农村私人建房申请书

农村私人建房申请书（精选7篇）

1.农村私人建房申请书 篇一

市清理和拆除违法建筑工作领导小组

（二○○○年一月十一日）

按照市委市政府关于清理和拆除各类违法建筑工作的总体部署，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、国务院《风景名胜区管理暂行条例》、《浙江省风景名胜区管理条例》、《浙江省村镇规划建设管理条例》以及杭州市人大常委会《关于拆除违法建筑遏制违法建设行为的决定》等法律法规的规定，结合我市的实际，现就市区农村私人违法建房处理工作需要明确的几个问题，提出以下意见：

一、杭州市市区农村私人建房的用地、建筑面积、限高等标准，在1998年12月31号前以各城区人民政府颁布的有关规定文件为准，其中西湖风景名胜区内农村私人建房按省市有关规定标准执行。

期间标准有所改变的，以当时实行的审批标准为准。曾经作过区划调整的区域，以原审批建造时所在区的规定为准。

二、区人民政府为农村私人建房的审批机关，其中1998年12月31日前农村个人使用非耕地建房的，乡镇人民政府为审批机关。西湖风景名胜区内农村私人建房还应符合在风景名胜区建设审批制度的规定。

三、未经或未按规定权限审批建房及超过审批规定擅自多占土地和超面积建房；擅自在原房屋基础上加层或拼建，均属违法行为，均应按本意见进行处理。

四、有下列情形之一的农村私人违法建房或其违法部门，应在规定期限内自行拆除；逾期不拆的，由各区政府组织强制拆除：

1、占据道路影响消防、急救通道等公共安全的；

2、占用河道以及占压燃气、电力、电信、上下水干管的；

3、超过审批面积多建形成独立间或未经批准建设附属用房的；

4、建新房后应当拆除而未拆的旧房的；

5、超标准圈地建围墙的；

6、占据河道保护绿地及规划区域公园的；

7、占用基本农田的。

五、西湖风景名胜区内农村私人违法建房都应予以拆除，确保保留的，应按市政府有关规定经“两委四局”从严把关审查批准。

六、除第四、五条明确规定必须拆除的农村私人违法建房外，属当事人可建住宅标准内的未批准先建的房屋，由各区人民政府主管部门（在西湖风景名胜区国有土地上的，由市园文局）按建筑面积每平方米50元处以罚款，并由有关部门按有关规定予以补办有关手续，补交规费，确认产权；其余超建部分一律由区人民政府予以没收，并对其使用权进行公开处置。

七、依法没收的违法建房，其房屋产权属国家所有，并由区人民政府（在西湖风景名胜区国有土地上的，由市园文局）对其房屋使用权实行公开处置，可以拍卖方式进行。原建房人有受让权。起拍底价参照附件。受让人获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不得 1 移作他用。国家建设需要拆迁时，对受让人按受让价结合成新予以补偿，不作安置依据。

违法建筑没收后其使用权无人受让的，违法当事人应在规定期限内自行拆除，逾期不拆的，由各区人民政府组织强行拆除。

八、原执行机关根据法律、法规和规章及省、市人民政府的规定已经作出过处罚，但当事人未履行的，应督促其立即履行。拒不履行的，应由原执法机关组织强制执行。非法定执行机关作出的处罚以及法定执法机关未依法作出的处罚，应予以撤销，并按本意见重新处理。

九、按本意见对违法建筑作出的处理，由各区人民政府以村为单位公开张榜处理结果，接受社会监督。

十、本处理意见适用于1987年1月1日至1998年12月31日期间在杭州市市区建成的农村私人违法建房。

1986年12月31日之前的案例待本次处理结束后另行研究。1999年１月１日之后发生的农村私人违法建房，由各执法部门严格按照有关法律、法规和规章从严处理。

十一、杭州经济技术开发区、之江国家旅游度假区、高新技术产业开发区内的农村私人违法建房，由各开发区管委会参照本意见从严进行处理。

十二、本意见所指“两委四局”是指市城乡建委、计委、规划局、土管局、园文局、环保局。

十三、本意见经市人民政府批准后，由各区人民政府会同有关主管部门实行综合执法，需要办理委托执法手续的，相关执法主体应办理委托手续，并主动配合做好工作。

十四、本处理意见未尽事宜，按有关法律、法规执行。执行过程中的具体问题，要及时通报市清理和拆除违法建筑工作领导小组办公室。附：杭州市市区农村私人违法建房没收后使用权处置底价标准。

附件：杭州市市区农村私人违法建房没收后使用权处置底价标准

单位：元/平方米?

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西湖风景区

近郊区

远郊区

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(IV类土地以内)(V类土地以外)|

|住宅 建筑面积<=100? 占地新建

500

400

300

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原地翻建(含加层超批多建等)450

350

250

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建筑面积> 100? 占地新建

550

450

350

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原地翻建(含加层超批多建等)500

400

300

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|非住宅

800

700

600

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备注：

1、西湖风景名胜区不以土地类别划分。

2.农村建房申请书 篇二

××区××镇人民政府：

我是××镇××村××组村民××，身份证号：×××××，家里××口人。由于我现居住的房屋为1间半，共45平方米左右（原有房屋为三间砖混平房，约90平方米，因我与弟××以堂屋为中心平分房屋，另一边为他家居住），要住6人，还要摆放家具、粮食等，显得十分拥挤。同时，因房屋年限已久，房盖常年被日晒雨淋，每逢雨水季节，屋内多处漏水，家具、衣物等常被浸湿变腐，室内潮湿难住，补盖多次却管不了多久。为解决我户人口多，住房面积小，居住拥挤，漏水潮湿的问题，特恳请镇政府批准我在原有住房上再建一层房屋，望镇政府批准为盼。

此致。

申请人：×××

3.农村建房申请书 篇三

我是×××镇××村××组(××垸××湾)村民×××，男，今年××岁。现有家庭成员×人，其中×人属农业人口，×人属非农业人口。于下列几个原因，我申请在自己的宅基地拆旧建新房。

一、我现住的房屋，为早期预制板楼房，地下零层，地上两层半，建筑总面积约为××平方米，建于上世纪90年代。由于当时的建筑材料、设备及施工技术落后，又经过20多年的风吹日晒，预制板、墙体出现裂缝，墙面、瓦片有较多破裂现象，每逢下雨时顶层及二楼还会出现漏水，存在严重的安全隐患，给我及家人的生活带来诸多不便，给生命财产造成严重威胁。因而建新房非常有必要。

二、尽管目前的旧房存在安全隐患，却依然要住×人，可住人的房间只有×间，房间还要堆放自种加工的粮食、食用油等。特别是逢年过节外嫁的两个女儿回家，根本没有地方住。为了改善现有的住房状况，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，全家通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用，无需政策补贴。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：拆除现有的房屋，主要在自己的宅基地拆旧建新房，所建房屋为三层(一层用于饮食起居及客坐，二层用于卧室，顶层防水层盖陶瓦用于放杂物)，约100平方米。

此致

敬礼!

申请人：XXX

4.农村建房用地申请书 篇四

兴家庄村委会： 申请人：黄明友， 住本村下高榜 下高榜组 申请人：黄明友，男，49 岁，汉族， 住本村下高榜组，全家 4 口人， 现有住房二间 35平方米，平方米， 因人口多， 居住面积小而无法居住。 口人， 现有住房二间 因人口多， 居住面积小而无法居住。 现特申请建房，建房地址：屋当门，地类：平方米， 现特申请建房，建房地址：屋当门，地类：土，面积： 140平方米， 面积： 敬请批准为谢! 敬请批准为谢! 此致

申请人：黄xx

5.农村个人建房申请审批流程 篇五

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见；

2、镇土地分所意见；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

6.私人集资建房合同 篇六

甲方（承建方）：住址：身份证号： 乙方（集资方）：住址：身份证号： 在甲方保证该土地为甲方所有前提下，为解决住房问题甲乙双方自愿合伙修建位于 右邻经甲乙双方在平等、自愿共同协商一致的基础上，签订以下合同：

一、所有建房手续及完工后的新证件办理，（大证）由甲方负责，如可以办小证（分户）由甲方负责办理相关手续，所需相关费用甲乙双方按规定各自承担。如遇拆迁，乙方享有按产权比例应有各项权利。

二、甲方保证不能因产权争议和乙方有任何冲突，甲方不能因房价上涨反悔，乙方也不能因房价下跌反悔。

三、该房由甲方按国家建筑规范施工完成，包括所有窗户、入户门安装，厕所、厨房防水处理，水、电、闭路线入户（不含闭路线的入户费用，甲方须代手续），以及公共楼顶永久防水处理和公共楼梯使用协调共有使用人。

四、付款方式：总房款为元。

1、第一次付款

2、第二次签合同时付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵违约金，乙方直接装修房屋甲方不能

干涉。

五、房屋面积约为，为该房邻六楼，如能办小证时（分户），以测绘面积为准。

六、除办理产权证小证（分户）和以后处理楼顶按比例应分担费用外甲方不得加收其他任何费用。

七、和甲方有共有产权人以户口本人数为准，必须签字同意并承诺不反悔。

八、如乙方因故卖房时，甲方须配合办理相关手续（签订新合约时须签字和代办手续不承担任何费用）。

九、乙方如不能按时交纳余款甲方有权拒绝交房。

十、乙方装修房屋时不能擅自拆墙改变房屋结构。

十一、本合同签字后生效，合同双方必须严格履行，均不能单方面终止合同，如有违约按现行《合同法》相关条款解决。履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法起诉或提交当地仲裁委员会仲裁。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十三、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，以上各项具有同等法律效力。

甲方：乙方：

7.农村个人建房申请书 篇七

土地规划局：

我叫，是 省 县 乡 村 组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现住的房屋，还是 年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共 间，多平方米，要住 人，显得十分拥挤。家庭成员：

三、这些年来，党的政策越来越好，为改善农村面貌；

四、拟(新、翻、扩)建住宅。拟建房屋用地位于：(乡镇/办事处)路，总用地面积平方米，建筑占地面积平方米，层数 层，建筑面积平方米。

四邻：东： 南：

西： 北： 本人承诺拟建房屋和四邻无争议。

特此申请，敬请审核批准。附：l.现住房照片2.生产小组的证明。此致敬礼!申请人： 申请时间：