小区雨污管道施工方案

小区雨污管道施工方案（4篇）

1.小区雨污管道施工方案 篇一

城东办 2011 工作总结 及 2012 工作安排 2011 年，城东办主要承担**老城区小区出新和雨污分流改造任务。在局领导的关心指导下，在兄弟部门的支持配合下，我办攻坚克难、开拓创新 , 积极有序地推进了出新工程各项工作顺利实施，全面完成了今年工作目标。现将 2011 年我办的主要工作汇报如下：

一、2011 年工作完成情况及工作举措

（一）完成情况： 1、**片区小区出新及雨污分流工程 **片区总面积约为 40 万平方米，包括明月花园、园中园、雅仕居等 9 个小区。本次工程在小区出新方面，完成 23 栋楼屋顶平改坡改造，57 栋房屋立面出新，6800平方米 的道路修整拓宽，21300平方米 的绿化，共增设机动车停车位约 200 个。雨污分流方面，新增污水管道约 6500 米。该工程于 4 月份竣工。2、东新南北路片区小区出新及雨污分流一期工程 东**路片区小区出新及雨污分流一期工程总面积约 12 万平方米，包括北苑阁新村、**园等 6 个小区。共完成 47 栋房屋立面出新，17 栋房屋屋面平改坡改造，敷设约 3500 米 长的雨污水管道。除此之外，我们还对小区绿化进行了优化、提档，铺设沥青路面，增设停车位等。该工程于 6 月中旬进场施工，10 月底完工。

2.小区雨污管道施工方案 篇二

1. 排水现状

广州市中心城区的排水现状较为复杂，由于市政排水管道建设和小区建设的不同步，造成老城区管道混接现象较为普遍，各排水分区内合流制、分流制交替存在，排水系统混乱。自2005年以来，广州治理河涌水环境的主要路线一直是“合流制下的截流式治理”，经过几年的探索和努力，收到了一定的成效，同时也存在一些问题。由于目前广州市中心城区大范围合流制排水区域的存在，一方面导致大量污水流入河涌水体，造成水环境的不断恶化;另一方面，由于雨天大量雨水进入污水管网，导致污水管网、污水处理厂运行压力增大。

2. 排水体制

目前在我国许多城市旧城如火如荼地开展管道分流制改造中，已经发现太多的问题，最后的结果只能是在老城区又修建了一套合流排水管网。对此，广州市在中心城区开展雨污分流工程吸取了其他地区的经验教训，科学地选择了适宜开展雨污管道分流的区域进行分期建设，同时在《广州市污水治理总体规划修编》确定的规划分流区域内详细分析，全面论证，最后得出合理的、可操作的规划指导方案。

对于整个广州中心城区的排水系统来说，在《广州市污水治理总体规划修编》确定的合流制区域内继续保持合流制体系，在旧城区管网的终端采取截流措施，将旧城区的污水截流进污水处理厂，污水处理厂的规模可以适当地放大。这样旧城改造时，节省了投资，减小了施工难度，节约了管位;污水厂不仅处理污水，对初期雨水也进行适度处理，这对于保护环境、削减污染、优化投资配置具有积极的意义。

对于广州市中心城区六区“社区”排水管网雨污分流工程来说，在《广州市污水治理总体规划修编》确定的规划分流制区域内按照规划分流制排水的要求改造和完善现有排水管网，根据实际情况“首先坚持雨污分流制，如果近期不具备改造为雨污分流制的条件，则改造或完善为截留式合流制”。除此之外，中心城区社区雨污分流改造工程还需要兼顾到为配合中心城区社区整治、水浸街改造、道路改造等市政建设项目而需要增加的处在规划合流制区域中的社区排水管网改造工程范围。

3. 中心城区社区雨污分流设计要点

(1)通过对改造区域地形、建筑物使用年限等因素的分析，对比后确定雨污分流的形式，对城中村、居住小区、工业园区采取不同的形式。

(2)小区污水系统必须新建封闭式的污水管道。

(3)对已实施雨污分流区域内的雨、污排水管道进行排查，把出现混接的节点进行必要改造，杜绝污水排入雨水管道。

(4)在进行小区雨污分流设计的同时要统筹考虑上下游雨、污水管道的负荷并分别与其合理衔接，保证在小区实施雨污分流改造后不影响本区域排水管网系统的运行安全。

(5)小区雨水系统包括地面雨水(道路、广场、绿化用地等)和建筑物屋面雨水的收集排放系统。建筑物屋面雨水收集排放是社区雨污分流工作的重点：尽可能创造条件新建建筑物屋面雨水立管，并封堵原有合流立管与屋面排水的连接，最大程度地将建筑物屋面雨水收集并排放到室外雨水管。

(6)在老城区、城中村改造过程中，应尽量利用原有合流管，将其改造为污水管，新建一套雨水管。同时应尽量减少“扰民”，并提出旧屋的保护措施。

(7)对旧城区的暗渠进行详细的排水现况摸查，论证后确定暗渠雨污分流的方式方法，并与下游主河涌截污干管合理衔接。

(8) 对现有的污水管道进行闭水、声纳、CCTV检测等检查, 对与河涌连通或破损的污水管道进行改造以确保污水管道的密闭性。

(9)对低洼区域实施雨污分流时需结合雨水管网改造工程一并解决“水浸街”的问题。

(10)采用新技术、新工艺，例如雨水收集系统、透水砖等，减少雨水汇入排水管网，减轻雨水管建设的压力。开展初雨的收集、处理的研究，并开展试点工作。

(11)排水体制改造会遇到大量的开挖和新敷设管道，应稳妥地采用新型管材，提高系统性能和降低造价，推广采用非开挖施工技术，减少对城市交通和环境的影响。

(12)雨水盖板沟的利用研究和设计。解决雨水盖板沟的防盗、耐压、防蚊、防臭、防垃圾等方面的问题。

(13)新建的雨水管道应尽量利用地形，做到就近分散排放，管道浅置。

(14)新建排水管道需同时处理好与现状管线、规划管线的关系。设计阶段应从具体的技术方案角度论证，以经济合理的原则来确定待改造的雨污合流的小区是新建污水管还是雨水管。

(15)结合本片区排水规划，管道设计采用相应的设计参数和标准，选取合适的径流系数。

4. 中心城区社区雨污分流设计类型及改造思路

各污染源按性质基本上可分为居住小区、城中村和工商业区三种类型，其内部、外部排水系统很复杂。已建小区内部排水分为合流小区、分流小区等两类，外部承纳小区排水的市政排水管网排水条件分为市政路上只有一条雨污合流管、市政路上已有雨污分流两条管、外部河涌边已有截污干管、外部河涌边没有截污管等四类，应针对不同类型不同组合，具体分为八类情况并采取相应的改造措施。其中A、B、C、D四类情况具备雨污分流改造条件，E、F、G、H四类情况不具备雨污分流改造条件。具体见表：

5. 中心城区社区雨污分流工程的主要建设内容

社区雨污分流是对现状建成区的排水改造工程，宜结合社区整治、水浸街改造、道路整治等市政项目同步开展，避免重复建设和减少扰民。因此，中心城区社区雨污分流工程的主要建设内容包括：社区排水系统改造和与之相关的道路修复、景观和绿化修复、建筑排水立管改造及立面修复、原有排水系统清疏养护及坏损排水设施更新等内容。

6. 结束语

3.小区消防安全施工方案 篇三

项

目

内

容

工程名称

XX县机械厂小区

工程地址

XX县临城镇临新路

建设单位

XX县住房保障与房产管理局

监

理

市城市开发监理有限公司

施工单位

工业设备安装有限公司

建筑功能

1#、2#楼、3#楼为住宅楼；其余的是公共部分的基础设施。

建筑规模

建筑面积（M2）

建筑层数

1#、2#楼建筑面积3421.04m2,建筑高度31

.8米。

3#楼建筑面积3020.00m2,建筑高度32.4米。

二、编制依据

设计院提供的设计施工图、《高层民用建筑设计防火规范》、《中华人民共和国消防法》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

三、在建工程消防防火要求

在建工程本着“安全第一、预防为主、防消结合”的原则，本项目部建立消防安全管理制度和成立消防防火管理小组及义务消防队，按规定配备足够的消防设施和消防器材，并定期检查施工现场的消防设施，保持良好的状态，经常组织消防安全检查，及时消除各种火灾隐患，经常组织各班组以及班组人员进行安全防火知识学习，提高全体员工的安全意识，做到防患于未

然。

四、消防组织机构及基本任务

为做好现场防火工作，加强现场防火安全管理，本项目部成立现场防火安全领导小组，由项目负责人任组长，施工总负责任人副组长，成员由安全员、施工员、机电班长及保卫人员组成。

消防组织机构如下：

组长：

副组长：

安全员：

电工班长：

保卫班长：

施工员：

(一)现场防火安全领导小组成员及基本任务

现场防火安全领导小组成员：

组长：

副组长：

组员：

现场防火安全领导小组基本任务

1、认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》及其实施细则和其它有关消防法规。

2、组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

3、建立健全防火制度和安全操作规程。

4、把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营管理内容。

5、对职工进行消防知识教育、防火技术安全交底。

6、组织安全防火检查、消除火灾隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

7、领导义务消防组织。

8、组织制定灭火方案，带领职工扑灭救火，保护火灾现场。

9、追查处理火警事故，协助调查火灾原因。

五、施工现场防火分区及防火责任制

（一）现场防火分区

现场防火分区划分为用火作业区、易燃材料区。用火作业区为各施工层段，主要是烧焊，切割等作业层段；易燃材料区是指木模板、方木等易燃材料堆放的场地；办公区、生活区则分为工地厨房和宿舍区两部分。

（二）现场防火责任制

项目安全责任人：（XX）

动火作业区的防火责任人：（XX）

主要责任为各施工层段的烧焊，切割等动火作业的审批及管理。

易燃材料区的防火责任人：（XX）

主要负责管理现场模板、方木等易燃材料的堆放。

办公区、生活区的防火责任人：（XX）

主要负责对办公区、生活区的防火安全管理。下分设工地厨房防火区和宿舍防火区。工地厨房防火区的主管为食堂负责人，负责对工地厨房用火及易燃物料的管理；宿舍防火区由各在现场住宿的各班班长负责管理本班组所在宿舍的安全防火工作。

施工现场负责人：（XX）

负责对整个工地的安全防火工作进行巡查和监督。

六、安全消防现场基本要求

（一）临建搭设要求

1、施工现场搭设临时建筑，应用专业厂家生产的防火板材或砖砌筑，符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料搭设。

2、宿舍内照明采用36W低功率节能灯。

3、办公室、职工宿舍内安装冷暖空调用电线路为单独回路。

4、工地设置现场凉茶亭（兼做吸烟处），确保职工适时休息。

5、施工现场和生活区，未经安全保卫部门批准不得使用大功率电气设备。

（二）仓库材料堆放要求

1、现场要求有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

2、施工材料堆放、保管应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃、易爆物品应专库储存，分类单独堆放，保持通风，用火符合防火规定。不准在在建装修工程内、库房内调配油漆、稀释易燃易爆液体。

3、在建工程内不准作为职工宿舍使用，不准存放易燃、易爆，可燃材料，因施工需要进入工程的可燃材料，要根据工程进度计划限量进入并采取可靠的防火措施。

4、现场易燃材料堆放的防火要求：

（1）木材料不宜堆放过多，木堆之间要保持一定的防火距离，木材

加工的废料及时清理，以防自燃。

（2）保温板堆放处周围不得存放易燃、易爆物品，其周围10m范围及上空内不得由明火作业。

（3）在保温材料堆放处旁设消防器材，设置醒目禁火标志。

（三）危险品使用要求

1、电工、焊工从事电气设备安装作业，要有操作证、上岗证和动火证。动火前要清除附近易燃物，配备看火人员及灭火用具。动火证当日有效

2、使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

3、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶同明火作业的距离不小于10m。

4、施工工程要坚持防火安全交底制度。特别进行电焊、气焊、保温、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火措施。

（四）现场区域划分

现场应划分为动火作业区，易燃、易爆材料区，生活区，按规定保持防火间距。如果条件所限，防火间距达不到要求时，应采取相应防火措施后方可适当减少防火间距，防火间距中不得堆放易燃物。

各类建筑设施、材料的防火间距表（m）

建筑物

临建设施

非易燃物库

易燃物库

固定明火处

木料堆

废料易燃品

建筑物

临建设施

非易燃物库

易燃物库

固定明火处

木料堆

废料易燃品

（五）施工现场不同施工阶段的防火要点如下：

1、在基础施工时，注意焊接钢筋前周围易燃材料应及时清理。

2、在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员力量，特别是高层施工时，电焊火花一落数层，如果场内易燃物多，应及时清理或加以覆盖隔离，在焊点垂直下方，设置接火盘并清除易燃物。电火花落点要有专人看护并及时清理，消灭火种，电焊线接头要锁紧，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物接触时要采取保护，防止漏电打火。

3、在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气电线要严加管理，预防断路打火。在使用易燃材料时，要注意通风。严禁明火，以防止易燃气体燃烧爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。

4、管道安装、电梯安装焊接时，焊渣掉落可达数层，焊接时使用接火盘并有人进行监护，及时清理易燃物，消灭火灾隐患确保安全。

七、施工现场消防安全技术措施

在建工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事

防水等危险作业时，要有具体防火措施。

（一）机电设备

1、机械和动力的机座必须稳固，传动的危险部位要安设防护罩。

2、工作台前必须检查机械、仪表、工具等且确认完好方准使用。

3、电气设备必须绝缘良好，电线不得与金属物绑扎在一起，各种电动机必须按规定接零接地，并设置独立开关；临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。

4、施工机械和电气设备不得带病运转，应严格按照单项安全技术措施进行，运转时不得修理。

（二）油漆工程

1、各类油漆和其它易燃、有毒材料，应存放在专用库房内，不得与其它材料混放，挥发性油料应装入密闭容器内妥善保管。

2、库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定安全距离。

3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料应戴好防护用品，严禁吸烟。

4、沾染油漆的棉纱、布料、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内并及时处理。

5、在室内或容器内喷漆，保持通风良好，喷漆作业周围不准有明火。

6、在调油漆或对释稀料时，室内应通风，在室内油漆时，通风应良好，任何人不得在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人。

7、用不完的料桶应盖好放回原处，不准到处乱扔放。

8、清理随用的油漆桶，按申请地点用火烧，应办理动火手续，并设

专人看火，配备消防器材，且不得在风上游处燃烧，防止发生火灾。

（三）焊接工程

一）电焊

1、电焊机外壳必须接地良好。

2、电焊机要设置独立的开关箱，开关箱要防水，拉闸时要侧身操作。

3、焊接预热工件时，应采用石棉布或挡板等隔热措施，焊把线、地线禁止与钢丝接触，所有接地线接头必须牢固。

4、施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或对其进行覆盖或隔离。

（四）楼层钢筋电焊焊接作业

1、电焊机外壳必须接地良好，其与露面钢筋用板支撑绝缘。

2、焊钳与焊把线必须绝缘良好，搭接牢固，更换焊条必须带电焊手套，焊把线、地线必须双线到位，严禁用钢筋代替地线。

3、操作前必须申请明火动火证，按规定清理好现场及周围的易燃易爆等物品，备足灭火设备，设人看火，否则禁止作业。

4、焊接楼板边缘处钢筋或离外架密目网较近处钢筋时，要用使用接火盘或其它防止火花随意飞落的措施，防止焊渣掉落引燃密目网。

（五）明火作业

1、使用电气设备和化学危险品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经项目部安全部门审查批准，并领取动火证，方可作业。动火证只在指定地点和当天限定时间内有效。

2、现场确需动用明火时，必须事先到项目主管部门办理审批手续，并采用严密的消防措施，确实保证安全。

3、使用明火时应注意以下问题：

1）现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自使用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。

2）使用材料烧火时，随时要有人看管，不准使用易燃油料点火。用火完毕要认真熄火确认。

3）现场从事电焊的工作人员均应受过消防知识的教育，持有操作合格证。在作业前要办理动火手续，并配备适当的看火人员及灭火器，在焊接过程中不准擅自离开岗位。

（六）季节施工

1、暴雨前后，要检查工地上临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨等现象，应及时加固修理，有严重危险的，立即排除。

2、高层建筑脚手架及易燃、易爆仓库和塔吊等机械，应临时设置避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防御防潮设施。

3、现场道路加强维护。

4、冬季遇有雨雪天气，不可进行外架登高作业，施工现场清扫干净后才可进行施工。

5、雨季时要及时检查现场排水是否通畅，及时排出现场积水。

八、灭火器材适应范围

1、泡沫灭火器适应于油脂、石油产品及一般固体物质的初起火灾。

2、酸碱灭火器适应于竹木、棉毛、革、纸等一般可燃物质的初起火灾。

3、干粉灭火器适应于石油系列产品、电气设备起火等易燃物质的初起火

灾。

4、二氧化碳灭火器适应于贵重设备、档案资料、仪器仪表、600V以下电器及油脂火灾。

5、水的灭火范围较广，但不得用于：

1）非水溶性可燃易爆物体火灾。

2）与水反应产生可燃气体，可引起爆炸的物质的起火。

3）直流水不得用于带电设备可燃粉尘处的火灾，贮存大量浓硫酸，硝酸场所的火灾。

九、料场、仓库防火

1、易着火的仓库应设置在工地上风方向，消防能到的地方。

2、易燃露天仓库应有6m宽平坦空地消防通道，禁止堆放障碍物。

3、库存物品应分类贮存编号，对危险物品应加强库存检验，易燃易爆物品应使用不发火的工具设备搬运和装卸。

4、库房内严禁使用碘钨灯、电气线路或照明应符合安全规定，易燃品应使用防爆开关和防爆灯。

5、易燃材料堆保持通风良好，应经常检查其温度，防止自然起火。

6、露天油桶堆放处应有醒目的禁火标志和防火防爆措施。

7、各种气瓶均应单独设库房存放。

十、施工现场安全消防管理制度

1、进场施工的人员必须经过消防法规、规章制度、安全操作规程和基本灭火方法等安全防火教育后方能上岗。

2、施工现场的通道应保持畅通，根据易燃建筑面积和易燃材料情况，配备足相应的灭火器材，并悬挂防火标志和安全防火通道标志。通道照明设施应保持良好状态。必须在每层配置足够数量的灭火器材，并保持完好的备用状态。任何人不得随意动用一切消防器材，违者坚决按有关规定处罚。

3、禁止施工现场作业区内吸烟。

4、施工现场各种电气设备和线路应由电工安装敷设，要求接头牢固，绝缘良好和安装合格的电气设备，使用时不得超过安全负荷，工地电源线路应经常派人巡查，电箱附近严禁堆放杂物。

5、加强对碘钨灯和大功率的照明灯具的使用管理，要设专线供电，并要求每盏灯具设独立开关。

6、严格执行临时动火作业审批制度，在建筑工地范围内，凡需焊接、切割作业，必须由动火作业区的的防火责任人审批，办妥动火作业审批手续方能动火，并认真落实动火作业的各项安全措施。

7、作业前应清理工作区附近的杂物，特别注意在高空进行焊接，切割作业时，作业点下方的可燃物一定要清理干净，同时采用接取焊渣的措施，并设专人携带消防器材看护，工作结束，检查操作地点，确认无引起火灾危险源方可离开。

8、执行安全检查制度，要求班组做到班前班后检查施工现场，发现隐患要及时整改。

9、木工制作时遗留的木屑、刨花等易燃物体，必须做到每天下班前清理干净，并按指定安全地点堆放好，不得留下火灾隐患。

10、现场材料堆放整齐且不易堆放过高（不要超过1.6m）,材料堆之间要

保持一定的防火距离。

11、临时搭建的厨房与宿舍应分开，炉灶指定专人看管，人离熄灭。

12、临时宿舍内禁止生火煮食，禁止乱拉乱接电源，临时宿舍禁止使用大功率电气设备。

13、现场工地的仓库、配电房、生活区等地点，应配备足够灭火器材。

14、公司每季度、项目部每月进行一次防火检查，每月进行一次群众性的消防活动。将工地防火隐患降低到最低的限度。

十一、工程消防设施的布置

（一）消防器材配备数量要求：

1、配电室、垂直运输设备的操作室、班室配备1只灭火器。

2、单层宿舍，每50m2配备1个灭火器。

3、施工办公室、厨房等100m2内配备不少于1个灭火器，每增50m2增设

1个灭火器。

4、仓库、可燃物堆放场、木制作场所等，50m2以内配备4个手提式灭火器

5、在建建筑物，施工层在500m2以内，配备4个灭火器，每增500m2增设

4个。

6、在建建筑物安全通道旁设置1个灭火器，每层楼在楼梯口设置一个灭火器，按单元分开设置。各组消防器材之间的距离不应大于30m。

7、厨房内单独设置一个消防灭火器。

（二）消防池和消防管设置：

建筑物设置单独的临时消防系统，将采用直径为100的消防管材，每个单元设置1个临时消防系统，消防管道连接到消防池，楼层过高时将采用加压泵的形式进行消防灭火。

十二、各施工阶段防火要点

1、主体结构施工阶段

注意监控施工现场用火作业及现场易燃材料的堆放和管理，现场的安全用电和生活区的安全防火工作，注意钢筋焊接时外架密目网的防火，冬季施工时保温材料的防火。

2、装饰安装施工阶段

继续注意管理主体结构施工阶段的安全防火要点，对围蔽装饰施工阶段中较多的易燃材料应加强管理，易燃易爆材料存放附近严禁使用明火。管道安装、电梯安装时注意电气焊防火。

十三、现场发生火灾后应注意问题及急救事项

1、现场出现火险或火灾时，应马上拨打119通知消防部门，并立即组织现场人员扑救，救火方法要得当，必须采用合理的救火方式。

2、如有人被困火灾区内，在救火的同时应尽力组织力量将人救出，并拨打120通知医疗部门进行急救。

3、扑灭火灾后，要保护火灾现场，专人巡视，以防死灰复燃。保护好火灾现场，协助查找火灾原因。

4.住宅小区室外管网施工方案 篇四

住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程）是 住宅小区的配套工程。小区管网工程的特点可归纳为“三多两紧”：一是管线种类多。现代住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能 管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是 施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自 来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍是垄断单位；三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。为尽早回收资金，作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特 点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。

一、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制针对小区管网的特点，结合施工现场的具体情况及对工期的要求，各专业应积极配合，科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制，这是确保小区管网工程正常有序施工的前提。

1、安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（污水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网）— — 电力管线。、相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好 考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。

3、在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。

4、按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。

二、既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。从这几年的工程看，有相当多的小区管网设计单位，仅做小区综合管网平面图，而未做小区管网立面综合图，这无疑给小区管网施工造成了许多困难，建设单位对管网立面综合图的重要性认识不足。对此，建设单位应当积极提出建议，要求设计单位进行管网的立面设计，做出管网的立面综合图，为控制管线的立面高程创造必须的条件。

1、必须认真熟悉施工图，做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。

2、各专业管线放线后，应统一验线，确认后方可开槽施工。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整，由原设计单位出具书面变更通知，经审核无误后方可实施。、管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高 程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，专门指定人员进行协调控制。、在管线立面交叉中，必须按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。为 避免或减少立面交叉管线之间相互损坏和确保安全，在施工过程中，应做到采取一些必要的支、挂、吊 管等临时性措施。

三、加强对管道施工用料的控制施工用的管材、管件 及阀门等配件的质量，是影响管道工程质量的关键因素 之一，因而，加强对管道施工用料的控制是质量控制 的重点。各种专业管线使用的材料各异，品种、规格 繁多，当前以塑代钢已成发展趋势，通过对工程实践的摸索，感到重点 应从以下几方面控制：

1、建立进场材料及配件申报制度。主要管材、阀门进场前，要求供货单位提前报验，材料人员应审核 其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否齐全有效，是否符合设计和相关规范要求。不合格的材料及配件不准进场。、对进场的管材和管件，按批量进行抽查，检查 品种规格和外观质量，以防止以次充好，材料实物与报验不符。尤其在壁厚方面，无论是钢筋混凝管、钢管、塑料管，以薄充厚的现象比比皆是。所以我们在进行抽查时，应以壁厚为重点。各类专业管线在隐蔽前，检查现场，并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、有效。

四、做好组织协调工作，遵循“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道的原则，有效控制工程进度小区管网工程施工过程中现场极易产生各行其事、相互干扰的混乱局面，应当尽力做好组织协调工作，以便在一定的时间与空间条件下，使各专业管线科学合理、有条不紊地进行施工，争取实现工期目标。与此同时，建立一项“谁损坏谁赔偿”的制度，这是保护施工成果较为有效的办法。

1、协调好工期与质量关系。由于工期紧，施工单位忽视施工质量盲目抢工期的现象时有发生，施工单位合理安排工期，控制施工节奏。在施工过程中，坚持质量第一的观念，在确保施工质量的前提下加快工程进度。

2、召开工地例会是协调的最好办法。要定期组织召开工地例会，解决工程施工中的相互配合问题，及时化解矛盾，消除影响施工进展的各种因素。在平行、交叉施工多，工期和场地十分紧张的情况下随工程进度控制安排。

室外管网综合布设

新建住宅小区的数量越来越多，规模越来越大、配套设施越来越齐全。在项目建设过程中建设单位往往更加重视地上可见物及景观的建设，但对地下综合管线工程在项目验收前仓促施工，各单位为赶工期各自为政，致使各专业相互影响，造成返工、延误工期现象，施工质量也难保障。小区管网工程的特点可归纳为“四多两紧”，一是管线种类多：管线一般包括雨水、污水、给水、热力、强电、燃气、弱电。二是设计单位多：燃气、热力、强电由专业部门设计，弱电智能化部分由智能化中标单位设计。三是施工单位多：各专业管线由各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前是垄断单位。四是施工交叉多且难处理。由于小区建筑密集度大，小区管线纵横交错，存在大量施工交叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。许多项目由于前期进度控制不利，导致工期延迟，最后留给管网施工的工期很紧张。加之燃气、热力专业的工期安排需要跟相关专业部门协调，使得工程工期压力很大。而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道理和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成渚多关心施工，场地必然紧张。上述特点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。现结合以往工作经验，总结如下

项目前期规划阶段，首先要调查清楚小区周边的市政雨水、污水、热力、燃气、给水、电力配套情况，为各专业方案设计提供依据。根据雨污水市政接入口的位置和标高，可以大致确定项目排水管网的走向及管径。在项目竖向方案设计中，应复合减振物出户管标高是否能保证污水管道按照规范要求的坡度排入市政管网，车库顶板覆土厚度是否满足雨污水管道最小覆土及放坡深度要求。

配套工程专业设计及管网综合方案确定：小区配套工程的专业设计单位多，燃气、热力、供水、强电由相关配套部门设计。建设方要及早与上述有关部门签署设计、施工协议，提供有关设计参数，督促各方尽早提出各专业初步设计方案后，由设计院依据各专业方案进行管网综合规划，包括平面综合和竖向设计。进行管网综合时应本着功能性、安全性、美观性、便于维护、节省投资的原则进行。功能性：首先对各个专业管线都应考虑周全，一些暂时无法确定设计方案的也预留出规划位置。其次要特别注意小区雨污水系统设计，应进行多方案的比较，采用最能保证小区雨污水系统安全运行的方案。现在许多小区的雨污水管道埋设在车库顶板覆土层内，受覆土厚度限制，管道坡度和管顶覆土厚度达不到设计规范要求，造成排水不畅、管路淤积、冬季管道内结冰，严重影响使用功能。安全性方面：存在安全隐患的管路为燃气、强电。设计时应考虑如何确保煤气管的施工安全和运行安全，燃气管道应远离雨污水、热力、电力管道，为避免埋设在机动车道、人员经常集聚的广场下。燃气调压箱应设计在远离建筑物的安全、隐蔽区域。美观性方面：各种管道尤其是带检查井和工作井的管线尽量布置在绿化带、人行道下。减小道路上井盖的数量，从而美化小区环境。各种井盖尽量不要布置在小区出入口、单元门口位置。可以采用带小区标识的彩色井盖，以便于环境协调。为了节省造价，许多项目车库顶板覆土一般较浅，满足不了长距离 排水管道放坡要求。项目综合管网方案确定后，各专业根据综合方案的平面布置和竖向设计进行专业施工图设计。如果专业设计需要进行大的调整，则管网综合方案也应进行相应的调整。

设计完成后，项目进入实施阶段。对燃气、热力、强电等专业、属市政配套部分，由专业队伍进行施工。建设单位应及早与有关部门签署配套协议，协调进场施工时间。上述工作涉及专业多、工作量大，应及早进行，以免影响工程进度。

项目施工过程中建设单位主要职责为对各参建方的组织协调工作。室外管网施工过程中存在的主要问题为：工序安排不合理，各专业同时施工、相互干扰；不注意成品保护，已完成工程损坏严重；管道交叉点没有处理方案造成后施工管道在交叉点无法施工。针对上述问题应采取针对性的管理措施，制度相关制度。首先要科学、合理地统筹安排胸器各专业管线的施工顺序，坚持“四让”原则。建设施工前的交底制度：一是对施工管线平面位置和标高进行交底，要求施工单位必须严格按照设计位置和标高施工，不得随意改动。同时对施工区域已完其他专业管道进行交底，监督其做好成品保护工作。各施工工序之间建立工作面交接制度：管网施工往往会产生大量多余土方和建筑垃圾，施工方为节省投资，经常在场地内随意堆放、处置，破坏了现场施工环境，影响下道工序施工。建设方应对完工后的现场清理提出明确要求，对不按要求执行的不予进行工程验收。关键部位执行同步检查验收制度：对于管道密集部位、管道交叉部位，要求专业人员同步监督，确保不破坏周边管道。做好隐蔽工程验收制度：由于室外管网工程全部为隐蔽工程，所以必须经验收后方隐蔽，隐蔽工程除做好完备的文字验收资料外，还应有必要的影像资料。

工程交接阶段：管网工程竣工验收后需要向物业进行交接。为了将来更好地管理，一般要求物业在施工阶段就提前介入，一来可以从物业管理的角度对工程提出合理化建议，二来可以及早熟悉工程，为工程顺利交接做准备。所以综合管网竣工图是最为重要交接的资料。首先要求各施工单位整理各自专业的竣工资料后，由建设单位汇总整理，形成完整的小区综合管网竣工图。