税收体系的建立应考虑各种同房地产市场有关的行为, 应根据在房地产开发、经营、管理全过程中所出现的各种利益关系设置相关的税种。任何土地, 除法律规定免税外, 无论是划拔土地, 还是出让土地, 只要处在国土范围内, 都有纳税义务, 任何房地产交易, 不管是出租、转让、抵押和典当都应交纳相关税收, 这样, 既能扩充税源, 又能减少部门间的扯皮现象。

第二, 总体税负适中原则。有一段时期, 由于政策与管理上的双重误区, 导致中国房地产业利润不合理地攀升, 针对这种情况, 采取加重税赋的政策, 与其他行业相比, 房地产业税赋明显偏高。今后随着市场运行机制的深入, 房地产法规的进一步完善, 房地产业的利润率必然和社会平均利润率基本吻合。从长远来看, 要保持房地产市场兴旺, 实现经济、社会的持续繁荣, 有必要拟定合理的灵活的房地产税收政策。

(三) 加强信贷手段的调控

土地和资金是房地产市场发展的两个龙头, 信贷资金的投放或收缩直接影响着房地产市场的活力与兴衰。通过信贷限制及利率调整, 控制资金投放于房地产业的数量和结构, 应成为政府对房地产市场进行宏观调控的重要手段。

第一, 调控投放于房地产市场的资金规模及结构。在房地产市场发展过热有引发泡沫经济之前, 信贷资金的控制尤为重要, 特别要注意投放于开发商的信贷资金和投放于购房消费者的信贷资金应保持合理比例, 目前, 中国的房地产信贷资金更多地投放给了开发商, 这也是中国房地产市场有效需求不足的重要原因。

第二, 贷款利率和期限调整。利率是资金借贷的成本, 直接影响市场各方主体的未来预期收益。在房地产市场有供过于求迹象时, 可适当提高对房地产开发商贷款的利率, 也可适当降低住房消费信贷利率, 从两方面达到对房地产进行宏观调控的目标。

第三, 控制贷款成数。这主要体现在两个方面, 一是指房地产开发商在申请项目贷款时应具备的自有资金比例;二是指房地产购买者在购买时可申请到的最高贷款比例。贷款成数的高低直接影响了市场的活跃程度, 各国在打击楼市炒作时, 往往以降低贷款成数作为操作手段, 特别是严格控制期房的最高抵押贷款成数。

第四, 建立和完善房地产金融市场, 不断提高房地产金融服务水平。房地产市场的繁荣与发展离不开金融市场提供的资金与高效服务, 我们应探讨和理顺政策性房改金融业务, 提高中低收入者的购房有效需求;建立和完善个人住房抵押贷款机制, 为购房者提供信贷支持;开展房地产保险业务, 为购房者和贷款人提供财产和信用保险, 化解金融风险, 运用资本市场解决房地产市场发展的资金来源问题, 以促动房地产市场的良性发展。

第五, 积极开展政策性的住房金融业务。住房问题直接关系到人民的生活质量和社会的稳定, 各国政府都通过各种政策扶持居民解决住房问题, 其中最重要的手段就是开展住房政策性金融业务。目前, 国际上在解决这个问题时有几种可借鉴的模式:一种是以德国为代表的住宅互助合作社;一种是以美国为代表的住房抵押贷款模式;一种是以新加坡为代表的公积金制度。无论何种模式, 对低收人者实行财政补贴或相关资助都是必要的。我们应在借鉴基础上, 在这个方面继续加强。

当前, 从我国房地产市场现状来看, 存在的问题不少。对此, 我们要给予积极的重视。只要我们针对当前发展现状提出一系列的应对措施, 就能使我国的房地产业走向健康发展的轨道。

参考文献

[1]曹振良.中国房地产业发展与管理研究[M].北京:北京大学出版社, 2008.

[2]尹中立.我国房地产泡沫形成的税制因素[J].房地产世界, 2007, (12) .

8.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇八

关键词：中国机械制造；现状分析；发展方向

中图分类号：F426.4 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2013）21-0009-02

目前中国机械制造行业存在着两端竞争的局面，既面临新兴发展中国家的中低端生产市场的竞争，又面临着欧美发达国家振兴制造业的先进市场竞争压力。2013年，中国机械制造行业将迎来新的发展战略机遇和挑战。

1 中国机械制造业现状分析

经过20年的发展，中国机械制造行业正在经历从机械制造大国向机械制造强国转变。无论政府还是主机企业、行业协会还是各个配套企业，都对中国机械制造业寄予了空前的重视。

根据2011年1～8月份的行业数据显示，中国机械制造行业正处于告诉发展的产业状态，行业技术水平发展迅速，生产集中度高，市场准入度较大。今后的市场发展方向必然向着智能化高端化发展。随着中国机械制造行业的发展越来越规范，机械制造行业进行了相应的产业调整，从高能耗向低碳环保方向发展，在平衡企业和行业发展规模的同时，苦练内功，加快行业规划优化和产业聚合，以发掘内部增长来带动和创新行业发展的新机遇。

近年来中国制造行业呈现八个较为显著的特点：包括生产集约化、科技淘汰速度快、自主研发创新、强强联合资产重组、产业结构优化、标准国际化、差异化竞争、收缩应对金融危机等。但是也存在着发展方式粗放、结构不合理、无序化竞争、行业自律及自净能力差等问题。总体来说，中国的机械制造行业在制造业各领域是一个值得骄傲和自豪的行业。中国机械制造行业如果能够正视自身问题，积极采取措施进行改进和平衡，将能从机械制造大国变成机械制造强国，从而实现根本性的转变。

2 应对金融危机的行业发展分析

受2008年国际金融危机的影响，2009年上半年中国机械制造行业出现负增长，这是机械制造发展历史上的先例。2009年国家颁布的四万亿救市计划，反而使得机械制造行业呈现非理性增长高峰，较为突出的是表现在工程机械上，造纸、制浆等轻工业设备制造也出现了类似的变化。在2010年初的时候，机械制造行业预测增长17%，但是一季度行业销售收入增长58%，出现强烈的坑和峰对冲，直到2011年才基本上恢复到平稳发展的轨道。到了2012年，发展峰值需要理性回归，需要按照经济规律恢复到正常平稳指标，才能保证行业健康持续发展。四万亿投资对机械制造行业影响有待多方面、较长期的观察、思考和论证，但是总体而言，如何去除浮躁心态，平稳做好行业可持续性发展研究，加强自主品牌建设，成为行业发展的重点。

3 国家宏观调控政策对行业发展的影响

国家宏观调控政策及货币政策也对中国机械制造业产生了深远影响。特别是2011年底实施积极财政政策和稳健货币政策之后，出台了一些包括存款准备金在内的金融措施，这对后来的行业发展和结构调整起到了重要作用。两大主要的调控政策使机械制造行业经历了大起大落之后，出现了底部企稳的情况，2012年行业总体增长率预测为17%。机械制造行业处于行业低谷的维稳水平，经济拐点虽然还没有出现，但是预期已经很强烈。相对于货币政策紧缩，其他配套政策对于产业发展仅仅是平稳辅助的作用。

4 中国机械制造业未来展望及产业发展趋势

十二五期间，中国机械制造业预测总体保持平均年递增17%，一直到9 000亿，行业发展趋势可以称之为谨慎、乐观。因此确认的总体思路是第一保稳定，第二调结构，第三促增长。

根据中国机械工程学会组织编写的《中国机械工程技术路线图》，中国未来20年的机械工程技术的总体发展趋势是绿色、智能、超常、融合和服务。未来20年是中国实现由制造大国向制造强国转变的关键时期。为了应对中国机械制造行业这一关键发展时期，行业内部应当大力推进制造产业优化升级，进一步夯实产业基础，从行业层面大力培育新兴产业，做大做强优势产业，提升自主创新能力，整合区域资源配置。要实现制造业强国的中国梦，首先是要科技为先。在创新、人才、体系、机制和开放这几个关键要素上下功夫。既要重视创新，也要重视优化和积累，没有积累没有原创，就不可能有突破。在全球竞争中，要注意结合引进技术，注重集成和因地制宜的改造，才能将先进的技术与我国本地情况相结合，形成创新优化的集成创新技术。创新优化成为机械制造行业的发展方向。

5 机电一体化发展的趋势及重点

机电一体化技术已经成为中国机械制造行业的发展趋势和行业创新重点，随着大量国外先进技术及核心技术在国内的移植及推广，国内的机械制造行业呈现较快的研发创新态势。世界各大品牌的制浆造纸机械制造公司纷纷在中国设立合资或独自制造公司，例如ANDRITZ率先在广东选点建厂，Voith在上海昆山成立公司，METSO在西安开设合资公司等等。这些行业领袖在中国纷纷设厂，不仅在技术上给国内机械制造行业带来最新的机电一体化集成技术，更在自动控制和集中控制上给机械制造行业带来较为前沿的创新发展意识。

6 行业发展的重点工作

为了促进中国机械制造行业的健康持续发展，建议从以下几个方面进行行业建设：

①严抓行业自律，减少恶性竞争和无序竞争。经过这几年的快速增长，行业当中出现了很多不规范的行为。不同的企业竞争之间变得没有道德底线，恶性竞争手段层出不穷、逐步升级。因此行业协会必须进行相应的引导和规范建设。比如中国机械行业协会在去年成都召开会议，通过四项行业自律公约。这些公约的贯彻执行和监督检查是协会下一步工作的重点。当然也需要政府指导，更需要包括媒体在内社会各界监督、检查、督促。

②配合国家宏观调控政策，落实十二五规划内容。要仔细研读十二五规划里的方针政策和行业纲要，十二五规划明确的方针政策要逐条贯彻落实好。而行业规划是行业自律的准则，行业协会不仅要组织行业技术力量进行编制并且对外发布，还要贯彻落实下去。

③配合政府做好制造业振兴及税收减免措施。国务院装备制造业调整的振兴规划中的相关措施，包括关键零部件免税，企业技术改造等，很多企业都享受很多优惠，并且获得6%～10%的资金上的支持。因此行业协会应当配合政府部门把这部分工作做好，为企业服务。

④严抓标准建设，陆续出台行业标准，提高行业标准化建设水平。国有国法，家有家规，行业有行业规矩，产业有标准，标准化有很多工作，因此作为行业协会，需要继续推出行业标准，来补充国家和行业标准重要补充，使行业档次进一步提高。

7 结 语

在机械制造行业发展规划中，要充分理解市场情况，并根据行业规划安排实施步骤，在过程中做好每一环节的工作，才能保证行业的健康发展。在规划实施过程中，要严格按照规范要求，规范管理，做到事前计划、事中控制、事后总结，才能达到高标质量的要求。尽管机械制造行业市场面临严峻的挑战，但国家经济增长的动力仍然强劲，我国机械制造行业仍将面临宝贵的发展机遇期。机械制造企业应当进一步以发展方式转变为中心，加快结构调整，练好内功，抓住机遇，迎接挑战，继续实现又好又快发展。

参考文献：

[1] 张媛.我国机械制造行业发展现状极其未来发展趋势[J].中国市场，2011，（15）.

[2] 魏世元.机电一体化技术的发展现状与展望[J].河南科技，2010，（24）.

9.石材行业发展现状及前景趋势分析 篇九

资料来源：前瞻网：2013-2017年中国建筑石材行业运行状况与发展趋势预测分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。

石材行业发展现状：

新中国成立后，中国的石材工业才开始起步。经过改革开放三十年的快速发展，我国石材工业已经发生了翻天覆地的变化。

中国石材市场的繁荣和石材需求的增加，使得国际石材商纷纷投资中国，国内石材企业也整合资源，积极参与国内石材市场的竞争，中国石材市场正朝着国际石材市场中心迈进。中国石材市场已经成为国际石材市场中不可或缺的重要力量。在不久的将来世界石材的生产与贸易中心将会从欧洲转到亚洲的中国。

2011年，中国石材进出口累计3720万吨，同比增长9.5%；进出口额累计76亿美元，同比增长18.0%。中国已成为世界名副其实的石材生产大国、消费大国和贸易大国。

2012年，我国石材产业发展良好，其中天然大理石建筑板材的产量达127,813,616.57平方米，比2011年同期增长29.11%。天然花岗石建筑板材产量达413,212,120.19平方米，比2011年同期增长了27.24%。

目前我国具有一定规模的石材产业集群主要分布在福建、山东、广东、湖北、河南、吉林、河北、广西、云南、四川、新疆、内蒙古等地。我国石材产业集群的石材产量已占到全国石材产量的80%左右。

石材行业前景趋势分析：

近年来，石材平均每年的用量增长率均大于9%，而且石材用量逐年递增的势头不减。可以预见：随着国家经济持续、稳步的发展，国内石材业发展空间将会更大，发展势头将会更强。

前瞻网：2013-2017年中国建筑石材行业运行状况与发展趋势预测分析报告，共十一章。首先介绍了石材的定义、分类、资源分布及开发利用情况等，接着分析了建筑装饰材料业和国际国内石材行业的现状，并对中国建筑装饰用石开采业和建筑用石加工行业的财务状况进行了详实全面地分析，然后具体介绍了南安、云浮、莱州、贺州、通山县石材产业集群的发展。随后，报告对石材行业做了区域发展分析、加工设备发展分析、行业竞争与营销分析。最后对石材行业的投资状况及未来发展前景进行了科学的预测。

10.景观设计行业现状及未来发展趋势分析 篇十

{ 前言

行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

一般来说，行业(市场)分析报告研究的核心内容包括以下三方面： 一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景;

二是研究各个行业市场内的特征 、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性;

三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性;

第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

{报告信息

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【出版日期】7月

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【文章来源】www.cn-bigdata.cn/

{ 报告目录

第一章 健身器材相关概述 第一节、健身器材简介 一、健身器材发展史 二、健身器材的分类 三、技术特点剖析 第二节、健身器材安全标准

一、室内健身器材安全检测标准介绍 二、室内健身器材的安全性检验 三、室内健身器材的静态检测 四、室内健身器材的动态测试 第二章 -20体育用品行业发展分析 第一节、2014-年国外体育用品市场发展规模 一、欧洲 二、美洲 三、中东 四、俄罗斯 五、日本

第二节、2014-2016年中国体育用品市场运行分析 一、产业发展回顾 二、产业复苏态势 三、细分市场分析 四、市场竞争格局 五、区域格局分析 六、国际竞争力现状

第三节、2014-2016年中国体育用品产业集群分析 一、产业集群发展状况 二、产业集群发展特征 三、产业集群发展积极作用 四、产业集群发展存在阻力 五、产业集群发展对策解析

第四节、2014-2016年中国体育用品业竞争分析 一、品牌竞争分析 二、行业新进入者 三、市场竞争热点 四、行业五力模型分析

第五节、中国体育用品市场开发与营销分析 一、市场开发与营销现状 二、市场开发与营销中的问题 三、市场开发与营销策略

第六节、中国体育用品价格与供求影响因素探析 一、影响供求的主要因素

二、影响价格变动的主要因素 三、确定价格优势带动市场需求

第七节、体育用品产业存在的问题及发展对策 一、企业规模小 二、缺乏知名品牌 三、加大科技投入 四、走集群化发展道路

第八节、中国体育用品行业发展前景及趋势 一、行业发展机遇 二、行业发展潜力 三、行业发展趋势

第三章 2014-2016年健身器材行业发展分析 第一节、全球健身器材行业发展概况 一、全球健身器材产业特性 二、美国健身器材产业分析 三、欧洲健身器材市场分析

第二节、中国健身器材行业发展环境分析 一、政策环境 二、宏观经济环境 三、居民健康意识 四、人口因素

第三节、2014-2016年中国健身器材行业运行状况 一、行业发展阶段 二、行业发展特点

三、行业发展规模 四、对外贸易分析 五、市场需求状况 六、市场竞争状况 七、生产企业状况

第四节、2014-2016年中国健身器材市场发展热点 一、多功能健身器材 二、健身类可穿戴设备 三、新奇小巧型健身器材

第五节、2014-2016年健身器材行业区域市场分析 一、浙江省 二、厦门市 三、晋江市 四、宁津县 五、新店镇

第六节、中国健身器材市场营销分析 一、行业营销模式解析 二、行业营销渠道模式 三、营销渠道发展难题 四、市场营销策略建议

第四章 中国训练健身器材制造行业财务状况

第一节、-中国训练健身器材制造行业经济规模 一、行业销售规模 二、行业利润规模

三、行业资产规模

第二节、2011-20中国训练健身器材制造行业盈利能力指标分析 一、行业亏损面 二、行业销售毛利率 三、行业成本费用利润率 四、行业销售利润率

第三节、2011-年中国训练健身器材制造行业营运能力指标分析 一、行业应收账款周转率 二、行业流动资产周转率 三、行业总资产周转率

第四节、2011-2015年中国训练健身器材制造行业偿债能力指标分析 一、行业资产负债率 二、行业利息保障倍数

第五节、中国训练健身器材制造行业财务状况综合评价 一、行业财务状况综合评价

二、影响行业财务状况的经济因素分析 第五章 2014-2016年健身器材行业的挑战与发展策略 第一节、中国健身器材业的SWOT分析 一、优势(Strength) 二、劣势(Weakness) 三、机会(Opportunity) 四、威胁(Threat)

第二节、中国健身器材行业的发展问题透析 一、产业发展难点

二、行业发展瓶颈 三、行业隐忧分析 四、销售渠道问题 五、市场低迷原因

第三节、中国健身器材行业发展策略 一、行业发展战略 二、行业促进措施 三、行业创新策略 四、市场拓展建议

第六章 2014-2016年健身器材细分市场分析 第一节、家用及室内健身器材 一、家庭健身器材的种类 二、影响家用健身器材选择的因素 三、家用健身第一文库网器材行业现状 四、家用健身器材市场潜力 五、家用健身器材消费态势 六、室内健身器材发展方向 第二节、室外健身器材 一、室外健身器材概述

二、室外健身器材行业实施新国标 三、室外健身器材行业的发展创新 四、室外健身器材安全标准获国际认可 五、室外健身器材存在的主要问题 六、室外健身器材行业发展建议

第三节、跑步机 一、跑步机的概述

二、国际畅销跑步机品牌状况 三、中国跑步机市场竞争形势 四、跑步机企业渠道竞争分析 五、跑步机企业赢取市场的关键 六、中国跑步机市场前景分析 第四节、其他 一、动感单车 二、划船器 三、健身车 四、力量型健身器材 五、康复类健身器材

第七章 2014-2016年中国健身器材行业重点企业分析 第一节、深圳信隆实业股份有限公司 一、公司发展概况 二、经营效益分析 三、业务经营分析 四、财务状况分析 五、未来前景展望 第二节、乔山健康科技集团 一、公司发展概况 二、企业并购情况

三、乔山经营状况分析

四、2015年乔山经营状况分析

五、2016年乔山经营状况分析

第三节、山西澳瑞特健康产业股份有限公司

一、公司发展概况

二、公司技术研发

三、公司品牌建设

四、公司发展成就

第四节、深圳好家庭实业有限公司

一、公司发展概况

二、公司荣誉介绍

三、公司发展优势

四、公司发展战略

五、战略合作伙伴

第五节、青岛英派斯健康科技股份有限公司

一、公司发展概况

二、研发核心优势

三、转型战略分析

四、企业改制情况

第六节、舒华股份有限公司

一、公司发展概况

二、推动全民健身普及

三、智能运动产品介绍

第八章 中国健身器材行业投资分析及前景预测

第一节、中国健身器材行业投资风险

一、原材料、能源涨价的风险

二、市场竞争风险

三、非关税壁垒风险

四、管理风险

五、技术风险

六、环保政策的风险

第二节、健身器材行业发展前景及趋势

一、全球健身器材的发展趋势分析

二、中国健身器材行业前景广阔

三、健身器材与互联网融合趋势

第三节、2017-20中国训练健身器材制造行业预测分析

一、中国训练健身器材制造行业发展因素分析

二、2017-年中国训练健身器材制造行业销售收入预测

三、2017-2021年中国训练健身器材制造行业利润总额预测 {公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我

们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于

产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、

产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商

业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业;并成为数

十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便

的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询

行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的优势

强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的`数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统(含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品)，我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。

行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议;在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。 {最新目录推荐

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7、房地产转型系列研究报告

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《2016-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》

8、城市规划系列研究报告

《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》

《2016-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》

9、现代服务业系列报告

《2016-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》

《2016-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2016-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》

《2016-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》

11.我国商业地产现状及未来发展趋势 篇十一

一、商业地产发展现状

（一）近年来商业地产投资建设增速较快，存量规模迅速扩大

伴随我国房地产市场快速发展，商业地产投资建设规模也不断扩大。尤其是2009年以后，商业地产投资增速远远超过住宅投资增速，存量规模迅速扩大。从开发投资看，2009-2014年，全国办公楼年开发投资额从1377亿元提高至5641亿元，年均增长率达到26.5%，商业营业用房年开发投资额从4181亿元提高至14346亿元，年均增长率为22.8%，而同期住宅开发投资的年均增长率为16.6%。从供应规模看，2009-2014年，全国办公楼年施工面积从9985万平方米增长到29928万平方米，年均增长率为20.1%；商业营业用房年施工面积从34440万平方米增长到94320万平方米，年均增长率达18.3%，而同期住宅施工面积年均增长率为12.7%。商业地产供应量的快速增长，导致部分地区出现阶段性供大于求、竞争加剧的状况。

商业地产开发过热源自于三大驱动力：一是，产业结构调整和消费结构升级。随着第三产业发展和人们消费水平的提高，对零售物业、办公楼等商业地产的需求增加，引发商业地产开发热。一些优质商业项目，特别是购物中心兴起，高额的销售带来的高收益回报，以及在消费者心目中树立的良好品牌效应，驱使着大量开发企业相继模仿、打造商业地产项目。二是，地方政府城市建设的驱动。基于经济发展需求，政府热衷于城市开发建设，城市规划中包括大量商业用地的规划及推出，希望以此改变城市形象并带来更多的税收收入。三是，商业地产开发、经营主体不断增加。经过多年发展，我国商业地产开发商开发和经营经验日渐成熟，对商业品牌的复制和扩张不断加大。尤其是，住宅限购政策的实施以及住宅开发利润空间的逐步收窄，促使许多住宅开发商主动转型商业地产开发。此外，随着金融政策的逐渐放宽，保险机构、房地产私募基金等机构投资者投资、持有商业地产的规模也不断扩大（见图1）。

（二）由于缺乏长期资金的支持，加之近几年市场销售形势较好，商业地产运营模式以散售为主

我国商业地产的运营模式有分散出售、整体出售、租售并举、只租不售四种类型。其中，只租不售，通常称之为持有经营。四种模式各有优缺点。出售模式可以快速回笼资金，但丧失了获得物业长期稳定回报和升值收益的权利；租赁模式虽然控制了物业产权，获得了经营收益，但资金压力较大，对运营商资产管理水平要求较高。一直以来，我国商业地产运营模式以散售为主，原因有以下三点：

一是，缺乏长期资金支持。商业地产开发周期长、投资额大、回收期长。建成之后，从初始招商到形成稳定租金和80%以上的出租率，至少需要3-5 年时间。商业地产需要有“养”的过程，才能带来稳定的、可持续的租金回报。待到商业地产成熟之后，其收益依赖于持续性的租金收入，所以它更加注重后期的经营管理，必须委托专业的管理团队进行统一经营才能确保整体综合效益不断提升。商业地产的这些特性决定了它对长期资金的高度依赖。但是，我国当前商业地产融资方式主要以银行贷款为主，而且贷款期限往往较短，在商业地产尚未培育成熟之时就需还款，在资金压力下，多数商业地产只能以快速销售（特别是散售）的方式回笼资金。

二是，缺乏富有经验的专业的商业地产运营团队。长期以来，由于我国商业地产市场发展不成熟，经营比较粗放。多数开发企业不具备包括定位、规划、招商、物业管理、资产运作等在内的专业商业地产运营团队，因此开发以后主要以销售为主。

三是，近些年商业地产售租比较高，出售是较为理性的选择。在住房限购等抑制投资投机需求措施的实施背景下，商业地产一直处于供不应求的状态，销售形势较好。相对于较高水平的售价，商业地产租金收益率相对较低。目前，市场上出售物业的毛租金收益率一般只有5%-5.5%，还不及一些高收益的理财产品。较高的售租比之下，开发商自然选择出售。同时，散售模式也迎合了投资者和市场对商业地产急迫的投资需求。

散售虽然可以快速回笼资金，但造成了租户品质不一、经营管理难度大、经营水平难以提升、租金回报率低等问题。然而，无论是部分持有还是整体持有商业地产，对持有企业的资金规模都有非常高的要求，没有长期资金的支持，难以扩大经营规模和提高经营水平。因此，从根本上解决商业地产散售模式带来的挑战，还需要积极探索长期资金对商业地产的注入方式。目前，一些资金实力较雄厚、管理能力较强的企业已经开始根据自身特点选择不同经营模式。比如，万达、龙湖采取的租售并举模式，华润、恒隆采取的只租不售模式（见表1）。

（三）房地产私募基金不断发展，对商业地产培育发展、改造提升发挥了重要作用

在海外房地产市场，私募基金经常与REITs相结合，应用于商业地产。基本模式是，商业地产建成后的培育期，由于风险高、资产升值的潜在回报空间大，引入私募基金介入。到了商业地产的成熟期，由于风险小，收益稳定，引入房地产投资信托基金（REITs），私募基金退出。在房地产私募基金和REITs支持下，商业地产实现持有经营。根据INREV对欧洲房地产私募基金的监测，截至2014年1季度，近60%的房地产私募基金投向零售物业、写字楼以及酒店等商业地产。由此可见，房地产私募基金对商业地产的重要作用（见图2）。

我国人民币房地产私募基金于2010年开始进入快速发展阶段。因此，2010年通常被称为人民币房地产基金元年。根据诺承投资统计，2008年到2010年之间，国内人民币房地产私募基金仅有20多支，市场规模100亿元左右。2010年以后迅速发展，在2013年，新募集基金达113支，总募集规模超过1300亿元。截至2013年12月底，我国人民币房地产私募基金市场拥有206家专业的基金管理机构，437支房地产私募基金，总管理资金规模超过4000亿元人民币。

在我国房地产私募基金中，有近一半基金投资商业地产。根据诺承投资统计，有48%的房地产基金管理机构及43%的管理资金量关注于住宅地产；有28%的机构和27%的管理资金量关注结合了商业性质的城市综合体开发；有近1/5的房地产基金关注商业地产领域；还有少部分市场机构关注诸如工业地产、旅游地产、养老地产、一级土地开发等专业的地产投资主题（见图3）。

商业地产房地产私募基金对商业地产的培育发展、更新改造发挥了重要作用。如专注于存量写字楼改造，尤其是一线城市、部分二线城市核心区写字楼收购的高和资本，通过基金收购写字楼进行“资产精装修”后进行销售，销售时与购房人签订资产管理协议，包括统一招商、统一运营、统一物业等，通过整体运营，提高租金回报和资产增值水平。还有瞄准白领公寓这个细分市场进行收购改造持有的赛富不动产“新派公寓”基金、倾向于资产包收购再转向大型机构整体出售的嘉实资本等。经过几年发展，先行的资产管理机构积累了对于商业地产行业的理解、资源网络和投资管理经验，对今后商业地产发展大为有益。但由于国内真正的REITs尚未建立，商业地产私募基金的退出渠道仍然有限。

（四）提供长期运营资金、形成专业资产管理平台的REITs尚处萌芽阶段

如果说私募基金在商业地产价值提升时期起到了桥梁作用，而REITs则真正满足了商业地产对长期资金的需求，并且通过统一的资产管理平台，保持了商业地产物业经营权的完整性，从而实现了持有经营。

REITs最早于20世纪60年代在美国推出，最近十几年，其在欧洲、亚洲也有较快发展。它是一种通过公司、信托等形式募集资金并投资持有，在多数情况下经营具有稳定收入的购物中心、写字楼、公寓、仓库等房地产，并将大部分收益分配给投资者的金融工具。通过发行REITs，原本流动性差的房地产被份额化，成为具有流动性的股票、信托受益凭证。当前，全球的REITs市值规模约1.35万亿美元，其中，美国市场份额最大，约占60%。

REITs有独特的制度安排。一是，要求收入主要来源于不动产。二是，从保障中小投资者的参与和获益的考虑，要求股权多样化以及绝大部分收入要分配。如美国要求REITs在每一个纳税年度至少将其收入的95%向股东或者受益人分配。三是，设有不同程度的税收优惠。不仅在投资者分红所得税和公司所得税之间进行平衡，避免双重征税，还在投资者分红所得、REITs设立、交易环节也有一定优惠。REITs以租金回报为核心、以收益分红为基础，成为一种介于股和债之间的金融产品，其具备了风险低、收益高、流动性好的特点，吸引了大量的保险资金、养老基金等机构投资人和个人投资者（见图4）。

在我国，由于缺乏税收优惠等相关鼓励政策，内地证券市场上还不存在真正意义上的REITs，但类REITs正在进行积极的探索。主要有三种形式：一是，通过专项资产管理计划形式实现的商业地产资产证券化。如：2014年中信启航专项资产管理计划。以北京中信证券大厦第2-22层和深圳中信证券大厦第4-22层房产及对应的土地使用权为基础资产，设立专项资产管理计划。该资管计划在深证交易所系统挂牌交易，在流动性方面实现了重要突破。二是，以商业地产或商业地产租金收益为信托标的的财产受益型信托产品。如，2008年华侨城租赁收益权直接融资项目。华侨城地产通过以其深圳本部的部分收益型物业，包括商铺、写字楼、厂房和国际公寓等物业的未来 5 年租金收益委托中信信托发行财产信托产品。三是，一些商业地产的销售模式也在向类资产证券化靠拢。比如龙湖的“金苹果计划”。龙湖将旗下不同区域、不同业态的资产进行组合，购买者可以自由选择现有销售型的商铺、写字楼及分时度假产品的任意组合。龙湖还将提供生活服务和资产管理两大系统，整合商业招商资源和物业租售资源，为购买商业物业的业主实现保值增值。

二、未来发展趋势

（一）商业地产将逐步进入存量房时代，一二线城市的核心区域率先进入

商业地产的规模是随着城镇化发展及第三产业的发展而不断发展壮大的。当商业地产供不应求时，开发商主要以供应产品为主；当供求关系基本平衡时，开发销售的规模萎缩，商业地产进入存量房时代。随着我国商业地产存量规模不断扩大以及城市新增土地供应日益减少，城市商业地产将逐步步入存量房时代。尤其是一二线城市的核心区域，商业地产新增供应量更加有限，已率先步入存量房时代。比如，在北京，五环外的写字楼土地供应比例从2010年的40%上涨到2012年的68%左右，而三环内写字楼土地供应比例从2010年29%降到2012年的15%；在上海，未来几年，核心区域如静安区写字楼新增供应量基本为零。

2014年，国家在《新型城镇化规划》中进一步提出要建立城镇用地规模结构调控机制，严格控制新增城镇建设用地规模，实行增量供给与存量挖潜相结合的供地、用地政策，提高城镇建设使用存量用地比例。可以预见，基于国家对城市发展规模及新增城镇建设用地的控制，将进一步加速商业地产步入存量房时代的步伐。

（二）商业地产经营模式更加多元，进入开发销售、租售并举、持有经营并重时代

随着商业地产进入存量房时代，地产本身开始体现出较强的资产属性，持有经营显现出优势，尤其是持有核心地段优质物业，能为经营主体创造更大的价值。在美国，当城市化率小于50%，第三产业增加值占GDP的比重在40%-50%左右时，房地产以开发为主；城市化率在50%-60%之间，第三产业增加值占GDP比重超过60%时，房地产开发和持有并重；当城市化率和第三产业增加值占GDP比重超过60%时，持有经营比重迅速提高并最终超过开发比例。

当前，我国城市化率已经超过50%，第三产业增加值占GDP的比重近50%。从2013年开始，万科、中海、保利等房企都开始积极投入商业地产并增加持有经营物业所占比重，就连SOHO中国也要转型持有经营。可以预见，商业地产以散售为主的时代即将过去，即将步入开发销售、租售并举、持有经营并重的时代。

（三）商业地产运营水平不断提高，更加注重提供优质的资产管理服务

在商业地产后期运营中，是否具备高水平的资产运营管理能力，能否提供优质的资产管理服务，成为地产租金收益和价值提升的关键。一直以来，商业地产基本都是在传统房地产的基础上延伸而来，大家更多的把商业地产和传统房地产等而视之，没有专业的商业地产资产管理观念，更没有专业的资产管理运营商。未来，随着商业地产持有经营大幅增加，商业地产资产运营管理能力也将不断提升，专业运营商作为独立的角色也将出现在商业地产领域。专业的资产管理包括商业地产项目的定位规划管理、招商资源渠道管理、租户品牌管理、客户服务和卖场管理、物业管理、资产硬件改造、金融服务以及与互联网的结合等。

以写字楼为例，早期销售为主的写字楼，较多的注重物业管理。随着写字楼市场的不断成熟以及持有经营成为主流，物业管理逐渐转向资产管理。资产管理是一整套的集成服务，包括物业及设施管理、财务管理、运营管理、租户管理及金融服务。如果说顶级建筑、核心位置是优秀商业地产的硬件基础，那专业的资产管理服务就是商业地产的软性价值。

（四）商业地产金融化特征更加突出，资本运作水平将显著提升

商业地产是一个具有地产、商业与金融三重特性的综合型产业，它的三重特性既区别于单纯的投资或商业，又区别于单纯的住宅房地产，商业地产更加注重金融创新，更加注重资本运作。相比国外的金融创新，我国的REITs、房地产私募基金的发展虽然才刚刚起步，但已有一些有利条件逐步促进其发展：

一是，随着国家政策、税收等制度环境的改变，REITs等金融创新将大有发展。2014年，央行、银监会发布的文件中再次强调，鼓励银行业金融机构发行MBS以及积极稳妥开展REITs试点。随着REITs的应用，商业地产持有经营的能力将迅速提升。

二是，作为重要的机构投资者和长期资金，保险资金参与商业地产持有经营的政策条件越来越成熟。2014年，国务院印发《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》，文件提出要进一步发挥保险公司的机构投资者作用。鼓励保险公司设立不动产、基础设施、养老等专业保险资产管理机构，允许专业保险资产管理机构设立夹层基金、并购基金、不动产基金等私募基金。探索保险机构投资、发起资产证券化产品。在未来一个时期，基于保险资金政策开放，保险资金在房地产金融领域的参与程度上升，保险资金可能直接持有、也可以以机构投资者的身份参与房地产私募基金、REITs等证券化产品持有商业地产，为商业地产带来长期稳定资金。

三是，随着房地产市场形供求关系的变化，商业地产售价可能会降低，相应的租金回报率上升，收购、持有运营的机会将会到来。尤其是一、二线城市核心地区的商业地产，更具价值。同时，新一轮国企改革过程中，一些优质的国有资产，包括不动产，将被释放出来，这将给发展REITs、房地产私募基金等带来优质基础资产。

随着国家政策的支持和国内房地产环境的变化，我国商业地产资本运作水平将显著提高，最终将形成通过商业地产开发和收购不断扩大资产规模，通过专业资产管理的持有经营提升物业价值，通过房地产私募基金、REITs等进行资本运作的良性格局（见图5）。