中央空调工程维修保养方案综述

中央空调工程维修保养方案综述（精选11篇）

1.中央空调工程维修保养方案综述 篇一

一、经常清洗空气过滤网。一般2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板；抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。

二、保护冷凝器与蒸发器的散热片。冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因此，要特别注意保护好。

三、保护好制冷系统。若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。

四、正确选用熔断丝(保险丝)。按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。

五、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。

六、防止电器系统受潮。电器系统受潮后易漏电。所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨季节，更要注意防潮。

七、要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。

八、注意空调的运行声音。当听到空调在运行时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立即关机检查原因，切不可盲目继续使用，以免出现更大的损坏。

九、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。

十、使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。

2.中央空调工程维修保养方案综述 篇二

英国的布莱克阿来顿提出用热力学第二定律来描述故障过程的概念。他指出, 能量从集中到分散;如降落伞从高空下降, 空气不断被挤出伞外, 潜能在耗散;又如纸张燃烧与氧作用, 生成水和二氧化碳, 纸变成灰, 也是能量的耗散过程。他认为, 故障过程就是系统的无组织过程, 这个过程中往往存在一个故障激发器, 让激发的能量作用于设备, 促使故障发生, 如图72所示。

布莱克阿来顿认为, 能量倾向于从集中处扩展开来, 降落伞在下降过程中, 将空气挤出伞外的潜能耗散, 使伞速下降, 时间也在如此扩散。纸张燃烧也是此过程, 纸燃烧时与氧作用, 生成水和二氧化碳, 可以认为纸与氧是有高能位的, 而水与二氧化碳是低能位的。扩散的障碍是物理、化学的纽带, 大的岩石不会马上成为一堆砂, 是因为岩石化学键的凝聚作用。纸和氧也不会变成二氧化碳和水, 因为化学键阻碍能量扩散, 而明火可以打破这些键的捆绑, 明火即为激发能量。

因为失效, 才有维修。热力学第二定律包含三个要素———故障过程、故障激发器与故障状态。故障过程———系统的无组织过程;故障激发器———激活的能量作用于物体, 促使故障发生;故障状态———功能的丧失。系统无故障工作的条件是:初始能级要足够高, 使系统工作;初始能级与故障能级之差要足够大, 以抵御劣化。

谈到热力学第二定律的应用, 布莱克阿来顿指出, 如果没有激发器, 时间与故障往往无关。激发器是让时效故障转化为随机故障的关键, 周期性的激发能量也可以导致故障发生。按照热力学第二定律, 既然故障是必然倾向, 维修管理应专注于故障管理:改变人的行为, 定义人的动作规范, 不产生激发能量;清楚故障机理就是清楚故障激发能量;检查、监测、发现潜在激发能量的作用过程;改变系统设计及物理状况, 控制初始能量和激发能量位置。

故障管理有以下几种方式:预知与状态维修;故障检查技术;改变系统物理状态, 减少、控制故障过程和故障激发能量;改变人的行为;改变系统设计, 控制故障后果。

十、中国设备管理与维修的发展定位

近十几年来, 中国逐渐从一个落后的农业国发展成为一个制造业大国。中国企业设备管理的重要性逐渐提到议事日程。笔者对当前中国设备管理与维修的主要方向归纳如下。

1. 让中国的企业家认识到维修是一种投资

我们通常把维修看成是企业的成本或者费用支出, 很少想到它是一种投资。没有人怀疑购置设备是投资, 但维修也是投资。维修是潜移默化、一点一滴, 以分散、渗透方式进行的投入, 目的是对设备的磨损、老化、变质、劣化、锈蚀、局部损坏等进行补偿和更新, 使设备完好, 为企业创造利润。早在30年前德国威士巴登召开的第一届欧洲维修团体联盟会议上, 就已经提出“维修是对未来的投资”, 但我国的许多企业至今尚未认识到这一点。

2. 建立全方位的设备管理评价体系

众所周知, 企业当前有很多标准化管理体系, 包括ISO9000、ISO14000、ISO18000系列等。这些管理体系分别专注于质量、健康、安全以及环境。上述评价体系对设备系统均有涉及, 不过它们分别是从质量、健康、安全、环境的角度来约束和要求设备系统的, 对于又要提高设备效率, 又要降低成本、减少停机等各项损失, 全球都缺乏一套科学完整的评价体系。

管理大师泰勒在100多年前就说过, 一个没有度量的系统是很难进步的。这也是全球设备管理的尴尬。2008年布鲁塞尔召开的欧洲维修团体联盟会议上, 有人曾经制作了一个电视片, 描述维修的危机:人员日益老化, 老年人在退休, 年轻人不愿意干;设备也在老化、劣化, 阀门泄漏、管道锈蚀、机器出现故障, 我们必须重新审视维修在现代企业中的作用。

中国设备管理协会全面生产维护委员会在2005年制定了对设备管理的评价体系———五阶六维评价体系, 最近还发布了2008版标准。这一体系不是建立在传统二值逻辑基础上, 而是建立在六值逻辑基础上, 并且把评价的指标族群设定为六个维度。这套评价体系将从360°角全方位带动企业设备管理的进步。

3. 广泛使用点检信息化辅助手段, 做好设备管理工作

随着点检信息化手段的进步, 对设备的诊断越来越依赖于仪器仪表和点检信息化手段。在我国, 点检信息化工具的研制比较活跃, 成为部分替代人工点检、提高点检效率的重要方式。

所谓“点检信息化”, 就是以信息化和网络化促进企业设备点检、监测和诊断工作的深入开展, 将人工点检与数据信息采集结合起来, 无缝对接, 全方位实现巡检流程标准化, 仪表与五感并行化, 确保信息的真实性、可靠性和全面性。

提倡使用点检信息化手段, 需要实现设备监测和诊断信息的共享, 建立设备运行状态动态共享数据库, 增加关键、主要设备监控的信息量, 提高对关键、主要设备状态和趋势的控制能力, 以更多、更准确的受控点和受控状态来保证企业生产顺利进行。

4. 设备健康管理和绿色维护

我国一些企业在自己的维修实践中逐渐摸索出一套设备健康管理的模式。对设备而言, 健康管理的意义在于节能、减修和延寿。健康管理要把握时机, 要做到“三早”———早诊断、早发现、早维修;“两适时”———适时平衡调整、适时微损微修。

健康管理的手段包括:劣化条件控制技术———“四清” (空气清、润滑油清、燃油清、冷却水清) 、电器防护技术;对中、平衡、间隙微调整技术;微损表面修复技术———金属陶瓷化、离子、纳米喷涂技术;润滑添加剂金属自修复技术应用。

健康管理将维修管理的阶段提前。20世纪50~70年代, 提倡的是故障管理, 目的是为了减少停机, 采取的主导维修模式是事后维修和纠正性维修。20世纪70~90年代, 提倡的是劣化管理, 目的是防止故障, 当时主导的维修模式是预防维修和预知、状态维修。21世纪初, 除了对上述维修模式的恰当应用外, 企业提出健康管理的概念, 目的是防止劣化, 采取的重要维修模式是主动和靠前维护。

中国工程院院士徐滨士在20世纪80~90年代提出“再制造和绿色维修”, 这一概念从工程和设备管理的角度有力地促进了可持续发展。

全寿命周期的绿色维护从设备前期管理开始, 涉及到设备的采购、安装、使用、维修、技术改造和淘汰, 贯穿设备一生管理。其中, 设备使用期的绿色维护具有重要意义, 它的主要作用在于延长设备寿命。机械设备在使用中的磨损、腐蚀占设备失效率的比例很高, 通过技术修复而非换件和淘汰, 可以节约大量能源、材料和资金。

徐滨士领导的研究团队多年来一直执着于设备表面工程研究, 他们通过激光、纳米喷涂技术来修复船舶、坦克以及发动机, 开拓了一条有中国特色的绿色维修之路。设备全寿命周期的绿色维护内容如图73所示。

5. 提倡精益维修

自从丰田生产体系 (TPS) 诞生以来, 国际上相关的研究十分活跃。无论是准时化生产, 还是精益生产, 都是在丰田生产体系上的扩展和理论化延伸。精益生产已经成为不少制造型企业追求的目标。与企业的精益生产相适应, 维修和设备管理也必须从成本战略管理的角度思考。因此精益维修与管理体系自然就被提到议事日程。

可以从三个方面来归纳精益维修和设备管理体系: (1) 从设备一生上寻求精益, 即从设备规划、选型决策、安装、试车、使用、维护、维修、改造、淘汰全寿命周期寻求成本最小化, 力争寿命周期费用最经济; (2) 从维修管理流程上寻求精益, 即从维修策略、组织、制度、流程、标准、计划、执行、控制、检查、激励方面寻求精益, 以最优化的设计创造最佳效益; (3) 从资源要素上寻求精益, 即从设备供应、备件、材料、能源、技术服务、信息、人工、知识、关系等方面寻求精益, 以最小的资源投入创造最大的效益。

6. 推进润滑管理的系统设计

设备的润滑实际上也是全寿命周期的管理。不少企业轻视润滑管理, 事实上, 它关系到设备寿命, 决定着设备的故障发生频率, 对生产的影响很大。因为润滑是系统的行为, 所以润滑管理也要系统设计。要从润滑油品的选择开始, 经过化验和润滑实施这些主要环节, 同时不能忽视泄漏治理和润滑设施管理, 从环保和节约的角度, 还要做好润滑介质的再生和废弃工作。其系统设计结构如图74所示, 在系统设计里, 润滑实施是润滑管理的核心, 其内容是:“五定”———定点、定人、定质、定量、定周期;“二洁”———加油孔清洁、加油工具清洁;“三过滤”———领油过滤、转桶过滤、加油过滤。

7. 大力提倡和宣传设备知识资产管理

企业往往很重视有形资产, 忽视无形的知识资产。对设备管理而言, 这些知识资产又称为资产知识。如何做好这部分知识资产管理, 将是21世纪企业是否具有竞争力的试金石。企业知识资产管理的核心在于知识的创造、培训和分享, 其结构如图75所示。

8. 积极推进中国式的TPM———Tn PM

在日本TPM的基础上, 结合中国国情研究创立的全面规范化生产维护 (Tn PM) 管理体系逐渐被中国制造业所认同和导入, 并结出丰硕果实。

3.主体工程维修方案 篇三

在主体施工过程中，存在少量的一些质量缺陷，针对工程实际中存在的问题，特制定本维修方案。

1、麻面

有麻面的地方浇水充分湿润后，用1：2水泥砂浆抹平，使颜色一致，修补完后进行养护，达到强度后用细砂纸进行打磨处理。

2、蜂窝

对于小蜂窝，冲洗干净后用1：2水泥砂浆压实抹平，对于较大蜂窝现象先凿去松动部位，用专用灌浆料填塞密实，并按要求进行养护。

3、夹渣

缝隙夹渣不深时，凿掉松散石子洗刷干净后用1:2或1:2.5砂浆压实抹平，夹渣较深时应清除周边松动石子和内部夹杂物，用高压水枪冲洗干净后支模，用高一标号细石混凝土填塞密实。

4、孔洞

首先剔除周边松动石子，用高压水枪冲洗干净后，提前浇水湿润，用高一标号混凝土分层浇筑、振捣密实，并养护。突出结构面的混凝土强度达到50%后进行剔除，表面用1:2砂浆抹平，色差一致，有强度后用细砂纸进行打磨。

5、缺棱掉角

较小缺棱掉角用钢丝刷刷干净，用水充分湿润后用1:2砂浆修补整齐； 缺棱掉角较大时，剔除清洗干净后支模，用高一标号细石混凝土填灌捣实并养护。

6、露筋

轻微露筋用钢丝刷刷干净后，浇水充分湿润后用1：:2砂浆填塞密实后抹平，保证保护层厚度，露筋较深时，剔凿周围松动石子，洗刷干净后用高一标号细石混凝土填塞密实，待有强度后进行打磨。

7、烂根

凿去根部松散石子清理干净后，支设模板用灌浆料填塞密实。

8、胀模、跑模

首先剔除超出结构面的多余混凝土，严禁超剔，超出结构面5-10㎜，然后用抛光机进行打磨处理后，用1:2砂浆修补并进行养护，色差一致。

9、气孔

将气孔内灰尘用毛刷处理干净浇水湿润后自然风干，用调配好的1:2砂浆进行封闭、压实，然后刮去周边多余砂浆，有强度后用细砂纸进行打磨。

10、错槎

剔除多余混凝土，然后用抛光机打磨，平整后用1:2砂浆进行修补，待有强度后用细砂纸进行打磨处理。

4.连理塔保护维修工程 施工方案 篇四

录

一、工程概况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

二、修缮性质 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

三、修缮内容

四、主要工序技术要求五.施工准备 1 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

一、工程概况

开化寺连理塔位于罗城街办旧寺底村西山梁上，为北宋淳化元年（990）建筑。二座墓塔，东向，原为北齐创建的开化寺下寺遗物。砖砌单层，平面呈方形，总高约11米，二塔形似相同，间隔1．7米，下连基座，俗称“连理塔”。基座高1米，迭座砌成。塔身边宽各3.3，高2．5米，正面嵌青石门，南塔门楣题“化身佛舍利塔”，北塔题“定光佛舍利塔”。余三面各辟假门一道，半开门，有直棂假窗，上部迭涩而成，挑出塔檐0．5米，高达1米，塔顶层层内收，塔刹呈八角形亭台式样，具有唐代手法过渡到宋代手法的特点，结构、形制国内独有。2004年6月被山西政府公布为省级重点文物保护单位。

宋代弘扬佛法，在蒙山大佛南面建金光佛舍利塔，化身佛舍利塔，有砖塔券佛殿和开化寺连理塔石碑几尊铁佛组成。两座三砖塔均为方形，基座相联，故称连理塔。束腰座之上为方形塔身，正面为半圆形门拱，火焰开脱券面，隐刻卷草与花瓣。塔檐叠涩而成，塔顶刹部雕造精巧，亭台式样，雕栏额、普柏枋和斗拱，极顶为八角形塔檐和宝珠。外形俊美，雕造秀丽，既有唐代古朴遗风，又有宋代精细刻法，是唐宋有一种过渡形式，具有很高的文物价值和艺术价值。

二、修缮性质

重点修复

三、修缮内容

修缮内容：塔顶清理，塔刹及莲座补砌，塔顶塔檐修缮，塔身修缮，剔损补残，裂缝处理，塔身、塔室、檐下墙壁抹灰，塔门修复，壁画修复，塔室地面铺墁，塔基补砌，塔台地基加固，塔台补砌，塔台地面铺墁。

施工工序：

壁画保护——搭脚手架——塔顶清理——塔刹、莲座构件补配——塔顶塔檐修缮——塔身修缮——剔损补残——裂缝处理——塔身、塔室、檐下墙壁抹灰——塔门修复——壁画修复——塔室地面铺墁——塔基补砌——塔台地基加固——塔台补砌——塔台地面铺墁——现场清理

四、主要工序技术要求 1.砌筑

砌筑前，应在砌体外将条、方砖砖料上的泥垢冲洗干净，砌筑时保持砌砖表面湿润。择砌分层砌筑，随铺泥灰随砌石。砌缝需用灰泥填充饱满，不得无灰泥直接贴靠，砌缝内灰泥应采用扁铁插岛密实。严格按照塔原砌筑方法砌筑，不得随意改变。在继续砌筑前，应将原砌体表面的浮渣清除；以免粘接不牢，砌筑时也要应避免震动下层砌体。

3勾缝前必须清缝，用水冲净并保持槽内湿润，灰泥应分次向缝内填塞密实；应按实有砌缝勾平缝，严禁勾假缝、凸缝；砌筑完毕后应保持砌体表面清洁，做好养护。补砌脱落和松动的塔顶砖，保持现状不作复原和新配砖补砌。砌前必须要把塔顶各部分掉落的砖构件进行原件原位砌筑、定位按顺序编号，保证各部件能在复原后各就各位，加固松动的塔砖，保证砌后每块砖全部稳固牢靠。2.裂缝加固 裂缝加固措施：裂缝宽度0.1~0.5mm时用石灰灌缝加固，压力为3公斤。灌胶后墙面裂缝做剔补处理，剔补部分顺色做旧。操作工艺：清理裂缝——粘灌浆嘴子——封闭裂缝——检查封闭程度——灌浆。一般是分段进行，每段自上而下灌注。灌浆活粘接后塔体裂缝墙面做剔补处理。砌砖时的灰浆可用白灰：黄土=1:2—3.砖要用泥粘牢，砖及四周用灰泥饱满。

3.塔檐择砌：

择砌必须边拆边砌，不可等全部拆完后再砌。一次择砌的长度不应超过50~60cm，长度不超过1m。择砌部分要与旧墙要衔接牢固、整齐。4.剔凿挖补：

整段墙体完好，仅局部酥碱的进行剔补。先用錾子将需修复的地方凿掉。凿去的面积应是单个整砖的整数倍。然后按原砖的规格重新砍制，砍磨后照原样重新补砌好。里面用灰填实。砌筑材料选用米浆灰泥（糯米：白灰=3:100）。

5.塔室地面铺墁：（1）垫层处理

素土夯实后，夯实灰土一步厚150mm。

（2）按设计标高抄平。塔室地面可按平线在四面墙上弹出墨线。

（3）冲趟。在两端拴好曳线并各墁一趟砖，塔室方砖地面在室内正中再冲一趟砖。

（4）样趟。在两道曳线间拴一道卧线，以卧线为标准铺泥墁砖。三七灰泥（白灰：黄土=3:7）坐底厚25mm。灰泥要打成“鸡窝泥”。砖应平顺，砖缝应严密。（5）揭趟、浇浆。将墁好的砖，必要时可逐一编号，以便对号入座。泥的低洼之处可做必要的补垫，然后在泥上泼洒白灰浆。浇浆时要从每块砖的右手位置沿对角线向左上方浇。

（6）墁砖。手执蹾锤，木棍朝下，以木棍在砖上连续的戳动前进。要将砖“叫”平“叫”实，缝要严，砖棱要跟线。

（7）铲齿缝。将挤出多余的白灰铲掉，然后用磨头或砍砖工具将砖与砖之间凸起的部分（相邻砖高低差）磨平或铲平。

（8）刹趟。以卧线为标准，检查砖棱，如有多出，要用磨头磨平。（9）打点。砖全部墁好后，砖面上如有残缺或砂眼，要用砖药打点齐整。（10）墁水活并擦净。将地面重新检查一下，如有凹凸不平，要用磨头沾水磨平。磨平之后应将地面全部沾水揉磨一遍，最后擦拭干净。

6.壁画加固修缮：

壁画加固复原方法：把泥皮从没有图案处裁下，清理砖面和泥皮背面，在泥皮背面用二水硫酸钙和棕丝做加固处理，待以上工作完成后用粘合材料粘合复原，其接缝和残缺部分补齐并彩绘做旧。

粘合材料配比如下：使用聚醋酸乙烯乳液、粘土（二氧化硅）、水，其配比为2:3:5。基本工序：（1）剔补

本体保留较好，局部受潮酥碱、且易于抽换（不影响整体稳定的情况）的 3 砖块均属于剔补范围。（2）择砌

部分建筑地基保存尚可，仅局部砖壁松动、残缺，非通深、通长的裂缝处，均采用择砌的方法。择砌前应将其范围划定，并在相应的位置供临时加固、支托的措施，即木柱戗撑，内外壁板加固于嵌入角钢并以三脚架维护支顶的综合方法进行操作。确保其墙体免于因局部择砌而发生二次损伤。择砌用料及手法同原制，与原墙相结部位剔除残灰碎砖后经水浸泡，灰浆满灌、保证墙身结构稳定。（3）内壁抹灰

各建筑内壁面，特别是近椽望底部的壁面因屋面的渗（漏）水，墙表抹泥已冲刷成泥帘状，直至完成洗除，下部也因此发生离皮、空鼓、大片脱落，因此须待屋面工程结束后重新抹压泥壁。泥壁材料配比如下：

第一层粗泥：黄土65：白灰30：麦秸4-4（重量比），厚1.2-1.5厘米； 第二层中泥：麦秸2：黄土5：白灰2.5：麻刀（适量），厚0.8-1厘米； 第三层面泥：泼灰100：黄土30：细砂5：胶0.5，厚0.5厘米。

鉴于泥壁内土坯的保存情况，在抹压粗泥的同时，在墙面钉设铸铅饼披麻，然后随抹随压，以保证所抹新泥与土坯墙的有效结合。面泥中可视相邻墙面色泽于泥中掺入适量旧土（过筛），并少许砖面，压抹后使其色调近于旧色，即作旧处理。壁画加固：（1）表面清洗

清洗分为机械清洗和化学清洗两种办法。首先进行预清洗，在画面边缘部位选取小区域对表面附着的泥土、钙质结垢、灰尘等进行清洗，达到满意效果以后，以此清洗效果为标准，进行全面清洗。这样可以使由多人进行清洗工作的大幅壁画画面清洗效果保持统一。机械方法，在不同情况下用手术刀、竹刀等操作。化学方法采用筛选后的化学试剂。根据具体情况，两种办法配合使用。（2）酥碱部位的污物清理

对于地仗层酥松与地仗层结合较差的部位，采用贴敷法。

a． 根据需要将吸水棉纸裁成一层或多层的小方块，然后将纸放置于需清洗的部位。

b．将丙酮滴注到吸水棉纸上，然后用棉签或毛笔在手纸上涂擦，因丙酮属强挥发剂，涂擦时应块，可稍用力，使纸浸湿并和壁画表面结合紧密，以纸上无气泡为宜。

c．待吸水棉纸半干时，取下棉纸。取纸时动作宜慢和轻。（3）空鼓部位的修复

a．选择需预加固部位和范围。

b．用吸管吸取酒精：去离子水（1:1）的溶液，将需要加固的部位浸润，打通空隙，而且软化壁画空鼓部位；

c．用10%的丙烯酸树脂乳液（B-60）的水溶液进行注射，使其重新粘合脱离的部位；

d．如空鼓部位不能重新粘合，中间空隙较大时，再用80%的水硬石灰浆填充，待水硬石灰半干后，然后稍加整修。

e．于周边无空隙而有空鼓现象的部位，在不明显的部位钻小孔，再用以上方法从小孔对空鼓部位填补。可能一次填补不能解决问题，可采用多次填的方法对其修复。（4）缺失部位补全

对于壁画中间缺失的地方，坑洞较深的地方先用1:2的砂浆填补，再用3:1:1的砂浆填补，填补要与壁画表面保持平整；坑洞较浅的地方直接用3:1:1的砂浆填补。（5）加固

用3%和5%的聚醋酸乙烯水溶液注射或喷洒到壁画表面。（6）封护

用Paraloid B72加固剂，合理调配，对壁面加固。（7）影线法修饰

在填补和补全的位置和需补色的位置，选择与周边颜色相协调的三元色，在需做处理的部位画一条直线细长的竖线，线条间每间隔为0.5cm，竖线画好之后，再调制出与周围色调相一致的颜色，开始在画好的竖线上反复渲染，直到与周围色调浑然一体为止。

7.塔基、塔台补砌：

塔基现状整体被毁，只能从遗存的残迹推断其原有尺寸并对其进行复原补砌。

最终确定：塔台补砌全部使用青砖，上部周围并施当地青石压沿。修缮前，补配缺失的条砖，要对工作面进行全面清理，同时对局部尚存的松散砖块进行加固。

砌筑时，砖底部必须满铺白灰浆，并确保新旧砌体结合牢固。最后，打点修理砖缝并做旧处理。8.塔外地面铺墁(包括散水)：

该做法主要适用于塔基地面的方砖铺墁和塔基周围散水的条砖铺墁。

塔基地面铺墁时以白灰膏坐底。除铺底灰外，砖块边棱接缝处还应勾灰，使其四角合缝，砖面平整规范。

为防止雨水渗入建筑基础和强化基础的整体承载能力，拟在塔基四周外围增大散水面积。

夯实后，铺厚度为0.3米的3 ：7灰土垫层两步，灰土的压实系数不低于0.95上铺条砖，泛水坡度为3%。参见设计平面图。

条砖铺墁散水时，以掺灰泥坐底。散水铺墁前，要对周边环境进行清理。9.材料要求：

石料：使用原石质（青石），手工加工制作，尺度准确。棱角规制，无残无裂，色调一致；

条砖、方砖：符合设计要求，棱角规整，无裂无纹，色正音纯； 白灰：筑城工程以白灰为主。白灰有淋灰（灰膏）和泼灰两种。在砌筑砖石工程中，以用灰膏为主，在夯土工程中使用灰膏和液灰的混合灰为好，老师傅相传的工艺是“半熬半炒”。：

黄土：选用当地优质粘土，过滤去杂，不含沙砾；沙：颗粒均匀，不含杂土；

四、施工准备 1.管理机构设置

为保证工程的按期完成和确保工程达到质量目标的要求，我公司将组织成立本工程项目经理部。项目部人员组成的原则是：首先项目经理持证上岗，且有很强的组织能力，主持过多项相似工程的施工，具有丰富的施工经验。各专业主管及工程技术人员从资格、经验、责任心等各方面优化选派，使工程能按期、优质、高效地完成。

项目经理部管理组织机构：项目经理、技术负责人、各专业负责人。（见附表）

2.现场准备：

开工前按施工平面布置图，建临时现场办公室，材料库，其它临设按甲方指定另行安排，做好水、电、管线布设，并且在施工现场设置消防水池、灭火器。尽量减少用地，合理布置机械及各种设施。（见附表）3.技术准备：

（1）审查设计图纸及有关资料，进行现场勘察，核实校对残损情况，熟悉各项修缮措施，现场技术施工人员要做到心中有数。

（2）调查、研究、搜索、编制必要的古建筑维修技术资料，以保证本工程施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等。

（3）物资准备：包括施工所需材料加工、定货，机械、机具租凭，安装调试以及有关质量、安全、消防等器具、标牌。

（4）劳动力准备：根据施工进度及时组织劳动力进场，并对工人进行古建筑修缮技术知识培训。4.材料进场

材料运至山脚后，人工运送至施工场地。

山西省古建筑集团有限公司 晋源区连理塔保护维修工程项目部

5.中央空调工程维修保养方案综述 篇五

常熟旭日机电设备工程有限公司是常熟地区一家设计建造、维修保养装配式冷冻库、冷藏库、保鲜冷库、中央空调、冷冻设备。欢迎联系：0512-52886302

常熟空调维修安装（家用商业空调维修、拆装、移机、加液、清洗保养），同时提供常熟热水器维修,常熟洗衣机维修,常熟中央空调维修,中央空调销售安装，洗衣机、冷库、冷水机组维修、冰箱冰柜、液晶电视机等家用电器维修清洗保养的企业。

美的、格力、海尔、天加、国祥、劳特斯等机房精密空调：艾默生-力博特、海洛斯、卡洛斯、大金、依米康、APC、菲尼克斯、海瑞弗、保洛斯、儒雅溴化锂主机：双良、LS空调、荏原、大连三洋、远大等压缩机：开利、约克、汉钟、复盛、莱富康、比泽尔、大金、日立、特灵、罗特、顿汉布什等空压机：Atlas Copco阿特拉斯、柯普科（简称AC）、Ingersoll-Rand英格索兰（简称IR）、Sullair寿力、Compair/Demag康普艾/德马格、Fusheng 复盛、Kaeser凯撒、Power-tech维尔泰克、国产空压机品牌多联机：大金、海信日立、东芝、三星、美的、海 尔、三菱重工海尔、格力等。

主营品牌：（海尔、格力、美的、志高、威力、科龙、华宝、春兰、夏普、澳柯玛、LG、日立、三菱、松下、三星、现代、奥克斯、新科、）

专 修：各种进口国产中央空调、空调、冰箱、冰柜、大型厨房冰箱、大小冷库、冷水机、低温冷冻设备、制冰机等。

主 修：各种品牌空调拆装、保养维修、消毒、加液、小型家用商用中央空调维修维修清洗保养。特 修：各种进口国产洗衣机、工业洗衣机、全自动洗衣机、油烟机、等维修清洗保养。

承 接：中外各型中央空调主机的维修、检修、中大修、设备改造、调试、清洗保养、操作运行、安装和水系统除垢、去污、除藻、除菌、水质处理、全年日常水处理工程。

公司拥有一批中高级暖通、制冷设计工程师、家电专业维修技师一级注册建造师、中高技师，生产的冷水机组、各类装配式活动冷库等系列产品，以及完善的售后服务系统，一直赢得广大用户的信任和同。长期以来，我们一直致力于各类冷库、大中小型中央空调及洁净室的设计、制作、安装及售后服务跟踪。运用先进的施工设备和生产工艺，科学、严格的管理系统，与广大的用平等合作，共图发展。我们遵循“客户至上”的原则，不仅重视产品工艺质量和工程项目的售后服务，承诺所有项目一年保修、终生维修，常熟市内服务确保二小时到达现场，十二小时修复，而且还重视产品的开发，工程售前服务、询价、设计、个案的探讨等。我们热忱地欢迎广大客户来电、网上或上门垂询，更欢迎各位同行的赐教和指点，共同致力于当今制冷工程技术的发展。

6.中央空调维修保养标准作业规程 篇六

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0职责

3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养计划》并检查该计划的执行情况。

3.2设备部主管负责组织制定《中央

空调维修保养计划》并组织、监督该计划的实施。

3.3设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

3.4公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

4.0程序要点

4.1《中央空调维修保养计划》的制定。

4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养计划》并上报公司审批。

4.1.2制定《中央空调维修保养计划》的原则：

a)中央空调使用的频度；

b)中央空调运行状况(故障隐患)；

c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3《中央空调维修保养计划》应包括如下内容：

a)维修保养项目及内容；

b)具体实施维修保养的时间；

c)预计费用；

d)备品、备件计划。

4.2对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。

4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。

4.4冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

4.4.1用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.4.2检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.4.3检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.4.4检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.4.5清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.4.6检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.4.7拧紧所有紧固件。

4.4.8清洁整个冷却塔外表。

4.5风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.5.1每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.5.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.5.3用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。

4.5.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

4.5.5用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。

4.5.6拧紧所有紧固件。

4.5.7清洁风机盘管外壳。

4.6冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。

4.6.1柜式蒸发器维修保养：

a)每周清洗一次空气过滤网；

b)清洁蒸发器散热片；

c)清洁接水盘。

4.6.2水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a)配制10的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

c)酸洗完后用1的NaOH溶液或5Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。

4.7冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。

4.7.1电动机维修保养：

a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；

b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；

c)检查电动机风叶有无擦壳

现象，如有则应修整处理。

4.7.2水泵维修保养：

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。

4.7.3检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹

性橡胶垫(不定期)。

4.7.4清洗水泵过滤网。

4.7.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

4.7.6清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

4.8制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。

4.9阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

4.9.1节制阀与调节阀的维修保养：

a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

4.9.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；

b)电磁调节阀、压差调节阀：

——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；

——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

4.10检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

4.10.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：

a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；

c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；

d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

4.10.2控制部分维修保养：

a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；

b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

c)交流接触器维修保养：

——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

——清洁铁芯上的灰尘及脏物；

——拧紧所有紧固螺栓。

d)热继电器维修保养：

——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。

e)自动空气开头维修保养：

——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。

f)信号灯、指示仪表维修保养：

——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

h)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

4.11压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。

4.11.1检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。

4.11.2检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

4.11.3具体检查压缩机如下参数：

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

4.11.4拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

4.12中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。

4.13对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。

4.14中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。

5.0记录

7.中央空调工程维修保养方案综述 篇七

中国邮政航空有限责任公司 刘云霞 蒋涛

CCAR 121.367条规定航空运营人应为所运营的每架飞机编制维修方案，并呈交给局方审查批准后按照方案准备和计划维修任务。

民航局发布了咨询通告AC-121-53 民用航空器维修方案，为航空运营人编制和控制维修方案提出具体要求和指导。那么，什么是维修方案？维修方案如何制定呢？

一、维修方案定义

航空运营人根据经适航部门批准和认可的航空器维修大纲（维修审查委员会报告MRBR）或维修技术规定及航空器制造厂推荐的维修计划文件MPD，结合本单位实际情况（如航线结构、地区特点、维修管理水平、维修设备）等制定对航空器系统、结构、部附件的维修方式、时限控制的具体规定，它是保证航空器持续适航的客户化维修工程文件。

不同运营人对维修方案的叫法不一样，有的称为持续适航维修方案CAMP，有的称为维修要求系统MRS，或维修方案MP。虽然名称不一，但所包含的内容和对规章的符合性是一致的。

二、初始维修方案的编制

1、编制依据

运营人引进新机型时，需根据相关要求制定初始维修方案。如果引进的是使用过的航空器，还要评估该航空器原来的维修方案。如原方案和本公司方案有差异，应当执行AC-121-53给出的时间转换方案或补做相应的检查工作，再加入初始维修方案。

维修方案的主要编制依据有：

（1）民航当局有关的规章、程序、通告；（2）维修审查委员会报告MRBR；（3）维修计划文件MPD；（4）适航性限制项目AWL；（5）审定维修要求CMR；

（6）飞机、发动机、辅助动力装置的相关技术资料和维护要求，如AMM、发动机维护手册EM、部件维护手册CMM；（7）老龄飞机的维护要求（如适用）；

（8）基于机队维护经验的各类建议和可靠性分析的结论和要求；

（9）本公司在维修方面的特殊要求和政策；

（10）飞机执行STC等改装后的相关持续适航要求ICA。

2、维修方案主要内容

维修方案一般应包括以下基本内容：

（1）一般信息：适用航空器概况、使用特点和利用率、定义和解释、方案控制和使用说明；

（2）载重平衡控制：空重和重心控制，称重计划；（3）计划性检查和维修：指按规定的间隔进行的检查、测试和维修工作；

（4）非计划性和特殊检查：运营及维修中发现的缺陷、意外情况进行修复的维修工作；（5）结构检查/机身翻修；

（6）发动机和部件修理/翻修：对发动机和部件的计划和非计划离位修理和翻修工作；

（7）必检项目：如果不正确实施或使用了不当部件会危及飞行安全的维修项目，需要在维修方案或工作单卡中进行标明；

（8）维修资料使用：包括制造厂家提供的、民航局批准的技术资料，和运营人制定的具体工作程序和手册。

3、编制的注意事项

（1）维修方案制定的几种情况

1）新运营人引进新航空器

2）新运营人引进不同型号使用过的航空器 3）引进已有同样型号的新航空器 4）引进已有同样型号的使用过的航空器

（2）MRBR和MPD是制造厂制定的对于整个机型的非客户化文件，参考这两本手册编制维修方案项目时，一定要核查项目对于自己机队构型的适用性，不适用的不要写入维修方案。

（3）当MPD建议的维修工作和适航当局的规章有冲突时，以要求严格的为标准执行。

（4）航空器预计利用率、运行环境特点应在方案中予以明确。对于使用过的航空器，结构损伤/缺陷及使用困难情况也应在方案中说明。

（5）对特殊运行涉及的维修工作，也应在维修方案中说明或单独列出，比如ETOPS运行、RVSM运行的维修方案。

三、维修方案的修订

在依据维修方案实施维修活动的过程中，由可靠性管理来持续监控维修方案的有效性，并不断优化修订反映机队使用情况。

1、修订来源和依据

（1）MRBR、MPD和影响维修方案的各类技术文件改版；（2）执行STC改装或SB改装后对具体项目的必要修改；（3）根据机队维护情况和使用经验进行的可靠性分析；（4）机队使用状态发生变化，包括飞机的增减、日利用率、平均航段时间的变化等；

（5）民航总局或型号审定当局规定的要求。

2、修订的注意事项

在修订维修方案时要注意以下几点：

（1）MRBR、MPD及厂家文件有变化时，运营人要对变化的内容从变化原因、机队适用性、机队可靠性等方面进行评估，才能决定是否修订。一般来说，参考文件增加项目、缩短时限，运营人可以直接修订；而参考手册删除项目、延长时限，运营人则需要按以上原则进行评估。（2）维修方案的调整和优化，考虑将通过可控方式，如抽样试验进行维修间隔的修改铺开介绍以下，比如抽样原则（3）新增的项目要有文件依据，明确首检时限；删除或修改项目应当遵循以下限制：

1）不涉及重要维修项目/重要结构项目的区域检查项目；

2）不影响与视情/监控维修方式相关的系统维修任务； 3）不涉及按照MSG-2逻辑决断涉及到安全或隐蔽故障的维修任务；

4）不涉及按照MSG-3逻辑决断涉及到5/8类失效相关的维修任务；

5）不涉及与适航性限制（AWL）和审定维修要求（CMR）相关的维修任务。

（4）任何修改都要有改版要点说明，以便后续查看。删除的项目编号不可再启用，否则容易造成混淆。

（5）对于以打包间隔控制的维修方案，比如飞行小时、飞行循环、飞行天数综合控制的工作包，应定期收集机队利用率的变化情况，评估该变化是否超出标准范围，是否对维修方案项目造成了影响及是否需要修订方案。（6）航空器因执行STC、SB改装造成构型变化时，一定要查询有无持续适航要求ICA，及时修订项目。对于改装进度不同使得适用性暂时无法明确的，应在“适用性”一栏加上备注，直至构型统一。

四、实战延伸思考

维修方案时间转换实战演练： 大树的考题，给出答案

8.空调维修保养合同 篇八

乙方：

依据<<中华人民共和国合同法>>及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、管辖范围内的各品牌空调系统提供有偿的维保服务、维保范围为：安装、维修、保养。

二、维修期限：协议以3年期限进行签订。

三、付款方式：维修任务完成，使用单位负责人签字统一结。

四、维保服务标准及内容：

严格按照各品牌空调维护保养册，进行空调维护保养。

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便、

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任：

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后1小时赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目物业公司工程部签字确认。

甲方：

乙方：

9.中央空调清洗维护保养协议 篇九

中央空调清洗维护保养协议

甲方：

乙方：

合同正文

为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确保合同双方实现各自的经济目的，遵照合同法的有关规定，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则上，经过充分协商，现就中央空调清洗维修保养事宜达成如下协议，以期共同恪守，具体条款如下：

一、中央空调清洗维修保养材料及价格明细：

1、甲方据需要委托乙方清洗保养甲方的中央空调设备

其具体中央空调清洗维修保养材料及价格明细如下：

序号 产品型号/零件号 产品名称 数量 单位 单价 金额

1中央空调 冷凝器清洗 冷凝器 5 台B320SH 冷冻油 40 升D-48 过滤芯 6 个F22 氟利昴 150 公斤

合计

中央空调清洗维修保养总费用为（人民币）：

2、乙方须据上表甲方约定的清洗保养材料，保质保量的为甲方提供，并负责清洗保养，直到空调能正常使用。

二、付款方式的约定

1、甲乙双方经协商约定后即可签定维修合同，签定合同后，乙方应在二个工作日内将清洗保养材料运至甲方指定地点,待甲方确认、验收后，乙方把材料安放在甲方指定地点，以便及时施工。

3、乙方将机组清洗保养完毕，待甲方验收合格，甲方须将合同款项（人民币）：，一次性支付给乙方。

4、乙方在施工过程中，甲方应保证乙方的维修工具及配件的安全性，甲方应保证维修所需的水电正常，甲方应提供给乙方机组的运行参数及电路原理图。

三、中央空调清洗维修保养售后服务的约定

1、乙方对所更换的配件承诺免费保修三个月，终身维修的售后服务。

2、保修期从空调机组调试完毕当日起计算；在保修期内若因更换配件本身质量问题引起的故障，由乙方负责免费维修或调换，若因甲方没有按照操作规范而造成的事故，应由乙方负责排除，但其成本费用及人工费用须由甲方承担。

3、乙方在接到甲方维修通知后24小时之内到达现场及时解决问题。

4、乙方售后服务只以所签定的合同为服务依据，甲方应妥善保管好本合同。

四、中央空调清洗维修保养违约责任

1、甲、乙双方在合同期间，若出现不能按照合同的约定履行相应条款所确立义务者，则按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的经济责任。

2、甲、乙双方因本协议发生争议，首先应协商解决，如协商不成，双方同意由当地法院解决。其他

1、本合同经甲、乙双方确认签字盖章后生效。

2、乙方应在规定的日期内完成清洗保养工作，如超过合同日期从乙方总工程价中每天扣除200元。

3、工程期从人员进入现场开始计算十三日内完工。

4、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方有关规章制度。

5、在设备维护过程中，由于施工所引起的人员事故及损失由乙方承担。

五、本同一式两份，甲、乙双方各持一份，其他未尽事宜，双方应协商解决。合同生效后任何一方不得单独取消。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

经办人（签字）： 经办人（签字）：

日 期：

本文为北京众运生达科技有限公司中央空调清洗维修保养协议，仅为各位参考。

空调维护保养合同

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的办公楼（七层）大金中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、内机、整个系统的维护保养。

其中包括：主机1台、内机15台。

二、收费标准：按现需维保系统内机的匹数核算，每匹为壹佰伍拾元。七层办公楼内机总匹娄为肆拾陆匹。年合同总价为6900元（人民币：陆仟玖佰元整）。

三、维保期限：

年月日 至年月日。

四、付款方式：

合同签订之日起七日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元

五、维保服务标准及内容：

严格按照大金中央空调系统维护保养手册，进行维护保养。

维保具体内容：

1、在每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

3、使用过程中空调发生故障，在接到通知后，24小时内到现场进行处理。如遇到更换零配件，只收取所用零配件费用，不收取任何维修费。

六、合同未尽事宜双方友好协商解决。

七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲方：乙方：

经 办 人：经 办 人 ：

10.中央空调工程维修保养方案综述 篇十

中央空调维修合同书

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

中央空调维修合同书

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。

(一)甲方责任：

1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付；

2、安排专人协调乙方工作；

3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。

(二)乙方责任

1、完成中央空调原空调系统管道检修及更换空调室外机组损坏部件的供货；

2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整；

3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任；

4、配合甲方对其他工种的协调工作；

5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。

开工日期：根据甲方书面通知。

竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场后8天内完成。

11.中央空调工程维修保养方案综述 篇十一

安

全 应 急 预 案

编制单位：华北铁建建设有限公司

编制人：

审核人：

审批人：

一、工程概况

本项目位于北京市东城区东城区新怡家园9号楼，东兴隆街以北，东打磨厂以南，莲子巷以西，祈年殿以东。综合楼结构形式为框架结构，地上五层，层高均为3.9m，建筑高度为19.35m。建筑面积4703.76m，外墙面积约2800m2，外窗、幕墙及门的面积约750m2，教学楼主要项目外墙外保温系统、外墙面装修、空调室外机格栅更换、原外落雨水管更换、零星砌体等。

二、指导思想

为了保证建筑施工事故应急处理措施的及时性和有效性，本着“预防为主、自救为主、统一指挥、分工负责”的原则，充分发挥企业在事故应急处理中的重要作用，保障企业、社会及人民生命财产的安全，使事故造成的损失和影响降至最低程度。

三、建筑施工的主要特点及事故隐患的分布

建筑施工是一个技术复杂，隐患众多，事故多发的行业，特点为： 3.1产品（建筑物、构筑物）形式多样，很难实现标准化。结构、外形多变，施工方法必将随之改变。

3.2产品位置固定，生产活动都是围绕着建筑物、构筑物来进行的，这就形成了在有限的场地上集中了大量的工人、建筑材料、设备和施工机具进行作业，而且各种机械设备、施工人员都要随着施工的进展而不停的流动，作业条件随之变换，不安全因素随时可能出现。

3.3产品点多、面广，施工流动性大，这给施工管理增加了困难。3.4产品高、大、深，露天高空作业多，施工人员在室外露天作业，工作条件差危险因素多。

3.5建筑结构复杂，工艺变化大，规则性差。建筑物装修，每道工序不同，不安全因素也不同，即使同一道工序由于工艺和施工方法不同，生产过程也不同。而随着工程进度的发展，施工现场的状况和不安全因素也随着变化。

3.6手工操作为主，机械化程度低。

可见，建筑施工是一个特殊的、复杂的生产过程，是一个各种因素多变的生产过程，存在的危险因素甚多，因此，建筑业是一个事故多发的行业。据全国伤亡事故统计，建筑业伤亡事故率仅次于矿山行业。

通过对事故的类别、原因、发生的部位等进行的统计分析得知，高处坠落、触电事故、物体打击、机械伤害、坍塌事故等五种是建筑业最常发生的事故，占事故总数的85%以上，因此，这五种事故称为“五大伤害”。此外，中毒和火灾也是多发性事故，所以，我们在日常生产活动中要加强对以上多发性事故隐患的整治工作，采取有效措施，防止发生事故。

四、组织机构的设置和分工

4.1成立应急指挥领导小组

设领导小组办公室（办公室设在公司质安处）4.2成立施工现场应急救援小组 4.2.1应急救援组织机构和职责

（一）组长: 付沙沙

副组长：苑士敏、高福元

组员：蔡立谦、付建义、张跃龙、黄强、刘生坡、赵坡、（二）分工

负责向上级单位报告：赵坡

负责救援：张跃龙、黄强、刘生坡、赵坡 负责保护现场：蔡立谦、付建义 负责事故报警：刘生坡 4.3职责和分工：

企业事故应急救援指挥领导小组负责本企业事故应急救援工作的组织和指挥，日常工作由公司生产部兼管。一旦发生重大事故或紧急情况时，以指挥领导小组为基础，立即成立事故应急救援指挥部，指挥部设在公司生产处。

当工地发生伤害事件，最先发现情况的人员应大声呼叫，呼叫内当工地发生伤害事件，最先发现情况的人员应大声呼叫，呼叫内容要明确：某某地点或某某部位发生某某情况！将信息准确传出。听到呼叫的任何人，均有责任将信息报告给与其最近的项目部管理人员、抢

救小组成员，使消息迅速报告到伤亡伤害应急响应小组现场总指挥处。应急响应小组现场总指挥负责现场组织工作。报警员负责打急救电话120，报告发生伤亡伤害的地点、伤害类型，同时必须告知工程附近醒目标志建筑，以利急救中心迅速判断方位。安全员负责将伤亡伤害情况及时报告公司安保部。接车员迅速到路口接车，引领急救车从具备驶入条件的道路迅速到达现场。

五、各类事故的预防、应急处理措施

5.1个体伤害事故应急预案： 5.1.1触电事故

（1）施工现场可能发生触电伤害事故的环节

在教学楼配电室引出临时电源，临时用电不采用TN-S系统、不达“三级配电两级保护”要求；雨天露天电焊作业；不遵守手持电动工具安全操作规程；照明灯具金属外壳末作接零保护，潮湿作业末采用安全电压；高大机械设备末设防雷接地；非专职电工操作临时用电等。

（2）预防措施

① 施工现场做到临时用电的架设、维护、拆除等由专职电工完成。

② 在教学楼的外侧脚手架与配电箱之间必须保持安全操作距离。达不到要求的，要增设屏障、遮栏或保护网，无安全防护措施时，禁止强行施工。

③ 综合采用TN-S系统和漏电保护系统，组成防触电保护系统，形成防触电二道防线。

④ 在教学楼外安全距离内。不得堆放构件、架具、材料及其他杂物。

⑤ 坚持“一机、一闸、一漏、一箱”。配电箱、开关箱要合理设置，避免不良环境因素损害和引发电气火灾，其装设位置应避开污染介质、外来固体撞击、强烈振动、高温、潮湿、水溅、以及易燃易爆物等。

⑥ 雨天禁止露天电焊作业。

⑦ 按照《建筑施工临时用电安全技术规范》的要求，做好各类电动机械和手持电动工具的接地或接零保护，保证其安全使用。凡移动式照明，必须采用安全电压。

⑧ 坚持临时用电定期检查制度。（3）应急处理措施

首先使触电人员脱离带电体：抢救人员必须首先保证自己不被伤害。如在附近有电源开关，应首先采用切断电源的方法；如附近无电源开关，应寻找干燥木方、木板等绝缘材料，挑开带电体；如可以迅速呼唤到周围电工，电工可利用本人绝缘手套、绝缘鞋齐全的条件，迅速使触电者摆脱带电部分。

其次触电者摆脱带电体后，应立即就地对其进行急救，除非周围狭窄、潮湿，不具备抢救条件，可将其转移早另外的地方。急救步骤如下：使触电者仰面平躺，检查有无呼吸和心脏跳动；如触电者呼吸短处或微弱，胸部无明显呼吸起伏，立即给其做口对口人工呼吸；如

触电者脉搏微弱，应立即对其进行人工心脏按摩，在心脏部位不断按压、松开，频率为60次/分钟，帮助触电者复苏心脏跳动；因触电的不良影响，不是一下子表现出来的。因此，即使触电者自我感觉良好，也不得继续工作，应使其平躺，保持安静，同时保证周围空气流通，由医生来决定是否需要进一步治疗。

5.1.2高处坠落及物体打击事故

（1）施工现场可能发生高处坠落和物体打击事故的环节 临边、洞口防护不严；高处作业物料堆放不平稳；架上嘻戏、打闹、向下抛掷料；不使用劳保用品，酒后上岗，不遵守劳动纪律。（2）预防措施

① 凡在距地2m以上，有可能发生坠落的阳台边、屋面边、等高处作业时，都必须设置有效可靠的防护设施，防止高处坠落和物体打击。

② 脚手架外侧边缘用密目式安全网封闭。搭设脚手架必须编制施工方案和技术措施，操作层的跳板必须满铺，并设置踢脚板和防护栏杆或安全立网。在搭设脚手架前，须向工人作较为详细的交底。

③严禁架上嘻戏、打闹、洒后上岗和从高处向下抛掷物块，以避免造成高处坠落和物体打击。

（3）应急处理措施

迅速移走周围可能继续产生危险的坠落物、障碍物。为急救医生留出通道，使其可以最快到达伤员处。

高空坠落不仅产生外伤，还产生内伤，不可急速移动或摇动伤员

身体。应多人平托住伤员身体，缓慢将其放至于平坦的地面上。发现伤员呼吸障碍，应进行口对口人工呼吸。发现出血，应迅速采取止血措施，可在伤口近心端结扎，但应每半小时松开一次，避免坏死。动脉出血应用指压大腿根部股动脉止血。

5.1.3机械伤害事故

（1）施工现场可能发生机械伤害的环节

机械设备未按说明书安装、未按技术性能使用；机械设备缺少安全装置或安全装置失效；对运行中的机械进行维修、保养、调整，未按操作规程操作；机械设备带病运作。（2）预防措施

① 机械设备应按其技术性能的要求正确使用。缺少安全装置或安全装置

已失效的机械设备不得使用。

② 按规范要求对机械进行验收，验收合格后方可使用。③ 机械操作工持证上岗，工作期间坚守岗位，按操作规程操作，遵守劳动纪律。

④ 处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。

⑤ 机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况时，有关部门应停止其使用。

（3）应急处理措施

迅速切断机械电源。将人员救出后，立即检查可能的伤害部位，进行止血，止血方法同上。如有切断伤害，应寻找切断的部分，将其妥善保留。总之，在急救中心医生到来之前，应尽最大努力，进行自救，以使伤害降低到最低点。在急救医生到来后，应将伤员受伤原因和已经采取的救护措施详细告诉医生。

5.1.4火灾、化学物品爆燃或爆炸应急预案（1）施工现场发生火灾的主要环节

电气线路超过负荷或线路短路引起火灾；电热设备、照明灯具使用不当引起火灾，电焊机、点焊机使用时电气弧光、火花等会引燃周围物体，引起火灾等。

（2）预防措施

① 根据电器设备的用电量正确选择导线截面，导线架空敷设时其安全间距必须满足规范要求。

② 电气操作人员要认真执行规范，正确连接导线，接线柱要压牢、压实。

③ 现场用的电动机严禁超载使用，电机周围无易燃物，发现问题及时解决，保证设备正常运转。

④ 施工现场内严禁使用电炉子，使用碘钨灯时，灯与易燃物间距要大于30cm，室内不准使用功率超过60w的灯泡。

⑤ 使用焊机时要执行用火证制度，并有人监护、施焊周围不能存在易燃物体，并配备防火设备。电焊机要放在通风良好的地方。

⑥ 施工现场的高大设备做好防雷接地工作。

⑦ 存放易燃气体、易燃物仓库内的照明装置一定要采用防爆型

设备，导线敷设、灯具安装、导线与设备连接均应满足有关规范要求。

（3）易燃、易爆危险品引起火灾、爆炸事故

（1）施工现场由于易燃、易爆物品使用引起火灾、爆炸的主要环节

施工现场的使用油漆、松节油、汽油等涂料或溶剂；使用挥发性易燃性溶剂稀释的涂料时使用明火或吸烟；焊、割作业点与氧气瓶电石桶和乙炔发生器等危险品的距离过小；（4）预防措施

① 使用挥发性、易燃性等易燃、易爆危险品的现场不得使用明火或吸烟，同时应加强通风，使作业场所有害气体浓度降低。

② 焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险品物品的距离不得少于10m，与易燃、易爆物品的距离不得少于30m。

(4)应急处理措施

迅速切断电源，以免事态扩大，切断电源时应戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具。当火场离开关较远时需剪断电线时，火线和零线应分开错位剪断，以免在钳口处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路使人员触电。

当电源线因其他原因不能及时切断时，一方面派人去供电端拉闸，一方面灭火时，人体的各部位与带电体保持一定充分距离，抢险人员必须穿戴绝缘用品。

扑灭电气火灾时要用绝缘性能好的灭火剂如干粉灭火机，二氧化碳灭火器、1211灭火器或干燥砂子，严禁使用导电灭火剂扑救。

气焊中，氧气软管着火时，不得折弯软管断气，应迅速关闭氧气阀门停止供氧。乙炔软管着火时，应先关熄炬火，可用弯折前面一段软管的办法将火熄灭。

一般情况发生火灾，工地先用灭火器将火扑灭，情况严重立即打“119”报警、讲清火险发生的地点、情况、报告人及单位等。

5.1.5暴风雨应急预案：

施工现场由暴风雨引起伤亡事故的主要环节，强风高处作业（阵风五级、风速10.8m/s）；（1）预防措施

六级以上大风严禁登高作业。5.1.6地震应急预案：

施工现场可能发生的地震、水灾灾害，由于地震导致建筑物损毁、人员伤害。(1)处置措施 组织人员紧急疏散。5.1.7水灾应急预案：

施工现场可能发生的地震、水灾灾害，由于水灾导致建筑物损毁、人员伤害。(1)处置措施 组织人员紧急疏散。

六、各类事故的处置程序

施工现场一旦发生事故时，施工现场应急救援小组应根据当时的

情况立即采取相应的应急处置措施或进行现场抢救，同时要以最快的速度进行报警，应急指挥领导小组接到报告后，要立即赶赴事故现场，组织、指挥抢救排险，并根据规定向上级有关部门报告，尽量把事故控制在最小范围内，并最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

工程项目部制定出本单位的安全消防通道及安全疏散道路路线图，并确保通道的畅通，遇突发紧急事故时，由专人指挥与事故应急救援无关人员的紧急疏散，根据不同的事故，明确疏散的方向、距离和集中地点。

七、报警和联络方式

一旦发生事故时，施工现场应急救援小组在进行现场抢救、抢险的同时，要以最快的速度通过电话进行报警，如有人员伤亡的，要拨打“120”急救电话和公司报警电话；如果发生火灾，应拨打“119”火警电话和公司报警电话。

八、流感防治

8.1流感是由流感病毒引起的急性呼吸道传染病，人群普遍易感。为了有效防范和应对可能出现的流感疫情，认真做好监测防范和应对应急的准备工作，最大程度地减少对公众健康和社会造成的危害，维护社会稳定和经济发展。

8.2 施工现场流动人口管理及防控工作

1)严格施工现场标准化管理，加强施工现场日常检查力度。2)对施工现场流动人口进行严格管理，建立外来人员进出场登记制度。