账号出租协议

账号出租协议（精选10篇）

1.账号出租协议 篇一

租车协议

甲方（车主）：

乙方（租车人）：

一、甲方今有车牌号为出租车一台，车大架子号为，发动机号为。出租给乙方，租金按年月日后随行就市，双方协议如下。

二、租车人乙方必须遵守国家制定的各种法律法规，服从交通管理部门的指挥和检查，如果利用出租车便利条件做工具从事或者伙同他人从事违法行为或有连带责任，在公检法等相关部门做出裁定，有犯罪事实，甲方无条件收回出租车，终止合同，乙方租车押金全部扣留，归甲方所有。租车人没有政府批准，严禁聚众闹事或者参加各种违法团体活动，如有，责任自负。

三、租车人在租车期间如有特殊情况，如身体欠佳不能从事司机工作的或者家庭确有特殊情况的，甲乙双方在协商后，在甲乙双方不受任何经济损失的原则下，待甲方找到下一个承租人止，乙方可以不再承租。

四、甲方负责运输管理费及客运年检各种费用，甲方负责交通强制保险（国家奖励给车主、优惠政策如油补等归甲方所有）。

五、乙方如发生轻微交通事故，能私了就私了，如有争议，一旦经保险公司，乙方在解决问题前，先交给甲方伍佰元人民币，待甲方交保险时补差额。如有重大交通事故发生或者不可预料事件发生，造成人员伤残亡，包括乙方在内，经交警法院等调节后，超出交强险范围的部分由乙方承担经济赔偿和理赔义务，甲方不负任何法律责任及经济理赔责任。

六、租车期限由年月日至年月日止，交租方式为上交租，每年租金为元整，每月日时前必须交给车主甲方，不得有误，否则甲方有权扣车及扣除押金，并终止本合同。

七、乙方负责出租车审验，费用由乙方承担。客运年检费用甲方承担。客运年检时甲方提供给乙方所需证件。机动车审验必须提前二十天审验完毕，客运年年检从第一天开始十日内完成审验工作，否则按照违约处理。

八、无论任何原因造成机动车报废无法使用，如火灾、交通事故或者其他情况，乙方无条件在十日内给甲方购进一台新车，包含各种费用，保证车辆正常运营。报废旧车归乙方所有。乙方购进新车与甲方原有旧车辆剩余年限为准，八年后由运营车辆改为非运营车辆，改为非运营车辆归乙方所有，另外，甲方出租车如剩余年限不多，按照车辆报废年限，乙方按照每月柒佰元计算补给甲方，甲方负责购车费用。其他费用除外。在误工期间，乙方按照车辆月租金足额付给甲方。

九、乙方不得将出租车交给无驾驶证或者无从业资格证的人员驾驶。车辆计价器及行车电脑损坏必须到正规店铺修复或者更换新品，费用乙方承担。

十、出租车如果被查扣等，乙方负责自行解决，如果乙方处理不了，甲方扣押金处理，终止合同，押金等归甲方所有。

十一、车辆维护周期及相关细则：

1、车内电脑损坏必须去夏利维修站、4s店驻赤峰站进行维修或者更换新电脑，维修费及配件费由乙方承担。

2、车辆由乙方意外事故造成车体严重损毁，由乙方负责维修车辆，必须完好无损有效。

3、机油每二十天或者五千公里更换一次，空滤每两个月或者二万公里更换。齿油每年更换一次，四季油、防冻液每年十月一日前更换一次，本项维修需甲方在场或者到甲方指定维修厂。修车换件换油必须有记录有车主签字，此记录由乙方保留，待租期到时作为凭证交给甲方，否则甲方按照无修车处理并扣押金伍仟元。

4、车辆减震器哪个失效换哪个，随时更换以免钣金受损。方向系统转向灵活，各部位无松动，保持正常间隙。车辆有违章记录，由乙方自行处理。

5、乙方租期到期交车时，车辆内外设备、配件电路、电器要保持完整无损，全车漆完好，变速箱挡位完好、变速杆完好，前后灯、前后杠必须原厂配件，发动机完好、无杂间、无漏油，变速箱挡位完好无脱档，减震器完好，地盘完好，出租车标识标志完好，计价器完好，顶灯完好。

十二、乙方在租车期满后，车内、外设施配件如不符合要求，有争议到夏利维修站、4s店赤峰分站进行维修，达到交通运管部门的要求为止，车辆上路符合各项技术参数。租期到期后乙方不按照规定时间交车，每天按照元损失交给甲方。

十三、押金返回时必须由交通管理部门反馈当年交通违章记录。清除违章记录后返还乙方百分之七十押金，待三个月后如没有再发现违法行为及违章记录甲方将余下的百分之三十押金返还乙方。

十四、甲乙双方解除合同后，仍有乙方租车期间遗留的违法违规问题，甲方不承担一切法律责任及经济赔偿，如乙方租车人在租车期间有违法违规问题出现，提起上诉的，由乙方承担法律责任及各项费用。

十五、其他事项：

1、为避免有客人将物品遗留在车内，乙方如有电话变更，要及时到运管处变更，如不变更，后果乙方自负。如有乘客投诉到运管处对甲方罚款及处理等由乙方负责全部责任。

2、甲方为乙方提供随车证件有：机动车行驶至、营运证、环保证、车辆购置税完税证明、出租车计价器准用证、发票本。

3、乙方无正当理由单方面终止本合同，租车押金全部扣留归甲方所有，甲方可以无条件收回出租车并终止合同。乙方在合同终止日期前一个月告知甲方，并且车辆完好，待下任承租人认可、顺利交接为止。合同到期后如果仍未找到下任承租人，按照本合同相关条款达到甲方满意后方可退车，或者折价给甲方。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5、甲方如有事外出，由临时代办人或者亲属代为处理。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

住址：住址：

本合同签订日期为：年月日

2.店面出租合同协议 篇二

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，甲方同意将赣州市黄屋坪号店面出租给乙方做经商场所，甲、乙双方就有关事项共同达成以下协议条款：

1、租用期限暂定年（自年月日至年月日止）。

2、月租金人民币：

3、电费、水费按每月用量计收，多余部人由各店主共同分摊（乙方负责）。

4、租金支付办法，乙方应于每月5日之前交清当月店租，水电费逾期加收滞纳金，按每日10元收取。

5、甲方提供一般照明的用电电流，乙方若需安装空调或其它经营性用电设备，就自行办理电量增容。

6、乙方在租用店面期间，应遵守甲方的物业管理，爱护公共卫生，保持室内外干净、整洁、装修时不得破坏房屋结构，不得改变店面的使用性质，不得从事违法经营，乙方的债权，债务、民事法律责任一概与甲方无关，有关城管及行政性收费等应由乙方负责。

7、本协议签定后，乙方向甲方交纳民币元，租用期满，结清水电费后，乙方无违约现象，甲方如数退回保证金。

8、租用期间，乙方不得将店面转租给别人，租用期满，若需续租，甲方优考虑，双方另定租用合同。

9、甲方在每月收取乙方店租时，开收款收据，不开税务发票。

10、本协议一式二份，甲、乙各一份，该协议在乙方交纳的保证金和一个月租金后生效，租用期满，费用结清后失效。

甲方：乙方：

乙方身份号码：

原住址：

3.车位出租协议 范本 篇三

出租方(甲方)：

身份证号：

承租方(乙方)：

身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，并共同遵守： 一：甲方向乙方出租 小区私家地下停车位，车位号码是 号。

二：本车位租金 元整/月，大写 整/月。支付方式为 租金方式，每月 日支付下一个月租金。乙方需按本合同的规定按时缴付车位租金，如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为。甲方有权收回乙方车位使用权。

三：租期期限：自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期内的车位管理费由甲方承担。如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金与押金。在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方须提前一个月通知甲方，甲方退还剩余押金。

四：双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。五：乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，一切后果由乙方自负。

六：在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。如有违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。

七：乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

八：乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室或小区制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

九：乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

十：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

【备注】甲方停放车辆的车牌号码：

4.场地出租协议 篇四

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，达成协议如下：

1、甲方王羊存将位于灰崖子刘四十三房背自有的一块空地和五间房屋出租给乙方，经协商其中两间出租给乙方，另外三间为无偿使用，租用期限为五年，租期从农历2012年正月十五日起至2017年正月十日止，年租金为柒万捌仟（78000）元整。租金一年一交，前一月交清如年租金交不清者合同无效。

2、乙方在租期内不得从中违法经营活动，厂内发生的一切安全事故，由乙方全部承担。

3、若乙方在厂内修建临时设施，必须经甲方同意后方可施工。

4、乙方在租期内不修建任何永久性房屋，未经甲方同意乙方不得以任何方式向第三方转让。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

5.厂房出租协议 篇五

出租方(以下称甲方)：__________

承租方(以下称乙方)：___________

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

甲方需提供厂房的所有资质给乙方(资质包括:商标证书,营业执照授权,生产许可证,食品流通许可证,法人身份证,公帐等资质),租赁期间,甲方不得在第三方从事经营.乙方做为独家授权.甲方并且有义务配合乙方办理生产经营所需要的资质.乙方提出需要之后,甲方在三个工作日之内配合办理.一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在______________________________，租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为____，结构________________。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

2、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

3、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

4、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

4、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

6.库房出租协议 篇六

出租方（以下简称甲方）身份证号码：

地址：

联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：

地址：

联系电话：

甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成库房出租协议如下：

一、甲方将座落在原

面积为

平米库房租给乙方为化肥仓储库房。

二、租赁期为壹年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。如乙方继续租赁库房，要在协议到期的前一个月通知甲方，在同等的租金条件下乙方有优先承租权。

三、库房年租金为人民币

元（￥：

元）。此协议签订时，一次性交清年租金，并实行上交租金。

四、在乙方租赁期间发生库房拆迁，造成的搬迁费用补偿归乙方所有。

五、乙方在租赁期间，不能随便改变库房结构，否则造成损失自负。

六、水、电、取暖费由乙方自行解决，与甲方无关。

七、此协议甲乙双方各执一份，签字后的协议内容不得涂改，经甲乙双方签字后生效。

出租方签字：

承租方签字：

****年**月**日

房屋出租协议

出租方（以下简称甲方）身份证号码：

地址：

联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：

地址：

联系电话：

甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成库房出租协议如下：

一、甲方将座落在，面积20平方米，租给乙方为化肥农膜经营门市使用。

二、租赁期为壹年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。如乙方继续租赁房屋，要在协议到期的前一个月通知甲方，在同等的租金条件下乙方有优先承租权。

三、房屋年租金为人民币

元（￥：

元）。此协议签订时，一次性交清年租金，并实行上交租金。

四、在乙方租赁期间发生房屋拆迁，造成的搬迁费用补偿归乙方所有。

五、乙方在租赁期间，不能随便改变房屋结构，否则造成损失自负。

六、水、电、取暖费由乙方自行解决，与甲方无关。

七、此协议甲乙双方各执一份，签字后的协议内容不得涂改，经甲乙双方签字后生效。

出租方签字：

承租方签字：

7.门市出租协议 篇七

出租方姓名：身份证号:(简称甲方)承租方姓名：身份证号:(简称乙方)

甲方现有㎡面积的门市1间权0042838，地址：甲方将该门市租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房屋及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

一、该门市从年月日起至年月日止，有效期年。每年以2400元的房租递增。

二、该门市的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式为年 支付一次，合计人民币（大写）万仟佰拾元整（￥元），以后应在付款期末前天支付。

三、乙方接到门市后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方入住后，因乙方不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损

失由乙方负责。

五、乙方将取得甲方同意方可将门市转让给他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改

变门市的结构，必须爱护门市设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

六、在本协议期内，甲方不得干涉乙方合法经营权，不得收回门市或转租他人，更不得提高

房租或终止协议。

七、乙方必须按时交纳门市租金，否则甲方有权采取措施收回门市，由此造成损失由乙方承

担。

八、乙方必须遵守当地站住区域内的各项规整制度，办理暂住证，按时交纳水、电、气、收

视电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及室内设施家具、家电无损坏，由甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水吨；电度；气立方。乙方的民事纠纷均自行负责。

九、若乙方在本协议期满后需继续租用此门市，应提前与甲方商议。

十、甲、乙双方在协商期内，均不得违约，如违约则违约方均按本门市1年租金赔偿对方作

为违约赔偿金，如遇特殊原因，双方自行协商解决。

十一、如果拆迁此门市乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

十二、乙方在租期内，自行承担经营过程中产生的一切费用。

十三、乙方在期满后在同等条件下，乙方有优先租凭。

十四、甲方在门市租凭期满后，即收回门市，合同终止。甲方不承担乙方租凭期间所用的装

修费用和其它设施添加费。

十五、如乙方在租凭期违约而放弃门市合法经营权，甲方不承担乙方门市装修及添加设施的所有费用。

十六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效，到期自行作废。

备注：甲方签字：地址：电话：

乙方签字：地址：电话：

8.铺面出租协议 篇八

甲方（出租方）：住址：电话：

乙方（承租方）：住址：电话：

甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、甲方自愿将自己所有的位于崇州市崇阳镇蜀州南路102号铺面两间以及后房租给乙方经营修理。

二、租期：三年，从____年月___日起至____年月___日止。第一年租金为_______元，大写_____________元，以后每年租金随行就市。（随左右邻居）。

三、租金给付方式：每年____月____日一次付清当年租金。

四、乙方不得对所租铺面房屋主体结构进行改造（如墙体打洞等）。如有大的装修，须征得甲方同意。乙方租用期间全部设施如有损坏，均由乙方修复、更换或赔偿。乙方不租用该铺面后，应恢复原状交与甲方（特别是铺面门口的修车沟渠）。

五、乙方租用期间，经营所发生的一切费用由乙方承担。租期内，使用权归乙方，甲方不得无故收回。乙方因故可转租铺面，但必须提前告知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权收回铺面使用权。

六、租期内，乙方必须合法经营，凡一切违法违规行为及债权债务由乙方承担，与甲方无关。

七、在租期内，乙方随时可以走，甲方无权收回铺面或反悔租房，但乙方必须提前三个月告知甲方，否则甲方有权收回铺面。水电由甲方保证一切正常使用（例如修电机、打井、未交电费等）。铺面右边卷帘门谁拉坏谁修，外面彩砖如有压坏与乙方无关。乙方使用电在180度之内以国家最低价算，以外以国家标准收价。

八、本协议经双方签字（或按手印）生效，一式二份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

9.房屋出租协议 篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租房)：

中介(居间方)：

根据国家有关法律、法规及《上海市房产经纪人暂行规定》，甲乙双方在平等、自愿、友好、互利的基础上签订本协议。

经过协商甲方同意向乙方出租位于 室之房屋,月租金为

乙方于本协议签订时向甲方预付租金房屋定金 元整。双方经约定于 年 月_ 日前签订此房屋租赁合同，乙方同时支付甲方_贰_个月房屋租金和_贰个月的租房押金。

双方约定：

一、如因乙方原因未能如期签订租房合同、付清所有租金和押金。则支付给甲方定金不予退还，由甲方与中介方平等分享。

二、如甲方收受乙方定金后，擅自将房屋出租给他人，或因故不能如期签订租房合同，则应双倍退还乙方租房定金，中介方有权分享其中的二分之一违约金。

三、如由于国家政策性原因，或自然灾害等不可抗拒力使甲方无法出租其房屋，或乙方无法承担，本协议书则自然终止。甲方应如数退还乙方所付定金。

四、本协议壹式三份，甲、乙双方及中介方各执壹份。每份具有同等效力。

五、备注：

甲方认同签字: 乙方认同签字: 中介方代表签字:___________

(出 租 方):______________ (承 租 方):___________________ 联系电话:_________________

身 份 证:_______________ 身 份 证:___________________ 签 约 日 期:___________ __

地 址:_______________ 地 址:___________________ 签 约 地 址:______________

(本人已确认以上条款) (本人已确认以上条款) (本人已确认以上条款)

(本人已将上述条款清楚解释)

10.商铺出租协议范本 篇十

来源：作者：

正文：

商铺出租协议 商铺出租协议

出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本协议。

一、租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米标准计算，最后实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本协议，享受和承担本租赁协议所保证的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在本协议附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本协议终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：

（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1 除非甲乙双方按本协议约定提前终止协议，本协议商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租

赁协议的除外）。

四、租金支付

4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算（第 __________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算）。第 _________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为 __________元，每年年租金为__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第 __________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元__________天 __________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为 __________元（__________天__________平方米）。

4-2 甲乙双方在本协议签定后_________________日内，乙方向甲方支付__________个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： ______________________________。

4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后__________个月的截止期与协议约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过__________年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天__________元计。

五、租赁物的交付与返还

5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：

5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

5-2-5 甲方负责提供__________KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。

5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

六、商铺的装修及维修

6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。

6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-4 除本协议及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

七、甲方的权利、义务

7-1 甲方有权按本协议的约定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。

7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

7-5 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本协议出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1 乙方应按本协议的约定支付租金。

8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3 租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。

8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7 为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。

8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按__________元/平方米•月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

8-10 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

九、协议的变更与解除

9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本协议。

9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本协议。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本协议。协议自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

（二）甲方交付的商铺不符合本协议约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本协议所发生的各项费用。

（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本协议所发生的各项费用。

（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁协议并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除协议的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除协议的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。

（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；

（七）乙方利用商铺从事非法活动的。

违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。

9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议自行解除，双方互不承担责任：

（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任

10-1 甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履

行期限承担每日2万元的违约金。

10-2 乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。

10-3 租赁期内，甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）。

10-4 租赁期内，非本协议规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。如未到期租金的_______%少于解除协议前__________个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除协议前__________个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。

十一、其他

11-1 本协议的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-2 若本协议的部分条款被认定为无效，不影响协议其他条款的法律效力。

11-3 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本协议规定不一致的，以补充条款为准。

11-4 甲、乙双方如因履行本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-5 本协议一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本协议经双方签字并盖章后生效。

甲方：____________________ 签字：____________________ 日期：____________________