小区安全通告

小区安全通告（精选16篇）

1.小区安全通告 篇一

尊敬的各位业主：

现已进入年终岁尾，周边的治安形式较为严峻，入室盗窃和车辆被盗案件时有耳闻，一些不法分子寻找机会，踩点作案。对我们的住宅小区造成了一定的威胁。

为了加强小区的安全防范及安全管理工作，提高防范意识，确保您及您家人的`人身及财产安全，营造和谐稳定治安和良好的园区生活环境，严控盗窃案件的发生，物业服务中心提醒各位业主，务必做好如下防范工作：

1、外出前，务必关闭好门窗，室内不要放置大量现金，妥善保管好自己财务和贵重物品，请勿将贵重物品放置在窗台/阳台上，晾晒的衣物及时收于家中，具备条件的可开启家居安防设施;

2、摩托车、电瓶车、自行车停入车库(位)后请勿着急离开，查看车辆停放后有无上锁，方便的话尽量将电瓶提放于家中;轿车的业主尽量配合服务中心将车辆挺放规定车位，并加强车辆安全检查，检查门窗是否关闭，贵重物品不要留在车内;

3、进出单元门时，请随手关闭单元门禁系统，不要将门禁卡交于无关人员，严谨陌生人员尾随进入，更不要为陌生人员开启门禁，以免给自己或是邻居造成损失;

4、入户门要反锁，尤其是提醒老人和小孩，如遇陌生人员上门造访，请勿轻易打开房门，必要时可与服务中心或是秩序维护队联系;

5、对外来人员必须提高警惕，如在园区或是楼道内发现异常情况或是可疑人员，请及时与服务中心秩序维护队联系或是报警。以便及时处理，消除治安隐患;

防火、防盗、防事故，群策、群防、群监督，请大家一起参与我们园区的安全防范工作，不给违法犯罪分子可乘之机。

在此感谢您的支持和配合!

20xx.xx.xx

2.小区安全通告 篇二

改革开放三十年以来社会经济的高速发展,给国民生活水平带来极大改善,体现在衣食住行的方方面面。尤其在“住”这方面,随着居民居住环境逐渐集中化,各种设施完善、环境优美、服务先进的小区不断形成。小区是指以住宅为主配套有有相应公共设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。据全国最大的小区网络“小区在线”统计,目前全国总计有超过3万多个小区,每一个城市居民就是居住在这一个个小区里的一份子。小区的迅猛发展一方面是社会经济发展的产物,提高了居民的生活居住品质,另一方面也给消防安全工作提出了新的课题。近几年,由于小区引发亡人火灾事故的报道不断见诸报端。其中2010年“11.15”上海静安区住宅大火致58人遇难更是引发了对住宅小区消防安全的全民大讨论。事实证明,消防安全是建设和谐小区不可或缺的重要组成部分。因此,立足我国国情,建立一整套切实可行的小区消防安全管理制度,预防和减少各类火灾事故的发生,是当前消防工作的一项重要内容。

2 目前小区消防安全现状

2.1 行政管理部门对小区消防工作不够重视

长期以来,各级政府和部门,包括公安消防机构都把主要精力放在企、事业单位,特别是把公众聚集场所消防安全管理作为消防安全管理工作的重中之重,而放松了小区消防安全管理。认为小区火灾易扑救,经济损失、人员伤亡和社会影响较小,使小区消防工作成为盲区,从根本上没有充分认识到小区消防安全对构建和谐社会的重要性,久而久之形成了对小区消防安全不够重视的局面。

2.2 物业服务企业消防安全管理不规范

《消防法》第十八条规定:“住宅区的物业企业应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。”但是在日常居民小区物业管理工作中,物业服务企业对消防安全重视不够,主体意识不强,重利益、轻安全,不能很好的履行法律规定的职责。主要体现在:一是物业企业内部消防安全制度不完善,机构不明确,消防值班、巡查、维护制度落实不好。二是物业服务企业人员消防管理能力普遍较低。除消防控制室操作人员外基本上没有经过专门培训的专职消防管理人员,消防管理工作只是由保安或维修人员兼职,日常消防检查与初期火灾扑救能力较低,而且这些人员的流动性又比较大,非常不利于消防管理工作的开展。

2.3 小区居民消防意识淡薄

如今一些小区居民为了追求时尚现代的居住环境,往往使用大量新型家装材料,而这些材料许多都是易燃可燃材料,极易诱发火灾。此外,居民违法设置障碍物堵塞消防通道、圈占消防设施等情况也屡见不鲜。目前大部分居民家中都未配备灭火器,也从未接受过消防安全教育培训,一旦发生火灾,对其生命财产安全威胁极大。

2.4 消防宣传力度不大

近年来,各级消防部门在消防宣传上下了很大力气,做了许多工作,消防宣传工作取得了前所未有的成效。但仅仅依靠消防部门唱独角戏,缺乏全社会的广泛参与,还是无法唱好消防宣传这场大戏。许多小区建立了消防宣传展板、橱窗等消防宣传阵地,但宣传形式单一、死板,不能真正走到群众中去,对群众吸引力不大,与预期效果还是有一定的距离。

2.5 消防设施和器材损坏严重

小区内的消防设施和消防器材是居民安全的保护神,对及时扑灭火灾保护居民生命财产安全起着至关重要的作用。然而在现实情况中小区内消防设施和器材损坏的情况却非常普遍。一些小区消防通道经常被私家车占用、堵塞。居民住宅楼配备的灭火器完好率也不高,消防设施和消防器材根本不能起到应有的作用,成了真真正正的“摆设”。

3 做好小区消防工作的几点建议

3.1 建立健全制度规定,落实物业服务企业消防职责

第一要确保物业服务企业树立消防安全管理是物业管理的重要组成部分这一意识,明确其消防安全管理的主体地位,将消防安全管理纳入小区日常管理的重要内容。第二业主委员会作为业主利益的代表,要真正发挥其监督维权的作用,从而实现对物业服务企业消防安全管理工作的有效监督。第三要结合实际制定切实可行的小区消防安全管理制度,如日常巡查制度、消防设施器材维护管理制度、消防档案管理制度、消防安全责任内部倒查制度、定期组织消防演习制度等,用制度来落实消防安全责任。第四要加强对物业管理人员的消防安全培训,通过培训提高其发现及消除火灾隐患的能力,同时也充分调动其作为小区消防安全管理人员这一主体的主观能动性。

3.2 创新消防宣传形式,增强居民防火意识和自防自救能力

因为小区消防宣传面对的是普普通通、组织松散的老百姓,所以针对小区消防宣传工作就要突破以往固有的模式,不能仅仅局限于图版、条幅、橱窗等宣传手段,要实现消防宣传由“静”到“动”的转变,使消防宣传“动起来”,采取组织居民观看消防电影、组织消防宣传消夏晚会、防火有奖竞猜活动等群众喜闻乐见的形式,使每一名居民都参与进来,真正形成全民学消防的良好局面。在举办这些活动时,将一些基本的防火知识如不要再床上吸烟、不乱扔烟头、离家时检查电器及燃气开关是否关闭、使用电熨斗电热毯等危险家用电器时的注意事项、避免儿童接触火源等充实进去,必将起到很好的宣传效果。

3.3 加强消防监督管理,将火灾隐患消灭在萌芽状态

各级政府、公安消防机构、派出所要加强对小区消防安全管理的检查力度,开展经常性的消防检查工作。检查的重点放在消防设施和器材日常维护、消消防车道是否被占用、消防通道是否堵塞、居民是否私建乱建临时建筑等方面。执法一定要严格,能当场改正的一定要当场消除火灾隐患,不能当场改正的要限期责令整改,将火灾隐患彻底消灭在萌芽状态。

3.4 加强小区消防设施经费保障,完善硬件建设

小区消防设施损坏严重,很大程度上是由于消防设施保障经费不到位造成的,为保证小区消防设施完整好用,必须加强小区消防设施经费保障。建议小区消防设施保障经费由以下两部分组成:一是由建设、开发部门向房产部门缴纳消防设施质量保证金,作为消防设施保障的基础经费;二是在物业管理费中收取一定的消防管理费用,作为日常消防设施维护管理经费。

总之,小区消防工作是一项社会性很强的工作,小区的主体是居住在其中的小区成员,是带有一定区域特点的群体,小区消防建设必须从他们的需求出发,以他们的满意为基础,加强和推进小区消防管理,既是加强社会化消防进程,使小区消防管理走上规范快速的发展之路,更是促进以人为本,构建和谐社会,提升居民安全指数的关键。因此,我们必须采取切实可行的措施,积极推进小区消防安全工作发展,确保为每一名老百姓生命财产安全筑起安全屏障。同时,这项民心工程,安心工程不仅需要消防部门的积极推进,更需要全社会的广泛关注和参与。S

参考文献

[1]中华人民共和国消防法[Z].主席令第6号.

[2]王永慧.我国物业管理问题探讨[J].河南社会科学,2006(5):9-14.

[3]住宅专项维修资金管理办法.建设部、财政部令第165号[Z].

[4]公安部,监察部.关于进一步落实消防工作责任制的若干意见[Z].2004-4-28.

[5]建设部,公安部,民政部.关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知[Z].2001,9.

3.日本小区如何确保“安全” 篇三

今天的日本，溜门撬锁、入室抢劫的案件已经很少发生。主要原因是，日本大多数社区都有监视器，某个人某辆车在一个时间段内的情况都有记录，查看一下主要街头的录像，嫌疑人嫌疑车辆很快就能浮出水面。

日本新建的小区，如今在设计时，更多是把确保安全的注意力放在了未雨绸缪各种自然灾害和人为事故方面。

我不久前在距离东京50公里处的神奈川县藤泽市，看到了一个正在建设中的“智慧小区”——之所以称之为“智慧”，主要是指，这个可以容纳3000户人家的小区在建设时，考虑进了特别多应对自然和人为灾害的因素。

现代社会里，生活危险之一来自于停电。2011年日本核电事故后，关东地区有一段时间曾需要轮流停电以确保电力供应。在藤泽智能城市，首先映入眼帘的一幕是，所有家庭都在房顶上安装了太阳能电池，小区的外墙上也都贴了太阳能电池板。

这样的“自家供电系统”，大致能解决小区将近30%的用电需求。在发生断电的特别情况下，则能维持小区3天通讯、照明及做饭的电力需求，而一般来说，3天已经足以等到救援队伍的到来。

现代社会的另一大危机是停水。日本大地震后，我到灾区采访时，感受最深的就是厕所问题。灾区群众和前来救援的人一聚集，厕所很快就到了处理能力的极限，如果不迅速处理粪便，疾病便会流行开来。

在藤泽小区，专门划出了很大的一块绿地，在看似平常的草地上，埋下了可以供全小区居民使用数日的简易厕所。这些简易厕所，其实就像我们在长安街道路两旁见到的长方形井盖，需要的时候，装上围幕，起出井盖，一个简易厕所就搭好了。但中国的小区，还很少见到有考虑进这一点的。

更值得一提的是，藤泽小区是建立在一个旧组装工厂原址上的。原家电工厂停产后，工厂用地经过专业处理，花了十几年时间，才建成了现在的小区，非常安全舒适。

如今中国一二线城市的不少工厂外迁后，留下的旧场地，很多并没有被科学规划、重建和再利用。日本的做法，值得中国的规划师和决策者认真研究和借鉴。

现在，中国人愈发重视社区安全，藤泽小区成熟的“安全性”设计，应该可以给中国人不少启发。

4.小区国庆放假通告 篇四

国庆节来临之际，谨代表辽宁诺斯物业管理有限公司向您致以节日的问候：祝您节日快乐!长假期间办公室长时间无人办公，物业公司提醒您注意以下几点：

1、地下停车场升级改造，停车场全面封闭(9.25-10.12)，在此期间所有车辆不得进出车场，地下二层洗车房停止营业。望贵司安排好车辆，给您带来的不便敬请谅解。

2、十一期间大厦将进行玻璃幕墙清洗，窗外有人清洁时请不要惊慌。

3、请您关好门窗、切断电源，请勿在房间内存放易燃易爆品，避免带来不必要的损失。

4、放假期间安管人员将加强对出入大厦人员的询问及登记工作，请转告加班员工，予以配合，出示工作证或进行登记，保证大厦内财产及人员安全。

5、中控室将提前核对客户预留的封存钥匙，确保突发事故的及时处理。如贵司未在物业公司预留封存钥匙，请配合安管部工作，递交封存钥匙，避免财产损失。

6、节日期间如遇紧急情况请随时拨打24小时服务热线—23181860、23181800，物业公司每天安排值班经理在节日期间随时跟踪处理相关突发事件。

感谢您对物业工作的支持与理解。

xx物业管理有限公司

5.小区通告怎么写 篇五

业委会与物业公司根据业主大会决议定于20xx年5月6日进行小区封闭管理。小区大门道闸系统全面启用（地库有车位业主将另行发放感应卡进入，地库无车位车辆禁止出入）。

届时，园区路面禁止停放一切车辆，公安、消防、救护车、邮政、法院等公务车辆除外。如家中确实有病人、行动不便的老人等特殊情况请提前与物业公司联系，安排车辆进入，但车辆必须即停即走，搬家车辆请业主或租户提前一天与物业公司预约，安排车辆停放位置，及电梯的使用。地库无车位的业主，请自行安排车辆停放位置，业委会及物业公司不负责安排任何停车位及临时停车位。

业委会及物业公司对以下情况零容忍处理，移送公安机关追究其相关的民事、刑事责任，并承担相应的经济赔偿：

1.不服从小区物业正常管理的，辱骂或殴打保安者。

2.恶意破坏小区路桩、大门进出口道闸系统者。

3.无理取闹恶意堵塞大门进出口及道路者。

小区路面已经全部实施录像监控，请广大业主及租户约束自身行为。配合并支持封闭小区的整顿工作，共同维护及营造良好的小区路面秩序。感谢广大业主对业委会及物业公司工作的大力支持，给您带来的不便敬请谅解。

北京市xx区XX花园小区   北京zz物业管理有限责任公司

业主委员会                 XX花园项目部

6.小区安全通告 篇六

1 视频监控系统

视频监控系统是小区安防措施的重要组成部分。通过它, 可以实时地掌握小区的治安、交通等各种情况, 有助于值班室人员正确调度保安力量, 及时处理各种情况。另外, 在小区中交通要道安装了监视摄像机后, 还可以有效地震慑犯罪分子, 从而减少了犯罪的发生率;也可以做到事件发生后, 通过重放镜头来重现、分析案件过程。

在实际工程中, 通常分为两个部分进行监视。首先是小区的主要出入口的实时监控。其次是对小区内的主要道路和重要区域的监控。在小区的大门、值班室等处设置高清晰度CCD摄像头, 一般为固定式, 两台摄像机对视, 把出入小区的人员、车辆等情况以及录像时间用专业的录像机全部记录在硬盘录像机。一旦小区出现治安事故后, 可以查阅, 为破案提供线索。

对小区内的主要道路和重要区域监控, 一般可采用室外云台摄像机或固定式摄像机。固定式摄像机安装、调试及操作均简易, 投资较少, 故相对云台摄像机应用普遍。可它只能监视指定视线情况, 使得在小区内有监视“死角”, 无法达到总体监视效果, 可将其作为对主要道口监视。采用云台摄像机的方案就能在摄像机数量较少的情况下, 做到“全局”监视。但它的各种配件较多, 配备室外云台、可变镜头 (变光圈、焦距、和聚焦) 、室外防护罩等等。此外, 为了控制云台的水平扫描、俯倾角度和可变镜头, 还要配备操纵键盘和专用的解码器与通讯、控制软件。这样的系统就显得比较庞大, 操纵复杂, 投资额较大。

有的小区占地面积较大, 分散设置在小区各个角落的摄像机与中央监视器的线缆连接就比较复杂。各部件的连线不同直接影响到系统的造价。当摄像机数量较少时, 可从中央监视器处直接放射式连至各处摄像机。而当摄像机数量较多时, 这样的连线就很杂乱, 而且线缆数量巨大, 此时就需要将视频信号分级传送。分级管理是在现场设置视频矩阵, 各视频矩阵间再串接或按某种组团进行星形连接, 这样连线组成的系统在结构上比较清晰, 中央控制室的进出线数量能明显减少, 有利于系统的维护。

2 周界入侵报警系统

它属于入侵报警系统。物业管理部门往往采用封闭式管理方法, 在若干主要出入口有保安值班, 而四周修建与环境相协调的围墙。为防止非法出入小区, 围墙上加装周界入侵报警器尤显特别重要。

目前, 市面上大多数周界入侵报警器为红外或微波类产品, 分为主动式和被动式两种。为防止误报等原因, 小区中的周界入侵报警器往往采用主动式探头。主动红外探测器由红外发射机、红外接收机和报警控制器组成。分别置于收、发端的光学系统一般采用的是光学透镜, 起到将红外光束聚焦成较细的平行光束的作用, 以使红外光的能量能够集中传送。发射器按一定的频率发射出脉冲式红外波束或微波, 接收器按相同的的频率接受红外或微波。当一发一收的频率经中心控制器判别一致时, 表明波束行进方向上没有物体存在。反之, 光束被反射、散射, 接收器接收的信号就会消失, 从而发出报警信号。

在工程实施中, 周界入侵探测器成对安装在小区围墙上。当有人非法翻越围墙时, 报警器就会报警。有时, 小区的围墙很长, 还有弯曲, 而每一对周界入侵探测器只能探测一定距离的直线。在此情况下, 采用若干个探测器串联, 进行接力传递, 把整个围墙都给防护起来。当配套的中心控制器上接收到任何一对报警装置的信号时, 便对周边围墙的非法入侵的区段、位置等情况进行显示, 以作出相应的处理。中心控制器还具有自检功能, 防止被人为拆卸或破坏。为了消除由于落叶、小动物等对对射装置可能引起的误报警, 工程上通常采用双光束或多光束对射接力的方法来提高系统的可靠性。在进行接力对射时, 应注意的是发射器发射的光束应被相对应的接收器所接收, 确保射束层叠的可靠。

此外, 周界入侵报警设备还能在报警的同时联动其它设备启动, 如扬声器进行语音示警, 提醒入侵者离开;联动室外摄像机进行摄像;联动周边灯光打开, 协助保安巡查和摄像机摄像。这些功能的使用, 可以使得小区的外防线更加安全可靠。

3 访客对讲系统

访客对讲系统是一项比较实用的防盗措施, 已被广泛采用, 它主要由对讲电控系统和防盗门体组成。对讲电控系统分别由电源、门口机、室内机及电磁锁等构成。门口机和电磁锁安装在单元的防盗门上, 每户户内设通讯电控室内机。来访者可以在单元口通过门口机呼叫住户与室内机进行通话, 当主人确认来访者的身份后, 若允许进入, 则可遥控防盗门的电磁锁开门。目前, 高档的小区中, 室内机不仅可以与门口机通话, 还可以做到监视门口、拍摄门口等等, 室内机还可以作为小区公共消息的载体;来访者也可以在门口机留言、留像。

在上述系统的基础上, 还出现了集群可视对讲系统。集群系统可以做到小区内各住户与来访者在小区大门的值班室通过区口机进行可视对讲, 以确认来访者的身份。并通知值班人员是否允许其进入小区。

4 室内报警系统

室内报警系统是住宅小区内的最后一道防线。它通过在住户室内安装防盗报警、通讯主机和各种类型的防盗传感器来对室内的异常情况进行监测, 当有盗窃情况时, 主机联动声光报警或通过电话线按设定的号码向小区值班室 (派出所) 报警。它的一些功能发展应用到防火及室内重要设备的监测和紧急求救等方面, 能够适应现代家庭的综合需要。一个完整的室内防盗系统由用户报警系统和报警中心两大相对独立的部分组成。

用户报警系统的组成、规模和功能同用户的实际要求是分不开的。一般可分为输入、控制和输出三个部分。

输入部分主要是各种各样的传感器。不同类型的探测器用不同的手段探测各种入侵行为, 如人体的移动、物体的震动、玻璃的破碎和门窗的开关等。系统将所得的信号进行逻辑判断, 发出报警。常用的传感器有主动红外探测器、门磁窗磁、震动开关、被动红外探测器、双鉴探测器、燃气泄漏报警器、烟感温感探头等。这些传感器不仅可以对室内的门窗、敞开的阳台、固定玻璃、保险箱等的异常情况进行监测, 而且还能对家中的火警进行监测, 在家中无人的情况下, 还具有探测有无物体移动的功能, 以发现家中是否有盗窃等异常状况。这些器件能有效地各施其责, 为控制单元传送现场的资料, 提供报警控制、通讯主机进行分析判断。一般家庭中只要使用上述传感器的集中就能起到较好的保护效果。

报警控制、通讯主机在室内报警系统中的作用是系统中的处理单元。它将探测器发回的现场信号按防区的类型与主机的工作状态作出逻辑分析, 进而发出警报。一个报警系统的功能主要体现在报警主机的功能上。多数的报警主机都可以连接多个防区的输入, 并可设定每个防区的类型。主机的基本防区都采用开关量输出的有限探头, 而扩充防区则因机种而异, 扩充的方法分为有线扩充、总线扩充和无线扩充三种方法。在确定了防区的数量和种类后, 要进行布防撤防等操作, 进行相应的功能后, 主机就进入相应的工作状态。在布防状态下, 一旦有报警信号输入, 主机分析判断后就要输出报警信号, 去驱动报警设备。

系统的输出部分是受主机输出信号控制的外部设备, 一般的报警设备有现场声、光报警输出、专线报警等。

报警中心是室内报警系统的一部分。在小区范围内设立值班中心, 接收住户的报警信号, 并由专门人员处理各类警情。一般的报警中心是利用专线接收报警信号。由于语音报警信号易被干扰, 目前多采用数字报警技术。它是在报警主机发出报警后, 通过通讯器, 将警情信息变成数字音频信号, 经专门线路送至报警中心接收机。数字报警技术可避免人为操作, 速度快, 信息量大, 可根据接收的数字信息识别何处住户的哪个防区发生哪种报警。并可打印、保存信息。

目前, 大多数情况下, 报警控制、通讯主机是利用访客对讲的室内机, 即控制器通讯设备集成在室内机中, 利用室内机与管理中心的现成网络, 管理中心的管理员机可以接收室内机发过来的报警信号供值班人员分析、处理。

5 电子巡查系统

电子巡查系统是一项辅助的防盗手段, 分为在线式和离线式系统。它可以监督保安人员按规定的时间、路线对治安进行巡查, 倘若没有不正常的情况发生, 巡查人员应从设置在巡逻路线上的设备发出指定的信号。电子巡查系统的设置要事先和业主及小区物业部门等进行充分协商, 设计好小区内保安人员的巡逻路线, 然后沿巡逻路线布置适当数量的巡查按钮。在线式系统中, 当巡逻人员到达该处后, 按动按钮, 发回信号。这些按钮配合系统主机和相应软件, 可以在保安中心的计算机上清晰直观地显示保安人员的巡逻状态。包括巡逻到点的时间、顺序和情况是否正常。离线式系统中, 当巡逻人员每到一处时, 用巡查棒点击该处按钮, 这时按钮的编号、点击时刻等信息记录在巡查棒中, 巡逻完毕后再将棒中信息下载至电脑中, 可以分析出本轮巡逻的路线和时间间隔。本系统不仅可以监督保安人员的巡逻情况, 而且便于出巡人员与管理中心的联系。确保巡逻的安全。

上述的几种电子防盗系统是目前比较常见的安全防范的技防手段。结合自己小区的特点, 各业主可根据各自情况, 分析小区的投资、档次, 住户的需求, 按照当地建设部门的要求来综合考虑。

摘要：本文介绍了安全防范系统及目前小区内防盗系统的几个层次, 着重对它们各自的适用场合、适用特点、应用情况做了分析。

关键词：小区,安全防范系统

参考文献

7.小区安全通告 篇七

在实际应用中的安全防范系统由多个可选子系统综合、有机地构成，层层设防、严密监控、综合管理，让业主生活在无形的防盗网之中，比有形防盗网更安全、更舒适。

1报警系统

报警系统由保安中心管理主机、家庭报警器、传感器和传输线缆组成。传感器主要有红外线探测器、热感探测器、玻璃破碎探测器、窗磁和门磁等，用户可根据实际需要在户门、客厅、阳台、外窗等位置设置不同类别的传感器，以探测非法侵入者。家庭报警器一般装设在门口附近，以便出门时设定布防状态；在延时时间内解除防盗系统，以免误报。家庭报警器与保安中心管理主机联网，当出现非法闯入者时，家庭主机报警，管理主机会显示报警地点与性质，保安中心可据此确定出警方案，及时制止犯罪。

如果楼宇没有安装火灾自动报警联动系统，住户还可以在卧室和客厅安装烟感探测器，以探测火灾；在厨房安装燃气探测器，以检测煤气泄漏浓度，这些装置均可与家庭报警器连接。另外，每户在客厅及卧室内较隐敝处设紧急呼叫按钮，遇有抢劫、生病等紧急情况可以及时报警到控制中心，使住户得到及时援助。

2 访客对讲系统

在住宅小区内的住宅单元人口或进户门处安装访客对讲系统，谢绝陌生人访问，限制非法侵入，保持居住环境的私密、安全和安静。

访客对讲系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机和传输线缆组成。对讲主机又分为不可视对讲和可视对讲。通过可视对讲系统，户主可以更直观地了解访客情况，控制门锁开启。该系统可采用联网型，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。

3周界防越报警系统

周界防越系统由红外线对射器、接收器、报警主机及传输线缆组成。在住宅小区围栏上，安装户外型红外多光束智能探测器，组成社区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于物品穿越围栏所引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到中心值班室，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视监控系统摄像机，将图像传送到中心值班室，对非法侵人过程进行录像，以备公安部门破案查证。控制中心同时通知保安人员及时到达现场，以免非法人员作案得逞。也可利用热感式红外线探测器或微波电缆探测器等来进行布防。

周界防越报警系统以防止非法跨越周界线、路、墙为己任，形成非法入侵触发报警信号，对非法入侵行为实时录像，对非法人侵者发出声、光、吓、阻等安全管理措施。

4 电视监控系统

根据住宅小区实际情况对居住小区主要通道、停车场、电梯轿厢等部位适当地设置摄像机，达到有效的监视目的。目前，普遍采用户外高清晰度黑白摄像机对非法入侵行为进行实时录像随着网络应用技术的逐步完善，网络数码摄像机已经推出，从根本上解决了传统技术中的安装距离难题，可以在大范围与长传程上随意设置摄像机。

电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成，在住宅小区重要区域和公共场所安装摄像机，保安中心值班人员通过电视墙能全面了解住宅小区发生的情况；通过硬盘录像机能实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。周界红外报警信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分可采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。摄像机设置可根据具体部位的情况和要求分别采用固定摄像机、全方位云台摄像机、半球形摄像机、红外摄像机等，摄像机镜头可变焦、变距，云台可上下左右转动。当摄像机数量较少时，各摄像机的视频信号和云台的控制信号的线缆可从保安中心直接放射至各监控点。当摄像机数量较多时，分片或按楼栋设置视频矩阵，由视频矩阵收集其附近摄像机的视频信号和云台的控制信号，再通过光缆集中送至保安中心，这样可减少室外线缆数量，网络结构清晰，同时便于维护管理。

5电子巡更系统

巡更系统由巡检器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成。信息钮设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处，中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等；若保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况，及早发现问题。

電子巡更系统是为了达到对巡更人员进行有效监督、确保其巡更到位而设计开发的一套管理系统。巡更人员持巡检器按已约定的巡更路线在规定的时间对信息钮签到，巡更人员完成任务后将巡检器通过专用通讯电缆接入管理中心的计算机，计算机的巡更系统管理软件从巡检器读人数据，对数据进行统计、分析、整理后给出巡更人员是否按照规定的时间、次数、路线进行巡逻。这样管理人员可以对巡更人员的工作状况一目了然。

6门禁系统

门禁系统包括管理软件、数据采集器、控制器、进门信息钮、电子门锁、出口按钮、报警传感器和报警喇叭。进门信息钮用来接受人员输入的信息，再转换成电信号送到控制器。控制器接受出入口设备发来的人员信息，存储并经采集器向上一级计算机发送。计算机的管理软件管理系统中所有的采集器和控制器，对他们进行设置、接受发来的信息、向他们发送控制命令，完成系统中所有信息的分析和处理。

门禁系统主要用途是时刻自动记录人员的进出情况，限制人员的进出区域和时间，礼貌地拒绝不受欢迎的人员进入，同时也有效的保护使用者的合法利益。

二、住宅小区安全防范系统的问题分析

1 设置不正确

由于对安全防范系统的认识不足，对安全防范系统的设计、配置不当，致使各子系统不能整合，造成投资浪费。由于安全防范产品厂家众多，各家产品互不兼容，导致用户选择产品的局限性，在设计时往往将很多技术问题遗留给集成商或施工单位，造成了安全防范系统设计不合理、系统集成性差、设备配置性能差、综合布线不规范等现象。

有些住宅小区在设置安全防范系统时，一味追求功能叠加，造价升高，可并不一定实用，技术也不一定成熟。同时，复杂的系统导致操作复杂，要求用户掌握的技术也多，让消费者使用起感到来十分不便。

另外，由于行业管理和审批体制不协调，使有些系统单独设置（如火灾自动报警系统），造成安全防范产品整体功能不完善，达不到智能化的效果。

2缺乏统一标准

安全防范产品主要是进口产品，具有竞争力的厂家较少，这些产品的生产标准、系统构成、接口方式等不尽相同，使各系统不能相互协调动作，无法实现集中联网，难以达到理想的智能化效果。

目前，安全防范系统缺少统一的设计规范、施工规范和工程验收标准。现行的有些相关规范也不能适应智能化安全防范系统的技术要求，造成了很多工程项目设计方案不合理、施工质量不合格、工程验收不达标的严重后果。

3 运行稳定性差

目前，很多已安装的安全防范产品运行稳定性无法保证，其成因是：①安全防范产品以计算机为基础，受到计算机死机、处理能力等限制；②安全防范系统以网络为纽带，受到病毒、黑客袭击等因素的困扰；③安全防范产品多为弱电产品，工作电压低，系统的综合抗干扰能力较差，容易受谐波、浪涌、雷电、噪音等内外因素干扰，尤其是接地做得不好时，更容易受干扰，甚至会导致系统崩溃。

总结

8.关于小区停水的通告 篇八

您好!

接自来水公司通知**电管站将对部分电网进行调整，在调整期间自来水公司将无法正常供水，届时生活用水将暂停使用。在此管理处温馨提示广大业主/住户请提前做好储水准备。

给您带来不便敬请谅解!

停水时段：

6月2日 (星期日) 08:00---16:00

6月15日 (星期六) 08:00---18:00

6月17日 (星期一) 08:00---22:00

如有疑问，请致电物业客服中心：***

我们将竭诚为您服务!

年五月三十日

9.小区安全通告 篇九

彭州市规划管理局

关于加强小区住房装饰装修管理的通告

为加强小区住房装饰装修管理，维护广大业主的公共利益，共同创造整洁、优美、平安、和谐的小区环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》、《成都市物业管理条例》等相关法律、法规，现将有关事项通告如下：

1、房屋所有人或使用人装修房屋确需拆改房屋结构，由业主提出书面申请，经物管确认后，报房地产行政管理部门审批。取得房屋装修结构安全批准书后，方可装修。

2、在装饰装修中改变住房外立面的，由业主提出书面申请，经物管确认后，报规划部门审批，取得批准书后，方可装修。

3、阳台的封闭统一使用白色塑钢材质或与小区原有塑钢窗主色调一致；防护栏统一使用内拉闸，色调、标准必须统一，小区内安装雨棚色调、标准必须统一，不得影响小区的统一风貌。

4、为维护小区建筑物外立面的整洁统一，不得在私家庭院、阳台或露台搭建构筑物和阳光棚，不得改变窗户和各种防护罩的规格及款式。

5、小区业主严禁占用公共场地进行一切违章修建行为；禁止将公共绿化带圈占为己有。

6、对违法建设，发现一处，拆除一处。并依据相关法律法规给予经济处罚。

希望广大业主互相监督、共同遵守、共同监督，发现违法建设主动劝阻，及时反映，共同营造美好家园。

举报电话：

规划局：83703025

房管局：

建设局：

特此通告

彭州市房产管理局彭州市规划管理局

10.小区安全通告 篇十

关键词：住宅小区,消防安全,隐患及对策

0 引言

随着现代化城市化水平的不断推进, 延安也和全国一样, 城市化建设也正如火如荼的在加紧建设, 但由于地形地貌的原因, 各类居住小区大多座落于山地和山间。居住小区是城镇居住区规划的一项基本结构单元, 随着人口的不断增长, 居住小区越来越多、越建越大、功能越来越复杂, 对消防而言, 要求也越来越高。因此, 做好居住小区的消防规划建设工作很有必要。

1 居住小区的特点

延安是中国革命的圣地, 是中国革命的摇篮, 党中央曾经在延安有着13年历程。但延安为黄土高原的山城, 近年来, 高层建筑密如丛林。随着高层住宅拔地而起, 市民的居住小区的特点发生了根本变化, 主要表现在:一是大多住宅小区建于山地之上或山间。

比如:延安的红化小区、桃园小区、丰泽小区、嘉丰上城小区等等均位于山地之上;二是规模大、居住人员多。比如:红化小区、丰泽小区、嘉丰上城小区居住人口均在3万以上;三是建筑密度大。普遍表现为楼间距过小, 绿地较少, 人行道过窄;四是高层建筑发展迅猛。比如:新大洲小区, 红化小区, 丰泽小区表现为高层建筑高耸入云, 东西南北的通风透光极为不畅;但在消防安全上不断暴露出不适应的问题。

2 居住小区消防存在的突出问题

2.1 建筑布局不科学

就目前而言, 大多小区均为开发商修建和开发。有些小区建筑密度偏大, 居住区没有明显分区, 各种功能建筑混建在一起, 互相影响, 增加了安全隐患;有的小区布置在易燃易爆石油化工企业的下风向或河道的下游或河堤地区, 对居住小区安全构成威胁;有的小区煤气调压站、液化气瓶库、加油加气站 (库) 等, 没有统一规划建设, 造成火灾隐患, 影响居住区消防安全。

2.2 消防隐患太多

延安的城市人口不断增加, 小区建设区域不断扩大, 随着居住小区的建设加快, 居住小区越来越远离消防队。有的小区与相邻的工厂、仓库, 加油站, 加气站, 学校等功能连在一起。不少小区建筑规模大、人员密集, 应规划建设消防队 (站) 却迟迟未建设, 遇有火灾, 消防队不能及时赶到火场, 延误灭火的最佳时机。

比如, 去年2012-12-22延安发生的国贸火灾就是一例, 也是向延安的消防给了血的教训。这样的血案就是多因素所致, 往往给国家和人们造成较大的经济损失, 甚至重大人员伤亡。

2.3 消防用水与基础设施不同步

当前在延安大多十年前所建的居住小区消防给水系统未与其它基础设施一同建设。有的虽然考虑了消防用水, 但不能满足国家标准要求, 水压偏低, 水量不足, 加水场地过小, 消防车无法调头, 不能满足灭火的需要;有的消防给水管网建设不到位, 公共消火栓数量较少, 或布置间距大, 远远超过120m;有的小区高层建筑未按要求设置水泵接合器, 或虽然设置了, 但不能供消防车使用。

这些问题究竟出于哪里?是设计老根就没有设计?还是开发商偷工减料?还是没有照图施工?

2.4 消防车通道建设不完善

延安的不少居住小区由于建筑楼房密度过大, 空地率较小, 未建设消防车通道, 有的虽然建设了但宽度不够;有的设置了尽头式消防车道, 但没有回车道;还有的小区道路之间 (中心线) 距离偏大, 超过160m的要求, 不符合实际灭火需要;大多小区缺少进出口, 或者是应设环形消防车道的, 未建设环形消防车道。这些现象完全是开发商一手造成, 开发商只一味追求利益最大化, 根本就不顾及人民的生命和财产安全, 加之好多民众就没有一点安全隐患意识, 就那样密如丛林的楼房还在抢手一空。当然, 以上现象也与相关职能部门的监管是分不开的, 笔者也在想, 这样的小区是如何经过相关部门相关验收的呢?

2.5 通讯设备技术落后

经笔者调查, 延安大多居住小区在建设初期, 住宅装设电话较少, 特别是没有公共电话, 发生火灾, 往往报警晚, 消防处警不及时, 小火酿成大灾。有的居住小区远离市区, 未及时安装有线通讯, 发生火灾, 无法报警, 致使火灾发生后容易造成重大经济损失。

3 对策

针对居住小区消防安全上存在的不安全因素, 笔者认为:首先要明确城市小区消防规划是城市总体规划的组成部分, 应当纳入总体规划, 同设计、同施工、同验收、同使用。其次, 公安消防部门要与城市规划、设计、供水、电信、交通等部门共同编制实施好消防规划。具体应该考虑以下几个方面:

3.1 做好总体布局中的防火规划

各类居住小区总体布局应根据城市规划的要求进行合理布局, 各种功能不同的建筑物群之间要有明确的功能分区, 根据建筑物的使用性质和特点, 各类建筑物之间应有必要的防火间距, 并且要符合国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中的有关要求。与生活服务设施配套的煤气调压站、气站、油站等, 以及具有火灾危险性的生产建筑, 要符合国家相关规范标准的规定要求。

3.2 做好消防给水规划建设

对于各类居住小区消防给水规划建设总的原则是:在进行城镇、居住区、企事业单位规划和建筑设计时, 必须同时设计消防给水系统, 消防供水可由市政给水管网、天然水源或消防水池供给, 利用天然水源应确保枯水期最低水位时, 消防用水的可靠性, 且应设置取水设施。消防给水宜与生产、生活给水管道系统合并使用, 如合并不经济或技术上不可能, 可采用独立的消防给水管道系统。消防给水包括室外消防给水和室内消防给水两部分。

居住小区消防给水规划建设, 可采用高压给水系统, 也可采用临时高压给水系统或者低压给水系统。在规划建设给水管网时, 不论采用哪种给水系统, 如采用生活、消防合用或者生产、生活和消防合用一个给水系统, 都要按生产、生活用水量达到最大时, 同时要保证满足最不利点 (一般为距离水泵站的最高、最远点) 消火栓或其设备的水压和水量要求。为了保证消防用水量, 则生产、生活用水量按日最大小时流量计算, 消防用水量必须按最大秒流量计算。小区室外消防用水量应按照《建筑设计防火规范》要求执行。

居住小区的室外消防给水管网应布置成环状, 如建设初期, 消防用水量不大于15升/秒时, 可布置成枝状供水。环状管网的输入管不应少于两条, 室外给水管径不应小于100毫米。室外消火栓应沿道路设置, 距道路边不得超过2m, 距建筑外墙不宜小于5m, 布置间距不得超过120m。当市政给水管道、进水管或天然水源不能满足室外消防用水量或市政给水管道为枝状或只有一条进水管时, 应规划建设消防水池。有条件小区要充分利用河、湖、喷泉等水源作为消防水源, 如用作消防车取水, 应规划建设消防车道。水源比较欠缺的地区, 可增设水井, 以补充消防用水不足的问题。

3.3 做好居住小区消防道路规划建设

居住小区道路系统规划建设, 要根据功能分区、建筑布局、车流和人流的数量等因素确定, 力求达到短捷畅通;道路的走向、坡度、宽度、交叉和拐弯, 要根据自然地形和现状条件, 合理建设。高层建筑和规模较大的体育馆、食堂、剧院、宾馆饭店、商场等建筑应设环形消防车道。如设环形车道有困难可沿建筑两个长边设置消防车道。当建筑物总长度超过220m时, 应设穿过建筑物的消防车道。消防车道宽度不应小于3.5m, 其距建筑外墙宜大于5m, 上空障碍物净高不应小于4m。消防车道下的管道和暗沟, 应能承受大型消防车的压力。穿过建筑物的消防车道, 其净宽与净高均不应小于4m, 如穿过门垛时净宽不应小于3.5m。对居住小区内不能通行车辆的道路, 要结合城市改造, 逐步加以改善, 确保满足消防车通行的要求。

3.4 完善居住小区消防队 (站) 规划建设

居住小区要按照《城镇消防站布局与技术装备标准》的规定, 结合小区工业、商业、人口密度、建筑现状以及道路、水源、地形等情况, 合理地设置消防队 (站) 。消防队 (站) 的布设, 要以接到火灾报警5分钟内能够到达责任区最远点为原则设置, 在高层建筑比较集中的居住小区, 应规划建设相应的特种消防装备的消防队 (站) 。有些城郊的居住小区, 远离消防队, 特别是人口较多时, 以大于15000人为限设置1个消防站。消防站地点应选择在责任区的适中位置, 且有利于消防车迅速出动, 消防站距学校、幼儿园、托儿所、医院、影剧院、集市等人员密集的公共建筑和场所不应小于50m。在消防队责任区范围内的居住小区, 可以不设消防队 (站) 。

3.5 更新居住小区消防通信设施

消防通信装备是城镇火灾报警、受理火警、调度指挥灭火力量, 把火灾损失降到最低限度的有效设施。居住小区消防报警形式应多样化, 报警速度要快, 主要以有线和无线通讯为主, 在发现火灾后能够最快地报告火警。一是由电信部门规划安装有线电话, 使小区住宅和道街以及公共场所均能有电话报警。二是在小区安装监控系统和火灾自动报警系统, 利用火警自动转接装置, 直接进行报警。三是利用无线手机、小灵通等通讯工具报火警。火警受理终端要开设2对以上火警专线, 推行使用“三台合一”式火警受理方式, 增强火警受理的可靠性。居住小区应实现多渠道报告火警的方式, 真正达到早报警、早扑救、损失少的目的。

参考文献

[1]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理[J].山西师大体育学院学报, 2008 (S2) .

[2]沈友弟.高层建筑消防安全技术研究[J].消防科学与技术, 2009 (02) .

[3]冯正祥.物业消防安全管理的思考[J].消防技术与产品信息, 2001 (12) .

[4]王薛昆.有关高层建筑消防工程的探讨[J].中国城市经济, 2011 (21) .

11.物业安全通告 篇十一

冬季是火灾的高发季节，天干物燥，加之消防管理方面存在的隐患问题，极易引发火灾。上海静安区“11•15”特别重大火灾事故，再一次给我们敲响了警钟。各物业服务企业要高度重视，提高警惕，切实采取有效措施，认真做好消防安全管理工作，坚决遏制火灾事故的发生，确保物业管理项目的稳定和安宁。现将有关要求通知如下：

一、切实加强组织领导，高度重视冬季防火工作。消防工作事关广大业主的生命财产安全，要以“防范胜于救灾、责任重于泰山”的精神为指导，切实加强对消防工作的组织领导。各物业服务企业的主要领导要亲自挂帅，按照国家和我市消防法规的有关规定，切实履行消防安全职责，按照消防安全“组织制度规范化、标准悬挂统一化、设施器材标识化、重点部位警示化、培训演练经常化、检查巡查常态化”的六化要求，认真排查所管物业项目存在的消防隐患问题。各企业要对冬季防火形势进行全面研判和剖析，查找薄弱环节，采取有效措施认真整改。对辖区内存在的重大火灾隐患要研究制定整改措施，落实整改责任，确保彻底整改。

二、全面开展消防安全排查，消除火灾隐患。各企业要针对各物业项目实际情况，认真组织检查消防安全责任是否落实、消防管理制度、消防设备设施和火灾防范措施是否到位。同时，要进一步完善火灾应急预案，加强训练和演练，切实提高灭火实战能力。要组织专门人员重点对高层物业、商业物业项目进行的安全检查，特别是对消防设施设备系统、消防泵(栓)、消防水箱、防排烟系统、电气线路、应急照明系统、自动喷淋系统、自动报警系统、事故广播系统、监控系统等进行系统检查。

对于住宅小区消防通道不畅的，如在消防通道内随意摆放物品妨碍消防通道畅通以及在小区内设置隔离桩、随意停放车辆等影响人员疏散和消防车辆通行的，要及时进行整改、疏通;对住宅小区内堆放大量杂物、纸盒等易燃物品、管线井内堆放杂物的，要即时清除，杜绝火灾隐患的发生。

对于发现的火灾隐患，属于物业服务企业消防安全管理责任范围的，要马上落实整改，确保整改措施积极有效，彻底消除火灾隐患。查出的安全隐患属于开发建设单位遗留问题的，要建立预警机制，尽快报告有关部门，研究制定防患措施，以降低企业管理风险。

三、广泛开展消防安全宣传，增强业主的消防安全意识和防范能力。各物业服务企业要采取多种方式在所管项目内开展《消防法》和安全常识的宣传教育，针对业主缺乏逃生经验、不会使用消防器材等问题，开展宣传和培训，以提高预防、扑救火灾和火灾逃生技能。要充分利用各种传播媒介和宣传手段，积极主动做好宣传，普及安全用火、用电、用气、用油等防火常识和逃生自救知识，提高预防火灾事故的防范和应对能力。

xxxxx

12.火灾安全通告 篇十二

1、谨防小小烟头引发火灾。在床上、沙发上吸烟、酒后吸烟，烟头及烟灰一旦掉落在被褥、蚊帐、衣服或沙发上，乱丢未熄灭的火柴、烟头等，均易引发火灾。因此，要严禁在一切易燃易爆单位、物资仓库和其他一切禁烟区内吸烟，禁止在维修汽车和清洗机械零件时吸烟。吸烟时应到安全地带，烟头未熄时不得带人工作场所。纠正不良的吸烟习惯，不能躺在床上或沙发上吸烟，不在劳动和寻物时吸烟，不乱丢烟头和火柴梗、乱磕烟灰，更不要将引燃的烟头随处乱放等。禁止大风天在室外或野外吸烟，不准带火柴、打火机等火种进入山林。

2、谨慎用火。如使用炉火、灯火不慎，城镇居民炉灶、火墙、火坑、烟囱等不符合防火要求，靠近可燃物或因年久失修、裂缝漏火，极易引起可燃物起火。城市居民在使用煤气、液化气后忘记关闭阀门，或私自对液化气倒罐而导致气体泄漏，如遇明火、开启电器的电火花或静电就会爆炸起火。使用液化气时，不能用火烤、开水烫、蒸汽吹液化石油气瓶;不要放在暖气片旁烤;不要放在有炉火的房间内，用炉火取暖的房间，不能同时使用液化石油气。因为气瓶一旦漏气，就容易酿成火灾。

3、安全用电。要谨防电气设备及其安装不符合规格、绝缘不良、电气线路和电器老化或者超负荷，以免发生电线短路起火。不能在电灯泡上罩纸或其他可燃物，将未经冷却的电热器具放在有可燃物的场所，或将可燃物放在电热器具上，更不能乱接乱拉电线;使用家用电器时，在使用后切记关掉电源或关闭电视机等，电器长时间处于通电状态容易造成火灾;要注意电热器具的温控、时控装置或温度指示器失灵，避免温度过高起火;大功率电热器具不能使用横截面过小的导线或容量过小的开关、插头，以免发热或打火。

4、谨防烟花爆竹火灾。节日期间不要随意燃放烟花爆竹,应在指定地点燃放。鞭炮在爆炸时，外面的纸壳被炸得粉碎，带火的纸屑和焰火往往随风飘落，因此，放鞭炮时要注意周围的环境。放鞭炮要远离棉花，木材，稻草垛等可燃物。在庭院内、屋顶平台上燃放烟花爆竹时，应将堆放的可燃物用不燃物质遮盖起来。燃放烟花爆竹残片上有阴燃火星时，要立即将其熄灭。5级以上大风天气千万不要燃放烟花爆竹，否则容易引起火灾。要将烟花爆竹放在没有热源、火源、电源和防止老鼠啃咬的地方，以免发生意外情况，造成损害。禁止携带烟花爆竹乘坐汽车、火车、船舶和飞机。还要教育儿童，不要在室内或火炉内燃放鞭炮。节假日离家外出一定要关好门窗，防止烟花爆竹飞进屋内引起火灾。

13.小区安全通告 篇十三

目前的住宅小区通常都是由10k V电源进行供电;对于高层住宅小区一般采用两路10KV电源供电, 两路电源同时工作, 分列运行, 当一路电源因故停电时, 另一路电源应能满足全部的一、二级负荷。作为电气设计师来说, 主要从以下几个方面考虑:

1) 简化电压等级以及直接向负荷中心供配电电压:在线路中传输同等功率或容量电荷量时, 由于存在于较高电压等级线路中的电流比较小, 从而有效地降低了功率损耗、电能消耗。一般而言在进行住宅小区电气设计时, 在靠近负荷中心设置10KV开闭所, 通常小区内的低压供电半径不宜超过150, 因此在小区内设置若干个10/0.4k V变电所, 由开闭所放射式向10k V变配电所进行10k V高压供电;

2) 配电变压器的选择:配电变压器在如今的住宅小区电气系统中使用量非常巨大, 尤其是10k V和35k V级变压器, 在设计中不能采用高损耗的变压器, 变压器应采用10型及以上节能环保型、低损耗、低噪音, 接线组别为Dyn11的干式变压器。变压器应自带强迫通风装置;

3) 配电线路导线、电缆的选择:任何工程项目的实施都要考虑控制成本, 电气设计也不例外, 在进行配电线导线、电缆的选择时首先要以安全可靠、满足相关技术要求为基础外, 其次就要考虑具体实施的经济性。一般来说是遵照经济电流密度选择原则进行选取;

4) 节能运行:节能运行即是忽略供电成本, 以最小化配电网络有功损耗为目的。理论上运行电压的平方和有功损耗是反比例关系, 所以在进行电气设计时要合理增大供电电压, 以此来达到节能运行的目的;

5) 电压调节和无功补偿:在住宅小区的电气供电系统中设计一个无功补偿装置, 可以直接进行无功功率补偿, 然后通过自动调节控制系统电容器, 从而最低限度的降低配电网络的无功功率, 以此达到电压调节和降耗节能的效果;

6) 照明:住宅建筑的照明应选用节能光源、节能附件, 灯具应选用绿色环保材料。住宅建筑的门厅、前室、公共走道、楼梯间等应设人工照明及节能控制。当应急照明采用节能自熄开关控制时, 在应急情况下, 设有火灾自动报警系统的应急照明应自动点亮;无火灾自动报警系统的应急照明可集中点亮。

2 安全设计要点

2.1 住宅内电气火灾的安全防范设计

火灾引起的重要原因就是线路的短路和超负荷或者是线路老化引起的线路连接问题以及设备布置不合理。虽然对于短路和超负荷现象会激起保护开关动作, 迅速切断电源, 但是瞬间的超大电流也引起线路外层绝缘损坏, 加速老化, 经常会引发接地电弧火灾, 由于接地电流比较小, 普通的断路器是不会有保护动作的, 因此相关规范规定电源进线断路器应有剩余电流动作保护功能, 依据负载情况控制报警装置或跳闸, 这种漏电保护有利于电气火灾的有效控制。

2.2 卫生间安全设计

《江苏省住宅设计标准》规定:具有洗浴功能的卫生间应做局部等电位连结, 并作了强制性要求。人们在进行洗浴时, 身体潮湿令自身阻抗降低, 假若接触到非同等电位金属构件和管道则会导致被电击, 因此要注重卫生间电气安全设计, 在设计时需注意以下几点:

1) 设计师首先要明确卫生间电击危险程度区域的划分 (指的是带有洗浴功能的卫生间) :0区域——是指浴缸、淋浴盆的内部或无盆淋浴1区限界内距地面0.1m的区域。1区域——围绕浴盆或淋浴盆的垂直平面;或对于无盆淋浴, 距离淋浴喷头1.2m的垂直平面和地面以上0.1m至2.25m的水平面。2区域——1区外界的垂直平面和与其相距0.6m的垂直平面, 地面和地面以上2.25m的水平面。然后针对这些区域进行防电击措施实施;

2) 防电击举措:在0区域, 应采用标称电压不超过12V的安全特低电压供电, 其安全电源应设于2区以外的地方;当未采用安全特低电压供电及安全特低电压用电器具时, 在0区内, 应采用专用于浴盆的电器。在1区域, 只可装设防护等级不低于IPX5的电热水器。在2区域, 只可装设电热水器和II类灯具。未采用安全特低电压供电的卫生间内的电气设备, 其配电回路应设置防电击的且漏电动作电流不大于30m A的漏电断路器;带洗浴的卫生间内还应做局部等电位连结;

3) 电气设备选用和安装安全举措:针对0区域要选用IPX7防水等级的电气设备, 针对1区域要选用IPX5防水等级的电气设备, 针对2区域要选用IPX4以上防水等级的电气设备;

4) 线路铺设注意要点:首先卫生间内的线路要选用非金属保护的双重绝缘线缆进行铺设, 无论是明敷线路还是埋藏于墙内的暗敷线路都应严格对照0、1、2区内的设备, 不允许有无关线路存在;

5) 开关和附件的安装要求:在0、1及2区内, 不应装设开关设备及线路附件。

2.3 住宅的过、欠电压设计

作中, 每个责任人清楚自己的职责和任务所在, 就可以减少很多矛盾, 可以相互配合, 这样会减少很多事故的发生。紧急救援是为了应对突如其来的事故而制定的预案, 有了它, 一旦发生事故, 可以尽可能的减少损失, 减少人员伤亡, 尽快的恢复施工。事后总结, 是针对事故发生后所做的反思和工作上的调整, 做到查缺补漏, 将不尽如人意的地方修整过来, 坚决杜绝同类事故的发生。建立如此一套管理系统, 将责任明确到个人, 制度细化到位, 让每个人参与其中并且严格执行, 这样就会保证安全管理到位, 施工顺利进行。

5 结论

在公路施工中保证每个施工者的安全, 是施工单位的责任和义务, 而提高施工中的安全意识, 是每个一线工作者的责任和义务。在保障施工顺利进行的同时, 尽量减少事故的发生, 减少人员的伤亡, 减少国家财产的损失, 这才是施工安全管理的真谛所在。

摘要：节能与安全住宅小区的电气设计一直是现代住宅小区电气设计师们所追求和期许的, 本文也是总结了多年的电气设计实际经验, 具体地阐述了小区供配电系统设计时的节能措施, 然后论述了安全设计要点, 特别是针对卫生间电气系统的节能安全的设计, 希望以此能够对从事相关的工作人员以一定的指导意义。

关键词：住宅小区,电气设计,节能措施,安全措施

参考文献

[1]《民用建筑电气设计规范》 (JGJ16—2008) .

[2]《住宅设计规范》 (GB50096-2011) .

[3]《通用用电设备配电设计规范》 (GB50055-2011) .

[4]《江苏省住宅设计标准》 (DGJ32/J26-2006) .

[5]《住宅建筑电气设计规范》 (JGJ242-2011) .

14.水库安全通告 篇十四

2014年5月4日，由我局起草的《关于加强水库库区管理的通告》经市政府同意，以大政发〔2014〕22号文件发布，自发布之日起施行。

我市已建成大中小型水库263座。这些水库在防洪、城市供水、农业灌溉、农村人畜饮水、改善生态环境等方面发挥了巨大作用，在我市社会发展和人民群众生产生活中占有重要地位，是我市保证供水安全和防洪安全的重要基础设施。但自去年以来，市及县(市区)水行政主管部门到水库检查工作时发现，我市各地涉库违法行为有增多趋势，严重影响到水库工程安全、供水安全和防洪安全。

2013年下半年，我局安排专门人员开展调查研究并负责《通告》的起草工作。起草人员根据有关法律法规和文件，结合我市实际，借鉴外地的成功经验，以市政府的名义起草了本《通告》。由于水库库区管理涉及水务、海事、海洋渔业、环保、公安等多个政府职能部门(机构)，在《通告》的起草过程中，我局始终与上述部门保持沟通和联系，并得到了相关部门的大力支持与协助。自2013年10月份起，《通告》经过10余次修改，并广泛征求市政府相关部门、基层水库管理单位及部分专家、学者的意见，于2013年11月26日由市局上报市政府。2014年4月，《通告》通过市政府法制办的合法性审查。5月4日，《通告》正式印发。

本通告的出台，将充分发挥政府相关部门(机构)的职能作用，通过联合开展监督检查等形式，对涉库违法行为依法予以打击，以维护水库库区正常管理秩序，确保我市各类水库安全运行并充分发挥效益，保障人民群众生命财产安全和供水安全，保护库区生态环境。

15.小区养狗通告 篇十五

你们好!感谢大家一直以来对客户服务中心工作的支持和理解。随着小区入住业主的增加，一些不文明养犬行为越来越多，例如宠物随地大小便、遛狗时不使用牵引带而惊吓他人、在楼层公共区域养宠夜间犬叫影响其他业主休息等。这些行为不但会影响其他业主正常生活，也有损小区的文明形象。为了营造一个人犬和谐相处、共享自然的一个绿色家园。在此，御湾客户服务中心向全体业主倡议：

1、依照政府规定饲养犬只，及时给爱犬上户办证;

2、坚持定期给爱犬注射相关防疫疫苗，并进行常规检查;

3、不带爱犬进入小区人群密集的区域;

4、遛狗使用牵引带，尤其是有伤人等不良记录的犬只，外出时尽量避免近距离接触老人、孩子、孕妇等人群，不影响其他业主的合法权益;

5、不让爱犬在公共区域随地大小便，如有排泄物，请及时清理并妥善处理，保持园区整体环境卫生;

6、深夜、清晨避免因爱犬叫影响他人生活，保持睦邻友好;

7、尊重服务人员为绿化小区、美化小区做出的辛勤劳动，遛狗时请不要践踏草坪、花坛、保持园区整体美观;

8、客户服务中心工作人员如在小区内发现有上述不文明养犬行为的，将进行现场提示，如业主不予采纳，今后发生的一切责任事故将由犬主全部承担。

有任何疑问，请致电客户服务中心24小时热线0769-22787303、22787182、22787310。

xxx物业东莞分公司

16.小区安全通告 篇十六

1 工程概况

拟拆除的水塔位于兰州石化二十五街区住宅小区中, 南侧10m是六层住宅楼。北侧7米是同类型住宅楼, 两楼均高18m, 东侧8m是4m高的变电所, 西侧为泵房和小区马路。水塔为钢筋混凝土结构, 高35.4m, 圆柱形, 上部为直径7.9m的贮水箱, 下部28m为直径4.5m的管道井, 上下两部分有1.5m高的缩口衔接, 如图1所示。

2 施工现场安全监理措施

2.1 统一认识, 健全安全管理组织机构

搞好安全生产领导是关键, 而建立健全安全管理组织机构, 是贯彻执行安全生产方针、法规, 实行安全目标管理的必备条件。水塔拆除在施工前, 本项目监理部和建设单位及施工单位联合成立了水塔拆除施工安全管理小组, 统一认识, 确定水塔拆除方案, 明确各方的安全责任。建设单位经理、施工单位经理、总监为施工安全管理小组的组长、副组长, 是安全第一责任人, 各方工程科科长、施工项目经理为管理小组成员, 负责水塔拆除的日常安全管理工作, 现场监理工程师为兼职安全员。施工单位进场时, 也相应地成立以水塔拆除施工队队长为安全责任人, 二名专职安全员和班组长为兼职安全员的安全管理组织, 并严格把关安全管理人员的资质。这样, 在水塔拆除的整个施工过程中, 建设单位、监理单位和施工单位三方联手, 相互配合, 相互支持, 共同做好安全管理工作, 在水塔拆除工地形成了一个比较完整的, 行之有效的安全管理系统。为水塔拆除安全管理工作开展创造了有利的条件。

2.2 制订各项安全管理制度和措施

有了安全管理机构, 还必须有一套完整的安全管理制度和措施, 才能做到有章可循, 将安全管理工作纳入正规的管理程序。在成立了安全管理机构后, 本监理单位制定了安全管理责任制, 明确了总监理工程师、专业监理工程师、兼职安全员的责任, 使安全管理工作做到责任分明, 有条不紊。然后根据水塔建筑较高、小区住宅密集、低矮、道路过往行人多、施工场地狭窄、施工复杂等实际情况, 与施工单位制订了水塔拆除工程施工安全管理规定, 对水塔拆除的材料进场、材料堆放、工人宿舍及厨房的安全、易燃易爆物的安全保管和使用、消防道路的畅通和清洁、消防器材及其用品的保管、文明施工, 外脚手架的安全使用及维护, 用电明火及施工单位安全员的职责和权利等均做了详尽的规定。在施工过程中, 先进行风险识别, 确定脚手架倾斜坍塌、高处坠落、物体打击、机械伤害等危险是此次施工中的主要危害因素。因此, 特别要求施工单位制定脚手架工程专项施工方案, 办理动土证、高空作业及有限空间作业票证。对安全网及防护棚的布置及架设、各种机具和设备、施工洞口及临边的防护和立体交叉施工作业、电气焊作、起重吊装作业、场内运输、消防道路、施工临时用电、临时消防用水的管理等都要求施工单位报详细的安全技术方案, 经本项目监理部及建设单位安全管理小组审核同意后才实施。在每项技术方案实施前, 监督施工单位的安全技术人员将施工方法和安全技术措施向参加施工的负责人、施工人员进行技术交底, 使执行者了解施工技术措施中的具体内容和要求;在施工过程中, 建设单位和本监理项目部各专业监理人员经常深入现场检查安全技术措施的行为, 对存在的问题及时解决, 使之更加完善有效;安全措施实施过程后, 由施工单位组织检查评比, 对实施好的进行表扬, 差的进行批评处罚;使安全技术措施能够得到落实和实施。

2.3 抓好施工人员的安全教育

在水塔拆除的施工中, 本监理项目部和建设单位要求施工单位必须从安全施工的思想、知识、技能3个方面着手对工人进行安全教育。以授课方式宣贯安全生产方针、政策来提高各级管理人员和施工人员的安全意识;以考试的方式让施工人员了解有关施工工艺、方法, 熟悉施工中的危险区域、危险部位、各类不安全因素及其安全防护的基础知识和注意事项;以现场交底的方式使各个工种的施工人员了解本专业的特点, 掌握安全操作、安全防护必备的基础技术知识。

2.4 搞好施工现场的安全管理

水塔拆除施工现场是个超高空、露天、作业面狭窄、作业环境多变、人流机动性大的生产场所, 施工事故随时随地都有可能发生。为了防止施工事故发生, 必须搞好施工现场的安全设施和管理。水塔拆除施工现场的安全管理主要抓了如下几点: (1) 针对施工现场的特点, 做出详细的施工平面布置图。严格按要求对运输、消防道路、临时用电线路布置、预制现场、主要设备位置、材料堆放场地及工地办公室、生活设施等临时设施进行安排、布置。 (2) 在工地四周设置围护墙, 只留一个进出口、防止闲散人员进入工地。 (3) 配齐安全设施。施工现场的安全设施如安全网、盖扳、护栏、防护罩、各种限制保护装置等力求配备齐全, 施工人员不得擅自拆除或移动。因施工确实需要移动时, 必须经工地安全管理责任人同意, 并采取相应的临时安全措施, 在完工后立即复原。 (4) 设置安全标牌。施工现场除设置有安全宣传标语外, 危险部位还须悬挂警示标牌。 (5) 防火。施工现场的宿舍、仓库、消防用水、灭火器材的布置、电线架设和使用等做到符合防火要求。 (6) 降尘。施工现场及时向作业点和落渣点喷洒作业, 已达到最佳降尘效果。 (7) 垃圾及时清运。

2.5 坚持安全检查, 及时纠正违规行为

在水塔拆除现场本监理项目部人员通过多种方式进行监督检查。

2.5.1 日常巡检

水塔拆除初期, 安全员每日通过望眼镜观察高空作业人员是否存在人的不安全行为和物的不安全状态, 发现违章及时提醒和纠正。观察脚手架防护网破损和脚手板铺满情况, 以防止塌落物飞溅伤及他人。及时规劝小区居民减少危险地带逗留时间。将安全意识和风险防范意识灌输给施工人员的同时也灌输给小区居民。

2.5.2 定期检查

每周二及周四组织施工单位会同建设单位一起对现场进行综合性检查。进一步确认制度、机械设备、安全设施、安全教育、操作行为、劳动保护用品的使用等安全管理措施的落实。使各级管理人员、施工人员安全意识增强, 安全施工的自觉性和责任感提高。

2.5.3 专业性检查

专业监理工程师, 针对工程状况有针对性的实施专业质量和安全并进的方式进行检查。如在脚手架搭设验收时, 发现架子工有一处剪力撑未按施工方案搭设, 立即下发整改通知书, 要求施工单位整改, 重新验收合格后, 方可使用。在对现场临时用电的检查中发现一施工人员, 为图方便从单元楼里接出电源用于大功率机械设备, 及时发现立即要求其停止作业, 通知现场安全管理人员对此次事件做出检查, 找出问题根源, 防止同类事件再次发生。

3 结语

综上所述, 密集型住宅小区水塔拆除, 由于在施工的全过程中有针对性地根据现场实际进行风险识别, 制定消减措施。狠抓施工安全管理, 建立健全各级安全管理组织。制订了一套较完整的安全制度和措施, 加强对各级管理人员和施工人员的安全教育, 抓好施工现场管理和安全检查, 发现安全隐患及时整改, 形成了一条较有效的安全管理体系、一套较完整的安全管理规章制度, 确保了水塔拆除的施工安全, 使该工程顺利竣工, 获得了建设单位较好的评价。事实证明, 在密集型住宅小区高耸结构拆除过程中, 确实抓好施工的安全管理, 是确保施工安全, 保证施工能顺利进行的有效方法。

参考文献

[1]吴素红.桩基工程施工安全方案.建筑安全[J].建筑安全, 2010, 11 (8) :12-16.